static-laley.thomsonreuters.com · Pactos agregados a la compraventa de cosas registrables ..... 129 4.1. Oponibilidad en el caso de cosas registrables y no regis-

Contratos. Parte Especial

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Contratos. Parte Especial

DE

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L JULIO CÉSAR RIVERAGRACIELA MEDINADirectores

IVÁN G. DI CHIAzzA Autor

© Di Chiazza, Iván G.© de esta edición, AbeledoPerrot S.A., 2016Tucumán 1471 (C1050AAC) Buenos AiresQueda hecho el depósito que previene la ley 11.723

Impreso en la Argentina

Todos los derechos reservadosNinguna parte de esta obra puede ser reproducidao transmitida en cualquier forma o por cualquier medioelectrónico o mecánico, incluyendo fotocopiado, grabacióno cualquier otro sistema de archivo y recuperaciónde información, sin el previo permiso por escrito del Editor y el autor.

Printed in Argentina

All rights reservedNo part of this work may be reproducedor transmitted in any form or by any means,electronic or mechanical, including photocopying and recordingor by any information storage or retrieval system,without permission in writing from the Publisher and the author.

Tirada: 700 ejemplares

ISBN 978-950-20-2737-1

SAP 41947723

Argentina

Di Chiazza, Iván G.Contratos, parte especial / Iván G. Di Chiazza - 1a ed. - Ciudad Autónoma de Buenos Aires: Abeledo Perrot, 2016.992 p.; 24x17 cm.

ISBN 978-950-20-2737-1

1. Derecho de los Contratos. I. Título.

CDD 346.02

Índice general

Capítulo I

COMPRAVENTA

Por Iván G. Di Chiazza

§ I. Disposiciones generales .......................................................... 1

I. Definición ...................................................................................... 11. Promesa de transferir la propiedad. El contrato como “título” . 12. El “modo” en la transferencia o constitución de derechos reales 2

2.1. Tradición de la cosa ......................................................... 22.2. ¿Cuál es el rol jurídico de la inscripción registral? ........... 2

3. Oponibilidad frente a terceros. Registraciones .......................... 34. Conclusiones ............................................................................ 4

II. Aplicación supletoria .................................................................... 41. Interpretación de relaciones jurídicas afines a la compraventa .. 42. Constitución y trasferencia de derechos reales .......................... 5

III. Caracteres del contrato ................................................................ 61. Contrato bilateral ..................................................................... 62. Contrato oneroso ..................................................................... 63. Contrato conmutativo .............................................................. 6

3.1. Contrato aleatorio ........................................................... 74. Contrato no formal .................................................................. 8

4.1. Formalidad sin sanción de nulidad .................................. 84.2. El caso de la transmisión de derechos reales sobre inmue-

bles y la escritura pública ................................................. 9

Iván G. DI ChIazzaX

4.3. Instrumento privado y contrato verbal ............................ 115. Contrato consensual ................................................................. 116. Contrato nominado y típico ..................................................... 12

IV. Compraventa civil y comercial ..................................................... 121. La unificación ........................................................................... 12

1.1. Metodología .................................................................... 132. El propósito de lucro ................................................................ 13

V. Diferencias con otros contratos ..................................................... 151. Compraventa y contrato de obra .............................................. 15

1.1. ¿Qué es una porción substancial? .................................... 171.2. Contrato de maquila ........................................................ 181.3. La problemática en torno a la comercialización de

software ........................................................................... 192. Compraventa y permuta ........................................................... 20

2.1. Un cambio relevante de expresión respecto del Código Civil derogado ................................................................. 21

3. Compraventa y cesión de derechos ........................................... 224. Compraventa y dación en pago ................................................ 22

4.1. Dación en pago y novación .............................................. 23

VI. La variedad de regulaciones para los contratos de compraventa .. 231. Compraventa local e internacional ........................................... 232. El contrato de compraventa en leyes especiales ......................... 24

§ II. Elementos comunes de la compraventa ............................... 25

I. Capacidad. Remisión ..................................................................... 261. Capacidad de derecho y de ejercicio ......................................... 272. Capacidad restringida y compraventa ....................................... 27

2.1. Alcances de la sentencia que dispone la restricción de la capacidad ........................................................................ 27

3. La aptitud de las personas jurídicas .......................................... 284. Régimen de incapacidad e inhabilidad ...................................... 285. Remisión .................................................................................. 29

II. Consentimiento. Remisión ............................................................ 291. Principio de la libertad de contratación .................................... 302. La problemática interpretativa en torno a la supuesta “necesi-

dad jurídica de vender”............................................................ 302.1. Expropiación ................................................................... 31

ÍNDICE GENERAL XI

2.2. Acuerdo o testamento con la obligación de vender .......... 312.3. División de condominio ................................................... 312.4. Remate judicial ................................................................ 322.5. Obligación del administrador de bienes ajenos ................ 32

III. Forma y prueba ........................................................................... 331. Contrato no formal .................................................................. 33

1.1. Formalidad sin sanción de nulidad .................................. 332. Prueba y testigos. El régimen de los Códigos derogados ........... 34

2.1. El régimen del nuevo Código unificado ............................ 362.1.1. Primera parte: la apertura probatoria ................... 362.1.2. Segunda parte: la restricción probatoria ................ 38

2.2. El art. 1020 del Código Civil y Comercial ....................... 413. Reflexiones finales en torno a los arts. 1019 y 1020 ................. 42

§ III. Elementos esenciales de la compraventa ........................... 43

I. La cosa vendida ............................................................................. 431. Bienes y cosas. Materialidad ..................................................... 44

1.1. Bienes inmateriales .......................................................... 441.2. La problemática en torno a la comercialización de soft-

ware ................................................................................ 452. Cosas que pueden venderse ...................................................... 46

2.1. Los bienes fuera del comercio .......................................... 462.2. Cosas litigiosas, gravadas o sujetas a medidas cautelares . 47

3. Objeto del contrato de compraventa ........................................ 474. Cosas determinadas o determinables ........................................ 48

4.1. Cosas determinadas por su especie y cantidad ................. 484.2. Criterios suficientes para individualizar la cosa ................ 49

5. Cosa cierta que ha dejado de existir ......................................... 505.1. Inexistencia parcial .......................................................... 525.2. Asunción del riesgo de pérdida ........................................ 52

5.2.1. Hipótesis del vendedor de mala fe ......................... 545.2.1.1. La asunción de riesgos por parte del com-

prador .................................................... 556. Cosa futura .............................................................................. 56

6.1. Venta de cosa futura y condición suspensiva .................... 566.2. Venta de esperanza (o de mera expectativa) ..................... 57

6.2.1. La culpa del vendedor ........................................... 58

Iván G. DI ChIazzaXII

6.2.2. El riesgo de que la cosa exista en mayor o menor medida .................................................................. 58

7. Cosa ajena ................................................................................ 597.1. Venta de cosa ajena (como tal) ......................................... 60

7.1.1. Obligaciones alternativas del vendedor ................. 617.1.2. Garantía de cumplimiento de la promesa .............. 627.1.3. Hipótesis de la entrega de la cosa .......................... 63

7.2. Venta de cosa ajena (como propia) .................................. 647.2.1. Efectos .................................................................. 66

7.3. Situación del dueño ......................................................... 677.3.1. ¿Excepciones? ....................................................... 68

7.4. Venta de cosa parcialmente ajena ..................................... 68

II. El precio ....................................................................................... 701. Precio en dinero ........................................................................ 71

1.1. Medios pro soluto y pro solvendo ................................... 711.2. Problemática de la moneda extranjera ............................. 72

2. Precio cierto ............................................................................. 723. Determinación por un tercero ................................................... 73

3.1. ¿Revocabilidad de la estimación practicada por el terce-ro? ................................................................................... 74

4. Precio serio ............................................................................... 745. Precio no convenido por unidad de medida de superficie .......... 75

5.1. Venta ad corpus ............................................................... 766. Precio convenido por unidad de medida de superficie ............... 78

6.1. Diferencia menor ............................................................. 79

§ IV. Obligaciones del vendedor ................................................. 80

I. Transferencia de la propiedad ........................................................ 801. La obligación del vendedor de transferir la propiedad de la cosa

vendida .................................................................................... 802. Conservación y custodia ........................................................... 81

2.1. Mejoras, frutos y riesgos .................................................. 823. Los gastos de entrega ................................................................ 824. Tiempo de entrega .................................................................... 83

4.1. Entrega de cosa inmueble ................................................ 834.2. Entrega de cosa mueble ................................................... 834.3. Los cambios en el tiempo de entrega ................................ 83

ÍNDICE GENERAL XIII

5. Entrega de la cosa ..................................................................... 845.1. Accesorios ........................................................................ 845.2. Las relaciones de poder .................................................... 85

II. Obligación de garantizar. Remisión ............................................... 85

III. Obligación de recibir el precio ..................................................... 85

§ V. Obligaciones del comprador ................................................ 86

I. Obligación de pagar el precio ......................................................... 861. El lugar de pago ....................................................................... 862. Falta de pago ............................................................................ 873. Suspensión del pago ................................................................. 87

II. Obligación de recibir la cosa ......................................................... 871. Consecuencias de la falta de recepción de la cosa ..................... 88

III. Obligación de pagar gastos .......................................................... 89

§ VI. Ventas de cosas muebles ....................................................... 89

I. El precio en la venta de cosas muebles............................................ 891. El silencio en el precio .............................................................. 892. El precio fijado por peso, número o medida en la compraventa

de cosas muebles ..................................................................... 90

II. Entrega de la cosa mueble ............................................................. 911. Entrega de la documentación .................................................... 91

1.1. Presunciones .................................................................... 921.2. Plazo. Ampliación y reducción convencional ................... 961.3. Ámbito de aplicación ....................................................... 961.4. Falta de entrega de factura ............................................... 971.5. Documento asimilable a factura ...................................... 97

2. Entrega de documentos ............................................................ 972.1. Primera parte de la norma: entrega acordada .................. 982.2. Segunda parte de la norma: entrega anticipada ................ 99

