Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal del cantón Mejía · Municipal del cantón Mejía HORARIO DE ATENCIÓN: 07h30 a 12h30 y 13h30 a 16h30 DIRECCIÓN: ... depositado en caso

GOBIERNO A. D. MUNICIPAL DEL CANTÓN MEJÍA

Calle José Mejía 710 y Bolívar

Machachi-Ecuador

1

DIRECCIÓN DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL


Gobierno Autónomo Descentralizado

Municipal del cantón Mejía

HORARIO DE ATENCIÓN:

07h30 a 12h30 y

13h30 a 16h30

DIRECCIÓN:


(Parque Central de Machachi)



Machachi-Ecuador

2



REQUISITOS PARA LÍNEA DE FÁBRICA 1

- Copia de escritura.

- Copia de pago del impuesto predial.

- 2 copias de cédula y papeleta votación (blanco y negro).

- Certificado de no adeudar al Gobierno Municipal.

- Formulario DOSP-6.

1 Este requisito es el inicio de todo trámite y únicamente lo pueden realizar los técnicos de esta Dirección.



Machachi-Ecuador

3



REQUISITOS PARA EL PERMISO DEFINITIVO DE CONSTRUCCIÓN

- Carpeta con documentos, planos aprobados, con todos los

comprobantes de pagos, impuestos y fondo de garantía.

- Formulario DOSP - 3.2


- Copia de cédula y papeleta de votación (blanco y negro).

- Copia de pago de impuesto predial.

2 Los formularios se adquieren en la ventanilla Nº 1 de la Tesorería Municipal.



Machachi-Ecuador

4



REQUISITOS PARA DEVOLUCIÓN DE FONDO DE GARANTÍA

- Carpeta completa de aprobación de planos con los

permisos provisional, definitivo, fondo de garantía, y copia

de pago de la Empresa Eléctrica Quito (acometida luz), o

agua potable.

- Copia de cédula y papeleta de votación (blanco y negro).


- Formulario Diplades-2 (varios).

- Copia de pago de impuesto predial.

- Oficio dirigido al director de Planificación donde conste el

número telefónico y número de cuenta bancaria, para ser

depositado en caso de informe favorable.



Machachi-Ecuador

5



REQUISITOS PARA APROBACIÓN DE PLANOS

CONSTRUCCIÓN

- Formulario Diplades-1.

- Formulario DPLM- 1.


- Certificado de línea de fábrica.

- Tres (3) copias de planos arquitectónicos en dos carpetas.

- Copia cédula de identidad y papeleta votación del

proyectista (blanco y negro).

- Copia carta de pago impuesto predial.

- Copia de escrituras.

- Archivo digital en CD (opcional).

- Encuesta de edificaciones INEN (todo el cantón). LOS PLANOS DEBEN CONTENER :

- Planimetría con el proyecto propuesto.

- Ubicación.

- Cuadro de áreas.

- Firma de los propietarios.

- Cuadro para sellos.

- Tarjeta.

- Sellados por el Cuerpo de Bomberos del cantón Mejía.



Machachi-Ecuador

6



REQUISITOS PARA PERMISOS DE MEDIAGUA U OTROS 3

- Copia escritura.

- Copia cédula y papeleta de votación (blanco y negro).



- Carta de impuesto predial.

3 Esta Construcción debe realizarse en la parte posterior del terreno, de acuerdo a la Ordenanza.



Machachi-Ecuador

7



REQUISITOS PARA CERRAMIENTOS

- Copia escritura.

- Certificado línea de fábrica

- Copia cédula y papeleta votación (blanco y negro).



- Formulario DOSP-4.

- Copia carta de pago impuesto predial



Machachi-Ecuador

8



REQUISITOS PARA FRACCIONAMIENTOS URBANOS

� Solicitud dirigida al Alcalde, firmada por el o los propietarios del predio a fraccionarse. (donde se solicitara la aprobación del proyecto, y en la que se indicará la garantía a presentarse por obras de infraestructura).

� Certificado de no adeudar al Gobierno Municipal.

� Formulario DPLM – 2.

� Carta de pago del archivo georeferenciado (Avalúos y Catastros).

� Copia de la cédula y papeleta de votación de el o los propietarios y beneficiarios. (En caso de persona jurídica, copias de la escritura de la constitución y del nombramiento del representante legal debidamente inscrito).

� Copia carta de pago del impuesto predial del año en curso.

� Certificado de línea de fábrica.

