INSTITUTO PARA LA CALIDADPONTIFICIA UNIVERSIDAD CATLICA DEL PER
Diplomatura de Especializacin Avanzada en Gerencia de Proyectos
yCalidad Gestin del Alcance Pontifcia Universidad Catlica del Per
Instituto para la Calidad, 2014. Todos los derecos reservados.ACTA
DE CONSTITUCION DEL PROYECTOPUCP-PMBOK4.1.3.1HOJA 1Componente
De!"#p!#$n%"&po DICOEDSIAT't&(o )e(P"o*e!to!ise"o #
Construccin de Un $difcio de !eparta%entos con un &iste%a de
Ilu%inacin'uto%ati(ado en el !istrito de Pue)lo *i)re.%e"ente
)e(P"o*e!toP+P *uis $nri,ue -occa !ia(Cu#a autoridad es 'lta, con
restricciones en decisiones ,ue involucran ca%)io en lal.nea )ase
del pro#ecto.P+t"o!#n+)o" )e(P"o*e!to+sc. $rnesto -eate/ui de la
Casas 0!irector de la Constructora
&.'.C.1Cu#aautoridaddentrodel pro#ectoesalta, el %is%o,ueser2el
encar/adodeapro)ar el acta de constitucin del pro#ecto.De!"#p!#$n
)e(P"o*e!to$* pro#ecto consiste en el !ise"o # Construccin de un
$difcio de !eparta%entos de3 pisos # un se%istano para
estaciona%ientos en el distrito de Pue)lo *i)re4 las 2reasco%unes
tendr2n un siste%a de ilu%inacin auto%ati(ado. $l pro#ecto se
esti%a reali(ar en el pla(o de 12 %eses, solicitado por el
cliente.$stepro#ecto pretendeser el punto departida para e5pandir
el ne/ocio delaconstructora, o6reciendo productos innovadores, con
un servicio inte/ral de dise"o #construccindepro#ectos,
cu%pliendoconloso)7etivos deposicionarseenel%ercadoe incre%entar su
renta)ilidad a corto # %ediano pla(o.8u9 necesidad soluciona, c%o
enca7a en la estrate/ia de laor/ani(acin. !escripcin a alto
nivelJ&t#,!+!#$n )e(P"o*e!to'tender una necesidad insatis6eca
de %ercado,i%pulsandoproductos innovadores# de alta calidad a un
costo accesi)le para sus clientes.Posicionarse en el %ercado con
productos innovadores, o6reciendo un servicio inte/ralde dise"o #
construccin depro#ectos, /enerando una e5pansin del ne/ocio a
corto# %ediano pla(o.*anecesidaddeestaralavan/uardiatecnol/ica,
cu)riendolase5pectativas,uee5i/e actual%ente sus clientes.O-.et#/o
)e(p"o*e!to *!"#te"#o )eme)#!#$n )e(01#toO-.et#/o )e( P"o*e!to
ALCANCE2Concluir el pro#ecto de !ise"o # Construccin de un edifcio
dedeparta%entos de 3 pisos, con un se%istano # un siste%a de
ilu%inacinauto%ati(ado en 2reas co%unes, de calidad. TIEMPO2
Concluir con el pro#ecto en el pla(o de 12 %eses, solicitado por el
cliente. COSTO2Cu%plir conel presupuestoesti%adodel pro#ectode2:;?
de [email protected]&e"#m#entoP"#n!#p+(e 4A(ton#/e(5 $l pro#ecto se
de)er2 reali(ar en )ase a los re,ueri%ientos de la In%o)iliaria
&.'.C. &e de)er2 cu%plir con los procesos ,ue /aranticen la
calidad del producto durante laconstruccin del $difcio.
&ede)er2cu%plir conlasnor%asdese/uridad#saludparael tra)a7o,
paralaconstruccin del edifcio. &ede)er2 ase/urar ,ueel
edifciocu%placonlos est2ndares decalidaddelain/enier.a de dise"o.
$l !ise"o del producto co%erciali(a)le 0!eparta%entos1 de)er2
ase/urar el valor 5 %2de 2rea construida, con la fnalidad de
ase/urar la via)ilidad del Pro#ectoIn%o)iliario # el retorno de
Inversin. $l !ise"o 'r,uitectnico del Producto de)er2 tener una
di6erenciacin e inte/rarse alentorno ur)an.stico con la fnalidad
,ue se ase/ure la aceptacin del %is%o # se/arantice la
co%erciali(acin del producto in%o)iliario. $l
!ise"o'r,uitectnicodel Productode)er2ase/urar lavia)ilidaddel
pro#ectoin%o)iliarioutili(andola%a#or efcienciadel 2readel
terrenoparao)tener el%25i%o n%ero de productos 0!eparta%entos14
respetando los par2%etrosur)an.sticos de la (onifcacin del
lu/ar.INSTITUTO PARA LA CALIDADPONTIFICIA UNIVERSIDAD CATLICA DEL
PER Diplomatura de Especializacin Avanzada en Gerencia de Proyectos
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reservados.R#e6oP"#n!#p+(e 4A(ton#/e(5 Incre%ento de la +ano de
o)ra # los insu%os %2s incidentes 0acero, ce%ento1 ,uecausen un
%a#or costo de la construccin. !esaceleracin de la econo%.a
nacional ,ue dis%inu#a la capacidad de co%pra delproducto
in%o)iliario. -ies/os sociales 0&indicatos, uel/as, etc.1 ,ue
i%pacten el tie%po de e7ecucin delpro#ecto.Re&men )e(C"ono6"+m+
)eH#to$l pro#ecto tiene una duracin de 12 %eses4 B %eses para la
planeacin # dise"o delpro#ecto # 0< %eses para la e7ecucin de la
construccin del $difcioC 7+e o E/ento
#6n#,!+t#/o7e!8+Tent+t#/+Inicio del Pro#ecto 01=01=201D'cta de
Constitucin apro)ada 1B=01=201DPlanea%iento del Pro#ecto
1B=02=201D!ise"o de Planos para el edifcio 23=0B=201DConstruccin de
estructuras # revesti%iento del edifcio 2D=10=201D'ca)ados
Interiores # e5teriores del edifcio 02=12=201DInstalacin de
&iste%as el9ctricos e Ilu%inacin del $difcio
24=12=201DAalidacin por e5pertos de la 6uncionalidad del edifcio
2D=12=201DCierre del Pro#ecto, entre/a del edifcio e
In6or%es01=01=201;P"e&p&etoRe&m#)o 4O")en)e
M+6n#t&)5$l presupuestoesta)lecidoparael !ise"odel
pro#ectoesde&=.
