000145875

UNIVERSIDAD SIMN BOLVAR

ARQUITECTURA

CONTINUIDAD DEL PROYECTO ARQUITECTNICO

Vivienda multifamiliar en El Mirador de Los Campitos

Por:

Luis E. Santeliz D.

INFORME FINAL DEL PROYECTO DE GRADO

2009

UNIVERSIDAD SIMN BOLVAR

ARQUITECTURA

CONTINUIDAD DEL PROYECTO ARQUITECTNICO

Vivienda multifamiliar en El Mirador de Los Campitos

Por:

Luis E. Santeliz D.

INFORME FINAL DEL PROYECTO DE GRADO

Presentado ante la Universidad Simn Bolvar

Como requisito parcial para optar el ttulo de

ARQUITECTO

Realizado con asesora de:

Tutor Acadmico: Arq. Xiovel Pineda

Co-tutor Acadmico: Arq. Carlos Ferrer

III

Continuidad del proyecto arquitectnico. Vivienda multifamiliar en El Mirador de los

Campitos.

Arquitectura

Por: Luis E. Santeliz D.

28/ 10/09

Resumen

La bsqueda del desarrollo continuo de los conceptos arquitectnicos, debe lograr que las

ideas iniciales, los motivos del proyecto, sean aquellos que siempre estn reflejados en cada

una de las partes de la obra. Para lograr una vinculacin efectiva entre las diferentes fases

del proyecto, debe generarse sistemas de diseo en los cuales la conexin entre cada fase

del proyecto est asegurada.

De esta forma la factibilidad de los proyectos arquitectnicos depende de la forma en la

que estos sean generados, tomando en cuenta las diferentes variables que pueden afectar el

desarrollo del mismo y generando respuestas arquitectnicas que aseguren la efectividad

del proyecto.

El presente trabajo de grado tiene la intensin de generar un sistema de diseo donde la

arquitectura proyectada genere vnculos directos entre las diferentes fases del proyecto,

logrando siempre la solides de los conceptos arquitectnicos. Este sistema de trabajo ser

aplicado a un proyecto de Vivienda Multifamiliar en El Mirador de Los Campitos, en donde se

buscar demostrar las vinculaciones entre las fases del proyecto generando una arquitectura

continua generada por unos conceptos bsicos iniciales, y siempre conectados a ellos.

IV

ndice

Pgina

Resumen__________________________________________________________________I

Introduccin_______________________________________________________________1

Justificacin_______________________________________________________________3

Objetivo General ____________________________________________________________5

Objetivos Especficos ________________________________________________________8

Bibliografa Comentada______________________________________________________10

Marco terico_____________________________________________________________12

Captulo I. El papel del arquitecto en la continuidad del

proyecto_____________________________________________________13

Captulo II. Sistemas de continuidad del proyecto

arquitectnico________________________________________________24

Captulo III. Caso de estudio______________________________________25

a. Anlisis de sitio___________________________________________43

b. Estrategias de diseo______________________________________48

Conclusiones y Recomendaciones_____________________________________________55

Bibliografa_______________________________________________________________68

1

Introduccin

En favordeldesarrollo continuodeun concepto arquitectnico,endonde sedeben

manejargrancantidaddevariablesrealesqueafectanalproyectoconstruido,elpresente

trabajo de grado tiene la intencin de disear un sistema donde la arquitectura

proyectada logreconstruirsebajo lapremisadeconservar losconceptosarquitectnicos

delproyecto.

La factibilidad de la construccin de los proyectos, los cambios dentro de laobra, la

coordinacindelpersonal, lasvariableseconmicas,eltiempodeejecucin,entreotros,

son aspectos que deben solucionarse en conjunto y de manera cclica, para lograr la

ejecucinde las ideasdentrodeunproyectoarquitectnico.Deestamanera lagerencia

adecuadadeestasvariables,porpartedelarquitecto,es laque lograrplasmar la idea

originaldelproyectoensuconstruccinfinal.Elmanejodela informacincontextualde

un proyecto, es uno de los factores que permite aportar soluciones arquitectnicas

factibles, el proyectista debe estar en capacidad de tomar en cuenta aspectos de

diferentesndolesylograrunasinergiaefectivaentreellos,lograndoproducirinformacin

concretaacercadelespacioabstracto.

Elarquitectodebemanejarunametodologadediseodondeselogrelacontinuidadde

informacin,desdeel conceptohasta suejecucin, lograndoelvnculodirectoentre lo

abstractoy loconstruido.Lacoherencia secuencialdentrode lametodologadediseo

debe partir de una fluidez de informacin, donde todas las etapas de diseo logren

vnculos directos entre el imaginario y lo real, es decir una conexin continua y

2

multidireccionalentreloquesediseayloqueseconstruye.Estasconexionespartende

unametodologa donde se planifican soluciones para los cambios en el contexto real,

dondeseplantean ideasarquitectnicaspara losproblemasdentrode laobra, logrando

mantenerelconceptooriginaldelproyecto.

De esta forma, la presente investigacin busca crear vnculos efectivos entre la

proyeccin de la arquitectura y la ejecucin de la obra, generando continuidad de

informaciny coordinacineficazyefectivapara lograr losespaciosquebusca crear la

arquitectura.

Se plantea que esto se logre mediante el manejo de estas variables dentro de la

experiencia real en talleres de diseo, oficinas de arquitectura, grupos de gerencia de

construccin,etc.Realizandounanlisisde lasmetodologasdediseousadasporestos

grupos profesionales, se dar como resultado una metodologa de diseo donde se

manejenfactoresdelarealidadprofesional,lograndounsistemaplanificadoquelogrela

continuidad de informacin deseada para la creacin de los espacios arquitectnicos

diseados. Este sistema se implementar paralelamente a un proyecto arquitectnico,

cuyo alcance ser el de una realidad profesional, demostrndose as quemediante las

habilidades proyectuales y un sistema de gerencia adecuado se obtiene resultados

eficaces y efectivos que permitirn la construccin de los espacios arquitectnicos

deseados.Paraesta investigacin, la implementacindelsistemadegerenciaresultante

se aplicar en el proyecto de un conjunto viviendamultifamiliar en ElMirador de los

Campitos,Caracas,Venezuela,donde semanejarnaspectosde la realidadprofesional,

tratandoentodoslossentidosdemantenerunesquemarealdeloquesignificaproyectar

yconstruirarquitectura.

3

Justificacin

Lapreocupacinporlacontinuidaddeinformacindentrodelosproyectosesuntema

que debe tomar importancia en el papel del arquitecto actual. Los proyectos

arquitectnicos deben contener la informacin necesaria para que su ejecucin sea

completa.Paraestoelarquitectodebegeneraresta informacinyadems inspeccionar

que suejecucin sea lacorrecta.Deesta forma sepiensaquedebencreary fortalecer

vnculosdirectosentreelproyectoylaconstruccin.

Los mtodos constructivos en Venezuela frecuentemente carecen de la continuidad

necesariaenlametodologadediseoyconstruccin.Larealidadeconmica,losfactores

de tiempo, la realidad laboral, poltica y muchos otros factores, afectan el proceso

informativodelarealizacindeunproyecto.Aslasrealidadesarquitectnicasnosiempre

son lasdeseadas, logrando,enestos casos,unadesconexinentre losespaciosque se

buscabacrearenlaarquitecturaylosqueseconstruyen.

4

Esporestoquelametodologadeldiseodebeincluirlasrealidadescontextualesen

las que se realizan los proyectos, generando soluciones previamente analizadas,

tipificadas para los problemas frecuentes dentro de un sistema no siempre lineal de

informacin, estudiadas para la solucin efectiva de los problemas de los actuales

procesosdeconstruccin.

As, la gerencia del tiempo, el dinero, el manejo del personal, las reuniones

interprofesionales, la comunicacin con el cliente, los permisos legales, la toma de

decisiones en obra, etc. deben incluirse en el mtodo de diseo arquitectnico, para

podergenerarsolucionesarquitectnicasaestos factoresqueafectancontinuamenteel

procesoconstructivo.

