SESIÓN ORDINARIA DA XUNTA DE GOBERNO LOCAL 11 DE …abegondo.gal/uploads/media/11AGOSTO_2016.pdf · concello e aprobado definitivamente pola Consellería de Medio Ambiente, Territorio

San Marcos, 115318 AbegondoA CoruñaTfno.: 981 647 909 Fax: 981 673 050

web: www.abegondo.essede electrónica: sede.abegondo.es enderezo electrónico: [email protected]

SESIÓN ORDINARIA DA XUNTA DE GOBERNO LOCAL 11 DE AGOSTO DE 2016.-Na Casa Consistorial do Concello de Abegondo, sendo as trece horas e trinta minutos do día once de agostode 2016, baixo a Presidencia da alcaldesa accidental Laura Calvo Quintela, e a asistencia dos concelleirosrelacionados, reúnese a Xunta de Goberno Local, co obxecto de celebrar, en primeira convocatoria, sesiónordinaria convocada para este día.

Asistentes : ALCALDE-PRESIDENTE LAURA CALVO QUINTELA

CONCELLEIROSALBERTO SEOANE BRANDARIZGUSTAVO QUINDIMIL GOMEZFRANCISCA BESTILLEIRO ROEL

Asiste como secretario Adrián J. Márquez Caramés, secretario da Corporación, que dá fe do acto. Unha vezaberto este pola Presidencia, deseguido procedeuse ao exame dos asuntos comprendidos na orde do día.

ORDE DO DÍA

1.- APROBACION DAS ACTAS DE SESIÓNS ANTERIORES

Apróbase a acta de data 28.07.2016

2.- LICENZAS

As licenzas urbanísticas outórganse nas condicións que figuran no informe do técnico municipal, senprexuízo de terceiros, deixando a salvo o dereito de propiedade, co apercibimento de que as obras deberánaxustarse á licenza ou seranlle de aplicación as sancións previstas nos artigos 220 e 221 da Lei deordenación urbanística e protección do medio rural de Galicia, que lle afectan ao promotor, ao propietariodos terreos ou empresario e aos técnicos redactores do proxecto e directores das obras.

As licenzas concédense con independencia doutro tipo de autorizacións administrativas que fosenprocedentes. O prazo de iniciación non poderá exceder de tres meses e o de terminación de tres anos,desde a data do seu outorgamento, non podendo interromperse as obras por tempo superior a seis meses.

Dáse conta do contido do informe de secretaría sobre os efectos da Stsx do 14.05.2016 sobre oPxom de Abegondo Expediente: 2016/X999/000086 e que se pode consultar nahttps://sede.abegondo.es co seguinte código de verificación: v0Sd4s/FbBMWadLodWrp.

No Boletín oficial da provincia número 111 de data 13/06/2016 o concello publicou esta Instruciónsobre os efectos da STSX do 14.05.2016 sobre o PXOM de Abegondo

A Xunta de Goberno Local, en uso das competencias delegadas por Resolución da Alcaldía de data 3 dexullo de 2015, por unanimidade dos membros presentes, ACORDA o seguinte, en relación coa concesióndas seguintes licenzas urbanísticas:

Documento asinado electrónicamente, pódese validar a sinatura co código indicado na marxe na https://sede.abegondo.es (O Códigode Verificación garante, mediante o cotexo na sede electrónica municipal, a integridade do documento (Artigo 18.1.b da Lei 11/2007,de 22 de xuño, de acceso electrónico dos cidadáns aos Servizos Públicos).

Acta sesión ordinaria Xunta de Goberno Local 11 de agosto de 2016 1/34

http://www.abegondo.es/

https://sede.abegondo.es/

mailto:[email protected]

http://sede.abegondo.es/



2.1 ASUNTO: PRESENTACION DE PROXECTO DE EXECUCIONEXPEDIENTE:2016/U022/000041

ANTECEDENTESPRIMEIRO. Preséntase a solicitude co rexistro de entrada (E.R.E) núm. 201600000002777 o día02/08/2016 por parte de Don/a DIEGO MARTINEZ BARBEITO con NIF 47350242G para REHABILITACIÓNDE CUBERTA DE VIVENDA UNIFAMILIAR, sita no lugar de Láncara, parroquia de MABEGONDOreferencia catastral: 000504500NH58H0001QM , de conformidade coas condicións particulares que sesinalan e as xerais precisadas para todas as obras.SEGUNDO. Os servizos municipais emitiron o preceptivo informe técnico e xurídico, tal e como consta noexpediente.TERCEIRO. Consta autorización favorable do servizo de patrimonio recibida polo concello o 28.07.2016.

LEXISLACIÓN APLICABLEA Lexislación máis destacada do asunto é a seguinte: — Lei 9/2002, de 30 de decembro, Urbanística e Protección do Medio Rural de Galicia e sucesivas modificacións— Plan xeral de ordenación municipal do Concello de Abegondo, aprobado provisionalmente o 26 de xuño de 2012 polo Pleno desteconcello e aprobado definitivamente pola Consellería de Medio Ambiente, Territorio e Infraestruturas de 14 de setembro de 2012,publicada no Diario Oficial de Galicia nº 184, do mércores 26 de setembro de 2012, e no Boletín Oficial da Provincia o 11 de outubro de2012.— A Lei 7/1985, de 2 de abril, Reguladora das Bases de Réxime Local.

CONSIDERACIÓNS XURÍDICASO Artigo 194º da Lei, de 30 de decembro, de ordenación urbanística e protección do medio rural de Galiciadispón:1.- A licenza urbanística ten por finalidade comprobar que os actos de ocupación, construcción, edificación e uso do chan e do subsoloproxectados axústanse ao ordenamento urbanístico vixente. Así mesmo, para a concesión da licenza verificarase se o aproveitamentoproxectado axústase ao susceptible de apropiación e se as obras e usos proxectados reúnen as condicións esixibles de seguridade,salubridade, habitabilidade e accesibilidade.2.- Estarán suxeitos a previa licenza municipal, sen prexuízo das autorizacións que fosen procedentes de acordo coa lexislaciónaplicable, os actos de edificación e uso do chan e do subsolo, talles como as parcelacións urbanísticas, os movementos de terra, asobras de nova planta, a modificación da estrutura ou aspecto exterior das edificacións existentes, a primeira utilización dos edificios e amodificación do uso dos mesmos, a demolición de construccións, a colocación de carteis de propaganda visibles desde a vía pública,os peches e valados de leiras e os demais actos que se sinalen regulamentariamente.3.- As empresas subministradoras de enerxía eléctrica, auga, gas e telecomunicacións esixirán para a contratación dos respectivosservizos as licenzas que en cada caso resulten precisas.

O Artigo 195º da Lei 9/2002, de 30 de decembro, de ordenación urbanística e protección do medio rural deGalicia dispón que:1.- As licenzas outorgaranse de acordo coas previsións da lexislación e plan urbanísticos. En ningún caso entenderanse adquiridas porsilencio administrativo licenzas en contra da lexislación ou plan urbanístico.2.- A competencia para outorgar as licenzas corresponderá aos municipios segundo o procedemento previsto na lexislación de réximelocal. Para o outorgamento da licenza solicitada serán preceptivos os informes técnicos e xurídicos sobre a súa conformidade coalegalidade urbanística.3.- As solicitudes de licenzas que se refiran a execución de obras ou instalacións deberán acompañarse de proxecto técnico completoredactado por técnico competente, con exemplares para cada un dos organismos que haxan de informar a solicitude. Exceptúase danecesidade de presentación de proxecto técnico a execución de obras ou instalacións menores. A estes efectos, consideraranse comomenores aquelas obras e instalacións de técnica simple e escasa entidade constructiva e económica que non supoñan alteración dovolume, do uso, das instalacións e servizos de uso común ou do número de vivendas e locais, nin afecten o deseño exterior, acimentación, a estrutura ou as condicións de habitabilidade ou seguridade dos edificios ou instalacións de toda clase.

En ningún caso entenderanse como talles as parcelacións urbanísticas, os muros de contención, as intervencións enedificios declarados bens de interese cultural ou catalogados e os grandes movementos de terra.4.- Enténdese por proxecto técnico o conxunto de documentos que definan as actuacións a realizar co suficiente contido e detalle para









permitir á administración coñecer o obxecto das mesmas e decidir se se axusta ou non á normativa urbanística aplicable e ao resto dascondicións sinaladas na presente lei.

Devandito proxecto técnico conterá unha memoria urbanística, como documento específico e independente, na que seindicará a finalidade e uso da construcción ou actuación proxectada, razoándose a súa adecuación á ordenación vixente, con expresaindicación da clasificación e cualificación do chan obxecto da actuación e da normativa e ordenanzas aplicables ao mesmo.

