Informe de Coyuntura Económica...Informe de Coyuntura Económica Noviembre 2018 TABLA DE CONTENIDO Indicadores Macroeconómicos Área licenciada Pereira - Dosquebradas Venta de vivienda

Informe de Coyuntura Económica

Noviembre 2018

TABLA DE CONTENIDO

Indicadores Macroeconómicos

Área licenciada Pereira - Dosquebradas

Venta de vivienda Nueva

Ventas vivienda nueva Pereira

Ventas vivienda nueva Dosquebradas

Oferta de vivienda Pereira y Dosquebradas

1

2

3

4

5

6

Fuente http://www.dane.gov.co

Producto Interno Bruto (PIB) por departamentos Risaralda

2,4%

3,4%

2,6%

7,4%

5,5%

2,0%2,4%

1,8%

0,0%

1,0%

2,0%

3,0%

4,0%

5,0%

6,0%

7,0%

8,0%

2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017

PIB RISARALDA

-23,5%

1,5%

-12,1%

17,9%

7,7%

-0,5%

4,6% 4,7%

-30,0%

-25,0%

-20,0%

-15,0%

-10,0%

-5,0%

0,0%

5,0%

10,0%

15,0%

20,0%

25,0%

2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017

CONSTRUCCIÓN



-6,6%

0,2%

1,3%

2,3%

2,4%

3,2%

4,5%

4,5%

4,7%

4,9%

8,6%

-8,0% -6,0% -4,0% -2,0% 0,0% 2,0% 4,0% 6,0% 8,0% 10,0%

MINERO

SERVICIOS

COMERCIO

INDUSTRIA

INMOBILIARIOS

ACTIVIDADES RECREATIVAS

SERVICIOS PUBLICOS

SERVICIOS SOCIALES

CONSTRUCCIÓN

AGROPECUARIO

FINANCIEROS

Variación



AGROPECUARIO7,2% MINERO

0,3%

INDUSTRIA12,6%

SERVICIOS PUBLICOS2,9%

CONSTRUCCIÓN9,6%

COMERCIO19,2%

COMUNICACIONES1,5%

FINANCIEROS4,4%

INMOBILIARIOS12,7%

SERVICIOS11,6%

SERVICIOS SOCIALES

13,7%

ACTIVIDADES RECREATIVAS…

Participación porcentual actividades economicas departamento Risaralda



TABLA DE CONTENIDO







1

2

3

4

5

6

Área licenciada Perera – Dosquebradas.Enero - Noviembre 2018

2017 m²

2018m²

484.559423.028

103.683 36.910

102.239 51.465

628.950 572.935

VARIACIÓN

14,55%

-64,40%

-49,66%

-8,91%

PARTICIPACIÓN

84,57%

6,44%

8,99%

VIVIENDA

COMERCIO

OTROS

TOTAL

2.012 2.013 2.014 2.015 2.016 2.017 2.018

TOTAL 467.120 452.133 567.159 462.224 641.094 628.950 572.935

OTROS 47.302 51.286 53.844 81.246 46.474 102.239 51.465

COMERCIO 56.787 63.601 88.673 110.635 124.501 103.683 36.910

VIVIENDA 363.030 337.246 424.643 270.343 470.120 423.028 484.559

-

100.000

200.000

300.000

400.000

500.000

600.000

Durante el año 2018 entre enero y noviembre en Pereira y Dosquebradas se licenciaron en total 572.935 m2, disminuyendo el 8,90% con relación a igual periodo del año anterior; de los cuales el 85% corresponde a vivienda con 484.559 m2

aprobados aumentando el 14,54%; la participación para comercio es de 6,44% con 36.910 m2 presentando una variación negativa de 64,40%.

-8,91%Área licenciada Perera – Dosquebradas.

