Embed Size (px)
Citation preview
1.- INTRODUCCIÓN.-
1.1.- Identificación de la Empresa:
Empresa Constructora Fernández Wood Chamisero S.A
1.2.- Identificación de la Obra:
Construcción de Viviendas Habitacionales.
Ubicación: Alba 3 sin número, Chamisero
Comuna de Colina.
1.3.- Identificación del Profesional Responsable.-
Nombre: Mauricio Lara Esteban Montero Vergara.
Profesión: Constructor Civil (PUC)
Cargo: Administrador de Obra
Años de Experiencia: 9 años
1.4.- Características de la Obra.-
1.4.1- Dimensiones y deslindes del Terreno:
Norte: Medianero de 40,07 m
Poniente: Medianero de 51,97 m.
Sur: Línea Oficial Calle José Domingo Cañas de 37,33 m.
Oriente: Línea Oficial Avda. Salvador de 50,29 m.
Se considera además un ochavo entre las Líneas Oficiales de 4,00 m.
Superficie Total del Terreno es de 2.194,59 m2.
1.4.2.- Características relevantes del proyecto:
El proyecto forma parte del “Master Plan Chamisero” que es una ZODUC (zona de
desarrollo urbano condicionado), Chamisero VII etapa consiste en un condominio de 40
viviendas en extensión, en el cual existen dos modelos de casas, estas son; Provenzal y
mediterráneo, ambas de 140m2 de superficie (DFL-2), equipadas con tres baños más uno
1
de servicio, cuatro dormitorios más uno de servicio, living, comedor, cocina, patio
servicio y una sala de estar en segundo piso, las casa cuentan con un diseño de ampliación
pre-establecido por arquitectura, que consta de ampliación de dormitorio principal y
cocina.
Además de la construcción de las viviendas, también se realizan todos los trabajos de urbanización, dentro del condominio como también de sus calles de acceso.
1.4.3.- Características más importantes de los materiales más usados en la obra:
1.- Hormigones:
De acuerdo a la clasificación de hormigones, según resistencia a la compresión, de
la norma NCh 170 Of. 85, el hormigón a utilizar en el proyecto será H-30.
De acuerdo a las especificaciones técnicas para la obra gruesa. El Hormigón debe
provenir de planta calificada. En todo caso serán demolidos y reconstruidos a
costo del Contratista los elementos de hormigón que acusen deformaciones
mayores a 2,0 cms.
No obstante lo anterior, los desaplomes que se produzcan deberán ser reparados
con estuco o yeso dependiendo de la magnitud de la deformación para obtener un
paramento totalmente nivelado.
2.- Tabiquerías:
Los tabiques indicados de un espesor de 60 mm. y de 90 mm. en los planos de
arquitectura serán de volcanita, tabiques volcometal compuesto por perfiles
laminados en frío, de chapas galvanizadas de 0,5 mm. de espesor como mínimo.
Estos perfiles “tabigal” se componen de montantes y canales, de anchos variables,
según el espesor requerido del tabique. Como tapas por ambos costados irán placas
de volcanita de 15 mm. de borde juntura invisible (B.J.I.). En el centro o alma irá
30 mm. de lana de vidrio Isober Telstar de 50mm.
2
1.4.4.- Uso o destino de las obras ejecutadas:
2.- ORGANIZACIÓN DE LA OBRA.-
2.1.- Organigrama de la obra:
Administrador de Obra: Mauricio Lara, Constructor Civil
Jefe de Terreno: Rodrigo Monzalves, Constructor Civil
Jefe de Obra. Danilo Maúlen
Capataces: Hugo
Marcelo
Pablo Apablaza
Mauricio
José Manuel Pacheco: Terminaciones
Óscar Pérez: Hormigones
Luis Aguilera: Moldaje metálico
Fernando Marchant: Subterráneo
Trazadores: Aldo Bugueño
Marcelo Escobar
2.2.- Profesionales Participantes:
Nombre: Cristian Guajardo
Profesión: Constructor Civil (PUC)
Cargos Desempeñados: Gerente de Proyecto
Antigüedad en la Empresa: 9 años
Especialidad: Edificación
Años de Experiencia: 9 años
3
2.3.- Tipo de Contrato de ejecución de obra y características principales:
Contrato a Suma Alzada.