A memoria desenvolverá os argumentos necesarios para xustificar o cumprimento do preceptuado no Art. 104 da presente leie acompañarase dos correspondentes planos de situación a escala adecuada, así como de calquera outra información gráfica queresulte precisa en orde a apoiar o seu contido. Igualmente conterá unha memoria xustificativa do cumprimento das condicións previstasna normativa autonómica de accesibilidade e supresión de barreiras arquitectónicas.

Unha vez presentado ante o concello, o proxecto adquire o carácter de documento público, e da exactitude e veracidade dosdatos técnicos consignados no mesmo responde o seu autor para todos os efectos.5.- As peticións de licenza resolveranse no prazo de tres meses, a contar desde a presentación da solicitude coa documentacióncompleta no rexistro do concello. En caso de obras menores, o prazo será dun mes.Transcorrido devandito prazo sen comunicares ningún acto, entenderase outorgada por silencio administrativo, de conformidade codisposto nos Arts. 43 e 44 da Lei 30/1992, de 26 de novembro, de réxime xurídico das administracións públicas e do procedementoadministrativo común.6.- Para outorgar a licenza de primeira ocupación de edificacións esixirase certificado final de obra de técnico competente no queconste que as obras están completamente terminadas e axústanse á licenza outorgada e a previa visita de comprobación dos servizostécnicos municipais.

É de aplicación o PXOM do Concello de Abegondo, aprobado pola Consellería de Medio Ambiente,Territorio e Infraestruturas de 14 de setembro de 2012, publicada no Diario Oficial de Galicia nº 184, domércores 26 de setembro de 2012, e no Boletín Oficial da Provincia o 11 de outubro de 2012.

A modo de motivación do acordo de referencia, reprodúcese aquí parte do contido do informe do técnicomunicipal:

INFORME TÉCNICO proxecto de execución de REHABILITACIÓN de cuberta en LáncaraMABEGONDO

EXPEDIENTE: 2016/U022/000041TIPO DE PROXECTO: PROXECTO BÁSICO PARA REHABILITACIÓN DE CUBERTA DE VIVENDA UNIFAMILIAR Solicitante: Manuela Barbeito MartinezArquitecto: Domingo Esperante Otero

Localización: Núcleo de Láncara, parroquia de MABEGONDOplano MA-01 referencia catastral: 000504500NH58H0001QM

núcleo rural comúnSOLO DE NÚCLEO RURALORDENANZA 1: VIVENDA FAMILIAR RECUADAGRAO 3

















1. ANTECEDENTES

Con data de 2 de agosto de 2016 presentase proxecto de execución para rehabilitación de cubertade vivienda unifamiliar.Previamente, con data de 28 de xullo rexistrase a resolución favorable de Patrimonio, solicitada conproxecto básico.

Na autorización faise expresa mención a que as fachadas queden perfectamente rematadas,enfuscadas e pintadas en branco (na mesma cor que ten actualmente a vivienda).

Comprobase a correspondencia entre o proxecto básico e o presentado de execución. Comprobaseque non existe mención a modificacións, ca salvedade seguinte:

Comprobase que no proxecto de execución, reflexanse 2 pilares metálicos cas súas correspondenteszapatas. Entendendo que é nesta fase de execución onde se deben representar estos elementosestructurais resultado do cálculo da estructura, e comprobando que estos elementos non afectan osparámetros evaluados no proxecto básico, entendense como parte necesaria no desenrolo de este proxectode execución que complementa o proxecto básico aprobado.

2. ORDENANZAS MUNICIPAIS E OUTRA DOCUMENTACIÓNOrdenanza municipal reguladora do procedemento de intervención na execución de obras,actividades ou servizos

dase cumprimento no proxecto básicopresenta oficio de dirección

Ordenanza para a redacción de proxectos de urbanización, control das obras e recepción destaspolo Concello de Abegondo

non parece necesario, non parece necesario realizar cesións o non tratarse de obras denovas edificacións ou sustitución das existentes

Estadística de edificación e viviendaEn cumprimento da lei 4/90.aportase no proxecto básico, non existe modificación

3. COMPROBACIÓN CUMPRIMENTO PXOM

AFECCIONS SECTORIAIS

PROTECCIÓN DO PATRIMONIO DE CARACTER ARQUITECTONICOart. 158 Entorno de protección dos Horreos

dase cumprimento no proxecto básico, consta con autorización de Patrimonio

COMPROBACIÓN CUMPRIMENTO DO PXOM dase cumprimento no proxecto básico









4. COMPROBACIÓN NORMAS DE OBRIGADO CUMPRIMENTOCONTIDO DO PROXECTO SEGUNDO O CTE

Comprobase que se inclúe na memoria aqueles contidos non presentes non esixidos noproxecto básico

CUMPRIMENTO DO CTEXustificase o seu cumprimento naqueles apartados aos que se obriga no Proxecto de Execución.

PLANOSComprobase que se inclúen, aqueles non presentados no proxecto básico.

PREGO DE CONDICIÓNSComprobase que se inclúe na memoria

MEDICIÓNS E PRESUPOSTOComprobase que se inclúe

NHV 2010Xustificase no proxecto básico

CONDICIÓNS DE ACCESIBILIDADEDecreto 35/2000. Non é de aplicación.

TELECOMUNICACIÓNSRD 401/2009. Non é de aplicación.

CONDICIÓNS ACUSTICASEntendemos aplicada e xustificada a ley 37/2003 de ruido e os seus reglamentos na xustificación documplimento de DB HRlei 7/1997 de protección contra a contaminación acustica. DEROGADA

CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERXÉTICARD 235/2013. Non é de aplicación.

XESTIÓN DE RESIDUOSRD 105/2008Aportase no proxecto básico.

ESTUDO XEOTECNICONon se achega documentación xeotécnica. O técnico xustifica que non se considera necesaria arealización de estudo xeotécnico previo.

SEGURIDADE E SAUDEAportase no proxecto básico.

comprobase que se aporta e xustifica aquela documentación relativa a este capítulo non aportada noproxecto básiconon existe na documentación achegada mención a modificacións, comprobase que no proxecto deexecución, reflexanse 2 pilares metálicos cas súas correspondentes zapatas. Entendendo que é nesta fasede execución onde se deben representar estos elementos estructurais resultado do cálculo da estructura, ecomprobando que estos elementos non afectan os parámetros evaluados no proxecto básico, entendensecomo parte necesaria no desenrolo de este proxecto de execución que complementa o proxecto básicoaprobado.









CONCLUSIÓN:

o proxecto presentado cumpre con todas as determinacións do PXOM deAbegondo en vigor, debendo dar cumprimento a resolución do servizo dePatrimonio nos termos nos que se condiciona a autorización.

A Xunta de Goberno Local, en uso das competencias delegadas por Resolución da Alcaldía de data 03 dexullo de 2015, por unanimidade dos membros presentes, ACORDA o seguinte:

PRIMEIRO.- Outorgar, a licenza de obra maior para de acordo coas consideracións que a continuación sesinalan:

Número de expediente: 2016/U022/000041 Nome ou razón social do promotor: DIEGO MARTINEZ BARBEITO.Técnico autor do proxecto e Director das obras: Domingo Esperante OteroSituación ou emprazamento das obras: Núcleo de Láncara, parroquia de MABEGONDO plano MA-01 referencia catastral: 000504500NH58H0001QM Finalidade da actuación e uso ao que se destinará: REHABILITACIÓN DE CUBERTA DE VIVENDAUNIFAMILIAR Clasificación e cualificación urbanística do solo obxecto da actuación: núcleo rural común SOLO DENÚCLEO RURAL ORDENANZA 1: VIVENDA FAMILIAR RECUADA GRAO 3Contía en que se orzan as obras: 13.818,43 eurosAltura, volumes e ocupación de parcela permitidos: superficie da intervención (*): 90,56m2ocupación: non se modifica edificabilidade: non se modifica nº de plantas: non se modifica acabadoscuberta: tella cerámica curva sobre plancha de fibrocemento fachada(**): enfoscado e pintado, losa dehormigón visto canalón: aluminio lacado

(*) superficie en proxección horizontal da cuberta(**) na parte de fachada afectada polo aumento de altura

Prazo de inicio das obras: 6 meses desde o día seguinte ao da notificación do presente acordo.Prazo de finalización das obras: 24 meses, sen interrupción das obras por tempo superior a 6 meses.

