Upload
others
View
5
Download
0
Embed Size (px)
Citation preview
CIF B-96787494 | C/Palancia nº3, ptas 3-4 46021 Valencia Tel y Fax: 963 612 255 [email protected] www.marenostrumingenieros.com
TIPO DE DOCUMENTO:
INFORME
EXPEDIENTE:
URBANIZACIÓN DE LA UNIDAD DE EJECUCIÓN Nº4 DE CORBERA
TÍTULO:
INFORME PARA LA JUSTIFICACIÓN DEL SALDO DE LIQUIDACIÓN POR RESCISIÓN, DE LAS OBRAS PARCIALMENTE EJECUTADAS
PETICIONARIO:
AYUNTAMIENTO DE CORBERA
FECHA:
Junio de 2014
Código Expte: PR URB 0006
REF: InfCorbera_UE4_Nov2013_v4.doc
REV: RX-04
FECHA: 10/06/2014
Pág. / Págs. Página 1 de 60
U. E. Nº 4 DE CORBERA. INFORME PARA LA LIQUIDACIÓN DE LAS OBRAS.
Informe para Liquidación de Obras parcialmente ejecutadas. U.E nº4 Corbera Página 1 de 60
ÍNDICE
1.- ANTECEDENTES Y OBJETO .............................................................................................................. 2
2.- MARCO REGLAMENTARIO DE REFERENCIA ................................................................................. 3
3.- INFORMACIÓN DE PARTIDA Y METODOLOGÍA .............................................................................. 7
4.- CRITERIOS Y JUSTIFICACIÓN POR CAPÍTULOS. ........................................................................... 8
4.1.- DEMOLICIONES. ......................................................................................................................... 8
4.2.- MOVIMIENTOS DE TIERRAS. .................................................................................................... 8
4.3.- PAVIMENTACIÓN........................................................................................................................ 8
4.4.- RED DE SANEAMIENTO ............................................................................................................ 9
4.5.- PLUVIALES ................................................................................................................................ 11
4.6.- RED DE AGUA POTABLE ......................................................................................................... 13
4.7.- RED DE RIEGO. ........................................................................................................................ 13
4.8.- SEÑALIZACIÓN. ........................................................................................................................ 13
4.9.- ALUMBRADO PÚBLICO. ........................................................................................................... 14
4.10.- BAJA TENSIÓN. ...................................................................................................................... 14
4.11.- MEDIA TENSIÓN. .................................................................................................................... 14
4.12.- CENTROS DE TRANSFORMACIÓN. ..................................................................................... 14
4.13.- RED DE TELEFONÍA. .............................................................................................................. 14
4.14.- JARDINERÍA ............................................................................................................................ 14
4.15.- MOBILIARIO URBANO ............................................................................................................ 14
4.16.- VARIOS .................................................................................................................................... 15
4.17.- CONTROL DE CALIDAD. ........................................................................................................ 15
4.18.- SEGURIDAD Y SALUD. .......................................................................................................... 15
5.- VALORACIÓN COMPARADA ............................................................................................................ 15
6.- PROPUESTA DE LIQUIDACIÓN ....................................................................................................... 20
7.- CONCLUSIONES. .............................................................................................................................. 21
8.- ANEXOS. ............................................................................................................................................ 22
8.1.- RESUMEN DE VALORACIÓN ................................................................................................... 23
8.2.- DESGLOSE DE MEDICIONES .................................................................................................. 25
8.3.- ANEJO FOTOGRÁFICO. ESTADO ACTUAL DE LOS TERRENOS ........................................ 31
8.4.- TRABAJOS TOPOGRÁFICOS .................................................................................................. 42
8.5.- PLANOS ..................................................................................................................................... 59
8.5.1- PLANO DE LA RED DE EVACUACIÓN DE AGUAS RESIDUALES ........................................ 59
8.5.1- PLANO DE LA RED DE EVACUACIÓN DE AGUAS PLUVIALES ........................................... 60
REF: InfCorbera_UE4_Nov2013_v4.doc
REV: RX-04
FECHA: 10/06/2014
Pág. / Págs. Página 2 de 60
U. E. Nº 4 DE CORBERA. INFORME PARA LA LIQUIDACIÓN DE LAS OBRAS.
Informe para Liquidación de Obras parcialmente ejecutadas. U.E nº4 Corbera Página 2 de 60
1.- ANTECEDENTES Y OBJETO
En fecha 29 de Julio de 2004 el Ayuntamiento de Corbera otorga la condición de agente urbanizador de
la Unidad de Ejecución nº 4 a la entidad UNIDAD 4 CORBERA S.L. Entre su alternativa técnica se
encuentra el proyecto de urbanización que sirve de base el desarrollo urbanístico del sector y recoge el
conjunto de obras a desarrollar para la transformación explicita de los terrenos desde su antigua
condición a la de suelo urbano compatible con calificación pretendida.
En fecha 22 de julio de 2006 se procedió a realizar la oportuna reunión para llevar a cabo la firma del
Acta de Comprobación de Replanteo que marca la autorización para el inicio de los trabajos. El resultado
dicha comprobación fue NEGATIVA pues se constató que no se disponía del conjunto de los terrenos
adscritos a la unidad de ejecución (clausula 24 del Pliego de Condiciones Generales para la contratación
de obras del Estado). No obstante se iniciaron los trabajos en aquellas zonas donde existía
disponibilidad de los terrenos, iniciándose labores previas de desbroces, demoliciones e instalación de
algunos servicios. Las obras quedaron detenidas por completos a medidos del años 2007.
En octubre de 2011, el Ayuntamiento de Corbera solicita a esta Ingeniería informe acerca de la única
certificación tramitada respecto a las obras detenidas pues se aprecia mayor porcentaje certificado
respecto al volumen de obra realmente ejecutado. Esta ingeniería realiza una inspección de las obras
detectando aquella recogidas en la certificación y que se constata su ejecución, para lo que lleva a cabo
valoración contradictoria en atención a diversos criterios de medición y abono recogido en los pliegos
particulares del contrato.
En octubre de 2013 el Ayuntamiento de Corbera nos insta de nuevo a emitir informe pero en este caso
con la intención de proceder a liquidar definitivamente las obras parcialmente ejecutadas ya que se ha
rescindido la condición de Agente Urbanizador al original adjudicatario. Es por tanto que la actual
valoración debe ahondar en los pliegos de condiciones que enmarcan la relación entre administración y
contratista ya que, tras la formal rescisión de relación contractual, ambas partes quedarían liberadas de
responsabilidad respecto a posibles subsanaciones de obras no achacables a vicios ocultos de obras
formalmente recibidas y aceptadas por la administración.
Es por tanto coherente que ante la rescisión de la relación contractual y la imposibilidad futura de solicitar
arreglos y/o correcciones en atención al carácter de “buena cuenta” de la certificaciones, el Ayuntamiento
decida la recepción y liquidación parcial exclusivamente de aquellas obras que, ejecutadas conforme a
proyecto técnico aprobados y atendiendo a su estado de conservación y con independencia de haber
sido incluidas o no en certificación alguna, puedan ser susceptibles de ser aprovechadas por el futuro
contratista de la obras que lleve a término el conjunto de las obras definidas para el desarrollo del sector.
REF: InfCorbera_UE4_Nov2013_v4.doc
REV: RX-04
FECHA: 10/06/2014
Pág. / Págs. Página 3 de 60
U. E. Nº 4 DE CORBERA. INFORME PARA LA LIQUIDACIÓN DE LAS OBRAS.
Informe para Liquidación de Obras parcialmente ejecutadas. U.E nº4 Corbera Página 3 de 60
2.- MARCO REGLAMENTARIO DE REFERENCIA
En el presente documento se realizará la valoración de las obras ejecutadas conforme a los documentos
técnicos aprobados en el citado proyecto y considerando las especiales causas acontecidas que llevan a
la voluntad de Ayuntamiento de Corbera rescindir la condición de Agente Urbanizador al original
adjudicatario, y por tanto, liquidar las obras parcialmente ejecutadas por dicho actor.
Es por tanto adecuado referenciar el marco normativo que justifica los criterios en los que se apoya la
valoración de las obras efectuadas, bajo la perspectiva de la rescisión de la relación contractual entre
Administración y Contratista.
El “contrato de obras” se establece como el documento primario que regula las relaciones entre el
promotor de la actuación y el contratista de las obras. En este caso, tal y como se detalla en el apartado
1.1.2 Definición de las obras del Pliego de Condiciones Generales (pág 10 de 349):
Integran el contrato los siguientes documentos relacionados por orden de prelación en cuanto al valor de
sus especificaciones en caso de omisión o aparente contradicción:
1º.- Las condiciones fijadas en el propio documento del contrato de empresas o arrendamiento de obras, si
existiere.
2º.- El Pliego de Condiciones Particulares
3º.- El Presente Pliego General de Condiciones
4º.- El resto de la documentación del proyecto (memoria, planos, mediciones y presupuestos)
En este sentido, hay que destacar el Principio de Subsidiaridad establecido en el apartado 1.1.3 del
Pliego General (pág 11 de 349) por el que se establece lo siguiente:
El presente Pliego de Condiciones, se basa en el Pliego General de Condiciones para la Contratación de
Obras del Estado (Administración Pública) quedando modificado en aquellos término en lo que se redacte
este Pliego Particular
La taxativa aceptación del Pliego por el contratista se recoge en el apartado 1.1.4 del mismo (pág 12 de
349):
Las presentes Condiciones Técnicas, serán de obligado cumplimiento por parte del Contratista adjudicatario
de las Obras, el cual deberá hacer constar que las conoce y que se compromete a ejecutar la obra con
sujeción estricta a este Pliego en la propuesta que formule cono base de la adjudicación.
