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IFA Hotel & Touristik Aktiengesellschaft
Informe financiero semestral 2009
IFA en cifras
6M* 2009 6M* 2008
Ingresos Mio. € 46,7 49,4
Parte proveniente del extranjero % s. ingresos 59,8 58,9
Hoteles Nº 15 15
Hoteles en management Nº 1 1
Habitaciones de hotel Nº 3.781 3.781
Habitaciones de hotel en management Nº 175 172
Centros de rehabilitación Nº 2 3
Instalaciones para madres e hijos Nº 2 3
Camas clínicas Nº 558 746
Empleados Nº 1.685 1.778
Gasto de personal Mio. € 16,9 18,0
Gasto de personal % s. ingresos 36,2 36,4
Ingresos por empleado € 27.735 27.811
Resultado después de impuestos Mio. € – 0,7 – 6,6
Resultado operativo Mio. € 2,9 2,4
EBITDA Mio. € 8,9 8,2
EBITDA % s. ingresos 19,0 16,6
Resultado por acción € – 0,13 – 0,99
Fondos propios Mio. € 63,4 64,9**
Total de activos Mio. € 237,3 263,9**
Fondos propios % s. total de activos 26,7 24,6**
Consolidado
* 6M = 6 meses 01.01.–30.06.** al 31 de diciembre de 2008
Los datos del cuadro no incluyen la actividad suspsendida de Italia.
Por razones matemáticas se pueden producir diferencias de redondeo de ± una unidad (Euro, %, etc.).
Portada
El IFA Hotel Faro Maspalomas se encuentra al lado del faro que le dio el nombre, en primera línea de mar y a sólo unos
pasos del extremo sur de la playa de Maspalomas. Gracias a esta ubicación incomparable ofrece una vista impresionante
sobre las dunas de 6 kilómetros de extensión y el océano.
INDICE 1
A simple vista 2
Las acciones 3
Después de una cotización de € 2,10 al final del segundo tri-
mestre, concretamente el 30 de junio de 2009, la acción de IFA
se comercializaba a finales de agosto de 2009 a un precio de
casi € 3,00. El resultado no diluido por acción de los seis pri-
meros meses del ejercicio es de € – 0,13.
La evolución del negocio 4
La evolución del negocio en los seis primeros meses del ejerci-
cio cumplía con las expectativas que habíamos previsto. Los
ingresos se redujeron en M€ 2.714 en comparación con el año
anterior. Un efecto negativo sobre los ingresos se produjo
debido al cierre de la clínica de Rügen. El resultado operativo
mejoró en € 532 en comparación con el mismo periodo del
año anterior y alcanzó un importe de M€ 2.928.
La situación patrimonial, financiera y de resultados 5
Después de seis meses, para el presente ejercicio se observa una
tendencia en general negativa de los ingresos. A pesar de los
ahorros de gastos, el resultado es negativo. El motivo son sobre
todo las disminuciones de ingresos como consecuencia de la
mala situación económica.
Informe de situación por regiones 6
La ocupación de los establecimientos del grupo IFA empeoró
ligeramente en comparación con el mismo periodo del año
anterior. El destino Gran Canaria tuvo que registrar importantes
pérdidas de ingresos durante este año. Sólo en la República
Dominicana pudimos alcanzar un aumento del resultado ope-
rativo. Alemania se muestra fuerte en sus resultados a pesar de
un ligero descenso en los ingresos. Austria casi puede mantener
el nivel del año anterior.
Perspectivas 7
Para el ejercicio completo de 2009, IFA sigue previendo un
aumento del resultado depurado gracias a la actualización de
la cartera y las medidas de ampliación y modernización lleva-
das a cabo en nuestros hoteles.
Cuentas semestrales 8
Indice
2
A simple vista
Resultados
■ Los ingresos sin Italia se redujeron en € 2,7 mio. en comparación con el añoanterior
■ El resultado operativo se situó en € 2,9 mio.
■ El resultado consolidado después de impuestos de € 0,7 mio. fue negativo
Sucesos
Diciembre de 2008 Al final del año 2008 cerramos nuestra clínica «Bernstein» en Rügen
poniéndola a la venta.
Marzo Debido a la situación de nuestro complejo en Italia (Terme di Galzig-
nano), precaria desde hace años, IFA se desprendió con éxito de este
objeto en marzo de 2009.
28 de agosto de 2009 El Consejo de Vigilancia nombró a D. Salvador Germán Elena i Boscà,
hasta entonces Director Operativo del grupo IFA en Las Palmas, miem-
bro del Consejo de Administración además del consejero financiero
Gonzalo Betancor Bohn. El Sr. Elena se hace responsable del área de
marketing y operations. Al mismo tiempo y a petición propia, el que
fuera hasta entonces consejero de operaciones, D. Francisco López
Sánchez, cesó en el Consejo de Administración.
Corporate Governance
En el periodo que abarca este informe, no se han producido variaciones en la composición del Con-
sejo de Vigilancia ni del Consejo de Administración de IFA Hotel & Touristik AG.
El 28 de agosto de 2009, D. Salvador Germán Elena i Boscà asumió las funciones de D. Francisco
López Sánchez quien dejó el Consejo de Administración a petición propia.
La dotación actual se indica en la página web de nuestra sociedad (www.ifahotels.com) donde
está permanentemente a disposición del público.
