Como Obtener tu Registro y Licencia Inmobiliaria en Michocán

COMO OBTENER TU REGISTRO Y LICENCIA INMOBILIARIA EN MICHOCÁNCumple con la Ley y el Reglamento en Michoacán

Lic. Liliana Elena González CastroTSUCI, CIPS, ABR, TRC

AMBOS EN VIGOR DESDE DICIEMBRE DE 2014 Y 11 DE MAYO DE 2016

Ley Para la Prestación de Servicios Inmobiliarios en el Estado de Michoacán

Reglamento de la Ley Para la Prestación de Servicios Inmobiliarios en el Estado de Michoacán

DEFINICIÓN DE AGENTE INMOBILIARIO

“Persona física que realiza servicios inmobiliarios, inscrito en el Registro (RAIEM) con Licencia expedida por la Secretaría (SEDECO)”.

Servicios inmobiliari

os

Administración

Asesoría

Consultoría

GestoríaMediación

Promoción

Publicidad

RAIEM

Registro de Agentes, Agencias y Asociaciones Inmobiliarias en el Estado de Michoacán

SERVIRTE

Centro de atención empresarial en línea de la Secretaría de Desarrollo Económico

TIPOS DE LICENCIAS

LSI.- Licencia para la Prestación de Servicios Inmobiliarios

LIP.- Licencia Inmobiliaria Profesional

RAIEM

Sección A

Personas inscritas

A.I. con LSI

A.I. con LIP

Sección B

Agencias I. con licencia

Asociaciones I. c/constancia

• INE• CURP• RFC• Domicilio• Certificado de capacitación• Carta compromiso capacitación• Solicitud de Licencia• Carta compromiso aceptación

legal• Carta de No antecedentes

penales (delitos patrimoniales)• Constancia de membresía en

Asociación Inmobiliaria (op)

Inscripción RAIEM

LSI (REQUISITOS)

• 2 años de experiencia• 30 créditos como capacitador o capacitado o en trabajos no remunerados en el sector inmobiliario

LIP (REQUISITOS)

• 5 años de experiencia• Carrera profesional• Certificado CONOCER en materia de crédito• 50 créditos como capacitador o capacitado o en trabajos no remunerados en el sector inmobiliario

SRAIEM Solicitud de registro y licencia

10 días hábiles

EMAIL5 días

hábiles para recoger licencia

5 días hábiles para aclaración

Si no aclara se expide constancia Art. 31,32 y 33 del

Reglamento

PERSONA CON CONSTANCIA (CON REGISTRO O INSCRITA)

• No alcanzó los créditos suficientes para una licencia• Puede trabajar durante un año• Debe estar representado por un Agente con Licencia• No puede ostentarse como Agente Inmobiliario• Debe solicitar su licencia antes de vencer su

constancia

LSI (AUTORIZACIONES)

• Promoción de bienes• Intermediación• Asesoría en la compra venta y/o arrendamiento• Gestoría ante instancias municipales, estatales y

federales• Trámites notariales

LIP (AUTORIZACIONES)

• Todas las actividades permitidas para la LSI• Gestión de escrituración• Elaboración de contratos de exclusividad• Elaboración de contratos de compra venta y/o arrendamiento• Tramitación y gestión de servicios financieros

A.I. con Licenci

a

1

2

34

5

Art. 24 del Reglamento

LICENCIAS INMOBILIARIAS

• Vigencia de 2 años

• Debe revalidarse antes del vencimiento

• Debe anotarse número de licencia en todos los documentos

LSI LIP

Costo 15 vsm 20 vsm

Créditos 1a 30 50

Créditos rev. 20 40

Experiencia 2 años 5 años

PRINCIPIANTE, AFILIADO (LSI)

Actividad CréditosCertificado de preparatoria 10Socio AMPI 5Membresía al corriente 5Mesa Directiva Consejería o similar 52 hs capacitación SEP ó STPS 2Publicaciones en revista AMPI 3

Total: 30

INTERMEDIO(LSI)

Actividad CréditosSocio AMPI 5Membresía al corriente 5Mesa Directiva Consejería o similar 5Certificado CONOCER ECO0110 o INFONAVIT 15

Total: 30

PROFESIONAL (LIP)

Actividad CréditosCertificado TSUCI 25Socio AMPI 5Membresía al corriente 5Mesa Directiva Consejería o similar 55 años de experiencia con RFC 5Certificado CONOCER en Créditos 15

Total: 60

AVANZADOS(LIP)

Actividad CréditosTítulo de Carrera Profesional 30Certificado TSUCI 25Socio AMPI 5Membresía al corriente 5Mesa Directiva Consejería o similar 55 años de experiencia con RFC 5Certificado CONOCER en Créditos 15Inglés 5

Total: 95

ART. 36 DEL REGLAMENTO

“Cualquier otro servicio brindado y acreditado física o documentalmente por el interesado, deberá ser analizado y el número de créditos serán los que determine la DGE para la inscripción y Licencia de agentes inmobiliarios de acuerdo a su importancia y valor curricular”.

SANCIONES (ART. 25 Y 26 DE LA LEY Y 51 DEL REGLAMENTO)

Apercibimiento

Ostentarse como Agente o Agencia Inmobiliaria con licencia cuando ésta haya sido cancelada por delito patrimonial.

Multa hasta 400 vsm

Actuar u ostentarse como Agente o Agencia Inmobiliaria sin estar inscrito en RAIEM y/o sin tener licencia

SANCIONES (ART. 25 Y 26 DE LA LEY Y 51 DEL REGLAMENTO)

Inhabilitación por un año

Tener en el mismo ejercicio fiscal 2 apercibimientos o una multa

Cancelación de licencia

No acatar las disposiciones de la Ley Anti-lavado al momento de la inhabilitación.

RESUMIENDO

Sector Inmobiliario en Michoacán

Agentes y Agencias con licencia

Personas registradas en proceso de adquirir

licencia

Asociaciones registradas

Certificado CONOCER• Valor 15 créditos

• Es indispensable para LIP (materia de créditos)

Certificado CONOCER• EC0552 INFONAVIT está

suspendido por actualización

EC0458 Certificación de Credito de Vivienda

Certificado CONOCER EC0458 Curso de preparación (8 horas)

Curso de alineación (2 horas)

Taller de preparación de evidencias (6 horas)

Proceso de certificación

Pago Inmediato:

AMPI: $3,400.00 General: $3,700.00

A partir del 16 de Agosto:

AMPI: $3,900.00 General: $4,200.00

Mínimo 20 candidatos

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