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precios unitarios
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1. EXPLICAR EL COSTO DIRECTO EN UN ANALISIS DE PRECIOS
UNITARIOS.
El costo directo en un análisis de precios son los gastos que se hacen en
un determinado producto, por ejemplo toda la mano de obra o todos los
equipos a utilizar eso genera un costo directo.
2. EXPLICAR EL DESPERDICIO DE MATERIALES.
El desperdicio de material es todo aquello que se pierde durante toda la
obra por ejemplo los alambres, los clavos, o la arena cuando hay ráfagas
de viento y se expresa en porcentaje
3. EXPLICAR LA DEPRECIACION DE EQUIPOS.
Es el desgaste que presentan los equipos o la maquinaria debido al uso en
el transcurso del tiempo, generando devaluación en su costo.
4. DIFERENCIAS ENTRE UN ANALISIS DE PRECIOS DE VIALIDAD Y UNO
DE EDIFICACIONES
La diferencia radica en que cada uno lleva materiales diferentes por lo
menos la vialidad lleva asfalto, maquina especializada para compactar,
aplanar hacer movimientos de tierra, mano de obra y las edificaciones
llevan concreto o metal si es de estructura metálica, las llamadas grúas.
5. EN LA FORMULACION DE PROYECTOS DEBEN TOMARSE EN
CUENTA 4 ASPECTOS FUNDAMENTALES PARA GARANTIZAR LA
VIABILIDAD, CALIDAD, PERMANENCIA EN EL TIEMPO Y LA
CORRECTA UTILIZACION DE LOS RECURSOS, NOMBRELOS.
Personal profesional y técnico
Diagnostico de la situación actual
Formulación de alternativas
Coordinación, planificación y factibilidad de financiamiento
6. NOMBRE LOS RECAUDOS INDISPENSABLES DE PRESENTACION DE
UN PROYECTO.
Recaudos generales
Recaudos legales
Recaudos técnicos
Recaudos financieros
7. NOMBRAR LOS IMPACTOS MÁS RELEVANTES EN UN PROYECTO.
Impacto económico
Impacto social
Impacto ambiental
8. NOMBRAR LOS ASPECTOS TECNICOS MÁS IMPORTANTES EN UN
PROYECTO.
Personal técnico capacitado para cada una de las tareas que se van a
desempeñar
Mano de obra especializada
Maquinaria y equipos en buen estado
Materiales de buena calidad
9. LA ADMINISTRACION DE UN PROYECTO DE CONSTRUCCION PUEDE
DIVIDIRSE EN CUATRO ELEMENTOS FUNDAMENTALES,
NOMBRELOS.
Estructura
Sistemas
Servicios
Administración
10. EXPLICAR LOS MECANISMOS DE AJUSTES DE UN CONTRATO.
En toda obra que su duración sea menor o mayor a 1 año la ejecución de
la misma se deberá seguir ciertos parámetros entre los cuales están
parámetros de ejecución de la obra, costos y progreso, el de no realizarse
reconsideraciones entre el 1er año de la obra ya que la empresa dio ciertos
ajustes en cuanto a velocidad de la ejecución y a tiempo estipulado y solo
se realizaría reconsideraciones a partir de finalizado ese año
11. EXPLICAR LAS CONDICIONES PARA ENTREGAR Y CONFORMAR
VALUACIONES.
Se deberá entregar la memoria en cuanto facturas firmadas por el Ing.
Inspector para el evaluó y reviso de las mismas, y todo los reparos y
revisiones deberán ser durante las fechas establecidas en el contrato y
siguiendo las normativas de la ley
12. EXPLICAR LOS CAUSALES DE RESCISION UNILATERAL DEL
CONTRATO DE OBRA.
Esto solo podrá hacerse cuando: no se ejecute la obra como se tiene
planeado, Acuerde la disolución o liquidación de su empresa, solicite se le
declare judicialmente en estado de atraso o de quiebra, sub contrate a otra
empresa sin la debida autorización, cuándo se atrase con el inicio y
prorroga de la obra o incumpla con otras pautas establecidas en el contrato
y cuando se considere que obtuvo el contrato de modo fraudulento o poco
moral.
13. EXPLICAR EL CONCEPTO Y TIPO DE OBRAS ADICIONALES.
Son todas aquellas obras que no fueron incluidas en el cálculo inicial.