Lassolucionesarquitectnicaspreviamenteanalizadasdebenserpartefundamentaldel

proceso proyectual del arquitecto, logrando una gama de respuestas, previstas en el

proyecto, a las cuales se deben acudir para generar eficazmente y efectivamente los

espaciosque sebuscan crear.Estas solucionesdebenestarprevistasenun sistemade

proyeccin continuo; informacin adecuada, vnculos directos, manejos de tiempos

eficaces,realidadeseconmicasycontextuales,ademsdedecisionesdentrodelaobra,

lo cual siempre vaya en la bsqueda de la arquitectura, de un concepto integral que

abarquetodosestosaspectos.

Esascomosurgeelproblema:

De qu forma un proyecto arquitectnico puede asumir y demostrar una

conexindirectaentreconcepcinyconstruccin?

5

ObjetivoGeneral

Crear vnculos efectivos entre la proyeccin del concepto arquitectnico y su

ejecucinenlaobra,medianteunametodologadegeneracinymanejodeinformaciny

coordinacin,quelogreeficaciayefectividadenlasecuenciaconstructivadelosespacios

que busca crear la arquitectura, aplicado al proyecto arquitectnico de un conjunto

residencialenlaUrbanizacinElMiradordelosCampitos,Caracas,Venezuela.

Seproponelaelaboracindeunproyectoarquitectnicodealcanceprofesional,elcual

demuestre las conexiones que deben crearse entre el proceso proyectual y la

construccin.ElproyectoserunconjuntodecasasenElMiradordelosCampitos,donde

se insertarn factores contextuales reales que afecten un desarrollo arquitectnico. La

metodologa de diseo usada para su proyeccin debe basarse en un anlisis de

diferentesmtodosproyectuales,generandounsistemadesolucionesalasrealidadesde

6

diseo el cual asegure la continuidad del proyecto arquitectnico y su concepcin

espacial.Deestaformaseproponeaplicarunametodologadediseodondeseincluyan

realidadesconstructivas,aspectosconcretosqueafectanelprocesorealdeconstruccin.

Este sistemametodolgico, partir del estudio de las diferentes problemticas que se

presentanenobrasdelamismatipologaquelaproyectada,lograndonosolounvnculo

directo de las soluciones planteadas en la realidad, sino una gama de soluciones

analizadasparaproblemassimilares.Medianteestaconexinconlarealidadconstructiva,

mediante la inspeccindeobras,entrevistasconarquitectose ingenieros familiarizados

con sistemas de gerencia y procesos proyectuales, se producir un sistema de diseo

dondelacontinuidaddelproyectoarquitectnicoesloprimordial,lograndounafluidezen

las interfaces de informacin dentro del proyecto y la obra ejecutada, adems de

comprobarloencasospuntualesdondelaexperiencialopermita.

Las interfaces y secuencias arquitectnicas entre la oficina de proyeccin y la obra,

sernunpuntoclaveenestainvestigacin,yaqueelpapeldelarquitectoenlaobraylas

solucionesquestedebeaportardebenbasarseeninformacinanalizadapreviamenteen

los procesos proyectuales, buscando continuidad de los conceptos arquitectnicos. Las

solucionesconstructivasdelarquitectoenlaobradebenbasarseencriteriosclaros.As,el

proceso de diseo planteado debe proponer herramientas para lograr decisiones

acertadasparasuejecucin.

Lagerenciadel tiempoes fundamentalparaeldesarrollodeesteproyecto,yaqueal

igualqueunaoficinadearquitectura,seplantearanesquemasdetareasreales,mientras

se analizan esquemas de otras oficinas; buscando efectividad en tiempo de ejecucin,

desarrollodeproyecto, soluciones constructivas, esquemasquebusquenproductividad

econmica. Estas tablas de tiempo abarcarn diferentes pasos del proceso proyectual,

buscando la conexin directa entre estos, para lograr la eficaz construccin de los

espaciosproyectadosenlaarquitectura.Lametodologadediseocreadadebeincluirla

comunicacinentrelosdiferentesprofesionalesyfacilitarlarespuestaarquitectnicaalas

7

diferentes situaciones de las reuniones con estos profesionales, coordinando

continuamente la informacinactualizadacontenientede lasrespuestasarquitectnicas,

para lograrunafluidezentre losdiferentesaspectosdelproyecto.De lamismaformael

proyecto de la vivienda multifamiliar contar con instalaciones pertinentes, reuniones

interprofesionales, propuestas de ingenieros y respuestas arquitectnicas, logrando un

vnculocon la realidaddelproyectodiseando.Elaspectoeconmicodebe tomarseen

cuenta como factor real y enmuchos casos fundamental dentro de un proyecto. Esta

informacinsecomprobarnosoloeneldiseoarquitectnicofinal,sinoenlostiempos

de ejecucin de las tareas, la coordinacin, manejo de variables reales, entre otros

aspectos.Ademsseproducirparalelamenteelsistemadegerenciaproyectual,elcual

siemprecontrolarlasdecisionesquesenecesitentomar,partiendocomocriteriobasede

unassolucionesanteriormenteestudiadas.

Resultando de esta forma un proyecto de alcance real, donde se incluirn costos,

cuadros de tiempos de ejecucin, detalles constructivos, etc. aproximndose lo ms

posiblea la realidadproyectual.Ademsdeestounametodologadediseo,donde se

proponenunaseriedesolucionesgerencialespremeditadasa losproblemasactualesde

los procesos de diseo y construccin, en la bsqueda de la continuidad del concepto

arquitectnico,lograndofinalmentelaeficaciadelosespaciosabstradosenlasideas.

8

ObjetivosEspecficos

Desarrollarunplandetrabajoparaelprocesodediseodelproyecto,basadoenelanlisisdeotrosplanesdetrabajo.

Analizarprocesosproyectualesdediferentesarquitectos Analizarprocesosconstructivosactualesygerenciadeconstruccinactuales Analizarexperienciasrealesdetrabajoenoficinasdearquitecturayconstruccin Desarrollar un proyecto factible, cuyo alcance sea la generacin de un anteproyecto

completo,coherenteconlasproyeccionesconstructivasdelproyecto.

Generar un sistema proyectual organizado, donde se maneje la gerencia detiempos yefectividadde resultados,buscando la factibilidadde laejecucindel

proyecto.

Comprobar continuamente la factibilidad del proyecto diseado, comparndolocon la experiencia absorbida de la visita de obras y entrevistas con oficinas de

arquitecturayconstruccin.

Crear diversas soluciones a los problemas que puedan presentarse dentro delproyectoysuconstruccin,mediantelaexperiencialaboralparalela.

Estudiar formas de vnculos continuos entre la proyeccin y la construccin, elanlisisdelametodologadediseo.

Generardiversasopcionesdediseoenrespuestaalmercadoinmobiliarioactual.

9

Realizarreunionesconunequipomultidisciplinariodetrabajoquecompruebe lafactibilidaddelproyecto.

Realizar interacciones directas con personas involucradas en la promocininmobiliaria.

Generarestrategiasdediseoquecreenopcionesarquitectnicasen laviviendamultifamiliaractual.

10

Bibliografacomentada

Esta investigacinbasarsudesarrolloen textosqueabarquendos temasprincipales:

Elpapeldelarquitectoen lacontinuidaddelproyectoySistemasdecontinuidaddel

proyectoarquitectnico.

En el primer tpico se har continua referencia a las teoras de arquitectos de

trascendenciaysuspensamientosacercadeladefinicinyobjetivodelaarquitectura.

EltextoValoresPerennesenlaArquitecturadeelArq.DirkBornhorstseutilizarpara

hacerreferenciaalosanlisissobremetodologadediseoqueabarcaestelibro.Tieneun

vnculo bastante directo a la investigacin por estar orientado especficamente a esta

rea,ademsdeserescritoporunprofesorde laFacultaddeArquitecturayUrbanismo

de laUniversidadCentraldeVenezuela,con loquesu investigacinentraenelcontexto

deestainvestigacin.

11

LaobradeSibylMoholyNagyCarlosRalVillanuevaylaarquitecturadeVenezuelase

utilizarn principalmente para hacer referencia a las conversaciones con elArq. Carlos

RalVillanuevaycontarconsudefinicindearquitectoylasrealidadesarquitectnicas.

El reconocido textoHaciaunaarquitecturadeLeCorbusier,aportaunabase terica

bastante amplia sobre la realidad de la arquitectura y su finalidad, logra un anlisis

bastanteamplioyprofundoacercadelaplasticidaddelaarquitectura,delacualsehar

referenciaparabasarargumentospertinentes.

