LOCALIZACIÓN GEOGRAFICALOCALIZACIÓN GEOGRAFICA

DE PLANTAS DE PLANTAS INDUSTRIALESINDUSTRIALES

BA

C

B

LOCALIZACIÓNLOCALIZACIÓN

DE LADE LA

PLANTAPLANTA

FACTORES A CONSIDERARFACTORES A CONSIDERAR

REFERENCIAS, MARCO LEGAL Y REFERENCIAS, MARCO LEGAL Y

NORMATIVA TECNICA VIGENTE A NORMATIVA TECNICA VIGENTE A

CONSIDERAR EN LAS DETERMINACIONECONSIDERAR EN LAS DETERMINACIONESS

PARA PARA EL TRATAMIENTO EL TRATAMIENTO Y ESTUDIO DE Y ESTUDIO DE ESTE TEMA SE HA IMPUESTO A LA ESTE TEMA SE HA IMPUESTO A LA

CIUDAD CIUDAD AUTONOMA DE BUENOS AIRESAUTONOMA DE BUENOS AIRES

COMO COMO LUGAR/ AMBITO A REALIZAR LA IMPLANTACIÓN DEL LUGAR/ AMBITO A REALIZAR LA IMPLANTACIÓN DEL EMPRENDIMIENTOEMPRENDIMIENTO

I I -- UBICACIÓN DE PREDIOS EN UN UBICACIÓN DE PREDIOS EN UN

DETERMINADO BARRIO DE LA CIUDAD DETERMINADO BARRIO DE LA CIUDAD

AUTONOMA DE BUENOS AIRES (CABA)AUTONOMA DE BUENOS AIRES (CABA)

DefiniciónDefinición dede loslos límiteslímites deldel barriobarrio –– LeyLey CABACABA 23292329

VerificaciónVerificación existenciaexistencia dede prediospredios enen distritosdistritos acordesacordes aa loslos exigidosexigidos parapara

nuestronuestro emprendimientoemprendimiento –– LeyLey CABACABA 449449 (Código(Código dede PlaneamientoPlaneamiento

Urbano)Urbano) -- DelimitaciónDelimitación dede DISTRITOSDISTRITOS;; FOSFOS yy FOTFOT--

SelecciónSelección deldel prediopredio enen concordanciaconcordancia concon laslas necesidadesnecesidades dede superficie,superficie,

tipotipo dede transportetransporte involucradoinvolucrado yy RedRed VialVial existenteexistente.. DeDe serser posibleposible sese

deberándeberán ubicarubicar dosdos prediospredios queque reunanreunan laslas exigenciasexigencias (Alternativas(Alternativas AA yy B)B)

VerificarVerificar lala existenciaexistencia dede prediospredios concon algúnalgún tipotipo dede promociónpromoción

gubernamentalgubernamental (impositiva,(impositiva, crediticia,crediticia, etcetc..)) queque sirvansirvan y/oy/o intereseninteresen aa loslos

efectosefectos dede minimizarminimizar costoscostos dede inversióninversión yy otrosotros..

II II –– TRANSPORTES EXTERNOS A PLANTATRANSPORTES EXTERNOS A PLANTA

SE REQUIERE LA VERIFICACION Y CUMPLIMIENTO DE:SE REQUIERE LA VERIFICACION Y CUMPLIMIENTO DE:

LeyLey dede TránsitoTránsito NacionalNacional –– LeyLey 2424..449449,, susu DecretoDecreto ReglamentarioReglamentario

NroNro.. 779779//19951995 yy normasnormas complementariascomplementarias..

DecretoDecreto NacionalNacional 7979//19981998 –– CargasCargas permisiblespermisibles sobresobre ejesejes dede

vehículosvehículos dede TransporteTransporte dede CargasCargas

CódigoCódigo dede TránsitoTránsito yy TransporteTransporte –– LeyLey CABACABA 21482148

RedRed dede TránsitoTránsito PesadoPesado –– LeyLey CABACABA 216216

NormasNormas parapara lala SujeciónSujeción dede CargasCargas –– IRAMIRAM 53795379

III III –– HABILITACION DE USOSHABILITACION DE USOS

SE DEBERA CUMPLIMENTAR LO EXIGIDO POR LA LEGISLACION VIGENTE EN LA SE DEBERA CUMPLIMENTAR LO EXIGIDO POR LA LEGISLACION VIGENTE EN LA

