tesis de edificio uso mixto.pdf

8/10/2019 tesis de edificio uso mixto.pdf

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UNIVERSIDAD DE SAN CARLOS DE GUATEMALA FACULTAD DE ARQUITECTURAPROYECTO DE GRADUACIN

arquitectura Vertical,

Uso Mixto de Suelo enun Edificio de alturaPRESENTADO POR LUIS EMILIO LPEZ RIVERA, PARA OPTAR AL TTULO DE ARQUITECTO,EGRESADO DE LA FACULTAD DE ARQUITECTURA DE LA UNIVERSIDAD DE SAN CARLOS.

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JUNTA_DIRECTIVA_DE_LA_FACULTAD_DE_ARQUITECTURA

DECANO: Arq. Carlos Valladares CerezoVOCAL I: Arq. Sergio Mohamed Estrada Ruiz

VOCAL II: Arq. Efran de Jess Amaya CaravantesVOCAL III: Arq. Carlos Enrique Martini HerreraVOCAL IV: Maestra Sharon Yanira Alonzo LozanoVOCAL V: Br. Juan Diego Alvarado CastroSECRETARIO: Arq. Alejando Muoz Caldern

TRIBUNAL_EXAMINADOR

DECANO: Arq. Carlos Valladares CerezoEXAMINADOR: Arq. ngela OrellanaEXAMINADOR: Arq. Ronaldo HerrarteSECRETARIO: Arq. Alejando Muoz CaldernSUSTENTANTE: Luis Emilio Lpez Rivera

asesor_del_proyecto

MSC. ARQ. LIONEL BOJRQUEZ CATIVO


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UNIVERSIDAD DE SAN CARLOS DE GUATEMALA FACULTAD DE ARQUITECTURAPROYECTO DE GRADUACIN

arquitectura Vertical,

Uso Mixto de Suelo enun Edificio de alturaLUIS EMILIO LPEZ RIVERA C. 200511267

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Agradezco:

A la vida y a las circunstancias que han permitido que todo se lleve a cabo sin mayores

complicaciones y por haber puesto en mi camino a muchas personas que sin ningn inters me

han ayudado, apoyado y se han preocupado por m.

Sofi, Abuelita, gracias por haberme apoyado en todo momento, por soportar mis desordenes y

carreras de todos los das, pero principalmente a ti mam, que me has enseado lo ms

importante de la vida y de cmo vivirla de forma justa, honesta, amando y agradeciendo.

A mis amigos, Edgar, Dibu, Julio, Rafa, Andrea, Colocha, gracias por la amistad, el apoyo y todosesos momentos de risa, trabajo y estrs que pasamos. Gracias Taty, por haber compartido lo que

compartimos y por haberme apoyado en todos mis proyectos, tanto los profesionales como los

personales.

A mis compaeros y amigos de trabajo, con los que he aprendido no solo sobre arquitectura,

gracias por sus opiniones y constantes consejos.

A los buenos catedrticos y profesionales quienes en el transcurso de la carrera no dudaron en

compartir todo el conocimiento que pudieron.

A mis consultores, Arq. ngela Orellana y Arq. Ronaldo Herrarte, que a pesar de mantenerseocupados, me dedicaron parte de su tiempo.

A mi asesor, Dr. Arq. Lionel Bojrquez, quien comparti conocimiento, informacin y

pensamientos que ayudaron enriquecer el proyecto.

A Enrique Godoy, gracias por la confianza y apoyo que me dio sin siquiera conocerme.

A todas las personas que sin saberlo, costearon mi carrera y las oportunidades que con ella he

obtenido.


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Contenido


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Captulo1______protocolo

Introduccin

1.1. Antecedentes_ 181.1.1.Zonificacin 181.1.2.Ciudad Funcional 19

1.2. Tipos de Ciudad_ 20

1.3. Objetivos _ 211.3.1.General 211.3.2. Particular 211.3.3. Especfico 21

1.4. Problema_ 22

1.5. Lmites del Problema_ 231.5.1.Espacial 231.5.2. Conceptual 231.5.3. Temporal 23

1.6. Justificacin_ 24

1.7. Metodologa graficada_ 26

Captulo2______teora.concepto.ley2.1. Marco terico_ 29

2.2. Marco Conceptual_ 302.2.1. Aspectos paisajsticos 312.2.2. Relaciones interiores 312.2.3. Circulaciones verticales 312.2.4. Jardinizacin interior 31

2.2.5. Verticalidad 322.2.6. Imagen exterior 322.2.7. Imagen interior 322.2.8. Percepciones 332.2.9. Integracin al entorno inmediato 34

2.3. Marco referencial legal_ 342.3.1. Leyes 342.3.2. Reglamentos 35


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Captulo3______terreno

3.1.

Marco territorial_ 393.1.1.Municipio de Guatemala 393.1.2. Indicadores de ambiente y recursos naturales 403.1.3. Infraestructura 413.1.4. Demografa 413.1.5. Cultura 423.1.6. Economa 423.1.7. Finanzas 42

Captulo4

______idea

4.1. Idea matriz_ 45

4.2. Aproximaciones volumtricas_ 464.2.1. Aproximacin 1 464.2.2. Aproximacin 2 474.2.3. Aproximacin 3 47

Captulo5______entorno

5.1. Anlisis de sitio y su entorno_ 51

5.2. Equipamiento_ 575.2.1. Servicio 575.2.2. Comercio 585.2.3. Industria 595.2.4. Vivienda 59

5.3. Restricciones municipales_ 62

5.4. Restricciones ambientales y ecolgicas_ 64

5.5. Programa de necesidades_ 67


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Captulo6______premisas

6.1. Premisas ambientales_ 73

6.2. Premisas funcionales_ 75

6.3. Premisas morfolgicas_ 78

6.4. Premisas tecnolgicas_ 80

6.5. Diagrama de bloques horizontales_ 82

6.6. Diagrama de bloques verticales_ 82

Captulo7______anteproyecto

Planta de stano tpico

Plantas de 1 a 11 nivel

Planta de techos

Elevaciones

Secciones

_Presupuesto y cronograma de ejecucin 108

_Conclusiones112

_Recomendaciones 112_Bibliografa 113


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Introduccin

Los cambios que la arquitectura ha tenido a travs del tiempo, seguramente, son el resultado de

todos los movimientos y necesidades sociales que la humanidad ha tenido y por esto tambin

resalta la parte de la simbologa o el arte de transmitir un pensamiento por medio de la expresin

arquitectnica.1

Es por esto, que un proyecto de uso mixto de suelos nace del deseo de poder realizar distintas

actividades cotidianas como, ir a la escuela, al trabajo, tener acceso a hospitales, lugares de

recreacin, recorriendo distancias caminables desde lugar en el que las personas viven.

Sumndose a este deseo, la arquitectura con un crecimiento vertical se convierte en un factorindispensable en el proyecto, ya que al ofrecer distintas actividades dentro de un mismo espacio

se obtiene el uso mixto de suelo, adems de promover espacios recreativos naturales al contar

con varias actividades ocupando un menor espacio, y utilizar como rea verde el rea que

normalmente se utilizara para la construccin.

Visto desde distintos momentos histricos, el ser humano siempre ha buscado en la ciudad un

lugar que le pueda ofrecer y satisfacer sus necesidades de forma eficiente, cmoda y agradable,

Las ciudades son elementos que envuelven diversos sectores culturales, tnicos o nacionales y dacabida a su desenvolvimiento; son por lo tanto materia del arte, son musas que motivan la

creacin, las artes, la literatura e incluso el discurso filosfico del siglo XX.2

Por aos, muchas ciudades han crecido con grandes fraccionamientos alejados, teniendo como

consecuencia, distintos problemas de transporte, inseguridad y desperdicio econmico entre

otros. Actualmente es conveniente proponer soluciones construyendo verticalmente, permitiendo

la mezcla de usos de suelo privilegiando las reas peatonales, tanto de circulacin como de

recreacin. Realizar un replanteamiento urbano como este requiere gran cantidad de

inversin financiera y de planificacin, El premio?: tener un lugar habitable y armnico3.

1Edgar De Len, tipologas arquitectnicas, edificios altos de apartamentos contemporneos en Guatemala, tesis de

maestra en diseo arquitectnico, Universidad de San Carlos de Guatemala, Facultad de Arquitectura, 2006.2Vase: Ensayo La arquitectura de la megalpolis: Felipe Leal, Facultad de arquitectura de la UNAM.3Vase: Ejecutivo.mundoejecutivo.com.mx lunes 08 de octubre de 2007. Nm. 342


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1.1. ANTECEDENTES

En las primeras dcadas del siglo XX surgieron ideas urbanistas guiadas por arquitectos como Le

Corbusier; estas ideas fueron aprobadas en un documento llamado Carta de Atenas, redactado

con ocasin de uno de los Congresos Internacionales de Arquitectura Moderna(CIAM) 4 y

bsicamente escrito por el arquitecto y urbanista Le Corbusier. En ella se plantea la oposicin

entre la ciudad tradicional (caracterizada por la mezcla e indiferenciacin de usos urbanos), y la

ciudad moderna, racional y funcional que se rige por un principio fundamental: la zonificacin.

