Presentacion Grupo Montebalito Marzo 2019 · PRODUCTO APARTAMENTO UD. CONSTRUIDOS 41 UD. DISPONIBLES 8 SUPERFICIE CONSTRUIDA m2/UD 178 144 144 144 144 82 82 83 ... 138 PLAZAS GARAJE

Marzo 2019

PRESENTACIÓN CORPORATIVA

ÍNDICE

2

1. Introducción

2. Principales Magnitudes del Grupo Montebalito Consolidado:

1) Activos por Áreas de Negocio

3. Ubicación Geográfica

4. Desglose por Países:

1) España

2) Alemania

3) Francia

4) Rumanía

5) República Dominicana

6) Chile

7) Brasil

8) Marruecos

INTRODUCCIÓN

3

Constituida en 1972, Montebalito es una de lasprincipales compañías españolas del sectorinmobiliario con fuerte presencia mundial.

El grupo Montebalito mantiene firme y activa laactividad inmobiliaria desde que la sociedad nacióhace casi cuatro décadas. El inicio del negocio de lacompañia en su primera etapa fue principalmente larama promocional, siendo hoy una parte importante aconsiderar la rama patrimonial que continúamostrando fortaleza ante la crisis y buenos niveles deocupación.

Además de su actividad en España, Montebalitomantiene presencia internacional a través de susfiliales en Alemania, Francia, Rumanía, RepúblicaDominicana, Chile, Brasil y Marruecos, realizando unagestión activa y rotación de inversiones para lacreación de valor.

La filosofía de trabajo del Grupo continua en la línea dela identificación de buenas oportunidades de inversión,con el objeto de maximizar valor y rentabilidad,procediendo a la inversion y desinversión ordenada delos activos y de los mercados en los que opera. Lacautela y el análisis en profundidad de las inversionesen el terreno inmobiliario sitúa al grupo Montebalitomuy por encima en términos de tranquilidad a otrosoperadores en el sector inmobiliario, especialmente enlo relativo a la gestión de suelo.

Su bajo endeudamiento y pequeña estructura hacende Montebalito una de las sociedades inmobiliarias conmayor potencial de crecimiento del Mercado.

PRINCIPALES MAGNITUDES DEL GRUPO MONTEBALITO CONSOLIDADO

4

ACTIVOS POR ÁREAS DE NEGOCIO

PATRIMONIO 29,07%

PROMOCIÓN 70,93%

5

UBICACIÓN GEOGRÁFICA

DESGLOSE POR PAÍSES:

6

1. ESPAÑA

2. ALEMANIA

3. FRANCIA

4. RUMANÍA

5. REPÚBLICA DOMINICANA

6. CHILE

7. BRASIL

8. MARRUECOS

ESPAÑA

7

Dirección:C/ María Lombillo, 6

28027 MADRID

PROYECTO MARIA LOMBILLO 6

UBICACIÓN MADRID CAPITAL

USO RESIDENCIAL

ÁREA PARCELA (m2) 750

ÁREA CONSTRUIDA (m2)

