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INSTITUTO DE INGENIERÍA CIVIL, UANL DEPARTAMENTO DE INGENIERÍA AMBIENTAL

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL MODALIDAD PARTICULAR PARA EL CAMBIO DE USO DE SUELO

CENTRO COMERCIAL ESFERA MONTERREY Municipio de Monterrey, Nuevo León, México.

Cd. Universitaria Apto. Postal No. 17. San Nicolás de los Garza, N.L., México. CP 66450. Tels. 8352-4969 Fax: 8376-0477 1

INDICE DEL CONTENIDO

CAPITULO I

DATOS GENERALES DEL PROYECTO, DEL PROMOVENTE Y DEL

RESPONSABLE DEL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL. l.1 Proyecto. ............................................................................................................................. ..2

l.1.1 Nombre del proyecto. ............................................................................................. ..3 I.1.2 Ubicación del proyecto. .......................................................................................... ..3 I.1.3 Tiempo de vida útil del proyecto. ............................................................................ ..3 I.1.4 Presentación de la documentación legal. ............................................................... ..3 I.2 Promovente. ....................................................................................................................... ..3

I.2.1 Nombre o razón social. ........................................................................................... ..3 I.2.2 Registro Federal de Contribuyente del promovente ............................................... ..3 I.2.3 Nombre y cargo del representante legal. ............................................................... ..3 l.2.4 Dirección del promovente o de su re presentante l egal pa ra

recibir u oír notificaciones ............................................................................................ .........3 l.3 Responsable de la elaboración del estudio de impacto ambiental. ..................... .........4

l.3.1 Nombre o razón social. ................................................................................... .........4 l.3.2 Registro federal de contribuyentes o CURP. .................................................. .........4 l.3.3 Nombre del responsable técnico del estudio....... ........................................... ......... l.3.4 Dirección del responsable técnico del

estudio.............................. .......................................................................................... .........4 CAPITULO II

DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO.

ll.1 Información general del proyecto..................................................................................... 2

ll.1.1 Naturaleza del proyecto.................................................................. ........................ 2 ll.1.2 Selección del sitio.................................................................... ................................ 2 ll.1.3 Ubicación física del proyecto y planos de localización ............................................ 3 ll.1.4 Inversión requerida................... ............................................................................... 7 ll.1.5 Dimensiones del proyecto. ...................................................................................... 7 ll.1.6 Uso actual del suelo. ............................................................................................... 10 ll.1.7 Urbanización del área y descripción de servicios requeridos ................................. 11 ll.2 Características particulares del proyecto. ....................................................................... 11

ll.2.1 Programa general de trabajo ................................................................................... 12 II.2.2.1 Estudios de campo y gabinete…………………………… ......................................... 13 ll.2.2 Preparación del sitio. ............................................................................................... 14

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ll.2.3 Descripción de obras y actividades provisionales del proyecto .............................. 17 ll.2.4 Construcción ............................................................................................................ 18

ll.2.5 Etapa de operación y mantenimiento. ..................................................................... 23 ll.2.6 Descripción de obras asociadas al proyecto... ........................................................ 24 ll.2.7 Etapa de abandono del sitio. ................................................................................... 24 ll.2.8 Generación, manejo y di sposición de resid uos sólidos, líquidos y

emisiones a la atmósfera......... ................................................................................ 24 ll.2.9 Infraestructura para el m anejo y la di sposición adecuada de los

residuos. ………………………… ……………………… ............................................ 25 ll.2.10 Otras fuentes de daños. .......................................................................................... 26

CAPITULO III

VINCULACIÓN CON LOS ORDENAMIENTOS JURÍDICOS APLICABLES EN

MATERIA AMBIENTAL Y EN SU CASO CON LA REGULACIÓN DEL USO DE

SUELO.

CAPITULO IV

DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA AMBIENTAL Y SEÑALAMIENTO DE LA

PROBLEMÁTICA AMBIENTAL DETECTADA EN EL AREA DE INFLUENCIA DEL

PROYECTO.

IV.1 Delimitación del área de estudio. ...................................................................................... 2

lV.2 Características y análisis del sistema ambiental. ........................................................... 6

lV.2.1 As pectos abióticos. .................................................................................................. 6 a) Climatología ............................................................................................. 6 b) Geología y geomorfología. ...................................................................... 17 c) Suelos . ..................................................................................................... 18 d) Hidrología......... ............... ........................................................................ 23

IV.2.2 Aspectos bióticos.............................................................................................28 IV.2.2.1 Vegetación............................................................................ .................................. 28 IV.2.2.2 Fauna. .............................................................................................................30 IV.2.3 Paisaje. .................................. ............................................................................... 33 IV.2.4 Medio socioeconómico. ........................................................................................... 34 IV.2.5 Diagnóstico ambiental. ............................................................................................ 44

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CAPITULO V

IDENTIFICACIÓN, DESCRIPCIÓN Y EVALUACIÓN DE LOS IMPACTOS

AMBIENTALES

V.1 Metodología para identificar y evaluar impactos ambientales… ............................................ 2

V.1.1 Indicadores de impactos................................................................................ ............................. 2

V.1.2 Lista indicativa de Indicadores de impactos................................................. ............................ 2

V.1.3.Criterios y metodologías de evaluación.................................................................................... 4

V.1.3.1 Criterios…………………... ....................................................................................... 6 V.1.3.2 Metodologías de evalua ción y justifica ción de l a metodol ogía

seleccionada………………………………………………………………………………………101

CAPITULO VI

MEDIDAS PREVENTIVAS Y DE MITIGACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES

VI.1 Descripción de la medida o programa de medidas de mitigación compensación o correctivas

por componente ambiental, durante las distintas etapas consideradas por el

proyecto.................................................................................................................... .............................. .2

VI.2 Impactos residuales............................................................. ........................................................ 22

CAPITULO VII.

PRONOSTICOS AMBIENTALES Y EN SU CASO EVALUACIÓN DE

ALTERNATIVAS.

VII.1 Pronósticos del escenario..........................................................................................................................2

VII.2 Programa de vigilancia ambiental.........................................................................................4

VII.3 Conclusiones...............................................................................................................................................7

CAPITULO VIII.

IDENTIFICACIÓN DE LOS INSTRUMENTOS METODOLOGICOS Y

ELEMENTOS TÉCNICOS QUE SUSTENTAN LA INFORMACIÓN SEÑALADAEN

LAS FRACCIONES ANTERIORES

VIII.1 Formatos de presentación.…..…..................................................................................................2

VIII.1.1 Planos definitivos…………………... ........................................................................ .2 VIII.1.2. Fotografías…………..…………………..... ................................................................ .2 VIII.1.3 Videos………………………………………………………………. .............................. 2 VIII.1.4 Listas de flora y fauna………………… .................................................................... 2

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VIII.2 Otros anexos..........................................................................................................................4

VIII.3 Glosario de términos..............................................................................................................4

BIBLIOGRAFÍA

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Cd. Universitaria Apto. Postal No. 17. San Nicolás de los Garza, N.L., México. CP 66450. Tels. 8352-4969 Fax: 8376-0477 Capitulo I, página 1

CAPITULO I

DATOS GENERALES DEL PROYECTO,

DEL PROMOVENTE Y DEL RESPONSABLE

DEL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL

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I.1 Proyecto

Figura I.I Foto aérea

Fuente: Departamento de Ingeniería Ambiental

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I.1.1 Nombre del proyecto

Proyecto: “Centro Comercial Esfera Monterrey”. I.1.2 Ubicación del proyecto

El pre dio donde se p retende ll evar a cabo el p royecto se e ncuentra lo calizado al sur del Área Metropolitana de Monterrey, en el municipio de Monterrey, N. L. I.1.3 Tiempo de vida útil del proyecto

Dado el tipo de proye cto, este cuenta con una vi da útil indeterminada, ya que se espera tener u n mantenimiento continuo por parte de los propietarios.

I.1.4 Presentación de la documentación legal

Se anexan escrituras que amparan la legal posesión del predio, acta constitutiva de la empresa promovente y poder del representante legal.

I.2 Promovente

I.2.1 Nombre o razón social

Inmobiliaria Cinematografica del Norte, S.A. de C.V. (Ver anexo acta constitutiva) I.2.2 Registro Federal de Contribuyente del promovente

ICN 790514 RA4 I.2.3 Nombre y cargo del representante legal

Sergio Rolando Humeda Gómez Representante Legal

I.2.4 Dirección del promovente o de su representante legal para recibir u oír

notificaciones

Av. Enrique Ramírez Miguel 701 Col. Las Américas Morelia, Michoacán, C.P. 58270 Tel. (443) 5005050

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I.3 Responsable de la elaboración del estudio de impacto ambiental

I.3.1 Nombre o Razón Social

Universidad Autónoma de Nuevo León. Facultad de Ingeniería Civil. Departamento de Ingeniería Ambiental. Dr. Benjamín Limón Rodríguez. I.3.2 Registro Federal de Contribuyentes o CURP

UAN 691126 MK2. I.3.3 Nombre del responsable técnico del estudio

Dr. Benjamín Limón Rodríguez. CURP: LIRB410331HCLMDNOS. Cedula Profesional de Maestría: 3430167. I.3.4 Dirección del responsable técnico del estudio

Instituto de Ingeniería Civil. Av. Universidad y Av. Fidel Velásquez, s/n. Al Norte de Ciudad Universitaria. San Nicolás de los Garza, N.L. Tels.: 83-52-49-69, Extensiones 181 y 182. Tel. y fax: 83-76-69-40. E-mail: [email protected]

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Cd. Universitaria Apto. Postal No. 17. San Nicolás de los Garza, N.L., México. CP 66450. Tels. 8352-4969 Fax: 8376-0477 Capitulo II, página 1

CAPITULO II

DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

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II.- DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO.

II.1 Información del proyecto

II.1.1 Naturaleza del proyecto

El pre sente proyecto contempla la urbanización u n pre dio d e 1 8.7286367ha, en el m unicipio de Monterrey, N.L., al su r de l Área M etropolitana de Monterrey (A MM), pa ra l a con strucción de u n Centro de Uso s Mixtos; dicha urbani zación contempla el d esmonte y de spalme d el te rreno, la lotificación, introdu cción de se rvicios (agu a, en ergía el éctrica d renaje y pavimentación ), establecimiento de área s verdes y la co nstrucción de un centro co mercial, 7 torres residenciales, un hotel, d os torre s d e ofi cinas y un Powe r Center. Se plan ea e l aprovech amiento del to tal del predio para el desarrollo del proyecto.

El polígono que se considera para el cambio de uso de suelo consta de un solo predio que

posee una superficie total de 187,286.367m².

Con el d esarrollo del presente p royecto, se promo verá la crea ción d e fuent es de e mpleo tant o directas e indirectas, contribuyendo al desarrollo socioeconómico de la región. Por otra parte, se establecerán pro gramas y actividade s co n la fin alidad d e mitig ar im pactos ambientales; en la primera etapa del proyecto, se planea dar protección y conservar algunas especies vegetales, así mismo, se pl anea rescatar especies de fauna qu e se vean ame nazas por las actividades propias del proyecto. II.1.2 Selección del sitio Los criterios en los cuales fue basada la selección del sitio para el desarrollo del proyecto son:

La dinámi ca del áre a metropolita na de Monterrey y su acel erado cre cimiento demog ráfico demandan nuevas áreas habitacionales y comerciales que cuenten con todos los servicios de urbanización.

El sitio se u bica, precisamente, en un área de expansión urbana de alto valo r y de desarroll o del entorno a corto y mediano plazo.

Han sido consideradas las fact ibilidades técnicas y económicas , en base a estudios, que han permitido prever buenas condiciones para llevar a cabo las obras de urbanización y vivienda, contándose a su vez con un amplio mercado de venta.

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II.1.3 Ubicación física del proyecto y planos de localización El pre dio d onde se prete nde ll evar a cabo el pr oyecto se en cuentra l ocalizado al sur del áre a metropolitana de Monterre y, en el municipio de Monterrey. Sus coo rdenadas aproximad as, con respecto al meridi ano de Greenwich, se enli stan en la tabla 1, así mism o, se ilustra u n p lano de ubicación local y municipal en la figura 1 (ver anexo planos topográfico y de conjunto).

Tabla 1. Coordenadas del proyecto (Datum ITRF 92).

Vértice Coordenadas ITRF 92

X Y

1 375,23 2.2715 2,829,170.5101

2 375,20 3.2092 2,829,264.2938

3 375,16 6.2817 2,829,335.3705

4 374,97 9.1636 2,829,193.0236

5 375,12 4.3422 2,829,391.5324

6 375,11 5.7358 2,829,402.5941

7 375,10 4.6542 2,829,416.1219

8 375,09 1.0583 2,829,432.1295

9 375,03 4.6931 2,829,512.1629

10 375,48 0.2294 2,829,766.0761

11 374,98 6.4370 2,829,613.0927

12 375,67 7.8692 2,829,881.6764

13 374,97 4.6791 2,829,642.7998

14 374,95 2.6170 2,829,705.5852

15 374,93 4.8085 2,829,758.6821

16 374,92 8.7138 2,829,775.1269

17 374,83 9.8997 2,829,809.3853

18 374,86 7.6489 2,829,749.0710

19 374,81 2.1475 2,829,796.6047

20 374,75 0.7534 2,829,763.0979

21 375,26 7.6831 2,828,888.9329

22 374,68 7.7384 2,829,708.1797

23 374,85 6.7986 2,829,577.8063

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Vértice Coordenadas ITRF 92

X Y

24 374,65 0.4591 2,829,661.8988

25 374,61 8.5245 2,829,624.8486

26 374,61 1.2693 2,829,609.1251

27 374,63 7.9930 2,829,606.3297

28 374,61 7.3145 2,829,585.7860

29 374,65 5.3579 2,829,608.0924

30 374,66 7.7884 2,829,522.9273

31 375,00 7.3927 2,829,214.3362

32 375,03 2.2593 2,829,188.3985

33 375,04 7.8517 2,829,170.2899

34 375,07 9.0175 2,829,124.0025

35 375,23 2.2715 2,829,170.5101

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GENERAL

AGUALEGUAS

PARAS

TREVIÑO

LOS RAMONES

MELCHOR OCAMPO

SIER

RA M

AD

RE

DOCTORARROYO

MIER Y NORIEGA

ZARAGOZA

ARAMBERRI

GALEANA

RAYONES

HUALAHUISES

ITURBIDE

LINARES

VILLALDAMA

ABASOLO

GARZA GARCIA

GRAL. ESCOBEDO

MINA

SANTA CATARINA

GARCIA

HIDALGO

BUSTAMANTE

CADEREYTADE JIMENEZ

PESQUERIA

ALLENDE

SAN NICOLAS

APODACA

GUADALUPE

MONTERREY

EL CARMEN

VICTORIASALINAS

JUAREZ

DE FLORESHIGUERAS

GENERAL ZUAZUA

MARIN

CIENEGA

GRAL.TERAN

MONTEMORELOS

DR. GONZALEZ

SABINAS HIDALGO

VALLECILLOS

CERRALVO

LAMPAZOS DE NARANJO

ANAHUAC

DOCTOR COSS

GRAL. BRAVO

LOS HERRERA

CHINA

LOS ALDAMAS

SANTIAGO

PARAS

AGUALEGUAS

GENERALTREVIÑO

LOS RAMONES

MELCHOR OCAMPO

DOCTORARROYO

MIER Y NORIEGA

ZARAGOZA

ARAMBERRI

GALEANA

RAYONES

HUALAHUISES

ITURBIDE

LINARES

VILLALDAMA

ABASOLO

GARZA GARCIA

GRAL. ESCOBEDO

MINA

SANTA CATARINA

GARCIA

HIDALGO

BUSTAMANTE

PESQUERIA

CADEREYTADE JIMENEZ

ALLENDE

SAN NICOLAS

APODACA

GUADALUPE

MONTERREY

EL CARMEN

VICTORIASALINAS

JUAREZ

DE FLORESHIGUERAS

GENERAL ZUAZUA

MARIN

CIENEGA

GRAL.TERAN

MONTEMORELOS

DR. GONZALEZ

SABINAS HIDALGO

VALLECILLOS

CERRALVO

LAMPAZOS DE NARANJO

ANAHUAC

DOCTOR COSS

GRAL. BRAVO

LOS HERRERA

CHINA

LOS ALDAMAS

SANTIAGO

PARAS

AGUALEGUAS

GENERALTREVIÑO

LOS RAMONES

MELCHOR OCAMPO

DOCTORARROYO

MIER Y NORIEGA

ZARAGOZA

ARAMBERRI

GALEANA

RAYONES

HUALAHUISES

ITURBIDE

LINARES

VILLALDAMA

ABASOLO

GARZA GARCIA

GRAL. ESCOBEDO

MINA

SANTA CATARINA

GARCIA

HIDALGO

BUSTAMANTE

PESQUERIA

CADEREYTADE JIMENEZ

ALLENDE

SAN NICOLAS

APODACA

GUADALUPE

MONTERREY

EL CARMEN

VICTORIASALINAS

JUAREZ

DE FLORESHIGUERAS

GENERAL ZUAZUA

MARIN

CIENEGA

GRAL.TERAN

MONTEMORELOS

DR. GONZALEZ

SABINAS HIDALGO

VALLECILLOS

CERRALVO

LAMPAZOS DE NARANJO

ANAHUAC

DOCTOR COSS

GRAL. BRAVO

LOS HERRERA

CHINA

LOS ALDAMAS

T A

M A

U L

I P

A S

SANTIAGO

ORIE

NTA

L

Figura 1. Ubicación del municipio de Monterrey dentro del Estado de Nuevo León y localización aproximada del

área del proyecto (en rojo).

GARZA GARCIA

GRAL. ESCOBEDO

ARINA CADEREYTADE JIMENEZ

PESQUERIASAN NICOLAS

APODACA

GUADALUPE

MONTERREY

JUAREZ

MARIN DR. G

GARZA GARCIA

GRAL. ESCOBEDO

ARINA

PESQUERIA

CADEREYTADE JIMENEZ

SAN NICOLAS

APODACA

GUADALUPE

MONTERREY

JUAREZ

MARIN DR. G

GARZA GARCIA

GRAL. ESCOBEDO

ARINA

PESQUERIA

CADEREYTADE JIMENEZ

SAN NICOLAS

APODACA

GUADALUPE

MONTERREY

JUAREZ

MARIN DR. G

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Figura 2. Plano georeferenciado del predio donde se pretende realizar el proyecto.

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II.1.4 Inversión requerida

a) Capital total requerido

b) Periodo de recuperación del capital 7.5 años c) Costos necesarios para aplicar medidas de prevención y mitigación

II.1.5 Dimensiones del proyecto

El proyecto como se mencionó, pretende la urbanización de un predio de 18.7286367ha ubicado al sur de la Área Metropolitana de Monterrey, en el municipio de Monterrey, N.L., para la construcción de un Centro de Usos Mixtos; dicha urbanización contempla el desmonte y despalme del terreno, la lotificació n, introdu cción de se rvicios (ag ua, energía elé ctrica d renaje y pavimentació n), establecimiento de área s verdes y la co nstrucción de un centro co mercial, 7 torres residenciales, un hotel, dos torre s de oficina s y un powe r ce nter. Se planea el aprove chamiento del total del predio para el desarrollo del proyecto.

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Tabla 2. Zonificación de la superficie que ocupará el proyecto.

Zonificación del Proyecto Centro Comercial Esfera Monterrey Área Comercial

Primera Etapa Segunda Etapa Área para CUSTF (Planta Baja) Planta Alta Planta Baja Planta Alta

Área del proyecto Sup (m²) Área del proyecto Sup (m²) Área del proyecto Sup (m²) Área del proyecto Sup(m²) Locales PB 8679.73 Cinépolis 4,898.08 Locales PB 4085.2 Locales PA 3185.16 Subancla 1 (Artículos de oficina) 2123.21 Locales PA 5,941.59 Ancla 1 6490.41 Áreas comunes 774.62 Ancla 1 (Supermercado) 2107.69 Local Food Court 702.35 Subancla 1 919.41 Área de servicios 433.84 Sub-Ancla 1 (Casino) 1434.43 Restaurantes 1,565.62 Áreas comunes 1878.55 Sub-Ancla 2 1152.47 Terraza de Restaurantes 771.99 Áreas de servicios 460.19 Salones de Eventos 1616.11 Sub-Ancla 1 1,117.80 Banquetas 5378.5 Terraza de Salón de eventos 268.68 Sub-Ancla 2 1,386.64 Vialidades 13230.73 Áreas comunes 9944.55 Área Comedor Food Court 646.18 Área verde 14711.52 Áreas de servicios 1532.66 Restricción 4707.6 Banquetas 3165.29 Oficinas 618.14 Vialidades 11902.31 Área verde 23182.55 Restricción (área de restricción de CFE) 4707.6 Estacionamiento 1er etapa (comercial 2da etapa) 8985.14 Restaurante de especialidades 1506.26 Loft 2da etapa 3255.92 Capilla 1er etapa 2954.31 TOTAL PARA CUSTF AREA COMERCIAL (P.B.) 88518.91 Total Planta Alta 17,030.2 Total P.B. 2ª etapa 52,480.25 Total P.A. 2ª etapa 4,393.6

Área Residencial

Área para CUSTF Área del proyecto Sup (m²) Lote 1 Oficinas 4806.75 Lote 2 Oficinas 4871.52 Lote 3 Hotel 4820.59 Residencial 1 6026.8 Residencial 2 5840.67 Residencial 3 5937.03 Residencial 4 6723.3 Residencial 5 5771.45 Residencial 6 5640.24 Residencial 7 6119.21

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Zonificación del Proyecto Centro Comercial Esfera Monterrey Parque (área verde) 29673.03 Banquetas 4825.47 Vialidades 7619.31 Caseta 92.07 TOTAL PARA CUSTF EN AREA RESIDENCIAL 98767.44

TOTAL AREA COMERCIAL 88518.91 TOTAL AREA RESIDENCIAL 98767.44 TOTAL DEL PROYECTO 187286.3

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Tabla 3. Zonificación de los terrenos forestales y de aptitud preferentemente forestal con base en el Inventario Nacional F orestal y el O rdenamiento Ecológico de l Territori o Nacional (S uperficie aproximada).

ZONAS CLASIFICACIONES SUPERFICIE (ha) %

Zonas de

conservación y

aprovechamiento

restringido

Áreas Naturales Protegidas 0.00 0.00

Superficie arriba de 3,000msnm 0.00 0.00

Superficie con pendientes > al 100% o 45° 0.00 0.00

Sup. con vegetación de manglar o bosque mesófilo de montaña

0.00 0.00

Sup. con vegetación en galería 0.00 0.00

Zona de producción

Terrenos forestales o de aptitud pref erentemente forestal de productividad maderable alta

0.00 0.00

Terrenos forestales o de aptitud pref erentemente forestal de productividad maderable

0.00 0.00

Terrenos forestales o de aptitud pref erentemente forestal de productividad maderable baja

15.00 80.10

Terrenos con vegetación forestal de zonas áridas 0.00 0.00

Terrenos adecuados para realizar forestaciones 0.00 0.00

Zonas de

restauración

Terrenos con degradación alta 0.00 0.00

Terrenos con degradación media 2.00 3.01

Terrenos con degradación baja 3.7286 19.90

Terrenos degradados qu e ya estén sometidos a tratamientos de recuperación y regeneración

0.00 0.00

II.1.6 Uso actual del suelo

El predio no cuenta con n ingún uso por parte del p ropietario; un área aproximada de 715m² en la esquina noroeste del predio ha sido utilizada por terceros como deposito de material de relleno, esta actividad no tiene ninguna relación con los a ctuales propietarios. De acuerdo al Plan de Desarrollo Urbano del Municipio de Monterrey, N.L. la zona se clasifica como habitacional unifamiliar y segú n

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las cartas de uso potencial del suelo la zona es un área no apta para agricultura y se considera como área de tierras aptas para el desarrollo de praderas cultivadas (SPP, 1982). De acuerdo a la Síntesis Geográfica del Estado de Nuevo León, en la provincia donde se localiza el área del proyecto (Llanura Costera del Golfo Norte) se ubican los siguientes usos potenciales:

Posibilidades de uso agrícola de la tierra: el panorama del potencial agrícola de esta subprovincia es particularmente interesante, ya q ue en casi todos los sistemas de topoformas que la componen se dan las condiciones adecuadas para el cultivo. En la zona de lomeríos suaves con llanuras, que cubre prácticamente toda la subprovincia, existen di versas restricciones para la utilización agrícola. En much os t errenos pu eden llevarse a cabo l a agri cultura conti nua de riego o la esta cional de temporal, ambas con l abranza me canizada, co n limitantes de distinto grad o consistentes e n pendientes entre 3 y 20 %, según se trate de llanos o de lomeríos; suelos con profundidades de 20 a más de 90 cm e índices de obstrucción superficial que van de menos de 2 hasta 35%.

Posibilidades de uso pecuario de la tierra: sól o alred edor de la mitad del área d el si stema d e topoformas denominado lomeríos con llanos, permite el establecimiento de empresas pecuarias con pastoreo intensivo sobre praderas cultivadas. Los sistemas de lomeríos suaves no permiten más que el pastoreo extensivo –con limitaciones de moderadas a fuertes- ;y esto sobre una vegetación pobre en especies forrajeras.

Posibilidades de uso forestal de la tierra: solo hay do s a lternativas de uso forest al en l a subprovincia. La prime ra es la extra cción de lo s re cursos ma derables con fi nes comerciales, co n limitaciones f uertes pa ra l a extracción y leves para la tala; se locali za en los si stemas llamados lomeríos suave y lomerío con bajadas. II.1.7 Urbanización del área y descripción de servicios requeridos Actualmente el predi o no cue nta con servicios disponibles; se requie re la int roducción de servicios básicos (agu a, dren aje, e nergía eléctrica) y servicios a dicionales (telefo nía, televisión p or cabl e, internet, entre otros) por lo que esto se considera en el desarrollo del proyecto en acuerdo con Agua y Drenaje de Monterrey, Comisión Federal de Electricidad y demás proveedores de servicios.

II.2. Características Particulares del proyecto

Para el d esarrollo del proyecto se tiene co ntemplado el trazo, d esmonte y de spalme d e 18.7286367ha, poste riormente se re alizarán excavaciones, nivelaciones, construcción, introducción de servicios t rabajos de pavimentación de vialida des y esta cionamientos, establecimiento de áreas verdes, retiro de equipo, reforestación y limpieza d el área; una vez concluidas estas actividades se iniciará la ve nta al publi co y ocupa ción de áre as habitacionales y operación de áreas comerciales. Debido a la naturaleza del proyecto no se considera un abandono del sitio.

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II.2.1 Programa general de trabajo

En la siguiente tabla se presentan las principales actividades del proyecto. En la tabla 5 se describe el programa calendarizado de la ejecución del proyecto.

Tabla 4. Principales actividades del proyecto.

Etapas Actividades

Actividades Previas

Estudios Trámites y autorizaciones necesarios

Preparación del sitio

Protección y rescate de flora* Protección y rescate de fauna* Trazo y lotificación Desmonte y despalme Movimiento de material de desmonte y suelo orgánico

Construcción

Instalación de infraestructura de apoyo Cortes y terraplenes Relleno, nivelación y compactación del terreno Excavaciones, cimentación Pavimentación Construcción de estructuras Introducción de servicios Equipamiento Preparación de áreas a reforestar con suelo fértil y productos de desmonte Reforestación con especies nativas Establecimiento y habilitación de áreas verdes Retiro de maquinaria, equipo e infraestructura; limpieza del areas

Operación y mantenimiento

Renta de locales comerciales Venta de locales habitacionales Ocupación de viviendas Operación de locales comerciales Mantenimiento a infraestructura, vialidades y áreas verdes Circulación vehicular

Abandono No se considera

* Aquellas especies de fauna q ue no puedan ponerse a salvo por sí mismas. Aquellas especies de flora tale s como cactáceas.

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Tabla 5. Calendarización de actividades para el proyecto “Centro Comercial Esfera Monterrey”.

Actividad/Etapa Meses

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 …15 …n

Actividades previas

Estudios Tramites y autorizaciones Preparación del sitio

Protección y rescate de flora Protección y rescate de fauna Trazo y lotificación Desmonte y despalme Movimiento de material Construcción

Instalación de infraestructura de apoyo Cortes y terraplenes Relleno, Nivelación y compactación Excavaciones, cimentación, Pavimentación Construcción de estructuras Introducción de servicios Equipamiento Preparación de áreas a reforestar Reforestación con especies nativas Establecimiento de áreas verdes Retiro de maquinaria y limpieza Operación y mantenimiento

Renta de locales comerciales Venta de locales habitacionales Ocupación de viviendas Operación de locales comerciales Mtto. a infraestructura, vialidades y áreas verdes Circulación vehicular

II.2.1.1 Estudios de campo y gabinete Hasta el mo mento de la elaboraci ón de la pre sente manifest ación, el pro yecto no cue nta con estudios adicionales a l a Manifestación de Imp acto Ambiental Modalidad P articular y al Estudi o Técnico Justificativo para Cambio de Uso de Suelo de Terrenos Forestales. El estudio hidrológico se encuentra en elaboración, así como los estudios de mecánica de suelos e impacto vial.

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El tipo de vegetación que será afectado por el desarrollo del proyecto corresponde según las cartas temática de INEGI a Pastizal indu cido aso ciado a Matorral espi noso (Pi (Me)). De a cuerdo al análisis de d atos o btenidos e n campo se midi eron un total de 256 individuos con u n diá metro promedio d el fuste de 3.5cm y una altura p romedio total de 3.4m y se esti ma que el v olumen vegetal a remover en el área muestreada es de 0.8514m³, por lo que el volu men por hectárea es de 2.934m³ y en el área a afectar corresponde a 54.968m³ RTA.

El desmonte se llevará acabo de manera mecánica empleando buldozers, no se empleará fuego ni productos químicos; así mismo el des palme será llevado acabo de manera mec ánica empleando maquinaria pesada, el produ cto del d esmonte será ca rgado a camio nes d e volteo me diante cargadores frontales y acu mulado en una porción del terreno donde posteriormente será utilizado como mejorador del suelo en las áreas verdes del proyecto y el e xcedente será llevado a sitios de tiro autori zados. El desp alme se eje cutará en la ca pa org ánica del su elo ab arcando 30 cm, se estima que se re moverá un volum en de 56,1 85.91m³ d e mate rial produ cto del de spalme; se rá llevado a cabo con maquinaria pesada y el materi al resultante, al igual q ue el del de smonte será cargado a camione s de volteo medi ante carg adores frontale s y acum ulado en u na porción del terreno donde po steriormente será util izado como mejorador d el su elo en l as á reas ve rdes del proyecto y el excedente será llevado a sitios de tiro autorizados. Al momento de la elabo ración de la p resente Manifestación se está elab orando un p rograma de rescate de fl ora y faun a silvestre lista das en la NOM-059-SEMARNAT-2010, este prog rama se implementará previo a l as a ctividades de desmonte y de spalme. La presente ma nifestación considera estas acc iones las c uales s e describen en el numeral II.2.2. In ciso A), A sí mismo se elabora u n Programa de Co nservación de S uelos p ara aqu ellas áreas en la s qu e pueda presentarse problemas d e erosi ón e n dond e se ll evarán a cabo a cciones de con servación y/o restauración de suelos con el propósito de evitar su perdi da e el área d el proyecto, algunas de las acciones contenidas en el Programa de Conservación de Suelos se detallan en el Capitulo VI. II.2.2 Preparación del sitio

A) Trabajos de esta etapa:

Se realizarán las siguientes actividades: Protección y rescate de flora

Se re alizarán re corridos a todo l o la rgo del á rea a de smontar para lo calizar y m arcar individuos d e talla g rande que no i nterfieran con l a con strucción del proyecto, para qu e los mismos queden en pie al concluir la construcción, en el área verde municipal.

Se realizarán recorridos a todo lo la rgo del área a d esmontar para localizar y re scatar las especies ve getales de l ento creci miento (ca ctus y p almas), p ara ser reubi cadas en á reas que sean propicias para el desarrollo de estas.

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Por medio d e personal capacitado se identificarán y marca rán los individuos de esp ecies citadas en l a NOM-059-SEMARNAT-2010, para se r transplantadas en áreas propicias pa ra su desarrollo, p ara posteriormente monitorear el d esarrollo d e esto s indi viduos una ve z trasplantados.

La identificación, rescate, reubicación y monitoreo de las especies a rescatar será llevada a cabo por personal capacitado y seguirá las indicaciones de un Programa de Rescate elaborado para este fin y aprobado por la autoridad competente.

Se elaborará un Plan de Vigilancia Ambiental para verificar que se dé cumplimiento a estas actividades d e manera co rrecta por p ersonal capacitado además d e da r seguimiento a los resultados de estas actividades una vez finalizadas y por el tie mpo necesario hasta asegurar su establecimiento.

Protección y rescate de fauna Se realizarán reco rridos a todo lo larg o del área d el proye cto para lo calizar y marca r

nidos para reubicarlos en áreas aledañas seguras.

Previo al i nicio d el d esmonte se realizarán recorridos en el á rea a desmontar p ara ahuyentar a las especies de fauna silvestre que se encuentren en el área para que se desplacen a zonas seguras; esto será por medio del ruido utilizando silbatos.

Una ve z ini ciados l os t rabajos d e d esmonte, to dos l os días antes de i niciar la s actividades y después de hacer algún receso se realizarán recorridos e n el tra zo del p royecto para ahuyentar a la s e species d e fau na silve stre que se en cuentren en el área, p ara q ue se desplacen a zonas seguras; esto será por medio del ruido utilizando silbatos.

Una ve z ini ciados l os t rabajos d e d esmonte, to dos l os días antes de i niciar la s actividades y después de hacer algún receso se realizarán recorridos e n el tra zo del p royecto para detectar especies de fauna presentes en el á rea de trabajo y reubicarlas en áreas seguras cercanas al área del proyecto, especialmente las especies de lento movimiento.

Las actividades mencionadas anteriormente serán supervisadas por personal capacitado para llevar a cab o di cha tarea, cuidando qu e e stas actividad es se realicen d e man era segura tanto para los trabajadores así como para la fauna.

Por medio de personal capacitado se identificarán los individuos de especies citadas en la NOM-059-SEMARNAT-2010, para ser reu bicadas a á reas aledañas segu ras o a donde la autoridad competente así lo determine.

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Trazo y lotificación

De acuerdo a los planos urbanísticos del proyecto se trazarán y marcarán las vialidades así como los lotes para iniciar los trabajos de desmonte y q ue este se limite únicamente al á rea requerida para la construcción del proyecto.

Desmonte

Será ll evado a cabo de mane ra me cánica y se co ntempla desmontar ú nicamente el áre a estrictamente necesaria para el de sarrollo del pr esente proyecto. En ningún caso se real izará el desmonte mediante el uso de fuego o químicos.

Para el establecimiento del proyecto se requerirá el desmonte de 18.7286367ha y la remoción de 54.968m³RTA de vegetación natural.

Despalme Los despalmes se eje cutarán solamente en la ca pa de mate rial orgánico que cubre el suelo. El material p roducto del d esmonte y despalme, se d ejará a camellonado a los lados d el á rea d e desmonte, para que posteriormente sea utilizado una vez reducido en partículas de menor tamaño como mejorador de suelo en la faja separadora central de la vialidad. Se emplearán buldózers D8H para la remoción de suelo orgánico El despalme se hará hasta una profundidad de .3m de manera que se elimine el material corre spondiente al e strato orgáni co, se e stima q ue se removerá un volumen de 56,185.91m³ de material producto del despalme. Movimiento de material de desmonte y suelo orgánico Una vez fin alizados lo s trabajos de desmonte y despalme lo s residuos g enerados de esta s acciones se almacena rán en un área desmontada en los má rgenes del p redio, por lo que se rá necesario el movimiento de este m aterial por medio de camione s de volteo. Lo s re siduos generados por el desmonte serán almacenados en una porción del predio, debido a la extensión de este será n ecesario el uso de cami ones de volteo para su transporte al sitio de almacenamiento. Dichos residuos serán posteriormente usados como mejoradores del suelo en las áreas verdes del proyecto. El excedente del mate rial orgánico producto d el d esmonte y d el suelo orgánico será n trasladados a un sitio de tiro autorizado para este fin. B) Requerimientos de maquinaria y equipo Para la preparación del sitio será necesario el uso de bulldozers D8H para realizar el desmonte, cargadores frontale s, cami ones d e volteo d e 12 m³ y retro excavadoras; l os i nsumos requ eridos como combustibles (diesel) y acei tes, serán llevados al área d el proyecto por un vehículo cisterna para rellenar los tanques de combustible de la maquinaria que así lo requiera, esto con el fin de no almacenar ningún tipo de combustible o lubricante en el área del proyecto teniendo sumo cuidado de seguir las recomendaciones de seguridad al respecto.

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C) Insumos y servicios requeridos

Requerimientos de energía

La electricidad necesaria para el funcionamiento de algunos equipos como los de alumbrado de las zonas de trabajo, se abastecerá mediante plantas de luz de combustión interna; el abastecimiento de combustibles y lub ricantes pa ra l as plantas de ge neración de energía será realizado de la misma manera que para la maquinaria por lo que no se almacenará combustible ni lubricantes en el área del proyecto para este fin.

Requerimientos de agua

El agua potable requerida para satisfacer las necesidades de consumo humano de los trabajadores será ab astecida po r medi o de ga rrafones resurtibles, mientras que el ag ua nece saria p ara l os trabajos de desarrollo del proyecto será abastecida de fuentes de agua auto rizadas y cercanas al área del proyecto, transportadas en camiones cisterna.

Requerimientos de personal

En la fecha de la elab oración del p resente se contempla el em pleo de 6 0 personas para llevar a cabo esta etapa, pudiendo variar este número de acuerdo a las necesidades del proyecto. D) Recursos que serán alterados

Se alterará la vegetación localizada en los sitios donde se realizarán las actividades de desmonte, compactaciones y nivela ciones. Así mi smo, se al terará la topografía, la calidad y ca racterísticas originales del suelo por la realización de éstas actividades. E) Residuos generados

Los residuos generados por el desmonte y de spalme del terreno estarán constituidos por materia orgánica, cu bierta vegeta l y suelo orgáni co que serán alma cenados en l os límites d el área desmontada con la finalid ad de se r util izados posteriormente como mejoradores de suelo en las áreas verde s del proye cto despué s d e ser reducidos a fra gmentos d e me nor tama ño una vez finalizada la construcción del proyecto, el excedente de estos residuos será transportado a sitios de tiro autorizados. En lo que se refiere a los residuos de tipo doméstico, se deberá disponer de ellos de manera segura me diante contenedores dispuestos para este fin, además se contempla el uso de letrinas portátiles. II.2.3 Descripción de obras y actividades provisionales del proyecto

El proye cto requie re como ob ras de apoyo ofici nas, bodeg as de alma cenamiento y casetas d e vigilancia; esta infraestructura es móvil y se ubi cará en el área del proyecto de manera provisional durante las etapas de preparación del sitio y construcción.

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II.2.4 Construcción

A) Instalación de infraestructura de apoyo

Se instalarán oficinas, bodegas de almacenamiento y casetas de vigilancia de carácter provisional. B) Cortes y, terraplenes

Una ve z rem ovida la veg etación pre sente en el á rea del p royecto se hará n las excava ciones necesarias para la construcción, estos trabajos incluyen:

Despalme en corte Cortes y excavaciones adicionales Cajas para desplante y terraplenes Rebajes corona de corte y/o terraplenes

Las excava ciones de los cortes se ej ecutaran sig uiendo un si stema de ataque que facilite el drenaje del corte, las cunetas se co ns truirán con la oportunidad necesaria y en tal forma que e l desagüe no cause perjuicio a los cortes ni a los terraplenes. Las excavaciones serán ejecutadas a cielo abi erto en el terre no natural, en ampliación o abatimiento de los talud es, en escalo nes y despalmes de cortes o para desplantes de terraplenes. El terraplén es una estructura formada con material producto de corte o préstamo. Antes de iniciar la construcción de los terraplenes con material de corte, se rellenarán los huecos motivados por el desenraíce, se e scarificará y se com pactará el terreno natu ral o el despalm ado en el á rea de desplante. Para fines de la formación de los terraplenes, los materiales que se emplean en la construcción de los mismos se clasifican en: 1. -Material compactable. Un material se considera compactable cuando es posible controlar su compactación por alguna de las pruebas de laboratorio establecidas para los e studio de mecánica de suelos. Como suelo se consideran los formados con partículas menores de 7.6cm (3”): 2. -Material no compactable: Fragmentos de roca pro venientes d e manto s sanos tale s como ba saltos, congl omerados fuertemente cementados, calizas, riolitas granitos, andesitas y otras. Tamaños mayores de 7.6cm (3”) y menores de 2m

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C) Relleno, Nivelación y compactación del terreno

Se realizarán acciones para nivelar el terreno para desarrollar las actividades constructivas, para lo cual se lleva rán a cabo relleno s y compactación d el terreno; se empl eará maquinaria tal com o retroexcavadoras, camiones de volteo, cargadores frontales, retroexcavadoras y compactadoras. D) Excavaciones y cimentación

Serán realizadas para la i ntroducción de las in stalaciones de a gua potable, g as natural y drenaje sanitario, buscando al máximo seguir y aprovechar la pendiente del terreno con el objeto de tener menores volúmenes de excavación. E) Pavimentación

Pavimento e s la capa o conjunto d e capas comprendidas entre la subrasa nte y la su perficie d e rodamiento y cuya función principal es soportar las cargas rodantes y transmitirlas a las terracerías, distribuyéndolas en tal forma que no produzcan deformaciones perjudiciales en ellas. Dichas capas son: 1. Sub-base hidráulica. Capa o conjunto de capas que se forman sobre la subrasante, cuya fun ción principal es soportar las cargas rodantes y transmitirlas a la terracería, distribuyéndolas en tal forma que no produzcan deformaciones. Sobre l a su brasante se con struye una sub-base de 0.1 5m de e spesor utilizan do material procedente de lo s ba ncos de m aterial autorizados. El material q ue forme e sta capa, se deberá compactar al 100% de su P.V.S.M. La descarga de los materiales que se utilizan en la construcción de la sub-base debe hace rse sobre la subr asante por estación de 20m. En caso de utilizar dos o más materiales se mezclaran en se co a fin de obtener un materi al uniforme. Se procederá con la motoconformadora para hacer el ten dido, se extenderá el material y se p rocederá a in corporarle agua por medio de riegos y mezclados sucesivos, para al canzar la humed ad requerida y obtene r homogeneidad en granulometría y h umedad. Cada capa extendida se compactara hasta alcanzar un 95%, sobreponiéndose las capas hasta obtener el espesor y sección fija dos en el proyecto, en caso de necesitarse se escarificara superficialmente y se regará la última capa, podrá efectuarse la compactación en capas de e spesores mayo res d e 15 cm. Sie mpre y cuando cumpla con la compactación adecuada. En las tangentes, la compactación se iniciará de las orillas hacia el centro y en la s curvas de la parte interior de la curva hacia la p arte exterior. Para dar por terminada la construcción de la sub-base, se verificaran el alin eamiento, perfil, sección, comp actación, espesor y acabado de acuerdo con lo proyectado.

2. Base hidráulica Sobre la sub-base te rminada se con struirá la ca pa de ba se hidráulica de 0.20m de e spesor utilizando material de bancos seleccionados para este fin. Esta capa se deberá compactar al 100%

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de su P.V.S.M. según prueba Pórter estándar. El procedimiento de construcción será el mismo de la sub-base, tomando en cuenta las especificaciones antes mencionadas en esta sección. 3. Riego de impregnación Se aplicará asfalto rebaj ado sobre la sup erficie termin ada con el fin de i mpermeabilizarla y estabilizarla, así como para favorecer la adherencia entre ella y la carpeta asfáltica, para lo anterior se procede rá al barri do d e la sup erficie por tr atar para eli minar todo materi al suelto, pol vo y materias extrañas, que se encuentren en ella antes de aplicar el riego de impregnación. El riego del material a sfáltico se d eberá h acer en las horas má s calurosas del día y por ningú n m otivo se deberá regar material asfáltico cuando la base se encuentre mojada. Se hará el riego con material asfáltico tipo FM-1 a razón de 1.4lt/m² aproxim adamente, po r medio de u na petroli zadora. La superficie impregnada deberá cerrarse al transito por 24 horas siguientes a su terminación. 4. Riego de liga Sobre l a ba se impregn ada, se a plicara en tod o lo ancho d e la se cción u n riego con p roducto asfáltico con una petrolizadora. 5. Carpeta de concreto asfáltico Sobre la base hidráulica después de la aplicación del riego de l iga, se construirá una carpeta de concreto a sfáltico de 5cm de e spesor ela borada en la pla nta y en calie nte co n los m ateriales procedentes de los bancos más cercanos y cemento asfáltico con una dosificación aproximada de 100lt/m³ d e material pétreo seco y suelto, debi endo comp actar el m aterial al 95% d e su pe so volumétrico determinado en la prueba Marshall. 6. Riego de sello Se aplicará un mate rial asfáltico, qu e se cubrirá con u na capa de material p étreo, para impermeabilizar la carpeta, protegerla del desgaste y proporcionar una superficie antiderrapante.

Los materi ales asfálticos que se em pleen, se rán cem entos a sfálticos, a sfaltos rebajados d e fraguado rápido o emulsiones de rompimiento rápido. Antes de aplicar el riego de sello la superficie por tratar deberá estar seca y será barrida para de jarla exenta de materias extrañas Se dará el riego del material asfáltico en todo el ancho de la corona, se aplicará un riego de sello empleando material p étreo. Se cub rirá el riego d e materi al a sfáltico p or u na ca pa de material p étreo co n esparcidores mecánico. A continuación se plancharán con compactador de llantas neumáticas con peso de 4.5 a 7.3ton, pasando una rastra de cepillos de fibra o de raíz, las veces que se considere necesario, para mantener uniformemente dist ribuido el mate rial y evitar qu e se fo rmen bordos y ondulaciones.

La demanda de cajones requeridos se encuentra en función del área, uso y destino de cada uno de los espacios del desarrollo comercial con las dimensiones de cajones y circulaciones de acuerdo a

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la normatividad vigente, tenien do cajones grandes con un a dimensión de 2. 70 x 5.00m y cajone s exclusivos de personas discapacitadas, adultos mayores y mujeres embarazadas de 3.50 x 5.00m. Las circulaciones de las calles vehiculares cuando hay cajones para estacionarse tienen un ancho de 7.00m. Los a ccesos de vehículo s cu entan con ca rriles separado s y debid amente señali zados con u n ancho de 4. 00m co mo m ínimo y en el caso de las rampa s vehi culares cu rvas cu entan co n un ancho d e 4. 00m y la s ra mpas re ctas con un a ncho de 3.0 0m cuyas pe ndientes n o supe ran el 13.5%. F) Construcción de estructuras

El Plan Mae stro considera la creación de una renovada i magen de un complejo de varias actividades que se llevan a cabo entre áreas verdes, fuentes, terrazas etc., propone la creación de un conjunto donde los edificios se localicen alrededor de un Parque Comercial que en riquece y unifica las diferentes actividades recreativas, de negocios y para vivir. El concepto fue localizar el Centro Comercial en la parte más amplia del terreno, como protagonista del conjunto ya que es la parte que se descubre mas clara, utilizando la volumetría de las tiendas como puntos focale s con remate s de jardines y u na disposi ción del Paseo Comercial co mo un elemento; una entidad dinámica que solo se inte rrumpe para dejar ver lo que esta mas allá entre arboles y gente; como segunda parte del complejo se ubican en la cabecera norte los edificios de Oficinas y Hotel con un elemento comercial que da la unión con los usuarios, con esto se logra la tensión necesaria entre el área comercial y de trabajo, en l a parte oriente colindando con la zona residencial existente y como remate del conjunto ubicamos las torres de residencias cada una de ellas con un gran e spacio verde y con ameni dades en centro comercial como el fitne ss center, cafeterías, restaurantes y el conjunto comercial. El Centro Comercial Esf era Mo nterrey contar á con todos lo s servi cios bá sicos para la buena operación del mismo considerando aspectos benéficos para el m edio ambiente tal como l o es su sistema de captación de agua pluvial, muros verdes, zonas de terreno permeable, así como una gama importante de áreas verdes entre otros. Se emplearán elementos constructivos de vanguardia y d e acuerdo a la normatividad vigente de acuerdo al tipo de p royecto, se e mplearán mate riales propios d e la in dustria de la con strucción tales como blocks de co ncreto, vigas de acero, aren a, material pétreo, concreto, entre otros; así mismo el proyecto contempla el uso eficiente de materiales. G) introducción de servicios

Los servicios a instalarse en el proyecto incluyen: Instalación de drenaje sanitario

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Para el drenaje sanitario, así como los pozos de visita que serán realizados de acuerdo al proyecto que haya sido ap robado por Agu a y Dre naje d e Monterrey, sigui endo l as con sideraciones d e construcción exigidas y supervisadas por esta misma dependencia

Instalación de líneas de agua potable

Al igual que el punto anterior se hará de acuerdo a lo aprobado y requerido por Agua y Drenaje de Monterrey.

