SESIÓN ORDINARIA DA XUNTA DE GOBERNO LOCAL 19 DE XANEIRO …abegondo.gal/uploads/media/XGL_170119.pdf · co artigo 143.2 da Lei 2/2016, de 10 de febreiro, do solo de Galicia, e o

San Marcos, 115318 AbegondoA CoruñaTfno.: 981 647 909 Fax: 981 673 050

web: www.abegondo.essede electrónica: sede.abegondo.es enderezo electrónico: [email protected]

SESIÓN ORDINARIA DA XUNTA DE GOBERNO LOCAL 19 DE XANEIRO DE 2017.-Na Casa Consistorial do Concello de Abegondo, sendo as trece horas e seis minutos do día dezanove dexaneiro de 2017, baixo a Presidencia do alcalde, D. José Antonio Santiso Miramontes, e a asistencia dosconcelleiros relacionados, reúnese a Xunta de Goberno Local, co obxecto de celebrar, en primeiraconvocatoria, sesión ordinaria convocada para este día.

Asistentes : ALCALDE-PRESIDENTEJOSÉ ANTONIO SANTISO MIRAMONTES

CONCELLEIROSLAURA CALVO QUINTELAALBERTO SEOANE BRANDARIZGUSTAVO QUINDIMIL GOMEZFRANCISCA BESTILLEIRO ROEL

Asiste como secretario Adrián J. Márquez Caramés, secretario da Corporación, que dá fe do acto. Unha vezaberto este pola Presidencia, deseguido procedeuse ao exame dos asuntos comprendidos na orde do día.

ORDE DO DÍA

1.- APROBACIÓN DAS ACTAS DE SESIÓNS ANTERIORES

Apróbase a acta de data 29.12.2016

2.- LICENZAS

As licenzas urbanísticas outórganse nas condicións que figuran no informe do técnico municipal, senprexuízo de terceiros, deixando a salvo o dereito de propiedade, co apercibimento de que as obras deberánaxustarse á licenza ou seranlle de aplicación as sancións previstas nos artigos 220 e 221 da Lei deordenación urbanística e protección do medio rural de Galicia, que lle afectan ao promotor, ao propietariodos terreos ou empresario e aos técnicos redactores do proxecto e directores das obras.

As licenzas concédense con independencia doutro tipo de autorizacións administrativas que fosenprocedentes. O prazo de iniciación non poderá exceder de tres meses e o de terminación de tres anos,desde a data do seu outorgamento, non podendo interromperse as obras por tempo superior a seis meses.

Dáse conta do contido do informe de secretaría sobre os efectos da Stsx do 14.05.2016 sobre oPxom de Abegondo Expediente: 2016/X999/000086 e que se pode consultar nahttps://sede.abegondo.es co seguinte código de verificación: v0Sd4s/FbBMWadLodWrp.

No Boletín oficial da provincia número 111 de data 13/06/2016 o concello publicou esta Instruciónsobre os efectos da STSX do 14.05.2016 sobre o PXOM de Abegondo e no Boletín oficial da provincianúmero 159 de data 23/08/2016 o concello publicou esta Instrución definitiva sobre os efectos daSTSX do 14.05.2016

Documento asinado electrónicamente, pódese validar a sinatura co código indicado na marxe na https://sede.abegondo.es (O Códigode Verificación garante, mediante o cotexo na sede electrónica municipal, a integridade do documento (Artigo 18.1.b da Lei 11/2007,de 22 de xuño, de acceso electrónico dos cidadáns aos Servizos Públicos).

Acta sesión ordinaria Xunta de Goberno Local 19 de xaneiro de 2017 1/24

http://www.abegondo.es/

https://sede.abegondo.es/

mailto:[email protected]

http://sede.abegondo.es/



A Xunta de Goberno Local, en uso das competencias delegadas por Resolución da Alcaldía de data 3 dexullo de 2015, por unanimidade dos membros presentes, ACORDA o seguinte, en relación coa concesióndas seguintes licenzas urbanísticas:

2.1 ASUNTO: SOLICITUDE DE LICENZA DE EDIFICACIONEXPEDIENTE:2016/U022/000074

I.-ANTECEDENTES:1. Preséntase a solicitude co rexistro de entrada (E.R.E) núm. 201600000004160 o día 25/11/2016

por parte de Don/a JUAN ANTONIO PRESEDO GARABOA con NIF 76359486S para PROXECTOBASICO DE VIVENDA UNIFAMILIAR, sita no lugar de BORDUCEDO GRANDE - VIZOÑO VIZOÑO- ABEGONDO, de conformidade coas condicións particulares que se sinalan e as xerais precisadaspara todas as obras

2. Os servizos municipais emitiron o preceptivo informe técnico e xurídico, tal e como consta noexpediente.

II. LEXISLACIÓN APLICABLE A lexislación aplicable é a seguinte:

— Os artigos 142 e seguintes da Lei 2/2016, de 10 de febreiro, do solo de Galicia.— Os artigos 9 a 19 do Regulamento de disciplina urbanística para o desenvolvemento e aplicaciónda Lei do solo de Galicia aprobado por Decreto 28/1999, de 21 de xaneiro.— O artigo 61.1 o) da Lei 5/1997, de 22 de xullo, de administración local de Galicia.— A Lei 6/2007, de 11 de maio, de medidas urxentes en materia de ordenación do territorio e do litoralde Galicia.— O PXOM do Concello de Abegondo, aprobado pola Consellería de Medio Ambiente, Territorio eInfraestruturas de 14 de setembro de 2012, publicada no Diario Oficial de Galicia nº 184, do mércores26 de setembro de 2012, e no Boletín Oficial da Provincia o 11 de outubro de 2012.

III.- FUNDAMENTOS XURÍDICOS:PRIMEIRO. Estarán suxeitos a licenza municipal, sen prexuízo das autorizacións que fosen procedentes deacordo coa lexislación sectorial aplicable, os actos de edificación e uso do solo e do subsolo que, de acordoá normativa xeral de ordenación da edificación, precisen de proxecto de obras de edificación.

SEGUNDO. O prazo máximo para resolver, en virtude do artigo 143.2 da Lei 2/2016, de 10 de febreiro, dosolo de Galicia, será de tres meses, a contar desde a presentación da solicitude coa documentacióncompleta no rexistro do concello.

TERCEIRO. Cando a obra teña por obxecto o desenvolvemento dunha actividade, consignaraseexpresamente esa circunstancia e, xunto coa licenza de obra poranse en coñecemento da Administraciónmunicipal os datos identificativos e achegarase a documentación prevista no artigo 24 da Lei 9/2013, de 19de decembro, do emprendemento e da competitividade económica de Galicia.