1.1.1. Zonificacin

La zonificacin es el concepto central del urbanismo moderno e idea clave de la planificacin

urbana actual. Frente a la mezcla de usos de la ciudad tradicional, con todos los problemas de

salubridad, higiene, densificacin, Le Corbusier afirmaba que la mala arquitectura y la mala

planificacin urbana amenazaban a la familia, Se mata a la familia en todas partes y se

desmoralizan los espritus esclavizndolos a cosas anacrnicas.5La familia estaba amenazada por

lo inapropiado de sus moradas, que provocara su abandono masivo.6 En el siglo XIX se

desarrollaron las teoras higienistas, que promovan reformas legislativas y acciones sociales

encaminadas a impedir las enfermedades y procurar bienestar fsico y mental, una aspiracin

necesaria en una poca en la que los trabajadores haban visto empeorar sus condiciones

laborales y vitales al emplearse en las fbricas y residir en las ciudades.7

En el proceso de industrializacin, cuando fbricas las y viviendas comparten el mismo espacio, el

urbanismo moderno plantea que hay que construir ciudades en que los diferentes usos, las

diferentes funciones urbanas, estn separadas en espacios distintos.

4Redactado en el IV Congreso Internacional de Arquitectura Moderna celebrado en 1933 y publicado en 1942 por Le

Corbusier.5Le Corbusier, Hacia una Arquitectura, p.233, Editorial Poseidn, Buenos Aires, 1964.

6Vase tambin: Utopa, No utopa, la arquitectura, la enseanza y la planificacin del deseo.7Fragmento del artculo Higiene en Construccin, 05 de enero de 2008. Laalcarriaobrera.blogspot.com


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Le Corbusier afirmaba que a cada funcin urbana diferente debe corresponder un espacio distinto.

Una ciudad segregada segn los usos y las funciones urbanas, y caracterizada por una estricta

separacin entre habitar y trabajar. Los espacios residenciales deben estar separados de los

espacios del empleo y las actividades econmicas, siempre y cuando estn conectados a travs de

la funcin circular8.

1.1.2. CIUDAD FUNCIONAL

De los nuevos postulados surge un mtodo racional para las ciudades; se propuso unaciudad

funcional,donde existiera una clara zonificacin y el emplazamiento consecuentemente

racionalizado en ella de las cuatro funciones colectivas9. Se destaca la importancia de la vista, el

asoleamiento y las reas verdes; las autopistas clasificadas y los bloques regulares de edificios

constituyendo una grilla. Adems, se propuso un nuevo mtodo de anlisis comparado deciudades, a travs de normas de presentacin y elementos similares para todos los pases,

la grilla CIAM.

Algunos de los conceptos Bsicos de la Ciudad Funcional del CIAM fueron10:

La clara diferenciacin entre circulacin vehicular y peatonal

La bsqueda de mejores condiciones de higiene.

La vivienda debe tener primaca sobre el resto de usos.

Se debe prohibir la disposicin de viviendas a lo largo de vas de comunicacin.

La solucin son las viviendas en altura situadas a una distancia entre ellas que permite la

construccin de grandes superficies verdes (tapiz verde).

La relacin vivienda/superficie la determinan las caractersticas del terreno en funcin del

soleamiento.

Hacia el final de la dcada de los setenta, las crticas consideraron al urbanismo racionalista

como un experimento preparado artificialmente, desconectado de la realidad, en el cual el

objetivo es la dominacin, ya que al tener controladas las areas de circulacin se tiene controlado

prcticamente todo11.

8www.todoarquitectura.com, 27 de febrero de 2009.

9Habitacin, trabajo, recreacin del cuerpo y del espritu y circulacin.10www.wikipedia.org, www.rincondelvago.com, 18 de marzo de 2009

11Artculo Ciudades del siglo XXI, glamorosa modernidad?www.mihogar.com.ec


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1.2.TIPOS DE CIUDAD

Existen varios tipos de ciudad, sin embargo para efectos de este caso sern mencionados

nicamente dos:

Ciudad Compacta

Ciudad Difusa o Dispersa

El concepto de Ciudad Compacta representa un modelo de ciudad eficiente, con una Mayor

densidad12, un sistema complejo que por sus caractersticas permite un gran intercambio de

informacin en el mnimo tiempo. Es un modelo de ventajas competitivas, que permite disponer

de una gran diversidad de usos en poco espacio, con una fcil accesibilidad para cada persona que

realiza cualquiera de sus actividades dentro de ella, reduciendo la movilidad obligada y

favoreciendo la cohesin social y la sociabilidad (gracias a que las distancias que se recorren son

menores y en la mayor parte de casos se pueden realizar caminando), y garantizando una mayor

eficiencia en la gestin del territorio13.

El modelo de Ciudad Difusa o Dispersa,se caracteriza por su monofuncionalidad, baja densidad10y

crecimiento espacial polarizado. Representa el ensanchamiento de la urbanizacin tradicional (se

difunde o expande en el territorio). Con este modelo el vehculo es el nico elemento que permite

habitar la distancia14, por lo tanto, es el mismo vehculo el que promueve la urbanizacin del

campo, desvinculando el lugar de trabajo del lugar de residencia15.

Dado el absurdo distanciamiento entre la naturaleza y el sitio, gran parte de las actividades se

realizan en condiciones ideales (Que no existe sino en el pensamiento16) o virtuales; el curso del

da y la noche se pierden, as como la sucesin del calor y del fro, la luz y la sombra del da.17

12 Densidad poblacional: Menor superficie construida por habitante

13 Artculo de opinin sobre ecologa www.turcon.blogia.com14Lpez Prez, Jorge Mario. La Organizacin Espacial en el Nuevo Urbanismo. Tesis de Maestra, 2006.15Ciudad dispersa, aldea virtual y revolucin tecnolgica, Reflexin acerca de sus relaciones y significado social.

Scripta Nova. Revista Electrnica de Geografa y Ciencias Sociales.

Universidad de Barcelona [ISSN 1138-9788]. N 69 (68), 1 de agosto de 2000.16Diccionario enciclopdico Microsoft Encarta 2009. Microsoft Corporation, 1993-2008.17Vase: Ensayo La arquitectura de la megalpolis: Felipe Leal, facultad de arquitectura de la UNAM.


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1.3.OBJETIVOS

1.3.1. General:

Generar el diseo de un proyecto que brinde a sus usuarios, tanto los que residan en l como los

que no lo hagan, un espacio en el que puedan mejorar su calidad de vida urbana, en la cual

puedan encontrar sus actividades diarias rodeadas de un ambiente armnico que cuente con

mucha vegetacin en la mayor parte de sus lugares.

1.3.2. Particular:

Este proyecto propone un conjunto residencial que se encuentre dentro de una edificacin con

uso mixto de suelo, esto quiere decir que contar con ambientes que ofrezcan distintos usos, los

cuales sern como mnimo los siguientes:

Comerciales.

Oficinas.

Recreacin.

Educacin.

Salud y

Principalmente

vivienda.

El desplazamiento del proyecto ser de una forma predominantemente vertical y de esta forma se

utilizar la menor rea horizontal posible. Esto tiene como finalidad generar espacios con mucha

vegetacin en el nivel del suelo natural.

1.3.3. Especfico:

Presentar a nivel de anteproyecto, una propuesta de arquitectura vertical, con usos mixtos de suelo,

dentro de los cuales el uso principal ser la vivienda y los dems usos sern complemento de la

misma.


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1.4.problema

a. La monofuncionalidad de las reas en la ciudad actualmente hace que cada una se utilice a

determinadas horas del da, obligando a las personas a movilizarse grandes distancias para

poder realizar cualquier actividad cotidiana, quedando vacas el resto del tiempo y por lo

tanto reduciendo la seguridad y aumentando el costo econmico al no poder hacer llegar

sistemas de transporte colectivo que faciliten el desplazamiento de la poblacin. Al ser

sistemas en los cuales los sectores de actividad funcionan de forma aislada, los mecanismos

de acceso son dependientes del vehculo. La expansin de la ciudad de esta forma

representa un consumo exagerado de un recurso limitado, el suelo, al no dejar espacios

verdes con los cuales se reduzca el impacto de las edificaciones y con esto se obtiene

impermeabilizacin del suelo, destruccin y aislamiento de los ecosistemas naturales.

b. En la actualidad, la ciudad de Guatemala ha traspasado los lmites municipales, formando el

AMCG18, creciendo de una forma desordenada, en la que las distancias a las que se

encuentran los lugares en los que las personas normalmente realizan sus actividades son

muy lejanas a su lugar de residencia, esto trae como consecuencia la prdida de tiempo,

aumento de las ciudades dormitorio, el uso desmedido del vehculo particular,

contaminacin ambiental, y disminucin de la cohesin social.

c. Una ciudad dispersa promueve la desvinculacin de las personas que residen y realizan sus

actividades en lugares separados por grandes distancias, disminuye la rentabilidad

econmica del Estado y aumenta el impacto ambiental de las edificaciones.

La ciudad se expandi y con ello la idea de centralidad se desvaneci, dando lugar a una de las

caractersticas principales de las megalpolis: el concepto de no centro19. Es por esto que la

municipalidad de Guatemala ha desarrollado un plan de ordenamiento territorial, el cual busca

incentivar acceso a la vivienda y diversidad en la oferta de la misma. Promover altas intensidades de

construccin donde exista una adecuada oferta de transporte. Garantizar la compatibilidad entre

edificaciones y usos de inmuebles cercanos. Incentivar usos del suelo mixtos. Crear espacios pblicos

con alta vitalidad urbana. Promover una red vial interconectada y dar certeza al propietario y alinversionista, promoviendo adems las prcticas urbansticas deseadas a travs de incentivos.20

18rea Metropolitana de la Ciudad de Guatemala19

Vase: Ensayo La arquitectura de la megalpolis: Felipe Leal, facultad de arquitectura de la UNAM.20Vase: POT, documento soporte v4.3


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1.5.Lmites DEL PROBLEMA

1.5.1. Espacial:

La verticalidad del proyecto ser apreciada por su volumen, sin embargo esto no significa que en laproporcin del mismo, los elementos verticales sean predominantes sobre los elementos

horizontales.