� Certificados de factibilidad para la provisión de servicios

básicos otorgados por el Gobierno Municipal (las demás

certificaciones serán otorgadas por las direcciones o

entidades pertinentes).

� Certificado de gravámenes otorgado por el Registro de la

Propiedad del cantón Mejía.



Machachi-Ecuador

9



� Certificado de la Dirección de Avalúos y Catastros

del replanteo de los bordes superiores de quebradas,

riveras u orillas de ríos; y acequias, en caso de requerirlo.

� Cronograma valorado para la ejecución de obras de

infraestructura.

� Copia del carné del registro municipal del profesional

responsable.

� Copia de las escrituras.

� Tres (3) copias de planos georeferenciados del fraccionamiento, con todos los requisitos y firmados por el o los propietarios y del profesional debidamente registrado en la municipalidad.

� Archivo digital en CD.

EL PLANO DE FRACCIONAMIENTO, ADEMÁS DE LA

INFORMACIÓN CONTENDRÁ UN CUADRO DE ÁREAS CON EL SIGUIENTE DETALLE:

� Área total del terreno a fraccionase.

� Área total de lotes.

� Área de cada uno de los lotes proyectados con su respectiva numeración.

� Área útil.

� Áreas verdes y comunales.

� Área total de calles, pasajes, y escalinatas proyectadas, incluidas las aceras.

� Áreas de franjas de protección de quebradas, acequias y ríos.

� Cortes transversales de las vías.

NOTA: Los documentos se presentarán en COPIAS CERTIFICADAS por un NOTARIO PÚBLICO o por la autoridad competente.



Machachi-Ecuador

10



REQUISITOS PARA FRACCIONAMIENTOS RURALES

� Solicitud dirigida al Alcalde, firmada por el o los propietarios del predio a fraccionarse (donde se solicitara la aprobación del proyecto y en la que se indicará la garantía a presentarse por obras de infraestructura).


� Formulario DPLM - 2

� Carta de pago del archivo georeferenciado (Avalúos y Catastros);

� Copia de la cédula y papeleta de votación de el o los

propietarios y beneficiarios. (En caso de persona jurídica, copias de la escritura de la constitución y del nombramiento del representante legal debidamente inscrito).




básicos otorgados por el Gobierno Municipal (las demás certificaciones serán otorgadas por las direcciones o entidades pertinentes).


Propiedad del cantón Mejía;

� Certificado de la Dirección de Avalúos y Catastros del replanteo de los bordes superiores de quebradas, riveras u orillas de ríos; y acequias, en caso de requerirlo.

� Cronograma valorado para la ejecución de obras de

infraestructura.



Machachi-Ecuador

11




responsable.


� Tres (3) copias de planos georeferenciados del fraccionamiento.


EL PLANO DE FRACCIONAMIENTO ADEMÁS DE LA INFORMACIÓN CONTENDRÁ UN CUADRO DE ÁREAS CON EL

SIGUIENTE DETALLE:




� Área útil.




� Cortes transversales de las vías. NOTA: Los documentos se presentarán en COPIAS CERTIFICADAS por un NOTARIO PÚBLICO o por la autoridad competente.



Machachi-Ecuador

12



REQUISITOS PARA FRACCIONAMIENTOS AGRÍCOLAS


� Certificado de no adeudar al Gobierno Municipal;


� Carta de pago del archivo georeferenciado (Avalúos y Catastros).

� Copia de la cédula y papeleta de votación de el o los

propietarios y beneficiarios (en caso de persona jurídica, copias de la escritura de la constitución y del nombramiento del representante legal debidamente inscrito).



Propiedad del Cantón Mejía.



responsable.




Machachi-Ecuador

13



� Tres (3) copias de planos georeferenciados del

fraccionamiento (con todos los requisitos y firmados por el o los propietarios y del profesional debidamente registrado en la municipalidad).


EL PLANO DE FRACCIONAMIENTO AGRÍCOLA ADEMÁS DE LA INFORMACIÓN CONTENDRÁ UN CUADRO DE ÁREAS CON

EL SIGUIENTE DETALLE:




� Área útil.



� Cortes transversales de las vías.

La Dirección de Planificación dará los permisos para construir: establos, bodegas, y mediaguas para vivienda para guardianía con un máximo de 40 m².




Machachi-Ecuador

14



REQUISITOS PARA TRÁMITES DE PROPIEDAD HORIZONTAL

- Todos los requisitos de fraccionamientos. Además de: - Planos aprobados de construcciones o permisos de

construcciones existentes.