Obras extras: son las incluidas en los planos pero no en el presupuesto
Obras complementarias: es aquella que no figura en ningún plano o
presupuesto pero es necesaria realizarse
Obras nuevas: son todas aquellas modificaciones ordenadas por el
contratante
14. EXPLICAR EL LIMITE PARA VARIACION POR PARTIDA EN UN
CONTRATO DE OBRA
Todo aquella variación en cuanto a costos que sobrepase el 30% o más de
lo que haya sido presupuestado, se podrá llevarse a reconsideración para
que el contratante restituya el presupuesto faltante
15. EXPLICAR LOS MECANISMOS DE AJUSTES DE UN CONTRATO.
En toda obra que su duración sea menor o mayor a 1 año la ejecución de
la misma se deberá seguir ciertos parámetros entre los cuales están
parámetros de ejecución de la obra, costos y progreso, el de no realizarse
reconsideraciones entre el 1er año de la obra ya que la empresa dio ciertos
ajustes en cuanto a velocidad de la ejecución y a tiempo estipulado y solo
se realizaría reconsideraciones a partir de finalizado ese año
16. EXPLICAR LAS CONDICIONES PARA ENTREGAR Y CONFORMAR
VALUACIONES.
Se deberá entregar la memoria en cuanto facturas firmadas por el Ing.
Inspector para el evaluó y reviso de las mismas, y todo los reparos y
revisiones deberán ser durante las fechas establecidas en el contrato y
siguiendo las normativas de la ley
17. EXPLICAR LOS CAUSALES DE RESCISION UNILATERAL DEL
CONTRATO DE OBRA.
Esto solo podrá hacerse cuando: no se ejecute la obra como se tiene
planeado, Acuerde la disolución o liquidación de su empresa, solicite se le
declare judicialmente en estado de atraso o de quiebra, sub contrate a otra
empresa sin la debida autorización, cuándo se atrase con el inicio y
prorroga de la obra o incumpla con otras pautas establecidas en el contrato
y cuando se considere que obtuvo el contrato de modo fraudulento o poco
moral.
18. EXPLICAR EL CONCEPTO Y TIPO DE OBRAS ADICIONALES.
Son todas aquellas obras que no fueron incluidas en el cálculo inicial.
Obras extras: son las incluidas en los planos pero no en el presupuesto
Obras complementarias: es aquella que no figura en ningún plano o
presupuesto pero es necesaria realizarse
Obras nuevas: son todas aquellas modificaciones ordenadas por el
contratante
19. EXPLICAR EL LIMITE PARA VARIACION POR PARTIDA EN UN
CONTRATO DE OBRA
Todo aquella variación en cuanto a costos que sobrepase el 30% o más de
lo que haya sido presupuestado, se podrá llevarse a reconsideración para
que el contratante restituya el presupuesto faltante
20. EXPLICAR LOS MECANISMOS DE AJUSTES DE UN CONTRATO.
En toda obra que su duración sea menor o mayor a 1 año la ejecución de
la misma se deberá seguir ciertos parámetros entre los cuales están
parámetros de ejecución de la obra, costos y progreso, el de no realizarse
reconsideraciones entre el 1er año de la obra ya que la empresa dio ciertos
ajustes en cuanto a velocidad de la ejecución y a tiempo estipulado y solo
se realizaría reconsideraciones a partir de finalizado ese año
21. EXPLICAR LAS CONDICIONES PARA ENTREGAR Y CONFORMAR
VALUACIONES.
Se deberá entregar la memoria en cuanto facturas firmadas por el Ing.
Inspector para el evaluó y reviso de las mismas, y todo los reparos y
revisiones deberán ser durante las fechas establecidas en el contrato y
siguiendo las normativas de la ley
22. EXPLICAR LOS CAUSALES DE RESCISION UNILATERAL DEL
CONTRATO DE OBRA.
Esto solo podrá hacerse cuando: no se ejecute la obra como se tiene
planeado, Acuerde la disolución o liquidación de su empresa, solicite se le
declare judicialmente en estado de atraso o de quiebra, sub contrate a otra
empresa sin la debida autorización, cuándo se atrase con el inicio y
prorroga de la obra o incumpla con otras pautas establecidas en el contrato
y cuando se considere que obtuvo el contrato de modo fraudulento o poco
moral.
23. EXPLICAR EL CONCEPTO Y TIPO DE OBRAS ADICIONALES.
Son todas aquellas obras que no fueron incluidas en el cálculo inicial.