El motivo por el cual se establece esto es que el espacio fsico horizontal en el que ser ubicado, es

proporcionalmente mayor al espacio vertical legislativo permitido.

1.5.2. Conceptual:

Verticalidad: el proyecto se basa en el aumento de la densidad de usos de suelo del lugar en el que se

localice el proyecto. En el caso de este proyecto, la altura mxima permitida ser establecida por la

ley de Aeronutica Civil de Guatemala, la cual est determinada basado en la proximidad que tengan

los lugares con el aeropuerto nacional La Aurora, que en este caso ser de 48 metros.

Usos mixtos de suelo: o Combinacin de usos, lo cual quiere decir que dentro del proyecto existir

ms de una actividad cotidiana paralela a la vivienda, teniendo como resultado un espacio cohesivo y

de familiaridad entre los habitantes del proyecto.

Vegetacin: al incorporarse elementos vegetales, tales como rboles, grama o arbustos en la mayor

cantidad de cubiertas/entrepisos, se generar una ilimitada relacin entre los componentes delinterior y los del exterior, armonizando los espacios de una forma singular.

Impacto visual: por ser un proyecto en el que el volumen del mismo ser llamativo, el objetivo formal

del ser convertir la proyeccin arquitectnica en algo llamativo ms que por su tamao, por su

atractivo formal, el cual ser de impacto con el entorno.

1.5.3. Temporal:

En Guatemala existe una cultura en la que las edificaciones se realizan pensando que durarn para

toda la vida, por lo que el proyecto se desarrollar con un pensamiento ubicado dentro de la misma

cultura, realizando una propuesta con una larga proyeccin en el tiempo de vida.

Al proyectar algo con un tiempo de vida indeterminado, el diseo debe comprometerse a contar con

caractersticas que puedan apreciarse, admirarse y ubicarse en cualquier momento a partir del

instante en el que es inaugurado.


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1.6.Justificacin

El reto asumido por la arquitectura vertical no es el de batir rcords de altura, sino el de generar un

mayor aprovechamiento de un recurso no renovable, sin el cual no podemos vivir, el suelo. Es por

esto que para conseguir un lugar que cuente con espacios que generan las distintas actividades

diarias, en el que las personas puedan invertir el tiempo que normalmente utilizan en movilizacin,

tiempo para recreacin, descanso y dems actividades que aumenten la calidad de vida humana, es

necesario recurrir a un desarrollo arquitectnico en forma vertical, que integre la mayor cantidad de

usos posibles para las personas que residan en l, generando vegetacin en el espacio que

normalmente ocupara una edificacin de crecimiento horizontal y poca densidad.

En los ltimos aos las ciudades han transformado su fisonoma urbana con enormes extensiones de

reas residenciales de baja densidad y esto ha trado consecuencias ecolgicas, sociales y

econmicas21. En trminos ecolgicos, la consecuencia ha sido la paulatina destruccin de la capa

vegetal, la irracionalidad en el consumo energtico y el deterioro del medio ambiente; social y

econmicamente la ciudad se ve afectada por la prdida de tiempo que las largas distancias entre los

lugares de actividad requieren.22

Los modelos de planificacin utilizados hasta el siglo XX se muestran ineficaces para resolver los

problemas del crecimiento urbano de las grandes poblaciones y poblaciones de tamao medio, lascuales tambin muestran sntomas parecidos de agotamiento de los modelos tradicionales.

Sin embargo, el razonamiento de Le Corbusier para justificar la conveniencia de la unidad de

habitacin (edificios con uso mixto de suelo) se basa en lo siguiente: En un barrio tradicional para

1400 habitantes se necesitan 280 mdulos habitacionales (5 habitantes cada uno). Para servir a estos

mdulos se requieren 3.5 km de calles, de conducciones de gas, agua y alcantarillado. En una unidad

de habitacin se requieren: una va para automviles de 5 m de ancho y 150 m de largo; un paso

peatonal de 1,83 m de ancho por 50 m de largo que pasa sobre un espejo de agua

23

, tiempodespus, Le Corbusier realiza la Unidad de Habitacin en Marsella en 1951, la cual cuenta con

21www.propuestaurbana.com,24 de abril de 2008.

22www.arquitectoslatinos.com,octubre de 200823

Folleto de Introduccin al diseo urbano, El arte y la ciudad contempornea.
http://www.propuestaurbana.com/http://www.arquitectoslatinos.com/http://www.arquitectoslatinos.com/http://www.propuestaurbana.com/


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diferentes usos de suelo dentro de la misma edificacin: calles interiores, gimnasio, cafs y

restaurante, juegos para nios, centro sanitario, guardera-nido, guardera infantil, club, laboratorios

y salas de reunin para jvenes, lavanderas, garajes y apartamentos de dos plantas entre otras, y

con esto aument la densidad demogrfica del suelo.

La Ciudad de Guatemala ha crecido ms en la ltima dcada que en toda su historia previa. Y las

proyecciones a futuro indican que el crecimiento continuar. De seguir el ritmo actual, el espacio

urbanizado se duplicara para el ao 2020 y albergar los 3.3 millones de habitantes que se espera

vivan en el rea metropolitana. La sensacin que priva en la poblacin es que este crecimiento

poblacional y espacial se ha dado de una manera desordenada y que el efecto pareciera acentuarse

con el tiempo. Adicionalmente, y desde hace unas tres dcadas, se ha evidenciado una creciente

segregacin espacial entre las reas residenciales (ubicadas principalmente en el extrarradio

metropolitano) y las otras actividades (ubicadas principalmente en el Municipio de Guatemala). Esto

obliga a buena parte de la poblacin a movilizarse diariamente entre periferia y centro, lo que genera

enormes ineficiencias y problemas sociales, ambientales y econmicos, tanto para los individuos

como para la ciudad en su conjunto. Queda claro que esta posicin es insostenible en el mediano y

largo plazo.24

24Extracto de POT para el municipio de Guatemala, documento de soporte.


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1.7.Metodologa GRAFICADA


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2.1. Marco Terico

Los elementos arquitectnicos forman parte del momento histrico en el que son creados, y

con el paso del tiempo las generaciones identifican el pasado, muchas veces, por medio de sus

iconos arquitectnicos, pero existen obras que ms que representar el momento histrico en el que

fueron concebidas, representan a la humanidad, ya que tienen caractersticas que pueden

representar cualquier momento a partir de su concepcin, no nicamente un perodo de tiempo

cercano a su creacin.

Es por ello que la arquitectura no se debe realizar pensando nicamente en la sociedad del

presente, sino tambin en la del futuro, ya que si la obra es positivamente acogida por ella, pasar a

formar parte del legado arquitectnico de la humanidad, no solamente de una generacin.Por otra parte, la frase menos es ms

25 representa una de las ideas principales de este

proyecto, menos, en el sentido de que se utilizar menos espacio en el suelo existente y por

consiguiente, sern menores los recursos que se utilizarn para mantener la edificacin y ms,

porque tendremos una mayor capacidad de satisfaccin debido a la diversidad de usos de suelo

dentro del mismo espacio; ms, porque se utilizarn mejor los recursos naturales, ms porque se le

dar una mayor importancia al tiempo de las personas, facilitando las distancias.

En resumen, se ocupar un menor espacio del que normalmente se utiliza, y se obtendrn mayores

resultados a nivel urbano, social, ambiental, econmico.

25Ludwin Mies van der Rohe, 1886-1969.


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2.2.Marco conceptual

El proyecto contar con ideas, principios o

conceptos que la arquitectura a lo largo de su

historia ha tratado de respetar, ya que estas ideas

son fundamentos que muchas veces hacen

distincin entre arquitectura y las artes plsticas.

El ambiente del proyecto, es decir, las condiciones o circunstancias, el aire o la atmsfera del

proyecto, ser de comodidad, de colectividad al promover la cohesin entre las personas que

habiten el lugar.

Este ambientedeber reducir el uso de recursos tecnolgicos, como aire acondicionado, que daen

el medio; esto se lograr al aprovechar la suficiente luz natural que permita la iluminacin del

proyecto, colocndolo con una orientacinadecuada y generando sistemas de ventilacinnatural o

bioclimticos que hagan circular el aire.

Debido a que en Guatemala existen nicamente dos estaciones climticas, estacin seca y estacin

de lluvia, el confort climticoconsistir en mantener un equilibrio trmico constante durante todo elao, manteniendo una temperatura agradable en todo momento, aun cuando las condiciones

externas a la edificacin del proyecto sean distintas.

El proyecto contar con una imagen urbanaque manifieste una integracin con su entorno, ya que

al contar con dos vas de alta jerarqua en la ciudad de Guatemala, se planificar un acceso y un

egreso principal, ubicado estratgicamente dentro del terreno para poder integrarse fcilmente a

cualquiera de las dos vas y de igual forma ingresar fcilmente al proyecto, siempre diferenciando las

circulaciones, vehicular y peatonal dentro del proyecto para no cruzarse en ningn momento entre

ellas y poder darle mayor importancia al peatn sobre el vehculo.

Debido a la mezcla de uso de suelo del proyecto, se generarn espacios exteriores en los que las

personas que acudan al mismo puedan permanecer (estar exterior), ya sea que hagan uso del rea

comercial, cultural, residencial o cualquier otra.

1. Esquema de ventilacin.


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2.2.1. ASPECTOS PAISAJISTAS

La geometra o morfologa del proyecto se realizar con una bsqueda de la relacin interior

exterior, es decir, que algunos de los elementos vegetativos formarn parte tanto del interior como

del exterior.