Fijado pues cual es el marco normativo de referencia, cabe reseñar algunas de las apreciaciones
recogidas en el mismo y que a juicio del técnico redactor del presente informe, deben incidir en las
consideraciones acerca de que unidades de obra ejecutada, deben ser consideradas a efectos de
REF: InfCorbera_UE4_Nov2013_v4.doc
REV: RX-04
FECHA: 10/06/2014
Pág. / Págs. Página 4 de 60
U. E. Nº 4 DE CORBERA. INFORME PARA LA LIQUIDACIÓN DE LAS OBRAS.
Informe para Liquidación de Obras parcialmente ejecutadas. U.E nº4 Corbera Página 4 de 60
liquidación de las obras y porque algunas de ellas no se consideran susceptibles de incluirse en dicha
relación valorada de liquidación.
Las resumimos a continuación:
Obligaciones del Contratista en materia de conservación de las obras
Entre todas las obligaciones del contratista expuestas a lo largo del texto del pliego, consideramos
oportuno destacar aquellas referentes a la conservación de las obras ejecutadas, ya que el deterioro de
las mismas, provoca su degradación hasta el punto de ser irrecuperables para su posterior finalización,
debiendo proceder a su demolición y nueva construcción.
En dicho pliego, y dentro del apartado 1.1.2 específico de Obligaciones del contratista (pág 14 y 15 de
349) se cita:
…hasta que tenga lugar la recepción definitiva de las obras de urbanización, es responsable de la ejecución
de los trabajos que ha contratado y de las faltas y defectos que en éstos puedan existir por su mala
ejecución o por la deficiente calidad de los materiales empleados o mal colocados, sin que le exonere de
responsabilidad el control que compete a la Dirección Facultativa, ni tampoco el hecho de que estos
trabajos hayan sido valorados en las certificaciones parciales de obra, que siempre se entenderán
extendidas y abonadas a buena cuenta.
Reforzando esta misma tesis acerca de guardia y custodia de las obras en tanto en cuánto estas no se
reciban por la parte promotora, encontramos en el apartado 1.2.3. Gastos a cargo del contratista una
relación de gastos a asumir por su parte, entre los que reseñamos:
…; los de protección de materiales y de la propia obra contra todo tipo de deterioro, daño o incendio, …; los
de limpieza y evacuación de desperdicios y basuras….
Obligaciones del Contratista en relación con obra defectuosa
En el apartado 1.2.6 Determinación de obra defectuosa (pág 17 de 349) se reseña la responsabilidad del
contratista frente obra mal ejecutada o que presente desperfecto por falta de conservación. Se cita lo
siguiente:
Hasta que tenga lugar la recepción definitiva de la obra, el Contratista es el único responsable de la
ejecución de los trabajos que ha contratado y de las faltas y defectos que en éstos pueden existir, por su
mal ejecución o por la deficiente calidad de los materiales, aparatos e instalaciones colocados, sin que
REF: InfCorbera_UE4_Nov2013_v4.doc
REV: RX-04
FECHA: 10/06/2014
Pág. / Págs. Página 5 de 60
U. E. Nº 4 DE CORBERA. INFORME PARA LA LIQUIDACIÓN DE LAS OBRAS.
Informe para Liquidación de Obras parcialmente ejecutadas. U.E nº4 Corbera Página 5 de 60
pueda servir de excusa, ni le otorgue derecho alguno, la circunstancia de que la Dirección Facultativa no le
haya llamado la atención sobre el particular, ni tampoco el hecho de que hayan sido consignados o
valorados en las certificaciones parciales de la obra que siempre se entienden y abonan a buena cuenta de
la liquidación final.
En este mismo sentido, el apartado 1.2.16 Conservación durante la ejecución y plazo de garantía (pág
19 de 348) determina que:
El contratista queda comprometido a conservar por su cuenta hasta que sean recibidas definitivamente,
todas las obras que integran el proyecto.
Certificación y abono de las obras
Se ha mencionado con anterioridad, pero en el apartado 1.2.14 Certificación y abono de las obras (pág
18 de 349) del Pliego General se recoge específicamente una serie de características propias en relación
a las certificaciones emitidas, tramitadas e incluso abonadas, que justifican la viabilidad de la valoración
contradictoria incluida en el presente informe. Se cita lo siguiente:
Las obras serán medidas, mensualmente sobre las partes ejecutadas con arreglo al Proyecto,
modificaciones posteriores y órdenes del Técnico Director.
Las valoraciones efectuadas servirán de base a la redacción de las certificaciones mensuales.
Todos los abonos que se efectúen son a buena cuenta, y las certificaciones no suponen aprobación, ni
recepción de las obras que comprenden.
Para el caso que nos ocupa, en la que nos enfrentamos a una rescisión del contrato por incumplimientos
del contratista, debemos también reseñar lo expuesto en el aparado 1.2.27 Rescisión (pág 21 de 349)
del propio pliego General:
Si por incumplimiento de los plazos o cualquier otra causa imputable al contratista se rescinde el contrato,
se hará con iguales requisitos que los ya indicados, el reconocimiento, medición y valoración general de las
obras, no teniendo en este caso más derecho que el que se incluyan en la valoración las unidades de las
obras totalmente terminadas con arreglo al proyecto, a los precios del mismo o al de los contradictorios
aprobados.
En definitiva, a modo de conclusión, y antes de iniciar el repaso a cada uno de los capítulos
presupuestarios del que se compone el proyecto, resumimos los preceptos o criterios que enmarcan la
valoración efectuada por esta consultora al objeto de cuantificar las obras ejecutadas susceptibles de ser
incorporadas en la liquidación de obras ejecutadas por el contratista.
REF: InfCorbera_UE4_Nov2013_v4.doc
REV: RX-04
FECHA: 10/06/2014
Pág. / Págs. Página 6 de 60
U. E. Nº 4 DE CORBERA. INFORME PARA LA LIQUIDACIÓN DE LAS OBRAS.
Informe para Liquidación de Obras parcialmente ejecutadas. U.E nº4 Corbera Página 6 de 60
- Las obras se valorarán según unidades de obra completamente terminadas de conformidad con
el Proyecto técnico vigente.
- Las unidades de obras ejecutadas serán consideradas siempre y cuando puedan ser entregadas
o estar en condiciones de entregarse al promotor, al objeto de que éste las incluya como
correctamente ejecutadas en un posterior contrato de obras (que permita la finalización de la
actuación) y/o las entregue al uso público. Si su estado de conservación impide dicha
circunstancia, no se considerará en la relación valorada de liquidación, pues es obligación del
contratista su conservación hasta la recepción definitiva.
- La certificación expedida y abonada se entiende buena cuenta, por lo que cabe su modificación
en atención a los criterios expuestos recogido en el propio pliego, y por extensión, en el propio
contrato de obras.
REF: InfCorbera_UE4_Nov2013_v4.doc
REV: RX-04
FECHA: 10/06/2014
Pág. / Págs. Página 7 de 60
U. E. Nº 4 DE CORBERA. INFORME PARA LA LIQUIDACIÓN DE LAS OBRAS.
Informe para Liquidación de Obras parcialmente ejecutadas. U.E nº4 Corbera Página 7 de 60
3.- INFORMACIÓN DE PARTIDA Y METODOLOGÍA
Desde el Ayto. de Corbera se ha facilitado la siguiente documentación:
• Planos de la obra, generales y de detalle.
• Presupuesto.
• Pliego de prescripciones técnicas.
• Relación valorada presentada por la empresa constructora.
Para la elaboración del presente informe se ha realizado una revisión de la documentación y cartografía
existente, tras la que se ha procedido a una inspección de campo de la que se extraen las mediciones y
valoración realizada en el presente documento.
Para la valoración de aquellas unidades de obra significativa, y que por su naturaleza, quedan
enterradas, como pueden ser las conducciones destinadas a la evacuación de aguas residuales o
pluviales, se ha procedido a llevar a cabo un levantamiento topográfico al objeto de verificar su estado de
conservación y geometría en relación al proyecto técnico. Se incluye dicho informe en anexo
independiente.
REF: InfCorbera_UE4_Nov2013_v4.doc
REV: RX-04
FECHA: 10/06/2014
Pág. / Págs. Página 8 de 60
U. E. Nº 4 DE CORBERA. INFORME PARA LA LIQUIDACIÓN DE LAS OBRAS.
Informe para Liquidación de Obras parcialmente ejecutadas. U.E nº4 Corbera Página 8 de 60
4.- CRITERIOS Y JUSTIFICACIÓN POR CAPÍTULOS.
En los siguientes apartados se exponen los criterios de inspección y las conclusiones a las mediciones
efectuadas en las obras. Todos los precios e importes de los capítulos y unidades reflejados en los
siguientes apartados se corresponden con Presupuesto de Ejecución Material.
4.1.- DEMOLICIONES.