Outras consideracións:As obras axustaranse na súa execución ao proxecto técnico e ás Memorias presentados xunto coasolicitude e ás Normas de plan vixentes na localidade. Así mesmo deberá respectar o establecido noPlan/estudo de seguridade.Os propietarios de toda clase de construcións deben manter en condicións de funcionalidade, seguridade,salubridade, ornato público e habitabilidade conforma ao seu destino

No curso de execución das obras adoptaranse as medidas previstas na lexislación en materia deseguridade e saúde no traballo. Será requisito indispensable en todas as obras dispor, xunto á obra, decopia autorizada da licenza municipal. A estes efectos, a notificación do acordo de concesión de licenzaconsidérase a licenza.









Nas obras maiores é indispensable a colocación dun cartel indicador no que se faga constar o nome eos apelidos dos técnicos directores e do contratista, ordenanza que se aplica, usos aos que se vai adestinar a construción, a data de expedición da licenza, o prazo de execución das obras, o númerode plantas autorizadas e o número de expediente.

SEGUNDO.- Aprobar a liquidación do ICIO pola cantidade de 331,64 euros.

TERCEIRO.- Dar traslado do presente acordo aos interesados aos efectos oportunos.

2.2 ASUNTO: LICENZA DE EDIFICACION SUSTITUCION CUBIERTAEXPEDIENTE:2016/U022/000033

ANTECEDENTESPRIMEIRO. Preséntase a solicitude co rexistro de entrada (E.R.E) núm. 201600000002033 o día15/06/2016 por parte de Don/a MANUEL GONZALEZ GONZALEZ con NIF 32754013N; para substitución decuberta na vivenda, sita no lugar de Bordelle, de conformidade coas condicións particulares que se sinalan eas xerais precisadas para todas as obras.SEGUNDO. Os servizos municipais emitiron o preceptivo informe técnico e xurídico. O 04.80.2016 oconcello recibiu o informe favorable de patrimonio para estas obras.


CONSIDERACIÓNS XURÍDICASO Artigo 194º da Lei, de 30 de decembro, de ordenación urbanística e protección do medio rural de Galiciadispón:1.- A licenza urbanística ten por finalidade comprobar que os actos de ocupación, construcción, edificación e uso do chan e do subsoloproxectados axústanse ao ordenamento urbanístico vixente. Así mesmo, para a concesión da licenza verificarase se o aproveitamentoproxectado axústase ao susceptible de apropiación e se as obras e usos proxectados reúnen as condicións esixibles de seguridade,salubridade, habitabilidade e accesibilidade.2.- Estarán suxeitos a previa licenza municipal, sen prexuízo das autorizacións que fosen procedentes de acordo coa lexislaciónaplicable, os actos de edificación e uso do chan e do subsolo, talles como as parcelacións urbanísticas, os movementos de terra, asobras de nova planta, a modificación da estrutura ou aspecto exterior das edificacións existentes, a primeira utilización dos edificios e amodificación do uso dos mesmos, a demolición de construccións, a colocación de carteis de propaganda visibles desde a vía pública,os peches e valados de leiras e os demais actos que se sinalen regulamentariamente.3.- As empresas subministradoras de enerxía eléctrica, auga, gas e telecomunicacións esixirán para a contratación dos respectivosservizos as licenzas que en cada caso resulten precisas.

O Artigo 195º da Lei 9/2002, de 30 de decembro, de ordenación urbanística e protección do medio rural deGalicia dispón que:1.- As licenzas outorgaranse de acordo coas previsións da lexislación e plan urbanísticos. En ningún caso entenderanse adquiridas porsilencio administrativo licenzas en contra da lexislación ou plan urbanístico.2.- A competencia para outorgar as licenzas corresponderá aos municipios segundo o procedemento previsto na lexislación de réximelocal. Para o outorgamento da licenza solicitada serán preceptivos os informes técnicos e xurídicos sobre a súa conformidade coa









legalidade urbanística.3.- As solicitudes de licenzas que se refiran a execución de obras ou instalacións deberán acompañarse de proxecto técnico completoredactado por técnico competente, con exemplares para cada un dos organismos que haxan de informar a solicitude. Exceptúase danecesidade de presentación de proxecto técnico a execución de obras ou instalacións menores. A estes efectos, consideraranse comomenores aquelas obras e instalacións de técnica simple e escasa entidade constructiva e económica que non supoñan alteración dovolume, do uso, das instalacións e servizos de uso común ou do número de vivendas e locais, nin afecten o deseño exterior, acimentación, a estrutura ou as condicións de habitabilidade ou seguridade dos edificios ou instalacións de toda clase.

En ningún caso entenderanse como talles as parcelacións urbanísticas, os muros de contención, as intervencións enedificios declarados bens de interese cultural ou catalogados e os grandes movementos de terra.4.- Enténdese por proxecto técnico o conxunto de documentos que definan as actuacións a realizar co suficiente contido e detalle parapermitir á administración coñecer o obxecto das mesmas e decidir se se axusta ou non á normativa urbanística aplicable e ao resto dascondicións sinaladas na presente lei.






EXPEDIENTE: 2016/U022/000033TIPO DE PROXECTO: PROXECTO BÁSICO E DE EXECUCIÓN PARA SUBSTITUCIÓN DE CUBERTA DE VIVENDA UNIFAMILIAR Solicitante: Manuel González GonzálezArquitecto: ABADEUS ARQUITECTURA S.L.P.

Localización: Núcleo de Bordelle, parroquia de SARANDÓNSplano SAR-02 referencia catastral: 002501100NH58E0001UL (edificación)

15001A511010630000HQ (parcela)nota: catastralmente no aparecen reflexadas as edificacións auxiliares

núcleo rural comúnSOLO DE NÚCLEO RURAL









ORDENANZA 1: VIVENDA FAMILIAR RECUADA. GRAO 2









1. ANTECEDENTES

O data de 15 de xuño de 2016, presentase proxecto básico e de execución para substitución decuberta de vivenda unifamiliar.

A edificación atopase aliñada co espazo público e acaroada o lindeiro lateral co que non cumpre osretranqueos mínimos establecidos pola ordenanza de aplicación. Atendendo o artigo 355 acerca dasaliñacións, serán as indicadas nos planos, e en caso de rehabilitación de construcións tradicionais enparcelas edificadas, deberase respectar a liña de fachada existente; entendo entón que non se podeconsiderar que se incumpra con respecto a aliñación. Atopase entón en situación de fóra de ordenaciónparcial, en grao2, por atoparse acaroada o lindeiro lateral, ca documentación achegada non se podencomprobar parámetros de ocupación ou edificabilidade..

Tras a entrada en vigor da lei 2 2016 do solo de Galicia, permítese a rehabilitación e reconstrución dastradicionais edificacións existentes sen necesidade de cumprir os parámetros urbanísticos salvo o límite dealtura.

Con data de 23 de xuño de 2016 achegase por rexistro nova documentación.O alcance das obras solicitadas, limitase a sustitución da cuberta existente, sen modificar parametros deocupación, edificabilidades, altura ou número de plantas.

2. ORDENANZAS MUNICIPAIS E OUTRA DOCUMENTACIÓN

Ordenanza municipal reguladora do procedemento de intervención na execución de obras,actividades ou servizos

DNI do titularAchegase.Compromiso de conexión aos servizos urbanísticos existentes no núcleo.Tratase de unha obra de rehabilitación, no é necesario.Planos topográficos da parcela con curvas de nivel nos que se recolla o estado actual doterreo e o reformado resultante da implantación da edificación; asemade as secciónsnecesarias para definir a volume edificatoria sobre o terreo natural e reformado, e respectodas estadas ou camiños lindantes.No se aportan. Non parecen necesarios. A actuación non modifica o terreo, quedandoconcretada na vivenda tradicional existenteOficios de dirección visadosAchéganse.Copia do proxecto en formato dixitalNon se achegaAchegase


non parece necesario, non parece necesario realizar cesións o non tratarse de obras denovas edificacións ou substitución das existentes

Estadística de edificación e vivendaEn cumprimento da lei 4/90.









Aportase

3. COMPROBACIÓN CUMPRIMENTO PXOMAFECCIÓNS SECTORIAIS

PROTECCIÓN DO PATRIMONIO DE CARÁCTER ARQUITECTÓNICOart. 158 Entorno de protección dos Hórreos[...], delimitase o contorno de protección dos hórreos que non posúen ficha individualizada dentro do catálogo, á parcelana que se empraza, as contiguas lindeiras é os peches.