La investigacin En busca de lo sublime, Villanueva y la Ciudad Universitaria de

Caracas,de SilviaHernndezde Lasala aportaun amplio anlisis acercade laobrade

Villanueva, este texto se tomar como referencia sobre las consideraciones de la

arquitectura y su percepcin real, la importancia de sus valores constructivos,

estructurales,entreotros,paralograrlaarquitecturaqueVillanuevalogra.

Porotro ladoenelcaptuloSistemasdecontinuidaddelproyectoarquitectnico se

harreferenciaalossistemasdeplanificacinygerenciaparalosmtodosproyectuales.

As,eltextoIntroduccina laprogramacinarquitectnicadeEdwardT.While logra

unaimportanteintroduccinaestecampo,analizandolaimportanciadelaprogramacin

en la metodologa de diseo del arquitecto. Este texto se tomar como base para el

desarrollode lametodologadediseoendesarrollo, ademsde ayudar a analizar los

diferentesmtodosdediseoaestudiar.

12

Marco terico

13

I. Captulo 1 El papel del arquitecto en la continuidad del proyecto

14

I. Captulo1

Elpapeldelarquitectoenlacontinuidaddelproyecto

Las realidades que afectan el proceso proyectual del arquitecto deben tomarse en

cuentaparalograrunanlisiscorrectodelasmetodologasdediseousadasactualmente,

inclusosuevolucin. Esteaspectoest intrnsecamenteconectadoa la funcinrealdel

arquitectoenlasociedad,elpapelquestedebecumplirylavisinquedebetenerdelas

realidadescontextuales.Deciertaforma,elpensarbsicodelafuncindelarquitectoes

fundamentalparasteanlisis:

ConversacionesRelacionadasconlaArquitectura(1962)

Cmodefineustedaunarquitecto?

ElArquitectoesunapersonalidadsumamentecomplejaycontradictoria.Elvalorartstico

desusobrasestfueradeduda.Centenaresdeobrasarquitectnicasfundamentalespara

lahistoriadelaculturahumanaaslodemuestran.Lacrticacontemporneahasealado

queunaobradearquitecturapuedealcanzarnivelesexpresivosabsolutamenteanlogosa

aquellosalcanzadospor lasmejoresobrasde la literatura,de lapinturaode lamsica.

Peroenelcasodelaarquitectura,elgradodedependenciadelascircunstanciasexteriores

(delcliente,de laeconoma,delnivelde losmediosdeproduccin,de la sociedadensu

conjunto) es inmensamente ms fuerte y coercitivo. Evidentemente, el problema de la

libertaddecreacinsehacemuchomscomplejoparaelarquitecto.

15

Todas las expresiones artsticas se realizan dentro de estructuras que imponen

condiciones, que establecen lasoportunidades y laspremisaspara sumanifestacin. Es

ms, la realizacin artstica cobra vida precisamente en virtud de su coherencia con la

estructuraquelesirvedesoportenatural,necesario,indefectible.

Laalturaexpresivaestenrelacindirectaconsupenetracinenelcontenidode

lasituacinhistrica.Paraelarquitectoestapostulacinesanmsrigurosayverdadera.

Elconocimientodelmundosocialdelarquitectoestobligadoamoverse,es lacondicin

previa para su misma existencia, y juega un papel mucho ms importante en la

arquitecturaqueencualquieradelasotrasartes.

Lospuntosdiscutidoshastaaqunosconducenaestasconclusiones:

El arquitecto vive en un mundo desequilibrado, a veces en un contraste

absolutamentedramticoconelimpulsodeestablecerelordenqueesbasedesuobra,y

con lamisma inestabilidady lascontradiccionesdeunasociedadque,a lavez,es laque

circundaylocondiciona.

Elarquitectodebidoalaevolucinhistricadesupersonalidad,alaacumulacin

de tradicionesyexperiencias,haalcanzado,como tiposocial,unniveldeconciencia tan

altoqueste le impideaceptarunpapelpasivoenelciclode laconstruccindelespacio

paraelhombre.

El arquitecto posee hoy una conciencia histrica de su funcin. Por tal razn luchar

constantementeparaquese lereconozcansusfacultadescatalizadoras,suspercepciones

anticipadoras,susnaturalesatribucionesdecreador.

El arquitecto no puede conformarse con ser un simple traductor, mecnico y

pasivo.Elarquitectodebesercrticoyacusador.Sutareatienedosaspectos:rescatarlos

valoresestablecidosycrearotrosnuevos.

Resumiendo,podradarlasiguientedefinicin:laarquitecturaeslahuelladelvivir

en su manifestacin ms total y el arquitecto, por formacin y por funcin, es

fundamentalmenteun intelectual.Ademsdeseruntcnico,porqueslocomotalpuede

colmarsusambicionesintelectuales.Sisusidealessonparticularmentecomplejos,poticos

yvivos,ellosignificarquetambinesunartista.1

1SYBILMOHOLYNAGY:CarlosRalVillanuevaylaarquitecturadeVenezuela,p.173

16

As Carlos Ral Villanueva describe la funcin del arquitecto en la sociedad,

destacando laconcienciaquedebetenerelarquitectodesucontextoreal inmediato.El

papel del arquitecto debe estar continuamente conectado con las realidades que

envuelve al proyecto arquitectnico. El inters intelectual del arquitecto debe

complementarsecon lacoordinacindeaspectosque logrencumplir lastareasqueeste

intelectodemanda,lograndounarealidadqueseacerquealasabstracciones,alasideas

intuitivassecreanelprocesodediseo.

Paralograrelcontroldelasrealidadescontextualessinperderelrumbodelaintuicin

dentrodelprocesoarquitectnico,lametodologadeldiseodebeguiarenelcaminode

revisindelosfactoresrealesdelcontextoproyectual.AsDirkBorrnhostloplanteaenel

libro Valores Perennes en la Arquitectura donde profundiza titulando el tema

metodologadediseoversusintuicin:

Laarquitectura tieneque convertirse en ciencia exacta. ste esunode los

postuladosqueha sidoaceptadodesde losaos60por todos losarquitectos como

principiogeneralyen formamsbienemotivasinmayoanlisiscrticoporpartede

cadaindividuo.

Lametodologadediseoy laplanificacincientficahansidoasociadascon

responsabilidad social y contrastada con la antigua y obsoleta prctica de llegar a

solucionesdemasiadopersonalesporintuicinindividual.

Arquitectura y ciencia han sido visualizadas como enfoques opuestos. El

esfuerzo mundial de convertir la prctica de la Arquitectura en ciencia exacta, ha

tenido como fruto una gran cantidad de publicaciones sobre la metodologa de la

17

planificacinen losltimosaos.Todos losautores estn correctamentemotivados

por la conviccin de que el arquitecto necesita nuevos instrumentos para poder

confrontarsituacionesyproblemticasmundialessiemprenuevasymscomplejas.

Loque loscrticosdeArquitectura,como Juergen Joedicke,opinan,esque la

confrontacinintuicinversusmetodologacientficaesbsicamenteequivocada.

Ambos, cientfico y arquitecto, necesitan la intuicin como base de su

actividad.Comnaamboses la innovacincomo fundamentoparaelmejoramiento

delarealidad.

El cientfico analiza y se familiariza con el problema, pasaa la fase de una

hiptesisque inicialmenteno es comprobable sinomsbiende carcter intuitivo, y

luegotratadecomprobarestahiptesisconsusexperimentos.

El arquitecto, igual, inicia todo proceso de planificacin con el anlisis del

problema,luegopasaalahiptesis,oenpalabrasdeJoedicke,alafasegeneraldela

formulacin de una solucin (que es la evaluacin intuitiva de datos obtenidos

metdicamente),yfinalmentealafasedeladefinicindentrodelasterminologasde

realizacindeunproyecto.

Con los alumnos de la Facultad de Arquitectura de la UCV pasamos casi

siempreporesteprocesousandounaterminologasimilar:secomienzaporelanlisis,

sepasaalahiptesisdediseo,lacualelalumnoresumeenunmodelodescriptivo

deunasolucindescrita(peronodiseada)visionaria,delproblema.

Este modelo descriptivo es confrontado con varias soluciones alternativas

(intuitivas)dediseo,lascualessecomparanentres,pesandoventajasydesventajas,

paraluegoseleccionarenunprocesometodolgicolaalternativaconelmayornmero

de puntos favorables que coincidan con la proposicin ideal inicial hipottica del

modelodescriptivo.

