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ContenidoEDITORIAL4
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LA VERDADERA PANDEMIA
ENTRETENIMIENTOEVENTOs - ENCuENTRA LAs DIfERENCIAs
PROYECTOs IBAGuEEN CONsTRuCCIóN
EuREKA REALTY
LA CIuDAD
EsPECIAL CONsTRuCCIóN
MARKETING DE CIuDADEs
LA MÁs GRANDE OfERTA DE INMuEBLEs
CAPITAL MusICAL uN sELLO PARA CAPITALIZAR
PREGuNTAs fRECuENTEs DECRETO 1143
EL fuTuRO ANTE LA CRIsIs
Nicolás Galeano “La Ruta de Macondo 2008”
IBAGuE - TOLIMA / AÑO 4 - EDICIóN 02 / IssN: 1900 - 5369 EDICIóN 23www.eurekaclasificados.com
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Edición No 23
DIRECTOR
Camilo Vera
REDACCIóN
Camilo Vera
fOTOGRAfÍA
Eureka Diseño Visual
ILusTRACIóN
Eureka Diseño Visual
DIsEÑO Y DIAGRAMACIóN
Juan Camilo Galindo B.
www.juancamilogalindo.com
ISSN 1900-5369
DIRECCIóNCra 4 B 32 - 83 Local 1 Cadíz
TELEfONOs26598642701294
Ventas : 3153244082 - 3005707998www.eurekaclasificados.com
www.eurekavisual.comIbagué - Tolima
* Diseño de Medios Impresos* Diseño Editorial* Diseño Publicitario* Diseño de Empaques y Etiquetas* Diseño de Imagen Corporativa* Diseño Ambiental* Diseño Web y Presentaciones Multimedia
Editorial4
Con un virus que más bien parece mediático y que ha sobrepasado la cifra de 40 países y casi 100 muertos a la fecha, nuevamente el mundo sucumbe con terror ante la posibilidad de ser aniquilados por micro organismos, si miramos hacia atrás vemos que hemos sido víctimas de las epidemias globales, epidemias que como la influenza española, que extermino a más de 50 millones de personas entre 1918 y 1919, Pero en nuestro siglo 21 las epidemias pareciesen hacerse cada vez mas poderosas, aunque no por su capacidad destructiva si no por la cobertura de los noticieros que hacen que muy ridículamente hagan que cada vez más personas anden caminando con tapabocas y guantes de látex, se acuerdan de de la gripe aviar que tanto estremeció al mundo en su momento y que inicio en 2003 esta solo había matado a 239 personas hasta el 2008 según la O.M.S.
Pandemias de gripe del siglo XX
• 1918-1919 gripe española, mató 50 millones de personas.
• 1957-1958, gripe asiática, mató dos millones de personas.
• 1968- 1969, gripe de Hong Kong, mató un millón de personas.
Ahora llegó; espero no para quedarse El virus N1H1, originado en México como todos
los días nos lo recuerdan en el noticiero que aunque es bastante posible que sea un virus muy poderoso el porcentaje proyectado de mortalidad no pasa del 6% según los científicos y aterrizando datos el Gobierno de México que es donde todo empezó estima que la tasa de mortalidad de la gripe A en el país es del 1,2% que si lo miramos desde el punto de vista estadístico es nada, si nada comparado con las cifras de los muertos por hambre en el mundo, donde paradójicamente nadie le hace tanto escándalo a eso y que es peor que cualquier epidemia reciente, según la F.A.O al año mueren más de 70 millones de personas por hambre en el mundo, pero las verdaderas cifras pueden ser peores y podrían llegar a mas de 300 millones, según Jean Ziegler, mas 100.000 personas mueren cada día de hambre y sus consecuencias, a pesar de los datos del Programa Alimentario Mundial (PAM), que indican que hay suficientes recursos para alimentar a 12.000 millones de personas, dos veces la población actual del planeta.
«No se trata ni de fatalidad ni de ley superior o decreto de Dios, es un asesinato. Para cada víctima del hambre hay un asesino. Nos enfrentamos a una masacre deliberada, cotidiana, que ocurre en una especie de normalidad gélida», declaró Ziegler a los medios en el 2006.
La cosa es muy pero muy triste imagínense que cada día un niño de menos de 10 años muere cada siete segundos y cada
cuatro minutos otro queda ciego por falta de vitamina A. y eso no lo pasan tres veces al día en los noticieros, La comunidad internacional demostró que es incapaz de encontrar soluciones concretas al hambre y se sigue sin hacer nada drástico al respecto, será tal vez porque llenar los estómagos de estas personas no deja ricas utilidades a los laboratorios, La crisis alimentaria es parte de una crisis global, que involucra otras crisis, como la financiera que ha golpeado al mundo, mientras el consumo de un niño del primer mundo equivale al consumo de cincuenta en el considerado como tercer mundo. ¿Cómo es posible que esto suceda? ¿Por qué aceptamos semejante injusticia?; Pero frescos vayan compren tapabocas.
LA VERDADERAPANDEMIA
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Entretenimiento6
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Proyectos en Ibagué 7
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Inmuebles Eureka Realty8
Ce 311 Belén. Alcobas 6, Baños 2, Sala, Comedor, cocina, patio, 2 garaje o locales. $150
Ce 284 Belén. Alcobas 4, Baños 2, Sala, Comedor, cocina, patio. $230
Ce 347 Belén. Alcobas 4, Baños 3, Sala, Comedor, cocina Integral, patio, garaje, Apartamento Independiente. $250
Ce 202 Calambeo. Alcobas 4, Baños 3, Sala, Comedor, cocina Integral, patio, 2 garaje, terraza. $370
Ce 230 Calambeo. Alcobas 4, Baños 4, 2 Sala, Comedor, cocina Integral, patio, garaje, 2 balcones $250
Ce 008 El Carmen. Alcobas 5, Baños 2, Sala, Comedor, cocina, 2 patio, garaje $75
Ce 330 La Esperanza. Alcobas 4, Baños 3, Sala, Comedor, cocina Integral, patio, garaje $125
Ce 270 San Simón Parte Alta. 2 pisos independientes con terraza. $160
Ce 162 Belalcazar. Alcobas 4, Baños 3, Sala, Comedor, cocina Semi-Integral y Apto Independiente. $160
Ce 210 Fenalco. Alcobas 5, Baños 4, Sala, Comedor, cocina Integral, patio, 2 garajes $150
Ce 164 La Granja. Alcobas 3, Baños 3, 2 Salas, Comedor, cocina
Semi-Integral, patio, garaje $170
Ce 246 La Granja. Alcobas 5, Baños 4, Sala, Comedor, cocina, 2 patios, garaje $220
Ce 304 San Simón. Alcobas 4, Baños 2, Sala, Comedor, cocina, 2 patios, garaje, con Aparta-Estudio Independiente $155
Ce 050 Cádiz. Alcobas 4, Baños 4, Sala, Comedor, cocina Integral, 2 patios, 2 garajes $220
Ce 005 Cádiz. Alcobas 5, Baños 5, Sala, Comedor, cocina Semi-Integral, deposito, garaje $180
Ce 170 Cádiz. Alcobas 3, Baños 2, Sala, Comedor, cocina Integral, patio, garaje. 3 consult. Sala de espera. $360
Ce 206 Cádiz. Alcobas 4, Baños 4, Sala, Comedor, cocina, terraza, garajes 2 $450
Ce 250 Cádiz. Alcobas 7, Baños 3, Sala, Comedor, cocina, patio, patio, garaje. $290
Ce 285 Cádiz. Alcobas 5, Baños 3, Sala, Comedor, cocina, patio, garaje, deposito. $350
