Sistema Registral SUNARP

Zona Registral N° XIII – Sede Tacna Zona Registral N° XIII – Sede Tacna

Área de InformáticaÁrea de Informática

Ing. Erick Delgado JoIng. Erick Delgado Jo

Sistemas RegistralesSistemas Registrales


¿QUE SON LOS REGISTROS PUBLICOS SEGÚN LA LEY N° 26366?

Es una Institución que tiene por finalidad mantener y preservar la unidad y coherencia del ejercicio de la función registral en todo el País, orientado a la especialización, simplificación, integración y modernización de la función, procedimientos y gestión de todos los registros que lo integran.

La SUNARP es un organismo descentralizado autónomo del Sector Justicia y ente rector del Sistema Nacional de los Registros Públicos, con personería jurídica de Derecho público, con patrimonio propio y autonomía funcional, jurídico registral, técnica, económica, financiera y administrativa.


CODIGO DE ETICA

El Objeto del Código de Ética es establecer las normas y principios éticos que deben inspirar la conducta y el quehacer del personal de la SUNARP y de sus Oficinas Registrales, teniendo en cuenta la naturaleza del servicio que prestan en beneficio del País.

Este Código rige tanto respecto a las relaciones interpersonales de los trabajadores de la Institución como en su trato hacia los usuarios del servicio.

Fue aprobado mediante Resolución del Superintendente Nacional de los Registros Públicos N° 287-2002-SUNARP/SN el 23 de julio del año 2002.


MisiónMisión


• Otorgar seguridad jurídica y brindar certidumbre respecto a la titularidad de los diferentes derechos que en él se registran, teniendo como soporte de desarrollo: la modernización, simplificación, integración y la especialización de la función registral en todo el país, en beneficio de la sociedad.

VisiónVisión


• Ser una organización plenamente eficiente y eficaz, mediante la prestación de un servicio moderno y democrático en su cobertura, que facilite el desarrollo de la actividad económica del país y constituya un modelo de organización y gestión en el sector público nacional y latinoamericano.

Objetivo Estratégico GeneralObjetivo Estratégico General


• Consolidar a la Institución como un sistema abierto que, actuando con eficiencia, resulta eficaz en su misión de garantizar la seguridad jurídica de lo que en él se registra, como factor clave para el desarrollo nacional.


Nuestra Filosofía de Servicio

Un título que ingresa a los Registros Públicos es más que un documento. Puede ser el resultado de una vida, un proyecto que se realiza o la conclusión de un esfuerzo.

No somos depositarios de documentos, custodiamos los proyectos de vida de nuestros usuarios.


Organigrama Institucional

• Nuestra Institución está organizada de la siguiente manera :


SUPERINTENDENTENACIONAL DE LOS

REGISTROS PÚBLICOSOFICINA DE

AUDITORIA INTERNA

SECRETARIAGENERAL

IMAGENINSTITUCIONAL

Y RR.PP.

TRIBUNALREGISTRAL

GERENCIA DEADMINISTRACION

Y FINANZAS

GERENCIA DEINFORMATICA

ESCUELA DECAPACITACION

REGISTRAL

DIRECTORIO

SUPERINTENDENTEADJUNTO

GERENCIAGENERAL

GERENCIAREGISTRAL

GERENCIALEGAL

GERENCIA DEPRESUPUESTOY DESARROLLO

GERENCIA DECATASTRO

ZONA REG. ISEDE PIURA

ZONA REG. IISEDE CHICLAYO

ZONA REG. IIISEDE MOYOBAMBA

ZONA REG. IVSEDE IQUITOS

ZONA REG. VSEDE TRUJILLO

ZONA REG. VISEDE PUCALLPA

ZONA REG. VIISEDE HUARAZ

ZONA REG. VIIISEDE HUANCAYO

ZONA REG. IXSEDE LIMA

ZONA REG. XSEDE CUSCO

ZONA REG. XISEDE ICA

ZONA REG. XIISEDE AREQUIPA

ZONA REG. XIIISEDE TACNA

REGISTRO PREDIALURBANO

CONSEJOCONSULTIVO


ÁMBITO TERRITORIAL DE LA ZONA REGISTRAL Nº XIII SEDE TACNAÁMBITO TERRITORIAL DE LA ZONA REGISTRAL Nº XIII SEDE TACNA

Nuestros ServiciosNuestros Servicios


La Superintendencia Nacional de los Registros Públicos - SUNARP, tiene a su cargo la inscripción y publicidad de actos y contratos que se ajustan a los requisitos de Ley.


