7/27/2019 28-07-13 DESARROLLOS CERTIFICADOS MIGRACION DE UN
MODELO CUANTITATIVO A UNO CUALITATIVO DE VIVIEND
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Mxico, D.F. a 28 de julio de 2013.
Desarrollos Certificados: migracin de un modelo cuantitativoa
uno cualitativo de vivienda en Mxico
Una de las prioridades para Sociedad Hipotecaria Federal (SHF)
es mejorar la calidad de vida de lasfamilias mexicanas en la
presente administracin y por ello, continuamos trabajando da a da
para seguirimpulsando y promoviendo los Desarrollos Certificados,
antes Desarrollos Urbanos IntegralesSustentables (DUIS),en nuestro
pas, as lo manifest su Director General el licenciado Jess
AlbertoCano Vlez.
Y agreg que para la SHF es prioritario continuar con estos
proyectos, sobre todo por los alcances que sehan logrado con los 10
desarrollos que estn certificados, no slo por sus resultados en
trminoscuantitativos, los cuales, si bien es cierto representan en
total 389 mil viviendas, un milln 555 mil personasbeneficiadas en
una superficie de 10 mil 300 hectreas y una inversin estimada de 75
mil 200 millones depesos, tambin se ha comprobado que han elevado
sustancialmente la calidad de vida de quienes loshabitan.
Y en este sentido, Cano Vlez destac que en el marco de la nueva
poltica de subsidios y definanciamiento pblico para la construccin
de vivienda, se ha propiciado que muchos de los actores delsector
estn comenzando a mostrar mayor inters con relacin a los
Desarrollos Certificadosincluso, durante las ltimas semanas, han
surgido cuatro propuestas que buscan la certificacincorrespondiente
para construir este tipo de desarrollos. Los cuatro proyectos que
podrn presentarse en las
prximas sesiones de la Comisin Intersecretarial de Vivienda
(CIV), estn ubicados en Quintana Roo,Tamaulipas, Hidalgo y el
Distrito Federal.
Asimismo, resalt que actualmente son nueve los proyectos
potenciales que son candidatos para obtener lacertificacin por
parte de la Comisin Intersecretarial de Vivienda, los cuales
sumaran, a los yaexistentes, 126 mil 400 viviendas, 505 mil 200
personas beneficiadas en una superficie de 5 mil 500hectreas y una
inversin estimada de 33 mil 600 millones de pesos. Estos proyectos
estn ubicados en losEstados de Mxico, Jalisco, Baja California,
Quintana Roo, Durango, Michoacn y Aguascalientes.
En total son 23 Desarrollos Certificados los que han sido
promovidos y que estn en proceso deimplementacin para hacer un
total de 631 mil 202 viviendas que beneficiarn, aproximadamente, a
2millones 523 mil habitantes en comunidades integrales y
sustentables, coment el licenciado Cano Vlez.
Los Desarrollos Certificados son el resultado de la creacin de
una poltica pblica que busca fomentar eldesarrollo urbano integral
sustentable a travs de un crecimiento ordenado de las ciudades,
elaprovechamiento del suelo intra-urbano y de la verticalidad y
tambin la generacin de ms vivienda coninfraestructura, servicios y
transporte suficiente.
Las circunstancias que actualmente presenta el mercado de la
vivienda en nuestro pas, nos llevan a seguirtrabajando en los
Desarrollos Certificados, pues, ahora, con los proyectos que ya
tenemos certificados ylos 13 que estn en puerta, tenemos ms
incentivos y ms pretextos para seguir fomentando este modelode
planeacin urbana en Mxico, dijo nuestro Director General.
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Es importante mencionar que, en general, existen 3 tipos de
patrocinadores potenciales para losDesarrollos Certificados. Los
Gobiernos Estatales que son los encargados de la planeacin y
elordenamiento territorial de los asentamientos humanos; los
desarrolladores urbanos, que son losencargados del desarrollo de
suelo apto para uso urbano, y por ltimo los desarrolladores de
vivienda,quienes se encargan de ofrecer viviendas con seguridad
jurdica, infraestructura, servicios y equipamiento.
Debemos destacar que SHF,en conjunto con las Secretaras miembros
de la Comisin Intersecretarial deVivienda, tienen identificados
tres tipos de Desarrollos Certificados. Los primeros son los
Intraurbanos,que tienen como objetivo principal la redensificacin y
el uso de espacios urbanos e intraurbanos, lossegundos son los
Periurbanos, en los que el suelo servido es aprovechado como parte
de lasinfraestructuras y equipamientos de la zona, y, por ltimo,
los conocidos como Nuevas Manchas Urbanasque tienen como
caracterstica principal la generacin de nuevos polos de desarrollo
y de nuevascomunidades.
Tenemos muy claro cmo trabajar y qu tenemos que hacer, tanto a
nivel Gobierno Federal como nosotros,a nivel de banco de fomento,
para adaptarnos a las necesidades y transformaciones que est
presentandoel mercado de la vivienda en nuestro pas y, tambin, para
poder atenderlas oportunamente, concluy ellicenciado Cano Vlez.
--OO--
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