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La fuerza invisible que lleva progreso al suroccidente
colombiano.
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No. 003 - Noviembre - Diciembre 2013
Durante el evento, la Presidente de Camacol Nacional, Sandra
Forero Ramrez, destac que la construccin cerrar el ao con un
balance muy positivo: Las cifras de PIB, empleo, ventas y dems
indicadores lderes as lo demuestran, ratificando la confianza de
los hogares y del sector privado en la actividad edificadora, lo
cual, permite vislumbrar un buen panorama para el prximo ao.
Segn la dirigente gremial, la vivienda seguir siendo una
locomotora fuerte en el contexto econmico para 2014 gracias a las
favorables condiciones para acceder a la compra de vivienda, el
impulso de los programas del Gobierno Nacional y el dinamismo de
los destinos no residenciales. Estamos trabajando en la creacin de
la propuesta sectorial para la consolidacin de un modelo de poltica
de vivienda y desarrollo urbano de mediano plazo, de cara a la
formulacin de un nuevo Plan Nacional de Desarrollo para el periodo
de 2014 2018, destac la Dra. Sandra Forero.
Leonardo Villar, Director Ejecutivo de Fedesarrollo, en su
conferencia sobre actualidad macroeconmica, resalt la recuperacin
de la economa mundial y nacional. Para Colombia, menciona que,
aunque presenta resultados positivos, las expectativas de
crecimiento se encuentran por debajo de lo esperado por el
Gobierno.
Contexto NacionalBalance de la Actividad edificadoraEl primer
semestre de 2013 arroj un crecimiento del producto interno bruto
sectorial de 9%; un nivel de empleo de 1253.000 personas
directamente vinculadas con la actividad, con una tasa de
crecimiento anual de 3% segn la ltima medicin a septiembre y una
dinmica crediticia con crecimientos superiores a 10%, enmarcan a
grandes rasgos el panorama actual.
Proyecciones 2014Para el cierre de 2013, nuestras proyecciones
arrojan un crecimiento estimado de 11,5% en el PIB sectorial, de
12% en el nivel global de ventas y de 23% en el rea en construccin
de destinos no residenciales. Para 2014, el crecimiento proyectado
en el escenario base es de 8,4% en el PIB de edificaciones, 7% en
las ventas con alta posibilidad de llegar a los dos dgitos, y un
crecimiento de 19% en los metros cuadrados de construccin no
residencial.
Contexto RegionalBalance de la Actividad edificadora De acuerdo
con las proyecciones realizadas por el Departamento Econmico de
Camacol Valle a travs del Estudio de Oferta y Demanda de Vivienda,
se espera que para el cierre del ao 2013, Cali finalice con ventas
cercanas a las 7.723 unidades, Jamund 1.717 unidades, Palmira 2.654
unidades, Candelaria 1.246 unidades y Yumbo 150 unidades. Para un
total de ventas cercanas a las 13.490 unidades que representa un
incremento total en ventas del 18% frente al 2012.
Proyecciones 2014Si se cuentan con las mismas condiciones de
mercado del ao 2013 (cobertura a la tasa de inters, niveles de
oferta disponible, entre otros) y si se mantiene la tendencia de
desplazamiento de la demanda de Cali hacia los municipios del rea
de Influencia, se espera que durante el 2014, aproximadamente un
26% de la demanda efectiva de Cali estimada en el 2013, es decir
2.885 hogares, se desplacen a los municipios del rea de Influencia.
De estos, se espera que el 56% se desplacen a Candelaria y un 44%
lo hagan a Jamund. Llevando a que la demanda efectiva en Candelaria
se incremente en un 100% y en Jamund se vea incrementada en un 562%
por la demanda efectiva que se desplaza de Cali.
Durante el Foro Econmico Sectorial denominado Valle Regin de
Oportunidades: Perspectivas 2014 para el Sector Constructor,
realizado el pasado 4 de diciembre por Camacol Valle se dieron a
conocer las proyecciones del sector para el prximo ao.