SISTEMA NACIONAL DE LOSSISTEMA NACIONAL DE LOSREGISTROS PÚBLICOSREGISTROS PÚBLICOS

SISTEMA NACIONAL DE LOSSISTEMA NACIONAL DE LOSREGISTROS PÚBLICOSREGISTROS PÚBLICOS

MANDATOS PODERES

TESTAMENTOS

SUCESIONESINTESTADAS

PERSONAL

COMERCIANTES

PERSONAS JURÍDICAS

MERCANTIL

P. JURIDICASCREADAS POR LEY

EMPRESAS I.R.LTDA

SOCIEDADESMERCANTILES

SOCIEDADESMINERAS

SOCIEDADESPESQUERAS

COMUNIDADES CAMPESINAS Y

NATIVAS

BIENESMUEBLES

PROPIEDADVEHICULAR

FISCAL DE VENTASA PLAZOS

PRENDA INDUSTRIAL

PRENDAAGRÍCOLA

PRENDA MINERA

PRENDA GLOBAL YFLOTANTE

PREDIOS

BUQUES

EMBARCACIONESPESQUERAS

AERONAVES

NAVES

DERECHOS MINEROS

CONCESIONES PARA LA EXPLOTACIÓN

DE LOS SERVICIOS PÚBLICOSSOCIEDADES DE

HIDROCARBUROS MARTILLEROSPÚBLICOS

REGISTRO PERSONAS NATURALES

REGISTRO PERSONAS NATURALES

REGISTRO PERSONAS JURÍDICAS

REGISTRO PERSONAS JURÍDICAS

REGISTRO PROPIEDAD INMUEBLE

REGISTRO PROPIEDAD INMUEBLE

REGISTROBIENES

MUEBLES

REGISTROBIENES

MUEBLES


REGISTRO DE PERSONAS JURIDICAS

El Registro de Personas Jurídicas es el Registro donde se inscriben para obtener su personería jurídica las siguientes entidades:

AsociacionesFundaciones ComitéSociedades CivilesComunidades Campesinas y NativasCooperativasEmpresas de Propiedad SocialEmpresas de Derecho PúblicoOrganizaciones Sociales de Base


REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE

Es uno de los 4 bloques registrales que contiene, entre otros, el Registro de Predios, Registro de buques, de Embarcaciones, de Derechos Mineros.

En este Registro se inscriben actos de:

Compra – VentaHipotecasIndependizacionesEmbargosDeclaraciones de fabricaDivisiones y particiónReglamentos internosDonacionesAnticipo de herencia y otros.


REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE

Registro en el cual se inscriben y publicitan los actos de constitución, transmisión, modificación y extinción de los derechos reales sobre diferentes tipos de predios y algunas relaciones crediticias o personales con el propietario del predio.

En este registro se puede inscribir :

La propiedad, parcelación, derecho de posesión, hipotecas constituidas como garantía de los préstamos que soliciten los propietarios a las entidades financieras, las transferencias de propiedad, la edificación o fábrica y demás construcciones que existan y los demás contratos y resoluciones administrativas y Judiciales que afecten derechos sobre le predio.

REGISTRO DE PREDIOS


REGISTRO DE BIENES MUEBLES

Es el Registro en el cual se inscriben los bienes muebles identificables.

Registro en donde se inscribe todo vehículo automotor que circule por la vía pública, así como todo vehículo remolcado.

REGISTRO DE PROPIEDAD VEHICULAR


REGISTRO DE PERSONAS NATURALES

REGISTRO DE DECLARATORIA DE HEREDEROS

Es el Registro en donde se inscriben las resoluciones judiciales que declaran la calidad de herederos del fallecido intestado o de quien a otorgado testamento.

REGISTRO DE MANDATOS Y PODERES

Registro en el cual se inscribe el mandato o poder que una persona natural o jurídica confiere a otra para que lo represente de un modo general o en ciertos actos.