Instalación de infraestructura eléctrica Se instalará el tendido eléctrico necesario, así como transformadores y será siguiendo las normas y lineamientos del proyecto y construcción, especificadas por CFE. H) Equipamiento

Una vez concluida la construcción de estructuras se dará inicio al equipamiento del complejo que incluyen los acabados de los componentes del mismo (edificios habitacionales, de ofi cinas, hotel, power center) y la dotaci ón del eq uipo necesario para la op eración del Centro Comercial Esfera Monterrey. I) Preparación de áreas a reforestar

El material p roducto del desmonte una vez re ducido a pe queñas partículas, así como l a capa orgánica de suelo que fu e removid a dura nte el d espalme serán usado s como mejo radores del suelo en la s áre as d estinadas a la refore stación (área s verde s muni cipales) y en área s susceptibles a erosión. J) Reforestación con especies vegetales nativas

Se llevará a cabo un programa de reforestación con especies vegetales nativas; esta reforestación incluye l a siembra de zacates nativos en á reas con su elo d esnudo pa ra minimizar lo s p rocesos erosivos. Est e p rograma considera la sie mbra con e species v egetales nativas di sponibles en viiveros com erciales y se llevará a ca bo en las á reas verde s consi deradas en el proye cto, as í mismo el programa contempla el m onitoreo de lo s in dividuos trasplantados ha sta su co mpleto establecimiento en el lugar. K) Establecimiento y habilitación de áreas verdes

Se establecerá áreas verdes con una superficie de 52,855.58m² (área verde área comercial y área verde área resid encial), la cual contará con lo s individuos que fueron rescatados en el desmo nte inicial y lo s individuos traspl antados en el prog rama de r eforestación. S e se mbrarán zacates nativos y será instalado un sistema de riego adecuado para el uso eficaz de este recurso.

L) Retiro de maquinaria, equipo, infraestructura y limpieza de áreas

Una vez concluidas todas las actividad es constructivas del proy ecto se retirará la totalida d de la maquinaria y equip o utilizado, al fin alizar el retiro de maquinaria y equip o se procederá a realizar

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una limpieza general de to da el área p ara dar cumplimiento al Progra ma de Vigilan cia Ambiental propuesto para el proyecto. M) Insumos requeridos

Los insumos requeridos para el desarrollo de esta etapa se describen a continuación: Materiales: P ara la nivelación se trata rá en l o po sible de mi nimizar el u so d e ban cos de

préstamo. P ara l a obra civil se utilizarán los mat eriales típi cos de construcción, tal como concreto, acero, gravas, y arena, madera, estructuras metálicas y productos bituminosos. El transporte de los materiales a utilizar se hará por medio de camiones y en su mayoría serán abastecidos por casas comerciales del Área Metropolitana de Monterrey.

Agua: Se ab astecerá de l a fuente de agua má s próxima al áre a dond e se establecerá el proyecto.

Combustibles: serán transportados en recipientes adecuados para tal efecto. Personal requerido: En la fecha de la elaboración del presente se contempla el empleo de 80

personas para llevar a cabo esta etapa. II.2.5 Etapa de operación y mantenimiento

A) Renta de locales comerciales

Una vez concluido la etapa de co nstrucción se ini ciaran la s actividades de renta de lo s local es comerciales dond e se ofrece rán para renta locales com erciales (se conte mpla tener un área rentable total de 32,615.87m² en planta alta y planta baja); así mismo en esta etapa se comenzará a circular abiertamente por vialidades y estacionamiento. B) Venta de viviendas

Se iniciaran las activida des de venta al público donde se ofre cerán para de partamentos con fines habitacionales, se proyecta tener aun área vendible residencial de 56,557.56m². C) Ocupación de viviendas

De acuerdo a las ventas de viviendas, estas se irán ocupando por sus nuevos habitantes. D) Operación de locales comerciales

Se equi parán los locale s rentados con el mobili ario necesario de acuerdo al giro; a sí mi smo la mercancía que se ofertará en cada local se colocará en los mismos, para comenzar con la apertura al público y operación de cada comercio. E) Mantenimiento a infraestructura, vialidades y áreas verdes

Se realizarán actividades de mantenimiento de las áreas habitacional comercial y de vialidades que incluye el bacheo y limpi eza a sí com o el m antenimiento d e á reas verd es y alumb rado. Esto mediante un programa mensual de mantenimiento que incluye inspección de las paredes, techos,

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fugas de agua, reparaciones eléctricas, etc y el cual debe mantener en óptimas condiciones por medio de trabajos constantes o periódicos para evitar el dete rioro o destrucción prematuros de las obras. F) Circulación vehicular

Con las áreas habitacionales y comerciales en operación se comenzará a circular abiertamente por las vialidades establecidas en este proyecto. II.2.6 Descripción de obras asociadas al proyecto

No se tiene estimado que se realice otro proyecto asociado, el presente proyecto considera todos sus elementos y no requiere otros dependientes o complementarios. II.2.7 Etapa de abandono del sitio

Debido a las características propias del proyecto no se considera un abandono del sitio. II.2.8 Generación, manejo y disposición de residuos sólidos, líquidos y emisiones a la

atmósfera

Durante la etapa de preparación del sitio y construcción se producirán solamente residuos sólidos no peligrosos y su g eneración no rebasará la capacidad de los servicios municipales y/o p rivados para su manejo y disposición, o bien, éstos podrán ser reintegrados al ambiente de manera segura sin necesidad de un tratamiento previo, una vez finalizado el proyecto.

A) Suelo vegetal

Los residuos de materi a orgánica y tierra pr ovenientes de l os trabajos de desmonte y d espalme podrán ser u tilizados co mo mejora dores del su elo en las zona s donde se estable cerán áreas verdes. El excedente será llevado a sitios de tiro autorizados.

B) Emisiones a la atmósfera

Se generarán emisiones a la atmósfera: gases, humos y partícula s, por la ma quinaria y el equipo utilizado, por tanto, se dará mantenimiento regular, con la finalidad de reducir emisiones. Respecto a los niveles de ruido, se supervis ará regularment e equipo y maquinaria para que func ione correctamente, y se trabajará siempre dentro de los niveles permisibles de ruido y emisiones. C) Descarga de aguas residuales

La totalidad de las descargas de a guas residuales será manejada por la re d de alcantarill ado de Servicios de Agua y Drenaje de Monterrey y ante rior a su vertido final será tratada por una de las plantas que forman parte del sistema de saneamiento de Monterrey, de la citada dependencia.

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D) Aceites y Grasas

Debido a que en el sitio del proyecto no se realizarán acciones de mantenimiento ni reparación de la maquinaria y equipo, la generación de estos residuos no se considera. Únicamente se considera la generación de estopas y trapos con aceite producto de la verifi cación de niveles de maquinaria antes de comenzar las actividades; la disposición de estos residuos se hará mediante confinación en recipi entes cl asificados depe ndiendo de la naturaleza del residuo, qu e la empresa di spondrá para su control y manej o dentro de sus instalaciones, hasta que sean t rasladados estos por una empresa e specializada y que cuente con el pe rmiso pe rtinente de la autori dad gub ernamental correspondiente para su seguro confinamiento final. E) Refacciones eléctricas, mecánicas, electromecánicas automotriz, material de oficina Su adquisición y transporte se realizará mediante proveedores locales y/o foráneos ya sea a través de personal y transpo rte externo ó pro pio. La maqu inarias ó equ ipos serán re paradas en tallere s externos, qu edando la re sponsabilidad del de stino final de la s parte s ó refa cciones sujet as de cambio por parte del prestador de servicio. Se almacenarán cuando así lo requieran en las instalaciones que para tal fin la empresa disponga, manteniendo en todo momento un adecuado control y administración de estos materiales evitando el impacto visual de su entorno así como el adecuado uso en los equipos que así lo requieran. La dispo sición final de las pa rtes sustituida s se hará m ediante confin ación en reci pientes clasificados dependiendo de la naturaleza del residuo, que la empresa dispondrá para su control y manejo dentro de sus i nstalaciones, hasta que sea n tra sladados e stos por u na e mpresa especializada y que cu ente con el permi so pertinente de la autori dad gu bernamental correspondiente para su seguro confinamiento final.

II.2.9 Infraestructura para el manejo y la disposición adecuada de los residuos

Como fue mencionado anteriormente únicamente se considera la generación de estopas y trapo s con aceite producto de la verificación de niveles de maquinaria antes de comenzar las actividades; la di sposición de e stos re siduos se ha rá mediante confinación en recipientes clasificados dependiendo de la natu raleza del resi duo, qu e la empresa di spondrá p ara su control y manej o dentro de sus instalaciones, hasta que sean trasladados estos por una emp resa especializada y que cuente con el permiso pertinente de l a a utoridad gubernamental correspondiente p ara su seguro confinamiento final. Respecto a los re siduos sólidos de orig en urbano su generación no reb asará la capacidad de los servicios mu nicipales y /o priv ados p ara su m anejo y disp osición, o bien esto s po drán se r reintegrados al ambiente de manera segura sin necesidad de un tratamiento previo.

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Referente a las aguas residuales, como se mencionó anteriormente serán manejas en su totalidad por el sistema de Agua y Drenaje de Monterrey.

II.2.10 Otras fuentes de daños

No se consideran.

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Cd. Universitaria Apto. Postal No. 17. San Nicolás de los Garza, N.L., México. CP 66450. Tels. 8352-4969 Fax: 8376-0477 Capitulo III, página 1

CAPITULO III

VINCULACIÓN CON LOS ORDENAMIENTOS JURÍDICOS

APLICABLES EN MATERIA AMBIENTAL Y, EN SU CASO, CON

LA REGULACIÓN DE USO DEL SUELO

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III. VINCULACIÓN CON LOS ORDENAMIENTOS JURÍDICOS APLICABLES EN MATERIA

AMBIENTAL Y, EN SU CASO, CON LA REGULACIÓN DE USO DEL SUELO

A. CONSTITUCIÓN POLÍTICA DE LOS ESTADOS UNIDOS MEXICANOS

En esta se fundame ntan todas las leye s, reglamentos y norma s que tienen vig encia en la n ación. Estipula la obligación del Estado Mexicano de proteger los recursos naturales, así como la salud y bienestar de la soci edad. En lo referente a la regulación d e la s actividades p roductivas qu e se desarrollan sobre el suelo, el art ículo 27 Constitucional abord a la regula rización del aprovechamiento de los elementos naturales. En rela ción al Artículo 2 7, se di ctarán las m edidas ne cesarias para ordenar los asentamientos humanos y e stablecer la s provisi ones adecuadas, uso s, rese rvas y de stinos de tie rras, aguas y bosques, a e fecto de ej ecutar ob ras públicas y de planear y re gular la fu ndación, conservación, mejoramiento y creci miento de los cen tros de población; para p reservar y re staurar el equ ilibrio ecológico. Con base en el Artículo 123, toda persona tiene derecho al trabajo digno y socialmente útil; para tal efecto, se promoverán la creación de empleos y la organización social para el t rabajo, conforme a la Ley. B. PLAN NACIONAL DE DESARROLLO 2007-2012

El Desarrollo Humano Sustentable, como principio rector del Pla n Nacional de Desarrollo asume que “el propósito del desarrollo consiste en crear una atmósfera en que todos puedan aumentar su capacidad y las opo rtunidades pued an ampliarse p ara la s gen eraciones pre sentes y futuras”.El Plan Na cional de De sarrollo co nsidera a la persona, su s d erechos y la amplia ción d e su s capacidades como la columna vertebral para la toma de decisiones y l a definición de las políticas públicas.

El Plan Naci onal de Desarrollo 200 7-2012 e stá cons tituido po r cin co eje s rectores lo s cual es establecen el camino para actuar sobre un amplio capitulo de vida de la nación. Los ejes de política pública sobre los qu e se articula este Pla n Nacio nal d e Desarrollo e stablecen a cciones transversales que comprenden lo s á mbitos económico, social, político y ambie ntal, y que componen u n proyecto i ntegral en virtud d el cual cada a cción contribuye a sustentar la s condiciones bajo las cuales se logran los objetivos nacionales.

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Eje 4. Sustentabilidad ambiental Los recursos naturales son la base de la sobrevivencia y la vida digna de la s personas. Es por ello que la sustentabilidad de los e cosistemas e s bá sica pa ra u na estrate gia i ntegral de d esarrollo humano. En prime r términ o, una admi nistración re sponsable e inteligente d e nuest ros recursos naturales es el punto de partida para contar con políticas públicas que efectivamente promuevan la sustentabilidad del me dio ambiente. Al mejorar las condiciones actuales de vida de la población mediante el uso raci onal de lo s recu rsos naturales, a seguraremos el patrim onio de l as generaciones futuras. El objetivo de detener el deterioro del medio ambiente no significa que se dejen de aprovechar los recursos naturales, sino que éstos se utilicen de mejor manera. Avanzar en esa dirección supone que se realicen análisis de impacto ambiental y que se invierta significativamente en investigación y desarrollo de ciencia y tecnología. Mediante esta nueva disponibilidad tecnológica se logrará que con lo mismos recursos humanos, naturales y de capital se logre una mayor productividad.

Para q ue M éxico log re una verd adera sustentabilidad ambie ntal es n ecesario que se concilie el medio ambiente con otras dos grand es áreas de sustentabilidad del desarrollo humano. Éstas son la productividad y la comp etitividad de la eco nomía como un todo. Existen varias formas de lograr esa conciliación: una d e ellas e s la realización de proye ctos productivos que se vincul en a la restitución de áreas naturales como las forestales, que impliquen pagos de servicios ambientales y que permitan detener la p érdida de fuentes acuíferas, así como el avance d e la desertificación de nuestro territorio. C. PROGRAMA SECTORIAL DE MEDIO AMBIENTE Y RECURSOS NATURALES, 2007-2012

El conjunto de objetivos sectoriales, e strategias y metas de e ste Programa, se inscri ben en el objetivo 8 del PND 200 7–2012, que es “Ase gurar la su stentabilidad am biental medi ante la participación respon sable de los mexicano s en el cuidado, la protección, l a preservación y el aprovechamiento raci onal de la riqueza n atural d el país, logrando así afianzar el desarrollo económico y social sin comprometer el patrimonio natural y la calidad de vida de las generaciones futuras”, y p arten del recono cimiento de qu e nu estro de sarrollo no ha sido cuid adoso con la protección y conservación de los recursos naturales y de los ecosistemas

D. LEY GENERAL DEL EQUILIBRIO ECOLÓGICO Y LA PROTECCIÓN AL AMBIENTE

Reglamentaria de l as disposiciones de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, en lo qu e se refie re a l a preservación y re stauración d el e quilibrio e cológico y la protección al ambiente, vi nculándose el proyecto en la concurrencia ent re la fede ración, las entidades federativas y los municipios, refiriendo que:

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En lo referente a la evaluación del impacto ambiental; SECCION V ARTICULO 28.- La evalu ación del im pacto am biental es el proce dimiento a través del cual la Secretaría establece las condiciones a que se sujet ará la realización de obras y actividad es que puedan causar d esequilibrio e cológico o rebasar l os límite s y condiciones establecidos en la s disposiciones aplicables para proteger el ambiente y preservar y restaurar los ecosistemas, a fin de evitar o re ducir al mínimo sus efectos negativos sobre el ambiente. Para ell o, en los casos que determine el Reglamento que al efe cto se expi da, quienes pretendan llevar a cabo al guna de las siguientes o bras o a ctividades, requ erirán p reviamente la auto rización en materia de impacto ambiental de la Secretaría: I.- ..... II.- ..... VII.- Cambios de u so de l suelo de á reas fore stales, así com o en selva s y zonas á ridas; el aprovechamiento racional del suelo y sus recursos y la prevención y control de la contaminación al ambiente, como sigue: El Reglam ento de la p resente Ley d eterminará l as ob ras o a ctividades a que se refiere este artículo, que por su ubi cación, dime nsiones, características o a lcances n o p roduzcan im pactos ambientales significativos, no ca usen o pued an ca usar de sequilibrios e cológicos, ni reb asen los límites y con diciones esta blecidos en l as di sposiciones ju rídicas referid as a la pre servación del equilibrio e cológico y la prote cción al ambie nte, y que por lo tanto no deban sujetarse al procedimiento de evaluación de impacto ambiental previsto en este ordenamiento. El proyecto también se vi ncula a esta ley en lo relativo al uso d el suelo que debe ser compatible con su vocación natural y no debe al terar el equilibri o de los ecosis temas. El uso de los suelos debe hacerse de manera que estos mantengan su integridad física y su capacidad productiva. La regul ación ambi ental de lo s a sentamientos h umanos, la planeación del de sarrollo u rbano y prevenir la contaminación del aire, agua y suelo. La re alización de la s ob ras p úblicas o privad as que po r sí mi smas pu edan provo car d eterioro severo d e l os suelos d eben i ncluir accion es equivalentes de regeneración, re cuperación y restablecimiento de su vocación natural. Las emisiones de contaminantes de la atmósfera, sean de fu entes artificiales o natural es, fijas o móviles, deben ser reducidas y controladas, para asegurar una calidad del aire satisfactoria para el bienestar de la población y el equilibrio ecológico.

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Corresponde al Estado y la socie dad prevenir la contamina ción de ríos, cu encas, vaso s, agua s marinas y demás depósitos y corrientes de agua, incluyendo las aguas del subsuelo. Se explica a continuación la vinculación del p royecto con el A rt. 137, 140, 141 y 142 de la Ley General de Equilibrio Ecológico y Protección al Ambiente: La Ley G eneral de Equi librio E cológico y Prote cción al Ambi ente es el m áximo inst rumento encargado d e la regul ación en mat eria am biental en México, en ella se e stablecen las disposiciones referentes a la preservación y restauración del equilibrio ecológico y la protección a l ambiente, con el objetivo de propiciar el desarrollo sustentable. Además, de acuerdo a lo referido en la LGEE PA y en su Regl amento, comp ete a l a Secretaría de medio A mbiente y Recu rsos Naturales ev aluar el imp acto am biental y emitir las resolu ciones correspondientes p ara la realización del proyecto urbanístico que se pretende desarrollar. En éste contexto, el proyecto urb anístico propuesto se apegará estrictamente a los señalamientos de esta ley y de su re glamento con los cuales se vincula, de conformidad también con las normas oficiales mexicanas y otro s inst rumentos jurídicos ap licables. Incluyendo los Art. 137, 140, 141 y 142 de la Ley en comento, de acuerdo a lo siguiente: ARTICULO 137.- Queda sujeto a la autorización de los municipios, conforme a sus leyes locales en la materia y a las normas ofici ales mexica nas qu e resulten a plicables, el fun cionamiento d e lo s sistemas de recolección, almacenamiento, tran sporte, alojamie nto, reu so, t ratamiento y disposición fi nal d e residuos sólidos municipales. Atendiendo a lo establecido en el presente Art., la gestión de residuos sólidos muni cipales generados por el desarrollo del p royecto se realizará en estricto apego y conforme a lo dispuesto en las leyes locales y a las normas oficiales mexicanas aplicables. ARTICULO 140.- La generación, manejo y disposición final de residuos de lenta degradación deberá sujetarse a lo que esta blezcan la s normas ofici ales mexica nas que al respecto expid a la Secreta ría, en coordinación con la Secretaría de Comercio y Fomento Industrial. De a cuerdo a lo anteri or, la gen eración, man ejo y dispo sición final d e resi duos d e lenta degradación por el desarrollo del proyecto se apegará a lo que establecido en las normas oficiales mexicanas. Adicionalmente, con la finalida d de prevenir o re ducir la emi sión de co ntaminantes durante el transporte y en las instalaciones en las que se manejan los residuos se buscara reducir la cantidad de materia orgánica que se confina para reducir la generación de lixiviados y de gases con efecto invernadero

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ARTICULO 141.- La Secretaría en coo rdinación con la Secretarías de Comercio y Fomento Industri al y de Salud, expedirán no rmas oficial es mexicana s para la fabricación y utiliza ción d e e mpaques y e nvases para todo tipo de productos, cuyos materiales permitan reducir la generación de residuos sólidos. Se dará adecuada disposición final a los empaques y envases utilizados como contenedores tanto de materias prima s com o de pro ductos, tales com o sacos, bol sas (de pap el, plástico, cartó n), cajas, tambores, etc. ARTICULO 142.- En nin gún caso po drá a utorizarse la impo rtación de re siduos p ara su derrame, de posito, confinamiento, almace namiento, incin eración o cualquier trat amiento pa ra su de strucción o disposición fi nal en el territorio na cional o en las zo nas e n que l a naci ón eje rce su so beranía y jurisdicción. Las autorizaciones para el tránsito por el territorio nacional de residuos no peligrosos con destino a otra nación, sólo podrán otorgarse cuando exista previo consentimiento de esta. De acuerdo a lo anterior, el proyecto no realizará en ninguna de sus etapas actividades relacionadas a las referidas el presente artículo. E. REGLAMENTO DE LA LEY GENERAL DEL EQUILIBRIO ECOLOGICO Y PROTECCION AL

AMBIENTE

La vincul ación del proyect o con este Reglamento es en l o rel ativo a la evaluaci ón del i mpacto ambiental, y a las obras o actividades que requieren autorización en materia de impacto ambiental y de las excepciones. En rela ción a la evaluaci ón del impa cto ambiental, el Artículo 4, manifiesta que com pete a la Secretaría: I. Evaluar el impacto ambiental y emitir las resoluciones correspondientes para la reali zación de proyectos de obras o actividades a que se refiere el presente reglamento; II. Formular, publi car y poner a di sposición del públ ico las guías para la presentación del informe preventivo, la manifesta ción de impacto ambiental e n su s diversas mod alidades y el estud io de riesgo; III. Solicitar la opinión de otras dependencias y de expertos en la materia para que sirvan de apoyo a las evaluaciones de impacto ambiental que se formulen; IV. Llevar a ca bo el p roceso de co nsulta pú blica qu e e n su caso se requiera durante el procedimiento de evaluación de impacto ambiental; V. Organizar, en coordinación con las autoridades locales, la reunión pública a que se refiere la fracción III del artículo 34 de la Ley;

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VI. Vigilar el cumplimiento de las disposiciones de este reglamento, así como la observancia de las resoluciones previstas en el mismo, e i mponer la s sanci ones y demás m edidas de control y de seguridad necesarias, con arreglo a las disposiciones legales y reglamentarias aplicables, y VII. Las demás previstas en este reglamento y en otras disposiciones legales y reglamentarias en la materia. En relación a las obras o actividades que requieren previa autorización de la Secretaría en materia de impacto ambiental, el artículo 5 manifiesta que cambios de uso del suelo de áreas forestales, así co mo e n selva s y zon as á ridas reque rirán dicha autori zación. Debi endo con siderar los siguientes criterios: I. Cambio de uso del suelo para actividades agropecuarias, acuícolas, de desarrollo inmobiliario, de infraestructura urb ana, d e vías ge nerales d e comuni cación o pa ra el establ ecimiento de instalaciones comercial es, industrial es o de se rvicios en predi os co n vege tación forest al, co n excepción d e la construcción de viv ienda unifam iliar y del establecimiento de in stalaciones comerciales o de servicios en predios menores a 1000 metros cuadrados, cuando su construcción no impli que el de rribo de a rbolado en u na superficie mayo r a 5 00 metros cuadrados, o l a eliminación o fragmentación del hábitat de eje mplares de flo ra o fauna sujetos a un régimen de protección e special d e conformi dad con las n ormas ofici ales mexican as y otros in strumentos jurídicos aplicables; II. Cambio de us o del suelo de áreas fores tales a c ualquier otro uso, c on exc epción de las actividades a gropecuarias de autoco nsumo familiar, que se reali cen e n pre dios con pen dientes inferiores al cinco por ciento, cuando no impliquen la agregación ni el desmonte de más del v einte por ciento de la supe rficie total y ésta no rebase 2 hectá reas en zonas templadas y 5 en zon as áridas, y III. Los demás cambios de uso del suelo, en terr enos o áreas c on us o de s uelo fores tal, c on excepción d e la modificación d e suelos ag rícolas o pe cuarios e n fo restales, a groforestales o silvopastoriles, mediante la utilización de especies nativas.

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CAPÍTULO III

DEL PROCEDIMIENTO PARA LA EVALUACIÓN DEL IMPACTO AMBIENTAL Artículo 9o.- Los promoventes deberán presentar ante la Secretaría una manifestación de impacto ambiental, en la modalidad que corresponda, para que ésta realice la evaluación del proyecto de la obra o actividad respecto de la que se solicita autorización. La Inform ación qu e contenga la m anifestación de imp acto ambie ntal deberá referirse a circunstancias ambientales relevantes vinculadas con la realización del proyecto. La Secretaría proporcionará a los prom oventes guías para facilitar la pr esentación y entrega de la manifestación de impacto ambiental de acuerdo al tipo de obra o actividad que se pretenda llevar a cabo. La Secretaría p ublicará di chas g uías en el Di ario Ofi cial d e la Fede ración y en la G aceta Ecológica. Artículo 10.- Las m anifestaciones de i mpacto am biental d eberán p resentarse en la s siguientes modalidades: I. Regional, o II. Particular. Artículo 11.- Las manifestaciones de impacto ambiental se presentarán en la modalidad regional cuando se trate de: I. Parques i ndustriales y acuícola s, granjas acuícolas de má s de 500 hectáreas, carreteras y vías férreas, proyectos de ge neración de energía nuclear, presas y, en gen eral, proyectos que alteren las cuencas hidrológicas; II. Un c onjunto de obras o actividades que s e encuentren incluidas en un plan o programa parc ial de d esarrollo urban o o d e o rdenamiento e cológico qu e sea sometido a consideración de la Secretaría en los términos previstos por el artículo 22 de este reglamento; III. Un conjunto de proyectos de obras y actividades que prete ndan realizarse en una región ecológica determinada, y IV. Proyectos que pretendan desarrollarse en sitios en los que por su interacción con los diferentes componentes ambientales regionales, se prevean impactos acumulativos, sinérgicos o residuales que pudieran ocasionar la destrucción, el aislamiento o la fragmentación de los ecosistemas. En los demás casos, la manifestación deberá presentarse en la modalidad particular. Artículo 12.- La manifestación de impacto ambiental, en su modalidad particular, deberá contener la siguiente información: I. Datos g enerales d el p royecto, d el promovente y del re sponsable del estudio de im pacto ambiental; II. Descripción del proyecto; III. Vinculación con los ordenamientos jurídicos aplicables en materia ambiental y, en su caso, con la regulación sobre uso del suelo; IV. Descripción del sistema ambiental y señalamiento de la problemática ambiental detectada en el área de influencia del proyecto;

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V. Identificación, descripción y evaluación de los impactos ambientales; VI. Medidas preventivas y de mitigación de los impactos ambientales; VII. Pronósticos ambientales y, en su caso, evaluación de alternativas, y VIII. Identificación de los instru mentos metodológi cos y el ementos técni cos que sustentan la información señalada en las fracciones anteriores. Artículo 17.- El promovente deberá presentar a la Secretaría la solicitud de autorización en materia de impacto ambiental, anexando: I. La manifestación de impacto ambiental; II. Un resumen del contenido de la manifestación de impacto ambiental, presentado en disquete, y III. Una copia sellada de la constancia del pago de derechos correspondientes. Cuando se trate de actividades altamente riesgosas en los términos de la Ley, deberá incluirse un estudio de riesgo. Artículo 19.- La solicitud de autorización en mate ria de im pacto ambiental, sus an exos y, en su caso, la información adicional, deberán presentarse en un disquete al que se acompañarán cuatro tantos impresos de su contenido. Excepcionalmente, dentro de los die z días siguientes a la integración del expediente, la Secretaría podrá solicitar al promovente, por una sola vez, la presentación de hasta tres copias adicionales de los estudios de impacto ambiental cuando por alguna causa justificada se requiera. En todo caso, la presentación de las copias adicionales deberá llevarse a cabo dentro de los tres días siguientes a aquel en que se hayan solicitado. CAPÍTULO III

DEL PROCEDIMIENTO PARA LA EVALUACIÓN DEL IMPACTO AMBIENTAL Artículo 9o.- Los promoventes deberán presentar ante la Secretaría una manifestación de impacto ambiental, en la modalidad que corresponda, para que ésta realice la evaluación del proyecto de la obra o actividad respecto de la que se solicita autorización. La Inform ación qu e contenga la m anifestación de imp acto ambie ntal deberá referirse a circunstancias ambientales relevantes vinculadas con la realización del proyecto. La Secretaría proporcionará a los prom oventes guías para facilitar la pr esentación y entrega de la manifestación de impacto ambiental de acuerdo al tipo de obra o actividad que se pretenda llevar a cabo. La Secretaría p ublicará di chas g uías en el Di ario Ofi cial d e la Fede ración y en la G aceta Ecológica. Artículo 10.- Las m anifestaciones de i mpacto am biental d eberán p resentarse en la s siguientes modalidades: I. Regional, oII. Particular. Artículo 11.- Las manifestaciones de impacto ambiental se presentarán en la modalidad regional cuando se trate de: I. Parques i ndustriales y acuícola s, granjas acuícolas de má s de 500 hectáreas, carreteras y vías férreas, proyectos de ge neración de energía nuclear, presas y, en gen eral, proyectos que alteren las cuencas hidrológicas;

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II. Un c onjunto de obras o actividades que s e encuentren incluidas en un plan o programa parc ial de d esarrollo urban o o d e o rdenamiento e cológico qu e sea sometido a consideración de la Secretaría en los términos previstos por el artículo 22 de este reglamento; III. Un conjunto de proyectos de obras y actividades que prete ndan realizarse en una región ecológica determinada, y IV. Proyectos que pretendan desarrollarse en sitios en los que por su interacción con los diferentes componentes ambientales regionales, se prevean impactos acumulativos, sinérgicos o residuales que pudieran ocasionar la destrucción, el aislamiento o la fragmentación de los ecosistemas. En los demás casos, la manifestación deberá presentarse en la modalidad particular. Artículo 12.- La manifestación de impacto ambiental, en su modalidad particular, deberá contener la siguiente información: I. Datos g enerales d el p royecto, d el promovente y del re sponsable del estudio de im pacto ambiental; II. Descripción del proyecto; III. Vinculación con los ordenamientos jurídicos aplicables en materia ambiental y, en su caso, con la regulación sobre uso del suelo; IV. Descripción del sistema ambiental y señalamiento de la problemática ambiental detectada en el área de influencia del proyecto; V. Identificación, descripción y evaluación de los impactos ambientales; VI. Medidas preventivas y de mitigación de los impactos ambientales; VII. Pronósticos ambientales y, en su caso, evaluación de alternativas, y VIII. Identificación de los instru mentos metodológi cos y el ementos técni cos que sustentan la información señalada en las fracciones anteriores. Artículo 17.- El promovente deberá presentar a la Secretaría la solicitud de autorización en materia de impacto ambiental, anexando: I. La manifestación de impacto ambiental; II. Un resumen del contenido de la manifestación de impacto ambiental, presentado en disquete, y III. Una copia sellada de la constancia del pago de derechos correspondientes. Cuando se trate de actividades altamente riesgosas en los términos de la Ley, deberá incluirse un estudio de riesgo. Artículo 19.- La solicitud de autorización en mate ria de im pacto ambiental, sus an exos y, en su caso, la información adicional, deberán presentarse en un disquete al que se acompañarán cuatro tantos impresos de su contenido. Excepcionalmente, dentro de los die z días siguientes a la integración del expediente, la Secretaría podrá solicitar al promovente, por una sola vez, la presentación de hasta tres copias adicionales de los estudios de impacto ambiental cuando por alguna causa justificada se requiera. En todo caso, la presentación de las copias adicionales deberá llevarse a cabo dentro de los tres días siguientes a aquel en que se hayan solicitado. F. LA LEY GENERAL DE DESARROLLO FORESTAL SUSTENTABLE

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Son atribuciones de la SEMARNAT e n materia fo restal autorizar el aprovechamiento de re cursos forestales maderables y la forestación, así como evaluar y supervisar su manejo forestal e impacto ambiental. La Se cretaría sól o p odrá auto rizar el ca mbio de uso d el suelo e n terreno s forestal es, po r excepción, previa opinió n técnica de los miembros del Consejo Estatal Fo restal de qu e se trate y con base e n los e studios técnicos j ustificativos que d emuestren q ue n o se compromete la biodiversidad, ni se p rovocará la e rosión de l os suelos, el deterioro d e la calidad d el agu a o l a disminución en su captación; y que lo s usos al ternativos del suelo que se p ropongan sean más productivos a largo pl azo. Estos e studios se d eberán considerar e n co njunto y no de mane ra aislada. L as auto rizaciones que se emitan d eberán aten der lo que, en su ca so, di sponga el ordenamiento ecol ógico correspon diente, las n ormas ofici ales m exicanas y d emás disposiciones legales y reglamentarias aplicables. El Artículo 163 establece que es una infracción a l o establecido en esta Ley cambiar la utili zación de los terrenos forestales sin contar con la autorización correspondiente. G. REGLAMENTO DE LA LEY DE DESARROLLO FORESTAL SUSTENTABLE

Son atrib uciones de la S EMARNAT en materi a fo restal, autorizar el ap rovechamiento de lo s recursos fore stales made rables y la fore stación, a sí como eva luar y sup ervisar su ma nejo e impacto ambiental. La Secretaría solo podrá autorizar el cambio de uso de suelo en terrenos forestales, por excepción, previa opi nión del Co nsejo Regi onal d e que se tra te y con ba se a los e studios té cnicos que demuestren que no se co mpromete la biodiversid ad, ni se provo cará la ero sión de los suelos, el deterioro de la calidad del agua o la disminución de su captación. Las autorizaciones que se emitan deberán atender lo que, en su caso, disp onga el orde namiento ecológi co correspondiente, la s normas oficiales mexicanas y demás disposiciones legales y reglamentarias aplicables. El Artículo 5 2 establece que para el otorgamiento de auto rizaciones de cambio de utilización de terrenos forestales, el interesado deberá presentar la siguiente documentación:

Solicitud e n la que e specifique nom bre, de nominación o ra zón social y domicili o d el solicitante.

Copia simple del título de propi edad y original o copia c ertificada del mis mo para su c otejo. inscrito en el Registro Público de la Propiedad de la entidad federativa en que se trate.

Estudio Técnico Justificativo. La Manifestación de Impacto Ambiental o su autorización.

CAPÍTULO SEGUNDO Del Cambio de Uso del Suelo en los Terrenos Forestales

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El Artículo 120. Para solicitar la autorización de cambio de uso de suelo en terrenos forestales, el interesado deberá solicitarlo mediante el formato que expida la Secretaría, el cual contendrá lo siguiente: I. Nombre, denominación o razón social y domicilio del solicitante; II. Lugar y fecha; III. Datos de ubicación del predio o conjunto de predios, y IV. Superficie forestal solicitada para el cambio de uso del suelo y el tipo de vegetación por afectar. Junto con la solicitud, deberá presentarse el estudio técnico justificativo, así como copia simple de la identifica ción oficial d el solicita nte y orig inal o copia certificada del t ítulo de pro piedad debidamente inscrita e n el regi stro p úblico que corresponda o en su caso, del do cumento que acredite la p osesión o el derecho p ara re alizar a ctividades qu e implique n el cam bio d e uso de suelo en terreno s foresta les, así com o copi a sim ple para su cotejo. Tratá ndose de eji dos o comunidades agrarias deberá presentarse original o copia certificada del a cta de asamble a en la que conste el acuerdo de cambio de uso de suelo en el terreno respectivo, así como copia simple para su cotejo. Artículo 121. Los estudios técnicos justificativos, deberán contener lo siguiente: I. Usos que se pretendan dar al terreno. II. Ubicación y superficie del predio o conjunto de predios, así como la delimitación de la porción en que se pretenda realizar el cambio de uso de su elo en los terrenos forestales a través de planos georeferenciados. III. Descripción de los elementos físicos y biológicos de la cuenca hidrológica forestal en donde s e ubica el predio. IV. Descri pción d e la s condiciones del predio que i ncluya lo s fin es a q ue esté de stinado, clima, tipos de suelo, pendiente media, relieve, hidrografía y tipos de vegetación y de fauna. V. Estimación del volumen por especie de las materias primas forestales derivadas del cambio de uso de suelo. VI. Plazo y forma de ejecución del cambio de uso de suelo. VII. Vegetación que deba respetarse o establecerse para proteger las tierras frágiles. VIII. Medidas de prevención y mitigación de impactos sobre los recursos forestales, la flora y fauna silvestres, aplicables durante las distintas etapas de desarrollo del cambio de uso de suelo. IX. Servicios ambiental es que pu dieran pon erse en rie sgo p or el cambi o de u so d e suel o propuesto. X. Justificación técnica, económica y social que motive la a utorización excepcional del cambio de uso de suelo. XI. Datos de inscripción en el registro de la persona que haya formulado el estudio y en su caso, del responsable de dirigir la ejecución. XII. Aplicación de los crit erios establecidos en los programas de ordenami ento ecológi co del territorio en sus diferentes categorías. XIII. Estimación económica de los recursos biológicos forestales del área sujeta al cambio de uso de suelo.

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XIV. Estimaci ón d el costo de las a ctividades de restauración p or m otivo del ca mbio de uso de suelo. XV. En su caso, los demás requisitos que especifiquen las disposiciones aplicables.

H. LEY GENERAL DE VIDA SILVESTRE

Esta ley es relativa a la conserva ción y aprovechamiento sustentable de l a vida silvestre y de su hábitat

I. PLAN ESTATAL DE DESARROLLO 2010-2015

Plantea el co mpromiso que ha asumid o el Gobie rno del Estado con el de sarrollo del Est ado de Nuevo L eón y con el mejoramiento de la cali dad de vida de su s ha bitantes. Impul sa el aprovechamiento ra cional de los re cursos natur ales y propone u n desarrollo urbano suste ntable con visión social.

J. PROGRAMA SECTORIAL DE MEDIO AMBIENTE Y RECURSOS NATURALES DE NUEVO

LEÓN

Contiene los objetivos, la s estrategias y las línea s de acción q ue permitan garantizar condiciones de progreso sin dañar el medio ambiente y cuidando los recursos naturales.

K. LEY AMBIENTAL DEL ESTADO DE NUEVO LEON

Artículo 1.- La presente l ey es reglamentaria del segundo párrafo del artículo 3 d e la Constitución Política del Estado de Nuevo L eón Sus disposiciones son de orden p úblico e i nterés social, y tienen por objeto propiciar la con servación y resta uración del eq uilibrio ecológico, la protección al ambiente y el desarrollo sustentable del Estado y establecer las bases para: IV. Establecer y administ rar las áreas naturales protegidas, así como la co ordinación del Si stema Estatal de Áreas Naturales Protegidas. VI. Garantizar la pa rticipación corre sponsable de las pe rsonas físi cas y morale s, en forma individual o colectiva, en la preservación del equilibrio ecológico y la protección al ambiente; VII. Promover, organizar y conservar el patrimonio ecológico de la entidad, integrado por las áreas naturales protegidas previstas en ésta ley para consolidarlo como espacio de convivencia social, objeto de investigación científica y promoción del desarrollo sustentable;

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L. PLAN ESTATAL DE MEDIO AMBIENTE 1995-2020

El proyecto tratará de cumplir con los objetivos, metas y estrategias del Plan para: Lograr un manejo efectivo de residuos sólidos municipales, industriales y hospitalarios en todo

el Estado. Lograr que todos los municipios del Est ado cuenten con sistemas de manejo de sus residuos

con una vida útil de, al menos, 15 años. Establecer priorida des en el manejo d e re siduos, prom oviendo la minimiza ción y reu so e n

todas las fuentes generadoras. Establecer meca nismos de co ordinación con los gobiernos munici pales para aumentar y

mejorar lo s servicios de recole cción, transpo rte y dispo sición final de re siduos sólidos domésticos en todo el Estado.

Aumentar l as accio nes de inspe cción y vigil ancia para evitar la existen cia de sitio s de disposición final irreg ulares e i nadecuados, e n co ordinación con l as depe ndencias ambientales competentes de los tres niveles de gobierno.

M. PLAN ESTATAL DE DESARROLLO URBANO. NUEVO LEÓN 2021

El plan p osiciona a Nuevo León en el contexto regional; en aspectos como niveles de edu cación, niveles de in greso y ma rginalidad; del medio físi co del Esta do desde su configuración, cuen cas hidrológicas, suelos y vegetaci ón; del sist ema de enlaces carreteros y ferroviari os, sus características técni cas y de funci onalidad; de la infraestructura física, las características de las fuentes de a basto de a gua p otable y ene rgéticos, así como d e lo s sistemas de tratam iento d e aguas resi duales; d e lo s equipamientos mayo res, cara cterísticas y ubica ción de lo s ho spitales, escuelas preparatorias básicas, técnicas, e i nstituciones de educación superior, y otro s renglones del equipamiento urbano. El plan contiene u na g ran visión del Estado congruente con sus e scenarios a medi ano y larg o plazo, lo p articulariza p ara ca da Su bregión y sus m unicipios, así com o p ara l as dem andas d e suelo para uso urbano, para los equipamientos, para los conceptos más relevantes en materia de sustentabilidad y para el Sistema Vial Carretero y de Transporte. Las estrategias del Plan están estructuradas en 3 grandes rubros:

Desarrollo Sustentable De sconcentración Urbana. Orde namiento Territorial.

Se p roponen los programas, proyectos y me tas en cada uno de los renglones considerados; e l nivel de corresponsabilidad se ctorial complementa al anteri or y entre ambos dim ensionan lo s

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alcances de cada acción en su conte nido así como en su programaci ón y en la definición de las instituciones corresponsables bajo el esquema de funcionamiento actual. N. LEY DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL DE LOS ASENTAMIENTOS HUMANOS Y DE

DESARROLLO URBANO DEL ESTADO DE NUEVO LEÓN

La vincula ción del p resente proye cto se da en cuanto a lo s p ermisos d e co nstrucción, usos y destinos del suelo y las acciones de crecimiento.

O. PLAN MUNICIPAL DE DESARROLLO 2009-2012, MONTERREY, N.L.

El Plan Mu nicipal de Desarrollo M onterrey 2009-2012 pl antea vario s ej es re ctores, lo s q ue se vinculan con el presente proyecto de la siguiente manera: EJE RECTOR 3: INFRAESTRUCTURA Y ECONOMÍA COMPETITIVA LÍNEA ESTRATEGICA 14: Desarrollo Económico Impulsar a la capital del E stado de Nuevo León a ni vel nacional e interna cional, como un polo de desarrollo en materia de inversión económica, turística, cultural y de servicios. EJE RECTOR 4: SUSTENTABILIDAD Y SERVICIOS DE EXCELENCIA LÍNEA ESTRATEGICA 15: Ecología y Ambiente Desarrollar la conciencia ambiental de la ciudadanía para la preservación y el manejo adecuado de los recursos naturales. “Integrarnos como un Municipio Urbano con las Planeaciones Adecuadas, y mejorar el entorno Funcional”. Y pla ntea que: “para poder tener una calidad de vida e stable se requiere el equilibrio Ecológico.” LÍNEA ESTRATEGICA 16: Desarrollo Urbano Sustentable Ofrecer a la ciudadanía un sano desarrollo urbano municipal, mediante una gestión transparente y apegada a derecho, sobre el uso de suelo para la construcción de edificaciones.

P. PLAN PARCIAL DE DESARROLLO URBANO SUSTENTABLE CAÑON DEL HUAJUCO

MONTERREY 2002-2020

En él se e stablecen los proyectos y lineamientos para la atención de las necesidades que la zona del Cañón del Huajuco que es la zona donde se ubica el proyecto presenta. Es un i nstrumento de previsión que tiend e a garantizar en lo s p róximos años un de sarrollo urb ano armónico y sustentable. Es propósito estr atégico de este Pl an Parcial e quilibrar las funciones urbanas propiciando l a co mplementariedad d el uso habitacional con l as a ctividades com erciales y de servicios; orientar el desarrollo económico de la zona; dar protección al medio físico natural y los recursos nat urales del Cañón d el Hu ajuco; preve r la dotació n de infrae structura y plantear la estructura vial más ad ecuada para la zo na y en gene ral propiciar la participación ciudadana en el proceso de planeación del desarrollo urbano de la zona.

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El Plan ori enta su s estrategias de d esarrollo p ara ga rantizar una m ejor calidad de vid a a lo s ciudadanos, considerando para ello q ue el uso d el su elo predominante d e la zona sea e l habitacional (mínimo un 60%) las actividades comerciales y de servicios quedarán alojadas en las zonas más propicias para ello. El plan avizora y previene sobre la necesidad de armonizar el medio y el paisaje n atural con la estructura urbana de la ciudad y reconoce y p romueve la pa rticipación efectiva de los ciudadanos.

Q. LEY GENERAL DE SALUD

Su vincula ción con el pre sente p royecto se refiere a la salud o cupacional, higiene y riesg os de trabajo.

R. LEY DE AGUAS NACIONALES

La ley es reglamentaria del artículo 27 de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos en mate ria d e agu as nacionales; e s d e ob servancia gen eral en todo el terri torio na cional, sus disposiciones son de orden público e in terés social y tiene por objeto regular la explotación, uso o aprovechamiento de dichas a guas, su dist ribución y cont rol, así como l a pre servación de su cantidad y calidad para lograr su desarrollo integral sustentable. Las disposiciones de esta ley son aplicables a todas las aguas nacionales, sean superficiales o del subsuelo. Estas disposiciones también son aplicables a los bienes nacionales que la ley señala. S. NORMAS OFICIALES MEXICANAS (NOM'S) APLICABLES

NOM-001-SEMARNAT-1996

Que e stablece lo s límite s máximo s p ermisibles de co ntaminantes e n la s descargas d e agu as residuales en aguas y bienes nacionales. NOM-002-SEMARNAT-1996

Que e stablece lo s límite s máximo s p ermisibles de co ntaminantes e n la s descargas d e agu as residuales a los sistemas de alcantarillado urbano o municipal.

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Que e stablece lo s límites máximo s permi sibles de co ntaminantes p ara las ag uas re siduales tratadas que se reúsen en servicios al público. NOM-005-SEMARNAT-1997

Que e stablece los p rocedimientos, criterios y e specificaciones pa ra re alizar el aprove chamiento, transporte y almacenamiento de corteza, tallos y plantas completas de vegetación forestal. NOM-027-SEMARNAT-1996

Que e stablece los p rocedimientos, criterios y e specificaciones pa ra re alizar el aprove chamiento, transporte y almacenamiento de tierra de monte. NOM-041-SEMARNAT-1999

Que establece los límite s máximos permisibles de emisión de gases contaminantes provenientes del escape de los vehículos automotores en circulación que usan gasolina como combustible. NOM-045-SEMARNAT-1996

Que establece los nivele s máximos permisibles de opacidad del humo proveniente del escape de vehículos au tomotores e n circul ación que u san diesel o me zclas q ue in cluyan di esel como combustible. NOM-050-SEMARNAT-1993

Que establece los niveles máximos permisibles de emisión de gases contaminantes provenientes del e scape d e los ve hículos a utomotores e n ci rculación que u san ga s licu ado de p etróleo, ga s natural u otros combustibles alternos como combustible. NOM-052-SEMARNAT-1993

Que establece las características de los residuos peligrosos, el li stado de los mismos y los límites que hacen a un residuo peligroso por su toxicidad al ambiente. NOM-059-SEMARNAT-2010

Determina las especies y subespecies de flora y fauna silve stre y acuática en peligro de extinción, amenazada, raras y la s sujetas a protección e special y que e stablece e specificaciones p ara su protección NOM-060-SEMARNAT-1994

Que establece las especificaciones para mitigar los efectos adversos ocasionados en los suelos y cuerpos de agua por el aprovechamiento forestal.

