Nº 35/04 - Vigo · 2004-10-26 · Mariano Vaqueiro Rumbao, co núm. 607 do seu protocolo. Nos arts. 150 e ss. da recente Lei 9/2002, do 30 de decembro, de ordenación urbanística

1

CONSELLO DA XERENCIA MUNICIPAL DE URBANISMOSESIÓN ORDINARIA DE 14 DE OUTUBRO DE 2004

Nº 35/04

Na sala de sesións da sede da Xerencia municipal de urbanismo de Vigo, cando son as 10,20 horas dodía devandito, en primeira convocatoria e en sesión extraordinaria, reúnese o Consello da Xerencia deUrbanismo para o estudo, dictame e resolución, no seu caso, dos asuntos incluídos na orde do díaremitida a tódolos compoñentes do Consello, baixo a presidencia da súa titular, a Iltma. Sra. Dª CorinaPorro Martínez, e coa asistencia dos vocais, D. Amador Fernández Fernández, D. José ManuelFigueroa Vila, Dª María Luisa Graña Barcia, D. Ignacio López-Chaves Castro, Dª Lucía MolaresPérez, D. Mauricio Ruiz Ceniceros, D. Manoel Soto Ferreiro e D. Xavier Toba Girón. Está presente,ademais, Dª Berta Guarner González, inteventora xeral do Concello e D. Francisco Javier RivasBarros, xerente de urbanismo. Actúa como secretario D. Manuel Xosé Lorenzo Penela, titular doórgano de apoio á Xunta de Goberno Local.

1. ACTA ANTERIOR (30.09.04)

Apróbase por unanimidade.

DEBATE SOBRE ASUNTOS DE COMPETENCIA DA XUNTA DE GOBERNO LOCAL:

2. APROBACIÓN INICIAL DE CAMBIO DE SISTEMA DE COMPENSACIÓN A CONCERTOE DE PROXECTO DE EQUIDISTRIBUCIÓN DO POLÍGONO ENTRE AS RÚAS SAN XOANDO MONTE E PADRE CELSO (4508/401)

Antecedentes:O día 08.10.04 o técnico de admón. xeral de Planeamento e Xestión informa:

“Feitos: 1.- En data 13/04/2004 o Consello da Xerencia Municipal de Urbanismo acordou:

"Primeiro.- Aprobar definitivamente, coas finalidades sinaladas na parte expositiva do presenteacordo, a delimitación dun polígono de 3.195,82 m² de superficie, entre as rúas San Xoan e PadreCelso, integrado polas parcelas que seguen: (...). Expte. 4403/401Segundo.- Aprobar definitivamente a determinación do sistema de compensación como sistema deactuación no polígono delimitado (...)".

2.- No 10/02/2004 o representante da entidade mercantil "Cologa Vigo SL" interpuxo nestaAdministración municipal un escrito no que comunicou a súa adquisición da totalidade dos terreos dopolígono e solicitou o cambio de sistema de compensación a concerto, así como a simultáneaaprobación do correspondente proxecto de equidistribución. Achegou con dito escrito un proxectoasinado polo arquitecto D. David Mahía Castelao.

Mediante cadanseu oficio de datas respectivas 28/04/2004 e 13/09/2004 requiríuselle á entidadesolicitante que aportase nova documentación así como a rectificación de certos extremos do proxectode equidistribución.

No 05/10/2004 a mercantil "Cologa Vigo SL" presentou nesta Administración municipal a versiónfinal do proxecto de equidistribución, formalizada en escritura outorgada perante o notario de Vigo D.Mariano Vaqueiro Rumbao no 01/10/2004 co número 1.567 do seu protocolo.

2

Achegou tamén certificacións e notas informativas do Rexistro da Propiedade acreditativas da súacondición de único propietario no devandito polígono.

3.- En data 07/10/2004 o arquitecto municipal emitíu informe técnico sobre o proxecto deequidistribución, en senso favorable á súa aprobación inicial.

En resume, dito proxecto ten o seguinte contido:

1.- Ámbito (total): 3.208’00m² Propiedades particulares: 3.208’00m² Propiedades municipais: 0’00 m²2.- Cesión viario: 735’00 m²5.- Parcelas resultantes: 2.473’00 m²6.- Edificabilidade (a construir): 2.348’691 m²7.- Aproveitamento municipal: 234’868 m² (Parcelas 2 e 3).

A entidade mercantil promotora solicitou tamén a monetarización e adquisición do aproveitamentomunicipal, valorándoo en 107.123,25 euros. O arquitecto municipal, no seu informe do 07/10/2004antes citado elevou dita valoración, previa xustificación, ó importe de 157.762,31 euros.

Finalmente sinalar que paralelamente e co núm. de expte. 4507/401 estase tramitando o Proxecto deUrbanización deste ámbito.

Fundamentos xurídicos: I.- As parcelas incluídas dentro do polígono de referencia pertencen a unúnico propietario, segundo se deduce da documentación achegada pola entidade mercantil solicitante.

Nos arts. 150 e ss. da recente Lei 9/2002, do 30 de decembro, de Ordenación Urbanística de Galicia(LOUGA) estableceuse un sistema de xestión específico e simplificado para os polígonos dun únicopropietario, denominado "sistema de concerto".

Por outra banda, suprimiuse o procedemento abreviado de "propietario único" no sistema decompensación, antes regulado no art. 133.1 'in fine' LSG-97.

Quere elo dicir que coa nova lexislación, a aprobación do proxecto de compensación esixe en todocaso da previa constitución de Xunta de Compensación, aínda na hipótese de que o polígonopertencese a un único propietario ou a varios con unánime consenso (art. 154 LOUGA).

Neste suposto, resulta axeitada e incluso recomendable a incoación dun procedemento de cambio desistema, de compensación a concerto. Elo permitiría aprobar o proxecto de equidistribución dopropietario único do polígono dun xeito máis áxil e sinxelo.

II.- O procedemento de modificación do sistema de actuación regúlase no art. 127.2 LOUGA,requirindo dunha aprobación inicial pola Xunta de Goberno Local, información pública por 20 díascon publicación de anuncio no BOP e aprobación definitiva pola Xunta de Goberno.

Do mesmo xeito, a tramitación do proxecto de equidistribución establécese no art. 153.1 LOUGA, noque se dispón que:

"A proposta de equidistribución formulada polos propietarios afectados e formalizada en escriturapública será sometida a información pública durante vinte días mediante anuncio publicado no BOP e

3

obxecto de informe polos servicios municipais correspondentes, e seralle elevada ao municipio paraque se pronuncie sobre a aprobación definitiva".

III.- Resulta posible acumular o procedemento de modificación do sistema de actuación co deaprobación do proxecto de equidistribución, tal e como preceptúa o art. 73 Lei 30/1992, do 26 denovembro, de réxime xurídico das administracións públicas e do procedemento administrativo común(LRXA-PAC). Consecuentemente, pode abrirse un único trámite de información pública común paraambos procedementos.

IV.- No que se refire á solicitude de monetarización e adquisición do aproveitamento municipal,resúltalle de aplicación o art. 177.2 LOUGA, no que se dispoñe que:

"O municipio poderá allear os terreos incluídos no patrimonio municipal do solo, así como substituíra cesión de terreos correspondentes ao 10% do aproveitamento lucrativo por cantidade en metálico,ben mediante os correspondentes instrumentos de equidistribución ou ben mediante convenio,debendo destinar necesariamente os recursos obtidos a algunha das finalidades sinaladas no artigoanterior".

V.- É competente para adopta-lo acordo que agora se propón a Xunta de Goberno Local, consonte codisposto no art. 127.d) Lei 7/1985, do 2 de abril (LBRL), modificada por Lei 57/2003.

En virtude do exposto, proponse ó Consello, para que á súa vez lle propoña á Xunta de GobernoLocal, a adopción do seguinte acordo:

Primeiro.- Acumular o procedemento de cambio de sistema de compensación a concerto do polígonodelimitado entre as rúas San Xoán do Monte e Padre Celso co de aprobación do seu proxecto deequidistribución (expte. 4508/401).

Segundo.- Aprobar inicialmente o cambio de sistema de compensación a concerto do polígono dereferencia.

Terceiro.- Aprobar inicialmente o proxecto de equidistribución do polígono, promovido pola entidademercantil "Cologa Vigo SA" e redactado polo Arquitecto D. David Mahia Castelao, formalizado enescritura pública outorgada perante o notario de Vigo D. Mariano Vaqueiro Rumbao no 01/10/2004,co núm. 1.567 do seu protocolo.

Cuarto.- Abrir un trámite conxunto de información pública en ambos procedementos acumulados(cambio de sistema de actuación e proxecto de equidistribución) polo prazo de vinte días hábiles,mediante publicación de anuncio no Boletín Oficial da Provincia de Pontevedra

Quinto.- Notifíquese o contido íntegro deste acordo ás entidades mercantís "Cologa Vigo SA" e"Banco Español de Crédito SA".

Intervencións:Sr. Soto Ferreiro: expresa a súa opinión en contra polos motivos de sempre, tanto deste asunto comodo seguinte.

Sr. Ruiz Ceniceros: en canto a este punto e ó seguinte: respecto do aproveitamento municipal, observaque se acepta a monetarización a proposta da Xunta de Compensación. Nun Consello anterior, setratou o tema e se acordou que se alleara por poxa pública. Pregunta polos motivos do cambio decriterio.

4

Xerente: estamos diante dunha aprobación inicial. Ese tema se resolverá na aprobación definitiva. Atao de agora no houbo ningún pronunciamento ó respecto. Soamente hai neste expediente unhavaloración do aproveitamento, que non existe no punto 3.

3. APROBACIÓN INCIAL DE PROXECTO DE EQUIDISTRIBUCIÓN DA U.E. IV-07MONTECELO ALTO (4534/401)

Antecedentes:Con data 08.10.04 o técnico de admón. xeral de Planeamento e Xestión informa:

Feitos: 1º.- No vixente Plan Xeral de Ordenación Urbana aprobado no 29/04/1993, delimitouse opolígono "UE IV-07-Montecelo" entre o remate da rúa Montecelo Alto na Travesía de Vigo, -números72 a 86- e a prolongación do vial de nova apertura que enlaza estas dúas rúas, cunha superficieaproximada de 2.000 m²; 300 m² de cesión mínima para zona verde; usos permitidos polas ordenanzas"1.1". e "1.2" e a compensación como sistema de actuación.

2º.- A ordenación deste ámbito remitiuse a un estudio de detalle, que se aprobou definitivamente poloConcello-Pleno en sesión do 26/10/1995, logo modificado puntualmente polo posterior acordoplenario do 26/07/2004 (expte. 8492/411).

3º.- No 29/06/2004, o representante da entidade mercantil "Gestiones Urbanísticas y de Negocios SL"presentou nesta Administración municipal solicitude de modificación do sistema de compensacióndese polígono polo de concerto regulado no art. 150 da nova Lei 9/2002, do 30 de decembro, deordenación urbanística de Galicia (LOUGA). Con dita solicitude achegou tamén un borrador docorrespondente proxecto de equidistribución, xunto con copia da escritura de propiedade dos terreos.

En data 02/08/2004 o técnico de administración xeral da oficina de Planeamento emitíu informexurídico ó respecto.

4º.- No 13/08/2004 o representante de "Gestiones Urbanísticas y de Negocios, SL" presentou a versiónfinal do proxecto de equidistribución, formalizada en escritura pública outorgada no 10/08/2004perante o notario de Vigo D. Mariano Vaqueiro Rumbao, co núm. 1316 do seu protocolo.En datas respectivas 26/08/2004 e 27/08/2004 o arquitecto técnico e o letrado municipais emitironcadanseu informe favorable sobre o proxecto de equidistribución.No 20/09/2004 a Xunta de Goberno Local acordou aprobar inicialmente o cambio de sistema dopolígono de compensación a concerto e acumular dito procedemento co de aprobación do proxecto deequidistribución.No 26/08/2004, o representante da entidade mercantil promotora da actuación presentou un escrito noque solicitou a monetarización e adquisición do aproveitamento urbanístico adxudicado ó Concello noproxecto de equidistribución.

Fundamentos xurídicos: As parcelas incluídas dentro do polígono "UE-IV-07 Montecelo Alto"pertencen a un único propietario, segundo se deduce da escritura pública de agrupación de fincasachegada pola entidade mercantil solicitante, outorgada no 21/04/2004 perante o notario de Vigo D.Mariano Vaqueiro Rumbao, co núm. 607 do seu protocolo.

Nos arts. 150 e ss. da recente Lei 9/2002, do 30 de decembro, de ordenación urbanística de Galicia(LOUGA) estableceuse un sistema de xestión específico e simplificado para os polígonos dun únicopropietario, denominado "sistema de concerto".

A tramitación do proxecto de equidistribución regúlase no art. 153.1 LOUGA, no que se dispón que:

5

"A proposta de equidistribución formulada polos propietarios afectados e formalizada en escriturapública será sometida a información pública durante vinte días mediante anuncio publicado no BOP eobxecto de informe polos servicios municipais correspondentes, e seralle elevada ao municipio paraque se pronuncie sobre a aprobación definitiva".

No que se refire á solicitude de monetarización e adquisición do aproveitamento municipal, resúltallede aplicación o art. 177.2 LOUGA, no que se dispoñe que:

"O municipio poderá allear os terreos incluídos no patrimonio municipal do solo, así como substituíra cesión de terreos correspondentes ao 10% do aproveitamento lucrativo por cantidade en metálico,ben mediante os correspondentes instrumentos de equidistribución ou ben mediante convenio,debendo destinar necesariamente os recursos obtidos a algunha das finalidades sinaladas no artigoanterior".