Acumulado anual Enero - Noviembre 2012 - 2018

Área licenciada Perera.Enero – Noviembre de 2018

VIVIENDA

COMERCIO

OTROS

TOTAL

2017m²

2018m²

247.384 287.054

72.722 27.808

80.359 46.541

440.134 321.733

VARIACIÓN

- 13,8%

- 61,76%

-42,0%

- 26,90%

PARTICIPACIÓN

76,9%

8,6%

14,5%

2.016 2.017 2.018

TOTAL 289.238 358.088 267.965

6 72.287 137.154 71.597

5 48.721 55.261 50.662

4 43.546 64.489 95.716

3 35.305 39.479 14.189

2 42.320 58.379 16.326

1 47.059 3.326 19.475

-

50.000

100.000

150.000

200.000

250.000

300.000

350.000

400.000

- 25,16%

Durante el año 2018, en lo corrido a noviembre, se han licenciado 267.965 m2, presentando una disminución total del 25,16%; este decrecimiento se presenta en todos los estratos; sin embargo es mas fuerte en el estrato 2, cayendo el 72,0% con relación al mismo periodo del año anterior, licenciando tan solo 16.326 m2.

m² LICENCIADOS DE VIVIENDA EN PEREIRA SEGÚN ESTRATOSENERO-NOVIEMBRE (2016-2018)

48,42%

485,5%

- 72,0%

- 47,7%

- 8,32%

- 64,04%

m²

2.016 2.017 2.018

TOTAL 3.320 3.192 3.118

6 524 778 429

5 496 378 430

4 761 1.108 1.330

3 171 574 287

2 622 307 259

1 746 47 383

-

500

1.000

1.500

2.000

2.500

3.000

3.500

- 2,31%

De los 267.965 m2 licenciados en la ciudad de Pereira entre enero y noviembre del presente año, tenemos que esto equivale a 3.118 viviendas aprobadas para construcción, decreciendo el (2,31%). Es decir 73 viviendas menos licenciadas con relación al mismo periodo del año anterior; el estrato con mayor impacto negativo es el estrato 3 con una variación negativa del 50%.

UNIDADES DE VIVIENDA LICENCIADAS POR ESTRATO EN PEREIRA ENERO - NOVIEMBRE ( 2016 – 2018 )

714,8%

- 26%

- 20,0%

13,7%

- 44,8%

- 50%

Un

idad

es

Área licenciada Dosquebradas.Enero – Noviembre de 2018

VIVIENDA

COMERCIO

OTROS

TOTAL

2017m²

2018m²

237.175 135.974

30.961 9.102

21.879 4.924

188.815 251.201

VARIACIÓN

74,4%

-70,6%

- 77,4%

33,0%

PARTICIPACIÓN

94,4%

3,7%

1,9%

2.016 2.017 2.018

TOTAL 201.981 153.410 241.762

4 116.173 36.767 109.764

3 76.869 111.646 113.330

2 7.348 4.123 7.823

1 1.592 875 10.844

-

50.000

100.000

150.000

200.000

250.000

m²

57,6%

Para los once meses del presente año tenemos que se han aprobado en el municipio de Dosquebradas 241.762 m2, para vivienda, creciendo para este periodo el 57,6%; explicado por el licenciamiento del estrato 4 el cual para este periodo en análisis sumo 109.764 m2.

m² LICENCIADOS DE VIVIENDA EN DOSQUEBRADAS POR ESTRATO ENERO Y NOVIEMBRE (2016-2018)

1139,3%

198,5%

1,5%

89,74%

2.016 2.017 2.018

TOTAL 2.047 2.034 2.841

4 1.004 305 1.277

3 955 1.669 1.304

2 71 47 90

1 17 13 170

-

500

1.000

1.500

2.000

2.500

3.000

un

idad

es

De los 241.762 m2 licenciados para el municipio de Dosquebradas en lo que lleva corrido del 2018 tenemos que esto equivale a 2.841 unidades de vivienda aprobadas, mostrando una variación positiva de 39,6%, este importante crecimiento es debido principalmente al buen licenciamiento del estrato 4 con 1.277 unidades de viviendas aprobadas.