La Vivienda seguir impulsando la Economa en el Valle del Cauca:
Perspectivas 2014 para el Sector Constructor
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Alexandra Sofa CaasGerente Camacol Valle
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Actividad EdificadoraBALANCE
Etagro y Cia S.C.S.Villareal Constructora e Inmobiliaria
LtdaIngenieria Electrica y Construcciones SASDistribuciones PVC
SASAsisagro LtdaMauricio Chavez CalleDicel SA ESPAlvaro Ortega
Garcia
BIENVENIDOS Nuevos Afiliados!
VENTAS DE VIVIENDA EN CALI Y SU REA DE INFLUENCIA AUMENTARON 15%
EN LO CORRIDO DEL AO 2013 A OCTUBRE.VentasEn lo corrido del 2013 a
octubre, se vendieron 5.927 viviendas de inters social y 4.378
viviendas No VIS en Cali y su rea de Influencia, mostrando asi un
crecimiento para el total de unidades vendidas del 15% frente a las
9.982 unidades vendidas en el mismo periodo del 2012.
Finalizando el 2013 las cifras son muy positivas para el sector
constructor en la Regin. Por un lado se present un destacado
incremento del 16% en ventas de vivienda con respecto al 2012 que
corresponde a ms de 13 mil unidades habitaciona-les vendidas. De
igual manera recibimos con satisfaccin el programa de las 100 mil
viviendas gratuitas del Gobierno Nacional, el cual, dej inversiones
en el Departamento por ms de $300 mil millones. As mismo, el
Programa de Vivienda para Ahorra-dores VIPA que le asign al Valle
del Cauca 5.879 cupos en convocatoria privada, cerr con 25
propues-tas que corresponden a 8.282 unidades habitaciona-les,
convirtindose en el Departamento del pas con mayor cantidad de
propuestas presentadas y el segundo en cantidad de viviendas
postuladas.Estas cifras son muy importantes para la actividad
edificadora, ya que esta nueva apuesta del Gobierno Nacional
jalonar las ventas, los licencia-mientos y las iniciaciones de obra
en la regin. Por otra parte, finaliz el 2013 con el POT en
concertacin con la CVC. Se presume que en marzo se presentar al
Concejo de Cali. Respecto a esto, el Gremio ha manifestado tanto al
Director de Planeacin Municipal como al Director de la CVC, su
preocupacin por el amplio listado de estudios pendientes por
realizar (44), ya que se generan dudas sobre el alcance y la
posibilidad de aplicacin inmediata de normas urbansticas que sean
incluidas en la modificacin del POT, evidenciando la definicin de
elementos de la estructura ecolgica principal, servicios pblicos y
riesgos con posteriori-dad a la expedicin del POT. El Gremio seguir
en su proceso de estudio del borrador del documento en diciembre,
enero y febrero del 2014. Por ltimo, en el nombre del equipo humano
de Camacol Valle, queremos enviar a todos nuestros lectores un
saludo de Navidad desendoles bendiciones y muchos xitos en el
2014!
LanzamientosDurante el periodo nov/12oct/13 se lanzaron 10.325
unidades de vivienda en Cali y su rea de Influencia, lo que
represent un crecimiento de 9% respecto al periodo nov/11-oct/12.
Los lanzamientos de unidades No VIS crecieron en 43%, los de
Vivienda VIS decrecieron en -14%.
IniciacionesEn el periodo nov/12 - oct/13 se iniciaron 14.295
viviendas en Cali y su rea de Influencia, 9.826 VIS (141%) y 4.469
No VIS (29%). El crecimiento del 90% para los ltimos doce meses en
el nivel de iniciaciones en la regin, se debe principal-mente a los
proyectos de Vivienda tipo VIP de la poltica del Gobierno Nacional,
que se ejecutan actualmente en la regin.
