URBANISMO DERETAIL Infraestructura de retail y producción del espacio urbano en la sociedad de consumo en Chile. R. Liliana De SimoneProfesora AsistenteUniversidad Católica de [email protected]@lldesimone
Proyecto Fondecyt Nº N°11180678
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CULTURA DE CONSUMO Y SOCIEDAD EN LATINOAMÉRICA RECCS UC RED DE ESTUDIOS DE CONSUMO, CULTURA Y SOCIEDAD [email protected]
¿POR QUÉ EL RETAIL CHILENO ES TAN ESPECIALES?
Perspectivas comparativas
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“Thousands of new doors opened and rents soared. This created a bubble, and like housing, that bubble
has now burst.”
- Richard Hayne, Urban Outfitters CEO, March 2017
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Pero, en Chile…
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9
PERÚ
GLA 79 m2/1000 hab.
COLOMBIA GLA 62,7 m2/1000 hab.
CHILE 246
m2/1000 hab.
MÉXICO GLA 91,8
m2/1000 hab.
Brasil GLA 50,8 m2/1000 hab.
(Cushman & Wakefield 2014 y A.T. Kearney, 2016)
(Cushman & Wakefield 2016)
CONTEXTO REGIONAL
CHILE: Nº1 EN RETAIL Y CONSUMO EN MALLS
Chile es el país con más metros cuadrados de malls por habitante en Centro y Sud América. 0,246 metros per cap.
La densidad del retail en Chile (ABL/1000 Hab.) sólo se compara a la de países desarrollados. (A.T. Kearney 2016)
40% de aumento de ABL en los úlVmos 5 años en Chile
(Euromonitor, 2018)
Parque
Arauco 1982
Plaza Ve
spucio 1990
PIB PER CÁPITA IN CHILE. %. 1970-‐2016 AUGE ECONÓMICO EN CHILE
Mall Plaza Oeste 1994
Arauco M
aipú
1993
Alto Las Con
des 1
993
Mall Plaza Norte 2003
Shop
ping La De
hesa 1992
Movicen
ter 1
997
Shop
ping Pue
nte Alto 1997
Mall Plaza Tob
alaba 19
97
Mall Florid
a Ce
nter 2003
Portal La De
hesa 2003
Mall Plaza Norte 2003
Mallsp
ort 2
004
Mall del Cen
tro 2006
Mall Plaza Alam
eda 2008
Mall Plaza Egaña Alam
eda 2013
Mall Co
stanera Ce
nter 2012
Mall Plaza Sur 2
008
Mall Plaza Los D
ominicos 2017
Mall Arauco Estación2
008
Mall Arauco Outlet B
uenaventura2 012
Mall Arauco Quilicura 2013
Mall Arauco Recoleta
© D
e Si
mon
e 20
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SUPERFICIE CONSTRUIDA DEL RETAIL CHILENO EN CHILE Y EN EL EXTRANJERO
Mts.2
0
1000000
2000000
3000000
4000000
5000000
6000000
7000000
8000000
9000000
2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014
Superficie construida en extranjero Superficie construida en Chile © De Simone 2018
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Además, no es “cualquier consumo”… En Chile, el retail es especial
¿QUE TIENE DE ESPECIAL EL RETAIL CHILENO?
APROPIACIÓN Y DOMESTICACIÓN
Prácticas privadas e íntimas en los malls son comunes e incluso fomentadas por los retailers
(Stillerman & Salcedo, 2012)
¿QUE TIENE DE ESPECIAL EL RETAIL CHILENO?
ESPACIOS SIGNIFICATIVOS EN LA RUTINA COTIDIANA
Los malls han sido naturalizados en los imaginarios urbanos como espacios de reunión
(Cáceres & Farías, 1999; Salcedo & De Simone, 2013)
¿QUE TIENE DE ESPECIAL EL RETAIL CHILENO?
ACULTURACIÓN Y DISPUTA
Prácticas sociales y religiosas auto-gestionadas por ciudadanos y organizaciones civiles, usando el mall como espacio comunitario.
(Fotos: Santuario Nacional de Maipú, 2015; web Iglesia de Calama, 2016)
¿QUE TIENE DE ESPECIAL EL RETAIL CHILENO?
URBANIZACIÓN DEL MALL / HIBRIDACIÓN DEL RETAIL
Los malls han intervenido en la jerarquía de los espacios accesibles en la ciudad, otorgando seguridad, publicidad y urbanidad, incluso cuando siguen siendo privados.
(Salcedo & De Simone, 2013)
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CONTEXTO SOCIO-‐ECONÓMICO
Éxito del retail chileno
en contexto local comparado
CONTEXTO SOCIO-‐ECONÓMICO
• 2016: Chile 1er lugar en ranking GRDI (Global Retail Development Index) • 248 m2 de retail por cada 1000 hab.