Ce 222 Departamental. Alcobas 4, Baños 3, Sala, Comedor, cocina Semi-Integral, patio, garaje. $100
Ce 160 La Francia. Alcobas 7, Baños 3, Sala, Comedor, cocina Semi-integral, patio, garaje. $125
Ce 326 Carmenza Rocha. Dos
Ae 219 Granja. Alcobas 3, Baños 2, Sala, Comedor, Cocina integral. $90
Ae 230 Granja. Alcobas 3, Baños 2, Sala, Comedor, Cocina integral. $80
Ae 198 Cádiz. Alcobas 3, Baños 2, Sala, Comedor, Cocina integra, garaje. $120
Ae 001 Cádiz. Alcobas 4, Baños 4, Sala, Comedor, Cocina integral, 2 garajes $170
Ae 004 Cádiz. Alcobas 4, Baños 4, Sala, Comedor, Cocina integral, garaje. $115
Ae 211 Cádiz. Alcobas 3, Baños 3, Sala, Comedor, Cocina integral, garaje. $150
Ae 083 Departamental. Alcobas 3, Baños 2, Sala, Comedor, Cocina integral. $75
LOTE URBANO
Le 002 La Pola, 450 M2 $250
Le 003 La Pola, 796 M2 $318
Le 013 Centro, 854 M2 $120
Le 017 Centro, 1000M2 $350
Le 044 Centro, 820 M2 $220
BODEGA
Be 007 San Pedro Alejandrino. Alcobas 1, Baños 1, 220 M2
Be 008 El Carmen. 3 líneas telefónicas, luz trifásica, cafetería,
baño 1.800 m2 $570
CASA LOTE
Ce 237 Centro, 242 M2. $120
CASAS
Ce 135 La Pola. Alcobas 6, Baños 2, Sala, Comedor, cocina, patio$150
Ce 116 La Pola. Alcobas 7, Baños 3, Sala, Comedor, cocina integral, patio. $80
Ce 201 La Pola. Alcobas 4, Baños 6, Sala, Comedor, cocina Integral, patio, 2 garajes. $250
Ce 258 La Pola. Alcobas 4, Baños 2, Sala, Comedor, cocina Semi-integral, 2 patios, garaje. $180
Ce 305 La Pola. Casa esquinera con 2 locales, 350 m2. $280
Ce 029 Interlaken. Alcobas 7, Baños 4, Sala, Comedor, cocina Semi-integral, patio, garaje. $210
Ce 053 Interlaken. Alcobas 7, Baños 5, 2 Sala, Comedor, cocina Integral, patio, garaje. $190
Ce 151 Interlaken. Alcobas 6, Baños 4, Sala, Comedor, cocina Semi-Integral, patio, 2 garajes. $180
Ce 353 Interlaken. Alcobas 5, Baños 4, Sala, Comedor, cocina, patio, garaje. $230
Ce 007 Belén. Alcobas 3, Baños 2, Sala, Comedor, cocina Semi-Integral, patio, garaje. $95
LOTE URBANO
Le 061 Boquerón, 127 M2 $15
Le 009 Simón Bolívar, 12280 M2 $240 Le 018 Berlín, 1 hectárea, $1.000
CASA
Ce 346 Mártires Alcobas 6 Baños 2 Sala Comedor Cocina sencilla, 1 piso $85
Ce 225 Martinica Alcobas 3, Baños 1, cocina sencilla, patio, Sala-Comedor, 1 piso. $25
Ce 107 Ricaurte. Alcobas 3, Baños 2, Sala Comedor, Cocina semi-Integral, 2 pisos. $52
Ce 171 Ricaurte. Alcobas 3, Baños 2, Sala Comedor, Cocina semi-Integral, 1 piso. $42
Ce 197 Galarza. Alcobas 2, Baños 1, Sala Comedor, Cocina, 1 piso. $38
Ce 243 Boquerón. Alcobas 5, Baños 4, Sala Comedor Cocina sencilla, 2 patio, garaje $160
Ce 211 Boquerón. Alcobas 3, Baños 1, Sala, Comedor Cocina semi-Integral, 3 niveles, patio, garaje $55
FINCA
Fe 030 Martinica. 2 casas en material, lago para peces, silo, establo, Agua propia y Acueducto, luz eléctrica. $230
LOCAL
LCe 008 Centro 32 M2 $35
APARTAMENTOS
Ae 225 La Pola, Alcobas, 3 Baños 3, Sala, Comedor, Cocina integral $95
Ae 107 Centro. Alcobas 3, Baños 3, Sala, Comedor, Cocina semi-Integral $80
Ae 214 Centro. Alcobas 2 Baños 2 Sala, Comedor Cocina integral, garaje, $90
Ae 022 Belén. Alcobas 2, Baños 2, Sala, Comedor, Cocina integral, garaje. $85
Ae 072 Belén. Alcobas 3, Baños 2, Sala, Comedor, Cocina integral. $80
Ae 232 Belén. Alcobas 3, Baños 2, Sala, Comedor, Cocina integral. $73
Ae 228 Calambeo. Alcobas 4, Baños 3, Sala, Comedor, Cocina integral. $180
Ae 003 Fenalco. Alcobas 2, Baños 3, Sala, comedor, Cocina integral, garaje. $95
ZONA 1
ZONA 2
pisos Independientes. $130
Ce 257 La Francia. Alcobas 4, Baños 2, Sala, Comedor, cocina Semi-Integral, patio, garaje, Terraza. $150
Ce 302 La Francia. Edificio con local, Apartamento y Bodega. $180
Ce 356 Naciones Unidas. Dos Apartamentos Independientes$150
EDIFICIO
Ae 187 Apartamento Dúplex con Local y garaje Triple. $350
LOCAL
LCe 023 Centro. 51 m2, 2 Parqueaderos. $95
LCe 018 Centro. 111 m2, 2 Baños, Cocina y garaje. $90
LCe 017 Centro. $18
LCe 015 Centro. 32 m2. $45
LCe 022 Centro. 135 m2, 2 Baños $135
Ce 019 Centro. 16m2, Baño. $17
LCe 020 Centro. 23 m2, baño y Depósito. $18
LCe 005 Plaza de la 21. 65 m2, Baño, Lavaplatos y mezaninie. $130
LCe 007 Centro. 12 m2. $16
LCe 024 Cádiz. 38 m2, Contiene Aire Acondicionado. $50
9AÑO 4 EDICIóN 02 DE 2009www.eurekaclasificados.com
Inmuebles Eureka RealtyRealty
APARTAMENTO
Ae 006 Limonar. Alcobas 3, Baños2, Sala, Comedor, Cocina integral. $98
Ae 118 Limonar. Alcobas 3 Baños2, Sala, Comedor Cocina integral, garaje. $120
Ae 130 Villa Marlén. Alcobas3, Baños2, Sala Comedor, Cocina integral, Garaje. $95
Ae 131 Villa Marlén. Alcobas2, Baños2, Sala Comedor, Cocina integral, Garaje. $85
Ae 159 Piedra Pintada. Alcobas 3 Baños3, Sala Comedor, Cocina integral, Garaje. $140
Ae 188 Piedra Pintada. Alcobas 3, Baños 3, Sala, Comedor, Cocina semi-Integral, Garaje. $112
Ae 193 Piedra Pintada. Alcobas3, Baños 3, Sala, Comedor, Cocina integral, Garaje. $116
Ae 082 Rincón-Piedra Pintada. Alcobas2, Baños 2, Sala, Comedor, Cocina integral, Garaje. $90
Ae 096 Piedra Pintada. Alcobas3, Baños 3, Sala, Comedor, Cocina Integral, Garaje $90
Ae 005 Piedra Pintada, Alcobas 3, Baños 2, Sala, Comedor, Cocina Semi-Integral, Garaje, Estudio $110
Ae 242 Piedra Pintada, Alcobas 4,
Baños 2, Sala, Comedor, Cocina semi-integral, Parqueadero. $68
Ae 235 Coopdiasan, Alcobas 3, Baños 2, Sala, Comedor, Cocina semi-integral, Parqueadero. $66
Ae 202 Macarena, Alcobas 5, Baños 4, Sala, Comedor, Cocina Integral, Garaje. $220
Ae 067 Magisterio, Alcobas 3, Baños 3, Sala, Comedor, Cocina Integral, Garajes 2. $175
Ae 237 Santa Helena, Alcobas 3, Baños 4, Sala, Comedor, Cocina Integral. $150
Ae 200 Macarena Alta, Pent-House, Alcobas 3, Baños 7, Sala, Comedor, Cocina Integral, Garaje, Estudio. $400
Ae 209 Arkalena, Alcobas 3, Baños 1, Sala, Comedor, Cocina sencilla, Parqueadero. $90
Ae 101 San Simón, Alcobas 3, Baños 2, Sala, Comedor, Cocina Semi-integral, Garaje. $65
Ae 215 Multicentro, Alcobas 3, Baños 2, Sala, Comedor, Cocina Integral, Estudio. $165
Ae 222 Multicentro, Alcobas 3, Baños 2, Sala, Comedor, Cocina Integral, Garaje, Estudio. $160
Ae 244 Alameda, Alcobas 3, Baños 2, Sala, Comedor, Cocina Integral, Parqueadero. $10
LOTE URBANO
Le 025 Piedra Pintada, 296.8m. $137
Le 012 Restrepo 416 m2. $600
Le 046 Rincón Piedra Pintada 98.2 m2. $50
Le 028 Rincón Piedra Pintada 413 m2. $186
Le 030 Rincón Piedra Pintada 203 m2. $65
Le 026 Rincón Piedra Pintada 10.332 m2. $5.
