Conferencia de prensa

13 de febrero de 2020

Outsourcing

Outsourcing ilegal

• El Infonavit tiene registro de 1 millón 025 milpatrones, de los cuales sólo 86% cumplen en formaoportuna con sus aportaciones de seguridad social.

• Del total de empresas registradas ante el Infonavit el14% no cumple con sus aportaciones patronales,limitando su derecho de acceder a una vivienda dignay una pensión.

• Al 31 de diciembre de 2019, las aportacionespatronales totalizan 247 mil 046 millones de pesos.

• La evasión fiscal por Outsourcing alcanza los 21 milmillones de pesos anuales, de acuerdo con la STyPS.

Diagnóstico

Con cifras al cierre de 2019, el Infonavit reconoció a 378 mil

414 compañías con el distintivo Empresas de Diez, por cumplir oportunamente con sus cuotas patronales e impulsar buenas

prácticas laborales.

Outsourcing ilegal

Para el Infonavit es prioridad garantizar el acceso a la vivienda de la clase trabajadora, por loque forma parte del grupo interdisciplinario, junto con el IMSS, el SAT, la UIF, la Secretaría delTrabajo y la Procuraduría Fiscal, que prepara la iniciativa contra las empresas que empleanmalas prácticas en términos de contratación y no cumplen con sus obligaciones en términosde seguridad social.

El Infonavit está facultado, de acuerdo con lo establecido en el artículo 30 de su Ley, paraauditar y establecer sanciones a empresas que incumplan con las aportaciones patronales ylos descuentos.

El combate al outsourcing ilegal impulsa la formalidad laboral en México, ya que permitediversificar adecuadamente el ahorro obligatorio del sistema de seguridad social mexicano ygarantiza el cumplimiento de los derechos laborales de los mexicanos: acceso a un créditohipotecario con el Instituto, así como a una mejor pensión, en el largo plazo.

Acciones Infonavit

Outsourcing ilegal

El Infonavit iniciará auditorías a los patrones reales, tomando como base lasdocumentales trasladadas por la Secretaría del Trabajo y Previsión Social.

A las empresas que caen en cartera vencida, es decir, que no cumplen con susaportaciones, se les realiza una auditoría fiscal para determinar el congelamientode sus cuentas o el inicio de un proceso judicial.

Acciones Infonavit

Unamos Créditos

En una primera faseel esquema se

implementará con dos participantes. El objetivo

es llegar hasta cinco personas, en un futuro.

Características del crédito

• Los requisitos son los mismos que un crédito tradicional; cada uno de losparticipantes se evaluará de forma individual y deberá cumplir con los requisitos deelegibilidad, es decir, contar con los 116 puntos y mantener relación laboral vigente.

• Unamos Créditos es un financiamiento en pesos, con una tasa de interés fija de12% anual (aplica complemento al pago para derechohabientes con ingresos dehasta 6.5 UMA).

• No aplican penalizaciones por liquidación o pagos anticipados (prepagos).

• Si alguno de los participantes se queda sin empleo, ambos cuentan con el Fondo deProtección de Pagos (FPP).

Características del crédito

• Aplica seguro de daños y de vida. El seguro de daños se cobrará por separado de lacuota de administración y sólo será exigible para pago a aquellos trabajadores con uningreso mensual mayor a 2.8 UMA. El pago en caso de siniestro se aplicará como hoyen día sucede con los créditos conyugales.

• En caso de incumplimiento de alguno de los dos beneficiados, se aplican como conotras hipotecas soluciones de pago y mediación.

• El financiamiento se otorga bajo un esquema de obligación solidaria, por lo que si unode los participantes no puede continuar con el pago, el otro asume la responsabilidadde la amortización total.

Características del crédito

Cláusulas de salida del programa

• Ampliación de crédito. El acreditado que tuvo un incremento salarial y tiene lacapacidad económica para cubrir el crédito del coacreditado.

• Cambio de casa. El trabajador puede optar por migrar la hipoteca que se consignaen la compraventa, a un inmueble diverso, previa autorización del Instituto.

• Sustitución de acreditado. Se tiene la opción de suplir al acreditado que deseé onecesite abandonar la copropiedad, a través de otra persona que pueda solicitarun crédito Infonavit y pueda cubrir el pago.

Características del crédito

Cláusulas de salida del programa

• Convenio de subrogación por pago de tercero. El Infonavit reconocerá comosubrogante al coacreditado que realice los pagos en lugar del que abandonó, de talsuerte que en juicio pueda repetir contra el copropietario que dejó de cubrir dichocrédito.

• Venta de la propiedad. Se podrá vender la propiedad para cubrir el total del crédito deambos, siempre que se encuentren al corriente con sus pagos y que amboscopropietarios den su consentimiento.

• Dación en pago. Producto por el cual se extingue la obligación de pago a favor delInstituto mediante la transmisión de dominio del inmueble hipoteca por parte de loscoacreditados a favor del primero. Ambos copropietarios deben estar de acuerdo.