Unha vez valorado ese aproveitamento urbanístico polos técnicos municipais estudiarase a conveñenzaou non de substituílo por cantidade en metálico consonte co preceptuado na lexislación aplicable.

É competente para adopta-lo acordo que agora se propón a Xunta de Goberno Local, consonte codisposto no art. 127.d) Lei 7/1985, do 2 de abril (LBRL), modificada por Lei 57/2003.

En virtude do exposto, proponse ó Consello, para que á súa vez lle propoña á Xunta de GobernoLocal, a adopción do seguinte acordo:

Primeiro.- Aprobar inicialmente o proxecto de equidistribución da UE "IV-07 Montecelo Alto",promovido pola entidade mercantil "Gestiones Urbanísticas y de Negocios SL", formalizado enescritura pública outorgada perante o notario de Vigo D. Mariano Vaqueiro Rumbao no 10/08/2004,co núm. 1.316 do seu protocolo (expte. 4534/401).

Segundo.- Abrir un trámite de información pública polo prazo de vinte días hábiles, mediantepublicación de anuncio no Boletín Oficial da Provincia de Pontevedra e notificación do contidoíntegro deste acordo ós interesados.”

4. RECURSO DE REPOSICIÓN CONTRA APROBACIÓN DEFINITIVA DE PROXECTO DEEXPROPIACIÓN POR TAXACIÓN CONXUNTA PARA A AMPLIACIÓN DA RÚATELLEIRA EN CASTRELOS (173/413)


“Antecedentes: 1.- En data 05/07/2004 a Xunta de Goberno Local acordou:

"(...) PRIMEIRO: Aprobar definitivamente o proxecto expropiatorio por taxación conxunta dosterreos afectados polo ensanche e urbanización da rúa Telleira en Castrelos, coas valoracións e follade prezo xusto redactadas polos técnicos municipais en xaneiro de 2004 (expte. 173/413), relativo áseguinte parcela:NÚM. 1.Titulares: Dª Luisa Margarita Sobrino Ramilo.

Dª Olga Pompeya Sobrino Ramilo.Bens: 125 m2 de terreo, traslado portalón, peches e postes.Valoración (incluído premio afección): ...................... 14.402,39 euros

6

SEGUNDO: Desestima-las alegacións interpostas durante o trámite de información pública por DªOlga Pompeya Sobrino Ramilo e outros, polos motivos sinalados na parte expositiva desteAcordo.(...)".

No 20/09/2004 a Xunta de Goberno Local acordou aprobar definitivamente o correspondente Proxectode Urbanización dese tramo da rúa Telleira (expte. 4472/401).

2.- No día 17/09/2004 Dª Olga Pompeya Sobrino Ramilo interpuxo un escrito nesta Administraciónmunicipal mostrando a súa desconformidade co prezo xusto expropiatorio. No 23/09/2003 o arquitectotécnico municipal emitiu un Informe ó respecto. No 30/09/2003 remitíuse unha copia do expediente óXurado Provincial de Expropiación Forzosa de Pontevedra, ós efectos do disposto no art. 143.7 Lei9/2002, do 30 de decembro, de ordenación urbanística de Galicia (LOUGA).

3.- En data 24/09/2004 Dª Olga Pompeya Sobrino Ramilo presentou un recurso de reposición contra oanterior acordo da Xunta de Goberno Local do 05/07/2004 de aprobación definitiva do Proxecto deExpropiación. Motivou dito recurso en que, na súa opinión, incumpriuse a aliñación do vial fixadadirectamente no vixente Plan Xeral de Ordenación Urbana.

No 05/10/2004 o enxeñeiro técnico municipal de obras públicas emitiu un informe no que fixo constaro seguinte:

"El técnico que suscribe se remite de nuevo a sus informes anteriores, y en concreto al de fecha 11 dejunio de 2004 citado por la recurrente. Abundando en los argumentos que contiene el recurso,precisamente la superposición de los planos de la cartografía actual, donde ya figura el edificio nº246 de la Avda. de Castrelos, con los del PGOU vigente, dicho edificio se ajusta a las alineacionesdel planeamiento, definidas en el Acta de Línea y Rasante 2509/412. Las mínimas variaciones que esesistema pone de manifiesto, inevitables dada las escalas que se manejan, no perjudican en absoluto ala recurrente, sino en todo caso más bien al contrario. (...)".

Fundamentos xurídicos: Este recurso de reposición interpúxose en prazo e forma legal, por quen estálexitimada para elo, de conformidade co disposto nos arts. 31, 107 e ss. Lei 30/1992, do 26 denovembro (LRXA-PAC).O recurso debe ser desestimado, polos motivos que xa sinalou o enxeñeiro técnico municipal de obraspúblicas nos seus informes do 05/10/2004 e 11/06/2004. Neles constátase por unha banda acorrespondencia das aliñacións do vixente Plan Xeral do 29/04/1993 coas do ensanche da rúa Telleira,e pola outra que no caso hipotético de que existise algunha discordancia motivada nas distintas escalasempregadas, sería mínima e non prexudicaría á recorrente.

É competente para dicta-lo acordo que agora se propón á Xunta de Goberno Local, de conformidadeco disposto no art. 116 LRXA-PAC.

En virtude do exposto, proponse a adopción do seguinte acordo:

Primeiro.- Desestima-lo recurso de reposición interposto por Dª Olga Pompeya Sobrino Ramilocontra o acordo da Xunta de Goberno Local do 5 de xullo de 2004 de aprobación definitiva doproxecto expropiatorio por taxación conxunta dos terreos afectados polo ensanche e urbanización darúa Telleira, polos motivos sinalados na parte expositiva deste acordo. (expte. 173/413).

Segundo.- Notifíquese este acordo á recorrente, coa indicación de que contra o mesmo cabe interpórrecurso contencioso-administrativo perante o Xulgado do Contencioso-Administrativo de Vigo noprazo de dous meses.”

7

Intervención:Sr. Soto Ferreiro: indica que está en contra deste asunto, polos motivos habituais.

5. RECURSO DE REPOSICIÓN CONTRA APROBACIÓN DEFINITIVA DO PROXECTO DECOMPENSACIÓN DA U.E. I-01 VILLA LAURA (4342/401)


Antecedentes: 1.- En data 30/04/2003 o Consello da Xerencia Municipal de Urbanismo acordou:

"PRIMEIRO: Aprobar definitivamente o Proxecto de Compensación do polígono "U.E. I - 01VILLALAURA", aprobado pola Xunta de Compensación en asembleas do 19/12/2001 e 10/04/2003 ....(Expte. 4342/401). SEGUNDO: Estima-lo escrito de alegacións interposto por D. Basilio MartínezSerodio (Grupo Espavene, S.L.) no 19/09/2002 (doc. 282830) sobre as fincas resultantes "8.2.a" e"8.2.b". Desestima-los demáis escritos de alegacións, polos motivos que se sinalan na parte expositivadeste acordo".

Tamén no 30/04/2003 o Consello da Xerencia acordou:

"PRIMEIRO: Aprobar definitivamente o Proxecto de Urbanización do polígono U.E. I - 01VILLALAURA ... (Expte. 4291/401). SEGUNDO: Desestima-las alegacións interpostas durante otrámite de información pública, polos motivos que se sinalan na parte expositiva deste Acordo. (...)".

2.- No período de información pública aberto durante a tramitación do Proxecto de Compensación, DªMyriam Buján Garrido interpuxera un escrito de alegacións no nome de D. Camilo Gándara Peña(fols. 181-183 do expte.). Nél limitouse a solicitar un incremento da indemnización prevista polaextinción dun arrendamento de local de negocio. Pero sen precisar a cantidade efectivamentereclamada, nin xustificar outra valoración alternativa. Tampouco aportou proba pericial contradictoria,nin a solicitou.

Por tales motivos, no acordo de aprobación definitiva do Proxecto de Compensación desestimáronseesas alegacións.

Dito acordo notificóuselle ó alegante no día 26/05/2003 na forma legalmente establecida, conindicación dos recursos procedentes (Fº 329). Tamén publicouse no DOG núm. 127, do 02/07/2003 eno BOP núm. 129, do 07/07/2003.

Durante o mes seguinte D. Camilo Gándara Peña non interpuxo ningún recurso na vía administrativa.Procedeu a impugnar directamente o Proxecto de Compensación perante o Tribunal Superior deXustiza de Galicia (TSXG) no recurso cont.-ad. 2/4886/2003. En data 07/06/2004 o Tribunal declarouconcluso dito proceso por caducidade do prazo para formula-la demanda.

3.- Mediante oficio do 10/05/2004 citouse a D. Camilo Gándara Peña para que comparecese naXerencia Municipal de Urbanismo a fin de recibi-la correspondente indemnización pola extinción doarrendamento. No 27/05/2004 outorgouse acta de pago. Ante a incomparecencia de D. CamiloGándara Peña, consignouse a indemnización de 81.417,91 euros na "Caja General de Depósitos" doMinisterio de Economía y Hacienda (xustificante núm. 104148430517W).

4.- En data 27/05/2004 D. Camilo Gándara Peña interpuxo na Xerencia de Urbanismo un recursoadministrativo contra o acordo de aprobación definitiva do mentado Proxecto de Compensación.

8

Sorprendentemente nese recurso non solicitou -como nas súas anteriores alegacións- un incremento doimporte indemnizatorio, senón o recoñecemento dun dereito de "realoxo" e "retorno".

Déuselle traslado dunha copia de dito recurso á Xunta de Compensación, que procedeu a respostalomediante un escrito presentado no 05/10/2004. Nél xustifícase a necesaria desestimación do recursopolos seguintes motivos:

- Extemporaneidade, por ter sido interposto un ano despois de recibi-la notificación do acordo deaprobación definitiva do Proxecto de Compensación. Maiormente considerando que promoveu unrecurso xudicial contencioso-administrativo contra o mesmo acordo, que foi recentementedesestimado.

- A Base de actuación 21ª da Xunta de Compensación limitouse a reproducir literalmente opreceptuado na disp. adic. 4ª.2ª TRLS-92. Dita disposición foi declarada nula polo TribunalConstitucional na súa sentencia 61/1997, do 20 de marzo. Declaración de nulidade que provocou aperda de vixencia desa Base de actuación.

- No peor dos casos, a devandita Base de actuación só vencellaría ós arrendatarios das vivendas queconstitúan a súa "residencia habitual". Nunca ós de locais de negocio, de distinta naturezaxurídica e claramente excluídos do ámbito de aplicación desa Base.

- A lexislación aplicable obriga a que a Xunta de Compensación indemnice ós titulares dosarrendamentos que se extingan pola aprobación do Proxecto de Compensación, sen necesidade degardar ningún vínculo previo co arrendatario.

Fundamentos xurídicos: o recurso administrativo de referencia debe ser inadmitido porextemporáneo.

Evidentemente non se trata dun "recurso extraordinario de revisión" porque non se funda en ningunhadas causas taxadas reguladas no art. 118 Lei 30/1992, do 26 de novembro, de réxime xurídico dasadministracións públicas e do procedemento administrativo común (LRXA-PAC).

O recurso motívase únicamente nunha interpretación da Base de actuación 21ª da Xunta deCompensación de Villalaura. Motivo de impugnación non encuadrable nas causas de "nulidade depleno dereito" reguladas restrictivamente no art. 62.1 LRXA-PAC, senón, no peor dos casos, nas deanulabilidade (art. 63 LRXA-PAC).

En consecuencia, o recurso só pode ser calificado como de "reposición", de acordo co disposto no art.110.2 LRXA-PAC.

Pois ben, dito recurso resulta manifestamente extemporáneo. Interpúxose unha vez transcorrido unprazo moi superior a un mes dende a data de notificación ó recorrente dos Acordos de aprobacióndefinitiva dos proxectos de compensación e urbanización da UE I-01 Villalaura (art. 117 LRXA-PAC). Notificación practicada en legal forma no día 26/05/2003, no mesmo enderezo que figura aestes efectos no propio recurso que agora se inadmite. Por outra banda, o interesado recoñeceu terrecibido dita notificación cando interpuxo perante o TSXG o recurso contencioso-administrativo antescitado. Recurso que por certo foi recentemente desestimado.

Por conseguinte, a inadmisión do recurso que agora se examina resulta obrigada, como considerou opropio TSXG na súa sentencia núm. 917/2001, do 24/05/2001, dictada no recurso cont.-ad.2/6234/1997 nun suposto similar acaecido en Vigo.

Tamén o Tribunal Constitucional e o Tribunal Supremo recoñeceron a natureza preclusiva eimprorrogable do prazo para interpor recursos administrativos en numerosas sentencias en casos

9

parecidos, entre as que se pode citar deste último (Sª 3ª), a modo de exemplo, as 04/10/2000 (Arz.8453), 02/03/2001 (relator: Sr. Yagüe Gil), 03/07/2000 (Arz. 6243), 13/06/2000 (Arz. 6390),02/11/2000 (Arz. 9702 e 9430), 20/11/2000 (Arz. 10492), así como as do TSXG do 24/12/1997 e11/11/1994.

É competente para adopta-lo acordo que agora se propón a Xunta de Goberno Local, ó recaer sobre elaa competencia para aprobar ou revoga-los acordos impugnados consonte co disposto no art. 127LBRL.