ESTRUCTURA ORGANICA DE LA SUNARP

MINISTERIO DE JUSTICIAMINISTERIO DE JUSTICIA

SUPERINTENDENCIA NACIONAL DE LOS REGISTROS PUBLICOS

Superintendente NacionalSuper intendente AdjuntoGerentes y Jefes de Area

Órganos de Asesoría y Consulta

SUPERINTENDENCIA NACIONAL DE LOS REGISTROS PUBLICOS

Superintendente NacionalSuper intendente AdjuntoGerentes y Jefes de Area

Órganos de Asesoría y Consulta

ORGANOS DESCONCENTRADOS ZONAS REGISTRALES

Jefes ZonalesGerentes y Jefes de Area

RegistradoresAsistentes Registrales

ORGANOS DESCONCENTRADOS ZONAS REGISTRALES

Jefes ZonalesGerentes y Jefes de Area

RegistradoresAsistentes Registrales


REGISTRADORES PÚBLICOS

Son los funcionarios públicos encargados de:

a)Califican la legalidad de los documentos.b)Verifican la capacidad de los otorgantes.c)Verifican la validez del acto, por lo que resulta de ellos, de sus antecedentes y de los asientos de los Registros Públicos.

Los Registradores Públicos son nombrados por el órgano competente de cada Registro, estableciendo los requisitos para acceder al cargo.

Los Registradores públicos, de acuerdo a su criterio, determinan si un título debe ser tachado, debe ser subsanado o inscrito.

Los Registradores se encargan de certificar la publicidad a expedirse.


PRINCIPALES SERVICIOS OFRECIDOS


INSCRIPCION DE TITULOS = SEGURIDAD JURIDICA

Consiste en realizar la inscripción en virtud de un título que conste en instrumento público, salvo disposición contraria.

El contenido de la inscripción se presume cierto y produce todos sus efectos, mientras no se rectifique o se declare judicialmente su invalidez.

SEGURIDAD

INSCRIPCION


La inscripción sirve para dar seguridad jurídica frente a terceros respecto del acto que estoy inscribiendo.

El procedimiento registral es especial, de naturaleza no contenciosa y tiene por finalidad la inscripción de un título.

¿PARA QUE SIRVE?

¿CUÁL ES EL PROCESO?

Presentación deTitulo

Presentación deTitulo CalificaciónCalificación

TachaTacha

ObservaciónObservación

InscripciónInscripción

SubsanaciónSubsanación


Proceso Inscripción

Usuario

Caja

Formulario, Títulos

Pool de Digitadores Asistente Registral

Registrador

Título

Pre califica Título•Inscrito

•Observado•Tachado

Mesa de Partes Inscripciones ,

esquelas

Subsanación observaciones

A Caja

Liquidación

Usuario


La Publicidad Registral consiste en hacer público, a petición del usuario, los diversos actos o derechos inscritos.

¿EN QUE CONSISTE?

PUBLICIDAD REGISTRAL.... AGIL, SEGURA Y VERAZ

¿PARA QUE SIRVE?

El Registro es público. La publicidad registral sirve para acceder al conocimiento efectivo del contenido de las partidas registrales y en general obtener información del archivo registral.

Además el Art. 2013 del C.C. dispone que “se presume, sin admitirse prueba en contrario, que toda persona tiene conocimiento del contenido de las inscripciones”.


Proceso PublicidadCOPIA SIMPLE (AUTOMATIZADO)

Nsjjd jfddfjgdfgfd

dfnmnbgfdg

Copia Simple

Usuario

Formulario

Cajero


Nsjjd jfddfjgdfgfd

dfnmnbgfdg

Copia Literal

Usuario

Formulario

Cajero

Registrador

Público Técnico

Nsjjd jfddfjgdfgfd

dfnmnbgfdg

Copia Literal

Proceso PublicidadCOPIA LITERAL Y GRAVAMEN


Proceso PublicidadCERTIFICADOS

Usuario

Caja

Formulario

Copia refrendada del

formulario

Asistente Registral

Registrador

Formulario refrendado

Solicitud

Mesa de Partes

Usuario

Solicitud atendida

Copia refrendada del formulario


Formular y proponer la política y el plan de desarrollo de sistemas informáticos.Formular y proponer la política y el plan de desarrollo de sistemas informáticos.

