Carre

ra 6

Barrio El Recreo

Barrio Robles del Norte

Barrio Los Alcázares

Urbanización Castilla La Nueva

Barrio La Española

Urbanización San Francisco

Urbanización Sevilla

Urbanización Castilla Real

Urbanización Los Bongos

CL 69

CL 62B

KR 1C

KR 9

CL 62

CL 74

CL 70

CL 67

CL 77

KR 8

CL 76

CL 65

KR 10

CL 66

KR 5

KR 7

CL 64CL 64A

CL 60

KR 11

CL 63

KR 4

KR 2

CL 61

KR 1

CL 59

CL 61B

KR 7A

CL 68

KR 1D

CL 58

KR 13

CL 61A

KR 8A

CL 62A

KR 3

KR 1B

KR 1A

KR 11

A

KR 5A

KR 11

B

KR 13

B

KR 4A

KR 13

A

KR 12

CL 57

CL 61BIS

KR 6

KR 10

A

CL 64B

CL 55

KR 6B

IS

KR 2

CL 65

KR 5A

CL 74

CL 64

KR 3

KR 11

CL 63

CL 63

CL 64

CL 66

KR 7

CL 62A

KR 7

KR 5

KR 4

CL 64A

KR 11

KR 8

KR 5

KR 4

KR 3

4

1

9

14

75

13

3

10

2

10

16

15

8

11

12

17

6

17

I

II

I

III

III

II

III

1133000

1133000

1134000

1134000

1462

000

1462

000

1463

000

1463

000

1464

000

1464

000

0 100 200 300 40050 Metros

ESCALA = 1: 5.000

ALCALDÍA DE MONTERÍASecretaría de Planeación NORMATIVIDAD URBANA

Un centímetro en el mapa equivale a 50 metros en el terreno

Proyección: Conforme de GaussDátum: MAGNA-SIRGASElipsoide: WGS-84

UNIDAD DE PLANEAMIENTO - UDP PIEZA URBANA CIUDAD NORTEUDP 130

Plano 130-02EL RECREOTRATAMIENTOS Y

EDIFICABILIDAD PERMITIDA

SECTORES NORMATIVOS UDP 130 EL RECREO

CONSOLIDACIÓN URBANÍSTICA UDP 130 EL RECREO

Origen de la zona: OesteLongitud central en Origen: 77º 04' 39,03''Latitud central en Origen: 4º 35' 46,32''

Factor de Escala: 1,00000000Falso Norte: 1.000.000 metros N.Falso Este: 1.000.000 metros E.

INFORMACIÓN DE REFERENCIA

I

II

I

II

III

I

II

III

4

1

9

7 5

14

8

1615

3 2

13

10

10

11

6

12

17

17

LOCALIZACIÓN DE LA UDP

Límite de Predio Rural

Perímetro Urbano

Vía Principal

Humedal

Río

Banco de Arena

Predio Urbano

Curva de Nivel

Suelo suburbanoÁrea de expansión urbana

CONSOLIDACIÓN CON CAMBIO DE PATRÓNCONSOLIDACIÓN CON DENSIFICACIÓN MODERADACONSOLIDACIÓN DE SECTORES URBANOS ESPECIALESCONSOLIDACIÓN URBANÍSTICADESARROLLO DE SECTORES URBANOS ESPECIALESDESARROLLO POR NORMAS EN ÁREAS URBANASDESARROLLO POR PLAN PARCIALMEJORAMIENTO INTEGRAL INTERVENCIÓN COMPLEMENTARIAMEJORAMIENTO INTEGRAL INTERVENCIÓN REESTRUCTURANTERENOVACIÓN URBANA REACTIVACIÓNRENOVACIÓN URBANA REDESARROLLOSUELO PROTEGIDO

Fuente Cartográfica:Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC) 2007 y Planeación Municipal Fuente Temática: Normativa Urbana, POT 2002 - 2015