En virtude do exposto, proponse ó Consello, para que lle propoña á Xunta de Goberno Local, aadopción do seguinte acordo:

Primeiro.- Inadmitir por extemporáneo o recurso interposto por D. Camilo Gándara Peña en data27/05/2004 contra os acordos do Consello da Xerencia Municipal de Urbanismo do 30/04/2003 deaprobación definitiva do Proxecto de Compensación e Proxecto de Urbanización da UE I-01Villalaura, polos motivos sinalados na parte expositiva deste acordo (Expte. 4342/401).

Segundo.- Notifíquese o contido íntegro deste acordo ó recorrente e xunta de compensación, coaindicación de que contra o mesmo cabe interpór recurso contencioso-administrativo perante o Xulgadodo Contencioso-Administrativo de Vigo no prazo de dous meses.”

Intervención:Sr. Soto Ferreiro: hai sentenzas en contra deste asunto, e o recorrente vai ganar. Todo isto dará lugar áperda de diñeiro.

ASUNTOS NOS QUE O CONSELLO TEN COMPETENCIA RESOLUTIVA:

6. MOCIÓN DO GRUPO MUNICIPAL SOCIALISTA SOBRE ORDENACIÓN DO PERI IV-06SAN PABLO NA TRAVESÍA DE VIGO

Antecedentes:O día 02 de outubro de 2004 o Grupo Municipal Socialista presentou no Rexistro da Xerencia deUrbanismo unha moción na que formula ó Consello da Xerencia de Urbanismo a seguinte proposta:

“Encomendar á Oficina de Planeamento da Xerencia de Urbanismo a redacción do PERI IV-06 SanPablo, cos obxectivos de acadar un parque urbano unitario cunha superficie mínima de 7.500 m2 e unaparcadoiro público de, como mínimo, douscentas prazas, coa ordenación e solución arquitectónica –en superficie ou en subsolo- cos técnicos estimen pertinente; trasladando ditos traballos ó equiporedactor do PXOM para a súa incorporación como ámbito de planeamento incorporado ou ámbito deordenación detallada, segundo cal sexa a fase de tramitación do PERI na data de aprobaciónprovisional do Plan Xeral.”

Incluída esta moción na orde do día do Consello do derradeiro día 07, tras debate, acordouse solicitarinforme do equipo redactor do PXOM. Dito informe foi emitido por D. Daniel Pino Vicente con data13 dos que andamos, e ten o seguinte teor literal:

“Redactase o presente informe a solicitude verbal do Sr. Xerente de Urbanismo, en relacción conescrito do Grupo Municipal Socialista -do que se deu traslado– que contén moción dese Grupo sobreordenación do PERI IV-06 San Pablo na Travesía de Vigo.

10

No dito escrito solicítase do Consello da Xerencia a adopción dun acordo polo cal se encomendaría áoficina de Planeamento da Xerencia a redacción do mentado PERI IV-06, San Pablo, co obxecto deacadar un parque urbano unitario cunha superficie mínima de 7.500 m² e un aparcadoiro público de,como mínimo 200 prazas –en superficie ou soterrado -, e que se lle dea traslado a este equipo redactordo PXOM para a súa incorporación como ámbito de planeamento incorporado ou ámbito deordenación detallada, segundo a fase de tramitación.

Por parte da Xerencia, solicítase o parecer do equipo redactor sobre a solicitude devandita; e a esterespeito teño a ben informar canto segue:

1º) O documento do PXOM que se está a ultimar para a aprobación inicial, como se sinala no escritoque contén a moción, parte da existencia xa, como solo urbano consolidado, dunha parcela de 5.447m² na que se contén unha pista polideportiva de 1.300 m², rodeada de espacios libres públicos.

Para resolver a complesión da trama urbana necesaria para dar permeabilidade a toda esta área, oPXOM entendeu que era preciso facer un ámbito discontínuo de solo urbano non consolidado (o quese recolle na Ficha con clave A-5-29/30/33), que acolle os terreos do PERI IV-06 que aínda non teñena consideración de solo urbano consolidado, e tamén a ampliación dos necesarios para garantir uncorrecto tratamento da edificación resultante, o deseño do viario citado e a consecución de novosespacios libres e zonas verdes.

En conxunto, a solución proposta polo PXOM aportará á zona unha superficie de espacios libres de,alomenos 3.653 m² (por máis que na Ficha ata agora se fixe un mínimo de 2.464 m²), que unidos aosexistentes (4.147 m² no Parque Coutadas e 641 m² da área existente á beira do ámbito A-5-33 sumanun total de 8.441 m²)

Tendo en conta que a pista polideportiva se sitúa no interior do Parque Coutadas, e que polo mesmohabería que considerar que se integra nel, a superficie real proposta polo PXOM é de 9.741 m², xa quelogo, moi superior aos 7.500 m² solicitados na moción.

Por máis que esta nova dotación de espacios libres viría disposta en dúas áreas, pódese entender comounitaria xa que é doada a construcción dunha pasarela sobre da vía do ferrocarril para unir o conxuntomaior (8.046 m²) coa parte de parque previsto entre a vía do ferrocarril e a autoestrada (1.695 m²)

A proposta do novo ámbito discontínuo (no que se prevé unha edificabilidade de 13.686 m² -0.57m²/m²- ) A-5-29/30/33/, aporta unha dotación de 68 prazas de aparcamento (o estandar da Lei), peroxúlgase que non hai obstáculos para prever un aparcamento soterrado por baixo do actual ParqueCoutadas. Se é así, debe ser notificado a este equipo para a súa previsión no novo PXOM.

Por todo o anterior, o parecer do equipo redactor do PXOM é contrario a tramitar agora o PERI IV-06do PXOU de 1993.

En calquera caso, e dado que o equipo redactor ten feitos os estudios previos necesarios da ordenaciónda zona, se o Consello da Xerencia de Urbanismo o estima pertinente, estes poderán desenvolversepara a súa incorporación ao PXOM como un ámbito máis de ordenación detallada.

Isto é o que ao respeito deste tema ten que informar.”

Intervencións:O xerente dá conta do informe emitido polo equipo redactor do PXOM.

11

Sr. Ruiz Ceniceros: á vista do precitado informe, á ficha do do PXOM está incorrecta.

Responde o xerente que se vai corrixir.

O Sr. Ruiz manifesta que a efectos prácticos o seu Grupo vai manter a moción nos seus termos. Oparque a que se refire o informe está dividido pola vía do tren, e anque se faga unha pasarela, non sepode considerar unitario. Ademais o equipamento deportivo non é zona verde. Pide que o equiporedactor faga un esforzo para que o parque sexa realmente unitario.

Xerente: en todo caso a superficie continua (8.046 m2) é superior a 7.500 m2.

Sr. Toba Girón: nas previsións do PXOM os números saen mellores que na moción, a proposta estásuperada. Insiste que o seu Grupo non quere o PERI IV-06 San Pablo, desexan algo mellor. Lembraque se traballou nese PERI no ano 2000, e se deixou na creencia de que cabía a mellora. Propón que seacepte o ofrecemento do equipo redactor de desenvolver a ordenación da zona; así sería máis fácil dexestinonar (por iniciativa pública con prioridade 1).

Sr. Soto Ferreiro: no Consello derradeiro el indicou que se debía incluir no novo PXOM. Trátase deoptimizar o desenvolvemento. Opina que se debe encargar ó equipo redactor a ordenación detallada.

Sr. Figueroa Vila: ata agora o que se fixo foi pedir informe o equipo redactor, como acordara oConsello. Pronto se inciarán as reunións para tratar a ordenación detallada e isto se pode remitir a esasreunións.

Sr. Ruiz: de acordo, pero se deben concretar as instruccións ó equipo redactor, para que se inclúan asparcelas propiedade do Concello como zona verde.

Acordo:O Consello, por unanimidade dos asistentes, Sres. Fernández Fernández e Toba Girón do BNG;Graña Barcia e Ruiz Ceniceros do PSdeG-PSOE, Soto Ferreiro de DPG, e Figueroa Vila, López-Chaves Castro, Molares Pérez e Porro Martínez do PP, acorda remitir a “moción do Grupo municipalsocialista sobre ordenación do PERI IV-06 San Pablo na Travesía de Vigo” ó equipo redactor doPXOM para que desenvolva a ordenación detallada do ámbito en base ós criterios expostos na mesma:parque unitario de polo menos 7.500 m2 e 200 prazas de aparcamento como mínimo.

7. DECLARACIÓN DE RUÍNA NA RÚA JOAQUÍN YÁÑEZ Nº 9 (40749/421)

Antecedentes:Con data 28.09.04 a técnica de admón. xeral de Barrios Históricos informa o seguinte:

“Mediante resolución do 21 de maio de 2004 o vicepresidente da Xerencia Municipal de Urbanismoordenou a incoación de expediente contradictorio de ruína dos edificios sinalados cos números 9 e 11da rúa Joaquín Yañez, poñéndoo de manifesto ós propietarios, dna. Mª Teresa Fernández Montenegroe don Victor Rodeiro Fernández, moradores e titulares de dereitos reais, dándoselles traslado literal doinforme técnico redactado pola arquitecta municipal mailo elaborado polo arquitecto contratado polaXerencia Municipal, a fin de que presentasen, de conformidade co artigo 38 do Regulamento dedisciplina urbanística de Galicia, os documentos e xustificacións que estimasen pertinentes para adefensa dos seus dereitos.

De conformidade co artigo 41 do Regulamento de disciplina urbanística de Galicia:

12

1.- A resolución do expediente deberá de conter algúns dos pronunciamentos seguintes:a) Declara-lo inmoble en estado de ruína, ordenando a demolición. Se existise perigo na demora,

o alcalde acordará o procedente respecto ó desaloxo dos ocupantes.b) Declarar en estado de ruína parte do inmoble cando esa parte teña independencia constructiva

do resto, ordenando, así mesmo, a súa demolición.c) Declarar que non hai situación de ruína, ordenando as medidas pertinentes destinadas a mante-

la seguridade, salubridade e ornamento públicos do inmoble de que se trate.

2.- Nos dous últimos casos do número anterior, o acordo determinará as obras necesarias que debarealiza-lo propietario.

En caso de incumprimento estarase ó previsto no artigo 28 do Regulamento de disciplina urbanística:

1.- Transcorridos os prazos ós que se refire o artigo anterior sen que os afectados realicen as obras, oalcalde procederá á execución subsidiaria ou á execución forzosa, logo de apercibimento, mediante aimposición de multas coercitivas das que a contía oscilará entre os 300,51€ e 3.005,06 €, xustificandoo seu importe en función das circunstancias que concorran, todo isto sen prexuízo da apertura, se é ocaso, do oportuno expediente sancionador.

2.- A imposición destas multas reiterarase ata acadar a completa execución do ordenado, agás que aAdministración opte en calquera momento pola execución subsisdiaria.

Asemade, procederase a esixir perante os Tribunais da orde penal as correspondentesresponsabilidades por delito de desobediencia, tipificado no artigo 556 do Código penal, segundo oprevisto no artigo 51 do Regulamento de disciplina urbanística.

A resolución do expediente notificaráselle a todo os que fosen parte nel e a todos os moradores doinmoble, segundo artigo 42 do mesmo Regulamento.

Con data 24 de xuño de 2004, o presidente da Xerencia autorizou a don Victor Manuel RodeiroFernández e outros para derrubar interiormente, mantendo as fachadas cos elementos ornamentais queas caracterizan, os edificios números 9 e 11 da rúa Joaquín Yañez.

Concluso o expediente, elevarase proposta con todo o actuado ó órgano que teña atribuída acompetencia para a resolución definitiva, este é o Consello da Xerencia municipal de urbanismo, deconformidade co artigo 8 letra “o”, dos estatutos polos que se rexe a Xerencia municipal deurbanismo.

Á vista dos informes técnicos obrantes, de conformidade co artigo 201 da Lei 9/2002, do 30 dedecembro, de ordenación urbanística e protección do medio rural de Galicia, Lei 30/92 de réximexurídico das administracións públicas e procedemento administrativo común e artigo 8 letra “o” dosEstatutos polos que se rexe a Xerencia Municipal de Urbanismo...”

A seguir a asinante formula a proposta que se transcribe na parte dispositiva do presente acordo.

Votación:EN CONTRA: Ningún votoABSTENCIÓNS: NingunhaA FAVOR: 9 votos: 2 BNG (Sres. Fernández Fernández e Toba Girón), 2 PSdeG-PSOE

(Sres. Graña Barcia e Ruiz Ceniceros), 1 DPG (Sr. Soto Ferreiro) e 4 PP (Sres.Figueroa Vila, López-Chaves Castro, Molares Pérez e Porro Martínez)

13

Acordo:O Consello, en uso das atribucións conferidas polo artigo 8.o) dos Estatutos da Xerencia, porunanimidade, adopta o seguinte acordo:

Primeiro.- Declara-la ruína dos edificios, propiedade de dona Mª Teresa Fernández Montenegro e donVictor Rodeiro Fernández, sitos na rúa Joaquín Yañez nº 9 e 11, toda vez que se ten comprobado queos devanditos inmobles se teñen derrubado, manténdose únicamente as fachadas de ámbolos dous.

Segundo.- O presente acordo notificaráselle a tods os que fosen parte nel e a todos os moradores.

8. APROBACIÓN DEFINITIVA DE AXUDAS PARA REHABILITACIÓN:

a) INMOBLE SITO EN JOAQUÍN YÁÑEZ Nº 2 (3/431)

Antecedentes:Con data 21.09.04 a directora da Oficina de Rehabilitación informa:

I. FEITOS/ANTECEDENTES1. A Comisión de Goberno do 05/03/01 aprobou provisionalmente o expediente de axuda para a

rehabilitación dos elementos comúns do edificio do que forma parte as vivendas localizadas na R./Joaquín Yáñez 2, por un importe máximo en conxunto de 38.197,74 euros.