Implementar, desarrollar y administrar las bases de datos de la instituciónImplementar, desarrollar y administrar las bases de datos de la institución

Funciones Área InformáticaFunciones Área InformáticaFunciones Área InformáticaFunciones Área Informática

Organizar y administrar los centros de cómputo de la institución.Organizar y administrar los centros de cómputo de la institución.

Implementar, desarrollar y administrar los microarchivos de la institución. Implementar, desarrollar y administrar los microarchivos de la institución.


Otras funciones inherentes al cargo que asigne Jefatura Otras funciones inherentes al cargo que asigne Jefatura

Administración, mantenimiento y soporte técnico a los sistemas informáticos.Administración, mantenimiento y soporte técnico a los sistemas informáticos.

Establecer metodologias y técnicas para automatizar los procesos de la institución.Establecer metodologias y técnicas para automatizar los procesos de la institución.


Funciones Área InformáticaFunciones Área InformáticaFunciones Área InformáticaFunciones Área Informática

LIBROS DE INSCRIPCION O TOMOSLIBROS DE INSCRIPCION O TOMOS Área de InformáticaÁrea de Informática

INSCRIPCION EN TOMOS INSCRIPCION EN TOMOS



Ficha de Continuación de TomoFicha de Continuación de Tomo Área de InformáticaÁrea de Informática

El Registro y la InformáticaEl Registro y la Informática Área de InformáticaÁrea de Informática

Digitalización de TomosDigitalización de Tomos Área de InformáticaÁrea de Informática

EVOLUCION DEL REGISTRO


CAPTURA DE HUELLA DIGITALCAPTURA DE HUELLA DIGITAL


RECONOCIMIENTO DE HUELLARECONOCIMIENTO DE HUELLA


PARTIDA ELECTRONICAPARTIDA ELECTRONICA Área de InformáticaÁrea de Informática

DISCO OPTICODISCO OPTICOÁrea de InformáticaÁrea de Informática

JUKEBOXJUKEBOX Área de InformáticaÁrea de Informática

JUKEBOX M105 / 104 D.O.JUKEBOX M105 / 104 D.O.


INTERIOR JUKEBOXINTERIOR JUKEBOX


PROCESO DE LECTURA DE IMAGENPROCESO DE LECTURA DE IMAGEN


SERVICIO DE INFORMACION EN LINEASERVICIO DE INFORMACION EN LINEA Área de InformáticaÁrea de Informática

LECTURA DE IMAGEN DE FICHA Área de InformáticaÁrea de Informática

LECTURA DE IMAGEN DE FICHALECTURA DE IMAGEN DE FICHA



Facilitar el Acceso a la Información Registral, a través de herramientas tecnológicas de última generación, garantizando a su vez, la integridad de la información resguardada.

Facilitar el Acceso a la Información Registral, a través de herramientas tecnológicas de última generación, garantizando a su vez, la integridad de la información resguardada.

OBJETIVOOBJETIVOOBJETIVOOBJETIVO


Existen tres modalidades de acceso a la información de la Institución :

MODALIDADES DE ACCESO REMOTO



A través de quioscos multimedia, instalados en las oficinas de atención al público.A través de quioscos multimedia, instalados en las oficinas de atención al público.




A través de un sistema computarizado de consulta telefónica, para aquellos usuarios que no poseen acceso a INTERNET.

A través de un sistema computarizado de consulta telefónica, para aquellos usuarios que no poseen acceso a INTERNET.




A través de INTERNET.A través de INTERNET.




Sistema de Información Registral (SIR)– Centro de Cómputo.

Sistema de Información Registral (SIR)– Centro de Cómputo.

Servidores de Bases de Datos y JukeBox

Servidores de Bases de Datos y JukeBox

Equipos de Comunicaciones

Equipos de Comunicaciones

¿QUÉ ES PUBLICIDAD REGISTRAL EN LINEA?

La Publicidad Registral en Línea es el servicio que permite a cualquier persona conocer el contenido de la información disponible en los Registros Públicos, a través de internet, previa suscripción al servicio.

Base de Datos

Público en General

INTERNET

1.- Visualización del estado del titulo.2.- Visualización de la partida registral.

Registrador


¿CÓMO AFILIARME?