3. Plazo de entrega ....................................................................... 1004. Lugar de entrega ....................................................................... 1005. Puesta a disposición de las cosas vendidas ................................ 1016. Entrega anticipada de cosas no adecuadas al contrato .............. 1027. Riesgos de daños o pérdida de las cosas ................................... 1038. Falta de entrega ........................................................................ 105

Iván G. DI ChIazzaXIV

III. Recepción de la cosa y pago del precio ........................................ 1051. Tiempo del pago. Regla general ................................................ 105

1.1. Excepción a la regla ......................................................... 1062. Compraventa sobre muestras ................................................... 1063. Compraventa de cosas que no están a la vista .......................... 107

3.1. Determinación de la adecuación de las cosas al contrato . 1093.1.1. La situación del contrato si las cosas resultan (o

no) conforme a lo pactado .................................... 1103.2. Ámbito de aplicación ....................................................... 111

4. Cosas que se entregan en fardos o bajo cubierta ....................... 1114.1. Ámbito de aplicación ....................................................... 113

5. Adecuación de las cosas muebles a lo convenido ...................... 1135.1. Exención de responsabilidad del vendedor ....................... 114

6. Plazo para reclamar por los defectos de las cosas ..................... 1157. Compraventa por junto ............................................................ 1168. Compraventas sujetas a condición suspensiva .......................... 116

8.1. Contrato sujeto a prueba ................................................. 1178.2. Contrato a satisfacción del comprador ............................ 1178.3. Los plazos para la exigibilidad ......................................... 118

9. Cláusulas de difusión general en los usos internacionales ......... 11910. Compraventa con cláusula pago contra documentos .............. 119

IV. Algunas cláusulas que pueden ser agregadas al contrato de com-praventa ........................................................................................ 1211. Pacto de retroventa ................................................................... 121

1.1. Condiciones de validez .................................................... 1221.2. Cosas sobre las cuales se puede pactar ............................. 1221.3. Efectos ............................................................................. 123

2. Pacto de reventa ....................................................................... 1243. Pacto de preferencia ................................................................. 124

3.1. Venta particular y venta en subasta pública ..................... 1263.2. Las condiciones diferentes ofrecidas por el vendedor ....... 1283.3. Plazo de ejercicio. Efectos ................................................ 1283.4. Forma de ejercer la preferencia ........................................ 129

4. Pactos agregados a la compraventa de cosas registrables .......... 1294.1. Oponibilidad en el caso de cosas registrables y no regis-

trables .............................................................................. 130

ÍNDICE GENERAL XV

4.2. Necesidad de efectuar distinciones ................................... 1304.2.1. Pacto de retroventa y los terceros .......................... 1304.2.2. Pacto de reventa y los terceros .............................. 1304.2.3. Pacto de preferencia y los terceros ........................ 131

5. Plazos ....................................................................................... 1325.1. La particular situación de la preferencia .......................... 133

6. Venta condicional ..................................................................... 1346.1. Compraventa sujeta a condición suspensiva y resolutoria 1346.2. Efecto de la compraventa sujeta a condición resolutoria .. 134

§ VII. Boleto de compraventa de inmuebles ............................... 136I. Introducción general ................................................................. 1361. El boleto en el régimen civil derogado ...................................... 1362. Efectos del boleto en el Código Civil derogado ......................... 1393. El problema de las prioridades ................................................. 139

3.1. El embargo anterior al boleto .......................................... 1393.2. Embargo posterior al boleto ............................................ 140

4. El Boleto de compraventa en el nuevo Código Civil y Comer-cial .......................................................................................... 1424.1. El art. 1170 del Código Civil y Comercial ....................... 1444.2. Las condiciones de la prioridad ....................................... 148

4.2.1. Buena fe ................................................................ 1484.2.2. Pago de una parte del precio ................................. 1494.2.3. Fecha cierta ........................................................... 1494.2.4. Publicidad registral o posesoria ............................. 150

4.3. Alcance de la prioridad .................................................... 1525. Oponibilidad del boleto en el concurso o quiebra ..................... 153

§ VIII. Resolución del contrato de compraventa ..................... 153

I. Pacto comisorio ............................................................................. 153

Capítulo II

PERMUTA



Iván G. DI ChIazzaXVI

I. Introducción. .................................................................................. 1571. Definición y relevancia ............................................................. 157

1.1. Diferencia entre compraventa y permuta. ........................ 1581.2. Un cambio relevante de expresión respecto del Código

Civil derogado ................................................................. 158

II. Efectos .......................................................................................... 1591. Obligaciones de las partes ........................................................ 159

1.1. Entrega de las cosas prometidas ....................................... 1591.2. Gastos ............................................................................. 160

2. Obligación de saneamiento ....................................................... 1612.1. Evicción ........................................................................... 1612.2. Vicios ocultos .................................................................. 162

3. Supletoriedad ........................................................................... 1624. Caracteres del contrato ............................................................. 162

4.1. Contrato bilateral ............................................................ 1624.2. Contrato consensual ........................................................ 1624.3. Contrato oneroso ............................................................ 1634.4. Contrato conmutativo (o aleatorio) ................................. 1634.5. No formal ........................................................................ 1634.6. Nominado ....................................................................... 163

Capítulo III

SUMiNiSTRO



I. Definición ...................................................................................... 1771. Elementos de la definición ........................................................ 178

1.1. Las partes del contrato de suministro .............................. 1781.2. Amplitud del objeto de la prestación a cargo del suminis-

trante ............................................................................... 1781.2.1. La obligación de hacer en el contrato de suminis-

tro ......................................................................... 1791.3. Frecuencia temporal en el cumplimiento del contrato ...... 180

ÍNDICE GENERAL XVII

1.4. Sin relación de dependencia ............................................. 1812. Finalidad económica del contrato ............................................. 1813. Naturaleza jurídica ................................................................... 182

3.1. Tesis de la autonomía ...................................................... 1823.2. Tesis de la especie o modalidad ........................................ 1833.3. Tesis del contrato marco o global .................................... 1833.4. Tesis del Código unificado y régimen supletorio .............. 184

4. Diferencias con otros contratos ................................................ 1844.1. Suministro y compraventa ............................................... 1854.2. Suministro y contrato de obra ......................................... 1854.3. Suministro y locación de servicios .................................... 186

5. Caracteres del contrato de suministro ....................................... 1875.1. Bilateral ........................................................................... 1875.2. Oneroso ........................................................................... 1875.3. Conmutativo ................................................................... 1875.4. Consensual ...................................................................... 1885.5. De duración o tracto sucesivo .......................................... 1885.6. De colaboración .............................................................. 1885.7. De empresa o no, según el caso ........................................ 1885.8. De adhesión ..................................................................... 189

6. Clases de suministro ................................................................. 189

§ II. Efectos ..................................................................................... 190

I. Obligaciones del suministrante ....................................................... 1901. Entrega y provisión .................................................................. 190

1.1. Tiempo de entrega ........................................................... 1901.2. Forma de entrega ............................................................. 1911.3. Cantidades a entregar ...................................................... 191

2. Prestar los servicios conexos ..................................................... 1933. Obligación de saneamiento ....................................................... 1934. Protección de las cosas ............................................................. 1935. Comunicación de cambios e información vinculada a los bienes

suministrados .......................................................................... 1936. Exclusividad ............................................................................. 194

II. Obligaciones del suministrado ...................................................... 1941. Pagar el precio .......................................................................... 194

Iván G. DI ChIazzaXVIII

2. Recibir las cosas ....................................................................... 1953. Exclusividad ............................................................................. 1954. Comunicación de alteraciones .................................................. 195

§ III. Plazos ..................................................................................... 195

I. El plazo máximo ............................................................................ 1951. Lo que la norma “permite” y lo que “no permite” .................... 1952. ¿Norma disponible o indisponible? .......................................... 196

2.1. ¿Plazos convencionales? ................................................... 1972.2. Indisponibilidad absoluta y relativa ................................. 198

3. ¿Cuál es la razón de una limitación? ......................................... 2014. ¿Quién cuestionaría los plazos mayores? .................................. 202

II. El plazo indeterminado ................................................................. 2031. ¿Cómo coordinar plazos máximos e indeterminados? .............. 2042. ¿Resolución o rescisión? ........................................................... 204

2.1. Normas aplicables a la rescisión ...................................... 2052.2. Preaviso ........................................................................... 207

2.2.1. ¿Cuál es el plazo de preaviso razonable para la jurisprudencia? ...................................................... 208

2.3.2. Cálculo del preaviso y de la indemnización sustitu-tiva ........................................................................ 212

3. Contrato de plazo determinado y rescisión unilateral incausa-da ............................................................................................ 214

§ III. Cláusulas accidentales ........................................................ 2151. Exclusividad ............................................................................. 2152. Preferencia ................................................................................ 215

§ IV. Extinción ................................................................................ 216

I. Causales normales y anormales ...................................................... 216

II. Incumplimiento de las prestaciones singulares ............................... 2171. El rol del notable incumplimiento ............................................. 2172. El rol de las dudas acerca del cumplimiento ............................. 218

III. Incumplimiento de las prestaciones singulares ............................. 2191. Suspensión de cumplimiento ..................................................... 219

ÍNDICE GENERAL XIX

Capítulo IV

LOCACióN dE COSAS



I. Introducción .................................................................................. 2251. Autonomía conceptual del contrato de locación de cosas ......... 2252. Definición ................................................................................. 226

2.1. Denominación de las partes ............................................. 2283. Diferencias con ciertos derechos reales ..................................... 2294. Caracteres del contrato ............................................................. 229

4.1. Contrato bilateral ............................................................ 2294.2. Contrato oneroso ............................................................ 2294.3. Contrato conmutativo ..................................................... 230

4.3.1. Contrato aleatorio ................................................ 2304.4. Contrato consensual ........................................................ 2314.5. Contrato de tracto sucesivo ............................................. 2314.6. Contrato no formal ......................................................... 2314.7. Contrato nominado o típico ............................................ 2314.8. Locación y consumo ........................................................ 232

II. Forma y prueba ............................................................................ 2331. Contrato no formal .................................................................. 233

