C E R T I F I C Aweb.dpz.es/Contratos/Ayuntamiento/18163/03. TASACIÓN... · 2015-11-19 · 1 de 4 CERTIFICADO DE TASACIÓN ... Sociedad de Tasaciones Homologada en el registro especial

Expediente :Hoja nº :

S/Ref. :

VE/2014/11/00202

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CERTIFICADO DE TASACIÓN Tasación realizada de acuerdo con los requisitos de la ECO/805/2003, de 27 Marzo, sobre normas de valoración de bienes inmuebles y de determinados derechos para ciertas finalidades financieras, publicada en el BOE a 9 de abril de 2003 y posterior modificación por la orden EHA/3011/2007 de 4 de octubre y EHA/564/2008 de 28 de febrero

LA PRESENTE TASACION NO CUMPLE CON LA ECO/805/2003

FERNANDO REVERTE SANCHEZ en calidad de CONSEJERO DELEGADO de la Mercantil Valoraciones Mediterraneo, S.A., Sociedad de Tasaciones Homologada en el registro especial del Banco de España con el nº4350 resume y certifica:

C E R T I F I C A

Que la tasación expedida con fecha 03/12/2014 señalada con el nº de expediente VE/2014/11/00202, referente a un/a SUELO URBANO sita en PARCELA RESULTANTE "D" PROYECTO DE REPARCELACION UE-21, termino municipal de ALAGON (50630) provincia de ZARAGOZA, titular registral AYUNTAMIENTO DE ALAGÓN, y solicitada a nombre de AYUNTAMIENTO DE ALAGÓN, ha ascendido a un total de:

VALOR DE TASACION : 260.814,19 Eur DOSCIENTOS SESENTA MIL OCHOCIENTOS CATORCE EUROS CON DIECINUEVE CENTIMOS.

DATOS REGISTRALES * Registro de la Propiedad de ALMUNIA DE DOÑA GODINA TOMO: 2758 LIBRO: 207 FOLIO: 57 NºFINCA: 13165 INSCRIPCION: 1ª SECCION: ALAGÓN

REFERENCIAS CATASTRALES

5956001XM5255N0001QJ Parcela anterior.

Finalidad tasación Tasación realizada a petición de AYUNTAMIENTO DE ALAGON, con la finalidad de "determinación del valor de mercado, conforme al art. 2a de la Orden ECO 805/2003".

CONDICIONANTES: C.3.R.A: NO SE APORTA DOCUMENTACION REGISTRAL VALIDA A EFECTOS DE

LA O.M. La presente tasación queda condicionada a la aportación de la documentación registral tal y como exige la Orden Ministerial: Certificación Registral acreditativa de titularidad y cargas del inmueble, así como su descripción completa, expedida dentro de los tres meses anteriores a la fecha de valoración o equivalentes legales en soportes alternativos.

Dicha certificación se podrá sustituir por copia de Nota Simple

Insc.Reg.Mercantil de Alicante, Tomo 962, Libro 420, Secc.3ª, Folio 88, Hoja 9.528 - CIF: A-03319530

Valoraciones Mediterráneo, S.A. Homologada por el Banco de España, inscrita como Sociedad de Tasación con el nº 4.350 con fecha 31/10/1988Domicilio Social: Edificio VALMESA, Urbanización Barrina Norte, 36 - 03502 Benidorm (Alicante)


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registral, que contenga al menos titularidad y descripción completa del inmueble incluidos, en su caso, los derechos reales limitativos

del dominio con expedición máxima en los tres meses anteriores a la fecha de valoración; o por copia del Libro de Registro de la Propiedad ("Nota simple extensa") o por copia de Escritura de propiedad. Debiendo concordar obligatoriamente con las hipótesis de valoración.

ADVERTENCIAS: A.2.V.G: NO SE APORTA DOCUMENTACION CATASTRAL RELEVANTE Se advierte que no se ha aportado Documentación catastral relevante (documentación escrita y gráfica) para el cotejo de ésta con la

documentación registral aportada y realidad comprobada. La referencia catastral informada se corresponde con la catastral anterior, pendiente de modificación.

OBSERVACIONES: O.3.U.A: CONDICION DE LOS TERRENOS VALORADOS (SOLAR)

Los terrenos valorados tienen la condición de SOLAR.

O.3.V.H: FINALIDAD DISTINTA A LAS EXIGIDAS POR LA O.M. ECO/805/2003.

El presente informe de valoración se ha realizado conforme a la metodología contenida en la O.M. ECO/805/2003 de 27 de marzo, no siendo necesario su integro cumplimiento por ser la finalidad distinta al ámbito de aplicación de la misma. No obstante, para la realización de la presente tasación se han aplicado los principios, comprobaciones, métodos, procedimientos y demás disposiciones que se incluyen en la

citada orden y sean de aplicación en función de la naturaleza del bien objeto de tasación

No cumple con la ECO/805/2003 de 27 Marzo del MºE.




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DATOS RESUMIDOS FECHA VISITA : 01/12/2014 ZONA 1 NIVEL EN QUE SE INCLUYE : 1

A) SUPERFICIE : 1.683,40 m² B) VALOR UNITARIO MERCADO : 154,93 Eur/m² VALOR Ax(B-C) : 260.814,19 Eur VALOR TOTAL : 260.814,19 Eur

METODOS ADOPTADOS METODOS ADOPTADOS ZONA 1 Método residual por valores actuales

Sin considerar las cargas y gravámenes que pudieran recaer sobre el bien tasado y a cuantas circunstancias constan en la documentación básica, firma el presente en BARCELONA, a tres de diciembre de dos mil catorce.




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EL RECEPTOR FINAL DE LA TASACION DEBERA COMPROBAR EL ESTADO DE DOMINIO Y CARGAS QUE PUDIERAN AFECTAR A LAS PROPIEDADES OBJETO DE ESTUDIO EN EL DIA DE UTILIZACION DE LA PRESENTE TASACION POR SI HUBIERE VARIADO SU ESTADO CON RESPECTO A LO QUE FIGURA EN LA DOCUMENTACION QUE SIRVIO DE BASE PARA LA REALIZACION DEL INFORME. LA SOCIEDAD DE TASACION NO SE RESPONSABILIZA DE LOS POSIBLES

VICIOS OCULTOS QUE PUEDA TENER LA CONSTRUCCION. ________________________________________________________________

VALIDEZ DE LA TASACION: 01/06/2015 ________________________________________________________________ VALMESA acredita el valor de la presente tasación expresado anteriormente en la cifra de 260.814,19 euros.