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Que establece la s especificaciones pa ra mitiga r l os efecto s adv ersos o casionados en la flora y fauna silvestres por el aprovechamiento forestal. NOM-062-SEMARNAT-1994

Que e stablece la s e specificaciones para mitigar los efe ctos adverso s sobre l a bio diversidad ocasionados por el cambio de uso del suelo de terrenos forestales a agropecuarios. NOM-080-SEMARNAT-1994

Que establece los límites máximos permisibles de emisión de ruido proveniente del escape de los vehículos au tomotores, motoci cletas y triciclos motori zados en circula ción, y su método de medición. NOM 117-SEMARNAT-1998

Que e stablece las espe cificaciones de protección ambiental pa ra la instala ción y manteni miento mayor de los sistemas para el transporte y distribución de hidrocarburos y petroquímicos en estado líquido y gaseo so, que realicen en d erechos de vía terrestres existentes, ubicado s en zona s agrícolas, ganaderas y eriales. NOM-002-SCT-1994

Listado de substancias y materiales peligrosos más usualmente transportados. NOM-004-SCT-1994

Sistema de identificación de unidades destinadas al transporte terrestre de materiales y residuos peligrosos. NOM-005-SCT-1994

Información de em ergencia pa ra el transporte terrestre de su bstancias, ma teriales y re siduos peligrosos. NOM-006-SCT-1994

Aspectos básicos para l a revisi ón o cular dia ria de la u nidad destin ada al autotran sporte de materiales y residuos peligrosos. NOM-011-SCT2/2000 Condiciones para el tra nsporte de sustancias, materiale s o re siduos pelig rosos en ca ntidades limitadas. NOM-019-SCT-1994

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Disposiciones ge nerales para la limpi eza y control de rema nentes d e substancias y resid uos peligrosos en las unidades que transportan materiales y residuos peligrosos.

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Cd. Universitaria Apto. Postal No. 17. San Nicolás de los Garza, N.L., México. CP 66450. Tels. 8352-4969 Fax: 8376-0477 Capitulo IV, página 1

CAPITULO IV DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA AMBIENTAL Y

SEÑALAMIENTO DE LA PROBLEMÁTICA AMBIENTAL DETECTADA EN EL ÁREA DE INFLUENCIA DEL

PROYECTO. INVENTARIO AMBIENTAL

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IV. DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA AMBIENTAL Y SEÑALAMIENTO DE LA PROBLEMÁTICA

AMBIENTAL DETECTADA EN EL ÁREA DE INFLUENCIA DEL PROYECTO. INVENTARIO AMBIENTAL IV.1. Delimitación del área de estudio

El área de estudio se localiza en el m unicipio de Monterrey, en el Estado de Nuevo León; se localiza al sur del Área Met ropolitana de Monterrey, en las coordenadas 2 5º 40' 17 ” de la titud norte y 100º 18 ' 31”d e longitud oeste a 530 m etros sobre el n ivel del mar. Limita al no rte con San Nicolás de l os Garza y General Escobedo, al sur con Santiago y San Pedro Garza García, al este con Guadalupe y Juárez y al o este con Santa Catarina y García. El área donde se pretende llevar a ca bo el proyecto se localiza a l sur del Área Metropolitana de Monterrey; las coordenadas del predio a afectar se mencionan en el capitulo II.

Figura 1. Área Metropolitana de Monterrey con su división política (Fuente: http//cedem.mty.itesm.mx).

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a) Dimensiones del proyecto El proyecto como se mencionó, pretende la urbanización de un predio de 18.7286367ha ubicado al sur de la Área Metropolitana de Monterrey, en el municipio de Monterrey, N.L., para la construcción de un Centro de Usos Mixtos; dicha urbanización contempla el desmonte y despalme del terreno, la lotificación, introducción de se rvicios (agua, en ergía eléctri ca drenaj e y pavim entación), establ ecimiento de á reas verd es y la construcción de un centro com ercial, 7 torre s residenciales, un hotel, do s to rres d e ofi cinas y u n po wer center. Se pl anea el aprovechamiento del total del predio para el desarrollo del proyecto. En la Ta bla 1. se aprecia la distribución de superficies del proyecto. b) Factores sociales El área del proyecto se encuentra localizada dentro del área urbana del Área Metropolitana de la Ciudad de Monterrey, en la zona conocida como La Rioja al sur del municipio de Monterrey. c) Rasgos geomorfoedafológicos, hidrográficos, meteorológico, tipos de vegetación. El área de estudio se encuentra en área conocida como Cañón del Huajuco, que es un valle situado entre la Sierra Cerro de La Silla y La Sierra Madre Oriental, es un terreno con poca pendiente (2.57%), se encuentra a una elevación medi a de 594m snm; el áre a de proyecto se a sienta sobre afloramientos de suelo tip o: aluvión; la ed afología corresponde a Feozem haplico asociado a Vertisol Pélico con clase textural media; Región Hidrológica Bravo-Conchos, Región Hidráulica 24 (RH24) perteneciente a la vertiente del Golfo, en la Cuenca Río Bravo-San Juan (24B) y, específicamente, dentro de la subcuenca “f” perteneciente al Río Santa Catarina; se puede apreciar la existencia de dos escurrimientos intermitentes, uno que procede del extremo sureste del predio y se u ne al segu ndo escurrimiento el cual fluye de oeste a este en la po rción media del predio. El tipo de clim a correspon de a AC w, el c ual pe rtenece al G rupo de Clim as Templad os (C), Subgrupo de Climas Semicálidos (A)C, Tipo Semicálido Subhúmedo con lluvias en verano, y un po rcentaje de lluvia i nvernal entre 5 y 10.2. El tip o de ve getación corresponde a Pastizal in ducido asociado a M atorral espinoso. d) Tipo, características, distribución, uniformidad y continuidad de las unidades ambientales (ecosistemas). El área del proye cto se locali za en un ambiente netamente urbano, rodeado de vialid ades y á reas y a urbanizadas, por lo que el predio constituye una “isla” dentro del entorno urbano. e) Usos de suelo permitidos en el Plan de Desarrollo Urbano o Plan Parcial de Desarrollo Urbano aplicable. De acuerdo al Plan Muni cipal de Desarrollo 2009-2012 y al Plan Parci al de De sarrollo Urbano Su stentable Cañón del Huajuco 2002-2020, el área se encuentra clasificada como habitacional unifamiliar.

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Tabla 1. Zonificación de la superficie que ocupará el proyecto.

Zonificación del Proyecto Centro Comercial Esfera Monterrey Área Comercial

Primera Etapa Segunda Etapa Área para CUSTF (Planta Baja) Planta Alta Planta Baja Planta Alta

Área del proyecto Sup (m²) Área del proyecto Sup (m²) Área del proyecto Sup (m²) Área del proyecto Sup(m²) Locales PB 8679.73 Cinépolis 4,898.08 Locales PB 4085.2 Locales PA 3185.16 Subancla 1 (Artículos de oficina) 2123.21 Locales PA 5,941.59 Ancla 1 6490.41 Áreas comunes 774.62 Ancla 1 (Supermercado) 2107.69 Local Food Court 702.35 Subancla 1 919.41 Área de servicios 433.84 Sub-Ancla 1 (Casino) 1434.43 Restaurantes 1,565.62 Áreas comunes 1878.55 Sub-Ancla 2 1152.47 Terraza de Restaurantes 771.99 Áreas de servicios 460.19 Salones de Eventos 1616.11 Sub-Ancla 1 1,117.80 Banquetas 5378.5 Terraza de Salón de eventos 268.68 Sub-Ancla 2 1,386.64 Vialidades 13230.73 Áreas comunes 9944.55 Área Comedor Food Court 646.18 Área verde 14711.52 Áreas de servicios 1532.66 Restricción 4707.6 Banquetas 3165.29 Oficinas 618.14 Vialidades 11902.31 Área verde 23182.55 Restricción (área de restricción de CFE) 4707.6 Estacionamiento 1er etapa (comercial 2da etapa) 8985.14 Restaurante de especialidades 1506.26 Loft 2da etapa 3255.92 Capilla 1er etapa 2954.31 TOTAL PARA CUSTF AREA COMERCIAL (P.B.) 88518.91 Total Planta Alta 17,030.2 Total P.B. 2ª etapa 52,480.25 Total P.A. 2ª etapa 4,393.6

Área Residencial

Área para CUSTF Área del proyecto Sup (m²) Lote 1 Oficinas 4806.75 Lote 2 Oficinas 4871.52 Lote 3 Hotel 4820.59 Residencial 1 6026.8 Residencial 2 5840.67 Residencial 3 5937.03 Residencial 4 6723.3

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Zonificación del Proyecto Centro Comercial Esfera Monterrey Residencial 5 5771.45 Residencial 6 5640.24 Residencial 7 6119.21 Parque 29673.03 Banquetas 4825.47 Vialidades 7619.31 Caseta 92.07 TOTAL PARA CUSTF EN AREA RESIDENCIAL 98767.44

TOTAL AREA COMERCIAL 88518.91 TOTAL AREA RESIDENCIAL 98767.44 TOTAL DEL PROYECTO 187286.3

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IV.2 Caracterización y análisis del sistema ambiental

IV.2.1 Aspectos abióticos a) Tipo de clima

Según la clasificación m undial de l os t ipos de clima del ale mán Wla dimir Kö ppen (1936 ), modifi cada por Enriqueta Ga rcía para ad ecuarla a la s cara cterísticas clim áticas de l a Rep ública Mexicana, el á rea d e estudio corresponde a un tipo de clima definido como:

AC w

Este tipo de clima pertenece al Grupo de Clima s Templados (C), Subgrupo de Climas Semicálidos (A)C, Tipo Semicálido Subhúmedo con lluvias en verano, y un porcentaje de lluvia invernal entre 5 y 10.2. El clima es en general extremoso. La temperatura media anual es de 23°C, la mínima absoluta de 8°C y la máxima de 43° C. Los m eses má s ca lurosos so n junio, julio y agosto. El ciclo de lluvia s es de julio a septiembre, con precipitación pluvial media anual de 640.3mm. Los vientos dominantes provienen del oeste y del sureste; estos últimos del cañón del Huajuco. En el invierno predominan los del norte, que en febrero y marzo soplan con mayor fuerza. En general las lluvias en el área de estudio son irregulares. La cantidad de precipitación anual se eleva en promedio a 750mm; cuenta con un porcentaje de ll uvia invernal entre 5 y 10 .2mm. A lo largo del a ño se presenta un periodo largo de sequía de octubre a abril y un periodo de lluvias de mayo a septiembre, siendo en e sta área de j ulio a a gosto cuan do se p resentan la mayo r cantidad de precipitación. La te mperatura media anual es de 22ºC (DETENAL, 1978).

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Monterrey

050

100150200250300

ENE.FEB.

MAR.ABR.

MAY.JU

NJU

L.AGO.

SEP.OCT.

NOV.DIC

.

Pre

cip

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(m

m)

051015202530 T

emp

eratura (°C

)

PP Temperatura

Figura 2. Diagrama ombrotérmico de la estación “Monterrey”.

Fenómenos climáticos

Heladas.- Con una frecuencia de 1 a 8 días al año. Huracanes.- Su frecuencia es de 0-20 años aproximadamente. Granizadas.- Con una frecuencia de 0-2 días al año.

Los viento s dominantes provienen del oe ste y d el su reste; e stos últimos d el cañó n d el Hu ajuco. E n el invierno predominan los del norte, que en febrero y marzo soplan con mayor fuerza.

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Figura 3. Climatología del Estado de Nuevo León.

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Figura 4. Precipitación en el estado de Nuevo León. (http://www.inegi.gob.mx/).

El análi sis del diag rama ombrotérmico indica q ue casi toda el área tiene mayor influ encia de l as ll uvias estacionales de verano, donde las precipitaciones originan fuertes chubascos de tipo convectivo y solo hacia el Sur y Suroe ste la s lluvias qu e se pre sentan son d e tipo oro gráfico por lo tant o abun dantes. L a precipitación total anual promedio e n la Estación M eteorológica L a Boca (ante s Villa de Sa ntiago) e s de 1,007.9mm.

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En septiembre cuando se activa la circulación ciclónica, se vuelven a sentir las masas de aire húmedo, cada vez de mayor importancia como productoras de lluvia en la región, en el municipio de Monterrey, de acuerdo a los datos registrados por la estación meteorológica del mismo nombre, la precipitación máxima acumulada en 24 horas rebasó los 180mm en el año de 1990.

Figura 5. Precipitación promedio anual en el Estado de Nuevo León.

Tabla 2. Precipitación media anual en estaciones meteorológicas de Nuevo León.

Estación Periodo Precipitación

promedio

Precipitación del año más seco

Precipitación del año más lluvioso

Año Precipitación Año Precipitación

La Boca (antes Villa Santiago) 1923-1999 1,007.9 1950 561.0 1966 1,871.8

Raíces 1940-199 8 1,051.4 1950 448.4 1973 2,042.0

Las Enramadas 1940-1999 644.9 1989 299.0 1967 1,440.5

Iturbide 1960-199 8 676.5 1974 453.8 1981 1,005.2

Ciénega del Toro 1957-1998 536.4 1972 181.5 1976 1,303.7

Monterrey 1886-1999 585.3 1988 147.4 1933 1,311.3

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Estación Periodo Precipitación

promedio

Precipitación del año más seco

Precipitación del año más lluvioso

Año Precipitación Año Precipitación

San Rafael 1963-1998 426.8 1974 202.7 1976 862.5

Lampazos 1972-199 9 394.9 1977 187.0 1976 666.0

Galeana 1924-199 8 430.2 1952 190.0 1990 680.5

Rinconada 1945-199 9 215.4 1995 58.7 1981 815.0

El Rusio 1957-1998 383.1 1974 116.0 1986 1,361.6

La Popa 1956-1997 258.6 1991 35.0 1973 828.4

FUENTE: CNA. Registro Mensual de Precipitación Pluvial en mm.

Temperatura

El clima es en general extremoso. La temperatura media anual en la Estación Meteorológica La Boca (antes Villa de Santiago) es de 20.8°C. Los vientos dominantes provienen del oeste y del sureste; estos últimos del cañón del Huajuco. En e l inviern o p redominan lo s del n orte, que en feb rero y marzo soplan con m ayor fuerza.

La ma rcha a nual de l a te mperatura m uestra una curva típica de region es subtropi cales, con un máxi mo térmico coincidente con la posición del sol durante el verano. Hay un almacenamiento creciente de energía desde la e stación de invi erno. El prog resivo avance del sol h acia el hemi sferio Norte det ermina ganancias térmicas con tinuas como lo m uestran lo s datos de radiación sol ar qu e coinciden con el pe ríodo d e calentamiento de enero a julio y, por lo tanto, en las estaciones meteorológicas se presentan en este último mes el máxi mo térmi co y el máximo de ra diación solar. A pa rtir de aquí la temperatura queda sujeta a modificaciones provocadas por la invasi ón de ma sas de aire frío y húmedo, d e modo qu e los de scensos térmicos son de alrededor de 3ºC hacia el mes de septiembre.

En octubre y noviemb re i nicia la p enetración de las masas f rías del Norte, que aumentan el e nfriamiento normal del suelo, alcanzando los mínimos térmicos entre los 10 y 15ºC en las estaciones meteorológicas. La temperatura en el estado varía considerablemente, a continuación se presentan registros meteorológicos que exponen la temperatura media anual en diferentes estaciones climatológicas del estado, la temperatura media anual se sitúa en el rango de 14º C a 30 º C.

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Tabla 3. Temperatura media anual en estaciones meteorológicas de Nuevo León

Estación Periodo

Temperatura promedio

Temperatura del año más frío Temperatura del año

más caluroso

Año Temperatura Año Temperatura

La Boca 1954-1999 20.8 1976 18.9 1998 23.4

Raíces 1955-199 8 21.0 1976 19.3 1997 22.5

Las Enramadas 1945-1998 23.1 1976 20.1 1998 25.3

Iturbide 1987-199 8 17.6 1987 16.2 1995 18.6

Ciénega del Toro 1982-1998 12.8 1984 11.6 1982 14.7

Monterrey 1921-1999 22.2 1966 20.5 1958 24.0

San Rafael 1988-1998 15.7 1988 14.6 1995 16.6

Lampazos 1972-199 8 22.2 1976 18.8 1998 23.7

Galeana 1924-199 8 17.9 1977 15.3 1946 20.5

Rinconada 1951-199 8 20.5 1995 18.8 1971 22.3

El Rusio 1960-1998 16.3 1990 12.5 1968 20.3

La Popa 1960-1997 20.6 1997 14.7 1995 23.1

FUENTE: CNA. Registro Mensual de Temperatura Media en °C.

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Figura 6. Temperatura promedio anual en el Estado de Nuevo León.

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Figura 7. Temperaturas en el estado de Nuevo León. (http://www.inegi.gob.mx/).

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Figura 8. Climograma (Síntesis Geográfica del Estado de Nuevo León, INEGI).

0

50

100

150

200

250

300

350

400

E F M A M J J A S O N D

PR

EC

IPIT

AC

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EN

M.M

.

0

5

10

15

20

25

30

35

40T

EM

PE

RA

TU

RA

EN

°C

PrecipitaciónTemperatura

Estación Topo Chico 19-040 En un periodo de 15 años para temperatura y 34 años para precipitación.

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Vientos

Se tienen bie n definido do s cambios en la dire cción de los vien tos dominantes en el AM M: regularmente, durante los meses de primavera y verano, se pres enta una dirección de los vientos dominantes este-oeste, que es originado por lo que se denomina los vientos Huastecos, mientras que durante los meses de otoño e invierno, la di rección del vi ento predominante es del norte y noroe ste hacia el sureste, intensificándose en los meses de febrero y marzo. También se ha detectado una disminución de velocidad en la época invernal.

Fenómenos climáticos

Heladas.- Con una frecuencia de 1 a 8 días al año. Huracanes.- Su frecuencia es de 0-20 años aproximadamente. Granizadas.- Con una frecuencia de 0-2 días al año.

Los viento s dominantes provienen del oe ste y d el su reste; e stos últimos d el cañó n d el Hu ajuco. E n el invierno predominan los del norte, que en febrero y marzo soplan con mayor fuerza.

Figura 9. Rosa de los vientos de Monterrey

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b) Geología y geomorfología Características litológicas

En el esta do de Nuevo León aflo ran prin cipalmente rocas sedimentarias de ori gen marino (d epósitos clásticos y químicos de edad mesozóica). Las rocas más antiguas son esquistos de edad precámbica que afloran en el área de Arramberri, al sur del estado. La mayo r parte de la s rocas q ue fo rman g randes est ructuras plegadas (an ticlinales y sinclinales), q ue caracterizan a la Sierra M adre Oriental, son del M esozoico. Los depósitos más recientes están constituidos por conglomerados y suelos aluviales, que pertenecen al Cuaternario. La geología económica del Estado descansa, principalmente, en la explotación de minerales no metálicos de bancos de roca caliza. Las explotaciones más grandes de caliza en Nuevo León se encuentran localizadas en la sierra de las Mitras, en el Cañón de la Huasteca y en el área cercana a las Grutas de García.

De a cuerdo a la carto grafía del INEGI, Carta Geol ógica Monte rrey G14 C26, escala 1:50, 000, el áre a de proyecto se asienta sobre afloramientos de suelo tipo: aluvión (al). Aluvión

El aluvión (al) es un suelo formado por el de pósito de materiales sueltos (grava, arenas) provenientes de rocas preexistentes, que han sido transportados por corrientes superficiales de agua. Este nombre incluye a los depósitos que ocurren en las llanuras de inundación, los valles de los ríos y las fajas de pie de monte.

Características geomorfologicas

El áre a met ropolitana d e Monterrey, in cluye geoformas con vall es, m ontañas correspondientes la Sie rra Madre Oriental. Las sierras se encuentran generalmente erosionadas y con profundos cañones en donde se pueden constatar lo s pli egues sinclinales y anticlinales. Destacan la s fo rmas conocidas l ocalmente como “potreros”, como el de García y Chico, pertenecientes a la sierras El Fraile y San Miguel y los de San Roque y la Boquilla, locali zados en la Sierra de la Silla; tamb ién es caracterí stico el rasgo geológico-morfológico llamado “Curvatura de Monterrey” debido al cambio de dirección de la Sierra Madre Oriental de una dirección nornoroeste a otra este-oeste. El relieve original de esta región consiste en plie gues y rupturas originados por procesos como la erosión fluvial y el intempe rismo. El intemperismo químico ha dado lugar a formas como dolinas o cenotes y g rutas que han favore cido la s corrientes subterráneas. E ntre estas fo rmaciones d estacan la s grutas de García, localizadas en la sierra El Fraile.

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Características de Relieve

El relieve del terreno donde se p retende realizar el proyecto e s regular, con poca varia ción, en su porción más baja presenta una altitud de 589.7 m mientras que en su p orción más elevada tiene u na elevación de 598.5m, presentando una pendiente media de 2.57%

Presencia de fallas y fracturamientos

El área del proyecto no presenta fallas ni fracturamientos de acuerdo a la carta de geología de INEGI.

Susceptibilidad

El área no es susceptible a sismos, deslizamientos, derrumbes, inundaciones, otros movimientos de tierra o roca y posibl e actividad volcá nica, seg ún el Atlas d e Rie sgo del Estado de Nuevo L eón 2010 (co nsulta pública).

c) Suelos

Tipos de suelo

El sistema de Topofo rmas presenta, principalmente, lomeríos suaves con lla nuras, si erra baja, meseta y valle con pe ndientes, por lo gene ral, suaves y casi p lanas. Los su elos que predominan son los xerosole s, lúricos, cálcicos y háplicos. Las características generales de los tipos de suelo que corresponden al área en donde se ubica el proyecto a desarrollar, están dadas de la siguiente manera:

Tabla 4. Tipos de suelos presentes en el área de interés.

Tipología Tipo de suelo

Hh+Vp/2 Feozem haplico asociado a Vertisol Pélico con clase

textural media

FUENTE: INEGI, Carta Edafológica Monterrey G14C26, escala 1:50,000

La cl ase textural se refiere a lo s 3 0.0cm superficiales d el suelo de p artículas de diferent es tam años. El número 1 representa a suelos de textura gruesa que en la superficie son arenosos, lo que puede ser causa de problemas como poca retención de agua o pocos nutrientes en los mismos.

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El núme ro 2 re presenta a suelo s con textura m edia parecida a l os limo s d e lo s río s; aq uí ab unda precisamente el limo, y es la textura con menos problemas de drenaje, aireación y fe rtilidad. El núm ero 3 representa a suelos arcillosos (de textura fina), que tiene mal drenaje, poca porosidad, son duros al secarse, se inundan y tienen problemas de laboreo. VERTISOL (V)

Son suelos que se presentan en climas templados y cálidos, en zonas en las que hay una marcada estación seca y otra ll uviosa. La v egetación na tural d e e stos suelos va desde selvas baja s hasta los pa stizales y matorrales de climas semisecos. Se caracterizan por las grietas anchas y p rofundas que aparecen en ellos en épo cas d e seq uía. Son suel os m uy arcillo sos, frecuente mente café s roji zos en el nort e del paí s. Son pegajosos cuando est án h úmedos y m uy duros cua ndo están se cos. A veces so n salinos. Su utilizaci ón agrícola e s muy extensa , variada y productiva. S on casi sie mpre muy fértiles pero pre sentan ciertos problemas para su manejo, ya que su dureza dificulta la labranza y con frecuencia presentan problemas de inundación y drenaje. Tienen por lo general una baja susceptibilidad a la erosión. Vertisol Pélico (Vp)

Los vertisoles pélicos son vertisoles negros o grises obscuros. Se encuentran en las costas, en el Bajío y en la parte sur del país. Perfil representativo de Vertisol pélico:

Horizonte A11 Profundidad 0-22cm. Color g ris en h úmedo. S eparación de contraste g radual y fo rma irregular. Reacción m uy fuerte al HCI diluido. Textura arcillosa. Consistencia dura en seco y friable en h úmedo. Ad hesividad fue rte, plasti cidad fuerte. E structura de f orma: bloques subangulares, tamaño fino y desarroll o fuerte. Porosid ad esca sa y constitución finament e porosa. Facetas de f ricción/presión muy notables. Raíces finas abundantes y raíce s medias muy escasas. Drenaje interno: drenado. Denominación del horizonte: Umbrico.

Horizonte A12 Profundidad 22-52cm. Col or gris o scuro en hú medo. Re acción muy fuerte a l HCI dilui do. Textura a rcillosa. Con sistencia dura en se co y firme en h úmedo. Adhe sividad fue rte, plasticidad fuerte. Est ructura de fo rma: bloques angulares, tamaño fino y de sarrollo fuerte. Porosidad escasa y constitución finamente porosa. Facetas de fricción/presión muy notables. Raíces f inas muy es casas, raí ces me dias muy e scasas y raí ces g ruesas muy es casas. Drenaje interno: drenado. Denominación del horizonte: Umbrico.

Horizonte A13 Profundidad 52-100cm. Color gri s oscuro roji zo en húm edo. Reacción muy fuerte al HCI diluido. Textura arcillosa. Consistencia dura en seco y firme en h úmedo. Adhesividad fuerte, plasticidad fuerte. Po rosidad e scasa y con stitución finame nte porosa. Co ncreciones d e

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tamaño fino, forma oval ada, cantida d escasa, solidez maciza, d ureza bla nda, distri bución dispersa. Re acción m uy fuerte al HCI; natur aleza de ca rbonato de cal cio y colo r blan co. Drenaje interno: drenado. Denominación del horizonte: Umbrico.

Tabla 5. Perfil representativo para Vertisol pélico.

Horizonte A11 A12 A13

% de arcilla % de limo % de arena Color en húmedo Conductividad eléctrica mmhos/cm P.H. en agua relación 1:1 % de materia orgánica C.I.C.T. meq/100 g Potasio meq/100 g Calcio meq/100 g Magnesio meq/100 g Sodio meq/100 g % de saturación de bases

44 34 22

10YR 5/1 <2 8.5 2.4

19.8 25.0 1.6 0.1 <15 100

58 20 22

10YR 4/1 >2 7.8 1.2

23.3 19

23.8 5.62 <15 100

62 18 20

5YR 4/2 <2 .5

1.2 24.3 2.9

21.9 6.25 <15 100

FEOZEM (H)

Su característica principal es una ca pa superficial obscura, suave, rica en materia orgánica y en nutrientes, semejante a l as capas superficiales de los Chernozems y Castañozems, pero sin presentar las capas ricas en cal con que cuentan estos dos suelos. Los feozems son suelos abundantes en nue stro país, y los uso s que se le s dan so n variado s, en funció n del cli ma, relieve, y algunas condiciones del suel o. Su susceptibilidad a la erosión varía también en función de estas condiciones. Feozem háplico (Hh)

Tienen sólo las características descritas para la unidad de Feozem. Sus posibles utilizaciones, productividad y tendencia a la erosión, dependen también de los factores que se han detallado para todos los Feozems.

Perfil representativo del Feozem haplico: Horizonte A1

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Profundidad 0-40 cm. Color g ris o scuro en húm edo. Sepa ración de contra ste ab rupta y form a plana. Reacción nul a al HCI dilui do. Textura: migajón limo so. Con sistencia muy fri able en húmedo. Adhesividad nula, plasticidad nula. Estructura de forma: bloques angulares, tamaño fino y desarrollo débil. Porosidad escasa y con stitución finamente porosa. Drenaje interno: d renado. Denominación del horizonte: Cámbico

Horizonte B1 Profundidad 40-100cm. Color gris muy oscuro en húmedo. Separación de contraste clara y forma plana. Reacción nul a al HCI dil uido. Textura: mig ajón a rcilloso. Con sistencia muy fria ble en húmedo. Ad hesividad lig era, pla sticidad lige ra. E structura de forma: blo ques subangulares, tamaño m uy grue so y d esarrollo dé bil. Poro sidad esca sa y constitu ción fi namente porosa. Drenaje interno: drenado. Denominación del horizonte: Cámbico

Tabla 6. Perfil representativo para Feozem halpico.

Horizonte A1 B1

% de arcilla % de limo % de arena Color en húmedo Conductividad eléctrica mmhos/cm P.H. en agua relación 1:1 % de materia orgánica C.I.C.T. meq/100 g Potasio meq/100 g Calcio meq/100 g Magnesio meq/100 g Sodio meq/100 g % de saturación de sodio % de saturación de bases

36 44 20

10YR 3/1 <2 7.2 4.8

15.5 1.4

15.4 2.8 0.3 100

18 60 22

10YR 4/1 >2 8.4 1.8 6.5 0.8 6.7 1.3 0.4 100

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Figura 10. Clasificación Edafológica. De Nuevo León (www.oeidrus-nl.gob.mx)

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d) Hidrología De acuerdo a la Carta Hidrológi ca de Aguas Superficiales, Monterrey G 14-7 e scala 1:250,000 d e l a Secretaría de Programaci ón y Pres upuesto (SPP), la zona de estudi o se encuentra ubi cada dentro de la Región Hidrológica Bravo-Conchos, Región Hidráulica 24 (RH24) perteneciente a la vertiente del Golfo, en la Cuenca Río Bravo-San Juan (24B) y, específicamente, dentro de la subcuenca “f” perteneciente al Río Santa Catarina. Las unidades de escurrimiento son aquellas áreas en que la permeabilidad, dadas las propiedades físicas de las rocas y d e los suelos, así como la cubierta vegetal y la pre cipitación med ia, presentan caracte rísticas tales que permiten que el escurrimiento tienda a la uniformidad. La co mbinación de e stos factore s da por re sultado un co eficiente de e scurrimiento qu e rep resenta e l porcentaje de agua precipitada que escurre superficialmente y que, en un momento dado, puede servir como indicativo para la determi nación de p untos e stratégicos pa ra su capta ción. Particul armente el pre dio de estudio se ubica sobre un coeficiente con valor en el rango del 0 al 5 ubicada en un área de erosión %. El coeficiente de escurrimiento de 0 a 5 % se encuentra en: los valles de origen aluvial y alta perm eabilidad, distribuidos en toda el área; en la zona de la sierra, donde se presenta en pequeños valles intermontanos de permeabilidad alta y; en formaciones geológicas de permeabilidad media y cubierta vegetal muy densa.

La unida d d e escurrimie nto con coefi ciente del 5 al 10 % se ubica en porcion es cubie rtas de pa stos o matorrales que presentan permeab ilidad y lluvia menor de 300mm; supe rficies de igual cubierta o con bloques, pero con permeabilidad media y lluvias menores de 800mm y; terrenos agrícolas con lluvia superior a los 300mm. Hidrología superficial Al municipio lo cruza el Rí o Santa Catarina, generalmente seco aún cuando es época de lluvia, su corriente es caudalosa y ha provocado inundaciones a la ciudad. Existió otro arroyo llamado Santa Lucia que era el que ab astecía de agu a a los prim eros habitante s E l Río Santa Catarina nace cerca de un lugar llamado Laguna de Sánchez, N.L. a unos 35km al sur de la ciudad de Monterrey. Inicialmente sigue una trayectoria de sureste a no reste y, a la altura de la población de S anta Catarina, cambia su trayectoria rumbo al este, cruzando la ciudad de Monterrey de pon iente a orien te. Con esta dirección continúa hasta desembocar al río San Juan por su margen izquierdo pero antes, recibe la s aporta ciones por la izquierda del arroyo Tina jas (intermitente), y también del río La Silla por su margen derecho.

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Hidrología subterránea Los acuíferos del área metropolitana de Monterrey se dividen en dos tipos: libres y confinados. Los primeros están lo calizados en la porción no roriental y suroriental del área metrop olitana d e Monterrey; e stán constituidos por arcillas, clásticos gruesos y arenas en menor proporción; su permeabilidad es media-alta; se encuentran sobre-explotados y se sitú an mu chas norias y po zos a gotados. La calida d del ag ua e s, en general, salada y tolerable en la parte norte y oriente de Monterrey; dulce y tolerable hacia el suroriente. En su mayoría su uso es doméstico y agropecuario, en menor proporción. En la zona del Cañón del Huajuco, la combinación de aflo ramientos de roca muy fractu radas que actúan como áreas de infiltra ción y reca rga, la litología ar cillosa que favorece la ero sión creando u na a mplia superficie de drenaje, la cercanía de las pendientes pronunciadas de las márgenes del Cañón y la ocurrencia de precipitaciones concentradas, promueve el pode r erosivo de los curso s de agua y la transporta ción de sedimentos. En la zona al ta de la sierra y en el valle del Cañ ón se presentan áreas con diferentes niveles de infiltración, recarga, altura y gradiente . En la zona urba nizable del Cañón es posible que se dé la cone xión hidráulica entre las lutitas, las calizas y los conglomerados de la zona de lomeríos. La recarga de acuíferos se realiza a través de fracturas, fallas y planos de estratificación de los diferentes materiales; los acuíferos se presentan del tipo semiconfinado en lutitas o de libre a confinado en las calizas. Las uni dades g eohidrológicas se det erminaron e n ba se al a nálisis d e la s ca racterísticas físi cas de los materiales consolidados y no consolidados para determinar sus posibilidades de obtener agua o no. El área de proyecto se ubica sobre la unidad correspondiente a:

Material Consolidado con Posibilidades Bajas.

Esto de acuerdo a los datos recabados en l a Carta Hidrológica de Aguas Subterráneas Monterrey G14-7, escala 1:2 50,000 de la S ecretaría de Programación y Presu puesto, Di rección Ge neral de Ge ografía del Territorio Nacional. Recursos hidrológicos localizados en el área de estudio.

En los re corridos d e cam po se pu do apreciar la e xistencia de dos e scurrimientos inte rmitentes, uno q ue procede del extremo sureste del predio y se une al segundo escurrimiento el cual fluye de oeste a este en l a porción media del predio. Actualmente se está elab orando un estudio hidrológico, el cual determinará con certeza la p resencia y gasto de lo s escurrimie ntos presentes en el predio. El estudio hid rológico pa ra el predio se en cuentra en el aboración, u na vez finalizado, se presentará como informaci ón en alca nce a la presente Manifestación; este estudio presentará planos donde se ubican los escurrimientos presentes en el área.

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Embalses y cuerpos de agua.

En la zona de estudio a la altura del Escorial existe un parteaguas que divide la zona en dos regiones: la del norte que reparte las aguas superficiales hacia el Área Metropolitana de Monterrey y la otra hacia el sureste, en dirección al municipio de Santiago. Los principales arroyos y escurrimientos que cruzan la Zona del Huajuco son los siguientes:

Arroyo Los Elizondo: que nace en el ojo de agu a el Ojito, en el Cerro del Pinar y se le un e al arroyo El Diente a la altura del Club Hípi co La Silla y desemboca en el Río l a Silla, a la altura del fraccionamiento Lag os del Bosque, t iene u na longitud ap roximada de 9, 000m. d e lo s cuale s alrededor de 3,700 m no tienen escurrimientos. Tiene un flujo aproximado de 2 23lts/seg (incluyendo los del Diente). Se localiza a una distancia aproximada de 2,010m al noroeste del predio.

Arroyo La Vi rgen: nace en el ojo de agua La Peña y termina en el Río La Silla, a la altura de l a Estanzuela. Tiene una longitud ap roximada de 9,0 00m es de carácter permanente, presentándose sin escurrimiento alrededor de 3,700m. Se localiza a una distancia aproximada de 663m al noroeste del predio.

Arroyo El Calabozo: nace en el ojo de agua Bateas y termina en el Río La Silla junto con el arroyo la Virgen, tiene una longitud de 8,800m., presenta al rededor de 3, 400m. sin e scurrimiento, tiene u n flujo aproximado de 1 31lts/seg. Se localiza a u na distancia aproximada de 1, 084m al p oniente del predio.

Arroyo La Chueca: nace en el ojo de a gua del tronco, en el Cañón del Denuncio, cruza las regiones de la Bol a y el Uro y d esemboca e n la presa de l a Boca al u nirse al a rroyo Sabina s, tie ne un a longitud d e 13,800m, p resenta un fl ujo ap roximado de 31.4lt s/seg. Se locali za a un a distan cia aproximada de 1,710m al sureste del predio

Arroyo Carpinteros: nace en el ojo de agua Lampazos cruza la región del fraccionamiento el Ba rro para unirse al arroyo L a Chu eca, tiene un a long itud de a proximadamente 7,000m, p resenta alrededor de 2,000m sin escurrimiento y tiene un fl ujo aproximado de 86.4lts/seg. Se localiza a una distancia aproximada de 5,500 al suroeste del predio

Los a rroyos y escu rrimientos en l a zona del Cañón del Huajuco o cupan 7 6.12 he ctáreas de l as á reas urbanas y d e creci miento con siderando un cauce promedio d e 20m. (Plan Parcial de Desarrollo Urb ano Sostenible Cañón del Huajuco, 2003).

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Figura 11. Mapa de regiones hidrológicas, ríos y almacenamientos de agua en el estado de Nuevo León.

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Figura 12. Hidrología superficial del Área Metropolitana de Monterrey (Fuente: INEGI. Estadísticas del Medio ambiente de la Zona Metropolitana de Monterrey 2001).

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IV.4 Aspectos bióticos

IV.4.1 Vegetación La riqu eza florísti ca de Nuevo León e striba, ad emás de su diversi dad, en sus nota bles endemi smos. Es importante m encionar tam bién q ue en el esta do se encuentran rep resentadas cuatro de las cin co zon as ecológicas terres tres más importantes del país : tropical s ubhúmeda (selva es pinosa), t emplada húmeda (bosque me sófilo de m ontaña), templ ada subh úmeda (bo sque de Pino y E ncino) y á rida y semi árida (matorral x erófilo), (Ala nís, et al, 200 4). Los tip os d e vegeta ción que se pu eden e ncontrar en el á rea de estudio, se describen en la tabla 7.

Tabla 7. Tipos de Vegetación presentes en el área de estudio

Tipología Tipo de Vegetación

Pi (Me) Pastizal inducido asociado a Matorral espinoso

A) Matorral

Vegetación arbustiva q ue ge neralmente presenta ramifi caciones desde l a ba se d el t allo, cerca de la superficie del suelo y con altura variable, pero casi siempre inferior a 4 metros. Se distribuye principalmente en las zonas áridas y semiáridas del país.

Matorral Espinoso: Formado por más del 70 % de plantas espinosas. Entre los matorrales de este tipo son frecuentes los de huizache (Acacia farnesiana), mezquite (Prosopis spp.), chaparro prieto (Acacia amentacea), tepame (Acacia pennatula), etcétera.

B) Pastizales

Se incl uyen bajo este concepto, a quellas á reas con veget ación fisonó micamente dominante e s la graminoide, pudiendo encontrarse asociada a otros tipos de vegetación.

Pastizal Inducido: Es aquel que surge cuando es eliminada la vegetación original que l o dominaba. Este pasti zal puede ap arecer com o consecuen cia de desmonte s de cu alquier tipo de vegetaci ón; también puede establecerse en áreas agrícolas abandonadas o bien como producto de áreas que se inundan con frecuencia.

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Diseño del sistema de muestreo Previo a los muestreos fue necesario realizar una revisión de los trabajos de investigación realizados en el área y en sitios cercanos. La info rmación obtenida se utilizó para desa rrollar listados prel iminares de l as especies de flora y faun a que se podrían encontrar en el área de estudio, mismos que se muestran en el capítulo anterior. Para los muestreo s de vegetación, se ubicaron unidades al a zar a todo lo largo del trazo proyectado p ara el d esarrollo del f raccionamiento, aba rcando así lo s diferentes tipo s de veg etación o estratos presentes en el á rea de estudio. Las u nidades de muestreo se e stablecieron aproximadamente a cada 200m de distancia entre sí, esta s unidades fueron de forma rectangular con un área de 100m 2 cada una, fue necesario marcar los límites de cada cuadrante con cinta biodegradable. Dentro de cada una de las parcelas se contabilizó y registró información dasométrica para cada una de las especies perennes mayores a una pulgada de di ámetro que ahí se encontraron. Sólo cuando la mitad o más de la pl anta se en contró dentro d e la pa rcela, é sta fue medi da. Se registraron la s herbáceas y d emás e species d e flo ra no susceptibles a medición. Dentro del á rea de inte rés se ubi caron 29 unid ades d e mue streo d e 100 m², dand o u n total de área muestreada de 2,900m2. En cada una de las parcelas se recabó información dasométrica como diámetro de copa, diámetro basal y alt ura. Dichos parámetros son suficientes para determinar el volumen forestal para cada una de las especies identificadas. Tabla 8. Especies de flora encontradas en el área del proyecto.

Nombre común Nombre científico NOM-059-SEMARNAT-2001

Anacua Ehretia anacua

Canelo Melia azedarach

Cenizo Leucophyllum frutescens Chile piquin Capsicum annuum

Colima Zanthoxilum fagara

Coyotillo Karwinskia humboldtiana Durazno Viburnum tinus

Encino Rojo Quercus sp.

Guajillo Acacia berlandieri

Higuerilla Ricinus communis

Huizache Acasia farnesiana

Leucaena Leucaena leucocephala

Mezquite Prosopis glandulosa

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Mimbre Chilopsis linearis

Nogal Juglans nigra

Nopal Opuntia sp.

Palo Verde Cercidium macrum

Palo verde Parkinsonia texana

Retama Parkinsonia aculeata

Uña de Gato Acacia greggii

Zacate buffel Cenchrus ciliare

Zacate navajita Bouteloa gracilis

IV.4.2 Fauna

El área de e studio se en cuentra en u na Re gión Z oogeográfica de transi ción entre la Región Neá rtica y Neotropical, siendo este el principal factor que le confiere una riqueza de especies de flora y fauna originada por este traslape, así como algunos endemismos (Baker, 1956). Adicionalmente a los mues treos de vegetac ión se lle vó a c abo un regis tro de todas las observaciones directas e indirectas de fauna silvestre, así como un trampeo para la captura, identificación y liberación de algunas especies de fauna. Previo a los registros de fauna también se realizó una revisión de los trabajos de investigación realizados en el área y en sitios cercanos. La información obtenida se utilizó para desarrol lar listados preliminares de las especies que podrían encontrar en el área de estudio. La abundancia relativa se calculó con base e n n úmero total d e o rganismos o bservados, em pleándose el siguiente índi ce de abundancia: de 1 a 2 individuos = rara; de 3 a 10 individuos = común; y más de 10 individuos = abundante. A continuación se describen las metodologías utilizadas. Observaciones directas o indirectas.

Se regi stró cualquier avistamiento directo de faun a silvestre, de ntro del á rea de estudi o y su áre a d e influencia; adicionalmente se regi straron evidencias indirectas que indicaran la presencia de fauna silvestre en la zona t ales como, h uellas, excretas, nido s, m adrigueras, dese chos d e alimentación, resto s y ra stros característicos de algunas especies lo que permite conocer la presencia del animal y permite obtener índices de abundancia de las especies. Es importante resaltar que en el caso de los mamíferos cada especie posee una huella distintiva. El tipo de técnica de observación utilizada fue el método de detección en silencio, el cuál consiste en que el observador se acerca lo más sile nciosamente posible y cuenta a los animales sin perturbarlos de manera

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significativa. Esta técnica pe rmite la detecció n de e species de mamífe ros, aves, reptiles, e species arborícolas y de distintos hábitos. Los muestreos se llevaron a cabo durante 3 días, en 3 periodos de 2 días cada uno, realizándolos en los diferentes tipos de vegetación. Se registraron todas las especies observadas y/o identificadas por sus rastros, sonidos y en su caso cantos. Anfibios y reptiles. Para obte ner la identifica ción d e la s especies d e estos grupo s, fue utilizad a la técni ca de dete cción en silencio, recorriendo el área de inte rés de una manera tranquila y lo má s silenciosamente, revisando cada micro hábitat potencial donde se pudiera localizar a los e specimenes de este grupo, tales como troncos de árboles, hu ecos y hendid uras de lo s tron cos y la tierra , tocon es, bajo tronco s caíd os, así como entre la hojarasca, y entre las rocas.

Para la identificación de ambos grupos fue n ecesario recurrir a guías de campo especializadas en el te ma; en caso de no ide ntificar plena mente a las e species e ncontradas se consideró tom ar fot ografías p ara su posterior ide ntificación en gabi nete. La s g uías de campo utilizadas para id entificar l as e species de e stos grupos fueron: “Field Guide to Reptiles and Amphibians” de la National Audubon Society y “A Field G uide to Reptiles and Amphibians of Eastern/Central North America” de la Peterson Field Guide Series, además de consulta a especialistas en el área y consulta en la web. Tabla 9. Anfibios y reptiles presentes en el área de estudio y su abundancia.

Nombre cientifico Nombre común No. De registros NOM-059-

Urosaurus ornatos Lagartija de árbol 4

Sceloporus couchi Lagartija de las rocas 2

Cnemidophorus sexlineatus Lagartija de 6 bandas 4

Bufo punctatus Sapo de puntos rojos 1

Aves El tipo d e técnica de observación utilizada fue el método de detección en silencio, el cuál se describió en párrafos a nteriores. Si bien, el conteo de lo s a nimales a través de la dete cción en silen cio a pie es u n proceso lento y se invie rte mucho tiempo, resultó m uy efectiva para la observación de las aves, pese a la extensión del área a recorrer. Se reali zó también la observación en sitios de anidación. Se registraron todas las especies observadas y/o identificadas por su canto. Estas observaciones se realizaron a lo largo de todo el día en silencio con el fin de cubrir la mayor parte de los horarios de actividad de las diferentes especies de aves, mediante transectos lineales a lo largo de líneas ubicadas dentro y cercanas a las áreas de afectación. Adicionalmente, esta s observaciones se realizaron ce rcanas a los sitios d e mu estreo de veg etación y

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durante el trayecto e ntre ésto s, a sí mismo, se realizó el conteo en caminos. Alg unos de lo s in dividuos observados se muestran en anexos fotográficos. La siguiente tabla muestra las especies de aves identificadas en el área. Tabla 10. Aves presentes en el área de estudio.

Nombre cientifico Nombre común No. Individuos observados NOM-059-

SEMARNAT-2010

Cathartes aura Aura 2 Colinus virginianus Codornices 12 Columbina inca Tortolita 6 Corvus corax Cuervo 4 Passer domesticus Gorrión común 15 Quiscalus mexicanus Zanate 15 Streptopelia decaocto Paloma de collar 5 Zenaida asiatica Paloma de alas blancas 8 Buteo jamaicensis Aguililla cola roja 1 Zenaida macrorura Paloma huilota 4

Mamíferos.

La pr esencia d e especies de es te grupo se de terminó por medio de o bservación d irecta, so nidos y evidencias indirectas tales como, presencia de madrigueras, excretas, huellas, rastros, cadáveres, etc. Para la abundancia de to da el área muestreada se consideraron las siguientes categorías: de 1 a 2 i ndividuos = rara; de 3 a 10 individuos = común; y más de 10 individuos = abundante. Adicionalmente a los recorri dos f ueron colo cadas cáma ras fotográficas inf rarrojas y con se nsor d e movimiento con la fin alidad de foto grafiar ma míferos p resentes en el área; a l momento d e in stalar e stas cámaras se colocó un cebo para atraer a la fauna silvestre.

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Tabla 11. Mamíferos presentes en el área de estudio y su abundancia.

Nombre científico Nombre común No. De registros


Didelphis virginiana Tlacuache 1

Mephitis macroura Zorrillo 1

Neotoma micropus Rata matorralera 6

Presencia de especies en riesgo o de especial relevancia en el predio del proyecto

En los muestreos de campo no se registró ninguna especie citada en la NOM-059-SEMARNAT-2010.

Especies con valor científico

Para este caso en particular, las especies con valor científico son principalmente aquellas que se distribuyen en el área y que se en cuentran lista das en la NOM-0 59-SEMARNAT-2010 y que por este he cho su conservación es prioritaria. IV.2.3 Paisaje

El predio donde se prete nde desarrollar el proyecto se localiza dentro de un área netamente urbana y se localiza rodeado d e área s ha bitacionales e im portantes vialid ades, po r lo q ue los elementos del paisaje natural ya e stán altera dos por la s a ctividades ant ropogénicas y el desarrollo del proyecto será a corde al desarrollo urbano de la zona y su paisaje. A) Visibilidad

Los elementos del paisaje natural será n alterados por las actividades propias del p royecto, por l o que las recomendaciones se limit an a m antener limpia el área del proyecto. El área del proyecto se localiza en un ambiente netamente urbano. B) Calidad paisajística.

Con la realización del proyecto se considera que se modificará la armonía visual in situ en la superficie que corresponde al predio. C) Fragilidad

Con la realización de e ste proye cto se estima q ue se mo dificará el comportamiento y por lo tanto los desplazamientos de especies de fauna silvestre por la zona, principalmente mamíferos terrestres y reptiles;

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mientras que se e stima que l as ave s n o serán i mpactadas significativamente e sto d ebido a su g ran capacidad de desplazamiento y al amplio ámbito hogareño que poseen. Por ser un área donde no existen elementos que contengan recursos de carácter cultural o histórico no hay impactos en este aspecto. IV.2.4 Medio socioeconómico

a) Demografía

Según el censo de población y vivienda de 2010 el Estado de Nuevo León cuenta con una población total de 4, 653,458 de los cuales el 50.1% son mujeres y el resto son hombres. El municipio de Monterrey cuenta con una población de 1, 13 5,550 y se di stribuyen de l a siguiente manera: 561,556 son hombres y 573,8 94 son mujeres La sig uiente figura mu estra una pi rámide po blacional eq uilibrada con una base amplia y con la s d os pendientes normales. Las proyecciones de población sugieren que en le futuro el AMM perd erá dinamismo, estimándose que se continuará la tendencia de pérdida poblacional para llegar al 2030, con un poco más de 1 millón de habitantes. (Tecnológico de Monterrey. Ismael Aguilar Barajas.2004).

