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COMO OBTENER TU REGISTRO Y LICENCIA INMOBILIARIA EN MICHOCÁNCumple con la Ley y el Reglamento en Michoacán
Lic. Liliana Elena González CastroTSUCI, CIPS, ABR, TRC
AMBOS EN VIGOR DESDE DICIEMBRE DE 2014 Y 11 DE MAYO DE 2016
Ley Para la Prestación de Servicios Inmobiliarios en el Estado de Michoacán
Reglamento de la Ley Para la Prestación de Servicios Inmobiliarios en el Estado de Michoacán
DEFINICIÓN DE AGENTE INMOBILIARIO
“Persona física que realiza servicios inmobiliarios, inscrito en el Registro (RAIEM) con Licencia expedida por la Secretaría (SEDECO)”.
Servicios inmobiliari
os
Administración
Asesoría
Consultoría
GestoríaMediación
Promoción
Publicidad
RAIEM
Registro de Agentes, Agencias y Asociaciones Inmobiliarias en el Estado de Michoacán
SERVIRTE
Centro de atención empresarial en línea de la Secretaría de Desarrollo Económico
TIPOS DE LICENCIAS
LSI.- Licencia para la Prestación de Servicios Inmobiliarios
LIP.- Licencia Inmobiliaria Profesional
RAIEM
Sección A
Personas inscritas
A.I. con LSI
A.I. con LIP
Sección B
Agencias I. con licencia
Asociaciones I. c/constancia
• INE• CURP• RFC• Domicilio• Certificado de capacitación• Carta compromiso capacitación• Solicitud de Licencia• Carta compromiso aceptación
legal• Carta de No antecedentes
penales (delitos patrimoniales)• Constancia de membresía en
Asociación Inmobiliaria (op)
Inscripción RAIEM
LSI (REQUISITOS)
• 2 años de experiencia• 30 créditos como capacitador o capacitado o en trabajos no remunerados en el sector inmobiliario
LIP (REQUISITOS)
• 5 años de experiencia• Carrera profesional• Certificado CONOCER en materia de crédito• 50 créditos como capacitador o capacitado o en trabajos no remunerados en el sector inmobiliario
SRAIEM Solicitud de registro y licencia
10 días hábiles
EMAIL5 días
hábiles para recoger licencia
5 días hábiles para aclaración
Si no aclara se expide constancia Art. 31,32 y 33 del
Reglamento
PERSONA CON CONSTANCIA (CON REGISTRO O INSCRITA)
• No alcanzó los créditos suficientes para una licencia• Puede trabajar durante un año• Debe estar representado por un Agente con Licencia• No puede ostentarse como Agente Inmobiliario• Debe solicitar su licencia antes de vencer su
constancia
LSI (AUTORIZACIONES)
• Promoción de bienes• Intermediación• Asesoría en la compra venta y/o arrendamiento• Gestoría ante instancias municipales, estatales y
federales• Trámites notariales
LIP (AUTORIZACIONES)
• Todas las actividades permitidas para la LSI• Gestión de escrituración• Elaboración de contratos de exclusividad• Elaboración de contratos de compra venta y/o arrendamiento• Tramitación y gestión de servicios financieros
A.I. con Licenci
a
1
2
34
5
Art. 24 del Reglamento
LICENCIAS INMOBILIARIAS
• Vigencia de 2 años
• Debe revalidarse antes del vencimiento
• Debe anotarse número de licencia en todos los documentos
LSI LIP
Costo 15 vsm 20 vsm
Créditos 1a 30 50
Créditos rev. 20 40
Experiencia 2 años 5 años
PRINCIPIANTE, AFILIADO (LSI)
Actividad CréditosCertificado de preparatoria 10Socio AMPI 5Membresía al corriente 5Mesa Directiva Consejería o similar 52 hs capacitación SEP ó STPS 2Publicaciones en revista AMPI 3
Total: 30
INTERMEDIO(LSI)
Actividad CréditosSocio AMPI 5Membresía al corriente 5Mesa Directiva Consejería o similar 5Certificado CONOCER ECO0110 o INFONAVIT 15
Total: 30
PROFESIONAL (LIP)
Actividad CréditosCertificado TSUCI 25Socio AMPI 5Membresía al corriente 5Mesa Directiva Consejería o similar 55 años de experiencia con RFC 5Certificado CONOCER en Créditos 15
Total: 60
AVANZADOS(LIP)
Actividad CréditosTítulo de Carrera Profesional 30Certificado TSUCI 25Socio AMPI 5Membresía al corriente 5Mesa Directiva Consejería o similar 55 años de experiencia con RFC 5Certificado CONOCER en Créditos 15Inglés 5
Total: 95
ART. 36 DEL REGLAMENTO
“Cualquier otro servicio brindado y acreditado física o documentalmente por el interesado, deberá ser analizado y el número de créditos serán los que determine la DGE para la inscripción y Licencia de agentes inmobiliarios de acuerdo a su importancia y valor curricular”.
SANCIONES (ART. 25 Y 26 DE LA LEY Y 51 DEL REGLAMENTO)
Apercibimiento
Ostentarse como Agente o Agencia Inmobiliaria con licencia cuando ésta haya sido cancelada por delito patrimonial.
Multa hasta 400 vsm
Actuar u ostentarse como Agente o Agencia Inmobiliaria sin estar inscrito en RAIEM y/o sin tener licencia
SANCIONES (ART. 25 Y 26 DE LA LEY Y 51 DEL REGLAMENTO)
Inhabilitación por un año
Tener en el mismo ejercicio fiscal 2 apercibimientos o una multa
Cancelación de licencia
No acatar las disposiciones de la Ley Anti-lavado al momento de la inhabilitación.
RESUMIENDO
Sector Inmobiliario en Michoacán
Agentes y Agencias con licencia
Personas registradas en proceso de adquirir
licencia
Asociaciones registradas
Certificado CONOCER• Valor 15 créditos
• Es indispensable para LIP (materia de créditos)
Certificado CONOCER• EC0552 INFONAVIT está
suspendido por actualización
EC0458 Certificación de Credito de Vivienda
Certificado CONOCER EC0458 Curso de preparación (8 horas)
Curso de alineación (2 horas)
Taller de preparación de evidencias (6 horas)
Proceso de certificación
Pago Inmediato:
AMPI: $3,400.00 General: $3,700.00
A partir del 16 de Agosto:
AMPI: $3,900.00 General: $4,200.00
Mínimo 20 candidatos