El 26 de agosto de 2009, la sociedad publicó un complemento a la declaración de cumplimiento
conforme al art. 161 LSA (alemana).
La declaración está disponible en el siguiente link:
http://www.ifahotels.com/company.php
INFORME FINANCIERO SEMESTRAL 2009 3
Resultado por acción
El resultado por acción en el periodo comprendido entre el 1 de
enero y el 30 de junio de 2009 es de € – 0,13 (año anterior:
€ – 0,99). El 25 de agosto de 2009 la acción de IFA se cotizó
en € 2,96.
■ Acciones de IFA con resultados negativos de cotización en el
2º trimestre: – 37%
■ Cotización máxima en la semana 16 con € 3,48
■ Valor en bolsa al 30.06.2009: € 13,9 mio.
Alza en las bolsas del mundo
En los últimos meses, las bolsas del mundo pudieron registrar
una vertiginosa recuperación. A finales del trimestre, sin em-
bargo, las cotizaciones volvieron a bajar ligeramente – igual que
la confianza de los inversores.
Los aumentos de los índices más importantes desde principios
de abril son considerables: prácticamente todos subieron en por-
centajes de dos dígitos. El «principal índice mundial» el Dow
Jones, ganó un 11 por ciento en el trimestre pasado, el S&P 500
que abarca una amplia gama del mercado, aumentó el 15 por
ciento y el índice de la bolsa virtual Nasdaq incluso incrementó
un 20 por ciento. Los analistas de Helaba (Hessische Landes-
bank) elogiaron que es el mejor balance trimestral desde hace
unos diez años.
También el aumento de los índices en este lado del Atlántico
fue considerable. El Dax subió de 4.084 a 4.808 puntos en el se-
gundo trimestre de 2009, un aumento de casi un 18 por ciento.
El principal índice alemán había experimentado por última vez
un alza similar en el año 2003. De este modo se pudieron com-
pensar prácticamente las pérdidas del primer trimestre – el día
2 de enero, el Dax comenzó el año 2009 con 4.856 puntos. En
agosto, el Dax superó los 5.500 puntos.
El índice selectivo europeo Euro Stoxx pudo ofrecer resultados
incluso mejores logrando una subida del 19,4 por ciento en el
Las acciones
60%
70%
80%
90%
100%
110%
120%
130%
01.0
4.09
08.0
4.09
20.0
4.09
28.0
4.09
06.0
5.09
13.0
5.09
21.0
5.09
28.0
5.09
05.0
6.09
12.0
6.09
22.0
6.09
30.0
6.09
IFA DAX CDAX
Cotización de la acción de IFA en comparación con el índice durante el 2º trimestre
Ratios de las acciones de IFA30.06.2009 30.06.2008
€ €
Resultado por acción – 0,13 – 0,99
Cotización máxima 3,48 9,35
Cotización mínima 2,10 7,52
Cotización al final del trimestre 2,10 7,61
La evolución del negocio
4
trimestre. Pero incluso esto es poco en comparación con los
incrementos de las acciones de segunda y tercera fila: el MDax
logró una subida del 33,2 por ciento, sólo escasamente por
debajo de los títulos tecnológicos del TecDax que ganó un 33,7
por ciento en el mismo periodo.
Tal como se ve en el gráfico de la acción de IFA, el título no re-
fleja lo dicho anteriormente y siguió perdiendo terreno. El punto
más bajo fue alcanzado por la acción de IFA cuando rozó la
marca de 2 €. En agosto, la acción se movía con tendencia al-
cista entre € 2,35 y € 2,60.
Mientras que el alza mundial de los mercados de capital es so-
portada principalmente por los inversores institucionales, los
pequeños accionistas son más escépticos que nunca ante las
acciones. El número de accionistas en Alemania volvió a bajar
en el primer semestre de 2009. Según la comunicación del Ins-
tituto Alemán de Acciones (DAI según las siglas alemanas) de
principios de agosto, casi 3,4 millones de alemanes eran pro-
pietarios directos de acciones. En el segundo semestre de 2008
habían sido casi 200.000 más. Desde el año 2000, cuando ha-
bía todavía una media anual de algo más de 6,2 millones de ac-
cionistas, la cifra baja casi continuamente. Sólo en el primer re-
cuento del DAI en 1988 hubo aún menos accionistas alemanes:
3,2 millones. Sin embargo, en el primer semestre el número de
propietarios de fondos que incluyen acciones aumentó en com-
paración con el segundo semestre de 2008 en algo más de
200.000 hasta alcanzar algo más de 6,8 millones. Así la canti-
dad de alemanes que tenían acciones directamente y/o a través
de fondos se mantuvo constante en unos 8,8 millones.
El entorno económico
Tanto en los países industrializados como en la mayoría de los
países emergentes, se mantuvieron las tendencias recesivas en
el segundo trimestre de 2009. Sin embargo, la dinámica a la
baja de la economía mundial se redujo notablemente a finales
del primer semestre de 2009. El comercio mundial apenas se re-
dujo después de la fuerte bajada registrada a principios del año.