El proyecto contar con un espacio de alta vegetacin a nivel del suelo natural, el cual le devolver al

medio el espacio que se utilizar para la edificacin, adems de ayudar a generar un ambiente

confortable a nivel visual y climtico.

2.2.2. RELACIONES INTERIORES

El enfoque principal, ser brindar espacios amplios,

iluminados, con lugares jardinizados cada cierta rea

determinada, aumentando el espacio perceptivo, por medio

de la colocacin de la menor cantidad de muros posibles.

2.2.3. CIRCULACIONES VERTICALES

Las circulaciones del proyecto sern diseadas de unamanera en la que ningn impedimento fsico limite a

cualquier persona a acceder a la mayor parte de los

ambientes.

2.2.4. JARDINIZACIN INTERIOR

En los espacios pblicos se generarn espacios jardinizados

que servirn como estar, en las reas que cuenten conespacios ms cerrados como oficinas, la jardinizacin

interior servir como conexin entre diversos ambientes.

En reas de estudio como bibliotecas, los jardines

interiores servirn para armonizar, iluminar y aislar del

sonido exterior e interior.

2. Interior, Centro de arte, Zaha Hadid. Fuente:galera de imgenes.

3. Jardn interior, diseo Jardinia. Fuente: galerade imgenes.


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2.2.5. VERTICALIDAD

El volumen del proyecto contar un una

predominante verticalidad, sin llegar a ser

un rascacielos; el crecimiento vertical ser

para hacer un mejor uso de suelo y de esta

forma aumentar la densidad del terreno,

sin embargo para generar terrazas

ajardinadas y darle movimiento al

proyecto, existirn elementos horizontales.

2.2.6. IMAGEN EXTERIOR

La edificacin estar completamente integrados formalmente con su emplazamiento, los volmenes

o elementos horizontales sern prolongaciones de los elementos verticales principales, dando con

esto una imagen continua de los volmenes del emplazamiento, verticales y horizontales.

La imagen exterior ser llamativa e impactante con su entorno, esto sin dejar de respetarlo o

volverse inurbano.

La vegetacin ser un factor elemental en la imagen exterior, no solo por las terrazas ajardinadas,

sino tambin por los elementos verticales completamente vegetados que se integrarn al volumen.

2.2.7. Imagen interior

Los interiores sern diseados de acuerdo a la imagen exterior concebida, sin dejar de tomar en

cuenta las premisas funcionales que mencionan espacios amplios, iluminados y ajardinados. Los

materiales constructivos que se utilicen sern tratados de forma que no necesiten ser escondidos

posteriormente y de esta forma no mentir o falsear los mismos.

4. Proyecto Co-Op Canyon, Standard Architects.Fuente: galera de imgenes.


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2.2.8. percepciones

Cada elemento que se encuentra en el entorno genera un estmulo, por lo que se puede decir que el

objeto arquitectnico es un constante estimulante; por este motivo, el proyecto deber causar un

gran impacto al usuario en la mayor cantidad de formas posibles. La psicologa contempornea ha

clasificado en tres, los tipos de estmulos o acciones26:

1. Acciones mecnicas de choque (sensaciones tctiles).

2. Acciones qumicas (gusto y olfato)

3. Movimientos ondulatorios (luz, sonido, termosensibilidad) (vista, odo, tacto)

Es comn que en arquitectura se hable sobre el manejo de las sensaciones, sin embargo, el

trmino est mal empleado, ya que en la sensacin, no se ve implicado un proceso racional, este se

da durante la percepcin. La teora del caos tiene que vercon la incapacidad de predecir y controlar,

con la incapacidad de hacer una descripcin completa, con la informacin ausente.27El proyecto

contar con elementos que hagan percibir al usuario situaciones irreales, como elementos

arquitectnicos volando. Desde el exterior el proyecto generar la sensacin de ser un volumen

naciendo o saliendo de una arboleda, esto se lograr gracias a la cantidad de rboles que se

colocarn en el emplazamiento.

Lo caracterstico de la percepcin es que la estimulacin de uno solo de los receptores o sentidos, el

tacto por ejemplo, trae a la conciencia todas las propiedades de los objetos con los que los dems

receptores (sentidos) se han tenido experiencias previas. Por lo tanto el proyecto har uso de

materiales puros, de texturas, manejo de luz, sonido y as darle un carcter autntico y propio al

edificio.

26Velsquez, Jos M. (2000) Curso Elemental De Psicologa, 20va edicin, pp. 100 -150.27Vase: Aspectos conceptuales de la arquitectura hospitalaria en Guatemala, Luis Kohen.


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2.3.2. REGLAMENTOS

Reglamento de la Ley de Vivienda y Asentamientos Humanos (1998). AcuerdoGubernativo No. 286-98

Reglamento de ordenamiento territorial del municipio de Guatemala.Ttulo II, normas tcnicas de ordenamiento territorial.

Captulo III, zonas generales.Artculo 33. Asignacin restringida de zonas generales G4 y G5 por vas angostas oinexistentes.

Captulo V, parmetros normativos.Artculo 37. Parmetros normativos de obras.Artculo 38. Medicin de alturas.Artculo 39. Pisos.Artculo 40. Medicin y referencia de altura aeronutica.Artculo 41. Parmetros normativos de uso del suelo. Inciso b, uso del suelo

mixto.Articulo 46 parmetros normativos para la zona general ncleo G4.Artculo 54. Usos del suelo mixtos.Artculo 57. Dotacin de estacionamiento.


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3.1. Marco territorial:

3.1.1.

MUNICIPIO DE GUATEMALALa Ciudad de Guatemala es parte del rea Metropolitana de Guatemala (AMG), formada por los 17

municipios del departamento de Guatemala.

28

Las coordenadas del municipio de Guatemala son:

Altitud: 1.499 metros. Latitud: 14 37' 15" N Longitud: 90 31' 36" O

Dentro del departamento de Guatemala, el municipio de Guatemala est conformado por 942,348

habitantes, entre estas personas 444,429 son hombres y 497,919 son mujeres.

El municipio de Guatemala cuenta con una poblacin urbana de 942,348 habitantes, siendo este dato

el total de la poblacin, ya que el municipio se encuentra completamente urbanizado.29

28Serv ic i o d e I nfo rma ci n M uni c ip a l ( S IM ), Depa rta ment os De Gua tem ala , ww.Inforpressca.Com

29Informacin extrada de tabla de POBLACIN TOTAL, SEXO Y REA URBANA Y RURAL, SEGN DEPARTAMENTO Y

MUNICIPIO AO 2002, Instituto Nacional de Estadstica (INE).


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3.1.2. INDICADORES DE AMBIENTE Y RECURSOS NATURALES

Con la finalidad de presentar datos estadsticos que reflejen la panormica del estado de los recursosnaturales, se han procesado los datos tomando en consideracin cada recurso y/o tema ambiental y

su distribucin geogrfica30.

nombre indicador uni ao

BOSQUE 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007

Superficie total de bos que ha 86.332,1 86.038,0 85.744,0 85.451,0 85.157,0 84.863,0 84.569,0

nombre de indicador UNI 2002 2004

AGUA

Extensin de tierra con capacidad muy alta de captacin y regulacin hdrica ha 26.274,0

Extensin de tierra con capacidad muy baja de captacin y regulacin hdrica ha 28.002,0

Las tablas anteriores indican que la superficie total de bosque, se ha ido reduciendo cada ao y por el

ritmo que lleva la tabla, no parece que esa situacin est por cambiar.

Sumndose a esto, la superficie de tierra con alta capacidad de captacin hdrica, es menor que lasuperficie con baja captacin hdrica.

Esto se debe a que el crecimiento urbano no se ha desarrollado respetando una planificacin que

cuente con grandes reas de vegetacin (pulmones de la ciudad).

30Www.Ine.Gob.Gt/Index.Php/Ambiente Seccin De Indicadores De Ambiente Y Recursos Naturales, agosto de 2009.


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3.1.3. INFRAESTRUCTURA

El terreno ubicado entre la 12 y 13 calle, sobre la 2da avenida de la zona 10 del municipio de

Guatemala, se encuentra en un sector que cuenta con infraestructura y equipamiento urbano en

buen estado debido a que el tipo de comercio que se ha ubicado en l es de mediana y alta calidad,

por lo que requiere contar con estos aspectos en condiciones apropiadas.

3.1.4. Demografa

El terreno se encuentra en un sector en el que la poblacin que trabaja en l, normalmente no reside

en el mismo, ya que el comercio est formado principalmente por restaurantes y edificios

comerciales y existe un bajo nmero de edificaciones habitacionales, comparando el nmero con la

cantidad de edificaciones de uso comercial, bancos y oficinas de otro tipo. Por el hecho de no ser una

zona residencial, el sector no cuenta con abarroteras o supermercados, escuelas, guarderas, reas

de recreacin y otros servicios31.

Estas caractersticas de uso de suelo nos dan como resultado una baja densidad demogrfica, algo

que debe cambiar generando edificaciones de uso mixto de suelo, en las que se les puedan ofrecer al

usuario distintas actividades dentro de la misma edificacin y a la vez tener la alternativa de salir de

la misma en la medida que l lo considere necesario.

31Datos propios obtenidos en visitas de campo.

6. Fuente: galera de imgenes.


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3.1.5. CULTURA

Este sector no cuenta con una cultura definida propia ya que es una zona en la que las actividades

son en su mayora laborales y en el horario nocturno es ocupada por la poblacin que frecuenta los

restaurantes y las discotecas.

3.1.6. Economa

Por contar con un uso de suelo predominantemente comercial, el sector tiene un desarrollo

econmico que evoluciona en la medida que las actividades productivas de las empresas que

cuentan con instalaciones en el, tengan el xito esperado.