- Detalle de alícuotas (una carpeta por cada adjudicatario).



Machachi-Ecuador

15



REQUISITOS PARA CONVALIDACIONES O LEGALIZACIONES



- Copia de impuesto predial actualizado.

- Copia de cédula y papeleta de votación del o los

propietarios.

- Copia de escrituras o declaración juramentada que

justifique la posesión o tenencia del predio.

- Copia de pago de multa.

- Informe de línea de fábrica.

- Tres (3) juegos de planos arquitectónicos que contengan

plantas, fachadas, cortes, implantación, cuadro de áreas,

con planta baja y costo total.

- Copias de documentación, si anteriormente fue aprobado o

legalizado (si lo tuviere).

- Si la construcción es de dos pisos o más, el análisis

estructural por parte de un ingeniero en la rama.

- Fotografías, mínimo dos exteriores e interiores.

- Archivo digital en CD (opcional).

- Copia de pago de multa y acta de juzgamiento, emitida por

la Comisaría de Construcciones.



Machachi-Ecuador

16



REQUISITOS PARA REGISTRO MUNICIPAL DE PROFESIONALES4

• Copia de cédula de identidad y papeleta de votación.

• Copia del título profesional.

• Certificado del CONESUP.

• 1 foto tamaño carné.

• Costo USD 8,90

REQUISITOS PARA FACTIBILIDAD

� Escrituras del predio.

� Cédula del propietario.

� Levantamiento planimétrico.

� Croquis de ubicación.

� Pago de impuesto predial.


4 El trámite es personal por parte del profesional.



Machachi-Ecuador

17



REQUISITOS PARA USO DE SUELO

� Oficio dirigido al Director de Planificación, solicitando el uso de

suelo de la actividad económica.5 � Copias de cédula de identidad y certificado de votación

actualizado del propietario del local. � Croquis de ubicación del local. � Certificado de no adeudar al Gobierno Municipal.

� Formulario Diplades-2 (varios).

� Certificado de no adeudar al barrio y/o cooperativa “expensas” (si el barrio es jurídico).

� Copias de escritura o contrato de arrendamiento en caso de no

ser propietario. � Copia del impuesto predial del año en curso.

5 En la solicitud deberá constar el nombre del local, actividad económica, nombre del propietario, cédula.



Machachi-Ecuador

18



REQUISITOS PARA LOTIZACIONES

PARA EL ANTEPROYECTO




� Archivo digital georeferenciado en CD (debe constar con un membrete que contenga: nombre del propietario, clave catastral y fecha de ingreso).

� Copia de carta de pago del archivo georeferenciado (Avalúos

y Catastros);

� Copia de la cédula y papeleta de votación actualizada de el o los propietarios (en caso de persona jurídica, copias de la escritura de la constitución y del nombramiento del representante legal debidamente inscrito).



Machachi-Ecuador

19





� Certificados de factibilidad para la provisión de servicios básicos otorgados por el Gobierno Municipal (las demás certificaciones serán otorgadas por las direcciones o entidades pertinentes).

� Certificado de gravámenes actualizado otorgado por el

Registro de la Propiedad del cantón Mejía;


� Memoria descriptiva del proyecto.

� Planos topográficos georeferenciados.


� Copia del carné del Registro Municipal del Profesional

responsable.

� Estudios de suelos.

� Presentar la planificación de las áreas verdes y comunales.




Machachi-Ecuador

20



PARA EL PROYECTO DEFINITIVO

MEMORIA TÉCNICA DESCRIPTIVA, LA MISMA QUE A SU VEZ CONTENDRÁ:

� Área total del terreno a lotizarse.


� Área útil.


� Densidad de población considerada.


� Áreas de franjas de protección de quebradas, acequias y ríos;

� Cortes transversales de quebradas.

� Listado de los lotes con sus respectivas numeraciones.

� Informe que requiera la municipalidad y recomendaciones si las hubiese.

� Tres (3) copias de planos georeferenciados.

� Estudios de planos de alcantarillado, agua potable, telefonía y energía eléctrica.

� Cronograma valorado para la ejecución de obras de infraestructura.

� Financiamiento para la ejecución de obras de infraestructura.

� Estudio ambiental, plan de manejo y mitigación.



Machachi-Ecuador

21



PROGRAMAS DE VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL

� Los programas de vivienda de interés social que se ejecuten por instituciones públicas, Ong’s u otras personas jurídicas de derecho privado, serán aprobadas por el alcalde o alcaldesa, previo a los informes correspondientes.

