SOLICITUD REGULARIZACIÓN D.L. 2695/79

ANT: NO CONSIDERA

MAT: INGRESO SOLICITUD

A: SRTA. ROSARIO PEREZ

DE: JOSÉ MIGUEL VALDIVIA VALDIVIA PROPIETARIO

IZQUIERDO SEREMI MINISTERIO BB.NN.

Estimada Srta. Rosario Pérez

SEREMI BB.NN. Valparaíso

De mi consideración extiendo mediante la presente, a usted y su equipo, los antecedentes correspondientes a la solicitud de regularización por D.L. 2695/79 de terreno en situación de ocupación informal.

Dada la situación de discapacidad de mi hija, se presenta esta solicitud respecto a regularización de dominio, en predio vecino a nuestra vivienda, sobre el cual se realizó construcciones e infraestructura de accesibilidad universal.

En específico se trata de rampas y bodega, ejecutadas por mí, sobre terreno aledaño al lote de mi vivienda, un sitio eriazo que fue intervenido para facilitar el acceso –por el poniente- de vehículo y silla de rueda hacia vivienda –en situación de fuerte desnivel con la calle al oriente-.

Considerando que la ocupación es continua y pacifica –desde la compra de mi vivienda al oriente del lote ocupado- se requiere formalizar, por este medio, la situación de dominio sobre esta propiedad que sirve de acceso. Esto con el fin de fusionar ambos lotes con posterioridad.

El área pretendida -antiguo sitio eriazo en costado poniente de mi casa- se detallará al final del expediente, mediante lámina de levantamiento básico, elaborada por el arquitecto Juan Luis Menares Rodríguez, quien representa nuestras acciones.

Sin otro particular me despido agradeciendo su tiempo y alta labor.

Cordialmente

JOSÉ MIGUEL VALDIVIA VALDIVIA

PROPIETARIO

LISTADO DE DOCUMENTOS

Oficio Listado de documentos Formularios BBNN Certificado de no expropiación (superficie desafecta MINVU) Plano plancheta SII Fotocopia carnet propietario Avalúo fiscal Fotocopia C.I.P. Fotocopia Escritura de vecino inmediato Certificado de Residencia Junta de Vecinos Certificado de Matrimonio Propietario Certificado de Nacimiento Propietario Certificado de discapacidad integrante familiar Imágenes google últimos 5 años Patente profesional patrocinante Plano loteo SERVIU Factibilidades de servicios básicos Fotografías representativas ocupación Memoria descriptiva planos Levantamiento básico lote original y área pretendida a constituir extensión

JOSÉ MIGUEL VALDIVIA VALDIVIA JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ

PROPIETARIO ARQUITECTO

CÓMO SE ENTERÓ QUE PUEDE REGULARIZAR SU PROPIEDAD

Folleto - afiche - revista de regularizaciónInformación radial - spot publicitario

Dirigentes vecinales - sociales

Información entregada por el Municipio/Gobernación

Facebook - Twitter

Gobierno en terreno

talleres educativos, Prevención de la IrregularidadAmigo que sabía sobre el proceso de regularización

Secretaría Regional Ministerial y/o oficina provincial de Bienes Nacionales

Pagina web del Ministerio de Bienes Nacionales

Otros:

TIPO DE POSESIÓN (*) (marque según corresponda)

Personal. (Se refiere a si la posesión es ejercida por el (la) propio (a) solicitante.

Agrega Posesión. (Se refiere al hecho de que el solicitante agrega a su posesión, los años de posesión ejercidos por el anterior propietario o poseedor del inmueble).A través de otra persona a su nombre. (Se refiere a si la posesión es ejercida por un tercero que reconoce como dueño (a) al (o a la ) solicitante).

Indique el nombre de la (s) personas que agrega posesión:

INDICAR LAS MEJORAS REALIZADAS EN EL INMUEBLE (*)

Construcciones Cercos Plantaciones Agua potable

Luz Eléctrica Alcantarillado Limpias Limpias

Vivienda Animales Arreglos de murallas de la propiedad Otros

* Describir otras mejoras:

RUT: Firma Solicitante:

¡Felicitaciones!. Con la presentación de esta solicitud y los demás antecedentes, usted se ha transformado en un potencial beneficiario para regularizar su propiedad.

A continuación, revise las etapas que le quedan para llegar a ser dueño de su propiedad.