Non se aporta documentación acerca dos hórreos existentes na parcela lindeira,identificados no plano 16b de “conxunto de hórreos” dentro do catálogo de elementos aprotexer ou recuperar como hórreo 1640, e 1641 de tipoloxía “mariñán”

É necesaria autorización previaDeberá aportarse documentación segundo o artigo 162. normas para a tramitación deproxectos do pxom. deberase achegar:- un levantamento a escala mínima 1/500 indicando a situación do horreo, e a súa relación con obxecto doproxecto- descripción fotográfica do edificio e do seu entorno- incidencia no contorno da obra ou actividade para a cal se solicita licencia, así como unha memoria xustificativada non alteración das condicións ambientais e paisaxisticas do lugar, incluindo a relación detallada dos materiais aempregar e da solución formal adoptadaachegase documentación segundo o artigo 162

art. 166 Réxime de protección









Pódese apreciar que a actuación se atopa dentro do ámbito de protección do RT-02. Oreferido a este roteiro histórico, defínese no PXOM como unha normativa transitoria,namentres non se aproba a delimitación do Camiño de Santiago. Na actualidade existe estedelimitación do Camiño Inglés, que modifica o seu trazado así como o ámbito de protección.A intervención atopase afectada polo ámbito de protección do camiño inglés. É necesaria autorización previaDeberá aportarse documentación segundo o artigo 162. normas para a tramitación deproxectos do pxom. deberase achegar:- descripción fotográfica do edificio e do seu entorno- incidencia no contorno da obra ou actividade para a cal se solicita licencia, así como unha memoria xustificativada non alteración das condicións ambientais e paisaxisticas do lugar, incluindo a relación detallada dos materiais aempregar e da solución formal adoptadaachegase documentación segundo o artigo 162

COMPROBACIÓN CUMPRIMENTO DO PXOM

art 81. usos e actuacións permitidos CUMPRE

art 82. actuacións prohibidas CUMPRE

art 346. condicións xerais de edificación en solo de núcleo rurala) servizos

Non se fai referencia a existencia de servizos

b)tipoloxía1. As edificacións manterán as condicións ambientais do núcleo, a morfoloxía do asentamento e a tipoloxía das









edificacións do lugar, admitindose por tanto, edificacións apegadas ou recuadas a outras construccións. Prohibenseexpresamente os tipos característicos das zonas urbanas e as vivendas proxectadas en serie colocadas encontinuidade en máis de tres unidades, segundo o artigo 28 da LOUGA.

2. O volume máximo da edificación será similar ao das edificacións tradicionais existentes no núcleo rural. No caso deque resulte imprescindible superalo por esixencias do uso ou actividade, deberase descompoñer en dous ou máisvolumes conectados entre si, co fin de adaptar as volumetrías ás tipoloxías tradicionais propias do medio rural. En todocaso, deberanse adoptar as medidas correctoras necesarias para garantir o mínimo impacto visual sobre a paisaxe e amínima alteración do relevo natural dos terreos.

3. As características estéticas e constructuctivas e os materiais, cores e acabados serán acordes coa paisaxe rural ecoas construccións tradicionais do asentamento. En tal sentido, para o acabado das edificacións, empregarase a pedraou os materiais tradicionais e propios da zona. En casos xustificados pola calidade arquitectónica da edificación, poderáempregarse outros materiais, que harmonicen coa valore naturais, a paisaxe rural e as edificacións tradicionais doentorno.

4. No caso dos núcleos comúns, definidos no artigo 13.b da LOUG, poderá empregarse outros materiais e formas, queharmonicen cos valores naturais, a paisaxe natural do entorno.

Segundo o proxecto, no se modifica máis que a estrutura da cuberta, plantexandose unhasolución de cubrición similar a existente pero con tella curva.

c) altura máxima1. A altura non excederá de planta baixa e piso, ni un máximo de 7 metros, medidos no centro de tódalas fachadas,dende a rasante natural do terreo ao beirado.

Non se modifica a altura existente

d) cubertasA cuberta será unha pendente igual ou inferior á media das existentes no asentamento, nunca superior a 40º e estaráformada por planos continuos, sen quebros nas súas pendentes. A altura máxima de cumieira será de 3.60 metrossobre a altura máxima permitida. O material na terminación da cubrición será, coma norma xeral, tella cerámica.

Proxectase unha cuberta planchas de fibrocemento sobre estrutura metálica. O acabadoexterior é de tella. Non se fai mención a pendente da cuberta. Tras o estudo dadocumentación achegada aparentemente a pendente e de 38º

e) aproveitamento baixo cubertaPermítese como prolongación da vivenda inferior, computando edificabilidade na superficie sen contabilizarse nonúmero de plantas. A altura libre mínima entre pavimento e teito, acabados para o cómputo de superficie para efectosde edificabilidade será de 1,50 m. A efectos de habitabilidade será de aplicación o apartado 1.A.2.4.2 das NHV segundoo decreto 29/2010.

As obras solicitadas non modifican as condicións do aproveitamento de baixo cuberta(descoñecese se existe)

f) pórticosOs pórticos exteriores, cubertos na parte superior, computan edificabilidade e ocupación máxima na parcela, tendo quecumprir os recuamentos as vías públicas e lindeiros. Os elementos voados das edificacións cara as parcelas veciños,deberán cumprir as condicións de recuamentos establecidas nas ordenanzas.

Non é de aplicación









art 347. condicións xerais de posiciónnon se modifican aliñacións, e as existentes aínda que non cumpren os retranqueos aaliñación tratase de unha rehabilitación, non existe modificación das rasantes CUMPRE

art 351. condicións singularesb) condicións estéticas e constructivas

segundo o disposto no artigo 40 da LSG deberá xustificar que se manteñen ascaracterísticas esenciais do edificio, do lugar e da súa tipoloxía orixinaria.Deberá xustificarxustifica

art 355. ordenanza 1: vivenda familiar recuadaa) xeneralidades

tipoloxía edificatoria: Vivenda familiar illada de baixa densidadeGRAO2

b) condicións dos usos1. Uso principal: Residencial en vivenda familiar illada.

Uso residencial. CUMPRE

c) condicións de ordenación e edificación1) parcela mínima edificable: GRAO 2 1000 m2

descoñecese a superficie neta da parcela, non se considera necesario si se plantexan asobras como de rehabilitación ou reconstrución, xustificando en todo caso que se manteñenas características esenciais do edificio, do lugar e da súa tipoloxía orixinaria

2) fronte mínimo de parcela a vía pública: 15m CUMPRE

3) rasantes da parcela: as existentes no caso de non ser fixadas nos planos correspondentesnon se modifican cas obras propostasCUMPRE

5) ocupación máxima: 40%descoñecese a superficie neta da parcela, non se considera necesario si se plantexan asobras como de rehabilitación ou reconstrución, xustificando en todo caso que se manteñenas características esenciais do edificio, do lugar e da súa tipoloxía orixinaria

6) edificabilidade: 0,50 m2/m2 sobre parcela netadescoñecese a superficie neta da parcela, non se considera necesario si se plantexan asobras como de rehabilitación ou reconstrución, xustificando en todo caso que se manteñenas características esenciais do edificio, do lugar e da súa tipoloxía orixinaria

6) aliñacións e recuamentos a fachada principal: En caso de parcelas sen edificar ou en renovación das edificacións, asaliñacións serán as indicadas nos planos do plan xeral e terán caracter obrigatorio. En caso de rehabilitación deconstruccións en parcelas edificadas, poderase respetar a liña de fachada existente.

Tratase de unha rehabilitación, non modifica a liña de fachada existente. CUMPRE7) separación mínima a lindeiros laterais e posterior: 3m









A edificación atopase adosada o lindeiro. NON CUMPRE (ver consideracións acerca dasituación de fóra de ordenación)

8) número máximo de plantas: B+I= 7m de altura ó beirado, ou B = 3.5m de altura de beirado. A altura máxima segundo a zona e para baixa + 1 7 metros o beirado.

CUMPRE d) outras condicións

1. cubertas: Non se admiten os pinches, por riba da altura de cornixa, debéndose resolver con faldróns de cuberta todoo perímetro.

Non se modifica a forma da cuberta existente da vivenda tradicional7. Rehabilitacións: En caso de rehabilitación de construcións en parcelas edificadas, eliminaranse das fachadas oselementos desacordes coa tipoloxía edificatoria e coa estética das fachadas, tales como engadidos de ladrillo, bloquede formigón, cemento visto, etc., así como antenas, tendidos, ou calquera tipo de instalación vista cuxa colocación sexainadecuada ou estea fora de servizo.

Non é de aplicación. Non se aprecian elementos desacordes

3. SITUACIÓN DE FÓRA DE ORDENACIÓN e EDIFICACIÓNS EXISTENTES DE CARACTER TRADICIONAL SEGUNDO A LEI 2/216

Art. 56. Edificios fora de ordenación

Os edificios existentes erixidos con anterioridade á Aprobación Definitiva do planeamento urbanístico que resultarendesconformes co mesmo, quedarán sometidos ao réxime de fora de ordenación de acordo co art.103 da LOUG.

A fora de ordenación non é aplicable aos inmobles catalogados polo PXOM, excepto aqueles elementos desesinmobles para os que así veña establecido na ficha.

