Revista Febrero 2011

SIPESANEGOCIOS INMOBILIARIOS

INDICE:

• Nuevas Oficinas • Alianzas Estratégicas• Puerto Cancún •Oportunidades del mes•Relación de propiedades• Noticias Inmobiliarias• Tips: Mejorar la Convivencia

2011 – 01/2


Nuevas Oficinas

En SIPESA Negocios Inmobiliarios con el fin de dar un mejorservicio a nuestros clientes hemos cambiado nuestras oficinas.

La dirección es Diagonal 39 Oriente No. 4103 Letra A, ColoniaHuexotitla. C.P. 72534, Puebla, Pue.

Estamos para servirle

SIPESA NEGOCIOS INMOBILIARIOS

ALIANZAS ESTRATEGICAS

Creditaria es una empresa dedicada al trámite e intermediación decréditos, principalmente hipotecarios, con los bancos y sofoles queparticipan en México.Creditaria se inicia en España en el año 2001 como una empresa puntaen la actividad de broker hipotecario que en ese entonces seencontraba poco profesionalizado y era una actividad poco conocida.Se incorporaron prácticas desarrolladas en Estados Unidos y el ReinoUnido, países donde la actividad del broker hipotecario esampliamente conocida y desarrollada.

Ventajas Competitivas•Respaldo de más de diez años de experiencia en el sector hipotecario.•Tecnología de punta.•Portafolio hipotecario más amplio a nivel nacional.•Oficinas de proximidad.

Estamos para servirle en nuestra Oficina en Puebla:5 SUR 4111 LOCAL 5 COL GABRIEL PASTORTEL [email protected]


Puerto Cancún

En el corazón de esta bellacomunidad se erige PuertoCancún, un desarrollo multi-funcional de 237 hectáreas,ubicado frente al Mar Caribe.El plan maestro incluye áreasdesignadas para una marina demaga yates, un campo de golfprofesional diseñado, un resortvillaje y zonas hotelera,comercial, condominal yresidencial. También incluyeuna zona de conservación

WWW.SMSIPESA.COM.MXWWW.SMSIPESA.COM.MX

una zona de conservaciónecológica que abarca casi 75hectáreas, la cual albergavarias especies de faunasilvestre y 100 especies deplantas de la región.Lotes frente al campo de Golf,estos lotes residencialesrodeados por el campo de golfdiseñado por Tom Weiskopfofrecen lo ultimo en privacidady exclusividad


DESARROLLOSTURISTICOS

Alamar – Desarrollo Residencial

La Joya – Condominios Huanacaxtle

PUERTO VALLARTAPUERTO VALLARTA

Punta Esmeralda, Mar y Jardín

Real del Mar, Club de Playa

CANCUNCANCUN

Puerto Cancún – Lotes con Marina, Golf y Resort


Puerto Cancún – Lotes con Marina, Golf y Resort

Aldea Zamá, TULUM – Lotes en venta

VERACRUZVERACRUZ

PUEBLAPUEBLA

Propiedad Santa Maria

Residencial Marino, Fraccionamiento

Vista Mar – Pre Venta de departamentos

Secreto del Mar - Departamentos


OPORTUNIDADES DEL MES

RENTA NAVESRENTA NAVESINDUSTRIALESINDUSTRIALES

NAVE INDUSTRIAL DE 11680METROS CUADRADOS ESTAUBICADA EN PANZACOLA EN LELESTADO DE TLAXCALA CUENTA CONELIPUERTO, LINEAS DE CARGA YDESCARGA, VIGILANCIA, ALMACENY BODEGAS, ASI COMO OFICINASPRIVADAS, BAÑOS Y AREASCOMUNES.

$36.00 EL M2

La Residencia esta en laColonia Anzures cuenta conuna excelente ubicación,

RENTA CASA EN ANZURES

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RENTA DE DESPACHOCON MUY BUENAUBICACIÓN

VENTA DE TERRENO VENTA DE TERRENO En En TeziutlanTeziutlan

$600.00 EL M2


Ubicado enTeziutlan con unasuperficie plana dede 32,966.527 m2,cuenta con todoslos servicios

una excelente ubicación,además de tener todos losservicios. Tiene un jardín muyamplio, portón eléctrico,vigilancia, cochera para 4autos.

Cuenta con 3 recamaras, 4baños, cocina integral, salacomedor, sala de TV.