Características del crédito El financiamiento puede alcanzar hasta los 3.3 millones de pesos en su primera etapa, ya que acada uno de los participantes se le otorgará hasta el 90% del monto máximo de crédito querecibirían de forma individual.

Tipo de crédito y porcentaje de financiamiento por número de participantes

Número de participantes

Individual Conyugal Unamos Créditos

1 100%

2 100% 90%

Tipo de crédito y monto máximo de financiamiento por número de participantes

Número de participantes

Individual Conyugal Unamos Créditos

1 $1,846,165.25

2 $3,692,330.50 $3,323,097.45

Características del crédito La vivienda se adquiere en un esquema de copropiedad, por lo que el derecho de propiedad del inmueble

está dividido en partes equivalentes a la proporción de la compraventa.

Trabajador A Trabajador B

Monto de crédito a otorgar $ 540,347.35 $ 365,143.81

Más

Saldo de la Subcuenta de Vivienda $ 310,325.38 $ 27,705.44

Menos

Gastos de titulación $ 16,210.42 $ 10,954.31

Contarías con $ 834,462.31 $ 381,894.93

Unamos Créditos $1,216,357.24

% de participación 69% 31%

En este caso, los dos trabajadores adquieren derecho de propiedad sobre la vivienda. El trabajador A será dueño del 69%, mientras que el trabajador copropietario B será dueño del 31% restante.

Se aplica el 90% del monto

de crédito.

Incrementa el monto disponible

para adquirir vivienda.

Montos máximos de crédito,demanda potencial y oferta de vivienda

Demanda de vivienda

Oferta de Vivienda(RUV)1

3,138,209 1,966,375 1,104,498

176,794 1,031,825 512,347 376,029

Popular B3 Tradicional Media, Residencial y Residencial PlusEconómica

565,383

Relación oferta / demanda

5.6% 52.5% 46.4% 66.5%

1 Vivienda registrada en RUV (Enero 2020)

$-

$200,000

$400,000

$600,000

$800,000

$1,000,000

$1,200,000

$1,400,000

$1,600,000

$1,800,000

$2,000,000

$2,200,000

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25

Nivel de ingresos (UMAS mensuales)

Beneficios Sociales del Programa

Garantiza el derecho a la vivienda adecuada del PNV

Evita la exclusión de los trabajadores de menos ingresos a la periferia de las urbes

Da mayor acceso a la vivienda a la población del sur y sureste mexicanos

Anula la necesidad de subsidio

Genera inclusión en el sector al responder a las necesidades de los distintos tipos de hogares

Meta 2020

• En este año se espera una colocación de 14 mil créditos de este tipo a nivel nacional.

• La plataforma está disponible desde el pasado 1 de febrero, y a la fecha ya se concretaron losdos primeros financiamientos de este tipo, ambos en el estado de Zacatecas.

Caso 1: Padre e hijo Caso 2: Suegro y yerno

Padre Hijo

Monto de financiamiento individual

$169,778.00 $244,418.00

Monto total de financiamiento $414,196.00

Suegro Yerno

Monto de financiamiento individual

$133,426.00 $247,026.00

Monto total de financiamiento $380,452.00

Padre e hijo

Suegro y yerno

Reporte: Unamos Créditos Infonavit

Casasadquiridas

168 en aviso de retención 84 en dictamen técnico

Subdirección General de Crédito

16 Créditos 252

8

Créditos en proceso

Vídeo

LÁMINAS DE APOYO

Infonavit - SAR

Pensiones

• El Infonavit es parte del Sistema de Ahorro para el Retiro (SAR) y fungecomo un actor de diversificación de los recursos que se administran parael acceso a una pensión.

• El Infonavit tiene dos mandatos: facilitar el acceso a un crédito devivienda a la clase trabajadora del país y otorgar a los trabajadores losrecursos acumulados en su Subcuenta de Vivienda al momento de suretiro, para complementar su pensión e incrementarla hasta en 65%.

• Si bien la aportación a las Afores es de 6.5% respecto al salario deltrabajador, las aportaciones totales al Sistema de Ahorro para el Retiroson actualmente de 11.5%, considerando los 5 puntos porcentuales queadministra el Infonavit.

Pensiones

Para reflexionar

• La eliminación o redireccionamiento de la Subcuenta de Vivienda a lasAfores representa retrocesos en el bienestar social, ya que se reduciríael acceso a la vivienda y se disminuiría la diversificación del ahorro delsistema de seguridad social.

• Sería un error enviar los ahorros de la Subcuenta de Vivienda a lasAfores, porque además de tener menor diversificación en las inversionesde estos recursos, se reduciría la capacidad crediticia del Infonavit lo queimpediría a millones de mexicanos, sobre todo a los que menos ganan,acceder a un crédito hipotecario.