La producción industrial disminuyó también en el segundo tri-
mestre, pero la velocidad de ralentización se redujo considera-
blemente desde febrero. Los precios del crudo comenzaron a
recuperarse de sus niveles más bajos. Los indicadores de ten-
dencias como por ejemplo el clima de negocios y de consumo,
se estabilizaron en un nivel bajo o mejoraron. También la situa-
ción en los mercados financieros se distendió ligeramente. Los
amplios paquetes nacionales para mejorar la coyuntura en com-
binación con la política monetaria y fiscal mundial de apoyo
masivo muestran cada vez más su efecto. No obstante, los ries-
gos coyunturales siguen siendo altos.
IFA sigue viendo con confianza el ejercicio en curso. Este año po-
dremos mostrar un resultado operativo atractivo. Así, la ocupa-
ción en el grupo en los seis primeros meses de 2009 se situó li-
geramente por debajo del nivel del año anterior con un 70%.
En los seis primeros meses las reservas de nuestros principales
destinos bajaron. España registró un nivel de ocupación ligera-
mente a la baja desde el primer trimestre, aunque lo habíamos
esperado sólo para la temporada de verano. En Alemania, la
ocupación del año anterior pudo ser incrementada ligeramente.
La evolución de nuestros establecimientos en la República Do-
minicana es positiva al beneficiarse a largo plazo de la moder-
nización realizada y podrá así amortiguar la evolución menos
alentadora en las Islas Canarias.
Buscamos el motivo de la fuerte bajada de la ocupación de nues-
tros establecimientos clínicos con un descenso del 8 por ciento
en la incertidumbre de los seguros en el manejo del nuevo fondo
sanitario. Un estudio del ministerio de la familia mostró que 2,1
millones de madres y 140.000 padres tienen necesidad aguda
de hacer una cura. La mayoría de los padres, sin embargo, no uti-
lizan las curas de forma preventiva, sino sólo piensan en ellas
cuando las molestias ya son evidentes. En Renania del Norte-
Westfalia se autorizan cantidades de curas para madres /padres
e hijos superiores a la media. En 2008 sólo una de cada cinco
solicitudes fue rechazada por los seguros. Al nivel nacional, esta
cifra es claramente superior.
Ocupación de habitaciones por segmentos en %
Alemania, hoteles
Alemania, clínicas
España
República Dominicana
Austria
Consolidado
0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100
■ 6M 2009 ■ 6M 2008
INFORME FINANCIERO SEMESTRAL 2009 5
Situación patrimonial, financiera y de resultados
Los ingresos consolidados de € 46,7 mio. se quedaron en € 2,7
mio. por debajo del mismo periodo del año anterior (€ 49,4
mio.) Una aportación positiva a los ingresos dio sobre todo la
República Dominicana. El resultado operativo es de € 2,9 mio.
y con ello se encuentra en € 0,5 mio. por encima del resultado
del año anterior (€ 2,4 mio.) Con un resultado financiero me-
jorado en € 4,0 mio. (-3,0 mio.), el consolidado muestra un re-
sultado antes de impuestos sobre ingresos de -0,1 mio.: una me-
jora de € 4,5 mio. en comparación con el año anterior (año an-
terior € -4,6 mio.). El total de activos del consolidado bajó en
comparación con el 31.12.2008 (€ 263,9 mio.) en € 26,6 mio.
hasta los € 237,3 mio. Para ello fue decisiva la enajenación del
patrimonio en Italia donde nuestro complejo estaba en venta y
se vendió el 05.03.2009. El cashflow de la actividad habitual
obtenido en los seis primeros meses del año 2009, de € 2,7
mio., se situó en € 5,7 mio. por debajo del importe comparable
del año anterior (€ 8,4 mio.). De la actividad inversora se pro-
dujeron bajas de fondos de € 1,7 mio. (año anterior € 1,6 mio.).
De la actividad financiera se produjo una baja de fondos de €
2,8 mio. (año anterior € 5,3 mio.). En total, los fondos se redu-
jeron en comparación con el comienzo del año (€ 16,2 mio.) en
€ 1,8 mio. hasta alcanzar los € 14,4 mio.
Inversiones
Las inversiones en inmovilizado material e inmaterial supusie-
ron € 1,7 mio. en los meses de enero a junio de 2009 después
de € 1,6 mio. el año anterior. Las inversiones se refieren princi-
palmente a reformas y reparaciones necesarias así como diver-
sas medidas individuales en el contexto del habitual programa
de modernización en Alemania y España.
Situación patrimonial, financiera y de resultados
Ingresos por segmentos en Mio. €
50
40
30
22
20
18
16
14
12
10
8
6
4
2
0
■ 6M 2009 ■ 6M 2008
Alem
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a
Tota
l
Informe de situación por regiones
6* Los cambios del EBITDA comentados aquí y a continuación se refieren al EBITDA en
porcentaje sobre ventas
caciones. La región en torno a Playa del Inglés en general sufre
una pérdida de turistas, lo que perjudica la imagen de esta
región.
La ocupación en Gran Canaria
en los seis primeros meses del
ejercicio fue del 76%, es decir
7 puntos porcentuales por de-
bajo del año anterior (83 %).
Los ingresos medios por habi-
tación ocupada bajaron en el
primer semestre en € 3 en comparación con el año anterior
(€ 91), alcanzando € 88. El resultado operativo de los hoteles
de Gran Canaria (EBITDA) del 14% no pudo igualar el nivel del
año pasado (17%).