Cos datos presentados, entendemos que a edificación era existente antes da aprobación definitiva do PXOM, e que esta resulta desconforme con este. Polo tanto queda sometida ao rexime de fora de ordenación.

Art. 57. Clases de situacións de fora deordenaciónO presente Plan Xeral, aos efectos de determinar o réxime de a desconformidade, diferenza dous clases de fora deordenación:A. FORA DE ORDENACIÓN TOTAL:Están fora de ordenación total, por ser totalmente incompatibilidade coas determinacións do novo planeamento e quedificultan a súa execución. Estas situacións, de fora de ordenación total, teñen o destino natural de desaparecer paraser substituídas por outras que se axusten ao plan. Están en dita situación aqueles edificios ou construcións que:- Ocupen solo afecto a dotacións públicas, de carácter xeral ou local, desconformes coas mesmas;- Interrompan o trazado do sistemas xerais previstos no PXOM e as súas aliñacións.- As edificacións nas que se realizan actividades que supoñen usos incompatibles cos previstos na novaregulación, especialmente o caso de industrias que pola súa categoría son incompatibles co uso residencial. B. FORA DE ORDENACIÓN PARCIAL:Están fora de ordenación parcial, por ser parcialmente incompatibles coas determinacións do novo planeamento e que









non dificultan a súa execución. Esta situación terá lugar en aqueles edificios ou instalacións que:- A súa desconformidade prodúcese por causas distintas das sinaladas no apartado precedente;- Obtivesen a preceptiva licenza, se executasen de conformidade a esta, e que por aplicación do réximeurbanístico previsto no plan non se axuste ao mesmo.- Atopándose en desconformidade por aplicación da lexislación sectorial, teña informe favorable daadministración competente na materia sectorial.

Establécense a súa vez dous graos de fora de ordenación parcial:- Grao 1. Refírese aos casos en que o nivel de desaxuste ao novo réxime previsto atende a condicións de tipoloxía eintensidade de uso.- Grao 2. Refírese principalmente a cuestións de condicións da parcela, ocupación, volumetría, estética eposición da edificación dentro da parcela privada.

A situación de fora de ordenación por situarse a edificación fora da aliñación marcada en planos, considerase en xeralparcialmente incompatible. No obstante e a criterio do concello, pode considerarse situación fora de ordenación por totalincompatibilidade, se a invasión do viario público pola edificación afecta gravemente ó interese público.En caso de discordancia entre a posición das edificacións na cartografía e a realidade física, primará esta última sobre aprimeira, de cara a aplicar o réxime de fora de ordenación.

Tratase de unha situación de fora de ordenación parcial, xa que non se atopa dentro dascausas sinaladas para a situación de fora de ordenación total.A situación de fora de ordenación ven do non cumprimento do relativo as condicións dorecuamentos a lindeiros (posición da edificación dentro da parcela privada). Non se puideroncomprobar os parámetros relativos a edificabilidade e ocupación.

Por tanto entendo que se trata de unha situación de fora de ordenación parcial en grao2.

LEI 2 2016 Artigo 40. Edificacións existentes de carácter tradicionalAs edificacións tradicionais existentes en calquera categoría de solo de núcleo ou de solo rústico poderán serdestinadas a usos residenciais, terciarios ou produtivos, a actividades turísticas ou artesanais e a pequenos talleres eequipamentos.Logo da obtención do título habilitante municipal de natureza urbanística, e sen necesidade de cumprir os parámetrosurbanísticos aplicables agás o límite de altura, permitirase a súa rehabilitación e reconstrución e, por razónsxustificadas, a súa ampliación mesmo en volume independente, sen superar o 50 % do volume orixinario da edificacióntradicional.En calquera caso, deberanse manter as características esenciais do edificio, do lugar e da súa tipoloxía orixinaria.Para os efectos do previsto neste artigo, consideraranse edificacións tradicionais aquelas existentes con anterioridade áentrada en vigor da Lei 19/1975, do 2 de maio, de reforma da Lei sobre o réxime do solo e ordenación urbana.

Tras a entrada en vigor da lei 2/2016, permitise a rehabilitación e reconstrución dastradicionais edificacións existentes sen necesidade de cumprir os parámetros urbanísticossalvo o límite de altura.

En todo caso deberase manter as características esenciais do edificio, do lugar e da súatipoloxía, co que deberá xustificarse suficientemente esta obrigación.

Deberá achegar xustificación de que as obras encaixan dentro da definición derehabilitación ou reconstrución, e que estas manteñen as características esenciais doedificio, do lugar e da súa tipoloxía.









Xustifica as obras como de mantemento e rehabilitación e que se manteñen ascaracterísticas esenciais do edificio, do lugar e da súa tipoloxía

4. COMPROBACIÓN NORMAS DE OBRIGADO CUMPRIMENTO

CONTIDO DO PROXECTO SEGUNDO O CTEMEMORIA DESCRIPTIVA

Comprobase que se inclúe na memoria

MEMORIA CONSTRUCTIVAComprobase que se inclúe na memoria

CUMPRIMENTO DO CTE

DB SI

no proxecto argumentase que non se producen modificacións estruturais na estruturaprincipal do edificio; sen embargo deberá xustificar a resistencia contra o lume da novaestrutura obxecto de este proxecto

Xustifica o seu cumprimento

DB HS

HS 1 no proxecto argumentase que non é de aplicación xa que se conservan oscerramentos existentes na vivenda; xa que se trata de unha nova cuberta deberá xustificarseu cumprimento.

Xustifica o seu cumprimento

O ámbito de aplicación do HS1

Xustificase o cumprimento do resto de apartados aos que se obriga no Proxecto Básico ede Execución.

Anexos á memoria









Comprobase que se inclúe na memoria. PLANOS

segundo o anexo 1 de contido de proxecto segundo o CTE:deberá achegar plano de situación sobre a cartografía oficial do PXOM, ubicando aedificación obxecto do proxectodeberá achegar plano de emprazamento, ca xustificación urbanística, aliñacións,retarnqueosAchéganse os planos solicitados

PREGO DE CONDICIÓNSComprobase que se inclúe na memoria

MEDICIÓNS E PRESUPOSTOComprobase que se inclúe na memoria

NHV 2010Xustificase o seu cumprimento.



CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERXÉTICARD 235/2013.non é de aplicación

XESTIÓN DE RESIDUOSRD 105/2008aportase

ESTUDO XEOTECNICOnon é de aplicación

SEGURIDADE E SAUDEAportase Estudio Básico de Seguridade e Saúde

CONCLUSIÓN:O analizar o proxecto entendemos subsanado aquelo solicitado.

por tanto o proxecto presentado cumpre con todas as determinacións doPXOM de Abegondo en vigor.



Número de expediente: 2016/U022/000033









Nome ou razón social do promotor: MANUEL GONZALEZ GONZALEZ.Técnico autor do proxecto e Director das obras: Miguel A. Abad Blanco e Antonio Deus ÁlvarezSituación ou emprazamento das obras: Localización: Núcleo de Bordelle, parroquia de SARANDÓNSplano SAR-02 referencia catastral: 002501100NH58E0001UL (edificación) 15001A511010630000HQ (parcela) nota: catastralmente no aparecen reflexadas as edificacións auxiliaresFinalidade da actuación e uso ao que se destinará: sustitución de cuberta de vivenda unifamiliar Clasificación e cualificación urbanística do solo obxecto da actuación: ordenanza 1 grado2SOLO DE NUCLEO RURAL NUCLEO COMÚNContía en que se orzan as obras: 16.538,47 eurosAltura, volumes e ocupación de parcela permitidos: ocupación: non se modifica edificabilidade: non semodifica nº de plantas: non se modifica acabados cuberta:tella cerámica curva sobre plancha defibrocemento





SEGUNDO.- Aprobar a liquidación do ICIO pola cantidade de 396,92 euros


2.3 ASUNTO: APROBACION DO PPROXECTO 03 DA TRAÍDA VECIÑAL DA MALATA, PARROQUIA DEVIZOÑO - ABEGONDO (A CORUÑA): NOVA REDE DE DISTRIBUCIONEXPEDIENTE:2016/G003/000150

ANTECEDENTESPRIMEIRO.- O Concello de Abegondo, Augas de Galicia e a Consellería de Sanidade presentaron unhaproposta de proxecto ao Programa LIFE + da Unión Europea, cuxas bases están reguladas poloRegulamento (CE) nº 614/2007 do Parlamento Europeo e do Consello, de 23 de maio de 2007, relativo aoinstrumento financeiro para o medio (LIFE+). DOUE L 149, 9.6.2007, p.1.