1.1. Contrato de locación de cosas verbal ............................... 235

III. Capacidad y consentimiento. Remisión ........................................ 2361. Actos de administración ........................................................... 236

1.1. Capacidad para celebrar contratos de locación ................ 2371.2. Supuestos especiales ......................................................... 2371.3. Facultades del representante ............................................ 2381.4. Régimen de Derecho Administrativo ................................ 238

III. Continuación de la locación......................................................... 2391. Regla general ............................................................................ 239

1.1. La excepción en contrario ................................................ 2392. Enajenación .............................................................................. 240

2.1. Oponibilidad del contrato de locación al adquirente: ¿Re-quiere fecha cierta? .......................................................... 241

Iván G. DI ChIazzaXX

2.2. Oponibilidad de la enajenación al locatario ..................... 2423. Abandono o fallecimiento del locatario .................................... 244

3.1. Supuestos a los que aplica ................................................ 2453.2. El caso del concubino supérstite ...................................... 2453.3. Algunas controversias del régimen de uniones conviven-

ciales ................................................................................ 2463.3.1. El problema de la extensión de la relación ............ 2463.3.2. Los pactos convivenciales ..................................... 246

§ II. Elementos del contrato ........................................................ 247

I. Objeto y destino ............................................................................. 2471. La cosa locada .......................................................................... 2471. ¿Qué bienes pueden ser objeto del contrato? ............................ 247

1.1. Cosas muebles no fungibles ............................................. 2471.2. Cosas determinables ........................................................ 2471.3. Cosa presente o futura ..................................................... 2481.4. Cosas cuya “tenencia esté en el comercio” ....................... 249

1.4.1. Clarificación conceptual ........................................ 2491.4.2. Confusión conceptual ........................................... 249

1.5. Situaciones novedosas ...................................................... 2501.6. Locación de cosa ajena .................................................... 251

1.6.1. Locación de cosa ajena (como tal) ........................ 2521.6.2. Locación de cosa ajena (como propia) .................. 2531.6.3. La situación del dueño .......................................... 2531.6.4. Locación de cosa parcialmente ajena .................... 254

2. Destino de la cosa locada ......................................................... 2552.1. Habitación de personas incapaces o con capacidad res-

tringida ............................................................................ 2552.2. Locación habitacional ...................................................... 256

§ III. Tiempo de la locación .......................................................... 257

I. Plazos máximo y mínimo ............................................................... 2571. Plazo máximo ........................................................................... 257

1.1. Locaciones mixtas ........................................................... 2601.2. Plazo mínimo ................................................................... 2611.3. ¿Plazos convencionales? ................................................... 262

1.3.1. Normas indisponibles, particulares y supletorias ... 2621.3.2. Indisponibilidad absoluta y relativa ...................... 264

ÍNDICE GENERAL XXI

1.3.3. Protección de la confianza y de la lealtad. Con-ducta contradictoria. Actos propios. Principio de conservación ......................................................... 266

1.4. El rol de los supuestos de excepción al plazo mínimo ...... 2671.4.1. El rol de la tenencia de la cosa .............................. 268

2. Inexistencia de tácita reconducción. Continuación luego del vencimiento del plazo .............................................................. 2682.1. La situación del fiador en caso de continuación luego del

vencimiento ..................................................................... 269

§ IV. Obligaciones del locador ................................................... 271

I. Entrega de la cosa .......................................................................... 2711. Entrega conforme a lo acordado y el problema del “destino” ... 271

1.1. Los accesorios .................................................................. 2712. Estado de la cosa en el momento de la entrega ......................... 2723. Otros detalles de la entrega ...................................................... 273

3.1. Lugar de entrega .............................................................. 2733.2. Momento de la entrega .................................................... 2733.3. Gastos de la entrega ......................................................... 273

4. Conservar la cosa con aptitud para el uso ................................ 2744.1. Alcance de la obligación de conservación ......................... 2744.2. El problema del deterioro causado por el uso normal ...... 275

4.2.1. La presunción de la culpa del locatario ................. 2784.2.2. Efectos jurídicos .................................................... 280

4.3. Hechos de terceros ........................................................... 2804.3.1. El caso de los vecinos ............................................ 281

4.4. El problema de la turbación de derecho ........................... 2814.5. El problema de las mejoras que no son reparaciones ....... 282

4.5.1. ¿Qué puede hacer el locatario en tal supuesto? ..... 2824.6. Situaciones y efectos en caso de incumplimiento .............. 283

5. Mejoras .................................................................................... 2845.1. Mejoras consentidas por el locador ................................. 2845.2. Mejoras no consentidas ................................................... 285

6. Frustración del uso o goce de la cosa ........................................ 2856.1. Concreta dificultad o imposibilidad de usa o gozar de la

cosa ................................................................................. 2866.2. Conexión causal con una circunstancia que revista las

notas propias del caso fortuito o fuerza mayor ................ 286

Iván G. DI ChIazzaXXII

6.3. El caso fortuito debe afectar a la cosa locada ................... 2876.4. Destrucción total ............................................................. 2886.5. Destrucción parcial .......................................................... 289

7. Pérdida de luminosidad del inmueble ....................................... 2908. Garantía de evicción y vicios redhibitorios ............................... 291

8.1. Obligación de saneamiento .............................................. 291

§ V. Obligaciones del locatario .................................................. 292

I. Destino de la cosa .......................................................................... 2921. El locatario no puede modificar el destino ................................ 2922. Conservar la cosa en buen estado ............................................. 292

2.1. Reparaciones ................................................................... 2932.2. Alcance del deber de conservación ................................... 2942.3. Supuesto del incendio ...................................................... 296

3. Pago del canon convenido ........................................................ 2963.1. El precio en dinero ........................................................... 2973.2. Precio determinado o determinable .................................. 2973.3. Problemática en torno a la moneda extranjera ................. 2983.4. Modalidad de pago .......................................................... 2993.5. La problemática en torno a la variación del precio locati-

vo .................................................................................... 2994. Cargas y contribuciones por la actividad .................................. 3025. Restitución de la cosa ............................................................... 302

5.1. El problema de la determinación del origen de los deterio-ros o desperfectos ............................................................ 303

5.2. Entrega de las constancias de pago .................................. 3056. Mejoras .................................................................................... 306

6.1. Substancia o forma .......................................................... 3066.2. El reclamo de los gastos ................................................... 3076.3. Facultades sobre las mejoras útiles o suntuarias ............... 3086.4. Existencia de acuerdo ...................................................... 3086.5. Cláusula de quedar las mejoras a favor del locador ......... 308

§ V. Cesión y sublocación ............................................................. 309

I. Obligaciones del locador ................................................................ 3091. Cesión de posición contractual y sublocación ........................... 3092. Relaciones entre sublocador y sublocatario .............................. 3113. Acciones directas ...................................................................... 311

ÍNDICE GENERAL XXIII

2.3. Extinción ......................................................................... 311

§ VI. Extinción ................................................................................ 312

I. Modos especiales de extinción de la locación ................................. 3121. Vencimiento del plazo y requerimiento de restitución ............... 312

1.1. Retención indebida e indemnización de daños ................. 3142. Resolución imputable al locatario ............................................ 316

2.1. Cambio de destino o uso irregular ................................... 3162.2. Falta de conservación de la cosa locada o abandono ....... 3172.3. Falta de pago de la prestación dineraria convenida .......... 3172.4. El rol de las normas generales .......................................... 318

3. Resolución imputable al locador .............................................. 3183.1. Obligación de conservación a cargo del locador .............. 3183.2. Obligación de saneamiento .............................................. 318

4. Resolución anticipada .............................................................. 318

II. Efectos de la extinción .................................................................. 3201. Intimación de pago ................................................................... 3202. Desalojo ................................................................................... 321

2.1. El problema del tiempo del lanzamiento .......................... 3212.2. Desocupación y devolución del inmueble ......................... 322

3. Facultades sobre las mejoras útiles o suntuarias ...................... 3224. Caducidad de la fianza. Renovación ........................................ 322

4.1. Primera regla general y excepciones ................................. 3234.2. Segunda regla general ...................................................... 324

5. Facultad de retención .............................................................. 324

Capítulo V

ObRA y SERViCiOS


§ I. Disposiciones comunes generales .......................................... 335

I. Definición ...................................................................................... 3351. Concepto. Cambio de régimen .................................................. 335

1.1. La obra y el servicio. Diferenciación ................................ 3361.2. La obra material e intelectual .......................................... 338

2. Calificación del contrato ........................................................... 339

Iván G. DI ChIazzaXXIV

2.1. La independencia del contratista ...................................... 3402.2. Diferencia con el contrato de trabajo ............................... 341

3. Contrato de obra y compraventa .............................................. 3424. Denominación de las partes ...................................................... 3425. Caracteres ................................................................................ 342

5.1. Contrato bilateral o unilateral ......................................... 3425.2. Oneroso o gratuito .......................................................... 3435.3. Conmutativo o aleatorio .................................................. 343

5.3.1. Contrato aleatorio ................................................ 3435.4. Contrato no formal ......................................................... 344

5.4.1. Formalidad sin sanción de nulidad ........................ 3445.5. Contrato consensual ........................................................ 3445.6. Nominado y típico ........................................................... 3455.7. De consumo (según el caso) ............................................. 3455.8. De adhesión (según el caso) ............................................. 3455.9. De duración. .................................................................... 345

6. Aspectos operativos .................................................................. 3456.1. Medios utilizados ............................................................ 3456.2. Cooperación de terceros .................................................. 346

7. Exclusiones ............................................................................... 3467.1. Servicios destinados a consumidores ................................ 347

8. Forma y prueba ........................................................................ 3478.1. Libertad de forma ............................................................ 3478.2. Prueba. Remisión ............................................................. 348

§ II. Elementos esenciales particulares ...................................... 349

I. Precio ............................................................................................. 3491. Determinación .......................................................................... 349

1.1. Las modificaciones y la frustración de la finalidad ........... 3512. Gratuidad y onerosidad ............................................................ 351

2.1. El régimen derogado ........................................................ 3523. ¿Debe, necesariamente, pagarse en dinero? ............................... 3534. Momento del pago ................................................................... 354