1. Recopilación de antecedentes, llenado de la solicitud y demás formularios.2. Ingreso de carpeta de antecedentes en la Seremi de Bienes Nacionales de su Región.3. Una vez pagado el cupón, se inicia el trámite de regularización de la Pequeña Propiedad Raíz.4. Notificación de la Seremi de Bienes Nacionales por carta certificada a su domicilio de la resolución, solo en los casos que su solicitud sea rechazada.5. Visita a terreno para comprobar cumplimiento de requisitos y ejecución de etapa técnica.6. Notificación por carta certificada de la Resolución que ordena la publicación.7. Le llegará una Notificación por carta certificada de la Resolución que ordena la inscripción en el CBR (Conservador de Bienes Raíces), además, le avisarán telefónicamente.8. La Seremi de Bienes Nacionales le entregará el título de dominio inscrito en el Conservador de Bienes Raíces respectivo.

Usted fue atendido por:(Nombre y apellido funcionario) (Firma)

Si usted cambia de domicilio o teléfono NO OLVIDE avisar a la Secretaría Regional Ministerial u Oficina Provincial de Bienes Nacionales de su región.

v.0.

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SOLICITUD REGULARIZACIÓN D.L. Nº 2.695/79

FORMULARIO Nº1

v.0.

1

I. PRESENTA SOLICITUD: (*)Tipo de solicitante:-Persona natural -Persona jurídica

Presenta solicitudforma personal(no completa punto II.B)

A través de representante del solicitante

Folio:

(sólo persona natural, en caso de ser persona jurídica descargar formulario en www.bienesnacionales.cl)II. ANTECEDENTES DEL (DE LA) SOLICITANTE

DATOS SOLICITANTE Rut Nº (*) Cantidad de Solicitantes (1) Fecha de Nacimiento

Nombre (*) Apellido Paterno (*) Apellido Materno (*) Estado Civil GéneroFM

Nacionalidad (*) Profesión u Oficio (*) Domicilio (*) Ud. es jefa de hogarNoSí

Comuna(*) Provincia (*) Región(*) Teléfono Fijo

Celular Teléfono trabajo Correo electrónico

“Se entiende por jefa de hogar la mujer que es económicamente activa, tiene responsabilidades familiares y es el principal sustento económico del hogar. Se incluirá además, a las mujeres que están en la condición de Trabajadora Jefa de Núcleo Secundario (mujer económicamente activa que vive al interior de un hogar que tiene un jefe o jefa distinto a ella, pero con su aporte económico mantiene cargas familiares de su núcleo).” (Sermam)

INFORMACIÓN COMPLEMENTARIA (en caso de no ser ubicado en los teléfonos señalados anteriormente, indicar datos de persona que pueda recibir recados, correspondencia y notificaciones)

Nombre de contacto(*) Teléfono contacto(*)

Dirección correspondencia (identificar región, provincia y comuna) (*)

II. A OTROS ANTECEDENTES DEL (DE LA) SOLICITANTE (sólo persona natural)

DATOS CÓNYUGERut Cónyuge (*) Domicilio (sólo si es distinto al del (de la ) Solicitante)

Nombre (*) Apellido Paterno (*) Apellido Materno (*)

AYMARA ATACAMEÑO OLIKAN ANTAY DIAGUITA COLLA

QUECHUA YAGÁN MAPUCHE NINGUNO

PERTENECE A PUEBLOS ORIGINARIOS (*)

KAWESKAR

OTROS

INSCRITO EN EL REGISTRO NACIONAL DE LA DISCAPACIDAD:

NoSí Otro miembro grupo familiarSolicitante Cónyuge

PROPÓSITO DE LA REGULARIZACIÓN(*)Vender la propiedadAcceder a créditosOptar a SubsidioOtros (especificar)

¿cuál?¿cuál?¿cuál?

(*): información obligatoria(1): Cuando es más de un solicitante adjuntar hoja anexa, bajar desde www.bienesnacionales.cl, para llenar los antecedentes o solicitar en la Seremi de Bienes Nacionales de su región.

Fecha (*)

(llenar sólo persona natural casada)

(En caso de indicar Sí complete según corresponda)

d d / m m / a a a a

• Si usted no conoce el número de rol de su propiedad, lo puede solicitar en el Servicio de Impuestos Internos (SII), con la dirección del inmueble.