2. No punto terceiro do acordo adoptado pola Comisión de Goberno estabeleceuse “condicionar opagamento efectivo da devandita axuda ao remate e recepción municipal das obras, e á previaacreditación de que o gasto se aplicou á súa finalidade mediante os correspondentes documentosxustificativos”.

3. O Instituto Galego da Vivenda e Solo (IGVS) concedeu a cualificación provisional para adevandita obra de rehabilitación, en data 27/06/01, especificando un orzamento protexíbel para aactuación total de 194.377,28 euros.

4. De acordo co estabelecido na Ordenanza municipal, en data 01/09/04, a directora da Oficina deRehabilitación emitíu informes favorábeis para continuar co trámite de concesión definitiva daaxuda para esta solicitude.

5. O arquitecto municipal, Alberto Abia Alonso, certificou o acaemento das obras executadas aodeterminado na memoria técnica e licenza de obras outorgada.

6. Informouse favorabelmente polos Servizos Centrais da Xerencia de Urbanismo, coa conformidadeda Intervención Xeral do Concello de Vigo, sobre a existencia de crédito axeitado e suficiente parao pagamento desta axuda.

II. DEREITO/VALORACIÓN1. As seguintes solicitudes para rehabilitar tres vivendas e os elementos comúns do edificio

localizado na rúa R./ Joaquín Yáñez 2, están conforme co esixido nos art. 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 12,14, 15 e 21 da Ordenanza municipal para a regulación das axudas á rehabilitación de edificios evivendas da Área de Rehabilitación do Casco Vello de Vigo:

Nome e apelidos NIF Localización PMP Acep IGVS Ax.Máx Ax Prop Min.Fom. IGVS

Carlos VázquezNogueiras

34548951F Joaquín Yáñez 21º

46887,35 71311,42 11880,72 11880,72 5940,36 5940,36



47261,71 71887,73 11918,45 11918,45 5959,23 5959,22



33310,78 50655,07 10528,41 10528,41 5264,2 5264,21

TOTAL 193854,22 34327,58 34327,58 17163,79 17163,79

14

2. As obras de rehabilitación comezaron o 25/09/00 e remataron o 04/11/02, se ben, non tivoaceptación da delegación Provincial da Consellería de Cultura e os técnicos de Barrios Históricospara a obtención da licencia de primeira ocupación ata agora.

3. As actuacións executadas axustáronse ás especificadas no proxecto redactado polo arquitectoEnrique Acuña Fernández e baixo a súa dirección facultativa, segundo a licenza concedida conpequenos cambios da dirección e axuntados ao seu expediente de solicitude de licencia unha vezrematada a obra.

4. Infórmase favorabelmente a continuación do trámite para que se aprobe definitivamente oexpediente de axudas para esta solicitude.

...”




Acordo:O Consello, en uso das atribucións conferidas polo artigo 8.a) dos Estatutos da Xerencia, porunanimidade, adopta o seguinte acordo:

Primeiro.- Aprobar a certificación emitida en data 01/09/04 polo arquitecto municipal de finalizacióndas obras de rehabilitación do edificio localizado en R./ Joaquín Yáñez 2, executadas ao abeiro doConvenio entre o IGVS e o Concello de Vigo en materia de rehabilitación de edificios e vivendas naÁrea de Rehabilitación Casco Vello, asinado o 20 de outubro de 2003 (remate da 3ª Fase).Nome e apelidos NIF Localización PMP Acep IGVS Ax Prop Min.Fom. IGVS



46887,35 71311,42 11880,72 5940,36 5940,36



47261,71 71887,73 11918,45 5959,23 5959,22



33310,78 50655,07 10528,41 5264,2 5264,21

TOTAL 193854,22 34327,58 17163,79 17163,79

Segundo.- Conceder definitivamente ao propietario do listado axunto as cantidades de axuda máximaque figuran no listado, co financiamento correspondente do Ministerio de Fomento e do InstitutoGalego da Vivenda e Solo.

Terceiro.- Conceder definitivamente as cantidades de axuda devandita con cargo á partida4320.7800200 da Xerencia de Urbanismo.

Cuarto.- Notificar este acordo aos interesados, conforme co disposto nos artigos 58 e 59 da L.30/92,de 26 de novembro, de réxime xurídico das administracións públicas e do procedementoadministrativo común (LRX-PAC).

b) INMOBLE SITO EN TEÓFILO LLORENTE Nº 55, ELEMENTOS COMÚNS (115/431)


15


rehabilitación dos elementos comúns do edificio do que forma parte as vivendas localizadas na R./Teófilo Llorente 55, por un importe máximo en conxunto de 10362 euros.

2. No punto terceiro do acordo adoptado pola Comisión de Goberno estabeleceuse “condicionar opagamento efectivo da devandita axuda ao remate e recepción municipal das obras, e á previaacreditación de que o gasto se aplicou á súa finalidade mediante os correspondentes documentosxustificativos”.

3. O Instituto Galego da Vivenda e Solo (IGVS) concedeu a cualificación provisional para adevandita obra de rehabilitación, en data 14/01/04, especificando un orzamento protexíbel para aactuación nos elementos comúns de 14.803,36 euros.

4. De acordo co estabelecido na Ordenanza municipal, en data 01/09/04, a directora da Oficina deRehabilitación emitíu informes favorábeis para continuar co trámite de concesión definitiva daaxuda para esta solicitude.


6. Informouse favorabelmente polos Servizos Centrais da Xerencia de Urbanismo, coa conformidadeda Intervención Xeral do Concello de Vigo, sobre a existencia de crédito axeitado e suficiente parao pagamento desta axuda.

II. DEREITO/VALORACIÓN1. As seguintes solicitudes para rehabilitar os elementos comúns do edificio dos que forman parte as

vivendas localizadas na rúa R./ Teófilo Llorente 55, están conforme co esixido nos art. 2, 3, 4, 5,6, 7, 8, 12, 14, 15 e 21 da Ordenanza municipal para a regulación das axudas á rehabilitación deedificios e vivendas da Área de Rehabilitación do Casco Vello de Vigo:

Nome e apelidos DNI/NIF Situación PresupostoProtexible

Axudamáx.

Axudaproposta

Min.Fom. IGVS

José Antonio GutierrezMéndez

35830322W TEÓFILO LLORENTE 55,1A

1345.76 942.03 942 € 538,00 404,00

Jorge Blanco Santos 35821627R TEÓFILO LLORENTE 55,1B

1345.76 942.03 942 € 538,00 404,00

Aladino Pereiras Pérez 34514690Q TEÓFILO LLORENTE 55,2A

1345.76 942.03 942 € 538,00 404,00

Emilio Vázquez López 35994766L TEÓFILO LLORENTE 55,2B

1345.76 942.03 942 € 538,00 404,00

Abel Araujo González 34691187B TEÓFILO LLORENTE 55,3A

1345.76 942.03 942 € 538,00 404,00

José Enrique MartínezPais

51856184Q TEÓFILO LLORENTE 55,3B

1345.76 942.03 942 € 538,00 404,00

Antonio Suárez Méndez 36014207W TEÓFILO LLORENTE 55,4A

1345.76 942.03 942 € 538,00 404,00

Adolfo RodríguezCameselle

35934235R TEÓFILO LLORENTE 55,4B

1345.76 942.03 942 € 538,00 404,00

Arturo Vázquez García 35969265H TEÓFILO LLORENTE 55,5A

1345.76 942.03 942 € 538,00 404,00

Mª Elena RodríguezCortés

36122876L TEÓFILO LLORENTE 55,5B

1345.76 942.03 942 € 538,00 404,00

Arturo Vázquez García 35969265H TEÓFILO LLORENTE 55, 6 1345.76 942.03 942 € 538,00 404,00

total 14803.36 10362.33 10362 5918 4444

2. As obras de rehabilitación comezaron o 26/01/04 e remataron o 30/07/04.3. As actuacións executadas axustáronse ás especificadas no proxecto técnico redactada polo

arquitecto José Carlos Acevedo Mourelle, segundo a licenza concedida.

16


5. Co fin de completar os orzamentos dos convenios asinados o 24.11.00 e 02.08.01, as obrasrematadas ou pendentes do seu remate neste intre, quedarán incluidos neses convenios segundocomunicación efectuada en data 31.01.03 e solicitude efectuada en data 19.04.02 ao xerente daXerencia Municipal de Urbanismo.

...”





Primeiro.- Aprobar a certificación emitida en data 01/09/04 polo arquitecto municipal de finalizacióndas obras de rehabilitación de elementos comúns do edificio localizado en R./ Teófilo Llorente 55,executadas ao abeiro do convenio entre o IGVS e o Concello de Vigo en materia de rehabilitación deedificios e vivendas na Área de Rehabilitación Casco Vello, asinado o 20 de outubro de 2003 (remateda 3ª Fase).

Nome e apelidosDNI/NIF Situación Presuposto

ProtexibleAxudaproposta

Min.Fom. IGVS

José Antonio Gutierrez Méndez 35830322W TEÓFILO LLORENTE 55,1A

1345.76 942 € 538,00 404,00

Jorge Blanco Santos 35821627R TEÓFILO LLORENTE 55,1B

1345.76 942 € 538,00 404,00

Aladino Pereiras Pérez 34514690Q TEÓFILO LLORENTE 55,2A

1345.76 942 € 538,00 404,00

Emilio Vázquez López 35994766L TEÓFILO LLORENTE 55,2B

1345.76 942 € 538,00 404,00

Abel Araujo González 34691187B TEÓFILO LLORENTE 55,3A

1345.76 942 € 538,00 404,00

José Enrique Martínez Pais 51856184Q TEÓFILO LLORENTE 55,3B

1345.76 942 € 538,00 404,00

Antonio Suárez Méndez 36014207W TEÓFILO LLORENTE 55,4A

1345.76 942 € 538,00 404,00

Adolfo Rodríguez Cameselle 35934235R TEÓFILO LLORENTE 55,4B

1345.76 942 € 538,00 404,00

Arturo Vázquez García 35969265H TEÓFILO LLORENTE 55,5A

1345.76 942 € 538,00 404,00

Mª Elena Rodríguez Cortés 36122876L TEÓFILO LLORENTE 55,5B

1345.76 942 € 538,00 404,00

Arturo Vázquez García 35969265H TEÓFILO LLORENTE 55,6

1345.76 942 € 538,00 404,00

Total 14803.36 10362 5918 4444

Segundo.- Conceder definitivamente aos propietarios/inquilinos do listado axunto as cantidades deaxuda proposta que figuran no listado, co financiamento correspondente do Ministerio de Fomento edo Instituto Galego da Vivenda e Solo.

17

Terceiro.- Conceder definitivamente as cantidades de axuda devandita con cargo á partida4320.7800200 da Xerencia de Urbanismo.

Cuarto.- Notificar este acordo aos interesados, conforme co disposto nos artigos 58 e 59 da L.30/92,de 26 de novembro, de réxime xurídico das administracións públicas e do procedementoadministrativo común (LRX-PAC).

c) VIVENDA SITA NA RÚA BALLESTA, 2-1º (158/431)



rehabilitación da vivenda localizada na R./ Ballesta 2, 1, solicitada por Angela Vicente Lomba,con DNI 76895542X, por un importe máximo de 4732 euros.

2. No punto terceira do acordo adoptado polo Consello da Xerencia estableceuse “condicionar opagamento efectivo da devandita axuda ao remate e recepción municipal das obras, e á previaacreditación de que o gasto se aplicou á súa finalidade mediante os correspondentes documentosxustificativos”.

3. O Instituto Galego da Vivenda e Solo (IGVS) concedeu a cualificación provisional para adevandita obra de rehabilitación en data 29/04/04, especificando un orzamento protexible de10.516,41 euros.

4. De acordo co estabelecido na Ordenanza municipal, en data 01/10/04 a directora da Oficina deRehabilitación emitíu un informe de final de obra favorabel para continuar co trámite de concesióndefinitiva da axuda para esta solicitude.


6. Informouse favorablemente polos Servizos Centrais da Xerencia de Urbanismo, coa conformidadeda Intervención Xeral do Concello de Vigo, sobre a existencia de crédito axeitado e suficiente parao pagamento desta axuda.

II. DEREITO/VALORACIÓN1. A solicitude de Angela Vicente Lomba, con NIF 76895542X, para rehabilitar a vivenda localizada

na R./ Ballesta 2, 1, está conforme co esixido nos art. 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 12, 14, 15 e 21 daOrdenanza municipal para a regulación das axudas á rehabilitación de edificios e vivendas daÁrea de Rehabilitación do Casco Vello de Vigo.

2. As obras de rehabilitación comezaron o 20/11/03 e remataron o 24/09/04.3. As actuacións executadas axustáronse ás especificadas na memoria técnica redactada pola Oficina

de Rehabilitación, segundo a licenza concedida.4. En data 29/04/04 o IGVS concedeu “declaración provisional de rehabilitación protexida” para este

inmoble de acordo co D. 234/2003 da CPTOPV de axudas para inmobles situados en “conxuntoshistóricos galegos”, polo que a axuda máxima que lle correspondería de 7361.48 euros, deberíarebaixarse ata 4732 euros debido a que sumando ambas axudas non se pode superar o 75% dopresuposto protexíbel.


...”


18




Primeiro.- Aprobar a certificación emitida en data 01/10/04 polo arquitecto municipal de finalizacióndas obras de rehabilitación no inmoble localizado en R./ Ballesta 2, 1º, executadas ao abeiro doConvenio entre o IGVS e o Concello de Vigo en materia de rehabilitación de edificios e vivendas naÁrea de Rehabilitación Casco Vello, asinado o 14 de xullo de 2003 (5ª Fase).