Le 055 Rincón Piedra Pintada 154m2. $90
Le 049 Rincón Piedra Pintada 150m2. $62
Le 051 Parrales 2068m2. $724
Le 057 Andalucía Real. $150
Le 016 Piedra Pintada 200m2. $6
Le 024 Piedra Pintada 860m2. $38
Le 027 Piedra Pintada 299.5m2. $1.378
Le 029 Piedra Pintada 731.18m2. $337
BODEGA
Be 009 Ambala. $370
Be 005 Floresta, Baños 1, Cocina, Deposito, Almacén, 2 Aptos. $350
Baños 3, Sala, Comedor, Cocina integral, Garajes 2. $110
Ae 240 Piedra Pintada. Alcobas 3, Baños 2, Sala, Comedor, Cocina integral, $75
Ae 243 Piedra Pintada, Alcobas 3, Baños 2, Sala, Comedor, Cocina Integral, Garaje, $120
Ae 245 Piedra Pintada, Alcobas 3, Baños 2, Sala, Comedor, Cocina Integral, Garaje $110
Ae 097 Limonar, Alcobas 3, Baños 4, Sala, Comedor, Cocina Integral, Balcón. $170
Ae 207 Rincón Piedra Pintada, Dúplex, estrenar, Alcobas 3, Baños 3, Sala, Comedor, Cocina Integral, Garaje $218
Ae 208 Rincón Piedra Pintada, Alcobas 3, Baños 3, Sala, Comedor, Cocina Integral, Garaje. $168
Ae 205 Rincón Piedra Pintada, Alcobas 3, Baños 2, Sala, Comedor, Cocina Integral, Garaje $90
Ae 126 Rincón Piedra Pintada, Alcobas 3, Baños 2, Sala, Comedor, Cocina Integral, Balcones 2, $125
Ae 238 Rincón Piedra Pintada, Alcobas 3, Baños 4, Sala, Comedor, Cocina Integral, Terraza, Garaje. $170
Ae 234 Multicentro, Alcobas 3, Baños 2, Sala, Comedor, Cocina Integral, Balcones 2. $170
Ae 223 Arrayanes, estrenar, Alcobas 3, Baños 2, Sala, Comedor, Cocina Integral, Garaje. $110
Ae 023 Toscana, Alcobas 3, Baños 2, Sala, Comedor, Cocina Integral, Parqueadero. $100
Ae 247 Prados del Norte, Alcobas 3, Baños 3, Sala, Comedor, Cocina Integral, Garaje, Balcón. $75
Ae 233 Arkacentro, Alcobas 3, Baños 3, Sala, Comedor, Cocina Integral, Garaje. $130
Ae 229 Arkacentro, Alcobas 3, Baños 3, Sala, Comedor, Cocina Integral, Garaje, Estudio. $155
Ae 248 Jordán, Alcobas 3, Baños 1, Sala, Comedor, Cocina sencilla, Parqueadero. $46
Ae 241 Milenium, Alcobas 3, Baños 2, Sala, Comedor, Cocina Integral, Balcón. $100
Ae 044 Piedra Pintada, Alcobas 3, Baños 2, Sala, Comedor, Cocina Integral, Garaje. $125
Ae 076 Piedra Pintada, Alcobas 3, Baños 3, Sala, Comedor, Cocina semi-integral, Estudio, Garaje. $130
Ae 226 Piedra Pintada, Alcobas 3, Baños 2, Sala, Comedor, Cocina Integral, Garaje $95
Ae 231 Piedra Pintada, Alcobas 4, Baños 4, Sala, Comedor, Cocina Integral, Garaje. $160
Ae 236 Coopdiasan, Alcobas 3,
CASA-LOTE
Le 056 Jordán 419m2. $320
CASA
Ce 045 José María Córdoba, Alcobas 4, Baños 3, Sala 2, Comedor, Cocina semi Integral, Garaje. $210
Ce 140 Limonar, Alcobas 5, Baños 2, Sala, Comedor, Cocina Integral, Estudio, Garaje. $135
Ce 266 San Jerónimo, Alcobas 3, Baños 3, Sala, Comedor, Cocina Integral, Garaje, Patio. $180
Ce 036 Villa Marlén, Alcobas 4, Baños 3, Sala, Comedor, Cocina Semiintegral, Garaje, 2 Buhardillas. $125
Ce 297 Onzaga, Alcobas 4, Baños 4, Sala, Comedor, Cocina Integral. $125
Ce 039 Piedra Pintada, Alcobas 4, Baños 4, Sala, Comedor 2, Cocina Integral, Garaje, Estudio. $215
Ce 235 Piedra Pintada, Alcobas 4, Baños 4, Sala, Comedor, Cocina Integral, Garaje. $190
Ce 328 Calarcá, Alcobas 3, Baños 2, Sala, Comedor, Cocina Sencilla, Garaje. $85
Ce 030 Rincón Piedra Pintada, Alcobas 5, Baños 3, Sala, Comedor, Cocina Integral, 2 Garajes, Terraza. $170
Ce 208 Rincón Piedra Pintada, Alcobas 4, Baños 4, Sala, Comedor, Cocina Integral, 3 Balcones, Garaje. $220
Ce 209 Rincón Piedra Pintada, Alcobas 4, Baños 4, Sala, Comedor, Cocina Integral, 2 Balcones, Garaje. $240
Ce 286 Rincón Piedra Pintada, Alcobas 3, Baños 3, Sala, Comedor, Cocina Integral, Garaje, Altillo. $230
Ce 321 Rincón Piedra Pintada, Alcobas 5, Baños 5, Sala, Comedor, Cocina Integral, Terraza, 2 Garajes. $275
Ce 352 Rincón Piedra Pintada, Alcobas 5, Baños 3, Sala, Comedor, Cocina Integral, Garaje, Estudio. $330
Ce 339 Rincón Piedra Pintada, Alcobas 4, Baños 3, Sala, Comedor, Cocina Integral, Garaje, Terraza. $210
Ce 124 Hacienda Piedra Pintada, Alcobas 3, Baños 2, Sala, Comedor, Cocina Semiintegral. $110
Ce 316 Arkalucia, Alcobas 5, Baños 3, Sala, Comedor, Cocina Integral, Terraza, Garaje. $155
Ce 338 Arkalucia, Alcobas 4, Baños 3, Sala, Comedor, Cocina Integral, Garaje. $140
Ce 063 Jordán, Con Local, Niveles 3, Alcobas 3, Baños 3, Sala, Comedor, Cocina. $145
CONTINUA PAG. 10
ZONA 3
Ce 173 Jordán Alcobas 3, Baños 3, Sala, Comedor, Cocina Sencilla. $85
Ce 359 Jordán, Alcobas 3, Baños 2, Sala, Comedor, Cocina Sencilla, 2 Patios, Garaje. $95
Ce 038 Parrales, Alcobas 4, Baños 3, Sala, Comedor, Cocina Integral, Garaje, Estudio. $160
Ce 226 Parrales, Alcobas 5, Baños 4, Sala, Comedor, Cocina Integral, Garaje, Patio. $165
Ce 320 Parrales, Alcobas 6, Baños 3, Sala, Comedor, Cocina, Balcón, Garaje, Patio. $130
Ce 331 Parrales, Alcobas 4, Baños 4, Sala, Comedor, Cocina Semiintegral, 2 Patios, Garaje. $165
Ce 254 Prados del Norte, Alcobas 5, Baños 5, Sala, Comedor, Cocina Integral, 2 Garajes, Terraza. $240
Ce 351 Arkamonica, Alcobas 4, Baños 3, Sala, Comedor, Cocina Integral, Terraza, Estudio. $160
Ce 231 Jordán, Alcobas 3, Baños 2, Sala, Comedor, Cocina Integral, Garaje. $80
