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TEORÍA DE LA RENTA DE ALONSO
“En los últimos años de la década de 1950, Argentina atraviesa un acelerado
proceso de expansión industrial. Las políticas desarrollistas impulsadas desde
el gobierno generan un clima propicio para las inversiones extranjeras, razón
por la que muchas empresas europeas y norteamericanas deciden instalar sus
fábricas en el país” Flores, González, Kodalle y Perel (2000:1).
Esta afluencia de capitales estimula el desarrollo de varias ramas de la
industria, a la vez que multiplica la producción de bienes de consumo durables.
A este crecimiento de la actividad industrial se suma un cambio en las políticas
del Estado argentino relacionadas con la investigación científica y la producción
intelectual.
En las universidades, los programas de estudios se actualizan, y se añaden
nuevas disciplinas del conocimiento: como la Sociología, la Economía y las
Ciencias de la Educación, y en 1958 se crea el Consejo Nacional de
Investigaciones Científicas y Técnicas –Conicet–, bajo la dirección inicial del
premio Nobel de Medicina Bernardo Houssay.
Pero la estrategia desarrollista no es exclusiva del gobierno argentino. Con la
llegada de la revolución cubana, y la irrupción de la guerra fría en el continente,
el gobierno norteamericano y organismos como las Naciones Unidas, el Banco
Mundial y las fundaciones Ford y Rockefeller comienzan a financiar estrategias
de desarrollo en los países de América Latina, como forma de frenar el avance
del comunismo.
Hay que destacar que en los años 60-70 ocurrieron hechos importantes que
marcaron la vida de los Argentinos que pueden tener influencia en muchos
ámbitos de la vida económica y social de los mismos, entre los que se pueden
destacar se encuentran:
“- El hecho más importante que caracteriza esta década (60s) fue Revolución
Argentina (1966-1973), que fue el derrocamiento del gobierno del presidente
Arturo Illia. También se dice que creció la violencia política, destacando el
Cordobazo.
- La llamada guerra sucia golpe militar autodenominado Proceso de
Reorganización Nacional (24 de marzo de 1976).
- El conflicto del Beagle, grave crisis con Chile por los límites en la zona del
Canal Beagle, que llevó a ambos países al borde de una guerra.
- Guerra de las Malvinas, guerra con reino unido que llevo a Argentina a un
colapso de régimen militar” Copyright (2009).
Estos hechos de alguna forma u otra fueron transcendentales en la decisión de
Williams Alonso para nacionalizarse en Estados Unidos, momento en el cual
“La economía capitalista mundial se desarrollo en torno a los EE.UU; una
economía que planteaba menos obstáculos a los movimientos internacionales,
con una excepción: los movimientos migratorios internacionales tardaron en
recuperarse de su estrangulamiento de entreguerras. La gran expansión
económica de la edad de oro se vio alimentada no solo por la mano de obra
antes parada, sino por grandes flujos migratorios internos, del campo a la
cuidad, de abandono de la agricultura” Fernandez (1999).
“Así, por ejemplo, las fábricas de Lombardia y Piamonte se inundaron de
Italianos del Sur. Empezó a aparecer, sobre todo a partir de los años ’60 una
economía cada vez más TRASNACIONAL, es decir, un sistema de actividades
económicas para las cuales los estados y sus fronteras no son la estructura
básica, sino meras complicaciones. Esta economía trasnacional se convirtió en
una fuerza de alcance mundial” Fernández (1999).
Por otra parte en los años 60 una serie de trabajos se planteó conciliar la teoría
de la localización con la estructura real de las ciudades contemporáneas. El
llamado “modelo estándar” (Wingo 1960, Alonso 1964, Mills 1964, Muth 1969,
Solow, 1972), en economía urbana, correlaciona no sólo la distribución espacial
de los precios del suelo con el ahorro en los costes de transporte (al trabajo), el
“trade off” entre precio del suelo y coste de transporte, sino que introduce
nuevos elementos para explicar el patrón real de usos del suelo.
En este caso interesa la teoría de Alonso o teoría de la renta de Alonso, pero
antes hay que recordar teorías que guardan una estrecha relación con la que
se propone estudiar en este escrito no sin antes tener un concepto de renta.
Renta. Es la retribución, significa el beneficio obtenido en la industria, ya sea
por el trabajo o por el capital en cualquiera de sus formas.
Teorías relacionadas:
Von Thünen: Su modelo se basa en la localización de las actividades
agrícolas, caracterizados por círculos concéntricos en los que se ubican por
precios del producto, costos de producción, técnicas agronómicas aplicadas y
tarifa de transporte.
Lowdon Wingo: Su modelo se basa en que el transporte que determina las
rentas, las densidades y, la utilización del suelo. Estos factores son los que
explican la organización interna de la ciudad, según Wingo.