Tanto las personas naturales como empresas pueden suscribirse y obtener información acerca de este novedoso servicio directamente a través de internet mediante el enlace de

la pagina web www.sunarp.gob.pe


SUSCRIPCION DE PERSONASÁrea de InformáticaÁrea de Informática

SUSCRIPCION DE ORGANIZACIONES Área de InformáticaÁrea de Informática

¿QUÉ INFORMACION PUEDO OBTENER Y BENEFICIOS DE ESTAR

AFILIADO?

Información gratuita sobre el estado de títulos.

Búsqueda directa por Partidas.

Búsqueda por índices registrales.

Visualización de partidas.


Zona Registral Nº XIII – Sede Tacna

www.sunarp.gob.pe

SOLICITUD EN LINEA DE LA PUBLICIDAD

REGISTRAL CERTIFICADA

¿QUÉ ES LA SOLICITUD EN LINEA DE LA PUBLICIDAD REGISTRAL

CERTIFICADA?

Consiste en solicitar desde cualquier parte del País, la expedición de certificados negativos así como de copias literales certificadas de partidas registrales inscritas en nuestras oficinas a nivel nacional, con la opción de envió a la dirección que usted indique dentro del territorio nacional.


¿QUÉ SERVICIOS OFRECE LA PUBLICIDAD REGISTRAL

CERTIFICADA?

TestamentoSucesión IntestadaPersona JurídicaPropiedad InmueblePropiedad VehicularPositivo de Registro Personal

A través de este servicio se extienden copias literales (certificadas), en forma completa o parcial, de partidas registradas en cualquiera de nuestros registros y oficinas.

CERTIFICADOS NEGATIVO Y POSITIVO DE:

COPIA LITERAL


Proceso de la Publicidad Certificada

Cajero

Usuario

RegistradorVerificador

RegistradorEmisor

Mesa de Partes

Mensajería Registral

Atención Publicidad Certificada

Copia Literal

Positivo/Negativo


Proyectos en ejecución

•Implementación del Registro de Predios.

•Servicio de Solicitud en Línea de Publicidad Registral Certificada, para solicitar desde cualquier parte del país información registral certificada, con la opción de entrega a domicilio.

•Conocimiento, vía internet, de la situación registral de vehículos inscritos en el Registro Vehicular a nivel nacional.

•Ejecución del Proyecto de Inscripción con competencia nacional.

PROYECTO DE INSCRIPCION PROYECTO DE INSCRIPCION REGISTRAL CON REGISTRAL CON

COMPETENCIA NACIONALCOMPETENCIA NACIONAL

- IRCN -- IRCN -


Proceso de Reingeniería del Sistema de Información Registral

RPURPUREGISP - SARP

SEPRSEPRVARIOS - SIRG

RPIRPISIR

RPVRPVSIR - VARIOS

PJPJSIR

PNPNSIR

OTROSOTROSSIR

SUR

SISTEMAUNICO

REGISTRAL

REGISTRO DE PREDIOSREGISTRO DE PREDIOS-----------------------------------SISTEMA DEREGISTRO DEPREDIOS

Optimización de Corto Plazode los Sistemas Existentes

SRP


• Es necesario rediseñar los procesos jurídico registrales e informáticos actualmente en uso, para facilitar el acceso al Registro y elevar la seguridad jurídica.

• La Interconexión Nacional ha revelado diferencias en la carga laboral que enfrentan registradores de diferentes localidades del país. Es necesario superar esta deficiencia, y hacer más eficiente y racional el uso de los recursos empleados en el Registro.

Problemas de la Situación Actual


• Comprende:– Rediseño de los procesos jurídico

registrales e informáticos de los Registros Públicos.

– Superación total de las barreras geográficas.

– Dotar de base gráfica catastral a las inscripciones de predios.

– Uso de un nuevo Sistema de Registro (SUR – Sistema Único Registral).

El Proyecto IRCN - Comprende


• En lo Informático, comprende:– Implantación de un Sistema Único

Registral, común a todos los Registros.– Creación de líneas de escaneo de

documentos certificadas en los puntos de acceso al Registro.

– Implantación de la tecnología de claves públicas y privadas (PKI) para todos los documentos del Registro.

– Certificación del aplicativo de Registro.