Ce 350 Macadamia, Alcobas 3, Baños 2, Sala, Comedor, Cocina Semiintegral, Garaje. $150
Ce 322 Vergel, Alcobas 4, Baños 5, Sala, Comedor, Cocina Integral, 2 Balcones, Terraza, Garaje. $350
Ce 051 Fuente Rosales, Alcobas 4, Baños 2, Sala, Comedor, Cocina Semiintegral. $67
Ce 106 Fuente Rosales, Alcobas 4, Baños 3, Sala, Comedor, Cocina Semiintegral. $65
Ce 314 Fuente Rosales, Alcobas 4, Baños 2, Sala, Comedor, Cocina Semiintegral, Garaje. $70
Ce 064 Entrerrios, Alcobas 3, Baños 2, Sala, Comedor, Cocina Integral. $90
Ce 221 Primavera Sur Alcobas 4, Baños 3, Sala, Comedor, Cocina Integral, Garaje. $85
Ce 242 Rincón Piedra Pintada, Alcobas 4, Baños 4, Sala, Comedor, Cocina Semiintegral, Garaje. $150
Ce 282 Piedra Pintada, Alcobas 4, Baños 4, 2 Salas, Comedor, Cocina Semiintegral, 2 Garajes. $210
Ce 275 Hacienda Piedra Pintada, 2 Aptos Independientes. $155
Ce 276 Hacienda Piedra Pintada, Alcobas 6, Baños 3, Sala, Comedor, Cocina Integral, Garaje, Terraza. $160
Ce 295 Hacienda Piedra Pintada, Alcobas 4, Baños 4, Sala, Comedor, Cocina Integral, Garaje. $300
Ce 259 Jordán, 2 Pisos Independientes con Local Esquinera. $140
Ce 342 Jordán, Alcobas 3, Baños 1, Cocina Sencilla, Placa Segundo Piso. $85
Ce 333 Jordán, 2 Aptos Independientes y Local Comercial. $130
Ce 349 Varsovia, Alcobas 3, Baños 2, Sala, Comedor, Cocina Integral, Garaje, Apartaestudio Independiente. $110
Ce 336 Villa Café, 2 Aptos Independientes. $120 Ce 229 Macarena, Alcobas 4, Baños 2, Sala, Comedor, Cocina Integral, garaje, 3 Patios $200
Ce 241 Macarena, Alcobas 4, Baños 3, Sala, Comedor, Cocina Semiintegral, Garaje $115
Ce 313 Macarena Baja, Alcobas 3, Baños 2, Sala, Comedor, Cocina Semiintegral, Garaje $130
Ce 354 Macarena 2 Aptos Independientes. $220
Ce 300 Macarena Baja Alcobas 7, Baños 5, Sala, Comedor, Cocina Semiintegral, Garaje. $170
Ce 337 Macarena Alta, Alcobas 4, Baños 2, Sala, Comedor, Cocina Integral. $280
Ce 043 Metaima I, Alcobas 4, Baños 3, Sala, Comedor, Cocina Semiintegral, 2 Garajes. $145
Ce 070 Metaima I, Alcobas 5, Baños 5, Sala, Comedor, Cocina Integral, Garaje. $175
Ce 128 Metaima II, Alcobas 3, Baños 4, Salas 2, Comedor, Cocina Integral. $140
Ce 115 Metaima II, Alcobas 5, Baños 6, Sala, Comedor, Cocina Semiintegral. $180
Ce 238 Metaima II, Alcobas 3, Baños 3, Sala, Comedor, Cocina Integral, Garajes 2, Patios 2. $169
Ce 306 Metaima II, Alcobas 5, Baños 4, Sala, Comedor, Cocina Integral, Garaje. $150
Ce 348 Santa Helena, Alcobas 4, Baños 4, Salas 2, Comedores 2, Cocina Integral, Garajes2, Patios. 2 $195
Ce 358 Santa Helena, Alcobas 5, Baños 4, Salas 2, Comedor 2, Cocina Integral, Garajes 2. $240
Ce 001 Magisterio, Alcobas 6, Baños 3, Salas 2, Comedor 2, Cocina Semiintegral, Garaje, Terraza. $130
Ce 002 Magisterio, Alcobas 7, Baños 3, Salas 2, Comedor 2, Cocina Semiintegral, Garaje $160 FINCA
Fe 026 Vereda Vista Hermosa, 2 Casas, Porquerizas Bodegas 4, Estanques 3, Nacimientos de Agua 17 Has. $115
LOCAL
AÑO 4 EDICIóN 02 DE 2009 www.eurekaclasificados.com
Inmuebles Eureka Realty10Fe 011 Salado, Alcobas 3, Baños 3, Sala, Comedor, Cocina integral, Estudio, Balcón. $1.100
CASA
Ce 344 Margaritas, Alcobas 3, Baños 1, Sala, Comedor, Cocina semi-integral, Garaje, Patio. $80
Ce 154 Campiña, Alcobas 3, Baños 3, Sala, Comedor, Cocina integral, Estudio, Parqueadero. $170
Ce 234 Campiña, Niveles 5, Alcobas 5, Baños 4, Sala, Comedor 2, Cocina integral, Patio, Garaje. $145
Ce 122 Pedregal, Alcobas 3, Baños 2, Sala, Comedor, Cocina semi-integral, Garaje, Patio. $75
Ce 188 Yuruparí, Alcobas 5, Baños 4, Salas 2, Comedor, Cocina integral, Balcón, Terraza, Garaje. $220
Ce 327 Yuruparí, Niveles 5, Alcobas 6, Baños 6 Salas 3, Comedor 2, Cocina integral, Balcones 3, Garajes 2. $380
Ce 272 Rincón del Bosque, Alcobas 3, Baños 2, Sala, Comedor, Cocina Integral, Garaje, Estudio, Terraza. $110
Ce 325 Cañaveral, Alcobas 4, Baños 2, Sala, Comedor, Cocina, Patio. $66
Ce 068 Pedregal, Niveles 3, Alcobas 3, Baños 2, Sala, Comedor, Cocina semi-integral, Patio, Local. $160
Ce 048 Vergel, Alcobas 3, Baños 3, Sala, Comedor, Cocina integral, Patio, Garaje, Altillo. $200
Ce 273 Vergel, Alcobas 3, Baños 2, Sala, Comedor, Cocina integral, Terraza, Garaje, Estudio, Patio, Balcón. $198
Ce 216 Vergel, Alcobas 3, Baños 4, Sala, Comedor, Cocina integral, Garaje, Jardín, Estudio, Altillo $230
Ce 357 Vergel, Alcobas 5, Baños 6, Sala, Comedor, Cocina integral, Estudio, Patio, Balcones 2, Garajes 2, $400
Ce 018 Ibagué 2000, Alcobas 4, Baños 3, Estudio, Sala, Comedor, Cocina integral, Garajes 3, Terraza. $150
Ce 274 Arkalá, 3 Pisos Ind/ptes, Alcobas 5, Baños 4, Sala, Comedor, Cocina sencilla, Garaje $65
Ce 245 Arkalá, Alcobas 4, Baños 3, Sala, Comedor, Cocina sencilla, Terraza, Patio, Garaje. $75
Ce 345 Pedregal, Alcobas 3, Baños 2, Sala, Comedor, Cocina sencilla, Balcón, Garaje. $75
Ce 288 Salado, Alcobas 3, Baños 2, Sala, Comedor, Cocina, Balcón, Patio, Obra Gris. $53
Ce 296 Salado, Alcobas 2, Baños 1, Sala, Comedor, Cocina semi-integral, Patio. $35
Ce 184 Floresta Salado, Alcobas 7, Baños 3, Sala, Comedor, Cocina Integral, 2 Pisos Independientes. $70