Establecimientos en Austria
Gracias al invierno con nieve se-
gura, el Kleinwalsertal se muestra
nuevamente sólido en los seis pri-
meros meses de 2009. La ocupa-
ción de nuestros hoteles bajó en el
primer semestre en 4 puntos por-
centuales en comparación con el
año anterior hasta el 74%, pero se
sigue confirmando la buena aceptación por parte de los clien-
tes. Los ingresos medios por habitación ocupada pudieron ser
incrementados en € 3 en comparación con el año anterior,
situándose en € 126. Sin embargo, el resultado operativo bajó
de algo más del 30% el año pasado hasta el 29%.
Establecimientos en la República Dominicana
El año pasado, nuestro IFA Villas Bávaro Resort en la República
Dominicana sólo fue parcialmente operativo. El importante up-
grade del complejo gracias a la reforma de modernización sólo
concluyó a principios de 2008. Podremos lograr nuestro objetivo
de alcanzar un aumento de los ingresos con esta medida. La
mejora cualitativa encuentra mucha
aceptación entre touroperadores y
clientes. La reforma nos permite
además, dirigirnos a una clientela
bastante más exigente. El nivel de
ocupación de nuestro destino en el
Caribe bajó ligeramente en un
punto porcentual en los seis prime-
ros meses de 2009 y en compara-
Playa Bávaro
Kleinwalsertal
Establecimientos en Alemania
En los seis primeros meses del ejercicio, la ocupación en nues-
tros hoteles alemanes se situó en el 60% y con ello aproxima-
damente 2 puntos porcentuales por encima del mismo periodo
del año anterior (58%). Esta cifra es en general satisfactoria.
Por una parte, el invierno en Schöneck no fue tan intenso como
en los años anteriores y por otra parte, la obra del Ayuntamiento
de Fehmarn en las inmediaciones de nuestro hotel sigue perju-
dicando nuestra operativa. En términos globales confiamos en
poder resistir la situación económica general. Nuestros esta-
blecimientos en Alemania gozan de una fama extraordinaria y
tienen un Standard muy bueno. En su conjunto, los estableci-
mientos alemanes pudieron aumentar los ingresos medios por
habitación ocupada en € 2 en comparación con el año anterior.
Pudimos conseguir una media de € 92 de ingresos de nuestros
clientes por cada habitación ocupada. El resultado operativo
(EBITDA ) para los establecimientos alemanes se sitúa en el 20
% de los ingresos. El Hafendorf Rheinsberg que gestionamos en
management está por debajo de nuestras previsiones.
En nuestras clínicas tuvi-
mos que encajar un revés
en el primer semestre de-
bido a la incertidumbre
que sufren los seguros al
tratar con el nuevo fondo
sanitario. El nivel de ocu-
pación bajó en algo más
de 8 puntos porcentuales
en comparación con el
año pasado, cuando fue
de 72% y se situó ahora en el 64%. Los ingresos medios por
habitación pudieron ser aumentados ligeramente con respecto
al año anterior. Subieron en € 3 hasta los € 135. El resultado
operativo sin embargo bajó en los seis primeros meses del ejer-
cicio en 3 puntos porcentuales con respecto al año anterior y
alcanzó el 5% sobre ventas. Al final del ejercicio cerramos la
clínica de Rügen.
Establecimientos en España
En las Islas Canarias, IFA sigue luchando contra las consecuen-
cias de la sobreoferta de camas en todas las islas y sólo con mu-
cho esfuerzo y gracias a la actuación conjunta de IFA y Lopesan
puede alcanzar buenos resultados operativos. Los turistas de
Semana Santa este año sólo llegaron en abril y en parte con
una estancia más corta o bien renunciaron totalmente a sus va-
Burg auf Fehmarn
Binz auf Rügen
Graal-Müritz
Rheinsberg
Schöneckim Vogtland
San AgustínPlaya del Inglés
Maspalomas
INFORME FINANCIERO SEMESTRAL 2009 7
PerspectivasPronóstico, oportunidades y riesgos
A la vista de la evolución económica actual, el grupo IFA revisó
sus previsiones para el ejercicio 2009 así como sus objetivos a
medio y largo plazo. Desde nuestra perspectiva, los efectos de
la crisis financiera internacional sobre la economía real aún no
se pueden valorar de forma fiable, de modo que un pronóstico
cuantitativo fiable para los próximos dos años, en estos mo-
mentos no es serio ni posible.
Con la venta de Terme di Galzignano en marzo de 2009, pudi-
mos eliminar lo que había sido un punto débil de nuestra car-
tera durante años. Este paso estratégico tendrá su reflejo posi-
tivo en la operativa del grupo. Para poder subsistir en el mercado
a largo plazo estamos pensando en mejorar los hoteles de 3 es-
trellas en las Islas Canarias – lo que es posible con pocos me-
dios – para convertirlos en hoteles de 4 estrellas y así poder
atender a un segmento con precios más elevados. Un ejemplo
sería el IFA Beach Hotel. Pero también la venta de uno de los ho-
teles de 3 estrellas sería una alternativa estratégica para no -
sotros si se puede alcanzar un precio atractivo.
El área de salud en Alemania mostró una tendencia al alza el
año pasado. La reforma sanitaria muestra sus efectos y tuvo
consecuencias positivas para el negocio de nuestras clínicas. No
obstante, con los dos establecimientos somos un oferente mi-
noritario que no puede obtener ventajas por volumen ni tiene
fuerza de negociación ante los seguros.