Figura 13. Pirámide poblacional en el Estado de Nuevo León (INEGI, 2010).

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Tabla 12. Proyección del incremento de la población en el municipio de Monterrey, N.L.

Año

2010 2015 2020 2030

Monterrey 1,135.666 1,115.8 88 1,090.749 1,026.5 17 Proyecciones de Población de los municipios a mitad de año. 2006-2030. Fuente: CONAPO, Datos obtenidos de su sitio de Internet.

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Tabla 13. Jerarquización de lo s municipios de a cuerdo a su n umero d e h abitantes, relación hom bres: mujeres y edad media 2010 (INEGI 2010).

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Tabla 14. Población en Monterrey.

Población total, 2010 1,135,550 Población total hombres, 2010 561,656 Población total mujeres, 2010 573,894 Porcentaje de población de 15 a 29 años, 2005 27.5 Porcentaje de población de 15 a 29 años hombres, 2005 28.1 Porcentaje de población de 15 a 29 años mujeres, 2005 26.9 Porcentaje de población de 60 y más años, 2005 10.5 Porcentaje de población de 60 y más años hombres, 2005 9.6 Porcentaje de población de 60 y más años mujeres, 2005 11.5 Relación hombres-mujeres, 2010 97.9 Población total, 2010 1,135,550

Tabla 15. Nacimientos y fertilidad en el municipio de Monterrey.

Nacimientos, 2010 23,347

Nacimientos hombres, 2010 11,811

Nacimientos mujeres, 2010 11,536

Tabla 16. Mortalidad en el municipio de Monterrey (INEGI 2010).

Defunciones generales, 2010 8,132

Defunciones generales hombres, 2010 4,681

Defunciones generales mujeres, 2010 3,424

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b) Economía

Población económicamente activa (por edad, sexo y estado civil). La p oblación econó micamente activa en Monte rrey es d e 4 52,924 habitantes; d e l os cu ales 5,4 40 se encuentran desocupados. La ta sa d e p articipación económica e s del 5 2.50% y la tasa de ocupación de 98.79%.

Distribución porcentual de la población desocupada abierta por posición en el hogar. Del total de la población económicamente no activa en Monterrey, un 39.68% de personas se dedican al hogar y el 23.34% son estudiantes.

Distribución de la población activa por sectores de actividad. El sector terciario e s la pri ncipal fuente de ocupación de la pobla ción (58.5%) en el muni cipio con 7 10,613 personas de dicadas al comercio, restaurantes y hot eles, comunicaciones y tran sportes, servicio s profesionales y financieros, se rvicios soci ales, servicio s dive rsos y gobi erno, ad emás de otro s no especificados; seguid o del secto r secu ndario (3 7.5%) con 425,219 ha bitantes qu e labo ran en la in dustria extractiva y de la electri cidad, industria de la transformación y construcción; y con una redu cida actividad el sector primario (4%), 1,22 2 trabajadores con un g rupo de ing resos predominante de 2 a 5 veces el sa lario mínimo con un 28.8% de p oblación, seguido de un 22.6% con uno a dos salarios mínimos en las ramas de agricultura, g anadería silv icultura, caza y pe sca. El Área Ge ográfica para sal arios mínimos a la que pertenece el proyecto en el municipio de Monterrey es la “B“, y la Zona Económica del Gobierno Federal es la Número 1. (http://www.conasami.gob.mx).

c) Factores socioculturales

El municipio de Monte rrey no cue nta con la presen cia de g rupos étnicos como tales, au nque por ser una

ciudad con una gran cantidad de fuentes de empleo atrae a personas de diversos grupos étnicos, religiosos,

etc., pre sentando una comunidad het erogénea en muy variado s a spectos. La po blación es p redominante

católica, contando con una gran cantidad de iglesias, aunque cabe hacer la aclaración del aumento de fieles

en otras religiones entre las que destacan los Bautistas, Protestantes y Mormones.

d) Infraestructura y servicios

Agua potable Las áreas urbanizadas cercanas al predio cuentan co n el servicio de agua potable procedente de la red d e la ciudad, abastecida por Servicios de Agua y Drenaje de Monterrey, paraesta tal que cubre toda el área metropolitana.

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Electricidad Las áreas urbani zadas cercanas al p redio, cuenta n co n servi cio de e nergía eléct rica, proporcionado por Comisión F ederal d e Ele ctricidad División G olfo Nort e, que p roporcionará este servici o en las área s a urbanizar motivo del presente manifiesto.

Gas Los sectores habitacionales aledañas cuentan con tal servicio. Sistemas de manejo de residuos Drenaje sanitario El predio no cuenta con drenaje sanitario por o q ue serán realizadas obras por Servicios de Agua y Drenaje de Monterrey para dotar de este servicio al desarrollo habitacional. Relleno sanitario Se cuenta con el servicio regular de recolección de basura doméstica e industrial en la zona de estudio. D) Medios de comunicación Vías de acceso El centro comercial Esfera Monterrey contará con dos accesos uno por la Carretera Federal No. 85 y el otro por la Av. La Rioja. Sistemas de enlace telefónico, radiofónico, telégrafo, correo y televisivo La zona de estudio, por formar parte del Área Metropo litana de Monterrey, cuenta con to dos los servicios relativos a teléfono, telégrafo, correo, señal de televisión, etc.,

E) Medios de transporte

Terrestres y aéreos Los medios d e transporte más utilizado s en la zona son los autobuses urbano s, los microbuses, servicio de taxis y automóviles particulares.

Se cu enta con do s a eropuertos que dan servicios al área metropolitana de Mo nterrey: el Aerop uerto Internacional “G eneral M ariano E scobedo” en el municipio de Apoda ca, N.L., y el Aeropue rto d el Norte localizado en el municipio de Apodaca, N.L.

F) Equipamiento

Centros educativos El municipio cuenta con amplia infraestructura educativa. Centros de salud En relación con el equipamiento de salud igualmente el municipio cuenta con numerosos centros de salud.

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Vivienda El tema de l a vivienda e sta ligado a u na serie de condicionantes estructurales entre los que destacan los niveles y distribución del ingreso; la oferta de suelo urbano; la producción de casas por el capital inmobiliario; las políticas gubernamentales en materia de suelo, vivienda y equipamiento urbano; las prácticas bancarias de financiamiento y fijació n de la ta sa de interés hipotecario; y del acceso de vivienda en los submercados habitacionales públicos como el INFONAVIT, FOVI y FOMERREY, entre otros. Existen áreas habitacionales cercanas al área del proyecto. Nivel de vida El nivel de vida, que se define como e l grado de satisfacción de las necesidades y requerimientos de una comunidad (Guillermo-Aguilar, A., B. Et, al.,1996), ha alcanzado una prioridad de carácter universal, ya que cualquier país del orbe, desa rrollado o subdesarrollado, manifiesta interés e n mayor o menor g rado. Este fenómeno es particularmente complejo debido a la íntima con exión con otros procesos de cambio de orden demográfico, ecológico, social, económico, cultural y político; ta nto que suele reseñar el nivel de vida, una aproximación de esos cambios. Un estudio dirigido por Cantú, Martínez, P., C. Y Gó mez, Guzmán, L.,G. en el 2000, teni endo como lín ea conductora el estudio y estimación de nivel de vida de la población en el Estado de Nuevo León, donde se analiza la relación existe nte entre i ndicadores sociodemográficos, de salud e impa cto ambiental que determinan el biene star social en l a p oblación. El t rabajo se centró, p rincipalmente, en el análi sis de l os resultados d efinitivos del XI Censo Gene ral de P oblación y Vivienda, 19 90; en datos del Conteo de Población y Vivienda, 19 95 y en informació n estadística básica relevante de temática de salud y ambie ntal para Nuevo León. El Estado de Nuevo León, constituido por 51 municipios, registra tres municipios con un grado Muy Alto de Nivel de Vi da, los cuales representa n el 5.8% d e las entidades en el e stado, tale s municipalidades conforman parte del Área Metropolitana de Monte rrey, y son San Nicolá s de Los Garza, San Pedro Ga rza García y Monterrey Zonas de recreo El municipio cuenta con gran diversidad de zo nas de recreo: desde parque s, plazas, etc. Cercanos al áre a de estudio se observan zonas destinadas a parques y plazas.

G) Cambios sociales y económicos Demanda de mano de obra Definitivamente se proyecta la demanda de mano de obra para llevar a efecto las actividades constructivas.

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Cambios demográficos (migración, aumento de la población) Existe un ligero aumento de población ya que en la zona se desarrollan fraccionamientos habitacionales que representarían cambios demográficos en el municipio. Aislamiento de núcleos poblacionales No se prevén aislamientos poblacionales. Modificación de los patrones culturales de la zona No se prevé ningún tipo de modificación de patrones culturales en la zona. Demanda de servicios: Medios de comunicación Se proye cta mayor dem anda de lo s medios de comuni cación en la zo na e n virtud de las nu evas zona habitacionales en construcción. Medios de transporte Definitivamente se proyecta un incremento en el uso de los medios de transporte del área. Se considera que, conforme se incremente la urba nización de la zon a, se increme ntará la dem anda d e ruta s de tran sporte urbano en el área. Servicios públicos Existe, por el tipo de proyecto, una demanda lógica de servicios públicos que incluyen: agua potable, drenaje sanitario, energía eléctrica, gas natural, servicio telefónico, pavimento, alumbrado, etc. Zonas de recreo Conforme avance la urba nización inte gral de l a zona, será ne cesario i r dejando zona de esparcimi ento y recreo para la población: parques y/o algún nuevo centro deportivo. Centros educativos Definitivamente se incrementará el requerimiento de centros educativos. Centros de salud Se vislumbra un mayor uso de los centros de salud de la zona. Vivienda Debido al crecimiento que presenta el municipio los requerimientos de vivienda se incrementarán.

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H) Migración

Según datos en INEGI en el año 2005, Nuevo León presento un movimiento migratorio 50,115 personas. La figura 14 muestra la Intensidad migratoria a Estados Unidos por municipio.

Figura 14. Intensidad migratoria a Estados Unidos, 2000.

Figura 15. Migración en el Estado de Nuevo León

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I) Religión

La religi ón q ue pre domina en el mun icipio e s la católica, existiendo ad emás otras reli giones como la protestante, evangélica, bíblicas no evangélicas además en menor escala varias sectas (INEGI 2002).

J) Factores socioculturales

La fauna y flora silvestre poseen diferentes usos dependiendo de la región, de las etnias, de la moda y del grado de de sarrollo cultural de los p obladores. Entre los diferentes usos que se les dan se encuentran los científicos, comerciales (cacería, colecta y venta de subproductos), estéticos (ornato y mascotas), culturales (medicinal, símbolo) y para autoconsumo.

K) Especies de importancia científica

Algunas d e l as especies que se en cuentran en la zona, pe ro que n o se e ncuentran en l a supe rficie que ocuparía el proyecto o bi en sól o se e ncuentran de tránsito, ha n sido o bjeto de estudi o por pa rte de los investigadores suscritos a las diferent es In stituciones Ed ucativas y O NG´s del n oreste de Méxi co. Las especies con aprovechamiento cinegético y las catalogadas en algún estatus de protección son las que más han re cibido atención po r los investig adores. Debi do a que la superficie qu e ocu pará el proyecto n o es mayúscula no hay un gran impacto. L) Especies de Importancia comercial

Considerando que este uso se refiere al hecho de aprovechar la flora y fauna silvestre para producir ingresos que se deriv en de su venta, se pu eden me ncionar que en esta zona lo s luga reños no aprovech an comercialmente algun a espe cie. Esto quizá a la cercanía co n la ciuda d ya que entre sus h abitantes prácticamente se ha erradicado e sta actividad, un tant o por p resiones so ciales y otro p or cue stiones de carácter legal debido a las normativas existentes para el uso y aprovechamiento de la flora y fauna silvestre. M) Especies de importancia cultural

La importancia cultural que predomina en esta área está más inclinado al valor escénico y ecológico. N) Autoconsumo

La cacería d e faun a silvestre re presenta una fuent e importante de proteína animal pa ra los po bladores rurales principalmente, ya que en las ciudades como se mencionó anteriormente debido a presiones sociales y legales no se practica. Si bien la mayoría de los cazadores deportivos son habitantes de la ciudad, ésta la practican en áreas rurales. Por otra parte, el aprovechamiento de la flora silvestre se encuentra en la misma situación en el área d el estudio. Si bie n es cie rto que en la zo na se en cuentran especies tanto de flora y fauna silve stre con un p otencial de a provechamiento, es tas se encuentran restringidas p or los fa ctores anteriormente citados.

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IV.2.5 Diagnóstico ambiental

El predio do nde se u bicará el proye cto no pre senta ningun a particul aridad ambiental, se locali za en un ambiente urbano y rodeado de fraccionamientos y vialidades, presenta vegetación secundaria en proceso de degradación y hay zonas donde se aprecia ocurrió un incendio superficial sin afectar de manera significativa a la comunidad biótica. Para Nu evo León se tienen regi stradas 63 especi es de a ves, 144 mamífero s y 134 espe cies d e herpetofauna (21 anfibios y 113 reptiles). E n lo s reco rridos de cam po, no se d eterminó la presen cia de ninguna especie de flora o fauna silvestre enlistada en la NOM-059-SEMARNAT-2010. En síntesis, se prevén impactos ambientales adversos en relación a la afección generada por la remoción de vegetación, por otra parte la ornitofauna debido a su gran capacidad de movimiento no se verá afectada de gran m anera, ademá s nin gún cuerpo de agu a se verá afecta do ya que no existen en el área d onde se pretende llev ar a ca bo el proyecto. L os mamífe ros que se en cuentren p resentes en el sitio tendrá n la oportunidad de moverse ya que se contempla ahuyentar a la fauna antes del proceso de desmonte. Dado el caso, solamente se afecta rían las p oblaciones de a nfibios y repti les de lento movimiento que se lleg aran a encontrar en el área de desarrollo del proye cto, para lo cual se contempla como medida de prevención la aplicación de un p rograma de rescate y prote cción de especies de vida silvestre. En dado caso qu e se llegara a detectar la p resencia de alguna cactácea presente en el sitio del proyecto, por considerarse estas como especies de distribución especial, también será rescatada y reubicada.

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Cd. Universitaria Apto. Postal No. 17. San Nicolás de los Garza, N.L., México. CP 66450. Tels. 8352-4969 Fax: 8376-0477 Capitulo V, página 1

CAPÍTULO V

IDENTIFICACIÓN, DESCRIPCIÓN

Y EVALUACIÓN DE LOS

IMPACTOS AMBIENTALES

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V IDENTIFICACIÓN, DESCRIPCIÓN Y EVALUACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES

En el presente capítulo se identifican los impactos ambientales generados por el proyecto “Centro

Comercial Esfera Monterrey”, además, se describen y evalúan los posibles impactos

ambientales derivados del desarrollo de la obra durante las distintas etapas requeridas para su

establecimiento.

V.1 Metodología para identificar y evaluar los impactos ambientales

Para la identificación de impactos se utilizó un tipo de matriz de Leopold, reducida y modificada, de

tal forma que se diseñó sólo para aquellos factores ambientales y actividades del proyecto que

interactuaban entre sí. Así mismo, fueron evaluadas las interacciones identificadas en dicha matriz,

utilizando para ello la metodología propuesta por el Instituto de Ecología, A. C. (1999).

V.1.1 Indicadores de impacto

En ésta primera etapa, se elaboró una lista de las acciones relevantes que comprende el proyecto.

Se efectuaron visitas al predio y su zona de influencia, se analizaron planos, imágenes satelitales,

cartas temáticas y los resultados de estudios realizados en el área y/o áreas cercanas, elaborando

un listado de los factores y componentes ambientales susceptibles de impacto directo e indirecto,

durante las diferentes etapas del proyecto.

V.1.2 Lista indicativa de indicadores de impacto

La identificación de las acciones relevantes que comprende el proyecto en las diferentes etapas de

desarrollo, así como los factores y componentes ambientales que podrían ser afectados por las

actividades requeridas para la ejecución de la obra se presentan en las tablas 1 y 2,

respectivamente.

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Tabla 1. Descripción de las acciones relevantes que comprende el proyecto por etapa.

Etapas Actividades

Actividades

Previas

Estudios

Trámites y autorizaciones necesarios

Preparación del

sitio

Protección y rescate de flora silvestre

Protección y rescate de fauna silvestre

Trazo y lotificación

Desmonte y despalme

Movimiento de material de desmonte y suelo orgánico

Instalación de infraestructura de apoyo

Servicio de comedores y sanitarios

Vigilancia y control de acceso

Manejo de combustible e insumos

Manejo y disposición de residuos

Construcción

Cortes y terraplenes

Relleno, nivelación y compactación del terreno

Excavaciones, cimentación, introducción de servicios, equipamiento

Pavimentación

Señalización

Equipamiento

Circulación vehicular

Mantenimiento de maquinaria y equipo

Manejo de combustible e insumos


Servicio de comedores y sanitarios

Vigilancia y control de acceso

Preparación de áreas a reforestar con suelo fértil y productos de desmonte

Reforestación con especies nativas, establecimiento y habilitación de áreas verdes

Retiro de maquinaria, equipo e infraestructura; limpieza del áreas

Operación y

mantenimiento

Renta de locales comerciales y venta de locales habitacionales

Ocupación de viviendas y operación de locales comerciales

Mantenimiento a infraestructura, vialidades y áreas verdes

Mantenimiento de obras de drenaje


Abandono No se considera

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Tabla 2. Factores y componentes ambientales que podrían ser afectados por las actividades del

proyecto.

Factor ambiental Componente ambiental

Agua

Calidad de agua superficial

Calidad de agua subterránea

Escurrimiento superficial

Cantidad de agua subterránea

Suelo

Geoformas

Calidad

Drenaje (vertical-horizontal)

Cantidad (erosión)

Atmósfera

Calidad de aire

Visibilidad

Estado acústico natural

Microclima

Vegetación Cobertura

Composición y diversidad

Fauna Abundancia y distribución

Pérdida de hábitat

Paisaje Cualidades estético-paisajísticas

Socioeconómicos

Calidad de vida

Valor de la propiedad

Empleo e ingresos

Requerimiento de energía y servicios

Seguridad laboral-accidentes

V.1.3 Criterios y metodologías de evaluación

Para desarrollar la metodología de evaluación de impactos, inicialmente se establecieron diferentes

etapas o fases de la misma, tales etapas incluyen la identificación de acciones del proyecto

susceptibles de producir impactos, identificación de los factores del medio susceptibles a recibir

impactos, identificación y valoración de los impactos, construcción de una matriz cribada, de las

afectaciones de mayor significancia y descripción de los impactos identificados por etapa del

proyecto. A continuación son descritas las etapas aplicables a esta clasificación:

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1.- Identificación de acciones del proyecto susceptibles de producir impactos.

Ésta primera etapa consistió en sintetizar y ordenar todas las actividades relacionadas con la

preparación, construcción y operación-mantenimiento, del proyecto “Centro Comercial Esfera

Monterrey”, con base en esta información, se elaboró una lista de las acciones relevantes que

comprende el proyecto.

2.- Identificación de los factores del medio susceptibles a recibir impactos.

En ésta fase, se elaboró una lista de factores y componentes ambientales que podrían ser

afectados por las actividades del proyecto. Se efectuaron visitas al predio y su zona de influencia,

con la finalidad de detectar los factores susceptibles de impacto directo e indirecto, durante las

diferentes etapas que comprenderá el proyecto, particularmente durante las actividades de cambio

de uso de suelo.

3.- Identificación de los impactos.

Posteriormente, en ésta etapa se integran las etapas 1 y 2 con la finalidad específica de identificar

efectos potenciales mediante la búsqueda de relaciones causa-efecto entre las acciones y los

factores. Es decir, la interacción proyecto-entorno es quien determina los impactos ambientales. Se

identificaron aquellos puntos de mayor afectación al medio natural por las actividades antes

citadas.

Para identificar los efectos ambientales (positivos y negativos) causados por las diferentes

actividades del proyecto a los componentes ambientales, se tomaron en cuenta todas las posibles

interacciones, elaborándose la matriz temática respectiva. En esta matriz, se ordenaron sobre las

columnas las actividades del proyecto, y sobre las filas se incluyeron los componentes ambientales

susceptibles de recibir impacto. Los impactos identificados fueron clasificados cualitativamente

como:

⇒ Benéfico significativo (B)

⇒ Benéfico no significativo (b)

⇒ Adverso significativo sin medida de mitigación (A)

⇒ Adverso significativo con medida de mitigación (A*)

⇒ Adverso no significativo con medida de mitigación (a*)

⇒ Adverso no significativo sin medida de mitigación (a)

⇒ Nulo

Con la ayuda de un equipo multidisciplinario, se realizó la predicción de los posibles impactos

ambientales suscitados durante el cambio de uso de suelo que requiere el proyecto y durante las

etapas que lo comprenden. Para la predicción de impactos se utilizaron redes de información y

listas de chequeo de aquellos factores que pudieran tener efectos ambientales relacionados con

las actividades del proyecto.

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4.- Valoración de los impactos.

Se asignaron categorías de impacto; después de identificar los impactos ambientales relevantes

para las diferentes etapas del proyecto se procedió a calificarlos, considerando dos características

principales, la magnitud del impacto y la importancia del factor o componente afectado.

5.- Construcción de una matriz cribada.

La matriz cribada de impactos se elaboró con la finalidad de presentar únicamente aquellos

impactos que fueron valorados como significativos y/o muy significativos, eliminando las

interacciones determinadas como poco significativas y no significativas.

6.- Descripción de los impactos identificados por etapa del proyecto.

En esta etapa de la metodología se describen los impactos ambientales indicados en la matriz

cribada, señalando la significancia del impacto identificado y en el caso de los impactos

ambientales negativos se indica también la magnitud de la interacción, la importancia del

componente ambiental, así como las medidas de prevención, mitigación y/o compensación que se

recomiendan aplicar.

V.1.3.1 Criterios

La magnitud del impacto fue determinada como una función de los siguientes criterios:

a) Extensión del efecto (E): Tamaño de la superficie afectada por una determinada acción.

b) Duración de la acción (D): Lapso de tiempo durante el cual se estará llevando a cabo una

acción particular.

c) Continuidad del efecto (Co): Frecuencia con la cual se produce determinado efecto o

presencia del mismo en relación con el periodo de tiempo que abarca la acción que lo

provoca.

d) Reversibilidad del impacto (R): Posibilidad de que el factor afectado pueda volver

naturalmente a su estado original, una vez producido el impacto y suspendida la acción

causal.

e) Certidumbre (C): Grado de probabilidad de que ocurra el impacto.

f) Susceptibilidad de medidas de mitigación (M): Capacidad que existe para aplicar

medidas correctivas a un determinado impacto.

g) Intensidad del impacto (I): Nivel de aproximación a los límites permisibles en las Normas

Oficiales Mexicanas cuando esto aplique, o en su defecto, la proporción del stock o de las

existencias del componente ambiental afectado en el área de estudio por el impacto.

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Los criterios mencionados anteriormente fueron valorados de acuerdo con la escala indicada en la

Tabla 3. Por otra parte, considerando los valores asignados a los siete criterios de cada una de las

interacciones identificadas, y aplicando la siguiente ecuación, se obtuvo la magnitud del impacto

(MI) para cada interacción:

MI = 1/63 (E + D + Co + R + C + M + I)

A los valores resultantes de esta ecuación se les asigna la categoría de magnitud del impacto de

acuerdo con la siguiente clasificación:

Bajo 0.333 a 0.555

Moderado 0.556 a 0.777

Alto mayor a 0.778 y hasta 1.000 (valor máximo)

El origen de la escala de valoración es 0.333 debido a que es el valor más bajo que puede tener

este índice.

Tabla 3. Criterios y escalas utilizados para obtener la magnitud del impacto ambiental.

Criterios Escala

3 6 9

Extensión del efecto

(E)

Puntual, afectación directa en el sitio donde se ejecuta la acción, hasta 44 m.

Local, si el efecto ocurre entre el área donde se genera la actividad hasta 2.5 Km.

Regional, el efecto se manifiesta a más de 2.5 Km. del área donde se realiza la acción.

Duración de la acción

(D)

Corta, cuando la actividad dura menos de 1 mes.

Mediana, la acción dura más de 1 mes y menos de 1 año.

Larga, la actividad dura más de 1 año.

Continuidad del efecto

(Co)

Ocasional, el efecto puede ocurrir incidentalmente en los ciclos de tiempo que dura una acción intermitente, y existen medidas para evitar que la interacción suceda; ocurre una sola vez.

Temporal, el efecto se produce de vez en cuando (incidentalmente) en los ciclos de tiempo que dura una acción intermitente.

Permanente, el efecto se produce al mismo tiempo que ocurre la acción, pero ésta se lleva a cabo de forma continua, intermitente y/o frecuente.

Reversibilidad del impacto

(R)

A corto plazo, el impacto puede ser revertido por las actuales condiciones del sistema en un período de tiempo relativamente corto, menos de un año.

A mediano plazo, el impacto puede ser revertido por las condiciones naturales del sistema, pero el efecto permanece de 1 a 2 años.

A largo plazo, el impacto podrá ser revertido naturalmente en un periodo mayor a dos años.

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Criterios Escala

3 6 9

Certidumbre

(C)

Poco probable, es cuando la probabilidad de ocurrencia de determinada afectación puede ocurrir bajo condiciones extraordinarias o imprevistas.

Probable, cuando la actividad implica riesgos potenciales, aunque el efecto podría variar dependiendo de las condiciones del proyecto o del ambiente.

Muy probable, es cuando la probabilidad de ocurrencia del impacto es casi segura, determinada por la experiencia en otros proyectos del mismo giro.

Susceptibilidad de medidas de mitigación

(M)

Factibilidad alta, remediable mediante la aplicación de ciertas actividades para contrarrestar en gran medida el impacto identificado.

Factibilidad media, implica la ejecución de determinadas actividades para remediar el impacto, con incertidumbre de éxito.

Factibilidad baja, La potencialidad de remediar el impacto ambiental es de nula a baja.

Intensidad del impacto

(I)

Mínima, si los valores de la afectación son menores al 50% del límite permisible por la normativa aplicable, o si las existencias afectadas son menores al 24% del total disponible en el área de estudio.

Moderada, cuando la afectación alcanza valores equivalentes a más de 50% respecto al límite permisible, o si son afectadas entre 25-49% de las existencias.

Alta, cuando la afectación rebasa los valores permisibles indicados en la NOM aplicable, o si la afectación es superior a 50% de las existencias de la región.

Para calcular la importancia del componente ambiental afectado (IC), se consideraron nueve

criterios de importancia, los cuales se indican en la Tabla 4. En ellos, se involucran aspectos

relativos a la parte biológica, ecológica y paisajística, así como, económica y social.

Tabla 4. Criterios tomados para obtener la importancia del componente ambiental afectado (IC).

Ponderación Criterios considerados

1 Valor económico o comercial.

2 Valor biológico (biodiversidad, conservación, naturalidad, endemismo, rareza).

3 Importancia para el funcionamiento del ecosistema regional.

4 Valor estético, paisajístico o cultural.

5 Porcentaje de afectación sobre la abundancia o disponibilidad del componente

ambiental en el área de estudio.

6 Valor para la calidad de vida de los pobladores locales.

7 Calidad e integridad del componente ambiental.

8 Valor recreacional o de esparcimiento.

9 Valor de autoconsumo para los habitantes de la región.

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Para estimar la importancia del componente (IC) se dividió el número de aspectos en los que el

componente ambiental calificó como relevante, entre los nueve criterios de importancia valorados.

Con base en los valores obtenidos, se realizó la asignación de categorías de importancia del

componente ambiental:

Poco relevante menor a 0.334

Relevante 0.334 a 0.666

Muy relevante mayor a 0.666

Una vez obtenida la magnitud (MI) del impacto, así como la importancia del componente (IC)

afectado, se procedió a obtener la significancia del impacto (S) de cada interacción mediante la

siguiente fórmula:

S = MI (1-IC)

Donde:

S = Significancia del impacto

MI = Magnitud del impacto

IC = Importancia del componente ambiental

Con base en los valores obtenidos para la significancia del impacto (S) se asignaron las siguientes

categorías:

Impacto no significativo (NS) 0.333 a 0.499

Impacto poco significativo (PS) 0.500 a 0.666

Impacto significativo (IS) 0.667 a 0.833

Impacto muy significativo (MS) 0.834 a 1.000

El origen de la escala de valoración es 0.333 debido a que es el valor más bajo que puede tener

este índice.

Por otra parte, como se mencionó anteriormente, una vez identificadas las actividades relevantes

del proyecto, así como los factores y componentes ambientales susceptibles de ser afectados, se

procedió a elaborar la matriz de identificación de efectos en el sistema ambiental (Tabla 5), en la

cual se establecieron las interacciones que corresponden con los impactos ambientales que podría

causar el proyecto, tal jerarquización de los impactos fue realizada de acuerdo con las siguientes

categorías:

CONSULTA P

UBLICA





Simbología:

⇒ Benéfico significativo (B)

⇒ Benéfico no significativo (b)

⇒ Adverso significativo sin medida de mitigación (A)

⇒ Adverso significativo con medida de mitigación (A*)

⇒ Adverso no significativo con medida de mitigación (a*)

⇒ Adverso no significativo sin medida de mitigación (a)

⇒ Nulo

Donde:

Impacto Adverso.

El impacto va en detrimento de la calidad ambiental o en prejuicio de la población.

Impacto Benéfico.

El impacto favorece la calidad del ambiente o la calidad de vida de la población.

Impacto Significativo.

Los impactos al ambiente y las poblaciones son permanentes o mayores de un año, el efecto es

local o regional; es decir, pudiera abarcar el área del proyecto, la región fisiográfica o cuenca.

Además, es irreversible (no es posible recuperar las condiciones iniciales prevalecientes).

Impacto No significativo.

Los impactos al ambiente y las poblaciones no alteran las funciones normales de ningún sistema

ambiental de manera que tenga consecuencias visibles o permanentes. Los impactos al ambiente

y las poblaciones pueden ser temporales (durante el tiempo que duren las actividades involucradas

en el proyecto). Local, si solo abarca el área del proyecto y es reversible; es decir, que se pueden

recuperar las condiciones iniciales prevalecientes en el área en un periodo de tiempo menor a un

año.

Posterior a la elaboración de la matriz de identificación de impactos positivos y negativos (Ver

Tabla 5), y a la valoración cada uno de aquellos impactos de carácter adverso (Ver Tabla 6) y

benéfico (Tabla 7), se elaboró la matriz cribada de impactos negativos (Tabla 8) y positivos (Tabla

9) respectivamente, con la información generada, en donde se presentan los impactos negativos y

positivos de mayor significancia, de acuerdo a la siguiente simbología:

⇒ Impacto adverso significativo (s )

⇒ Impacto benéfico significativo (s)

⇒ Impacto adverso muy significativo (ms)

⇒ Impacto benéfico muy significativo (ms)

CONSULTA P

UBLICA





Finalmente, se presentan en fichas los impactos tanto positivos como negativos, y en el caso de

los impactos negativos significativos y muy significativos se incluyen los criterios utilizados y sus

valores correspondientes obtenidos de la evaluación de los impactos.

Descripción de los identificados en cada etapa del proyecto.

Se estima que el proyecto “Centro Comercial Esfera Monterrey”, generará un total de 295

posibles impactos en el sistema ambiental, de los cuales serán 122 Impactos adversos y 173

Impactos positivos (Ver Tabla 5). Por otra parte, de la valoración de los criterios empleados para

determinar la significancia del impacto ambiental negativo (Tabla 6) y positivo (Tabla 7)

identificado, se generaron las matrices cribadas de impactos, donde se muestran sólo los impactos

de mayor significancia, tanto negativos como positivos en las tablas 8 y 9 respectivamente.

CONSULTA P

UBLICA

SIMBOLOGÍA

A Adverso significativo sin medida de mitigación

A* Adverso significativo con medida de mitigación

a Adverso no significativo sin medida de mitigación

a* Adverso no significativo con medida de mitigación

B Benéfico significativo

b Benéfico no significativo

Nulo

? Impacto indeterminado

A* A b b B a* B a* A* a* a a* B a* B B B b B A* b b a*

a* b a* B a* B a* b b b b b

A* A* B b A* A* A* B

A* A a A A* a* B b

A A A*

A a B b a* b A A a* A a* B a* b B b b b b a*

A* A b A A* A* b b b

b a* A* A* a* b A* A* B a* b b B b b

A* A* b b a* b A* A* a* a a* B a* b b b B B a A

A* A* a* b a* A* a* a a* B b b b a*

a* A* A* b A* A* A* A* a* B b a B A B a* a*

b A a a* B a B a* a

b b a* A a* b b A* a* a* b b b b B B B a

B B A b

a* B a* A* a a* b b b A A a A a a* B b b b b B A B a* a*

A b B b B B b B

Paisaje B B a* A A* a* B b B A A a A a a* B B B b b B A B a*/B a*

B B A* a* B b b B a a B B B b b B B b b b B B B B B

b b B b B b B B b b B B B b B

b b b b b b b b b b b b b B B B b B B B B b b b b b B B B b

a a a* A a a* a* a* a a a A A a A a* A a* a a B A a a a

a* a* b B B a* a/B a a a* /B a /B B a* a/B a* a/B B B b B B a*

Operacción y mantenimiento

Estudios

Trámites y autorizaciones

MATRIZ DE IDENTIFICACIÓN DE IMPACTOS Etapas del proyecto

Act.

Previas Preparación Construcción

Pavim

entación

Señalización

Protección y rescate de flora silvestre


Cortes y Terraplenes

Manejo de combustibles e insumos

Mantenim

iento de infraestructura y

vialidades

Suelo

Geoformas

Calidad


Cantidad (erosión)

Mantenim

iento de áreas m

unicipales

Reforestación con especies nativas y

habilitación de áreas verdes

Renta de locales comerciales y venta

de locales habitacionales

Factores-componentes ambientales

Agua

Vigilancia y control de accesos

Relleno, nivelación y compactación

Excavaciones, introducción de

servicios, cim

entaciones, equipamiento

VegetaciónCobertura


Sociales y económicos

Calidad de vida


Empleo e ingreso

Requerimiento de energía y servicios

Calidad de aire

Visibilidad


Microclima

Ocupación de viviendas y operación de

locales comerciales

Mantenim

iento de m

aquinaria y equipo

Preparación de áreas a reforestar con

suelo fértil y productos de desmonte

Servicio en comedores y sanitarios


Retiro de m

aquinaria, equipo, e

infraestructura y lim

pieza del área

Protección y rescate de fauna silvestre




Servicio en comedores y sanitarios

Vigilancia y control de accesos

Seguridad laboral/accidentes

Cualidades paisajísticas


Trazo vial y lotificación

Desmonte y despalm

e de vegetación

Movim

iento de m

aterial

Instalación infraestructura de apoyo

Manejo de combustibles e insumos




Tabla 5. Matriz de identificación de efectos negativos y positivos sobre el sistema ambiental, generados por el proyecto: “Centro Comercial Esfera Monterrey”.

FaunaAbundancia y distribución

Atmósfera

INSTITUTO DE INGENIERÍA CIVIL, UANL

DEPARTAMENTO DE INGENIERÍA AMBIENTAL

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

MODALIDAD PARTICULAR

CONSULTA P

UBLICA

Etapa del proyecto Acción del proyecto E D Co R M I C MI IC S Significancia

Desmonte y despalme 6 6 6 6 3 9 9 0.714 0.556 0.861 MS

Movimiento de material 6 6 6 6 3 6 6 0.619 0.222 0.689 IS

Manejo combustible e insumos 9 3 3 9 3 3 3 0.524 0.222 0.605 PS

Cortes y terraplenes 6 6 6 3 6 3 6 0.571 0.222 0.647 PS

Relleno, nivelación y comp. 6 6 6 6 9 6 9 0.762 0.222 0.809 IS

Excavaciones e Introducción servicios 3 3 3 3 3 3 6 0.381 0.222 0.472 PS

Pavimentación 3 6 3 9 3 3 6 0.524 0.222 0.605 PS

Circulación vehicular 6 3 3 3 3 3 3 0.381 0.222 0.472 NS


Ocupación locales comerciales y vivienda 3 9 9 9 3 6 9 0.762 0.222 0.809 IS

Circulación vehicular 3 3 3 3 3 3 3 0.333 0.222 0.426 NS

Desmonte y despalme 3 3 3 6 3 3 3 0.381 0.222 0.472 NS






Cortes y terraplenes 6 6 9 9 3 3 6 0.667 0.222 0.730 IS


Pavimentación 6 6 9 6 3 3 6 0.619 0.222 0.689 IS


Infraestructura de apoyo 6 6 6 6 3 3 6 0.571 0.111 0.608 PS




Circulación vehicular 6 6 6 6 3 3 6 0.571 0.111 0.608 PS


Preparación del sitio Desmonte y despalme 3 3 9 9 9 3 6 0.667 0.111 0.697 IS

Cortes y terraplenes 3 6 9 9 9 6 9 0.810 0.222 0.848 MS


Desmonte y despalme 3 9 9 6 6 3 6 0.667 0.111 0.697 IS

Mov. de material 3 3 9 6 6 3 9 0.619 0.111 0.653 PS




Introducción de servicios, construcciones 3 6 6 6 3 3 6 0.524 0.222 0.605 PS




Operación y mtto. Circulación vehicular 3 6 6 6 3 3 6 0.524 0.222 0.605 PS

Capítulo V, página 13


Construcción

Tabla 6. Valoración de los criterios empleados para determinar la significancia del impacto ambiental negativo identificado.

Componente Ambiental


Agua

Calidad de agua

superficial

Calidad agua subt.

Construcción

Construcción

Calidad

Suelo

Construcción



Operación y mtto.


Escurrimiento

superficial

ConstrucciónGeoformas

Cantidad de agua

subterránea

Construcción





CONSULTA P

UBLICA

Etapa del proyecto Acción del proyecto E D Co R M I C MI IC SSignificancia del impacto


Mov. de material 3 6 6 6 6 3 6 0.571 0.333 0.689 IS



Pavimentación 3 9 9 6 9 3 9 0.762 0.333 0.834 MS

Trazo vial y lotificación 3 3 3 3 6 3 6 0.429 0.111 0.471 NS



Infraestructura de apoyo 3 3 3 3 3 3 3 0.333 0.111 0.377 NS





Manejo de combustibles e insumos 3 6 3 3 6 3 6 0.476 0.222 0.562 PS




Introducción de servicios 3 6 3 3 3 3 9 0.476 0.222 0.562 PS



Manejo de combustibles e insumos 3 6 3 3 6 3 6 0.476 0.222 0.562 PS

Mantenimiento de vialidades 3 3 3 3 6 3 9 0.476 0.333 0.610 PS

Circulación vehicular 6 6 9 3 3 3 6 0.571 0.333 0.689 IS



Infraestructura de apoyo 3 3 3 3 3 3 6 0.381 0.222 0.472 NS






Operación y mtto. Mtto. de vialidades 3 3 3 3 6 3 6 0.429 0.222 0.517 PS



Visibilidad

Atmósfera

Calidad de aire


Construcción

Operación y mtto.

Construcción

Tabla 6. Continuación

Componente Ambiental


Suelo

Construcción

Erosión

Construcción

Drenaje (vertical

y horizontal)






CONSULTA P

UBLICA


Trazo vial y lotificación 3 3 3 3 6 3 6 0.429 0.111 0.471 NS





Excavaciones e Introducción de servicios 6 3 6 3 9 3 9 0.619 0.222 0.689 IS



Limpieza del área y recuperación de infr. 6 3 3 3 9 3 9 0.571 0.111 0.608 PS

Mtto. de infraestructura y vialidades 6 3 3 3 9 6 6 0.571 0.222 0.647 PS



Preparación del sitio Desmonte y despalme 6 9 9 9 9 3 9 0.857 0.444 0.918 MS




Ocupación locales comerciales y vivienda 3 3 9 3 6 3 9 0.571 0.111 0.608 PS


Trazo vial y lotificación 3 3 3 6 3 3 9 0.476 0.222 0.562 PS




Relleno, nivelación y comp. 3 6 6 3 6 3 6 0.524 0.333 0.650 PS



Preparación del sitio Desmonte y despalme 3 6 9 9 6 3 9 0.714 0.444 0.830 IS

Actividades previas Estudios realizados 3 3 3 3 3 3 9 0.429 0.111 0.471 NS



Preparación del sitio Instalación de infraestructura de apoyo 3 6 3 3 6 3 3 0.429 0.111 0.471 NS




Diversidad

Construcción

Componente

Flora

Construción

Estado acústico

natural

Atmósfera

Operación y mtto.



Microclima

Cobertura

Abundancia y

distribución

Fauna

Operación y mtto.

Construción





CONSULTA P

UBLICA

Etapa del proyecto Acción del proyecto E D Co R M I C MI IC SSignificancia

del impactoCortes y terraplenes 6 6 6 3 6 3 6 0.571 0.333 0.689 IS




Señalamientos 3 9 9 3 6 3 6 0.619 0.111 0.653 PS





Preparación sitio Desmonte y despalme 3 9 9 6 6 6 9 0.762 0.444 0.860 MS

Trazo de vialidades y lotificación 3 3 6 3 6 3 6 0.476 0.111 0.517 PS


Instalación de infraestructura de apoyo 6 6 6 3 9 3 6 0.619 0.111 0.653 PS





Señalamientos 3 3 9 6 6 3 9 0.619 0.111 0.653 PS

Introducción de servicios, construcción 3 3 9 6 6 3 9 0.619 0.111 0.653 PS


Mtto. de vialidades 6 3 3 3 3 3 9 0.476 0.222 0.562 PS






Relleno, nivelación y comp. 6 3 6 3 9 3 6 0.571 0.222 0.647 PS

Fau

na

Operación y mtto.

Construcción

Abundancia y

distribución

Cualidades

estéticas y de

paisaje

Operación y mtto.

Pérdida hábitat

So

cio

ec

on

óm

.



Componente ambiental

Construcción

Pai

saje


Calidad de vida


Construcción





CONSULTA P

UBLICA

Etapa del proyecto Acción del proyecto E D Co R M I C MI IC SSignificancia

del impactoCortes y terraplenes 3 3 3 3 3 3 3 0.333 0.222 0.426 NS

Relleno, nivelación y comp. 3 3 3 3 3 3 3 0.333 0.222 0.426 NS

Introducción de servicios, construcción 3 3 3 3 3 3 3 0.333 0.222 0.426 NS

Pavimentación 3 3 3 3 3 3 3 0.333 0.222 0.426 NS


Mtto. de maquinaria y equipo 3 3 9 9 3 6 3 0.571 0.222 0.647 PS

Manejo combuestibles e insumos 3 3 9 3 3 3 3 0.429 0.222 0.517 PS

Manejo y disop. de residuos 3 6 3 6 3 9 3 0.524 0.333 0.650 PS






Construcción Seguridad

laboral





CONSULTA P

UBLICA


Instalación de infraestructura de apoyo 3 3 6 3 3 3 6 0.429 0.222 0.517 PS

Servicio en comedores y sanitario 3 6 6 9 3 3 3 0.524 0.333 0.650 PS

Vigilancia y control de accesos 6 6 6 3 3 6 9 0.619 0.222 0.689 IS

Manejo y disposición de residuos 9 6 6 3 3 6 9 0.667 0.667 0.874 MS

Mtto. de maquinaria y equipo 9 6 6 3 3 6 6 0.619 0.333 0.726 IS


Servicio en comedores y sanitario 3 9 9 9 3 3 3 0.619 0.333 0.726 IS

Vigilancia y control de accesos 6 9 9 3 3 6 9 0.714 0.333 0.799 IS

Limpieza y retiro de infraestrura, maquinaria 3 3 3 3 3 3 6 0.381 0.222 0.472 NS

Reforestación 3 3 9 9 3 3 6 0.571 0.333 0.689 IS

Mantenimiento de áreas municipales 6 3 3 3 3 3 6 0.429 0.222 0.517 PS

Matenimiento de vialidades e infraestructura 3 9 9 3 3 3 6 0.571 0.222 0.647 PS

Manejo y disposición de residuos 3 6 9 3 3 6 6 0.571 0.444 0.733 IS



Manejo y disposición de residuos 3 9 9 3 3 3 6 0.571 0.222 0.647 PS


Recuperación de infraestructura, maq. y limpieza 3 3 3 3 3 3 3 0.333 0.111 0.377 NS

Reforestación 3 9 9 3 3 3 3 0.524 0.333 0.650 PS

Operación y mtto. Matenimiento de vialidades e infraestructura 3 9 9 3 3 3 6 0.571 0.222 0.647 PS

Instalación de infraestructura de apoyo 3 9 9 9 6 3 9 0.762 0.333 0.834 MS


Construcción Reforestación 3 9 9 3 3 3 9 0.619 0.556 0.808 IS

Cantidad de agua Construcción Reforestación 3 9 9 3 3 3 9 0.619 0.222 0.689 IS

Subterránea Operación y mtto. Matenimiento de áreas municipales 3 3 6 3 6 3 6 0.476 0.111 0.517 PS


Tabla 7. Valoración de los criterios empleados para determinar la significancia del impacto ambiental positivo identificado.


Calidad de agua

superficial

Agua

Operación y mtto.

Construcción

Calidad de agua

subterránea




Escurrimiento sup.

Construcción





CONSULTA P

UBLICA


Servicio en comedores y sanitarios 3 9 9 3 3 3 9 0.619 0.222 0.689 IS

Vigilancia y control de accesos 3 9 3 3 3 3 3 0.429 0.111 0.471 NS






Limpieza, retiro de infraestrura y maq. 3 3 3 3 3 3 6 0.381 0.222 0.472 NS


Operación y mtto. Mtto. de vialidades y estructuras 3 6 6 3 3 6 6 0.524 0.222 0.605 PS

Preparación del sitio Manejo y disposición de residuos 3 3 3 3 3 3 6 0.381 0.333 0.526 PS

Vigilancia y control de accesos 3 9 9 3 3 3 3 0.524 0.222 0.605 PS


Operación y mtto. Matenimiento de áreas municipales 3 3 6 3 6 3 6 0.476 0.111 0.517 PS

Protección y rescate de flora 3 6 9 3 3 3 6 0.524 0.222 0.605 PS



Cantidad Vigilancia y control de accesos 3 9 9 3 3 3 6 0.571 0.222 0.647 PS

(erosión) Preparación para reforestar 3 3 9 3 3 3 6 0.476 0.222 0.562 PS


Mantenimeinto de áreas municipales 3 6 9 3 3 3 9 0.571 0.222 0.647 PS

Mtto. de vialidades y estructuras 3 6 9 6 3 3 6 0.571 0.222 0.647 PS

Construcción

Operación y mtto.



Componente

ambiental

Suelo


Calidad


Construcción

ConstrucciónDrenaje vertical y

horizontal





CONSULTA P

UBLICA



Servicio en comedores y sanitarios 6 3 3 3 3 3 3 0.381 0.333 0.526 PS








Operación y mtto. Mtto. de áreas municipales 3 3 9 3 3 6 9 0.571 0.333 0.689 IS

Preparación del sitio Vigilancia y control de accesos 3 3 6 3 3 3 6 0.429 0.222 0.517 PS



Reforestación 3 3 3 3 3 3 9 0.429 0.111 0.471 NS

Operación y mtto. Mtto. de áreas municipales 3 3 3 3 3 3 3 0.333 0.111 0.377 NS

Preparación del sitio Vigilancia y control de accesos 6 3 9 3 3 3 6 0.524 0.111 0.563 NS

Mtto. de maquinaria 6 3 6 6 3 6 9 0.619 0.222 0.689 IS




Preparación del sitio Protección y rescate de flora 3 9 9 3 3 3 6 0.571 0.222 0.647 PS

Construcción Reforestación 3 9 9 9 3 6 9 0.762 0.222 0.809 IS



Protección y rescate de fauna 6 6 9 3 3 3 3 0.524 0.333 0.650 PS



Mtto. maquinaria y equipo 6 9 3 3 3 3 6 0.524 0.333 0.650 PS

Construcción Vigilancia y control de accesos 3 3 3 3 3 3 6 0.381 0.222 0.472 NS



Vegetación

Cobertura


Construcción


Construcción


Atmósfera

Microclima

Estado acústico

natural

Visibilidad

Calidad del aire

Construcción





CONSULTA P

UBLICA


Etapa del proyecto Acción del proyecto E D Co R M I C MI IC S SignificanciaComponente ambiental

Vege tación

Construcción

Cobertura

Manejo y disposición de residuos 3 3 3 3 3 3 6 0.381 0.222 0.472 NS

Reforestación 3 9 9 6 9 6 9 0.810 0.333 0.869 MS

Mantenimeinto de áreas municipales 3 9 9 6 9 6 9 0.810 0.333 0.869 MS


Protección y rescate de flora 3 9 9 9 3 9 9 0.810 0.333 0.869 MS

Protección y rescate de fauna 3 9 9 6 3 3 6 0.619 0.333 0.726 IS

Operación y mtto. Mantenimeinto de áreas municipales 3 3 9 3 3 3 9 0.5238 0.222 0.605 PS

Protección y rescate de fauna 3 9 9 6 3 9 9 0.762 0.333 0.834 MS

Servicio en comedores y sanitarios 3 3 3 3 3 3 6 0.381 0.222 0.472 NS

Vigilancia y control de acceso 3 3 3 3 3 3 6 0.381 0.333 0.526 PS


Mtto. maquinaria y equipo 6 9 9 3 3 9 9 0.762 0.333 0.834 MS


Servicio en comedores y sanitarios 3 3 3 3 3 3 6 0.381 0.222 0.472 NS

Vigilancia y control de acceso 3 3 3 3 3 3 3 0.333 0.333 0.481 NS

Limpieza, retiro de infraestrura y maq. 3 3 9 3 3 3 6 0.524 0.222 0.605 PS


Operación y mtto. Mantenimeinto de áreas municipales 6 6 9 3 3 3 9 0.619 0.222 0.689 IS

Preparación del sitio Manejo y disposición de residuos 3 3 6 6 3 3 3 0.429 0.222 0.517 PS

Mtto. maquinaria y equipo 6 9 6 6 3 3 6 0.619 0.222 0.689 IS


Preparación de áreas a reforestar 6 3 9 3 3 3 9 0.571 0.333 0.689 IS


Mantenimeinto de áreas municipales 6 3 9 3 3 6 9 0.619 0.222 0.689 IS

Ocupación locales comerciales y vivienda 3 6 6 3 3 3 6 0.4762 0.333 0.610 PS


Fauna



Construcción

Construcción

Abundancia y

distribución

Operación y mtto.