CUARTO. Cando os actos de edificación e uso do solo e do subsolo fosen realizados en terreos de dominiopúblico, esixiranse as autorizacións ou concesións preceptivas previas por parte do titular do dominio









público. A falta destas ou a súa denegación impedirá ao órgano competente outorgar a licenza e aoparticular obter o título habilitante.

Cando a obra teña por obxecto o desenvolvemento dunha actividade, consignarase expresamente esacircunstancia.

No caso de que os actos de edificación e uso do solo e do subsolo suxeitos a licenza urbanística requirisena previa avaliación de impacto ambiental, non poderá outorgarse a licenza municipal con anterioridade ádeclaración de impacto ou efectos ambientais ditada polo órgano ambiental competente, ou cando fosenegativa ou se incumpriron as medidas correctoras determinadas na mesma.

Non poderá presentarse a comunicación previa nin concederse licenza sen que se acredite o previooutorgamento das autorizacións urbanísticas ou sectoriais doutras administracións públicas, cando fosenprocedentes de acordo co disposto na Lei 2/2016, de 10 de febreiro, do solo de Galicia.

QUINTO. O procedemento para levar a cabo a concesión da licenza urbanística é o seguinte:A. Presentándose a solicitude de licenza urbanística, achegando á mesma o correspondente proxectocompleto redactado por técnico competente, será necesario informe técnico e xurídico dos ServizosMunicipais sobre a súa conformidade coa legalidade urbanística. No informe técnico farase constar,ademais, se é necesario algún informe ou autorización doutra Administración ou da Comunidade Autónoma.

Consta o informe técnico favorable e nel sen fan as referencias á necesidade ou non de afecciónssectoriais.

B. Cando sexan procedentes autorizacións urbanísticas ou sectoriais doutras Administracións Públicas, oConcello remitiralles o expediente completo para que emitan autorización.

C. Emitidos os informes preceptivos, corresponderá resolver sobre o outorgamento da licenza ao Alcalde, deconformidade o artigo 61.1 ou) da Lei 5/1997, de 22 de xullo, de administración local de Galicia, en relaciónco artigo 143.2 da Lei 2/2016, de 10 de febreiro, do solo de Galicia, e o artigo 13 do Regulamento dedisciplina urbanística para o desenvolvemento e aplicación da Lei do solo de Galicia aprobado por Decreto28/1999, de 21 de xaneiro. No caso presente está delegada na Xunta de Goberno local por decreto de03.07.2015.

D. A Resolución será notificada aos interesados aos efectos oportunos.

Debe terse en conta que este informe xurídico que esixe a normativa non se penetra en ningún caso encuestións técnicas xa previamente examinadas polo técnico municipal nin no estudo das memorias dosproxectos nin dos planos senón en cuestións xurídicas e procedimentais. En cambio, se procedese outorgara licenza de actividade clasificada ou de apertura, o órgano municipal competente pasará a resolver sobre alicenza urbanística, notificándose o pertinente en forma unitaria ao interesado.

No informe referido nos antecedentes, o arquitecto técnico municipal indica, entre outras cousasque “cumpre con todas as determinacións do PXOM de Abegondo en vigor”

SEXTO. A modo de motivación do acordo de referencia, reprodúcese aquí parte do contido do informe do









técnico municipal:TIPO DE PROXECTO: PROXECTO BÁSICO e de EXECUCIÓN PARA VIVENDA UNIFAMILIAR Promotor: Juan Antonio Presedo Garaboa Arquitecto: Jorge Gómez Moar

Localización: Núcleo de Vorducedo Grande, parroquia de VIZOÑOplano VI-03 referencia catastral: 15001D503002730000ZG

núcleo rural común SOLO DE NÚCLEO RURALORDENANZA 1. GRAO 2

2. ORDENANZAS MUNICIPAIS E OUTRA DOCUMENTACIÓN









Ordenanza municipal reguladora do procedemento de intervención na execución de obras,actividades ou servizos

Achegase a documentación xeral e específica aplicable

Ordenanza para a redacción de proxectos de urbanización, control das obras e recepción destaspolo Concello de Abegondo

Trátase dun vial de clase C. Non é necesaria urbanización. Deberá darse cumprimento doestablecido na ordenanza.

3. COMPROBACIÓN CUMPRIMENTO PXOMAFECCIONS SECTORIAISnon se aprecian afeccións sectoriais

COMPROBACIÓN CUMPRIMENTO DO PXOM

art 346. condicións xerais de edificación en solo de núcleo rurala) servizos

1. Para autorizar as edificacións en este tipo de solo esixirase que se resolva, con carácter previo e a costado promotor, como mínimo, os servizos de acceso rodado, abastecemento de auga, evacuación etratamento das augas residuais e subministro de enerxía eléctrica ou, noutro caso, garantir a execuciónsimultánea á edificación.

achegase

2. Toda parcela para ser susceptible de concesión de licenza de edificación deberá dar fronte a viariopúblico.

CUMPRE

3. No caso de inexistencia de servizos no núcleo, admitirase de modo provisional e co compromiso deconexión cando se implanten os servizos a solución individual, con cargo ao promotor, mediante fosaadaptada á normativa en vigor para o saneamento de augas residuais e pozo individual de captación paraabastecemento de auga. Nestes casos manteranse as seguintes distancias mínimas de precaución.- Distancia mínima entre pozos de captación: 10m- Distancia mínima entre pozo de auga e fosa: 20m- Distancia mínima entre pozo de auga e fosas de purín ou outros focos

Achegase compromiso de conexión. No proxecto reflexase que se tomará auga de un pozoapto para o consumo humano e que se instalará unha fósa séptica. Ámbos elementosdeberán cumprir a normativa sectorial de aplicación e contar cas autorizacións necesarias,aínda que deberá conectarse os servizos municipais.

4. Cando se constrúan novas edificacións ou substitúan as existentes, as propietarios deberán cederllegratuitamente ao concello os terreos necesarios para a apertura ou regularización do viarios preciso eexecutar, á súa conta, a conexión cos servizos existentes no núcleo.

Achegase compromiso









b)tipoloxía1. As edificacións manterán as condicións ambientais do núcleo, a morfoloxía do asentamento e a tipoloxíadas edificacións do lugar, admitindose por tanto, edificacións apegadas ou recuadas a outras construccións.Prohibense expresamente os tipos característicos das zonas urbanas e as vivendas proxectadas en seriecolocadas en continuidade en máis de tres unidades, segundo o artigo 28 da LOUGA.

2. O volume máximo da edificación será similar ao das edificacións tradicionais existentes no núcleo rural.No caso de que resulte imprescindible superalo por esixencias do uso ou actividade, deberasedescompoñer en dous ou máis volumes conectados entre si, co fin de adaptar as volumetrías ás tipoloxíastradicionais propias do medio rural. En todo caso, deberanse adoptar as medidas correctoras necesariaspara garantir o mínimo impacto visual sobre a paisaxe e a mínima alteración do relevo natural dos terreos.