2.4.- Tipo de Contrato de Inspección Técnica:
No hay Contrato de Inspección Técnica.
2.5.- Tipo de personal, cantidad de personal y especialidad:
Especialidad Cantidad
- Administrativos:
Jefes de Obra 1
Capataces 4
Administrativos 2
Bodeguero 1
Pañolero 1
Junior 1 Total Administrativos: 9
- Personal Terreno:
Trazadores 2
Ayudante Trazador 6
Carpintero Obra Gruesa 18
Ayudante Carpintería 15
Jornales Varios 45
Total Personal Terreno 120
4
- Personal subcontratos:
Enfierradura 13
Guardias 2
Sanitarios 10
Eléctricos 12
Gas 10
Tabiquerías 10
Total Personal Subcontrato 55
TOTAL GENERAL 184
2.6.- Plano Instalación de faenas.-
Se encuentra en la página siguiente.
5
3.- DESCRIPCIÓN DE LAS PRINCIPALES ACTIVIDADES
EJECUTADAS EN LA OBRA
3.1.- Trabajo personal realizado.-
Consistió principalmente en la supervisión y control del Avance de la Obra a partir de la
colocación de moldajes para losas y muros, pasando por el trazado, enfierraduras,
instalaciones electricas, sanitarias, gas, hasta el hormigonado y luego el descimbre de
moldajes y terminaciones de losas y muros.
3.2.- Actividades Asignadas por la Dirección de Carrera.-
“Proceso constructivo detallado, de muros y losas, indicando mano de obra, materiales,
rendimiento y maquinas y herramientas.
Proceso constructivo del hormigonado tanto para losas como muros indicando
características del hormigón según NCH.
Indicar detalladamente en proceso constructivo de tabiquerías indicando rendimientos y
materiales.”
3.2.1.- Hormigón muros y Losas
De acuerdo a la clasificación de hormigones, según resistencia a la compresión, de la
norma NCh 170 Of. 85, el hormigón a utilizar en el proyecto será H-30.
3.2.2.- Enfierraduras
De acuerdo a las especificaciones técnicas para la obra gruesa. El Ingeniero calculista
deberá recibir las enfierraduras de muros y losas antes de ser hormigonadas, o en su
defecto la Inspección Técnica de la obra.
3.2.3.- Perforaciones y Pasadas
Antes de hormigonar cualquier elemento afecto al paso de tuberías de instalaciones u
otros, se deberá tener especial cuidado en dejar en los moldajes todas las pasadas que
correspondan; asimismo, se dejarán insertos en el hormigón los elementos que deban
fijarse a la obra de fábrica. No se permitirá el uso de demoledores eléctricos para producir
pasadas. Cualquier pasada adicional que se requiera deberá realizarse según las
6
indicaciones del Ingeniero Calculista. Se debe tener especial cuidado en las pasadas que
pueden generar problemas estructurales de tuberías de gran diámetro o bien ductos, que
atraviesan vigas o muros, etc., éstos casos se deberán verificar siempre y con la debida
anticipación con el Ingeniero Calculista.
3.2.4.- Autorización para Hormigonar
La Empresa Constructora deberá solicitar a la ITO la autorización para hormigonar los
distintos elementos, debiendo ésta, dejar constancia en el libro de la obra, de las
autorizaciones correspondientes previa comprobación que los moldajes, enfierraduras,
elementos insertos o pasadas, alzaprimas, etc., se encuentren ejecutados correctamente.
3.2.5.- Moldajes
1.- Moldaje Corriente (muros, vigas y losas de subterráneo)
Se usará tabla de pino 1” x 6” machihembrado o bien tableros del mismo u otro material
de mejor calidad, debidamente afianzados por medio de alzaprimas, amarras, etc., de
manera que no sufran deformaciones. Deberán cuidarse particularmente los plomos y
aplomes.