UNIDADES DE VIVIENDA LICENCIADAS POR ESTRATO EN DOSQUEBRADASENERO-NOVIEMBRE (2016-2018)

39,6%

1207,6%

91,48%

320,0%

-21,86%

TABLA DE CONTENIDO







1

2

3

4

5

6

0%

10%

20%

30%

40%

50%

60%

70%

80%

PEREIRA DOSQUEBRADAS

1.500

2.500

3.500

4.500

5.500

6.500

7.500

no

v-15

ene

-16

mar

-16

may

-16

jul-

16

sep

-16

no

v-16

ene

-17

mar

-17

may

-17

jul-

17

sep

-17

no

v-17

ene

-18

mar

-18

may

-18

jul-

18

sep

-18

no

v-18

PEREIRA DOSQUEBRADAS TOTAL

Ventas de Vivienda Nueva Pereira – Dosquebradas acumulado anual, corte Noviembre 2018

4.961

2.702

2.703

Brecha de participación en las ventas de vivienda nueva Pereira - Dosquebradas

ACUMULADO ANUAL, NOVIEMBRE 2018

54%

54%

El mercado de vivienda nueva en la ciudad de Pereira y Dosquebradas, presenta un ajuste considerado disminuyendo el 18,3% con relación al año anterior, lo que indica que dejo las 6.000 unidades anuales vendidas cifra histórica que mantuvo en los últimos dos periodos anuales para ubicarse al cierre de noviembre 2018 sobre las 4.961 unidades de vivienda.

5.820

2.458

3.362

5.572

2.250

3.322

4.944

2.450 2.494

-

1.000

2.000

3.000

4.000

5.000

6.000

7.000

TOTAL PEREIRA DOSQUEBRADAS

2016 2017 2018

Ventas de Vivienda Nueva Pereira – Dosquebradas enero - noviembre 2018

Las ventas de vivienda nueva en la ciudad de Pereira y el municipio de Dosquebradas en lo corrido del presente año a noviembre de 2018 sumo 4.944 presentando una variación negativa del 11,3% con respecto a 2017; esto debido a la disminución de las ventas; en el municipio de Dosquebradas presenta una variación negativa del 24,9%; caso contrario en la ciudad de Pereira donde se ha presentado una leve variación positiva en las ventas de año a año (8,9%).

TABLA DE CONTENIDO







1

2

3

4

5

6

1.702

2.450

748

UNIFAMILIAR MULTIFAMILIAR

UNIDADES VENDIDAS

UNIDADES VENDIDAS

UNIDADES DE VIVIENDA

TOTAL

VariaciónVariación

ParticipaciónParticipación

Unidades disponibles


VENTAS DE VIVIENDA NUEVA ENERO – NOVIEMBRE 2018

PEREIRA (Según Tipología)

5,1% 18,5%

30,5% 69,5%

2.619610

8,89%

Variación

2016 2017 2018

M 1.756 1619 1.702

U 702 631 748

Total 2.458 2.250 2.450

- 200 400 600 800

1.000 1.200 1.400 1.600 1.800 2.000 2.200 2.400 2.600

Ventas de vivienda nueva según tipología Pereira Enero – Noviembre 2018

8,8%

En lo corrido del año a Noviembre de 2018 en la ciudad de Pereira se vendieron en total 2.450 unidades de vivienda nueva presentando un crecimiento de 8,8%, frente a 2017; para vivienda unifamiliar se vendieron 748 unidades con una variación positiva de (18,5%) y para vivienda multifamiliar 1.702 ( 5,12%)

45-72 73-105 105-120 121-150 151-180 181-210 211-250 251-300 >301 TOTAL

2016 40 741 168 177 132 95 147 92 164 1.756

2017 0 408 323 88 186 194 263 38 119 1.619

2018 0 217 621 33 107 129 236 97 262 1.702

0

100

200

300

400

500

600

700

800

Ventas de Vivienda multifamiliar según rango de precios en Pereira (Acumulado Enero – Noviembre 2018) en millones $

A noviembre de 2018 se vendieron 1.756 apartamentos; el rango de precios de vivienda multifamiliar comprendido entre (105 – 120 ) millones de pesos fue el que presento mayor registro en ventas (621 unidades) con una participación de 36,4%.

