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G
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nm
SAN JOSÉ
CONCEPCIÓN
SAN FRANCISCO
SAN ISIDRO
4 06 02 R08/U08
4 06 03 R07
4 06 03 R03/U03
4 06 03 R04/U04
4 06 04 R03/U03
4 06 02 R18/U18
4 06 02 R12/U12
4 06 03 R05
4 06 02 R04/U04
4 06 02 R10
4 06 04 R09/U09
4 06 02 R09
4 06 02 U19
4 06 04 R07/U07
4 06 03 R01/U01
4 06 03 R08/U08
4 06 03 R06
4 06 01 R11/U11
4 06 04 R04/U04
4 06 02 U11
4 06 04 R15/U15
4 06 02 R13/U13
4 06 01 R15/U15
4 06 01 R10/U10
4 06 03 R09/U09
4 06 02 U20
4 06 04 U12
4 06 02 R22/U22
4 06 02 U24
4 06 03 R11/U114 06 02 U17
4 06 04 U05
4 06 02 U02
4 06 01 R08/U08
4 06 01 U18
4 06 02 R06/U06
4 06 01 U19
4 06 01 U14
4 06 04 U01
4 06 04 U08
4 06 01 U02
4 06 02 U23
4 06 04 U02
4 06 03 U10
4 06 04 U06
4 06 01 U24
4 06 01 U20
4 06 01 U28
4 06 01 U12
4 06 04 U11
4 06 01 U09
4 06 02 U05
4 06 01 U25
4 06 02 U15/U16
4 06 01 R07/U07
4 06 01 R04/U04
4 06 02 U14
4 06 01 R13/U13
4 06 01 U164 06 04 U10
4 06 03 U02
4 06 01 U06
4 06 01 U03
4 06 01 U27
4 06 01 U23 4 06 01 U01
4 06 01 U22
4 06 01 U17
4 06 02 U07
4 06 04 U13
4 06 04 U14
4 06 02 U01
4 06 01 U26
4 06 01 U05
4 06 01 R29/U29
4 06 01 U21
4 06 02 U03
4 06 02 U25
Rio
Laj
as
Río
Tra
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Río P
aracito
Río
Tu
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Río
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Río Para Grande
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Quebra
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Canal
Quebrada Guacal
Canal
Río
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Calle
Láza
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Calle L
os
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Ruta Nacional 112
Calle Yerb
abuena
Calle
Tra
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he
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Co
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Calle Cristo Rey
Calle
Hern
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Cal
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ista
Calle C
havez
Calle L
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Calle Salomón
Calle
Lo
s R
am
írez
A Limón
Calle
Navid
ad
Calle La Quintana
Calle Caricias
Calle Bombacho
A San Pablo
Calle
4
Avenida 2
Avenida 3
Calle Yerbabuena
A San Pablo
Palí
GolloVisol
Cool Bar
Aguacate
Marandal
Ferretica
Picky Puy
Seminario
Campo Real
Campo Real
Santa Cruz
Bazar Sami
Cementerio
Autos La Fe
Santa Elena
Traigo S.A.
El Aposento
El Trapiche
Video Mundo
Cusucos Bar
Minisúper X2
Finca La Paz
Los CipresesRancho Lajas
San Josecito
Lomas Verdes
Yerbabuena 2
Finca Helena
Bar Chayotas
La Rinconada
Súper Popular
Polideportivo
Canopy Zurquí
Bar Los Pinos
Templo Budista
Ciclo Sanabria
Taller Aguilar
Clínica Dental
Urb. Terranova
Finca Caricias
Vivero La Yunta
Muflas Geovanny
Rancho de Wicho
Calle El Gringo
Barrio San Bosco
Taberna La Pista
Lomas del Zurquí
Escuela San José
Autos San Isidro
Iglesia misionera
Comercial Valeska
Peluquería Teresa
Hogar de Ancianos
Calle Las Caricias
