Carre
ra 6
Barrio El Recreo
Barrio Robles del Norte
Barrio Los Alcázares
Urbanización Castilla La Nueva
Barrio La Española
Urbanización San Francisco
Urbanización Sevilla
Urbanización Castilla Real
Urbanización Los Bongos
CL 69
CL 62B
KR 1C
KR 9
CL 62
CL 74
CL 70
CL 67
CL 77
KR 8
CL 76
CL 65
KR 10
CL 66
KR 5
KR 7
CL 64CL 64A
CL 60
KR 11
CL 63
KR 4
KR 2
CL 61
KR 1
CL 59
CL 61B
KR 7A
CL 68
KR 1D
CL 58
KR 13
CL 61A
KR 8A
CL 62A
KR 3
KR 1B
KR 1A
KR 11
A
KR 5A
KR 11
B
KR 13
B
KR 4A
KR 13
A
KR 12
CL 57
CL 61BIS
KR 6
KR 10
A
CL 64B
CL 55
KR 6B
IS
KR 2
CL 65
KR 5A
CL 74
CL 64
KR 3
KR 11
CL 63
CL 63
CL 64
CL 66
KR 7
CL 62A
KR 7
KR 5
KR 4
CL 64A
KR 11
KR 8
KR 5
KR 4
KR 3
4
1
9
14
75
13
3
10
2
10
16
15
8
11
12
17
6
17
I
II
I
III
III
II
III
1133000
1133000
1134000
1134000
1462
000
1462
000
1463
000
1463
000
1464
000
1464
000
0 100 200 300 40050 Metros
ESCALA = 1: 5.000
ALCALDÍA DE MONTERÍASecretaría de Planeación NORMATIVIDAD URBANA
Un centímetro en el mapa equivale a 50 metros en el terreno
Proyección: Conforme de GaussDátum: MAGNA-SIRGASElipsoide: WGS-84
UNIDAD DE PLANEAMIENTO - UDP PIEZA URBANA CIUDAD NORTEUDP 130
Plano 130-02EL RECREOTRATAMIENTOS Y
EDIFICABILIDAD PERMITIDA
SECTORES NORMATIVOS UDP 130 EL RECREO
CONSOLIDACIÓN URBANÍSTICA UDP 130 EL RECREO
Origen de la zona: OesteLongitud central en Origen: 77º 04' 39,03''Latitud central en Origen: 4º 35' 46,32''
Factor de Escala: 1,00000000Falso Norte: 1.000.000 metros N.Falso Este: 1.000.000 metros E.
INFORMACIÓN DE REFERENCIA
I
II
I
II
III
I
II
III
4
1
9
7 5
14
8
1615
3 2
13
10
10
11
6
12
17
17
LOCALIZACIÓN DE LA UDP
Límite de Predio Rural
Perímetro Urbano
Vía Principal
Humedal
Río
Banco de Arena
Predio Urbano
Curva de Nivel
Suelo suburbanoÁrea de expansión urbana
CONSOLIDACIÓN CON CAMBIO DE PATRÓNCONSOLIDACIÓN CON DENSIFICACIÓN MODERADACONSOLIDACIÓN DE SECTORES URBANOS ESPECIALESCONSOLIDACIÓN URBANÍSTICADESARROLLO DE SECTORES URBANOS ESPECIALESDESARROLLO POR NORMAS EN ÁREAS URBANASDESARROLLO POR PLAN PARCIALMEJORAMIENTO INTEGRAL INTERVENCIÓN COMPLEMENTARIAMEJORAMIENTO INTEGRAL INTERVENCIÓN REESTRUCTURANTERENOVACIÓN URBANA REACTIVACIÓNRENOVACIÓN URBANA REDESARROLLOSUELO PROTEGIDO
Fuente Cartográfica:Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC) 2007 y Planeación Municipal Fuente Temática: Normativa Urbana, POT 2002 - 2015
CONVENCIONES GENERALES
Área laguna de oxidaciónAmenaza alta por inundación