Vege tación

Preparación del sitioComposición y

diversidad

Construcción

Cobertura

Operación y mtto.





CONSULTA P

UBLICA


Etapa Acción del proyecto E D Co R M I C MI IC S Significancia

Protección y rescate de flora 6 6 9 6 3 3 9 0.667 0.333 0.763 IS

Protección y rescate de fauna 3 3 9 6 3 9 9 0.667 0.333 0.763 IS




Mtto. maquinaria y equipo 3 3 9 9 6 3 6 0.762 0.222 0.809 IS

Construcción Manejo y disposición de residuos 3 3 9 6 6 6 6 0.714 0.222 0.770 IS

Servicio sanitario 3 9 6 3 3 3 9 0.619 0.222 0.689 IS


Limpieza. retiro de infraestrura y maq. 3 3 3 3 3 3 3 0.333 0.222 0.426 NS


Mantenimiento de áreas municipales 6 3 9 3 3 6 9 0.619 0.222 0.689 IS

Mtto. de infraestructura y vialidades 6 3 9 3 9 6 6 0.667 0.111 0.697 IS

Operación y mtto. Renta loscales comerciales,venta público 9 3 9 6 6 9 9 0.810 0.556 0.910 MS

Protección y rescate de flora 9 6 9 6 3 6 9 0.762 0.333 0.834 MS

Protección y rescate de fauna 9 6 9 6 3 6 9 0.762 0.333 0.834 MS


Vigiliacia y control de accesos 3 6 6 3 3 3 9 0.524 0.333 0.650 PS

Manejo de combustible e insumos 3 3 6 3 3 3 6 0.429 0.333 0.568 PS


Introd. de servicios, construcciones 6 9 9 9 6 9 9 0.905 0.333 0.935 MS


Señalamiento 3 9 9 3 3 6 9 0.667 0.333 0.763 IS

Mtto. de maquinaria y equipo 6 3 6 3 3 3 6 0.476 0.333 0.610 PS


Vigiliacia y control de accesos 3 6 6 3 3 3 9 0.524 0.333 0.650 PS



Limpieza y retiro de infraestrura 3 3 3 3 3 3 6 0.381 0.444 0.585 PS

Preparación para reforestación 3 3 3 9 3 6 6 0.524 0.333 0.650 PS


Construcción


Calidad de vida


Req.energía y

servicios



Componente

Paisaje Cualidades

estéticas y de

paisaje

Operación y mtto.





CONSULTA P

UBLICA



Renta loscales comerciales,venta al público 9 3 9 6 6 9 9 0.810 0.556 0.910 MS

Ocupación locales comerciales y vivienda 3 9 9 6 3 9 9 0.7619 0.444 0.860 MS






Movimientos de material 9 3 9 3 3 3 6 0.571 0.222 0.647 PS

Cortes y Terraplenes 3 9 9 9 6 6 9 0.810 0.333 0.869 MS

Relleno, nivelación y compactación 3 3 9 3 3 3 6 0.476 0.222 0.562 NS

Introd. de servicios, construcciones 6 9 9 9 6 9 9 0.905 0.556 0.956 MS


Limpieza y retiro de infraestrura 3 3 3 3 3 3 3 0.333 0.333 0.481 NS

Preparación para reforestación 3 3 9 9 3 3 6 0.571 0.222 0.647 PS



Ocupación locales comerciales y vivienda 6 9 9 6 6 3 9 0.762 0.333 0.834 MS

Mantenimiento de áreas municipales 3 3 3 3 3 3 9 0.429 0.333 0.568 PS


Estudios 3 3 3 3 3 3 9 0.429 0.111 0.471 NS

Trámites y autorizaciones 3 6 3 3 3 3 9 0.476 0.111 0.517 PS




Desmonte y despalme 6 9 6 3 3 3 9 0.619 0.111 0.653 PS

Empleo e ingreso Movimiento de material 9 6 6 3 3 3 9 0.619 0.111 0.653 PS

Instalacón infraestructura de apoyo 3 3 3 3 3 3 9 0.429 0.111 0.471 NS






Relleno, nivelación y compactación 6 9 9 3 3 6 9 0.714 0.222 0.770 IS

Introducción de servicios, construcción 9 6 6 3 9 6 9 0.762 0.222 0.809 IS


Valor de la

propiedad


Componente

ambiental

Preparación del

sitio

Calidad de vida

Operación y mtto.

Act. Previos

Construcción


Construcción

Operación y mtto.

Preparación del

sitio





CONSULTA P

UBLICA



Señalamiento 3 3 3 3 3 3 9 0.429 0.222 0.517 PS

Circulación vehicular 3 9 9 3 3 3 9 0.619 0.222 0.689 IS


Manejo de combustible e insumos 6 6 9 3 6 3 9 0.667 0.111 0.697 IS


Limpieza y retiro de infraestrura 3 3 3 3 3 3 9 0.429 0.111 0.471 NS



Preparación de áreas para reforestar 3 3 3 3 6 3 9 0.476 0.111 0.517 PS




Operación y mtto. Mantenimeinto de áreas municipales 3 9 9 3 3 3 9 0.619 0.444 0.766 IS

Mtto. De infraestructura y vialidades 3 3 3 3 3 3 6 0.381 0.222 0.472 NS

Instalacón de infraestructura de apoyo 6 6 9 3 3 3 3 0.524 0.333 0.650 PS


Vigilancia y control de acceso 3 9 9 3 3 3 9 0.619 0.222 0.689 IS


Introducción de servicios 6 3 9 3 3 3 9 0.571 0.333 0.689 IS


Señalamiento 3 9 9 3 3 6 9 0.667 0.333 0.763 IS


Vigilancia y control de acceso 3 9 9 3 3 3 9 0.619 0.222 0.689 IS



Limpieza y retiro de infraestrura 3 3 6 3 3 3 3 0.381 0.222 0.472 PS


Mtto. De infraestructura y vialidades 3 6 6 6 3 9 9 0.667 0.222 0.730 IS

Componente

ambiental



Seguridad

laboralConstrucción

Operación y mtto.

Empleo e

ingreso


Construcción





CONSULTA P

UBLICA

Tabla 8. Matríz cribada de efectos ambientales negativos generados por el proyecto: “Centro Comercial Esfera Monterrey”.

Simbología

s

ms Impacto ambiental muy significativo

ms s s s

ms s s s s

ms s s s

s ms s

s ms s s

s s ms s ms

s s ms s

ms s s s s

s s s

s s s s s s s

ms

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s

ms s s s s

ms

Paisaje ms s ms s s s

ms

s ms s s s s




Calidad de vida


Empleo e ingreso

Requerimiento energía y servicios




Atmósfera

Calidad de aire

Visibilidad


Microclima

Cobertura


Fauna

Vegetación

Suelo

Abundancia y distribución

Cantidad


AMBIENTALES NEGATIVOS

Impacto ambiental significativo

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Etapas del proyecto

Act.

Previas Preparación Operacción y mantenimiento

MATRIZ CRIBADA DE IMPACTOSConstrucción

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CONSULTA P

UBLICA

Tabla 9. Matriz cribada de efectos ambientales positivos generados por el proyecto: “Centro Comercial Esfera Monterrey”.

Simbología

s Impacto ambiental significativo

ms Impacto ambiental muy significativo

ms s s s ms s

s s

ms s

s

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s

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FaunaAbundancia y distribución



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Empleo e ingreso

Requerimiento energía y servicios


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Calidad de aire

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Geoformas

Calidad


Cantidad

Etapas del proyecto

Act.

Previas Preparación Construcción

Operacción y

mantenimientoMATRIZ CRIBADA DE IMPACTOS

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CONSULTA P

UBLICA

INSTITUTO DE INGENIERÍA CIVIL, UANL DEPARTAMENTO DE INGENIERÍA AMBIENTAL MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

MODALIDAD PARTICULAR PARA EL CAMBIO DE USO DE SUELO CENTRO COMERCIAL ESFERA MONTERREY Municipio de Monterrey, Nuevo León, México.


Se estimó que el proyecto “Centro Comercial Esfera Monterrey”, generará un total de 295

posibles impactos en el sistema ambiental, de los cuales serán 122 Impactos adversos y 173

Impactos positivos. Sin embargo, de los 122 impactos adversos 82 corresponden a impactos

adversos no significativos o poco significativos (a) y los 40 restantes son considerados adversos

significativos (A). En contraste, de los 173 impactos ambientales benéficos, 86 son benéficos

significativos (B) y los restantes 87 corresponden a benéficos no significativos y poco significativos

(b). Se destaca así la importancia del desarrollo del proyecto y los beneficios que con su ejecución

se generarán, principalmente incidiendo de forma positiva en el factor socioeconómico del sistema

ambiental, por la generación de un gran número de fuentes de empleos directos e indirectos,

temporales y permanentes, por contribuir al desarrollo económico, destacando el beneficio

generado sobre la calidad de vida de numerosas familias al proveerles de áreas comerciales y de

oficinas, además de áreas residenciales, ubicadas en la exclusiva zona sur de Monterrey con gran

calidad de servicios, áreas verdes y diseños de gran belleza escénica, para el disfrute de los

futuros usuarios y residentes del conjunto de usos mixtos a desarrollar.

Es importante señalar que los impactos ambientales adversos de mayor significancia, se

presentarán principalmente por el desmonte y despalme de la vegetación en un predio con

vegetación principalmente secundaria, circundado por áreas ya urbanizadas, y por el movimiento

de materiales producto del desmonte durante la etapa de preparación del sitio, resaltando la

afectación temporal sobre la atmósfera a nivel puntual, por el incremento de partículas suspendidas

de suelo, polvos, humos, además de la generación de ruidos y vibraciones, alteración temporal de

la visibilidad y calidad de aire, lo anterior, por el uso e maquinaria y equipo para la realización de

las actividades mencionadas, además de la afectación a las escasas especies de fauna silvestre

(principalmente avifauna), ahuyentada por las actividades mencionadas y la afección al suelo

(alteración de los patrones de drenaje, calidad, geoformas y posiblemente a la cantidad del mismo).

De manera similar, durante la etapa de construcción destaca la generación de impactos adversos,

siendo los de mayor significancia aquellos generados por la realización de cortes y terraplenes,

excavaciones, nivelación, compactación, relleno, construcción de estructuras, vialidades y

pavimentación, incidiendo predominantemente sobre la calidad del suelo, las geoformas y los

patrones de drenaje vertical, además de la afectación temporal a la atmósfera por el uso de

maquinaria y equipo, alteración al paisaje y de la infiltración de agua al subsuelo.

En contraste, se subraya que dentro de los impactos positivos que se generarán con la

construcción de la obra, se han incluido aquellos derivados de la ejecución de programas de

protección y rescate de flora y fauna silvestre, los cuales deberán ser elaborados y ejecutados

correctamente una vez autorizado el desarrollo del proyecto, de la misma manera que el programa

de vigilancia ambiental, el cual deberá ser ejecutado puntualmente con la finalidad no solo de

cumplir en tiempo y forma con las medidas de prevención y mitigación de impactos propuestas,

sino de generar los beneficios proyectados y considerados en el presente estudio.

CONSULTA P

UBLICA




Los impactos positivos (referidos con letras de color verde) y negativos (referidos con letras de

color rojo) generados por el proyecto se describen a continuación, detallando los valores de

aquellos impactos negativos de mayor significancia (significativos y muy significativos).

CONSULTA P

UBLICA




Descripción de la evaluación de impactos detectados durante las diferentes etapas del proyecto.

ACTIVIDADES PREVIAS

Acciones impactantes: ESTUDIOS DE FACTIBILIDAD

Componente ambiental Evaluación del impacto Descripción del impacto

Fauna

Abundancia y distribución Significancia (S): No significativo

El ruido y presencia humana alterarán los patrones de abundancia y distribución de la fauna,

en el breve período que duren las actividades, de manera no significativa. Principalmente de

las escasas especies de avifauna observadas.


Requerimiento de energía y

servicios

Significancia (S): No significativo Demanda de servicios especializados para la realización del estudios necesarios, personal

capacitado y energéticos.


Empleo e ingreso Significancia (S): No significativo Generación de empleos directos e indirectos, para el desarrollo de los estudios referidos.

CONSULTA P

UBLICA




ACTIVIDADES PREVIAS

Acciones impactantes: TRÁMITES Y AUTORIZACIONES




servicios

Significancia (S): Poco significativo Demanda de servicios diversos para cumplir con los trámites ante las autoridades

correspondientes y demanda de energéticos.


Empleo e ingreso Significancia (S): Poco significativo

Generación de empleos e ingresos durante el tiempo que duren los trámites para la obtención

de las autorizaciones necesarias.

CONSULTA P

UBLICA




PREPARACIÓN DEL SITIO

Acciones impactantes: PROTECCIÓN Y RESCATE DE FLORA


Suelo

Cantidad Significancia (S): Poco significativo

Ejecución de un programa de vigilancia ambiental que impedirá mayores afectaciones sobre los

componentes ambientales, evitando así la pérdida de suelo.

Designación de un supervisor ambiental responsable y capacitado, quién deberá estar presente

durante la realización de las actividades de cambio de uso de suelo, rescate y demás actividades del

proyecto, vigilando el cumplimiento de los lineamientos considerados en el programa de vigilancia

mencionado y detectando aspectos críticos desde el punto de vista ambiental que requieran precisar

ajustes o modificaciones necesarias, encaminadas a evitar mayores daños a los ecosistemas.

Desaceleración no significativa de los patrones de escurrimiento, específicamente por las áreas

verdes y en las áreas donde en su caso, se realice trasplante de especies de flora, que en caso de

ser susceptibles de rescate puedan ser rescatadas y reubicadas.

Control poco significativo de la erosión del suelo y la sedimentación en áreas verdes y áreas de

trasplante. Además se mantiene permeabilidad del mismo.

Atmósfera

Microclima Significancia (S): Poco significativo

Establecimiento de nuevos microclimas favorables en las áreas de trasplante de especies

rescatadas.

Paisaje

Cualidades estéticas Significancia (S): Impacto Significativo

Con el rescate de especies se mantendrán de manera puntual algunas cualidades paisajísticas y

estéticas favorables.


Calidad de vida


Empleo e ingreso

Significancia (S): Muy significativo /

Poco significativo / Poco significativo

Conservar y proteger las especies de flora y fauna, particularmente aquellas con algún estatus de

conservación representa un impacto benéfico significativo de gran valor tangible e intangible y

consecuente beneficio en la calidad de vida principalmente para los habitantes de áreas aledañas y

futuros usuarios y habitantes del centro comercial, de igual manera sucede con las especies con

atributos especiales.

Beneficio poco significativo por el empleo de personal para realizar estas actividades.

CONSULTA P

UBLICA





Acciones impactantes: PROTECCIÓN Y RESCATE DE FLORA


Vegetación

Cobertura Significancia (S): Poco Significativo

Se desarrollará e implementará un programa de rescate y protección de especies, se enfatiza la

importancia de rescatar todas aquellas especies listadas en la NOM-059-SEMARNAT-2010 que

puedan encontrarse en el área destinada a cambio de uso de suelo, aunque en los recorridos

realizados no se identificaron especies de este tipo, no se descarta su presencia.

Es importante aclarar que el predio donde se pretende desarrollar el proyecto cuenta con vegetación

secundaria.

Asimismo, serán rescatadas especies no listadas con atributos de interés especial, como lento

crecimiento o difícil propagación, en caso de ser encontradas en el predio. Aclarando que durante

los recorridos al área y muestreos realizados no se detectaron ejemplares de flora con las

características mencionadas.

Con la ejecución del programa de rescate de especies, se protegerá la diversidad de especies

existente, con un efecto muy benéfico para la protección y conservación de las mismas.

Es recomendable que las especies sean reubicadas en áreas previamente definidas, marcadas y

protegidas, de tal suerte que se eviten daños o afectación en lo sucesivo, actualmente no se cuenta

con el programa de rescate, su desarrollo está programado una vez que se autorice la realización del

proyecto.

El trasplante deberá realizarse en áreas con condiciones similares a las áreas de extracción, por lo

anterior, se recomienda sean reubicadas en las áreas destinadas para áreas verdes.

Adicionalmente, se dejará en pie el máximo número de individuos posibles que no interfieran en el

desarrollo del proyecto dentro de las áreas autorizadas, prefiriendo aquellos individuos de mayores

diámetros, siempre que el diseño del proyecto lo permita.

Vegetación

Composición y diversidad Significancia (S): Muy significativo

CONSULTA P

UBLICA





Acciones impactantes: PROTECCIÓN Y RESCATE DE FAUNA SILVESTRE


Vegetación

Cobertura Significancia (S): Poco Significativo

Se implementará un programa de rescate y protección de especies de fauna silvestre de interés

especial, principalmente de aquellas especies en estatus de riesgo según la NOM-059-

SEMARNAT-2010, o aquellas de lento movimiento que no puedan ponerse a salvo por sí

mismas y que se vean amenazadas por las actividades propias del proyecto.

Aclarando que durante los muestreos y recorridos realizados al área, quedó clara la escasa

presencia de especies de fauna en el predio, las observaciones se limitaron principalmente a

avifauna y pequeños mamíferos.

El área del proyecto colinda con áreas ya urbanizadas carentes de cobertura vegetal original y

en uno de sus extremos colinda con la carretera nacional, de tal forma que algunos pequeños

mamíferos y reptiles existentes en el predio, no podrían desplazarse hacia áreas seguras, en

virtud de lo anterior, el programa de rescate de especies de fauna silvestre, incluirá la captura,

traslado y liberación de ejemplares, una vez autorizado el proyecto, en áreas seguras, que se

acuerden con la autoridad ambiental.

En éste caso, serán reubicadas al área segura, misma que no será intervenida y donde podrán

desplazarse libremente y resguardarse, o en una UMA, lo anterior, de acuerdo con la autoridad.

La protección y rescate de especies de fauna, ayudará a conservar las densidades y diversidad

de especies existentes en la región.

El rescate de fauna silvestre representa un impacto benéfico muy significativo para la

composición y diversidad de especies de flora, dado que muchos individuos tienen la capacidad

de dispersar semillas, polen etc., contribuyendo a la reproducción y conservación de la flora

nativa y a la generación de nuevos hábitats.

Por otra parte, las acciones a implementar para protección y rescate de flora generarán hábitats

disponibles para algunas especies de fauna silvestre (áreas de alimentación, protección,

refugio, de reproducción, etc.) y en consecuencia beneficiará la abundancia y distribución de

especies.

Vegetación

Composición y diversidad Significancia (S): Impacto significativo

Fauna

Abundancia y distribución Significancia (S): Imp. muy significativo

CONSULTA P

UBLICA





Acciones impactantes: PROTECCIÓN Y RESCATE DE FAUNA SILVESTRE


Paisaje

Cualidades estéticas Significancia (S): Impacto Significativo

El rescate de especies representa beneficios sobre éste componente ambiental, dado que con

la protección y conservación de fauna silvestre se mantendrán cualidades paisajísticas y

estéticas favorables de manera puntual, tales como la observación de especies en el área y en

áreas donde en su caso sean liberadas especies rescatadas.


Calidad de vida


Empleo e ingreso


Poco significativo / Poco significativo

Conservar y proteger las especies de fauna silvestre, particularmente aquellas con algún

estatus de conservación representa un impacto benéfico significativo de gran valor tangible e

intangible, incidiendo de forma benéfica en la calidad de vida.

Además de mejor calidad de vida, principalmente para los habitantes de áreas aledañas, en su

caso de áreas donde sean liberados ejemplares susceptibles de rescate, y para los futuros

usuarios y habitantes.

Generación de empleos de carácter temporal, para realizar los rescates y para la ejecución de

las medidas protectoras.

CONSULTA P

UBLICA





Acciones impactantes: TRAZO VIAL Y LOTIFICACIÓN


Suelo

Erosión Significancia (S): No significativo

Afectación no significativa en las áreas de marcaje donde se expondrá al suelo a la acción de

factores erosivos.

Generación no significativa de ruidos por las acciones anteriores. Atmósfera

Estado acústico natural Significancia (S): No significativo

Vegetación

Cobertura Significancia (S): Poco significativo

Pérdida de cobertura vegetal de manera puntual y poco significativa en las áreas de trabajo.

El ruido, las acciones a realizar y la presencia humana afectarán temporalmente los patrones

de abundancia y distribución de las especies de fauna silvestre en áreas aledañas,

principalmente avifauna, considerando que estas áreas se encuentran ya urbanizadas.

Perdida poco significativa de hábitat disponible para la fauna en relación a la pérdida de

vegetación.

Fauna

Abundancia y distribución Significancia (S): Poco significativo

Paisaje

Cualidades estético

paisajísticas

Significancia (S): Poco significativo Alteración no significativa del paisaje actual.


Empleo e ingreso Significancia (S): Poco significativo Generación de empleos directos e indirectos.



servicios

Significancia (S): Poco significativo Se demandarán servicios de telecomunicación, servicios especializados, mano de obra

capacitada, energéticos, etc.

CONSULTA P

UBLICA





Acciones impactantes: DESMONTE Y DESPALME DE VEGETACIÓN


Agua

Calidad de agua superficial;


Extensión (E): Local / y puntual respectivamente

Duración (D): Mediana / y corta respectivamente

Continuidad (Co): Temporal / ocasional

Reversibilidad (R): A mediano plazo

Mitigación (M): Factibilidad alta

Intensidad (I): Alta/baja

Magnitud (MI): Moderado/ Mínima.

Certidumbre (C): Muy probable / Poco probable

Importancia (IC): Relevante / Poco relevante


No significativo

Posibilidad de arrastre por el viento y agua, de partículas de suelo y productos del

desmonte hacia escorrentías naturales y artificiales, las cuales pueden azolvarse,

afectando también la calidad del agua superficial.

Agua



Extensión (E): Local

Duración (D): Larga

Continuidad (Co): Permanente

Reversibilidad (R): A largo plazo

Mitigación (M): Factibilidad media / baja

Intensidad (I): Moderada

Certidumbre (C): Muy probable

Magnitud (MI): Alto

Importancia (IC): Poco Relevante

Significancia (S): Impacto Muy significativo

Alteración de los patrones de escurrimiento superficial por la remoción de la

cubierta vegetal.

Incremento en la cantidad y velocidad del escurrimiento superficial.

Consecuente disminución de la captación e infiltración de agua al subsuelo por la

remoción de vegetación.

CONSULTA P

UBLICA







Suelo

Geoformas

Calidad

Extensión (E): Puntual

Duración (D): Corta/ larga


Reversibilidad (R): Largo / Mediano plazo

Mitigación (M): Factibilidad baja / Media

Intensidad (I): Mínima

Certidumbre (C): Probable

Magnitud (MI): Moderado


Significancia (S): Impacto significativo

Las acciones de desmonte y despalme del total de vegetación, afectarán la calidad

del suelo, alterando las características originales de porosidad, compactación, entre

otras.

Se modificará el relieve por la remoción de la capa superficial del suelo y

consecutivamente se alterará el drenaje vertical y horizontal.

El retiro de la cubierta vegetal y las acciones requeridas para el desarrollo del

proyecto, expondrán el suelo de forma temporal a la acción de factores erosivos

(viento, sol, precipitación pluvial).

Así mismo, se considera un incremento temporal de partículas suspendidas del

suelo por el uso de maquinaria y equipo, las cuales pueden depositarse sobre la

vegetación circundante incrementando las posibilidades de erodabilidad en estas

áreas, particularmente de vegetación circundante a los frentes de trabajo.

Suelo


Erosión

Extensión (E): Puntual/ Local

Duración (D): Mediana

Continuidad (Co): Temporal / Permanente

Reversibilidad (R): Mediano plazo

Mitigación (M): Factibilidad baja / Media

Intensidad (I): Mínima/ Moderada

Certidumbre(C): Muy Probable / Probable


Importancia (IC): Poco Relevante/ Relevante


CONSULTA P

UBLICA







Atmósfera


Visibilidad


Duración (D): Corta

Continuidad (Co): Ocasional / temporal

Reversibilidad (R): Corto plazo

Mitigación (M): Factibilidad Baja / Media

Intensidad (I): Mínima / Moderada

Certidumbre(C): Muy Probable




La utilización de maquinaria, equipo y vehículos de combustión interna, generará

alteración del estado acústico natural por el ruido y vibraciones, durante el tiempo

que dure su utilización para las actividades de cambio de uso de suelo.

Se incrementará la cantidad de partículas suspendidas de suelo, polvos, humos y

gases producto de la combustión, afectando temporalmente la calidad de aire y

visibilidad en el sitio.

En las áreas a desmontar, desaparecerán microclimas favorables, resultando en

incremento de temperatura, de exposición a la irradiación solar, pérdida de

humedad y de condiciones de luz y temperatura a nivel local.

Atmósfera

Calidad de aire

Microclima




Reversibilidad (R): Largo plazo

Mitigación (M): Factibilidad media / F. Baja



Magnitud (MI): Alto


Significancia (S): Impacto muy significativo

CONSULTA P

UBLICA







Vegetación

Cobertura

Composición y Diversidad




Reversibilidad (R): Largo

Mitigación (M): Factibilidad Baja / F. Media

Intensidad (I): Alta/ Mínima


Magnitud (MI): Alto / Moderado

Importancia (IC): Relevante

Significancia (S): Imp. muy significativo /

Impacto significativo

El incremento de partículas suspendidas del suelo, generadas por el uso de

maquinaria y equipo para las acciones de desmonte, podrían depositarse sobre la

vegetación aledaña al área de aprovechamiento afectando sus procesos fisiológicos

y fotosintéticos.

Pérdida de la totalidad de cubierta vegetal en las áreas autorizadas y pérdida de

superficie disponible para la regeneración natural. Aclarando que la vegetación

existente en el predio donde se ubica el proyecto es vegetación secundaria.

Perdida de hábitat disponible para la fauna silvestre en relación a la pérdida de

vegetación y en consecuencia disminuirá su abundancia.

Así mismo, la circulación vehicular, la presencia humana y el ruido generado por la

maquinaria y equipo a utilizar durante las acciones de desmonte y despalme,

afectarán también los patrones de abundancia y distribución de las escasas

especies de fauna silvestre que habitan en el área. De igual forma se alterarán los

patrones abundancia y distribución de especies de fauna silvestre en áreas

limítrofes al proyecto, especialmente avifauna, considerando que las áreas

contiguas se encuentran ya urbanizadas, algunas de estas especies podrán

desplazarse y resguardarse libremente en otras áreas más tranquilas y

posteriormente retornar y adecuarse a las nuevas condiciones cuando las

actividades constructivas terminen, y en el caso de pequeños mamíferos y reptiles

podrán ser rescatados y reubicados.

Fauna



Extensión (E): Local / Puntual

Duración (D): Mediana/ Larga

Continuidad (Co): Temporal/Permanente

Reversibilidad (R): Largo plazo/ Mediano plazo

Mitigación (M): Factibilidad Baja/ Media

Intensidad (I): Alta/ Moderada


Magnitud (MI): Alto / Moderado


Significancia (S): Muy significativo

CONSULTA P

UBLICA







Paisaje


paisajísticas





Mitigación (M): Factibilidad baja



Magnitud (MI): Alto



El desmonte y despalme de vegetación modificará el paisaje original, generando un

efecto visual negativo, principalmente durante la realización de éstas actividades,

por la generación de polvos, humos e incremento de partículas suspendidas de

suelo, posteriormente predominará un paisaje muy diferente al natural.


Calidad de vida


servicios


Duración (D): Mediana y Corta

Continuidad (Co): Permanente / Temporal

Reversibilidad (R): Largo/ Corto plazo

Mitigación (M): Factibilidad media/ Baja


Certidumbre(C): Probable/ Muy Probable


Importancia (IC): Relevante y Poco Relevante


Incremento de polvos, ruidos, vibraciones, partículas suspendidas, humos y gases

generados por la operación de maquinaria y equipo, además de modificación del

microclima original, lo anterior en detrimento temporal de la calidad de vida de los

pobladores cercanos.

Demanda de personal capacitado, combustibles, maquinaria y equipo, agua

potable, servicios de comunicación etc.



Generación de empleos directos e indirectos para la realización de estas

actividades y consecuente derrama económica.

CONSULTA P

UBLICA








Valor de la propiedad Significancia (S): Muy significativo

Aumento considerable de la plusvalía del predio y predios aledaños por la nueva

actividad económica que empieza a desarrollarse.


Seguridad laboral accidentes Significancia (S): No significativo Riesgo de accidentes como en toda actividad de este tipo.

CONSULTA P

UBLICA





Acciones impactantes: MOVIMIENTO DE MATERIAL


Agua




Continuidad (Co): Temporal




Certidumbre(C): Probable


Importancia (IC): Poco relevante


Posibilidad de contaminación o azolve de corrientes de agua superficial cercanas al

área del proyecto, por el arrastre de partículas de suelo, productos de desmonte y

materiales, por acción del viento y agua de origen pluvial.

Agua


Cantidad de agua

subterránea


Duración (D): Mediana / corta



Mitigación (M): Factibilidad media / baja

Intensidad (I): Moderada y mínima

Certidumbre(C): Probable/ Muy probable




Se alterarán los patrones de escurrimiento superficial y la cantidad de agua

subterránea con la compactación de suelo por la circulación de maquinaria y

vehículos de carga pesada.

Ulterior disminución de superficies permeables.

CONSULTA P

UBLICA







Suelo

Calidad Significancia (S): Poco significativo

Alteración de características originales del suelo, compactación específicamente en

las áreas de circulación de vehículos de carga y maquinaria, coadyuvando a la

reducción de la infiltración de agua hacia el subsuelo.

Alteración del perfil original del suelo.

Exposición temporal a factores erosivos.

Suelo


Cantidad (Erosión)




Reversibilidad (R): Mediano/ Largo plazo

Mitigación (M): Factibilidad Media






Paisaje




Continuidad (Co): Ocasional



Intensidad (I): Moderado





La circulación vehicular, presencia de maquinaria y diversos materiales de

construcción, así como el incremento de partículas suspendidas del suelo afectarán

negativamente y de forma temporal el paisaje.

CONSULTA P

UBLICA







Atmósfera

Calidad de aire

Visibilidad


Extensión (E): Puntual/ Puntual/ Local


Cont. (Co): Ocasional


Mitigación (M): Factibilidad media






Alteración de la calidad del aire por el uso de maquinaria y vehículos de carga y uso

de combustibles.

Posible generación de polvos fugitivos y posibles tolvaneras, humos y partículas,

generación de ruidos y vibraciones, alterando el estado acústico natural, la calidad

del aire y visibilidad durante el periodo de tiempo que duren los movimiento de

material.

Vegetación


Posible afectación de la vegetación aledaña al área del proyecto (principalmente de

vegetación introducida, considerando que son áreas ya urbanizadas), por la

deposición de partículas de suelo generadas por el acarreo de materiales, pudiendo

interferir en los procesos fotosintéticos.

El ruido de la maquinaria, vehículos y la presencia humana, repercutirán en la

disminución de la abundancia de las especies de fauna en el área contigua

(avifauna).

Fauna



Calidad de vida

Requerimientos de energía y

servicios

Significancia (S): Poco significativo

Demanda de servicios, personal, combustibles.

Afectación temporal de la calidad sanitaria del ambiente por el incremento de

partículas suspendidas, generación de humos, gases, polvos, etc.


Seguridad laboral accidentes Significancia (S): No significativo Posibilidad de accidentes por conducción vehicular y manejo de maquinaria.

CONSULTA P

UBLICA








Empleo e ingreso Significancia (S): Poco significativo Generación de empleos directos e indirectos, y consecuente derrama económica.


Valor de la propiedad Significancia (S): Poco significativo

Continúa el incremento en el valor de la propiedad y propiedades aledañas por el

nuevo desarrollo comercial, que impulsará el desarrollo económico de la zona.

CONSULTA P

UBLICA





Acciones impactantes: INSTALACIÓN DE INFRAESTRUCTURA DE APOYO


Agua




Muy significativo

Instalación de infraestructura de apoyo para almacén temporal de materiales de construcción,

evitando así que estos sean arrastrados hacia escurrimientos naturales y artificiales, y que

afecten la calidad de agua superficial.

Agua

Cantidad agua subterránea Significancia (S): Poco significativo

En las áreas destinadas a la instalación de infraestructura de apoyo, disminuirá la superficie

permeable de manera muy puntual y no significativa, consecuentemente se afecta de manera

temporal y puntual la infiltración de agua hacia el subsuelo.

Suelo

Cantidad (Erosión) Significancia (S): No significativo

En estas áreas se expondrá al suelo a factores erosivos de manera no significativa y muy

puntual.

Atmósfera

Visibilidad Significancia (S): No significativo

Durante la Instalación de infraestructura de apoyo se podría afectar de forma no significativa y

temporal este componente ambiental.

Fauna


La presencia de objetos extraños podría alterar los patrones de abundancia y distribución de la

fauna silvestre presente en el área, para algunas especies la afectación sería temporal,

durante el período que les tome acostumbrarse a los objetos extraños.

Paisaje


paisajísticas


Los movimientos de material, instalación de infraestructura, movimiento vehicular y de

maquinaria, además de la generación de emisiones, causarán afectación poco significativa y

temporal del paisaje.


Empleo e ingreso Significancia (S): No significativo Generación de empleos directos e indirectos y derrama económica poco significativa.


Requerimientos de energía y

servicios

Significancia (S): Poco significativo Demanda de materiales diversos, demanda de energéticos y servicios.

CONSULTA P

UBLICA





Acciones impactantes: INSTALACIÓN DE INFRAESTRUCTURA DE APOYO



Seguridad laboral y

accidentes


Se considera que con el manejo ordenado y almacén de los diversos materiales de

construcción dentro de la infraestructura de apoyo, se reducirán riesgos de accidentes

laborales.

CONSULTA P

UBLICA





Acciones impactantes: SERVICIO EN COMEDORES Y SANITARIOS


Agua




El contar con infraestructura para cubrir las necesidades fisiológicas de los trabajadores, se

protegerá la calidad del agua y suelo, evitando alterar la integridad de éstos componente por la

presencia de materia fecal, desechos o algunos otros contaminantes.

Se proveerá de contenedores colocados estratégicamente para la adecuada disposición de

residuos sólidos urbanos, evitando que estos sean arrastrados por el aire o agua y afecten

también la calidad de agua superficial y del suelo, disminuyendo además los riesgos de

obstrucción o azolve de escorrentías superficiales.

Suelo

Calidad Significancia (S): Impacto significativo

Atmósfera

Calidad de aire Significancia (S): Poco significativo

La infraestructura sanitaria evitará contaminación del aire con materia fecal, dispersión de

esporas, de enfermedades etc. Así mismo, se evitan olores desagradables.

Paisaje


paisajísticas


No se alterará el paisaje con desechos humanos y residuos sólidos de tipo doméstico. Dado

que además se realizará limpieza regular de las áreas de trabajo, evitando dispersión de

residuos y mayor efecto visual negativo.



servicios


Requerimiento de sanitarios portátiles, de servicio de recolección y de servicio de

mantenimiento regular de los mismos.

Asimismo, se demandará servicio de recolección regular de residuos sólidos urbanos

generados por los trabajadores, para su adecuada disposición final en sitios autorizados para

tal fin, lo anterior por parte del contratista.

Fauna


Al proveer de servicios en comedores y sanitarios, con adecuado manejo, tratamiento y

disposición final, se evitará que la fauna silvestre presente en áreas aledañas (principalmente

avifauna) se vea afectada por el posible incremento de fauna nociva, vectores y transmisión de

enfermedades.

CONSULTA P

UBLICA









Generación de empleos e ingresos, por la contratación de servicios de mantenimiento,

recolección, tratamiento y disposición adecuados.


Calidad de vida



Beneficio a la calidad de vida de los trabajadores y personal involucrado, al contar con

instalaciones adecuadas, servicios sanitarios y facilidades para atender sus necesidades.

Mejora del nivel de vida por la contratación de servicios y personal para la recolección,

tratamiento y disposición adecuada de residuos generados.

Igualmente se benefician las condiciones salubres y de seguridad requeridas por los

trabajadores.

CONSULTA P

UBLICA





Acciones impactantes: VIGILANCIA Y CONTROL DE ACCESOS


Agua

Calidad de agua superficial Significancia (S): Impacto significativo

Se controlará el acceso y se supervisará que el proyecto se desarrolle conforme a lo planeado,

evitando descarga de residuos domésticos fuera de la infraestructura destinada para tal fin.

Así mismo, se vigilará el cumplimiento de las medidas de mitigación y prevención propuestas,

evitando o disminuyendo la afectación sobre estos componentes ambientales.

En este sentido, se evitará entre otros, el almacenamiento de materiales de construcción de

manera desordenada y dispersión de los mismos.

Estos deberán de colocarse en un área donde no corran riesgo de arrastre por lluvia o viento.

También se protegerá la calidad del suelo de la presencia de desechos domésticos y de la

construcción.

Por otra parte, la vigilancia y control de accesos facilitará que se opere dentro de los niveles de

velocidad de conducción vehicular establecidos y se evite generación de tolvaneras y

partículas suspendidas de suelo, generación excesiva de ruidos, olores, humos y vibraciones.

Suelo

Calidad

Erosión

Significancia (S): No significativo

Poco significativo

Atmósfera

Calidad de aire

Visibilidad



Poco significativo

No significativo

Vegetación


Al vigilar que se cumplan los niveles establecidos de velocidad de conducción vehicular, se

protegerá la cobertura de vegetación aledaña de la posibilidad de polvos y partículas que

pueden depositarse sobre ella.

Fauna


Se evitará el ingreso de vehículos y personas ajenas al proyecto. Se disminuye el riesgo de

accidentes o daños a la fauna que pudiera encontrarse en el predio por la restricción de

velocidad de conducción vehicular y supervisando el cumplimiento de las medidas de

mitigación y prevención de impactos propuestas.

Paisaje


paisajísticas


La implementación de las medidas anteriormente mencionadas encaminadas a evitar o

disminuir la generación de partículas suspendidas y polvos, evitará mayor presión negativa

sobre el paisaje.

CONSULTA P

UBLICA








Seguridad laboral y

accidentes


Optimización en el uso de vehículos.

Ejecución puntual y oportuna de un programa de vigilancia ambiental, orientado a garantizar el

cumplimiento de las medidas de mitigación propuestas en los estudios y en su caso aquellas

que la autoridad considere en el correspondiente resolutivo.

Designar a un supervisor ambiental, quién vigilará el cumplimiento de los lineamientos

considerados en el programa mencionado y quien además detectará aspectos críticos desde

el punto de vista ambiental, que requieran precisar ajustes o modificaciones necesarias,

evitará mayor daño a los ecosistemas.

Se vigilará la disposición de residuos domésticos en la infraestructura destinada para tal fin.

Con las medidas anteriores se protege la calidad sanitaria del ambiente y se evitan accidentes.

Particularmente se favorecen las condiciones de seguridad laboral al restringir el acceso de

personal ajeno a la obra y control del la velocidad de conducción, además de vigilar el correcto

cumplimiento de las normas de operación y de seguridad.

Generación de empleos.

Mejor calidad de vida de los trabajadores en relación al empleo generado y también al vigilar el

adecuado cumplimiento de las normas de operación de la obra.


Calidad de vida

Empleo e ingreso


CONSULTA P

UBLICA





Acciones impactantes: MANEJO DE COMBUSTIBLES E INSUMOS


Agua




Mínima posibilidad de afectación de la calidad de agua superficial y subterránea por el

derrame accidental de combustibles durante el reabastecimiento de la maquinaria y equipo, y

por la baja posibilidad de arrastre de contaminantes por acción del agua.

Posibilidad de alteración de la calidad del suelo por circulación vehicular para el

abastecimiento de combustibles.

Se considera la posibilidad de contaminación del suelo por fugas y derrames accidentales, o

durante la operación de la maquinaría pero está sería mínima, considerando las medidas

preventivas a ejecutar.

Suelo




servicios


Se demandarán energéticos para el funcionamiento de maquinarias y vehículos, para las

actividades a desarrollar durante la preparación del sitio.

Demanda de insumos.

Requerimiento de servicios, personal capacitado, contratación de maquinarias y equipos en

buen estado, de servicios de comunicación, sanitarios, transporte, entre otros.


Seguridad laboral y

accidentes


Posibilidad mínima de accidentes por pequeños derrames, explosiones y quemaduras, que

pudieran ocurrir por el uso de maquinaria y vehículos de combustión interna.

El manejo de combustibles e insumos conlleva riesgos sobre todo si se llega a incumplir con

las medidas precautorias pertinentes. Se consideran riesgos por todas las actividades a

realizar durante el desarrollo del proyecto, así como riesgos de accidentes laborales por el uso

de maquinaria y equipo.

Atmósfera

Calidad de aire Significancia (S): Poco significativo Alteración mínima del estado acústico actual durante la circulación vehicular durante el abasto.


Empleo e ingreso

Calidad de vida


Generación de empleos y consecuente mejoría en la calidad de vida en relación a los mismos.

Beneficio sobre la calidad de vida, considerando los accidentes que se evitarán al contratar los

distintos servicios especializados y al no almacenar combustibles y sustancias peligrosas en el

área del proyecto.

CONSULTA P

UBLICA





Acciones impactantes: MANEJO Y DISPOSICIÓN DE RESIDUOS


Agua




Significancia (S): Imp. muy significativo


Poco significativo

El adecuado manejo y disposición de residuos, contribuirá a la protección de la calidad de

agua tanto superficial como subterránea.

Se evitarán obstrucciones de escorrentías por arrastre de objetos y residuos generados por las

distintas actividades.

De igual manera se evita la contaminación y alteración de la calidad del suelo.

Se realizará adecuado manejo de insumos y residuos evitando contaminación, los vehículos y

maquinaria se mantendrán en buen estado para disminuir las emisiones contaminantes y el

impacto visual negativo.

Se disminuye la posibilidad de dispersión de residuos contaminantes por acción del viento y

agua.

Suelo

Calidad

Drenaje vertical y horizontal


Atmósfera


Vegetación


Se evitará posible afectación de vegetación aledaña, por dispersión y disposición desordenada

de residuos de origen doméstico y de construcción, generados por las actividades del

proyecto.

Paisaje


paisajísticas

Significancia (S): Impacto significativo El adecuado manejo y disposición de residuos evitará mayor afectación visual negativa del

paisaje.

Fauna




Con el adecuado manejo y disposición de residuos, se evitarán posibles accidentes, evitando

la alteración adicional sobre su abundancia y distribución (principalmente de avifauna, debido

a la escasa presencia de especies por la urbanización circundante).



servicios


Se demandará energéticos para el funcionamiento vehicular.

Demanda de servicios de recolección, tratamiento y adecuada disposición final de los

diferentes residuos generados.

CONSULTA P

UBLICA








Calidad de vida Significancia (S): Impacto significativo

Se planea la recolección regular de residuos y su adecuada disposición final, por medio de

contratistas.

Generación de empleos para la realización de estas actividades.

Mejor calidad de vida, en relación a la generación de empleos temporales y contratación de

servicios. Adecuado manejo y disposición de residuos, conservando la calidad sanitaria del

ambiente y una decorosa calidad de vida de los trabajadores. Se promoverá el desarrollo

económico de la región al contratar empresas que lleven a cabo este tipo de actividades.




Seguridad laboral y

accidentes

Significancia (S): Poco significativo Posibilidad no significativa de accidentes por el uso de maquinaria y vehículos de combustión

interna.


Seguridad laboral y

accidentes


Se disminuyen riesgos de accidentes, fallas, derrames, etc., mediante actividades preventivas

de limpieza y mantenimiento.

Así mismo, al retirar los residuos generados por los trabajadores y de la construcción se

mejoran las condiciones higiénicas del sitio.

CONSULTA P

UBLICA




ETAPA DE CONSTRUCCIÓN

Acciones impactantes: CORTES Y TERRAPLENES


Agua


Cantidad agua subterránea


Posibilidad de contaminación o azolve de corrientes de agua superficial

principalmente artificiales por el arrastre de partículas y materiales del suelo.

Se alterará la infiltración de agua hacia el subsuelo en el área de los cortes y

terraplenaje de manera poco significativa.

Se modificará el perfil natural del suelo y por ende, se alterarán también los

patrones de escurrimiento superficial natural.

De igual forma, se alterará la velocidad de escurrimiento de agua de origen

pluvial.

Agua



Duración(D): Media









Suelo

Geoformas

Calidad


Duración(D): Media





Magnitud (MI): Alto

Certidumbre(C): Muy probable



Modificación del perfil natural del suelo en el área de los cortes.

Alteración de las características originales y calidad del suelo, tales como,

porosidad, compactación etc.

CONSULTA P

UBLICA







Suelo


Cantidad (Erosión)

Extensión (E): Puntual / Local

Duración (D): Larga / Mediana

Continuidad(Co): Permanente



Intensidad (I): Mínima / Moderada



Importancia (IC): Poco relevante/ Relevante


Conjuntamente a la modificación del perfil original del suelo, se alteraran los

patrones de drenaje vertical y horizontal.

Fomento de la erosión del suelo al quedar expuesto temporalmente a factores

erosivos.

Atmósfera

Calidad de aire



Intensidad(I): Moderada/ Alto

Duración (D): Mediana / Corta

Continuidad (Co): Ocasional / Temporal







Generación de polvos fugitivos y partículas suspendidas por tránsito vehicular y

movimiento de suelo.

Emisión de humos, gases, ruido, vibraciones, por el uso de maquinaria y equipo

de combustión interna.

Se afectará el ambiente acústico natural, por el ruido y vibraciones generados por

la maquinaria y equipo.

Atmósfera

Visibilidad Significancia (S): Poco significativo

Posible generación de polvos e incremento de partículas suspendidas, generación

de pequeñas tolvaneras, afectando de forma no significativa la visibilidad en las

áreas de trabajo.

CONSULTA P

UBLICA







Paisaje

Cualidades estéticas


Duración(D): Larga




Intensidad (I):Moderada

Magnitud (MI):Alto



Significancia (S): Imp. muy significativo

Efecto visual negativo por estas actividades y por la circulación vehicular.

Conjuntamente se generarán emisión de gases a la atmósfera, incremento de las

partículas suspendidas del suelo en el ambiente y posibilidad de tolvaneras.

Vegetación

Cobertura


Duración (D): Media









Posibilidad de afectación de los procesos fotosintéticos de la vegetación aledaña,

correspondiente a vegetación introducida, por la deposición de partículas y

polvos.


Valor de la propiedad Significancia (S): Impacto muy significativo

Incremento en la plusvalía por la habilitación del área del proyecto para esta

nueva actividad económica, la cual impulsará significativamente el desarrollo de la

zona.

CONSULTA P

UBLICA








Empleo e ingreso Significancia (S): Poco significativo Generación de algunos empleos temporales, directos e indirectos.

Fauna

Abundancia y distribución de

especies

Extensión(E):Local


Duración(D): Media








El ruido, movimiento de maquinaria, vehículos y la presencia humana, disminuirán

la abundancia de especies de avifauna que se distribuyan en áreas aledañas

actualmente urbanizadas.



servicios

Seguridad laboral


No significativo

Demanda de productos y servicios, requerimientos de personal capacitado,

maquinarias, combustibles, etc.