SELLO DE HOMOLOGACION SELLO SOCIEDAD DE TASACION

03/12/2014

FIRMA SUPERVISOR TASADOR

REPRESENTANTE ANTONIO JAVIER BELLIDO MARTINEZ ROBERTO ESTEBAN BAQUEDANO

DE LA EMPRESA ARQUITECTO ARQUITECTO TECNICO

FERNANDO REVERTE SANCHEZ Colegiado 2888 en COAA Colegiado 01855 en COAATZ

Con objeto de dar cumplimiento a las obligaciones derivadas del artículo 5 de la Ley Orgánica 15/1999, de 13 de diciembre, de Protección

de Datos de Car ácter Personal (en adelante, LOPD), VALORACIONES MEDITERRANEO, S.A., le informa de los siguientes aspectos:

VALORACIONES MEDITERRANEO, S.A. incorporar á los datos personales que proporcione en este documento a un fichero de su respon-

sabilidad. Usted consiente que dichos datos sean tratados con las finalidades de servir para la realizaci ón de un trabajo de valoración.

El Responsable del mencionado fichero es VALORACIONES MEDITERRANEO, S.A. y su direcci ón es Edificio VALMESA, Urbanización

Barrina Norte, 36, direcci ón a la cual, usted podrá remitir un escrito identificado con la referencia "Protección de Datos" para el

ejercicio de sus derechos de acceso, rectificaci ón, cancelación y oposición.

Este certificado de tasación puede ser autentificado mediante el acceso a la web http://www.valmesa.es/validar.htm




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INFORME DE TASACION

TASACION DE SOLARES Y OTROS TERRENOS Tasación realizada de acuerdo con los requisitos de la ECO/805/2003, de 27 Marzo, sobre normas de valoración de bienes inmuebles y de determinados derechos para ciertas finalidades financieras, publicada en el BOE a 9 de abril de 2003 y posterior modificación por la orden EHA/3011/2007 de 4 de octubre y EHA/564/2008 de 28 de febrero

Nº EXPEDIENTE : VE/2014/11/00202 FECHA EXPEDICION : 03/12/2014

SU REFERENCIA : DELEGACION : VALMESA ESTE

SOLICITANTE

TITULAR : AYUNTAMIENTO DE ALAGÓN

NIF/DNI : P5000800B

DIRECCION : PLZ. ESPAÑA, 1

POBLACION : 50630 ALAGÓN

PROVINCIA : ZARAGOZA

PAIS : ESPAÑA

SOLICITUD

TIPO DE BIEN : SUELO URBANO

DIRECCION : PARCELA RESULTANTE "D"

PROYECTO DE REPARCEL: UE-21

MUNICIPIO : 50630 ALAGON

PROVINCIA : ZARAGOZA




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FINALIDAD DE LA TASACION

Tasación realizada a petición de AYUNTAMIENTO DE ALAGON, con la finalidad de "determinación del valor de mercado, conforme al art. 2a de la Orden ECO 805/2003".




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1 - IDENTIFICACION

1.01 LOCALIZACION

MUNICIPIO : 50630 ALAGON PROVINCIA : ZARAGOZA TIPO DE LOCALIZACION: PROYECTO DE REPARCELACION NOMBRE LOCALIZACION : UE-21 DIRECCION SOLICITUD : PARCELA RESULTANTE "D" ESTADO ACTUAL : Desocupado

FECHA DE VISITA : 01/12/2014

1.02 DATOS REGISTRALES

REGISTRO PROPIEDAD : ALMUNIA DE DOÑA GODINA Nº FINCA : 13165

SECCION : ALAGÓN TOMO : 2758 LIBRO : 207 FOLIO : 57 INSCRIPCION : 1ª OBSERVACIONES : Parcela "D" resultante. Nota Simple con fecha de emisión 27/12/2013

1.03 DATOS CATASTRALES

REFERENCIA OBSERVACIONES ==================== ============================================================ 5956001XM5255N0001QJ Parcela anterior.

2 - COMPROBACIONES Y DOCUMENTACION

2.01 - RELACION DE LOS DOCUMENTOS UTILIZADOS

DESCRIPCION

============================================================================================

Nota simple registral

Acreditación del aprovechamiento urbanístico

2.02 - RELACION DE LAS COMPROBACIONES REALIZADAS

DESCRIPCION

============================================================================================

Identificación física del inmueble mediante inspección ocular




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DESCRIPCION

============================================================================================

Comprobación de su descripción registral

Comprobación de su superficie

Comprobación de sus servidumbres visibles

Comprobación del estado de ocupación del inmueble y uso o explotación a que se destine

Comprobación de la adecución al planeamiento y aprovechamiento urbanístico

3 - LOCALIDAD Y ENTORNO

3.01 LOCALIDAD

TIPO DE NUCLEO : Autónomo CENSO : 7.112 habitantes EVOLUCION POBLACION : Estable OCUPACION LABORAL : Media nacional

3.02 ENTORNO

CONSOLIDACION : Media

RITMO DESARROLLO : Medio ENTORNO : Industrial-Residencial CARACT.TERRITORIALES: Urbano USOS DOMINANTES : Múltiple

3.03 INFRAESTRUCTURAS (Existencia y estado de conservación)

ALUMBRADO : Medio AGUA : Medio

ALCANTARILLADO : Medio VIAS PUBLICAS : Medio TELEFONO : Medio

3.04 EQUIPAMIENTO (Existencia y nivel)

COMERCIAL : Medio-bajo ESCOLAR : Nulo RELIGIOSO : Nulo

LUDICO : Medio-bajo DEPORTIVO : Nulo ASISTENCIAL : Nulo APARCAMIENTO : Suficiente ZONAS VERDES : Medio-bajo

3.05 NIVEL DE RENTA

CALIDAD DE BARRIO : Medio

CALIDAD DE UBICACION: Media




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3.06 COMUNICACIONES

La parcela resultante se sitúa en la Unidad de Ejecución 21 del PGOU de Alagón. La población se localiza a escasos kilómetros de Zaragoza

capital, accediéndose desde esta última a través de la autovía de Logroño. Existe línea regular de autobuses interurbanos que enlaza con la capital y las poblaciones del entorno.

4 - TERRENO

4.01 INFRAESTRUCTURAS

EXISTENTES Dispone de servicios municipales completos (acceso rodado, aceras, suministros de electricidad, agua y saneamiento)

4.02 SUPERFICIES

SUPERFICIE REGISTRAL : 1.683,40 m² SUPERFICIE PLANOS : 1.683,40 m²

SUPERFICIE ADOPTADA : 1.683,40 m²

4.03 TIPIFICACION Y DESCRIPCION

Es objeto de este informe la parcela resultante "D" del Proyecto de Reparcelación de la UE-21 del PGOU de Alagón. Tiene una geometría triangular y linda con vial en dos de sus lados. Es completamente llana, con una cota de nivelación coincidente a la cota de calle y el día de la visita se encontraba urbanizada, libre de ocupación

y sin vallar.

Condiciones urbanísticas:

- Modificación Aislada Nº6 del PGOU de Alagón (Aprob. Def. 20/12/2012) : cambio de uso a Terciario. - Proyecto de Reparcelación (Aprob. Def. 5/11/2013).

- Proyecto de Urbanización (Aprob. Def. 3/03/2014). - Acta de Recepción de la Urbanización 23/09/2014.

