Cuaderno de venta: Vivienda · 2. Análisis del inmueble. Plano de situación (Entorno). 4 La...

Cuaderno de venta: Vivienda

Índice1.- Objeto.

2.- Análisis del inmueble.

Plano de situación (Entorno). Plano de situación (Callejero). Fotografías. DAFO. Datos técnicos. Datos económicos.

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El presente informe tiene por objeto el análisis más exhaustivo posible del inmueble

en cuestión, vivienda de 2 dormitorios de 124 m2 sito en c/ Santiago (Sevilla), con el ánimo de

servir de ayuda a la toma de decisión para su compra como inversión.

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1. Objeto

2. Análisis del inmueble. Plano de situación (Entorno).

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La Maestranza

Plaza Nueva

Vivienda

TRIANA

Plaza de laGavidia

ESTACIÓN PLAZA DE

ARMAS

BARRIOSANTA CRUZ

Plaza de la Encarnación

Teatro deLa Maestranza

Plazadel Duque

Plaza San Pedro

Catedral

La Giralda

Archivo de Indias

Plaza del Museo

Reales Alcázares

Puerta de Jerez

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2. Análisis del inmueble. Plano de situación (Callejero).

Vivienda

2. Análisis del inmueble. Fotografías.

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2. Análisis del inmueble. Fotografías.

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2. Análisis del inmueble. Fotografías.

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2. Análisis del inmueble. Fotografías.

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2. Análisis del inmueble. DAFO.

DEBILIDADES AMENAZASa) El precio no es de ganga. a) Situación económica; Persiste la sensación b) Falta de trastero. de crisis.

b) Inestabilidad política.

FORTALEZAS OPORTUNIDADESa) Situación excepcional. a) Mejor momento de compra que de venta.b) Entorno privilegiado de Sevilla. b) Expectativa de subida de precios.c) Todo tipo de servicios y comercios a pie de calle. c) Contar con los servicios de ansarinmobiliarios.d) Reforma de calidad y diseño vanguardista.e) Mágica terraza.f) Perfecta orientación: Levante-Poniente-Sur.

Tipo de Inmueble: Vivienda.

Ubicación: c/ Santiago.Régimen: Venta.Actividad actual: Deshabitada.Superficie: 124m2. Estado: Buen estado.Superficie útil: 99 m2. Distribución: 2D y 2B.Dormitorios: 2. Solería: Tarima madera.Baños: 2. Tabiquería: Fábrica ladrillo.Altura libre: 2,7 ml. Techo: Escayola.Huecos fachada Ppal: 6. Climatización: Máquina a/a.Nº planta: 1ª y 2ª. Ventilación: 100% Exterior.Ascensor/Escalera: Si/Si. Inst. Electrica: Si.Linderos: Vivienda y Exterior. Inst. Fontanería: Si.Terraza: Si. Carpinterías: Aluminio lacado.Nº armarios: 3. Patios: Si.Cocina: Si (Amueblada). Garaje: Si.Azotea: Si. Trastero: No.

DATOS GENERALES

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2. Análisis del inmueble. Datos técnicos.

Condiciones económicas:Régimen: VentaPrecio (€): 500.000 €Superficie (m2): 124 m2Precio (€/m2): 3.893 €/m2Gastos CCPP (€/mensual): 84 €Precio renta l/p (€/anual): 16.800 €Precio renta c/p (€/mensual): 1.400 €Rentabilidad bruta l/p(%): 3%Gastos compra: Según LeyHonorarios compra (%): 0%

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2. Análisis del inmueble. Datos económicos.

Antonio Sánchez-Ramadec/ Pedro Pérez Fernández 14 _ 4ºa 41011 Sevilla

669 88 98 18 antonio@ansarinmobiliarios.esansarinmobiliarios.es Sevilla, Abril 2019