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MADRID

Ramón de la Cruz

RC58

Resumen de dotaciones :

Solarium y piscina exterior.

Sistema de eficiencia energética con intercambiadoresy recuperadores de calor . Suelo radiante.

Sistema de vigilancia CCTV en portal y garaje.

Amueblamiento completo de cocina con todos los electrodomésticos.

Cava de vinos ( viviendas grandes).

Caja fuerte apertura digital.

Instalación de alarma con teclado digital.

Toma de USB en todas las estancias.

Wireless Music System. Instalación de altavoces ocultos en todas las estancias con control desde Iphone ó Android.

El nuevo edificio recupera la fachada que gozaba el proyecto original. Por su elevada calidad arquitectónica se encuentra protegida e incluida en el Archivo Histórico de la Villa de Madrid.

Programa de libre configuración de los espacios interiores: Cada propietario podrá personalizar la distribución interior de su vivienda, siempre bajo el protocolo definido por el equipo redactor del proyecto dentro de las limitaciones técnicas propias del mismo.

Las Calidades

ZONAS COMUNES:

Cimentación y Estructura de hormigón armado.Muro perimetral de muro pantalla. Zapatas aisladas con riostras.Un Organismo de Control Técnico asegurará la perfecta ejecución del refuerzo de la estructural de la rehabilitación.Separación entre viviendas ejecutadas con placas de yeso Knauf o similar y fábrica de ladrillo intermedia. Tabiquería vertical interior de entramado autoportanteformada por:- doble placa de cartón yeso 2 x PYL 12,5mm- estructura metálica de 48mm, con montantes separados a 600 y 400mm y canales.Lana de roca interior. Estructura arriostrada.- Una placa interior de cartón yeso 1 PYL 12,5mm- Separación entre estructuras 10mm-estructura metálica de 70mm, con montantes separados a 600mm y canales. Lana de roca interior, doble placa de cartón yeso 2 x PYL 12,5mm-Fachada principal formada con acabado en ladrillo visto de Tejar , revoco monocapa en color ocre , chapa de zinc en últimas plantas y piedra granito abujardado en planta baja. Fachada trasera de ladrillo visto.Carpintería exterior de aluminio lacado y rotura puente térmico; acristalamiento en ambas “Alumafel” o similar. Escaleras de acceso a viviendas , en granito.

Cubiertas planas con aislamiento térmico, impermeabilización y pavimento de gres.Pavimento de ecomadera en zona de piscina.Patios privativos en planta baja con jardineras y pavimento combinado ecomadera/gres.Revestimiento de escaleras y vestíbulos con pintura y madera.Iluminación LED decorativa en portales y vestíbulos.

Calefacción, climatización y agua caliente con bomba de calor Inverter aire-agua de última generación , suelo radiante y contador de calorías en cada vivienda. ( termostato en cada estancia).Recuperador de calor – intercambiador con silenciador.

Dos Ascensores de última generación de ORONA 3G 1010Piscina desbordante exterior en azotea + solarium con tumbonas de madera . Barandilla perimetral de vidrio.Instalación antena colectiva de televisión.Video portero. Circuito CCTV . Llave maestra para zonas comunes.Iluminación de accesos y piscina con sensores volumétricos.Portal y zonas comunes con decoración en materiales nobles.

La presente memoria puede ser modificada por la Dirección Facultativa. Igualmente, puede ser modificada por requerimientos de las diferentes administraciones públicas o por cambios de la normativa urbanística.

22 x 90 x 1.05

14.3 x 90 x 1.05

Parquet de Gres Porcelánico “Montreal” de

ZONAS PRIVATIVAS

Falso techo en toda la vivienda.Tarima flotante de tres tablas en madera de roble.18 mm con 3.6 mm de acabado madera roble ó gres porcelánico Porcelanosa.Carpintería interior lacada en blanco .Toda la carpintería interior provista de bisagra oculta .Armarios empotrados con hojas de corredera (según habitaciones),con mismo acabado que puertas de paso, con balda maletera y barra de colgar.Tomas de ADSL,TV y FM en cocina, salón y dormitorios.Tomas de teléfono en salón y dormitorios. Toma de corriente tipo USB para recarga de dispositivos electrónicos y teléfonos móviles.Mecanismos eléctricos de primera calidad, JUNG ó similar. Se procederá a la instalación en la vivienda de alarma, incluyendo la preinstalación en todas las estancias de la vivienda.Caja fuerte de apertura digital.Cava de vinos en la cocina ( para viviendas grandes “A” ).Puerta blindada con cerradura de 7 anclajes.Wirless Music SystemPintura plástica lisa en colores suaves, en paredes y temple en techos.

Cocina modelo Residence con TODOS los electrodomésticos BALAY incluidos.Encimera de KRION , material sólido antibacteriano y sin poros.

COCINAS:

Alicatado cerámico de Porcelanosa,mod. Madagascar Blanco.Pavimento de gres porcelánico antideslizante.Amueblamiento con muebles altos y bajos ,modelo Residence de Porcelanosa.

Incluye electrodomésticos Balay :

Horno eléctrico.Vitrocerámica táctil.Campana extractora,Lavadora-secadora.Lavavajillas.Microondas integrado.Nevera.Fregadero de acero inoxidable.Encimera KRION blanco.

Columna de ducha modelo Laus de PORCELANOSA

Lavabo y grifería modelo Hotels de PORCELANOSA

Mod. Acro Compact PORCELANOSAPlato ducha Land de PORCELANOSA

BAÑOS:

Pavimento y revestimiento en gres porcelánico Porcelanosa .( Mod. Madagascar Beige ).Aparatos sanitarios en color blanco Acro Compact.Grifería cromada tipo Hotels de Porcelanosa. .Lavabo sobre encimera mod. Hotels.Cerramiento de plato de ducha con mampara de vidrio. Plato de ducha modelo LAND.Columna de ducha modelo LAUS.Iluminación mediante óculos leds .