• En caso de que su propiedad no tenga número de rol, puede concurrir al Servicio de Impuestos Internos con la dirección de algún vecino directo o colindante a su propiedad.

• Para los casos de mayor cabidad o extensión, si el inmueble esta contenido dentro de otro inmueble de mayor cabidad o extensión puede concurrir al SII y solicitar el certificado de avalúo con indicación de superficie.

(sólo completar si existe representante)II. B DATOS REPRESENTANTE (*)

Rut Nº Representante(*) Nombre Representante (*)Apellido Paterno Representante (*)

Apellido Materno Representante (*)

Teléfono Fijo Celular

Domicilio (*) Comuna (*) Provincia(*) Región

Dirección correspondencia (identificando comuna, provincia y región)

Correo electrónico

III. ANTECEDENTES DE LA PROPIEDAD A REGULARIZAR

Nombre de contacto (*) Celular contacto (*)Teléfono Fijo contacto (*)INFORMACIÓN COMPLEMENTARIA (en caso de que no sea ubicado en los teléfonos antes señalados, indicar datos persona que pueda recibir recados)

UBICACIÓN DEL INMUEBLE

Comuna (*) Región (*)Provincia (*)

Dirección (Calle Nº, Depto, Block, sitio, lote, manzana, sector, localidad, camino, escribir todo en mayúsculas, separado por un espacio, sin puntos ni símbolos según corresponda) (*):

TIPO DE INMUEBLE INMUEBLE INSCRITO A NOMBRE DE (*)

ANTECEDENTES GENERALES(*)

Urbano

Rural

Un particular

Una cooperativa disuelta

Una comunidad

Municipalidad

No sabe

SERVIU, región

Servicio Público, ¿cual?

Empresa del Estado

Otro

NÚMERO DE ROL DEL INMUEBLE (*)

PREVIO A LLENAR ESTA PARTE DEL FORMULARIO LEA LAS SIGUIENTES INSTRUCCIONES:

TIPO DE ROL: MARQUE SEGÚN CORRESPONDA

Propiedad Vecino Mayor Cabidad o Extensión

v.0.

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COMPLETE: (si existe más de un Rol separar por los siguientes datos: Nº Rol, Rol a nombre de, y el avalúo fiscal).

Nº Rol (*) Rol a Nombre de (*)

Avalúo Fiscal (*) Ingresar superficie aproximada del terreno (*) Metros2

DATOS DE LA INSCRIPCIÓN,

pesosHectáreas

(si la conoce, en caso de existir más de una inscripción por: fs, Nº, año y Conservador).

Fojas Número Año CBR (Conservador Bienes Raíces)

POSESIÓN MATERIAL

IV. ANTECEDENTES DE LA POSESIÓN

Tiempo aproximado que posee el inmueble: (*)

Años

¿CÓMO LLEGÓ A POSEER LA PROPIEDAD? (*)

Compraventa o promesa de Compraventa

Herencia

Cesión de derechos

Subdivisión de hecho

Donación

Permuta

Simple posesión material

Ocupación autorizada por propietario SERVIU

Ocupación autorizada por Municipio u otro Servicio descentralizado

Otra situación, ¿Cual?

COMPROBANTE INGRESO SOLICITUD DE REGULARIZACIÓN D.L. Nº 2.695/79

Folio Nº Fecha

La Secretaría Regional Ministerial de Bienes Nacionales de la Región , (la Oficina Provincial de ), ha recibido la solicitud de regularización de don (doña)

, C.I. Nº Los antecedentes que se acompañan a la solicitud serán evaluados, a fin de determinar si es posible aplicar el procedimiento contemplado en el D.L.Nº 2.695/79, sobre regularización de la pequeña propiedad raíz.Ud. puede consultar el estado de su solicitud en la línea 800 104 559, indicando el Nº de Folio registrado en la parte superior izquierda de este comprobante.El trámite de regularización tiene un costo que debe ser financiado por el (la) solicitante. Sin embargo, si Ud. se encuentra en el RSH, podrá acceder a co-financiamiento del mismo.

IMPORTANTE• Si usted NO paga, el Ministerio de Bienes Nacionales no podrá iniciar el proceso y procederá a archivar su caso.

• El cupón tiene una vigencia de 10 días hábiles y en este período debe ser cancelado.

• El pago del procedimiento no es garantía del término positivo de su solicitud.

