98.100 mE97.600 mE10

5.500

mN

105.0

00 m

N

104.5

00 m

N

Diagonal 41

Diagonal 41

Transversal 41

Dia

gonal 41

Diagonal 41

Transversal 39 A

Transversal 40 A

Transversal 40 B

Transversal 45

Transversal 47

Transversal 44

Tra

nsve

rsa

l 4

3

Tra

nsve

rsa

l 4

2

Rs=10.00Rd= 6.00

Rs=10.00Rd= 6.00

Rs=10.00Rd= 6.00

Rs=10.00Rd= 6.00

Rs=10.00Rd= 6.00Rs=10.00

Rd= 6.00Rs=10.00Rd= 6.00Rs=10.00

Rd= 6.00

Rs=10.00Rd= 6.00

Rs=10.00Rd= 6.00

Rs= 5.00Rd=10.00

Rs=14.00Rd=10.00

Rs=10.00Rd= 6.00 Rs=10.00

Rd= 6.00

Rs=10.00Rd= 6.00 Rs= 5.00

Rd= 6.00 Rs=12.00Rd= 6.00

Rs=10.00Rd= 6.00

Rs=10.00Rd= 6.00

Rs=10.00Rd= 6.00

Rs=10.00Rd= 6.00

Rs=15.00Rd=10.00

Rs=15.00Rd=10.00

Rs= 5.00Rd= 6.00

Rs=15.00Rd=10.00

Rs=15.00Rd=10.00

Rs=10.00Rd= 6.00

Rs= 8.00Rs=15.00

Rs=15.00Rs=15.00

Rs=15.00Rd=10.00

ÁREA PRIV

ADA

AFECTA AL U

SO PÚBLICO

(Área Mitiga

ción de Imp

actos)

Plazoletas 100%

Cálculo del

area mitigaci

ón

=

Cálculo del

Nº de usua

rios x 0,9m

2

ÁREA PRIV

ADA

AFECTA AL

USO PÚB

LICO

(Área Mitiga

ción de Imp

actos)

Plazoletas 100%

=

area mitig

ación

Plazoletas 100%

Nº de usuarios

x 0,9m2

ÁREA PRIV

ADA

AFECTA AL

USO PÚB

LICO

(Área Mitiga

ción de Imp

actos)

Cálculo del

area mitig

ación

Plazoletas 100%

=

Nº de usua

rios x 0,9m

2

ÁREA PRIV

ADA

AFECTA AL

USO PÚB

LICO

(Área Mitig

ación de Im

pactos)

Nº de usua

rios x 0,9m

2

Cálculo del

area mitigaci

ón

=

ÁREA PRIV

ADA

AFECTA AL

USO PÚB

LICO

(Área Mitiga

ción de Imp

actos)

Plazoletas 100%

Cálculo del

area mitigaci

ón

=

Nº de usua

rios x 0,9m

2

ÁREA PRIV

ADA

AFECTA AL

USO PÚB

LICO

(Área Mitiga

ción de Imp

actos)

Plazoletas 100%

Cálculo del

area mitigació

n

=

Nº de usua

rios x 0,9m

2

ÁREA PRIV

ADA

AFECTA AL

USO PÚB

LICO

(Área Mitiga

ción de Imp

actos)

Plazoletas 100%

Cálculo d

el

area mitigaci

ón

=

Nº de usua

rios x 0,9m

2

ÁREA PRIV

ADA

AFECTA AL

USO PÚB

LICO

(Área Mitiga

ción de Imp

actos)

Rs=10.00

Rs= 13.00

Rs= 10.00

Rs=10.00Rd= 6.00

Rs=10.00

Rs= 15.00Rd= 10.00

APAUP

APAUP

APAUP APAUP

APAUP

APAUP

APAUP APAUP

APAUP

APAUPAPAUP

APAUP

APAUP

APAUP

APAUP

APAUP

APAUPAPAUP

APAU

P

APAU

P

APAU

P

APAU

P

APAU

P

APAU

P

APAU

P

APAU

P

APAU

P

APAU

P

APAU

P

APAU

PAP

AUP

APAU

P40.584,74 m2

PARQUE 1

28.939,07 m2PARQUE 2

Alam

eda 1

Alam

eda 2

Alam

eda 3

Calle 44

Calle 44

Calle 44

C.C. GRAN ESTACIÓN

U

N

IV

E

R

S

ID

A

D

N

A

C

IO

N

A

L

D

E

C

O

L

O

M

B

IA

CIUDAD SALITRE ORIENTAL

PR

ED

IO

B

EN

EF

IC

EN

CIA

D

E C

UN

DIN

AM

AR

CA

APAUP

AV

EN

ID

A LA

E

SM

ER

ALD

A K

R 60 (V

-2)