4.1. Pago anticipado ............................................................... 3545. Lugar del pago ......................................................................... 354

II. Obligaciones de las partes ............................................................. 3551. Obligaciones del contratista y del prestador ............................. 355

ÍNDICE GENERAL XXV

1.1. Ejecución del contrato ..................................................... 3561.2. Información al comitente ................................................. 357

1.2.1. El control del comitente ........................................ 3581.2.2. ¿Y si el comitente no verifica? ............................... 359

1.3. La provisión de materiales ............................................... 3591.3.1. Locación de obra y compraventa .......................... 360

1.4. Utilización diligente e información al comitente .............. 3611.5. El tiempo de la obra o servicio ......................................... 361

1.5.1. Plazos de inicio ..................................................... 3621.5.2. Modificación y plazo adicional ............................. 3631.5.3. Plazo insuficiente .................................................. 363

1.6. Obligación de entregar la obra ........................................ 3641.6.1. Lugar de entrega ................................................... 3641.6.2. Accesorios a la entrega .......................................... 365

2. Obligaciones del comitente ....................................................... 3652.1. Pago del precio ................................................................ 3652.2. Deber de colaboración ..................................................... 3652.3. Recepción de la obra ....................................................... 366

3. Riesgos de la contratación ........................................................ 367

§ III. Disposiciones comunes para ambas partes .......................... 367

I. Sistemas de contratación ................................................................ 3681. El sistema de “ajuste alzado” o “retribución global” ................. 368

1.1. Adicionales implícitos ...................................................... 3691.2. Excepciones a la invariabilidad del precio ........................ 3701.3. Prueba de los adicionales ................................................. 373

2. El sistema por “unidad de medida” ........................................... 3732.1. Desistimiento unilateral ................................................... 375

3. El sistema por “coste y costas” ................................................. 3754. El sistema por “economía o administración” ............................ 376

II. Variaciones del proyecto convenido .............................................. 3771. Variación por el contratista ...................................................... 377

1.1. Variaciones no necesarias que requieren autorización ex-presa del comitente .......................................................... 377

1.2. Variaciones necesarias e imprevisibles que requieren auto-rización expresa del comitente ......................................... 378

1.3. Discusión en torno al carácter de las modificaciones ........ 379

Iván G. DI ChIazzaXXVI

1.4. Efectos de la variación de la obra .................................... 3791.5. Interrogantes de la norma ................................................ 380

2. Variación por el comitente ........................................................ 3813. Diferencias de retribución surgidas de modificaciones autoriza-

das ........................................................................................... 382

III. Derecho a verificar ....................................................................... 3831. ¿Y si el comitente no verifica? ................................................... 3832. ¿Derecho disponible? ................................................................ 3843. Efectos ...................................................................................... 384

§ IV. Régimen de los vicios de la obra ........................................ 386

I. Aceptación de la obra ..................................................................... 386

II. Vicios aparentes ............................................................................ 3871. Aceptación y vicios aparentes ................................................... 3872. Vicios o defectos y diferencias en la calidad .............................. 3883. Plazos de garantía ..................................................................... 388

3.1. Vicios aparentes (que no afectan la solidez ni hacen la obra impropia para su destino) ........................................ 3883.1.1. Recepción y aceptación ......................................... 3893.1.2. Recepción provisoria ............................................ 392

III. Vicios no ostensibles .................................................................... 3931. Definición y régimen general .................................................... 3932. Vicios o defectos no ostensibles que no afectan la solidez ni

hacen la obra impropia para su destino ................................... 3933. Obra en ruina o impropia para su destino ................................ 394

3.1. Obra realizada en inmuebles y la situación de los bienes muebles ........................................................................... 394

3.2. Daños que comprometen la solidez o que hacen a la obra impropia para su destino. La ruina total y parcial del ré-gimen derogado ............................................................... 395

3.3. Responsabilidad objetiva ................................................. 3983.4. El vicio del suelo .............................................................. 3993.5. Mala calidad de los materiales ......................................... 4003.6. ¿Y los vicios de construcción? .......................................... 4003.7. ¿Se acepta la regulación en contrario? ............................. 4013.8. Extensión de la responsabilidad por obra en ruina o im-

propia para su destino ..................................................... 401

ÍNDICE GENERAL XXVII

3.9. Plazo de caducidad .......................................................... 4043.10. Responsabilidades complementarias .............................. 404

4. Los plazos de caducidad y prescripción .................................... 4054.1. Vicios que no afectan la solidez, ni hacen a la obra impro-

pia para su destino ........................................................... 4054.2. Ruina de obra en inmuebles destinada a tener larga du-

ración, que comprometen su solidez o la hacen impropia para su destino ................................................................ 407

5. Responsabilidad en el marco de una relación de consumo ........ 407

§ V. Normas especiales para los servicios .................................. 408

I. El contrato de prestación de servicios ............................................. 4081. Definición ................................................................................. 4082. Servicios continuados ............................................................... 408

2.1. Plazo indeterminado y rescisión ....................................... 4092.1.1. ¿El deber de renegociar? ....................................... 4092.1.2. Razonable anticipación ......................................... 411

2.2. Contrato de plazo determinado y rescisión unilateral in-causada ............................................................................ 413

3. Obligaciones de hacer. Remisión ............................................... 4143.1. Diferenciación entre la obligación de hacer y el servicio .. 414

§ VI. Extinción ................................................................................ 416

I. Fallecimiento de las partes de los contratos de obra y servicios ...... 4161. Fallecimiento del comitente ...................................................... 416

1.1. El pacto en contrario ....................................................... 4171.2. Carácter y efectos de la extinción .................................... 417

2. Fallecimiento del contratista o prestador .................................. 4182.1. Efectos de la extinción ..................................................... 419

3. Responsabilidades de las partes ................................................ 419

II. Desistimiento unilateral ................................................................ 4201. Concepto .................................................................................. 4202. Indemnización. Alcances y límites ............................................. 4213. Desistimiento tácito .................................................................. 4224. Ámbito de aplicación ................................................................ 4235. Disponibilidad .......................................................................... 424

III. Imposibilidad de ejecución de la prestación sin culpa ................... 4241. Consecuencias .......................................................................... 425

Iván G. DI ChIazzaXXVIII

2. Carácter de la imposibilidad ..................................................... 426

IV. Destrucción o deterioro de la obra por caso fortuito antes de la entrega .......................................................................................... 4261. Primer supuesto: el contratista provee materiales y la obra se

realiza en inmueble del comitente ............................................ 4262. Segundo supuesto: destrucción o deterioro por mala calidad o

inadecuación de los materiales ................................................. 4283. Tercer supuesto: comitente en mora en la recepción de la obra . 4294. Cuarto supuesto (implícito): el contratista aporta los materia-

les ............................................................................................ 430

Capítulo VI

MANdATO



I. Introducción .................................................................................. 4411. Detalle metodológico ................................................................ 4412. Definición ................................................................................. 4423. Formación del consentimiento .................................................. 443

3.1. Mandato tácito ................................................................ 4443.1.1. Mandato tácito y gestión de negocios ................... 445

4. Caracteres del contrato ............................................................. 4474.1. Contrato bilateral ............................................................ 4474.2. Contrato oneroso ............................................................ 447

4.2.1. Variante gratuita ................................................... 4474.3. Contrato conmutativo ..................................................... 447

4.3.1. Contrato aleatorio ................................................ 4474.4. Contrato no formal ......................................................... 448

4.4.1. Forma del apoderamiento ..................................... 4484.4.2. Representación en juicio ....................................... 449

4.5. Contrato consensual ........................................................ 4494.6. Contrato nominado y típico ............................................ 4494.7. Contrato representativo o no representativo .................... 449

5. Objeto del contrato .................................................................. 450

ÍNDICE GENERAL XXIX

5.1. Objeto. Actos revocatorios y extralimitaciones ................ 4505.2. Representación aparente .................................................. 4525.3. Mandato general y especial .............................................. 454

6. Capacidad ................................................................................ 4566.1. La situación del mandatario incapaz ................................ 4576.2. Capacidad y representación voluntaria ............................ 459

7. Mandato conferido a varias personas ....................................... 4598. Sustitución de mandato ............................................................ 460

§ II. Clases de mandato .................................................................. 4631. Mandato con y sin representación ............................................ 463

I. Representación ............................................................................... 4641. Noción y efectos jurídicos ........................................................ 4642. Requisitos ................................................................................. 465

2.1. Obrar en “nombre ajeno” ................................................ 4652.2. Objeto ............................................................................. 4672.3. El poder, procura o apoderamiento .................................. 467

II. Mandato con representación ......................................................... 468

III. Mandato sin representación ......................................................... 4691. Subrogación ............................................................................. 4702. Distinción con el corretaje ........................................................ 4703. Distinción con la agencia .......................................................... 471

§ III. Efectos y obligaciones ......................................................... 471

I. Obligaciones del mandatario .......................................................... 4711. Cumplimiento de los actos comprendidos en el mandato ......... 4712. Comunicación con el mandatario ............................................. 4743. Conflicto de intereses ................................................................ 4754. Guarda de confidencialidad ...................................................... 4765. Destino de los valores recibidos ................................................ 4776. Rendición de cuentas ................................................................ 4777. Entrega de ganancias ................................................................ 4788. Informar la ejecución del mandato ........................................... 4799. Documentación ........................................................................ 47910. Providencias conservatorias urgentes ...................................... 479

II. Obligaciones del mandante ........................................................... 4801. Facilitamiento de la ejecución del mandato .............................. 480

Iván G. DI ChIazzaXXX

2. Indemnización de daños ........................................................... 4832.1. Relación causal ................................................................ 4832.2. Inimputabilidad ............................................................... 483

3. Liberación del mandatario ........................................................ 4834. Abonar retribución ................................................................... 484

§ IV. Extinción del mandato ......................................................... 4851. Plazo o condición resolutoria ................................................... 4852. Ejecución del negocio ............................................................... 4863. Revocación ............................................................................... 486

3.1. Consecuencias de la revocación ....................................... 4873.1.1. Mandato de tiempo determinado .......................... 4883.1.2. Mandato de tiempo indeterminado ....................... 488