Las demoliciones ejecutadas fueron las necesarias para el paso a través de la obra y la apertura de las
distintas calles. Las demoliciones previstas en el Proyecto suponían un importe total de 48.101,64 €
(P.E.M.). La medición de esta unidad se realiza según lo que se ha ejecutado en obra en base a la
información disponible. Alcanzando un valor total de 10.063,49 €. Habiéndose ejecutado el 21% de las
previstas en el proyecto.
4.2.- MOVIMIENTOS DE TIERRAS.
Con respecto a las unidades de limpieza del terreno (partida 2.2 ) y escarificado y compactado (partida
2.1) Se deduce que han sido ejecutadas, si bien de acuerdo con el apartado 1.2.16 del Pliego de
Condiciones, dichas unidades no se consideran abonables pues no se ha procedido a la conservación de
las zonas donde se ejecutaron la limpieza que han sido invadidas por plantas herbáceas que harán
necesario repetición de las operaciones de limpieza, escarificado y compactado en el momento se
reanuden las obras.
En el mismo caso nos encontramos con la partida 2.5 de suelo seleccionado para la mejora de la
explanada. El paso del tiempo y la falta de conservación a provocado que la coronación de terraplén se
encuentre con presencia de restos herbáceos y residuos de origen antrópico que han contaminando
dicha capa, siendo necesaria su retirada y reposición para continuar, en el futuro, las obras. Por todo
ello no se considera pertinente su abono a pesar de figurar en la certificación tramitada.
Con respecto al resto de excavaciones y terraplenes se constata que se han realizado en las zonas
indicadas en el desglose de las mediciones.
Las obras ejecutadas suponen 27.223,50 € que corresponde al 25,8% de la previsión de proyecto con un
total de 105.662,13 €.
4.3.- PAVIMENTACIÓN.
Las mediciones de pavimentación se han obtenido de acuerdo con las mediciones de superficie. La
pavimentación ejecutada se localiza en la Calle A y corresponde con una zona junto al colegio en la que
REF: InfCorbera_UE4_Nov2013_v4.doc
REV: RX-04
FECHA: 10/06/2014
Pág. / Págs. Página 9 de 60
U. E. Nº 4 DE CORBERA. INFORME PARA LA LIQUIDACIÓN DE LAS OBRAS.
Informe para Liquidación de Obras parcialmente ejecutadas. U.E nº4 Corbera Página 9 de 60
se ha extendido una solera de hormigón en una superficie que se encontraba sin asfaltar (228 m2).
Además se construyó un tramo de bordillo en la zona del colegio (100 m). La valoración total de las
obras correspondientes a este capítulo suponen 3.384,42 € siendo un 0,79% de la cantidad total prevista
en este capítulo.
4.4.- RED DE SANEAMIENTO
Los trabajos en la red de saneamiento han comprendido la excavación de zanjas y pozos, la colocación
de conducciones de PVC estructurado de diversos diámetros y los anillos de los pozos.
Para la inclusión en medición de los tramos de tubo aceptados se ha considerado los tramos de
conducción acabados o con punto final definido (conexión a red existente o pozo). No obstante, a
diferencia del informe anterior y en atención a la finalidad del presente texto (ver apartado 1.- Objeto y
Antecedentes), se realiza una comprobación exhaustiva con el fin de determinar los tramos
correctamente ejecutados, de forma que se puedan recibir por el promotor, procediendo a la liquidación
de los trabajos y eximiendo al contratista de cualquier responsabilidad posterior salvo las derivadas de la
aplicación de la legislación vigente en materia de vicios ocultos.
Puesto que se trata de una infraestructura que queda enterrada, se ha procedido a la toma de
levantamiento topográfico de los elementos presentes en obra, constatando, en adición a la presencia de
los mismos , la geometría de los tramos entre pozos (diámetro y pendiente).
Como criterio general de admisión frente a la futura continuación de las obras, se han admitido aquellos
tramos que presentan pendiente superior a la de cálculo de proyecto hasta una máximo del 1% de
discrepancia ya que el material empleado, y el rango de pendientes presentes en proyecto
(0.3%>p>5%), garantizan la durabilidad del material sin que la discrepancia admitida pueda originar
abrasiones al material que reduzcan su vida útil.
No se admiten tramos con pendiente inferior a la de cálculo que figura en proyecto técnico, puesto que
no se podrían asegurar las condiciones de desagüe establecidas. (El informe completo de los trabajos
llevados en campo, y los tramos admitidos en liquidación, figura en anexo al presente texto).
Se realiza una excepción al criterio general adoptado. Se considera oportuno, a efectos de liquidación,
considerar parcialmente los pozos de registro ejecutados, aun considerando que todos presentan, a
fecha de redacción del presente informe, serias deficiencias o falta de elementos (tapa, pates). Además,
muchos de ellos presentan restos de obra y escombros en su interior, por lo que deben ser retirados y
limpiados previamente a la continuación de las obras.
REF: InfCorbera_UE4_Nov2013_v4.doc
REV: RX-04
FECHA: 10/06/2014
Pág. / Págs. Página 10 de 60
U. E. Nº 4 DE CORBERA. INFORME PARA LA LIQUIDACIÓN DE LAS OBRAS.
Informe para Liquidación de Obras parcialmente ejecutadas. U.E nº4 Corbera Página 10 de 60
No obstante, resulta coherente considerar que, aunque efectivamente se trata de una unidad incompleta
( y por tanto no abonable en atención al pliego), es factible su conclusión por el nuevo contratista que
acometa la finalización de las obras ya que las tareas críticas de ejecución de la unidad se encuentran
correctamente ejecutadas (excavación, soleras, prefabricados, relleno…) quedando exclusivamente las
tareas de acabado de los mismos, como son la colocación de pates y la recuperación de cercos y tapas
metálicas.
Deberíamos considerar, en ese caso, y a efectos de cuantificación del precio de obras parcialmente
ejecutadas, el cuadro de precios nº2 recogido en el proyecto. Pero nos encontramos ante un cuadro que
no discretiza el precio de la unidad de obra por fases de ejecución, sino que lo hace por la naturaleza de
los precios unitarios que lo conforman (mano de obra, materiales, maquinaria, medios auxiliares, etc)
En aras de la objetividad y proporcionalidad en la determinación del mismo, se ha optado por partir de la
justificación de precios recogida también en el proyecto de construcción, siendo la misma, en la unidad
de referencia, la siguiente:
Cód u Pozo rgtr HM Ø100 alt 270, CPre 1 Justif
Pozo de registro para alcantarillado de 270 cm. De profundidad, realizado con anillo prefabricados de hormigón HM15/B/20/IIa de 100 cm. De diámetro interior y 50 cm. De altura, con una resistencia al aplastamiento de 3000 kp/m2 y un cono superior prefabricado de hormigón en masa de 62,5 cm. de diámetro, para unión por junta rígida machihembrada, incluso solera de hormigón en masa HM 10 de 20 cm. de espesor, pates de acero galvanizado de 25x31,5 cm, cada 30 cm., marco y tapa de fundición clase D-400 de 62,5 cm.
4.10 UISA51bad
Cod Rdto ud Concepto Pre Imp
MOOA.8a 1,061 h Oficial 1ª construcción 14,71 € 15,61 € MOOA12a 1,061 h Peón ordinario construcción 13,70 € 14,54 € PISA34ba 4,000 u Anill HM p/pozo rgtr Ø100 alt 50 14,33 € 57,32 € PISA33b 1,000 u Cono HM p/pozo rgtr Ø100 17,37 € 17,37 € PISA25aa 9,000 u Pate pref galv 250x315 mm 1,72 € 15,48 € PISA.81 1,000 u Marco-tapa fund Ø60cm 79kg 56,21 € 56,21 € PBPO.2abbc 0,158 m3 H10 blanda 20 CEM II/A-P 42,5 R IIa 23,07 € 3,65 € % 2,000 % Oficial 1ª construcción 180,18 € 3,60 €
u Pozo rgtr HM Ø100 alt 270, 183,78 €
Considerando los elementos que restan por colocar para la finalización de la unidad, su mano de obra
asociada, y otra tanta destinada a la limpieza manual de los escombros existente en la mayoría de los
pozos, podemos determinar, atendiendo a la justificación de precios, que los trabajos que restan por
ejecutar para la finalización de cada uno de los pozos es el siguiente:
REF: InfCorbera_UE4_Nov2013_v4.doc
REV: RX-04
FECHA: 10/06/2014
Pág. / Págs. Página 11 de 60
U. E. Nº 4 DE CORBERA. INFORME PARA LA LIQUIDACIÓN DE LAS OBRAS.
Informe para Liquidación de Obras parcialmente ejecutadas. U.E nº4 Corbera Página 11 de 60
Código u Pozo rgtr HM Ø100 alt 270, C.Pre 1 Justif
Pozo de registro para alcantarillado de 270 cm. De profundidad, realizado con anillo prefabricados de hormigón HM15/B/20/IIa de 100 cm. De diámetro interior y 50 cm. De altura, con una resistencia al aplastamiento de 3000 kp/m2 y un cono superior prefabricado de hormigón en masa de 62,5 cm. de diámetro, para unión por junta rígida machihembrada, incluso solera de hormigón en masa HM 10 de 20 cm. de espesor, pates de acero galvanizado de 25x31,5 cm, cada 30 cm., marco y tapa de fundición clase D-400 de 62,5 cm.