Segundo.- Conceder definitivamente a Angela Vicente Lomba (DNI/NIF nº 76895542X) a axuda de4732 euros que será financiada polo Ministerio de Fomento na cantidade de 1.578,00 euros e poloInstituto Galego da Vivenda e Solo na cantidade de 3.154,00 euros.

Terceiro .- Conceder definitivamente a cantidade de 4732 euros con cargo á partida 4320.7800500 doorzamento da Xerencia de Urbanismo.

Cuarto.- Notificar este acordo ao interesado, conforme co disposto nos artigos 58 e 59 da L.30/92, de26 de novembro, de réxime xurídico das administracións públicas e do procedemento administrativocomún (LRX-PAC).

d) VIVENDA SITA EN ABELEIRA MENÉNDEZ, 11-3º A (184/431)


I. FEITOS/ANTECEDENTES1. O Consello da Xerencia do 23/09/04 aprobou provisionalmente o expediente de axuda para a

rehabilitación da vivenda localizada na R./ Abeleira Menéndez 11, 3, solicitada por RafaelGonzález González, con DNI 36100331, por un importe máximo de 5856 euros.

2. No punto terceiro do acordo adoptado polo Consello da Xerencia estableceuse “condicionar opagamento efectivo da devandita axuda ao remate e recepción municipal das obras, e á previaacreditación de que o gasto se aplicou á súa finalidade mediante os correspondentes documentosxustificativos”.

3. O Instituto Galego da Vivenda e Solo (IGVS) está a tramitar a cualificación provisional para adevandita obra de rehabilitación, cun orzamento protexible de 13.013,46 euros.

4. De acordo co estabelecido na ordenanza municipal, en data 01/10/04 a directora da Oficina deRehabilitación emitiu un informe de final de obra favorábel para continuar co trámite de concesióndefinitiva da axuda para esta solicitude.


6. Informouse favorablemente polos Servizos Centrais da Xerencia de Urbanismo, coa conformidadeda Intervención Xeral do Concello de Vigo, sobre a existencia de crédito axeitado e suficiente parao pagamento desta axuda.

19

II. DEREITO/VALORACIÓN1. A solicitude de Rafael González González, con NIF 36100331, para rehabilitar a vivenda

localizada na R./ Abeleira Menéndez 11, 3, está conforme co esixido nos art. 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8,12, 14, 15 e 21 da Ordenanza municipal para a regulación das axudas á rehabilitación deedificios e vivendas da Área de Rehabilitación do Casco Vello de Vigo.

2. As obras de rehabilitación comezaron o 23/12/03 e remataron o 09/09/04.3. As actuacións executadas axustáronse ás especificadas na memoria técnica redactada pola Oficina

de Rehabilitación, segundo a licenza concedida.4. O IGVS está a tramitar para este inmoble unha axuda complementaria, de acordo co D. 234/2003

de axudas para inmobles situados en “conxuntos históricos galegos”, polo que a axuda máximaque lle correspondería de 8000 euros, debería rebaixarse ata 5856 euros debido a que sumandoambas axudas non se pode superar o 75% do presuposto protexíbel.


...”A seguir a asinante formula a proposta que se transcribe na parte dispositiva do presente acordo.




Primeiro.- Aprobar a certificación emitida en data 01/10/04 polo arquitecto municipal de finalizacióndas obras de rehabilitación no inmoble localizado en R./ Abeleira Menéndez 11, 3º, executadas aoabeiro do convenio entre o IGVS e o Concello de Vigo en materia de rehabilitación de edificios evivendas na Área de Rehabilitación Casco Vello, asinado o 26 de febreiro de 2004 (6ª Fase).

Segundo.- Conceder definitivamente a Rafael González González (DNI/NIF nº 36100331) a axudade 5856 euros que será financiada polo Ministerio de Fomento na cantidade de 2.928,00 euros e poloInstituto Galego da Vivenda e Solo na cantidade de 2.928,00 euros.

Terceiro .- Conceder definitivamente a cantidade de 5856 euros con cargo á partida 4320.7800600 doorzamento da Xerencia de Urbanismo.

Cuarto.- Notificar este acordo ao interesado, conforme co disposto nos artigos 58 e 59 da L.30/92, de26 de novembro, de réxime xurídico das administracións públicas e do procedemento administrativocomún (LRX-PAC).

9. EXPEDIENTES DE INFRACCIÓNS URBANÍSTICAS:

a) RESOLUCIÓN DE EXPEDIENTE DE RESTAURACIÓN DA LEGALIDADEURBANÍSTICA ALTERADA POR INFRACCIÓN NO CAMIÑO FONTENLA Nº 41(11202/423)

Antecedentes:Con data 05.10.04 a técnica de admón. xeral de Infraccións Urbanísticas informa:

20

“Das actuacións practicadas no presente expediente resultou o seguinte:

a) Feitos que poden constituír infracción urbanística:Datos da inspección: Á vista dos planos de situación, fotografía, esbozo, acta de inspección nº 5536 einforme emitido polo delineante municipal de data 28.06.00 comprobouse que no nº 41 B-C do cmFontenla, iniciouse a execución do cerre da parcela nos lindeiros orientados ó leste con fronte á víapública e ó sur no interior, sen a preceptiva licencia municipal.

O cerre con fronte ó camiño estase a executar con perpiaños, ten unha lonxitude de 17,00 m e unhaaltura aproximada de 0,40 m, atópase a unha distancia de 2,60 e 3,40 m da edificación sinalada co nº39 ó outro lado do camiño.

O peche do lindeiro sur estase a realizar con viguetas de formigón en formación de pilares e bloquesde cemento, ten unha lonxitude de 29,00 m, sendo a altura das viguetas de 1,60 m e do entrepano debloques de 0,30 m.

Condicións urbanísticas: O vixente PXOU, aprobado definitivamente o 29.04.93 (DOG. 10.05.93)inclúe a parcela na que se está a executar o peche obxecto deste expediente no Núcleo rural existentede recente formación denominado 08 19 Fontenla D, en solo urbano, con ordenanza de aplicación1.3.B. de vivenda unifamiliar illada de media densidade, proxectándose polo fronte da parcela aampliación do camiño cun ancho de 8,00 m. Follas nº 8-33 / 8-34.

Consonte o indicado no apartado 3.1.3. Terminoloxía: Cerres: os cerres non excederán de 2,00 m dealtura e con fronte á vía pública serán coincidentes coa aliñación e rasante oficial, podendo ser opacoata 1 m de altura e con elementos diáfanos ou plantación na súa parte superior.

A arquitecta municipal emite unha ampliación de informe con data 26 de xuño de 2003:” Nainspección efectuada polo inspector municipal segundo informe de data 19.03.03, comprobouse acontinuación e finalización das obras de cerre da parcela situada no nº 41 do camiño Fontenla.

O cerre con fronte ó camiño (lindeiro leste) executado con perpiaños, ten unha lonxitude de 18,00 m eunha altura de 1,60 m. O ancho do camiño varía entre 2,00 e 2,80 m.

O cerre do lindeiro sur componse dun primeiro tramo desde o camiño de 9,00 m de lonxitudeexecutado con cachotes ata unha altura de 1,90 a 2,20 m e o outro tramo do lateral esquerdo ten unhalonxitude de 20,00 m e unhas alturas de 0,50 m de pedra e por enriba desta 1,10 m de rede metálica.

Presuntas infraccións: Execución de cerre sen licencia, o executado con fronte ó camiño non élegalizable por non se axustar á aliñación oficial e supera-la altura máxima permitida da zona opaca de1,00 m. O tramo do interior non sería legalizable a zona na que se supera-la altura máxima de 2,00 m ea afectada pola aliñación.

Valoración: O presuposto de execución material das obras excluídos o beneficio empresarial,honorarios profesionais e impostos, segundo a Base de datos da construcción de Galicia considéraseen:- Cerre non legalizable: 2.500,00 euros.- Cerre legalizable: 1.433,58 euros.”

b) Responsables:D. SANTIAGO PIÑA ESTEVEZEnderezo: Cmño. Fontenla, 41 B-C-Coruxo.

b) Planeamento e réxime xurídico aplicable:

21

Documento de subsanación de deficiencias na adaptación do PXOU de Vigo á LASGA, aprobadodefinitivamente o 29 de abril de 1993 (DOG 10.05.93).Clasificación do solo : solo urbano.Cualificación do solo: ordenanza de aplicación 1.3.B.Sección primeira, Capítulo II, Título VI da Lei do solo de Galicia, do 24 de marzo de 1997.Capítulos I e II do Título III do Regulamento de disciplina urbanística de Galicia, do 17 de febreiro de1999.

O vicepresidente da Xerencia, con data 17 de novembro de 2003, ordenou a incoación de expedientede protección da legalidade urbanística a don Santiago Piña Estévez.

A dita incoación foille notificada ó interesado o 05.12.2003.

Concedido trámite de audiencia, o interesado presenta escrito de alegacións que basa en que a súapropiedade non linda polo este con camiño público, que o que existe é unha servidume de paso, que oConcello pretende a consideración dun camiño de servicio privado como público.

As alegacións feitas non poden ser estimadas, por canto, o Plan xeral fixa a aliñación oficial docamiño e o peche ten que axustarse a esta.

As obras descritas carecen de licencia municipal, e están suxeitas á necesidade de obtención da mesmaó atoparse comprendidas entre as citadas nos artigos 194 da Lei 9/2002, do 30 de decembro, deordenación urbanística e protección do medio rural de Galicia, artigo 10 do Regulamento de disciplinaurbanística de Galicia, do 17 de febreiro de 1999, e no apartado 3.8.1 das Normas urbanísticas dovixente Plan xeral de ordenación urbana de Vigo.

Segundo o informe técnico de data 26.06.2003, as devanditas obras resultan, parte delas compatibles eoutra parte incompatibles coa ordenación urbanística vixente.

De acordo cos artigos 176 da Lei do solo de Galicia, do 24 de marzo de 1997, e 56 do Regulamento dedisciplina urbanística de Galicia, do 17 de febreiro de 1999.

Art. 176. Obras rematadas sen licencia.Se se tivese rematada unha edificación sen licencia ou incumprindo as condicións sinaladas nela ou naorde de execución, o alcalde, dentro do prazo de catro anos, contados dende a total terminación dasobras, incoará expediente de reposición da legalidade, procedendo segundo o disposto nos números 3,4 e 5 do artigo anterior, isto é:

3. Instruído o expediente de reposición da legalidade de conformidade co disposto na Lei30/1992, do 26 de novembro, e logo de audiencia do interesado, adoptarase algún dos seguintesacordos:

a) Se as obras non fosen legalizables por seren incompatibles co ordenamento urbanístico,acordarase a súa demolición a custa do interesado e procederase a impedir definitivamente osusos ós que dese lugar.

b) Se as obras fosen legalizables por seren compatibles co ordenamento urbanístico, requirirase óinteresado para que no prazo de dous meses presente a solicitude da oportuna licencia,manténdose a suspensión das obras en tanto esta non sexa outorgada.

c) Se as obras non se axustan ás condicións sinaladas na licencia ou na orde de execución,ordenaráselle ó interesado que as axuste no prazo de dous meses.

22

4. Se transcorrido o prazo de dous meses dende o requirimento o interesado non solicitase aoportuna licencia ou, se é o caso, non axustase as obras ás condicións sinaldas nela ou na orde deexecución, o alcalde acordará a demolición das obras a custa do interesado e procederá a impedirdefinitivamente os usos ós que dese lugar. De igual modo se procederá no suposto de que a licenciafose denegada por se-lo seu outorgamento contrario á legalidade.

5. En caso de incumprimento da orde de demolición, a Administración municipal procederá áexecución subsidiaria dela ou á execución forzosa mediante a imposición de multas coercitivas,reiterables ata logra-la execución polo suxeito obrigado, en contía de 50.000 a 500.000 pesetas cadaunha delas.

Art. 56 do Regulamento de disciplina urbanística de Galicia.1. Dentro do prazo de catro anos desde a total terminación das obras executadas sen licencia ouorde de execución ou sen axustarse ás súas determinacións, o alcalde incoará o correspondenteexpediente de reposición da legalidade procedendo de conformidade co disposto na sección anterior.

2. Para os efectos do establecido no apartado anterior, considérase que son obras totalmenteterminadas aquelas que se atopen dispostas para servir ó fin ó que estivesen destinadas e en condiciónsde seren ocupadas sen necesidade de obra complementaria de ningún tipo, cando así o recoñeza aautoridade que incoe o expediente, logo de informe dos servicios técnicos municipais e con audienciaó promotor das obras.

E competente para resolve-lo presente expediente de acordo cos artigos 176 da Lei do solo de Galicia,do 24 de marzo de 1997, e 56 do Regulamento de disciplina urbanística, do 17 de febreiro de 1999,que resultan de aplicación en virtude da Disposición Transitoria décima da Lei 9/2002, do 30 dedecembro, de ordenación urbanística e protección do medio rural de Galicia, e 8.q dos Estatutos daXerencia Municipal de Urbanismo do Concello de Vigo o Consello da mesma.

A vista dos informes técnicos que constan no expediente e dos transcritos artigos 176 da Lei do solode Galicia, do 24 de marzo de 1997, e 56 do Regulamento de disciplina urbanística, do 17 de febreirode 1999...”