SEGUNDO- A citada proposta presentouse baixo a modalidade de "Proxecto en cooperación", e por tanto aspartes formalizan as súas relacións mediante acordos de colaboración para establecer os seus dereitos edeberes no desenvolvemento do proxecto:

Acrónimo e título: LIFE RURAL SUPPLIES (LIFE12 ENV/ES/000557): SUSTENTABLESSOLUTIONS FOR VERY SMALL WATER SUPPLIESCustos máximo elixibles: 774.122 EUROSContribución máxima da Comisión: 382.560 EUROSConsorcio do proxecto: CONCELLO DE ABEGONDO (COORDINADOR); AUGAS DE GALICIA eCONSELLERÍA DE SANIDADE.Data de inicio: 01/07/2013Data de finalización: 30/06/2017

TERCEIRO- Os obxectivos e planificación técnico e económica do proxecto atópanse descritos na propostado proxecto, aprobado pola Comisión Europea na convocatoria do ano 2012 e mediante acordo desubvención adoptado o día 7 de agosto de 2013.

CUARTO- O proxecto 03 da traída veciñal da Malata, parroquia de Vizoño - Abegondo (A Coruña): novarede de distribución, no marco do programa LIFE RURAL SUPPLIES (LIFE12 ENV/ES/000557):SUSTENTABLES SOLUTIONS FOR VERY SMALL WATER SUPPLIES foi elaborado por Carlos AmeijendaMosquera e constan os informes técnicos e xurídicos favorables. Son necesarias as autorizacións sectoriaissegundo o informe técnico favorable que consta no expediente.

LEXISLACIÓN APLICABLEA Lexislación máis destacada do asunto é a seguinte:

— A Lei 7/1985, do 2 de abril, Reguladora das Bases de Réxime Local.— A Lei 30/1992, de 26 de novembro, de Réxime Xurídico das Administracións Públicas e doProcedemento Administrativo Común.— A Lei 5/1997, de 22 de xullo, de Administración Local de Galicia.— A Lei 2/2016, do 10 de febreiro, do solo de Galicia.— O Regulamento de Servizos das Corporacións Locais aprobado por Decreto de 17 de xuño de1955.— O PXOM do Concello de Abegondo, aprobado pola Consellería de Medio Ambiente, Territorio eInfraestruturas de 14 de setembro de 2012, publicada no Diario Oficial de Galicia nº 184, do mércores26 de setembro de 2012, e no Boletín Oficial da Provincia o 11 de outubro de 2012.

CONSIDERACIÓNS PRIMEIRA. A dotación de servizos da auga en comunidades rurais dispersas constitúe un reto de grancalado para a implantación das normativas europeas relativas á calidade das augas destinadas ao consumohumano (Directiva 98/83/CE) e á protección e xestión da auga (Directiva 2000/60/CE). Actualmente enGalicia máis de 600.000 persoas consumen auga a través de solucións autónomas.

Nesta rexión, a viabilidade técnico-económica de infraestruturas centralizadas está severamente limitadapor factores como a distancia aos principais núcleos de poboación ou o inxente dos investimentosnecesarios para acometelas. Como alternativa, exponse a análise en profundidade dos sistemas autónomosen conexión co seu impacto sobre o medio natural e sobre os custos dos servizos da auga.









Deste xeito, o proxecto Life Rural Supplies “solucións sustentables para pequenas subministracións deauga” pretende determinar as solucións técnicas máis adecuadas en captación, distribución e tratamentodas augas consumidas a través de sistemas autónomos de pártea sur do Concello de Abegondo. Trátasedunha experiencia piloto para desenvolver accións innovadoras de carácter demostrativo que melloren acalidade na dotación de servizos da auga mediante sistemas descentralizados.

SEGUNDA. Segundo o artigo 142 da Lei 2/2016, do 10 de febreiro, do solo de Galicia, a licenza urbanísticae a comunicación previa teñen por finalidade o sometemento ao control municipal dos actos de edificación euso do solo.

TERCEIRA. O procedemento de outorgamento de licenzas vén recollido no artigo 143 da mesma lei aslicenzas outorgaranse de acordo coas previsións da lexislación e do planeamento urbanísticos.

En ningún caso se entenderán adquiridas por silencio administrativo facultades ou dereitos que contraveñana ordenación territorial ou urbanística.

CUARTA. A competencia para outorgar as licenzas correspóndelles aos municipios, segundo oprocedemento previsto na lexislación de réxime local. As peticións de licenza resolveranse no prazo de tresmeses, contados desde a presentación da solicitude coa documentación completa no rexistro do concello.Para o outorgamento da licenza solicitada serán preceptivos os informes técnicos e xurídicos municipaissobre a súa conformidade coa legalidade urbanística.

Visto canto antecede, considérase que o expediente seguiu a tramitación establecida na Lexislaciónaplicable procedendo a súa aprobación pola Xunta de Goberno local de acordo co artigo 61.1.o) da Lei5/1997, de 22 de xullo, de Administración Local de Galicia, en concordancia co artigo 21.1.q) da Lei 7/1985,de 2 de abril, Reguladora das Bases do Réxime Local. Por unanimidade dos seus membros presentesACORDA:

PRIMEIRO.- Aprobar o proxecto 03 da traída veciñal da Malata, parroquia de Vizoño - Abegondo (ACoruña): nova rede de distribución, no marco do programa LIFE RURAL SUPPLIES (LIFE12ENV/ES/000557): SUSTENTABLES SOLUTIONS FOR VERY SMALL WATER SUPPLIES e concederlicenza para o proxecto 02.

Número de expediente: 2016/G003/000150Nome ou razón social do promotor: Usuarios da traida veciñal A MalataTécnico autor do proxecto e Director das obras: Carlos Ameijenda MosqueraSituación ou emprazamento das obras: Vizoño Finalidade da actuación e uso ao que se destinará: nova rede de distribuciónClasificación e cualificación urbanística do solo obxecto da actuación: solo rústico de protección deinfraestruturas, protección agrícola, de augas e de espazos naturais.Contía en que se orzan as obras: 89.879,99€













SEGUNDO.- Dar traslado do presente acordo aos interesados aos efectos oportunos.

2.4 ASUNTO: LICENZA PARA VIVIENDA UNIFAMILIAR EN FIGUEROAEXPEDIENTE:2016/U022/000039

ANTECEDENTESPRIMEIRO. Preséntase a solicitude co rexistro de entrada (E.R.E) núm. 201600000002593 o día19/07/2016 por parte de Don/a LUIS MARIA RICO SOUTO con NIF 33271785P; para vivenda unifamiliar,sita no lugar de Nespereira, Figueroa, de conformidade coas condicións particulares que se sinalan e asxerais precisadas para todas as obras.SEGUNDO. Os servizos municipais emitiron o preceptivo informe técnico e xurídico, tal e como consta noexpediente.


CONSIDERACIÓNS XURÍDICASO Artigo 194º da Lei, de 30 de decembro, de ordenación urbanística e protección do medio rural de Galiciadispón:1.- A licenza urbanística ten por finalidade comprobar que os actos de ocupación, construcción, edificación e uso do chan e do subsoloproxectados axústanse ao ordenamento urbanístico vixente. Así mesmo, para a concesión da licenza verificarase se o aproveitamentoproxectado axústase ao susceptible de apropiación e se as obras e usos proxectados reúnen as condicións esixibles de seguridade,salubridade, habitabilidade e accesibilidade.2.- Estarán suxeitos a previa licenza municipal, sen prexuízo das autorizacións que fosen procedentes de acordo coa lexislaciónaplicable, os actos de edificación e uso do chan e do subsolo, talles como as parcelacións urbanísticas, os movementos de terra, as









obras de nova planta, a modificación da estrutura ou aspecto exterior das edificacións existentes, a primeira utilización dos edificios e amodificación do uso dos mesmos, a demolición de construccións, a colocación de carteis de propaganda visibles desde a vía pública,os peches e valados de leiras e os demais actos que se sinalen regulamentariamente.3.- As empresas subministradoras de enerxía eléctrica, auga, gas e telecomunicacións esixirán para a contratación dos respectivosservizos as licenzas que en cada caso resulten precisas.