Oferta disponibleEn octubre del 2013 la oferta en Cali y su rea
de Influencia report un total de 4.895 unidades habitacionales
disponibles, lo que represent un decrecimiento del 23% frente a
octubre del 2012.
1. Para el cierre del ao 2013 se espera que Cali y su rea de
Influencia tengan ventas totales de 13.490 unidades, lo que
representara un crecimiento del 16% frente a las unidades vendidas
en el ao 2012.
2. Se estima que la oferta disponible de vivienda para diciembre
de 2013 sea aproximadamente de 4.063 unidades, lo que representara
un decrecimiento del 43% frente a la oferta disponible de vivienda
en diciembre de 2012.
3. Para el 2014, a nivel nacional el crecimiento proyectado en
el escenario base es de 8,4% en el PIB de edificacio-nes, 7% en las
ventas con alta posibilidad de llegar a crecimientos de dos dgitos,
y un crecimiento de 19% en los metros cuadrados de construccin no
residencial.
Proyecciones cierre 2013 y 2014:
En Cali, las ventas alcanzaron 6.419 unidades en lo corrido del
2013
a octubre: 71% proyectos No VIS y 29% VIS.
En el rea de Influencia, las ventas alcanzaron 5.049
unidades
en lo corrido del 2013 a octubre.
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Cmo vamos? Alianza para la Renovacin Urbana de Cali Miembros
principales: Gustavo Jaramillo Mora - Jaramillo Mora S.A.Alberto
Moreno Uribe - IC Prefabricados S.A. Yesid Solarte Castao -
Integrar Constructores S.AJuan Mario Botero Isaza - JM Inmobiliaria
S.A.S.Miembros Suplentes: Ivan Daro Espinosa Barona - Marval S.A.
Mara Del Pilar Ramrez Paladines- Comfandi Alberto Rubio Rengifo
-Convalle Constructora SAS Jorge Alberto Velasco Castro - LV
Estructuras en Concreto S.A.
Cali, pionera en Construccin Sostenible
16 empresarios del Sector Constructor de la regin hicieron parte
de la Misin Internacional: Chile Pas de Oportunidades, organizada
por Camacol Valle
Ms de 4.500 personas beneficiadas con los programas de Gestin
Social y Formacin de Camacol Valle en 2013 Durante 2013 Camacol
Valle trabaj arduamente sobre dos lneas estratgicas en la Regin:
Por un lado, mejorar la competitividad y la productividad a travs
de programas de capacitacin en diferentes reas: Gerenciales,
tcnicas y ambientales en las cuales se capacita-ron 1.250
trabajadores de empresas afiliadas al gremio. A travs del Convenio
SENA- Camacol se formaron en salud ocupacional, trabajo en alturas
y formalizacin laboral 1.065 personas.
Por otro lado, los programas de responsabilidad social
empresarial: Olimpiadas Clster de la Construccin y Da del
Trabajador de la Construccin congregaron 2.200 participantes. Sin
duda, estas cifras slo son posibles gracias al decidido apoyo y
confianza de nuestros afiliados, lo que ratifica el compromiso del
gremio con el bienestar y desarrollo de los trabajadores del
sector.
El pasado 5 de noviembre en el Club Colombia, se oficializ la
firma del Convenio de Sostenibilidad en el Sector Vivienda para
Cali en el cual participan la Corporacin Financiera Internacional
IFC del Banco Mundial, el Programa Suizo de Cooperacin Econmica
SECO, la Alcalda de Santiago de Cali, la Cmara de Comercio de Cali
y Camacol Valle.
Este convenio que se enmarca dentro del Cdigo Colombiano de
Construccin Sostenible, busca implementar un marco regulatorio
municipal, siendo Cali pionera en este desafo que busca generar un
ahorro de hasta el 20% en agua y energa en los nuevos
edificios.
