4.0. MODELOS ANÁLOGOS

CAPÍTULO IV: ANÁLISIS Y DISCUSIÓN DE LA INFORMACIÓN

UBICACIÓNUBICADO EN EL DISTRITO DE CASTILLA AL COSTADO DE LA UNIVERSIDAD NACIONAL DE PIURA, EN LAS INTERSECCIÓN DE LAS AVENIDAS. ANDRÉS AVELINO CÁCERES Y UNIVERSITARIA.

OPEN PLAZA PIURA

AV. ANDRÉS AVELINO CÁCERES

AV. UNIVERSITARIA

AV. GUILLERMO IRAZOLA

RÍO PIURA

OPEN PLAZA PIURA

ASOLEAMIENTO Y VIENTOS

EL ASOLEAMIENTO DE ESTE A OESTE Y LOS VIENTOS DE SUESTE A NOROESTE. LAS FACHADAS ACRISTALADAS EESTAN BIEN ORIENTADAS YA QUE SE ENCUENTRAN EN EL LADO SUR.

AV. ANDRÉS AVELINO CÁCERES

AV. UNIVERSITARIA

AV. GUILLERMO IRAZOLA

RÍO PIURA

OPEN PLAZA PIURA

VIENTOS

ANALISIS FORMAL

EL CENTRO COMERCIAL OPEN PLAZA ES UNA COMPOSICIÓN DE PARALEPÍPEDOS, EL INGRESO PRINCIPAL ES UN VOLUMEN JERÁQUICO CON MURO CORTINA

ANALISIS FUNCIONAL

POSEE TRES TIENDAS ANCLAS: SAGA FALABELLA DE 7,500 M2; TOTTUS DE 7,000 M2; Y SODIMAC DE 9,000 M2.

ESTACIONAMIENTO

CIRCULACIÓN

PATIO DE COMIDAS

SODIMAC

SAGAFALABELLA

TOTTUS

INGRESO ABASTECIMIENTO

INGRESO PRINCIPAL

INGRESO SECUNADARIO

PRIMERA PLANTA

TIENDAS POR DEPARTAMENTO

CUARTO DE MÁQUINAS

SUBTERRANEO 1

MEZANINE PARA USO DE TIENDA TOTTUS

MEZANINE 1

PLANTA DE SSHH Y OFICINAS DEL MALL

MEZANINE 2

EDIFICIO ADMNITRATIVO SAGAFALABELLA

MEZANINE 3

ZONA DE SERVICIO

SERVICIOS HIGIÉNICOS PÚBLICOS

SSHH

PRIMERA PLANTAEL PATIO DE CARGA Y DESCARGA DEL MALL SE ENCUENTRAN EN EL LADO NORTE DEL

TERRENO, Y TIENE SU INGRESO POR LA AV. UNIVERSITARIA Y LA AV. GUILLERMO IRAZOLA.

INGRESO ABASTECIMIENTO

INGRESO ABASTECIMIENTO

EDIFICIO ADMNITRATIVO SODIMAC

MEZANINE 8

ZONA COMPLEMENTARIA

POSEE 500 ESTACIONAMIENTOS.

ESTACIONAMIENTO 1ER NIVEL

UN GIMNASIO BAJO LA MARCA DE BODYTECH CUYA ÁREA SERÁ DE 1 400M2.

CIFRAS:SEGÚN LOS DATOS PROYECTADOS AL 2012 EL CENTRO COMERCIAL:RECIBE MÁS DE 55 MILLONES DE VISITANTES ANUALES.TIENE 230 000 M2 DE ÁREA ARRENDABLE.REALIZA MÁS DE S/. 2 300 MM EN VENTAS ANUALES.ALBERGA MÁS DE 450 TIENDAS.TIENE  60 000 M2 DE CONSTRUCCIÓN.

ESTACIONAMIENTO 1ER NIVEL

CUENTA CON 6 SALAS DE CINE.

RAMPA VEHICULAR DE ACCESO AL ESTACIONAMIENTO DEL SEGUNDO NIVEL

ESPACIOS INTERIORES:

CORREDORES

SEGUNDO NIVEL: ALAMEDA EN DOBLE ALTURA

INTERIOR DE TOTTUS INGRESO A SAGAFALABELLA

DOBLE ALTURA DE ALAMEDA Y ESCALERA ELÉCTRICA

PANTALLA DE FACHADA CON ZÓCALOS

REVESTIDOS DE PIEDRA PIZARRA

ESTRUCTURAS Y MATERIALES

CORTE B – B (TOTTUS)

COBERTURA DE TIJERALES EN TOTTUS

CORTE GENERAL B – B

ESTRUCTURAS:

PLACAS DE CONCRETO ARMADO

COLUMNAS DE CONCRETO ARMADO

LOSA ALEGIRADA NERVADA

TIJERALES METÁLICOS

TIJERALES METÁLICOS

EL PROYECTO NO SE ADECUA AL CONTEXTO DEBIDO A SU ENTRADA DE ABASTECIMIENTO SE UBICA EN LA AV. UNIVERSITARIA AL

COSTADO DEL INGRESO PRINCIPAL DE LA UNIVERSIDAD NACIONAL DE PIURA OCASIONANDO CAOS VEHICULAR EN EL MOMENTO EN QUE LOS CAMIONES HACEN MANIOBRA PARA INGRESAR AL CENTRO COMERCIAL.