Estamos observando continuamente la rentabilidad de nuestros
hoteles y clínicas. Hacemos frente a los riesgos de precios y
ocupación a través de una atractiva política de precios y un
aumento del atractivo de nuestros establecimientos. Nuestro
objetivo es mantener la alta ocupación de nuestros estableci-
mientos. Como consecuencia de la depuración de la cartera y de
las medidas de ampliación y modernización efectuadas en los
últimos años, IFA espera para 2009 un aumento del resultado.
Esta evolución podría ser contrarrestada por la continuidad del
retroceso en el mercado turístico.
Empleados por segmentos
600
550
500
450
400
350
300
250
200
150
100
50
0
■ 6M 2009 ■ 6M 2008
Man
agem
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Alem
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tele
s
Repú
blic
a Do
min
ican
a
Espa
ña
ción con el año anterior (79%), situándose en el 78%. Debido
al considerable aumento de los ingresos medios por habitación
ocupada de € 13, el resultado operativo (EBITDA) pudo ser in-
crementado en 16 puntos porcentuales durante los seis prime-
ros meses y alcanzó el 32%.
Balance consolidado según IFRSIFA Hotel & Touristik Aktiengesellschaft, Duisburgal 30 de junio de 2009
8
Activos
30.06.2009 31.12.2008
€ €
Valores patrimoniales a largo plazo
Inmovilizado inmaterial 3.008.214,15 2.954.097,82
Inmovilizado material 204.826.593,79 209.029.989,16
Otro inmovilizado financiero 1.349.326,32 1.350.994,55
Derechos por impuestos diferidos 239.667,80 41.614,00
Derivados financieros 3.425,00 27.095,08
Suma valores patrimoniales a largo plazo 209.427.227,06 213.403.790,61
Valores patrimoniales a corto plazo
Existencias 1.098.916,68 1.244.491,86
Derechos por suministros y servicios 10.046.668,80 10.725.559,62
Derechos contra empresas del grupo 63.681,58 83.162,01
Otros derechos 612.872,21 886.180,61
Derechos por impuestos sobre beneficios 1.007.190,12 879.168,34
Saldos en bancos y cajas 14.428.896,22 16.240.904,30
Ajustes por periodificación 657.122,66 403.913,77
Activos en venta 0,00 20.031.640,12
Suma valores patrimoniales a corto plazo 27.915.348,27 50.495.020,63
Total valores patrimoniales 237.342.575,33 263.898.811,24
INFORME FINANCIERO SEMESTRAL 2009 9
Pasivos
30.06.2009 31.12.2008
€ €
Fondos propios
Capital suscrito 17.160.000,00 17.160.000,00
Reserva de capital 24.404.834,37 24.404.834,37
Reserva de beneficios 23.634.284,21 34.676.567,46
Restante resultado consolidado – 8.650.544,33 – 7.824.810,45
Resultado consolidado – 877.023,18 – 10.969.517,04
Participación de accionistas de IFA en fondos propios 55.671.551,07 57.447.074,34
Participación de otros socios en fondos propios 7.724.211,46 7.456.496,09
Total fondos propios 63.395.762,53 64.903.570,43
Endeudamiento a largo plazo
Obligaciones financieras 122.439.907,69 122.385.795,01
Otras provisiones 502.517,89 538.156,99
Provisiones para impuestos diferidos 9.895.963,88 10.056.333,65
Derivados financieros 7.681.447,32 7.062.936,94
Ajustes por periodificación 855.476,69 921.355,06
Suma obligaciones a largo plazo 141.375.313,47 140.964.577,65
Endeudamiento a corto plazo
Obligaciones por impuestos sobre beneficios 480.659,45 309.016,68
Otras provisiones 497.118,71 621.258,21
Obligaciones financieras 12.960.945,27 15.862.972,42
Obligaciones por suministros y servicios 5.850.516,30 9.007.015,55
Obligaciones con empresas del grupo 3.667.423,75 3.699.836,87
Otras obligaciones 8.896.631,30 8.362.410,06
Ajustes por periodificación 218.204,55 136.514,25
Provisiones y deudas por activos en venta 0,00 20.031.639,12
Suma obligaciones a corto plazo 32.571.499,33 58.030.663,16
Total fondos propios y obligaciones 237.342.575,33 263.898.811,24
10
Cuenta de pérdidas y ganancias consolidada según IFRSIFA Hotel & Touristik Aktiengesellschaft, Duisburg
Cuenta general de resultados del consolidado según IFRSIFA Hotel & Touristik Aktiengesellschaft, Duisburg
1º semestre 2009 1º semestre 2008
€ €
Ventas 46.733.032,42 49.447.307,51
Otros ingresos operativos 791.367,10 811.727,94
Total ingresos operativos 47.524.399,52 50.259.035,45
Gastos de material 16.400.840,23 17.967.347,05
Gastos de personal 16.905.794,68 18.011.844,98
Amortizaciones 5.956.778,42 5.828.717,85
Otros gastos operativos 4.747.578,84 5.501.046,81
Otros impuestos 585.386,12 553.654,34
Resultado operativo 2.928.021,23 2.396.424,42
Saldo de intereses pagados y cobrados – 2.983.548,27 – 6.988.574,23
Resultado financiero – 2.983.548,27 – 6.988.574,23
Resultado antes de impuestos sobre beneficios – 55.527,04 – 4.592.149,81
Impuestos sobre beneficios 95.342,05 1.305.014,55
Resultado de la actividad continuada – 150.869,09 – 5.897.164,36
Resultado de la actividad suspendida – 505.072,83 – 670.982,26