Acordo:O Consello, en uso das atribucións conferidas polo artigo 8.q) dos Estatutos da Xerencia, porunanimidade, adopta o seguinte acordo:

Primeiro.- Declarar como realizadas sen licenza as obras executadas por don Santiago Piña Estévezno camiño Fontela nº 41-Coruxo, consistentes nun peche, declarando como non legalizábeis o pechecon fronte ao camiño e no peche orientado ao sur no interior, a zona na que se supera a altura máximade 2 m e a afectada pola aliñación, sendo legalizabel o resto do muro na zona sur.

23

Segundo.- Requirir a D. SANTIAGO PIÑA ESTÉVEZ, concedéndolle o prazo de UN MES a contarda data de notificación do presente acordo, para que proceda voluntariamente á derruba das obrasilegalizábeis referidas no apartado anterior e solicite licenza –no prazo de 3 MESES- para as obraslegalizábeis, co apercibimento de que, en caso de incumprimento, procederase por este Concello áexecución forzosa da citada demolición, ben mediante execución subsidiaria por conta do interesado,ben mediante a imposición de multas coercitivas reiterables ata logra-la execución polo suxeitoobrigado, de conformidade cos artigos 95 e seguintes da Lei 30/92, do 26 de novembro, de réximexurídico das Administracións públicas e do procedemento administrativo común.

c) RESOLUCIÓN DE EXPEDIENTE DE RESTAURACIÓN DA LEGALIDADEURBANÍSTICA ALTERADA POR INFRACCIÓN EN ARAGÓN, 130-1º B (11784/423)



a) Feitos que poden constituír infracción urbanística:Girada visita de inspección se ha comprobado que se han realizado obras sin licencia consistentespor el momento en la ampliación a nivel de planta primera de la terraza existente en la fachadaposterior del edificioEl edificio en el que se han realizado las obras, está situado en Suelo urbano con Ordenanza decalificación 1.2.A.La superficie ampliada es de 10 m2 aproximadamente.Infracciones: Las obras realizadas sin licencia no son permisibles, ya que la edificación en la que serealizan tiene agotada su edificabilidad, por lo que no pueden permitirse obras que supongan unaumento de la superficie o el volumen construidos.Valoración: El valor de las obras realizadas hasta el momento se estima según el Manual para laEstimación Simplificada de los Presupuestos de ejecución Material de la Edificación del Colegio deArquitectos de Galicia en 1.100 euros.

b) Responsables:D. ARTURO CORA ROEL.Enderezo: Rúa Aragón, nº 130-1ºB.

c) Planeamento e réxime xurídico aplicable:Documento de subsanación de deficiencias na adaptación do PXOU de Vigo á LASGA, aprobadodefinitivamente o 29 de abril de 1993 (DOG 10.05.93).Clasificación do solo: solo urbano.Cualificación do solo: ordenanza de aplicación 1.2.A.Sección primeira, Capítulo II, Título VI da Lei do solo de Galicia, do 24 de marzo de 1997.Capítulos I e II do Título III do Regulamento de disciplina urbanística de Galicia, do 17 de febreiro de1999.

O vicepresidente da Xerencia Municipal de Urbanismo, con data 2 de abril de 2004, ordenou aincoación de expediente de protección da legalidade urbanística a don Arturo Cora Roel. A ditaincoación foille notificada ó interesado o 22.04.2004.

Concedido trámite de audiencia, o interesado presente escrito de alegacións que basa en que a obra sefixo por razóns de seguridade e que foi aprobada en “Asamblea Gerenal Extraordinaria de fecha 26 deJunio de 2000”, e que nesa zona está o lavadeiro da vivenda e que a chuvia impedía o seu uso.

24

Estas alegacións non poden ser estimadas por canto as razóns de seguridade non supoñen que sepoidan executar obras non permisibles sen licenza. A competencia para outorgar licenza corresponde óConcello e a edificación ten esgotada a edificabilidade.

As obras descritas carecen de licencia municipal, e están suxeitas á necesidade de obtención da mesmaó atoparse comprendidas entre as citadas nos artigos 194 da Lei 9/2002, do 30 de decembro, deordenación urbanística e protección do medio rural de Galicia, artigo 10 do Regulamento de disciplinaurbanística de Galicia, do 17 de febreiro de 1999, e no apartado 3.8.1 das Normas urbanísticas dovixente Plan xeral de ordenación urbana de Vigo.

Segundo o informe técnico de data 25.03.2004, as devanditas obras resultan incompatibles coaordenación urbanística vixente.

De acordo cos artigos 176 da Lei do solo de Galicia, do 24 de marzo de 1997, e 56 do Regulamento dedisciplina urbanística de Galicia, do 17 de febreiro de 1999.

Art. 176. Obras rematadas sen licencia.Se se tivese rematada unha edificación sen licencia ou incumprindo as condicións sinaladas nela ou naorde de execución, o alcalde, dentro do prazo de catro anos, contados dende a total terminación dasobras, incoará expediente de reposición da legalidade, procedendo segundo o disposto nos números 3,4 e 5 do artigo anterior, isto é:

3. Instruído o expediente de reposición da legalidade de conformidade co disposto na Lei30/1992, do 26 de novembro, e logo de audiencia do interesado, adoptarase algún dos seguintesacordos:a) Se as obras non fosen legalizables por seren incompatibles co ordenamento urbanístico,

acordarase a súa demolición a custa do interesado e procederase a impedir definitivamente osusos ós que dese lugar.

b) Se as obras fosen legalizables por seren compatibles co ordenamento urbanístico, requirirase óinteresado para que no prazo de dous meses presente a solicitude da oportuna licencia,manténdose a suspensión das obras en tanto esta non sexa outorgada.

c) Se as obras non se axustan ás condicións sinaladas na licencia ou na orde de execución,ordenaráselle ó interesado que as axuste no prazo de dous meses.

4. Se transcorrido o prazo de dous meses dende o requirimento o interesado non solicitase aoportuna licencia ou, se é o caso, non axustase as obras ás condicións sinaldas nela ou na orde deexecución, o alcalde acordará a demolición das obras a custa do interesado e procederá a impedirdefinitivamente os usos ós que dese lugar. De igual modo se procederá no suposto de que a licenciafose denegada por se-lo seu outorgamento contrario á legalidade.

5. En caso de incumprimento da orde de demolición, a Administración municipal procederá áexecución subsidiaria dela ou á execución forzosa mediante a imposición de multas coercitivas,reiterables ata logra-la execución polo suxeito obrigado, en contía de 50.000 a 500.000 pesetas cadaunha delas.

Art. 56 do Regulamento de disciplina urbanística de Galicia.1. Dentro do prazo de catro anos desde a total terminación das obras executadas sen licencia ouorde de execución ou sen axustarse ás súas determinacións, o alcalde incoará o correspondenteexpediente de reposición da legalidade procedendo de conformidade co disposto na sección anterior.

25

2. Para os efectos do establecido no apartado anterior, considérase que son obras totalmenteterminadas aquelas que se atopen dispostas para servir ó fin ó que estivesen destinadas e en condiciónsde seren ocupadas sen necesidade de obra complementaria de ningún tipo, cando así o recoñeza aautoridade que incoe o expediente, logo de informe dos servicios técnicos municipais e con audienciaó promotor das obras.

E competente para resolve-lo presente expediente de acordo cos artigos 176 da Lei do solo de Galicia,do 24 de marzo de 1997, e 56 do Regulamento de disciplina urbanística, do 17 de febreiro de 1999,que resultan de aplicación en virtude da Disposición Transitoria décima da Lei 9/2002, do 30 dedecembro, de ordenación urbanística e protección do medio rural de Galicia, e 8.q dos Estatutos daXerencia Municipal de Urbanismo do Concello de Vigo o Consello da mesma.

A vista dos informes técnicos que constan no expediente e dos transcritos artigos 176 da Lei do solode Galicia, do 24 de marzo de 1997, e 56 do Regulamento de disciplina urbanística, do 17 de febreirode 1999...”





Primeiro.- Declarar como realizadas sen licencia e incompatibles coa ordenación urbanística vixentee, xa que logo, decreta-la súa derruba, as obras obxecto do presente expediente, executadas na rúaAragón, nº 130, consistentes na ampliación a nivel de planta primeira da terraza existente na fachadaposterior do edificio. A superficie ampliada é de 10 m2 aproximadamente.

Segundo.- Requirir a D. ARTURO CORA ROEL, concedéndolle o prazo de UN MES a contar dadata de notificación do presente acordo, para que proceda voluntariamente á derruba das obrasreferidas no apartado anterior, co apercibimento de que, en caso de incumprimento, procederase poreste concello á execución forzosa da citada demolición, ben mediante execución subsidiaria por contado interesado, ben mediante a imposición de multas coercitivas reiterables ata logra-la execución polosuxeito obrigado, de conformidade cos artigos 95 e seguintes da Lei 30/92, do 26 de novembro, deréxime xurídico das Administracións públicas e do procedemento administrativo común.

d) RESOLUCIÓN DE EXPEDIENTE DE RESTAURACIÓN DA LEGALIDADEURBANÍSTICA ALTERADA POR INFRACCIÓN NO CAMIÑO SAN LOURENZO, 59-CORUXO (12312/423)



26

a) Feitos que poden constituír infracción urbanística:Datos da inspección: o inspector auxiliar de urbanismo con relación á obra que se está a executarpor Dª. Carmen Sio Veiga no nº 59 do cm. San Lourenzo con data 11.07.03 informou:

“Á vista do documento da cabeceira, realicei unha inspección o día 7 de xullo de 2003 e comprobeique existe:

... 2.- Obras no camiño San Lourenzo 59, consistentes na construcción de planta baixa eaproveitamento baixo cuberta (foto 2), onde non atopei a ninguén que se responsabilizase de entenderas actuaciónse e, a pesares de deixar un aviso para iso, ata o día de hoxe o responsable da obra nonse puxo en contacto conmigo para realiza-la inspcción.

Por iso e visto-lo plano cartográfico estimo que as obras consisten na construcción –onde existíaoutra- de planta baixa cunha superficie aproximada de 85 m2 máis 19 de pórtico e baixo cuberta adúas augas de aproximadamente os mesmos 85 m2, onde o cumio ten unha altura duns 3,5 m nafachada posterior 2,5 e 0,8 na fronte –excepto un casetón duns 6 m de ancho que remata a 2,2 maprox. de altura-.

Xa que a obra realízase onde existía outra edificación, os recuados non varían substancialmentedesta.

Segundo datos do arquivo informático do IBI a propietaria desta edificación é Carmen Sio Veiga,domiciliada no camiño Torre, 9 CP 36330 quen, consultado o arquivo informático da xerencia, nonposue licencia para a dita obra.”

Condicións urbanísticas: O vixente PXOU-93, aprobado definitivamente o 29.04.93 (DOG.10.05.93) inclúe a zona na que se sitúa a edificación obxecto deste expediente no núcleo ruralexistente tradicional denominado 08 11 San Lourenzo C, en solo non urbanizable, con ordenanza deaplicación transitoria 1.3.B. de vivenda unifamiliar illada de media densidade. Plano nº. 11-34.

O Consello da XMU na sesión do 15.02.01 acordou declarar que no núcleo 08 11 C San Lourenzo(Coruxo) superáronse os indicadores que para determina-la necesidade de formulación de plansespeciais contén o apartado 3.9.5 das normas urbanísticas, e xa que logo declarar esgotadas asposibilidades edificatorias e parcelatorias do referido núcleo en tanto non se aprobe o correspondenteplan especial e inicia-lo expediente de formulación do Plan Especial de mellora do núcleo rural, porredacción directa dos servicios técnicos municipais de Planeamento, ou mediante a contratación dunhaasistencia técnica.

A obra situase no contorno de protección dos bens culturais inventariados do cruceiro (50 m) e capelade San Lourenzo (100 m) e Castro de San Lourenzo / o Penedo (GA 36.057.047) (200 m medidodesde o perímetro exterior da área marcada no plano que se achega).

Segundo o disposto na Disposición transitoria primeira e), da Lei 9/2002, de 30 de decembro, deordenación urbanística e protección do medio rural de Galicia (LOUGA), ó solo incluído no ámbitodos núcleos rurais delimitados ó abeiro da Lei 11/1985, de adaptación da do solo a Galicia, ou da Lei1/1997, do solo de Galicia, aplicaráselle integramente o disposto nesta lei para o solo de núcleo rural.O réxime urbanístico deste solo regulase nos artigos 24 ó 30, 171 e 172.

Presunta infracción: Derruba da edificación existente non permisible agás nos supostos determinadosno artigo 26 da LOUGA e execución dunha vivenda unifamiliar composta de planta baixa (104,00 m2) eaproveitamento baixo cuberta (85,00 m2) para vivenda, sendo a superficie total construída duns 189,00 m2, senlicencia e non legalizable por atoparse nunha zona pendente de desenvolvemento dun Plan Especial de mellorado núcleo rural ou da nova figura de planeamento establecida na LOUGA para o solo de núcleo ruraldenominada Plan especial de protección, rehabilitación e mellora do medio rural.

27

Valoración: O presuposto de execución material das obras excluídos o beneficio empresarial,honorarios profesionais e impostos considérase en: 74.555,25 euros.

O presuposto calculouse sobre a base do establecido no manual actualmente vixente para a estimaciónsimplificada dos presupostos de execución material da edificación aprobado polo Colexio deArquitectos de Galicia. Segundo a fórmula:

Mc = Mb x Cg x Ct x Cu PMb =Σ (Mci x Si) sendo:

PMb = Presuposto de execución material segundo módulos básicosMci = Módulo de construcción de acordo co destino predominante da superficie.Mb = Módulo básico fixado e actualizado en 350 €/m2 pola Xunta de goberno do COAG na súa sesióndo 20 de decembro de 2002.Cg = Coeficiente xeográfico que para o municipio de Vigo (Area 1) establécese o valor 1.Ct = Coeficiente de tipoloxía da edificación.Cu = Coeficiente de uso.Si = Superficie construída que corresponda a cada uso.