SE OLVIDA DEL ASPECTO URBANO Y MEDIO AMBIENTAL EN EL TRATAMIENTO DEL EXTERIOR, CONSIDERANDO PIURA UNA CIUDAD CALUROSA, EL PROYECTO NO CONTEMPLA ESPACIOS QUE OFREZCAN SOMBRA A LOS USUARIOS NI A LOS PEATONES QUE ATRAVIEZAN LA LARGA VEREDA DE CONCRETO DE LA FACHADA PRINCIPAL.

EL INGRESO PRINCIPAL ES UN ESPACIO DE DOBLE ALTURA QUE NO SE APROVECHA PARA NADA, SIN VISUALES.

OBSERVACIONES:

FOTOGRAFÍA DE FACHADA QUE COLINDA CON LA RIBERA DEL RÍO PIURA

EXCESO DE CONCRETO EN LAS CIRCULACIONES EXTERIORES, NO CONTEMPLA ÁREAS VERDES PARA BRINDAR SOMBRA Y CONFORT AL

PEATÓN

FACHADA PRINCIPAL CON DOBLE ALTURA DESPERDICIADA POR LAS VISUALES

REAL PLAZA

ORGANIGRAMA:ES

TAC

ION

AM

IEN

TO

PLAZA DE

INGRESO

ALAMEDA COMERCIAL

PARQUEES

TAC

ION

AM

IEN

TO

PATIO DE COMIDAS

RIPLEYOECHSLE

TIENDAS POR

DEPART.

ESTACIONAMIENTO

CV.

PLAZA VEAHOME

CENTERPROMART

BA

NC

OS

TIENDAS POR DEPARTAMENTO

ES

TAC

ION

AM

IEN

TO

SALAS MULTICINES

HAPYLAND

SER

VIC

IO

TIENDAS POR DEPARTAMENTO

CV.

SS

HH

TIENDAS POR DEPARTAMENTO

SS

HH

TIENDAS POR DEPARTAMENTO

TIENDAS POR DEPARTAMENTO

CV.CV.

(PRIMERA PLANTA)

FLUJOGRAMA:ES

TAC

ION

AM

IEN

TO

PLAZA DE

INGRESO

ALAMEDA COMERCIAL

PARQUEES

TAC

ION

AM

IEN

TO

PATIO DE COMIDAS

RIPLEYOECHSLE

TIENDAS POR

DEPART.

ESTACIONAMIENTO

CV.

PLAZA VEAHOME

CENTERPROMART

BA

NC

OS

TIENDAS POR DEPARTAMENTO

ES

TAC

ION

AM

IEN

TO

SALAS MULTICINES

HAPYLAND

SER

VIC

IO

TIENDAS POR DEPARTAMENTO

CV.

SS

HH

TIENDAS POR DEPARTAMENTO

SS

HH

TIENDAS POR DEPARTAMENTO

TIENDAS POR DEPARTAMENTO

CV.CV.

(PRIMERA PLANTA)

ANALISIS CONSTRUCTIVO

CIMIENTOS DE CONCRETO ARMADO

ESTRUCTURAS METÁLICAS EN LOS TECHOS DE PLAZA

VEA

SISTEMA APORTICADO

COLUMNAS

PANEL

TIJERALES

ANALISIS CONSTRUCTIVOMATERIALES

PÉRGOLAS DE MADERA SOBRE ESTRUCTURAS METÁLICAS Y

CUBIERAS CON POLICARBONATO

FALSOS CIELOS RASOS

REVESTIMIENTO DE COLUMNAS

PISOS (bloquetas de concreto, cerámico ocre

óxido)

ANÁLISIS FUNCIONAL:

PRIMERA PLANTA

ESTACIONAMIENTO

CIRCULACIÓN

PATIO DE COMIDAS

SODIMAC

SAGAFALABELLA

TOTTUS

TIENDAS POR DEPARTAMENTO

ORGANIGRAMA:

PLAZA DE

INGRESO

ALAMEDA COMERCIAL

PARQUE

TIENDAS POR DEPARTAMENTO

S

GIMNASIO

TIENDAS POR

DEPART.

CV.

DISCOTECAAURA

TIENDAS POR DEPARTAMENTO

CV.

SS

HH

TIENDAS POR DEPARTAMENTO

SS

HH

TIENDAS POR DEPARTAMENTO

TIENDAS POR DEPARTAMENTO

CV.CV.

(SEGUNDA PLANTA)