CONVENCIONES GENERALES

Área laguna de oxidaciónAmenaza alta por inundación

VII10

Límite de SectorLímite de SubsectorNúmero de SectorNúmero de Subsector

SECTOR ÁREA DE ACTIVIDAD ZONA TRATAMIENTORESIDENCIAL RESIDENCIAL NETA

SUBSECTOR I: DESARROLLO POR NORMAS EN ÁREAS

URBANASÁREA URBANA INTEGRAL RESIDENCIAL

SUBSECTOR II: DESARROLLO POR NORMAS EN ÁREAS

URBANAS2 SUELO PROTEGIDO RONDA CANAL SUELO PROTEGIDO

3 SUELO PROTEGIDO RONDA RÍO SUELO PROTEGIDO

RESIDENCIAL RESIDENCIAL NETASUBSECTOR I - II:

CONSOLIDACIÓN CON DENSIFICACIÓN MODERADA

DOTACIONAL PARQUESSUBSECTOR III:

CONSOLIDACIÓN DE SECTORES URBANOS

5 COMERCIO Y SERVICIOS COMERCIO CUALIFICADO

DESARROLLO POR NORMAS EN ÁREAS URBANAS

6 DOTACIONAL PARQUESCONSOLIDACIÓN DE

SECTORES URBANOS ESPECIALES

7 DOTACIONAL SERVICIOS URBANOS CONSOLIDACIÓN DE

SECTORES URBANOS ESPECIALES

8 DOTACIONAL EQUIPAMIENTOS COLECTIVOS

CONSOLIDACIÓN DE SECTORES URBANOS

ESPECIALES9 SUELO PROTEGIDO RONDA RÍO SUELO PROTEGIDO

SUBSECTOR I: CONSOLIDACIÓN

URBANÍSTICASUBSECTOR II - III:

CONSOLIDACIÓN CON CAMBIO DE PATRÓN

11 COMERCIO COMERCIO CUALIFICADO

CONSOLIDACIÓN URBANÍSTICA

12 DOTACIONAL PARQUESCONSOLIDACIÓN DE

SECTORES URBANOS ESPECIALES

13 SUELO PROTEGIDO RONDA CANAL SUELO PROTEGIDO

14 RESIDENCIAL RESIDENCIAL CAMPESTRE

CONSOLIDACIÓN URBANÍSTICA

15 ÁREA URBANA INTEGRAL RESIDENCIAL DESARROLLO POR NORMAS EN ÁREAS URBANAS

16 DOTACIONALEQUIPAMIENTOS COLECTIVOS Y

SERVICIOS URBANOS

CONSOLIDACIÓN DE SECTORES URBANOS

ESPECIALES17 DOTACIONAL EQUIPAMIENTOS

COLECTIVOSCONSOLIDACIÓN DE

SECTORES URBANOS ESPECIALES

4

1

COMERCIO CUALIFICADOCOMERCIO Y SERVICIOS10

SECTOR SUBSECTOR DE EDIFICABILIDAD

SUBSECTOR DE USO

URBANIZACIÓN O EDIFICACIÓN

ACTO ADMINISTRATIVO

1 I I Urbanización "SAN FRANCISCO"

Licencia de construcción o de urbanismo que lo

rige

4 II II Urbanización "LOS BONGOS"

Licencia de construcción N° 103-V-88

10 I I Almacén "ÉXITO"Licencia de construcción o de urbanismo que lo

rige

10 II II Edificio "PLAZA DEL RECREO"

Licencia de construcción o de urbanismo que lo

rige

11 ÚNICO ÚNICO EDS RÍO SINÚLicencia de construcción o de urbanismo que lo

rige

FICHA REGLAMENTARIA EDIFICABILIDAD UDP 130 EL RECREO

La Edificabilidad de los Usos Dotacionales de escala Regional y Urbana serán las resultantes de los Instrumentos de Gestión: Plan Parcial, Plan de Implantación y/o Plan de Regularización y Manejo según sea el  caso de conformidad con lo dispuesto por el cuadroAnexo No. 2 del Decreto 576 de 2003.                               