AV

EN

ID

A B

AT

ALLO

N C

ALD

AS

K

R 50 (V

-3)

APAU

P 1

APAUP

AVENIDA JORGE ELIECER GAITAN (V-0)

Rs=15.00

Lote 18.149,82 m2 22.993,77 m2

MANZANA B-03

Lote 27.913,48 m2

Lote 36.930,47 m2

17.399,32 m2MANZANA B-04

51.205,96 m2MANZANA B-07

17.668,62 m2MANZANA B-05

15.394,22m2MANZANA B-10

20.886,13 m2MANZANA B-11

Lote 217.672,83 m2

20.723,28 m2MANZANA B-12

9.248,15 m2MANZANA B-13

MANZANA C-02

12.253,39 m2MANZANA C-03

Lote 17.878,73 m2

Lote 2

Ambiental 5

18.819,53 m2MANZANA B-09

MANZANA 9MANZANA 2A

MANZANA 2 MANZANA B-0617.003,14 m2

MANZANA 14

Contr

ol A

mbien

tal 1

Contr

ol A

mbien

tal 2

Contr

ol A

mbien

tal 3

V

IA

L

O

C

A

L

1

6

(V

-4

)

VIA

LO

CA

L 15 (V

-4E

)

Sobreancho andén 4

VIA LOCAL 1 (V-6 E)

Control

Control Ambiental 7

Control Ambiental 6

Lote 13.201,62 m2

PRM EDIFICIO ET-CANMANZANA 12

VIA LOCAL 2 (V-5B)

VIA

LO

CA

L 11 (V

-5B

)

Control Ambiental 4

VIA

LO

CA

L 4 (V

-4B

)

VIA LOCAL 3 (V-5C)

VIA

LO

CA

L 5 (V

-5A

)

VIA

LO

CA

L 6 (V

-5A

)

VIA

LO

CA

L 9 (V

-5A

)

VIA LOCAL 12 (V-4A)

VIA

LO

CA

L 8 (V

-5A

)

VIA

LO

CA

L 7 (V

-5A

)

VIA LOCAL 2 (V-5B)

VIA

LO

CA

L 11 (V

-5B

)

(V

P-1)

VIA LOCAL 13 (V-7)

VIA L

OCAL 1

4 (VP-2

)

V

IA

L

O

C

A

L

1

6

(

V

-

4

)

VIA LOCAL 3 (V-4)

VIA

LO

CA

L 10

Sobreanc

ho andén 2

VIA LOCAL 2 (V-5B)

VIA LOCAL 3 (V-4)

VIA LOCAL 17 (V-5C)

S

o

b

re

a

n

c

h

o

a

n

d

é

n

3

Uso principal: Vivienda

Uso principal: Servicios EmpresarialesUso principal: Vivienda

Uso principal: Dotacional

Uso principal: Vivienda

Uso principal: Dotacional

Uso principal: Dotacional

Uso principal: Dotacional

Uso principal: Vivienda

Uso principal: Dotacional

2095.37

37.42

3.29

23.7

.38

35.47

7.98

.51

61.4111.66

42.59

37.43

8.47

7.12 .934.21 4.21 4.21 4.21

4.21

4.2165.1515.2130.2650.22.35

2.56

3.0617.14

31.274.5

29.230.718.087.078.025.318.253.5

97.4151.21

34.02

8.91

13.17

8.86

5.14

36.06

81.8523.71

1.54

28.07105.34

37.84.39 4.39

3.88

.534.35

4.41

3.66.73

14.671.13

.65.81

6.06

6.11

5.57

3.911.61

1.15

3.53

3.9

161.93

13.69

26.16 135.13176.54 21.19 160.18

53.75 92.27

6.2

57.5 6.3

9.410.69

37.8935.6447.0827.7223.44.1552.387.61.62137.891.2221.642.1232.6526.4724.29137.333.817.6