4.10 UISA51bad
Cod Rdto ud Concepto Pre Imp
MOOA.8a 0,500 h Oficial 1ª construcción 14,71 € 7,36 € MOOA12a 0,500 h Peón ordinario construcción 13,70 € 6,85 € PISA34ba 0,000 u Anill HM p/pozo rgtr Ø100 alt 50 14,33 € - € PISA33b 0,000 u Cono HM p/pozo rgtr Ø100 17,37 € - € PISA25aa 9,000 u Pate pref galv 250x315 mm 1,72 € 15,48 € PISA.81 1,000 u Marco-tapa fund Ø60cm 79kg 56,21 € 56,21 € PBPO.2abbc 0,000 m3 H10 blanda 20 CEM II/A-P 42,5 R IIa 23,07 € - € % 2,000 % Oficial 1ª construcción 85,90 € 1,72 €
u Pozo rgtr HM Ø100 alt 270, 87,62 €
De lo que concluimos, por tanto, que el importe que se ha ejecutado es el resultante de la diferencia
(total-pendiente), esto es, 183.78€ - 87, 62€ = 96,16 €.
En términos porcentuales equivale a considerar la ejecución parcial de la unidad en un porcentaje del
52,32%, siendo por tanto el factor 0.5232 el que aplicaremos sobre el precio del proyecto recogido en los
cuadros de precios, al objeto de valorar las unidades ejecutadas parcialmente, y sobre las que creemos
coherente establecer una valoración parcial, debido a su escasa complejidad en la finalización y entrega
al uso de dicha unidad.
Se hace constar que el precio global de la unidad de obra recogido en los cuadros de precios, aunque
semejante, no es coincidente con el que figura en la justificación de los mismos.
La red de saneamiento ejecutada y apta para su recepción supone un importe de 22.899,33 € sobre un
total de 203.965,93 € lo que supone el 11,23% del P.E.M. previsto.
4.5.- PLUVIALES
Paralelamente en la red de saneamiento se ha ejecutado una red de pluviales de mayor diámetro y que
se encuentra en un estado de ejecución parcial con tramos ejecutados de colector ejecutados y pozos
pendientes de terminar.
REF: InfCorbera_UE4_Nov2013_v4.doc
REV: RX-04
FECHA: 10/06/2014
Pág. / Págs. Página 12 de 60
U. E. Nº 4 DE CORBERA. INFORME PARA LA LIQUIDACIÓN DE LAS OBRAS.
Informe para Liquidación de Obras parcialmente ejecutadas. U.E nº4 Corbera Página 12 de 60
El procedimiento de análisis y valoración de las obras de la red de evacuación de aguas pluviales
incluidas en el presente informe para la valoración de liquidación de las obras es completamente análogo
al descrito en el apartado anterior referente a la red de evacuación de aguas residuales.
No obstante, debemos de realizar el análisis de precios de los pozos ejecutados, pendientes de
finalización, en atención al precio recogido en el capítulo presupuestario correspondiente.
El precio original, recogido en el apartado de justificación de precios es el siguiente:
Código u Pozo rgtr HM Ø100 alt 270,C.Pr 1 Justif
Pozo de registro para alcantarillado de 220 cm. De profundidad, realizado con anillo prefabricados de hormigón HM15/B/20/IIa de 100 cm. De diámetro interior y 50 cm. De altura, con una resistencia al aplastamiento de 3000 kp/m2 y un cono superior prefabricado de hormigón en masa de 62,5 cm. de diámetro, para unión por junta rígida machihembrada, inlcuso solera de hormigón en masa HM 10 de 20 cm. de espesor, pates de acero galvanizado de 25x31,5 cm, cada 30 cm., marco y tapa de fundición clase D-400 de 62,5 cm.
5.10 UISA51bac
Cod Rdto ud Concepto Pre Imp
MOOA.8a 0,866 h Oficial 1ª construcción 14,71 € 12,74 € MOOA12a 0,866 h Peón ordinario construcción 13,70 € 11,86 € PISA34ba 3,000 u Anill HM p/pozo rgtr Ø100 alt 50 14,33 € 42,99 € PISA33b 1,000 u Cono HM p/pozo rgtr Ø100 17,37 € 17,37 € PISA25aa 7,000 u Pate pref galv 250x315 mm 1,72 € 12,04 € PISA.81 1,000 u Marco-tapa fund Ø60cm 79kg 56,21 € 56,21 € PBPO.2abbc 0,158 m3 H10 blanda 20 CEM II/A-P 42,5 R IIa 23,07 € 3,65 € % 2,000 % Oficial 1ª construcción 156,86 € 3,14 €
u Pozo rgtr HM Ø100 alt 270, 160,00 €
Al igual que en el caso anterior, realizamos una previsión de las tareas pendientes y planteamos su
traducción a “precio pendiente de ejecutar” en atención a la justificación de precios:
Código u Pozo rgtr HM Ø100 alt 270,C.Pr 1 Justif
Pozo de registro para alcantarillado de 220 cm. De profundidad, realizado con anillo prefabricados de hormigón HM15/B/20/IIa de 100 cm. De diámetro interior y 50 cm. De altura, con una resistencia al aplastamiento de 3000 kp/m2 y un cono superior prefabricado de hormigón en masa de 62,5 cm. de diámetro, para unión por junta rígida machihembrada, inlcuso solera de hormigón en masa HM 10 de 20 cm. de espesor, pates de acero galvanizado de 25x31,5 cm, cada 30 cm., marco y tapa de fundición clase D-400 de 62,5 cm.
5.10 UISA51bac
Cod Rdto ud Concepto Pre Imp
MOOA.8a 0,500 h Oficial 1ª construcción 14,71 € 7,36 € MOOA12a 0,500 h Peón ordinario construcción 13,70 € 6,85 € PISA34ba 0,000 u Anill HM p/pozo rgtr Ø100 alt 50 14,33 € - € PISA33b 0,000 u Cono HM p/pozo rgtr Ø100 17,37 € - € PISA25aa 9,000 u Pate pref galv 250x315 mm 1,72 € 15,48 €
REF: InfCorbera_UE4_Nov2013_v4.doc
REV: RX-04
FECHA: 10/06/2014
Pág. / Págs. Página 13 de 60
U. E. Nº 4 DE CORBERA. INFORME PARA LA LIQUIDACIÓN DE LAS OBRAS.
Informe para Liquidación de Obras parcialmente ejecutadas. U.E nº4 Corbera Página 13 de 60
PISA.81 1,000 u Marco-tapa fund Ø60cm 79kg 56,21 € 56,21 € PBPO.2abbc 0,000 m3 H10 blanda 20 CEM II/A-P 42,5 R IIa 23,07 € - € % 2,000 % Oficial 1ª construcción 85,90 € 1,72 €
u Pozo rgtr HM Ø100 alt 270, 87,62 €
De lo que concluimos, por tanto, que el importe que se ha ejecutado es el resultante de la diferencia
(total-pendiente), esto es, 160.00€ - 84,11€ = 75,89 €.
En términos porcentuales equivale a considerar la ejecución parcial de la unidad en un porcentaje del
47,43%, siendo por tanto el factor 0.4743 el que aplicaremos sobre el precio del proyecto recogido en los
cuadros de precios, al objeto de valorar las unidades ejecutadas parcialmente, y sobre las que creemos
coherente establecer una valoración parcial, debido a su escasa complejidad en la finalización y entrega
al uso de dicha unidad.
Se hace constar que el precio global de la unidad de obra recogido en los cuadros de precios, aunque
semejante, no es coincidente con el que figura en la justificación de los mismos.
En este capítulo las obras ejecutadas abonables se valoran en 43.857,00 € de acuerdo con los criterios
anteriormente expuestos. La valoración supone un 11,53% del total previsto en ejecución material
(380.284,60 €).
4.6.- RED DE AGUA POTABLE
No se constata ejecución alguna sobre las partidas correspondientes a éste capítulo. Se intuye por la
presencia de restos de conducción de polietileno y alguna arqueta presente, que pueden existir algún
metro de conducción tendido por el subsuelo del frente de la calle A que se encuentra pavimentado a las
puertas del centro educativo. Se desconoce su dicho tramo se encuentra en uso pero no se ha aportado
por el contratista, acreditación de haber superado satisfactoriamente las pertinentes pruebas de presión
y desinfección de la conducción por lo que no cabe su admisión a efectos de liquidación por rescisión de
contrato de obras por causas imputables al contratista.
4.7.- RED DE RIEGO.
No se constata ejecución alguna sobre las partidas correspondientes a éste capítulo.
4.8.- SEÑALIZACIÓN.
No se observa la colocación de señalización de ningún tipo.
REF: InfCorbera_UE4_Nov2013_v4.doc
REV: RX-04
FECHA: 10/06/2014
Pág. / Págs. Página 14 de 60
U. E. Nº 4 DE CORBERA. INFORME PARA LA LIQUIDACIÓN DE LAS OBRAS.
Informe para Liquidación de Obras parcialmente ejecutadas. U.E nº4 Corbera Página 14 de 60
4.9.- ALUMBRADO PÚBLICO.
Ni en la documentación facilitada ni en las visitas de inspección a la obra se aprecian ningún trabajo en
relación con éste capítulo.
4.10.- BAJA TENSIÓN.
Ni en visita a obra ni en los datos facilitados se puede extraer que se haya ejecutado ninguna partida de
este capítulo.
4.11.- MEDIA TENSIÓN.
