lunes, 28 de noviembre de 2016 Curadora Urbana Arq. Adriana López ~cayo

Rad. No 16-4-2294

Señor(a)

RAMIREZ AREVALO HENRY ORLANDO / CLAVIJO RAMIREZ CAROLINA MOTTA WILLIAM HENRY

CL 37S 24 A 12 2 9 NOV 2016 Acta de Observaciones. •

Teléfono: 31 15813174 / 7158703

Ciudad

ACTA DE OBSERVACIONES Y CORRECCIONES

Dando cumplimiento al art. 2.2.6.1.2.2.4 del Decreto 1077 de 2015, se elabora la presente acta , con el fin de informarle(s) sobre los documentos adicionales que debe(n) aportar, las actualizaciones, observaciones y/o correcciones que debe(n) hacer al proyecto, ubicado en la KR 28 1 F 12 (ACTUAL) / KR 28 1 F 20 (ACTUAL) de la urbanización SANTA ISABEL SEGUNDO SECTOR, para el cual ustedes presentaron solicitud de Licencia de Construcción: Modificación, Demolición Parcial.

Para efectos de dar respuesta a las observaciones expuestas, le comunicamos que dispone de un plazo de 30 días hábiles, ( el cual podra ser ampliado por solicitud del usuario, hasta por un término adicional de 15 días hábiles, o de lo contrario la solicitud se entenderá desistida yen consecuencia se procederá a archivar su'expediente mediante acto administrativo (artículo 2.2.6.1.2.3.4 del Decreto 1077/15).

IMPORTANTE

En caso de aportar la documentación completa para dar cumplimiento al "Acta de Observaciones y Correcciones" ANTES del vencimiento del plazo máximo establecido en el inciso segundo del artículo 2.2.6.1.2,2.4 del Decreto Nacional 1077 de 2015 y pretenda con lo aportado la revisión definitiva del proyecto, DEBERÁ MANIFESTARLO EXPRESAMENTE Y POR ESCRITO renunciando al término previsto en la norma citada, de lo contrario, este Despacho realizará una revisión previa de la documentación allegada, sin que se reactiven los términos con que cuenta la Curadora Urbana, debido a que seguirá el interesado teniendo derecho al plazo máximo que le otorga la Ley.

OBSERVACIONES ARQUITECTÓNICAS 1 LOCALIZACION

- Se debe completar la totlidad de la manzana - Indicar el número de manzana y lotes según plano urbanísitco, así como ancho y tipo de vía - Corregir ya que la localización no está a la escala indicada - Corregir el lindero longitudinal ya que le falta el área de antejardín - El plano de localización debe ser parte del resto de planos del juego arquitectónico'(corregir numeración de planos)

2 TRAMITE

- Debe anexar oficio donde se describan las intervenciones totales en la edificación - Debe en planos indicar con convenciones dichas intervenciones. Aclarar la convención presentada ya que es blanca y no es posible su identificación, así mismo porque revisados los planos presentados junto con los planos de gestión anterior se denotan muchos más cambios con respecto a la licencia anterior - Todos los espacios que no se modifiquen deben permanecer iguales a la gestión anterior

3 DOCUMENTOS

- Anexar certificación de la Secretaría Distrital de Planeación donde especifique si la licencia de construcción anterior L.C. 003486 del 5 de diciembre de 1996 ON 19425 fue expedida en base a los decreto 566 de 1992 o 600 de 1993 y si era el caso de requerir revisión del proyecto arquitectónico este quedó aprobado y se le expidió su debida certificación de concordancia. En caso de corresponder a estas normas y no contar con el certificado de la época el proyecto deberá cumplir con la totalidad de las normas y la totalidad de la volumetría, evacuación y N.S.R-10 deberá ser revisada de conformidad con la norma que le sea aplicable

4 AREA Y LINDEROS

- Aclarar el área y los linderos del predio, de donde se toman, deben indicarse correctamente en planos arquitectónicos y cuadros de áreas

5 ESPACIO PUBLICO ,

- Se debe acotar el antejardion según lo aprobado en gestión anterior

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Cat. III

Curadora Urbana Arq. Adriana López Moncayo

Rad. No 16-4-2294

lunes, 28 de noviembre de 2016

6 ACCESOS

- Las rampas vehiculares y peatonales, así como las escaleras se revisarán una vez se cuente con el oficio de la SDP donde se determinará si estos aspectos cuentan o no con un derecho adquirido - Aclarar si se está reallizando una modificación a la rampa de acceso a personas con limitaciones físicas, en caso tal ésta debe cumplir con lo estipulado en la N.S.R.-10 y NTC . - Debe garantizar el ingreso y egreso de discapacitados según K.3.2.7 de NSR-30.