¡Recuerde: la única forma de acreditar que Ud. es dueño (ña) de su propiedad es con el título de dominio inscrito en el Conservador de Bienes Raíces!

v.0.

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N° Certificado: 2331899

Informe Situación de InmuebleValparaiso, 23 de Junio de 2021

Este Servicio informa con esta fecha que: Inmueble ubicado en 1ER SECTOR MZ 1 IST 449 de la comuna de VIÑA DEL MAR, Rolde Avalúo Nº 01099-00539 se encuentra NO AFECTO A EXPROPIACIÓN por SERVIU deValparaiso. Se extiende el presente informe a solicitud JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ, para serpresentado en BIENES NACIONALES. Emitido de conformidad con lo dispuesto en los articulos 5 y 20 de la Ley 19.628 y 17 de laLey 19.880.

Oficina Virtual Internet

Cajero Virtual Internet

Costo de la Solicitud: $ 0Código de Transacción: BD4866B7

Si el número del inmueble del Rol consultado no coincide con la numeración de la propiedad desplegada, deberá solicitar un certificado de

numeración en la dirección de obras de la municipalidad a la que pertenece la propiedad.

Informe para el inmueble ubicado en 1ER SECTOR MZ 1 IST 449 de la comuna de VIÑA DEL MAR, Rol de Avalúo Nº 01099-00539,

emitido en: Valparaiso, 23 de Junio de 2021

Cajero: Oficina Virtual Internet

N° Certificado: 2331899

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Página 1 de 3

 

9 Norte 623, Viña del Mar - Chile Fono 032-2973444, Fax 032-2884325 Email: conservador@cbrvina.cl, Portal Web: www.cbrvina.cl

Copia de Inscripción Registro de Propiedad de Viña del Mar Carátula 1074229

El Conservador de Bienes Raíces que suscribe certifica que

la copia de la inscripción adjunta, y que rola a fojas 6535 v

número 7713 del Registro de PROPIEDAD del Año 2008,

está conforme con su original.

Viña del Mar, Jueves 01 de Julio de 2021

Código de verificación.Documento Incorpora Firma Electrónica AvanzadaDeben ser verificados en www.cbrchile.cl

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Código de verificación.Documento Incorpora Firma Electrónica AvanzadaDeben ser verificados en www.cbrchile.cl

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Código de verificación.Documento Incorpora Firma Electrónica AvanzadaDeben ser verificados en www.cbrchile.cl

SERVICIO DE REGISTROCIVIL E IDENTIFICACIÓN

REPUBLICA DE CHILE

FOLIO : 500403334432

Código Verificación:c5522cc32dd3

500403334432

CERTIFICADO DE MATRIMONIOCircunscripción : PUDAHUELNro. inscripción : 590 Registro : Año : 1997Nombre del Marido : JOSÉ MIGUEL VALDIVIA VALDIVIA

R.U.N. : 11.646.825-5Fecha nacimiento : 20 Noviembre 1970Nombre de la Mujer: JESSICA FRANCISCA VALDÉS CARRASCO

R.U.N. : 8.537.218-1Fecha nacimiento : 30 Octubre 1971FECHA CELEBRACIÓN : 31 Julio 1997 A LAS 10:00 HORAS.

FECHA EMISIÓN: 12 Agosto 2021, 16:09.Certificado Gratuito

Verifique documento en www.registrocivil.gob.cl o a nuestro Call Center 600 370 2000, para teléfonos fijos ycelulares. La próxima vez, obtén este certificado en www.registrocivil.gob.cl.

Timbre electrónico SRCeI

Incorpora Firma ElectrónicaAvanzada

www.registrocivil.gob.cl

SERVICIO DE REGISTROCIVIL E IDENTIFICACIÓN

REPUBLICA DE CHILE

FOLIO : 500403330923

Código Verificación:fa048dcc8e5d

500403330923

CERTIFICADO DE NACIMIENTOCircunscripción : INDEPENDENCIANro. inscripción : 6.666 Registro : E Año : 1970Nombre inscrito : JOSÉ MIGUEL VALDIVIA VALDIVIA

R.U.N. : 11.646.825-5Fecha nacimiento : 20 Noviembre 1970Sexo : MasculinoNombre del padre : ANGEL DANIEL VALDIVIA MUñOZ

R.U.N. del padre : 6.206.713-6Nombre de la madre : MARÍA ANGÉLICA VALDIVIA VERGARA

R.U.N. de la madre : 5.657.876-5

FECHA EMISIÓN: 12 Agosto 2021, 15:55.Certificado GratuitoOBS: La hora se incluye respecto de nacimientos inscritos con comprobante de parto desde el año 2000 a la fecha

Verifique documento en www.registrocivil.gob.cl o a nuestro Call Center 600 370 2000, para teléfonos fijos ycelulares. La próxima vez, obtén este certificado en www.registrocivil.gob.cl.