Resultado después de impuestos sobre beneficios – 655.941,92 – 6.568.146,62
Resultado que corresponde a otros socios 221.081,26 – 30.946,79
Resultado que corresponde a accionistas de H&T – 877.023,18 – 6.537.199,83
Diferencias por cambio de divisas 9.202,30 – 2.952.957,63
Valoración sucesiva de cashflow-hedges – 1.100.110,24 0,00
Impuestos diferidos 254.165,94 0,00
Ingresos y gastos recogidos en los fondos propios sin efecto sobre el resultado (= restante resultado consolidado) – 836.742,00 – 2.952.957,63
Resultado después de impuestos sobre ingresos (= resultado consolidado) – 655.941,92 – 6.568.146,62
Suma de resultado consolidado y restante resultado consolidado(= Resultado consolidado total) – 1.492.683,92 – 9.521.104,25
Resultado consolidado total correspondiente a minorías 210.073,13 – 769.186,19
Resultado consolidado total correspondiente a H&T – 1.702.757,05 – 8.751.918,06
Resultado no diluido por acción – 0,13 – 0,99
Resultado diluido por acción – 0,13 – 0,99
INFORME FINANCIERO SEMESTRAL 2009 11
Informe por segmentos y cuenta de flujo de capital según IFRS
1º sem. 2009 1º sem. 2008
Mio € Mio €
Cashflow de la actividad habitual 2,7 8,4
Cashflow de la actividad inversora – 1,7 – 1,6
Cashflow de la actividad financiera – 2,8 – 5,3
Variaciones de fondos con efecto sobre liquidez – 1,8 1,5
Existencia de fondos al comienzo del periodo 16,2 5,1
Existencia de fondos al final del periodo 14,4 6,6
Ingresos por Resultado por
segmentos segmentos
€ €
Establecimientos en Alemania occidental 2.913.744 310.150
Establecimientos en el Mar Báltico 18.503.395 635.748
Establecimientos en Austria 3.164.780 477.266
Establecimientos en España 18.440.522 532.283
Establecimientos en la República Dominicana 6.609.894 972.574
Conciliación – 2.107.935 0
Total actividad continuada 47.524.400 2.928.021
Actividad suspendida (Italia) 208.800 – 505.073
Informe por segmentos del 01.01. al 30.06.2009
Ingresos por Resultado por
segmentos segmentos
€ €
Establecimientos en Alemania occidental 2.689.020 – 153.801
Establecimientos en el Mar Báltico 19.796.209 557.902
Establecimientos en Austria 3.266.494 569.162
Establecimientos en España 20.862.073 1.406.485
Establecimientos en la República Dominicana 5.464.083 16.676
Conciliación – 1.818.844 0
Total actividad continuada 50.259.035 2.396.424
Actividad suspendida (Italia) 5.745.204 1.594
Informe por segmentos del 01.01. al 30.06.2008
Flujo de capital
12
Cuenta de variación de fondos propios según IFRSIFA Hotel & Touristik Aktiengesellschaft, Duisburgal 30 de junio de 2009
Tods los datos en € Matriz
Fondos propios desembolsados Fondos propios obtenidos Restante resultado consolidado
Capital Reservas Reservas Resultado Diferencias Derivados
suscrito de capital de beneficios consolidado por cambio financieros
de divisas
Situación al 01.01.2008 17.160.000 24.404.834 47.042.282 – 12.172.779 – 3.057.201 0
Reestructuración – 12.172.779 12.172.779 0
Compensación participaciones
negativas de
accionistas minoritarios – 82.331 268.321 0
Ampliación capital Equinoccio
Resultado consolidado – 6.537.200
Ingresos y gastos recogidos
directamente
en los fondos propios – 2.214.718
Resultado consolidado total
Situación al 30.6.2008 17.160.000 24.404.834 34.787.172 – 6.537.200 – 5.003.598 0
Situación al 01.01.2009 17.160.000 24.404.834 34.676.567 – 10.969.517 – 2.363.261 – 5.461.550
Reestructuración – 10.969.517 10.969.517
Compensación participaciones
negativas de
accionistas minoritarios – 57.642
Resultado consolidado – 877.023
Ingresos y gastos recogidos
directamente
en los fondos propios 6.902 – 1.111.882
Impuestos diferidos sobre ingresos
y gastos recogidos directamente
en los fondos propios 279.247
Resultado consolidado total
Otras variaciones – 15.124
Situación al 30.6.2009 17.160.000 24.404.834 23.634.284 – 877.023 – 2.356.359 – 6.294.185
INFORME FINANCIERO SEMESTRAL 2009 13
Fondos propios Fondos propios
Fondos propiosde los socios consolidados
de la matriz minoritarios
73.377.136 0 73.377.136
0 0 0
185.990 – 185.990 0
0 7.295.648 7.295.648
– 6.537.200 – 30.947 – 6.568.147
– 2.214.718 – 738.239 –2.952.958
– 8.751.918 – 769.186 – 9.521.104
64.811.208 6.340.472 71.151.680
57.447.074 7.456.496 64.903.570
0 0 0
– 57.642 57.642 0
– 877.023 221.081 – 655.942
– 1.104.980 14.073 – 1.090.908
279.247 – 25.081 254.166
– 1.702.757 210.073 – 1.492.684
– 15.124 – 15.124
55.671.551 7.724.211 63.395.763
Explicaciones
14
Fundamentos contables
Las presentes cuentas consolidadas trimestrales de IFA Hotel & Touristik AG (a continuación también IFA H&T) al 30 de junio de 2009
se presentan de forma abreviada en comparación con las cuentas consolidadas anuales, conforme a la normativa IAS 34 «Informes tri-
mestrales».