3. As características estéticas e constructuctivas e os materiais, cores e acabados serán acordes coapaisaxe rural e coas construccións tradicionais do asentamento. En tal sentido, para o acabado dasedificacións, empregarase a pedra ou os materiais tradicionais e propios da zona. En casos xustificadospola calidade arquitectónica da edificación, poderá empregarse outros materiais, que harmonicen coa valorenaturais, a paisaxe rural e as edificacións tradicionais do entorno.

4. No caso dos núcleos comúns, definidos no artigo 13.b da LOUG, poderá empregarse outros materiais eformas, que harmonicen cos valores naturais, a paisaxe natural do entorno.

Xustifica o cumprimento do artigo 346b na memoria asi como o artigo 91 da lei 2/2016

c) altura máxima1. A altura non excederá de planta baixa e piso, ni un máximo de 7 metros, medidos no centro de tódalasfachadas, dende a rasante natural do terreo ao beirado.

Presentase unha proposta onde adaptandose o terreo a edificación na fachada Nortemostra unha planta, e na fachada Sur dúas plantas. Comprobase que se cumpren osparámetros de altura máxima e número de plantas. Cumpre

d) cubertasA cuberta será unha pendente igual ou inferior á media das existentes no asentamento, nunca superior a40º e estará formada por planos continuos, sen quebros nas súas pendentes. A altura máxima de cumieiraserá de 3.60 metros sobre a altura máxima permitida. O material na terminación da cubrición será, comanorma xeral, tella cerámica.

Presenta planos de 17º de pendente máxima sen quebros. A altura de cumieira atopase porbaixo de 3,6m sobre a altura máxima.CUMPRE

e) aproveitamento baixo cubertaPermítese como prolongación da vivenda inferior, computando edificabilidade na superficie sencontabilizarse nonúmero de plantas. A altura libre mínima entre pavimento e teito, acabados para o cómputode superficie paraefectos de edificabilidade será de 1,50 m. A efectos de habitabilidade será de aplicación oapartado 1.A.2.4.2 das NHV segundo o decreto 29/2010.

non se plantexa aproveitamento

f) pórticos









Os pórticos exteriores, cubertos na parte superior, computan edificabilidade e ocupación máxima naparcela, tendo que cumprir os recuamentos as vías públicas e lindeiros. Os elementos voados dasedificacións cara as parcelas veciños, deberán cumprir as condicións de recuamentos establecidas nasordenanzas.

CUMPRE

art 347. condicións xerais de posición1. En caso de edificar en terreos con pendente en sentido ascendente superior ao 20% en perpendicular ávía pública, a vivenda ou construcción auxiliar deberá emprazarse sempre na zona baixa do terreo, evitandoo impacto visual das construccións.2. Para o caso contrario, de terreos con pendente en sentido descendente en perpendicular a vía pública, epara evitar a visualización dos panos cegos traseiros, cumprindose os criterios xerais de medicións dealturas, se prohiben fondos edificables nos que resulte unha altura de soto ou semisoto por riba da rasantenatural do terreo superior a 1,00 m3. Movemento de terras: Prohibese a modificación da morfoloxía natural do terreo, e en especial dapendente natural do mesmo, de forma que o movemento de terras sexa o mínimo necesario para a correctaexecución do volume edificatorio da vivienda. A urbanización e axardinamento da parcela non suporáagresión ao medio natural do terreo, abalancando a mesma.

Achega planos topográficos da parcela e seccións, antes e despois da intervención.Xustificase que a intervención non supón unha agresión o medio natural e que asmodificacións das rasantes naturais non sobrepasan 1,20m.CUMPRE

art 350. condicións dos usosCUMPRE

art 351. condicións singularesa) peches de parcela.

1. O cerramento dos límites das parcelas ás vías ou espazos de uso público, será como máximo de 1.80 mde altura. No solo de núcleo rural os novos valos de parcela estarán constituídos por unha banda opaca de0,60 m de altura máxima e poderán acada-los 1,80 m a base de tea metálica ou outros elementos caladosen máis do 50%. De completarse o cerramento con elementos vexetais, estes serán tipo trepadora. Aplantación de árbores e sebes vivos que completen o peche regularase pola normativa civil. Permitirase aconstrución do cerramento da parcela e a urbanización da fronte da mesma, con independencia da licenzada edificación. A banda opaca dos cerramentos deberá executarse con materiais tradicionais da zona, nonpermitíndose os bloques de formigón ou outros elementos de fábrica, agás que sexan debidamenterevestidos e pintados nas cores tradicionais.

A solución de peche de parcela cumpre co establecido no artigo.

2. Os elementos de cerre con parcelas veciños non superarán os 2 m de altura, e poderá ser opaco conacabado en pedra ou similar, sempre que exista acordo entre os propietarios lindeiros.

A solución de peche de parcela cumpre co establecido no artigo.

3. Só se excepciona a conservación e reposición de valos pétreos tradicionais xa existentes.

Non é de aplicación.









b) condicións estéticas e constructivasEn xeral as novas edificacións en núcleo rural tradicional e complexo cumprirán as especificacións que sedetallan no art. 29 da LOUG, e en particular, acorde coa análise das tipoloxías edificatorias elaborado naAnalise do Asentamento Poboacional do Plan Xeral, a edificación debe conter as características comúns datipoloxía de vivenda tradicional do concello:

– Volumes prismáticos sinxelos de baixo e planta con coxía simple– Cuberta a dúas augas en tella do país– Muros de cachotería ou acabado recebado e pintado– Encontro dos muros e cuberta sen sopena no beirado e sen topete no penal– Existencia de edificacións auxiliares

Nos núcleos comúns pódense empregar outros materiais e formas, que harmonicen cos valores naturais e apaisaxe rural do entorno.

Xustifica o cumprimento do artigo 351b na memoria asi como o artigo 91 da lei 2/2016

art 353. actuacións incompatiblesXustifica que a tipoloxía adoptada é congruente cas características do entorno

art 355. ordenanza 1: vivenda familiar recuadaa) xeneralidades

tipoloxía edificatoria: Vivenda familiar illada de baixa densidadeGRAO3

b) condicións dos usos1. Uso principal: Residencial en vivenda familiar illada.