- Edificabilidad: 2.744,13 m². - Uso: Terciario. Permitidos: comercial, hotelero, oficinas, recreativo, asistencial-sanitario, equipamiento privado.

- Ocupación: 100 % en planta baja y 80 % en plantas alzadas. - Altura máxima: B+3 (14 m).




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4.04 PARTICULARIDADES QUE PUEDEN AFECTAR O CONDICIONAR EL VALOR

Su ubicación respecto del resto del eje central de la población (Carretera de Remolinos), su superficie y calificación urbanística

en relación con las parcelas libres de la zona, así como las posibles promociones a ejecutar dentro de unos margenes bastante reducidos y específicos de demanda en la zona.

5 - SITUACION URBANISTICA

ZONAS EN QUE SE PUEDEN SUBDIVIDIR LOS TERRENOS EN FUNCION DE LA NORMATIVA QUE LOS AFECTE

NUMERO DE ZONAS : 1

ZONA 1

SUPERFICIE SUBPARCELA : 1.683,40 m²

CLASIFICACION URBANISTICA

CLASIFICACION URBANA : Suelo Urbano

ESTADO DE PLANEAMIENTO

ESTADO PLANEAMIENTO : PGOU de Alagón FASE DE APROBACION : Definitiva

GESTION URBANISTICA

FASE DE DESARROLLO : Urbanización finalizada INVERSIONES ACABADO : No son necesarias




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CALIFICACION URBANISTICA Y EDIFICABILIDAD

CALIFICACION : Terciario EDIFICABILIDAD : 0,9 m²/m²

ALTURAS PERMITIDAS : 14 m Ocupación máxima : 100% p. baja y 80% en plantas alzadas SUPERFCIE REALMENTE EDIFICA: Terciario: 2.744,13 m² USOS : Terciario.

6 - DOCUMENTACION LEGAL, REGIMEN DE PROTECCION, TENENCIA Y OCUPACION

6.01 DESCRIPCION REGISTRAL, Descripción de linderos

La descripción y linderos que constan en la descripción registral de la

Nota Simple aportada coinciden con los comprobados durante la visita. La finca se corresponde con la parcela resultante "D" del Proyecto de Reparcelación de la UE-21 del PGOU de Alagón, catastralmente sin inscripción propia en la actualidad.

6.02 Descripción de superficies

Las superficies registral y comprobada, coinciden con la superficie de la parcela resultante "D" del Proyecto de Reparcelación.

6.03 TITULO O SITUACION DE SU OCUPACION Y OBSERVACIONES

La parcela se encuentra desocupada, libre de edificación y sin vallado perimetral.

6.04 SERVIDUMBRES

No se constatan.

6.05 PROPIETARIO

PROPIETARIO : AYUNTAMIENTO DE ALAGÓN USUARIO : Desocupada

No se aporta documentación registral válida.




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6.06 SOLARES ARRENDADOS

¿ ESTA ALQUILADO ? : No

7 - INFORMACION DE MERCADO

7.01 TERRENOS DEL MISMO ENTORNO DE SIMILAR EMPLAZAMIENTO, CLASIFICACION, CALIFICACION Y SITUACION

ZONA 1

LOCALES VALOR MEDIO

PRECIO SIN COEF. PESO PONDERADO

IDENTIFICACION C.P. SUPERFICIE HOMOGEN. HOMOG. % Eur/m²

======================================== ===== ============= ============== ======== ==== ==============

001163 AV. LOGROÑO, 5 50620 231,00 870,17 0,95 18 148,80

001160 CTRA. TAUSTE, S/N 50630 203,00 573,04 1,00 20 114,61

001164 CL. CERVANTES, 6 50690 300,00 520,83 1,10 14 80,21

001161 CL. ZARAGOZA, 21 50620 150,00 831,65 1,00 18 149,70

001165 CL. SANTA AGUEDA, S/N 50693 150,00 421,05 1,20 10 50,53

001162 CL. PABLO GARGALLO, S/N 50630 142,00 819,20 1,00 20 163,84

======================================== ===== ============= ============= ========= ==== ==============

VALOR UNITARIO MEDIO 707,69

Se detectan valores de mercado de locales en un entorno próximo, y localidades cercanas con

similares características urbanas, entre los 420 y 840 eur/m², dependiendo de su ubicación,

geometría, superficie y antigüedad. En la homogeneización realizada se ha tenido en cuenta la buena ubicación de

la parcela junto a la entrada del pueblo.

TESTIGOS

001163 - LOC (Parte Edif.) - AV. LOGROÑO, 5

50620 - *** varios municipios ***(ZARAGOZA). Zona: CASETAS

Const: S/R:231,00m² Fachada:10m CTF: 0,99

PVP: 199.000,00 € Neto: 199.000,00 € Unitario: 861,47 €/m²

Oferta - Particular - Antigüedad: Obra nueva.

Observaciones: Local diáfano de obra. A pie de calle. Tránsito rodado y peatonal medios.

001160 - LOC (Parte Edif.) - CTRA. TAUSTE, S/N

50630 - ALAGON(ZARAGOZA).





001164 - LOC (Parte Edif.) - CL. CERVANTES, 6




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50690 - PEDROLA(ZARAGOZA).



Oferta - Particular - Antigüedad: ± 10años.

Observaciones: Local instalado. 2 aseos y extracción de humos. Tránsito medio-bajo.

001161 - LOC (Parte Edif.) - CL. ZARAGOZA, 21

50620 - *** varios municipios ***(ZARAGOZA). Zona: CASETAS



Oferta - Inmobiliaria (5%) - Antigüedad: Obra nueva.


001165 - LOC (Parte Edif.) - CL. SANTA AGUEDA, S/N

50693 - TORRES DE BERRELLÉN(ZARAGOZA).




Observaciones: Local diáfano de obra, en la periferia del núcleo urbano. Tránsito medio-bajo.

001162 - LOC (Parte Edif.) - CL. PABLO GARGALLO, S/N

50630 - ALAGON(ZARAGOZA).



Oferta - Inmobiliaria (5%) - Antigüedad: Obra nueva.


Los sondeos de mercado reflejan unidades terminadas a efectos de proceder

al cálculo por el Método Residual que se desarrollará en el capítulo 9.

7.02 TERRENOS DE OTRAS AREAS DE CARACTERISTICAS SIMILARES

Actualmente, debido a la coyuntura económica del sector, la mayor parte de parcelas en el entorno próximo, tanto de uso residencial como industrial, se encuentran en situación similar que la que nos ocupa en el presente informe de tasación, respecto a ocupación y desarrollo.

7.03 CARACTERISTICAS DE LA OFERTA Y LA DEMANDA

Actualmente la demanda en la zona ha sufrido una bajada debido a la coyuntura económica, lo que repercute en una bajada de los precios de venta debido a la oferta existente.