� Los lotes tendrán un mínimo de ocho metros (8m) de frente a una vía pública existente o proyectada y ciento veinte metros cuadrados ((120 m²) de superficie.

� Deberán presentar planos tipo de vivienda uniforme a construirse, sin que se pueda cambiarse el diseño arquitectónico aprobado.

� Para obtener la autorización y aprobación, deberán cumplir con

las normas previstas en las leyes, esta ordenanza y demás ordenanzas pertinentes, según el caso.



Machachi-Ecuador

22



REQUISITOS PARA URBANIZACIONES PARA EL ANTEPROYECTO : � Solicitud dirigida al alcalde, firmada por el o los propietarios del

predio a fraccionarse (donde se solicitara la aprobación del proyecto, y en la que se indicará la garantía a presentarse por obras de infraestructura).


� Formulario DPLM - 2;

� Archivo digital georeferenciado en CD (debe constar con un membrete que contenga: nombre del propietario, clave catastral y fecha de ingreso).

� Copia de carta de pago del archivo georeferenciado (Avalúos y

Catastros);

� Copia de la cédula y papeleta de votación actualizada de el o los

propietarios (en caso de persona jurídica, copias de la escritura

de la constitución y del nombramiento del representante legal

debidamente inscrito).





Machachi-Ecuador

23




básicos otorgados por el Gobierno Municipal (las demás

certificaciones serán otorgadas por las direcciones o entidades

pertinentes).

� Certificado de gravámenes actualizado otorgado por el Registro

de la Propiedad del cantón Mejía.

� Certificado de la Dirección de Avalúos y Catastros del replanteo

de los bordes superiores de quebradas, riveras u orillas de ríos; y

acequias sean estas naturales o artificiales, en caso de

requerirlo.

� Memoria descriptiva del proyecto.

� Estudios de suelos.

� Presentar la planificación de las áreas verdes y comunales.


responsable.

� Copia de la escritura.

� Planos topográficos georeferenciados del anteproyecto.

NOTA: los documentos se presentarán en copias certificadas por un notario público o por la autoridad competente. PARA EL PROYECTO DEFINITIVO

� Documentación completa con las correcciones y

recomendaciones realizadas del anteproyecto.

� Estudio ambiental, plan de manejo y mitigación.

� Estudios y planos de alcantarillado, agua potable, telefonía y

energía eléctrica.

� Cronograma valorado para ejecución de obras de infraestructura.



Machachi-Ecuador

24



� Financiamiento para ejecución de obras de infraestructura.

� Tres (3) copias de planos georeferenciados de la urbanización (con todos los requisitos y firmados por el o los propietarios y del profesional debidamente registrado en la Municipalidad).

LA MEMORIA TÉCNICA DESCRIPTIVA CONTENDRÁ UN

CUADRO DE ÁREAS CON EL SIGUIENTE DETALLE:

� Área total del terreno a urbanizarse.


� Área útil.




� Densidad de población considerada.

� Cortes transversales de quebradas.

� Listado de los lotes con sus respectivas numeraciones.

� Informe que requiera la Municipalidad y recomendaciones, si es que las hubiese.



Machachi-Ecuador

25



IMPORTANTE

TODO TRÁMITE, SERÁ ATENDIDO POR LA DIRECCIÓN DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL ,

HA PEDIDO DEL PROPIETARIO Y PREVIO AL PAGO DE LA TASA CORRESPONDIENTE.

SEÑOR USUARIO

NO SE DEJE SORPRENDER NINGÚN

FUNCIONARIO, EMPLEADO O TRABAJADOR AJENO A ESTA DEPENDENCIA ESTA

AUTORIZADO PARA REALIZAR ESTOS TRAMITES, NO CORRA RIESGOS

INNECESARIOS.

DÍGALE NO A LOS TRAMITADORES.



Machachi-Ecuador

26



ATENCIÓN:

EN BASE A LA LEY DE EJERCICIO PROFESIONAL, NO ESTA PERMITIDO

REALIZAR TRABAJOS CON PROFESIONALES QUE PRESTEN SUS SERVICIOS EN LA MUNICIPALIDAD YA

SEAN DE NOMBRAMIENTO O CONTRATO. POR FAVOR CONSULTE LA LISTA.

Será un gusto atenderle…

Documents

Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal del cantón Mejía · Municipal del cantón Mejía HORARIO DE ATENCIÓN: 07h30 a 12h30 y 13h30 a 16h30 DIRECCIÓN: ... depositado en caso