Uso residencial CUMPRE

c) condicións de ordenación e edificación1) parcela mínima edificable: GRAO 2 1000 m2

superficie parcela neta: 2.097,46 m2 CUMPRE

2) fronte mínimo de parcela a vía pública: 15m 88 mCUMPRE

3) rasantes da parcela: as existentes no caso de non ser fixadas nos planos correspondentes CUMPRE

4) ocupación máxima: 40%2097,46x40%=838,98 m2proxecto = 229,20 m2

CUMPRE5) edificabilidade: 0,50 m2/m2 sobre parcela neta

2097,46x0,5=1048,73 m2proxecto = 386,76 m2









aínda que se considera a efectos de comprobación do número de plantas e da alturamáxima a planta baixa da fachada sur, pode entenderse en este caso, ainda que non setratan de usos vivideiros, que se debería ter en conta a efectos do cálculo daedificabilidade. En todo caso a suma da edificabilidade de esta planta e da planta baixaatópase moi por debaixo da edificabilidade máxima permitida.CUMPRE

6) aliñacións e recuamentos a fachada principal:- As aliñacións serán as indicadas nos planos. En caso de rehabilitación de construcións tradicionais enparcelas edificadas, deberase respectar a liña de fachada existente.- O recuamento mínimo á fachada será de 6,00 metros do eixe do viario o cal da fronte, ou segundo alexislación sectorial correspondente. Respecto a aliñación o recuamento mínimo será de 1.5m

CUMPRE7) separación mínima a lindeiros laterais e posterior: 3m

CUMPRE8) número máximo de plantas: B+1 7m de altura ó beirado

Presentase unha proposta onde adaptandose o terreo a edificación na fachada Nortemostra unha planta, e na fachada Sur dúas plantas. Comprobase que se cumpren osparámetros de altura máxima e número de plantas.

d) outras condicións1. cubertas: Non se admiten os pinches, por riba da altura de cornixa, debéndose resolver con faldróns decuberta todo o perímetro.

CUMPRE2. prazas de aparcamento: as edificacións que se proxecten sobre as parcelas actuais ... deberánestablecer como mínimo unha praza por cada 200m2 de edificabilidade ou fracción

CUMPRE3. Poderase construír plantas de soto ou semisoto, sen que se admitan nelas os usos vivideiros, e noncomputarán a efectos do número de plantas.

CUMPRE4. Computarán as plantas en subsolo coa excepción das superficies destinadas a garaxes, rochosmenores de 10 m2 vinculados á vivenda ou instalacións de servizo como calefacción, electricidade, gas ouanálogas.

CUMPRE5. Os elementos voados das edificacións cara parcelas lindeiras, deberán cumprir as condicións dealiñacións establecidas na ordenanza.

CUMPRE6. Dentro do cómputo da edificabilidade admítese a construción dunha edificabilidade secundaria, inclusosobre lindeiros sempre que haxa acordo co propietario lindeiro, para usos complementarios do uso principal.

Non é de aplicación7. Rehabilitacións: En caso de rehabilitación de construcións en parcelas edificadas, eliminaranse dasfachadas os elementos desacordes coa tipoloxía edificatoria e coa estética das fachadas, tales comoengadidos de ladrillo, bloque de formigón, cemento visto, etc., así como antenas, tendidos, ou calquera tipode instalación vista cuxa colocación sexa inadecuada ou estea fora de servizo.

Non é de aplicación









4. COMPROBACIÓN NORMAS DE OBRIGADO CUMPRIMENTO

CONTIDO DO PROXECTO SEGUNDO O CTE

MEMORIA DESCRIPTIVAAxentesInformación previaDescripción do proxectoPrestacións do edificio

Comprobase que se inclúe na memoria

MEMORIA CONSTRUCTIVASustentación do edificioSistema estructuralSistema envolventeSistema de compartimentaciónSistemas de acabadosSistema de instalaciónsEquipamento


CUMPRIMENTO DO CTEXustificase o seu cumprimento naqueles apartados aos que se obriga no Proxecto básico e deExecución. Anexos á memoria

Comprobase que se inclúe na memoria. CUMPREPLANOS

Comprobase que se inclúenPREGO DE CONDICIÓNS

Comprobase que se inclúe na memoriaMEDICIÓNS E PRESUPOSTO


NHV 2010Xustificase o seu cumprimento. CUMPRE

CONDICIÓNS DE ACCESIBILIDADEDecreto 35/2000. Non é de aplicación.

TELECOMUNICACIÓNSRD 401/2009. Non é de aplicación.

CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERXÉTICARD 235/2013. Xustifica o seu cumprimento.

XESTIÓN DE RESIDUOSRD 105/2008









XUSTIFICAESTUDO XEOTECNICO

Aportase información xeotécnica asinada porlo arquitecto e visada polo seu ColexioSEGURIDADE E SAUDE

Aportase Estudo Básico de Seguridade e Saude

CONCLUSIÓN:o proxecto presentado cumpre con todas as determinacións do PXOM de Abegondo envigor.

Visto que o expediente seguiu a tramitación establecida na lexislación aplicable e que procede a súaaprobación por parte da Xunta de Goberno Local desta Entidade, en uso das competenciasdelegadas por Resolución da Alcaldía de data 03 de xullo de 2015 propónse a adopción do seguinteacordo:

PRIMEIRO.- Outorgar, a licenza de obra de acordo coas consideracións que a continuación se sinalan:

Número de expediente: 2016/U022/000074 Nome ou razón social do promotor: JUAN ANTONIO PRESEDO GARABOA.Técnico autor do proxecto e Director das obras: Jorge Gómez MoarSituación ou emprazamento das obras: BORDUCEDO GRANDE - VIZOÑO VIZOÑO – ABEGONDO15001D503002730000ZGFinalidade da actuación e uso ao que se destinará: VIVENDA UNFAMILIAR Clasificación e cualificación urbanística do solo obxecto da actuación: proxecto básico e deexecución para vivenda unifamiliar RECUADA ordenanza 1grao 2 SOLO DE NÚCLEO RURAL NÚCLEOCOMÚNContía en que se orzan as obras: 148.594,45€Altura, volumes e ocupación de parcela permitidos: superficie neta parcela 2097,46m2 > 1000(ordenanza 1 grao 2) ocupación: 229,20 m2< 40% parcela neta (838,98m2) edificabilidade: 386,76m2<0,50m2/m2 parcela neta (1048,73m2) nº de andares: Baixa + 1

Prazo de inicio das obras: 6 meses desde o día seguinte ao da notificación do presente acordo.Prazo de finalización das obras: 24 meses, sen interrupción das obras por tempo superior a 6 meses.

Outras consideracións:As obras axustaranse na súa execución ao proxecto técnico e ás Memorias presentados xunto coasolicitude e ás Normas de plan vixentes na localidade. Así mesmo deberá respectar o establecido noPlan/estudo de seguridade.Os propietarios de toda clase de construcións deben manter en condicións de funcionalidade, seguridade,salubridade, ornato público e habitabilidade conforma ao seu destino

No curso de execución das obras adoptaranse as medidas previstas na lexislación en materia deseguridade e saúde no traballo. Será requisito indispensable en todas as obras dispor, xunto á obra, decopia autorizada da licenza municipal. A estes efectos, a notificación do acordo de concesión de licenzaconsidérase a licenza.