Las cuentas consolidadas de IFA Hotel & Touristik AG (a continuación también H&T) al 31 de diciembre de 2008 se elaboraron de
acuerdo con los International Financial Reporting Standards (IFRS) del Internacional Accounting Standards Board (IASB) teniendo en
cuenta las interpretaciones del Internacional Financial Reporting Interpretations Comité (IFRIC), tal como han de ser aplicadas en la
Unión Europea (UE).
En las presentes cuentas trimestrales al 30 de junio de 2009 se mantuvieron sin cambio los métodos de elaboración de balances y de
valoración así como los principios de consolidación, tal como se aplicaron en las cuentas consolidadas al 31.12.2008. Además, se apli-
caron por primera vez a partir del 1 de enero de 2009 los estándares e interpretaciones que son relevantes para IFA H&T y se descri-
ben a continuación.
Conforme a la versión revisada del IAS 1 «Presentación de las cuentas», en el futuro se debe elaborar una cuenta consolidada del
resultado global, incluyendo los ingresos y gastos que hasta ahora se recogían en los fondos propios sin efecto sobre el resultado («res-
tante resultado consolidado»). El estandar tiene efectos sobre la presentación de las cuentas, no así sobre la situación patrimonial,
financiera y de resultados del consorcio.
IFRS 8 «Segmentos del negocio» sustituye la anterior normativa de IAS 14 acerca de los informes por segmentos para los ejercicios que
comienzan el 1 de enero o posteriormente. La modificación más destacada del IFRS 8 es que el informe por segmentos estará adap-
tado en su estructura y contenido a los informes normalmente presentados a las personas que toman las decisiones internas de la em-
presa (management approach).
La delimitación de los segmentos en las cuentas consolidadas de IFA H&T según IFRS 8 coincide con la que existía hasta ahora según
IAS 14. Como resultados del segmento se indican los resultados operativos que se reflejan en la cuenta de pérdidas y ganancias con-
solidada. El resultado del segmento de la actividad continuada coincide con el resultado operativo de la cuenta de pérdidas y ganan-
cias. Además se indican los ingresos y el resultado operativos de la actividad suspendida.
Los demás estándares e interpretaciones que se aplican por primera vez en el ejercicio 2009 no tienen efectos notables sobre la situa-
ción patrimonial, financiera y de resultados en las cuentas consolidadas de IFA H&T:
■ Modificaciones de IFRS 1 e IAS 27 – Gastos de adquisición de una participación en una filial, en empresas gestionadas conjunta-
mente o en empresas asociadas
■ Modificación del IFRS 2 – Condiciones de aplicación y cancelaciones
■ IAS 23 – Gastos de capital ajeno
■ Modificaciones de IAS 32 e IAS 1 – Instrumentos financieros cancelables y obligaciones que se producen en el momento de la
liquidación
■ Mejoras de IFRS 2008
■ IFRIC 13 – Programas de fidelización
Los métodos de elaboración de balance y de valoración se aplican uniformemente en todos los ejercicios reflejados en las cuentas. Los
gastos e ingresos que habitualmente sólo se producen al final de un ejercicio fueron periodificados a efectos del informe trimestral.
El gasto por impuesto sobre la renta se valoró como mejor estimación posible sobre la base de los resultados de las sociedades incor-
poradas y del porcentaje de impuestos en vigor para los impuestos diferidos; los efectos de consolidación fueron valorados con los por-
centajes de impuestos aplicables a los impuestos diferidos.
Las cuentas trimestrales no fueron ni auditadas ni revisadas por un auditor conforme al art. 317 Código de Comercio.
INFORME FINANCIERO SEMESTRAL 2009 15
Empresas consolidadas
En las cuentas trimestrales consolidadas se incorporan, aparte de H&T como matriz, todas las empresas importantes nacionales y ex-
tranjeras relacionadas. Con respecto al 31 de diciembre de 2008, el círculo de empresas consolidadas se ha reducido en una empresa.
Mediante contrato notarial y efecto 5 de marzo de 2009, IFA H&T vendió el 100% de las acciones de Terme di Galzignano S.p.A. (Terme)
en Italia, al precio de € 1,00. La operación de los hoteles de Terme era una actividad suspendida de IFA H&T (discontinued operation)
y al mismo tiempo un Disposal Group según IFRS 5 (véase explicación nº 32 en el anexo de las cuentas consolidadas al 31.12.2008).
Como consecuencia de la venta, Terme salió del conjunto de empresas consolidadas el 5 de marzo de 2009.