Ce 239 Cantabria, Alcobas 3, Baños 2, Sala, Comedor, Cocina, Garaje, Terraza, Patio, Obra Gris. $50
Ce 157 Atolsure, Alcobas 7, Baños 6, Salas 2, Comedor 2, Cocinas 2, Balcón, Con Negocio. $160
Ce 181 Andalucía Real, Alcobas 3, Baños 3, Sala, Comedor, Cocina Integral, Estudio, Garaje. $120
Ce 252 Atolsure, Alcobas 4, Baños 2, Sala, Comedor, Cocina Semi-integral, Patio, Garaje. $140
Ce 335 Atolsure, Alcobas 4, Baños 2, Sala, Comedor, Cocina Semi-integral, Patio, Garaje. $55
Ce 143 Jardín, Alcobas 3, Baños 2, Sala, Comedor, Cocina Semi-integral. $85
Ce 112 Andalucía, Alcobas 3, Baños 2, Sala, Comedor, Cocina Integral, Patio, Parqueadero. $99
Ce 117 Villa Vanesa, Alcobas 5, Baños 3, Sala, Comedor, Cocina Semi-integral, 2 Balcones. $85 Ce 341 Macarena, Alcobas 4, Baños 3, Sala, Comedor, Cocina Semi-integral, Patio, Garaje $115
Ce 310 Urb. Protecho, Alcobas 2, Baños 1, Sala, Comedor, Cocina, Patio, Garaje. $35
Ce 104 Santa Ana, Alcobas 3, Baños 2, Sala, Comedor, Cocina Integral, Patio, Local. $70
Ce 118 Agua Marina, Alcobas 3, Baños 3, Sala, Comedor, Cocina Semi-integral, Patio, Altillo. $60
Ce 260 Tolima Grande, Alcobas 3, Baños 3, Sala, Comedor, Cocina Semi-integral, Patio, Garaje $43 Ce 355 Topacio, Alcobas 4, Baños 1, Sala, Comedor, Cocina Integral, Terraza. $40
Ce 069 Simón Bolívar, Alcobas 3, Baños 2, Sala, Comedor, Cocina, Patio, Balcón, Terraza. $40
Ce 175 Simón Bolívar, Alcobas 4, Baños 2, Sala, Comedor, Cocina, Patio. $50
Ce 213 Jardín, Alcobas 5, Baños 2, Sala, Comedor, Cocina, 2 Pisos Independientes. $60
Ce 269 Valparaiso, Alcobas 5, Baños 2, Sala, Comedor, Cocina Integral, garaje, Patio, 2 Balcones. $125
Ce 279 Bunde, Estrenar, Alcobas 2, Baños 1, Sala, Comedor, Cocina Semi-integral, Garaje. $60
Ce 280 Bunde, Estrenar, Alcobas 2, Baños 1, Sala, Comedor, Cocina Semi-integral $60
Ce 277 Tolima Grande, Alcobas 2, Baños 1, Sala, Comedor, Cocina Semi-integral, Balcón, Garaje, Terraza. $60
FINCA
Fe 012 Salado, Casa, Caballeriza, Galpones, 2.7 Hect $250
CASA CAMPESTRE
Ce 232 Vereda. Santa Teresa, Alcobas 3, Baños 3, Sala, Comedor, Cocina Semi-integral, Casa de Campo. $200
CASA
Ce 179 Américas, Alcobas 2, Baños 1, Sala, Comedor, Cocina. $32
LOTE RURAL
Le 038 El Totumo, 10.350m2. $85
LOTE URBANO
Le 068 Aparco de San Francisco, 180m2. $80 Le 069 Aparco de San Francisco, 538m2. $160
FINCA
Fe 013 Combeima, Alcobas 4, Baños 1, Casa Antigua, 31.358m2. $314
Fe 002 Totumo, Vía Repetidora, 2 Lotes 3000m2 c/u, 4 Nacimientos de Agua, 96Has. $800
Fe 004 Totumo. $230
Fe 010 Vda. Palomilla, Alcobas 4, Baños 2, Sala, Comedor, Cocina Semi-integral, Kiosco, Bar. $180
Fe 008 Vereda. Totumo, Alcobas 4, Baños 3, Sala, Comedor. $70
Fe 003 Gualanday, Alcobas 6, Baños 7, Sala, Comedor, Cocina Integral, Árboles Frutales, 2 Has. $500
Fe 009 Vereda. Totumo, Alcobas 5, Baños 2, Sala, Comedor, Cocina, Kiosco, 3.6 Has. $180
Fe 032 Salado, Alcobas 3, Baños 4, Sala, Comedor, Cocina Integral, Garajes 4, Altillo. $250
Fe 014 Km 2 Vía Totumo, Alcobas 4, Baños 1, 61,358m2. $614
Fe 015 Totumo, Alcobas 4, Baños 1, Planas 11.58 Has, Onduladas8.04 Has. $196
Fe 023 Totumo, Finca de Recreo, Has 2. $900
Fe 033 Vía el Nevado, 7Has, 2 Casas, Alcobas 5, Baños 4, Sala, Comedor, Cocina, Tanque peces, Cocheras. $350
Fe 018 Boquerón, Ondulada, Café, Plátano, Potreros, Reserva natural, Fuentes de Agua, Alcobas. $110
ZONA 5
Le 060 Campestre, 900 M2. $230
Le 058 Campestre, 745 M2. $160
Le 001 Vía Picaleña Km 5, 1120 M2. $110
Le 048 Vía Picaleña, 4000M2. $250
Le 039 Campestre, 800M2. $120
CASA CAMPESTRE
Ce 035 Aparco de San Francisco, Alcobas 4, Baños 3, Sala, Comedor, Cocina Integral, Garajes, Terraza. $300
Ce 014 Km 4 vía Picaleña, Alcobas 4, Baños 3, Sala, Comedor, Cocina, Balcones 2, Garajes. $265
BODEGA
Be 006 Vía Picaleña 2000M2 Construidos. $2625
Ae 250 Las Margaritas, Alcobas 3, Baños 1, Sala, Comedor, Cocina. $50
Ae 239 Balcones de San Francisco, Alcobas 3, Baños 2, Sala, Comedor, Cocina Semi-integral, 1 Balcón, Garaje $90
Ae 137 Vergel, Alcobas 1, Baño, Sala, Comedor, Cocina Integral, Garaje $85
Ae 220 Vergel, Alcobas 4, Baños 3, Sala, Comedor, Cocina Integral, 2 Balcones, Garaje $220
Ae 227 Vergel, Alcobas 3, Baños 2, Sala, Comedor, Cocina Integral, Balcón, Garaje, Deposito. $220 Ae 246 Vergel, Alcobas 3, Baños 3, Sala, Comedor, Cocina Integral, Balcón, 2 Garajes, Estudio. $210
Ae 249 Vergel, Alcobas 3, Baños 4, Sala, Comedor, Cocina Integral, Balcón, 2 Garajes. $230
LOTE URBANO
Le 031 Vergel, 63 m2. $55
Le 052 Vergel, 75 m2. $85
Le 014 Salado, 240 m2. $20
Le 063 Salado, 10.600 m. $1.800
Le 040 Salado, 5.000 m. $250
Le 047 Salado, 1.083 m. $85
Le 011 Villa Luz, 4.500 m. $150
CASA CAMPESTRE
Ce 287 Salado, 2 Pisos, Alcobas 4, Baños 3, Sala, Comedor, Cocina, Aparata-Estudio, Estadero. $250
Ce 119 Salado, Alcobas 4, Baños 3, Sala, Comedor, Cocina Integral, Balcones 2, Garajes 3. $170
BODEGA
Be 004 Vía Salado, 304 m2, $140 CASA-LOTE
ZONA 4
LCe 010 Rincón Piedra Pintada, 45m2. $65
LCe 011 Rincón Piedra Pintada, 65m2. $130
LCe 021 Parrales, 35m2. $43
LCe 016 Macarena, 38 m2. $32
APARTAMENTOS
Ae 217 Coopdiasan, Alcobas 3, Baños 2, Sala, Comedor, Cocina semi-integral. $65
