PROYECTO EJECUTIVO

Definición El proyecto ejecutivo corresponde a la síntesis y conclusión en diseño de una serie

de preguntas y respuestas de hipótesis determinadas por una investigación metodológica del proyecto especifico a llevar a cabo; por ejemplo, es la receta de un pastel, después de saber ¿Que es lo que se quiere? (pastel) describir el proceso de ¿Cómo hacerlo?, ¿Con que? y ¿Con cuanto?, el proyecto ejecutivo es el conjunto de:

• Memorias, • Planos, • Cálculos, • Especificaciones, • Presupuestos • y Programas.

• En donde intervienen varios especialistas como: • Arquitectos,• Ingenieros, • Constructores, • Electricistas, • Plomeros, • Proveedores de materiales,• Carpinteros,• Herreros, • Alumineros, entre otros.

• El proyecto ejecutivo debe contener datos precisos y suficientes detalles para que el profesional del ramo esté en posibilidad de interpretar la información gráfica y escrita contenida en el mismo para poder realizar la obra.

• La conclusión mediante su elaboración es una serie de planos ejecutivos y/o constructivos que detallarán como se deberá ejecutar (construir) la obra arquitectónica, es decir: La solución constructiva del Diseño Arquitectónico, representada en forma gráfica, bidimensional y tridimensionalmente, en un conjunto de planos ordenados y detallados, especificación de los materiales y técnicas constructivas para su ejecución.

Desarrollo Una vez seleccionada la alternativa de proyecto más conveniente puede procederse a realizar el proyecto ejecutivo correspondiente, el cual debe contener, en forma general, lo siguiente:

• a. Documentos de apoyo– - Estudio de mercado.– - Evaluación operacional y económico-financiera.– - Memoria conceptual.– - Cálculos de cada especialidad (estructura, losas, cimentación,

iluminación, drenajes, etc.).– - Especificaciones constructivas.– - Especificaciones de medidas mitigantes de impacto ambiental.– - Especificaciones de acabados.– - Presupuesto de obra.

• b. Planos y elementos gráficos– - Plano arquitectónico en escala adecuada.– - Planta de sembrado, debidamente acotada y referenciada para

permitir su fácil implantación en obra, en escala adecuada.– - Planos estructurales.– - Planos de cada especialidad (hidráulico, drenaje, iluminación,

etc.), referidos idealmente con indicación de la planta base arquitectónica, para facilitar la comprensión de cada instalación.

– - Planos de detalles constructivos, por especialidad, a escala adecuada.

– - Planos de organización para las obras, indicando los espacios reservados para uso de los contratistas y las etapas de trabajo con intención de minimizar los inconvenientes al entorno urbano.