Las principales actividades productivas son realizadas en el da por el sector comercial hotelero, de

restaurantes, oficinas, empresas comerciales y otros, y por la noche las actividades productivas son

llevadas realizadas nuevamente por los restaurantes.

El terreno en el que se plantear el proyecto cuenta con un rea aproximada de 2,500 v2, dentro de

los cuales se propondrn instalaciones y servicios para cierta cantidad de personas, este nmero de

personas ser determinado al realizar el programa de necesidades.

3.1.7. FinanzasEl anteproyecto ser planteado a una entidad privada, no municipal, quien aun no ha proporcionado

una cantidad econmica mnima o mxima en la cual basarse para realizar estimaciones sobre las

vialidades del proyecto y los rangos que utilizar.


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4.1. Idea matriz

Al igual que en una ciudad horizontal, este proyecto se desarrollar pensando en que cada elemento

forma parte de un todo, esto quiere decir que todo tendr relacin con todo, comenzando con la

imagen apreciable desde el exterior de la edificacin, ya que tendr que generar una sensacin de

algn elemento emergiendo de la arboleda que se colocar en el nivel natural del suelo; sin

embargo, al albergar vegetacin en algunos planos, la edificacin ser una continuidad del medio en

el que se desarrollar, no nicamente en su volumen, sino tambin en el valor natural que tendr

tanto dentro como fuera de l.

Al ingresar al proyecto, el acceso principal de la edificacin podr ser percibido nicamente por los

cambios de textura entre lo existente original y lo existente agregado (es decir, lo producido por el

hombre), ya que al formar todo parte de un todo, el plano que est cubriendo el ingreso, puede

haber sido parte de una escultura en un atrio previo a l.

Ya estando dentro de la edificacin, los elementos naturales formarn parte de una infinita

composicin arquitectnica generada a partir del volumen, las sombras y la luz, que estarn

presentes en cada espacio y as cada usuario formar parte de esta composicin.

Para diferenciar lo natural de lo artificial se utilizarn colores y texturas que representen la mano del

hombre; sin embargo, las formas curvas tendrn un papel importante para crear el mimetismo entre

lo natural y lo creado por el hombre, ya que en la naturaleza no existen lneas rectas.

En la mayor parte de ambientes de la edificacin los muros debern tratar de pasar desapercibidos, y

darle mayor protagonismo a la transparencia producida por el vidrio y de esta forma conseguir

espacios amplios, limpios e iluminados.

Para lograr percibir la diferencia de ambientes, el proyecto contar no solamente con divisiones por

medio de muros, sino tambin con cambios de textura, materiales, agua, y vegetacin a lo largo de

toda la edificacin interior y los espacios exteriores.En los espacios con mayor jerarqua funcional, su importancia ser representada por medio de

efectos de luz, de sonido, de texturas y de altura, siendo un ambiente de alta jerarqua el que cuente

con una altura mayor a la altura promedio que contar el proyecto.


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4.2. aproximaciones VOLUMTRICAS

En cuanto a forma las tres propuestas estn basadas en la misma idea original, la cual deber contar

con:

- Espacios vegetales dentro de la edificacin

- Sensacin de movimiento por medio de planos inclinados y curvos

- La proyeccin tendr verticalidad.

- Los volmenes tendrn continuidad entre ellos.

4.2.1. Aproximacin 1

En esta propuesta, se observa que la

continuidad de los planos puede comenzar en

cualquier momento, es decir, que un elemento

puede comenzar a nacer desde el suelo y

terminar siendo el techo del volumen, habiendo

sido antes un elemento vertical o inclinado.

Estos planos se van produciendo de una

manera rtmica en la que es fcil predecir hacia

dnde se dirige el siguiente.



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La verticalidad es un factor mucho ms

notorio en esta propuesta, sin embargo,

siempre cuenta con elementos horizontales

que le darn movimiento al conjunto.

Los rboles y la vegetacin siempre presentes

en el diseo, sern ubicados a lo largo de todo

el recorrido del proyecto.


Esta propuesta cuenta con una mayor

simpleza, ya que se trata de un tringulo que

inicia en el suelo, generando una unidad en el

volumen principal del diseo.


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El equilibrio es alto, ya que la asimetra es levemente percibida.

Los ltimos aos han sido una inquietante poca de transformaciones sin precedente, tanto en los

avances que ha logrado la tecnologa como en los procesos constructivos, los cuales han roto los

paradigmas de hacer y de pensar Arquitectura. Esto ha hecho que se produzcan formas y espaciosnunca antes imaginados. La forma en que se est percibiendo la arquitectura tambin est

cambiando debido a que la tecnologa, las nuevas generaciones humanas y las culturas estn

transformndose de igual manera.

La percepcin de la realidad depende en gran medida de lo que se ve, y lo que se ve no depende

exclusivamente de los ojos, sino de lo que culturalmente las personas estn condicionadas para ver;

sin embargo la teora hologrfica manifiesta que tal vez la realidad no sea lo que se ve con los ojos,

ya que si no existieran los mismos, el mundo sera percibido nicamente por medio de

acontecimientos, lo que de cierta manera pareciera un complemento a la expresin de la teora

cuntica, puesto que su puto crucial es que cada parte est en el todo y que todo est en cada

parte; por lo tanto, la parte tiene acceso a todo32. Este fundamento ser uno de los conceptos

principales en la expresin formal del proyecto, ya que cada elemento formar parte de un todo y

podr por lo tanto, estar presente en todo33.

32Ken Wilber, Op. Cit. P 8.

33Vase: Kohen, Luis. Aspectos conceptuales de la arquitectura hospitalaria en Guatemala. Universidad de San Carlos de

Guatemala, Facultad de arquitectura.


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5.1. anaLISIS DEL SITIO Y SU ENTORNODebido a que el proceso de diseo no es lineal, sino cclico, permite una constante retro-alimentacin desde su

inicio hasta su final. El estudio del lugar en el que se va a trabajar es una parte importante de esta retro-

alimentacin, ya que en esta parte iniciamos y convergemos, en el ciclo del proceso de diseo, permitindonosestablecer lmites arquitectnicos y nos permite descubrir el potencial del espacio en el que se trabajar.

34

Ubicacin

El terreno se encuentra ubicado sobre la 15 calle y entre Avenida Reforma y la 2da avenida de la zona 10 de la

ciudad de Guatemala, municipio de Guatemala, departamento de Guatemala.

34Vase: folleto Anlisis de sitio y su entorno, Ileana Ortega de Mndez, Universidad de San Carlos de Guatemala, Facultad

de Arquitectura, 2006.

13. Esquemas elaboracin propia

GUATEMALA

ZONA 1

ZONA 15

ZONA 14

ZONA 9

Terreno a

tratar


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ACCESIBILIDAD Y VIALIDADES:

El terreno cuenta con dos accesos principales: boulevard Los Prceres (1) y Avenida Reforma (2),

adems de tener acceso por las distintas calles y avenidas de la zona 10.

A pesar de que no es un acceso inmediato, Diagonal 6 (3) es otra forma de llegar al sector, ya que seencuentra aproximadamente a 500 metros del terreno.

Debido a que es un sector completamente urbano, se puede circular en cualquier tipo de vehculo,

sin embargo, nicamente en Boulevard Los prceres y en Avenida Reforma es permitida la

circulacin de transporte pblico masivo (camionetas) y en las dems vas, no es permitida la

circulacin de transporte pblico masivo, debido a que no son rutas planificadas.

En el sector se pueden encontrar distintos tipos de medidas de acera y de calle, por lo general las

aceras son de 3 metros, contando con un espacio de jardinizacin, la cual no existe en todas las

1

2 3

14. Esquema elaboracin propia


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aceras.

SENTIDO DE V AS.

Las distintas vas que existen en el sector son en un nico

sentido, a excepcin de Boulevard Los Prceres y Avenida

Reforma, las cuales son vialidades de alta jerarqua y por

lo tanto, mayor circulacin vehicular. Esto es un factor que

favorecer al proyecto, ya que facilitar la forma de

ingresar al objeto arquitectnico.

El tipo de pavimento que se encuentra en el sector es

mixto, ya que est formado en gran parte por concreto y

tambin cuenta con pequeos espacios de asfalto

(baches).


17. Imagen propia.

Fuente: galera de imgenes



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18. Esquema estado topogrfico actual del terreno.Fuente: galera de imgenes

ANLISIS TOPOGRFICO

Estado actual: El terreno

que se utilizar para el desarrollo del

proyecto es de forma regular y

actualmente se encuentra ocupado

por distintas construcciones, las

cuales han aplanado por completo el

rea; sumndose a esto, la

topografa del lugar es

prcticamente plana.

Propuesta: con el fin de

darle un ptimo uso al terreno y

evitar el contacto visual con los

vehculos dentro del proyecto, se

modificar la topografa para generar

un parqueo en stanos. Para

conseguir esto, se excavar hasta

conseguir determinada profundidad.

ANLISIS URBANO

El uso actual del lugar est formado por una

serie de propiedades, entre las cuales se

encuentra la empresa maycom. Estas

construcciones son de un sistema

constructivo tradicional mixto de

block/ladrillo, concreto y refuerzo de acero,con cimentaciones relativamente

superficiales, lo cual es un factor positivo al

momento de plantear su extraccin y

demolicin.