Plantas

Superficie (m2)Nº Usos

nova plantaampliacións

reforma ourehabilitación

Mb x Cg(€/m2)

TipoloxíaCt

UsoCu

MóduloMc

(€/m2)

Presupostosparciais (€)

P.B. Vivenda 85,00 350,00 1,10 1,10 423,50 35.997,50

P.B. Pórtico 19,00 350,00 1,10 0,35 134,75 2.560,25

B.C. Vivenda 85,00 350,00 1,10 1,10 423,50 35.997,50

PRESUPOSTO EXECUCIÓN MATERIAL SEGUNDO MÓDULOS BÁSICOS PMb: P.E.M. 74.555,25

b) Responsables:Dª CARMEN SIO VEIGAEnderezo: camiño San Lorenzo, nº 59-Coruxo

c) Planeamento e réxime xurídico aplicable:Documento de subsanación de deficiencias na adaptación do PXOU de Vigo á LASGA, aprobadodefinitivamente o 29 de abril de 1993 (DOG 10.05.93).

Clasificación do solo : solo non urbanizable.Cualificación do solo: ordenanza de aplicación transitoria 1.3.B. de vivenda unifamiliar illada demedia densidade.

Sección segunda, Capítulo III, Título VI da Lei 9/2002, do 30 de decembro, de ordenación urbanísticae protección do medio rural de Galicia.Capítulos I e II do Título III do Regulamento de disciplina urbanística de Galicia, do 17 de febreiro de1999.

Con data 2 de decembro de 2003 o vicepresidente da Xerencia Municipal de Urbanismo, ordenou aincoación de expediente de protección da legalidade urbanística a dona Carmen Sio Veiga.

A devandita incoación foille notificada á interesada con data 21.01.04.

28

Concedido trámite de audiencia, a interesada presenta escrito de alegacións manifestando que as obrasforon de reforma e adecentamento, forrando a casa de pedra e modificando a cuberta, obras que dilegalizables.

As alegacións feitas non poden ser estimadas, por canto, como informa a arquitecta municipal seexecutou unha vivenda unifamiliar de planta baixa e aproveitamento baixo cuberta, o que excede conmoito da consideración de obras de reforma e adecentamento que en todo caso estarían suxeitas alicenza.

As obras descritas carecen de licencia municipal, e están suxeitas á necesidade de obtención da mesmaó atoparse comprendidas entre as citadas no artigo 194 da Lei 9/2002, do 30 de decembro, deordenación urbanística e protección do medio rural de Galicia, artigo 10 do Regulamento de disciplinaurbanística de Galicia, do 17 de febreiro de 1999, e no apartado 3.8.1 das Normas urbanísticas dovixente Plan xeral de ordenación urbana de Vigo.

Segundo informe técnico de data 30.07.2003 as devanditas obras resultan incompatibles coaordenación urbanística vixente.

De acordo co artigo 209 da Lei 9/2002, do 30 de decembro, e 54 do Regulamento de disciplinaurbanística de Galicia, do 17 de febreiro de 1999,

Art. 209.- Obras sen licencia en curso de execución.1.Cando se estivesen executando obras sen licencia ou orde de execución ou sen axustarse áscondicións sinaladas nelas, o alcalde dispoñerá a suspensión inmediata dos devanditos actos eprocederá a incoa-lo expediente de reposición da legalidade, comunicándollo ó interesado.

2.Co acordo de suspensión adoptaranse as medidas cautelares necesarias para garanti-la totalinterrupción da actividade. Para estes efectos o alcalde poderá:

a) Ordena-la retirada dos materiais preparados para ser utilizados na obra ou actividade suspendida e amaquinaria afecta a ela.

b) Ordena-lo precintado das obras, instalacións e elementos auxiliares das actividades obxecto desuspensión.

c) Ordena-la suspensión de subministracións de auga, electricidade, gas e telecomunicacións dasactividades e obras das que se ordenase a paralización.

d) Proceder á execución forzosa mediante a imposiciòn de multas coercitivas por importe de 600 a6.000 euros, reiterables ata logra-lo cumprimento da orde de paralización.

e) Adoptar calquera outra medida que sexa conveniente a prol da efectividade da suspensión.

3. Instruído o expediente de reposición da legalidade e logo da audiencia do interesado,adoptarase algúndos seguintes acordos:

a) Se as obras non fosen legalizables por seren incompatibles co ordenamento urbanístico, acordarase asúa demolición a custa do interesado e procederase a impedir definitivamente os usos ós que desenlugar ou, se é o caso, á reconstrucción do indebidamente demolido.

b) Se as obras fosen legalizables por seren compatibles co ordenamento urbanístico, requirirase óinteresadoo para que no prazo de tres meses presente a solicitude da oportuna licencia, manténdose asuspensión das obras en tanto esta non sexa outorgada.

c) Se as obras non se axustan ás condicións sinaladas na licencia ou orde de execución, ordenaráselle óinteresado que as axuste no prazo de tres meses, prorrogables por outros tres por petición do

29

interesado, sempre que a complexidade técnica ou envergadura das obras que haxa que realizar fagainviable a súa acomodación ás previsións da licencia no prazo previsto.

4. O procedemento ó que se refire o número anterior deberá resolverse no prazo dun ano contadodesde a data do acordo de iniciación.

5. Se transcorrido o prazo de tres meses desde o requirimento o interesado non solicitase a oportunalicencia ou, se é o caso, non axustase as obras ás condicións sinaladas nela ou na orde de execución, oalcalde acordará a demolición das obras a custa do interesado e procederá a impedir definitivamente osusos ós que desen lugar. Procederase de igual modo no suposto de que a licencia fose denegada por se-looutorgamento contrario á legalidade.

6. No caso de incumprimento da orde de demolición, a Administración municipal procederá áexecución subsidiaria dela ou á execución forzosa mediante a imposición de multas coercitivas, reiterablesmensualmente ata logra-la execución polo suxeito obrigado, en contía de 1.000 a 10.000 euros cada unha.

7. O disposto nos números anteriores entenderase sen prexuízo da imposición das sancións queprocedan e das facultades que lles correspondan ás autoridades competentes, en virtude do réximeespecífico de autorización ou concesión ó que estean sometidos determinados actos de edificación e usodo solo.

Art. 54 do Regulamento de disciplina urbanística de Galicia.1. Instruído o expediente de reposición da legalidade e logo de audiencia ó interesado, deconformidade co disposto na Lei 30/1992, do 26 de novembro, adoptarase un dos seguintes acordos:

a) Se os actos de edificación e uso do solo non fosen legalizables pola súa incompatibilidade coordenamento urbanístico, o alcalde decretará, en caso de obras, a súa demolición á custa dointeresado e, no caso de usos, á reposición dos bens afectados ó estado anterior óincumprimento daquela. En ámbolos dous supostos, procederase a impedir definitivamente osusos ós que se dese lugar.

b) No suposto de que as obras ou usos fosen legalizables pola súa compatibilidade coordenamento urbanístico, requirirase ó interesado para que no prazo de dous meses solicite apreceptiva licencia, manténdose a suspensión das obras mentres esta non fose outortada.

c) Se as obras se realizasen sen axustarse ás determinacións previstas na licencia ou orde deexecución outorgada, requirirase ó interesado para que no prazo de dous meses axuste as obrasás condicións sinaladas na licencia. No suposto de que a complexidade técnica ou envergaduradas obras a realizar fagan inviable, a teor dos informes técnicos municipais, a súaacomodación ás previsións da licencia no prazo previsto, o alcalde poderá conceder unhaampliación, que en ningún caso excederá da metade aquel.

2. Transcorrido o prazo outorgado sen que o interesado solicite a oportuna licencia ou sen queproceda a axusta-las obras ás condicións sinaladas nela ou na orde de execución, así como nossupostos nos que a licencia fose denegada por se-lo seu outorgamento contrario á legalidade, o alcaldeacordará, respectivamente, a demolición das obras á custa do interesado ou á reposición dos bensafectados á situación anterior ó incumprimento do ordenamento vixente. En ámbolos supostosimpedirá definitivamente os usos ós que dese lugar.

3. No caso de incumprimento da orde de demolición ou de reposición dos bens ó estado anterioró incumprimento do ordenamento urbanístico, a Administración actuante procederá á súa execuciónsubsidiaria ou á súa execución forzosa mediante a imposición de multas coercitivas, das que a contía

30

oscilará entre as 50.000 e as 500.000 pesetas, en función das circunstancias concorrentes e do custoestimado das actuacións necesarias para restaura-la legalidade.

A imposición destas multas reiterarase ata logra-la execución polo suxeito obrigado, sen prexuízo deque, con obxecto de evitar dilacións innecesarias no restablecemento da legalidade urbanística, oalcalde opte en calquera momento pola execución subsidiaria á custa do interesado ou os seushabentes causa.

4. Se os actos de edificación fosen promovidos por órganos das Administracións públicas ouentidades de dereito público que administren bens daquelas, haberá que aterse ó disposto na secciónsegunda do capítulo I do título II deste regulamento.

E competente para resolve-lo presente expediente de acordo cos artigos 209º da Lei 9/2002, do 30 dedecembro, 54 do Regulamento de disciplina urbanística, do 17 de febreiro de 1999, e 8.q dos Estatutosda Xerencia Municipal de Urbanismo do Concello de Vigo o Consello da mesma.

A vista dos informes técnicos que constan no expediente e dos transcritos artigos 209 da Lei 9/2002,do 30 de decembro, e 54 do Regulamento de disciplina urbanística, do 17 de febreiro de 1999...”





Primeiro.- Declarar como realizadas sen licencia e incompatibles coa ordenación urbanística vixentee, xa que logo, decretar a súa derruba, as obras obxecto do presente expediente, executadas no camiñoSan Lorenzo, nº 59-Coruxo, consistentes na execución dunha vivenda unifamiliar composta de planta baixa(104,00 m2) e aproveitamento baixo cuberta (85,00 m2) para vivenda, sendo a superficie total construída duns189,00 m2

Segundo.- Requirir a Dª CARMEN SIO VEIGA, concedéndolle o prazo de UN MES a contar da datade notificación do presente acordo, para que proceda voluntariamente á derruba das obras referidas noapartado anterior, co apercibimento de que, en caso de incumprimento, procederase por este concello áexecución forzosa da citada demolición, ben mediante execución subsidiaria por conta do interesado,ben mediante a imposición de multas coercitivas reiterables ata logra-la execución polo suxeitoobrigado, de conformidade cos artigos 95 e seguintes da Lei 30/92, do 26 de novembro, de réximexurídico das Administracións públicas e do procedemento administrativo común.

e) RESOLUCIÓN DE EXPEDIENTE DE RESTAURACIÓN DA LEGALIDADEURBANÍSTICA ALTERADA POR INFRACCIÓN NA AVDA. RAMÓN NIETO, Nº 332(12432/423)


31


a) Feitos que poden constituír infracción urbanística:“En fecha 13/12/2001, el Consello de la Gerencia acordó autorizar obras de reforma en el nº 332 dela Avda. Ramón Nieto, consistentes en la sustitución de cubierta, sin modificar las característicasactuales.

Girada visita de inspección por personal de esta oficina, al lugar de referencia, se ha comprobadoque las obras realizadas no se ajustan a la licencia, ya que en la cubierta se han realizado doscasetones, uno en la fachada principal y otro en la posterior con lo que la cubierta no cumple lasprescripciones del plan general. Las superficies de los casetones son de 15 m2 aproximadamente elde la fachada principal y de 20 m2 el de la fachada posterior.

Además se han realizado obras de acondicionamiento de la planta primera en una superficieaproximada de 65 m2.

La edificación, situada en Suelo Urbano, con Ordenanza de aplicación directa 1.1. B., se encuentrafuera de ordenación, por desajuste de la edificación con respecto a la alineación posterior fijada porla oficina de Planeamiento.

Infracciónes: De las obras realizadas son permisibles las de acondicionamiento de la planta 1ª y encuanto a la cubierta realizada sin ajustarse a licencia, no podrán ser legalizadas mientras laedificación (al menos a nivel de planta baja) no cumpla con la alineación posterior.

Valoración: El valor de las obras realizadas se estima en 7.800 euros,las obras legalizables y en6.500.000 euros el de la cubierta no ajustada a licencia, según el Manual para la EstimaciónSimplificada de los Presupuestos de ejecución Material de la Edificación del Colegio de arquitectosde Galicia.”

b) Responsables:MARIA TERESA APARICIO GONZÁLEZEnderezo: Reiseñor, nº 7-1º A

c) Planeamento e réxime xurídico aplicable:Documento de subsanación de deficiencias na adaptación do PXOU de Vigo á LASGA, aprobadodefinitivamente o 29 de abril de 1993 (DOG 10.05.93).Clasificación do solo : solo urbano.Cualificación do solo: ordenanza de aplicación directa 1.1.B.Sección segunda, Capítulo III, Título VI da Lei 9/2002, de ordenación urbanística e de protección domedio rural de Galicia, do 30 de decembro de 2002.

Capítulos I e II do Título III do Regulamento de disciplina urbanística de Galicia, do 17 de febreiro de1999.

