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Sevilla no se encuentra ni entre las tres ciudadescon los pisos
nuevos ms caros (Barcelona, SanSebastin y Madrid), ni entre las
tres ms baratas(Pontevedra, Badajoz y Lugo), ni entre las tres
conlos precios ms variables (Madrid, Segovia ySalamanca). El precio
medio del metro cuadrado enla vivienda nueva en Sevilla ha cado un
3,7%. Esta 2.316 euros, 89 menos que en el estudiorealizado a
finales de julio de 2009. La cada delprecio en Espaa ha sido del
5,7%.
La valoracin de los pisos nuevos en Sevilladesciende en todos
los distritos de la ciudad objetode estudio por la Sociedad de
Tasacin menos en elcentro. Los precios mnimos en Sevilla han
variadoun 22,3% mientras que los mximos lo han hechoun 2.91%. El
boletn de mercado a fecha de 31 dediciembre de 2009 revela que la
vivienda nueva deentre 60 y 114 metros cuadrados presenta unprecio
mximo por metro cuadrado de 6.122 euros yun mnimo de 2330, mientras
que a 30 de junio loslmites eran de 2.222 y 6.300
euros,respectivamente.
El segundo distrito objeto de anlisis es el que comprende
Macarena, Pino Montano y SanJernimo con un mnimo de 1.868 euros por
metro cuadrado y un mximo de 1.990 (en pisosde entre 68 y 77 metros
cuadrados). En esta zona la bajada ha sido considerable, pues
loslmites a finales de junio eran de 2.727 y 4.013 euros. En Nervin
y el Polgono de San Pabloel precio medio est entre 3.244 y 5.732
euros por metro en pisos de entre 76 y 170 metroscuadrados, cuando
en elestudio anterior estaban entre 2.500 y 6.213 euros.
En los distritos de Sevilla Este, Cerro del guila, Amate y
Parque Alcosa, el precio medio pormetro cuadrado est entre 1.363 y
2.028 euros en pisos de entre 82 y 135 euros, cuando afinales de
junio estaba entre 1.667 y 5.093 euros. En Sevilla Sur y
Bellavista, el precio sesita entre 1.1770 y 3.489 euros en pisos de
entre 80 y 125 metros cuadrados, mientrasque en el semestre
anterior se fijaba entre 1.667 y 5.093 euros.
En general, los precios medios mnino y mximo de la vivienda
nueva en Sevilla se sitanentre 1.363 y 6.122 euros por metros
cuadrado, mientras que en el estudio de hace seismeses estaba entre
1.667 y 6.300 euros.
El precio medio de la vivienda nueva en las capitales de
provincia de Espaa se sitaactualmente en 2.558 euros por metro
cuadrado, 242 euros ms caro que el precio medioen Sevilla capital y
un 5,7% ms barato que en diciembre de 2008. El informe demuestraque
el precio medio de la vivienda nueva ha disminuido en todas las
capitales de provincia alo largo de 2009. Hasta en 19 capitales el
precio ha disminuido ms de un 5% respecto a2008. En 26 capitales
los precios han disminuido entre el 3 y el 5%, y en las cinco
capitalesrestantes ah descendido entre el 0 y el 3%.
En seis capitales de provincia se supera el precio medio
nacional de 2.550 euros por metroscuadrado (Barcelona, San
Sebastin, Madrid, Bilbao, Zaragoza y Vitoria) y en siete
capitalesel valor no supera los 1.600 euros por metro cuadrado
(Pontevedra, Badajoz, Lugo, Zamora,Murcia, Jan y Palencia). Las
ciudades con precios ms altos son Barcelona (3.965 euros pormetro
cuadrado), San Sebastin (3.985 euros) y Madrid (3.375 euros).
El precio de la vivienda nueva cae en todala ciudad salvo en el
centroEl metro ms caro se vende a 6.122 euros en la zona histrica y
el msbarato a 1.363 en Sevilla Este, Cerro, Amate y Alcosa
R. S. | ACTUALIZADO 05.01.2010 - 05:03
Knight and Day: Historia de unrodajeTom Cruise y Cameron Diaz
acercan Hollywood a Sevilla .
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Qu le parece el prim er tram o inauguradode la reurbanizacin de
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indiferentenmlkj No me gusta, pero ha mejoradonmlkj Horrible
Diario de Sevilla Sevilla El precio de la vivienda nueva cae en
toda la ciudad salvo en el centro
Un piso en venta en Sevilla capital.
05/01/2010 Diario de Sevilla - El precio de la vivi
diariodesevilla.es/article//centro.html 1/3
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Los analistas consideran de cara a 2010 que el precio medio de
la vivienda nueva seguirdescendiendo, aunque "con una tendencia
menos pronunciada".
El estudio hace una mencin especial al mercado de vivienda nueva
en la Costa del Sol,donde la compraventa de pisos de estas
caractersticas especficas, sobre todo comosegunda residencia, ha
sido tradicionalmente muy elevada y donde la ciudad donde ms
habajado el precio de la vivienda ha sido en Vlez-Mlaga, con un
descenso del 9,5%, y elmunicipio donde menos bajaron los precios
fue Fuengirola, con un descenso del 2%.
La poblacin ms cara es Marbella, con un precio medio de 2.293
euros por metro cuadrado,y la ms barata es Vlez-Mlaga, con 1.547
euros por metro cuadrado. El Boletn deMercado de Vivienda Nueva de
2009 de Sociedad de Tasacin, el nico que recoge los datosde
vivienda libre en todas las capitales de provincia y poblaciones
mayores de 25.000habitantes.
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bajaran 05.01.2010, 13:44
En pocos aos veremos los pisos a la mitad que ahora.
TODO SE ANDAR 05.01.2010, 09:15
Las burbujas inmobiliarias estallan asi, primero cae
extrarradio, luego el centro con
ms virulencia, luego el extrarradio, luego el centro. Es lo que
sucedio en Japn con su
burbuja de 1990, y lo que esta sucediendo en otros paises donde
el estallido va ms
rpido. (Aqui la banca tiene que hacer limpieza antes de dar la
"mala" noticia). No tiene
nada que ver con las zonas, si no con el cierre del grifo del
crdito (para todos).
Jess de Triana 05.01.2010, 08:15
Nunca ser normla que por una vpo del ao 50 me pidan la mitad de
mi sueldo por 40
aos. Algo hemos hecho mal. . . Como deca "The Economist", ms de
un 50% siguen
sobrevalorados los pisos, aunque le duela decirlo a algn
comisionista o dueo de
inmobiliaria. Si mi sueldo hubiese estado paralelo a la vivienda
deberia ganar 68000
. . .
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