19. Esquema propuesta de modificacin.Fuente: galera de imgenes

20. Fuente: galera de imgenes


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INFRAESTRUCTURA

El terreno ubicado sobre la 15 calle y entre Avenida Reforma y la 2da avenida de la zona 10 del

municipio de Guatemala, se encuentra en un sector que cuenta con infraestructura y equipamiento

urbano en buen estado debido a que el tipo de comercio que se ha ubicado en l es empresarial ycomercial de mediana y alta calidad, por lo que requiere contar con estos aspectos en condiciones

apropiadas.

SERVICIOS:

El sector cuenta con acometidas municipales de agua, y electricidad y con candela municipal para la

evacuacin de deshechos.

Agua

El terreno actualmente se encuentra ocupado por una

edificacin, sin embargo es visible desde el exterior la

existencia de ciertos elementos que dan muestra de

que la construccin actual cuenta con la instalacin de

los servicios de acometida de agua potable.

DRENAJES

El terreno cuenta con una candela municipal para la

evacuacin de deshechos, la cual est siendo utilizada

actualmente por la construccin existente35. Debido a

que el uso de suelo de este proyecto es distinto al

actual, las caractersticas y proporciones de los

sistemas de evacuacin de deshechos tambin sern

distintos y tendrn que adaptarse a la red municipal

actual.

35Observacin realizada en visita de campo.




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Iluminacin Y ELECTRICIDAD

El alumbrado y acometidas elctricas del sector se

encuentran en buenas condiciones, debido a que se

encuentra muy cercano a dos de las vas principales de la

ciudad de Guatemala, Boulevard Los Prceres y Avenida

Reforma, sin embargo el cableado se encuentra expuesto,

por lo que genera contaminacin visual al entorno.

Estado actual: La cantidad de cables elctricos que se encuentran en el lugar generan un

aspecto poco agradable visualmente para los usuarios, esto se debe a que la iluminacin y los demsservicios que se distribuyen por

medio de cableado, est

desarrollados de forma expuesta.

Adems de esto, se pueden

encontrar gran cantidad de

elementos publicitarios que

aumentan el desorden y la

contaminacin visual.

Propuesta: para evitar la

contaminacin visual, se propondr

un cableado subterraneo, en el que

se ocultarn todos cables, quedando

expuesta solamente la iluminacin.


24. Esquema de estado actual.


25. Esquema de estado actual.



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Otros servicios que se pueden encontrar son:

5) A una distancia de aproximadamente 700 metros se encuentra la embajada de Mxico.

6) El colegio Suger Montano se encuentra a 500 metros aproximadamente.

7) Este sector cuenta con dos de las principales plazas de Guatemala, la Plazuela Espaa (7)

8) Y la Plaza Obelisco.9) El Aeropuerto Internacional La Aurora se encuentra a 1 km aproximadamente.

10)Aproximadamente a 400 metros se encuentra la embajada de Estados Unidos.

5.2.2. COMERCIO:

En este sector se ubican algunos

hoteles, entre los que se pueden

mencionar los siguientes:

1) Westin camino real

2) Hotel Barcel

3) Hotel Intercontinental

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27. Imagen satelital Google Earth


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Entre los centros comerciales y los edificios de apartamentos se pueden encontrar los siguientes:

1) Centro comercial Los Prceres2) Centro comercial Plaza Obelisco

3) Econosuper

4) Edificio Gminis

5) Edificio Atlantis

Este sector cuenta con una vida nocturna

alta, por lo que cuenta con gran cantidad

de discotecas y restaurantes.

5.2.3. INDUSTRIA

El sector no cuenta con uso de suelo industrial.

5.2.4.VIVIENDAEl uso de suelo predominante de este lugar es comercial y de oficinas, y el uso de suelo residencial es

poco.

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ARQUITECTURA DEL ENTORNO INMEDIATO

Debido a que este sector cuenta con algunos edificios que representan poder econmico, otros

edificios de hotelera de alta calidad y una gran cantidad de restaurantes y discotecas; se puede

concluir en que no existe un tipo de arquitectura definida, sino una gran cantidad de estilos

arquitectnicos.

Existe arquitectura con elementos vernculos. Las discotecas cuentan con caractersticasque las representan.

Los bancos que se encuentran en el Gran cantidad de construcciones nolugar le dan el carcter vertical al lugar. cuentan con un estilo arquitectnico

definido.

30 a 33 Fuente: galera de imgenes


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5.2. Restricciones municipales:

El plan de ordenamiento territorial de la ciudad de Guatemala, ha establecido, basado en la

planificacin que han desarrollado, cinco tipos de zonas generales que cuentan con ciertas

limitaciones y caractersticas.

El terreno se encuentra ubicado en un sector clasificado

como zona general 4 (G4), lo cual establece ciertas

caractersticas particulares como el uso mixto de suelo:

en las zonas G4 el POT recomienda que las edificaciones

cuenten con una mayor densidad del uso de suelo.

Porcentaje de permeabilidad: este porcentaje es un

indicador de la superficie que permite que se filtre agua

de manera natural al suelo con que cuenta o debe contar

un predio de acuerdo con la zona general que le

corresponda. Se mide como el porcentaje del rea

efectiva de un predio que tiene o debe estar provista de

suelo natural y cobertura vegetal.

38. Esquemas anexo de POT







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5.2. Condiciones ambientales y ecolgicas

En el siguiente esquema representa la forma en la que el trayecto solar afecta al terreno, as como la

direccin de los vientos predominantes. La trayectoria solar inicia con el da en el Este y se oculta en

el Oeste, contando con una leve inclinacin hacia el Sur. Los vientos predominantes del lugar se

obtuvieron en la visita de campo y el resultado fue una direccin de los vientos del noreste hacia el

Suroeste; sin embargo debido a la gran cantidad de edificios que se encuentran en el lugar, la

direccin del viento puede ser incorrecta, ya que los edificios forman corrientes de viento.

Incidencia solar

La posicin del terreno, respecto a la trayectoria solar,

indica que las fachadas principales del volumen

arquitectnico sern tambin las ms crticas, ya que

recibirn la mayor cantidad de iluminacin y calor en el da.

44. Esquema elaboracin propia.


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45. Esquema elaboracin propia 46. Esquema elaboracin propia

Con propsito de disminuir la incidencia solar en

las fachadas crticas, se utilizarn elementos

horizontales que sean parte del objetoarquitectnico y as que colaboren con la forma y

la funcin del proyecto.

Clima

En este sector se pueden identificar dos estaciones: la temporada seca, y la temporada lluviosa,

teniendo temperaturas extremas de 70 C como temperatura mnima y 34.50 C como temperatura

mxima, sin embargo se puede identificar un rango de temperatura, el cual vara de 15.7

0

C a 25.4

0

C.El promedio de precipitacin pluvial en este lugar es de 1310.3 mm.

Ventilacin

Para mantener un confort climtico dentro del proyecto

se generarn espacios en los que se formarn corrientes

de viento y as se aproveche la ventilacin natural que

existe en el lugar.



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Al utilizar este tipo de ventilacin se optimizar la

iluminacin y la ventilacin de la edificacin, ya

los corredores de viento estarn presentes en

gran parte de la misma, hacindole llegar luz y

viento a los ambientes.

Vegetacin

El terreno actualmente no cuenta con vegetacin, ya que est

ocupado por distintas construcciones, en las nicas partes en

las que hay vegetacin es en las aceras. Es por ello que eldiseo del proyecto se desarrollar tomando en cuenta la

integracin de vegetacin.




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5.2. PROGRAMA DE NECESIDADES

El siguiente programa de necesidades se ha realizado con el objetivo de ofrecer la satisfaccin y el

confort necesario a los futuros usuarios del proyecto.

Como su nombre lo indica, un proyecto de uso mixto de suelo en un edificio de alturacuenta con

distintos ambientes que corresponden a diferentes actividades, teniendo como resultado una mayor

densidad.

Este proyecto contar con distintos espacios, los cuales se distribuyen de la siguiente manera:

VIVIENDA:

El rea del proyecto destinada a vivienda ser 30% del total del rea construida. Los distintos niveles

contarn con:

ESPACIO CANTIDAD USUARIOS AGENTESViviendas 16 70 --

Vestbulo 1 por nivel = 4 1120 8Jardn interior 1 por nivel = 4 1120 --

Gradas estacionarias 1 por nivel = 4 1220 8

Elevadores 2 en esta rea 1220 entre los 2 8Lavandera 1 en esta rea 1220 4

rea ductos 1 por nivel 4

Se propondrn 3 o ms tipos de vivienda, las diferencias sern en el rea de cada uno y de esta forma

podrn satisfacer las necesidades de personas de distintos tipos de vida, estas casas o apartamentos

contarn con:

ESPACIO CANTIDAD USUARIOS AGENTESSala 1 6 --

Cocina 1 4 --

Comedor 1 6 --

Ser. Sanitario simple 1 1 --Ser. Sanitario simultaneo 1 3 --

Dormitorio con closet 3 3 --Estudio 1 1 --

Jardn 1 1 --


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OFICINAS Y OTROS:

Uno de los propsitos principales de este proyecto es disminuir la cantidad de viajes que una persona

promedio realiza diariamente para poder llevar a cabo sus actividades diarias. Esto se lograr en la

medida que los distintos puntos en los que realiza sus actividades se encuentren a distancias cortas,

por lo que el proyecto contar con un 25% de su rea construida dirigida a oficinas. Los niveles quecuenten con oficinas tendrn:

ESPACIO CANTIDAD USUARIOS AGENTESClnicas mdicas 1 planta = 5 17 9

Oficinas 2 plantas = 10 32 9

Vestbulo 1 para 3 plantas 49 27

Ser. Sanitario 2 por oficina/clnica 2 1Sala 1 por oficina/clnica 10 --

Recepcin 1 por oficina/clnica 2 1

Bodega 1 por oficina/clnica -- 1

rea de trabajo/diagnstico 1 por oficina/clnica 3 2rea de ductos 1 por nivel = 3 -- 4