En la visita a la obra se constata la existencia de unas puntas de un cableado de media tensión en la
acera Norte de la Calle A, a la altura de la manzana 64, procedente de la caseta prefabricada destinada
a centro de transformación acopiada en la confluencia de la calle B con la calle A. Dicho tendido de
cables no se encuentra conectado a centro de trasformación alguno puesto que las casetas acopiadas
en obras carecen todas ella de aparataje alguno. Por otro lado, la hipotética canalización ejecutada no
cuenta con informe favorable de Organismo de Control Autorizado (OCA) por lo que hace inviable su
futura legalización, no pudiéndose acreditar bajo ningún concepto que se haya ejecutado bajo las
prescripciones técnicas oportunas. Por todo ello no se incluye como abonable a efecto de liquidación de
obra ejecutada por rescisión del contrato por causas imputables al contratista.
4.12.- CENTROS DE TRANSFORMACIÓN.
Los centros de transformación, pese a encontrarse 3 unidades de caseta prefabricada acopiadas en
obra, no se encuentran instaladas ni conectadas a red. Con lo cual no se consideran unidades completas
tal y como define el cuadro de precios incluido en el anexo de documentación correspondiente a las
instalaciones eléctricas.
4.13.- RED DE TELEFONÍA.
No se ha constatado ni en las visitas ni en las consultas a la documentación disponible que se hayan
ejecutado trabajos relativos a éste capítulo.
4.14.- JARDINERÍA
No se aprecian trabajos ejecutados total o parcialmente correspondientes a la jardinería de la obra.
4.15.- MOBILIARIO URBANO
No se aprecia ninguna unidad ejecutada total o parcialmente con respecto a este capítulo.
REF: InfCorbera_UE4_Nov2013_v4.doc
REV: RX-04
FECHA: 10/06/2014
Pág. / Págs. Página 15 de 60
U. E. Nº 4 DE CORBERA. INFORME PARA LA LIQUIDACIÓN DE LAS OBRAS.
Informe para Liquidación de Obras parcialmente ejecutadas. U.E nº4 Corbera Página 15 de 60
4.16.- VARIOS
Este capítulo incluye algunas reposiciones que no están incluidas en otros capítulos, no se ha podido
constatar que se halla ejecutado ningún trabajo en ninguna de las unidades incluidas.
4.17.- CONTROL DE CALIDAD.
En este capítulo no se incluye valoración alguna puesto que no se tiene constancia de la remisión de
ningún estudio, ensayo o prueba realizada a los materiales o las unidades de la obra.
4.18.- SEGURIDAD Y SALUD.
Con respecto a este capítulo se ha incluido un total de 2.888,12 € correspondiente al porcentaje de obra
ejecutada (aprox. 4 %) y un 5% de gastos iniciales de implantación de la seguridad en la obra.
5.- VALORACIÓN COMPARADA
Aunque se ha expuesto con anterioridad los criterios que nos permiten considerar o no las obras
parcialmente ejecutadas a los efectos del objeto del presente informe, parece coherente dedicar un
apartado específico a reseñar las diferentes entre las obras valoradas en el primer informe encargado a
esta ingeniería y el presente informe.
El apartado 4, y sus correspondiente sub-apartados, pretende la exposición por capítulos
presupuestarios, de las obras consideradas aceptables para su inclusión dentro de la relación valorada
de liquidación. Ello evidentemente, no es coincidente con las obras ejecutadas y reconocidas en la
comprobación de certificación objeto del primer informe encargado a esta ingeniería.
Esta afirmación se sustenta en la consideración que la liquidación del contrato lleva pareja la formal
rescisión de la relación contractual entre promotor y contratista, quedando ambas partes liberadas de
responsabilidad respecto a posibles subsanaciones de obras no achacables a vicios ocultos de obras
formalmente recibidas y aceptadas por la administración.
Es por tanto coherente que ante la rescisión de la relación contractual y la imposibilidad futura de solicitar
arreglos y/o correcciones en atención al carácter de “buena cuenta” de la certificaciones, el Ayuntamiento
decida la recepción y liquidación parcial exclusivamente de aquellas obras que, ejecutadas conforme a
proyecto técnico aprobados y atendiendo a su estado de conservación y con independencia de haber
sido incluidas o no en certificación alguna, puedan ser susceptibles de ser aprovechadas por el futuro
contratista de la obras que lleve a término el conjunto de las obras definidas para el desarrollo del sector.
REF: InfCorbera_UE4_Nov2013_v4.doc
REV: RX-04
FECHA: 10/06/2014
Pág. / Págs. Página 16 de 60
U. E. Nº 4 DE CORBERA. INFORME PARA LA LIQUIDACIÓN DE LAS OBRAS.
Informe para Liquidación de Obras parcialmente ejecutadas. U.E nº4 Corbera Página 16 de 60
Para clarificar el origen de tales diferencias, planteamos una relación valorada comparada con inclusión
de comentarios aclaratorios al respecto:
Informe de estado de obras Relación valorada Relación valorada
Presupuesto U.E nº 4. Corbera LIQUIDACIÓN COMPR. CERTIFICACIÓN
Código Ud Unidad de Obra CanPres PrPres ImpPres CanPres PrPres ImpPres
010 DEMOLICIONES 10.063,49 € 10.063,49 €
1,1 EADR33a m2 Demolición firme <=30cm 2.189,67 0,60 1.313,80 € 2.189,67 0,60 1.313,80 €
1,2 U42002 m² Levantado pavimento 419,95 1,11 466,14 € 419,95 1,11 466,14 €
1,4 RADE14ab m3 Dem muro tapial c/compr 61,27 20,92 € 1.281,77 € 61,27 20,92 € 1.281,77 €
1,5 RADE14eb m3 Dem muro mampostería c/compr 229,45 26,23 € 6.018,47 € 229,45 26,23 € 6.018,47 €
1,14 ECMT.2bdea m3 Transp escombros pala 30km c/crg 353,71 2,78 € 983,31 € 353,71 2,78 € 983,31 €
020 MOVIMIENTO DE TIERRAS 27.223,50 € 30.056,18 € (1)
(2,3 ECME.5ab m3 Desmonte-excv deficientes pala 11.192,89 0,76 € 8.506,60 € 11.192,89 0,76 € 8.506,60 €
2,4 ECME.6a m3 Terraplén c/productos excavación 5.535,42 0,54 € 2.989,13 € 5.535,42 0,54 € 2.989,13 €
2,5 U49046 m3 Suelo seleccionado proc. del terreno 0,00 2,40 € 0,00 € 546,85 2,40 € 1.312,44 €
2,6 ECMT.1cdea m3 Transp tierra pala 30km c/carga 5657,47 2,78 € 15.727,77 € 6204,32 2,78 € 17.248,01 €
030 PAVIMENTACION 3.384,42 € 3.384,42 €
3,1 UPCS.1bb m3 Subbase zah artf c/extd 57,00 4,94 € 281,58 € 57,00 4,94 € 281,58 €
3,6 ERSS.7a m2 Solera HA 15 e 15 c/ME 228,00 8,28 € 1.887,84 € 228,00 8,28 € 1.887,84 €
3,7 UPPB.1K m Bord H 20x30x50 100,00 12,15 € 1.215,00 € 100,00 12,15 € 1.215,00 €
040 RED DE SANEAMIENTO 22.899,33 € 56.847,99 € (2)
4,1 ECMZ.1fc m3 Excv zanja ter tran retro 331,74 3,02 € 1.001,85 € 958,41 3,02 € 2.894,40 €
4,2 ECMZ.3cc m3 Excv pozo medios retro 41,20 4,11 € 169,33 € 61,50 4,11 € 252,77 €
4,3 UISS.2EB m Tubo PVC 400 mm unido por copa 331,95 40,79 € 13.540,24 € 917,25 40,79 € 37.414,63 €
4,4 UISS.2FB m Tubo PVC 500 mm unido por copa 46,25 62,25 € 2.879,06 € 85,32 62,25 € 5.311,17 €
4,8 ECMR10cb m3 Rell znj arena band 188,48 9,58 € 1.805,64 € 494,03 9,58 € 4.732,81 €
4,9 ECMR10ab m3 Rell znj tie pro band 147,67 5,89 € 869,78 € 471,25 5,89 € 2.775,66 €
4,10 UISA51bad u Pozo rgtr HM ø100 alt 270 15,00 98,88 € 1.483,20 € 3,00 189,29 € 567,87 €
4,13 ECMT.1cdea m3 Transp tierra pala 30km c/carga 413,75 2,78 € 1.150,23 € 1042,69 2,78 € 2.898,68 €
050 RED DE PLUVIALES 43.857,00 € 106.367,94 € (3)
5,1 ECMZ.1fc m3 Excv zanja ter tran retro 494,04 3,02 € 1.492,00 € 1271,01 3,02 € 3.838,45 €
5,2 ECMZ.1cc m3 Excv zanja medios retro 32,40 4,11 € 133,16 € 49,20 4,11 € 202,21 €
5,3 UISS.2gN m Cndc PVC corru ø600mm 30%acc 384,63 84,02 € 32.316,61 € 656,73 84,02 € 55.178,45 €
5,4 UISS.2hb m Cndc PVC corru ø800mm 30%acc 23,67 113,30 € 2.681,81 € 275,44 113,30 € 31.207,35 €