O vicepresidente da Xerencia Municipal de Urbanismo, con data 8 de marzo de 2004, ordenou aincoación de expediente de protección da legalidade urbanística a dona Maria Teresa AparicioGonzález.A devandita incoación foille notificada á interesada con data 20.04.2004.

Concedido trámite de audiencia, a interesada presenta escrito de alegacións, no que manifesta que tenencargado o proxecto de acondicionamento da planta primeira para a súa presentación na Xerencia.

32

Respecto das obras realizadas na cuberta sinala que están en negociacións co propietario da plantabaixa para cumprir a aliñación posterior e que de ter que derrubar os casetóns terían que derrubar todaa cuberta.

Estas alegacións non poden ser estimadas, por canto, consultado o sistema informático non consta apresentación da solicitude de licenza para as obras legalizables, e recpecto as da cuberta non sonlegalizables ata cumprir a aliñación, polo que procede dispor o seu axuste á licenza.

As obras descritas non se axustan á licenza municipal, e están suxeitas á necesidade de obtención damesma ó atoparse comprendidas entre as citadas no artigo 194 da Lei 9/2002, do 30 de decembro, deordenación urbanística e protección do medio rural de Galicia, artigo 10 do Regulamento de disciplinaurbanística de Galicia, do 17 de febreiro de 1999, e no apartado 3.8.1 das Normas urbanísticas dovixente Plan xeral de ordenación urbana de Vigo.

Segundo informe técnico de data 02.03.2004 as devanditas obras resultan, por unha parte compatiblese por outra parte incompatibles coa ordenación urbanística vixente.

De acordo co artigo 209 da Lei 9/2002, do 30 de decembro, e 54 do Regulamento de disciplinaurbanística de Galicia, do 17 de febreiro de 1999,

Art. 209.- Obras sen licencia en curso de execución.1. Cando se estivesen executando obras sen licencia ou orde de execución ou sen axustarse áscondicións sinaladas nelas, o alcalde dispoñerá a suspensión inmediata dos devanditos actos eprocederá a incoa-lo expediente de reposición da legalidade, comunicándollo ó interesado.

2. Co acordo de suspensión adoptaranse as medidas cautelares necesarias para garanti-la totalinterrupción da actividade. Para estes efectos o alcalde poderá:

a) Ordena-la retirada dos materiais preparados para ser utilizados na obra ou actividade suspendida e amaquinaria afecta a ela.

b) Ordena-lo precintado das obras, instalacións e elementos auxiliares das actividades obxecto desuspensión.

c) Ordena-la suspensión de subministracións de auga, electricidade, gas e telecomunicacións dasactividades e obras das que se ordenase a paralización.

d) Proceder á execución forzosa mediante a imposiciòn de multas coercitivas por importe de 600 a6.000 euros, reiterables ata logra-lo cumprimento da orde de paralización.

e) Adoptar calquera outra medida que sexa conveniente a prol da efectividade da suspensión.

3. Instruido o expediente de reposición da legalidade e logo da audiencia do interesado,adoptarasealgún dos seguintes acordos:

a) Se as obras non fosen legalizables por seren incompatibles co ordenamento urbanístico, acordarase asúa demolición a custa do interesado e procederase a impedir definitivamente os usos ós que desenlugar ou, se é o caso, á reconstrucción do indebidamente demolido.

b) Se as obras fosen legalizables por seren compatibles co ordenamento urbanístico, requirirase óinteresadoo para que no prazo de tres meses presente a solicitude da oportuna licencia, manténdose asuspensión das obras en tanto esta non sexa outorgada.

c) Se as obras non se axustan ás condicións sinaladas na licencia ou orde de execución, ordenaráselle óinteresado que as axuste no prazo de tres meses, prorrogables por outros tres por petición do

33

interesado, sempre que a complexidade técnica ou envergadura das obras que haxa que realizar fagainviable a súa acomodación ás previsións da licencia no prazo previsto.

4. O procedemento ó que se refire o número anterior deberá resolverse no prazo dun ano contadodesde a data do acordo de iniciación.

5. Se transcorrido o prazo de tres meses desde o requirimento o interesado non solicitase a oportunalicencia ou, se é o caso, non axustase as obras ás condicións sinaladas nela ou na orde de execución, oalcalde acordará a demolición das obras a custa do interesado e procederá a impedir definitivamente osusos ós que desen lugar. Procederase de igual modo no suposto de que a licencia fose denegada por se-looutorgamento contrario á legalidade.

6. No caso de incumprimento da orde de demolición, a Administración municipal procederá á execuciónsubsidiaria dela ou á execución forzosa mediante a imposición de multas coercitivas, reiterablesmensualmente ata logra-la execución polo suxeito obrigado, en contía de 1.000 a 10.000 euros cada unha.

7. O disposto nos números anteriores entenderase sen prexuízo da imposición das sancións queprocedan e das facultades que lles correspondan ás autoridades competentes, en virtude do réximeespecífico de autorización ou concesión ó que estean sometidos determinados actos de edificación e usodo solo.

Art. 54 do Regulamento de disciplina urbanística de Galicia.1. Instruído o expediente de reposición da legalidade e logo de audiencia ó interesado, deconformidade co disposto na Lei 30/1992, do 26 de novembro, adoptarase un dos seguintes acordos:

a) Se os actos de edificación e uso do solo non fosen legalizables pola súa incompatibilidade coordenamento urbanístico, o alcalde decretará, en caso de obras, a súa demolición á custa dointeresado e, no caso de usos, á reposición dos bens afectados ó estado anterior óincumprimento daquela. En ámbolos dous supostos, procederase a impedir definitivamente osusos ós que se dese lugar.

b) No suposto de que as obras ou usos fosen legalizables pola súa compatibilidade coordenamento urbanístico, requirirase ó interesado para que no prazo de dous meses solicite apreceptiva licencia, manténdose a suspensión das obras mentres esta non fose outortada.

c) Se as obras se realizasen sen axustarse ás determinacións previstas na licencia ou orde deexecución outorgada, requirirase ó interesado para que no prazo de dous meses axuste as obrasás condicións sinaladas na licencia. No suposto de que a complexidade técnica ou envergaduradas obras a realizar fagan inviable, a teor dos informes técnicos municipais, a súaacomodación ás previsións da licencia no prazo previsto, o alcalde poderá conceder unhaampliación, que en ningún caso excederá da metade aquel.

2. Transcorrido o prazo outorgado sen que o interesado solicite a oportuna licencia ou sen queproceda a axusta-las obras ás condicións sinaladas nela ou na orde de execución, así como nossupostos nos que a licencia fose denegada por se-lo seu outorgamento contrario á legalidade, o alcaldeacordará, respectivamente, a demolición das obras á custa do interesado ou á reposición dos bensafectados á situación anterior ó incumprimento do ordenamento vixente. En ámbolos supostosimpedirá definitivamente os usos ós que dese lugar.

3. No caso de incumprimento da orde de demolición ou de reposición dos bens ó estado anterioró incumprimento do ordenamento urbanístico, a Administración actuante procederá á súa execuciónsubsidiaria ou á súa execución forzosa mediante a imposición de multas coercitivas, das que a contía

34

oscilará entre as 50.000 e as 500.000 pesetas, en función das circunstancias concorrentes e do custoestimado das actuacións necesarias para restaura-la legalidade.

A imposición destas multas reiterarase ata logra-la execución polo suxeito obrigado, sen prexuízo deque, con obxecto de evitar dilacións innecesarias no restablecemento da legalidade urbanística, oalcalde opte en calquera momento pola execución subsidiaria á custa do interesado ou os seushabentes causa.

4. Se os actos de edificación fosen promovidos por órganos das Administracións públicas ouentidades de dereito público que administren bens daquelas, haberá que aterse ó disposto na secciónsegunda do capítulo I do título II deste regulamento.

E competente para resolve-lo presente expediente de acordo cos artigos 209º da Lei 9/2002, do 30 dedecembro, 54 do Regulamento de disciplina urbanística, do 17 de febreiro de 1999, e 8.q dos Estatutosda Xerencia Municipal de Urbanismo do Concello de Vigo o Consello da mesma.

A vista dos informes técnicos que constan no expediente e dos transcritos artigos 209 da Lei 9/2002,do 30 de decembro, e 54 do Regulamento de disciplina urbanística, do 17 de febreiro de 1999...”





Primeiro.- Declarar como realizadas sen axustarse á licenza autorizada (expte. nº 398727421) eincompatibles coa ordenación urbanística vixente as obras da cuberta realizada, e, xa que logo, ordenará interesada o axuste á licenza das obras executadas na avda. Ramón Nieto, nº 332-Lavadores.

Segundo.- Requirir a Dª Mª TERESA APARICIO GONZÁLEZ, concedéndolle o prazo de 3 MESESa contar da data de notificación do presente acordo, para que proceda voluntariamente ó axuste dasobras referidas no apartado anterior á licenza autorizada, co apercibimento de que, en caso deincumprimento, procederase por este Concello á execución forzosa da dita demolición, ben medianteexecución subsidiaria por conta do interesado, ben mediante a imposición de multas coercitivasreiterables ata logra-la execución polo suxeito obrigado, de conformidade cos artigos 95 e seguintes daLei 30/92, do 26 de novembro, de réxime xurídico das Administracións públicas e do procedementoadministrativo común.

Terceiro.- Declarar como realizadas sen licenza e compatíbeis coa ordenación urbanística vixente, asobras de acondicionamento da planta 1ª executadas na avda. de Ramón Nieto, nº 332-Lavadores.

Cuarto.- Requirir a Dª MARIA TERESA APARICIO GONZÁLEZ concedéndolle o prazo de TRESMESES a contar da data de notificación do presente acordo, para que presente a solicitude da oportunalicenza, apercibíndolle de que se transcorrido o prazo de tres meses dende este requirimento non

35

solicitase a licenza ou, se é o caso, non axustase as obras ás condicións sinaladas nela, o presidenteacordará a demolición das obras a custa do interesado e procederá a impedir definitivamente os usosós que dese lugar, de conformidade co art. 175 da Lei do solo de Galicia. En caso de incumprimentoda orde de demolición a Administración municipal procederá á execución subsidiaria dela ou áexecución forzosa mediante a imposición de multas coercitivas, reiterables ata logra-la execución polosuxeito obrigado, en contía de 300,51 euros a 3.005,06 euros cada unha.

10. DAR CONTA DE EXPEDIENTES DE LICENZAS DE OBRAS, ACTIVIDADES EINSTALACIÓNS A RESOLVER POLA VICEPRESIDENCIA DA XERENCIA, PORDELEGACIÓN DA XUNTA DE GOBERNO LOCAL:

1. 26084/422.- AC HOTEL VIGO SL2. 50615/421.- RESTAURANTES MC DONALS SA3. 50619/421.- RESTAURANTES MC DONALDS SA4. 50901/421.- MANUEL LOPEZ VAZQUEZ5. 50985/421.- CASBREY SL6. 48141/421.- JESUS CONDE VAZQUEZ7. 39480/421.- PROINVER 20008. 47068/421.- MARIA CABALEIRO BARCIELA9. 47976/421.- DIEGO VALVERDE ABRIL10. 50218/421.- REVSA SL11. 44952/421.- ANTONIO ALVAREZ GONZALEZ12. 44959/421.- AC-HOTEL VIGO13. 46997/421.- CIES REAL ESTATE S.L.14. 47218/421.- MARIA JESUS NOVOA PEREZ15. 50275/421.- FERNANDO COSTAS FIGUEROA16. 50574/421.- JULIAN ALVAREZ GARCIA17. 50641/421.- DAVID ANTONIO SAMPEDRO SAMPEDRO18. 48821/421.- TABUBESA S.L.19. 50756/421.- ANTONIO MAQUIEIRA VALIÑO20. 50842/421.- SERVICIOS MARSERO S.L-21. 50972/421.- 0 ALONSO ALONSO C.B.22. 38308/421.- ANTONIO GONZALEZ MEIRIÑO23. 35387/421.- RAMIRO CARREIRA GARCIA

24. 27965/422.- SALADINA LORENZO FIRVIDA25. 28359/422.- VIAJES IBERIA SA26. 27208/422.- ELECTROFIL VIGO SA27. 21992/422.- JOSE ANTONIO COSTA SILVOSA28. 27345/422.- ROSA MENESES ESTEVEZ29. 27487/422.- JOSE ANTONIO GESTOSO ALVAREZ30. 9051/422.- JORGE C ROMERO EXPOSITO31. 27557/422.- MANUEL ANGEL EXPOSITO GIL32. 49331/421.- JOSE ANTONIO GESTOSO ALVAREZ33. 24927/422.- JOSE ANGEL VILA ALVAREZ34. 26805/422.- COMBUSTIBLES DEL NOROESTE S.A.

O Consello toma coñecemento das licenzas relacionadas máis arriba, en número de 34, que ovicepresidente da Xerencia vai resolver por delegación da Xunta de Goberno Local, realizada con datado día 05 de xaneiro do ano que andamos.

36

11. PREGUNTAS E SUXESTIÓNS

Non se formulan.

Como non hai máis asuntos que tratar, a Presidencia dá por rematada a sesión do Consello, son as10,45 horas do día devandito, de todo o que eu, secretario, dou fe.

Vigo, 15 de outubro de 2004O SECRETARIO DA XERENCIA,

Manuel Xosé Lorenzo Penela

A PRESIDENTA,

Corina Porro Martínez

Documents

Nº 35/04 - Vigo · 2004-10-26 · Mariano Vaqueiro Rumbao, co núm. 607 do seu protocolo. Nos arts. 150 e ss. da recente Lei 9/2002, do 30 de decembro, de ordenación urbanística