Como transformar inteligência

de mercado em vendas?

Martin SarsaleCo-Fundador & CTO Properati

Gabriel GruberCo-Fundador & CEO Properati

Dados do mercado imobiliário

1. ImóveisDados (XML) + Metadados + Dados públicos

2. Consumidor finalLeads!

Dados do mercado imobiliário

1. ImóveisDados (XML) + Metadados + Dados públicos

Por que analizar dados?

● é um recurso próprio, esperando para ser

explorado

● permite entender melhor a oferta e a demanda

o permite gerar mais vendas

Sem publicidade, banners, pop ups...

Fonte de dados

Consumo de Dados

Consumo de Dados

Análise e produção de dados

● Novas funcionalidades no Properati

● Melhorar a qualidade dos leads

● Posts interessantes ou divertidos para o blog

Anuncio #181, Casa a venda

Anuncio Casa com piscina.

Ótima frente, três vagas,

entrada lateral, rua

tranquila [...]

Blog: Uma palavra por bairro

Anuncio #162, Sobrado a

venda

Belíssimo sobrado, rua curta e

tranquila [..], piscina,

jardins.

Encontramos os termos mais utilizados em anúncios de imóveis de São Paulo

Mapeamos os termos mais utilizados em anúncios de imóveis de São Paulo

Blog: Uma palavra por bairro

Qual % de anúncios mencionan “Metrô”

Bairro % “Metro”

VILA MARIANA 28%

SAUDE 24%

VILA MATILDE 24%

BRAS 21%

SE 18%

CURSINO 18%

IPIRANGA 17%

CAMPO LIMPO 17%

TUCURUVI 16%

Bairros que querem ser outros

Bairros que querem ser outros

Ferramentas públicas

Publicação de Dados

Relatórios de preço/m²

● operação (venda/aluguel)● tipo de imóvel● preço/m²

Anúncios puros● tipo de imóvel, operacão,

geolocalização, estado, bairro, preço, área, cômodos, fotos

Como vocês poderiam usar os dados do Properati Dados

● Gerar relatórios que refletem a flutuação dos preços em alguma região e/ou tipo de imóvel.

● Avaliar o perfil dos imóveis (número de dormitórios, garagem, etc) e cruzar com o preço/m², área total...

● … suas ideias!

Dados do mercado imobiliário

1. ImóveisDados (XML) + Metadados + Dados públicos

2. Consumidor finalLeads!

Temperatura do Lead: quente ou frio?

Horas até a abertura de um email

Inclui respostas automáticas

Lead quente: chat online !

Tipos de Leads

Uma pessoa interessada em comprar/alugar

1. Leads com dados básicosnome, telefone e email

Leads com dados básicos

Leads com dados básicos?

Tipos de Leads

Uma pessoa interessada em comprar/alugar

1. Dados básicosnome, telefone e email

2. Dados complementaresperfil social, histórico de pesquisa, formulários, etc.

Leads com dados complementares

One more thing...

Leads Enriquecidos!

Tipos de Leads

Uma pessoa interessada em comprar/alugar

1. Dados básicosnome, telefone e email.

2. Dados complementaresperfil social, histórico de pesquisa, formulários, etc.

3. Dados enriquecidosCPF, Endereço, Profissão, Renda Presumida.

[New] Leads com dados enriquecidos!

MestreImobi: conteúdo para corretores

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Obrigado!