Minisúper La Unión
Clínica San Isidro
Desarrollo Efkamsa
Zona Agroturística
Mueblería Madrigal
Estadio Concepción
Bodegas El Trapiche
Impresos San Isidro
Tienda y Bazar Olga
Odontología Integral
Jardines de Jadaques
Parqueadero de Buses
Golden Valley School
Torres de San Isidro
Iglesia del Nazareno
Mini Súper Hipermacho
Torre Telefonía RACSA
Súper Licorera Zurquí
El Sitio de las Abras
Finca Los Bosquecitos
Escuela San Francisco
Pulpería La Herediana
Pulpería Familia Gómez
El Bodegazo del Hierro
Abastecedor Doña Chica
Doré Turrones y Dulces
Centro Juvenil San Luis
Abastecedor 2 de Agosto
Cruz Roja Costarricense
Urbanización El Portillo
Club Campestre del Monte
Condominio Villaval Novus
Restaurante Rancho Zurquí
Residencial Prado Montano
Lubricentro San Francisco
Abastecedor y Bar El Bajo
Urbanización Valle Vistar
Estación de Servicio Zurquí
Taller de Maquinaria Pesada
Condominio Villaval Arboleda
CAI Niños y Niñas Triunfadores
Centro Recreativo La Tranquera
Proyecto de Vivienda La Mutual
Casa de Ejercicios Espirituales
Parque Nacional Braulio Carrillo
Servicentro Ecológico el Labrador
Sistema Educativo San Isidro Labrador
Asociación Ministerio Interdenominacional
Reserva Forestal Cordillera Volcánica Central
San Rafael
Moravia
Santo Domingo
Heredia
Vázquez de Coronado
San Pablo
Vázquez de Coronado
494200
494200
497200
497200
1107400
1107400
1110
400
1110
400
1113
400
1113
400
Mapa de Valores de Terrenos por Zonas Homogéneas
Provincia 4 HerediaCantón 06 San Isidro
Limón
Alajuela
Puntarenas
Guanacaste
San JoséCartago
Heredia
Puntarenas
O c é a n o P a c í f i c o
Nicaragua
Panamá
Diagrama de Ubicación
³
ESCALA
Ministerio de HaciendaÓrgano de Normalización Técnica
Simbología
Toponimia
G Culto
nm Educación
Hidrología
Predios
Distritos
Cantones
Sistema de Coordenadas ProyectadasCosta Rica Transversal Mercator
(CRTM05)
Elipsoide WGS84Atlas Digital ITCR 2014
Base Cartográfica Producida por ProgramaRegularización Catastro Registro
Límites Oficiales del Instituto Geográfico NacionalInformación ONT
CONVENCIONES TEMÁTICAS
U 01: Zona Homogénea urbana número unodel distrito.
R: Rural,U: Urbano
El código asignado al tipo de residencial corresponde alque se indica en el Manual de Valores Base Unitarios
por Tipología Constructiva, para el comercio se emplearáel código CO donde el número indica la
actividad comercial siendo el 1 la de menor intensidad.
San José Costa Rica. Junio 2015
500 0 500250
m.
Aprobado por:
Ing. Alberto Poveda AlvaradoDirector
Órgano Normalización Técnica
MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEASPROVINCIA 4 HEREDIA CANTÓN 06 SAN ISIDRO
1:12.000
1 cm en el mapa equivale a 120 m en terreno
M a r C a r i b e
Área de estudio
G
G
n
MUNICIPALIDAD4 06 01 U24
SAN ISIDRO URBANO4 06 01 U02
EL CRISTO4 06 01 U25
RÍO TIBÁS SUR4 06 01 R10/U10
CALLE LOS VEGA4 06 01 U23
SAN ISIDRO CENTRO4 06 01 U01
EL COLEGIO4 06 01 R08/U08
QUEBRADA CRUCES4 06 01 R04/U04
RÍO TIBÁS NORTE4 06 01 R07/U07
RUTA 112 - SAN ISIDRO4 06 01 U09
Río
Tib
ás
Ca
lle 2
Ca
ll e 1
Calle C
havez
Avenida 4
Avenida 6
Ca
lle 4
Avenida 2
Avenida 3
Ca
lle C
