Presentacin de PowerPoint
RNE:SINTESISPROBLEMATICA:ARQUITECTURA DEL NUEVO
MERCADOOBJETIVO:Planteamiento de una nueva propuesta que albergue a
las 1800 comerciantes informales.
Empleamos los datos del proyecto municipal para sacar una
relacin del rea a emplear en nuestra nueva propuesta, rea mnima =
26397.18.RELACION PARA SACAR AREASPUESTOSAREA
CONSTRUIDAPORCENTAJESPROYECTO MUNICIPAL75311042.82100%TOTAL DE
COMERCIANTES INFORMALES(DEPURADOS)180026397.18239%Cambio de uso de
suelo de ZONIFICACION INDUSTRIAL a ZONIFICACION COMERCIAL.PROPUESTA
- SOLUCIONCOMPATIBLEpasa el cambio directo.Solicitud de cambio de
usos.Copia literal del dominio.Documentos que acrediten
servicios.Plano de distribucin.Recibo que acredite el pago de 80
s/.Informe tcnico.Copia de zonificacin.Anlisis de compatibilidad
con el ndice de usos.
INCOMPATIBLEDS 004-2011-VIVIENDA / ART. 50 / CAMBIO DE
ZONIFICACION // TUPA Requisitos:
FORTALEZAS DEL TERRENO:Ubicacin estratgica,, se encuentra dentro
de la zona comercial de Piura.Topografa, ganar rea de 1100 m2.Una
vez hecho el cambio de zona industrial a comercial, varan los
parmetros que nos permitir ampliar el rea comercial a utilizar.Este
mercado nos permitir competir con el sector comercial actual:
malls, centros comerciales; ya que Pura se encuentra en un amplio
desarrollo comercial econmico.Pretendemos con esta nueva edificacin
plantear un nuevo concepto de mercado es decir que este proyecto no
sea solo para abastecimiento general sino que se convierta en un
hito de la ciudad.Innovar con nuevas tecnologas, para que esta
arquitectura no solo sea del presente sino que perdure
.PLANTEAMIENTO:Abastecimiento: se considerara un patio de maniobras
general , el cual estar conectado directamente a los montacargas
que abastecern los depsitos de todos los niveles.La distribucin de
espacios ser: - Planta baja: Estacionamiento - Primer nivel: Zona
de productos de primera necesidad - Segundo nivel: Zona de
productos de primera necesidad ferreteros. - Tercer piso: Zona de
ropa y zapatos mercera- peluquera - Cuarto nivel: comida y
juguerias.Este mercado por su extensin contara con circulaciones
verticales mediante escaleras (convencional y emergencia),
montacargas.Retiros 3m en avenida y 2m en calle.Estacionamiento 1
cada 100m2 de rea comercial.Altura mnima de piso terminado a cielo
raso es de 3m.
USUARIOS:Comerciantes::AbarrotesFrutasVerdurasRopaMerceraAcoceded
(peluqueras)JugueriasComidasFerreterosCompradoresAbastecedoresAltura
mx.. De edificacin: 1.5(a+r) = 1.5(7+4)= 16.5 m2.
CONCLUSIONESCLCULO EL AREA COMERCIAL PUESTOS 30% CIRC. 30%
A.LIBRE DEPOSITOSEstaci. (3740.00 m2) 1PISO (7608.00 m2) 665
2282.00 m2 ------- 1170.00 m2 2PISO (5649.00m2) 494 1695.00 m2
2421.00m2 1170.00 m23PISO (5649.00m2) 494 1695.00 m2 2421.00m2
1170.00 m2 4PISO (1,988.00m2) 147 459.00 m2 2421.00m2 1170.00
m21