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7.04 PRECIOS ACTUALES DE VENTAS AL CONTADO

Se detectan locales en venta en la zona con valores que oscilan entre 400 y 900 euros/m², dependiendo de su situación, antigüedad y calidades.

7.05 EXPECTATIVAS DEL MERCADO

Medias debido a la actual coyuntura del mercado, si bien hay que destacar la singularidad de esta parcela respecto del resto en el municipio, en cuanto a su uso, terciario, puesto que no es uso uso común en la zona donde predomina vivienda e industria.

7.06 PRECIO UNITARIO MEDIO A ADOPTAR Y OTRAS OBSERVACIONES

Se adopta un valor unitario según el punto 9 del presente informe,

según el método de residual.

8 - NIVELES A EFECTOS DE TASACION

NIVELES Niveles urbanísticos del terreno. A efectos de su tasación los terrenos se clasificarán en los siguientes niveles:

Nivel I. Incluirá todos los terrenos que no pertenezcan a nivel II.

Nivel II. Incluirá los terrenos clasificados como no urbanizables en los que no se permita edificar para usos diferentes a su naturaleza agrícola, forestal, ganadera o que estén ligados a una explotación económica permitida por la normativa vigente. También se incluirán los terrenos clasificados como urbanizables que

no estén incluidos en un ámbito de desarrollo del planeamiento urbanístico o que estándolo, no se hayan definido en él las condiciones para su desarrollo.

Nivel en el que se encuentran los terrenos a valorar: Nivel I.

METODOS ADOPTADOS Zona 1: Nivel I

METODOS ADOPTADOS METODOS ADOPTADOS ZONA 1 Método residual por valores actuales




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9 - CALCULO DE VALORES

ZONA 1

Datos para el cálculo del Valor.

Superficie de parcela = 1.683,40 m²

Suponemos una promoción que agote la edificabilidad asignada a la parcela.

Locales ................. 2.744,13 m²

Considerando unas calidades de construcción medias, tomaremos como

valores de construcción los siguientes:

Locales ................. 360,00 Eur/m²

Los costes de construcción utilizados en el presente informe provienen de un estudio interno de la sociedad en los distintos mercados locales a partir de la información directa de distintos participantes en el mercado

de la construcción junto a datos de publicaciones sectoriales, generando unos rangos de costes unitarios de construcción adecuados a la tipología constructiva y entorno donde se ubican los inmuebles.

JUSTIFICACION VALOR UNITARIO CONSTRUCCION TIPOLOGIA A NIVEL CONSTRUCTIVO : Comerciales CALIDAD A NIVEL CONSTRUCTIVO : Media

ZONA : Provincia de ZARAGOZA RANGO MINIMO : 300 €/m² RANGO MAXIMO : 430 €/m²

El coste unitario de construcción considerado en el presente informe está dentro del rango medio utilizado para la tipología constructiva valorada

en el entorno donde se ubica, debido a que la edificación considerada presenta unas técnicas constructivas tradicionales y unas calidades en sus componentes constructivos y de acabados dentro de la media utilizada en la zona para este tipo de inmueble.

De la investigación realizado en el sondeo de mercado en unidades construidas, creemos posible aplicar un valor medio de ventas de:

Locales ................. 707,69 Eur/m²

Cálculo del valor del suelo.

Procederemos a calcular, el valor del suelo por el mencionado método del VALOR RESIDUAL.

Valor previsible de mercado = Vm.




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Aplicaremos los valores unitarios considerados sobre las superficies computables.

Valor mercado locales ................. Vm3 = 1.941.993,36 Eur Vm3 = 2.744,13 m² x 707,69 Eur/m² ----------------------

Total Vm = 1.941.993,36 Eur =====================================

Valor de construcción = Vc.

Aplicaremos los valores de construcción referidos a continuación:

Valor construcciónlocales ............ Vc3 = 987.886,80 Eur Vc3 = 2.744,13 m² x 360,00 Eur/m² ----------------------

Total Vc = 987.886,80 Eur =====================================

Coeficiente de gastos = G.

En este apartado, es donde se consideran los gastos indirectos propios de la promoción (honorarios técnicos, dirección de obra, costes de licencias y tasas, primas de seguro y honorarios de organismos de

control así como otros estudios necesarios) incluyendo también gastos de comercialización. Los estimaremos en un 11,70 %, sobre el Vm.

G = 11,70 %

Coeficiente de beneficios = i.

Dicho coeficiente nos indica el porcentaje de beneficio de la promoción, considerándose un 24,00 %

i = 24,00 %

Margen de beneficio del promotor en tanto por uno = b.

b = i / 100

CÁLCULO VALOR DEL SUELO POR MÉTODO DE VALORES ACTUALES

Valor del suelo = F

F = (Vm x (1-b)) - sumatorio(Ci)

donde Ci es Coste y Gastos necesarios considerados,

F = (Vm x (1-b)) - (Vm x (G/100) + Vc)




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F = 260.814,19 Eur

siendo el valor unitario del suelo de:

F unitario = F / Superficie Parcela

F unitario = 154,93 Eur/m²

NIVEL I - Valor de Mercado (Calificados y urbanizados)

Valor de mercado : 154,93 Eur/m²

9.01 RESUMEN VALORES POR ZONAS

VALOR TOTAL DE LOS TERRENOS : 260.814,19 Eur

ZONA 1

A) SUPERFICIE : 1.683,40 m² B) VALOR UNITARIO : 154,93 Eur/m²

VALOR Ax(B-C) : 260.814,19 Eur

TOTAL VALOR : 260.814,19 Eur




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10 - VALOR DE TASACION

VALOR DE TASACION (El menor entre Valor de los Terrenos y Actualización)

VALOR DE TASACION : 260.814,19 Eur

DOSCIENTOS SESENTA MIL OCHOCIENTOS CATORCE EUROS CON DIECINUEVE CENTIMOS.

11 - RESERVAS AL INFORME

CONDICIONANTES: C.3.R.A: NO SE APORTA DOCUMENTACION REGISTRAL VALIDA A EFECTOS DE LA O.M. La presente tasación queda condicionada a la aportación de la documentación registral tal y como exige la Orden Ministerial: Certificación Registral acreditativa de titularidad y cargas del inmueble, así como su descripción completa, expedida dentro de los tres meses anteriores a la fecha de valoración o equivalentes legales

en soportes alternativos. Dicha certificación se podrá sustituir por copia de Nota Simple registral, que contenga al menos titularidad y descripción completa del inmueble incluidos, en su caso, los derechos reales limitativos del dominio con expedición máxima en los tres meses anteriores a la fecha de valoración; o por copia del Libro de Registro de la Propiedad

("Nota simple extensa") o por copia de Escritura de propiedad. Debiendo concordar obligatoriamente con las hipótesis de valoración.

ADVERTENCIAS: A.2.V.G: NO SE APORTA DOCUMENTACION CATASTRAL RELEVANTE Se advierte que no se ha aportado Documentación catastral relevante (documentación escrita y gráfica) para el cotejo de ésta con la documentación registral aportada y realidad comprobada. La referencia catastral informada se corresponde con la catastral anterior, pendiente

de modificación.