Lametodologanoes,porlotanto,unsustitutoparalaintuicin,sinoqueayuda

acontrolaryaevaluaralternativasysolucionesencontradasintuitivamente.

18

La metodologa es para el arquitecto un instrumento muy valioso siempre y

cuandonoseconviertaenunfinperse,siempreycuandosemantengalaprioridadde

losobjetivos.2

Se logra de esta forma una diferenciacin clara entre la intuicin y la metodologa

proyectual, en donde el proceso de diseo debe estar controlado continuamente por

fasesmetodolgicas,depreguntastalvezgenricasdondesedebencomenzaracumplir

objetivosclaroenlospropuestosporelalcancedelproyectoarquitectnico.

Deestaformaelprocesodediseocumpleconfasesclarasparasudesarrollo,enelcual

se generan respuestas diversas y deben ser estudiadas metodolgicamente, mediante

herramientas comnmenteusadasen el tallerdediseo,para lograr laefectividaddel

diseoplanteado.Eldesarrolloconceptualdeunproyectodebecumplirconfases,donde

se va generando informacin cumpliendo requerimientos especficos (dependiendo de

cada fase),para lograruna consecuenteprofundizacinacercadel temaproyectual. Se

generaentoncesunalneadetareastemporales,quedebenserrevisadascontinuamente

mediantemetodologasderevisinproyectualsiendocclicasycontinuasdebenaplicarse

entodaslasfasesdelproyecto,lograndounainterconexinentrelosdiferentesaspectos,

queasegureunacoherenciatotaldelapropuestaarquitectnica.Deestaformalasfases

del proyecto no deben plantearse como individuales sino que la programacin

programticadebeestudiarlasinterfacesinformativasentreellas.Yaqueslosepuede

coleccionar informacin si uno est suficientemente informado, no existe, pues, una

separacin clara y marcada entre las fases de un proyecto 3(Rittel, H. 1970).

2BORNHOST,Dirk:ValoresPerennesenlaArquitectura,p.283 RITTEL,H.: El proceso de planificacin como acto interactivo de creacin de variedad y limitacin de

variedad:p.1

19

Plantendosedeestaformaquedesdelaconcepcinabstractadelasprimerasimgenes

mentales del proyecto debe existir la influencia de las realidades contextuales del

proyecto,yviceversa,mientrassepropone lasolucin finaldelproyectoarquitectnica,

susbasesimaginariasdebenserlaabstraccinintuitiva,lasimgenesidealesdeledificio.

Esascomolapropuestadesistemaproyectualdebeconstarconunarevisinenespiral

de las fasesproyectuales,dondesedebenrevisarcontinuamenteycadavezconmayor

profundidad los aspectos del proyecto, logrando un detalle cada vez ms preciso del

puntofinalalquesequierellegar.

Es importante resaltar que los aspectos reales de los proyectos deben estar

vinculadosdirectamentea lasabstraccionesartsticasdelarquitecto,asegurandoasque

larealidadconstructivaeslamismarealidadabstractaarquitectnicadelconcepto.

Formular claramente, animar la obra con una unidad, darle una actitud

fundamental,uncarcter:puracreacindelespritu.

Seadmitepara lapinturaypara lamsica;perose rebaja laarquitecturaasus

causas utilitarias: tocadores, baos, radiadores, hormign armado, bvedas o arcos

ojivales, etc., etc. Esto es construccin, esto no es arquitectura. Existe la arquitectura

cuandohayunaemocinpotica.Laarquitecturaescosaplstica.Laplstica,esaquello

queseveysemideconlosojos.Estsobreentendidoquesihubieragoteraseneltejado,si

lacalefaccinno funcionara, si lasparedesseagrietaran, lasalegrasde laarquitectura

quedaran seriamente daadas: es como si un hombre escuchase una sinfona sentado

sobrealfileresoenmediodeunacorrientedeaire.

Casi todos los perodos de la arquitectura han estado ligados a investigaciones

constructivas. Frecuentemente se ha sacado en conclusin: la arquitectura es la

20

construccin.Quiz el esfuerzo proporcionado por los arquitectos haya sido canalizado

principalmentea losproblemasarquitectnicosde supoca,perostanoesuna razn

paraconfundir.Esciertoqueelarquitectodebedominarsuconstruccinalmenoscon la

mismaexactitudqueelpensadordominasugramtica.Mascomolaconstruccinesuna

ciencia mucho ms difcil y compleja que la gramtica, los esfuerzo del arquitecto se

concentrangrandementeenella.Peronodebeninmovilizarse4

De esta forma LeCorbusier afirmaque la abstraccinde la arquitecturadebe

tenerrelacinintrnsecaconlacreacinrealdelamisma,esdecirlaarquitecturadebeser

la construccinpoetizada, losespaciosque sebuscan crearen la arquitectura,no solo

debenserlasolucinaunprogramaounasespecificacionesdelcliente,debenbasarseen

una abstraccin arquitectnica, en labsquedade espaciosque creen arquitectura. La

construccindebetenercomoesencia lacreacindeespaciosconceptuales, losdetalles

constructivosdebenserreflejodelaarquitecturaquesedesearepresentar,elmotivodel

conceptoarquitectnicodebereflejarseenlaobracompleta,lograndounaunificacinde

ideaseimgenesreales,queenunmomentofueronabstradasporelproyectistayluego

serncaptadasporlosusuariosdelespacio.

Elplanodelacasa,sumasacbicaysussuperficieshansidodeterminados,

enparte,por lasexigenciasutilitariasdelproblemay,enparte,porlaimaginacin,

lacreacinplstica.Yaensuplano,yporconsecuenciaentodocuantoseelevaen

el espacio, el arquitecto ha sido plstico, ha disciplinado las reivindicaciones

utilitariasenvirtuddelfinplsticoquepersegua:hacompuesto5

4LECORBUSIER:Haciaunaarquitectura,p.175

5LECORBUSIER:Ob.Cit.,p.177

21

Lametodologaproyectualdebeposeer entonces informacin real acerca

de laconstruccin, lasrealidadesconstructivasdebenmanejarsedesde lacreacin

de ideas preliminares, ubicando rangos econmicos, tipos de construccin,

herramientasconstructivasnecesarias,parapodercrearespacioscoherentesa los

conceptosarquitectnicosabstractos.LouisI.Kahnafirma:Yocreoqueunespacio

arquitectnico tiene que expresar como fue hecho.Uno tiene que poder ver las

columnas,lasvigas,olosmuros,laspuertasolasbvedasenunespacio6

Aslainformacinproyectualnosolodebeposeerinformacinimaginariaacercadelas

relacionesespaciales,laarquitecturadebesertambinlasrealidadesconstructivasdelos

espacios abstractos, de las concepciones de los factores que crean arquitectura. La

aplicacindelasideasdebecontenerununiversodetcnicasreales,unainsercinenlas

realidades constructivas, la arquitectura logra ir ms all de la intuicin cuando crea

elementosreales.

La informacinproducidapor losproyectistasdebeplasmar lasrealidadesde las ideas,

laarquitecturadebe concretaraspectos tcnicosque superan lanaturalezameramente

intuitiva de la arquitectura. As una forma nace de los elementos constructivos de la

materia,unonodiseaundomosisurgenpreguntasdecmoconstruirlo.Nerviconstruye

unarco,Fullerconstruyeundomo.LascomposicionesdeMozartsoncreacionespurasdel

espritu son ejerciciosdentro de un orden intuitivos7, su trascendencia es

completamente espiritual, subjetiva e inexplicable en muchos casos, proviene de una

realidadimaginariaconunaprofundidadabstracta.

