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Jos Rober Romero
Actividad tema no. 2
Curso costos y presupuesto de edificaciones
Tutora virtual: Ing. Matilde Daza
Servicio Nacional de Aprendizaje SENA virtual
Marzo 26 de 2015
COSTOS GENERADOS EN LA CONCEPCN DEL PROYECTO DE
EDIFICACION
Antes de tratar costos cabe recordar que los proyectos de
construccin se dividen
en distintos tipos dependiendo su finalidad o especialidad, una
clasificacin vlida
es:
Construccin habitacional o residencial
Edificacin
Construccin pesada
Construccin urbana
Construccin industrial
Como el tema ac tratado corresponde a edificaciones, entonces
estar referido a
construccin de edificios comerciales, de oficinas y para
servicios.
Si bien, los proyectos de construccin para la edificacin deben
completarse de
acuerdo a planos y especificaciones, es necesario determinar los
costos necesarios
para concebir y construir dicho proyecto. En este trabajo se
tratan los costos en la
construccin, en proyectos de edificacin y su clasificacin.
Conceptos de costos en la construccin
Por un lado, son los conceptos correspondientes a los
materiales, la mano de obra,
los equipos y las herramientas necesarios para la construccin de
la edificacin,
denominndolos costos directos; Por el otro estn los costos
indirectos de
construccin o gastos generales, entre ellos los costos por
administracin de la
obra, honorarios de consultores, impuestos, seguros y garantas
(Sena, 2003).
Conceptos de costos en un proyecto de edificacin
Adems de los conceptos de costos en construccin, a groso modo
corresponden
a los conceptos indirectos del proyecto (costos de estudios y
manejo del proyecto)
y los costos del lote (valor comercial, lucro cesante, inters de
capital e impuestos).
Dichos conceptos pueden variar en funcin de la clasificacin de
costos del proyecto
utilizada, descritas acontinuacin.