Nas obras maiores é indispensable a colocación dun cartel indicador no que se faga constar o nome eos apelidos dos técnicos directores e do contratista, ordenanza que se aplica, usos aos que se vai adestinar a construción, a data de expedición da licenza, o prazo de execución das obras, o númerode plantas autorizadas e o número de expediente.

SEGUNDO.- Aprobar a liquidación do ICIO pola cantidade de 3.566,27€ e a Taxa por servizos urbanísticospola cantidade de 580,14€

TERCEIRO.- Dar traslado do presente acordo aos interesados aos efectos oportunos.

2.2 ASUNTO: LICENZA SEGREGACION VILAR CRENDES CARMEN E LUISA GOMEZEXPEDIENTE:2016/U018/000009

I.-ANTECEDENTES:1. 1. Preséntase a solicitude co rexistro de entrada (E.R.E) núm. 201600000004227 o día 01/12/2016

por parte de Don/a MARIA DEL CARMEN GOMEZ GOMEZ con NIF 32356280H para segregaciónsita no lugar de VILAR - CRENDES CRENDES -ABEGONDO, de conformidade coas condiciónsparticulares que se sinalan e as xerais precisadas para todas as obras

2. Considerando o Informe Favorable emitido polo arquitecto municipal que obra no expediente.

LEXISLACIÓN APLICABLEA Lexislación aplicable vén determinada por:

— Os artigos 142 e seguintes, e 148 a 150 da Lei 2/2016, de 10 de febreiro, do Chan de Galicia.— Os artigos 9 a 19 do Regulamento de Disciplina Urbanística para o Desenvolvemento e Aplicaciónda Lei do Chan de Galicia, aprobado polo Decreto 28/1999, de 21 de xaneiro no que non se opoña álexislación urbanística en vigor.— O artigo 61.1. ou) da Lei 5/1997, de 22 de xullo, de Administración Local de Galicia.— O artigo 11.4 do Texto Refundido da Lei de Chan e Rehabilitación Urbana, aprobado polo RealDecreto Lexislativo 7/2015, de 30 de outubro.— O artigo 21.1.q) da Lei 7/1985, de 2 de abril, reguladora das Bases do Réxime Local.— A Lei 39/2015, de 1 de outubro, de Procedemento Administrativo Común das AdministraciónsPúblicas.

III. CONSIDERACIONSPRIMEIRA. Considerarase parcelamento urbanístico a división de terreos en dous ou máis lotes a fin da súaedificación.

SEGUNDA. Todo parcelamento urbanístico, segregación ou división de terreos quedará suxeita a licenzamunicipal, salvo que o concello declarase a súa innecesaridade. Así, de conformidade co artigo 150.6 da Lei2/2016, de 10 de febreiro, será innecesario o outorgamento de licenza cando a división ou segregación sexaconsecuencia de:

a) A aprobación dun proxecto de compensación, reparcelamento ou expropiación.b) A execución de infraestruturas e dotacións públicas.c) O outorgamento polo plan de distinta clasificación ou cualificación da parcela de orixe.d) Que a leira se atope documentada como leira independente e perfectamente delimitada desde a









data en que se produciu a prescrición da infracción na parcelación sen licenza.En caso de chans rústicos, que a leira se atope acreditada documentalmente ante a Administración comoleira independente e perfectamente delimitada antes do prazo de prescrición da infracción. Nos demaissupostos en chan rústico non procederá a emisión de certificado de innecesariedade, debendo tramitarse acorrespondente licenza se segregación que legalice a división efectuada de feito.

TERCEIRA. Non poderá efectuarse ningún parcelamento urbanístico sen que previamente sexa aprobado oplan urbanístico exixible segundo a clase de chan de que se trate e o instrumento de xestióncorrespondente.

Queda prohibida en chan rústico a realización de parcelamentos urbanísticos.

Igualmente, non poderá realizarse ningún parcelamento que dea lugar a lotes de superficie ou dimensiónsinferiores ás determinadas como mínimas no plan, salvo que devanditos lotes sexan adquiridos de formasimultánea polos propietarios de terreos lindeiros a fin de agrupalos coas súas leiras para constituír unhanova.

Pola súa banda, serán indivisibles as parcelas edificables conforme a unha relación determinada entresuperficie do chan e superficie construíble cando se edificase a correspondente a toda a superficie do chan,ou, no caso de que se edificase a correspondente só a unha parte dela, a restante, si fose inferior á parcelamínima, coas excepcións indicadas no apartado anterior.

CUARTA. En ningún caso consideraranse solares, nin se permitirá edificar neles, os lotes resultantes dunparcelamento efectuado con infracción das disposicións da Lei 2/2016, de 10 de febreiro.

QUINTA. Toda parcelamento urbanístico, segregación ou división de terreos levará a obrigación da cesióndos terreos situados fóra das aliñacións establecidas polo plan.

SEXTA. O prazo máximo para resolver, en virtude do artigo 143.2 da Lei 2/2016, de 10 de febreiro, será detres meses, a contar desde a presentación da solicitude coa documentación completa no rexistro doConcello. En ningún caso entenderanse adquiridas por silencio administrativo facultades ou dereitos quecontraveñan a ordenación territorial ou urbanística.

SÉTIMA. Conforme ao artigo 150.7 da Lei 2/2016, de 10 de febreiro, do Chan de Galicia, os notarios erexistradores da propiedade esixirán para autorizar e inscribir, respectivamente, escrituras de división deterreos resolución administrativa en que se acredite o outorgamento da licenza municipal ou declaración dasúa innecesariedade.

OITAVA. O procedemento para levar a cabo a concesión da licenza de parcelamento é o seguinte:

A. Unha vez presentada a solicitude de concesión de licenza de parcelamento, incóase o procedementomediante Providencia de Alcaldía.

B. Incoado o procedemento, será necesario Informe Técnico e Xurídico dos Servizos Municipais sobre aadecuación do acto pretendido coa legalidade urbanística. No informe técnico farase constar ademais si énecesaria algunha autorización doutra Administración Pública.









C. Emitidos os informes preceptivos, e previo informe-proposta de Secretaría, corresponderá resolver sobreo outorgamento da licenza ao Alcalde, de conformidade o artigo 61.1 ou) da Lei 5/1997, de 22 de xullo, deAdministración Local de Galicia, en relación co artigo 143.2 da Lei 2/2016, de 10 de febreiro, do Chan deGalicia e 21.1.q) da Lei 7/1985, de 2 de abril, reguladora das Bases do Réxime Local.

A Resolución de Alcaldía sobre o outorgamento da licenza deberá indicar, no seu caso, a finalidadeespecífica do parcelamento e as condicións aplicables ás novas parcelas.