12

0,1

%

-1

0,2

6%

-3

3,5

%

-4

2,4

%

-6

2,5

%

92,2%

-4

6,8

%

15

5,2

%

2 3 4 5 6 TOTAL

2016 129 533 493 126 475 1.756

2017 84 425 325 507 278 1.619

2018 281 590 50 312 469 1.702

04080

120160200240280320360400440480520560600

NÚMERO DE UNIDADES MULTIFAMILIARES VENDIDAS SEGÚN ESTRATO PEREIRAENERO – NOVIEMBRE 2018

El numero de unidades multifamiliares vendidas según estrato fue de 1.702, con una variación positiva de 5,12% presentando una mayor concentración en el estrato 3 con 590 unidades con una participación de ( 34,7%), seguido del estrato 6 con 469 (27,6%) viviendas.

23

4,5

2%

38,82%

68,70%

- 38,46%

-9

8,4

6%

Ventas de vivienda multifamiliar según comunas en Pereira, Enero – Noviembre 2018

En ventas de vivienda nueva (Enero – noviembre 2018) por sectores de la ciudad podemos observar que las comunas el jardín y San Joaquín son las zona que presentan mayor participación en las ventas ocupando el 27,4% y 31,0% respectivamente. (466 unidades vendidas para el Jardín y 528 unidades vendidas para San Joaquín), con una variación positiva con respecto al mismo periodo del año anterior, seguida de la comuna universidad con 239 viviendas.

El poblado; 7

Cerritos; 235

Cuba; 108

El jardín; 466

Olímpica; 119

San joaquín; 528

Universidad; 239

0

100

200

300

400

500

600

0 100 200 300 400 500 600

Ventas de vivienda multifamiliar según número de alcobas en Pereira Enero – Noviembre 2018

El mercado de vivienda multifamiliar en Pereira se concentra en apartamentos de 3 alcobas en un 70,2% de las ventas de esta tipología.

3,7% 5,5% 7,8%

23,3% 23,3% 17,4%

72,2% 69,0%70,2%

0,9% 2,2% 4,6%

2016 2017 2018

4 Alcoba

3 Alcoba

2 Alcoba

1 Alcoba

45-72 73-105105-120

121-150

151-180

181-210

211-250

251-300

>301 TOTAL

2016 - 305 121 17 133 24 15 8 79 702

2017 5 263 123 2 30 119 3 21 65 631

2018 1 249 81 4 43 121 - 36 213 748

-

50

100

150

200

250

300

350

Ventas de Vivienda unifamiliar según rango de precios en Pereira( Acumulado Enero - Noviembre 2018) en millones $

A noviembre de 2018 se vendieron 748 casas; el rango de precios de vivienda unifamiliar comprendido entre (73 - 105 ) millones de pesos fue el que presento mayor registro en ventas (249 unidades) con una participación de 33%. (Vivienda Tipo VIS); es de importancia mencionar el crecimiento de las ventas de casas con precios >301 millones de pesos contribuyendo el 28% de las ventas de esta tipología (213 unidades)

71

,42

%

1,6

8%

43

,3%

-3

4,1

4%

-5,32%

22

7,6

9%

2 3 4 5 6 TOTAL

2016 0 429 167 24 82 702

2017 29 480 33 8 81 631

2018 126 314 59 12 237 748

0

50

100

150

200

250

300

350

400

450

500

En Pereira la ventas por estratos de vivienda unifamiliar se concentra en el estrato 3 teniendo 314 unidades con una participación del (42%) del total de las ventas (748 soluciones de vivienda Unifamiliar) es notable el crecimiento de las ventas en el estrato 6, con 237 unidades