REF: InfCorbera_UE4_Nov2013_v4.doc
REV: RX-04
FECHA: 10/06/2014
Pág. / Págs. Página 17 de 60
U. E. Nº 4 DE CORBERA. INFORME PARA LA LIQUIDACIÓN DE LAS OBRAS.
Informe para Liquidación de Obras parcialmente ejecutadas. U.E nº4 Corbera Página 17 de 60
5,7 ECMR10cb m3 Rell znj arena band 336,11 9,58 € 3.219,93 € 803,10 9,58 € 7.693,70 €
5,8 ECMR10ab m3 Rell znj tie pro band 192,77 5,89 € 1.135,42 € 489,06 5,89 € 2.880,56 €
5,10 UISA51bac u Pozo rgtr HM ø100 alt 220 13,00 78,16 € 1.016,08 € 5,00 164,80 € 824,00 €
5,12 ECMT.1cdea m3 Transp tierra pala 30km c/carga 669,78 2,78 € 1.861,99 € 1.634,25 2,78 € 4.543,22 €
060 RED DE AGUA POTABLE 0,00 € 2.627,70 € (4)
6,1 ECMZ.1fc m3 Excv zanja ter tran retro 0,00 3,02 € 0,00 € 17,18 3,02 € 51,88 €
6,3 UIFA11hcb m Cndc PE ø110 10atm 30%acc 0,00 22,26 € 0,00 € 107,38 22,26 € 2.390,28 €
6,7 UIFA62DN m3 Proteccion tuberia con arena 0,00 8,02 € 0,00 € 17,18 8,02 € 137,78 €
6,10 ECMT.1cdea m3 Transp tierra pala 30km c/carga 0,00 2,78 € 0,00 € 17,18 2,78 € 47,76 €
070 RED DE RIEGO 0,00 € 0,00 €
080 SEÑALIZACION 0,00 € 0,00 €
090 ALUMBRADO PUBLICO 0,00 € 0,00 €
100 BAJA TENSION 0,00 € 0,00 €
110 MEDIA TENSION 0,00 € 0,00 €
120 CENTROS DE TRANSFORMACION 0,00 € 0,00 €
130 RED DE TELEFONIA 0,00 € 0,00 €
140 JARDINERIA 0,00 € 0,00 €
150 MOBILIARIO URBANO 0,00 € 0,00 €
160 VARIOS 0,00 € 0,00 €
170 CONTROL DE CALIDAD 0,00 € 0,00 €
180 SEGURIDAD Y SALUD 2.888,12 € 4.171,73 € (5)
18,1 18SEG01U u Seguridad y salud de la ejecucion de la obra 0,09 32.090,21 € 2.888,12 € 0,13 32.090,21 € 4.171,73 €
SUMA PRESUPUESTO EJECUCIÓN MATERIAL 110.315,86 € 213.519,45 €
REF: InfCorbera_UE4_Nov2013_v4.doc
REV: RX-04
FECHA: 10/06/2014
Pág. / Págs. Página 18 de 60
U. E. Nº 4 DE CORBERA. INFORME PARA LA LIQUIDACIÓN DE LAS OBRAS.
Informe para Liquidación de Obras parcialmente ejecutadas. U.E nº4 Corbera Página 18 de 60
En la parte derecha del cuadro comparativo se incorpora unos marcadores que procedemos a desarrollar
brevemente:
(1) Movimiento de Tierras
El paso del tiempo y la falta de conservación ha provocado la degradación de la coronación de la
explanada ejecutada a partir de la extensión de una capa de suelo seleccionado. Esta capa de
coronación del terraplén es de relevancia para asegurar la capacidad portante de la explanada y
como superficie de apoyo de firme, por lo que su actual estado impide su funcionalidad,
debiendo ser retirada y vuelta a ejecutar. Esta circunstancia provoca que aunque se trate de una
unidad de obra efectivamente ejecutada, presente una serie de deficiencias achacables a la falta
de conservación que impidan su recepción y por extensión, su inclusión en la relación valorada
de liquidación.
(2) Red de saneamiento.
Tal y como se especifica en el apartado 4.4, se realiza un levantamiento topográfico ejecutado,
por un especialista, para la determinación de las condiciones geométricas de los tramos
ejecutados. Serán admitidos a efectos de liquidación aquellos considerados aptos para su
recepción por parte del promotor. Para ello se comprueba que sus características geométricas
se adaptan al proyecto técnico vigente y/o que las discrepancias determinadas son compatibles
con el correcto funcionamiento de la red. Estos criterios se reseñan en el propio aparatado 4.4.
Las mediciones de unidades de obra para la ejecución de zanja (excavaciones, rellenos y
transporte de material sobrante) se consideran asociadas a la aceptación de los tramos de
colector, puesto que será necesario volverlas a ejecutar en caso que éstos no sean aceptados
según los criterios esgrimidos.
Sin embargo, la ejecución de los pozos se ha tratado de forma excepcional. En aplicación
estricta de los pliegos asociados al contrato entre promotor y contratista, no deberían
considerarse de abono al no estar totalmente terminados, quedando por colocar elementos
propios de su equipamiento (pates, cercos, tapas, etc). Además, la falta de conservación y el
escaso cuidado durante la ejecución ha provocado que estos elementos presenten restos de
obra y escombros en su interior, que deberán ser retirados de forma manual para no dañar la
obra civil ejecutada.
No obstante, puesto que precisamente la obra civil asociada es considerando la parte critica de
la ejecución de la unidad, y considerando que resta exclusivamente la colocación del
REF: InfCorbera_UE4_Nov2013_v4.doc
REV: RX-04
FECHA: 10/06/2014
Pág. / Págs. Página 19 de 60
U. E. Nº 4 DE CORBERA. INFORME PARA LA LIQUIDACIÓN DE LAS OBRAS.
Informe para Liquidación de Obras parcialmente ejecutadas. U.E nº4 Corbera Página 19 de 60
equipamiento y su limpieza interior para dar por concluida la unidad de obra y funcionalmente
correcto el elemento, se opta por una valoración parcial en atención a la metodología expuesta
en el propio apartado 4.4.
Todas estas circunstancias y criterios de valoración provocan que aparezcan discrepancias entre
las obras ejecutadas y certificadas; y las aceptables a efectos de recepción por el promotor y
consecuente liquidación de las mismas, arrojando todo ello un diferencial económico entre
ambos informes.
(3) Red de Pluviales
Los criterios de medición y abono a efectos de inclusión dentro de la relación valorada de
liquidación, son completamente análogos al caso de la red de evacuación de aguas residuales.
(4) Agua potable
La ejecución de la instalación de agua potable está sujeta a pruebas de presión y tratamientos
de desinfección que deben llevarse a cabo para su recepción y entrega al uso público, ya sea
parcial o total.
Respecto al pequeño tramo ejecutado, no se puede acreditar que dichas prueban hayan tenido
lugar ni se ha presentado informe de laboratorio de control al efecto por lo que no se estima
oportuno admitir dichas obras en la presente relación valorada.
(5) Seguridad y salud
La partida se Seguridad y Salud se certifica por porcentaje respecto a la obra incluida en
certificación. Se entiende más adecuado la certificación en función del presupuesto desglosado
del Plan de Seguridad y Salud aprobado y en atención de las unidades de obras ejecutadas. No
obstante, es práctica habitual reconocer el gasto porcentual en coherencia con el avance
proporcional de la obra, siempre contando con el visto bueno del coordinador de seguridad y
salud.
En ese caso se ha mantenido dicho criterio pero ajustado a las obras admitidas a efecto de
liquidación.
REF: InfCorbera_UE4_Nov2013_v4.doc
REV: RX-04
FECHA: 10/06/2014
Pág. / Págs. Página 20 de 60
U. E. Nº 4 DE CORBERA. INFORME PARA LA LIQUIDACIÓN DE LAS OBRAS.
Informe para Liquidación de Obras parcialmente ejecutadas. U.E nº4 Corbera Página 20 de 60
6.- PROPUESTA DE LIQUIDACIÓN
De acuerdo con los resultados de la valoración de las distintas unidades, el importe total de liquidación
de las obras ejecutadas en la U.E. Nº4 de Corbera, se obtiene:
VALORACIÓN
INFORME CERTIFICACIÓN
TRAMITADA PROYECTO
EJECUCIÓN MATERIAL 110.315,86 € 293.259.04 € 2.567.217,40 €
GASTOS GENERALES 13% 14.341,06 € 38.123,68 € 333.738,26 €BENEFICIO INDUSTRIAL 6% 6.618,95 € 17.595,54 € 154.033,04 €
EJECUCIÓN POR CONTRATA 131.275,87 € 348.978,26 € 3.054.988,70 €
Asciende la valoración de las obras en ejecución por contrata a CIENTO TREINTA Y UN MIL
DOSCIENTOS SETENTA Y CINCO EUROS CON OCHENTA Y SIETE CENTIMOS antes del IVA
correspondiente.
Puesto que ha sido tramitada una certificación por un importe total de 348.978,26 € (antes de IVA) , se
obtiene un saldo de liquidación a favor del promotor de la actuación de DOSCIENTOS DIECISIETE MIL
SETECIENTOS DOS EUROS CON TREINTA Y NUEVE CENTIMOS (217.702,39 €).
REF: InfCorbera_UE4_Nov2013_v4.doc
REV: RX-04
FECHA: 10/06/2014
Pág. / Págs. Página 21 de 60
U. E. Nº 4 DE CORBERA. INFORME PARA LA LIQUIDACIÓN DE LAS OBRAS.
Informe para Liquidación de Obras parcialmente ejecutadas. U.E nº4 Corbera Página 21 de 60
7.- CONCLUSIONES.