en
tral
Avenida Central
BCR
Gollo
Visol
Juzgado
Musmanni
Cool Bar
CEN CINAI
Arte Tico
Megasuper
Picky Puy
Bazar Sami
Finca Helena
Bar Chayotas
Súper Popular
Salón Comunal
Bar Las Vegas
Municipalidad
Foto González
Sala de Pooles
Banco Nacional
Ciclo Sanabria
Bar El Tenampa
Moto Decoración
Pizzería Napóles
El Baúl de Ariem
Cancha de Fútbol
Soda Los Ángeles
Autos San Isidro
Café Mil Sabores
Club del Quesada
Frituras La Teja
Abogado y Notario
Abogado y Notario
Abogado y Notario
Escuela José Martí
Vivero Las Huellas
Ferretería Frekafa
Mueblería Palmares
Lavandería Isidrena
Verdulería La Feria
Mini Súper El Paseo
Tienda y Bazar Olga
Depósito San Martín
Cadena de DetallistasDistribuidora DanielaComercial Las Delicias
Restaurante El Primero
Restaurante Faisán Dorado
Hogar de Ancianos Alvernia
Iglesia Católica San Isidro
Soda La Chozita de la Abuela
Insumos Implementos Agrícolas
Iglesia Cristiana Jesucristo es el Señor
1107400
1107400
Centro Urbano de San Isidro
ESCALA 1:2.500
Calle L
inda Vista
C ÓD IGO D E Z ON A 406‐01‐U01 406‐01‐U02 406‐01‐U03 406‐01‐R04 406‐01‐U04 406‐01‐U05 406‐01‐U06 406‐01‐R07 406‐01‐U07 406‐01‐R08 406‐01‐U08 406‐01‐U09 406‐01‐R10 406‐01‐U10 406‐01‐R11 406‐01‐U11 406‐01‐U12 406‐01‐R13 406‐01‐U13 406‐01‐U14 406‐01‐R15 406‐01‐U15 406‐01‐U16 406‐01‐U17 406‐01‐U18 406‐01‐U19 406‐01‐U20 406‐01‐U21 406‐01‐U22 406‐01‐U23 406‐01‐U24 406‐01‐U25 406‐01‐U26 406‐01‐U27 406‐01‐U28 406‐01‐R29 406‐01‐U29
N OM B R ESan Isidro
Centro
San Isidro
UrbanoRuta 116 Norte
Residencial
San Isidro
Cal le Breña
Mora
Ruta 112 ‐
San Isidro
Condominio
Villa Val Terra
Ruta 116 Sur ‐
Calle Cipreses
Urbanización
Coopeisidreña
Urbanización
Las Tejas
Urbanización
El Portil lo
Residencial
UricheViento Fresco
Cruz Roja
Costarricense
Barrio San
BoscoCal le Los Vega Municipalidad El Cristo
Condominio Villa Val
Fuerte Indio
Condominio Villa
Val Novus
Condominio Villa
Val Arboleda
C OLOR
VA LOR (¢ / m²) 175 000 130 000 90 000 13 000 65 000 75 000 60 000 15 000 25 000 20 000 85 000 100 000 20 000 80 000 18 000 75 000 80 000 20 000 90 000 100 000 16 000 50 000 90 000 70 000 110 000 90 000 80 000 95 000 55 000 60 000 150 000 135 000 125 000 100 000 70 000 30 000 45 000
A R EA (m² ) 200 200 375 8 000 300 150 350 9 000 4 000 9 000 250 225 10 500 250 7 000 250 900 7 000 300 350 8 000 3 000 250 150 300 250 200 500 265 200 150 250 450 500 1 250 7 000 2 350
F R EN T E (m) 12 10 15 50 10 10 15 50 15 45 10 10 60 15 30 10 25 95 15 15 75 25 10 10 15 10 10 15 10 10 10 15 20 15 25 70 25
R EGULA R ID A D 1 1 1 0,85 1 1 1 0,85 1 0,9 1 1 0,9 1 0,85 1 1 0,9 1 1 0,9 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 0,95 1
T IP O D E VIA 1 3 4 4 4 4 4 4 4 4 4 3 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 3 4 4 2 3 4 4 4 9 9
P EN D IEN T E (%) 0 0 0 15 0 0 0 15 0 10 0 0 10 0 5 0 0 5 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 5 5
SER VIC IOS 1 4 4 1 1 4 1 1 2 4 1 1 4 4 4 4 4 4 4 4 1 1 1 1 4 4 4 4 4 2
SER VIC IOS 2 16 16 16 11 16 16 16 11 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16
N IVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