7 USO .

- Tanto en plantas como en rótulo se debe indciar la totalidad de usos que componen el proyecto - Si losusos no sufren modificaciones deben permanecer igual a la gestión anterior

8 ESTACIONAMIENTOS

-Todos los estacionamientos deben estar acotados, enumerados y clasificados - Debe aclararse si los mismos sufre o no modificaciones con respecto ala gestión anterior, caso en el cual deben dar cumplimiento a las demás características determinadas en el artículo 5 del Decreto 080 de 2016

9 MOVILIDAD REDUCIDA '

, - Tediendo en cuenta que uno de los usos que se plantea genera la edificación abierta al público, se debe prever condiciones que permitan en cualquier espacio, ambiente o nivel, el fácil y seguro desplazamiento de las personas con movilidad reducida, según lo establecido en el Decreto 1538 de 2005. Adicionalmente, tener en cuenta las Normas Técnicas Colombianas para el diseño, construcción o adecuación de los edificios de uso al público NTC-4140, -4143, --4145, -4201 y -4349. - El baño para personas con movilidad reducida debe cumplir con: acceso mínimo de 0.90 mts que debe abrir hacia el exterior de forma abatible y contar con un espacio lateral y frontal al inodoro de dimensiones mínimas 1.60 mts x 1.20 mts, que posibilite la transferencia de la persona al aparato sanitario y disponer de un área mínima libre de circulación de 1.50 mts de diámetro que permita el libre giro de una silla de ruedas y la aproximación a los distintos aparatos de conformidad con lo establecido en la NTC-5017.Identificarlo con el símbolo gráfico correspondiente. Todos los baños debensolucionar su ventilación

10 TANQUE DE AGUA

- Indicar la localización del tanque de agua en plantas, cortes y fachadas, de conformidad con el Parágrafo D.3.2.4.6 del Acuerdo 20 de 1995 (Código de la Construcción), el tanque puede ser aéreo caso en el cual deberá presentar el correspondiente cálculo estructural.

11 BASURAS:

- Teniendo en cuenta que el proyecto cuenta con cuatro (4) unidades de vivienda, se debe plantear cuarto de basuras de acuerdo con lo establecido en el 8.7.2.3.2.1 del Acuerdo 20 de 1995. - El cuarto de basuras de conformidad con el anexo al Acuerd520 de 1995, debe estar localizado a una distancia mínima de 10.00 metros de los tanques de almacenamiento de agua potable. Tener en cuenta que este cuarto no puede estar ubicado sobre los pasillos principales del 'edificio y debe estar en un sitio accesible para los propósitos de cargue y descargue (8.7.2.3.2.2).

12 DIBUJO

- Se recomienda solamente presentar la planta que vaya a ser modificada - En planta de cubiertas acotar la totalidad de espacios libres (aislamientos, vados, antejardín, voladizo, etc) - Con las observaciones realizadas, revisar concordancia entre plantas, cortes, fachadas y cuadros de áreas. - Relacionar la plantadel primer piso al espacio público y a la totalidad de linderos del predio - Indicar en la planta de primer piso el niveldel andén (0.00). - Todos los'alzados (cortes y fachadas) deben tener los linderos del predio y se deben relacionar al espacio público -En planta primer piso indicar la proyección del voladizo .. --Se recomienda el manejo de layers ya que el proyecto no es claro, no hay diferencia en intensidad de líneas, También se recomienda quitar las manchas negras en algunos espacios o detalles I- No se permiten enmendaduras en planos

lunes, 28 de noviembre de 2016 Curadora Urbana

,e11211%, Arq. Adriana López Moncayo

Rad. No 16-4-2294 13 CUADROS DE AREAS

- Debe ajustar el cuadro de áreas del proyecto presentado, se debe presentar lo siguiente: * Cuadro de áreas de gestión anterior, que debe ser igual al de los plariso anexos * Cuadro de áreas arquitectónicas: Área del lote. Área primer piso, Área de cada uno de los pisos, Área total construida, Área libre en primer piso. * Cuadro de áreas netas por usos: indicando el área en cada uno de los usos. * Cuadro de Estacionamientos: donde se debe especificar áreas generadoras de cada uno de los usos; exigencia en cupos para: privados, residentes, visitantes, minusválidos, y los estacionamientos propuestos en el proyecto * Cuadro de Índices: donde se debe especificar índice de ocupación y construcción permitidos, así•como propuestos. En caso de descontar áreas para el cálculo del índice de construcción deberá ser especificada en espacios y M2 * Cuadro de Equipamiento Comunal: indicando destinación, porcentajes, áreas mínimas y máximas exigidas y propuestas * Cuadro de áreas intervenidas - Si se presentan áreas demolidas debe indicarse en el cuadro de áreas

14 RÓTULO:

-En rótulo de planos arquitectónicos también debe firmar quien obra en calidad de diseñador de elementos no , estructurales

Arq. Responsable del estudio: Margarita Casanova Ruiz

OBSERVACIONES JURÍDICAS 1 FORMULARIO

Verificar la identificación catastral de los predios, la planimetría y corregir el formulario.