6BORNHOST,Dirk:Ob.Cit.,p.407BORNHOST,Dirk:Ob.Cit.,p.28

22

Laarquitecturarequiereparatenercuerpoysustancia,de losmateriales

primariosquehabrnquecombinarseparatrascendersuestadoinicialydarlugar

aunnuevoobjeto, imaginadoporsuautorymaterializadopor lamanodeobra

disponibleenellugar.Perolosmaterialesdebenserprocesadosmediantetcnicas

precisasparaquepuedaocurrirsutransformacinenespacioshabitablesestables,

duraderosyestticamentelogrados8.Deestaforma,lastcnicasdeconstruccin

y la intervencin del contexto deben estar ntimamente ligadas a las ideas

proyectuales,lasvariablesrealesdebenplasmarseenlaplanificacindelproyecto

y la obra. As el diseo debe contar con una serie de decisiones dentro de las

variablesde laactualidad,sueleccinestarnecesariamente fundamentadaen

la confluencia de aspectos muy variados, entre los cuales es indispensable

mencionar:lanaturalezadelobjetoquesequieralograr,elusoalcualhabrdes

destinarselaedificacin,ladisponibilidadeconmica,eltiempoderealizacinyla

manodeobra8

Sedebemantenercomoprincipioque las realidadesarquitectnicasnosloson

lasabstractas,contenidasenplanosydocumentos,sinoquelaabstraccindeestasideas

arquitectnicasdebematerializarse para el disfrute del hombre. El arquitecto no debe

conformarseconcrearuna ideaenpapel,generardocumentosabstractosquetratende

representar una realidad constructiva, el papel del arquitecto actual debe ser activo,

generandosolucionesarquitectnicascoherentesalcontextoenelquesepropone.Las

interfacescomunicativas,lacoordinacindeinformacin,laactualizacindelamisma,la

generacindeideasnuevasparalasolucindeproblemasconstructivos,sonaspectosque

deben incluirse con igual importancia que la misma generacin de las ideas. La

comprobacindelosprocesosproyectualesdebeincluircomoprocesocclicodeespiralel

papel del arquitecto en la obra, su toma de decisiones en ella debe estar estudiada,

analizadapara lograrmayoreficaciadentrodel alcancede susproyectos.El arquitecto

tambin debe manejar variables reales en sus sistemas proyectuales, las cuales estn

8HERNNDEZDELASALA,Silvia:Enbuscadelosublime,VillanuevaylaCiudadUniversitariadeCaracas,p.536

23

ntimamenteconectadasnosoloasusrealidadescomoarquitectoysucontexto,sinoal

grupodepersonasqueestninvolucradosdentrodelaconstruccin,lograndouncontrol

y un manejo de informacin correcto para que las ideas puedan plantearse

coherentementeyademsconstruirseenlabsquedaquegeneralaarquitectura.

24

II. Captulo 2

Sistemas de continuidad del proyecto arquitectnico

25

II. Captulo2

Sistemasdecontinuidaddelproyectoarquitectnico

Paraeldesarrollodelosobjetivosesnecesarioinsertarmtodosprogramticos,formas

de planificacin que tomen en cuenta las realidades contextuales que debe tomar en

cuentaunproyectoarquitectnico,lagerenciadelasvariablesquedeterminanelavance

delproyectoysu factibilidaddebensermanejadasporelarquitectocomoente integral

dentrodeldiseototal.Esporestoquelasinterfacesentreelproyectoylaconstruccin

deben ser continuas y directas, para que estos vnculos se hagan ms efectivos la

planificacindebeserestudiadaademsdeincluirloscambiosconstantesqueafectanel

desarrollodeunproyecto.

Dado que la programacin forma parte del proceso de proyectar, es razonable

suponerqueelpuntodevistaquedelproyectotengaquien loelabora, influir,comoen

cualquierotrafase,enladeprogramacin.Aunqueelproyectistanoseaelprogramador,

amenudoseveobligadoadecidirlasmetasdelprograma,ascomodirigirsusfuncionesy

darlesuformafinal.

Para asegurar una transicin del planteamiento del problema a su solucin sin

tropiezos,esvitalquehayaconsistenciaenlosjuiciosconcernientesalaprogramacinya

la sntesis del proyecto. Si se traza un programa teniendo un punto de vista sobre el

proyectodistintoaldelproyectista,stepuedetenerdificultadescuando intenteresolver

algnproblema.

26

Para asegurarse de que haya consistencia, el proyectista debe tener presente

culessonsusactitudesylosjuiciosrelativosalproyecto.Cuantomayorseasuconciencia

al respectomejorpodradaptar la fasedeprogramacinalproblemadeproyeccinen

queesttrabajando9.

Estaconcienciadependedelainformacinquesemanejeenlosprocesos

deproyeccin, lametodologadetrabajo, la informacinquesemanejerespecto

alproyectoylosvnculosentrelastareasdentrodelproyectolograrnunamayor

eficaciayefectividaddelosresultados.

En toda profesin, aparte del inters existente por la calidad del producto,

tambinsecuidalacalidaddelprocesoempleadoensuelaboracin.

Enelproyectoarquitectnicoestosignificaquenosloes importanteobtenerun

buenproyectodeedificio,sino tambin trabajarcontinuamenteparamejorarelproceso

quepermiteobtenersoluciones.Estorequiereunesfuerzoparahacerconscientelamayor

parte posible del proyecto, y un anlisis de los juicios y las actitudes referentes a los

principales aspectos del proceso de proyectar, aunque con el tiempo stos puedan

transformarseycambiar10.

Bajo estos cambios debe considerarse los aspectos contextuales que rodean a los

proyectos,siendocadacontextodistinto,algunosaspectosdebenmanejarsepara lograr

solucionescorrectasdentrode las fasesproyectuales.Elcontinuocambiodentrode los

procesosproyectualesselogramedianteelanlisiscontinuodelassolucionesaportadasa

losproyectosymedianteesatransformacinsedebemejorarelprocesoproyectual,por

lotantolaplanificacindelmismo.9WHILE,EdwardT.:Introduccinalaprogramacinarquitectnica,p.11

10WHILE,EdwardT.:Ob.Cit.p.12

27

Cuandotoda laatencinestdirigidaa lafabricacindeunproducto,no

es posible considerar almismo tiempo el proceso de la produccin. Por ello, es

necesario retrocederunpaso,porasdecirlo y reflexionaracercade loque se

est haciendo cuando se proyecta: qu tipo de elementos se valoran en un

proyecto?11

Dequformasematerializanloselementosquetienenvalordentrodelproyecto

arquitectnico? Cmo se logra representar loselementosperennesen la arquitectura

dentrodeldiseo?

La revisin continua y controlada de los aspectos que afectan un resultado

arquitectnicofinaldebeformarpartedelprocesoproyectualdelarquitecto

Elanlisisylasolucindelproblematienenquealimentarsemutuamente.

Eldiseo,consideradoantescomounactodetrabajoclaramentedefinible,

setransformamsbienenunprocesodeunasucesindeactividades.

Estas consideraciones, siempre han sido motivo de preguntas durante la

enseanza de composicin Arquitectnica, las trato de explicar a los alumnos

comparandoelprocesodediseoconunaespiral (ynocomounproceso linealde

fasessuperadas).Dentrodeestaespiralelproyectistaregresavariasvecescontodas

lasfasesdelproyectoalpuntocorrespondienteperocadavezmsalejadodelcentro

11WHILE,EdwardT.:Ob.Cit.p.13

28

de la espiral, logrando cada vez mayor grado de precisin, de informacin y de

compenetracingeneralconelproyecto.12

La planificacin del tiempo debe incluirse de forma concreta en los procesos

proyectuales del arquitecto, logrando un esquema de los alcances del proyecto y un

alcancedefinidoalfinaldelmismo,conectandoigualmentelastareasqueestninmersas

en el desarrollo integral del proyecto, para esto, se manejan mtodos de control de

tiempocomoelCPMyPERT,que logranunesquemadeplanificacinelcualmaneja las

variablesnecesariasdentrodeunproyecto.

Eltiempoesunrecursodegranimportanciaqueconfrecuenciasemalversaa

consecuenciadeunainsuficienteprevisinodeunafaltadeplanificacin.

Esta falta de comprensin o de apreciacin de un proyecto se debe,

fundamentalmente,ados causas: enprimer trmino,aque lasdiversas ramasdel

equipo productos son entidades completamente separadas una de otra, y, en

segundolugar,aquelosmtodostradicionalesdeplanificacinsoninadecuadospara

corregirtalcircunstancia.