3.2. Mandato irrevocable ....................................................... 4894. La muerte o incapacidad de las partes ...................................... 4905. La renuncia del mandatario ...................................................... 491

Capítulo VII

CONSigNACióN



I. Introducción .................................................................................. 4951. Definición legal y autonomía de la figura .................................. 4952. Elementos y partes .................................................................... 4973. Caracteres del contrato ............................................................. 498

3.1. Bilateral ........................................................................... 4983.2. Oneroso ........................................................................... 4983.3. Conmutativo ................................................................... 4983.4. No formal ........................................................................ 4993.5. Nominado o típico .......................................................... 4993.6. De tracto sucesivo ............................................................ 499

§ II. Efectos. Derechos y obligaciones de las partes ................ 4991. Obligación del consignatario frente a terceros .......................... 4992. Actuación del consignatario ...................................................... 499

ÍNDICE GENERAL XXXI

2.1. El cuidado como a sus propios asuntos ............................ 5002.2. El supuesto del apartamiento de las instrucciones ............ 501

3. Indivisibilidad ........................................................................... 5014. Plazos otorgados por el consignatario ...................................... 5025. Crédito otorgado por el consignatario ...................................... 5026. Prohibición de comprar o vender para sí la cosa objeto de la

venta ....................................................................................... 5026.1. El rol de la autorización expresa del comitente ................ 503

7. Otras obligaciones .................................................................... 5038. Retribución del consignatario ................................................... 504

8.1. Retribución extraordinaria .............................................. 504

§ III. Contrato estimatorio .......................................................... 505

I. Nociones generales ........................................................................ 5051. Definición ................................................................................. 5052. Características .......................................................................... 5063. Efectos ...................................................................................... 507

3.1. Pago del precio o restitución ............................................ 5073.2. No disposición de las cosas entregadas ............................ 5073.3. Inembargabilidad de las cosas consignadas ...................... 508

Capítulo VIII

CORRETAjE



I. Antecedentes normativos ................................................................ 5111. Definición ................................................................................. 513

II. Partes del contrato de corretaje ..................................................... 5131. El comitente ............................................................................. 5132. El corredor ............................................................................... 514

2.1. ¿Agente auxiliar? ¿Cómo califica el corredor? ................. 5142.2. Cualidades o características del corredor ......................... 5142.3. ¿Cuál es la tarea del corredor? ......................................... 5152.4. Persona jurídica como corredor ....................................... 518

Iván G. DI ChIazzaXXXII

2.5. Matriculación para el ejercicio del corretaje .................... 5193. Caracteres del contrato ............................................................. 520

3.1. Bilateral ........................................................................... 5203.2. Oneroso ........................................................................... 5203.3. Aleatorio.......................................................................... 5203.3. No formal ........................................................................ 520

3.3.1. Conformidad tácita ............................................... 5213.4. Típico o nominado .......................................................... 5213.5. De duración ..................................................................... 521

4. Conclusión y sujetos del contrato ............................................. 5214.1. Formación y perfeccionamiento ....................................... 522

4.1.1. Primera hipótesis .................................................. 5224.1.2. Segunda hipótesis .................................................. 5244.1.3. El art. 1351 ayuda a comprender al art. 1346 ....... 524

§ II. Obligaciones de las partes .................................................... 525

I. Obligaciones del corredor .............................................................. 5251. Introducción ............................................................................. 5252. Obligaciones del corredor en el art. 1347 ................................. 526

2.1. Corroborar identidad y capacidad ................................... 5262.2. Proponer los negocios en que intermedia con exactitud,

precisión y claridad .......................................................... 5282.3. Comunicar circunstancias influyentes .............................. 5282.4. Confidencialidad .............................................................. 5292.5. Asistir a la firma del contrato y a la entrega de los bienes,

si alguna parte lo requiere ................................................ 5292.6. Guardar muestras ............................................................ 530

3. Obligaciones eliminadas del art. 36 decreto ley 20.266 ............ 530

II. Facultades del corredor ................................................................. 5321. Garantías y representación ....................................................... 5322. Retribución y gastos ................................................................. 533

2.1. Percibir una retribución ................................................... 5332.2. ¿Cómo influye al respecto la matriculación? .................... 534

2.2.1. Excepciones .......................................................... 5352.3. Normas arancelarias locales ............................................ 5372.4. Falta de previsión ............................................................ 5372.5. Intervención de un único corredor ................................... 537

ÍNDICE GENERAL XXXIII

2.6. Supuesto en los que la comisión se debe y en los que no se debe ................................................................................. 5382.6.1. El contrato bajo condición resolutoria .................. 5382.6.2. Contrato incumplido, resuelto o rescindido (de

modo unilateral o bilateral) ................................... 5392.6.3. Contrato concluido por un tercero ........................ 5392.6.4. Contrato sujeto a condición suspensiva ................ 5412.6.5. Nulidad del contrato por ilicitud, por incapacidad

o falta de representación de cualquiera de las par-tes, o por otra circunstancia que haya sido conoci-da por el corredor ................................................. 541

2.6.6. A modo de síntesis ................................................ 5422.7. Reembolso de gastos ........................................................ 5422.8. Normas especiales ........................................................... 543

Capítulo IX

dEPóSiTO



I. Introducción .................................................................................. 5491. Metodología ............................................................................. 5492. Concepto .................................................................................. 550

II. Obligaciones de las partes ............................................................. 5501. Obligación de recibir la cosa .................................................... 550

1.1. Los efectos jurídicos del incumplimiento de la entrega por parte del depositante ........................................................ 551

2. Obligación de custodiar la cosa ................................................ 5512.1. ¿Obligación de medios o de resultado? ............................ 5522.2. El caso especial de los depósitos activos ........................... 5532.3. Circunstancias sobrevinientes que modifican el modo de

custodia ........................................................................... 5542.4. Cumplimiento diligente ................................................... 5552.5. Lo que la guarda no implica ............................................ 5562.6. El problema de la pérdida de la cosa ................................ 557

Iván G. DI ChIazzaXXXIV

2.7. La obligación de guarda como finalidad esencial y tipifi-cante ................................................................................ 557

3. Obligación de restituir la cosa depositada ................................ 5573.1. Los frutos ........................................................................ 5573.2. El plazo ........................................................................... 558

3.2.1. Cumplimiento del plazo de restitución y daños ..... 5593.3. Modalidades de la restitución .......................................... 5593.4. El acreedor de la obligación de restitución ....................... 559

3.4.1. El rol del tercero ................................................... 5603.4.2. El supuesto de los herederos ................................. 561

III. Caracteres .................................................................................... 5611. Consensual ............................................................................... 5612. ¿Oneroso o gratuito? ................................................................ 562

2.1. Falta de acuerdo de las partes en torno al precio ............. 5622.2. El depósito y los gastos .................................................... 5632.3. Onerosidad y plazo de duración ...................................... 565

3. ¿Unilateral o bilateral? ............................................................. 5654. Conmutativo ............................................................................ 566

4.1. ¿Aleatorio? ...................................................................... 5665. No formal ................................................................................ 566

5.1. Casas de depósito ............................................................ 5666. Nominado o típico ................................................................... 5677. De ejecución continuada ........................................................... 5678. De consumo ............................................................................. 567

IV. Elementos .................................................................................... 5671. Consentimiento ........................................................................ 568

1.1. Legitimación del depositante ........................................... 5681.1.1. El caso de las cosas sustraídas a su dueño ............. 569

2. Objeto ...................................................................................... 5693. Entrega de una cosa con finalidad de guarda ............................ 570

§ II. Clases de depósito .................................................................. 570

I. Depósito voluntario ....................................................................... 570

II. Depósito necesario ........................................................................ 5711. Depositum miserabile ............................................................... 5712. Depósito en los hoteles ............................................................. 572

2.1. Perfeccionamiento ........................................................... 572

ÍNDICE GENERAL XXXV

2.2. Responsabilidad del hotelero ........................................... 5732.3. Eximentes de responsabilidad .......................................... 574

2.3.1. Caso fortuito o fuerza mayor ................................ 5742.3.2. El problema de las cosas dejadas en los vehículos . 5742.3.3. Cosas de valor superior a las que ordinariamente

llevan los pasajeros ............................................... 5752.3.4. Efectos excesivamente valiosos en relación a la im-

portancia del establecimiento o cuya guarda cause molestias extraordinarias ...................................... 577

2.3.5. Cláusulas de exoneración de responsabilidad ........ 5783. Supuestos asimilables ............................................................... 578

3.1. Guarda accesoria a otra actividad principal ..................... 5793.2. El caso especial de garajes y playas de estacionamiento ... 580

3.2.1. Necesarias aclaraciones ......................................... 5813.2.1.1. Cochera individual (sea o no en edificio

de propiedad horizontal) ........................ 5823.2.1.1. El rol de la actividad accesoria en la inter-

pretación del art. 1375 CCyCN .............. 5833.2.1.2. El contrato de garaje ............................... 584

4. Casas de depósito ..................................................................... 585

III. Depósito regular e irregular ......................................................... 5861. Obligaciones del depositario en el depósito irregular ................ 587

1.1. Guarda ............................................................................ 5872. Obligaciones del depositante .................................................... 589

2.1. Pago de la remuneración y de gastos ................................ 5892.2. Recepción ........................................................................ 590

Capítulo X

MUTUO

Por Iván G. Di Chiazza y Facundo Bernardo Capeletti


I. Introducción .................................................................................. 5931. Definición ................................................................................. 5932. Caracteres del contrato de mutuo ............................................. 594

Iván G. DI ChIazzaXXXVI

2.1. Bilateral ........................................................................... 5942.2. Oneroso ........................................................................... 5942.3. No formal ........................................................................ 5942.4. Consensual ...................................................................... 595

2.4.1. El carácter real del régimen derogado ................... 5962.5. Nominado y tipificado ..................................................... 5972.6. De consumo ..................................................................... 5972.7. De ejecución diferida ....................................................... 597

