Upload
ailish
View
30
Download
0
Embed Size (px)
DESCRIPTION
Dirección de Obras Privadas. Dirección de Obras Privadas Arq. María Pía Ruiz de los Llanos. Aprobación de toda Documentación Técnica que cumpla con los Códigos de Edificación ( Ord. 13778/10) y Planeamiento Urbano ( Ord . 13779/10) - PowerPoint PPT Presentation
Citation preview
Dirección de Obras Privadas
Dirección de Obras PrivadasArq. María Pía Ruiz de los Llanos
• Aprobación de toda Documentación Técnica que cumpla con los Códigos de Edificación (Ord. 13778/10) y Planeamiento Urbano (Ord. 13779/10)
• Trámites sobre pedidos de consideraciones, notificaciones, informes, deslindes de obras.-
• control de la Normativa Urbanística y de edificación de cualquier tipo de obra.-
DOCUMENTACIÓN TÉCNICA
sigue un circuito administrativo interno hasta lograr su visación y luego su aprobación.-
DOCUMENTACIÓN
TÉCNICAFirmada por profesional idóneo a la construcción
Toda obra privada y pública dentro del ejido urbano( viviendas-edificios residenciales-comerciales-institucionales- educacionales, etc)
Obra Nueva- Proyecto
Obra existente-Relevamiento Planos Conforme a Obra
(reciente, con antigüedad, Proyecto y D.Técnica
con cambio de función, etc)
Ampliaciones- Proyecto y Relevamiento
Remodelaciones (sin afectar lo existente,
si existe incumple, el proyecto debe cumplir)•Todo PROYECTO debe cumplir con la Normativa.
INICIO DE TRÁMITE de EXPEDIENTE• Solicitud de visación: declaración jurada, superficie a
construir o registrar.(Sub Mesa de Entrada).
Tasa sobre derecho de construcción: Liquidaciones.
Certificado de Línea Municipal : es llenado por la Dirección de Catastros .(Sub Mesa de Entrada)
A este certificado, se adjunta la Cédula Parcelaria original y actualizada (Dirección General de Inmuebles).
Certificado de Uso Conforme, si se tratase de documentación, con algún tipo de actividad comercial ( Dirección de Uso de Suelo).
Formularios U, Formularios E1 y/o Formulario E2 si la documentación que se presenta es existente (Dirección General de Inmuebles).
A toda esta documentación se adjuntan los
Planos de Arquitectura Número de Expediente (Sub Mesa de Entrada)
OBRAS EN AREA CENTRO: analizados por la COPAUPS (Comisión de Patrimonio Arquitectónico y Urbanístico de la Provincia de Salta) Certificado de No Objeción.
Sección de Registraciones, se ingresan y registran datos de nuevo expediente.-
Dirección de Inspecciones Edilicias (si se trata de
construcción de pequeña escala ) o a la Dirección de Inspecciones Edilicias de Grandes Obras ( si se trata de edificios o construcciones de gran infraestructura).
Asesoría Técnica- se analiza, se observa o si corresponde se visa o revisa (Art.300 C.E.).-
Si el expediente es observado, regresa a Registraciones .El circuito se repite, Registraciones-Asesoría, las veces necesarias, hasta que Asesoría lo vise.-
El expediente se visa ( cumplimiento a las normas) o se revisa (construcciones existentes con incumplimientos).
• El expediente es remitido a Registraciones, el profesional lo
retira y comienza con trámites externos a la Municipalidad, sea cual fueren las otras documentaciones requeridas.-
Documentaciones para aprobación:OBLIGATORIAS:
•Planos Eléctricos: Relevamiento: visados en Sección de Electromecánica. Proyecto: visados por COPAIPA o por Colegio de Arquitectos, según quien sea el profesional a cargo
•Planos de Estructura: deben ser visados por COPAIPA.-Esta Documentación es obligatoria para Obras Nuevas;
- Obras existentes anteriores a 1980: se solicita informe técnico estructural
- Obras existentes posteriores a 1980, Plano de verificación estructural.-
COMPLEMENTARIAS:
•Estudio de Suelos: para construcciones a partir de 3(tres) plantas.
•Estudio de Impacto Ambiental y Social: por Código de Edificación, cuando corresponde solicitarlo.
•Estudio de Seguridad: por Código de Edificación, cuando corresponde solicitarlo.
•Plano de Seguridad y Evacuación: visado por Bomberos.
•Certificado de Bomberos: en locales comerciales existentes.
•Factibilidad de Servicios: Agua, Luz y Gas , por Código de Edificación, cuando corresponde solicitarlo.
•Documentación de Ascensores, ventilaciones, acústicas, equipos de bombeo, etc.
INGRESO DOCUMENTACIÓN PARA APROBACIÓN
3 (tres) copias de Planos de Arquitectura, 3 (tres) copias de Planos de Electricidad y 3 (tres) copias de Planos de Estructura, más documentaciones complementarias. Ingresa a Registraciones.Liquidaciones: tasa sobre Instalación y Suministro Eléctrico y si hubiere algún tipo de inicio de obra, también liquida recargo : 300% sobre tasa de construcción.-
Luego, se realiza el control final del legajo, donde se asegura que toda la documentación obligatoria y complementaria fue presentada.-
DIRECCIÓN DE OBRAS PRIVADAS• Verificación de expediente, titularidad, control de pagos de Actas de
Infracción, control vigencia de estudios y concordancias entre diferentes planos.-
• APROBACIÓN: el expediente cumple con la Normativa, tanto en lo técnico como en lo eléctrico
• REGISTRACIÓN: bajo Art.300 CE, el expediente cuente con incumplimientos, técnicos o eléctricos.-
Liquidaciones desglose entrega copias expediente es remitido
a Archivo Interno Archivo General “Plumada”.-
LA APROBACIÓN ES LO ÚNICO QUE DA DERECHO A INICIO DE OBRA.-
MUCHAS GRACIAS