NOTA 1:

La Edificabilidad de los usos Dotacionales de escala zonal y local están descritos en el Decreto de 2011.     NOTA 2:

NOTAS GENERALES

UNIF BIF MULTIF CAMP COM UNIF BIF MULTIF CAMP COM UNIF BIF MULTIF CAMP COM UNIF BIF MULTIF CAMP COM UNIF BIF MULTIF CAMP COM UNIF BIF MULTIF CAMP COM UNIF BIF MULTIF CAMP COMIndice máximo de ocupación 0,5 0,5 0,5 0,5 0,5 0,5 0,5 0,5 0,5 0,2 0,75 0,5 0,5 0,5 0,2 0,75 0,5 0,5 0,5 0,2 0,75 0,5 0,5 0,5 0,2 0,75 0,5 0,5 0,5Indice máximo de construcción 2,0 2,0 7,5 2,0 2,0 8,0 2,0 2,0 7,5 2,0 1,50 2,0 2,0 7,5 2,0 1,50 2,0 2,0 7,5 2,0 1,50 2,0 2,0 7,5 2,0 1,50 2,0 2,0 7,5Altura máxima permitida (Pisos) 2 2 6 2 2 10 2 2 4 a 10 2 2 2 2 4 a 10 2 2 2 2 4 a 10 2 2 2 2 4 a 10 2 2 2 2 6Lote MínimoÁrea 400 400 800 400 400 800 400 400 800 1000 200 400 400 800 1000 200 400 400 800 1000 200 400 400 800 1000 200 400 400 800Frente 12,5 15,0 20,0 12,5 15,0 20,0 12,5 15,0 20,0 20,0 12,5 12,5 15,0 20,0 20,0 12,5 12,5 15,0 20,0 20,0 12,5 12,5 15,0 20,0 20,0 12,5 12,5 15,0 20,0Tipología edificatoria AISLA AISLA AISLA AISLA AISLA AISLA AISLA AISLA AISLARetiro frontal antejardin (metros) 6,0 6,0 6,0 6,0 6,0 6,0 6,0 6,0 6,0 10,0 6,0 6,0 6,0 6,0 10,0 6,0 6,0 6,0 6,0 10,0 6,0 6,0 6,0 6,0 10,0 6,0 6,0 6,0 6,0SemisotanoSubdivisión mínimaRetiro posterior 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5Retiro lateral 1,25 1,50 2,50 1,25 1,50 2,50 1,25 1,50 2,00 3,00 1,00 1,25 1,50 2,00 3,00 1,00 1,25 1,50 2,00 3,00 1,00 1,25 1,50 2,00 3,00 1,00 1,25 1,50 2,50Voladizo 2,0 2,0 2,0 2,0 2,0 2,0 2,0 2,0 2,0 2,0 2,0 2,0 2,0 2,0 2,0 2,0 2,0 2,0 2,0 2,0 2,0 2,0 2,0 2,0 2,0 2,0 2,0 2,0 2,0

CONSOLIDACIÓN URBANÍSTICA CONSOLIDACIÓN URBANÍSTICA DESARROLLO POR NORMAS EN ÁREAS URBANAS

SECTOR 1SUBSECTOR I - II: DESARROLLO POR

NORMAS EN ÁREAS URBANASSUBSECTOR I - II: CONSOLIDACIÓN CON

DENSIFICACIÓN MODERADADESARROLLO POR NORMAS EN ÁREAS

URBANAS

SUBSECTOR I: CONSOLIDACIÓN URBANÍSTICA.

SUBSECTOR II - III: CONSOLIDACIÓN CON CAMBIO DE PATRÓN

SECTOR 14 SECTOR 15SECTOR 4 SECTOR 5 SECTOR 10 SECTOR 11