2.65

39.417.789.67

16.6113.415.8126.2926.095.093.492.872.1

94.09

22.79 18.04 22.37 22.61 19.37 8.97 14.76 17.98 7.63 9.24

3.84 .58

53.599.810.533.222.9487.62

11.69 26.18 135.14176.53 21.17

6.13

77.29 6.42 96.530.87

15.71

2.92

2.922.92

2.1712.03

27.28

8.9

23.74

9.01

10.2641.06

75.2513.65

13.29

1.17

2.09

2.09

2.092.094.27

3.67

90.67

2.37

25.48

55.2450.36

11.24

3.5549.87 25.87 18.39 22.37 22.65 16.48

15.59

6.52

53.346.92

9.72

55.75

51.44

72.51

6.03

97.08 6.43

32.62 53.5643.4

7.68 26.17 135.18176.53 21.14

160.13

388.76

178.71

184.73

19.37

189.9

226.52

125.3 3.55

32.2

15.92

8.94

122.57.2153.81

15.73

141.5

9.41

101.02

.41

86.62

9.42

166.31

59.02

.92

2.09

2.14

57.21

15.08

.62 16.69 61.83 77.24

110.6342.77

23.56

41.27

57.84

56.19

51.8817.99

89.21

9.42161.9

.15

21.26

67.31

9.35

75.73

10.83

102.74

73.14

3.31

5.2418.12

27.5823.21

6.84

137.66

67.53

16.692.74

.65 12.11

49.8

177.5

23.73

23.19 .08.6

11.6711.08

.63.95 .95 19.45

4.65

33.63

8.79

34.76

.47

19.69

.49

21.3

.871.961.871.9 1.74

107.8

66.574.37

1.67

Dist. S1-11 y S1-17 = 4.93

2.05127.44 49.14 1.64

9.42

12.89

83.96

82.5

2.72

60.688.13

53.43

30.64

.23166.18

24

18

.74

.37

.99

.88

.8377.77

7.015.38 27.44

31.142.61.841.8

7

.85

101.08

1.031.8

.16.54

1.64 2.16

102.93

2.092.56

1.82.68

42.98

.19

1.05122.27

102.45

35.92

14.02

9.41

36.77

14.373.66

40.22

77.98

220.76

4.72 .1

4.13

9.315.7

120.9 15.37

.38

4.7690.74

3.1

.75

.59

5.14

5.26

40.25

50.99

35.27

284.65

46.42

31.542.97

29.0243.82

121.5

4.21 19.15125.45

1.33

21.86

2.2

49.16

4.56.5

7

99

289

4.5

4.5

4 9.5 4.5

6.59

6.5

39

3

3 9 3

4.59

20.49

9

136

1.5

9

1.5

9

1.5

612

15

18

91.5

910

546.66

9.44

86.46

309.41 9.44

92.47

9.41 9.02

105.4918

8.98 178.25

9.44

103.5853.31

15.17

47.99

18.45 87.72

5.05 19.45

18.46

160.59

5.15

50.74106.06

9.41

36.5

4.5

4.5 9 4.5

6.54.5

4.56.5

36.5

4.5

4.5 9 4.5

161.059.41

4.5 9 4.5

30

9.449.41

86.32

9.44

86.34

49.5

4.5

161.14

34.96 9.42

5 6.5 2.7 6.5 8

26.46

9.42

86.2

165.25

49.5

4.5

59.52.76.55

76.5

4.5

8.999.43

30

4.59.5

49.4130

8.19

9.44

139.43

4.5 9 4.5

3810.08

15.73

15.69

101.04

101.02

4.5 9 4.5

9.54

14.58

172.56

7122.26

9

Detalle 1

Detalle 2

METROLOG

ÍA

BIOTERIO

Uso principal: Servicios Empresariales

132.5410

Reserva Víal según Resolución Nº826 de 2007

Edificaciones permanentes

Parque PúblicoZona verde vías

Control Ambiental

Areas de manejo diferenciadoArea útil

Infraestructura propuesta

Semaforizacion propuesta

Reservas VialesControl Ambiental

Limite Área Bruta

AREAS DE MITIGACIÓN

Plazoletas en accesos

Sobreancho de andénAPAUP

A. Por alto flujo peatonal

B. Por aglomeración de personas

(Deberá localizarse inmediata a los accesospropuestos en cada manzana)