Los mtodos de planificacin CPM y PERT surgieron como un nuevo

instrumentopara llenaresa laguna.Esas tcnicasabasede redesproporcionan la

informacinnecesariaparalaplanificacinylaprogramacinhastaelpuntodeque

lamanipulacindelosproyectosconstituyaunaexcepcin.13

12BORNHOST,Dirk:Ob.Cit.,p.3013MARTIN,William:AplicacindelastcnicasPERT/CPMalaplanificacinycontroldelaconstruccin,p.1

29

En el desarrollo del proyecto se realiz un anlisis de los sistemas proyectuales de

diferentesarquitectosyoficinasdearquitecturatalescomo:

ODA(OficinadeArquitectura)delosarquitectosEricBreweryJuanMachado Arq.CarlosFerrer Arq.XiovelPineda GERENCO

Se logrunasntesisde lossistemasdetrabajodentrodeunproyectoarquitectnico,

con lo cual se reconocieron fallas o variables crticas comunes, que deben ser

continuamentecontroladasparaeldesarrollofluidodelproyecto.

Juntoalanlisisdecadafasesepresentarunaimagenquereflejaelflujodetrabajode

la arquitectura y como deben manejarse estas variables dentro de un tiempo

determinado(generalizadoenestecaso),peroquedebeseracotadoycontroladoporlos

arquitectosencargadosdelproyecto.

Estossistemasproyectualesestnatadosamuchasvariables,comolaramaoproducto

final,lametodologadediseodelarquitecto,laescaladelosproyectos,elalcancedelos

mismos,lasdiferentesexigenciasdelcliente,entremuchasotras.Estodemuestraquelos

sistemasproyectualesnosolodebenserdinmicosgenerandouna interaccincontinua

entre las diferentes partes del proyecto y actualizarse continuamente para lograr un

resultado coherente con los conceptos arquitectnicos que se desean, sino que estos

sistemasproyectualessiempredebenseradaptables,mutablespara lograrquegeneren

lasrespuestasdeseadasadiversostiposdeproyectosenloscualessepuedetrabajar.Se

generadeestaformaunaespeciedesistemaproyectualgeneral,dondesebasanlasideas

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33

Por otro lado si el arquitecto por encargo debe llegar a la fase de proyecto, la

informacindesarrolladahastaestepunto,debeigualmentecontenerunaconexinclara

conlasfasesinicialesdelproyecto,aunquesegenerencambiosgrandesenelproyecto,el

concepto arquitectnico debe mantenerse para lograr la integridad de la calidad del

producto final.Deesta forma laespiralde laqueanteriormente sehablaba,donde los

diferentespuntosyfasesdelproyectoseconectanhastagenerarunadefinicinfinaldel

proyectodebefuncionardeformaclaraycontinua,asegurando lasconexionesentre los

puntosdelproyectoygenerandounaidea,unproyectoarquitectnicointegral.Volviendo

a las realidades profesionales que actuales, debe resaltarse que en muchos casos el

arquitectosolomanejaelproyectohastaestepunto,loqueexigeundesarrollobastante

altodelainformacinsuministradaalosconstructores,estosignificaquelasvariablesque

influyen en esta fase del proyecto deben tomarse en cuenta en la resolucin

arquitectnicadelmismo,aportando solideza lapropuestaarquitectnica.Esentonces

importante resaltar, que la informacin generada en esta fase debe ser totalmente

explicita para el constructor, esto quiere decir que debe generarse una densidad de

informacin coherente para la comprensin clara de los procesos constructivos del

mismo, adems de diferentes opciones para los problemas premeditados que puedan

surgirenlaobra.

En esta fase se evidencia la complejidad del manejo de las variables, ya que los

resultadosdelasconsultasinterprofesionalesdebengenerargrancantidadderespuestas

alarealidadconstructivadelproyecto.Enestafaseelproyectoyelmanejodeltiempono

soloestnenmanosdelarquitecto sinode los ingenierosencargadosde lasdiferentes

instalaciones.Esporestoquelainformacindelproyectodebereflejarunconocimientoy

una consciencia de la influencia de las diferentes aplicaciones que debe contener un

edific

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36

movimiento de subsistemas de diseo, de respuestas arquitectnica a variables reales,

queseadaptenalasrealidadescambiantesdelmomento.

Entoncesselaimportanciadelasbasesproyectualesdelarquitectonodebebasarseen

formalidades ni respuestas estticas repetitivas, es decir en un qu. Las bases

proyectuales deben basarse en el cmo se generan la arquitectura, donde se

contenderngrandescantidadesdevariablesdinmicasquedeben funcionarenprodel

proyecto.Deestaformaloimportanteeselcmoynoelquenlaarquitectura.

Esascomoelmanejodelosdiferentesfactoresdentrodelaproyeccinarquitectnica

debenmanejarsedeformainterconectada,lacontinuidaddelaarquitecturadependede

estainterfacecontinuaentrelasvariablesrealesqueafectanalproyecto,porlotantoun

sistemadegerenciadebeimplementarsedentrodelasfasesproyectualescomopartedel

mtododediseo.

De esta forma las ideas intuitivas deben entonces contener una realidad constante,

mientrasque los factores realesde construccindeben vivirde las ideas intuitivas,del

procesocreativoquegenera laarquitectura.Es labusquedeespaciosarquitectnicos lo

que le interesa al arquitecto, no solamente la idea, ni la construccin en vano, las

conexiones continuas entre las fases de los procesos proyectuales es la vitalidad del

leitmotivdel espacio arquitectnico, el leitmotivdebe estar insertoenunas realidades

muycomplejasydebevivirdeellasparasercoherente,aslaarquitecturaselograrcon

eficacia y eficiencia, se construirn espacios arquitectnicos, poticos y no meras

construccionessinmotivosespaciales.

37

El Arquitecto, creador de una idea, dirige y coordina a los que fabrican, para

materializarla14

14BORNHOST,Dirk:Ob.Cit.,p.28

38

III. Casodeestudio

La ubicacin del terreno es en la Urbanizacin el Mirador de Los Campitos, Edo.

Miranda,Venezuela.Estaparcelaestadentrodeungrupodeparcelasqueactualmentese

estndesarrollandocondosdiferentestipologas:gruposde6a12casas,conunmdulo

deviviendarepetitivo(aunqueenalgunoscasossehanhechocambiosparticularessegn

el cliente) manteniendo una apariencia de conjunto o en otros casos edificios de

propiedadhorizontalqueresaltanpordesarrollarsecomotorresbastanteverticales. Su

ventaesdirigidaaclasemediaaltaoalta,enalgunoscasoslosclientesousuariosfinales

estninvolucradosenelprocesodediseo.Loparticulardeestegrupodeparcelasesque

plantean un uso de la tierra diferente, ya que se propone una baja densidad de

habitantes, con conjuntos de viviendasmultifamiliares, en lugar de construcciones con

altadensidaddehabitantes.Unpuntoimportantederesaltaresqueelcostoinicialdelas

parcelaserabastanteelevado,estefactorsumadoasubuenaubicacin,seguridad,vista

delasparcelasgeneraqueeldesarrolloinmobiliarioenestaurbanizacinseadereasde

viviendasaltos,queensumayorasuperanlos120m2.

LaarquitecturaquedebeplantearseenlascolinasdeCaracasdebeanalizarsedeforma

particular.Latopografadebeserpartefundamentaldelanlisisdediseo.Deestaforma

laspropuestasarquitectnicasdebenplantearsistemastipolgicosalternativosparaeste

tipodeterreno,dondelapendienteproducidaporlatopografarequiereunusodiferente

de la tierra.En lasciudadesconpendientesde terrenos tan inclinadascomoelcasode

39

Caracas, deben plantearse tipologa de viviendas acordes al terreno en cuestin, no

debenplantearse lamisma tipologadeedificiosparaelValledeCaracasquepara sus

Colinas, yaque seradesde subaseuna tipologaarquitectnicadescontextualizada. La

eleccinde este terreno se basa en el anlisis y estudiode tipologas alternativas que

pueden ser desarrolladas en la ciudad de Caracas, en bsqueda contextualizar la

arquitectura creadaen la ciudad.Ademsde respondera labsqueda contextualde la

arquitectura, la demanda del mercado inmobiliario actual pide tipologas de vivienda

diferentesalosconvencionales,porlasrealidadescambiantesquesiempresepresentan.

La parcela elegida cuenta con una pendiente pronunciada que permite plantear una

tipologaalternativadevivienda,dondelatipologadelosapartamentosbuscaadaptarse

alaexigenciadelmercado.