805

PRODUCTO CHALET

Nº UNIDADES 3

ESTADO DEL PROYECTO

EN EJECUCIÓN

MADRID

ESPAÑA

8

Dirección:C/ Cardenal Herrera Oria, 336 y 338

28035, MADRID

PROYECTOEL MIRADOR DE

PUERTA DE HIERRO


USO RESIDENCIAL

ÁREA PARCELA (m2) 2.128


2.850

PRODUCTO CHALET

Nº UNIDADES 8

ESTADO DEL PROYECTO

EN EJECUCIÓN

MADRID

ESPAÑA

9

Dirección:C/ German Pérez Carrasco, 64

28027, MADRID

PROYECTO RESIDENCIAL QUINTANA


USO RESIDENCIAL



3.258

PRODUCTOVIVIENDAS, GARAJES Y

TRASTEROS

Nº UNIDADES37 VIVIENDAS – 69 GARAJES

39 TRASTEROS

ESTADO DEL PROYECTO

EN PROYECTO

MADRID

ESPAÑA

10

PROYECTO PINTOR SOROLLA

UBICACIÓN MADRID - VILLALBA

USO RESIDENCIAL



2.860

PRODUCTOVIVIENDAS, GARAJES Y

TRASTEROS

Nº UNIDADES32 VIVIENDAS – 48 GARAJES

32 TRASTEROS

ESTADO DEL PROYECTO

EN PROYECTO

MADRID

ESPAÑA

11

Solar

Estación de Cercanías

750 metros

Dirección:C/ Pintor Sorolla, 1

Collado Villalba28400, MADRID

Dirección:C/ Monsalves, 3941001, SEVILLA

PROYECTO MONSALVES, 39

UBICACIÓN SEVILLA CAPITAL

USO TURÍSTICO

ÁREA PARCELA (m2) 203


588

PRODUCTO APARTAMENTOS

Nº UNIDADES 8

ESTADO DEL PROYECTO

EN EJECUCIÓN

SEVILLA

ESPAÑA

12

Dirección:Avda. Américo Vespucio, 17

41092, SEVILLA

PROYECTO LA CARTUJA

UBICACIÓN SEVILLA CAPITAL

USO HOTELERO



3.213

PRODUCTO HOTEL

Nº UNIDADES 100-110

ESTADO DEL PROYECTO

EN PROYECTO

SEVILLA

ESPAÑA

13

Actividad Promocional

La actividad de promoción en Canarias ha seguidoconsolidándose y diversificándose.

Desde 2007 el grupo ha desarrollado dos promocionesresidenciales (Residencial Vista Parque "Siete Palmas"en la capital y Residencial "Elite" en San Fernando deMaspalomas) y una promoción industrial (Miller Bajo).Además adquirió un terreno para la construcción de uncentro comercial en Playa de San Agustín, SanBartolomé de Tirajana.

Actividad Patrimonial

El patrimonio en renta del grupo en Canarias estáconstituido, por las siete villas de Tauro destinadas a laexplotación turística y ocho apartamentos enResidencial Élite.

CANARIAS

En Canarias, el grupo desarrolla fundamentalmente actividades de promoción residencial, industrial ycomercial. Además cuenta con activos que explota como patrimonio en renta.

ESPAÑA

14

ESPAÑA

AFRICA

Dirección:C/ Secundino Delgado, 7

San Bartolomé de Tirajana35100 Las Palmas de Gran Canaria

PROYECTO APARTAMENTOS ELITE

UBICACIÓNSAN BARTOLOMÉ DE TIRAJANA

GRAN CANARIA

USO RESIDENCIAL

PRODUCTO APARTAMENTO

UD. CONSTRUIDOS 41

UD. DISPONIBLES 8

SUPERFICIE CONSTRUIDA

m2/UD

178

144

144

144

144

82

82

83

ESTADO DEL PROYECTO FINALIZADO Y EN RENTA

CANARIAS

ESPAÑA

15

Dirección:Avda. de Canadá, 43-57

Mogán35130 Las Palmas de Gran Canaria

PROYECTO VILLAS TAURO

UBICACIÓNMOGÁN

GRAN CANARIA

USOMIXTO

RESIDENCIAL-HOTELERO

AREA PARCELA (m2) 3.662

PRODUCTO VILLA

UD. DISPONIBLES 7

AREA PARCELA (m2/UD)

AREA CONSTRUIDA (m2/UD)

480 / 96

480 / 96

480 / 96

480 / 96

476 / 96

460 / 96

402 / 96

ESTADO DEL PROYECTO FINALIZADO Y EN RENTA

CANARIAS

ESPAÑA

16

Dirección:C/ Profesor Agustin Millares Carlo, 1035003 Las Palmas de Gran Canaria

PROYECTO EDIFICIO IBERIA

UBICACIÓN LAS PALMAS

USO OFICINAS

AREA CONSTRUIDA m2 7.996

UNIDADES

3.931 m2 DE OFICINAS

BAJA + 6

138 PLAZAS GARAJE

ESTADO DEL PROYECTO EN RENTA

CANARIAS

ESPAÑA

17

Dirección:Barranco de Balito

MogánLas Palmas de Gran Canaria

PROYECTO PARCELAS BALITO

UBICACIÓNMOGÁN

GRAN CANARIA

USOMIXTO

RESIDENCIAL-HOTELERO

EDIFICABILIDAD TOTAL SECTOR (m2)