2.-Moldaje Muros y Pilares
Se usarán moldajes metálicos o de placa donde no pueda usarse el metálico (Bomafilm
de Bomasa, terciado o masisa) en todos los muros y pilares, teniendo especial cuidado de
asegurar el correcto plomo y nivel, como también asegurar una solidez de la estructura del
moldaje, de manera que no se produzcan incorrecciones o irregularidades ya que dichos
parámetros no serán estucados recibiendo directamente el revestimiento indicado en la
partida correspondiente.
3.-Moldaje de losa y vigas
Se usará moldaje metálico tipo EFCO u otro técnicamente similar o de placa (Bomafilm
de Bomasa, terciado o masisa) debiendo tener la solución adoptada el Vº Bº de la I.T.O.
de tal forma que la superficie de hormigón obtenida, sea tal, que en el caso de las losas de
cielo, la terminación sea lo suficientemente buena, como para que permita el tratamiento
indicado en el ítem correspondiente (sin enlucir a yeso).
7
4.-Descimbramiento
El Contratista deberá llevar un libro que indique diariamente la marcha de la obra; este
libro servirá para fijar las fechas de descimbramiento de los diferentes elementos
concretados. Los plazos mínimos para llevar a cabo el descimbramiento, serán de
acuerdo a las Especificaciones Técnicas de Cálculo. Cualquiera modificación al respecto
deberá ser autorizada por escrito en el Libro de Obras por el Ingeniero Calculista.
3.2.6.- Radier
Se consulta un radier afinado de espesor 7 cms. con hormigón de 212,5 Kg. De
cemento/m3 sobre ripio compactado de 8 cms. en los siguientes recintos :
a) Sector Sur del terreno, entre el eje 5 y la línea de cierro de José Domingo Cañas. Hall
de acceso, conserjería, sala de usos múltiples, terrazas, juegos infantiles, piscina y
plaza de acceso. En el sector Norte del terreno considerar radier en estacionamientos y
circulaciones fuera del subterráneo(estacionamientos 27 y 28). En sector Oriente del
terreno considerar radier en todas las áreas pavimentadas entre el eje C1 y línea de
cierro de la calle Salvador. Estacionamientos 17 y 18, circulaciones de los mismos y
parte del acceso vehicular al edificio, parte de la sala de computación, sala de TV,
camarines y lockers del personal de servicio.
3.2.7.- Tabiques de Volcanita
Los tabiques indicados de un espesor de 60 mm. y de 90 mm. en los planos de
arquitectura serán de volcanita, tabiques volcometal compuesto por perfiles laminados en
frío, de chapas galvanizadas de 0,5 mm. de espesor como mínimo. Estos perfiles “tabigal”
se componen de montantes y canales, de anchos variables, según el espesor requerido
del tabique. Como tapas por ambos costados irán placas de volcanita de 15 mm. de borde
juntura invisible (B.J.I.). En el centro o alma irá 30 mm. de aislapol doble densidad o lana
mineral Fieltro FL, de lana de vidrio Isober Telstar de 50mm.
Las uniones de planchas y esquinas se realizarán con huinchas y base para junturas
produciéndo junturas invisibles. En las esquinas se usarán esquineros metálicos.
Los tabiques acotados de 10 cm en el 1º piso y superiores, serán idem a los de 9 cm.,
pero agregando una volcanita adicional de modo de lograr el espesor de 10 cm. y F-120
8
(verificar esto con ensayo vigente).
Los tabiques no deberán tener una luz superior a 3 mt. Sin un elemento rigidizante que
acorte la luz.
Todos estos tabiques se ejecutarán estrictamente de acuerdo a las indicaciones de Cía.
Industrial El Volcán S.A.
Se deberán considerar volcanita RH de e=15 mm., en zonas húmedas, por el interior del
baño, sólo en paramento adyacente al largo de la tina y en el ancho de la tina donde está
ubicada la ducha teléfono si es que éste no es de hormigón. También considerar volcanita
RH, por el exterior, del espesor indicado en planos, en tabiques separadores de loggias
con living o loggias con dormitorio y shaft a la interperie. En todos ellos adicionar una
placa de internit de 3,5 mm., pegado y atornillado a la estructura de volcometal. En estos
casos da como resultado un tabique de 93,5 mm. Además estos tabiques deberán llevar
guardapolvo de cerámica, idem loggias.