Ae 111 Reservas de Villa Café, Sobre Planos, Alcobas 3, Baños 2, Sala, Comedor, Cocina Integral. $68
Ae 162 Coopdiasan, Alcobas 3, Baños 2, Sala, Comedor, Cocina Integral, $65
Ae 120 Coopdiasan, Alcobas 3, Baños 2, Sala, Comedor, Cocina Integral, Parqueadero, $79
Ae 138 Campestre, Alcobas 3, Baños 2, Sala, Comedor, Cocina Integral, Balcones 2, Garajes 2 Terraza. $240
CASAS
Ce 205 Villa del Pilar, Alcobas 2, Baños 3, Sala, Comedor, Cocina integral, Jacuzzi, Estudio, Garajes 2. $110
Ce 203 Aparco Sfco, 2 Casas, Alcobas 4, Baños 5, Sala, Comedor, Cocina integral, Estudio, Garajes 4. $1.090
Ce 281 Aparco Sfco, Alcobas 4, Baños 3, Sala, Comedor, Cocina sencilla, Estudio, Hall, Garaje. $300
Ce 319 El Poblado, Alcobas 5, Baños 4, Sala, Comedor, Cocina integral, estudios 2, Terraza, Garaje. $165
Ce 178 Campestre, Alcobas 3, Baños 4, Sala, Comedor, Cocina integral, Patio, Garajes 2, Terraza, Altillo. $260
Ce 329 Campestre, Alcobas 6, Baños 7, Salas 2, Comedor, Cocina integral, Balcones 2, Garajes 4. $1.300
Ce 340 Campestre, Alcobas 4, Baños 4, Sala, Comedor, Cocina Integral, Garaje, Deposito, Estudio. $275
Ce 318 Picaleña, Alcobas 3, Baños 2, Sala, Comedor, Cocina integral, Estudio, Hall, Garaje. $150
LOTE URBANO
Le 062 Portal del Campestre, 600 M2. $100
Le 032 Aparco de San Francisco, 975 M2 $117
Le 053 Praderas de Santa Rita, 84 M2 $15
Le 004 Campestre, 650 M2 $85
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La Ciudad 11
La historia cuenta que por el año de 1886 recorría el país cuando un ciudadano francés conocido como Conde de Gabriac, al parecer el hombre quedó muy sorprendido con la musicalidad de los ibaguereños ya que en las casas que visitó se tocaba algún instrumento con destreza, pero quizá fue lo único que lo impresionó gratamente, ya que otra cosa comenta un estudioso del tema de los francés que recorrieron América Latina en esa época, Felipe Angulo Jaramillo, en su artículo “Viajeros franceses del siglo XIX en Colombia. Un balance bibliográfico” dice “El conde de Gabriac en cambio describió su viaje a América en un libro injusto y amargo: Promenade à travers l’Amérique du Sud. Nouvelle Grenade, Equateur, Pérou, Brésil, París, 1868; todo le parece incómodo, primitivo, miserable, “no sabe ver la idiosincrasia de las gentes, interpreta erróneamente sus costumbres, tergiversa los hechos e invierte todos los valores”; también menciona “algunas verdades amargas” expuestas crudamente.”
Esto puede generar dudas respecto a lo que realmente quiso expresar el mencionado Conde y si su intensión era la que al final se consiguió, el caso es que siglo y cuarto después son imperceptibles las casas en las que algún miembro toque un instrumento musical con destreza, mucho menos en las que se escucha de manera constante o con alguna frecuencia pasillos, guabinas, bambucos, rajaleñas o vals.
En el imaginario de los ibaguereños ha quedado como sello de impronta el hecho que en la Ciudad Musical se escucha música “colombiana” pero al igual que lo supuestamente dicho por el Conde esto tiene más de leyenda que de realidad, en un recuento informal realizado por Juan Pablo Hernandez profundo conocedor de las tradiciones locales y tiplista excepcional y un
grupo de jóvenes estudiantes Comunicación Social – Periodismo de la Universidad de Ibagué quedó de manifiesto que a pesar de lo que todo el mundo cree, en Ibagué se escuchan más parrandas vallenatas, serenatas con mariachis, borracheras con música de despecho y rumbas con música electrónica.Son más las tribus urbanas, cada una con sus inclinaciones musicales que los grupos de amigos que se reúnen guitarra en mano a cantar “Dulce Coyaima Indiana”, “Pueblito viejo”, “El profesor de canto”, “Al sur” estas y cuatrocientas cuarenta y tantas más que aparecen en un hermoso cancionero que hace unos años la alcaldía regaló en el cumpleaños de la ciudad y que privilegiados somos los que lo conservamos y cantamos esas maravillosas canciones, pero aún se sigue insistiendo en hablar de esa Ciudad Musical que no existe, al menos no esa del imaginario colectivo.
Es tan evidente el tema que hace muy poco a la hora de escoger el tipo de música para un programa de alfabetización a nivel departamental, se decidió escoger música
adelante en 1909 el gobernador Maximiliano Neira, mediante decreto, transforma la Escuela – Orquesta en Academia de Música es el antecedente del actual Conservatorio de Música del Tolima.
Para 1983 la ciudad registró dos hechos de especial que marcaron aún más la etiqueta de Ciudad Musical de Colombia, el 5 de agosto de ese año se oficializó el funcionamiento de la primera Universidad Musical de Latinoamérica en el Conservatorio del Tolima y al día siguiente se inauguró la Concha Acústica Garzón y Collazos, en el parque Centenario.
El último intento para salvar ese desaprovechado baluarte ha sido la creación de la Marca Capital Musical, pero será un desperdicio si no se implementan medidas que activen realmente la musicalidad de la ciudad, partiendo del hecho que no se debe presuponer nada, mucho menos en gustos musicales.