VII10
Límite de SectorLímite de SubsectorNúmero de SectorNúmero de Subsector
SECTOR ÁREA DE ACTIVIDAD ZONA TRATAMIENTORESIDENCIAL RESIDENCIAL NETA
SUBSECTOR I: DESARROLLO POR NORMAS EN ÁREAS
URBANASÁREA URBANA INTEGRAL RESIDENCIAL
SUBSECTOR II: DESARROLLO POR NORMAS EN ÁREAS
URBANAS2 SUELO PROTEGIDO RONDA CANAL SUELO PROTEGIDO
3 SUELO PROTEGIDO RONDA RÍO SUELO PROTEGIDO
RESIDENCIAL RESIDENCIAL NETASUBSECTOR I - II:
CONSOLIDACIÓN CON DENSIFICACIÓN MODERADA
DOTACIONAL PARQUESSUBSECTOR III:
CONSOLIDACIÓN DE SECTORES URBANOS
5 COMERCIO Y SERVICIOS COMERCIO CUALIFICADO
DESARROLLO POR NORMAS EN ÁREAS URBANAS
6 DOTACIONAL PARQUESCONSOLIDACIÓN DE
SECTORES URBANOS ESPECIALES
7 DOTACIONAL SERVICIOS URBANOS CONSOLIDACIÓN DE
SECTORES URBANOS ESPECIALES
8 DOTACIONAL EQUIPAMIENTOS COLECTIVOS
CONSOLIDACIÓN DE SECTORES URBANOS
ESPECIALES9 SUELO PROTEGIDO RONDA RÍO SUELO PROTEGIDO
SUBSECTOR I: CONSOLIDACIÓN
URBANÍSTICASUBSECTOR II - III:
CONSOLIDACIÓN CON CAMBIO DE PATRÓN
11 COMERCIO COMERCIO CUALIFICADO
CONSOLIDACIÓN URBANÍSTICA
12 DOTACIONAL PARQUESCONSOLIDACIÓN DE
SECTORES URBANOS ESPECIALES
13 SUELO PROTEGIDO RONDA CANAL SUELO PROTEGIDO
14 RESIDENCIAL RESIDENCIAL CAMPESTRE
CONSOLIDACIÓN URBANÍSTICA
15 ÁREA URBANA INTEGRAL RESIDENCIAL DESARROLLO POR NORMAS EN ÁREAS URBANAS
16 DOTACIONALEQUIPAMIENTOS COLECTIVOS Y
SERVICIOS URBANOS
CONSOLIDACIÓN DE SECTORES URBANOS
ESPECIALES17 DOTACIONAL EQUIPAMIENTOS
COLECTIVOSCONSOLIDACIÓN DE
SECTORES URBANOS ESPECIALES
4
1
COMERCIO CUALIFICADOCOMERCIO Y SERVICIOS10
SECTOR SUBSECTOR DE EDIFICABILIDAD
SUBSECTOR DE USO
URBANIZACIÓN O EDIFICACIÓN
ACTO ADMINISTRATIVO
1 I I Urbanización "SAN FRANCISCO"
Licencia de construcción o de urbanismo que lo
rige
4 II II Urbanización "LOS BONGOS"
Licencia de construcción N° 103-V-88
10 I I Almacén "ÉXITO"Licencia de construcción o de urbanismo que lo
rige
10 II II Edificio "PLAZA DEL RECREO"
Licencia de construcción o de urbanismo que lo
rige
11 ÚNICO ÚNICO EDS RÍO SINÚLicencia de construcción o de urbanismo que lo
rige
FICHA REGLAMENTARIA EDIFICABILIDAD UDP 130 EL RECREO
La Edificabilidad de los Usos Dotacionales de escala Regional y Urbana serán las resultantes de los Instrumentos de Gestión: Plan Parcial, Plan de Implantación y/o Plan de Regularización y Manejo según sea el caso de conformidad con lo dispuesto por el cuadroAnexo No. 2 del Decreto 576 de 2003.