Alberto Gaviria Garca, presidente de la Junta Directiva de
Camacol Valle, resalt la importancia que tiene para el gremio que
Cali est liderando a nivel nacional la implementacin de este cdigo:
Nuestra
ciudad ha demostrado liderazgo en cuanto a temas de
sostenibilidad, y esto es gracias al trabajo que durante 10 aos el
gremio ha venido realizando a travs de Biocasa, un evento acadmico
que ha sensibili-zado a los constructores sobre la importancia de
implementar parmetros amigables con el medio ambiente en sus
proyectos.
El pasado lunes 28 de octubre se congregaron las empresas que
conforman la Alianza para la Renovacin Urbana de Cali en torno a la
Primera Asamblea del Fideicomiso. Durante este evento, los
representantes de las empresas vincula-das escogieron a los ocho
integrantes, cuatro principales y cuatro suplentes que representarn
a los fideicomitentes secundarios en el Comit Fiduciario. El grupo
qued conformado de la siguiente manera:
Durante la misin realizada entre el 11 y 15 de noviembre, los
empre-sarios visitaron el Ministerio de Vivienda de Chile, donde
tuvieron la oportunidad de conocer las polticas de vivienda que
actualmente impulsan la industria de la construccin en ese pas y
visitar algunos proyectos de Vivienda de Inters Social.
Por su parte, el Banco BBVA present los modelos de financiacin
para la construccin de vivienda en Chile y la Cmara Chilena de la
Construccin expuso un completo informe sobre la Actividad Econmica
del Sector en ese pas, y los temas de Responsabilidad Social que
lidera como gremio. Los empresarios tambin visitaron el Edificio
Parque Titanium, considerado el ms alto de Latinoamrica y
la constructora Novatec, la primera en Latinoamrica en medir la
huella de carbono en la seleccin de materiales y procesos
constructivos de sus edificios. Durante la misin internacional
tambin visitaron uno de los atractivos tursticos ms tradicionales
del pas austral: el viedo Concha y Toro.
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InformativasCPSULAS
El pasado 4 de diciembre ms de 300 participantes de las
distintas disciplinas deportivas de las XX Olimpiadas Clster de la
Construccin 2013, se dieron cita en el acto de premiacin con el
cual se dio clausura a este certamen deportivo.
Al Teatro Estudio de Telepacfico llegaron los deportistas que en
compaa de sus familiares y amigos, vivieron una noche de gala con
la premiacin de las 19 disciplinas competitivas en las que
participaron ms de 1.600 deportistas de 47 empresas.
El cuadro de honor, resultado de la sumatoria general de estas
Olimpiadas qued conformado de la siguiente manera: en el tercer
lugar Progea del Valle, en el segundo puesto Convalle S.A.S. y el
Gran Campen de la Noche fue el Grupo Almina S.A. Felicitaciones a
los ganadores!
Gran Noche de Campeones
El pasado 2 de noviembre de 2013 se realiz en el Club Comfandi
Arroyohondo, la celebracin del Da del trabajador de la construccin,
una actividad del programa de responsabilidad social empresarial,
cuyo objetivo es brindar a los trabajadores del gremio, un espacio
de esparcimiento y diversin, donde participaron en concursos,
rifas, deportes y actividades ldicas, fomentando la motivacin y el
sentido de pertenencia al interior de las organizaciones.
Con una asistencia de 500 personas, Camacol Valle celebr el da
del Trabajador de la Construccin
Porque no existe mejor obra que construir maestros y obreros
bien preparados, Camacol Valle desarrollar en 2014 el Programa:
Club Maestros y Obreros a la Obra, una serie de Jornadas Acadmicas
que tienen como objetivo promover el buen uso de los materiales y
sistemas constructivos de las diferentes empresas industriales. Ms
informacin: [email protected] -
www.camacolvalle.org.co
Club Maestros y Obreros a la Obra
4pag 4pag
Feliz Navidad y un Prspero
les desea