William Alonso: La teoría de la renta del uso del suelo. Se basa en que la
maximización de la renta y minimización de los costes difieren según los
agentes económicos.
Alonso (Location and Land Use, 1964) se planteó reconciliar la teoría de la
localización con la economía urbana de las rentas de accesibilidad; Como en el
caso de Wingo su trabajo busca la síntesis neoclásica de la teoría de la
localización y las rentas urbanas a partir de criterios generales de elección
individual.
Se trata, por tanto, de buscar la manera de representar el espacio urbano a
partir del conjunto de decisiones individuales basadas en la racionalidad
económica. La aportación principal de Alonso consistirá en la consideración
del espacio consumido, como criterio de localización básico, junto a la
accesibilidad, esto es la fricción del espacio en la aproximación clásica.
Para entender mejor la teoría de la renta el uso del suelo urbano se tomara
como referencia el modelo neoclásico de uso de suelo de W. Alonso (1964), el
cual nos dice que en las ciudades donde existe un solo centro, el precio del
suelo es inversamente proporcional a la distancia al centro; en otras palabras,
el precio del suelo en el centro de la ciudad es el más alto y conforme nos
retiramos del mismo los valores empiezan a disminuir. Este planteamiento
parte de la premisa de que todos quieren estar en el centro: los comerciantes,
los industriales, las empresas, las viviendas, debido a que es el lugar de mayor
accesibilidad, donde se pueden llevar a cabo la mayor cantidad de
transacciones de todo tipo (monetaria, comercial, laboral, etcétera) a un menor
costo. Pero como el suelo es limitado, éste se vuelve más caro conforme se
aumenta la demanda. Por consecuencia, sólo las actividades más rentables y
con mayor capacidad económica tienen la posibilidad de pagar los altos costos
del suelo del centro. Es por ello que el uso predominante que encontramos en
los centros son oficinas, comercios y servicios; al incrementar la distancia del
centro el valor del suelo disminuye y la demanda de suelo pasa a ser
principalmente para el uso de tipo habitacional.
En este modelo teórico podemos ubicar las viviendas rentadas. Como producto
de consumo, podemos decir que una vivienda rentada debe poseer varias
cualidades para que sea atractiva para las familias: tamaño, calidad en la
construcción, suficiente espacio exterior y su ubicación en la ciudad. Las
viviendas rentadas cercanas al centro nos dan accesibilidad al transporte
público, al comercio, a los servicios educativos, áreas verdes, restaurantes,
actividades recreativas, por lo tanto, se espera que las zonas cercanas al
centro tengan una proporción más alta de vivienda rentada que en las zonas
más alejadas.
En esta teoría se pueden diferenciar unas etapas tales como:
• Determinación del equilibrio residencial de las familias.
• Determinación del equilibrio industrial en zonas urbanas y de los
agricultores en las rurales.
• Determinación del equilibrio y estructura de los precios del suelo
combinando las preferencias de los distintos agentes.
•
Hay que destacar que las teorías expuestas por Thünen, Wingo, y alonso
guardan una estrecha relación conceptual ya que estas teorías llegan a una
conclusión semejante, que la distancia al centro o distrito central de negocios
determina el valor del suelo, es decir determina la renta del mismo.
Para finalizar se puede concluir que:
• El modelo de Wingo, junto con el de Alonso, marcan el inicio en el uso
de los modelos globales explicativos de localización de los usos en el
espacio.
• El modelo de Alonso es una modificación del modelo de Thünen.
La conclusión general del modelo de Alonso es que los hogares más solventes
tenderán a localizarse periféricamente dada su superior capacidad para
comprar en cada localización, mas suelo, el modelo de Alonso reconcilia por
tanto la teoría de la renta del suelo con la de localización, explicando en parte
la estructura de usos del suelo de las ciudades norteamericanas de la primera
mitad del siglo XX.
BIBLIOGRAFÍA
Copyright. 2009. Los Maravillosos Años 60 y 70. La mejor información de la
época. Disponible en << http://losmaravillosos60.comxa.com/1_7_Hechos-mas-
importantes.html>>.
Flores, María. González, Gachi. Kodalle, Verónica. Perel, Claudia. Historia de
un país. Argentina siglo XX. 2000. Capítulo 18: “Sociedad y cultura en los 60 y
los 70”. Archivo histórico documental de Canal Encuentro. Disponible en
<<http://www.encuentro.gov.ar/gallery/2467.pdf>>.
Cátedra: Fernandez. 1999. Sociedad y Estado. Resumen de los años dorados.
Altillo.com. disponible en
<<http://www.altillo.com/EXAMENES/UBA/cbc/socyestado/socyestresumenlosa
%C3%B1osdora.asp>>.
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