NOTA 1:
La Edificabilidad de los usos Dotacionales de escala zonal y local están descritos en el Decreto de 2011. NOTA 2:
NOTAS GENERALES
UNIF BIF MULTIF CAMP COM UNIF BIF MULTIF CAMP COM UNIF BIF MULTIF CAMP COM UNIF BIF MULTIF CAMP COM UNIF BIF MULTIF CAMP COM UNIF BIF MULTIF CAMP COM UNIF BIF MULTIF CAMP COMIndice máximo de ocupación 0,5 0,5 0,5 0,5 0,5 0,5 0,5 0,5 0,5 0,2 0,75 0,5 0,5 0,5 0,2 0,75 0,5 0,5 0,5 0,2 0,75 0,5 0,5 0,5 0,2 0,75 0,5 0,5 0,5Indice máximo de construcción 2,0 2,0 7,5 2,0 2,0 8,0 2,0 2,0 7,5 2,0 1,50 2,0 2,0 7,5 2,0 1,50 2,0 2,0 7,5 2,0 1,50 2,0 2,0 7,5 2,0 1,50 2,0 2,0 7,5Altura máxima permitida (Pisos) 2 2 6 2 2 10 2 2 4 a 10 2 2 2 2 4 a 10 2 2 2 2 4 a 10 2 2 2 2 4 a 10 2 2 2 2 6Lote MínimoÁrea 400 400 800 400 400 800 400 400 800 1000 200 400 400 800 1000 200 400 400 800 1000 200 400 400 800 1000 200 400 400 800Frente 12,5 15,0 20,0 12,5 15,0 20,0 12,5 15,0 20,0 20,0 12,5 12,5 15,0 20,0 20,0 12,5 12,5 15,0 20,0 20,0 12,5 12,5 15,0 20,0 20,0 12,5 12,5 15,0 20,0Tipología edificatoria AISLA AISLA AISLA AISLA AISLA AISLA AISLA AISLA AISLARetiro frontal antejardin (metros) 6,0 6,0 6,0 6,0 6,0 6,0 6,0 6,0 6,0 10,0 6,0 6,0 6,0 6,0 10,0 6,0 6,0 6,0 6,0 10,0 6,0 6,0 6,0 6,0 10,0 6,0 6,0 6,0 6,0SemisotanoSubdivisión mínimaRetiro posterior 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5Retiro lateral 1,25 1,50 2,50 1,25 1,50 2,50 1,25 1,50 2,00 3,00 1,00 1,25 1,50 2,00 3,00 1,00 1,25 1,50 2,00 3,00 1,00 1,25 1,50 2,00 3,00 1,00 1,25 1,50 2,50Voladizo 2,0 2,0 2,0 2,0 2,0 2,0 2,0 2,0 2,0 2,0 2,0 2,0 2,0 2,0 2,0 2,0 2,0 2,0 2,0 2,0 2,0 2,0 2,0 2,0 2,0 2,0 2,0 2,0 2,0
CONSOLIDACIÓN URBANÍSTICA CONSOLIDACIÓN URBANÍSTICA DESARROLLO POR NORMAS EN ÁREAS URBANAS
SECTOR 1SUBSECTOR I - II: DESARROLLO POR
NORMAS EN ÁREAS URBANASSUBSECTOR I - II: CONSOLIDACIÓN CON
DENSIFICACIÓN MODERADADESARROLLO POR NORMAS EN ÁREAS
URBANAS
SUBSECTOR I: CONSOLIDACIÓN URBANÍSTICA.
SUBSECTOR II - III: CONSOLIDACIÓN CON CAMBIO DE PATRÓN
SECTOR 14 SECTOR 15SECTOR 4 SECTOR 5 SECTOR 10 SECTOR 11
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