3. El mutuo civil y el comercial ..................................................... 598


I. Derechos y obligaciones de las partes ............................................. 5981. El compromiso de entregar cantidad determinada de cosas fun-

gibles ....................................................................................... 5981.1. Problemática de la moneda extranjera ............................. 599

2. El plazo y lugar para la devolución ........................................... 6003. Los intereses devengados en favor del mutuante ....................... 601

3.1. Tipos de intereses ............................................................. 6013.1.1. Intereses compensatorios ...................................... 6013.1.2. Intereses moratorios .............................................. 6023.1.3. Intereses punitorios ............................................... 6043.1.4. Mora e intereses .................................................... 604

3.2. Reglas generales ............................................................... 6053.2.1. Mutuo de cosas fungibles (no dinero). Liquidación 6053.2.2. Plazos de vencimiento de intereses. Amortización . 6053.2.3. El caso del mutuo gratuito .................................... 6063.2.4. Recibo .................................................................. 606

3.3. Otras pautas relevantes .................................................... 6063.3.1. Anatocismo ........................................................... 6063.3.2. Morigeración judicial ............................................ 606

3.4. Incumplimiento del mutuario .......................................... 6074. La obligación de garantía en cabeza del mutuante .................... 607

ÍNDICE GENERAL XXXVII

Capítulo XI

COMOdATO

Por Iván G. Di Chiazza y Gabriel O. Abad


I. Introducción .................................................................................. 6111. Definición ................................................................................. 6112. Finalidad .................................................................................. 612

II. Caracteres del contrato ................................................................. 6141. Contrato gratuito ..................................................................... 6142. Contrato bilateral ..................................................................... 6163. Contrato consensual ................................................................. 6174. Contrato intuito personae ........................................................ 6175. Contrato no formal .................................................................. 6186. Contrato nominado y típico ..................................................... 619

III. Objeto del contrato de comodato ................................................ 6201. Regla general: cosas no fungibles .............................................. 6202. Excepción: cosa fungible .......................................................... 620

IV. Partes del contrato de comodato .................................................. 6211. El comodante ........................................................................... 621

1.1. Legitimación .................................................................... 6211.2. Capacidad ....................................................................... 621

2. El comodatario ......................................................................... 622

§ II. Efectos del contrato ............................................................ 623

I. Obligaciones de las partes .............................................................. 6231. Obligaciones del comodante ..................................................... 623

1.1. Entrega de la cosa ............................................................ 6231.2. Obligación de permitir el uso y goce de la cosa durante el

tiempo convenido ............................................................ 6231.3. Responsabilidad por vicios o defectos ocultos de la cosa . 6241.4. Reembolsar gastos de conservación extraordinarios ........ 624

2. Obligaciones del comodatario .................................................. 6252.1. Usar la cosa conforme al destino convenido .................... 6252.2. Pagar los gastos ordinarios de la cosa .............................. 626

Iván G. DI ChIazzaXXXVIII

2.3. Conservar la cosa con prudencia y diligencia ................... 6272.4. Restitución de la cosa ...................................................... 628

2.4.1. Estado de la cosa .................................................. 6282.4.2. Plazo de restitución ............................................... 6292.4.3. Lugar de restitución .............................................. 6312.4.4. Restitución anticipada .......................................... 6312.4.5. ¿A quién se debe restituir la cosa? ......................... 632

II. Extinción ...................................................................................... 6331. Destrucción de la cosa .............................................................. 6332. Vencimiento del plazo ............................................................... 6333. Voluntad unilateral del comodatario ........................................ 6344. Muerte del comodatario ........................................................... 6345. Otros supuestos de extinción .................................................... 635

Capítulo XII

dONACióN



I. Definición ...................................................................................... 6391. Introducción ............................................................................. 6392. Gratuidad y animus donandi .................................................... 6403. Donación y liberalidades .......................................................... 6404. Actos mixtos ............................................................................. 6415. Aplicación subsidiaria ............................................................... 642

II. Caracteres del contrato de donación ............................................. 6421. Es un contrato unilateral .......................................................... 6422. Es un contrato a título gratuito ................................................ 643

2.1. Supuestos excepcionales de contrato oneroso .................. 6432.2. Relevancia de la distinción ............................................... 643

3. Es un contrato formal ............................................................... 6444. Es un contrato consensual ........................................................ 6445. Es un contrato nominado o típico ............................................ 644

III. Forma del contrato ...................................................................... 644

ÍNDICE GENERAL XXXIX

1. Supuestos de forma solemne. Sanción de nulidad ..................... 6441.1. La eficacia real del contrato de donación ......................... 6461.2. Prestaciones periódicas .................................................... 646

2. Donaciones al Estado ............................................................... 6463. Donación manual ..................................................................... 646

IV. Objeto del contrato ...................................................................... 6481. Cosas ........................................................................................ 648

1.1. Cosas presentes y futuras ................................................. 6491.2. Cosas ajenas .................................................................... 650

2. Donación de la totalidad del patrimonio o de parte sustancial . 651

V. Aceptación .................................................................................... 6521. El momento de la aceptación .................................................... 652

1.1. La oferta de donación o donación de aceptación diferida 6531.1.1. La promesa de donación. Distinciones y aclaracio-

nes ........................................................................ 6532. Forma de la aceptación ............................................................. 6553. Causas de revocación de la oferta de donación ......................... 6564. El momento del perfeccionamiento del contrato ....................... 657

VI. Donación bajo condición y fallecimiento del donante .................. 6571. Donación mortis causa y donación in diem mortis dilati .......... 6572. ¿Cuál es el alcance del art. 1546 CCyCN? ................................ 6583. La donación es un acto entre vivos ........................................... 659

VII. Oferta conjunta o pluralidad de beneficiarios ............................. 6601. Regla general ............................................................................ 6602. Efectos de la donación conjunta solidaria ................................. 661

2.1. Primera parte de la norma ............................................... 6612.2. Última parte de la norma ................................................. 661

VIII. Distracto de la donación ........................................................... 6621. El supuesto de renuncia de donación ........................................ 664

§ II. Capacidad ................................................................................. 664

I. Capacidad para donar .................................................................... 6641. Introducción ............................................................................. 664

1.1. Menores emancipados ..................................................... 6652. Donaciones de padres a hijos .................................................... 6653. La situación de los cónyuges ..................................................... 666

Iván G. DI ChIazzaXL

3.1. Los pactos pre y pos matrimoniales ................................. 6663.1.1. ¿Plazo para la celebración del matrimonio? .......... 667

3.2. Las convenciones de menores de edad ............................. 6673.3. Donaciones fuera de la convención (de los novios o de

terceros) ........................................................................... 6673.4. ¿Condición suspensiva o resolutoria? .............................. 6683.5. Oferta de donación celebrada por tercero, revocable y

sujeta a plazo ................................................................... 6693.6. Contrato de donación entre cónyuges .............................. 669

3.6.1. Régimen de comunidad ......................................... 6703.6.2. Régimen de separación ......................................... 672

4. Apoderados .............................................................................. 672

II. Capacidad para aceptar donaciones .............................................. 6721. Introducción ............................................................................. 6722. Donación a menores de edad .................................................... 673

2.1. El consentimiento expreso de los adolescentes ................. 6733. Tutores y curadores .................................................................. 674

III. Momento en que se determina la capacidad ................................. 6741. Formación del consentimiento .................................................. 674

§ III. Efectos .................................................................................... 675

I. Entrega .......................................................................................... 6751. El problema de la mora ............................................................ 675

1.1. Diferencia entre interpelación y constitución en mora ..... 6762. Incumplimiento o mora ............................................................ 6783. Acción personal. Corrección de expresiones del Código Civil

derogado ................................................................................. 6784. Beneficio de competencia .......................................................... 679

II. Régimen de garantías .................................................................... 6791. Garantía por evicción ............................................................... 679

1.2. Asunción de la garantía: ¿bilateral o unilateral? ............... 6801.3. Mala fe ............................................................................ 6801.4. Causa del donante ........................................................... 6811.5. Donaciones mutuas, remuneratorias o con cargo ............. 681

2. Alcance de la garantía ............................................................... 6813. Vicios ocultos ........................................................................... 6824. Obligación alimentaria ............................................................. 683

ÍNDICE GENERAL XLI

§ IV. Donaciones en particular .................................................... 683

I. Donaciones mutuas ........................................................................ 6831. Definición ................................................................................. 6832. Requisito esencial ..................................................................... 6843. ¿Simultaneidad? ....................................................................... 6854. Donaciones mutuas entre cónyuges .......................................... 685

II. Donaciones remuneratorias........................................................... 6851. Definición ................................................................................. 685

2.1. Requisitos de las donaciones remuneratorias ................... 6862.1.1. Recompensa de servicios ....................................... 6862.1.2. Servicios apreciables en dinero .............................. 6862.1.3. Posibilidad de exigir judicialmente el pago ............ 6862.1.4. Mención expresa ................................................... 687

III. Donaciones con cargo .................................................................. 6871. Cargos ...................................................................................... 687

1.1. Imposición de cargos ....................................................... 6882. Efectos y legitimación de las partes ........................................... 6883. El tiempo del cumplimiento del cargo. Prescripción .................. 689

3.1. Plazo determinado y prescripción .................................... 6903.2. Plazo tácito e indeterminado ............................................ 690

3.2.1. Plazo tácito y prescripción .................................... 6903.2.2. Plazo indeterminado ............................................. 692

3.3. Interpretación .................................................................. 6923.4. Exigibilidad de las acciones ............................................. 6933.5. El caso “Girondo” de la CSJN ......................................... 6933.6. Formalidad del cargo ....................................................... 6953.7. Responsabilidad del donatario por los cargos .................. 6963.8. Alcance de la onerosidad ................................................. 696

IV. Donaciones inoficiosas ................................................................. 6961. Definición ................................................................................. 6962. Efectos. Acción de reducción .................................................... 697

2.1. Nociones generales de la acción de reducción. Diferencia con la colación ................................................................. 6982.1.1. Diferencias entre ambas acciones .......................... 699

2.2. ¿Dominio imperfecto? ..................................................... 7002.3. El efecto reipersecutorio .................................................. 702