Actividad suspendida
Según las normas del IFRS 5, hasta el 5 de marzo de 2009, los hoteles de Terme di Galzignano S.p.A. en Italia se debían recoger como
actividad suspendida.
El resultado de la actividad suspendida que se refleja en la cuenta de pérdidas y ganancias, además de los ingresos y gastos operati-
vos de Terme abarca también los efectos sobre los resultados de la salida del grupo de hoteles consolidados.
Operaciones importantes con empresas y personas cercanas
Dentro de su actividad habitual, las sociedades del consorcio de IFA prestan servicios también a empresas cercanas. A la inversa, em-
presas cercanas prestan servicios a las sociedades del grupo IFA dentro de su objeto social.
En el periodo del informe no se produjeron importantes variaciones en los negocios con empresas y personas cercanas. Las principales
transacciones eran:
Maspalomas Resort, S.L., una empresa del grupo LOPESAN, carga a los hoteles españoles del grupo IFA el reparto de gastos de la co-
cina central en Gran Canaria.
Interhotelera, S.A. una empresa del grupo LOPESAN, carga a los hoteles españoles del grupo IFA los servicios de lavado y el reparto de
gastos por la unificación de las actividades en las áreas de comercial, personal, compras e informática de los grupos LOPESAN e IFA.
IFA Canarias carga principalmente gastos de personal y publicidad a los hoteles del grupo LOPESAN en Gran Canaria.
Las otras prestaciones de servicio entre los hoteles españoles del grupo IFA y los hoteles del grupo LOPESAN se refieren principalmente
a los servicios hoteleros en los casos de overbooking de determinados hoteles.
Influencias de temporada
Las aportaciones de los segmentos al resultado del grupo son marcadas en gran medida por los efectos de temporada. Mientras que
en Alemania son principalmente los meses de verano los que tienen el mayor peso, la temporada alta en Gran Canaria y en la Repú-
blica Dominicana son más bien los meses de invierno.
16
Sucesos importantes después del 30 de junio de 2009
El 28 de agosto de 2009, el Consejo de Vigilancia de IFA Hotel & Touristik AG nombró a D. Salvador Germán Elena i Boscà, hasta
la fecha director de operaciones del grupo IFA en Las Palmas, nuevo miembro del Consejo de Administración, aparte del consejero
financiero, Gonzalo Betancor Bohn. El Sr. Elena se hará responsable del área de marketing y operaciones. Al mismo tiempo y a petición
propia, el anterior consejero de operaciones, D. Francisco López Sánchez, abandonó el Consejo de Administración.
No se han producido otros sucesos importantes después de la fecha de cierre de las cuentas semestrales.
Afirmación de los representantes legales
Según nuestro mejor saber afirmamos que de acuerdo con las normas contables a aplicar en el informe trimestral, las cuentas trimes-
trales consolidadas transmiten una imagen fiel de la situación patrimonial, financiera y de resultados del grupo y en el informe de
situación trimestral consolidado, la evolución del negocio inclusive el resultado y la situación del grupo se reflejan de tal forma que se
transmite una imagen fiel y se han descrito las principales oportunidades y riesgos de la previsible evolución del grupo para el resto
del ejercicio.
Duisburg, en agosto de 2009
El Consejo de Administración
Reserva en relación con las observaciones sobre el futuro
Este informe trimestral contiene diversas observaciones acerca de la evolución futura de los negocios y resultados de IFA que se basan
en nuestras previsiones, evaluaciones, suposiciones y expectativas. Las afirmaciones contienen riesgos e incertidumbres, porque hay una
gran cantidad de factores que influyen en nuestro negocio y se encuentran en parte fuera de nuestro ámbito de influencia. Esto incluye
sobre todo la evolución coyuntural y la situación de los mercados financieros mundiales. Por consiguiente, los resultados y evoluciones
reales pueden diferir considerablemente de nuestras suposiciones hechas hoy. Sólo son válidas en el momento de la publicación.
No asumimos ninguna obligación de actualizar las afirmaciones dirigidas hacia el futuro si recibimos nueva información o acontecen
sucesos inesperados.
INFORME FINANCIERO SEMESTRAL 2009 17
Datos principales de la agenda financiera de 2009
30 de noviembre de 2009 Resultados 3º trimestre 2009
IFA Hotel & Touristik AktiengesellschaftDüsseldorfer Straße 50 · D-47051 DuisburgTeléfono (0049) 2 03 9 92 76-0 · Fax (0049) 2 03 9 92 76-92www.ifahotels.com · [email protected]ínea gratuita en Alemania: (08 00) 3 21 03 21
Datos de la acción de IFA
Acción ordinaria ISIN: DE 0006131204
(s/Ley de SS.AA.) WKN: 613120
Bolsas Frankfurt, Dusseldorf,
Hamburgo, Berlin,
Stuttgart, Munich y Xetra
Capital social IFA AG € 17.160.000
Cantidad 6.600.000
Fecha de publicación: 31.08.2009
Encontrará este informe trimestral y otra información en Internet en la
página www.ifahotels.com.
![(110) Forum Social Mundial 2009 [Cr]](https://img.pdfslide.es/doc/110x75/55c155c8bb61eb82758b458e/110-forum-social-mundial-2009-cr.jpg)
