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Presentación estudio: “Los españoles y su relación con la vivienda”

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El estudio sociológico “Los españoles y su relación con la vivienda” es el resultado de la inquietud de fotocasa.es por ampliar su conocimiento sobre el mercado inmobiliario español desde un punto de vista más social, especialmente tras los cambios que se han dado en los últimos años. El objetivo del estudio elaborado junto a TNS es conocer las opiniones, actitudes y valoraciones sobre la situación del mercado de la vivienda en España. El informe se basa en 2.390 entrevistas realizadas que han estado repartidas por todas las CCAA.Visita el site del estudio: http://trends.fotocasa.es/

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ÍNDICE DE CONTENIDO

PARTE I: España es un país de propietarios de vivienda

PARTE II: ¿Estamos cambiando nuestros hábitos?

PARTE III: ¿Cómo percibimos la crisis inmobiliaria?

PARTE IV: Nuestra vivienda ideal

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Estudio sociológico- Los españoles y su relación con la vivienda

Estudio realizado por fotocasa.es en colaboración con TNS

Fecha de realización: Mayo 2011

Encuestados: 2.390 españoles con representatividad geográfica y sociodemográfica a nivel Comunidad Autónoma

BASE DE ESTUDIO

Fecha: Estudio realizado en Junio 2011

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Los españoles, ¿vivimos de propiedad o de alquiler? 1

Page 5: Presentación estudio: “Los españoles y su relación con la vivienda”

Los españoles, ¿vivimos de compra o de alquiler?

73% De los españoles vive actualmente en una vivienda de propiedad

73%

15%

12%

Vivienda en propiedad

Vivienda en alquiler

Reside con sus padres

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Los españoles que viven de propiedad Diferencias por Comunidades Autónomas

Los vascos y navarros son los que más viven de propiedad

(83%) y los canarios los que menos (58%)

83%

78%

76% 75% 75% 74% 74% 74% 73%

72% 72% 71% 70%

68%

63%

58%

% Viven de propiedad por CCAA

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26,8% De los jóvenes vive en una vivienda de su propiedad

26,8% 81,8% 85,6%

Los que tienen una vivienda en propiedad,

la compraron de media hace 13 años

Los españoles que viven de propiedad Diferencias por edad

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2 ¿La crisis ha cambiado nuestra percepción respecto a la compra de vivienda?

Page 9: Presentación estudio: “Los españoles y su relación con la vivienda”

¿Los españoles tenemos un sentido de la propiedad arraigado?

85,6% De los españoles considera que en España existe un alto arraigo del sentido de la propiedad

Son los jóvenes de 18-30 años los que tiene un menor

sentimiento de propiedad

77,2% 89,7%

Es el colectivo de los mayores de 45 años, los que tienen arraigado un mayor sentido de la propiedad

87,7%

Las mujeres tienen arraigado un sentido de la propiedad muy superior al de los hombres

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A largo plazo es más rentable comprar que alquilar

76,2% De los españoles considera que a largo plazo es mucho más rentable vivir de compra que de alquiler

Son el colectivo de las mujeres y de los adultos entre 31-45 años los que destacan en su percepción de la rentabilidad de la compra versus el alquiler

79,1%

78%

Page 11: Presentación estudio: “Los españoles y su relación con la vivienda”

Un piso es la mejor herencia

64,9% De los españoles considera que un bien inmueble es la mejor herencia posible

65,9%

66,6%

Son el colectivo de las mujeres y de los adultos mayores de 45 años los que piensan de forma preferente que un inmueble es la mejor herencia

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La meta de los jóvenes es comprar una vivienda

64,3% De los españoles considera que la máxima aspiración de los jóvenes es comprar una vivienda

55,3%

Curiosamente, son los propios jóvenes de 18-30 años, los que consideran en menor grado que su máxima aspiración es adquirir una vivienda

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¿Qué percepción tenemos los españoles respecto al precio de la vivienda? 3

Page 14: Presentación estudio: “Los españoles y su relación con la vivienda”

¿El precio de la vivienda ha tocado fondo?

33% De los españoles considera que el precio de la vivienda ha tocado fondo

35% De los españoles considera que los precios no han tocado fondo 32% De los españoles no tiene una

opinión formada al respecto

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¿El precio de la vivienda ha tocado fondo? Provincias en que predomina la percepción de que el precio ha tocado fondo

Provincias en que predomina la percepción de que el precio NO ha tocado fondo

Los jóvenes son los más reacios a considerar que el precio ha tocado fondo.