O Artigo 195º da Lei 9/2002, de 30 de decembro, de ordenación urbanística e protección do medio rural deGalicia dispón que:1.- As licenzas outorgaranse de acordo coas previsións da lexislación e plan urbanísticos. En ningún caso entenderanse adquiridas porsilencio administrativo licenzas en contra da lexislación ou plan urbanístico.2.- A competencia para outorgar as licenzas corresponderá aos municipios segundo o procedemento previsto na lexislación de réximelocal. Para o outorgamento da licenza solicitada serán preceptivos os informes técnicos e xurídicos sobre a súa conformidade coalegalidade urbanística.3.- As solicitudes de licenzas que se refiran a execución de obras ou instalacións deberán acompañarse de proxecto técnico completoredactado por técnico competente, con exemplares para cada un dos organismos que haxan de informar a solicitude. Exceptúase danecesidade de presentación de proxecto técnico a execución de obras ou instalacións menores. A estes efectos, consideraranse comomenores aquelas obras e instalacións de técnica simple e escasa entidade constructiva e económica que non supoñan alteración dovolume, do uso, das instalacións e servizos de uso común ou do número de vivendas e locais, nin afecten o deseño exterior, acimentación, a estrutura ou as condicións de habitabilidade ou seguridade dos edificios ou instalacións de toda clase.

En ningún caso entenderanse como talles as parcelacións urbanísticas, os muros de contención, as intervencións enedificios declarados bens de interese cultural ou catalogados e os grandes movementos de terra.4.- Enténdese por proxecto técnico o conxunto de documentos que definan as actuacións a realizar co suficiente contido e detalle parapermitir á administración coñecer o obxecto das mesmas e decidir se se axusta ou non á normativa urbanística aplicable e ao resto dascondicións sinaladas na presente lei.






INFORME TÉCNICO proxecto básico e de execución vivenda unifamiliar en Nespereira, FIGUEROA

EXPEDIENTE: 2016/U022/000039









TIPO DE PROXECTO: PROXECTO BÁSICO e de EXECUCIÓN PARA VIVENDA UNIFAMILIAR Promotor: María Teresa Uzal Penas e Luis María Rico Souto Arquitecto: Jorge Gómez Moar

Localización: Núcleo de Nespereira, parroquia de FIGUEROAplano FI-02 referencia catastral: 15001A501053380000HF

núcleo rural común SOLO DE NÚCLEO RURALORDENANZA 1. GRAO 3









1. ANTECEDENTES

Con data de 19 de xullo de 2016, presentase proxecto básico e de execución para construcción devivenda unifamiliar.

Con anterioridade manteñense dúas reunións co técnico redactor co fin de aclarar dúbidas surxidasno desenrolo do proxecto.

De forma expresa preguntase polo que na cartografía do PXOM parece grafiado como un camiño olongo do lindeiro Oeste da parcela, pero que se atopa tramado como o resto de solo de núcleo.Comprobase que non aparece representado catastralmente e que non consta no inventario Municipal decamiños.

2. ORDENANZAS MUNICIPAIS E OUTRA DOCUMENTACIÓN

Ordenanza municipal reguladora do procedemento de intervención na execución de obras,actividades ou servizos

DNI do titularachegaseCompromiso de conexión aos servizos urbanísticos existentes no núcleo.









achegaseDeberá sinalarse sobre o plano o estado actual da urbanización do vial ó que da fronte aparcela e colindantes, con fotografías do estado actual.achegasePlanos topográficos da parcela con curvas de nivel nos que se recolla o estado actual doterreo e o reformado resultante da implantación da edificación; asemade as secciónsnecesarias para definir a volume edificatoria sobre o terreo natural e reformado, e respectodas estadas ou camiños lindantes.achegaseOficios de dirección visadosAchegaseCopia do proxecto en formato dixitalAchegase


Trátase dun vial de clase C. Non é necesaria urbanización. Deberá darse cumprimento doestablecido na ordenanza.

Estadística de edificación e viviendaEn cumprimento da lei 4/90.Aportase

3. COMPROBACIÓN CUMPRIMENTO PXOMAFECCIONS SECTORIAISnon se aprecian afeccións sectoriais

COMPROBACIÓN CUMPRIMENTO DO PXOM

art 346. condicións xerais de edificación en solo de núcleo rurala) servizos

1. Para autorizar as edificacións en este tipo de solo esixirase que se resolva, con carácter previo e a costa dopromotor, como mínimo, os servizos de acceso rodado, abastecemento de auga, evacuación e tratamento das augasresiduais e subministro de enerxía eléctrica ou, noutro caso, garantir a execución simultánea á edificación.

achegase

2. Toda parcela para ser susceptible de concesión de licenza de edificación deberá dar fronte a viario público.CUMPRE

3. No caso de inexistencia de servizos no núcleo, admitirase de modo provisional e co compromiso de conexión candose implanten os servizos a solución individual, con cargo ao promotor, mediante fosa adaptada á normativa en vigorpara o saneamento de augas residuais e pozo individual de captación para abastecemento de auga. Nestes casosmanteranse as seguintes distancias mínimas de precaución.- Distancia mínima entre pozos de captación: 10m









- Distancia mínima entre pozo de auga e fosa: 20m- Distancia mínima entre pozo de auga e fosas de purín ou outros focos

Achegase compromiso de conexión. No proxecto reflexase que se tomará auga de un pozoapto para o consumo humano e que se instalará unha fósa séptica. Ámbos elementosdeberán cumprir a normativa sectorial de aplicación e contar cas autorizacións necesarias.

4. Cando se constrúan novas edificacións ou substitúan as existentes, as propietarios deberán cederlle gratuitamenteao concello os terreos necesarios para a apertura ou regularización do viarios preciso e executar, á súa conta, aconexión cos servizos existentes no núcleo.

Achegase compromiso

b)tipoloxía1. As edificacións manterán as condicións ambientais do núcleo, a morfoloxía do asentamento e a tipoloxía dasedificacións do lugar, admitindose por tanto, edificacións apegadas ou recuadas a outras construccións. Prohibenseexpresamente os tipos característicos das zonas urbanas e as vivendas proxectadas en serie colocadas encontinuidade en máis de tres unidades, segundo o artigo 28 da LOUGA.

2. O volume máximo da edificación será similar ao das edificacións tradicionais existentes no núcleo rural. No caso deque resulte imprescindible superalo por esixencias do uso ou actividade, deberase descompoñer en dous ou máisvolumes conectados entre si, co fin de adaptar as volumetrías ás tipoloxías tradicionais propias do medio rural. En todocaso, deberanse adoptar as medidas correctoras necesarias para garantir o mínimo impacto visual sobre a paisaxe e amínima alteración do relevo natural dos terreos.

3. As características estéticas e constructuctivas e os materiais, cores e acabados serán acordes coa paisaxe rural ecoas construccións tradicionais do asentamento. En tal sentido, para o acabado das edificacións, empregarase a pedraou os materiais tradicionais e propios da zona. En casos xustificados pola calidade arquitectónica da edificación, poderáempregarse outros materiais, que harmonicen coa valore naturais, a paisaxe rural e as edificacións tradicionais doentorno.

4. No caso dos núcleos comúns, definidos no artigo 13.b da LOUG, poderá empregarse outros materiais e formas, queharmonicen cos valores naturais, a paisaxe natural do entorno.

Xustifica o cumprimento do artigo 346b na memoria asi como o artigo 91 da lei 2/2016

c) altura máxima1. A altura non excederá de planta baixa e piso, ni un máximo de 7 metros, medidos no centro de tódalas fachadas,dende a rasante natural do terreo ao beirado.

Presentase unha proposta onde adaptandose o terreo a edificación na fachada Sur mostraunha planta, e na fachada Norte dúas plantas. Comprobase que se cumpren os parametrosde altura máxima e número de plantas. Cumpre

d) cubertasA cuberta será unha pendente igual ou inferior á media das existentes no asentamento, nunca superior a 40º e estaráformada por planos continuos, sen quebros nas súas pendentes. A altura máxima de cumieira será de 3.60 metrossobre a altura máxima permitida. O material na terminación da cubrición será, coma norma xeral, tella cerámica.

Presenta planos de 15º de pendente máxima sen quebros. A altura de cumieira atopase porbaixo de 3,6m sobre a altura máxima.CUMPRE

e) aproveitamento baixo cuberta









Permítese como prolongación da vivenda inferior, computando edificabilidade na superficie sen contabilizarse nonúmerode plantas. A altura libre mínima entre pavimento e teito, acabados para o cómputo de superficie paraefectos deedificabilidade será de 1,50 m. A efectos de habitabilidade será de aplicación o apartado 1.A.2.4.2 das NHV segundo odecreto 29/2010.

non se plantexa aproveitamento

f) pórticosOs pórticos exteriores, cubertos na parte superior, computan edificabilidade e ocupación máxima na parcela, tendo quecumprir os recuamentos as vías públicas e lindeiros. Os elementos voados das edificacións cara as parcelas veciños,deberán cumprir as condicións de recuamentos establecidas nas ordenanzas.