NÚMERO DE UNIDADES UNIFAMILIARES NUEVA VENDIDAS SEGÚN ESTRATO EN PEREIRA ENERO – NOVIEMBRE 2018

33

4,4

8%

78

,78

%

50

%

19

2,5

9%

-34,58%

Ventas de vivienda unifamiliar según comunas en PereiraNoviembre 2018

En ventas de vivienda nueva ( Acumulado enero - Noviembre de 2018) por sectores de la ciudad podemos observar que la comuna Cerritos es la zona que presenta mayor participación en las ventas, ocupando el 34% (258 unidades vendidas), para una variación positiva con respecto al mismo periodo del año anterior, seguida de la comuna Cuba con 170 unidades vendidas, y en orden de importancia tenemos la comuna San Joaquín con 80 soluciones de vivienda.

Cerritos; 258

Cuba; 170

Combia; 36

El poblado; 56

Parque industrial; 85

San joaquín; 80

Universidad; 26

Via Armenia; 37

0

50

100

150

200

250

300

0 50 100 150 200 250 300

Ventas de vivienda unifamiliar según número de alcobas en Pereira Enero – Noviembre 2018

Las ventas de vivienda unifamiliar en Pereira según número de alcobas entre enero – noviembre de 2018 se concentra en viviendas de 3 alcobas (54,9%). Es importante resaltar como viene ganando participación las ventas de 4 alcobas que corresponden principalmente a las viviendas de tipo campestre. (22,6%)

6,7% 7,0%

20,7%

71,4%

86,5% 54,9%

21,9%

6,5%

22,6%

1,7%

2016 2017 2018

5

4

3

2

CUADRO RESUMEN VENTAS DE VIVIENDA NUEVA PEREIRAENERO – NOVIEMBRE 2018

2016 2017 2018Participación

vtas 2018

VARIACIÓN

ANUAL

Unifamiliar 702 631 748 30,5% 18,5%

Multifamiliar 1.756 1.619 1.702 69,5% 5,1%

Total 2.458 2.250 2.450 100,0% 8,89%

VENTAS DE VIVIENDA NUEVA ENERO - NOVIEMBRE PEREIRA

TABLA DE CONTENIDO







1

2

3

4

5

6

1.923

2.494

571

UNIFAMILIAR MULTIFAMILIAR

UNIDADES VENDIDAS

UNIDADES VENDIDAS

UNIDADES DE VIVIENDA

TOTAL

VariaciónVariación

ParticipaciónParticipación



VENTAS DE VIVIENDA NUEVA ENERO – NOVIEMBRE 2018

DOSQUEBRADAS (Según Tipología)

-50,4% -11,4%

77,1% 22,9%

1.459766

-25,2%

Variación

2016 2017 2018

Total 2.458 2.250 2.450

M 1.756 1619 1.702

U 702 631 748

- 200 400 600 800

1.000 1.200 1.400 1.600 1.800 2.000 2.200 2.400 2.600

Ventas de vivienda nueva según tipología DosquebradasEnero – Noviembre 2018

8,88%

En lo corrido del año a noviembre de 2018 en el municipio de Dosquebradas se vendieron en total 2.450 unidades de vivienda nueva presentando un crecimiento del 8,88%, frente a 2017; para vivienda unifamiliar se vendieron 748 unidades con una variación positiva de (18,54%) y para vivienda multifamiliar 1.702 ( 5,12%)

45-72 73-105 104-120 121-150 151-180 181-210 211-250 251-300 >301 TOTAL

2016 485 867 173 184 75 141 90 0 38 2.053

2017 174 1187 303 58 115 196 135 0 3 2.171

2018 227 695 345 94 202 226 113 18 3 1.923

0

100

200

300

400

500

600

700

800

900

1000

1100

1200

Ventas de Vivienda Multifamiliar según rango de precios en Dosquebradas ( Acumulado Enero - Noviembre 2018) en millones $

A noviembre de 2018 se vendieron 1.923 apartamentos; el rango de precios de vivienda multifamiliar comprendido entre (73 - 105 ) millones de pesos fue el que presento mayor registro en ventas (695 unidades) con una participación de 36%. (Vivienda Tipo VIS) sin embargo presento una variación negativa de 41,44%, frente a 2017.