Aunque también son el mayor grupo sin opinión formada

Las mujeres tienen una percepción más positiva que los hombres respecto a que los precios han tocado fondo

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¿Se debería permitir la dación en pago?

75% De los españoles están de acuerdo o muy de acuerdo en permitir la dación en pago

Cataluña es la comunidad que está más de acuerdo con un 91%

Comunitat Valenciana la que menos con un 66%

Page 17: Presentación estudio: “Los españoles y su relación con la vivienda”

4 Vivir de alquiler, ¿es una opción o una obligación?

Page 18: Presentación estudio: “Los españoles y su relación con la vivienda”

El motivo principal por el que los españoles viven en alquiler es…

17% De los españoles vive actualmente de alquiler

Los principales motivos son: Los principales motivos son: 59% De los motivos están vinculados a la crisis

Page 19: Presentación estudio: “Los españoles y su relación con la vivienda”

¿Vivimos en alquiler por la crisis?

Los principales motivos son:

13,8% 16,9% 13,9% 21,5% 13,9% 16,5% 17,1% 11,5% 14,8% 6,6% 14,4% 9,3% 8,5% 27,9% 24,9% 10%

Viven de alquiler por CCAA

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El motivo principal por el que los españoles viven en alquiler es…

“Mi situación financiera no me permite comprar una vivienda”

+60% sobre la media

“Prefiero vivir de alquiler y no tener que pagar los costes de una vivienda”

+51% sobre la media

“Por mi situación personal: me he divorciado o separado recientemente”

+101% sobre la media

Page 21: Presentación estudio: “Los españoles y su relación con la vivienda”

¿Qué es lo que más valoran los españoles cuando buscan vivienda? 5

Page 22: Presentación estudio: “Los españoles y su relación con la vivienda”

0,00%

10,00%

20,00%

30,00%

40,00%

50,00%

60,00%

70,00%

Calidad de la zona Cercanía al puesto de trabajo

Coste de la vivienda

Existencia de servicios públicos-

hospitales, escuelas

Cercanía a familiares/ amigos

61,50%

38,70% 38,40%

34,90% 30,00%

Lo más valorado

¿Qué es lo que más valoran los españoles

cuando buscan vivienda?

Page 23: Presentación estudio: “Los españoles y su relación con la vivienda”

¿Qué es lo que más valoran los españoles

cuando buscan vivienda?

-Los jóvenes de 18-30 le dan menor valor a la

calidad de la zona…

-Los jóvenes de 18-30 priorizan el coste de la

vivienda

-Las mujeres le dan menor valor a la existencia de

servicios públicos…

-Las mujeres priorizan la cercanía a familiares/

amigos

-Los adultos de 31-45 le dan menor valor al

transporte público…

-Los adultos de 31-45 priorizan la cercanía al

lugar de nacimiento

Page 24: Presentación estudio: “Los españoles y su relación con la vivienda”

¿Los españoles tenemos movilidad geográfica? 6

Page 25: Presentación estudio: “Los españoles y su relación con la vivienda”

¿Los españoles tenemos movilidad geográfica?

61% De los españoles residimos en la misma provincia de nacimiento

40% De los españoles

residimos en la mismo municipio de nacimiento

Page 26: Presentación estudio: “Los españoles y su relación con la vivienda”

¿Los españoles tenemos movilidad geográfica? La distancia media a la que los españoles vivimos de nuestro lugar de nacimiento es de… (incluyendo los nacidos en el mismo municipio)

161km

Solo un 25% de los españoles

residimos fuera de nuestra Comunidad Autónoma de nacimiento

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< 200Km

200Km – 300Km

>300Km

Distancia media a la que residen las personas no nacidas en el municipio:

161 km

¿Los españoles tenemos movilidad geográfica?

Es la distancia media que han recorrido para fijar su residencia las personas no nacidas en el municipio

Page 28: Presentación estudio: “Los españoles y su relación con la vivienda”

¿Los españoles tenemos movilidad geográfica?

Page 29: Presentación estudio: “Los españoles y su relación con la vivienda”

¿El mercado laboral es un motivador para el cambio de residencia?

62,5% De los españoles residen en el mismo municipio en el que trabajan

% de españoles que residen en el mismo municipio en el que trabajan

<60%

60-75%

>75%

Page 30: Presentación estudio: “Los españoles y su relación con la vivienda”

¿El mercado laboral es un motivador para el cambio de residencia?