31.61

26.77

4.63

4.63

4.63

4.63

4.63

4.63

4.63 4.63 4.63 4.63 8.29 3.663.66

3.66 3.6

63.6

6 3.66

3.66

23.18

12.33

7.139

.655.3

26.0

66.0

66.0

66.0

66.0

6

6.066.06

6.06 6.07 8.16 1.951.95

1.95

1.951.951.95

1.32

1.524.34

5.29

3.59

3.963.96

7.192.06

.555.29

1.92

7.418.47

7.84

8.58

4.36

2.06

4.244.93

5.5637.43

8.47

7.12 .934.21 4.21 4.21 4.21

4.21

4.2165.1515.21

3.825.29

5.294.74

3.37

5.29 26.5

10.81.67

1.67

1.671.67

1.67

1.67

18.9351.44

4.21

.85

.85

.85.18

1.48

PROPUESTA GENERAL DE URBANISMO Y CUADRO GENERAL DE ÁREAS

DECRETO No.

ANDRES ORTIZ GOMEZ

Secretario Distrital de Planeación

OBSERVACIONES SDP:

PROPUESTA GENERAL

CIUDAD CAN

PROPUESTA GENERAL DE URBANISMO Y CUADRO GENERAL DE ÁREAS

PLAN PARCIAL DE RENOVACIÓN URBANA

LOCALIDAD DE TEUSAQUILLO

ENRIQUE PEÑALOSA LONDOÑO

Alcalde Mayor de Bogotá D.C.

LOCALIZACIÓN:

PROYECTO:

1:2000

PROMOTOR:

PLANO:

ESCALA:

1 de 4

CONVENCIONES

LEYENDA

ACCESO 2

ACCESO 3

ACCESO 5

ACCESO 1

ACCESO 8

ACCESO 7

ACCESO 9

ACCESO 4

ACCESO 6

CUADRO GENERAL DE REPARTO Nº Área m2 Ha A. AREA BRUTA 487.776.82 48.78

A.1. Área de Manejo Diferenciado - PRM ETCAN (No objeto de reparto) 50.551.30 5.06 B. AREA DE PLANIFICACIÓN (A-A.1) 437.225.52 43.72 C. ESPACIO PÚBLICO EXISTENTE (Resolución 3 de 1989) (No objeto de reparto) 110.607.96 11.06 C.1 Espacio público no redefinido 71.863.09 7.19 C.2 Espacio público redefinido con cambio de destinación 23.951.84 2,40 C.3 Espacio público redefinido con cambio de naturaleza jurídica (Público a Privado) 14.793.03 1.48 D. AREA OBJETO DE REPARTO (B-C) 326.617.57 32.66 D.1 Predios privados 272.951.52 27.30 D.2 Cesiones Tipo B 53.666.05 5.37

Nota 1. De acuerdo con el Art. 21 del Decreto 80 de 2016, la obligación de Equipamiento Comunal Público se encuentra localizado en metros cuadrados de área construida en la manzana B-13 Nota 2. En esta manzana se encuentra un área de manejo diferenciado, correspondiente con el Bioterio del Instituto Nacional de Salud. Nota 3. En esta manzana se encuentra un área de manejo diferenciado, correspondiente con el predio de Metrología.