Iván G. DI ChIazzaXLII

2.3.1. Equilibrio entre legítima y tráfico .......................... 704

§ V. Reversión y revocación ......................................................... 706

I. Reversión ....................................................................................... 7071. Pacto de reversión .................................................................... 707

1.1. Supuestos ......................................................................... 7081.2. Cláusula expresa y los terceros ........................................ 7081.3. Protección del interés del donatario ................................. 709

2. Renuncia .................................................................................. 709

II. Revocación ................................................................................... 7101. Supuestos legales taxativos ....................................................... 7102. Revocación de la donación por incumplimiento de cargos ........ 711

2.1. Prescripción de la acción de revocación por incumpli-miento del cargo .............................................................. 7122.1.1. Exigibilidad de las acciones y prescripción ............ 712

3. Ingratitud ................................................................................. 7133.1. Negación de alimentos ..................................................... 7153.2. Legitimación activa .......................................................... 715

3.2.1. El perdón como supuesto de extinción de la ac-ción ....................................................................... 716

3.2.2. Caducidad ............................................................ 716

Capítulo XIII

FiANzA



I. Definición ...................................................................................... 7231. Fianza y garantía ...................................................................... 7232. La fianza es un contrato ........................................................... 7243. El incumplimiento .................................................................... 7254. Las partes y el rol del deudor afianzado .................................... 7255. Obligación accesoria ................................................................ 7266. Fianza civil y comercial ............................................................ 727

ÍNDICE GENERAL XLIII

II. Objeto de la fianza ........................................................................ 7271. Obligación dineraria ................................................................. 7272. Obligación de hacer que no califica como intuito personae....... 728

III. Caracteres del contrato de fianza ................................................. 7281. Accesoriedad ............................................................................ 728

1.1. Accesoriedad y vía ejecutiva para el cobro ....................... 7301.2. El problema de la prescripción ......................................... 7301.3. Excepción al principio de accesoriedad ............................ 731

2. Subsidiaria o solidaria, según el caso ........................................ 7313. Consensual ............................................................................... 7324. Formal no solemne ................................................................... 7325. Conmutativo ............................................................................ 7336. Unilateral y gratuito ................................................................. 733

6.1. El supuesto del deudor que paga un precio ...................... 7346.2. El supuesto del acreedor que paga un precio .................... 734

7. De adhesión .............................................................................. 7348. Nominado ................................................................................ 734

IV. Consentimiento ............................................................................ 7351. Oferta y aceptación .................................................................. 7352. Aceptación tácita ...................................................................... 735

V. Capacidad ..................................................................................... 7351. Facultades expresas del representante ....................................... 7362. Supuestos de inhabilidades ....................................................... 7363. El supuesto de la incapacidad del deudor ................................. 736

3.1. Regla general ................................................................... 7363.2. Excepción a la regla ......................................................... 736

§ II. Clases de fianzas .................................................................... 737

I. Fianza simple ................................................................................. 737

II. Fianza solidaria ............................................................................. 7371. Obligación accesoria sin beneficios de excusión y división ........ 738

III. Fianza principal pagador ............................................................. 7391. Principal pagador como deudor solidario. Doctrina de la soli-

daridad .................................................................................... 7392. Principal pagador como fiador. Doctrina de la fianza ................ 7403. Trascendencia de la controversia en la jurisprudencia ............... 743

Iván G. DI ChIazzaXLIV

4. Críticas a la figura .................................................................... 7455. A modo de síntesis .................................................................... 746

IV. Fianzas generales .......................................................................... 7481. Las limitaciones legales ............................................................. 748

V. Fianzas legales o judiciales ............................................................ 749

VI. Supuestos especiales que no constituyen fianza ............................ 7491. Las cartas de recomendación o patrocinio ................................ 7492. Compromisos de mantener una determinada situación ............. 7503. Las garantías a primera demanda o primer requerimiento ........ 750

§ III. Objeto y extensión de la fianza .......................................... 751

I. Obligaciones que pueden ser afianzadas ......................................... 7511. Principio general: amplitud respecto de la obligación afianzada 751

1.1. Obligaciones futuras ........................................................ 7521.2. Obligaciones nacidas de hechos ilícitos ............................ 752

II. Fianza general ............................................................................... 7521. Validez de la fianza general, global o fianza ómnibus ................ 7522. Limitaciones ............................................................................. 753

III. Extensión de las obligaciones del fiador ....................................... 7551. Prestación del fiador equivalente, o menor, a la del deudor prin-

cipal ........................................................................................ 7552. Intereses y gastos por costas ..................................................... 755

§ IV. Efectos de la fianza .............................................................. 757

I. Efectos entre el fiador y el acreedor ................................................ 7571. Beneficio de excusión ................................................................ 757

1.1. Excepciones al beneficio de excusión ............................... 7591.1.1. El concurso o quiebra ........................................... 7591.1.2. Si el deudor principal no puede ser demandado

judicialmente en el territorio nacional o carece de bienes en la República ........................................... 759

1.1.3. Fianza judicial ....................................................... 7591.2. Renuncia al beneficio ....................................................... 7601.3. El beneficio de excusión en caso de coobligados .............. 7601.4. El fiador del fiador ........................................................... 761

2. Subsistencia del plazo ............................................................... 7613. Defensas ................................................................................... 761

ÍNDICE GENERAL XLV

4. Efectos de la sentencia .............................................................. 7625. Beneficio de división ................................................................. 762

II. Efectos entre el fiador y el deudor ................................................. 7631. Subrogación ............................................................................. 763

1.1. Acción de reembolso ........................................................ 7631.2. Intereses devengados ........................................................ 7641.3. Indemnización de los daños y perjuicios .......................... 7641.4. Efecto temporal de la subrogación ................................... 764

2. Aviso ........................................................................................ 7653. Derechos del fiador ................................................................... 765

3.1. Embargo .......................................................................... 7663.1.1. Primer supuesto incorporado ................................ 7663.1.2. Segundo supuesto incorporado ............................. 7673.1.3. Desmedro del patrimonio del deudor .................... 767

III. Efectos entre los cofiadores .......................................................... 767

§ III. Extinción ................................................................................ 768

I. Extinción de la obligación afianzada .............................................. 768

II. Extinción de la fianza por vía principal ......................................... 7691. Frustración de la subrogación ................................................... 7692. Prórroga del plazo de la obligación originaria .......................... 7703. El transcurso de cinco años desde el otorgamiento ................... 7724. Requerimiento al acreedor para el inicio de acciones legales ..... 7725. Novación .................................................................................. 7726. Evicción .................................................................................... 774

Capítulo XIV

RENTA ViTALiCiA ONEROSA



I. Introducción .................................................................................. 7811. Definición ................................................................................. 781

1.1. Finalidad económica del contrato de renta vitalicia one-roso ................................................................................. 782

Iván G. DI ChIazzaXLVI

II. Caracteres del contrato de renta vitalicia onerosa ......................... 7821. Típico ....................................................................................... 7822. ¿Real o consensual? .................................................................. 7833. ¿Unilateral o bilateral? ............................................................. 7834. Oneroso ................................................................................... 784

4.1. Onerosidad y autonomía de la voluntad .......................... 7845. Aleatorio .................................................................................. 7856. De tracto sucesivo .................................................................... 7867. Formal ...................................................................................... 7868. De previsión ............................................................................. 787

III. Diferencias con otras figuras afines .............................................. 7871. El contrato de donación con cargo o con reserva de usufructo . 7872. Derecho real de usufructo ......................................................... 7883. Contrato de seguros ................................................................. 788

§ II. Sujetos del contrato ............................................................. 788

I. Sujetos intervinientes ...................................................................... 7881. Constituyente o dador .............................................................. 7882. Deudor de la renta .................................................................... 7883. Beneficiario ............................................................................... 789

3.1. Beneficiario tercero .......................................................... 7904. Cabeza de renta ........................................................................ 790

II. Partes del contrato ........................................................................ 7901. Las partes son el constituyente y el deudor ............................... 7912. Las partes son el constituyente, el deudor y el tercero beneficia-

rio ........................................................................................... 7912.1. El tercero beneficiario en el contrato de renta vitalicia

onerosa ............................................................................ 7912.2. Pluralidad de beneficiarios ............................................... 792

§ III. Elementos del contrato....................................................... 793

I. El capital en el contrato de renta vitalicia onerosa.......................... 7931. ¿Cómo se constituye el capital? ................................................ 7932. ¿Cómo se transmite el capital? ................................................. 793

II. La renta en el contrato de renta vitalicia onerosa .......................... 7941. Periódica .................................................................................. 794

1.1. Mensualidades ................................................................. 795

ÍNDICE GENERAL XLVII

1.2. Devengamiento por período vencido ............................... 7952. Vitalicia .................................................................................... 7953. Pago en dinero .......................................................................... 796

3.1. Bienes que no son dinero ................................................. 7963.2. Valor de cada cuota ......................................................... 796

4. Transmisible ............................................................................. 7965. Embargable .............................................................................. 797

§ IV. Efectos del contrato ............................................................ 797

I. Efectos entre los sujetos del contrato .............................................. 7971. Obligaciones y derechos del constituyente ................................ 7972. Obligaciones y derechos del deudor .......................................... 7983. Derechos y cargas del beneficiario ............................................ 798

II. Efectos frente a terceros ................................................................ 7991. Derecho de los acreedores del acreedor de la renta ................... 799

§ V. Extinción del contrato ......................................................... 799

I. Supuestos especiales de extinción de la renta vitalicia..................... 7991. Inexistencia de la persona cabeza de renta ................................ 7992. Resolución por enfermedad coetánea a la celebración .............. 7993. El caso de la lesión ................................................................... 8004. Fallecimiento del cabeza de renta ............................................. 8015. Falta o disminución de garantías .............................................. 8026. Incumplimiento ........................................................................ 802

Capítulo XV

jUEgO y APUESTA



I. Definición ...................................................................................... 8051. El contrato de juego ................................................................. 8052. El contrato de apuesta .............................................................. 8053. Elementos comunes .................................................................. 8064. Relevancia práctica de estos contratos ...................................... 806