- 41,44%

62

,02

%13

,86

%30

,45

%

75

,65

%

15

,30

%

-16

,29

%

2 3 4 TOTAL

2016 237 835 981 2.053

2017 128 1269 774 2.171

2018 196 949 778 1.923

0

200

400

600

800

1000

1200

Las ventas de los apartamentos en Dosquebradas se concentra en el estrato 3 Y 4 aportando un 49% (949 unidades) y 40% (778unidades) respectivamente.

Número de unidades multifamiliares nuevas vendidas según estrato en Dosquebradas enero – noviembre 2018

53,1%

- 25,21%

-0,51%

Ventas de vivienda multifamiliar según comunas en DosquebradasEnero – Noviembre 2018

En ventas de vivienda nueva ( Enero - Noviembre 2018) por sectores en el municipio de Dosquebradas observamos que la comuna C.05 es la zona que presenta mayor participación en las ventas con el 24% (461 unidades vendidas), seguida de la comuna C.01 con 376 unidades vendidas, Y en orden de importancia tenemos la comuna C.07 con 280 soluciones de vivienda.

C.01; 376C.02; 348

C.04; 49

C.05; 461

C.06; 72

C.07; 280

C.08; 18

C.09; 196

C.10; 123

0

50

100

150

200

250

300

350

400

450

500

0 50 100 150 200 250 300 350 400 450 500

Ventas de vivienda multifamiliar según número de alcobas en Dosquebradas Enero - Noviembre 2018

En Dosquebradas entre Enero y Noviembre de 2018 las ventas se encuentran concentradas en apartamentos de 3 alcobas, aportando un 86%, seguido de multifamiliares de 1 y 2 alcobas aportando el 6% y 8% respectivamente.

7% 5% 6%

18%9% 8%

75%85% 86%

0%

10%

20%

30%

40%

50%

60%

70%

80%

90%

100%

2016 2017 2018

4 Alcoba

3 Alcoba

2 Alcoba

1 Alcoba

45-72 73-105 105-120 121-150 151-180 181-210 211-250 251-300 >301 TOTAL

2016 27 892 - 180 33 107 41 26 3 1.309

2017 - 329 154 219 76 65 59 218 31 1.151

2018 - 118 179 120 41 34 30 30 19 571

-

100

200

300

400

500

600

700

800

900

Ventas de vivienda unifamiliar según rango de precios en Dosquebradas (Acumulado Enero - Noviembre 2018) en millones $

A noviembre de 2018 se vendieron 571 casas; el rango de precios de vivienda unifamiliar comprendido entre (73 - 105 ) millones de pesos fue el que presento mayor registro en ventas (179 unidades) con una participación de 31%. (Vivienda Tipo VIS)

-64

,1 %

16

,2%

-46

,05

%

-4

7,6

%

-4

9,1

%-45

,2%

-86

,3%

-38

,7%

2 3 4 TOTAL

2016 0 936 373 1.309

2017 9 709 433 1.151

2018 0 426 145 571

060

120180240300360420480540600660720780840900960

Número de unidades unifamiliares nuevas vendidas según estratoEnero – Noviembre 2018

Las ventas de casas en Dosquebradas se concentra en el estrato 3 Y 4 aportando un 75% de participación (426 unidades) y 25% ( 145 unidades) respectivamente. Se presenta una variación negativa para los dos estratos.

-3

9,9

%

-6

6,5

%

Ventas de vivienda unifamiliar según comunas en DosquebradasEnero – Noviembre 2018

En ventas de vivienda nueva ( Acumulado enero - noviembre de 2018) por sectores en el municipio de Dosquebradas observamos que la comuna C.02 es la zona que presenta mayor participación en las ventas ocupando el 47% (268 unidades vendidas), Seguida de la comuna C.05 con 110 unidades vendidas, y en orden de importancia tenemos la comuna C.07 con 90 soluciones de vivienda.