En el presente trabajo se ha reflejado, en atención al estado actual de las obras, la información
disponible, y de conformidad con los criterios de medición y abono esgrimidos en los textos reguladores
de la relación entre contratista y promotor, la valoración de las obras ejecutadas en la Unidad de
Ejecución Nº 4 de Corbera susceptibles de valorarse por unidades de obra completamente ejecutadas y
en condiciones de ser recepcionadas por el promotor.
Dicha valoración, en términos de ejecución por contrata (antes de aplicación del IVA correspondiente)
arroja un saldo de liquidación a favor del promotor, frente a las certificaciones tramitadas a buena cuenta,
por importe de DOSCIENTOS DIECISIETE MIL SETECIENTOS DOS EUROS CON TREINTA Y NUEVE
CENTIMOS (217.702,39 €).
Se hace constar que se han detectado material acopiado en obra (casetas destinadas a centros de
transformación, elementos prefabricados para saneamiento, etc) que puesto que no se integran en
unidad de obra totalmente finalizadas y recogida en la presente liquidación, deberán ser puestos a
disposición del contratista para su retirada si lo considera oportuno.
Por último cabe mencionar que el presente informe tan sólo da fe de aquellas instalaciones detectadas,
pudiendo existir alguna actuación no detectada debido al estado de abandono de las obras.
Valencia, junio de 2014
Los Ingenieros autores del trabajo:
Fdo.: Ángel Mª Sarrió Camarasa Fdo.: Eduardo Benetó Reig
MARE NOSTRUM INGENIEROS SL
REF: InfCorbera_UE4_Nov2013_v4.doc
REV: RX-04
FECHA: 10/06/2014
Pág. / Págs. Página 22 de 60
U. E. Nº 4 DE CORBERA. INFORME PARA LA LIQUIDACIÓN DE LAS OBRAS.
Informe para Liquidación de Obras parcialmente ejecutadas. U.E nº4 Corbera Página 22 de 60
8.- ANEXOS.
REF: InfCorbera_UE4_Nov2013_v4.doc
REV: RX-04
FECHA: 10/06/2014
Pág. / Págs. Página 23 de 60
U. E. Nº 4 DE CORBERA. INFORME PARA LA LIQUIDACIÓN DE LAS OBRAS.
Informe para Liquidación de Obras parcialmente ejecutadas. U.E nº4 Corbera Página 23 de 60
8.1.- RESUMEN DE VALORACIÓN
REF: InfCorbera_UE4_Nov2013_v4.doc
REV: RX-04
FECHA: 10/06/2014
Pág. / Págs. Página 24 de 60
U. E. Nº 4 DE CORBERA. INFORME PARA LA LIQUIDACIÓN DE LAS OBRAS.
Informe para Liquidación de Obras parcialmente ejecutadas. U.E nº4 Corbera Página 24 de 60
REF: InfCorbera_UE4_Nov2013_v4.doc
REV: RX-04
FECHA: 10/06/2014
Pág. / Págs. Página 25 de 60
U. E. Nº 4 DE CORBERA. INFORME PARA LA LIQUIDACIÓN DE LAS OBRAS.
Informe para Liquidación de Obras parcialmente ejecutadas. U.E nº4 Corbera Página 25 de 60
8.2.- DESGLOSE DE MEDICIONES
REF: InfCorbera_UE4_Nov2013_v4.doc
REV: RX-04
FECHA: 10/06/2014
Pág. / Págs. Página 26 de 60
U. E. Nº 4 DE CORBERA. INFORME PARA LA LIQUIDACIÓN DE LAS OBRAS.
Informe para Liquidación de Obras parcialmente ejecutadas. U.E nº4 Corbera Página 26 de 60
REF: InfCorbera_UE4_Nov2013_v4.doc
REV: RX-04
FECHA: 10/06/2014
Pág. / Págs. Página 27 de 60
U. E. Nº 4 DE CORBERA. INFORME PARA LA LIQUIDACIÓN DE LAS OBRAS.
Informe para Liquidación de Obras parcialmente ejecutadas. U.E nº4 Corbera Página 27 de 60
REF: InfCorbera_UE4_Nov2013_v4.doc
REV: RX-04
FECHA: 10/06/2014
Pág. / Págs. Página 28 de 60
U. E. Nº 4 DE CORBERA. INFORME PARA LA LIQUIDACIÓN DE LAS OBRAS.
Informe para Liquidación de Obras parcialmente ejecutadas. U.E nº4 Corbera Página 28 de 60
REF: InfCorbera_UE4_Nov2013_v4.doc
REV: RX-04
FECHA: 10/06/2014
Pág. / Págs. Página 29 de 60
U. E. Nº 4 DE CORBERA. INFORME PARA LA LIQUIDACIÓN DE LAS OBRAS.
Informe para Liquidación de Obras parcialmente ejecutadas. U.E nº4 Corbera Página 29 de 60
REF: InfCorbera_UE4_Nov2013_v4.doc
REV: RX-04
FECHA: 10/06/2014
Pág. / Págs. Página 30 de 60
U. E. Nº 4 DE CORBERA. INFORME PARA LA LIQUIDACIÓN DE LAS OBRAS.
Informe para Liquidación de Obras parcialmente ejecutadas. U.E nº4 Corbera Página 30 de 60
REF: InfCorbera_UE4_Nov2013_v4.doc
REV: RX-04
FECHA: 10/06/2014
Pág. / Págs. Página 31 de 60
U. E. Nº 4 DE CORBERA. INFORME PARA LA LIQUIDACIÓN DE LAS OBRAS.
Informe para Liquidación de Obras parcialmente ejecutadas. U.E nº4 Corbera Página 31 de 60
8.3.- ANEJO FOTOGRÁFICO. ESTADO ACTUAL DE LOS TERRENOS
CALLE A
El aglomerado del vial de la imagen superior no ha sido extendido por el contratista de las obras. Fue ejecutado por gestión directa del Ayuntamiento para permitir el acceso rodado por los viales degradados por el tráfico pesado de la obra.
REF: InfCorbera_UE4_Nov2013_v4.doc
REV: RX-04
FECHA: 10/06/2014
Pág. / Págs. Página 32 de 60
U. E. Nº 4 DE CORBERA. INFORME PARA LA LIQUIDACIÓN DE LAS OBRAS.
Informe para Liquidación de Obras parcialmente ejecutadas. U.E nº4 Corbera Página 32 de 60
CALLE B
Plataforma vial ejecutada pero completamente invadida por especies herbáceas. Es necesario retirar la capa superior. También se aprecia la caseta prefabricada acopiada en obra. No cuenta con aparataje alguno.
Los pozos de registro no están acabados. No disponen de cerco, ni tapa, ni pates en su interior.
REF: InfCorbera_UE4_Nov2013_v4.doc
REV: RX-04
FECHA: 10/06/2014
Pág. / Págs. Página 33 de 60
U. E. Nº 4 DE CORBERA. INFORME PARA LA LIQUIDACIÓN DE LAS OBRAS.
Informe para Liquidación de Obras parcialmente ejecutadas. U.E nº4 Corbera Página 33 de 60
CALLE C
REF: InfCorbera_UE4_Nov2013_v4.doc
REV: RX-04
FECHA: 10/06/2014
Pág. / Págs. Página 34 de 60
U. E. Nº 4 DE CORBERA. INFORME PARA LA LIQUIDACIÓN DE LAS OBRAS.
Informe para Liquidación de Obras parcialmente ejecutadas. U.E nº4 Corbera Página 34 de 60
CALLE D
REF: InfCorbera_UE4_Nov2013_v4.doc
REV: RX-04
FECHA: 10/06/2014
Pág. / Págs. Página 35 de 60
U. E. Nº 4 DE CORBERA. INFORME PARA LA LIQUIDACIÓN DE LAS OBRAS.
Informe para Liquidación de Obras parcialmente ejecutadas. U.E nº4 Corbera Página 35 de 60
CALLE E
REF: InfCorbera_UE4_Nov2013_v4.doc
REV: RX-04
FECHA: 10/06/2014
Pág. / Págs. Página 36 de 60
U. E. Nº 4 DE CORBERA. INFORME PARA LA LIQUIDACIÓN DE LAS OBRAS.
Informe para Liquidación de Obras parcialmente ejecutadas. U.E nº4 Corbera Página 36 de 60
CALLE F
REF: InfCorbera_UE4_Nov2013_v4.doc
REV: RX-04
FECHA: 10/06/2014
Pág. / Págs. Página 37 de 60
U. E. Nº 4 DE CORBERA. INFORME PARA LA LIQUIDACIÓN DE LAS OBRAS.
Informe para Liquidación de Obras parcialmente ejecutadas. U.E nº4 Corbera Página 37 de 60
CALLE G
Tal y como se ha comentado con anterioridad, el aglomerado de la imagen ha sido extendido por el propio promotor para permitir el tráfico rodado de los vehículos vecinales, ya que el tráfico pesado de la obra causó serios desperfectos sobre la plataforma de los caminos existentes.