El Proyecto IRCN - Comprende


Información registral (registro y publicidad) administrado desde nodos, replicando a un repositorio central de datos ubicado en la Sede Central de SUNARP. Total transparencia para los usuarios, respecto a la ubicación de las bases de datos y su propia ubicación al solicitar un servicio registral.

* cambiar por una descripción del nuevo proceso de registro

Ruptura de Barreras Geográficas


ZONA I

ZONA II

ZONA III

ZONA IV

ZONA V

ZONA VI

ZONA VII

ZONA VIII

ZONA IX

ZONA X

ZONA XI

ZONA XII

ZONA XIII

M ODULO

INTELIGENTE

DISTRIBUCION

CARGA

OFICINAREGISTRAL

OFICINAREGISTRAL

OFICINAREGISTRAL

OFICINAREGISTRAL

OFICINAREGISTRAL

PLATAFORMATECNOLOGICA

SERVIDORESB.DCATASTRODISCOS OPTICOSESTACIONES

ESTACIONES DE TRABAJOPUNTOS DE ATENCION

OFICINAREGISTRAL...


CAJA DIARIO

TITULOSSIR

SIR SARP

Flujo normal de trabajo de cada Sistema

SIR_RPV

CAJA PUBLICIDAD

TITULOSSIR_RPV

TITULOSSARP

PUBLICIDADSARP

D I G I T A C I O ND I G I T A C I O N

Caja Unica Esquema Funcional


Mediante el módulo correspondiente, cada sistema obtendrá el nivel de detalle que requiere.

CAJA DIARIO

TESORERIASIR

C A J A U N I C AC A J A U N I C A

CAJA PUBLICIDAD

TESORERIASIR_RPV

TESORERIASARP

A nivel de caja, la información de lo ingresado es consolidado a nivel de Area Registral, el detalle deberá ser obtenido de los

módulos de tesorería correspondientes

Tesorería


SARPAsiento Electrónico

SIR - (PTRT)

Asiento Electrónico

Discos OpticosDiscos Opticos

Discos Opticos


Proyecto de Interconexión - I Etapa

Componentes que conforman la INTERCONEXION - I EtapaComponentes que conforman la INTERCONEXION - I Etapa

Equipamiento

Software deMonitoreo WAN

Software deExtranet

Solución deCorreo

Comunicaciones(Enlaces)


1.- Ingreso o modificación de Títulos2. Creación o modificación de Partidas

SIR

Bodega Central

Red WAN Intranet Público en

General

INTERNET

1.- Visualizacion del estado del titulo2.- Visualizacion de la partida registral.

Registrador

Funcionalidad del Extranet


Servicios Implementados

Consulta de Estado de Títulos. (servicio gratuito)Consulta de Estado de Títulos. (servicio gratuito)


Servicio de Publicidad en LíneaServicio de Publicidad en Línea

BancosBancos

Otros Otros UsuariosUsuarios

NotariasNotarias

SeguridadEncriptación de la Información

Servicios Implementados

PersonasPersonasNaturalesNaturales


Servicio de Correo Electrónico a nivel

nacional

Correo

Intranet

DMZ

Internet

Inspección Correo

SMTP

SUNARP

ORLC

NORTE

SUR

ORIENTE

Lotus Notes, características: • Escalabilidad y Multiplataforma• Flexibilidad• Replicación• Interfase Web • Seguridad / Control de Acceso• Facilidad en la Administración

Lotus es el correo oficial a nivel nacional a nivel de las Zonas Registrales.


DISTRIBUCION DE ZONAS REGISTRALESDISTRIBUCION DE ZONAS REGISTRALES


http://images.google.com.pe/imgres?imgurl=www.usaid.gov/hum_response/oti/country/peru/peru8.jpg&imgrefurl=http://www.usaid.gov/hum_response/oti/country/peru/hotper.html&h=335&w=474&prev=/images%3Fq%3Dregion%2Bperu%26start%3D20%26svnum%3D10%26hl%3Des%26lr%3D%26ie%3DUTF-8%26oe%3DUTF-8%26sa%3DN

REGISTROS PUBLICOS...

“Seguridad Jurídica al Servicio del Perú”

REGISTROS PUBLICOS...

“Seguridad Jurídica al Servicio del Perú”

Travel

Sistema Registral SUNARP