OBSERVACIONES: O.3.U.A: CONDICION DE LOS TERRENOS VALORADOS (SOLAR)

Los terrenos valorados tienen la condición de SOLAR.

O.3.V.H: FINALIDAD DISTINTA A LAS EXIGIDAS POR LA O.M. ECO/805/2003. El presente informe de valoración se ha realizado conforme a la

metodología contenida en la O.M. ECO/805/2003 de 27 de marzo, no siendo necesario su integro cumplimiento por ser la finalidad distinta




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al ámbito de aplicación de la misma. No obstante, para la realización de la presente tasación se han aplicado los principios, comprobaciones,

métodos, procedimientos y demás disposiciones que se incluyen en la citada orden y sean de aplicación en función de la naturaleza del bien objeto de tasación

No cumple con la ECO/805/2003 de 27 Marzo del MºE.




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EL RECEPTOR FINAL DE LA TASACION DEBERA COMPROBAR EL ESTADO DE DOMINIO Y CARGAS QUE PUDIERAN AFECTAR A LAS PROPIEDADES OBJETO DE ESTUDIO EN EL DIA DE UTILIZACION DE LA PRESENTE TASACION POR SI HUBIERE VARIADO SU ESTADO CON RESPECTO A LO QUE FIGURA EN LA DOCUMENTACION QUE SIRVIO DE BASE PARA LA REALIZACION DEL INFORME.

LA SOCIEDAD DE TASACION NO SE RESPONSABILIZA DE LOS POSIBLES VICIOS OCULTOS QUE PUEDA TENER LA CONSTRUCCION. ________________________________________________________________

VALIDEZ DE LA TASACION: 01/06/2015 ________________________________________________________________

VALMESA acredita el valor de la presente tasación expresado anteriormente en la cifra de 260.814,19 euros.

SELLO DE HOMOLOGACION SELLO SOCIEDAD DE TASACION

03/12/2014

FIRMA SUPERVISOR TASADOR

REPRESENTANTE ANTONIO JAVIER BELLIDO MARTINEZ ROBERTO ESTEBAN BAQUEDANO

DE LA EMPRESA ARQUITECTO ARQUITECTO TECNICO

ANTONIO JAVIER BELLIDO MARTINEZColegiado 2888 en COAA Colegiado 01855 en COAATZ

Con objeto de dar cumplimiento a las obligaciones derivadas del artículo 5 de la Ley Orgánica 15/1999, de 13 de diciembre, de Protección

de Datos de Car ácter Personal (en adelante, LOPD), VALORACIONES MEDITERRANEO, S.A., le informa de los siguientes aspectos:

VALORACIONES MEDITERRANEO, S.A. incorporar á los datos personales que proporcione en este documento a un fichero de su respon-

sabilidad. Usted consiente que dichos datos sean tratados con las finalidades de servir para la realizaci ón de un trabajo de valoración.

El Responsable del mencionado fichero es VALORACIONES MEDITERRANEO, S.A. y su direcci ón es Edificio VALMESA, Urbanización

Barrina Norte, 36, direcci ón a la cual, usted podrá remitir un escrito identificado con la referencia "Protección de Datos" para el

ejercicio de sus derechos de acceso, rectificaci ón, cancelación y oposición.




S/Ref. :

VE/2014/11/00202

17 de 17

12 - DOCUMENTACION AUXILIAR

12.01 - INDICE DE DOCUMENTACION ANEXA

DOCUMENTOS UNIDAD HOJAS

===================================== ======== =======

Fotografías 10 5

Plano de Localización 1 1

Plano de Situación 1 1

Plano de Parcela 1 1

Plano de Emplazamiento 1 1

Acreditación Apr. Urbanístico 2 32

Nota Simple 1 3

Documentación Catastral 1 1

Resumen Caracteristicas Suelo 1 1



Expediente:

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Plano de Localización

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Plano de Situación

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Plano de Parcela

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Plano de Emplazamiento

Expediente:

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VE/2014/11/00202

Acreditación aprovechamiento urb.

La finalidad de esta Ordenanza es la regulación, distribución, procedimiento yconcesión de las autorizaciones para el ejercicio de la caza, de acuerdo con lo dis-puesto en la Ley 5/2002, de 4 de abril, de Caza de Aragón el Plan técnico de caza,aprobado por Diputación General de Aragón, y el Plan anual de los aprovecha-mientos cinegéticos, en su caso, o cualesquiera otros documentos equivalentes.

Art. 6.º Concesión de las autorizaciones: Para la concesión de las autorizacio-nes de caza que en plazo y forma, se hayan solicitado ante el Ayuntamiento sedeberá acreditar en todo caso que el titular que formula la solicitud de autorizaciónde caza se encuentra al corriente de pago de sus obligaciones tributarias con elAyuntamiento de Aguilón, es decir, que no tenga pendiente de pago con el Ayun-tamiento de Aguilón: Cuotas, recibos de impuestos, tasas u otros tributos munici-pales. Dicha acreditación de estar al corriente de pago se emitirá por los serviciosmunicipales de intervención y/o tesorería, en su caso, con indicación de los datosdel sujeto pasivo de los recibos pendientes de pago con el Ayuntamiento.

Disposición final. — Vigencia: La presente Ordenanza, con sus modifi-caciones, comenzará a regir a partir de la temporada de caza 2014-2015 ypermancerá vigente sin interrupción en tanto no se acuerde su modificacióno derogación expresa.

Aguilón, a 3 de marzo de 2014. — El alcalde, Andrés Herrando Oliván.

A I N Z Ó N Núm. 2.680Por resolución de la Alcaldía ha sido aprobado el padrón del impuesto

sobre vehículos de tracción mecánica correspondiente al ejercicio de 2014.Dicho padrón queda expuesto al público a efectos de reclamaciones duran-

te el plazo de quince días, contados a partir de la publicación del presente anun-cio en el BOPZ.

Simultáneamente, de conformidad con lo dispuesto en el ReglamentoGeneral de Recaudación, se hace pública la apertura del período de cobranza,que en período voluntario será de dos meses a partir de la publicación en elBOPZ; transcurrida esta última fecha se incurrirá en los cargos e intereseslegalmente establecidos, de conformidad con el artículo 28 de la Ley 58/2003,de 17 de diciembre, General Tributaria.

El pago podrá efectuarse a través de cualquier entidad bancaria colaborado-ra autorizada o en las oficinas del Ayuntamiento, en horario de atención alpúblico. Las domiciliaciones bancarias se cargarán en cuenta a partir del 1 demayo de 2014.

Ainzón, 28 de febrero de 2014. — El alcalde, Francisco Javier CorellaMerle.

