Les condicions de desenvolupament definides pe! govern per
aquesta 3.rea costanera consisteixen en una proposta d'arrendament
a un Casino privat de 18.000 m2 (amb 4.500 m2 de pare d'activitats
aquatiques i un hotel de luxe de 7.500 m2) durant 20 anys, a can vi
de la consttuc:ci d'un Centre de Conferencies municipal de 20.000
m2, i de la rendibilitat a llarg termini d 'infraestructures
vUtries i de serveis, installacions d'activitats aquatiques,
recuperaci de sOl i planificaci de pares i del paisatge. Una
ordenan~a municipal que imposa una al~ada maxima de 9 metres a
aquests 50.000 m2 de superfcie de construcci, va predeterminar que
el disseny es desenvolups en una serie d'edificis plans. La
verticalitat de la ciutat circumdant (d'elevat pendent i amb
suburbis muntanyosos) va orientar la vista vers el mar i, per tant,
l'empla~ament va conferir a les teulades i a les vol tes un inusual
paper com elements paisatgstics, parterres multicolor en un entorn
ajardinat, en el qual edificis i natura s'interelacionen en un
baixrelleu horitzontal. Les formes d'aquesta composici van emergir
en respos ta a la infraestuctura vi3ria existent i a la re querida
pe! projecte; tot i que els edificis s'entreUacen, les portes
d'entrada i els accesos viaris s'estenen alllarg d'un quilOmetre i
aixO els permet d"'enllataru amb els diversos punts d'accs a la
ciutat. Poc a poc, les formes van anar adquirint vida prOpia: un
ocell, un peix, un volea (el "signe" del casino) el qua!, com la
natura
mateixa, s l'nic element al qua) s 'ha permes de superar ellmit
d'al~ada de 9 metres.
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Les termes proposs par le gouvernement pour le dveloppement de
cet importan t terrain cotier off re un bail de vingt ans pour un
Casino priv de 18.000m2 (avec une marina de 4.500 m2 et un hotel de
luxe de 7.500 m2) en change d'un Centre Municipal de Confrences de
20.000 m2, et les bnfices a long terme des infrastructures de
services et de circulation, de la marina, des terrains et du pare
en projet. Une Ordonnance Municipale imposan t une hauteur m aximum
de neuf metres aux difices btis sur ces 50.000 m2, implique que les
maisons devront adopter un design formant une srie de pancake . La
verticalit des alentours de la ville (qui se dresse sur un fond de
faubourgs accrochs a u llanc de la montagne)- oriente vers la mer
et done vers les terrains -a donn aux toits et aux stores un role
inattendu en tant qu'lments du paysage, parterres colors dans un
ensemble de jardins o les difices et la nature s'enchevetrent en un
bas-relief horizontal. Les formes de cette composition surgissent
comme un contrepoint aux infrastructures de la circulation. Malgr
la proximit entre les btiments, des entres et des voies de
communication individuelles s'espacent sur des kilometres et
dbouchen t sur les diffrents acces d'entre vers la ville. Peu a
peu, les formes acquierent une vie propre: un oiseau , un poisson,
un volean (l'enseigne d u casino) qu i est le seu l lment auquel il
est permis de dpasser la hauteur maximum de 9 metres.
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Cent re de congressos Centre de con gres 1. Vestbul Vestibule 2.
Sal principal (3.000m')
Salle de con frence 3. Exposicions Expositions 4. Sales
auxiliars
seminaris Salles auxiliai res sminaires
5. Restaurant Restaurant 6. Bar Bar 7. Sky Bar 8.
Administraci
Administration 9. Cuina Cuisine 10. Lavabos Toilettes 11.
Magatzem cuina
Rangement cuisine 12. lns tal-lacions
Locaux techniques 13. Magatzems
Rserves
Terrassa hotel Terrasse Hotel
Hotel Hotel 1. Accs Acces 2 . Recepci
Rception 3 . Bar Bar 4. Cafetera Caftria 5. Restaurant
Restaurant 6. Boutiques Boutiques 7. Sal de bellesa
Salen de beaut 8. Cuina Cuisine 9. Sales auxiliars
Salle auxiliaires 10. Magatzem cocina
Rserves cuisine
1. Piscina infantil Piscine infantile 2. Zona infantil zone
infantile 3. Estany Bassin 4. Bar Bar 5. Paviment Pavement 6.
Superficie d 'aigua Surperficie d"eau 7. Zona repos Zone de re pos
8. Font Fontaine 9. Surtidors }ets d'eau 10. Piscina Piscine 11.
Guardera Guarderie 12. Restaurant infantil
Restaurant infan ti l 13. Quiosc Kiosque
125
Ritz Club Ritz Club l . Sala recepci Rception 2. Sala jocs Salle
de jeux 3. Bar Bar 4. Restaurant Restaurant 5. Sala privada Salle
prive 6. Anexe Annexe 7. Cuin a Cuisine 8 . Porxo Porche 9 . Pati
Cour 10. Hivemacle Serre 11. Espais auxiliars
Es paces auxiliaires
Casino Casino l. Entrada principal
Entre principale 2. Sal principal de
jocs (3.378m') Salen principal de jeux
3. Accs port esportiu Acces marina
4. Restaurant Restaurant
5. Sales de joc Salle de jeux
6. Vesnbul Ritz Club Vestibule Ritz Club
7. Sal Salen 8. Restaurant y cafetera
Restaurant et caftria 9. Bar Bar 10. Hivemacle tropical
Restaurant de luxe Serre tropicale- Restaurant de luxe
11. }ard }ardin 12. Volea Volean