Obras extras: son las incluidas en los planos pero no en el presupuesto
Obras complementarias: es aquella que no figura en ningún plano o
presupuesto pero es necesaria realizarse
Obras nuevas: son todas aquellas modificaciones ordenadas por el
contratante
24. EXPLICAR EL LIMITE PARA VARIACION POR PARTIDA EN UN
CONTRATO DE OBRA
Todo aquella variación en cuanto a costos que sobrepase el 30% o más de
lo que haya sido presupuestado, se podrá llevarse a reconsideración para
que el contratante restituya el presupuesto faltante
25. EXPLICAR LA SOLICITUD DE POSIBLES PRORROGAS EN UNA OBRA.
Cuando se tarda para conseguir materiales por fallas en los suministros, porque el clima no se es favorable para la construccion, por el sindicato de trabajadores entra en huelga
26. EXPLICAR EL CASO DE UN ANTICIPO ESPECIAL.
Este caso solo se presenta cuando se hace una explicacion de motivos del porque se necesita el anticipo y para que, pero hay que tener todos los requerimientos en este caso seria presupuestos pasados con los nuevos y explicando la variacion de costos
27. EXPLICAR LAS CAUSAS DE MODIFICACION DEL CONTRATO.
Cuando se necesita hacer modificaciones es cuando por ordenanzas o leyes algo no cumple, cuando el dueño desea hacer nuevas modificaciones a lo que ya estaba establecido
28. EXPLICAR LAS CAUSAS DE VARIACION DEL PRESUPUESTO.
Cuando aumentan los costos de los materiales, mano de obra, maquinaria, todo lo que tenga que ver con los costos ya establecidos para una obra o contrato si estos varian tambien los presupuestos ya que debera hacerse una reconsideracion
29. EXPLICAR LAS CAUSAS DE VARIACION DE PRECIOS.
La mano de obra debido al aumento de sueldo por decreto nacional
La maquinaria por costos de mantenimiento, repuestos y impuestos por traerla del exterior
Cuando aumentan los materiales porque se traigan mas lejos o porque son de diferentes compañias que lo producen
30. EXPLICAR LA SOLICITUD DE POSIBLES PRORROGAS EN UNA OBRA. Es posible hacer prorrogas en una obra siempre y cuando se sigan unos
lineamientos y estén muy bien justificadas las razones, entregando el
programa de trabajo y cronograma de actividades. Se podrá prorrogar una
obra cuando por ejemplo el sindicato de obreros se haya ido a paro, haya
falta de material o cualquier otra circunstancia de fuerza mayor que haya
retrasado la obra.
Para que el ente contratante le dé marcha a la solicitud de prórroga, el
contratista debe entregar la documentación por lo menos 15 días antes de
la fecha de finalización de la obra.
31. EXPLICAR EL CASO DE UN ANTICIPO ESPECIAL.
Se hace cuando surge un gasto de última hora y solo lo podrá otorgarla
máxima autoridad del ente contratante siempre y cuando exista
disponibilidad y se otorgara en casos debidamente justificados por los
órganos o el ente contratante. El anticipo especial no podrá exceder el 20%
del monto total del contrato.
32. EXPLICAR LAS CAUSAS DE MODIFICACION DEL CONTRATO.
Las modificaciones del contrato se pueden hacer y deben ir acompañadas
de estudios económicos, técnicos y presupuesto. Las causas son:
El incremento o reducción en la cantidad de la obra, bienes o servicios
originalmente contratados.
Que surjan nuevas partidas o renglones a los contemplados en el contrato.
Se modifique la fecha de entrega del bien, obra o servicio.
Variaciones en los montos previamente establecidos en el presupuesto
original del contrato.
Las establecidas por el reglamento de contrataciones públicas.
33. EXPLICAR LAS CAUSAS DE VARIACION DEL PRESUPUESTO.
Se consideran variaciones del presupuesto original las fundamentadas por
el contratista, por hechos posteriores imprevisibles a la fecha de
presentación de la oferta, debidamente aprobadas por el órgano o ente
contratante. En el caso de contratos para la ejecución de obras, también se
considerarán variaciones los aumentos o disminuciones de las cantidades
originalmente contratadas; así como las obras adicionales.
34. EXPLICAR LAS CAUSAS DE VARIACION DE PRECIOS.
La variación de precio es algo casi inevitable en una obra y se da por
múltiples causas como por ejemplo:
Aumento del salario.
Aumento del precio de los materiales.
Inflación.
Que la obra quede en un lugar dificultoso para llegar y se aprovechen de
eso para poner sobreprecio en el costo de transporte.