Iván G. DI ChIazzaXLVIII

II. Método del código civil y comercial .............................................. 8061. Caracteres de los contratos de juego y apuesta ......................... 807

1.1. Nominado y tipificado ..................................................... 8071.2. Bilateral ........................................................................... 8071.3. Consensual ...................................................................... 8071.4. Oneroso ........................................................................... 8081.5. Aleatorio.......................................................................... 8081.6. De ejecución instantánea ................................................. 8081.7. Intuito personae .............................................................. 8081.8. No formal ........................................................................ 8091.9. Recreativo ....................................................................... 8091.10. De consumo ................................................................... 809

III. Elementos del contrato ................................................................ 8091. Injerencia activa de las partes en el contrato de juego ............... 809

1.1. Actitud pasiva de las partes en el contrato de apuesta ...... 8102. Obligación de pagar una suma dineraria o un bien apreciable

en dinero al ganador ................................................................ 8102.1. Obligación de dar a favor del ganador ............................. 811

3. Existencia de un riesgo artificial creado por las partes en el con-trato de juego .......................................................................... 8113.1. Existencia de un riesgo no creado por las partes .............. 812

IV. Clasificación del contrato ............................................................. 8121. Clasificación legal y el problema de la acción para el reclamo .. 813

1.1. Juegos de puro azar ......................................................... 8131.2. Juegos de puro azar con oferta pública ............................ 8141.3. Juegos prohibidos ............................................................ 814

2. Deudas de juegos tolerados. Facultad judicial ........................... 814

Capítulo XVI

CESióN dE dEREChOS. CESióN dE dEUdAS. CESióN dE POSiCióN CONTRACTUAL

Por Iván G. Di Chiazza y Gabriel O. Abad

§ I. Cesión de derechos ................................................................. 817

I. Introducción. Definición ................................................................. 817

ÍNDICE GENERAL XLIX

1. Terminología. Modificación del término “créditos” por “dere-chos”. La innecesaridad de entrega del título de crédito .......... 817

2. Antecedentes históricos. Interés práctico ................................... 8193. Método del nuevo Código Civil y Comercial ............................ 820

3.1. La cesión de derechos como contrato .............................. 8214. Finalidad económica del contrato de cesión de derechos .......... 821

II. Reglas aplicables ........................................................................... 8211. Contraprestación de un precio en dinero .................................. 8222. Contraprestación de transmisión de propiedad de un bien ....... 8223. Sin contraprestación ................................................................. 823

III. Caracteres del contrato ................................................................ 8231. Contrato oneroso o gratuito. Bilateral o unilateral ................... 8232. Contrato consensual ................................................................. 8233. Contrato conmutativo o aleatorio ............................................ 8244. Contrato nominado y típico ..................................................... 8245. Contrato formal ....................................................................... 825

IV. Forma del contrato de cesión de derechos .................................... 8251. Endoso y entrega material ........................................................ 8252. Forma escrita ............................................................................ 8263. Escritura pública ...................................................................... 827

3.1. Cesión de derechos hereditarios ....................................... 8283.2. Cesión de derechos litigiosos ........................................... 830

3.2.1. Protocolización de instrumento privado ................ 8313.3. La cesión de derechos derivados de un acto instrumenta-

do por escritura pública ................................................... 8323.4. Supuestos de aplicación de otras normas ......................... 832

3.4.1. El caso de la cesión de derechos sobre bienes re-gistrables y prestaciones periódicas o vitalicias sin contraprestación ................................................... 832

3.4.2. La libertad de las partes para acordar formalida-des especiales adicionales ...................................... 833


I. Objeto del contrato de cesión de derechos...................................... 8331. Regla general ............................................................................ 833

1.1. Alcances de la cesión ........................................................ 8342. Derechos personalísimos .......................................................... 835

Iván G. DI ChIazzaL

3. Prohibición legal ....................................................................... 8354. Prohibición convencional ......................................................... 836

4.1. Validez de la cláusula ....................................................... 8374.2. Efectos de la cláusula “non cedendo” ............................... 838

4.2.1. Violación de la prohibición de cesión .................... 8395. Imposibilidad por la naturaleza del derecho ............................. 8406. Los derechos futuros ................................................................ 841

II. Partes del contrato de cesión de derechos ...................................... 8421. Capacidad ................................................................................ 8422. El cedente ................................................................................. 842

2.1. Obligación de transmisión del crédito y entrega de docu-mentos ............................................................................. 842

2.2. Garantía de evicción ........................................................ 8432.2.1. Regla general ........................................................ 8442.2.2. Excepción. Derecho litigioso o dudoso .................. 8442.2.3. Contenido de la garantía. Exclusión de solvencia

del deudor y fiadores ............................................. 8442.3. Realizar actos conservatorios del crédito ......................... 846

3. El cesionario ............................................................................. 8464. La situación del deudor cedido ................................................. 846

§ III. Efectos del contrato de cesión de derechos ................... 847

I. Efectos respecto de las partes ......................................................... 848

II. Efectos respecto de terceros........................................................... 8481. El deudor cedido ...................................................................... 849

1.1. Efectos de la notificación para el deudor cedido .............. 8491.2. Falta de notificación y demanda ...................................... 8501.3. Formalidad de la notificación .......................................... 8511.4. ¿Quién efectúa la notificación? ........................................ 852

2. Efectos sobre otros terceros interesados .................................... 8522.1. Conflictos por concurrencia de cesionarios ...................... 8532.2. Conflictos entre cesionarios y embargantes ...................... 8552.3. Conflictos por quiebra del cedente ................................... 855

§ IV. Modalidades especiales de cesión de derechos ................ 856

I. Cesión de derechos en garantía ...................................................... 8561. Función de la cesión en garantía ............................................... 856

ÍNDICE GENERAL LI

2. Antecedentes nacionales de la cesión en garantía ...................... 8573. Cesión en garantía y prenda de créditos ................................... 8585. Cesión en garantía y cesión en propiedad fiduciaria ................. 8606. Situación actual de la cesión en garantía ................................... 861

6.1. El deudor cedido frente a la cesión en garantía ................ 8616.2. Legitimación activa del cedente para conservar y cobrar

el crédito .......................................................................... 8626.3. La necesidad de determinar la verdadera voluntad nego-

cial de las partes .............................................................. 863

II. Casos y situaciones especiales ....................................................... 8641. Cesión de crédito prendario ...................................................... 8642. Cesión de créditos parcial ......................................................... 8653. Cesión de derechos hereditarios ................................................ 865

3.1. Efectos de la cesión de derechos hereditarios respecto de las partes y de terceros ..................................................... 866

3.2. Extensión y exclusiones ................................................... 8663.3. Garantía por evicción ...................................................... 8673.4. Cesión de derechos sobre bienes determinados ................ 867

4. Cesión de derechos del boleto de compraventa ......................... 868

§ V. Cesión de deudas ..................................................................... 869

I. Antecedentes. Regulación ............................................................... 8691. Noción. Modalidades ............................................................... 8702. Cesión de deuda con liberación del deudor ............................... 8713. Cesión de deuda sin liberación ................................................. 8724. Asunción de deuda ................................................................... 8735. Promesa de liberación ............................................................... 873

§ V. Cesión de posición contractual ........................................... 874

I. Antecedentes. Regulación ............................................................... 8741. Introducción ............................................................................. 8742. La regulación en el nuevo Código Civil y Comercial ................ 875

2.1. Autonomía del contrato ................................................... 8752.2. La exigencia de prestaciones recíprocas pendientes .......... 8752.3. La conformidad de las demás partes ................................ 876

3. Cesión de posición contractual y subcontratación .................... 876

II. Efectos de la cesión de posición contractual .................................. 877

Iván G. DI ChIazzaLII

1. Liberación del cedente y asunción del cesionario como parte contractual .............................................................................. 877

2. Defensas entre el contratante cedido y cesionario ..................... 8783. Régimen de garantías ............................................................... 878

3.1. Garantía del cedente frente al cesionario ......................... 8783.2. Garantías de terceros ....................................................... 879

Capítulo XVII

TRANSACCióN



I. Introducción .................................................................................. 8851. Definición ................................................................................. 8852. Método del Código .................................................................. 8863. Naturaleza jurídica ................................................................... 886

3.1. Transacción como contrato .............................................. 8863.2. Transacción como herramienta procesal .......................... 886

II. Elementos de la definición ............................................................. 8871. Las concesiones recíprocas ....................................................... 887

1.1. Simplicidad y complejidad de la transacción .................... 8871.2. El rol de la equivalencia económica ................................. 888

2. Obligación dudosa ................................................................... 8893. Obligación litigiosa .................................................................. 8914. Prohibiciones ............................................................................ 892

III. Diferencias con otros institutos y figuras...................................... 8921. Confirmación ........................................................................... 8922. Ratificación .............................................................................. 8923. Renuncia .................................................................................. 8934. Desistimiento ............................................................................ 893

IV. Caracteres .................................................................................... 8931. Nominado ................................................................................ 8932. Bilateral o plurilateral (según el caso) ....................................... 8933. No formal ................................................................................ 893

ÍNDICE GENERAL LIII

4. Oneroso ................................................................................... 8945. De interpretación restrictiva ..................................................... 894

§ II. Dinámica del contrato de transacción .............................. 894

I. Efectos ........................................................................................... 8941. Efectos obligatorios .................................................................. 8942. Efectos extintivos ..................................................................... 8953. Efectos declarativos .................................................................. 8954. Cosa juzgada ............................................................................ 896

4.1. ¿Daños por incumplimiento? ........................................... 8975. La problemática de los honorarios ........................................... 898

II. Forma de la transacción ................................................................ 9001. Alcances de la forma ................................................................. 9002. Transacción sobre derechos litigiosos ....................................... 901

III. Sujetos y capacidad ...................................................................... 9011. Personas no autorizadas a enajenar .......................................... 9012. Padres, tutores y curadores ....................................................... 9023. Albaceas ................................................................................... 902

IV. Régimen de nulidades .................................................................. 9031. Nulidad de la obligación transada ............................................ 9032. Nulidad respecto del acto ......................................................... 9033. Errores aritméticos ................................................................... 904

Bibliografía general ........................................................................... 907

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