129.267

EDIFICABILIDAD MONTEBALITO (m2)

45.303

ESTADO DEL PROYECTO

EN PROYECTO

CANARIAS

ESPAÑA

18

Dirección:Playa San Agustín

Urb. Las Acacias – Parcela D-1, s/nSan Bartolomé de Tirajana

35100 Las Palmas de Gran Canaria

PROYECTO TERRENO SAN AGUSTÍN

UBICACIÓN

PLAYA DE SAN AGUSTÍN

SAN BARTOLOMÉ DE TIRAJANA

GRAN CANARIA

USO HOTELERO Y COMERCIAL


AREA EDIFICABLE (m2)

3.418

ESTADO DEL PROYECTO

EN PROYECTO

CANARIAS

ESPAÑA

19

Dirección:Tefía, Puerto de Rosario,

Fuerteventura, Las Palmas de Gran Canaria

PROYECTO FINCA ROSA DE UCALA

UBICACIÓNTEFÍA – PUERTO DEL ROSARIO

FUERTEVENTURA

ÁREA PARCELA CATASTRAL (m²) 3.213.662

USO ACTUALRÚSTICO

(CON EDIFICACIÓN ANTIGUA)

USO POTENCIAL HOTEL RURAL, OCIO RURAL

ESTADO DEL PROYECTO

EN PROYECTO

CANARIAS

ESPAÑA

20

EL MOLAR (MADRID)

ESPAÑA INDUSTRIAL

21

Dirección:Polígono Industrial el Rodeo

El MolarMadrid

PROYECTO EL MOLAR

UBICACIÓNPOLÍGONO INDUSTRIAL

EL RODEO

USO INDUSTRIAL Y TERCIARIO

ÁREA PARCELAS (m²) 26.889

ÁREA EDIFICABLE INDUSTRIAL (m²) 14.127

ÁREA EDIFICABLE TERCIARIO (m²) 3.309

ESTADO DEL PROYECTO

EN PROYECTO

ALEMANIA

Montebalito ha apostado en Berlín por inversiones inmobiliarias para usos mixtos en renta, con una crecienteimportancia del uso residencial y oficinas. Dentro de la rotación y gestión activa de los inmuebles se hanobtenido importantes plusvalías en los últimos años.

22

PROYECTO BRÜDERSTRAßE

UBICACIÓN BERLÍN

USO RESIDENCIAL

AREA CONSTRUIDA (m²) 618

UNIDADES 9 APARTAMENTOS

ESTADO EN RENTA

Dirección:Brüderstraße 24

13595 Berlín, Alemania

ALEMANIA

23

FRANCIA

24

FRANCIA

ESPAÑA

PROYECTO MIARRITZE

UBICACIÓN BIARRITZ

USO RESIDENCIAL

AREA CONSTRUIDA (m2)

842


UD. DISPONIBLES 3

ESTADO DEL PROYECTO

FINALIZADO

EN VENTA

BIARRITZ

Dirección:15 Rue Perspective de la Côte des Basques

64200 BiarritzFRANCIA

FRANCIA

25

PROYECTO HENDAYA

UBICACIÓN HENDAYE

USO RESIDENCIAL


360


UD. DISPONIBLES 4

ESTADO DEL PROYECTO

FINALIZADO

EN VENTA

Dirección:30 Boulevard du General Leclerc, 64700 Hendaya

FRANCIA

FRANCIA

HENDAYA

26

PROYECTO CHIBERTA 1 Y 2

UBICACIÓN ANGLET

USO RESIDENCIAL

AREA PARCELA (m2)