REF: InfCorbera_UE4_Nov2013_v4.doc
REV: RX-04
FECHA: 10/06/2014
Pág. / Págs. Página 38 de 60
U. E. Nº 4 DE CORBERA. INFORME PARA LA LIQUIDACIÓN DE LAS OBRAS.
Informe para Liquidación de Obras parcialmente ejecutadas. U.E nº4 Corbera Página 38 de 60
CALLE H
REF: InfCorbera_UE4_Nov2013_v4.doc
REV: RX-04
FECHA: 10/06/2014
Pág. / Págs. Página 39 de 60
U. E. Nº 4 DE CORBERA. INFORME PARA LA LIQUIDACIÓN DE LAS OBRAS.
Informe para Liquidación de Obras parcialmente ejecutadas. U.E nº4 Corbera Página 39 de 60
CALLE I
REF: InfCorbera_UE4_Nov2013_v4.doc
REV: RX-04
FECHA: 10/06/2014
Pág. / Págs. Página 40 de 60
U. E. Nº 4 DE CORBERA. INFORME PARA LA LIQUIDACIÓN DE LAS OBRAS.
Informe para Liquidación de Obras parcialmente ejecutadas. U.E nº4 Corbera Página 40 de 60
CALLE J
REF: InfCorbera_UE4_Nov2013_v4.doc
REV: RX-04
FECHA: 10/06/2014
Pág. / Págs. Página 41 de 60
U. E. Nº 4 DE CORBERA. INFORME PARA LA LIQUIDACIÓN DE LAS OBRAS.
Informe para Liquidación de Obras parcialmente ejecutadas. U.E nº4 Corbera Página 41 de 60
CALLE K
REF: InfCorbera_UE4_Nov2013_v4.doc
REV: RX-04
FECHA: 10/06/2014
Pág. / Págs. Página 42 de 60
U. E. Nº 4 DE CORBERA. INFORME PARA LA LIQUIDACIÓN DE LAS OBRAS.
Informe para Liquidación de Obras parcialmente ejecutadas. U.E nº4 Corbera Página 42 de 60
8.4.- TRABAJOS TOPOGRÁFICOS
Se incluye en el presente anejo el informe del conjunto de trabajos llevados sobre el terreno para obtener
información acerca de la geometría de las conducciones de pluviales y saneamiento ejecutadas con las
obras.
REF: InfCorbera_UE4_Nov2013_v4.doc
REV: RX-04
FECHA: 10/06/2014
Pág. / Págs. Página 43 de 60
U. E. Nº 4 DE CORBERA. INFORME PARA LA LIQUIDACIÓN DE LAS OBRAS.
Informe para Liquidación de Obras parcialmente ejecutadas. U.E nº4 Corbera Página 43 de 60
REF: InfCorbera_UE4_Nov2013_v4.doc
REV: RX-04
FECHA: 10/06/2014
Pág. / Págs. Página 44 de 60
U. E. Nº 4 DE CORBERA. INFORME PARA LA LIQUIDACIÓN DE LAS OBRAS.
Informe para Liquidación de Obras parcialmente ejecutadas. U.E nº4 Corbera Página 44 de 60
REF: InfCorbera_UE4_Nov2013_v4.doc
REV: RX-04
FECHA: 10/06/2014
Pág. / Págs. Página 45 de 60
U. E. Nº 4 DE CORBERA. INFORME PARA LA LIQUIDACIÓN DE LAS OBRAS.
Informe para Liquidación de Obras parcialmente ejecutadas. U.E nº4 Corbera Página 45 de 60
REF: InfCorbera_UE4_Nov2013_v4.doc
REV: RX-04
FECHA: 10/06/2014
Pág. / Págs. Página 46 de 60
U. E. Nº 4 DE CORBERA. INFORME PARA LA LIQUIDACIÓN DE LAS OBRAS.
Informe para Liquidación de Obras parcialmente ejecutadas. U.E nº4 Corbera Página 46 de 60
REF: InfCorbera_UE4_Nov2013_v4.doc
REV: RX-04
FECHA: 10/06/2014
Pág. / Págs. Página 47 de 60
U. E. Nº 4 DE CORBERA. INFORME PARA LA LIQUIDACIÓN DE LAS OBRAS.
Informe para Liquidación de Obras parcialmente ejecutadas. U.E nº4 Corbera Página 47 de 60
REF: InfCorbera_UE4_Nov2013_v4.doc
REV: RX-04
FECHA: 10/06/2014
Pág. / Págs. Página 48 de 60
U. E. Nº 4 DE CORBERA. INFORME PARA LA LIQUIDACIÓN DE LAS OBRAS.
Informe para Liquidación de Obras parcialmente ejecutadas. U.E nº4 Corbera Página 48 de 60
REF: InfCorbera_UE4_Nov2013_v4.doc
REV: RX-04
FECHA: 10/06/2014
Pág. / Págs. Página 49 de 60
U. E. Nº 4 DE CORBERA. INFORME PARA LA LIQUIDACIÓN DE LAS OBRAS.
Informe para Liquidación de Obras parcialmente ejecutadas. U.E nº4 Corbera Página 49 de 60
REF: InfCorbera_UE4_Nov2013_v4.doc
REV: RX-04
FECHA: 10/06/2014
Pág. / Págs. Página 50 de 60
U. E. Nº 4 DE CORBERA. INFORME PARA LA LIQUIDACIÓN DE LAS OBRAS.
Informe para Liquidación de Obras parcialmente ejecutadas. U.E nº4 Corbera Página 50 de 60
REF: InfCorbera_UE4_Nov2013_v4.doc
REV: RX-04
FECHA: 10/06/2014
Pág. / Págs. Página 51 de 60
U. E. Nº 4 DE CORBERA. INFORME PARA LA LIQUIDACIÓN DE LAS OBRAS.
Informe para Liquidación de Obras parcialmente ejecutadas. U.E nº4 Corbera Página 51 de 60
REF: InfCorbera_UE4_Nov2013_v4.doc
REV: RX-04
FECHA: 10/06/2014
Pág. / Págs. Página 52 de 60
U. E. Nº 4 DE CORBERA. INFORME PARA LA LIQUIDACIÓN DE LAS OBRAS.
Informe para Liquidación de Obras parcialmente ejecutadas. U.E nº4 Corbera Página 52 de 60
REF: InfCorbera_UE4_Nov2013_v4.doc
REV: RX-04
FECHA: 10/06/2014
Pág. / Págs. Página 53 de 60
U. E. Nº 4 DE CORBERA. INFORME PARA LA LIQUIDACIÓN DE LAS OBRAS.
Informe para Liquidación de Obras parcialmente ejecutadas. U.E nº4 Corbera Página 53 de 60
REF: InfCorbera_UE4_Nov2013_v4.doc
REV: RX-04
FECHA: 10/06/2014
Pág. / Págs. Página 54 de 60
U. E. Nº 4 DE CORBERA. INFORME PARA LA LIQUIDACIÓN DE LAS OBRAS.
Informe para Liquidación de Obras parcialmente ejecutadas. U.E nº4 Corbera Página 54 de 60
REF: InfCorbera_UE4_Nov2013_v4.doc
REV: RX-04
FECHA: 10/06/2014
Pág. / Págs. Página 55 de 60
U. E. Nº 4 DE CORBERA. INFORME PARA LA LIQUIDACIÓN DE LAS OBRAS.
Informe para Liquidación de Obras parcialmente ejecutadas. U.E nº4 Corbera Página 55 de 60
REF: InfCorbera_UE4_Nov2013_v4.doc
REV: RX-04
FECHA: 10/06/2014
Pág. / Págs. Página 56 de 60
U. E. Nº 4 DE CORBERA. INFORME PARA LA LIQUIDACIÓN DE LAS OBRAS.
Informe para Liquidación de Obras parcialmente ejecutadas. U.E nº4 Corbera Página 56 de 60
REF: InfCorbera_UE4_Nov2013_v4.doc
REV: RX-04
FECHA: 10/06/2014
Pág. / Págs. Página 57 de 60
U. E. Nº 4 DE CORBERA. INFORME PARA LA LIQUIDACIÓN DE LAS OBRAS.
Informe para Liquidación de Obras parcialmente ejecutadas. U.E nº4 Corbera Página 57 de 60
REF: InfCorbera_UE4_Nov2013_v4.doc
REV: RX-04
FECHA: 10/06/2014
Pág. / Págs. Página 58 de 60
U. E. Nº 4 DE CORBERA. INFORME PARA LA LIQUIDACIÓN DE LAS OBRAS.
Informe para Liquidación de Obras parcialmente ejecutadas. U.E nº4 Corbera Página 58 de 60
REF: InfCorbera_UE4_Nov2013_v4.doc
REV: RX-04
FECHA: 10/06/2014
Pág. / Págs. Página 59 de 60
U. E. Nº 4 DE CORBERA. INFORME PARA LA LIQUIDACIÓN DE LAS OBRAS.
Informe para Liquidación de Obras parcialmente ejecutadas. U.E nº4 Corbera Página 59 de 60
8.5.- PLANOS
8.5.1- PLANO DE LA RED DE EVACUACIÓN DE AGUAS RESIDUALES
REF: InfCorbera_UE4_Nov2013_v4.doc
REV: RX-04
FECHA: 10/06/2014
Pág. / Págs. Página 60 de 60
U. E. Nº 4 DE CORBERA. INFORME PARA LA LIQUIDACIÓN DE LAS OBRAS.
Informe para Liquidación de Obras parcialmente ejecutadas. U.E nº4 Corbera Página 60 de 60
8.5.1- PLANO DE LA RED DE EVACUACIÓN DE AGUAS PLUVIALES