A L A D R É N Núm. 2.655De conformidad con lo dispuesto en el artículo 212.3 del Real Decreto

legislativo 2/2004, de 5 de marzo, por el que se aprueba el texto refundido dela Ley Reguladora de las Haciendas Locales, queda expuesta al público lacuenta general del ejercicio 2013 por el plazo de quince días.

Si en este plazo y ocho días más se produjeran alegaciones, reclamacioneso sugerencias, la Comisión procederá a emitir un nuevo informe.

Aladrén, a 17 de febrero de 2014. — El alcalde, Miguel Torres García.

A L A G Ó N Núm. 2.677ANUNCIO relativo a la aprobación definitiva del proyecto de urbanización de

la unidad de ejecución UE-21 del Plan General de Ordenación Urbana deAlagón.Resultando que por esta Alcaldía-Presidencia, mediante resolución dictada

en fecha 2 de octubre de 2013, fue aprobado inicialmente el proyecto de urba-nización de la unidad de ejecución UE-21 del Plan General de OrdenaciónUrbana de Alagón, a instancia de Ponseco Desarrollo y Expansión, S.L., deGascón Maquinaria Agrícola y Repuestos, S.L., y de María de los Desampara-dos Fillol Alegre, redactado por el ingeniero de caminos don Juan Antonio RosLasierra (obra civil) y por el ingeniero técnico industrial don Luis Alberto Mar-tínez García (instalaciones); sometido a información pública el expedienteadministrativo por plazo de veinte días mediante anuncio en el BOPZ número231, de fecha 7 de octubre de 2013, así como notificado personalmente a cadauno de los propietarios de los terrenos incluidos en el ámbito de actuación y delos colindantes con el mismo, y no habiéndose presentado alegaciones, pornueva resolución de esta Alcaldía-Presidencia dictada en fecha 28 de febrerode los corrientes ha sido aprobado definitivamente el proyecto de urbanizaciónde la unidad de ejecución UE-21 del Plan General de Ordenación Urbana deAlagón.

Esta publicación servirá de notificación para aquellos posibles titulares opropietarios afectados desconocidos o de ignorado domicilio, según lo dis-puesto en el artículo 59.4 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de RégimenJurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento AdministrativoComún.

Lo que se hace público para general conocimiento a los efectos oportunos.Alagón, a 3 de marzo de 2014. — El alcalde-presidente, José María

Becerril Gutiérrez.

A L F O R Q U E Núm. 2.660El Pleno de la Corporación, en sesión celebrada el día 26 de febrero de

2014, ha aprobado inicialmente el presupuesto general del Ayuntamiento deAlforque para el ejercicio 2014, cuyo estado de gastos consolidado asciende a100.227,69 euros y el estado de ingresos a 100.227,69 euros, junto con susbases de ejecución, la plantilla de personal y sus anexos y documentación com-plementaria.

En cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 169 del Real Decreto legis-lativo 2/2004, de 5 de marzo, por el que se aprueba el texto refundido de la LeyReguladora de las Haciendas Locales, y en el artículo 20.1 del Real Decreto500/1990, de 20 de abril, se somete el expediente a información pública yaudiencia de los interesados por el plazo de quince días, durante los cualespodrán los interesados examinarlo y presentar las alegaciones, reclamaciones ysugerencias que estimen oportunas.

Si transcurrido el plazo anteriormente expresado no se hubieran presen-tado reclamaciones se considerará definitivamente aprobado este presu-puesto general.

Alforque, a 26 de febrero de 2014. — El alcalde, Antonio Catalán Giménez.

ALMONACID DE LA SIERRA Núm. 2.528Por acuerdo del Pleno del Ayuntamiento de Almonacid de la Sierra, en

sesión ordinaria de fecha 12 de febrero de 2014, se aprobó la creación y modi-ficación de los ficheros existentes en el Ayuntamiento y su inscripción en elRegistro General de Protección de Datos.

Lo que se publica a los efectos del artículo 20 y la disposición adicional pri-mera de la Ley Orgánica 15/1999, de 13 de diciembre, de Protección de Datosde Carácter Personal.

Visto que el Ayuntamiento de Almonacid de la Sierra es titular de los fiche-ros de datos de carácter personal que se relacionan y describen en los siguien-tes anexos.

Considerando la necesidad de regularizar la situación de los ficheros exis-tentes en el Ayuntamiento, así como la necesidad de creación de algunos nue-vos, a fin de asegurar a los interesados el ejercicio de sus legítimos derechos.

De conformidad con lo dispuesto en el artículo 20 de la Ley Orgánica15/1999, de 13 de diciembre, de Protección de Datos de Carácter Personal, enconcordancia con el artículo 52 del Real Decreto 1720/2007, de 21 de diciem-bre, por el que se aprueba el Reglamento que la desarrolla,

El Pleno, tras su examen y por unanimidad de los presentes, seis de lossiete miembros que componen de derecho la Corporación, adopta el siguienteacuerdo:

Primero. — Aprobar la creación de los siguientes ficheros, instando su ins-cripción en el Registro General de Protección de Datos:

ANEXO INombre del fichero: Órganos de administración y gobierno local.Finalidad del fichero: Registro de intereses e incompatibilidades de cargos

públicos. Elaboración de actas de plenos y decretos. Gobierno municipal.Usos previstos para el mismo: Fines históricos, estadísticos o científicos,

procedimiento administrativo, publicaciones, otras finalidades.Personas a las que se solicitan los datos: Ciudadanos y residentes, contribu-

yentes y sujetos obligados, proveedores, solicitantes, beneficiarios, cargospúblicos.

Procedimiento de recogida de los datos personales: Los datos proceden delpropio interesado o su representante legal, otras personas físicas, administra-ciones públicas.

Estructura básica del fichero y tipo de datos incluidos en el mismo: Carac-terísticas personales, económicos, financieros y de seguros, CIF/NIF, nombrey apellidos, participación en sociedades, propiedades, representación pública.

Sistema de tratamiento: Mixto.Cesiones previstas de los datos: Administración Pública con competencia

en la materia, “Boletines Oficiales”, tablón de anuncios. Transferencias internacionales de datos: No se contemplan transferencias

internacionales de datos. Responsable del tratamiento del fichero: Ayuntamiento de Almonacid de la

Sierra. Servicios o unidades ante los que se pueden ejercitar los derechos ARCO:

Ayuntamiento de Almonacid de la Sierra. CIF/NIF: P-5.002.400-I. Dirección: CalleSan José, 10, 50108 Almonacid de la Sierra (Zaragoza). Teléfono 976 627 222,[email protected].

Medidas de seguridad: Nivel básico.

ANEXO IINombre del fichero: Página web y administración electrónica.Finalidad del fichero: Página web corporativa, que incluye la posibilidad de

realizar trámites mediante administración electrónica. Usos previstos para el mismo: Publicaciones, gestión sancionadora, otras

finalidades.Personas a las que se solicitan los datos: Empleados, ciudadanos y resi-

dentes, proveedores, representantes legales, solicitantes, cargos públicos,contactos.