1.500


350

PRODUCTO VILLA

UD. DISPONIBLES 2

ESTADO DEL PROYECTO

FINALIZADO

EN VENTA

Dirección:30 Avenue des Pins

64600 AngletFRANCIA

FRANCIA

ANGLET

27

PROYECTO CHIBERTA 3

UBICACIÓN ANGLET

USO RESIDENCIAL

AREA PARCELA (m2)

990


222

PRODUCTO VILLA

UD. DISPONIBLES 1

ESTADO DEL PROYECTO

FINALIZADO

EN VENTA

Dirección:6 Rue de l'Atlantique

64600 AngletFRANCIA

FRANCIA

ANGLET

28

RUMANÍA

29

BUCAREST

Dirección:Calea Șerban Vodă

BucureștiRumanía

PROYECTO TERRENO SERBAN VODA

UBICACIÓN BUCAREST

USO RESIDENCIAL Y OFICINA

AREA PARCELA (m2)

4.180

AREA EDIFICABLE (m2)

22.540

ESTADO DEL PROYECTO

EN PROYECTO Actualmente la actividad del grupo se centra en Bucarest,donde el grupo se ha posicionado como un referente deactivos destinados a demanda de perfil medio alto.

Dentro del mercado rumano y a pesar de su reciente entradaen él, Montebalito cuenta con dos activos en desarrollo,centrándose sus proyectos en la promoción de oficinas demáximo nivel en estado incipiente, junto con la venta deapartamentos de 1ª residencia de alta calidad.

RUMANÍA

30

VEIRAMAR II VEIRAMAR IVEIRAMAR III

REPUBLICA DOMINICANA

31

PROYECTO VEIRAMAR I

UBICACIÓN SANTO DOMINGO

USO RESIDENCIAL


11.476

Nº PLANTAS 12

PRODUCTO56 APARTAMENTOS

LOCALES Y OFICINAS

UD. DISPONIBLES 6

ESTADO DEL PROYECTO

FINALIZADO

EN VENTA

Dirección:Avd. George Washington entre Avd.

Alma Mater y Maximo Gomex, s/n 10205 Santo Domingo


SANTO DOMINGO


32

PROYECTO VEIRAMAR II


USO RESIDENCIAL


15.500

Nº PLANTAS 23

PRODUCTO75 APARTAMENTOS Y

LOCALES

UD. DISPONIBLES 20

ESTADO DEL PROYECTO

FINALIZADO

EN VENTA

SANTO DOMINGO





33

PROYECTO VEIRAMAR III


USO RESIDENCIAL

ÁREA EDIFICABLE (m2)

28.000

Nº PLANTAS 28

PRODUCTORESIDENCIAL

HOTELERO Y OFICINAS

ESTADO EN PROYECTO




SANTO DOMINGO


34

PROYECTO VEIRAMAR IV


USO RESIDENCIAL

ÁREA PARCELA (m2)

2.427

ESTADO EN PROYECTO

Dirección:Avd. George Washington entre Avd. Alma Mater y Maximo Gomex, s/n,

Porción F10205 Santo Domingo


SANTO DOMINGO


35

PROYECTOVISTA MARINA

RESIDENCE

UBICACIÓNANDRES,

BOCA CHICA

USORESIDENCIAL

HOTELERO

ÁREA CONSTRUIDA

(m2)

77 m2

58 m2


UD. DISPONIBLES

2

ESTADO EN VENTA

Dirección:Calle Juan Pablo Duarte, 6

Boca ChicaREPUBLICA DOMINICANA

SANTO DOMINGO


36

Dirección:Calle Arzobispo Meriño esq.

Emiliano Tejera, Zona Colonial10212 Santo Domingo


PROYECTOANTIGUO HOTEL

EUROPA


USO HOTELERO

PRODUCTO HOTEL

Nº HABITACIONES 52

ESTADO EN EXPLOTACIÓN

SANTO DOMINGO


37

Dirección:Calle Arzobispo Meriño esq.