É competente para ditar este acordo o Alcalde en virtude do artigo 21.1.q) da lei 7/1985, de 2 de abril,LRBRL, se ben esta competencia está delegada na Xunta de Goberno Local en virtude de decreto dedelegación de alcaldía de data 3 de xullo de 2.015.


SEXTO. A modo de motivación do acordo de referencia, reprodúcese aquí parte do contido do informe dotécnico municipal:TIPO DE PROXECTO: SEGREGACIÓNSolicitante: Mª del Carmen Gómez Gómez

Mª Luisa Gómez GómezRedactor: Alberto Veiras MejutoLocalización: Solo de núcleo rural, Vilar , CRENDESplano CR-03

referencia catastral: 15001A502004000000HM

Solo de núcleo rural. Núcleo Complexo. Trama Tradicional. Ordenanza 2.Grao1



















achegase a documentación necesaria

3. COMPROBACIÓN CUMPRIMENTO PXOM

art 22 Parcelacións urbanísticas e segregacións[...]3. Nas parcelacións e segregacións procurarase que a división das fincas se axuste ás regras da xeometría,orden e uniformidade para a súa edificación establecidas na presente normativa, xustificandose asparcelacións singulares que supoñan excepción as regras.

Comprobase que as parcelas finais se axustan as regras de xeometría. CUMPRE

5. As parcelacións urbanísticas tramitaranse con carácter previo ou simultáneo e como expediente separadodos proxectos de urbanización ou edificación e deberán ser obxeto dun proxecto específico que conterácomo mínimo os seguintes documentos:- Plano de situación, topográfico e parcelario en cartografía oficial.- Delimitación das fincas iniciais e finais con erro menor do 2.5% e en escala mínima de 1/500- Certificación dos documentos catastrais e rexistrais que identifiquen as fincas iniciais.- Descrición de lindeiros, accidentes, topografía, superficies e demais características das fincas iniciais eresultantes de forma inequívoca e precisa.- Xustificación da parcelación de acordo a estas normas

CUMPRE

art 82 Actuacións prohibidas[...]2. Ademais do referido nos puntos anteriores, nos núcleos histórico-tradicionais, ou na parte delimitadacomo tal nos núcleos complexos, estarán prohibidas así mesmo as seguintes:

d) A execución de actuacións integrais e consecuentes operacións de reparcelamento, ououtras actuacións de parcelamento ou segregación do parcelario orixinal, que determinen adesfiguración da tipoloxía do núcleo e a destrución dos valores que xustificaron a súaclasificación como tal. Limítanse os procesos de segregación salvo nos sopostos recollidos noart. 203 da LOUG.

Xustificase. CUMPRE

art. 352. Condicións de parcelación e segregación1. O PXOM fixa nos Núcleo Rurais Común, e nas partes delimitadas como tal dos núcleos complexos, unsindicadores que cuantifican a licenza directa a outorgar por segregación das parcelas matrices. Estesindicadores son os que controlan a complexidade urbanística dentro dos núcleos comúns, establecendo unnúmero máximo de segregacións por parcela matriz, estipulando a parcela mínima de ordenación segundoa tipoloxía do núcleo e a localización do mesmo dentro do sistema territorial de núcleos definido. A









definición de ditos indicadores se reflicten no Réxime do solo de núcleo rural regulado nas presentesnormas. Existen dous tipos de indicadores de complexidade urbanística que actúan sobre o núcleo ruralcomún e nas partes delimitadas como tal dos núcleos complexos:- Os que permiten unha única segregación por parcela matriz.- Os que non permiten segregacións.

Tratase dun núcleo de tipo ACUMPRE

2. Admítese a parcelación cando a xeometría da parcela resultado, sexa un polígono de cinco lados comomáximo, no que poida inscribirse un circulo de 12 metros de diámetro mínimo, tanxente na súa fronte deparcela. As parcelas resultantes teñen que cumprir todas as condicións de ordenación da ordenanza.

Comprobase que as parcelas finais cumpren.

3. A ordenanza de aplicación establece unha parcela mínima. Esta parcela poderá ser inferior cando serealice unha actuación integral, sendo necesario desenvolver o correspondente plan especial que determineas condicións de edificación das novas parcelas.

Comprobase que as parcelas finais cumpren.

4. Admitiranse como parcelas mínimas as preexistentes edificadas á aprobación definitiva do PXOM, ensolo de núcleo común, sempre e cando non teñan posibilidade de segregación.

Non é de aplicación

,art 356. ordenanza 2: vivenda familiar aliñada[...]

c) condicións de ordenación e edificación

1) parcela mínima edificable: GRAO 1 500 m2

Xustificase. CUMPREPARCELA RESULTANTE 1superficie neta= 601 m2PARCELA RESULTANTE 2 superficie neta= 566 m2

3) fronte mínimo de parcela a vía pública: 15m CUMPREPARCELA RESULTANTE 1 16,02m+16,08mPARCELA RESULTANTE 2 15,78m+15,91m

5). Ocupación máxima de parcela: non é de aplicación, non existen edificacións na parcela

6). Edificabilidade:non é de aplicación, non existen edificacións na parcela

7). Aliñacións e recuamentos a fachada principal:non é de aplicación, non existen edificacións na parcela









8). Separación mínima a lindeiros laterais e posterior: 3,00 m.non é de aplicación, non existen edificacións na parcela

LEI 2 2016 DO SOLO DE GALICIA

Artigo 24. Réxime e condicións de edificación no solo de núcleo rural

[...]2. Cando se pretenda parcelar, construír novas edificacións, substituír ou rehabilitar integralmente asexistentes, as persoas propietarias deberán ceder gratuitamente ao concello os terreos necesarios para aapertura ou regularización do viario preciso.

Delimitase no proxecto a superficie de terreo afectado pola aliñación oficial do PXOM,definindo a superficie de cesión.CUMPRE

CONCLUSIÓN:

O analizar o proxecto entendemos que cumpre con todas as determinacións do PXOM deAbegondo en vigor.

Visto que o expediente seguiu a tramitación establecida na lexislación aplicable e que procede a súaaprobación por parte da Xunta de Goberno Local desta Entidade, en uso das competenciasdelegadas por Resolución da Alcaldía de data 03 de xullo de 2015 propónse a adopción do seguinteacordo:

PRIMEIRO.- Outorgar a licenza de parcelación solicitada e dilixenciar o proxecto do que se xuntará unhacopia coa notificación da licenza aos efectos de determinar as leiras de orixe e de resultado, sempre enconcordancia co expresado neste acordo.