COMERCIO

Otra opcin de fuente de empleo para las personas que habiten el proyecto ser un rea comercial,

la cual formar el 25% restante del rea construida. Los espacios que esta rea comercial

proporcionar son:

ESPACIO CANTIDAD USUARIOS AGENTESrea comercial 1 200 100

rea de estar comn 1 70 5Locales comerciales 20 65 40

Supermercado 1 65 14rea de gndolas 1 45 5

rea de cobro 5 20 5Atencin al cliente 1 5 2

Batera sanitaria hombres 1 10 1

Batera sanitaria mujeres 1 10 1

rea de comedores 1 50 25rea de agencias bancarias 1 50 6

rea administrativa 1 -- 8

Cubculo de gerencia 1 -- 1Cubculo de recursos humanos 1 -- 2

Otros cubculos, archivo, pagos, etc. 4 -- 5


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Premisas de diseo

A continuacin se realizar una serie de esquemas que representan los elementos principales que se

tomarn en cuenta en el desarrollo del diseo arquitectnico. En las premisas de diseo se enmarca

el conjunto de elementos tericos y tcnicos adquiridos en la investigacin de esta propuesta. Para la

descripcin del proyecto se tomarn en cuenta tres premisas principales:

Ambientales

Morfolgicas

Funcionales

Tecnolgicas

6.1. Premisas ambientales:Estas premisas toman en cuenta los aspectos referidos al ambiente natural (paisajsticos),

brindndole un criterio organizador a los elementos naturales que intervendrn en el diseo del

proyecto, explotando aspectos como la orientacin y ubicacin del edificio, tipos de

vegetacin,rocas y cualquier otro elemento natural que se pueda integrar al proyecto36.

Las premisas ambientales estarn enfocadas a ofrecer la mayor comodidad del espacio posible, sin

tener necesidad de hacer uso de recursos tecnolgicos como aire acondicionado o vidrios que

reduzcan los rayos ultra violeta.

Agua:

El agua ser utilizada, tanto a nivel esttico

como funcional, ya que colaborar al

equilibrio trmico del proyecto al disminuir

la temperatura y refrescar los ambientes.

Actualmente es un elemento natural que no

se encuentra en el terreno a intervenir, es

por ello que se generarn espacios y

elementos que cuenten con agua. El uso de

36Vase tambin Estructura bsica de unamemoria de

Proyecto de Grado (Arquitectura)www.monografas.com

http://www.monografias.com/trabajos/geologia/geologia.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos13/memor/memor.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos12/pmbok/pmbok.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos6/arma/arma.shtmlhttp://www.xn--monografas-r8a.com/http://www.xn--monografas-r8a.com/http://www.xn--monografas-r8a.com/http://www.monografias.com/trabajos6/arma/arma.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos12/pmbok/pmbok.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos13/memor/memor.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos/geologia/geologia.shtml


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agua contribuye a formar lugares de descanso y contemplacin, y puede aplicarse por medio de

elementos arquitectnicos, como fuentes, muros llorones; o podrn ser elementos naturales, como

corrientes de agua en el suelo y cascadas entre otros.

Orientacin:La orientacin de las ventanas del proyecto debern evitar estar ubicadas hacia el Sur, para poder

reducir la exposicin solar; sin embargo, por la localizacin del terreno, algunas de ellas tendrn que

hacerlo, es por ello que se colocarn elementos que reduzcan la incidencia solar.

Vegetacin:

Por ser un proyecto con un desarrollo vertical,

se colocarn reas ajardinadas en cada nivel,

tratando de romper la dicotoma entre una

vivienda pegada a la tierra y una en un

edificio, proveyendo un rea atractiva y

funcional a los usuarios37 y ms importante,

devolverle espacios verdes al lugar en el que

se emplazar la edificacin y as contribuir a la

conservacin del ambiente.

En los espacios de mayor tamao se utilizarn

jardines hmedos, es decir, jardines que

requieran de un mayor uso de agua para su

mantenimiento.

En espacios reducidos se utilizarn jardines

secos, formados por elementos naturales como

arena, piedras y vegetacin de clima seco que

requiera de poco agua para su mantenimiento.

37Co-Op Canyon [Standard Architects]. Junio 17 de 2009.




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Algunos muros contarn con una capa vegetal, la

cual se utilizar como medio de control ambiental,

ayudando a refrescar espacios y de forma esttica,

generando una vista agradable al ambiente en el

que se encuentre, dependiendo del colorido,

densidad y crecimiento del tipo de vegetacin que

se coloque.

Los arbustos y rboles servirn tambin como

elemento no agresivo de cierre entre el

proyecto y el exterior del mismo. Esto con el

motivo generar barreras contra el ruido,

absorbiendo, reflejando y/o dispersando las

ondas sonoras generadas por los vehculos que

circulan por los alrededores y las discotecas

cercanas.

6.2. Premisas funcionalesMediante estas premisas, se define la relacin que existe entre el espacio y la necesidad que busca

satisfacer, as como la interrelacin entre los distintos ambientes.

Uso mixto de suelo

Con el propsito de disminuir la cantidad de viajes que una persona promedio realiza diariamente

para poder llevar a cabo sus actividades diarias, el proyecto contar con distintos usos de suelo,

utilizando el 30% del proyecto, el principal uso de suelo ser el residencial, formado por tres o ms

tipos de vivienda, de acuerdo con distintas necesidades de vida. Como forma de generacin de

empleo, se ubicar un 25% del proyecto destinado a oficinas y clnicas, entre otros usos.

Con un 25% del proyecto, las reas comerciales sern la principal manera de hacer llegar usuarios al

proyecto. La cultura y recreacin utilizarn el 20 % del proyecto.

Barrera entre el

interior y exterior




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Estacionamientos

vehiculares

Se colocarn perpendiculares a las circulaciones

de los mismos, es decir, a 900de la calle, debido

a que la entrada y la salida de los vehculos es de

mayor facilidad y el espacio se utiliza de una

forma ptima.

El parqueo contar con estacionamiento para

motocicletas y para bicicletas de los usuarios;

tambin, con estacionamiento para los agentes

que brinden servicios al proyecto.

La iluminacin y ventilacin del parqueo se

conseguir al separar algunos espacios de la

construccin del muro de contencin, para

generar salidas y entradas naturales de aire,

adems de colocar iluminacin artificial en

lugares especficos.

Conexiones horizontales y verticales

En el espacio exterior de la edificacin se generar una plaza que reciba a los usuarios que deseen

ingresar; sin embargo, tambin contar con mobiliario urbano y elementos como espejos de agua y

vegetacin, que le permitan al usuario permanecer cmodamente en el exterior. En el interior de la

edificacin se generarn plazas en los niveles que cuenten con mayor jerarqua y mayor cruce de

personas, estas plazas se comunicarn por medio de rampas, escaleras elctricas y elevadores.

Las rampas dentro y fuera de la edificacin no debern tener una pendiente mayor al 8%.




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Mobiliario urbano

El mobiliario urbano se colocar en lugares

que cuenten con vegetacin que

proporciones sombra apropiada para que los

usuarios se mantengan cmodos. Para

mantener limpio el proyecto, se colocarn

recipientes de basura a distancias no

mayores a 15 metros, siempre estando

integrados al diseo del resto del proyecto.

6.3. Premisas morfolgicasEstas premisas se refieren a los rasgos elementales que tendr la forma de la propuesta

arquitectnica. En ella se retomar unaescuela de diseo que guiar el trazo ydibujo de los

diferentes bloques. Laimagen oimgenes construidas mediante el diseo guardarn relacin con la

propuesta temtica del Proyecto.

Verticalidad: al utilizar el mximo

de altura permitida en el sector, el cual es 48

metros, el volumen del proyecto contar un

una predominante verticalidad; el

crecimiento vertical ser para hacer un mejor

uso de suelo y de esta forma aumentar la

densidad del terreno, sin embargo para

generar terrazas ajardinadas y darle

movimiento al proyecto, existirn elementos

horizontales.

La edificacin estar integrado, tanto en el

interior como en el exterior del proyecto, es decir, que estar completamente amalgamada

formalmente con su emplazamiento.


60. Fuente presentacin de premisas, Arq. Orellana
http://www.monografias.com/trabajos13/artcomu/artcomu.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos13/histarte/histarte.shtml#ORIGENhttp://www.monografias.com/trabajos7/imco/imco.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos3/color/color.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos3/color/color.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos7/imco/imco.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos13/histarte/histarte.shtml#ORIGENhttp://www.monografias.com/trabajos13/artcomu/artcomu.shtml


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Los volmenes o elementos horizontales

sern prolongaciones de los elementos

verticales principales, dando con esto una

imagen continua de los volmenes delemplazamiento, verticales y horizontales.

La imagen exterior ser llamativa e

impactante con su entorno, esto sin dejar de

respetarlo o volverse inurbano.

La vegetacin ser un factor elemental en la

imagen exterior, no slo por las terrazas

ajardinadas, sino tambin por los elementos

verticales completamente vegetados que se

integrarn al volumen.

La imagen interior de todo el proyecto ser

iluminada, amplia y en la medida que sea

posible ajardinada, y ser diseado de

acuerdo con la imagen exterior del resto del

proyecto.

Los materiales constructivos que se utilicen

sern tratados de forma que no necesiten ser escondidos posteriormente y de esta forma puedan

expresar su naturaleza propia.

Se generar un elemento vegetal para adecuar la morfologa del proyecto al entorno y a su vez

ayudar a evitar que la contaminacin sonora del exterior ingrese al mismo.