Riesgo de accidentes, por el uso de maquinaria y conducción vehicular, así como

otros riesgos vinculados a las distintas actividades a realizar.


Calidad de vida Significancia (S): Poco significativo

Afectación temporal a la calidad de vida de los habitantes aledaños al área, por el

incremento de flujo vehicular, generación de polvos, ruidos, vibraciones,

movimiento de maquinaria y vehículos, movimientos de material, entre otros.

CONSULTA P

UBLICA





Acciones impactantes: RELLENOS NIVELACIONES Y COMPACTACIONES


Atmósfera

Calidad de aire

Visibilidad

Extensión (E): Local/ Puntual





Intensidad (I): Mínima/ Moderada





Derivado de las actividades de relleno, nivelación y compactación se alterará la

calidad del aire por la generación e incremento de polvos, partículas suspendidas,

humos, gases, olores, por el movimiento de suelo, empleo de maquinaria pesada, etc.

Afectando conjuntamente la visibilidad durante el tiempo que duren estas actividades.

Atmósfera


Extensión(E):Local










Se afectará el ambiente acústico natural, por el ruido y vibraciones generados con el

uso maquinaria y equipo de combustión interna, así como por el movimiento de

suelos, compactaciones y demás actividades constructivas propias del proyecto.

CONSULTA P

UBLICA







Agua





Continuidad (Co): Temporal y Ocasional


Mitigación (M): Factibilidad baja/ alta


Certidumbre(C): Muy probable/ Probable




Posible alteración de la calidad de agua superficial por el aporte de partículas y

sedimentos.

El Relleno de superficies alterará el perfil natural del suelo, alterando también el

escurrimiento superficial original.

Agua






Mitigación (M): Factibilidad mediana






Alteración poco significativa a este componente ambiental por disminución de la

superficie permeable en los frentes de trabajo.

CONSULTA P

UBLICA







Suelo

Geoformas

Calidad

Extensión (E): Puntual/ Local

Continuidad (Co):Permanente

Reversibilidad (R): Largo/ Mediano plazo


Intensidad(I):Mínima; Magnitud (MI): Moderado

Duración(D):Larga/ Media




Alteración del perfil natural del suelo.

Alteración también de sus características originales, particularmente de la calidad.

Suelo


Cantidad (Erosión)



Continuidad (Co): Permanente/ Temporal


Mitigación (M): Factibilidad baja/ Media


Certidumbre (C): Muy probable/ Probable




Alteración de los patrones de drenaje original tanto vertical como horizontalmente,

específicamente en la zona de rellenos, nivelaciones y compactaciones, necesarios

para las actividades constructivas, construcción de vialidades, cimentaciones...

Exposición temporal a factores erosivos en las áreas donde se realizaran las

actividades anteriores.

Vegetación


Deposición de polvos y partículas sobre la vegetación aledaña a las áreas de

autorización (aclarando que en su mayoría corresponden a especies introducidas),

afectando sus procesos fisiológicos y fotosintéticos.

CONSULTA P

UBLICA







Fauna

Abundancia y distribución de

especies




Mitigación (M): Fact. Media







El ruido, vibraciones, movimiento de maquinaria, vehículos y la presencia humana

disminuirán la abundancia de las escasas especies de fauna que se distribuyen en

áreas contiguas urbanizadas.

Paisaje












Efecto visual negativo por el posible incremento e partículas suspendidas, polvos

gases, etc.



Incremento de partículas, polvos, gases, ruido y vibraciones, deteriorando

temporalmente la calidad de vida de los pobladores aledaños al área.

CONSULTA P

UBLICA









Empleo e ingreso



Incremento de la plusvalía en el área del proyecto y áreas aledañas por la

construcción del nuevo centro comercial.

Generación de empleos temporales.



servicios

Seguridad laboral,

accidentes


No significativo

Demanda de productos y servicios.

Demanda de energéticos.

Riesgo de accidentes como en toda actividad productiva.

CONSULTA P

UBLICA





Acciones impactantes: EXCAVACIONES, INTRODUCCIÓN DE SERVICIOS, CIMENTACIONES Y EQUIPAMIENTO


Agua



Posibilidad de arrastre de polvos fugitivos y partículas del suelo, generadas por las

excavaciones, hacia escorrentías superficiales principalmente artificiales y consecuente

sedimentación.

Pérdida de superficie permeable en el área de introducción de servicios, cimentaciones y

construcción de estructuras.

Alteración mínima de los patrones actuales de drenaje por las cimentaciones (considerando

que en esta etapa ya habrían sido alterados por los cortes, rellenos etc.) y posible aceleración

de la velocidad de escurrimiento.

Exposición temporal del suelo a factores erosivos, durante el tiempo de construcción.

Posterior a la introducción de servicios y cimentación desaparece la susceptibilidad de erosión

en éstas áreas, dado que las cimentaciones protegerán al suelo de posibles pérdidas.

Suelo

Calidad

Atmósfera

Calidad de aire

Visibilidad


Se afectará temporalmente la visibilidad y calidad del aire por la emisión de gases por el uso

de vehículos automotores e incremento de las partículas suspendidas de materiales de

construcción, suelo, polvos, etc.

Atmósfera





Reversibilidad (R): A corto plazo





Importancia (IC):Poco relevante

Significancia (S): Imp. significativo

Se afectará el ambiente acústico natural, por el ruido generado por maquinaria y equipo a

emplear.

También por el uso de herramientas, circulación vehicular, presencia humana, movimientos

de materiales de construcción, cimentaciones, etc.

El efecto de las actividades constructivas sobre el estado acústico natural será reversible una

vez concluidas las mismas.

CONSULTA P

UBLICA







Fauna


Posible desplazamiento de la avifauna de predios aledaños urbanizados, por efecto de los

trabajos constructivos, emisión de polvos, ruidos, vibraciones, etc.

La presencia de objetos extraños y de humanos en el área disminuirá también la abundancia

y distribución de la fauna silvestre en áreas contiguas de manera temporal.

Paisaje


paisajísticas


Durante el período de introducción de servicios y construcciones se modificará el paisaje de

forma adversa, por la generación de emisiones y polvos, movimiento de maquinaria, equipo,

materiales de construcción, etc.


Calidad de vida



Incremento muy significativo en la plusvalía del área al proveer nuevas áreas comerciales, de

entretenimiento y esparcimiento, de vivienda etc. equipadas con infraestructura y servicios

adecuados y de gran calidad, para satisfacer la creciente demanda de los mismos.

Beneficio muy significativo en la calidad de vida específicamente de los futuros usuarios y

habitantes del área, vinculada a los servicios e infraestructura vial y obras de drenaje

disponibles.


Empleo e ingreso

Seguridad laboral

Significancia (S): Imp. significativo Generación de empleos directos e indirectos.

Mejoran las condiciones de seguridad laboral al contar con servicios accesibles.


Seguridad laboral y

accidentes

Significancia (S): No significativo Riesgos de accidentes de diferentes magnitudes, como en toda actividad.

CONSULTA P

UBLICA









servicios











Se demandarán diferentes tipos de servicios: agua, energéticos, medios de comunicación,

obras de drenaje y alcantarillado, personal especializado, maquinaría, equipo, etc.

CONSULTA P

UBLICAINSTITUTO DE INGENIERÍA CIVIL, UANL

DEPARTAMENTO DE INGENIERÍA AMBIENTAL MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL




Acciones impactantes: PAVIMENTACIÓN


Agua



Significancia (S): Poco significativo Posible arrastre de materiales y productos asfálticos hacia escorrentías naturales y

principalmente artificiales. Posibilidad de arrastre y lixiviación de productos asfálticos.

Agua





Duración(D): Mediana/ Corta



Mitigación (M): Factibilidad alta/ Media


Magnitud(MI): Moderado



Disminución de superficie permeable en las áreas a asfaltar alterando la infiltración

de agua hacia el subsuelo, específicamente en el área de rodamiento.

Incremento de la cantidad y velocidad de escorrentía superficial de agua de origen

pluvial, por la pérdida de superficie permeable.

Consiguiente alteración de la cantidad de agua en los cuerpos de agua superficiales

y alcantarillado público.

Fauna silvestre












Alteración temporal de los patrones de abundancia y distribución de la escasa

avifauna silvestre en predios aledaños, por las actividades a realizar, por la presencia

humana, nuevas estructuras y la presencia de objetos extraños, ruidos, vibraciones,

etc.

CONSULTA P








Suelo

Calidad

Drenaje vertical/horizontal




Reversibilidad (R): Largo/ Mediano plazo

Mitigación (M): Factibilidad alta / baja


Magnitud (MI): Alto



Significancia (S): Imp. Significativo/

Imp. muy significativo

Posible afectación del suelo en áreas aledañas a las áreas a asfaltar, por posibles

accidentes, derrames, y lixiviación de productos asfálticos.

Se alterarán los patrones de drenaje natural particularmente en estas áreas,

incrementando el drenaje horizontal y disminuyendo el drenaje vertical.

Suelo

Cantidad Significancia (S): Impacto significativo

Se protege al suelo en las áreas de asfaltado y rodamiento contra la susceptibilidad

de erosión, de manera permanente.


Calidad de vida


Empleo e ingreso


Permitirá que el nuevo desarrollo comercial y habitacional cuente con vialidades

adecuadas y seguras para su correcto funcionamiento y comodidad de los usuarios.

Incremento muy significativo en la plusvalía del área y áreas aledañas por contar con

infraestructura vial y servicios adecuados.

Generación de empleos directos e indirectos, y consecuente derrama económica.


Seguridad laboral, accidentes Significancia (S): Impacto significativo

Se disminuyen riesgos de accidentes al contar con vialidades y accesos adecuados y

de buena calidad.


Seguridad laboral, accidentes Significancia (S): Impacto no significativo

Posibilidad de accidentes y riesgos laborales durante las actividades de

pavimentación.

CONSULTA P








Atmósfera












Alteración del estado acústico natural por el uso de maquinaria, equipo, circulación

vehicular, presencia humana y demás actividades requeridas. El efecto negativo

sobre el estado acústico natural será reversible una vez concluidas las actividades

de pavimentación.

Alteración temporal de la calidad del aire por la generación de humos, olores,

partículas suspendidas y emisiones contaminantes.

El área donde se aplicará la carpeta asfáltica será afectada con emisiones que se

desprenderán del pavimento recién incorporado, estas serán consideradas como

insignificantes ya que su aparición se presentará durante un lapso muy breve,

mientras se realice el proceso de mezcla del asfalto y su vertido.

Incremento de la temperatura a nivel local por el calor específico y propiedades de

los materiales utilizados para el asfaltado y en menor medida por el flujo vehicular.

Incremento de emisiones contaminantes por circulación de vehículos.

Se afectará temporalmente y de forma poco significativa la visibilidad por las

emisiones generadas e incremento de las partículas suspendidas.

Atmósfera

Calidad de aire

Visibilidad

Microclima


Paisaje


paisajísticas







Certidumbre (C): Muy Probable

Magnitud (MI): Alto



Alteración al paisaje natural, dado que las nuevas vialidades contrastarán con el

entorno original, aunque se integrarán con el entorno circundante actualmente

urbanizado.

CONSULTA P










servicios











Demanda de diferentes servicios y productos tales como, agua, energéticos,

materiales, asfaltos, medios de comunicación, maquinaria, equipos, personal

especializado, entre otros.

CONSULTA P






Acciones impactantes: SEÑALIZACIÓN


Paisaje


paisajísticas

Significancia (S): Poco significativo Presencia de nuevas estructuras en contraste con el paisaje actual.

Fauna silvestre


Inicialmente con la instalación de las señalizaciones y por la presencia de objetos extraños, la

fauna silvestre aledaña tenderá a desplazarse, disminuyendo su abundancia en el área

circundante. Posteriormente la mayoría de estas especies se habituarán a los objetos extraños

y retornarán.


Calidad de vida

Seguridad laboral y

accidentes


Permitirá el óptimo funcionamiento de la futura zona comercial y habitacional, informando a los

usuarios sobre las distintas áreas, velocidad de conducción y demás indicaciones necesarias.

Con la adecuada y oportuna señalización se evitarán accidentes.

Ofrecerá mayor seguridad a los usuarios y eficiencia en el uso de las nuevas vialidades.


Empleo e ingreso Significancia (S): Poco significativo Generación de empleos temporales.

CONSULTA P






Acciones impactantes: CIRCULACIÓN VEHICULAR


Agua




Poco significativo

La constante circulación de vehículos generará partículas suspendidas que pueden ser

arrastradas favoreciendo el azolve y contaminación de escorrentías superficiales, de forma no

significativa.

Así mismo, debido a la compactación del suelo por el flujo vehicular se afectará la infiltración

de agua al subsuelo.

El suelo desprovisto de vegetación queda expuesto a factores erosivos. Se considera que el

impacto por el movimiento vehicular a este componente será poco significativo.

Por otra parte, se requerirá la utilización de aceites y aditivos, los cuales en caso de

derramarse accidentalmente sobre el suelo pueden ocasionar su contaminación.

Suelo

Calidad

Cantidad (Erosión)


Atmósfera

Calidad de aire

Visibilidad


Microclima


Incremento poco significativo de la carga de contaminantes en la atmósfera por emisiones

procedentes de los escapes de los vehículos que circularán tales como, partículas

suspendidas totales, óxido de nitrógeno, óxidos de azufre, hidrocarburos, monóxido de

carbono, etc., algunos de los cuales causan efecto invernadero (GEI).

Incremento de partículas suspendidas del suelo y posibilidad de generación de tolvaneras.

Generación de ruidos y vibraciones.

Incremento mínimo y puntual de la temperatura, en torno a la maquinaria y vehículos, por

emisión de gases calientes de los tubos de escape, calor de motores, carrocerías que

refractan el calor por la radiación solar, etc.

Vegetación

Cobertura Significancia (S): Poco significativo Emisión de polvos, partículas suspendidas de suelo y gases producto de combustión que

pueden depositarse sobre la vegetación vecina, interfiriendo con su fisiología.

La circulación vehicular y la presencia humana mantendrán alejada a la avifauna silvestre.

La generación de polvo y emisiones, también constituyen factores adversos que ahuyentan a

las especies de fauna del área y en menor medida en áreas contiguas. Fauna


CONSULTA P








Paisaje

Cualidades paisajísticas Significancia (S): Poco significativo

Impacto visual adverso sobre el entorno por flujo vehicular en la zona, y por el incremento de

emisiones y partículas suspendidas de suelo.


Empleo e ingresos Significancia (S): Impacto significativo

Beneficio en relación a la generación de empleos y contratación de servicios, por la necesidad

de personal capacitado para el manejo de los diferentes vehículos motorizados.


Seguridad laboral y accidentes

Requerimientos de energía


Riesgo de accidentes vehiculares.

Posibilidad de derrames accidentales de sustancias contaminantes.

Requerimiento de energía y servicios para el mantenimiento y conducción de las diferentes

maquinarias y vehículos automotores.

CONSULTA P






Acciones impactantes: MANTENIMIENTO DE MAQUINARIA Y EQUIPO


Agua




Las maquinarias y equipos serán sometidos a mantenimiento regular, así mismo, el

uso de una superficie impermeable en el área destinada para recarga de combustible,

reducirá el riesgo de derrames o fugas que puedan contaminar el suelo, agua y aire.

El mantenimiento de maquinaria y vehículos se realizará por parte del contratista en

talleres autorizados para tal fin y no en el área del proyecto.

Se evitará la contaminación y afectación de la calidad de agua con residuos peligrosos,

tales como, estopas, trapos u otros objetos impregnados con aceites o grasas

generados de las revisiones rutinarias de nivel de aceites y recarga de combustibles,

los cuales se depositarán el bolsas cerradas, botes o contenedores y cuando se

reabastezca en las gasolineras cercanas de combustible, se podrán depositar en los

contenedores ahí ubicados para que puedan ser manejados adecuadamente con sus

propios desechos considerados como peligrosos, o bien en los depósitos de los

talleres establecidos, contratados para el mantenimiento regular de la maquinaria.

Suelo


Atmósfera

Calidad de aire

Visibilidad



La contratación de maquinaria y vehículos en buen estado, que además estén sujetos

a un mantenimiento regular por parte del contratista, evitará mayor generación de

contaminantes en la atmósfera por la ineficiente combustión de hidrocarburos.

Se disminuye la generación de GEI y emisión de olores desagradables.

De esta manera la afectación del paisaje con la presencia de humos, polvos etc.

también disminuye.

Disminuye también la generación de otras emisiones contaminantes como ruidos y

vibraciones.

Vegetación


Paisaje

Cualidades estético paisajísticas Significancia (S): Impacto significativo

Fauna





El mantenimiento regular, evitará generación excesiva de ruidos, olores y vibraciones,

por tanto el efecto adverso sobre la abundancia y distribución de la fauna silvestre de

áreas aledañas será menor.

CONSULTA P






Acciones impactantes: MANTENIMIENTO DE MAQUINARIA Y EQUIPO




servicios











Demanda de servicios en talleres autorizados para realizar estas actividades, lo

anterior por parte de los contratistas.



Mejor calidad de vida por la generación de empleos y contratación de servicios.

Adecuado manejo y disposición de residuos, conservando la calidad sanitaria del

ambiente y una decorosa calidad de vida.

Se generarán empleos directos e indirectos y derrama económica.

Se promoverá el desarrollo económico de la región al contratar empresas que lleven a

cabo este tipo de actividades.


Empleo e ingreso Significancia (S): Impacto significativo





Riesgo poco significativo de accidentes durante la realización del mantenimiento.

Por otra parte, el funcionamiento adecuado de la maquinaria y equipo a utilizar, logrado

gracias a su mantenimiento regular, se disminuyen riesgos de accidentes.

CONSULTA P








Agua



Significancia (S): Poco significativo Posibilidad mínima y poco significativa de afectación de la calidad de agua superficial y

subterránea, por derrame accidental de combustibles durante el reabastecimiento de

combustibles a la maquinaria y equipo, y posibilidad de arrastre por acción del agua.

Se considera la posibilidad de contaminación del suelo y agua, por fugas y derrames

accidentales, o durante la operación de la maquinaría pero está sería mínima, considerando

las medidas preventivas a ejecutar. Suelo




servicios


Se demandarán energéticos para el funcionamiento de maquinarias y vehículos para las

actividades a desarrollar y demanda de insumos.

Requerimiento de servicios, personal capacitado, contratación de maquinarias y equipos,

servicios de comunicación y transporte, entre otros.


Seguridad laboral y

accidentes


Posibilidad no significativa de accidentes por pequeños derrames, explosiones y fuego, que

pudieran ocurrir por el uso de maquinaria y vehículos de combustión interna.

El manejo de combustibles e insumos conlleva riesgos, sobre todo al no considerar las

medidas precautorias correspondientes y posibilidad de riesgo de accidentes laborales por el

uso de maquinaria y equipo.

Atmósfera


Alteración mínima y temporal del estado acústico por la circulación vehicular durante el abasto

de insumos y combustibles.

CONSULTA P









Empleo e ingreso

Calidad de vida


Poco significativo


Mejor calidad de vida, por la generación de empleos y por los accidentes que se evitarán al no

almacenar combustibles y sustancias peligrosas en el área del proyecto.

CONSULTA P








Agua




Poco significativo

El adecuado manejo de residuos y la regular y adecuada disposición de los mismos en sitios

autorizados por parte de contratistas, contribuirá a la protección de la calidad de agua tanto

superficial como subterránea.

Se disminuye la posibilidad de dispersión de residuos contaminantes por acción del viento y

agua.

Asimismo, se evitarán obstrucciones de escorrentías por arrastre de objetos y residuos

generados durante las distintas actividades.

Se realizará adecuado manejo de insumos y residuos evitando contaminación, malos olores y

para disminuir las emisiones contaminantes.

Suelo


Atmósfera


Fauna




Con el adecuado manejo de combustibles e insumos y la adecuada disposición de residuos,

se evitarán accidentes y catástrofes, incluyendo áreas de influencia de las escorrentías y

aguas abajo, protegiendo con ello hábitats de fauna silvestre en estas áreas, así como la

alteración adicional sobre su abundancia y distribución.


Calidad de vida

Empleo e ingreso




Muy significativo


Mejora de la calidad de vida en relación a la generación de empleos.

Con la recolección regular de residuos y su adecuada disposición final, por medio de

contratistas, se incide de forma positiva en la calidad de vida de los trabajadores.

El adecuado manejo de combustibles e insumos disminuye considerablemente el riesgo de

accidentes.

Paisaje

Cualidades estéticas Significancia (S): Impacto significativo

Se evitará mayor afectación visual negativa del paisaje, al manejar adecuadamente los

residuos generados por los trabajadores y aquellos derivados de las actividades a realizar en

la etapa de construcción.

Vegetación

Cobertura Significancia (S): No significativo

Eliminación de agentes contaminantes, como residuos sólidos municipales y residuos de la

construcción que puedan afectar la cobertura vegetal principalmente de áreas aledañas.

CONSULTA P










servicios











Se demandará energéticos para el funcionamiento de maquinaria y vehicular.

Demanda del servicio de recolección.


Seguridad laboral y

accidentes


Riesgo de accidentes principalmente por conducción de vehículos.

Posibilidad no significativa de accidentes por el uso de maquinaria y vehículos de combustión

interna.

CONSULTA P






Acciones impactantes: RETIRO DE MAQUINARIA, EQUIPO E INFRAESTRUCTURA Y LIMPIEZA DEL ÁREA


Agua




Evita que los desechos y materiales sobrantes producto de las obras realizadas puedan ser

arrastradas hacia las corrientes de agua superficial, naturales y principalmente artificiales,

considerando que proyecto se encuentra rodeado por áreas urbanizadas.

Al retirar todo el tipo de material y desechos, no habrá obstáculos para el flujo vertical y

horizontal.

Se evita también afectar la calidad del suelo.

Se eliminan posibles fuentes de dispersión de contaminantes.

Suelo

Calidad



Atmósfera

Estado acústico natural Significancia (S): Poco significativo

Generación temporal de ruidos por el desmantelamiento de infraestructura temporal, limpieza y

retiro de maquinaria y equipo.

Vegetación


Eliminación de agentes contaminantes, como residuos sólidos municipales y residuos de la

construcción.

El retiro de infraestructura y posterior reforestación de áreas municipales beneficiará la

abundancia y distribución de algunas especies de fauna, principalmente de avifauna, las

cuales podrán retornar a estas áreas al contar con nuevos hábitats disponibles.

Fauna


Paisaje


paisajísticas

Significancia (S): No significativo Se eliminarán puntos focales negativos.


Calidad de vida Significancia (S): Poco significativo La calidad de vida se ve impactada directamente de forma benéfica por el empleo de personal.

CONSULTA P






Acciones impactantes: RETIRO DE MAQUINARIA, EQUIPO E INFRAESTRUCTURA Y LIMPIEZA DEL ÁREA



Valor de la propiedad Significancia (S): No significativo

Incremento de la plusvalía en el predio y predios aledaños, con el nuevo desarrollo comercial y

residencial, limpio, decoroso y de gran calidad.


Empleo e ingreso



Poco significativo

Beneficio a la calidad de vida por el empleo de personal.

Se reducen riesgos de accidentes y mejoran las condiciones de seguridad laboral.



servicios

Significancia (S): Poco significativo Se demandarán servicios de transporte y personal para realizar los trabajos.

CONSULTA P








Agua





El contar con infraestructura para cubrir las necesidades de los trabajadores se protegerá la

calidad del agua y suelo, evitando alterar la integridad de éstos componente por la presencia

de materia fecal o algún otro contaminante.


residuos sólidos urbanos, evitando que estos sean arrastrados por el aire o agua y afecten

también la calidad de agua y suelo, disminuyendo además los riesgos de obstrucción o azolve

de escorrentías superficiales.

Suelo


Fauna


Al proveer de servicios en comedores y sanitarios, con adecuado manejo, tratamiento y

disposición final, se evitará que la escasa fauna silvestre presente en áreas aledañas se vea

afectada por el posible incremento de fauna nociva, vectores y transmisión de enfermedades.

Atmósfera


La infraestructura sanitaria evitará contaminación del aire con materia fecal, dispersión de

esporas, parásitos etc. Así mismo, se evitan olores desagradables.

Paisaje


paisajísticas


No se alterará el paisaje con desechos humanos y residuos sólidos de tipo doméstico. Además

se realizará limpieza regular de las áreas de trabajo evitando dispersión de residuos y efecto

visual negativo.



servicios


Requerimiento de sanitarios portátiles y servicio de recolección regular y mantenimiento de los

mismos.

Se demandará servicio de recolección regular de residuos sólidos urbanos generados por los

trabajadores para su adecuada disposición final.

Se demandará servicio de recolección de residuos, los cuales deberán disponerse en sitios

autorizados para tal fin, por parte del contratista.

CONSULTA P









Empleo e ingreso Significancia (S): Poco significativo Generación de empleos e ingresos.


Calidad de vida



Mejora del nivel de vida por el empleo de servicios de recolección y personal, y por contar con

instalaciones adecuadas de servicios y sanitarios.

Igualmente se benefician las condiciones salubres y de seguridad requeridas por el personal.

Además de evitar conflictos con los habitantes aledaños.

CONSULTA P








Agua

Calidad de agua superficial Significancia (S): Impacto significativo

Se controlará el acceso, y se supervisará que el proyecto se desarrolle conforme a lo

planeado, evitando descarga de residuos sólidos urbanos generados por los trabajadores

fuera de la infraestructura destinada para tal fin.

Así mismo, se vigilará el cumplimiento de las medidas de mitigación y prevención propuestas,

evitando o disminuyendo la afectación sobre escorrentías naturales y artificiales, y sobre la

calidad de agua de origen pluvial.

En este sentido, se evitará entre otros, el almacenamiento de materiales de construcción de

manera desordenada y dispersión de los mismos.

Estos deberán de colocarse en un área donde no corran riesgo de arrastre por lluvia o viento.

También se protegerá la calidad del suelo de la presencia de desechos domésticos y de la

construcción.

Por otra parte, la vigilancia y control de accesos facilitará que se opere dentro de los niveles de

velocidad de conducción vehicular establecidos y que se evite generación de tolvaneras y

partículas suspendidas de suelo, generación excesiva de ruidos, olores, humos y vibraciones.

Suelo

Calidad

Drenaje vertical/horizontal

Erosión




Atmósfera

Calidad de aire

Visibilidad





Vegetación


Al vigilar que se cumplan los niveles establecidos de velocidad de conducción vehicular, se

protegerá la cobertura de vegetación aledaña de la posibilidad de afectación por polvos y

partículas que pueden depositarse sobre ella.

Fauna


Se evitará el ingreso de vehículos y personas ajenas al proyecto. Se disminuye el riesgo de

accidentes o daños a la fauna que pudiera encontrarse en el predio por la restricción de

velocidad de conducción vehicular y supervisando el cumplimiento de las medidas de

mitigación y prevención de impactos propuestas.

Paisaje


paisajísticas


La implementación de las medidas anteriormente mencionadas encaminadas a evitar o

disminuir la generación de partículas suspendidas y polvos, evitará mayor presión negativa

sobre el paisaje.

CONSULTA P









Seguridad laboral y

accidentes



Ejecución puntual y oportuna de un programa de vigilancia ambiental, que está orientado a

garantizar el cumplimiento de las medidas de mitigación propuestas en los estudios y en su

caso aquellas que la autoridad considere en el correspondiente resolutivo.

Designar a un supervisor ambiental, quién vigilará el cumplimiento de los lineamientos

considerados en el programa mencionado y quien además detectará aspectos críticos desde

el punto de vista ambiental, que requieran precisar ajustes o modificaciones necesarias,

evitará mayor daño a los ecosistemas.

Se vigilará la disposición de residuos sólidos urbanos generados por los trabajadores en la

infraestructura destinada para tal fin.

Con las medidas anteriores se protege la calidad sanitaria del ambiente y se evitan accidentes.

Particularmente se favorecen las condiciones de seguridad laboral al restringir el acceso de

personal ajeno a la obra y control del la velocidad de conducción, además de vigilar el correcto

cumplimiento de las normas de operación y de seguridad de la obra.


Mejor calidad de vida de los trabajadores en relación al empleo generado y también al vigilar el

adecuado cumplimiento de las normas de operación de la obra.


Calidad de vida

Empleo e ingreso


CONSULTA P






Acciones impactantes: PREPARACIÓN DE ÁREAS A REFORESTAR


Suelo

Erosión Significancia (S): Poco significativo

Esta actividad está proyectada para dar uso adecuado y conservar la cantidad de suelo

presente en el área, toda vez que se lleve a cabo la reforestación en áreas verdes.

Una vez finalizada la construcción del proyecto, y posterior a la limpieza del área, se

descompactarán y acondicionarán las superficies a reforestar para promover la captación de

humedad hacia el subsuelo, conjuntamente se desaceleran los patrones de escurrimiento

superficial.

Fauna

Pérdida de hábitat Significancia (S): Impacto significativo

Nuevos hábitats disponibles para la fauna silvestre serán creados, sobre todo de especies

tales como aves, pequeños mamíferos, insectos y algunos anfibios y reptiles.


Calidad de vida


Empleo


Generación de empleos y mejora en la calidad de vida en relación a estos empleos.

Incremento del valor de la propiedad, sobre todo intangible.

Mejor calidad sanitaria del ambiente, al concluir las actividades, se eliminan focos de

contaminación.

CONSULTA P






Acciones impactantes: REFORESTACIÓN


Agua





La reforestación con especies nativas y siembra de gramíneas además de favorecer la

regeneración natural, proveerá al suelo de protección contra erodabilidad y desacelerará

patrones de drenaje alterados por las actividades del proyecto.

Se aumenta la capacidad de retención de agua, mediante el establecimiento de una cubierta

vegetal protectora.

Se favorece la infiltración de agua al subsuelo.

Se incrementa el contenido de material orgánico del suelo, mejorando su calidad.

La vegetación desempeña un papel muy importante en la regulación de los flujos hídricos y en

la reducción de la sedimentación frenando el arrastre de partículas hacia escorrentías

naturales y artificiales, conservando la calidad del agua.

Agua

Calidad de agua subterránea Significancia (S): Poco significativo

Suelo


Suelo

Cantidad (Erosión) Significancia (S): Impacto significativo

Atmósfera

Calidad


Microclima


Contribución de oxígeno al medio natural.

Captura y secuestro de carbono.

Se generará una barrera contra vientos, misma que impedirá la dispersión de polvos y

partículas.

La creación de muros verdes generará importantes beneficios ecológicos, debido a que al

incrementar el área verde disponible, incrementan los servicios ambientales asociados a ésta

vegetación, destacando el mejoramiento en la calidad de aire, mejoramiento del clima en la

ciudad, aislamiento acústico, incremento de la captación de agua de origen pluvial y

desaceleración de patrones de escurrimiento superficial a nivel local. Se generará también una

barrera contra ruido y temperatura.

La reforestación ayudara a restablecer el microclima natural, favorable para diversos

organismos en estas áreas.

Atmósfera



Req.de energía y servicios Significancia (S): Poco significativo

Requerimiento de mano de obra para realizar estas actividades, además de insumos etc.

La construcción de muros verdes funcionará también como aislante térmico disminuyendo

considerablemente los requerimientos de energía eléctrica.

CONSULTA P






Acciones impactantes: REFORESTACIÓN


Vegetación

Cobertura Significancia (S): Muy significativo

Se planea reforestar con especies nativas compradas en vivero, áreas no pavimentables,

adicionalmente, se utilizaran algunos ejemplares rescatados en el área autorizada para el

proyecto, tales como, palmas yuca, cenizos, y en su caso, especies de lento crecimiento o

difícil, propagación, que puedan ser encontradas en las áreas autorizadas, entre otros.

Por otra parte, el proyecto considera el establecimiento de muros verdes, con el fin compensar

la afectación causada por el desmonte a efectuar, en consecuencia se construirá una obra

que evitará contribuir al efecto de “isla de calor” provocado por la urbanización, beneficiando a

la comunidad y a futuros usuarios y habitantes.

Fauna





La creación de muros verdes proveerá de nuevos hábitats disponibles para diversas especies

de fauna silvestre y favorecerá el retorno de algunas especies ahuyentadas por las actividades

del proyecto.

Se eliminarán puntos focales negativos. Se restablecerá la armonía paisajística en las áreas a

reforestar, considerando que se utilizarán especies nativas y un adecuado asesoramiento.

Por otra parte la construcción de muros verdes generará gran belleza escénica incidiendo en

la calidad de vida de los futuros habitantes, habitantes aledaños, y además de los futuros

usuarios que apreciarán estas áreas verdes.

Restablecimiento de barrera natural que evitará dispersión de polvos molestos.

Con el establecimiento de muros verdes, se construirá una obra que evitará contribuir al efecto

de “isla de calor” provocado por la urbanización, beneficiando a la comunidad y a futuros

usuarios y habitantes.

Proporciona mejor calidad sanitaria del ambiente ya que retiene polvos, actúa como barrera

contra el ruido, restituye de forma parcial, el microclima local. Mejora de la calidad de vida con

la limpieza del área.

Generación de empleos temporales para realizar estas actividades.

Restablecimiento de cubierta vegetal, con los servicios ambientales que ésta provee.

Paisaje

Cualidades estéticas Significancia (S): Muy significativo


Calidad de vida






CONSULTA P





CONSULTA P





ETAPA DE OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO

Acciones impactantes: RENTA DE LOCALES COMERCIALES Y VENTA DE LOCALES HABITACIONALES



Calidad de vida


Empleo e ingreso


Mejora en la calidad de vida al proveer de un extraordinario Centro Comercial, torres

Residenciales, el Hotel de una importante cadena, tres Torres de Oficinas y un Power Center

con excelente ubicación y equipadas con infraestructura vial y servicios públicos de gran

calidad y atractivo, adecuadas para satisfacer la creciente demanda de actividades

productivas, entretenimiento, paseo comercial, soportados con sus áreas de servicios y

estacionamiento.

Incremento muy significativo en el valor de la propiedad del predio y predios aledaños.

Generación de empleos e ingresos.

Derrama económica por generación de empleos, renta y venta de lotes comerciales y

habitacionales y servicios de entretenimiento, entre otros.

Beneficio de la economía nacional con el pago de impuestos relacionados a las actividades

productivas que se desarrollarán, además por los trámites y permisos.



servicios


Fundamentalmente el proyecto propone la creación de un conjunto donde los edificios

(Oficinas y Hotel) se localicen alrededor de un Parque Comercial que enriquece y unifica las

diferentes actividades recreativas, de negocios y para vivir, de tal suerte que se ofrecerán una

importante gama de servicios de gran calidad, torres residenciales cada una de ellas con un

gran espacio verde y con amenidades en centro comercial como el fitness center (sport city),

cafeterías, restaurantes y el mejor conjunto comercial de la ciudad.

CONSULTA P






Acciones impactantes: OPERACIÓN DE LOCALES COMERCIALES Y OCUPACIÓN DE VIVIENDAS

Componente

ambiental Evaluación del impacto Descripción del impacto

Agua

Calidad de agua

superficial

Extensión(E): Puntual; Duración (D): Larga




Intensidad(I): Moderado; Magnitud (MI): Moderado




Posible arrastre de residuos sólidos urbanos dispuestos de manera inadecuada por los

futuros usuarios del centro comercial, habitacional y de negocios, además de la posibilidad

en menor medida de arrastre de contaminantes tales como, aceites y grasas por fugas o

derrames accidentales de los vehículos utilizados en áreas pavimentadas, hacia el

alcantarillado público.

Demanda de agua potable para autoconsumo de los usuarios y habitantes, y consecuente

contaminación de la misma, la cual requerirá de posterior tratamiento.

Atmósfera

Estado acústico

natural

Extensión(E): Puntual; Duración(D): Larga




Intensidad (I): Moderado; Magnitud (MI): Moderado




Generación de ruidos por los futuros usuarios y residentes, uso vehicular, actividades

cotidianas, etc.

Alteración permanente del microclima por el movimiento de personas, por el calor específico

de las diferentes estructuras, uso vehicular, etc.

Atmósfera

Microclima Significancia (S): Poco significativo

Fauna

Abundancia y

distribución

Extensión (E): Puntual; Duración (D): Larga


Reversibilidad (R): A mediano plazo






Alteración permanente de los patrones de abundancia y distribución de las escasas

especies de fauna silvestre, existentes actualmente en el área, por la presencia humana,

ruidos, vibraciones, nuevas estructuras, entre otros.

CONSULTA P







Componente



Fauna

Hábitat disponible



Los nuevos habitantes y personal encargado, mantendrán áreas verdes en patios,

banquetas, terrazas, muros verdes, camellones, etc., favoreciendo la cobertura vegetal y

conjuntamente la disponibilidad de hábitat para algunas de las diferentes especies de fauna

silvestre.

Algunas especies de avifauna se adaptarán a las nuevas condiciones y retornarán hacia las

áreas que se establezcan tales como las mencionadas en el inciso anterior. Adicionalmente,

los nuevos hábitats y fuentes de agua generados atraerán además a nuevas especies.

Vegetación

Cobertura

Paisaje


paisajísticas

Extensión (E): Local; Duración (D): Larga




Intensidad (I): Alto; Magnitud (MI): Alto




Alteración significativa y permanente al paisaje actual (consistente en vegetación

secundaria principalmente), con la presencia humana, presencia de nuevas estructuras,

vialidades, entre otros, que contrastarán con el paisaje original.

CONSULTA P







Componente


Sociales y

económicos

Requerimiento de

energía y servicios


Duración(D): Larga





Magnitud (MI): Moderada




Se demandarán servicios de mantenimiento para áreas comerciales, residenciales, de

entretenimiento, laborales y para las diversas áreas del complejo, además de áreas verdes,

servicios públicos, energéticos, entre otros.

Sociales y

económicos

Calidad de vida

Valor de la

propiedad

Significancia (S): Imp. Muy significativo

Generación de empleos directos e indirectos, temporales y permanentes, por la contratación

de servicios de mantenimiento, domésticos, demanda de servicios públicos y privados,

entre otros, y consecuente derrama económica, beneficiando la calidad de vida de gran

número de familias.

Además se generarán gran cantidad de empleos permanentes, para la operación del centro

comercial, para amenidades, cafeterías, restaurantes, oficinas, etc.

Mejor calidad de vida de los futuros residentes del área y pobladores aledaños, también

para los usuarios del área comercial, de entretenimiento y del área de negocios, al contar

uno de los mejores conjuntos comerciales de la ciudad.

Se contribuye en satisfacer la demanda de servicios diversos de gran calidad.

Sociales y

económicos

Empleo e ingreso


CONSULTA P






Acciones impactantes: MANTENIMIENTO DE ÁREAS VERDES Y MUNICIPALES


Agua




Se protege la calidad de agua y la velocidad del escurrimiento superficial.

Se conservan los beneficios generados por la reforestación con especies nativas, construcción

de muros verdes y en su caso por el trasplante de especies rescatadas en las áreas verdes

municipales, destacando los siguientes:

⇒ Se favorece la infiltración de agua al subsuelo en éstas áreas.

⇒ Aumenta la capacidad de retención del agua.

⇒ El trasplante y reubicación, que en su caso deba realizarse, si se encuentran especies de

flora susceptibles de rescate, proveerá al suelo de protección contra la erodabilidad.

⇒ Aumenta el contenido de material orgánico del suelo, mejorando su calidad.

Suelo


Cantidad (Erosión)


Atmósfera

Calidad


Microclima


Generación de oxígeno.

Captura y secuestro de carbono (CO2).

Barrera contra vientos, mismas que impiden dispersión de polvos y partículas.

Barrera contra ruido y barrera térmica.

Protección y mantenimiento de microclimas y condiciones de luz, favorables a diversos

organismos. Atmósfera


Vegetación

Cobertura



Poco significativo

Protección y mantenimiento de áreas verdes y municipales, manteniendo la cobertura,

conservando la composición y diversidad de especies que estarán presentes y evitando el

desarrollo de especies invasoras.



servicios

Significancia (S): Poco significativo Requerimiento de mano de obra e insumos para realizar estas actividades, además de medios

de transporte, medios de comunicación, entre otros.

CONSULTA P






Acciones impactantes: MANTENIMIENTO DE ÁREAS VERDES Y MUNICIPALES


Fauna




Favorece la presencia y retorno de algunas especies de fauna ahuyentadas durante la

construcción del proyecto.

Se provee de nuevos hábitats para fauna y se conservan y mantienen los generados por la

reforestación, construcción de muros verdes y terrazas, además de los hábitats generados en

su caso (en caso de ser encontradas), por el trasplante de especies susceptibles de rescate.

Efecto visual muy positivo y armonioso, de acuerdo a la vegetación original.

La construcción de muros verdes, terrazas, fuentes y diversos espacios verdes, generará un

impacto visual muy positivo de gran belleza escénica.

Paisaje

Cualidades estéticas y de

paisaje



Calidad de vida



Poco significativo

Beneficio directo a la calidad de vida para los futuros usuarios del centro comercial, de oficinas

y residencial, al poder disfrutar de áreas verdes y de esparcimiento de gran belleza escénica.

Incremento del valor de la propiedad, tangible e intangible.

Beneficios a la salud de los futuros usuarios, personal laboral y residentes.


Empleo e ingreso

Seguridad laboral y

accidentes


Generación de empleos e ingresos para el mantenimiento de estas áreas.

Mantener las áreas verdes y municipales en condiciones adecuadas, evitará riesgo de

accidentes y proliferación de fauna nociva.

CONSULTA P






Acciones impactantes: MANTENIMIENTO DE INFRAESTRUCTURA Y VIALIDADES


Atmósfera



Significancia (S): Poco significativo Se evita el arrastre de basura y partículas sedimientables.

Suelo

Erosión

Calidad

Significancia (S): Poco significativo Se mantiene la cubierta artificial protectora del suelo, evitando la erodabilidad de éste

componente.

Atmósfera

Calidad de aire


Visibilidad

Microclima


Incremento temporal y poco significativo de partículas suspendidas, generación de humos y

gases contaminantes, por el uso de maquinaria.

Generación de ruidos por el uso de maquinaria y vehículos.

Afectación temporal y poco significativa del microclima en las áreas de bacheos y

reparaciones.

Fauna


Alteración temporal y poco significativa en la abundancia y distribución de especies de fauna

silvestre presente en el área, durante el tiempo que duren las acciones de mantenimiento.


Calidad de vida



Generación de empleo por la contratación de servicios.

El contar con vialidades en óptimas condiciones de tránsito y operación, mantiene el valor del

centro comercial y residencial a desarrollar.

Se disminuyen riesgos de accidentes. Sociales y económicos

Empleo e ingreso

Seguridad laboral y accidentes

Significancia (S): No Significativo

Imp. significativo

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Acciones impactantes: MANTENIMIENTO DE INFRAESTRUCTURA Y VIALIDADES


Paisaje


paisajísticas


Imp. significativo

Afectación temporal del paisaje por el uso de maquinaria y generación de emisiones.

Al mantener la infraestructura y vialidades en buenas condiciones se genera un efecto visual

positivo y agradable.



servicios

Significancia (S): Poco significativo Demanda de maquinaria, combustibles y personal capacitado.

Deterioro temporal y poco significativo de la calidad sanitaria del ambiente.

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Agua

Calidad de agua superficial Significancia (S): No significativo

Incremento en la cantidad de partículas suspendidas y materiales ligeros, con posibilidad de

ser arrastrados y sedimentados sobre escorrentías principalmente artificiales, contribuyendo a

su azolve y afectando la calidad de este componente.

Generación de emisiones y gases contaminantes producto de la combustión, que pueden

afectar indirectamente la calidad de agua.

Atmósfera


Microclima


Incremento en la cantidad de partículas suspendidas, emisiones producto de la combustión

interna, afectando la calidad de aire.

El calor de motores y escapes, podrá alterar el microclima local con un pequeño incremento

en la temperatura alrededor de los focos de calor.

La combustión de carburantes por el uso vehicular genera también contaminación acústica.

Atmósfera

Calidad de aire


Duración. (D): Mediana









Suelo


Posible afectación de la calidad de suelo por derrame o fugas accidentales de sustancias o

fluidos contaminantes.

Vegetación


La cubierta vegetal de las áreas aledañas (correspondiente principalmente a especies

introducidas) puede ser afectada por deposición de partículas, interfiriendo en sus procesos

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Fauna


fisiológicos.

La circulación vehicular, presencia humana, generación de ruidos, vibraciones, olores, humos

y gases, mantendrán alejadas y seguras a algunas especies de fauna silvestre.

Paisaje

Cualidades estéticas Significancia (S): Poco significativo

Generación de partículas suspendidas, humos, gases por los usuarios del futuro complejo

comercial, los cuales representarán un efecto visual negativo.



servicios

Seguridad laboral y

accidentes


Demanda de energéticos para el funcionamiento de vehículos automotores, demanda también

de servicios para su mantenimiento.

Deterioro de la calidad del aire y calidad sanitaria del ambiente por incremento de polvos,

partículas suspendidas y emisiones contaminantes.

Posible incremento del riesgo de accidentes vehiculares.

Posibilidad de derrames accidentales de los futuros usuarios, trabajadores y habitantes, de

sustancias contaminantes, aceites, lubricantes, etc.

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V.1.3.2 Metodologías de evaluación y justificación de la metodología seleccionada

Las metodologías utilizadas fueron adaptadas para este proyecto específico, de acuerdo al tipo de obra a

realizar y las actividades requeridas para su desarrollo, se analizaron los distintos componentes ambientales

susceptibles a ser impactados por las mismas, y se utilizó metodología que incluye suficiente cantidad de

criterios de valoración, con la finalidad de realizar una valoración de impacto más completa.

Se utilizó una lista de control detallada, que resulta apropiada para este proyecto porque es sencilla y a la

vez muy amplia, además de ofrecer una clara descripción de los impactos detectados y las medidas de

prevención o mitigación adecuadas en cada caso. El tipo de proyecto que aquí se trata es por demás

conocido y ya se tienen identificados los impactos ambientales relevantes que puede causar un proyecto

como éste. En todo caso, lo que definitivamente resulta importante es el medio natural en el que un proyecto

de este tipo se desarrollará, de tal manera que se puedan evitar, prevenir o mitigar impactos ambientales

adversos, generados por las actividades que se llevan a cabo durante la preparación, construcción y

desarrollo de la obra.

En suma, por lo anterior, y teniendo en cuenta también que la metodología empleada cumple con los

requisitos de objetividad y congruencia de los criterios aplicados con las características del proyecto, como

con el indicador de impacto que fue evaluado, se considera que las metodologías utilizadas son apropiadas

para el proyecto que nos ocupa.

CONSULTA P

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Cd. Universitaria Apto. Postal No. 17. San Nicolás de los Garza, N.L., México. CP 66450. Tels. 8352-4969 Fax: 8376-0477 Capitulo VI, página 1

CAPÍTULO VI

MEDIDAS PREVENTIVAS Y DE MITIGACIÓN

DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES

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VI MEDIDAS PREVENTIVAS Y DE MITIGACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES

Se estima que el proyecto “Centro Comercial Esfera Monterrey”, generará un total de 295

posibles interacciones (actividad-componente ambiental / causa-efecto) o impactos en el sistema

ambiental, de los cuales 122 corresponden a Impactos adversos (40 adversos significativos “A” y

82 no significativos o poco significativos “a”), en contraste, los restantes 173 impactos generados

se consideran benéficos, correspondientes a 86 benéficos significativos “B” y 87 benéficos no

significativos y poco significativos “b”. En virtud de lo anterior, es necesario mitigar, prevenir, y/o

compensar los posibles impactos negativos detectados, para lo cual a continuación se presentan

las siguientes medidas de prevención y mitigación de impactos sobre los recursos forestales, la

flora y fauna silvestres, durante las distintas etapas del proyecto, incluyendo además una síntesis

de los impactos generados a los distintos componentes ambientales por etapa.

VI.1 Descripción de la medida o programa de medidas de mitigación, compensación o

correctivas por componente ambiental, durante las distintas etapas consideradas por el

proyecto.

A) PREPARACIÓN DEL SITIO

AGUA

Posibilidad de arrastre de partículas de suelo y residuos de vegetación generados por el desmonte,

hacia escorrentías superficiales (principalmente artificiales) y posible sedimentación de polvos

fugitivos, las cuales pueden azolvarse, afectando la calidad de agua superficial. Disminución de la

captación e infiltración de agua al subsuelo por la remoción de vegetación. Consecuente

incremento en la cantidad y velocidad del escurrimiento superficial. Posible modificación de los

patrones de drenaje superficial.

Medida de mitigación y/o compensación:

Seguimiento riguroso de normatividad y reglamentación aplicables.