PARCELA RESULTANTE 1SOLO de NÚCLEO RURALORDENANZA 2, GRADO 1superficie neta 601 m2

PARCELA RESULTANTE 2SOLO de NÚCLEO RURALORDENANZA 2, GRADO 1superficie neta 566 m2

CESIÓNS DE VIARIOsuperficie 51 m2superficie de cesión gratuíta e obrigatoria dos terreos necesarios para a regularización ouapertura do viario público segundo o artigo 24.2 da lei 2/2016









SEGUNDO.- Dar traslado do presente acordo aos interesados aos efectos oportunos.

2.3 ASUNTO: PROXECTO EXECUCION VIVENDA UNIFAMILIAR PENOI MARCOS ROELEXPEDIENTE:2017/U022/000004

I.-ANTECEDENTES:1. Preséntase a solicitude co rexistro de entrada (E.R.E) núm. 201600000003595 o día 07/10/2016 por parte de

Don/a MARCOS ROEL AMOR con NIF 79314649T para PROXECTO BÁSICO PARA VIVENDAUNIFAMILIAR , sita no lugar de Núcleo de Penoi, parroquia de VIÓS plano VI-02, de conformidade coascondicións particulares que se sinalan e as xerais precisadas para todas as obras

2. A Xunta de goberno local en data 10.11.2016 informa favorablemente o proxecto básico (expedienterelacionado 2016/U022/000059)

3. Preséntase a solicitude co rexistro de entrada (E.R.E) núm. 201700000000055 o día 10/01/2017 por parte deDon/a MARCOS ROEL AMOR con NIF 79314649T para PROXECTO DE EXECUCIÓN DE VIVENDAUNIFAMILIAR , sita no lugar de PENOI - VIOS VIOS - ABEGONDO, de conformidade coas condiciónsparticulares que se sinalan e as xerais precisadas para todas as obras

4. Os servizos municipais emitiron o preceptivo informe técnico, tal e como consta no expediente.

II. LEXISLACIÓN APLICABLE A lexislación aplicable é a seguinte:

— Os artigos 142 e seguintes da Lei 2/2016, de 10 de febreiro, do solo de Galicia.— Os artigos 9 a 19 do Regulamento de disciplina urbanística para o desenvolvemento e aplicación da Lei dosolo de Galicia aprobado por Decreto 28/1999, de 21 de xaneiro.— O artigo 61.1 o) da Lei 5/1997, de 22 de xullo, de administración local de Galicia.— A Lei 6/2007, de 11 de maio, de medidas urxentes en materia de ordenación do territorio e do litoral de Galicia.— O PXOM do Concello de Abegondo, aprobado pola Consellería de Medio Ambiente, Territorio e Infraestruturasde 14 de setembro de 2012, publicada no Diario Oficial de Galicia nº 184, do mércores 26 de setembro de 2012,e no Boletín Oficial da Provincia o 11 de outubro de 2012.

III.- FUNDAMENTOS XURÍDICOS:PRIMEIRO. Estarán suxeitos a licenza municipal, sen prexuízo das autorizacións que fosen procedentes de acordo coalexislación sectorial aplicable, os actos de edificación e uso do solo e do subsolo que, de acordo á normativa xeral deordenación da edificación, precisen de proxecto de obras de edificación.

SEGUNDO. O prazo máximo para resolver, en virtude do artigo 143.2 da Lei 2/2016, de 10 de febreiro, do solo deGalicia, será de tres meses, a contar desde a presentación da solicitude coa documentación completa no rexistro doconcello.

TERCEIRO. Cando a obra teña por obxecto o desenvolvemento dunha actividade, consignarase expresamente esacircunstancia e, xunto coa licenza de obra poranse en coñecemento da Administración municipal os datos identificativose achegarase a documentación prevista no artigo 24 da Lei 9/2013, de 19 de decembro, do emprendemento e dacompetitividade económica de Galicia.

CUARTO. Cando os actos de edificación e uso do solo e do subsolo fosen realizados en terreos de dominio público,esixiranse as autorizacións ou concesións preceptivas previas por parte do titular do dominio público. A falta destas ou asúa denegación impedirá ao órgano competente outorgar a licenza e ao particular obter o título habilitante.

Cando a obra teña por obxecto o desenvolvemento dunha actividade, consignarase expresamente esa circunstancia.

No caso de que os actos de edificación e uso do solo e do subsolo suxeitos a licenza urbanística requirisen a previa









avaliación de impacto ambiental, non poderá outorgarse a licenza municipal con anterioridade á declaración de impactoou efectos ambientais ditada polo órgano ambiental competente, ou cando fose negativa ou se incumpriron as medidascorrectoras determinadas na mesma.

Non poderá presentarse a comunicación previa nin concederse licenza sen que se acredite o previo outorgamento dasautorizacións urbanísticas ou sectoriais doutras administracións públicas, cando fosen procedentes de acordo codisposto na Lei 2/2016, de 10 de febreiro, do solo de Galicia.

QUINTO. O procedemento para levar a cabo a concesión da licenza urbanística é o seguinte:A. Presentándose a solicitude de licenza urbanística, achegando á mesma o correspondente proxecto completoredactado por técnico competente, será necesario informe técnico e xurídico dos Servizos Municipais sobre a súaconformidade coa legalidade urbanística. No informe técnico farase constar, ademais, se é necesario algún informe ouautorización doutra Administración ou da Comunidade Autónoma.

Consta o informe técnico favorable e nel sen fan as referencias á necesidade ou non de afeccións sectoriais.

B. Cando sexan procedentes autorizacións urbanísticas ou sectoriais doutras Administracións Públicas, o Concelloremitiralles o expediente completo para que emitan autorización.

C. Emitidos os informes preceptivos, corresponderá resolver sobre o outorgamento da licenza ao Alcalde, deconformidade o artigo 61.1 ou) da Lei 5/1997, de 22 de xullo, de administración local de Galicia, en relación co artigo143.2 da Lei 2/2016, de 10 de febreiro, do solo de Galicia, e o artigo 13 do Regulamento de disciplina urbanística para odesenvolvemento e aplicación da Lei do solo de Galicia aprobado por Decreto 28/1999, de 21 de xaneiro. No casopresente está delegada na Xunta de Goberno local por decreto de 03.07.2015.


Debe terse en conta que este informe xurídico que esixe a normativa non se penetra en ningún caso en cuestiónstécnicas xa previamente examinadas polo técnico municipal nin no estudo das memorias dos proxectos nin dos planossenón en cuestións xurídicas e procedimentais. En cambio, se procedese outorgar a licenza de actividade clasificada oude apertura, o órgano municipal competente pasará a resolver sobre a licenza urbanística, notificándose o pertinente enforma unitaria ao interesado.