C.02; 268

C.01; 30

C.05; 110

C.06; 23

C.07; 90

C.10; 50

0

50

100

150

200

250

300

0 50 100 150 200 250 300

Ventas de vivienda unifamiliar según número de alcobas en DosquebradasEnero – Noviembre 2018

Las ventas de vivienda unifamiliar en Dosquebradas según numero de alcobas se concentra en viviendas de 3 alcobas con (76%) y de 4 alcobas (15%)

25%

1% 1%

59%

78% 76%

16% 21% 15%

0%

10%

20%

30%

40%

50%

60%

70%

80%

90%

100%

2016 2017 2018

4 Alcoba

3 Alcoba

2 Alcoba

1 Alcoba

CUADRO RESUMEN VENTAS DE VIVIENDA NUEVA DOSQUEBRADAS ENERO - NOVIEMBRE 2018


vtas 2018

VARIACIÓN

ANUAL

Unifamiliar 2.053 2.171 1.923 77,1% -11,4%

Multifamiliar 1.309 1.151 571 22,9% -50,4%

Total 3.362 3.322 2.494 100,0% -24,9%

VENTAS DE VIVIENDA NUEVA ENERO - NOVIEMBRE EN DOSQUEBRADAS

CUADRO RESUMEN VENTAS DE VIVIENDA NUEVAPEREIRA-DOSQUEBRADAS ENERO – NOVIEMBRE 2018


vtas 2018

VARIACIÓN

ANUAL

PEREIRA 2.458 2.250 2.450 49,6% 8,9%

DOSQUEBRADAS 3.362 3.322 2.494 50,4% -24,9%

TOTAL 5.820 5.572 4.944 100,0% -11,3%

VENTAS DE VIVIENDA NUEVA ENERO - NOVIEMBRE 2018

TABLA DE CONTENIDO







1

2

3

4

5

6

Oferta de vivienda nueva según estado de obra en Pereira y Dosquebradas Octubre de 2018

Oferta de vivienda nueva según estado de obra en Pereira y Dosquebradas noviembre de 2018

Preventa; 2754

Construcción; 450

Terminado; 25

Preventa; 1697

Construcción; 454Terminado; 74

0

500

1000

1500

2000

2500

3000

0 0,5 1 1,5 2 2,5 3 3,5

Pereira Dosquebradas

Términos claves

• Pib: Es el total de bienes y servicios producidos en un país durante un período de tiempo determinado. Incluye la producción generada por nacionales residentes en el país y por extranjeros residentes en el país, y excluye la producción de nacionales residentes en el exterior.

• Índice de costos de la construcción de vivienda (ICCV): Este índice muestra el comportamiento de los costos de losprincipales insumos utilizados en la construcción de vivienda y además, constituye un importante punto dereferencia para la actualización de presupuestos, contratos y demás aspectos relacionados con la evolución de losprecios de este tipo de construcción.

• Lanzamiento: Es el momento en que el proyecto pasa de proyectado a preventa, cuando entra al mercadoinmobiliario.

• Preventa: Corresponde a los proyectos que han salido al mercado inmobiliario pero no se encuentran enconstrucción.

• Iniciación: Es el momento en que el proyecto empieza construcción.

• Construcción: Corresponde al estado de obra en proceso.

• Terminación: Es el momento en que se concluye la construcción del inmueble y puede ser entregado a su usuario opropietario final.

• Oferta disponible: Se refiere al saldo disponible del proyecto, que comprende desde la preventa hasta laterminación del mismo.

Fuente Coordenada Urbana – DANE - Banrep

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Documents

Informe de Coyuntura Económica...Informe de Coyuntura Económica Noviembre 2018 TABLA DE CONTENIDO Indicadores Macroeconómicos Área licenciada Pereira - Dosquebradas Venta de vivienda