Inicialmente desarrollar y ejecutar un programa de vigilancia ambiental, para tal efecto, será

designando un vigilante ambiental, el cual supervisará todas las acciones a realizar. Lo anterior

con el objetivo de garantizar el cumplimiento de las medidas de mitigación propuestas en el

presente estudio y en su caso, las indicadas en el correspondiente resolutivo de autorización

del proyecto.

Supervisión regular y en su caso asidua limpieza y retiro de desechos generados por las

actividades del proyecto que puedan ser arrastrados por acción del viento y agua.

Evitar en todo momento que el material producto del desmonte o cualquier otro material

obstruya, pueda ser arrastrado hacia los escurrimientos naturales y principalmente artificiales

(considerando que el área del proyecto se encuentra rodeada por áreas urbanizadas y el agua

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de origen pluvial es en gran parte encausada hacia el drenaje) y altere o se incorpore a los

mismos.

No se almacenarán combustibles dentro del predio, con la finalidad de evitar contaminación de

este recurso.

No se realizarán reparaciones a maquinarias y equipos dentro del área del proyecto, los cuales

para tal efecto serán trasladados por parte de empresa contratista a talleres autorizados.

SUELO

El desmonte y despalme de vegetación dejará el suelo expuesto a los agentes erosivos, de manera

temporal. Adicionalmente se modificarán las características originales del suelo, generando

compactación por el uso de maquinaria pesada y en consecuencia se modificarán los patrones de

drenaje vertical y horizontal.


Dar seguimiento puntual al programa de vigilancia ambiental y supervisión constante de todas

las actividades a realizar, particularmente durante el cambio de uso de suelo. Dicha

supervisión se realizará por personal capacitado que la empresa disponga, de tal forma que se

opere en condiciones óptimas, con monitoreo y control adecuados en tiempo y forma.

No se deberán afectar áreas fuera de las autorizadas, estableciendo claramente los límites de

las áreas a aprovechar.

Planeación adecuada de actividades, con la finalidad de evitar que el suelo quede expuesto a

la erodabilidad por periodos prolongados de tiempo.

El desmonte y despalme de las superficies autorizadas no se realizará en un solo evento, ésta

actividad se efectuará de forma escalonada y ordenada, es decir, en pequeñas secciones cada

vez. Lo anterior con la finalidad de evitar que el suelo quede expuesto a la erodabilidad por

periodos prolongados de tiempo.

Se realizará rociado regular con agua no potable sobre los frentes de trabajo y los caminos de

terracería durante las actividades de preparación del sitio y construcción que así lo requieran,

para disminuir la generación de partículas suspendidas de suelo, polvos etc., lo anterior con la

frecuencia necesaria.

Además se recomienda trabajar en condiciones climáticas favorables, de viento y humedad,

evitando la erosión eólica e hídrica.

Utilizar vehículos, maquinaria y equipo en buen estado sometidos a un mantenimiento regular,

de esta manera se asegurará el óptimo funcionamiento y evitará o reducirá la generación de

gases contaminantes, la posibilidad de fugas, accidentes, derrames, y el riesgo de

contaminación del suelo con grasas, aceites, combustibles, lubricantes.

No se realizarán reparaciones de maquinaria y vehículos en el área del proyecto, el

mantenimiento se realizará por medio del contratista, en talleres autorizados.

Con la medida anterior, se evita también generación de residuos impregnados con sustancias

peligrosas tales como, estopas contaminadas con grasas, aceites y demás en el área del

proyecto.

CONSULTA P

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Con la finalidad de evitar contaminación del suelo, riesgos de fuga, derrames, explosiones e

incendios, no se almacenarán combustibles en el área del proyecto.

El reabastecimiento de combustible se realizará por medio de un camión que surtirá

directamente en el predio a los distintos equipos de combustión interna.

Es necesario contar con una superficie impermeable, donde se realizará recarga de

combustibles y chequeo diario de nivel de fluidos. Los residuos generados por estas acciones

corresponderán a estopas, papeles, trapitos, entre otros, posiblemente impregnadas con

cantidades mínimas de grasa, aceite o restos de combustibles, los cuales serán depositados

temporalmente en bolsas cerradas y contenedores cerrados herméticamente. La persona

encargada de surtir combustible se llevará y depositará dichos residuos en los contenedores

de la gasolinera de servicio, o en los talleres que brinden mantenimiento regular a la

maquinaria y equipos utilizados por el proyecto, para que sean manejados junto con sus

propios residuos, de acuerdo con lo establecido en la LGEEPA y su Reglamento en materia de

Residuos Peligrosos. Aclarando que la cantidad de residuos de este tipo que se generarán con

la obra no representarán volúmenes de importancia y serán mínimos, dado que el

mantenimiento y reparaciones se realizarán en talleres externos.

Se recomienda resguardar la maquinaria y equipo que no se encuentre en uso en un sitio

designado con anterioridad para tal fin, con mínima pendiente y preferentemente sobre

superficie impermeable.

ATMÓSFERA

La remoción de la cubierta vegetal alterara los microclimas locales generando incremento de

temperatura, de exposición a la irradiación solar, pérdida de humedad y de condiciones de luz

favorables para diversos organismos. Así mismo, con el desmonte se perderán los servicios

ambientales a la atmósfera, asociados a la vegetación perdida (captura y secuestro de carbono,

liberación de oxígeno etc.). Deterioro temporal y de carácter puntual de la visibilidad, estado

acústico natural, calidad del aire y generación de vibraciones por el uso de maquinaria, equipo y

por la circulación vehicular, además se generarán contaminantes emitidos por la combustión de

carburantes tales como, monóxido de carbono, hidrocarburos no quemados, óxidos de nitrógeno,

plomo, óxidos de azufre, ozono y metales pesados.


Se implementarán acciones anteriormente mencionadas, para disminuir la generación de

polvos fugitivos y partículas suspendidas.

Para realizar el desmonte no se deberán utilizar químicos o fuego, así como para el

procesamiento de los productos derivados de esta actividad. El desmonte se efectuará sólo de

manera mecánica.

El transporte y movimiento del material producto del despalme, deberá realizarse en vehículos

en buenas condiciones o de reciente modelo, debidamente cubiertos a fin de evitar la

dispersión de polvos y partículas hacia la atmósfera.

CONSULTA P

UBLICA




Operación de maquinaria y equipo bajo condiciones óptimas de carburación. Mejorar la

eficiencia de los combustibles, a través del uso de catalizadores y aditivos.

Asegurar el mantenimiento regular de maquinaria y equipo, por medio del contratista.

Restricción de la velocidad de circulación de vehículos, dentro y fuera del predio.

Trabajar en condiciones ambientales favorables (de viento y humedad), sobre todo en

actividades que generen mayor cantidad de partículas suspendidas.

Se recomienda mantener temporalmente una barrera forestal perimetral, a modo de cortina

forestal, la cual funcionará como barrera rompevientos, amortiguando también el ruido,

vibraciones, dispersión de olores, de partículas potencialmente nocivas, de fauna nociva y

residuos ligeros, hacia predios adyacentes, durante las actividades de cambio de uso de suelo.

Al finalizar las acciones programadas podría removerse cuidadosamente, de preferencia

realizar remoción selectiva, dejando en pie la mayor cantidad de individuos posible, de acuerdo

al diseño de desarrollo planeado.

VEGETACIÓN

Eliminación de la cubierta vegetal, por el desmonte y despalme de la vegetación principalmente

secundaria existente dentro de las áreas autorizadas.


Se destaca que el área propuesta para el cambio de uso de suelo corresponde a superficie de

vegetación secundaria, de tal suerte que no se afectarán áreas con vegetación natural en

buenas condiciones.

El programa de vigilancia ambiental deberá ejecutarse puntualmente, con la finalidad de

garantizar el cumplimiento de las medidas de mitigación propuestas en el estudio y en su caso

aquellas que la autoridad considere en el correspondiente resolutivo.

Designar para tal efecto a un a supervisor ambiental, quién deberá estar presente en el sitio

durante la realización de las actividades de cambio de uso de suelo, vigilando el cumplimiento

de los lineamientos considerados en el programa mencionado y detectando aspectos críticos

desde el punto de vista ambiental, que requieran precisar ajustes o modificaciones necesarias,

encaminadas a evitar mayores daños a los ecosistemas.

El supervisor ambiental prestará especial atención en marcar claramente los límites del

proyecto en cuestión y en que no se afecten por ningún motivo áreas fuera de aprobación.

Desarrollar y ejecutar un programa de rescate de especies de flora, encauzado al rescate de

especies listadas en la NOM-059-SEMARNAT-2010, en caso de ser encontradas en el área

propuesta para el desarrollo del proyecto. Adicionalmente, en caso de ser encontradas en el

predio se rescatarán especies de flora no listada, con atributos especiales de lento crecimiento

tales como cactáceas. Aclarando que durante los recorridos al área y muestreos realizados no

se detectaron ejemplares con las características mencionadas y que la vegetación encontrada

corresponde a vegetación secundaria.

El programa de rescate deberá ejecutarse antes de iniciar con las operaciones de desmonte,

recorriendo la totalidad de superficie aprobada para localizar los distintos ejemplares

CONSULTA P

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presentes, susceptibles de rescate. Lo anterior, se realizará por personal capacitado para el

rescate y trasplante.

Por otra parte, serán rescatados ejemplares de especies de flora arbóreas y arbustivas no

listadas para su posterior utilización en las actividades de reforestación, dentro de las áreas

verdes a establecer, área de camellones, banquetas, áreas limítrofes y todas aquellas áreas no

pavimentables ni consideradas para construcciones.

No se utilizarán químicos o fuego para realizar el desmonte.

No arrojar por ningún motivo productos del desmonte sobre predios aledaños. Restringir y

delimitar las áreas de trabajo para evitar daño en áreas adyacentes. Utilizar para tal efecto

balizas, cinta de marcaje biodegradable, o banderillas, que al finalizar los trabajos serán

removidas.

El material producto del desmonte puede utilizarse después de ser reducido a fragmentos de

menor tamaño, para incorporar materia orgánica y fertilizar el suelo, en las áreas destinadas

como áreas municipales.

Se recomienda el desarrollo y ejecución de un programa de reforestación utilizando ejemplares

nativos comprados en vivero, dentro de las áreas verdes, camellones, banquetas y demás

áreas no pavimentables, que incluya además la utilización de ejemplares rescatados de las

áreas a afectar, los cuales serían mantenidos temporalmente en un área segura, para brindar

los cuidados necesarios, durante el tiempo que duren las actividades constructivas y la

preparación de las áreas a reforestar y posteriormente usados en la ejecución del programa en

comento.

FAUNA

La pérdida de cubierta vegetal disminuirá el hábitat disponible para la fauna (áreas de

reproducción, alimentación, descanso, refugio, etc.) dentro del las áreas a afectar, posteriormente

con las actividades de reforestación se restablecerá hábitat disponible sólo para algunas especies.

Adicionalmente, las actividades de preparación del sitio y demás actividades requeridas para el

desarrollo del proyecto afectarán la abundancia y distribución local de las escasas especies de

fauna silvestre existentes, por la presencia humana, circulación vehicular, cambios al paisaje, ruido

y vibraciones generados por la maquinaria y equipo de combustión interna. En consecuencia, la

fauna presente en el área principalmente avifauna, deberá migrar a otras áreas que garanticen

condiciones similares a las originales, y sólo algunos individuos se adaptarán a las nuevas

condiciones, por otra parte, ejemplares de lento movimiento deberán ser recatados y reubicados en

área segura. Posible incremento en la mortalidad accidental de especies principalmente durante la

realización del desmonte y despalme.


Supervisar el cumplimiento del programa de vigilancia ambiental, por tanto, el supervisor

ambiental deberá estar presente en el sitio durante la realización de las actividades de cambio

de uso de suelo y rescate de especies de fauna silvestre que requieran ser reubicadas.

CONSULTA P

UBLICA




Antes del inicio de actividades informar a los trabajadores y personal involucrado, sobre las

especies de fauna que se distribuyen en el área, enfatizando aquellas de lento movimiento y

aquellas especies más vulnerables y con mayores riesgos de sufrir daño por las actividades a

realizar.

Prohibir a los trabajadores la cacería, daño, captura y/o apropiación de especies.

Advertir a los trabajadores sobre la fauna potencialmente nociva presente en el área y contar

con un plan de emergencia en caso de sufrir daños.

El área del proyecto colinda en su totalidad con áreas ya urbanizadas, la mayoría carentes de

cobertura vegetal original, en consecuencia, la presencia de especies silvestres es muy

escasa, debido también a la constante presencia de especies domésticas (perros y gatos) y

presencia humana que utilizan el pedio para transitar por él y para diversas actividades

irregulares e indeseables. Por lo anterior, el área del proyecto es una especie de “isla”, de tal

forma que pequeños mamíferos y reptiles que existen en el predio, no podrían desplazarse

hacia áreas seguras, en virtud de lo anterior, se recomienda diseñar y ejecutar un programa de

rescate de especies de fauna silvestre, que incluya la captura, traslado y liberación de

ejemplares.

En virtud de lo anterior, diseñar y ejecutar un programa de protección y rescate de especies de

fauna silvestre, enfocado principalmente en aquellas especies listadas en la NOM-059-

SEMARNAT-2010, o aquellas que no puedan ponerse a salvo por sí mismas, en caso de ser

encontradas. El programa de rescate deberá ejecutarse por personal capacitado para el

manejo de especies de fauna silvestre, sin que se arriesgue la integridad física de las partes

involucradas, además de ser previamente presentado a la autoridad competente para su

aprobación y obtención de permisos correspondientes.

El programa de rescate a implementar, deberá incluir además de especies listadas, el rescate y

protección de especies no listadas de fauna silvestre que se vean amenazadas por las

actividades propias del proyecto y que no puedan ponerse a salvo por sí mismas y no puedan

resguardarse en área segura, tales como pequeños mamíferos y reptiles, mediante el trampeo,

captura y liberación.

En acuerdo previo con la autoridad ambiental, la liberación de especies rescatadas, podría

realizarse en una UMA, o en área cercana que la autoridad disponga, lo anterior considerando

que sea un área segura la cual no sea intervenida en lo sucesivo, con una gran superficie, con

condiciones ambientales similares a las del predio del proyecto, que pueda albergar a los

escasos individuos presentes que sean rescatados y donde podrán desplazarse libremente y

resguardarse. Lo anterior, de conformidad con la autoridad ambiental.

La protección y rescate de especies de fauna, ayudará a conservar las densidades y diversidad

de especies existentes en la región. También representa un impacto benéfico muy significativo

para la composición y diversidad de especies de flora, dado que muchos individuos tienen la

capacidad de dispersar semillas, polen etc., contribuyendo a la reproducción y conservación de

la flora nativa y a la generación de nuevos hábitats.

CONSULTA P

UBLICA




Inicialmente se deberá realizar un recorrido de los futuros frentes de trabajo para ubicar

madrigueras, captura directa de ejemplares, colocación de trampas, traslado y liberación.

Previo al inicio de las actividades de cambio de uso de suelo, ahuyentar a la avifauna que se

encuentre dentro de las áreas a afectar, para que se desplace hacia áreas aledañas que

mantendrán su integridad ambiental, que proporcionan un amplio hábitat seguro para la

avifauna existente en el predio y ofrecerá refugio para las especies que hacia allá se

desplacen.

Permitir que las especies de avifauna y las especies liberadas se desplacen libremente y sin

obstáculos hacia las áreas seguras.

El desmonte no se realizara en un solo evento, sino de manera escalonada, permitiendo que la

fauna silvestre desaloje el área del proyecto de forma más segura y ordenada, disminuyendo

riesgos de daños imprudenciales, además de que de esta manera se podrán identificar y

rescatar ejemplares terrestres que pudieran haber evitado su captura mediante el trampeo.

Restringir la velocidad de conducción vehicular y utilización de vehículos, equipo y maquinaria

en buen estado, sujetos a un programa de mantenimiento regular por parte del contratista para

el control de ruidos, vibraciones y emisiones, disminuyendo el impacto negativo sobre la fauna

silvestre de áreas aledañas (principalmente avifauna).

PAISAJE

Con las acciones consideradas para el desarrollo del proyecto, específicamente por el Cambio de

Uso de Suelo requerido, se considera el cambio del paisaje natural de manera permanente,

además del deterioro temporal durante la ejecución del CUS, por el uso de maquinaria y equipo,

movimiento vehicular, generación de partículas suspendidas de suelo y humos producto de la

combustión. Además de la posibilidad de deterioro de este componente, al incumplir con las

medidas propuestas para el adecuado manejo y disposición de residuos sólidos urbanos

generados por los trabajadores, mismos que podrían dispersarse de manera irresponsable.


Implementación de acciones antes mencionadas encaminadas a reducir la generación de

polvos y partículas y disminuir los puntos focales negativos.

Uso de vehículos y maquinaria en buen estado para disminuir las emisiones y el impacto visual

negativo.


Control de acceso y de la velocidad de conducción vehicular.

El servicio sanitario evitará evacuaciones al aire libre y mayor afectación de este componente

ambiental.


residuos sólidos urbanos, evitando que estos sean arrastrados y dispersados por el aire o agua

y afecten también el paisaje, de esta forma se disminuye la incidencia de malas prácticas

evitando los puntos focales negativos.

CONSULTA P

UBLICA




Obligar a los trabajadores el uso de esta infraestructura y la adecuada disposición de residuos

en los contenedores destinados para tal fin.

Contratación de servicios de mantenimiento, recolección, tratamiento y adecuada disposición

de efluentes derivados del uso de sanitarios portátiles y también de los residuos sólidos

urbanos generados por los trabajadores.

Realizará limpieza regular de las áreas de trabajo.

Posteriormente, se considera la reforestación con especies nativas y siembra de herbáceas y

gramíneas, de las áreas verdes, lo cual representará un efecto muy positivo para el paisaje.

De la misma manera se considera la construcción de muros verdes, por lo que estos espacios

se transforman en áreas llenas de vida y mejoran la estética del espacio en cuestión.

SOCIALES Y ECONÓMICOS

Durante la preparación del sitio como se mencionó anteriormente, se afectará la calidad del aire, se

generarán ruidos, vibraciones, incremento de flujo vehicular y maquinaria pesada afectando la

calidad de vida de los habitantes cercanos. Se demandará mano de obra especializada, servicios

diversos y energéticos. Riesgo para los trabajadores y personal involucrado de sufrir accidentes

por las acciones propias del proyecto.


Se proveerá a trabajadores de equipos de seguridad necesarios para su óptimo desempeño,

de acuerdo a las distintas actividades a realizar. Además de infraestructura necesaria para

cubrir sus requerimientos sanitarios.

Seguimiento riguroso de la normatividad y legislación aplicables.

Se deberá hacer obligatorio el uso de los sanitarios, y el uso de contenedores de basura,

esperando evitar la incidencia de enfermedades e infecciones, la dispersión de patógenos, así

como la contaminación de aire, paisaje, suelo y agua.

Servicio regular de mantenimiento, colecta y adecuada disposición final y tratamiento de

residuos por parte del contratista.

Generación de empleos directos e indirectos, para la realización de las actividades

consideradas en esta etapa.

Se deberá contar con un plan de emergencia y auxilio en caso de algún accidente o lesión.

Implementar un plan de seguridad ocupacional, el personal empleado deberá contar con

facilidad de transporte, botiquín de primeros auxilios, así como con un plan en caso de

emergencia y se localizará el centro de atención médica u hospital más cercano para el caso

de accidentes mayores.

Restricción en la velocidad de circulación vehicular, empleo de maquinaria y vehículos en buen

estado, para reducir el riesgo de accidentes.

Se evitará generar ruidos en los períodos de descanso de los vecinos y polvos molestos. Los

ruidos y las emisiones producidas por la maquinaria y equipos no deberán exceder los límites

permitidos.

CONSULTA P

UBLICA




Para evitar riesgos no se almacenarán combustibles, aceites, lubricantes, etc. dentro del área

del proyecto, disminuyendo con lo anterior riesgo de accidentes, explosiones, derrames y

fugas.

Colocación de barreras de contención de polvos, evitando que estos se dispersen y ocasionen

conflictos con habitantes aledaños.

B) CONSTRUCCIÓN

AGUA

Posibilidad de contaminación, azolve y obstrucción de escorrentías superficiales con residuos

sólidos urbanos generados por los trabajadores, con partículas de suelo y materiales de

construcción, por las excavaciones, terraplenaje, movimiento de tierra, nivelación y compactación,

e introducción de servicios. Se modificarán los patrones de escurrimiento superficial y de drenaje

natural. Reducción de las superficies permeables disminuyendo la infiltración de agua de origen

pluvial hacia el subsuelo. Incremento del escurrimiento de agua superficial y mayor velocidad del

mismo.


Evitar que los residuos del material extraído durante los cortes, excavaciones, materiales de

relleno, del terraplenaje, de construcción o cualquier otro material, altere o se incorpore a

escurrimientos naturales y artificiales.

Supervisión regular, limpieza y retiro de desechos generados por las actividades constructivas

que puedan ser arrastrados por acción del viento y agua.

Durante el transporte de materiales se pondrá especial atención en proteger las cargas

evitando la generación de polvos fugitivos con el uso de lonas de preferencia húmedas o

mallas, acorde al material a transportar.

Durante las acciones requeridas para la construcción del proyecto, se mantendrá el suelo en

fase ligeramente húmeda en aquellas actividades que generen mayor cantidad de partículas

suspendidas y polvos, utilizando para tal efecto rociado con agua no potable.

El mantenimiento regular de maquinaria y equipo, asegurará el óptimo funcionamiento y evitará

o reducirá la generación de gases contaminantes, la posibilidad de fugas, accidentes,

derrames, y el riesgo de contaminación de agua y suelo con materiales tales como, grasas,

aceites, combustibles.

El mantenimiento de maquinaria y vehículos se realizará por medio del contratista en talleres

autorizados, y no se realizarán reparaciones en el área del proyecto.

Planear la adecuada disposición, reciclado y recolección regular de residuos sólidos generados

durante la construcción del proyecto, incluyendo materiales sobrantes, etc.

Uso racional del agua para las actividades constructivas y de aseo personal.

Proveer a trabajadores de infraestructura sanitaria portátil evitando así posible contaminación

del agua.

CONSULTA P

UBLICA




Las descargas generadas por el uso de sanitarios portátiles regularmente serán transportadas

para su adecuado tratamiento y posterior disposición final por parte del contratista.

Así mismo, se colocarán estratégicamente contenedores para la adecuada disposición de

residuos sólidos domésticos, para evitar que estos se dispersen y que puedan ser arrastrados

hacia escorrentías y contaminar u obstruir escurrimientos superficiales.

Establecer un plan de recolección periódico de residuos sólidos domésticos para su adecuada

disposición final y/o reciclaje por parte del contratista.

El proyecto considera la construcción de muros verdes, de esta manera, al aumentar el área

verde disponible con éste tipo de obra de reciente aplicación en el país, se incrementa también

la captación de agua pluvial, se reduce la velocidad del escurrimiento, además de que se

incrementa el nivel de humedad de la atmósfera.

De la misma manera el proyecto considera en su desarrollo zonas de terreno permeable y

amplias áreas verdes y reforestación usando especies nativas, con los beneficios ambientales

relacionados, tales como, incremento de la captación de agua hacia el subsuelo y recarga de

acuíferos, se frenarán patrones de escurrimiento alterados por el desmonte conjuntamente con

el efecto de los muros verdes y jardineras, además de permitir la filtración de contaminantes,

entre otros.

Establecer un programa de limpieza regular de áreas y frentes de trabajo, y de ser necesario

de las áreas circundantes afectadas con residuos sólidos dispersos accidentalmente o por

acción del viento.

SUELO

Se modificarán las características originales del suelo, de igual manera se afectará la topografía

con la perdida de relieve natural por los cortes y terraplenes, excavaciones, nivelaciones,

compactaciones y demás trabajos requeridos para la construcción del proyecto. Se modificarán los

patrones de escurrimiento superficial, la posterior pavimentación e instalación de servicios alterarán

también las características del suelo, impidiendo principalmente el drenaje vertical,

consecuentemente la velocidad y cantidad de escurrimiento superficial se incrementará.


Planeación y restricción cuidadosa de excavaciones, cortes y demás acciones impactantes del

suelo.

Se controlará el acceso al área, evitando circulación de vehículos no autorizados, descarga de

materiales y movimiento de residuos de manera desordenada, restringiendo también la

velocidad de circulación vehicular.

El material almacenado temporalmente deberá estar protegido, de tal suerte que se evite fuga

y arrastre de partículas. No se deberá realizar el vertimiento indiscriminado de materiales.

Previo al acarreo de material, se enfatiza la necesidad de proteger las cargas con lonas de

preferencia húmedas o mallas de contención de partículas finas de acuerdo al tipo de material,

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sin sobrepasar los límites recomendados de carga, evitando así la generación de polvos

fugitivos y pérdida de materiales durante el traslado.

Referente a la susceptibilidad de erosión, con las cimentaciones, pavimentación y el

establecimiento de áreas verdes se evitará la futura pérdida de suelo.

Se proveerá a trabajadores de servicio sanitario, evitando contaminación de suelo con materia

fecal.

Exigir a los trabajadores la utilización del servicio sanitario siempre que así lo requieran,

además del uso de contenedores de residuos sólidos urbanos.

El material resultado del desmonte puede utilizarse después de ser reducido a fragmentos de

menor tamaño, para enriquecer el suelo con materia orgánica, además de retener humedad y

desacelerar los patrones de escurrimiento, lo anterior podría realizarse en las áreas destinadas

como áreas verdes, jardineras, banquetas etc.

Establecer un sitio específico para guardar la maquinaria y equipo cuando estos no se estén

utilizando.

Se utilizará maquinaria y equipo en buen estado o de reciente modelo.

El mantenimiento regular de maquinaria y equipo, por medio de contratista en talleres externos

y autorizados, evita también generación de residuos impregnados con sustancias peligrosas en

el área.

Es importante subrayar la necesidad de contar con superficie impermeable, donde se

realizarán prácticas como recarga de combustibles y chequeo diario de nivel de aceite, etc.

Como se mencionó en las medidas propuestas para proteger este componente ambiental

durante la preparación del sitio, los residuos generados por estas acciones serán mínimos,

serán depositados temporalmente en bolsas y contenedores cerrados herméticamente,

posteriormente se depositarán dichos residuos en los contenedores de la gasolinera de

servicio, o en los talleres que brinden mantenimiento.

No se almacenarán combustibles en el área y el reabastecimiento se realizará directamente en

el predio a los distintos equipos de combustión interna, con las consideraciones descritas

anteriormente.

Seguimiento riguroso del plan de trabajo, con la finalidad de que las actividades proyectadas

se desarrollen de acuerdo a lo planeado, evitando dejar el suelo expuesto a factores erosivos

por periodos prolongados de tiempo.

Planeación adecuada de actividades constructivas, de tal forma que se eviten riesgos de

derrumbes, deslizamientos, accidentes, afectaciones a infraestructuras colindantes, etc.

En caso de derrame accidental, producto de la maquinaria utilizada en la obra, el suelo

afectado, deberá ser retirado y dispuesto de una manera adecuada para su futuro

confinamiento o disposición por medio de compañías autorizadas.

ATMÓSFERA

Incremento de partículas suspendidas del suelo y polvos por el uso de maquinaria, equipo,

movimientos de material, excavaciones, nivelaciones, y demás actividades constructivas, también

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por la circulación vehicular, además se generarán contaminantes derivados de la combustión de

hidrocarburos, por el uso de vehículos y maquinaria, y emisiones temporales por la aplicación de

carpeta asfáltica.


Brindar mantenimiento regular de maquinaria y equipo por medio del contratista.

El movimiento de materiales deberá realizarse en vehículos debidamente cubiertos.

Restricción de la velocidad de circulación de vehículos.

Humedecer frentes de trabajo y materiales, para minimizar la generación de polvos fugitivos,

de la misma manera, humedecer terracerías de uso frecuente utilizando agua no potable para

tal fin, tanto como sea necesario.

La utilización de infraestructura sanitaria portátil durante la construcción de la obra evitará

contaminación del aire con partículas de materia fecal y evitará posibles focos de infección.

Conjuntamente, se evitarán los olores desagradables liberados a la atmósfera por malas

prácticas.

El escombro o tierra excedente deberá depositarse únicamente en sitios autorizados para tal

fin.

Colocar barreras protectoras, que eviten la dispersión de polvos y partículas hacia predios

aledaños.

Como se mencionó anteriormente, el proyecto considera la construcción de muros verdes,

colocación de jardineras y diseño de áreas verdes, con el fin de evitar contribuir al efecto de

“isla de calor” provocado por la urbanización, buscando así, compensar la falta de áreas verdes

en la ciudad y la afectación causada por el desmonte realizado para el desarrollo del proyecto,

obteniendo con ello grandes ventajas estéticas y ecológicas, entre las que destacan las

generadas a la atmósfera tales como:

⇒ La flora mejora la calidad del aire y por lo tanto, la calidad de vida de los habitantes

alrededor y de los futuros usuarios. Sirve como trampa de la contaminación.

⇒ Mejoramiento ambiental al interior del desarrollo comercial y habitacional, beneficiando a los

futuros usuarios y habitantes.

⇒ Incremento del nivel de humedad de la atmósfera, al incrementar el área verde disponible.

⇒ Refresca el aire, gracias al proceso de evaporación y transpiración de las plantas, lo cual se

ve reflejado en el mejoramiento del clima en la ciudad.

⇒ Ayuda a regular la temperatura interior del lugar, lo que permite que se conserve fresco en

verano y bloquee el frío en invierno, coadyuvando a un uso más eficiente de energía,

disminuyendo considerablemente los requerimientos de energía eléctrica.

⇒ Sirve como aislamiento acústico.

⇒ Mejora en el estado anímico de los usuarios y de la población que entra en contacto con un

panorama más natural.

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VEGETACIÓN

Posible afectación de la vegetación aledaña (correspondiente en su mayoría a especies

introducidas), por la generación de polvos fugitivos y partículas que sobre ésta pueden depositarse,

interfiriendo en sus procesos fisiológicos y fotosintéticos.


Implementar medidas anteriormente mencionadas encaminadas a evitar o disminuir la

generación de partículas suspendidas y polvos.

Proveer a los trabajadores de infraestructura sanitaria necesaria, con recolección regular para

su adecuada disposición por parte del contratista, de modo que se impida la dispersión de

residuos ligeros y demás residuos generados, que puedan dañar la vegetación de áreas

aledañas y el paisaje.

El proyecto considera desarrollar un programa de reforestación con especies nativas, que se

ejecute una vez concluida la construcción de la obra, mismo que deberá realizarse de acuerdo

a la normatividad aplicable y a las recomendaciones que las autoridades ambientales

competentes consideren.

Una vez finalizadas las actividades constructivas de la obra y posterior a la limpieza del área,

descompactar y acondicionar las superficies a reforestar, para promover el desarrollo de

vegetación y la captación de humedad hacia el subsuelo.

Promover el rápido establecimiento de cubierta vegetal, para lo cual se recomienda la

utilización de especies de flora nativa de diferentes estratos.

La reforestación se realizará con especies nativas adquiridas en vivero y de ser posible, con

ejemplares rescatados de las áreas afectadas por el desmonte, garantizando además los

cuidados y atenciones necesarios post plantación, a fin de asegurar la mayor sobrevivencia de

individuos posible y en su caso, reemplazar aquellos que no sobrevivan. Por tanto, dicha

reforestación deberá ser realizada y supervisada por personal capacitado y se dará

seguimiento.

Asimismo, la selección de especies y diseño paisajístico deberán corresponder a la

composición florística original y en armonía con el paisaje natural.

Con la ejecución del programa de reforestación, se restablecerán servicios ambientales que la

cubierta vegetal provee, como captura y secuestro de carbono, generación de oxígeno,

incremento en la infiltración de agua al subsuelo, protección y mantenimiento de cuencas,

conservación y protección de especies, restablecimiento de microclimas, recreación y

esparcimiento, etc.

Por otra parte, como se ha mencionado anteriormente, el proyecto considera la construcción

de muros verdes, construcción de jardineras y áreas verdes diversas, con el fin compensar la

afectación causada por el desmonte realizado para el desarrollo de la obra, obteniendo así

importantes beneficios ecológicos, al incrementar el área verde disponible, incrementan los

servicios ambientales asociados a ésta vegetación, en consecuencia se construirá una obra

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que evitará contribuir al efecto de “isla de calor” provocado por la urbanización, beneficiando a

la comunidad y a futuros usuarios.

FAUNA

Afectación mínima de la abundancia y distribución de especies de fauna silvestre, en áreas

aledañas por cambios del paisaje, el ruido y vibraciones generados por la maquinaria y equipo de

combustión interna.


Restringir velocidad de conducción vehicular, utilización de vehículos, equipo y maquinaria en

buen estado.

Proveer a trabajadores de infraestructura sanitaria, evita que las personas, animales y

vectores, estén en contacto con los residuos domésticos y desechos humanos y evita que

éstos contaminen el ambiente, evitando también la dispersión de enfermedades por malas

prácticas.

Con la adecuada disposición y recolección de residuos sólidos urbanos generados por los

trabajadores se disminuye la presencia y proliferación de fauna nociva que puede afectar a la

fauna nativa aledaña.

Con las actividades de reforestación con especies nativas se proveerá de hábitats para

algunas especies de fauna que retornarán al área.

La construcción de muros verdes, de numerosas jardineras y áreas verdes, proveerán también

de nuevos hábitats disponibles para fauna y de áreas verdes llenas de vida, evitando contribuir

además a la generación de “islas de calor” e incremento de temperatura atmosférica y a la

afectación de diversas especies de fauna, lo anterior en contraste con la mayoría de los

desarrollos comerciales existentes en Nuevo León y en el país, los cuales son construidos de

manera convencional utilizando materiales que generan un exceso de calor en el ambiente, ya

que las superficies absorben grandes cantidades de energía solar, provocando un

sobrecalentamiento y mayor consumo de energéticos, aire acondicionado etc. con el elevado

costo ambiental que conlleva cubrir estos requerimientos.

PAISAJE

La construcción del proyecto supone un impacto paisajístico adverso permanente considerando el

paisaje original. Durante la construcción del proyecto se prevé deterioro del paisaje de forma

temporal y puntual por el incremento de partículas suspendidas, polvos, humos, tolvaneras,

movimiento de maquinaria, equipos y materiales requeridos para el desarrollo de la obra.


Es inevitable el deterioro al paisaje, sin embargo, la construcción del proyecto considera el

establecimiento de importantes áreas verdes que sin duda embellecerán el entorno, utilizando

para tal fin especies de flora nativa en armonía con la vegetación original, presente en la

región.

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Asimismo, la construcción de muros verdes supone importantes ventajas estéticas y mejora en

el estado anímico de la población que entra en contacto con un panorama natural,

beneficiando tanto a la comunidad, como a los futuros usuarios.

Por otra parte, se implementarán acciones encaminadas a reducir la generación de polvos y

partículas suspendidas durante esta etapa.

El diseño del desarrollo comercial se plantea atendiendo el factor estético y la armonía con su

entorno.

Uso de vehículos y maquinaria en buen estado para disminuir las emisiones y el impacto

visual.

Controlar el esparcimiento de la basura obligando a los trabajadores el uso de la infraestructura

sanitaria. Recolección regular de residuos y adecuada disposición final por parte del

contratista.

Limpieza del área y frentes de trabajo cuando se requiera.

Concluir la obra con la limpieza general de áreas y recolección de los residuos de construcción

al finalizar la construcción de la obra, deberán ser transportados en camiones tapados y

depositados en los centros de acopio autorizados para tal fin.


Demanda de infraestructura, mano de obra especializada, servicios diversos y energéticos. Riesgo

para los trabajadores y personal involucrado de sufrir accidentes por las acciones propias del

proyecto.


Generación de empleos directos e indirectos.

Vigilancia, control de acceso, y supervisión de actividades para que el proyecto se desarrolle

de acuerdo al programa general de trabajo, el cual se diseñó para realizar las actividades del

proyecto de manera eficiente, rápida y segura, con turnos laborales adecuados.

Se proveerá a trabajadores de equipos de seguridad necesarios para su óptimo desempeño.

Mejora del nivel de vida por el empleo de servicios y personal, y por contar con instalaciones

adecuadas y salubres de servicios y sanitarios.

Implementar otras medidas para reducir el riesgo de accidentes, tales como, restricción en la

velocidad de circulación vehicular, empleo de maquinaria y vehículos en buen estado, entre

otras.

Restringir el área de campamentos. La preparación y consumo de alimentos será en sitios

designados, donde se contará con las medidas de higiene e infraestructura para la adecuada

disposición de residuos domésticos generados.

Se evitará generar polvos molestos y ruidos. Los ruidos y las emisiones producidas por la

maquinaria y equipos no deberán exceder los límites permitidos.

Derrama económica y consecuente mejora en la calidad de vida en relación al consumo de

energéticos y servicios requeridos.

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El transporte de materiales se deberá planear y realizar en horarios y rutas de menor tránsito

vehicular. Los materiales deberán estar cubiertos y no rebasar los niveles de carga adecuados.

Deberá realizarse rociado de terracerías con agua no potable para disminuir generación de

polvos.

Señalización en vehículos, incluyendo teléfonos para quejas y supervisar que los operarios del

transporte no rebasen los límites de velocidad acordados.

Asimismo, durante las diferentes etapas de desarrollo del proyecto realizar limpieza regular del

área cuando se requiera, incluyendo caminos de acceso y predios vecinos.

Reciclaje de materiales sobrantes y optimización en el uso de los mismos.

Durante todas las actividades constructivas de la obra se deberán considerar e implementar

todas las medidas de seguridad necesarias. Incluyendo señalización adecuada de las distintas

áreas y supervisión constante de actividades. Además de las previsiones necesarias a

considerar para mantener el área segura aún en los periodos de descanso.

Privilegiar la utilización de materiales ecológicos, evitando aquellos perjudiciales para el medio

ambiente y la salud pública. Lo anterior cumpliendo siempre con las características de

resistencia y calidad requeridas para la obra.

Durante el desarrollo de las diferentes etapas del proyecto se deberá cumplir con la

normatividad aplicable, para todas las actividades a realizar.

Concluidas las actividades constructivas retirar la maquinaria y equipo, desmantelamiento y

retiro de obras provisionales y de cualquier material o residuo.

Como se ha mencionado con anterioridad, el proyecto considera el desarrollo de sistemas de

operación eficientes y tecnologías amigables con el ambiente, tales como:

⇒ Construcción de muros verdes para reducir el uso de aire acondicionado disminuyendo los

requerimientos de energía eléctrica, incrementar la captación de agua pluvial, reducir la

velocidad del escurrimiento, incrementar el nivel de humedad de la atmósfera, evitar

contribuir al efecto de “isla de calor” provocado por la urbanización, mejorar la calidad del

aire, mejoramiento del clima en la ciudad gracias al proceso de evaporación y

transpiración, aislamiento acústico, mejorar el estado anímico de la población que entra en

contacto con un panorama más natural entre otros;

⇒ Zonas de terreno permeable;

⇒ Así como una gama importante de áreas verdes, que brindarán servicios ambientales

diversos, tales como, incremento de la captación de agua hacia el subsuelo y recarga de

acuíferos, se frenarán patrones de escurrimiento alterados por el desmonte conjuntamente

con el efecto de los muros verdes, además de permitir la filtración de contaminantes, entre

otros.

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C) OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO

AGUA

Por el incremento de la circulación vehicular, se considera la generación de emisiones y gases

contaminantes producto de la combustión, que pueden afectar indirectamente la calidad de agua.

Incremento en la demanda de este recurso, durante para la operación del proyecto.


Restringir la velocidad de circulación vehicular dentro del desarrollo comercial.

Limpieza y mantenimiento regular de obras de drenaje, vialidades, adecuada gestión de

residuos sólidos urbanos que se generen por los futuros usuarios y residentes.

Por otra parte, se dejarán zonas permeables, además de las áreas a reforestar, las cuales

permitirán la infiltración de agua hacia el subsuelo y recarga de acuíferos, además de permitir

la filtración de contaminantes, entre otros.

El efecto de los muros verdes, áreas verdes diversas y jardineras, incidirá positivamente en el

presente recurso incrementando la captación de agua pluvial, reduciendo la velocidad del

escurrimiento, incrementando el nivel de humedad de la atmósfera, mejoramiento del clima en

la ciudad gracias al proceso de evaporación y transpiración, entre otros.

Para minimizar el impacto sobre el uso del agua, se recomienda la utilización del agua mínima

necesaria para llevar a cabo la fase operativa del proyecto y la utilización de sistemas de uso

eficiente y de bajo consumo de agua.

SUELO

Posibilidad de afectación del suelo (erodabilidad y contaminación) por futuros usuarios.


Mantenimiento y limpieza de áreas verdes y áreas desprovistas de cimentaciones o

pavimentación, a fin de evitar la pérdida de vegetación y consecuente exposición a la

erodabilidad de estas áreas, además de evitar la posibilidad de contaminación del recurso por

los futuros usuarios.

ATMÓSFERA

Durante la operación del proyecto incrementará la temperatura a nivel local por el calor específico y

propiedades de los materiales utilizados para el asfaltado, cimentaciones, etc., y también en menor

medida por el flujo vehicular. Incremento de emisiones contaminantes principalmente por el uso de

vehículos por los futuros usuarios y residentes.


Adecuada señalización en vialidades y restricción de la velocidad de conducción para los

futuros usuarios del centro comercial y residentes.

La construcción de muros verdes y diversas áreas verdes generará importantes beneficios al

presente componente ambiental, destacando: la mejora a la calidad del aire, funcionando

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además como trampa de la contaminación; Se incrementará también del nivel de humedad de

la atmósfera al incrementar el área verde disponible; Mejoramiento del clima en la ciudad,

gracias al proceso de evaporación y transpiración de las plantas; Funcionarán también como

aislante térmico, regulando la temperatura interior del lugar y disminuyendo considerablemente

los requerimientos de energía eléctrica; Aislamiento acústico, entre otros más.

VEGETACIÓN

Se considera la posible afectación mínima de la vegetación natural de predios colindantes por la

deposición de partículas, polvos y contaminantes sobre la misma.


Adecuada gestión de residuos dentro del desarrollo comercial y habitacional, con adecuada y

suficiente señalización.

Las áreas verdes contarán con mantenimiento regular. En este sentido, cuando sea necesario

se proveerá de riego auxiliar a la vegetación en áreas verdes y reforestadas, incluyendo

cuidados necesarios post plantación hasta asegurar el éxito y establecimiento de los

individuos, y en caso de ser necesario reponer ejemplares muertos. Deshierbe y poda de la

vegetación, para mantener la calidad del diseño paisajístico y seguridad de éstas áreas

evitando proliferación de fauna nociva y riesgos de accidentes para los futuros usuarios y

residentes.

Por las superficies a reforestar y diversas áreas verdes, se restablecerán en éstas áreas

servicios ambientales que la cubierta vegetal provee, como belleza escénica, recreación y

esparcimiento, captura y secuestro de carbono, generación de oxígeno, incremento en la

infiltración de agua al subsuelo, protección y mantenimiento de cuencas, conservación y

protección de especies, restablecimiento de microclimas favorables, protección del suelo, etc.

Por otra parte, la construcción de muros verdes compensará en parte la afectación causada

por el desmonte a efectuar, en consecuencia se construirá una obra que evitará contribuir al

efecto de “isla de calor” provocado por la urbanización, beneficiando a la comunidad y a futuros

usuarios y residentes. De la misma manera, generará importantes beneficios ecológicos,

debido a que al incrementar el área verde disponible, incrementan los servicios ambientales

asociados a ésta vegetación, destacando el mejoramiento en la calidad de aire, mejoramiento

del clima en la ciudad, aislante térmico (disminuyendo los requerimientos de energía eléctrica),

aislamiento acústico, desaceleración de patrones de escurrimiento superficial a nivel local,

generación de nuevos hábitats disponibles para diversas especies de fauna silvestre, gran

belleza escénica incidiendo en la calidad de vida de los pobladores y de los futuros usuarios y

residentes que aprecien estas áreas, entre otros.

PAISAJE

Posible afectación del paisaje en caso de no realizar limpieza regular de residuos sólidos que

generen y no dispongan adecuadamente los futuros usuarios, personal laboral del desarrollo

comercial y residentes.

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Limpieza regular de áreas y disposición adecuada de residuos sólidos urbanos, por medio de

contratista, incluyendo los depositados en contenedores ubicados estratégicamente para tal fin.

Mantenimiento regular de áreas verdes, de infraestructura, accesos, áreas diversas,

señalizaciones etc.


Riesgo de accidentes principalmente por el incremento del parque vehicular y en menor medida por

las actividades de esparcimiento, laborales y demás, a realizar por los futuros usuarios y

residentes.


Incremento considerable en la plusvalía del predio y de las propiedades aledañas al mismo.

El desarrollo del proyecto incide de manera muy positiva en el factor socioeconómico por la

generación de gran cantidad de empleos directos e indirectos y por contribuir a la reactivación

de la economía, considerando que se generarán empleos temporales, que junto con la

demanda de insumos y servicios representarán importante derrama económica durante la

construcción de la obra y más destacada aún resulta la posterior generación de empleos

permanentes y derrama económica durante la etapa de operación del desarrollo comercial y

habitacional, beneficiando la calidad de vida de gran número de familias. Por lo anterior,

también se promoverá el desarrollo económico de la región.

Resulta de gran relevancia la generación de empleos y nuevas oportunidades de trabajo

formal, honesto y decoroso, en nuestro país y particularmente del Estado de Nuevo León,

sobre todo, debido a los factores que actualmente están incurriendo en nuestra sociedad, en lo

referente al crimen y a la violencia, y en el entendido de que se relacionan directamente con la

pobreza, exclusión social, inequidad, marginación, falta de educación y en gran medida por la

falta de empleos.

También resulta de gran relevancia el desarrollo de un proyecto de este tipo, por los beneficios

sociales que representa el contribuir en satisfacer las crecientes necesidades y requerimientos

de la comunidad, incidiendo en el mejoramiento del nivel de vida, por la construcción de un

desarrollo comercial y habitacional, que ofrece una excelente calidad en sus servicios sin dejar

de lado la calidad del entorno físico, con el establecimientos de variadas áreas verdes,

incluyendo jardineras y muros verdes que ayudarán a disminuir el uso de aire acondicionado,

además de proveer de zonas de terreno permeable, que sin duda embellecerán el entorno,

además de proveer de los beneficios ambientales antes descritos.

De la misma manera, la construcción de muros verdes, además de evitar contribuir al efecto de

isla de calor provocado por la urbanización y de la generación de servicios ambientales

asociados a la vegetación a establecer, también animará a la aplicación de tecnologías

ambientalmente amigables en otros desarrollos comerciales y urbanos en general.

Así mismo, incide de manera muy positiva sobre la calidad de vida, al proveer áreas

habitacionales dignas de excelente calidad y servicios, adecuadas para satisfacer la creciente

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demanda de vivienda, equipadas con infraestructura vial y servicios públicos de calidad, para el

futuro establecimiento de numerosas familias.

El adecuado mantenimiento de vialidades, adecuada señalización e infraestructura,

disminuirán los riesgos de accidentes y evitarán puntos focales negativos.

Como se mencionó anteriormente, con el restablecimiento de la cubierta vegetal en las áreas a

reforestar, en las diversas áreas verdes y muros verdes, se restablecerán servicios

ambientales asociados a estas áreas.

Se planea el mantenimiento de áreas verdes y municipales incidiendo positivamente en la

calidad de los futuros residentes y usuarios del desarrollo propuesto, y pobladores de áreas

aledañas al contar con hermosas áreas verdes y de esparcimiento.

Se proveerá de riego auxiliar a la vegetación en las áreas municipales y verdes, además de

cuidados necesarios post plantación hasta asegurar el éxito y establecimiento de los

individuos, y en caso de ser necesario se repondrán ejemplares muertos.

El desarrollo comercial y habitacional, deberá apegarse y cumplir durante su construcción,

desarrollo y operación con la normatividad aplicable, y las medidas necesarias y suficientes de

seguridad (suficientes salidas de emergencias, alarmas, señalización, hidrantes, entre otros) y

de calidad, adecuada selección de materiales de calidad y preferentemente amigables al

ambiente, instalaciones adecuadas para los diferentes usuarios (rampas de acceso, etc.).

El proyecto deberá contar con una gestión adecuada de residuos sólidos urbanos generados

por los futuros usuarios y asegurar su adecuada disposición final por medio de empresa

contratista.

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VI.2 Impactos residuales

Los impactos que se generarán por el establecimiento del proyecto y que persistirán en algún

grado una vez aplicadas las medidas de mitigación, se considera son:

AGUA

Reducción de las superficies permeables por las construcciones y cimentaciones, vialidades y

demás, disminuyendo de manera puntual la infiltración de agua hacia el subsuelo.

SUELO

Modificación y eliminación del perfil natural del suelo y de sus características originales.