CABA y NACION CABA y NACION (según corresponda)(según corresponda)

PARA NUEVAS CONSTRUCCIONES SE DEBERA CUMPLIR CON:PARA NUEVAS CONSTRUCCIONES SE DEBERA CUMPLIR CON:

Procedimiento Técnico Administrativo de Evaluación Ambiental Procedimiento Técnico Administrativo de Evaluación Ambiental –– Ley Ley

CABA 123CABA 123

Tratamiento de Residuos Peligrosos Tratamiento de Residuos Peligrosos –– Ley CABA 2214Ley CABA 2214

Tratamiento de Residuos Patogénicos Tratamiento de Residuos Patogénicos –– Ley CABA 154Ley CABA 154

Contaminación Sonora con Fuentes Fijas y Móviles Contaminación Sonora con Fuentes Fijas y Móviles –– Ley 1540Ley 1540

IV IV –– CONSTRUCCION DE LA PLANTA Y SUS CONSTRUCCION DE LA PLANTA Y SUS INSTALACIONESINSTALACIONES

CON EL RECONOCIMIENTO Y RESGUARDO DE LA TOTALIDAD DE NECESIDADES CON EL RECONOCIMIENTO Y RESGUARDO DE LA TOTALIDAD DE NECESIDADES

EN :EN :

i i -- Áreas necesarias para la totalidad del emprendimiento (equipos e instalaciones de Áreas necesarias para la totalidad del emprendimiento (equipos e instalaciones de producción, administración, almacenes, servicios, mantenimiento, circulación, futuras producción, administración, almacenes, servicios, mantenimiento, circulación, futuras

ampliaciones, etc.)ampliaciones, etc.)

iiii -- Equipamiento para el manejo de la totalidad de materialesEquipamiento para el manejo de la totalidad de materiales y partes involucrados en el emprendimiento y partes involucrados en el emprendimiento (INTERNAS Y EXTERNAS A PLANTA)(INTERNAS Y EXTERNAS A PLANTA)

Código de EdificaciónCódigo de Edificación

DE EXISTIR DIFERENTES PREDIOS CON IGUAL DE EXISTIR DIFERENTES PREDIOS CON IGUAL

DISTRITO, VERIFICAR:DISTRITO, VERIFICAR:

CUAL DE ELLOS SE ACOMODA CUAL DE ELLOS SE ACOMODA

MEJOR A LAS EXIGENCIAS DEL MEJOR A LAS EXIGENCIAS DEL

PROYECTOPROYECTO

PARA LAS PARCELAS PRESELECCIONADAS PARA LAS PARCELAS PRESELECCIONADAS

VERIFICAR SI TIENEN ADECUADO ACCESOVERIFICAR SI TIENEN ADECUADO ACCESO

A LAS MISMAS CON EL A LAS MISMAS CON EL TRANSPORTE DE CARGASTRANSPORTE DE CARGAS

INVOLUCRADO EN EL EMPRENDIMIENTOINVOLUCRADO EN EL EMPRENDIMIENTO

LEY DE TRANSITO PESADO LEY DE TRANSITO PESADO

-- LEY CABA 216 LEY CABA 216 ––

CON LOS PREDIOS SELECCIONADOS COMO CON LOS PREDIOS SELECCIONADOS COMO

FACTIBLES PARA LA IMPLANTACION DEL FACTIBLES PARA LA IMPLANTACION DEL

EMPRENDIMIENTO, VERIFICAR:EMPRENDIMIENTO, VERIFICAR:

-- TRABAJO DE CAMPO TRABAJO DE CAMPO ––

11-- DISPONIBILIDAD DISPONIBILIDAD

22-- COSTOSCOSTOS

ALTERNATIVA PARA BUSQUEDA DE PREDIOSALTERNATIVA PARA BUSQUEDA DE PREDIOS

PODEMOS SELECCIONAR Y DEFINIR EL PREDIO PODEMOS SELECCIONAR Y DEFINIR EL PREDIO MAS ACOMODADO A NUESTRO PROYECTOMAS ACOMODADO A NUESTRO PROYECTO

CON LOS PASOS DADOS Y OBSERVANDO CUESTIONES COMO:

COSTOS, FLEXIBILIDAD, ETC.