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6.4. Premisas tecnolgicas

Estas premisas definen losmateriales y la tecnologa que sern empleados en el proyecto, formando

un estudio de la lgica estructural que se utilizar, de acuerdo con las caractersticas propias del

proyecto.

Sistema estructural

El proyecto contar con un sistema mixto, ya que se utilizar un esqueleto interno con marcos

estructurales en las reas en las que la estructura se encuentre modulada y tambin habr

elementos arquitectnicos estructurales, como muros interiores o muros envolventes en el exterior.

En las reas en las que la estructura se encuentre modulada, se utilizarn columnas independientes,

vigas y losas que permitan la creacin de voladizos; en estos casos se tratar de estandarizar estos

elementos, con el propsito de facilitar la construccin y reducir costos.

Una de las ventajas de este sistema, es la libertad con la que se puede disponer de los muros o

tabiques.

Los tabiques sern del menor grosor posible y se utilizarn la menor cantidad posible, de esta forma

se generarn espacios ms amplios.

Se utilizarn cubiertas ajardinadas, creando un confort trmico, multiplicando el rea verde del

proyecto y generando visuales agradables en la mayor cantidad de reas posibles. Para evitar las

filtraciones y la humedad, las cubiertas ajardinadas sern protegidas por medio de mantos

impermeabilizantes.

63. Esquemas elaboracin propiaVegetacin

Drenaje

Viga CieloFalso

Losa
http://www.monografias.com/trabajos14/propiedadmateriales/propiedadmateriales.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos14/propiedadmateriales/propiedadmateriales.shtml


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Sistema constructivo

La cimentacin ser por medio de zapatas

aisladas e independientes, las cuales se

encontrarn en el nivel ms bajo del stano.

En algunas reas se utilizarn estructuras

metlicas debido a la facilidad de moldear

estructuras de este material, adems de

metal, se utilizar concreto reforzado

(hormign armado).

Se emplearn voladizos para reducir la

incidencia solar en las fachadas crticas y

reducir los momentos en las vigas de grandes

luces.

Los muros de contencin sern anclajes

estructurales tipo soil nailing, ya que este

sistema permite un mejor aprovechamiento de

la excavacin al realizar un corte

completamente vertical y sin pendiente alguna

en el muro.

Para proyectar transparencias, se utilizarn

muros acristalados o de vidrio en las fachadas

exteriores en las que la incidencia solar lo

permita.

En los interiores se utilizarn muros

decorativos, siendo la decoracin, la textura propia del material utilizado.

Debido a que se colocar vegetacin en la parte

baja de la edificacin y en las terrazas ocubiertas de los dems niveles, se podrn

realizar ventanas de suelo a cielo o de gran

tamao, ya que el paisaje no ser hostil, sino

agradable.

Anclajes





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6.5. Diagrama de bloques horizontales

1. rea edificable con usos mixtos de suelo

2. rea para plaza de ingreso.

3. rea de barrera entre el interior y el exterior

del proyecto.

6.6. Diagrama de bloquesverticales

1. rea residencial.

2. rea recreativa y cultural

3. rea de oficinas y clnicas

4. rea comercial

5. rea de barrera entre el interior y el exterior del

proyecto.

6. rea de plaza de ingreso

7. rea de stanos

1

2

3

4

7

56

1

3

2




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Esquema de Circulaciones

Las circulaciones verticales sern por medio de

ascensores elctricos, gradas y rampas, tanto en el

interior como en el exterior, integrndose al

diseo.

Simbologa:

Rampas

Gradas

Ascensores elctricos

Esquema de Estructura

Estructura modulada por medio de vigas, columnas y

losas en la mayor parte del interior y en algunos

elementos de la imagen exterior e interior, sern muros

que le den la forma al edificio, es decir muros

estructurales y morfolgicos.




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CAPTULO_7

A

n

te

p

r

o

y

e

c

t

o


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PRESUPUESTO

reas exteriores Cantidad Unidad Costo Subtotal Total 1

reas verdes + rboles a nivel de calle 1555 m2 Q300.00 Q466,500.00reas verdes + rboles en terrazas 2100 m2 Q400.00 Q840,000.00

plaza de ingreso 295 m2 Q400.00 Q118,000.00

3950 m2 Q1,424,500.00

rea de parqueo Cantidad Unidad Costo Subtotal Total

stano 1 1960 m2 Q5,000.00 Q9,800,000.00stano 2 1960 m2 Q5,000.00 Q9,800,000.00

stano 3 2195 m2 Q6,500.00 Q14,267,500.00

6115 m2 Q33,867,500.00

rea comercial Cantidad Unidad Costo Subtotal Total 3

primer nivel tienda ancla + 5 locales 473 m2 Q7,500.00 Q3,547,500.00segundo nivel 9 locales 500 m2 Q8,500.00 Q4,250,000.00

tercer nivel 8 locales 540 m2 Q8,500.00 Q4,590,000.00

1513 m2 Q12,387,500.00


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rea recreativa Cantidad Unidad Costo Subtotal Total 4

cuarto nivel gimnasio, piscina, guardera 670 m2 Q8,000.00 Q5,360,000.00

quinto nivel club social, biblioteca, internet 665 m2 Q7,000.00 Q4,655,000.001335 m2 Q10,015,000.00

rea de oficinas y clnicas Cantidad Unidad Costo Subtotal Total 5

del sexto al octavo nivel 24 espacios 1850 m2 Q8,000.00 Q14,800,000.00

1850 m2 Q14,800,000.00

rea residencial Cantidad Unidad Costo Subtotal Total 6

del noveno al undcimo nivel 13 apartamentos 1690 m2 Q8,500.00 Q14,365,000.00

1690 m2 Q14,365,000.00

RESUMEN

reas exteriores Q1,424,500.00 1rea de parqueo Q33,867,500.00 2rea comercial Q12,387,500.00 3rea recreativa Q10,015,000.00 4rea de oficinas y clnicas Q14,800,000.00 5

rea residencial Q14,365,000.00 6TOTAL DE INVERSIN DEL PROYECTO Q86,859,500.00

TOTAL

PRECIO DE m

DE CONSTRUCCIN

Q5,279.25

TOTAL DE m

DE CONSTRUCCIN

Q16,453.00

(INCLUYE REA DE EDIFICACI'ON Y REA EXTERIOR)


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Cronograma general de ejecucin

DESCRIPCION SUBTOTAL ao 1 ao 2 ao 3 ao 41 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

STANO 3Q8,780,000.00

STANO 2Q5,880,000.00

STANO 1Q5,880,000.00

PRIMER NIVEL comercioQ3,074,500.00

SEGUNDO NIVEL comercioQ3,500,000.00

TERCER NIVEL comercioQ3,780,000.00

CUARTO NIVEL recreacinQ5,025,000.00

QUINTO NIVEL recreacinQ4,655,000.00

SEXTO NIVEL oficinas y clnicasQ4,316,666.67

SPTIMO NIVEL oficinas y clnicasQ4,316,666.67

OCTAVO NIVEL oficinas y clnicasQ4,316,666.67

NOVENO NIVEL residencialQ4,225,000.00

DCIMO NIVEL residencialQ4,225,000.00

UNDCIMO NIVEL residencialQ4,225,000.00

PLAZA DE INGRESOQ88,500.00

REAS VERDES EN TERRAZAS Q630,000.00

REAS VERDES A NIVEL DE CALLEQ311,000.00

TOTAL 67,229,000.00


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Conclusiones

El crecimiento demogrfico de una ciudad provoca una desconexin, tanto entiempo como en espacio, entre los lugares en los que se reside y los lugares en quese realizan las dems actividades cotidianas, teniendo como consecuencia el

surgimiento de ciudades que no son para residir.

Por medio de arquitectura con usos mixtos de suelo, se puede evitar esta situacinal optimizar el espacio y el tiempo en actividad que pueda tener un lugar.

Utilizando arquitectura vertical con elementos de vegetacin que formen parte dela propia arquitectura, se puede romper la brecha que existe entre lahorizontalidad y la verticalidad en la vivienda.

Durante el tiempo que se encuentre existente, la arquitectura es un elemento que

representa a la humanidad, es por ello que debe ser atractiva tanto para elpresente como para el futuro.

Recomendaciones

Por ser un proyecto que busca la optimizacin de recursos, el uso de energarenovable y el reciclaje de algunos elementos como el agua, son sistemas que sedeben tomar en cuenta al momento de la planificacin.

Se sugiere la aplicacin de este proyecto a diferentes lugares dentro deldepartamento de Guatemala, con el fin de promover el uso mixto de suelo.

Reforestar el terreno en las partes que no se proponga algn tipo de construccin.

Se sugiere crear un mecanismo de clasificacin de acuerdo con su composicin, yasea vidrio, papel, metal, para la recoleccin de desechos, esto con la finalidad dereciclarlos. El rea en la que se recomienda realizar este proceso se planificar enla parte trasera de la edificacin.

Se sugiere instalar una planta de tratamientos dentro del proyecto, que permita lacomercializacin del desecho final. El rea en la que se recomienda realizar esteproceso se planificar en la parte trasera de la edificacin.


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Bibliograf a

Libros A.N. Clark, 1989; Ferrs, 1996

Kohen, Luis. Aspectos conceptuales de la arquitectura hospitalaria en Guatemala.

Berry, 1976; Fielding, 1982 Bryant, Russwurmm, McLellan, 1982

Le Corbusier, Hacia una Arquitectura, p.233.

Leal, Felipe. Ensayo: La Arquitectura de la Megalpolis. Facultad de Arquitectura de laUNA

Documents

tesis de edificio uso mixto.pdf