73% Recorre menos de 50km (ida + vuelta) para desplazarse a su lugar de trabajo

Distancia media (ida + vuelta) que recorren los españoles para desplazarse a su puesto de trabajo*

<40 km

40-50km

>50 km

Es la distancia media (ida + vuelta) que recorren los españoles para desplazarse a su lugar de trabajo

46 km

* No incluye los que residen en el mismo municipio en el que trabajan

Page 31: Presentación estudio: “Los españoles y su relación con la vivienda”

¿El mercado laboral es un motivador para el cambio de residencia?

58,8% De los españoles nunca ha cambiado de residencia por motivos laborales

68,8% 57,6% 55,6%

Son los jóvenes de 18-30 años los que han experimentado una menor movilidad geográfica por motivos laborales

Page 32: Presentación estudio: “Los españoles y su relación con la vivienda”

¿El mercado laboral es un motivador para el cambio de residencia?

27,9% De los españoles NO estaría dispuesto a cambiar de residencia por motivos laborales

88,8% Los jóvenes son los que más están

predispuestos a cambiar de residencia por un trabajo.

Un 29,4% de los españoles estaría dispuesto a mudarse

a otro país

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La financiación y su impacto en el sector 7

Page 34: Presentación estudio: “Los españoles y su relación con la vivienda”

¿Cómo financiamos los españoles la adquisición de vivienda?

79% De los españoles dice haber solicitado una hipoteca para poder adquirir su vivienda

Porcentaje de compradores que han solicitado una hipoteca para adquirir una vivienda

<60%

60-80%

>80%

De los españoles que viven en una vivienda de compra dicen tenerla pagada en su totalidad

46%

Page 35: Presentación estudio: “Los españoles y su relación con la vivienda”

Los españoles que viven de propiedad Diferencias por el periodo de compra de la vivienda

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Si pudiésemos comprar, ¿a qué aspiraríamos los españoles? 8

Page 37: Presentación estudio: “Los españoles y su relación con la vivienda”

¿Existe deseo por parte de los españoles de vivir en propiedad?

49% De los españoles tiene previsto comprar una vivienda en el futuro

62.4%

Son los jóvenes de 18-30 años, los que se muestran

más predispuestos a la compra de una vivienda en

el futuro

Page 38: Presentación estudio: “Los españoles y su relación con la vivienda”

¿Existe deseo por parte de los españoles de vivir en propiedad?

Page 39: Presentación estudio: “Los españoles y su relación con la vivienda”

¿Cuál es la vivienda tipo ideal de los españoles?

GRAN CIUDAD

PEQUEÑA POBLACIÓN

URBANIZACIÓN EN EL CAMPO

PUEBLO RURAL

16.8%

5.9%

16.4%

39.8%

21.1%

Page 40: Presentación estudio: “Los españoles y su relación con la vivienda”

¿Cuál es la vivienda tipo en la que vivimos los españoles?

96 m2 es el tamaño medio de la vivienda de los españoles

Aunque nos gustaría vivir en una de 120 m2

La vivienda estándar de los españoles

tiene 1 baño y no cuenta ni con

parking ni trastero.

Page 41: Presentación estudio: “Los españoles y su relación con la vivienda”

¿A los españoles nos interesa el sector inmobiliario? 9

Page 42: Presentación estudio: “Los españoles y su relación con la vivienda”

¿A los españoles nos interesa el sector inmobiliario?

68% De los españoles dice haber buscado información inmobiliaria en los últimos 6 meses

68%

18%

9% 3%

¿Cuándo has buscado información del mercado inmobiliario?

< 6 meses 6-12 meses 12-24 meses +24 meses

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¿A los españoles nos interesa el sector inmobiliario?

42,90%

33,90%

22,10%

19,30%

¿Por qué nos interesa el mercado inmobiliario?

comprar una vivienda arrendar una vivienda

vender/alquilar una vivienda estar informado del mercado

Page 44: Presentación estudio: “Los españoles y su relación con la vivienda”

¿A los españoles nos interesa el sector inmobiliario?

0,00% 20,00% 40,00% 60,00%

Internet

Profesionales Inmobiliarios

Recomendaciones

Prensa y revistas

Redes Sociales

Terminales móviles

Otros

56,90%

26,80%

5,00%

4,00%

1,50%

1,40%

4,40%

¿Cuál es la fuente de información preferida por los españoles?

¿Para todas las actividades por igual?

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¡¡GRACIAS!! ¿Preguntas / dudas?

Christian Palau Director de fotocasa.es @cerkdti [email protected]

Más información: http://trends.fotocasa.es