Acontinuacinsepresentaunatablacon lasvariablesurbanasde laparcela,dondese

observalosfactorespermitidosylospropuestosenelproyecto:

40

Zonificacin:

V3CLRE Permitido Propuesto

Uso ViviendaMultifamiliar Conjuntodeviviendas

Densidad

NodeHabitantes: 45Habitantes

15Dormitoriosx1.47

Hab/Dor.=22

No.de

Dormitorios:

45Hab.X1.47

Hab/Dormitorios=30

Dormitorios 15Dormitorios

No.deViviendas 5Viviendas

%Ubicacin 30% 900m2 1050.00(5%detolerancia)

%Construccin 75% 2250m2 2400(5%detolerancia)

RetiroFrente 6.00m 6m

RetiroLateral 4.00m 4.00m

RetirodeFondo 4.00m 4.00m

Altura 7Plantas 5plantas

22m 16m

Estacionamiento

2Puestosporunidaddevivienda=7puestos

52Puestosdevivienda+6

Visitantes=58Puestos

Tabla1

Sepuedeobservarqueseproponeunusode latierradiferenteperoquetomandoen

cuentaquebajaladensidaddehabitantesylaalturadelaedificacin,ademsdecumplir

con todas los otros requerimientos de la zonificacin, fcilmente ingera municipal

aprobar lapropuestadelproyecto.Unapropuestaparecida fuepresentadaporelArq.

41

CarlosFerrerpara laconstruccindelconjuntoresidencialRefugioubicadoen lamisma

urbanizacinyconlamismazonificacin.

En la Imagen 2 se puede observar la ubicacin de la urbanizacin ElMirador de los

campitos

Imagen6

VistaAreaenrelacinalaciudaddeCaracas,Venezuela.Fuente:GoogleEarth

EnlaImagen3seobservalaubicacindelaparcelaentrelascolinasdeCaracas,donde

predominaunvacoverde,dentrodeladensidaddelcontexto,loqueesunfactor

determinanteeneldesarrollodelproyecto.

42

Imagen7

Enlaimagen4seobservalascolinascinrcundantesalterreno,elverdepredominaenel

contexto.Esimportanteresaltarquelasparcelasvecinasalaescogidaporordenanzaun

areaverde,porlotantonoseproyectaunaafectacinfuturadelcontextoinmediato.

43

Imagen8VistaAreade laparcela,debecomentarsequeesta imagennoestactualizadayno

cuentaconalgunasconstruccionescercadelaparcela.Fuente:GoogleEarth

a. Anlisisdelterreno

En laImagen9sepuedeobservarelAnlisiscontextualrealizado,elcualevidencia los

factoresquefuerontomadosencuentaparaeldesarrollodelproyecto.

LaurbanizacinElMiradorde losCampitosseobservaque losedificiosmultifamiliares

actualesylosqueestnenactualconstruccinsepresentancomopiezassueltas,quese

adaptan al terreno ybuscan generaruna respuestaprincipalmente a las visualesde la

zona.Esporestoquesusituacintratadegenerarunarespuestadirectahacia lavisual

marcadacomo1y2.Bajoelanlisisde insolacinmostradoen la Imagen10,sepuede

44

observarquelasvisual2nosoloofreceunadelasmejoresvistashaciaelCerroElvilay

lascolinasdeLaAlameda,sinoquetambincuentanconlaluzdelnorte.Lasvisuales3y4

sedebencontrolarparagenerarprivacidadeneledificioyunainsolacinEsteOestecon

elementosarquitectnicosquegenerenuntamizdelaluz.(verImagen12y13)

Porotro lado la importanciade lascorrientesdevientoprovenientesdelNoreste (ver

Imagen9y10),fueron igualmentetomadasencuentaen laubicacindelvolumenpara

generaren loposibleventilacincruzadadentrode losapartamentos,dondesiempreel

viento entrara por las reas ms nobles del apartamento (sala, comedor habitacin

principal),paraluegosalirporlasreasdeservicioylashabitacionessecundarias.

Bajoesteanlisiscontextualsegeneraunarespuestaconceptualbasadaencreacinde

espacios alternativos para la vivienda, donde bajo el contexto actual se responde en

primer trmino al espacio pblico, aportndole la visualprincipal y el primer plano en

composicin espacial. Es as como el edificio se adapta a la generacin de un espacio

pblicoque logra integrarelcontextonaturalque rodeaal terreno,abrindosehaciael

borde verde que circunda la parcela. El volumen se respalda de borde sureste de la

parcelaabrindosehacialasvisualesprincipales,elvientoyalmejoraprovechamientode

luznatural,mientrasseprotegedelasvisualesprovenientesdeledificiodeviviendasdel

Esteylacalledeaccesodelsuroeste.

Selograentoncesunconceptodeedificiomultifamiliardondelosapartamentosnosolo

funcionan como unidad independiente, sino que el edificio ofrece como primer plano

visualelespaciopblicoqueofreceyluegolavisualdelaciudadqueseextiende.

45

Elespaciodeledificioselogramediantelacontextualizacindeledificio,generandouna

conexin directa a las condiciones del lugar, donde se responde directamente a la

topografa, las visuales y muchos otros aspectos no solo buscando el espacio

arquitectnico conceptual, sino tambin la generacin de un producto inmobiliario

potente.

Imagen9.Anlisiscontextual

46

Imagen10Anlisisdeinsolacin.Imagen11visualesnumeradas

Imagen12.Visualesnumeradasdesdelapartealtadelterreno.

Imagen13.Visualesnumeradasdesdelapartebajadelterreno.

47

Imagen14.PlantadeUbicacin.

Imagen15.PlantadeUbicacin.

48

b. Estrategiasdediseo

Conjuntamente del anlisis conceptual que genera la ubicacin del proyecto se generan

respuestasparticularespararesolverespacialmenteelproyecto.

Eledificiomuestraunvacoenelcentrodeledificioquedaformaalmismo,generandouna

doblealturaenelaccesoqueresalta la importanciadelespaciopblicoyde lacomunicacin

directaconlanaturalezaquerodealaparcela.ComoseobservaenlaImagen15ylaImagen16

labusquedegenerarunprimerplanodeespaciopblicodaelmotivodelproyecto.Deesta

forma el dinamismo de la plaza de espacio pblico generado por las lneas de piso logran

visualesyrematesenespaciosde importanciadeledificio,transformndoseespacialmenteen

eldinamismodelosbalconesquebuscanlaextensindelosapartamentosyelapoderamiento

desdeelinteriordeellosdelespaciocomn.Eledificioremataconunacubiertaunificadorala

cual genera espacialmente variaciones dependiendo del espacio que proteja, buscando dar

mayor altura a los espacios pblicos del ltimo piso. Mediante esta cubierta unificadora

conceptualmentesedemuestradenuevoeldinamismodeledificioanteriormentemencionado,

quesetransformadediferentesformasenelmismo.Lamismacubiertasirvedepielprotectora,

generandounamembranaen laparteposteriordeledificio (vase imagen19), lacual,como

reinterpretacin de las romanillas tradicionales protege la insolacin adems de generar un

controldelasvisualesexternassinbloquearlasinternas.Losmdulosdecirculacinmarcanla

pautacomoelementosverticalesqueseencastrana lacubiertaperosebusca igualmente su

transparenciaparaarmonizarlaventilacindelconjunto.

Es importante resaltar labsquedadelespaciocontinuodesde lacolinaverdeque rodeael

terrenohacialaentrada,sepuedeevidenciarenelCorteAAyenlaPlantadeNiveldeAccesola

49

generacindeunacontinuidadespacialdesdeel infinitoo lavista largadelcontextohaciael

accesodelaparcela.Esteespaciobuscaresaltarlaimportanciaespacialdelcontextoyadems

generar una conexin libre entre el adentro y el afuera de la parcela que en este caso es

bastanteagradable.Deestaformaseaccededesde lacalleaunadoblealtura (verCorteAA)

dondeelespacioseabrepasandoporelespaciopblicohacialacadadelterreno.Generndose

aslaPlantadeEspaciopblico,dondesebuscalaexpansindelespacioyresaltarelpapeldel

lugarcomneneledificiocomoprotagonistavisualyespacial.

En laplantadeEspacioPblico seubica lapiscinaalbordenortede laparcelabuscando la

mejorvisual,resaltarespacialmenteellugardelapiscinaylograrlamejorinsolacinEsteOeste,

sintener lasombredeledificioenningnmomento.Secreaunespaciopblicoquecomose

puedeverenlasimgenesacontinuacinseabrenhacialavistamsprivilegiadadelaparcela,

generando dinamismo en el espacio pblico mediante tratamiento de pisos y lneas de

dinamismo.