CAPITAL MusICAL, uN sELLO PARA CAPITALIZAR
popular, guasca, tecnocarrilera, ya que en lo rural es la que realmente se escucha y era la mejor opción para llegar de manera directa.Aunque no se pueden negar que se han hecho esfuerzos para consolidarla y estos datan de 1893, o sea poco años después de la visita del ilustre Conde, mediante la ordenanza N°22, el Gobierno Nacional cedió al departamento un instrumental para la fundación de una escuela de música, más
Especial construcción Decreto 1143 12AÑO 4 EDICIóN 02 DE 2009 www.eurekaclasificados.com
Son pocas las ocasiones en que son tenidos en cuenta los colombianos de estrato tres y cuatro en temas de subsidios, pero el Gobierno Nacional optó por apoyarlos generando una partida de 500 mil millones de pesos para la adquisición de vivienda nueva.
El Presidente Álvaro Uribe Vélez aprobó un subsidio para compra de vivienda nueva en estratos tres y cuatro que permitirá que mas colombianos tengan facilidades para comprar su hogar y así también afrontar la crisis generando dinámica en el sector construcción, la idea con el nuevo subsidio es la de dar puntos adicionales a los puntos de los banco para esto existen tres topes o categorías para el cálculo de los subsidios; Si el valor de la vivienda es inferior a 70 millones de pesos, el Gobierno paga cinco
puntos de la tasa de interés. Si el precio está entre 70 y 120 millones, el beneficio es de cuatro puntos de la tasa. Y entre 120 y 170, la cobertura del beneficio será de tres puntos, este alivio en el pago de los intereses será administrado por entidades bancarias, cajas de compensación, gobernaciones y alcaldías.
Esta medida, tomada como de contención ante la crisis económica, no sólo beneficia a quienes quieren adquirir vivienda, permitirá la generación de empleos, se mantendrá en alza la construcción y los bancos aumentarán sus beneficios.
El subsidio en si es la disminución de la tasa de interés y la entidad administradora podrá hacer descuentos adicionales, así fue anunciado semanas después de la
mil créditos más (actualmente se gestionan 32 mil)”, dijo Luis Felipe Henao vice-ministro de vivienda en declaraciones a los medios de comunicación, quien destacó las pautas trazadas por la circular de la Superintendencia Financiera.
Se establece que cuando una persona quiera recibir la ayuda estatal tendrá que manifestar su intención por escrito, así mismo el banco está en la obligación de ayudarle para que en la misiva quede claro que conoce las obligaciones y las condiciones de la cobertura.
Además en la circular se deja claro que la entidad debe pormenorizar en cada extracto enviado al cliente, el valor de la cuota con la tasa pactada, el valor de la cobertura y el valor real que debe pagar, además en estos extractos se deberá mencionar con caracteres legibles, el tratamiento del crédito en caso de mora.
Otra recomendación importante es la de advertir a los clientes que subsidio aplica solamente a los primeros siete años del crédito. Si durante este lapso de tiempo se presenta un incumplimiento de más de tres meses, se perdería el subsidio y no podría volver a ser solicitado, también caería en este punto quienes sean embargados o incluidos en la lista Clinton.
Durante el primer mes de vigencia del Decreto 1143 que dio vía libre a la medida, el Gobierno anunció que iban desembolsados cerca de 4 mil créditos que se acogieron al beneficio.
A COMPRAR sE DIjO implementación del decreto por entidades como Banco AV Villas, Bancolombia y BBVA, en el primero un punto menos de tasa de interés adicional y en los otros dos pueden llegar a estar entre el 14,5 y el 9%, en otros casaos como el de Davivienda se hará una prorroga de ocho años mas con el mismo subsidio, pero como valor agregado quienes gocen del subsidio de hasta 166 millones de pesos tendrán un beneficio extra, o sea sobre dicha tasa se resta el 5, 4 ó 3% según corresponda.
Ahora la tarea es la elección de los planes de crédito en pesos o en UVR , se aplicará únicamente a un crédito individual de vivienda nueva por sujeto de crédito, siempre que sea otorgado por los establecimientos de crédito y para aquellos que no se hayan desembolsado a la fecha de la publicación del decreto, es decir 1 de Abril del 2009 y que se desembolsen antes del 30 de Junio de 2010 y que cumplan las demás condiciones contempladas por el gobierno.
La Superintendencia Financiera como medio de protección a los usuarios y que así no caigan en malos entendidos y en desinformaciones, les ordeno, por medio de una circular, a las entidades bancarias ser claras y explicar a sus clientes como acceder al nuevo subsidio estatal a la tasa de interés para la compra de vivienda nueva.
Desde el Vice-ministerio de Vivienda se prevé que la proyección inicial de 15 meses para gastar los 500 mil millones de pesos presupuestados que indica el decreto 1143, se bajará a 6 ó 7. “Esto, seguramente nos obligará a buscar recursos adicionales (otros 200 mil, aproximadamente) para 20
Especial construcción Decreto 1143 13AÑO 4 EDICIóN 02 DE 2009www.eurekaclasificados.com
¿Para quién aplica?
Aplica para los primeros 32.000 créditos nuevos desembolsados a partir del 1º de abril de 2009 y hasta el 30 de junio de 2010, aplica también para construcción de vivienda propia y compra de vivienda nueva en zona urbana o rural.
¿Cuánto tiempo dura el subsidio otorgado por el Gobierno?
El subsidio tiene una cobertura durante los primeros 7 años de vigencia del crédito o antes si queda en mora, prepaga o incurre en las causales de terminación del beneficio, por eso se denomina condicionado pues se encuentra atado, entre otros, al buen comportamiento de pago.
¿Con que tasa se estudiaran las nuevas solicitudes de crédito?
la reglamentación del Gobierno para la precisión del cálculo esta aún por definir. se espera que la cuota pueda disminuir hasta un hasta un 30%.
¿Qué pasa con los créditos desembolsados entre el 1 de abril y el momento en que se publique la reglamentación?
Una vez el Banco tenga claridad del procedimiento, contactará a los clientes que se les desembolso después de la fecha (1 de abril) para formalizar el proceso de inscripción según las instrucciones del Banco de la República. Es importante tener presente que es el Gobierno Nacional quien aprueba o niega una solicitud de beneficio en tasa de un deudor luego de realizarse la inscripción.
¿La medida aplica para créditos en UVR y/o en pesos?
Aplica para los créditos tanto en pesos como en UVR.
¿Después de los primeros 7 años del crédito, qué pasa cuando el cliente deja de recibir el subsidio de la tasa?
La liquidación de las cuotas del crédito se cobraran de acuerdo con la tasa pactada en el pagaré firmado con el Banco al momento del desembolso del crédito.
¿Cuáles son los rangos de subsidios en tasa y sobre qué valores se aplican?
El decreto establece que el Gobierno va a subsidiar, dependiendo del valor comercial del inmueble establecido en el avalúo, un porcentaje de la tasa definido de la siguiente manera: El valor del inmueble esta calculado con base en los SMLMV para el año 2009.
* Aplican condiciones establecidas por el Gobierno para acceder al subsidio del decreto 1143 de 2009.
Tenga en cuenta: el subsidio se establece para los primeros 7 años del crédito.Aplica para créditos desembolsados a partir del 1 de abril de 2009.
Conserve su crédito al día para no perder su beneficio.
** PB: Puntos básicos.
¿Existe una fecha límite para poder acceder al subsidio de tasa del Gobierno?
El decreto establece que estará vigente la cobertura desde el 1º de abril de 2009 hasta el 30 de junio de 2010.
¿El Banco debe notificar al cliente en la carta de aprobación o al momento del desembolso que es beneficiario de la tasa que subsidia el Gobierno?
