E n n los últimos años la ciudad de Mission se ha carac-

terizado por un rápido crecimiento urbano. Actual-

mente presenta un crecimiento poblacional significativo, ya

que en 2010 contaba con una población de 77,058 habitan-

tes y en 2016 se estima en 83,563 habitantes (de acuerdo a

los datos de “Population and Housing Unit Estimates” del

US Census Bureau). El gobierno de la ciudad ha tenido un

especial interés por el crecimiento urbano y la atracción de

inversiones, especialmente asociadas a la operación del

puente internacional Anzaldúas y la planeación de uno nue-

vo, Madero (ver Newsletter, núm.3/07). Para ello debe te-

nerse en cuenta que el alcalde de la ciudad, Norberto Sali-

nas (desde 1998 y cuya actual administración termina en el

2018, pero ya ha anunciado que quiere ser reelegido), es un

reconocido desarrollador local.

Área metropolitana

Mission junto con las ciudades de McAllen, Edimburg, Pharr

y otras forman una misma área metropolitana (McAllen-

Edinburg-Mission Metropolitan Statistical Area), considera-

da una de las de mayor rápido crecimiento e impacto eco-

nómico en Estados Unidos. Actualmente es la 5ª área me-

tropolitana más grande de Texas, por detrás de Dallas-Fort

Worth, Houston, San Antonio y Austin; desde 2015 supera a

El Paso, hasta entonces la mayor en la frontera Texas-

México. En el periodo 2010-2016 pasó de 774,769 habitan-

tes a 849,843. Así, mientras el área metropolitana ha tenido

un crecimiento del 9.68%, Mission se ha situado ligeramen-

te por debajo, con un 8.44%.

Tendencia

Hasta 2014 el crecimiento urbano de Mission se situaba al

norte de la ciudad, especialmente a lo largo de la Mile 3

Road, donde en pocos meses se habían aprobado unas 40

ordenanzas de rezonificación. Sin embargo, a partir de 2015

el gobierno local empezó a planear el crecimiento también

hacia los sectores sur-oriental y sur. Con el objetivo de redi-

rigir las inversiones privadas del sector de la construcción y

los bienes raíces, el gobierno local pavimentó y ensanchó

varias vialidades de dirección norte-sur (Inspiration Road,

Conway Road y Shary Road) y su conexión con la autopista

83. Con estas operaciones se buscaba también mejorar el

tránsito entre Mission y el área metropolitana de McAllen.

Con la misma intención de redirigir el crecimiento hacia el

sector sur y sur-oriental, en 2017 el gobierno local ha inicia-

do la construcción de un nuevo centro de convenciones

(Mission Event Center), en un terreno de 40,000 pies cua-

drados (0.37 ha); una torre de agua, con capacidad de

750,000 galones, lo que permitirá asegurar el abastecimien-

to para toda la zona; y una subestación conjunta de bombe-

ros y de policía. En esta misma dirección, también se empe-

zó a extender los servicios básicos (redes de alcantarillado y

agua, etc.).

El impulso del desarrollo se refleja, por ejemplo, en el pro-

yecto del nuevo centro de convenciones, ubicado a un lado

de Shary Road y que se prevé concluir en 2018. En el pro-

yecto participan la Ciudad de Mission, la Mission Economic

Development Corporation y la Mission Redevelopment

Authority. Asimismo, alrededor de este equipamiento la

Mission EDC compró 19 acres (7.7 ha) de terreno que han

sido reservados para la construcción de hoteles, restauran-

tes y comercios.

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oviembre-2017

Mission: Tendencias recientes en el crecimiento urbano

Actualidad territorial de ambos lados del bajo río Bravo/Grande(Tamaulipas-Texas)

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Plano del nuevo Centro de Eventos y alrededores

Fuente: M Beto Salinas facebook

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oviembre-2017

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Redacción: Alma Lidia Jiménez

Xavier Oliveras González

Diseño: José Roberto Jiménez Flores

Actualidad territorial de ambos lados del bajo río Bravo/Grande(Tamaulipas-Texas)

Preparación del terreno para la construcción del

nuevo Centro de Eventos, en Shary Road. Fuente:El Mañana

Nuevos fraccionamientos y recalificaciones

De enero a octubre de 2017, se aprobaron 7 nuevos fraccionamientos (subdivisions) en este sector: Montecristo, Eduar-

do’s Subdivision No. 15, Eduardo’s Subdivision No. 16, The Camino De Abram, etc. En total suman aproximadamente 162

acres (65.5 ha) y unas 300 viviendas. En su mayoría se localizan en zonas consolidadas y ocupan predios que habían que-

dado vacíos entre los demás fraccionamientos. Asimismo, varios de los fraccionamientos se sitúan en terrenos que actual-

mente se encuentran fuera de los límites de la ciudad (city limits), pero se espera que, una vez en construcción, sean ane-

xionados.

Igualmente, durante el mismo periodo, se han formulado varias solicitudes de recalificación de suelo (rezoning), especial-

mente para predios urbanizables ubicados a lo largo de Shary Road y Glasscock Road. Se trata de recalificaciones de uso

comercial a residencial y a la inversa, de uso residencial a comercial, ya que hay planes tanto de construir fraccionamien-

tos como oficinas. En total abarcan una superficie de poco más de 8 acres (3.24 ha) de terreno.

Fuente: MBeto Salinas Facebook

Proyección del centro de eventos

Periodico USA 26/09/2017 | La Prensa 19/08/2016 | The Monitor 18/01/2017 | Progress Times 20/01/2017 11/04/2017 01/05/2017 20/06/2017 03/07/2017

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Recalificación de suelo

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