No informe referido nos antecedentes, o arquitecto técnico municipal indica, entre outras cousas que “cumprecon todas as determinacións do PXOM de Abegondo en vigor”

SEXTO. A modo de motivación do acordo de referencia, reprodúcese aquí parte do contido do informe do técnicomunicipal:TIPO DE PROXECTO: PROXECTO de EXECUCIÓN PARA VIVENDA UNIFAMILIAR Promotor: María Yolanda Ferreiro Barral

Marcos Roel AmorArquitecto: Manuel Carro López

Localización: Núcleo de Penoi, parroquia de VIÓSplano VI-02referencia catastral: 15001F508031250000OA (pendente da actualización da segregación)

Solo de Núcleo ComúnSOLO DE NÚCLEO RURAL









ORDENANZA 1. GRAO 2



dase cumprimento no proxecto básicopresenta oficios de dirección

Ordenanza para a redacción de proxectos de urbanización, control das obras e recepción destaspolo Concello de Abegondo

Achegase anexo de obras. Comprobarase a correspondencia do anexo, do estipulado naordenanza, e das obras unha vez se realicen as obras de urbanización, previa obtención dalicencia de primeira ocupación. O importe da garantía coincidirá co presuposto de execuciónobtido segundo a ordenanza.

Estadística de edificación e vivienda









En cumprimento da lei 4/90.Aportase. CUMPRE

3. COMPROBACIÓN CUMPRIMENTO PXOMAFECCIONS SECTORIAISnon se aprecian afeccións sectoriais

COMPROBACIÓN CUMPRIMENTO DO PXOM (xeral)

art 346. condicións xerais de edificación en solo de núcleo ruraldase cumprimento no proxecto básico

art 347. condicións xerais de posicióndase cumprimento no proxecto básico

art 350. condicións dos usosdase cumprimento no proxecto básico

art 351. condicións singularesdase cumprimento no proxecto básico

art 353. actuacións incompatiblesdase cumprimento no proxecto básico

art 355. ordenanza 1: vivenda familiar recuadadase cumprimento no proxecto básico

4. COMPROBACIÓN NORMAS DE OBRIGADO CUMPRIMENTOCONTIDO DO PROXECTO SEGUNDO O CTE

Comprobase que se inclúe na memoria aqueles contidos non presentes non esixidos noproxecto básico

MEMORIA DESCRIPTIVAComprobase que se inclúe na memoria

MEMORIA CONSTRUCTIVAComprobase que se inclúe na memoria

CUMPRIMENTO DO CTEXustificase o cumprimento do resto dos apartados aos que se obriga no Proxecto de Execución.

PLANOSComprobase que se inclúen, aqueles non presentados no proxecto básico.

MEDICIÓNS E PRESUPOSTOComprobase que se inclúe

NHV 2010Xustificase no proxecto básico

CONDICIÓNS DE ACCESIBILIDADEDecreto 35/2000. Non é de aplicación.

TELECOMUNICACIÓNS









RD 401/2009. Non é de aplicación.CONDICIÓNS ACUSTICAS

Entendemos aplicada e xustificada a ley 37/2003 de ruido e os seus reglamentos na xustificación documplimento de DB HR

CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERXÉTICARD 235/2013. Xustifica o seu cumplimento.

XESTIÓN DE RESIDUOSRD 105/2008Achegase.

ESTUDO XEOTECNICOAchegase

SEGURIDADE E SAUDEAportase estudio básico de seguridade e saude

CONCLUSIÓN:o proxecto presentado cumpre con todas as determinacións do PXOM deAbegondo en vigor.

Visto que o expediente seguiu a tramitación establecida na lexislación aplicable e que procede a súaaprobación por parte da Xunta de Goberno Local desta Entidade, en uso das competencias delegadas porResolución da Alcaldía de data 03 de xullo de 2015 propónse a adopción do seguinte acordo:

PRIMEIRO.- Outorgar, a licenza de obra maior para de acordo coas consideracións que a continuación se sinalan:

Número de expediente: 2017/U022/000004 e 2016/U022/000059 Nome ou razón social do promotor: MARCOS ROEL AMOR.Técnico autor do proxecto e Director das obras: Manuel Carro LópezSituación ou emprazamento das obras: Núcleo de Penoi, parroquia de VIÓS plano VI-02 referenciacatastral: 15001F508031250000OA (pendente da actualización da segregación) Finalidade da actuación e uso ao que se destinará: VIVENDA UNIFAMILIAR Clasificación e cualificación urbanística do solo obxecto da actuación: Solo de Núcleo Común SOLODE NÚCLEO RURAL ORDENANZA 1. GRAO 2Contía en que se orzan as obras: 84.465,56 euros

proxecto básico para vivenda unifamiliar RECUADA ordenanza 1 grado2 SOLO DE NÚCLEO RURALNÚCLEO COMÚN superficie neta parcela 1665m2 >1000 (ordenanza 1 grao 2) ocupación: 160,45 m2<40% parcela neta (666,00 m2) edificabilidade: 160,45 m2< 0,50m2/m2 parcela neta (832,50 m2) nº deplantas: Baixa

Prazo de inicio das obras: 6 meses desde o día seguinte ao da notificación do presente acordo.Prazo de finalización das obras: 24 meses, sen interrupción das obras por tempo superior a 6 meses.

Outras consideracións:As obras axustaranse na súa execución ao proxecto técnico e ás Memorias presentados xunto coa solicitude e ásNormas de plan vixentes na localidade. Así mesmo deberá respectar o establecido no Plan/estudo de seguridade.Os propietarios de toda clase de construcións deben manter en condicións de funcionalidade, seguridade, salubridade,









ornato público e habitabilidade conforma ao seu destino

No curso de execución das obras adoptaranse as medidas previstas na lexislación en materia de seguridade e saúde notraballo. Será requisito indispensable en todas as obras dispor, xunto á obra, de copia autorizada da licenza municipal. Aestes efectos, a notificación do acordo de concesión de licenza considérase a licenza.

Nas obras maiores é indispensable a colocación dun cartel indicador no que se faga constar o nome e os apelidosdos técnicos directores e do contratista, ordenanza que se aplica, usos aos que se vai a destinar a construción,a data de expedición da licenza, o prazo de execución das obras, o número de plantas autorizadas e o númerode expediente.

SEGUNDO.- Aprobar a liquidación do ICIO pola cantidade de 2.027,17 euros.

TERCEIRO.- Dar traslado do presente acordo aos interesados aos efectos oportunos.

E non habendo máis asuntos que tratar, o presidente levanta a sesión, sendo as trece horas e vinte e noveminutos, da que se extende a presente acta, de que, como secretario, certifico.

O alcalde O secretario José Antonio Santiso Miramontes Adrián J. Márquez Caramés







Documents

SESIÓN ORDINARIA DA XUNTA DE GOBERNO LOCAL 19 DE XANEIRO …abegondo.gal/uploads/media/XGL_170119.pdf · co artigo 143.2 da Lei 2/2016, de 10 de febreiro, do solo de Galicia, e o