BOP Zaragoza.—Núm. 58 13 marzo 2014 9

CIRCUNSTANCIAS:Solicitante: Comunidad de Regantes de Aniñón.Cauce: Acequia del Lomo (arroyo de Acuadrón).Municipio de la toma: Aniñón (Zaragoza).Localización de la toma: UTMX: 610.068, 4.592.767 UTMY: Huso 30.Destino: Riegos.Caudal medio equivalente mes máximo consumo: 3,8 litros por segundo.Superficie de riego: 80 hectáreas.Volumen máximo anual: 52.854 metros cúbicos.El aprovechamiento consiste en un azud de hormigón en el arroyo de Acua-

drón (cuenca del río Ribota) desde el que parte por la margen derecha una ace-quia que discurre hasta una balsa de tierra de unos 250 metros cúbicos de capa-cidad, distribuyéndose el agua mediante acequias secundarias de tierra quellegan a las fincas para uso de riego.

Lo que se hace público para general conocimiento y para que quienes seconsideren perjudicados con esta petición puedan presentar por escrito susreclamaciones ante la Confederación Hidrográfica del Ebro durante el plazo deveinticinco días hábiles, contados a partir de la fecha de publicación de esteanuncio en el BOPZ, a cuyo efecto el expediente y la documentación técnicaestarán de manifiesto en la Confederación Hidrográfica del Ebro (paseo deSagasta, 26-28, Zaragoza), en horas hábiles de oficina.

Zaragoza, 24 de octubre de 2013. — El comisario de Aguas, P.D.: Elcomisario adjunto, Francisco José Hijós Bitrián.

COMISARÍA DE AGUAS Núm. 12.719Por resolución del Ministerio de Agricultura, Alimentación y Medio

Ambiente de fecha 10 de septiembre de 2013 se declara extinguido, por caduci-dad, el derecho al uso del aprovechamiento de un caudal de 420 litros por segun-do de aguas del río Manubles, con destino a fuerza motriz, en el término munici-pal de Bijuesca (provincia de Zaragoza), reconocido por Orden ministerial de 21de marzo de 1945 a favor de Pedro Luna Muñoz y de Jesús Peirolón Catalán.

Intentada la notificación de la resolución de extinción del derecho relativa alexpediente núm. 2007-EXT-73, no habiendo sido posible practicarla por desco-nocer el domicilio de Pedro Luna Muñoz, se hace público el presente anuncio,conforme al artículo 59.5 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de RégimenJurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento AdministrativoComún, significando que esta resolución agota la vía administrativa, por lo quecabe la interposición de recurso potestativo ante el órgano que ha dictado el actoque se impugna, en el plazo de un mes a contar desde el día siguiente al de la noti-ficación de la presente resolución (arts. 116 y 117 de la Ley 30/1992, de 26 denoviembre, modificada por la Ley 4/1999, de 13 de enero), o recurso contencio-so-administrativo ante la Sala de lo Contencioso de la Audiencia Nacional en elplazo de dos meses, a contar desde el día siguiente al de la notificación de la pre-sente resolución, de acuerdo con el artículo 11 de la Ley 29/1998, de 13 de julio,reguladora de la Jurisdicción Contencioso-Administrativa.

Todo ello sin perjuicio de que pueda ejercitarse, en su caso, cualquier otrorecurso que se estime procedente en virtud de lo dispuesto en el artículo 58.2de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre.

Para acceder al contenido íntegro de la resolución podrá comparecer en elplazo de un mes en las oficinas de la Confederación Hidrográfica del Ebro(paseo de Sagasta, 26-28, Zaragoza) en horas hábiles de oficina.

Zaragoza, a 22 de octubre de 2013. — El comisario de aguas, P.D.: Elcomisario adjunto. Francisco José Hijós Bitrián.

SECCIÓN SEXTACORPORACIONES LOCALESA L A G Ó N Núm. 12.741ANUNCIO sobre aprobación definitiva del proyecto de reparcelación de la unidad

de ejecución UE-21 del Plan General de Ordenación Urbana de Alagón.Resultando que por esta Alcaldía-Presidencia, mediante resolución dictada

en fecha 20 de septiembre de 2013, se aprobó inicialmente el proyecto dereparcelación de la unidad de ejecución UE-21 del Plan General de OrdenaciónUrbana de Alagón, a instancia de Ponseco Desarrollo y Expansión, S.L.; deGascón Maquinaria Agrícola y Repuestos, S.L., y de María de los Desampara-dos Fillol Alegre, redactado por el ingeniero de caminos don Juan Antonio RosLasierra y el abogado don Pablo Pisa Benito, sometido a información públicael expediente administrativo por plazo de veinte días mediante anuncio en elBOPZ número 223, de fecha 27 de septiembre de 2013, así como notificadopersonalmente a cada uno de los propietarios de los terrenos incluidos en elámbito de actuación, y no habiéndose presentado alegaciones, por nueva reso-lución de esta Alcaldía-Presidencia dictada en fecha 28 de octubre de 2013 hasido aprobado definitivamente el proyecto de reparcelación de la unidad de eje-cución UE-21 del Plan General de Ordenación Urbana de Alagón.

Esta publicación servirá de notificación para aquellos posibles titulares opropietarios afectados desconocidos o de ignorado domicilio, según lo dis-puesto en el artículo 59.4 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régi-

men Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Admi-nistrativo Común.

Lo que se hace público para general conocimiento a los efectos oportunos.Alagón, a 5 de noviembre de 2013. — El alcalde-presidente, José María

Becerril Gutiérrez.

A T E C A Núm. 12.705Por resolución de Alcaldía de fecha 8 de noviembre de 2013 se aprobó ini-

cialmente la propuesta de estatutos y las bases de actuación presentados porSuelo y Vivienda de Aragón, S.L., Sociedad Unipersonal, en relación con lapróxima constitución de la Junta de Compensación para la urbanización de launidad de ejecución 1, paraje “Las Torcas” de este municipio. Asimismo seacordó someterlo a información pública por un plazo de un mes, a contar desdela publicación del presente anuncio en el BOPZ, para que se formulen las ale-gaciones que se estimen pertinentes.

Ateca, a 11 de noviembre de 2013. — El alcalde, Fernando José DuceBorao.

B E L C H I T E Núm. 12.682Por resolución de Alcaldía de fecha 4 de septiembre de 2013 se aprobó inicial-

mente el proyecto de reparcelación del polígono industrial La Sarretilla, some-tiéndose a información pública durante el plazo de un mes, a contar desde elsiguiente a su publicación en el BOPZ número 219, de 23 de septiembre de 2013.

Habiendo resultado fallidos los intentos de notificación individual a la veci-na que obra a continuación, en referencia con la antedicha reparcelación, deconformidad con el artículo 68.1 de la Ley 3/2009, de 17 de junio, de Urbanis-mo de Aragón, y artículos 58.1 y 59.5 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre,de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del ProcedimientoAdministrativo Común, como interesada se le da audiencia por plazo de unmes para que se presente en las dependencias de este Ayuntamiento con elobjeto de examinar el expediente referenciado y para que pueda mostrar losdocumentos y justificaciones que estime convenientes, en el Registro Generalde este Ayuntamiento, en horas de oficina.