Timbre electrónico SRCeI Incorpora Firma ElectrónicaAvanzada

www.registrocivil.gob.cl

Imágenes Google Earth últimos 5 años

2021

2020

2019

2018

2017

2016

MEMORIA FOTOGRÁFICA

PROCEDIMIENTO: regularización título de dominio DIRECCIÓN: Calle Acueducto Las Vegas 130, Villa Linda Sur, Viña del Mar ÁREA OCUPACIÓN: El lote 449 ocupado actualmente por las obras de accesibilidad universal de lote adquirido por compraventa, consta de los siguientes deslindes

Al norte : en 9.82 metros Al Sur : en 9.50 metros Al poniente : en 21.00 metros Al oriente : en 18.50 metros (deslinde común con paño adquirido por compraventa)

AREA TOTAL LOTE OCUPADO: 187.63 m2 El lote 447, adquirido por compraventa, consta de los siguientes deslindes:

Al nororiente : en 37.00 metros Al Sur : en 33.00 metros Al poniente : en 18.50 metros (deslinde común con paño adquirido por compraventa)

AREA TOTAL LOTE: 321.50 m2

AREA TOTAL LOTE PROPIO Y OCUPADO: 509,13 m2

FOTOS EXTERIORES

FOTOS INTERIORES

JOSÉ MIGUEL VALDIVIA VALDIVIA

PROPIETARIO

MEMORIA DESCRIPTIVA

La presente solicitud tiene por objeto formalizar la naturaleza jurídica, hoy en situación de ocupación informal, en una zona habitada durante más de 5 años de forma continua –sin haber significado molestias ni litigios-.

El área pretendida se trata de un lote en subdivisión SERVIU, denominada sector Villa Linda Sur. El paño se adquirió por simple posesión material. Los datos de inscripción no fueron encontrados en CBR Viña del Mar (según se declara en numeral 4 inciso B del formulario único nacional “formulario 2” del presente procedimiento).

El lote ocupado y requerido formalizar, se trata del sitio 449, de dicha subdivisión. En paralelo se presenta solicitud de regularización de título sobre el lote 447, donde se construyo la vivienda del nucleo familiar. El lote 449 presta infraestructura de acceso para silla de ruedas –de familiar con discapacidad- y primeros programas de vivienda construida por quien solicita.

Los metros cuadrados de la zona adquirida por compraventa mantienen la superficie predial proyectada por el departamento de arquitectura del SERVIU. En específico 312.50 m2.

El lote 447, adquirido por compraventa, consta de los siguientes deslindes:

Al nororiente : en 37.00 metros Al Sur : en 33.00 metros Al poniente : en 18.50 metros (deslinde común con paño adquirido por compraventa)

AREA TOTAL LOTE: 321.50 m2

El lote 449 ocupado actualmente por las obras de accesibilidad universal y de entrada al lote adquirido por compraventa, consta de los siguientes deslindes

Al norte : en 9.82 metros Al Sur : en 9.50 metros Al poniente : en 21.00 metros Al oriente : en 18.50 metros (deslinde común con paño adquirido por compraventa)

AREA TOTAL LOTE OCUPADO: 187.63 m2

Por tanto el lote rol 1099-539, de ser inscrito, tendrá 187.63 m2. Y de ser aceptada la solicitud de regularización del paño vecino adquirido por compraventa, proyectará su superficie al oriente -sobre éste- aumentando desde los 187.63 m2 (superficie lote original) a los 509,13 m2.

El área actual y proyectada se especifica en la lámina de propuesta, al final del presente cuerpo de solicitud.

NOTA: Los ocupantes de la propiedad son JOSÉ MIGUEL VALDIVIA VALDIVIA (quien suscribe), su cónyuge y su hija DENISSE ANTONELLA VALDIVIA VALDÉS –que acompaña certificado de discapacidad-.

JOSÉ MIGUEL VALDIVIA VALDIVIA

PROPIETARIO