En tabique entre cocina y loggias considerar panel de 90 mm. La volcanita que da a la
loggia deberá ser RH, y la aislación será lana mineral Fieltro FL, de lana de vidrio Isober
Telstar de 50mm.
Como alternativa podrá considerarse tabiques de “Isomur”, “hormigón celular”, o
cualquier otra alternativa que cuente con visto bueno del Arquitecto.
3.2.8.- Dinteles
Los dinteles se considerarán en general del mismo material del tabique adyacente a él. En
uniones de dintel del volcometal con hormigón, se deben considerar canterías para
demarcar la fisura.
3.2.9.- Tabique con resistencia F-120
Los tabiques acotados en 10 cms. y demarcados en las plantas como F-120, serán
ejecutados con tabique Duplex laminado adicionándo además 2 volcanitas de 15 mm.
cada una. Esto da como resultado un tabique con resistencia al fuego de F-120. Esto
deberá ser confirmado por Volcán através de una copia del ensayo respectivo y vigente.
9
4.- COMENTARIOS
4.1.- De la Organización de la Obra.-
La organización de la obra es dirigida por el Director de obra, secundado por el jefe de
terreno. Ellos son los encargados de realizar las evaluaciones de costos de las diferentes
partidas, así como de entregar a los mandos medios las directrices a seguir, los plazos a
cumplir y los costos a manejar.
El jefe de obra y sus capataces, son los encargados de ordenar y distribuir los recursos
humanos y materiales para sacar el mejor provecho de ellos y así poder cumplir con el
programa y metas que se les encomiendan.
Los obreros deben cumplir con las ordenes que sus superiores les impartan acorde con las
funciones a desempeñar estipuladas en sus contratos.
4.2.- De los procedimientos constructivos.-
Los procedimientos constructivos de la obra se encuentran detalladamente definidos, y se
rigen por ellos a la cabalidad. El buen funcionamiento de esta materia se ve en el avance
que tuvo la obra en el periodo en que estuve en ella.
4.3.- De los rendimientos de la mano de obra.-
La empresa cuenta, dentro de sus estudios, rendimientos preestablecidos de mano de obra
diarios, es por esto que cada capataz debe entregar un reporte diario, donde se indican las
funciones desempeñadas por cada obrero y el tiempo destinado para cada función,
divididos en horas/hombre.
4.4.- De los rendimientos de los equipos.-
Debido a los costos de los equipos mecanizados utilizados en la obra (arriendos y
compras), se optimiza al máximo su utilización.
4.5.- De los controles de la obra.-
Se realiza un control periódico de avance de obras que es comparativo con los avances
programados.
10
4.6.- De las condiciones de seguridad.-
Periódicamente se encuentra un inspector de la Mutual de Seguridad para controlar la
obra. En terreno se exige el cumplimiento de la totalidad de normativas de seguridad,
amonestándose al obrero que incurra en una falta grave de seguridad.
5.- CONCLUSIONES
5.1.- Referidas a la Obra.-
De acuerdo a lo observado en obra, cada Profesional y mandos medios tienen definidas
sus funciones, por ende el buen funcionamiento y avance de la obra se ve realizada en
forma exitosa. De acuerdo a la implementación de recursos ya sean materiales como
profesionales, se llega a cumplir todas las metas propuestas.
5.2.- Referidas a la Carrera.-
La carrera que se imparte esta claramente orientada a la edificación, por lo cual se ve
reflejado el aprendizaje en los trabajos realizados.
Se puede desenvolver perfectamente en terreno, con los térmicos técnicos utilizados y
conocer todos los procesos constructivos de la obra.
11
ANEXOS
12
INFORME FOTOGRAFICO
13
Losa con cañerías eléctricas listas para ser hormigonada
Hormigonado de losa
14
Tabiquería de Volcometal
Tabiquería de VolcometalColocación de Aislación
Tabiquería de VolcometalColocación de Volcanita
15
Enlucido de losa