Imagen16.VistadesdelaPiscina.

50

Imagen17.VistadesdeelAccesoprincipal.

Imagen18.VistadesdelaPiscina.

51

EnotroaspectosepuedeobservarenlaPlantadeAccesoylaPlantadeEspacioPblicoquese

buscagenerarunacirculacinquevive igualmentedelespaciopblico,donde losmdulosde

circulacinverticalrematanelvacocentralysegeneranalosbordesapartamentosesquinasde

plantas tipo. Los mismos generan respuesta en el noreste a la vista ms privilegiada de la

parcela,abriendolasvisualesdelahabitacinprincipalygenerandounadistribucinparticular

en este sentido. Por otro lado el apartamento tipo del suroeste genera respuesta a la calle

protegindose de las visuales pero igualmente buscando expandirse hacia el norte

dinmicamente.

El desarrollo funcional de los apartamentos y sus tipologas responden a la comunicacin

entrelosespacioscomunesyprivadosdelosmismos.Esporestoquesebuscaquelosespacios

comunes de los apartamentos siempre estn separados vertical y horizontalmente de los

privados.

En la racionalizacin delmodulo de apartamento se gener desde un principio unmdulo

principalde150m2,conelsiguienteprogramabsico:

SalaComedor Cocina Lavandero CuartodeServicio BaodeServicio Baodevisita CuartoPrincipal BaoPrincipal

52

2Cuartossecundarios 2Baossecundarios EstarosaladeTV

Buscando laoptimizacindelespaciobajolageneracindeunmdulodeserviciocentralel

cualconcentrabaos,ductos,habitacindeservicio, logrando liberarelespacioque lo rodea

para generar diversas opciones de diseo dentro del apartamento. Este mdulo se adapt

individualmentea losespacios y lugaresdeledificio,buscando siempre laexpansinhaciael

espacio pblico y la generacin de dinamismo en la fachada. Respecto a los apartamentos

dplexes importante resaltarqueacompaando almodulode servicio la circulacin vertical

generaunejedemovimientoperimetralalaescalera,elcualresaltalaimportanciadelamisma,

ademsdeliberarelespacioenelespaciopblicosuperior.

Laadaptacindelmdulonosolosegeneraenconformidadasuubicacindentrodeledificio,

sinotambina laexigenciadelpotencialcomprador,esascomoelmdulopuedecambiarsu

programaennmerodebaos,posicinde losbaosyde loscuartos,cuartodeservicio,etc.

Estopretendedemostrarquesincambiosmayoresdelprogramainternosepuedeofreceruna

gamadeprogramadentrodelapartamentoenrespuestaalasexigenciasdelusuario.

Enotroaspectosegenerunmdulode75m2conelsiguienteprograma:

Salacomedor Cocina Lavandero CuartoPrincipal BaoPrincipal Cuartosecundario

53

Baosecundario(tambindevisita)Buscandodemostrarlaversatilidaddelproyectoalaadaptacindelmercadocambianteylas

decisionesdelpromotor,asestosmdulos inicialespueden intercambiarseparalageneracin

delaofertainmobiliariadeseada.

La proyeccin del espacio interior genera de esta forma un reflejo de la expansin que se

busca hacia el espacio pblico del edificio, generando de estas formas visuales desde el

apartamentoqueexpresanelconceptoinicialdelproyecto(vaseImagen18).

En el nivel superior se logra la resolucin de los espacios comunes de los apartamentos

dplex,buscando,comosedijoanteriormente,laindependenciaentrelosespacioscomunesde

ylosprivadosdelosapartamentos.

Laestrategiadediseorespondedeesta formaalmanejodediferentesvariables, lascuales

deben tomarse en cuenta en el sistema de trabajo, para lograr en las diferentes etapas del

procesoproyectocuallageneracinderespuestasacordesalasrealidadesconstructivas.

Deestaformasedemuestraqueelsistemadediseoaplicadoaesteproyectoarquitectnico,

busca unificar las fases del proyecto para generar solidez en la integracin proyectual.

Mostrandoasqueeldinamismoentrelaspartesdelproyectosereflejacomoindividualidady

comopartefundamentalparaeldesarrollodelaarquitecturabuscada.

54

Imagen19.Vistainterna.

Imagen20.FachadaSur.

55

Conclusionesyrecomendaciones

Esnecesariohacerunanlisiscontinuodelossistemasdetrabajosutilizadosenlaproyeccin

de laarquitectura,deestosprocesosdepende lageneracinde laspropuestaspotenciales y

nuevasalternativasenlaarquitecturacontempornea.

La bsqueda de sistemas experimentales donde el control de sus partes (fases, variables,

tipologas)reflejeunaconexindirectaalconceptogeneraldelproyectoydelalneaconceptual

delarquitecto,aseguraunasolidesen laspropuestasarquitectnicasendondesedemuestra

comolasinterrelacionesdelproyectoconcluyenenlaobraarquitectnicadeseada.

Bajo el anlisis de los sistemas proyectuales, se demuestra que la espiral generada por el

desarrollocontinuodelaspartesdelproyectoarquitectnico,puedentrabajarensinergiapara

producirvnculosefectivosentreelconceptoylaejecucinenobra.

Laaplicacindeestossistemasdetrabajoenelproyectodeviviendamultifamiliargenerpropuestas

alternativas de la comprensin delproyecto, adems de la revisin continua de la relacin entre las

partesdelproyectoysuconceptomotivador.

56

Deestaformase logrdesarrollarunproyectodondesegenerabanalternativasproyectualespara la

viviendaen lasmontaasdeCaracas,Venezuela.Lograndoque laversatilidaddelproyectosiempreen

conexinalconceptogeneradorpuederesponderalasvariablesqueplantealarealidadprofesional.Esta

comprobacinfue logradaademspor la interaccincon lospromotoresdelterreno,elGrupoDolton,

especficamenteel Ing.FrancisoSacchiniquiendioelvistobuenoa lapropuestadediseoelaborada

paraestaparcela.

Seconcluyedeesta formaquemientras lossistemasproyectuales funcionenenunaespiral

continua,generando interaccionesentresuspartessepodrgenerarelespacioarquitectnico

generadoenlosconceptosgeneradoresdelproyecto.

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Apndice

68

Tablas de metros cuadrados

Nivel espacio pblico

rea vendible (sin terraza) m2

rea terraza m2

rea Apartamento m2

rea computable m2

Apartamento simple 1 152.38 18.77 171.15 160.65


Espacio pblico m2

reas verdes 1289

Saln de fiesta 1 58.5

Saln de fiesta 2 77.75

total 1425.25

Planta de acceso rea vendible (sin terraza) m2

rea terraza m2

rea Apartamento m2

rea computable m2



Consergera 31.8

Espacio pblico 203.72

69

Nivel 2 rea vendible (sin terraza) m2

rea terraza m2

rea Apartamento m2

rea computable m2






Nivel 3 y 4 rea vendible (sin terraza) m2

rea terraza m2

rea Apartamento m2

rea computable m2

Aparamento simple 1 152.38 18.77 171.15 160.65

Aparamento simple 2 155.62 12.17 167.79 157.29





Apartamento duplex 4 147.74 11.34 147.74 137.24



Stano 1 1291.27

Stano 2 624.02

70

Bibliografa

HERNANDEZ DE LASALA, Silvia. En busca de lo sublime, Villanueva y la Ciudad Universitaria de

Caracas, Rectorado de la Universidad Central de Venezuela y el Consejo de Preservacin y

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RITTEL, H., El proceso de planificacin como acto interactivo de creacin de variedad y

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VILLANUEVA, Carlos Ral. La ciudad, Revista CIV N313, Colegio de Ingenieros de Venezuela,

ao LVI-1979

WHILE, Edward T. Introduccin a la programacin arquitectnica, Editorial Trillas, Mexico

1979

01 tes_portadas02 tes_indice03 tes_libro entrega final04 nivel acceso05 nivel esp publico06 nivel 206 3 nivel 307 4 nivel 408 nivel sotano 109 nivel sotano 210 corte AA11 corte BB12 tes_ultimas paginas

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