Vecina y domicilio: María Antonia Vicente Gómez (viuda de Pablo LouBeltrán) y herederos. Calle Boggiero, 182, 50003 Zaragoza.

Belchite, a 29 de octubre de 2013. — La alcaldesa, María Ángeles OrtizÁlvarez.

B O R D A L B A Núm. 12.730Aprobado inicialmente, en sesión ordinaria del Pleno de este Ayuntamien-

to de Bordalba de fecha 6 de noviembre de 2013, el presupuesto general, basesde ejecución y la plantilla de personal de esta Corporación para el ejercicioeconómico 2013, con arreglo a lo previsto en el artículo 169 del texto refundi-do de la Ley Reguladora de Haciendas Locales, aprobado por Real Decretolegislativo 2/2004, de 5 de marzo, y el artículo 20 del Real Decreto 500/1990,de 20 de abril, se exponen al público el expediente y la documentación precep-tiva por plazo de quince días desde la publicación de este anuncio, a los efec-tos de reclamaciones y alegaciones.

De conformidad con el acuerdo adoptado, el presupuesto se considerarádefinitivamente aprobado si durante el citado plazo no se presentan reclama-ciones.

Bordalba, a 7 de noviembre de 2013. — El alcalde, Antonio Esteras Esteras.

B U B I E R C A Núm. 12.731Aprobado inicialmente, en sesión ordinaria del Pleno de este Ayuntamien-

to de Bubierca de fecha 5 de noviembre de 2013, el presupuesto general, basesde ejecución y la plantilla de personal de esta Corporación para el ejercicioeconómico 2013, con arreglo a lo previsto en el artículo 169 del texto refundi-do de la Ley Reguladora de Haciendas Locales, aprobado por Real Decretolegislativo 2/2004, de 5 de marzo, y el artículo 20 del Real Decreto 500/1990,de 20 de abril, se exponen al público el expediente y la documentación precep-tiva por plazo de quince días desde la publicación de este anuncio, a los efec-tos de reclamaciones y alegaciones.

De conformidad con el acuerdo adoptado, el presupuesto se considerarádefinitivamente aprobado si durante el citado plazo no se presentan reclama-ciones.

Bubierca, a 7 de noviembre de 2013. — El alcalde, Antonio Borque Cubero.

B U J A R A L O Z Núm. 12.683Aprobado inicialmente en sesión plenaria de fecha 31 de octubre de 2013 el

expediente de modificación de créditos número 5/2013 del presupuesto generalde 2013 por suplemento de crédito y concesión de créditos extraordinarios, deconformidad con lo dispuesto en el artículo 177 del Real Decreto legislativo2/2004, de 5 de marzo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Regu-ladora de las Haciendas Locales, queda expuesto al público en la Secretaría del

BOP Zaragoza.—Núm. 263 15 noviembre 2013 23

REFERENCIA CATASTRAL DEL INMUEBLE5956001XM5255N0001QJ

DATOS DEL INMUEBLELOCALIZACIÓN

PS TORREMATA 1[A] Suelo50630 ALAGON [ZARAGOZA]

USO LOCAL PRINCIPAL

Suelo sin edif.AÑO CONSTRUCCIÓN

COEFICIENTE DE PARTICIPACIÓN

100,000000SUPERFICIE CONSTRUIDA [m²]

--

DATOS DE LA FINCA A LA QUE PERTENECE EL INMUEBLESITUACIÓN

PS TORREMATA 1[A]ALAGON [ZARAGOZA]

SUPERFICIE CONSTRUIDA [m²]

0SUPERFICIE SUELO [m²]

1.571TIPO DE FINCA

Suelo sin edificar

CONSULTA DESCRIPTIVA Y GRÁFICA DE DATOS CATASTRALESBIENES INMUEBLES DE NATURALEZA URBANA

Municipio de ALAGON Provincia de ZARAGOZAINFORMACIÓN GRÁFICA E: 1/800

4,625,500

4,625,550

655,750 655,800

655,800 Coordenadas U.T.M. Huso 30 ETRS89

Este documento no es una certificación catastral, pero sus datos pueden ser verificados a través del'Acceso a datos catastrales no protegidos' de la SEC.

Límite de ManzanaLímite de ParcelaLímite de ConstruccionesMobiliario y acerasLímite zona verdeHidrografía

Miércoles , 3 de Diciembre de 2014

RESUMEN CARACTERISTICAS SUELO

Expediente

S/Referencia

VE/2014/11/00202

ENTIDAD TASADORA: VALMESA

Fecha de emisión:

Encargo recibido de:

Fecha de referencia:

Identificación del SUELO

03/12/2014

03/12/2014

ORGANISMOS PUBLICOS

Referencia catastral: 5956001XM5255N0001QJ

Domicilio: PARCELA RESULTANTE "D"

Provincia:

Municipio:

Código postal:

ZARAGOZA

ALAGON

50630

CARACTERÍSTICAS

CLASE

1

1 Tipo de suelo

DESARROLLO2 Desarrollo del planeamiento

GESTIÓN 3 Sistema de gestión

% ÁMBITO4 Porcentaje del ámbito valorado

TAMAÑO DEL

PROYECTO

5 Superficie parcela (m2)

6 Aprovechamiento sobre rasante (m2)

MUNICIPIO7 Categoría municipio y Nº habitantes

TIPOLOGÍA 8 Producto a desarrollar

2

1

Suelo urbano consolidadoSuelo urbano no

consolidado

3

S. urbanizable sectorizado

( Programado)

4

S. urbanizable no

sectorizado

(No Programado)

5

S. no urbanizable o rustico

valorado con expectativas

1

Urbanización finalizadaProyecto de urbanización

aprobado

Planeamiento de desarrollo

aprobado definitivamente


aprobado inicialmente


no redactado o no aprobado

1

LicenciaAgente urbanizador o

conciertoCompensación Cooperación Expropiación o sin gestión

1

100% >80% >60% >50% <=50%

<10.000 <100.000 <500.000 <1.000.000 >1.000.000

1

<10.000 <50.000 <150.000 <250.000 >250.000

1

capitales y similares

> 100.000

capitales y similares

> 50.000>20.000 >10.000

5

<10.000

VPO o VPP de 1ª residencia Primera residencia libre

3

2ª Residencia , hotel,

oficina, comercial

Industrial, logística,

aparcamiento

Dotacional, recreativa,

otros.

Documents

C E R T I F I C Aweb.dpz.es/Contratos/Ayuntamiento/18163/03. TASACIÓN... · 2015-11-19 · 1 de 4 CERTIFICADO DE TASACIÓN ... Sociedad de Tasaciones Homologada en el registro especial