Embed Size (px)
DESCRIPTION
Documentos Legales. Elaborado por : Ing . Edson Rodriguez. 1. 2. 3. 4. Permiso de Construccion. Otros Permisos. Contratos. Clausulas Principales. Contenidos. Permiso de Construccion. - PowerPoint PPT Presentation
Citation preview
L o g oDocumentos Legales
Elaborado por: Ing. Edson Rodriguez
L o g o
Company Logowww.themegallery.com
Contenidos
Permiso de Construccion1
Otros Permisos2
Contratos3
Clausulas Principales4
L o g o
Company Logowww.themegallery.com
Permiso de Construccion
Toda obra de construcción en el Area Urbano - Regional para iniciarse debe contar con el correspondiente Permiso de Construcción extendido por el Ministerio de Vivienda y Asentamiento Humanos, quien revisará los planos y demás documentos que se requieren para la obra y otorgará la Aprobación Técnica, cuando cumplan con los reglamentos, códigos y normas que le sean aplicables.
L o g o
Company Logo
Definicion
Es la autorización que otorga de Ministerio de Vivienda y Asentamientos Humanos para dar inicio a la realización de las obras de construcción.
www.themegallery.com
L o g o
Company Logowww.themegallery.com
Otros
Romper CallesAlcaldiaENACAL
Permisos
Construccion InfraestructuraDesarrollo UrbanoDesarrollo VialEdificacionProyecto Especial
L o g o
Company Logo
Tipo de Permisos
El Permiso de Construcción que se otorgue, debe indicar si se trata de construcción nueva, reparación o extensión, reforzamiento, cambio de estructura, demolición o cualquier otra obra que se trate, o bien, combinación de ellas.
www.themegallery.com
L o g o
Company Logo
Conceptos
Proyecto Especial Es aquella obra no comprendida en las
definiciones anteriores como son, sin limitarse a ellas, las siguientes: cementerios, rótulos , piscinas, tanques, antenas de radio y televisión, plazas monumento, pedestales, gasolineras, puentes, estacionamientos aislados y parques
www.themegallery.com
L o g o
Company Logo
Constancia de uso de Suelo
La constancia de uso del Suelo señalara el uso o usos a que debe destinarse un determinado terreno indicando las normas técnicas y urbanísticas aplicables.
Esta constancia no constituye:
a).Reconocimiento de propiedad sobre el inmueble.
b). Autorización a realizar cualquier tipo de obras de construcción.
c).Autorización para ocupar el inmueble
www.themegallery.com
L o g o
Company Logo
Edificacion
Se subdividen en los siguientes tipos:
a). Edificio
b). Proyecto de propiedades horizontales.
c). Obra menor
www.themegallery.com
L o g o
Company Logo
Contratos
De acuerdo a las leyes que rigen nuestro país CONTRATO es el acuerdo de dos o más personas para constituir, regular o aclarar entre las mismas un vínculo jurídico. Además de lo anterior, para que un contrato tenga validez no debe de contravenir las leyes vigentes, la moral, ni el orden público.
www.themegallery.com
L o g o
Company Logo
Otro elemento a considerar en un contrato, es que nadie puede involucrarse en uno a nombre de otro, sin tener la representación legal para ello. En otras palabras, cualquier contrato celebrado a nombre de otra persona es nulo si no se tiene la autorización de ley.
Para invalidar un contrato se puede hacer por
razones legales y/o consentimiento mutuo de las partes.
www.themegallery.com
L o g o
Company Logo
Clausulas de Contratos 1) Objeto del contrato 2) Alcance de los Servicios 3) Documentos del Contrato 4) Valor del Contrato 5) Forma de pago 6) Plazo 7) Escalamiento 8) Multas 9) Modificaciones al contrato 10) Retenciones al Contratista por parte del Dueño. 11) Control de calidad del proyecto 12) Control del Proyecto.
www.themegallery.com
L o g o
Company Logo
13) Sub-contratos. 14) Obligaciones y atribuciones del Contratista 15) Obligaciones y atribuciones del Dueño 16) Condiciones Especiales 17) Seguridad y prevención de accidentes 18) Fuerza Mayor y/o Caso Fortuito 19) Recepción y Finiquito de las obras 20) Arbitraje 21) Resolución del Contrato 22) Domicilio y Representación.
www.themegallery.com
L o g o
Company Logo
Obligaciones del Contratista El Contratista será el único responsable de la
organización de los trabajos para los cuales fue contratado. Será pleno y enteramente responsable de todos los elementos, medios, recursos materiales y humanos; fueran estos o no recomendados o aprobados por el Dueño.
El Contratista adquirirá por su propia cuenta, los
elementos necesarios (mano de obra, equipos de transporte y construcción, herramientas, trabajo y materiales), para la ejecución y finalización de los servicios contratados.
www.themegallery.com
L o g o
Company Logo
El Contratista será el único responsable del almacenamiento de los materiales y de la custodia y cuido de sus herramientas y equipos.
El Contratista se hará responsable del pago de salarios, vacaciones, seguro social y demás prestaciones sociales a que tenga derecho su personal, de conformidad con la ley establecida de la República, o que se establecieran con posterioridad a la suscripción de este contrato.
El Contratista para la realización de los Servicios contratados, se
compromete ante el Dueño, a utilizar mano de obra calificada, retirando aquel personal del que se tenga confirmación que es inadecuado para el buen desarrollo de las obras.
www.themegallery.com
L o g o
Company Logo
Obligaciones del Dueño
El Dueño para garantizar la buena marcha del proyecto, tanto en los aspectos técnicos como financieros de las obras a realizar, así como también velar por el avance de las obras y hacer las observaciones necesarias para la solución de problemas, nombrará a un Supervisor calificado, persona que tendrá entre otras las siguientes funciones:
www.themegallery.com
L o g o
Company Logo
a).- Representar al Dueño en sus relaciones con el Contratista.
b).- Facultad de actuar en nombre del Dueño. c).- Dar seguimiento al Proyecto y todos los documentos
contractuales. d).- Verificar el uso y calidad de los materiales. e).- Hacer las observaciones pertinentes a los avances
de las obras. f).- Recibir de parte del Contratista, las obras ya
terminadas. g).- Todas aquellas funciones que se requieran para el
buen funcionamiento del proyecto.
www.themegallery.com
L o g o
Company Logo
El Dueño y el Supervisor harán cualquier observación, recomendación, instrucción y cambio tanto en los aspectos técnicos como administrativos en el libro de "Bitácora"
La "Bitácora" estará bajo la custodia de la Supervisión y
harán uso de ella el Dueño, el Contratista y los Representantes autorizados por ambas partes. El valor de dicha "Bitácora" será asumida por el Dueño y deberá estar en el proyecto durante el tiempo que el proyecto dure.
www.themegallery.com
L o g o
Company Logo
Sub Contratos Un sub-contrato es una relación contractual del
Contratista con otra persona natural o jurídica, que realizará parte de la obra con la aprobación del Dueño.
El Contratista no podrá sub-contratar sin el
consentimiento escrito del Dueño. Dicho consentimiento no eximirá en ningún caso la responsabilidad que tiene el Contratista en relación a las obras sub-contratadas, pues en todo caso se entiende que están bajo la responsabilidad directa del Contratista. El valor total de los sub-contratos no deberá ser mayor del 40 % del valor del contrato.
www.themegallery.com
L o g o
Click to edit company slogan .
www.themegallery.com
![Documentos+médico-legales [Unlocked by ]](https://img.pdfslide.es/doc/110x75/55cf97d4550346d03393dc7d/documentosmedico-legales-unlocked-by-wwwfreemypdfcom.jpg)