UB IC A C IÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 8
T IP O D E R ESID EN C IA L VC03 VC02 VC02 VC01 VC03 VC02 VC03 VC02 VC02 VC06 VC03 VC04 VC03 VC03 VC01 VC04 VC04 VC03 VC03 VC02 VC02 VC03 VC05 VC05 VC07 VC08
T IP O D E C OM ER C IO C03 VC03 CO2
T IP O D E IN D UST R IA
H ID R OLOGÍ A 3 3 3 3 3 3 3 3
C A P . D E USO D E LA T IER R A IV III IV III III III III III
Residencial Las Gemas
MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS
PROVINCIA 4 HEREDIA CANTÓN 06 SAN ISIDRO DISTRITO 01 SAN ISIDRO
Colegio Vi llaseca Cal le EmiliaQuebrada Cruces Río Tibás Norte El Colegio Río Tibás Sur Cal le Rosalinda
C ÓD IGO D E Z ON A 406‐02‐U01 406‐02‐U02 406‐02‐U03 406‐02‐R04 406‐02‐U04 406‐02‐U05 406‐02‐R06 406‐02‐U06 406‐02‐U07 406‐02‐R08 406‐02‐U08 406‐02‐R09 406‐02‐R10 406‐02‐U11 406‐02‐R12 406‐02‐U12 406‐02‐R13 406‐02‐U13 406‐02‐U14 406‐02‐U15 406‐02‐U16 406‐02‐U17 406‐02‐R18 406‐02‐U18 406‐02‐U19 406‐02‐U20 406‐02‐R22 406‐02‐U22 406‐02‐U23 406‐02‐U24 406‐02‐U25
N OM B R ESan Josecito
Centro
Santa Marta y
San JosecitoBarrio Fátima
Urbanización
El Arroyo
Santa Cecilia ‐
AlhajasZona de
Amortiguamiento
Parque Nacional
Braul io Carri l loRuta 32 Norte Ruta 32 Sur
Ruta 112‐
San José
Lomas del
Zurquí
Lomas Verdes
Sur
Santa Cruz
Norte
Lomas Verdes
Norte
Proyecto Santa
Cruz
C OLOR
VA LOR (¢ / m²) 105 000 85 000 40 000 15 000 60 000 60 000 20 000 85 000 60 000 10 000 20 000 1 100 80 50 000 15 000 50 000 13 500 75 000 35 000 50 000 60 000 80 000 25 000 35 000 80 000 55 000 16 000 60 000 75 000 70 000 40 000
A R EA (m²) 250 200 150 7 000 300 1 200 9 000 250 160 7 000 3 000 20 000 3 000 000 450 7 000 300 6 000 210 1 700 5 250 250 310 7 000 600 760 1 000 10 500 180 310 650 150
F R EN T E (m) 15 10 10 50 15 25 45 10 10 80 50 80 20 20 70 15 25 8 30 50 15 15 20 10 20 20 60 10 10 20 10
R EGULA R ID A D 1 1 1 0,9 1 1 0,9 1 1 0,85 1 0,8 0,6 0,95 0,8 1 0,85 1 0,95 0,9 1 1 0,9 1 1 1 0,9 1 1 1 1
T IP O D E VIA 2 3 5 4 4 4 4 4 4 4 4 7 7 3 4 4 4 4 3 3 3 3 4 4 4 4 4 4 4 4 4
P EN D IEN T E (%) 0 0 0 15 0 0 10 0 0 15 0 45 60 0 15 0 5 0 0 0 0 0 10 0 0 0 10 0 0 0 0
SER VIC IOS 1 1 1 4 2 4 2 1 2 2 1 2 2 2 2 2 1 4 1 1 4 4 2
SER VIC IOS 2 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 1 1 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16
N IVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
UB IC A C IÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5
T IP O D E R ESID EN C IA L VC03 VC01 VC02 VC05 VC03 VC03 VC02 VC03 VC02 VC02 VC03 VC03 VC03 VC02 VC07 VC06 VC03 VC03 VC05 VC01
T IP O D E C OM ER C IO CO1
T IP O D E IN D UST R IA I1
H ID R OLOGÍ A 3 3 3 4 4 3 3 3 3
C A P . D E USO D E LA T IER R A IV IV IV VII VII IV IV IV IV
MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS
PROVINCIA 4 DE HEREDIA CANTÓN 06 SAN ISIDRO DISTRITO 02 SAN JOSE
Zona Industrial Trapiche Yerbabuena Santa Cruz Centro San Josecito Norte Calle Linda Vista Calle Zurquí Santa Elena Calle Las Juntas
C ÓD IGO D E Z ON A 406‐03‐R01 406‐03‐U01 406‐03‐U02 406‐03‐R03 406‐03‐U03 406‐03‐R04 406‐03‐U04 406‐03‐R05 406‐03‐R06 406‐03‐R07 406‐03‐R08 406‐03‐U08 406‐03‐R09 406‐03‐U09 406‐03‐U10 406‐03‐R11 406‐03‐U11