CUMPRE

art 347. condicións xerais de posición1. En caso de edificar en terreos con pendente en sentido ascendente superior ao 20% en perpendicular á vía pública, avivenda ou construcción auxiliar deberá emprazarse sempre na zona baixa do terreo, evitando o impacto visual dasconstruccións.2. Para o caso contrario, de terreos con pendente en sentido descendente en perpendicular a vía pública, e para evitara visualización dos panos cegos traseiros, cumprindose os criterios xerais de medicións de alturas, se prohiben fondosedificables nos que resulte unha altura de soto ou semisoto por riba da rasante natural do terreo superior a 1,00 m3. Movemento de terras: Prohibese a modificación da morfoloxía natural do terreo, e en especial da pendente natural domesmo, de forma que o movemento de terras sexa o mínimo necesario para a correcta execución do volumeedificatorio da vivienda. A urbanización e axardinamento da parcela non suporá agresión ao medio natural do terreo,abalancando a mesma.

Achega planos topográficos da parcela e seccións, antes e despois da intervención.Xustificase que a intervención non supón unha a gresión o medio natural e que asmodificacións das rasantes naturais non sobrepasan 1,20m. CUMPRE

art 350. condicións dos usosCUMPRE

art 351. condicións singularesa) peches de parcela.

1. O cerramento dos límites das parcelas ás vías ou espazos de uso público, será como máximo de 1.80 m de altura.No solo de núcleo rural os novos valos de parcela estarán constituídos por unha banda opaca de 0,60 m de alturamáxima e poderán acada-los 1,80 m a base de tea metálica ou outros elementos calados en máis do 50%. Decompletarse o cerramento con elementos vexetais, estes serán tipo trepadora. A plantación de árbores e sebes vivosque completen o peche regularase pola normativa civil. Permitirase a construción do cerramento da parcela e aurbanización da fronte da mesma, con independencia da licenza da edificación. A banda opaca dos cerramentos deberáexecutarse con materiais tradicionais da zona, non permitíndose os bloques de formigón ou outros elementos defábrica, agás que sexan debidamente revestidos e pintados nas cores tradicionais.

A solución de peche de parcela cumpre co establecido no artigo.

2. Os elementos de cerre con parcelas veciños non superarán os 2 m de altura, e poderá ser opaco con acabado enpedra ou similar, sempre que exista acordo entre os propietarios lindeiros.

A solución de peche de parcela cumpre co establecido no artigo.

3. Só se excepciona a conservación e reposición de valos pétreos tradicionais xa existentes.









Non é de aplicación.

b) condicións estéticas e constructivasEn xeral as novas edificacións en núcleo rural tradicional e complexo cumprirán as especificacións que se detallan noart. 29 da LOUG, e en particular, acorde coa análise das tipoloxías edificatorias elaborado na Analise do AsentamentoPoboacional do Plan Xeral, a edificación debe conter as características comúns da tipoloxía de vivenda tradicional doconcello:

– Volumes prismáticos sinxelos de baixo e planta con coxía simple– Cuberta a dúas augas en tella do país– Muros de cachotería ou acabado recebado e pintado– Encontro dos muros e cuberta sen sopena no beirado e sen topete no penal– Existencia de edificacións auxiliares

Nos núcleos comúns pódense empregar outros materiais e formas, que harmonicen cos valores naturais e a paisaxerural do entorno.

Xustifica o cumprimento do artigo 351b na memoria asi como o artigo 91 da lei 2/2016

art 353. actuacións incompatiblesXustifica que a tipoloxía adoptada é congruente cas características do entorno

art 355. ordenanza 1: vivenda familiar recuadaa) xeneralidades

tipoloxía edificatoria: Vivenda familiar illada de baixa densidadeGRAO3

b) condicións dos usos1. Uso principal: Residencial en vivenda familiar illada.

Uso residencial CUMPRE

c) condicións de ordenación e edificación1) parcela mínima edificable: GRAO 3 1500 m2

superficie parcela neta: 1.807,68 m2 CUMPRE

2) fronte mínimo de parcela a vía pública: 15m 38,90 mCUMPRE

3) rasantes da parcela: as existentes no caso de non ser fixadas nos planos correspondentes CUMPRE

4) ocupación máxima: 30%1807,68x30%=542,30 m2proxecto = 185,70 m2

CUMPRE5) edificabilidade: 0,50 m2/m2 sobre parcela neta

1807,68x0,5=903,84 m2proxecto = 185,70 m2

aínda que se considera a efectos de comprobación do número de plantas e da altura máxima a planta baixa da









fachada norte, entendese en este caso, que non se tratan de usos vivideiros e que non se dan as condicións dehabitabilidade necesarias para poder entender ese espacio como vivideiro, polo que non se ten en conta a efectosdo cálculo da edificabilidade. En todo caso a suma da edificabilidade de esta planta e da planta baixa atópase moipor debaixo da edificabilidade máxima permitida.CUMPRE

6) aliñacións e recuamentos a fachada principal: En caso de parcelas sen edificar ou en renovación dasedificacións, as aliñacións serán as indicadas nos planos do plan xeral e terán caracter obrigatorio. En casode rehabilitación de construccións en parcelas edificadas, poderase respetar a liña de fachada existente.

CUMPRE

7) separación mínima a lindeiros laterais e posterior: 3mCUMPRE

8) número máximo de plantas: B+1 7m de altura ó beiradoPresentase unha proposta onde adaptandose o terreo a edificación na fachada Sur mostraunha planta, e na fachada Norte dúas plantas. Comprobase que se cumpren os parametrosde altura máxima e número de plantas.

d) outras condicións1. cubertas: Non se admiten os pinches, por riba da altura de cornixa, debéndose resolver con faldróns decuberta todo o perímetro.

CUMPRE

2. prazas de aparcamento: as edificacións que se proxecten sobre as parcelas actuais ... deberánestablecer como mínimo unha praza por cada 200m2 de edificabilidade ou fracción

xustificase nos planos a ubicación de dúas prazas dentro do garaxeCUMPRE

4. COMPROBACIÓN NORMAS DE OBRIGADO CUMPRIMENTO

CONTIDO DO PROXECTO SEGUNDO O CTE

MEMORIA DESCRIPTIVAAxentesInformación previaDescripción do proxectoPrestacións do edificio


MEMORIA CONSTRUCTIVASustentación do edificioSistema estructuralSistema envolventeSistema de compartimentaciónSistemas de acabadosSistema de instalacións









Equipamento


CUMPRIMENTO DO CTEXustificase o seu cumprimento naqueles apartados aos que se obriga no Proxecto basico e deExecución.

CUMPREAnexos á memoria

Comprobase que se inclúe na memoria. CUMPREPLANOS

Comprobase que se inclúenPREGO DE CONDICIÓNS

Comprobase que se inclúe na memoriaMEDICIÓNS E PRESUPOSTO


NHV 2010Xustificase o seu cumprimento. CUMPRE



CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERXÉTICARD 235/2013. Xustifica o seu cumprimento.

XESTIÓN DE RESIDUOSRD 105/2008XUSTIFICA

ESTUDO XEOTECNICOAportase Estudo Xeotécnico

SEGURIDADE E SAUDEAportase Estudo Básico de Seguridade e Saude

CONCLUSIÓN:o proxecto presentado cumpre con todas as determinacións do PXOM deAbegondo en vigor.











Número de expediente: 2016/U022/000039 Nome ou razón social do promotor: LUIS MARIA RICO SOUTO.Técnico autor do proxecto e Director das obras: Situación ou emprazamento das obras: Núcleo de Nespereira, parroquia de FIGUEROA plano FI-02 referencia catastral: 15001A501053380000HFFinalidade da actuación e uso ao que se destinará: proxecto básico e de execución para vivendaunifamiliar RECUADAClasificación e cualificación urbanística do solo obxecto da actuación: ordenanza 1grao 3 SOLO DENUCLEO RURAL NUCLEO COMÚNContía en que se orzan as obras: 127.419,32 eurosAltura, volumes e ocupación de parcela permitidos: superficie neta parcela 1807,68m2 > 1500(ordenanza 1 grao 3) ocupación: 185,70 m2< 30% parcela neta (542,30m2) edificabilidade: 185,70m2<0,50m2/m2 parcela neta (903,84m2) nº de plantas: Baixa + 1





SEGUNDO.- Aprobar a liquidación do ICIO pola cantidade de 3.058,06 euros.


E non habendo máis asuntos que tratar, o presidente levanta a sesión, sendo as trece horas e corenta esete minutos, da que se estende a presente acta, de que, como secretario, certifico.









O alcalde accidental O secretario Alberto Seoane Brandariz Adrián J. Márquez Caramés







Documents

SESIÓN ORDINARIA DA XUNTA DE GOBERNO LOCAL 11 DE …abegondo.gal/uploads/media/11AGOSTO_2016.pdf · concello e aprobado definitivamente pola Consellería de Medio Ambiente, Territorio