Conjuntamente, se alterarán también los patrones de drenaje horizontal y principalmente verticales,

el impacto residual será reducido debido a la solución que se dará con el establecimiento de

diversas áreas verdes permeables y las obras de drenaje, incidiendo conjuntamente en reducir el

impacto residual sobre el agua, antes referido.

VEGETACIÓN

Eliminación de la vegetación secundaria presente en el área del proyecto, para el desarrollo del

mismo.

FAUNA

Pérdida de hábitat disponible por la remoción localizada de vegetación y afectación directa del

suelo. Alteración de la abundancia y distribución original de las escasas especies de fauna silvestre

presentes.

ATMÓSFERA

Alteración localizada de microclimas, por la remoción de vegetación, alteración del estado acústico

actual.

PAISAJE

Se modificará el paisaje actual por el desmonte y despalme de la vegetación secundaria existente,

por la construcción del desarrollo comercial y habitacional, introducción de servicios, entre otros.

SOCIOECONÓMICOS

Se demandará servicios diversos e insumos y riesgos menores de accidentes laborales, durante la

operación.

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Cd. Universitaria Apto. Postal No. 17. San Nicolás de los Garza, N.L., México. CP 66450. Tels. 8352-4969 Fax: 8376-0477 Capitulo VII, página 1

CAPÍTULO VII

PRONÓSTICOS AMBIENTALES Y,

EN SU CASO, EVALUACIÓN DE ALTERNATIVAS

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VII. PRONÓSTICOS AMBIENTALES Y EN SU CASO, EVALUACIÓN DE ALTERNATIVAS

VII.1. Pronósticos del escenario

El desarrollo del proyecto “Centro Comercial Esfera Monterrey” conlleva algunos impactos

ambientales adversos en el sitio propuesto, como se mencionó anteriormente, en virtud de la

información derivada de la identificación y evaluación de los impactos generados y conclusiones

obtenidas mediante los inventarios de recursos naturales y la valoración del medio que será sujeto

de modificación. Tal es el caso de las alteraciones generadas por la remoción de la vegetación

presente en el área del proyecto la cual corresponde a vegetación secundaria, que además del

impacto directo sobre la flora silvestre, incide en los demás componentes ambientales asociados,

como son la abundancia y distribución de la escasa fauna silvestre presente (principalmente

avifauna), la infiltración de agua al subsuelo, calidad del suelo y predisposición a la erodabilidad,

microclima, paisaje, entre otras.

Como resultado de las medidas de mitigación, prevención y compensación que se aplicarán para

prevenir, atenuar y compensar las afectaciones al medio físico y biológico del predio y de áreas

aledañas, se prevé que el escenario futuro derivado de la ejecución del proyecto, motivo del

presente estudio, será modificado con respecto al actual en virtud de la remoción de vegetación

secundaria existente, afectación al suelo y diversas alteraciones en los componentes ambientales

para la construcción del desarrollo comercial y habitacional, resultando en un cambio del paisaje,

que se integrará, acorde a las áreas urbanizadas colindantes, es decir, el escenario será

innovador en la zona superando en belleza escénica, servicios ofrecido e infraestructura a los

desarrollo comerciales y habitacionales existentes y se integrará perfectamente al entorno,

considerando que la zona que rodea al área del proyecto, se encuentra totalmente urbanizada.

Particularmente, el proyecto será uno de los centros de usos mixtos de la Ciudad de Monterrey,

que contará con un extraordinario centro comercial, torres residenciales, hotel de una importante

cadena, torres de oficinas y un power center, estos componentes estarán soportados con sus

áreas de servicios y estacionamiento, la mayoría cubierto. El proyecto se pretende ubicar en uno

de uno de los terrenos más propicio para un desarrollo con actividades productivas de esta escala

y magnitud, el paseo comercial y de entretenimiento será único en su estilo y posibilidades para el

entretenimiento y diversión en una atmosfera de un fresco parque. La intención principal es que el

“Centro Comercial Esfera Monterrey” en la Rioja forme un nuevo centro urbano y se convierta

en la conexión de Monterrey con esta zona y un polo de desarrollo que detone el crecimiento

productivo de la ciudad con un alto valor y calidad de vida. En este contexto, además de que el

proyecto representa un detonante importante de desarrollo económico para la zona y el estado,

conjuntamente beneficiar a numerosas familias con las nuevas infraestructuras y servicios de

calidad ofrecidos, beneficiando de esta manera no solo a los futuros usuarios y residentes, sino

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además a las numerosas familias que encontraran oportunidades de empleos permanentes

durante la operación del centro, adicionalmente el proyecto beneficiará a los habitantes aledaños y

que actualmente resultan afectadas por las actividades indeseables e ilegales que se realizan en

el predio por terceros, tales como botaderos de basura, proliferación de fauna nociva, depredación

de especies, entre otras.

Genéricamente las perspectivas de las futuras afectaciones, se circunscriben a nivel puntual o del

predio, sólo algunas afectaciones serán a nivel local y se consideran temporales, poco ó no

significativas, tal es el caso de la incidencia sobre la abundancia y distribución de la escasa fauna

silvestre presente que corresponde principalmente a avifauna, la cual se ha adecuado a las

actividades urbanas que circunscriben al predio propuesto. En suma, no se consideran

afectaciones definitivas o relevantes sobre los ecosistemas regionales, dado que no se generarán

impactos críticos que pudieran generar deterioro de las condiciones ambientales a escala regional.

Si bien, de momento no se considera, algunos impactos adversos podrían en lo sucesivo

acumularse y sinergisarse con impactos derivados de los proyectos de desarrollo urbano

planeados en la región, lo anterior de acuerdo al Plan de Desarrollo municipal.

El ulterior escenario, será un paisaje modificado principalmente por la disminución de áreas

provistas con vegetación y la presencia de objetos extraños (edificaciones, vialidades, obras de

drenaje, instalación de servicios, entre otros), en contraste con la vegetación secundaria presente

en la actualidad. En consecuencia, el proyecto enfatiza la necesidad de proteger y rescatar

ejemplares de flora nativa presentes, para su posterior utilización en las áreas verdes y

municipales a establecer, debido a que son precisamente estás áreas las que podrán amortiguar y

absorber algunos impactos generados por la construcción de la obra, que conjuntamente con el

establecimiento de muros verdes por ejemplo, proveerán de hábitats seguros a las diferentes

especies de fauna silvestre que retornen al área. A este respecto, se prevé disminución de la

abundancia y distribución de las ya escasas especies de fauna silvestre existentes en el área del

proyecto, presumiblemente, ejemplares de las distintas especies se desplazarán hacia áreas

adyacentes más tranquilas y seguras, como resultado de las actividades constructivas y las que no

puedan resguardarse serán rescatadas y reubicadas en áreas seguras, como se ha descrito

anteriormente en el presente estudio. En este sentido, se reducen las posibilidades de daño a

especies por las acciones contempladas para el desarrollo de la obra, sólo será necesario prestar

especial atención a especies de lento desplazamiento, las cuales no puedan ponerse a salvo por

sí mismas.

De igual manera, las medidas que minimizarán las alteraciones paisajísticas del sitio, se

sustentarán en el establecimiento y mejoramiento de las áreas verdes y municipales referidas, con

el uso de algunos ejemplares que sean rescatados del área a afectar y además serán comprados

ejemplares nativos de vivero; donde sea posible, se reforestará con especies nativas, ofreciendo

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un paisaje en armonía con su entorno. Adicionalmente, en dichas áreas podrán trasplantarse

especies de flora con atributos especiales que puedan ser rescatadas de las áreas a perturbar,

además se considera el rescate de especies no listadas de las áreas autorizadas para su

aprovechamiento, las cuales posteriormente serán también trasplantadas en las áreas verdes, lo

anterior, en caso de ser encontradas, aunque se presume serían escasas o nulas, debido a que la

vegetación actual corresponde a vegetación secundaria. De esta manera, se espera el retorno de

algunas especies de fauna silvestre (avifauna principalmente), que puedan adecuarse a las

nuevas condiciones. Cuando el desarrollo del proyecto se encuentre en la etapa de operación, es

probable que se incremente el número de algunas especies de fauna y sus poblaciones, en

relación a los nuevos hábitats que los futuros residentes de las áreas habitacionales generen.

Al mismo tiempo, las áreas verdes, muros verdes y áreas municipales proveerán de áreas

permeables y de protección al suelo, viviendas, futuros usuarios y residentes, protección a

infraestructura, pavimento etc. Por otra parte, durante la operación del proyecto, se realizará

mantenimiento y limpieza regular de obras de drenaje, de distintas áreas y vialidades, además de

la adecuada gestión integral de residuos sólidos urbanos por parte del personal laboral del

desarrollo y también del municipio evitando así riesgo de inundaciones, pérdida de suelo, de

accidentes y daños cuenca abajo, alteraciones al paisaje y a predios aledaños.

Finalmente, se enfatiza que de no desarrollarse el proyecto, el área propuesta seguirá siendo

afectada por terceros y habitantes de la región, ya que se observaron numerosos botaderos de

residuos sólidos urbanos y de la construcción, se observaron evidencias de prácticas indeseables

y presencia de fauna doméstica. En éste sentido, con el desarrollo de la obra, se recuperarán

áreas de botaderos irregulares e ilegales, que representan riesgos a la salud de los habitantes

aledaños, beneficiándolos, y con la gama de servicios y de equipamiento que se ofrecerán,

mejorará considerablemente el nivel y calidad de vida de los habitantes aledaños, de los

habitantes de la región y de los futuros usuarios.

VII.2 Programa de vigilancia ambiental

El programa de Vigilancia Ambiental (PVA) permitirá realizar seguimiento de la correcta ejecución

de las medidas protectoras y correctoras previstas en el Estudio Técnico Justificativo del proyecto,

en la presente Manifestación de Impactos Ambientales y en su caso de los términos y

condicionantes que las autoridades ambientales convengan en los correspondientes resolutivos,

velando por el mantenimiento de las características que justifican el desarrollo de la obra.

Conjuntamente, el PVA permitirá prevenir y corregir las posteriores disfunciones en relación a las

medidas propuestas o a la aparición de efectos ambientales no previstos durante la fase de

preparación del sitio y construcción del proyecto.

CONSULTA P

UBLICA





A continuación se describe el programa que vigilará el cumplimiento de las acciones de prevención

y mitigación contenidas en el presente estudio.

Objetivo:

» Controlar que las obras se lleven a cabo según el proyecto propuesto y de acuerdo a las

condiciones bajo las cuales se hubiera autorizado en materia ambiental.

» Supervisar el preciso cumplimiento de las acciones de prevención y mitigación de impactos

ambientales negativos relativas al establecimiento del proyecto, particularmente durante el cambio

de uso de suelo.

» En el caso de que aparezcan otras alteraciones al medio no previstas inicialmente, detectar

éstos impactos y proyectar nuevas medidas adecuadas para reducirlos, eliminarlos o

compensarlos.

» Precisar riesgos potenciales provenidos de acciones naturales o por causas antropogénicas, con

la finalidad de prevención y control, de tal manera que en caso de contingencia ambiental se

cuente con un plan de acción.

Levantamiento de la información:

Se dará seguimiento al desarrollo del proyecto para verificar y supervisar puntualmente las

acciones diarias durante la etapa de preparación del sitio y construcción. Por tal motivo, se

considera designar a una persona capacitada y responsable de supervisar el puntual y correcto

cumplimiento de las medidas de mitigación propuestas en el estudio y en su caso de aquellas

medidas o condicionantes que la autoridad ambiental determine. El supervisor ambiental

designado, tendrá capacidad técnica suficiente para detectar aspectos ambientalmente críticos y

tendrá además la facultad para garantizar las acciones preventivas y/o correctivas oportunas,

estará facultado también para realizar de ser necesario los ajustes y cambios convenientes,

congruentes a prevenir y minimizar los impactos ambientales negativos identificados o de aquellos

que pudieran surgir.

El técnico designado será responsable de elaborar una bitácora de trabajo, con la finalidad de

registrar la puntual y correcta ejecución de las medidas referidas anteriormente. Así mismo, será

responsable de la elaboración de los reportes de las actividades realizadas durante las diferentes

etapas del cambio de uso de suelo.

Retroalimentación de resultados:

Los resultados del programa que se implemente serán valorados y en su caso, se aplicarán las

medidas de mitigación y compensación requeridas. De ser necesaria la realización de

modificaciones a las medidas a aplicar, éstas serán plenamente justificadas y notificadas a la

autoridad ambiental para su ejecución en conformidad con la misma.

CONSULTA P

UBLICA





En seguida se presenta un plan de acción, con las posibles contingencias que puedan presentarse

de acuerdo al tipo de obra a realizar y algunas medidas a implementar, incluyendo medidas

precautorias. Por otra parte, el vigilante ambiental que deberá estar supervisando el desarrollo de

la obra y la ejecución de las medidas de prevención y mitigación deberá contar por escrito con las

medidas propuestas en los capítulos cinco y seis, además de la calendarización de actividades

mostrada en el capítulo 2, para su adecuado seguimiento y elaboración de bitácora y reportes.

a) Daño al personal por fauna nociva

Causa: Mordedura de serpiente venenosa, picadura de arácnido, etc. por descuido y

desconocimiento de las medidas precautorias (ropa inadecuada, descuido al caminar sobre áreas

con vegetación, entre otras).

Medida a Implementar: Llamar de inmediato al servicio médico de emergencia, trasladar a la

persona al hospital más cercano de manera inmediata; de ser posible capturar al ejemplar para la

posterior identificación y tratamiento adecuado; no se deberá tratar de extraer el veneno o gastar

tiempo tratando de curar la herida; durante el traslado, marcar con tinta preferentemente indeleble

el área inflamada y la hora de la realización de la marca, con la finalidad de monitorear la

evolución del daño.

b) Accidentes vehicular

Causa: descuido y falta de atención a los señalamientos viales; ausencia de señalización o

deficiencia de la misma; desconocimiento de medidas precautorias para el manejo vehicular.

Medida a Implementar: Se deberán ubicar los centros de salud más cercanos y contar con un plan

de traslado en caso de emergencias, además de tener a la mano los teléfonos de emergencia.

Trasladar al herido al centro de salud más cercano; contar con personal que pueda brinda

primeros auxilios; contar con botiquín médico.

c) Explosión y/o Incendio

Causa: Falla en sistema eléctrico de la maquinaria, equipo y vehículos automotores.

Medida a Implementar: Dar aviso inmediato al personal presente; intentar combatirlo con

extintores; alejar otras posibles fuentes de ignición; En caso de encontrarse atrapado, procurar

salir arrastrándose para evitar inhalar gases tóxicos; Evacuar al personal; llamar de inmediato a

los bomberos; En caso de encontrarse envuelto en fuego, rodar en el suelo, si la persona envuelta

en llamas es un tercero, tratar de sofocar las llamas con prendas y que ruede en el suelo; Llamar

al servicio médico de emergencia. Aclarando que no se almacenarán en el área del proyecto

combustibles y demás sustancias inflamables.

d) Insolación, desmayo, accidente laboral

Causa: Posible negligencia; desconocimiento del programa de trabajo y de seguridad laboral; falta

de atención o desconocimiento de medidas precautorias durante la realización de las actividades.

CONSULTA P

UBLICA





Medida a Implementar: Se deberán contar con botiquín para brindar primeros auxilios; trasladar al

afectado al centro de salud más cercano; vigilar que el personal atienda las recomendaciones de

seguridad laboral; respetar horarios de trabajo; proveer a trabajadores de equipo de protección

necesario para las diferentes actividades.

VII.3. Conclusiones

El proyecto “Centro Comercial Esfera Monterrey”, provocará impactos adversos en los atributos

naturales de la zona, la mayoría de estos suceden en la etapa de preparación del sitio y en

algunas actividades constructivas, y muchos son de carácter local y temporal (a corto y mediano

plazo), es decir, se presentarán durante el tiempo que duren las obras.

De acuerdo a las características del sitio, y a los efectos ambientales negativos detectados, se

consideran de mayor significancia los siguientes: la pérdida de la cubierta vegetal y consecuente

pérdida de hábitat para fauna, su desplazamiento hacia áreas seguras y la necesidad de rescate

de ejemplares, la modificación del microclima local, modificación de la calidad del suelo y los

patrones de drenaje vertical y horizontal, la alteración al paisaje original, y la afectación temporal a

la atmósfera (incremento temporal de ruido, vibraciones, polvos etc.).

Sin embargo, aún cuando estos efectos negativos son de carácter ineludible, la mayoría de ellos

pueden ser reducidos si se llevan a cabo las medidas de prevención y mitigación propuestas, las

cuales se orientan en el cuidado y protección del ambiente e impiden que los diferentes

componentes ambientales sean afectados de manera severa, en cumplimiento además a lo

dispuesto en las normas oficiales mexicanas y en la normatividad vinculada al proyecto. Por tal

motivo, es de suma importancia la ejecución puntual de un programa de vigilancia ambiental y la

presencia de un supervisor ambiental, principalmente durante las actividades de cambio de uso de

suelo, quien vigilará el riguroso cumplimiento de las medidas propuestas y que el proyecto se

desarrolle de acuerdo a lo planeado.

Por otra parte, se destaca que el desarrollo del proyecto no considera la afectación de especies de

flora silvestre en estatus de protección según la NOM-059-SEMARNAT-2010, además la

vegetación presente corresponde a vegetación secundaria, sin presencia de vegetación natural sin

impacto anterior. Asimismo, no se considera afectación de ejemplares de distribución restringida.

Lo anterior, en virtud de que durante los recorridos del área y monitoreos realizados en campo, no

se detectaron especies listadas o con las características mencionadas y la vegetación presente se

encuentra en general homogéneamente distribuida. Sin embargo, se considera la protección y

rescate de especies de flora de lento crecimiento tales como cactáceas y su reubicación en áreas

verdes, en caso de ser observadas durante la ejecución de los planes de protección y rescate de

CONSULTA P

UBLICA





flora y fauna, adicionalmente se considera el rescate y trasplante de especies no listadas, para su

utilización en las actividades de reforestación.

De forma similar se consideran acciones de protección y rescate de especies de fauna silvestre de

lento movimiento, particularmente, se planea ejecutar un programa de rescate para reptiles que se

encuentren en el área del proyecto y de especies de fauna que no puedan ponerse a salvo por sí

mismas (pequeños mamíferos), además de prohibir a los trabajadores la cacería, daño y/o

apropiación de ejemplares encontrados, entre otras medidas. Los ejemplares rescatados serán

reubicados en una UMA para su protección y conservación, la cual cuente con características

similares al área de captura o en área segura más cercana, lo anterior, en acuerdo previo con las

autoridades ambientales.

Por otra parte, las acciones requeridas por el proyecto, también conllevan impactos ambientales

positivos, que representan importantes fundamentos para su ejecución, destacando:

� El desarrollo del proyecto incide de manera muy positiva en el factor socioeconómico por la

generación de gran cantidad de empleos directos e indirectos y por contribuir a la

reactivación de la economía, considerando que se generarán empleos temporales, que

junto con la demanda de insumos y servicios representarán importante derrama económica

durante la construcción de la obra y más destacada aún resulta la posterior generación de

empleos permanentes y derrama económica durante la etapa de operación del desarrollo

comercial y habitacional, beneficiando la calidad de vida de gran número de familias. Por lo

anterior, también se promoverá el desarrollo económico de la región.

� Resulta de gran relevancia la generación de empleos y nuevas oportunidades de trabajo

formal, honesto y decoroso, en nuestro país y particularmente del Estado de Nuevo León,

sobre todo, debido a los factores que actualmente están incurriendo en nuestra sociedad,

en lo referente al crimen y a la violencia, y en el entendido de que se relacionan

directamente con la pobreza, exclusión social, inequidad, marginación, falta de educación y

en gran medida por la falta de empleos.

� También resulta de gran relevancia el desarrollo de un proyecto de este tipo, por los

beneficios sociales que representa el contribuir en satisfacer las crecientes necesidades y

requerimientos de la comunidad, incidiendo en el mejoramiento del nivel de vida, por la

construcción de un desarrollo comercial y habitacional, que ofrece una excelente calidad

en sus servicios sin dejar de lado la calidad del entorno físico, con el establecimientos de

variadas áreas verdes, incluyendo jardineras y muros verdes que ayudarán a disminuir el

uso de aire acondicionado, además de proveer de zonas de terreno permeable, que sin

duda embellecerán el entorno, además de proveer de los beneficios ambientales antes

descritos.

� Particularmente, el proyecto será uno de los centros de usos mixtos de la Ciudad de

Monterrey, que contará con un extraordinario centro comercial, torres residenciales, hotel

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de una importante cadena, torres de oficinas y un power center. El proyecto será único en

su estilo y posibilidades para el entretenimiento y diversión en una atmosfera de un fresco

parque. La intención principal es que el “Centro Comercial Esfera Monterrey” en la Rioja

forme un nuevo centro urbano y se convierta en la conexión de Monterrey con esta zona y

un polo de desarrollo que detone el crecimiento productivo de la ciudad con un alto valor y

calidad de vida.

� Conjuntamente el proyecto beneficiará a los habitantes aledaños y que actualmente

resultan afectadas por las actividades indeseables e ilegales que se realizan en el predio

por terceros, tales como botaderos de basura, proliferación de fauna nociva, depredación

de especies, entre otras.

� Por otra parte, la construcción de muros verdes, además de evitar contribuir al efecto de

isla de calor provocado por la urbanización y de la generación de servicios ambientales

asociados a la vegetación a establecer, también animará a la aplicación de tecnologías

ambientalmente amigables en otros desarrollos comerciales y urbanos en general.

� Asimismo, incide de manera muy positiva sobre el nivel y la calidad de vida, al proveer

áreas de esparcimiento, recreación, laborales y habitacionales de excelente calidad y con

excelentes servicios, adecuadas para satisfacer la creciente demanda de vivienda, de de

entretenimiento sano y familiar, y de servicios de calidad.

� Como se mencionó anteriormente, con el restablecimiento de la cubierta vegetal en las

áreas a reforestar, en las diversas áreas verdes y muros verdes, se restablecerán servicios

ambientales asociados a estas áreas.

� Se planea el mantenimiento de áreas verdes y municipales incidiendo positivamente en la

calidad de los futuros residentes y usuarios del desarrollo propuesto, y pobladores de

áreas aledañas al contar con hermosas áreas verdes y de esparcimiento.

� Incremento considerable en la plusvalía del predio y de las propiedades aledañas al

mismo.

� Durante todo el desarrollo de la obra se proyectan acciones para proteger y conservar la

integridad de los diferentes componentes ambientales, acciones para atenuar, prevenir y

compensar los impactos negativos generados. De tal manera que se asegure el cuidado y

protección del medio ambiente y se impida la afectación severa a sus componentes.

Principalmente no se afectarán áreas fuera de autorización.

� La empresa desarrolladora esta comprometida con el medio ambiente y en desarrollos

realizados con anterioridad, ha ejecutado puntualmente en tiempo y forma, las medidas de

protección y mitigación que ha propuesto en los estudios presentados, de igual forma, se

ha caracterizado por trabajar en apego a la normatividad vigente, además de ejecutar

programas de protección y conservación de especies de flora y fauna silvestre. Se sustenta

de esta forma que la empresa, dará cumplimiento a lo propuesto en el presente estudio y a

las medidas que la autoridad considere en el correspondiente resolutivo de autorización.

� Por otra parte, el proyecto es congruente con las necesidades de la región y con la

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normatividad con la cual se vincula.

� Finalmente, el área donde se pretende desarrollar el proyecto no se encuentra dentro de

áreas naturales protegidas estatales o federales, ni limita con alguna de ellas, por lo que el

desarrollo de la obra no prevé impactos sobre estas áreas. De la misma manera, no forma

parte de Áreas de Importancia para la Conservación de las Aves (AICA´s)

Por lo anteriormente expuesto y considerando los criterios ecológicos y de medio ambiente, en

apego a la normatividad vigente sobre este tipo de desarrollos, no se encuentran limitantes

técnicas y económico-sociales para que se realice dicho proyecto.

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MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL MODALIDAD PARTICULAR PARTICULAR PARA EL CAMBIO DE USO DE SUELO


Cd. Universitaria Apto. Postal No. 17. San Nicolás de los Garza, N.L., México. CP 66450. Tels. 8352-4969 Fax: 8376-0477 Capitulo VIII , página 1

CAPITULO VIII

IDENTIFICACIÓN DE LOS INSTRUMENTOS METODOLOGICOS

Y ELEMENTOS TECNICOS QUE SUSTENTAN LA

INFORMACIÓN SEÑALADA EN LAS FRACCIONES

ANTERIORES

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VIII IDENTIFICACIÓN DE LOS INSTRUMENTOS METODOLÓGICOS Y ELEMENTOS

TÉCNICOS QUE SUSTENTAN LA INFORMACIÓN SEÑALADA EN LAS FRACCIONES

ANTERIORES

VIII.1 Formatos de presentación

Se entregarán tres ejemplares de la presente manifestación, uno de los cuales será utilizado para

consulta publica, así mismo se entrega la manifestación en memoria magnética.

VIII.1.1 Planos definitivos

Se anexan planos del proyecto.

VIII.1.2 Fotografías

Se anexa un archivo fotográfico.

VIII.1.3 Videos

No se presentan videos para el proyecto.

VIII.1.4 Listas de flora y fauna

Tabla 1. Especies de flora encontradas en el área del proyecto.


Anacua Ehretia anacua

Canelo Melia azedarach

Cenizo Leucophyllum frutescens

Chile piquin Capsicum annuum

Colima Zanthoxilum fagara

Coyotillo Karwinskia humboldtiana

Durazno Viburnum tinus

Encino Rojo Quercus sp.

Guajillo Acacia berlandieri

Higuerilla Ricinus communis

Huizache Acasia farnesiana

Leucaena Leucaena leucocephala

Mezquite Prosopis glandulosa

Mimbre Chilopsis linearis

Nogal Juglans nigra

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Nopal Opuntia sp.

Palo Verde Cercidium macrum

Palo verde Parkinsonia texana

Retama Parkinsonia aculeata

Uña de Gato Acacia greggii

Zacate buffel Cenchrus ciliare

Zacate navajita Bouteloa gracilis

Tabla 2. Anfibios y reptiles presentes en el área de estudio y su abundancia.

Nombre cientifico Nombre común No. De registros NOM-059-SEMARNAT-2001Urosaurus ornatos Lagartija de árbol 4

Sceloporus couchi Lagartija de las

rocas

2

Cnemidophorus sexlineatus Lagartija de 6

bandas

4

Bufo punctatus Sapo de puntos

rojos

1

Tabla 3. Aves presentes en el área de estudio.

Nombre cientifico Nombre común No. Individuos observados NOM-059-

SEMARNAT-2010

Cathartes aura Aura 2

Colinus virginianus Codornices 12

Columbina inca Tortolita 6

Corvus corax Cuervo 4

Passer domesticus Gorrión común 15

Quiscalus mexicanus Zanate 15

Streptopelia decaocto Paloma de collar 5

Zenaida asiatica Paloma de alas blancas 8

Buteo jamaicensis Aguililla cola roja 1

Zenaida macrorura Paloma huilota 4

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Tabla 4. Mamíferos presentes en el área de estudio y su abundancia.

Nombre científico Nombre común No. De

registros NOM-059-

SEMARNAT-2010

Didelphis virginiana Tlacuache 1

Mephitis macroura Zorrillo 1

Neotoma micropus Rata matorralera 6

VIII.2 Otros anexos

a) Copia de la documentación legal necesaria que avala los derechos de propiedad para

poder llevar a cabo el proyecto

b) Acta constitutiva de la empresa

c) Poder legal del representante legal

d) Levantamiento topográfico y layout del proyecto

e) Planos urbanísticos del proyecto

f) Anexo fotográfico

g) Sección de Carta Topográfica 1:50,000. “Monterrey” G14C26

h) Sección de Carta Edafológica 1:50,000. “Monterrey” G14C26

i) Sección de Carta Geológica1:50,000 “Monterrey” G14C26

j) Sección de Carta de Uso de Suelo 1:50,000. “Monterrey” G14C26

VIII.3 Glosario de términos

Aguas residuales: Las aguas de composición variada provenientes de las descargas de usos

municipales, industriales comerciales, agrícolas, pecuarios, domésticos y en general de cualquier

otro uso.

Área industrial, de equipamiento urbano o de servicios: Terreno urbano o aledaño a un área

urbana, donde se asientan un conjunto de inmuebles instalaciones, construcciones y mobiliario

utilizado para prestar a la población los servicios urbanos y desarrollar las actividades económicas.

Área Urbana: Zona caracterizada por presentar asentamientos humanos concentrados de mas de

15,000 habitantes. En estas áreas se asientan la administración pública, el comercio organizado y

la industria y presenta alguno de los siguientes servicios: drenaje, energía eléctrica y red de agua

potable.

Beneficioso o perjudicial: Positivo o negativo.

Biodiversidad: Es la variabilidad de organismos vivos de cualquier fuente, incluidos entre otros,

los ecosistemas terrestres, marinos y otros ecosistemas acuáticos y los complejos ecológicos de

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los que forman parte; comprende la diversidad dentro de cada especie, entre las especies y los

ecosistemas.

Cambio de uso de suelo: Modificación de la vocación natural o predominante de los terrenos,

llevadas a cabo por el hombre a través de la remoción total o parcial de la vegetación.

Cuerpo receptor: La corriente o depósito natural de agua, presas, cauces, zonas marinas o bienes

nacionales donde se descargan aguas residuales, así como los terrenos en donde se infiltran o

inyectan dichas aguas pudiendo contaminar el suelo o los acuíferos.

Daño ambiental: Es el que ocurre sobre algún elemento ambiental a consecuencia de un impacto

ambiental adverso.

Daño a los ecosistemas: Es el resultado de uno o mas impactos ambientales sobre uno o varios

elementos ambientales o procesos del ecosistema que desencadenan un desequilibrio ecológico.

Daño grave al ecosistema: Es aquel que propicia la perdida de uno o varios elementos

ambientales que afecta la estructura o función o que modifica las tendencias evolutivas o

sucesionales del ecosistema.

Descarga: Acción de depositar, verter, infiltrar o inyectar aguas residuales a un cuerpo receptor.

Desequilibrio ecológico grave: Alteración significativa de las condiciones ambientales en las que

se prevén impactos acumulativos, sinérgicos y residuales que ocasionarían la destrucción,

aislamiento o fragmentación de los ecosistemas.

Disposición final: El deposito permanente de los residuos sólidos en un sitio de condiciones

adecuadas y controladas, para evitar daño a los ecosistemas.

Disposición final de residuos: Acción de depositar permanentemente los residuos en sitios y

condiciones adecuadas para evitar daños al ambiente.

Duración: Es el tiempo de duración del impacto; por ejemplo permanente o temporal.

Efecto invernadero: Término que se aplica al papel que desempeña la atmósfera en el

calentamiento de la superficie terrestre. La atmósfera es prácticamente transparente a la radiación

solar de onda corta, absorbida por la superficie de la tierra, gran parte de esta radiación se vuelve

a emitir hacia el espacio exterior con una longitud de onda correspondiente a los rayos infrarrojos,

pero es reflejada de vuelta por gases como el dióxido de carbono, el metano, el óxido nitroso, los

clorofluorocarbonos (CFC) y el ozono, presentes en la atmósfera. Este efecto de calentamiento es

la base de las teorías relacionadas con el calentamiento global.

Emisión contaminante: La descarga directa o indirecta de toda sustancia o energía en cualquiera

de sus estados físicos y formas, que al incorporarse o al actuar en cualquier medio altere o

modifique su composición o condición natural.

Empresa: Instalación en la que se realizan actividades industriales, comerciales o de servicios.

Equipo de combustión: Es la fuente emisora de contaminantes a la atmósfera generados por la

utilización de algún combustible fósil, sea liquido, sólido o gaseoso.

Especies de difícil regeneración: Las especies vulnerables a la extinción biológica por la

especificidad de sus requerimientos de hábitat y de las condiciones para su reproducción.

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Gases efecto invernadero (GEI): Se entiende aquellos componentes gaseosos de la atmósfera,

tanto naturales como antropógenos, que absorben y reemiten radiación infrarroja.

Generación de residuos: Acción de producir residuos peligrosos.

Impacto Ambiental: Modificación del ambiente ocasionada por la acción del hombre o de la

naturaleza.

Impacto ambiental acumulativo: El efecto en el ambiente que resulta del incremento de los

impactos de acciones particulares ocasionado por la interacción con otros que se efectuaron en el

pasado o que están ocurriendo en el presente.

Impacto ambiental residual: El impacto que persiste después de la paliación de medidas de

mitigación.

Impacto ambiental significativo o relevante: Aquel que resulta de la acción del hombre o de la

naturaleza, que provoca alteraciones en los ecosistemas y sus recursos naturales o en la salud,

obstaculizando la existencia y desarrollo del hombre y de los demás seres vivos, así como a la

comunidad de los procesos naturales.

Impacto ambiental sinérgico: Aquel que se produce cuando el efecto conjunto de la presencia

simultanea de varias acciones supone una incidencia ambiental mayor que la suma de las

incidencias individuales contempladas aisladamente.

Importancia: Indica que tan significativo es el efecto del impacto en el ambiente.

Insumos directos: Aquellos que son adicionados a la mezcla de reacción durante el proceso

productivo o de tratamiento.

Insumos indirectos: Aquellos que no participan de manera directa en los procesos productivos de

tratamiento, no forman parte del producto y no son adicionados a la mezcla de reacción, pero son

empleados dentro del establecimiento en los procesos auxiliares de combustión (calderas de

servicio), en los talleres de mantenimiento y limpieza, en los laboratorios, etc.

Irreversible: Aquel cuyo efecto supone la imposibilidad o dificultad extrema de retornar por medios

naturales a la situación existente antes de que se ejecutara la acción que produce el impacto.

Magnitud: Extensión del impacto con respecto al área de influencia a través del tiempo, expresada

en términos cuantitativos.

Manejo: Alguna o el conjunto de las actividades siguientes; producción, procesamiento, transporte,

almacenamiento uso o disposici6n final de sustancias peligrosas.

Manejo integral de residuos sólidos: EI manejo integral de residuos sólidos que incluye un

conjunto de planes, normas Y acciones para asegurar que todos sus componentes sean tratados

de manera ambientalmente adecuada, técnicamente y económicamente factible y socialmente

aceptable. EI manejo integral de residuos sólidos presta atención a todos los componentes de los

residuos sólidos sin importar su origen, y considera los diversos sistemas de tratamiento como son:

reducción en la fuente, reuso, reciclaje, compostaje, incineración con recuperación de energía y

disposición final en rellenos sanitarios.

Material peligroso: Elementos, substancias, compuestos, residuos o mezclas de ellos que,

independientemente de su estado físico, represente un riesgo para el ambiente, la salud o los

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recursos naturales, por sus características corrosivas, reactivas, explosivas, toxicas, inflamables o

biológico-infecciosas.

Medidas de compensación: Conjunto de acciones que tienen compensar el deterioro ambiental

ocasionado por los impactos ambientales asociados a un proyecto, ayudando así a reestablecer

las condiciones ambientales que existían antes de la realización de las actividades del proyecto.

Medidas de prevención: Conjunto de acciones que deberá ejecutar el promovente para evitar

efectos previsibles de deterioro del ambiente.

Medidas de mitigación: Conjunto de acciones que deberá ejecutar el promovente para atenuar el

impacto ambiental y restablecer o compensar las condiciones ambientales existentes antes de la

perturbación que se causara con la realización de un proyecto en cualquiera de sus etapas.

Metano: Gas compuesto de carbono e hidrógeno, de fórmula CH4, es un hidrocarburo, el primer

miembro de la serie de los alcanos.

Naturaleza del impacto: Se refiere al efecto benéfico o adverso de la acción sobre el ambiente.

Proceso: EI conjunto de actividades físicas o químicas relativas a la producción, obtención,

acondicionamiento, envasado, manejo, y embalado de productos intermedios o finales.

Punto de emisión y/o generación: Todo equipo, maquinaria o etapa de un proceso o servicio

auxiliar donde se generan y/o emiten contaminantes. Pueden existir varios puntos de emisión que

compartan un punto final de descarga (chimenea, tubería de descarga, sitio de almacenamiento de

residuos) y, en algún caso, un punta de emisión poseer puntos múltiples de descarga; en cualquier

de estos casos el punto de emisión hace referencia al proceso, a equipo de proceso en que se

origina el contaminante de interés.

Recolección de residuos: Acción de transferir los residuos al equipo destinado a conducirlos a

instalaciones de almacenamiento, tratamiento o reuso, o a los sitios para su disposición final

Relleno sanitario (RS): Lugar destinado para el confinamiento de residuos sólidos municipales de

origen urbano.

Residuo: Cualquier material generado en los procesos de extracción, beneficio, transformación,

producción, consumo, utilización, control o tratamiento cuya calidad no permita usarlo nuevamente

en el proceso que lo genera;

Residuo incompatible: Aquel que al entrar en contacto o ser mezclado con otro reacciona

produciendo calor o presión, fuego o evaporación; o partículas, gases o vapores peligrosos;

pudiendo ser esta reacción violenta.

Residuos peligrosos: Todos aquellos residuos, en cualquier estado físico, que por sus

características corrosivas, reactivas, explosivas, toxicas, inflamables o biológico-infecciosas,

representen un peligro para el equilibrio ecológico o el ambiente;

Residuo peligroso biológico-infeccioso: EI que contiene bacterias, virus u otros

microorganismos con capacidad de causar infección o que contiene a puede contener toxinas

producidas por microorganismos que causan efectos nocivos a seres vivos y al ambiente, que se

generan en establecimientos de atención medica.

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Residuos sólidos urbanos (RSU): Aquel que por su naturaleza, composición, cantidad y volumen

es generado en actividades urbanas.

Reuso de residuos: Proceso de utilización de los residuos peligrosos que ya han sido tratados y

que se aplicaran a un nuevo proceso de transformación u otros usos.

Reversibilidad: Ocurre cuando la alteración causada por impactos generados por la realización de

obras o actividades sobre el medio natural puede ser asimilada por el entorno debido al

funcionamiento de procesos naturales de la sucesión ecológica y de los mecanismos de auto

depuración del medio.

Sistema ambiental: Es la interacción entre el ecosistema (componentes abióticos y bióticos) y el

subsistema socioeconómico {incluidos los aspectos culturales} de la región donde se pretende

establecer el proyecto.

Sustancia peligrosa: Aquella que par sus altos índices de inflamabilidad, explosividad, toxicidad,

reactividad, radioactividad, corrosividad a acción biológica puede ocasionar una afectación

significativa al ambiente, a la población a sus bienes.

Sustancia toxica: Aquella que puede producir en organismos vivos, lesiones, enfermedades,

implicaciones genéticas a muerte.

Sustancia inflamable: Aquella que capaz de formar una mezcla con el aire en concentraciones

tales para prenderse espontáneamente a par la acción de una chispa.

Sustancia explosiva: Aquella que en forma espontánea a par acción de alguna forma de energía

genera

Urgencia de aplicación de medidas de mitigación: Rapidez e importancia de las medidas

correctivas para mitigar el impacto, considerando como criterios si el impacto sobrepasa umbrales

o la relevancia de la perdida ambiental, principal mente cuando afecta las estructuras o funciones

criticas.

Vegetación natural: Conjunto de elementos arbóreos, arbustivos y herbáceos presentes en el

área por afectar por las obras de infraestructura.

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Cd. Universitaria Apto. Postal No. 17. San Nicolás de los Garza, N.L., México. CP 66450. Tels. 8352-4969 Fax: 8376-0477 Capitulo , página 1

BIBLIOGRAFÍA

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Que establece los límites máximos permisibles de contaminantes en las descargas de aguas

residuales a los sistemas de alcantarillado urbano o municipal.


Que establece los límites máximos permisibles de contaminantes para las aguas residuales

tratadas que se reusen en servicios al público.


Que establece los procedimientos, criterios y especificaciones para realizar el aprovechamiento,

transporte y almacenamiento de corteza, tallos y plantas completas de vegetación forestal.


Que establece los procedimientos y lineamientos que se deberán observar para la rehabilitación,

mejoramiento y conservación de los terrenos forestales de pastoreo.


Que establece las especificaciones de fertilidad, salinidad y clasificación de suelos, estudio,

muestreo y análisis.


Que establece las especificaciones técnicas que deberá contener la cartografía y la clasificación

para la elaboración de los inventarios de suelos.

CONSULTA P

UBLICA







transporte y almacenamiento de tierra de monte.



transporte y almacenamiento de raíces y rizomas de vegetación forestal.


Que establece los métodos de medición para determinar la concentración de monóxido de carbono

en el aire ambiente y los procedimientos para la calibración de los equipos de medición.


Que establece los métodos de medición para determinar la concentración de partículas

suspendidas totales en el aire ambiente y el procedimiento para la calibración de los equipos de

medición.


Que establece los métodos de medición para determinar la concentración de ozono en el aire

ambiente y los procedimientos para la calibración de los equipos de medición.


Que establece los métodos de medición para determinar la concentración de bióxido de nitrógeno

en el aire ambiente y los procedimientos para la calibración de los equipos de medición.

NOM 038-SEMARNAT-1993

Que establece los métodos de medición para determinar la concentración de bióxido de azufre en

el aire ambiente y los procedimientos para la calibración de los equipos de medición.


Que establece los límites máximos permisibles de emisión de gases contaminantes provenientes

del escape de los vehículos automotores en circulación que usan gasolina como combustible.


Que establece los niveles máximos permisibles de opacidad del humo proveniente del escape de

vehículos automotores en circulación que usan diesel o mezclas que incluyan diesel como

combustible.

CONSULTA P

UBLICA






Que establece las características del equipo y el procedimiento de medición para la verificación de

los límites de emisión de contaminantes, provenientes de los vehículos automotores en circulación

que usan gasolina, gas licuado de petróleo, gas natural u otros combustibles alternos.


Que establece los niveles máximos permisibles de emisión a la atmósfera de partículas sólidas

provenientes de fuentes fijas.


Que establece los límites máximos permisibles de emisión de hidrocarburos no quemados,

monóxido de carbono, óxidos de nitrógeno y partículas suspendidas provenientes del escape de

vehículos automotores nuevos en planta, así como de hidrocarburos evaporativos provenientes del

sistema de combustible que usan gasolina, gas licuado de petróleo, gas natural y diesel de los

mismos, con peso bruto vehicular que no exceda los 3,856 kilogramos.


Que establece los niveles máximos permisibles de emisión de hidrocarburos, monóxido de

carbono, óxidos de nitrógeno, partículas suspendidas totales y opacidad de humo provenientes del

escape de motores nuevos que usan diesel como combustible y que se utilizarán para la

propulsión de vehículos automotores con peso bruto vehicular mayor de 3857kg.


Que establece los niveles máximos permisibles de emisión de gases contaminantes provenientes

del escape de los vehículos automotores en circulación que usan gas licuado de petróleo, gas

natural u otros combustibles alternos como combustible.


Que establece las características de los residuos peligrosos, el listado de los mismos y los límites

que hacen a un residuo peligroso por su toxicidad al ambiente.


Que establece el procedimiento para llevar a cabo la prueba de extracción para determinar los

constituyentes que hacen a un residuo peligroso por su toxicidad al ambiente.


Que establece el procedimiento para determinar la incompatibilidad entre dos o más residuos

considerados como peligrosos por la Norma Oficial Mexicana NOM-052-ECOL-1993.

CONSULTA P

UBLICA






Determina las especies y subespecies de flora y fauna silvestre y acuática en peligro de extinción,

amenazada, raras y las sujetas a protección especial y que establece especificaciones para su

protección


Que establece las especificaciones para mitigar los efectos adversos ocasionados en los suelos y

cuerpos de agua por el aprovechamiento forestal.


Que establece las especificaciones para mitigar los efectos adversos ocasionados en la flora y

fauna silvestres por el aprovechamiento forestal.


Que establece las especificaciones para mitigar los efectos adversos sobre la biodiversidad

ocasionados por el cambio de uso del suelo de terrenos forestales a agropecuarios.


Que establece los niveles máximos permisibles de emisión de hidrocarburos no quemados,

monóxido de carbono y óxidos de nitrógeno provenientes del escape, así como de hidrocarburos

evaporativos provenientes del sistema de combustible, que usan gasolina, gas licuado de petróleo,

gas natural y otros combustibles alternos y que se utilizarán para la propulsión de vehículos

automotores con peso bruto vehicular mayor de 3,857 kilogramos nuevos en planta.


Que establece el procedimiento de medición para la verificación de los niveles de emisión de la

opacidad del humo proveniente del escape de los vehículos automotores en circulación que usan

diesel como combustible.


Que establece los límites máximos permisibles de emisión de ruido de los vehículos automotores

nuevos en planta y su método de medición.


Que establece los límites máximos permisibles de emisión de ruido proveniente del escape de los

vehículos automotores, motocicletas y triciclos motorizados en circulación, y su método de

medición.

CONSULTA P

UBLICA






Que establece los límites máximos permisibles de emisión de ruido de las fuentes fijas y su método

de medición.


Que establece los límites máximos permisibles de emisión de ruido de las motocicletas y triciclos

motorizados nuevos en planta, y su método de medición.

(Aclaración 03-marzo-1995)


Contaminación atmosférica fuentes fijas-para fuentes fijas que utilizan combustibles fósiles sólidos,

líquidos o gaseosos o cualquiera de sus combinaciones


Contaminación atmosférica. Especificaciones sobre protección ambiental que deben reunir los

combustibles fósiles líquidos y gaseosos que se usan en fuentes fijas y móviles.


Establece las especificaciones de protección ambiental para la planeación, diseño, construcción,

operación y mantenimiento de subestaciones eléctricas de potencia o de distribución que se

pretendan ubicar en áreas urbanas, suburbanas, rurales, agropecuarias, industriales, de

equipamiento urbano o de servicios y turísticas.


Que establece las especificaciones de protección ambiental para la instalación y mantenimiento

mayor de los sistemas para el transporte y distribución de hidrocarburos y petroquímicos en estado

líquido y gaseoso, que realicen en derechos de vía terrestres existentes, ubicados en zonas

agrícolas, ganaderas y eriales.


Que se establecen las especificaciones para la realización de actividades de colecta científica de

material biológico de especies de flora y fauna silvestres y otros recursos biológicos en el territorio

nacional.

NOM-003-SCT-2000

Características de las etiquetas de envases y embalajes destinadas al transporte de sustancias,

materiales y residuos peligrosos.

CONSULTA P

UBLICA





NOM-011-SCT2/2000

Condiciones para el transporte de sustancias, materiales o residuos peligrosos en cantidades

limitadas.

NOM-002-SCT-1994

Listado de substancias y materiales peligrosos más usualmente transportados.

NOM-003-SCT-2000

Características de las etiquetas de envases y embalajes destinadas al transporte de sustancias,

materiales y residuos peligrosos

NOM-004-SCT-1994

Sistema de identificación de unidades destinadas al transporte terrestre de materiales y residuos

peligrosos.

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CONSULTA P

UBLICA




Cd. Universitaria Apto. Postal No. 17. San Nicolás de los Garza, N.L., México. CP 66450. Tels. 8352-4969 Fax: 8376-0477 Archivo Fotográfico 1

ARCHIVO FOTOGRAFICO

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Foto 1. Tipo de vegetación presente en el predio

Foto 2. Panorámica del predio donde se observan áreas de pastizales y algunos huizaches (Acacia

farnesiana) y mezquites (Prosopis glandulosa)

CONSULTA P

UBLICA





Foto 3. En el predio se aprecia vegetación secundaria como huizaches (Acacia farnesiana).

Foto 4. En la porción oriental del predio se observan áreas donde ocurrió un incendio superficial, el

cual no afectó de manera significativa a la vegetación, se observa ya una regeneración de las

especies presentes en esa área.

CONSULTA P

UBLICA





Foto 5. En el extremo noroeste del predio, se registró actividad por parte de terceros los cueles no

tienen relación con los propietarios del predio, esta actividad consiste en la compra venta de tierra,

esta tierra no es extraída del predio, si no que es transportada al sitio y el área se usa como punto

de venta.

Foto 6. Escurrimiento intermitente localizado en la porción central del predio, el cual corre de

poniente a oriente.

CONSULTA P

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Foto 7. En el extremo sur del predio se observaron tiraderos de basura, al parecer el sitio es usado

como tiradero por vecinos del sector.

Foto 8. Vista del extremo sur del predio, numerosos peatones atraviesan el predio y lo usan como

acceso a la Carretera Federal No. 85 a las colonias que se localizan al oriente del predio.

CONSULTA P

UBLICA





Fotos 9 y 10 Obra de drenaje ubicada en la porción oriental del predio.

CONSULTA P

UBLICA





Foto 11. Ubicación del predio en imagen aerea, el cual está localizado al sur del Area

Metropolitana de Monterrey, en la zona conocida como La Rioja.

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