4.2.20 Sobreancho de anden 2 Vía local 2 (V-5B) 1.401.48 0.00 0.00 0.00 1.401.48 0.14 0.32 4.2.21 Sobreancho de anden 3 Vía local 16 (V-4) 972.51 0.00 0.00 0.00 972.51 0.10 0.22 4.2.22 Sobreancho de anden 4 Vía local 6 (V-5A) 195.72 0.00 0.00 0.00 195.72 0.02 0.04

5.00 ÁREA ÚTIL 0.00 0.00 14.793.03 0.00 215.399.26 21.54 49.27 5.1.1 MANZANA B-03 - Lote 3 0.00 0.00 195.43 0.00 6.930.47 0.69 1.59 5.1.2 MANZANA B-04 0.00 0.00 181.03 0.00 17.399.32 1.74 3.98 5.1.3 MANZANA B-05 0.00 0.00 1.311.19 0.00 17.668.62 1.77 4.04 5.1.4 MANZANA B-06 0.00 0.00 262.89 0.00 17.003.14 1.70 3.89 5.1.5 MANZANA B-07 0.00 0.00 8.121.88 0.00 51.205.96 5.12 11.71 5.1.6 MANZANA B-09 0.00 0.00 5.63 0.00 18.819.53 1.88 4.30 5.1.7 MANZANA B-10 0.00 0.00 1.885.56 0.00 15.394.22 1.54 3.52 5.1.8 MANZANA B-11 - Lote 2 0.00 0.00 188.01 0.00 17.672.83 1.77 4.04 5.1.9 MANZANA B-12 (Ver Nota 2) 0.00 0.00 169.19 0.00 20.723.28 2.07 4.74

5.1.10 MANZANA B-13 0.00 0.00 310.03 0.00 9.248.15 0.92 2.12 5.1.11 MANZANA C-02 - Lote 1 0.00 0.00 852.55 0.00 7.878.73 0.79 1.80 5.1.12 MANZANA C-03 0.00 0.00 1.208.07 0.00 12.253.39 1.23 2.80 5.1.13 MANZANA B-11 - Lote 1 (Ver Nota 3) 0.00 0.00 101.57 0.00 3.201.62 0.32 0.73

4.2.19 Sobreancho de anden 1 Vía local 4 (V-4B)

CUADRO GENERAL DE AREAS DEL PROYECTO URBANISTICO

AREA

Redefinición del Espacio Público

AREAS FINALES EspacioPúblico noredefinido

EspacioPúblico

redefinido concambio dedestinación

EspacioPúblico

redefinido concambio denaturalezajurídica (depúblico aprivado)

Nuevo espaciopúblico

generado por lapropuesta

urbana

Nº Área m2 m2 m2 m2 m2 Ha % 1. AREA DE PLANIFICACIÓN 437.225.52 43.72 100.00

ESPACIO PÚBLICO EXISTENTE 71.863.09 23.951.84 14.793.03 2. RESERVAS MALLA VIAL ARTERIAL 18.773.10 9.352.52 0.00 6.417.81 34.543.43 3.45 7.90 2.1 Avenida Batallón Caldas 2.911.65 0.00 0.00 0.00 2.911.65 0.29 0.67 2.2 Avenida La Esmeralda 153.89 0.00 0.00 0.00 153.89 0.02 0.04 2.3 Avenida Jorge Eliecer Gaitán 2.350.87 1.764.63 0.00 31.84 4.147.34 0.41 0.95

2.4 Intersección Av. Batallon Caldas x Av. Jorge EliecerGaitán 12.329.52 1.113.69 0.00 4.798.75 18.241.96 1.82 4.17

2.5 Complementación malla vial arterial (Vía paralela Av.Jorge Eliecer Gaitán) 1.027.17 6.474.20 0.00 1.587.22 9.088.59 0.91 2.08

3. CONTROL AMBIENTAL 1.953.16 3.066.15 0.00 11.565.28 16.584.59 1.66 3.79 3.1 Control Ambiental 1 135.92 0.00 0.00 1.505.48 1.641.40 0.16 0.38 3.2 Control Ambiental 2 142.72 239.72 0.00 2.770.38 3.152.82 0.32 0.72 3.3 Control Ambiental 3 0.00 0.00 0.00 955.86 955.86 0.10 0.22 3.4 Control Ambiental 4 1.336.86 124.72 0.00 129.12 1.590.70 0.16 0.36 3.5 Control Ambiental 5 48.15 96.77 0.00 378.13 523.05 0.05 0.12 3.6 Control Ambiental 6 134.43 369.79 0.00 2.754.49 3.258.71 0.33 0.75 3.7 Control Ambiental 7 155.08 2.235.15 0.00 3.071.82 5.462.05 0.55 1.25 4. CESIONES PÚBLICAS 51.136.83 11.533.17 0.00 108.028.25 170.698.25 17.07 39.04 4.1 Parques Públicos y Alamedas 5.421.03 11.533.09 0.00 57.587.81 74.541.93 7.45 17.05