Emiliano Tejera, Zona Colonial10212 Santo Domingo

REPÚBLICA DOMINICANA

PROYECTO HOTEL COLON


USO HOTELERO

SUPERFICIE CONSTRUIDA (m²)

1.600 m2 (HABITACIONES)

+ 800 m2 (TERRAZA AZOTEA)

+25 PLAZAS DE APARCAMEINTO

Nº PLANTAS 3

Nº HABITACIONES 45

ESTADO EN CONSTRUCCIÓNMontebalito en abril 2017 ha adquirido el Hotel Colón,situado al lado de nuestro hotel original, el AntiguoHotel de Europa, con la intención de reformarlointegralmente para ampliar el hotel original.

SANTO DOMINGO


38

CHILE

39

PROYECTO ASTRA II

UBICACIÓNLAS CONDES

SANTIAGO

USO RESIDENCIAL


18.831


Nº PLANTAS 20

UD. CONSTRUIDAS 117

UD. DISPONIBLES 5

ESTADO DEL PROYECTO

FINALIZADO

EN VENTA

Dirección:Avda. Presidente Kenedy,

7069. Las Condes- SantiagoCHILE

SANTIAGO DE CHILE

CHILE

40

BRASIL

41

Desarrollo inmobiliario en el Municipio de Tamandaré.Población 2009: 18.999Distancia Aeropuerto internacional: 88 kmFinca “Praia dos Carneiros”

PROYECTO CLUB MERIDIONAL

UBICACIÓNRECIFE

PERNAMBUCO

USO RESIDENCIAL

TOTAL AREA CONSTRUIDA (m2)

13.300

PRODUCTO CHALETS Y APARTAMENTOS

UD.PLANIFICADA 130

UD. DISPONIBLES 66

ESTADO DEL PROYECTO

FASE I: FINALIZADA - EN VENTA

FASE II: FINALIZADA – EN VENTA

FASE III: EN CONSTRUCCIÓN

Dirección:Praia dos Carneiros –

Tamandaré - Pernambuco, BRASIL

BRASIL

RECIFE

42

PROYECTO EDIFICIO ESPAÑA

UBICACIÓNBOA VIAGEM

RECIFE

USO RESIDENCIAL

AREA PARCELA (m2) 360


480


Nº UNIDADES 7

ESTADO DEL PROYECTO

FINALIZADO

Dirección:Rua Camboim 140 – Boa Viagem

Recife - Pernambuco, BRASIL

BRASIL

RECIFE

43

PROYECTO EDIFICIO ARES

UBICACIÓNBOA VIAGEM

RECIFE

USO RESIDENCIAL

AREA PARCELA (m2) 627


1.167


Nº UNIDADES 16

ESTADO DEL PROYECTO

EN CONSTRUCCIÓN

Dirección:Rua Dr. Luiz Correia de Oliveira

Boa ViagemRecife - Pernambuco, BRASIL

BRASIL

RECIFE

44

MARRUECOS

45

PROYECTO ZAHIRA

UBICACIÓN TANGER

USORESIDENCIAL Y

COMERCIAL


ÁREA EDIFICABLE (m2)

22.675

Nº PLANTAS 13

PRODUCTOAPARTAMENTOS Y

LOCALES

ESTADO DEL PROYECTO

EN PROYECTO

Dirección:Zona Off Shore

Frente a estación Tánger-Fez, s/n90000 TÁNGER

MARRUECOS

TÁNGER

46

Calle María de Molina, 3928006 MadridTel.: 917 816 157Fax: 917 817 [email protected]

EMPRESA ASOCIADA

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Presentacion Grupo Montebalito Marzo 2019 · PRODUCTO APARTAMENTO UD. CONSTRUIDOS 41 UD. DISPONIBLES 8 SUPERFICIE CONSTRUIDA m2/UD 178 144 144 144 144 82 82 83 ... 138 PLAZAS GARAJE