924 246 000 [email protected] Estructura de pórticos de hormigón armado y forjados reticulares. FACHADAS - Hoja exterior de 1/2 pie de ladrillo cara vista. - Hoja interior de tabiquería

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Introducción

Descripción del proyecto

Entorno y ubicación

Las viviendas

Prestaciones y calidades

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arias y ramosarquitectos

Marcel ino Lagos&

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El proyecto.

Bienvenido a tu hogar

”La casa alberga el ensueño, la casa protege al soñador.”

”La casa nos permite soñar en paz”

Gastón Bachelard

Edificio Museo es un proyecto residencial de nueva construcción ubicado en Calle San Juande Dios (Los Árboles), esquina Juan de Badajoz, en Badajoz.

Este edificio tiene un marcado carácter urbano, y su diseño ha sido minuciosamente cuidado,optimizando espacios útiles para lograr unas distribuciones amables, excelente luminosidady calidez arquitectónica.

Edificio Museo cuenta con apartamentos, viviendas de cuatro dormitorios y áticos, con amplias terrazas, así como garaje en planta sótano.

Todo ello a escasos pasos del casco histórico de Badajoz, centros comerciales, museos, parques, colegios...

Un proyecto exclusivo para vivir la ciudad.

Informa: Promueve: Gestión de proyectos:

La información contenida en este documento, se proporciona exclusivamente a efectos informativos, es preliminar y confidencial, enconsecuencia, el receptor de éste se compromete a su utilización por sí mismo única y exclusivamente a efectos de evaluar laposibilidad de compra. El documento no deberá ser reproducido, distribuido o divulgado sin consentimiento.

Las infografías contenidas hacen referencia a posibles soluciones de amueblamiento no vinculantes con el proyecto.


Palacio deCongresos

Colegio SantaMaría Assumpta

Plaza detoros

El CorteInglés

Teatro Lópezde Ayala

Museo de ArteContemporáneo

Instituto Bárbara de Braganza

Catedral deSan Juan

Un entorno privilegiadoEn pleno centro de Badajoz, a escasos metros del casco histórico, junto al Museo de ArteContemporáneo, Palacio de Congresos, El Corte Inglés y los principales parques de la ciudad.

EDIFICIO MUSEOSan Juan de Dios (Calle de los árboles). La mejor ubicación.Sus residentes contarán con todos los servicios necesarios a escasos metros del edificio, talescomo colegios, institutos, transporte público, dotaciones culturales, sanitarias, comerciales...etc

EDIFICIO MUSEO

La exclusividad de la mejor arquitectura


Un espacio para vivirlo


El salón ático

Un espacio para su disfrute


Las terrazas

Mucho más que una zona para descansar


El dormitorio

Diseño y practicidad


La cocina

Cuidando hasta el mínimo detalle


Los aseos


CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA

- Cimentación de hormigón armado- Estructura de pórticos de hormigón armado y forjados reticulares.

FACHADAS

- Hoja exterior de 1/2 pie de ladrillo cara vista.- Hoja interior de tabiquería de doble placa de yeso laminado sobre perfilería metálica galvanizaday aislamiento termoacústico.- Combinación de aplacado y ladrillo cara vista según diseño de fachadas.

CUBIERTAS

- Planas no transitables acabadas en grava y accesibles solo para mantenimiento.- Transitables acabadas con pavimento cerámico antideslizante.

CARPINTERÍA EXTERIOR

- Carpintería de aluminio lacado, abatible, perfilería con rotura de puente térmico y cumplimientodel CTE, acristalamiento doble y cámara aislante, color a definir por la D.F.- Persianas enrollables lacadas en mismo color que la carpintería.

TABIQUERÍA INTERIOR

- Distribuciones interiores de viviendas realizadas con doble panel de yeso laminado sobreestructura metálica galvanizada con aislamiento intermedio termoacústico en su interior.Sistema hidrófugo en baños y cocinas.- Divisiones entre viviendas, así como entre viviendas y zonas comunes, realizadas mediantefábrica de ladrillo y trasdosado formado por tabiquería de doble panel de yeso laminado sobreperfilería galvanizada con aislamiento termoacústico en ambas caras.

Memoria de calidadesPequeños detalles que nos hacen grandes


CARPINTERÍA INTERIOR

- Puerta de entrada con cerradura de seguridad y mirilla.- Puertas de paso macizas lacadas en blanco, con acanaladuras horizontales. En salón ycocina puertas acristaladas.- Armario empotrado modular forrado interiormente, con barra y maletero. De diseño similar a las puertas de paso. En dormitorio según planos de venta.

FONTANERÍA, APARATOS SANITARIOS Y GRIFERÍA

- Toma de agua en patios y terrazas.- Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada blanca y grifería monomando.- Instalación de agua fría / caliente con llave de corte general y llaves de paso en zonas húmedas.- Producción de agua caliente sanitaria en cumplimiento de CTE.

ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES

- Instalación eléctrica para vivienda según normativa vigente, REBT y CTE, con un grado de electrificación elevado (hasta 9.200 vatios).- Portero electrónico.- Tomas de TV y datos en salón, cocina, dormitorios y terraza de viviendas dúplex.

INSTALACIONES DE CALEFACCIÓN Y CLIMATIZACIÓN

- Instalación completa de calefacción mediante radiadores y caldera de condensación.- Preinstalación completa de aire acondicionado, individual por vivienda, centralizada medianteconductos en techo, interconexiones eléctricas y rejillas en salón y dormitorios.

OTRAS INSTALACIONES

- Instalación completa de gas natural.- Instalación de calidad del aire interior con microventilación en carpintería exterior, bocas deextracción en cocina y baño y extractores en cubierta.- Instalación contra incendios según exigencias de CTE y normativa municipal.

Nota: las calidades pueden varias según necesidades del proyecto, necesidades comercialesy por falta de suministro en el mercado. En este caso, la dirección facultativa se reserva el derechode modificarla por otras de la misma o superior calidad.

ZONAS COMUNES

- Ascensor adaptado a movilidad reducida, con acceso a sótano.- Puerta de acceso a garaje con apertura automática.- Montacargas de gran capacidad para el acceso a planta sótano.

PAVIMENTOS Y REVESTIMIENTOS

- Tarima flotante tipo AC4 en salones, dormitorios y zonas comunes.- Baldosas cerámicas en cocinas, baños y aseos.- Alicatado mediante placas cerámicas en cocinas, baños y aseos.- Baldosas de gres en lavaderos y patios.- Piedra natural / baldosa de gres en portal y zonas comunes.- Pavimento de hormigón fratasado en zona de garaje y trasteros.- Falso techo continuo de panales de yeso laminado. Registrable en baños.- Pintura plástica lisa en terminación de paramentos interiores de viviendas.


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