2

Aclarar área y linderos del predio toda vez que, existen diferencias entre los documentos aportados y corregir el formulario. ..

3 DOCUMENTOS

iSi bien se aportó poder debidamente otorgado por los titulares, el mismo debe ser corregido en cuanto al trámite. Y el poder de la señora CLAVIJO además en cuanto a la dirección del predio que es propietaria.

4 PROFESIONALES

Se advierte que los profesionales deben cumplir con la idoneidad establecida en la Ley 400 de 1997.

5 ,

-

Aclarar si para este trámite se requiere la intervención del Ing. Geotecnista y en caso afirmativo, éste deberá suscribir el formulario, aportar copia de la matrícula profesional, copnia actualizado y certificaciones de experiencia que demuestren su idoneidad de conformidad con los establecido en la ley 400 de 1997 en concordancia con el artículo • 2.2.6.1.2.2.3 del Decreto 1077 de 2015.

6 CERTIFICACIONES

Aportar certificaciones de experiencia de los profesionales responsables del proyecto, que demuestren su idoneidad de conformidad con los establecido en la-ley 400 de 1997 en concordancia con el artículo 2.2.6.1.2.2.3 del Decreto 1077 de 2015.

7 VALLA

Si bien se aportó la fotografía de la valla informativa a terceros de conformidad con el artículo 2.2.6.1.2.2.1 del Decreto 1077 de 2015, la misma debe ser corregida en cuanto a la dirección de los predios y el uso. ,

8 GENERAL ...

En caso de existir cambios en el proyecto o en el trámite, los documentos aportados deberán ser corregidos en correspondencia con los mismos. .

Abo. Responsable del estudio: Maria del Pilar Olaya

OBSERVACIONES ESTRUCTURALES

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Curadora Urbana51 Arg. Adriana López Moncayo

Rad. No 16-4-2294

lunes, 28 de noviembre de 2016

1 GENERAL:

•Tener en cuenta cada una de las observaciones arquitectónicas y hacer los ajustes respectivos en el proyecto estructural y la Certificación del Ingeniero Fernando Contreras. Verificar completa concordancia entre los proyectos estructural y arquitectónico. • La certificación del Ingeniero Fernando Contreras debe complementarse en lo siguiente: indicar en qué consisten de

;las modificaciones propuestas y conceptuar de afectación estructural por cada una en términos de los numerales A.10.1.3.1 y/o A.10.6.3 de NSR-10. •Anexar cálculo y detalles estructurales de la rampa propuesta.

2 PLANOS ARQUITECTÓNICOS:

• Revisar el cumplimiento de los requisitos de A.10.1.3.7 de NSR-10 en cuanto a temas de evacuación. Anexar certificación suscrita por el constructor responsable sobre el cumplimiento de la NSR-10 Titulo J, K.

3 ELEMENTOS NO ESTRUCTURALES:

!•Anexar cálculo y planos de elementos no estructurales nuevos, con las respectivas firmas según A.1.3.6.5 y A.1.5.2.2 de 1NSR-10. •Anexar certificación suscrita por el diseñador de elementos no estructurales y el constructor responsable, dando cumplimiento ala Resolución 0015 de 2015 de la Comisión Asesora permanente para el régimen de construcciones Sismo Resistentes, en cuanto al diseño de elementos no estructurales.

Ing. Responsable del estudio: Tatiana Reviakina

Cordialmente,

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-NOTA 1

Para el cumplimiento de la presente Acta, ES REQUISITO INDISPENSABLE anexar oficio remisorio suscrito por el propietario y/o profesional responsable (apoderado o autorizado), dando respuesta detallada a cada uno de los ítems indicados. En caso que el interesado considere que la observación no amerita atenderse, deberá dar soporte a tal determinación.

NOTA 2 De acuerdo con la Resolución 838 de Oct/2008 emitida por la Secretaría Distrital de Planeación (Art. 3 - Guía A - IN - 004) los anexos del proyecto, memorias de cálculo y estudios de suelos DEBEN ser entregados con foliación independiente, de manera consecutiva de 1 a n, siendo n el último folio. NOTA 3 Se anexa formato Certificación RETIE el cual debe ser diligenciado y presentado a este despacho suscrito por el constructor responsable junto con la respuesta al Acta de Observaciones y Correcciones.

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Servicios Postales de Colombia SAS http://www.postacol.comoo/ NO. 8110470280 Resolution MinTIC No. RPOSTAL 0195

Guía: 110190640014 Destino: BOGOTA D.C. Destinatario: MOTTA WILLIAM HENRY - - CL 37 S 24 A 12 AP 101 TIPO: Acta de Observaciones y Correcciones EXPEDIENTE 164229,1-C

REMITE: CURADURIA 4 - NOVIEMBRE 29 Peso: 200Grms Fecha: 2016/11/29 15:39:30 Precio: $5000

Í FAVOR COLOCAR SELLO, NOMBRE CLARO Y TELEFONO Co

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Gula: 10190640014

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