Estamos pendientes que la reglamentación nos defina la forma como los establecimientos de crédito debemos informar al cliente.
¿EL subsidio de tasas aplica para Leasing Habitacional? Sí, en la reglamentación se publicarán las condiciones.
¿Si el cliente tiene el beneficio de la cuenta AFC, también puede acceder al subsidio de tasa? Si.
¿Si un cliente tiene subsidio de caja de compensación familiar puede aplicar para el subsidio de tasa? Si, el cliente puede tener los dos beneficios.
¿Cuánto tiempo se tarda en asignar el beneficio de tasa subsidiada, una vez el cliente lo solicite? Se conocerá después que salga la reglamentación.
¿EL crédito debe estar al día durante el tiempo del subsidio de tasa? Si
¿El subsidio aplica para reforma de vivienda?No ¿Cuándo puede el cliente obtener los beneficios? Cuando el subsidio de tasa sea aprobado por el Gobierno Nacional.
¿Este beneficio aplica también para los créditos de los Colombianos en el Exterior?Si aplica
¿Un cliente que ya tiene vivienda y quiere acceder a otra con el subsidio de tasa del Gobierno, lo puede hacer? Si, siempre y cuando se trate de un crédito para vivienda nueva o construcción de vivienda propia, el cliente cumpla con las condiciones requeridas y el desembolso se realice dentro de las fechas de la vigencia del decreto.
PREGuNTAs MAs fERCuENTEs sOBRE EL NuEVO DECRETO 1143
¿Si el cliente ha tenido subsidios de vivienda del Gobierno, puede acceder al subsidio de tasa?Si, en la reglamentación saldrá el detalle con las condiciones.¿Los créditos desembolsados antes del 1º de abril aplican para el beneficio? No.¿Cómo debe solicitarse el susidio de tasa del Gobierno Nacional? Debe inscribirse al momento de solicitar el crédito, las personas que ya se les haya desembolsado después del 1 de abril, cuando conozcamos la reglamentación, les estaremos informando el detalle de dicho proceso. ¿Qué documentos debe diligenciar el cliente?Con la solicitud de crédito se debe diligenciar el formato de inscripción indicado por el Gobierno. ¿El subsidio aplica por persona o por crédito, es decir, si un cliente tiene varios créditos puede recibir varios subsidios? El subsidio aplica por un solo crédito por persona, es decir, un cliente no puede tener varios subsidios de Tasa Condicionada.¿El subsidio de tasa aplica para inmuebles diferentes de vivienda, como locales, oficinas y/o bodegas? No.
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Marketing de Ciudades14
“Todas la ciudades están en capacidad de hacer citymarketing y el reto está en aquellas ciudades que al parecer no tienen nada o que están sumidas en la peor de las crisis” estas palabras de Gabriel Fernández Gasalla, especialista en citimarketing e investigador de de la Universidad de Quilmes en Argentina, invitado especial al evento de City Marketing en la ciudad de Ibagué, expresa lo que el evento es para la ciudad.
Ibagué lleva varios años luchando contra el estigma del desempleo y la posibilidad
de ser vendida al mundo como una ciudad con posibilidades es una opción que obligatoriamente hay que tomar como una alternativa para superar la crisis local actual además como alternativa para afrontar la mundial.
A Ibagué le hace mucha falta, identidad, pero para lograrlo se debe hacer que los ibaguereños generen sentido de pertenencia, que sientan la ciudad. Crear marca, ese sería uno de los objetivos de ver la ciudad desde el City Marketing, es algo complejo pero no imposible, generar una publicidad real y posible aumentaría de manera importante la oferta urbana y esto genera un fenómeno importante al interior de la ciudad, los ciudadanos empiezan a sentirse orgullosos de su terruño, lo que se revierte en preocupación por hacer cada día que la ciudad sea mejor y quienes están en los procesos políticos responden a eso porque eso no solo aumenta el caudal electoral que es en fin lo que les importa, sino que les da prestigio como líderes.
Una ciudad que cuenta con una gran variedad de temperaturas a lo largo y ancho de su espacio territorial, está cerca a la
capital del país, tiene atractivos de los que aún no son consientes los propios, pero que los foráneos ya empiezan a descubrir.
A propósito de crear marca e identidad los dejo con otra frase del Profesor Fernández Gasalla ¡Una excelente ocasión para que “la ciudad de la música” comience a sonar en el concierto del mundo !
MERCADEAR CIuDADEs EL fuTuRO ANTE LA CRIsIs
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Eureka la guia maxima de la construcción en el Tolima 15
Muchas veces el comentario de las personas que visitan nuestra inmobiliaria (Eureka Realty) es de lo costosos que están los inmuebles en la ciudad; ¿pero comprados con qué? Les contesto yo, aunque la respuesta parezca un poco ambigua este es un tema que genera cierta polémica pero hay que analizarlo. La primera forma de examinar este tema es precisar si los precios de los inmuebles en nuestro país son altos comparados con los de otros países. Coldwell Banker que es uno de los grupos inmobiliarios mas grandes y mas antiguos del mundo publico en el reporte HPCI 2008 (Home Price Comparison Index del 2008), documento que compara el valor de los precios de finca raíz en Estados Unidos y otros mercados del mundo, a diferencia de otros reportes, este estudio compara manzanas con manzanas al tomar el precio promedio de una vivienda estándar (2,200 pies cuadrados - 200 metros cuadrados aproximadamente, 4 alcobas, 2 1/2 baños) en Estados Unidos y alrededor del mundo donde la empresa Coldwell tiene oficinas de representación.
Ya con el documento en la mano y haciendo una balance entre los precios promedios de algunas ciudades en el mundo y con una tasa de cambio promedio de COP $2.000
por dólar, como para hacer la cosa mas fácil de explicar, se realizamos un comparativo con nuestro mercado colombiano y se encontraron los siguientes puntos:
Colombia se mantiene entre los primeros países con el precio mas barato del mundo, con un precio promedio en Bogotá de $1.785.000 /m2. Si bien en el 2007 ostentamos el primer puesto como el país con el precio más barato del mundo, en el 2008 obtuvimos el quinto lugar, superado por Quito en Ecuador –la ciudad con el m2 mas barato del 2008-, las otras ciudades con los precios más bajos San José en Costa Rica, Hanoi en Vietnam y la capital de Panamá. El metro cuadrado mas caro en Estados Unidos esta en La Jolla, costa de California $17′870.000/m2, casi el doble de lo que vale el metro cuadrado de un local en el Centro Comercial más costoso de Bogotá, y el más barato esta en Iowa, estado central de los Estados Unidos, con $1′335.000/m2, el precio promedio de una vivienda estrato cuatro en una ciudad intermedia como Ibagué.
El metro mas costoso del mundo se encuentra en Dubai - $24 millones el metro cuadrado, volviendo al tema con Colombia y si miramos la alta valorización que ha tenido
Cartagena superior al 20% anual, con un promedio de $2′650.000/m2, muy por debajo de otros destinos caribeños como Aruba $3′340.000 y Nassau $5′070.000 en las Bahamas; pero por encima de competidores directos como San José en Costa Rica $1′420.000 y Ciudad de Panamá $1′580.000/m2. Este punto es importante tenerlo en cuenta, si el gobierno pretende competir con estos destinos y estimular la inversión extranjera a través de la ley de “Segunda
Vivienda” que se encuentra en estancada en el congreso.
Con respecto a otros países en desarrollo donde la finca raíz ha estado en auge los últimos años como Rumania, Hungría y Turquía; Bogotá y otras ciudades intermedias están por la mitad de los precios en esos países, constituyéndose en un mercado muy atractivo para inversionistas extranjeros.
LOs PRECIOs EN COLOMBIA, ¿sOBREAVALuADOs?
MERCADEAR CIuDADEs EL fuTuRO ANTE LA CRIsIs