4.1.1 Parque 1 5.421.03 3.569.25 0.00 31.594.46 40.584.74 4.06 9.28 4.1.2 Parque 2 0.00 2.979.42 0.00 25.959.65 28.939.07 2.89 6.62 4.1.3 Alameda 1 0.00 1.594.41 0.00 24.58 1.618.99 0.16 0.37 4.1.4 Alameda 2 0.00 1.557.75 0.00 9.12 1.566.87 0.16 0.36 4.1.5 Alameda 3 0.00 1.832.26 0.00 0.00 1.832.26 0.18 0.42 4.2 Malla vial intermedia y local 45.715.80 0.08 0.00 50.440.44 96.156.32 9.62 21.99

4.2.1 Calle 44 6.556.22 0.00 0.00 233.16 6.789.38 0.68 1.55 4.2.2 Vía local 1 (V-6E) 18.79 0.00 0.00 0.00 18.79 0.00 0.00 4.2.3 Vía local 2 (V-5B) 4.824.55 0.00 0.00 5.674.58 10.499.13 1.05 2.40 4.2.4 Vía local 3 (V-5C y V-4) 3.623.43 0.00 0.00 10.003.26 13.626.69 1.36 3.12 4.2.5 Vía local 4 (V-4B) 6.814.73 0.00 0.00 5.93 6.820.66 0.68 1.56

4.2.6 Vía local 5 (V-5A) 1.285.30 0.00 0.00 515.57 1.800.87 0.18 0.41 4.2.7 Vía local 6 (V-5A) 1.858.66 0.00 0.00 307.48 2.166.14 0.22 0.50 4.2.8 Vía local 7 (V-5A) 778.73 0.00 0.00 2.534.44 3.313.17 0.33 0.76 4.2.9 Vía local 8 (V-5A) 369.30 0.00 0.00 1.426.47 1.795.77 0.18 0.41

4.2.10 Vía local 9 (V-5A) 520.84 0.00 0.00 1.644.08 2.164.92 0.22 0.50 4.2.11 Vía local 10 (VP-1) 998.78 0.00 0.00 0.00 998.78 0.10 0.23 4.2.12 Vía local 11 (V-5B) 3.841.73 0.00 0.00 84.05 3.925.78 0.39 0.90 4.2.13 Vía local 12 (V-4A) 2.754.76 0.00 0.00 1.243.88 3.998.64 0.40 0.91 4.2.14 Vía local 13 (V-7) 2.343.58 0.00 0.00 854.62 3.198.20 0.32 0.73 4.2.15 Vía local 14 (VP-2) 198.54 0.00 0.00 1.837.36 2.035.90 0.20 0.47 4.2.16 Vía local 15 (V-4E) 349.14 0.00 0.00 4.05 353.19 0.04 0.08 4.2.17 Vía local 16 (V-4) 4.755.94 0.08 0.00 21.791.62 26.547.64 2.65 6.07 4.2.18 Vía local 17 (V-5C) 1.253.07 0.00 0.00 2.279.89 3.532.96 0.35 0.81

CUADRO GENERAL DE AREAS DEL PROYECTO URBANISTICO

AREA

Redefinición del Espacio Público

AREAS FINALES EspacioPúblico noredefinido

EspacioPúblico

redefinido concambio dedestinación

EspacioPúblico

redefinido concambio denaturalezajurídica (depúblico aprivado)

Nuevo espaciopúblico

generado por lapropuesta

urbana

Nº Área m2 m2 m2 m2 m2 Ha %

DETALLE 1

DETALLE 2

ACCESO 10

AV. B

ATAL

LÓN CA

LDAS

KR 50 (V

-3)

AV. B

ATAL

LÓN CA

LDAS

KR 50 (V

-3)

MANZANA B-13

Contr

ol Am

bienta

l 2

MANZANA 12

Control Ambiental 5

AV. JORGE ELIECER GAITÁN (V-0)

1:1000