$25,000.00

UBICACIÓNEL DESPACHO ESTAAMPLIO Y CUENTACON MEDIO BAÑO,

$8´000.00


RELACION DEPROPIEDADES

PUEBLA

CASAS1. Casona Centro Histórico - Puebla $10´000,000.002. Residencia Col. La Paz - Puebla $ 4’500,000.003. San Jose del Puente - Puebla $ 2’700,000.004. Loma de Angelópolis - Puebla $ 2’400,000.005. Casa Fracc. San Carlos - Puebla $ 2’000,000.006. San Andres Cholula - Puebla $ 1’350,000.00

TERRENOS 1. Valsequillo - Puebla $ 2500.00 X MTR2. San Pedro Cholula - Puebla $ 2’200,000.00

VENTA


DEPARTAMENTOS1. Havana Loft Penthouse - Veracruz $6’950,000.00

RENTAS

1. Casa en Las Animas -Puebla $16,000.002. Oficina en Huexotitla - Puebla $25,000.003. Edifcio en la 2 Sur - Puebla $17,000.004. Edificio 16 de Sept. - Puebla $75.00 X MTR5. Terreno Sn Jose Actipan -Puebla $25,000.00

ENTRE OTRAS MUCHAS OPCIONES…


NOTICIAS INMOBILIARIAS

2011, Un Buen Año Para Las Inversiones En Bienes Raíces En México

2010 fue el mejor año para inversiones en bienes raices en México pues losrendimientos tuvieron un 17% de incremento durante este año por lo que alcanzóuno de los mejores lugares en el mundo por su desempeño en el Índice de Precios yCotizaciones en la Bolsa Mexicana de Valores y se espera que en 2011 se mantengaeste mismo ritmo.

El mercado accionario mexicano alcanzó un valor de capitalización deaproximadamente 488, 000 millones de dólares, un récord con 11% por encima delmáximo (pre-crisis) de 440, 000 mdd

Según Jorge Alegría, director general adjunto de mercado e información de la BolsaSegún Jorge Alegría, director general adjunto de mercado e información de la BolsaMexicana de Valores las perspectivas para el mercado accionario mexicano sonpositivas hacia adelante aunque tal vez el crecimiento sea más moderado para 2011con un 3.5%.

El ambiente internacional en bienes raíces enfrenta un ambiente de fragilidad einestabilidad económica por lo que se espera que en 2011 haya menos volatilidad queen 2010 año en que la Bolsa Mexicana de Valores padecía mucha incertidumbre einseguridad.

Los factores que motivaron el crecimiento en el IPC (Índice de Precios y Cotizaciones)en 2010 fueron principalmente la inversión extranjera así como el financiamiento através del mercado de valores que alcanzó una histórica cifra de 37, 750 millones depesos, lo cual convirtió a 2010 en el mejor año para otorgar recursos a las empresas.


TIPS: Mejorar la convivencia

1. Conozca a sus vecinos, mantenga una relación cordial y respetuosa con ellos,participe en reuniones de condominios y asociaciones de vecinos, así los podráconocer mejor. Trate de ser buen vecino, ello nos favorecerá al conseguir su apoyoen casos de prevención de delitos o en acciones para repeler la comisión de losmismos si ya están en proceso.2. Debemos acostumbrarnos a comunicar a la policía todo hecho denunciable,aunque sea de importancia menor, aún si consideramos que nuestras denunciasno van a ser tomadas en cuenta. Muchos delincuentes están en libertad porque noson denunciados. Confíe en nuestra policía y ayúdeles a servirnos mejor.3. Restrinja la posesión de llaves de su casa. Evite dejarlas al conserje o al personaldoméstico o a destajo. Cambie los cilindros de las cerraduras si se le pierden o lesson robadas las llaves, o se muda a una casa o apartamento previamente ocupado4. Tenga un inventario de sus propiedades, en el que se especifique, sobre todoserial, marca y modelo (armas, equipos electrónicos, electrodomésticos,serial, marca y modelo (armas, equipos electrónicos, electrodomésticos,fotográficos, video, sonido, etc) guarde en lo posible las facturas de compra, pueses una prueba importante de propiedad. -Todo esto será además de muchautilidad si tiene que denunciar a la policía un robo o efectuar un reclamo a sucompañía aseguradora5. Los delincuentes se aprovechan de la buena voluntad de ingenuidad de losciudadanos decentes y por eso utilizan señuelos para lograr la entrada en nuestroshogares. No caiga por inocente, tenga cuidado con situaciones como estas,personas que ofrecen ventas y/o reparaciones de equipos de electrodomésticos,personas que solicitan su colaboración para obras sociales, personas que acudencon actitud desesperada solicitando el teléfono porque se ha presentado unaemergencia, (en un caso como este dígale que usted hará la llamada dando aviso aquien corresponda).

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