N OM B R E Calle Chaves Zona de
Amortiguamiento
Reserva Forestal Cordillera
Volcánica Central
Parque Nacional
Braulio Carril lo
Santa Cecil ia ‐
Alhajas
C OLOR
VA LOR (¢ / m²) 20 000 85 000 60 000 6 000 50 000 6 500 30 000 1 100 450 80 10 000 20 000 15 000 60 000 60 000 15 000 60 000
A R EA (m² ) 9 000 250 350 7 000 350 13 500 750 20 000 30 000 3 000 000 7 000 3 000 7 000 300 160 7 000 300
F R EN T E (m) 45 10 15 70 10 90 20 80 80 20 80 50 50 15 10 50 15
R EGULA R ID A D 0,9 1 1 0,85 1 0,85 1 0,8 0,75 0,6 0,85 1 0,9 1 1 0,9 1
T IP O D E VIA 4 4 4 4 4 4 4 7 7 7 4 4 4 4 4 4 4
P EN D IEN T E (%) 10 0 0 30 0 45 0 45 45 60 15 0 15 0 0 15 0
SER VIC IOS 1 1 1 1 1 2 2 1 2
SER VIC IOS 2 16 16 16 11 16 11 11 1 1 1 16 16 16 16 16 16 16
N IVEL 0 0 0 0 0 0 0 0
UB IC A C IÓN 5 5 5 5 5 5 5 5
T IP O D E R ESID EN C IA L VC03 VC03 VC02 VC02 VC02 VC02 VC03 VC02
T IP O D E C OM ER C IO
T IP O D E IN D UST R IA
H ID R OLOGÍ A 3 3 3 4 4 4 3 3 3
C A P . D E USO D E LA T IER R A IV IV IV VII VII VII IV IV IV
Calle Caricias OesteConcepción Centro Calle Leones y Calle Chili l lal Calle Montaña Azul, Lajas y
Las CariciasCalle Caricias Este Calle Caricias Centro
MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS
PROVINCIA 4 DE HEREDIA CANTÓN 06 SAN ISIDRO DISTRITO 03 CONCEPCION
C ÓD IGO D E Z ON A 406‐04‐U01 406‐04‐U02 406‐04‐R03 406‐04‐U03 406‐04‐R04 406‐04‐U04 406‐04‐U05 406‐04‐U06 406‐04‐R07 406‐04‐U07 406‐04‐U08 406‐04‐R09 406‐04‐U09 406‐04‐U10 406‐04‐U11 406‐04‐U12 406‐04‐U13 406‐04‐U14 406‐04‐R15 406‐04‐U15
N OM B R ECruz Roja
Costarricense
Barrio
San BoscoViento Fresco
Quebradas
NorteQuebradas Sur
Residencial
Las Mercedes
San Francisco
CentroLa Quintana
Urbanización
Valle Vistar
Torres de
San Isidro
C OLOR
VA LOR (¢ / m²) 95 000 55 000 13 000 65 000 17 000 65 000 80 000 65 000 12 000 35 000 60 000 15 000 60 000 90 000 95 000 70 000 95 000 60 000 17 000 80 000
A R EA (m²) 500 265 8 000 300 9 000 200 200 1 000 20 000 1 800 250 8 500 310 250 200 190 400 1 350 8 000 500
F R EN T E (m) 15 10 50 10 75 10 10 15 60 30 10 75 10 15 10 10 15 10 45 15
R EGULA R ID A D 1 1 0,85 1 0,9 1 1 1 0,85 1 1 0,85 1 1 1 1 1 1 0,85 1
T IP O D E VIA 3 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 7 4
P EN D IEN T E (%) 0 0 15 0 10 0 0 0 10 5 0 10 5 0 0 0 0 0 8 0
SER VIC IOS 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 4 4 1 4 4 1
SER VIC IOS 2 16 16 11 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16
N IVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
UB IC A C IÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5
T IP O D E R ESID EN C IA L VC03 VC02 VC02 VC03 VC03 VC04 VC02 VC03 VC03 VC03 VC03 VC03 VC04 VC07 VC02
T IP O D E C OM ER C IO
T IP O D E IN D UST R IA
H ID R OLOGÍ A 3 3 3 3 3
C A P . D E USO D E LA T IER R A IV IV III III III
MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS
PROVINCIA 4 DE HEREDIA CANTÓN 06 SAN ISIDRO DISTRITO 04 SAN FRANCISCO
Calle Aguacate Tierra Blanca San Francisco Sur Ruta 112 ‐ San Francisco Quintana Sur ‐ Rinconada