• Aumento del PIB y alta tasa de endeudamiento • Exportación de inversiones de retail chileno a Sudamérica.
El consumo en Chile: un análisis trialécVco
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DIMENSIÓN MATERIAL
Nuevas jerarquías del
consumo en la sociedad
MALL COMO INSTRUMENTO
SOCIAL
CONTEXTO SOCIO-‐ECONÓMICO
Éxito del retail chileno
en contexto local comparado
CONTEXTO SOCIO-‐ECONÓMICO
• 2016: Chile 1er lugar en ranking GRDI (Global Retail Development Index) • 248 m2 de retail por cada 1000 hab.
• Aumento del PIB y alta tasa de endeudamiento • Exportación de inversiones de retail chileno a Sudamérica.
DIMENSIÓN MATERIAL 1. Consumo en Chile es percibido y usado de
modo disRnto • Malls no son ni públicos, ni privados, sino
que pséudo-‐públicos (Salcedo et al 2013).
• Nuevas lógicas de la centralidad urbana (Hidalgo et al 2016)
El consumo en Chile: un análisis trialécVco
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DIMENSIÓN SIMBÓLICA
Imaginarios de retailers y representaciones del
consumo
RETAIL Y VISIÓN DE CIUDAD
DIMENSIÓN MATERIAL
Nuevas jerarquías del
consumo en la sociedad
MALL COMO INSTRUMENTO
SOCIAL
CONTEXTO SOCIO-‐ECONÓMICO
Éxito del retail chileno
en contexto local comparado
CONTEXTO SOCIO-‐ECONÓMICO
• 2016: Chile 1er lugar en ranking GRDI (Global Retail Development Index) • 248 m2 de retail por cada 1000 hab.
• Aumento del PIB y alta tasa de endeudamiento • Exportación de inversiones de retail chileno a Sudamérica.
DIMENSIÓN MATERIAL 1. Consumo en Chile es percibido y usado de
modo disRnto • Malls no son ni públicos, ni privados, sino
que pséudo-‐públicos (Salcedo et al 2013).
• Nuevas lógicas de la centralidad urbana (Hidalgo et al 2016)
DIMENSIÓN SIMBÓLICA 2. Retailers promocionan al retail como una
insRtución cívico-‐social • Consumo híbrido, aculturado y de
exportación
El consumo en Chile: un análisis trialécVco
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DIMENSIÓN SIMBÓLICA
Imaginarios de retailers y representaciones del
consumo
RETAIL Y VISIÓN DE CIUDAD
DIMENSIÓN MATERIAL
Nuevas jerarquías del
consumo en la sociedad
MALL COMO INSTRUMENTO
SOCIAL
CONTEXTO SOCIO-‐ECONÓMICO
Éxito del retail chileno
en contexto local comparado
DIMENSIÓN SOCIO-‐CULTURAL
Sociedad de consumo y simbolismo del retail
CONSUMO COMO
CULTURA
El consumo en Chile: un análisis trialécVco
CONTEXTO SOCIO-‐ECONÓMICO
• 2016: Chile 1er lugar en ranking GRDI (Global Retail Development Index) • 248 m2 de retail por cada 1000 hab.
• Aumento del PIB y alta tasa de endeudamiento • Exportación de inversiones de retail chileno a Sudamérica.
DIMENSIÓN MATERIAL 1. Consumo en Chile es percibido y usado de
modo disRnto • Malls no son ni públicos, ni privados, sino
que pséudo-‐públicos. • Nuevas lógicas de la centralidad urbana
DIMENSIÓN SIMBÓLICA 2. Retailers promocionan al retail como una
insRtución cívico-‐social • Consumo híbrido, aculturado y de
exportación
DIMENSIÓN SOCIO-‐CULTURAL 3. Consumo y mercado como “acceso al mundo”
• Cultura de consumo y consumo como cultura.
• Sociedad burocráRca de consumo dirigido (Lefebvre, 1991)
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¿Por qué el retail ha cobrado un rol gravitante en la construcción de lo urbano en Chile?
¿Cómo los agentes del retail construyen y consolidan un imaginario del proceso de producción de lo urbano en Chile?
DIMENSIÓN SIMBÓLICA
RETAIL Y VISIÓN DE CIUDAD
DIMENSIÓN MATERIAL
MALL COMO INSTRUMENTO
SOCIAL
DIMENSIÓN SOCIO-‐CULTURAL
CONSUMO COMO CULTURA
DIMENSIÓN FÍSICA DEL RETAIL
IMAGINARIOS URBANOS DESDE EL
RETAIL
ARTICULACIÓN SOCIAL, ECONÓMICA
Y POLÍTICA
El consumo en Chile: un análisis trialécVco
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Conceptos
DIMENSIÓN FÍSICA DEL RETAIL
MALL COMO
INSTRUMENTO SOCIAL
DIMENSIÓN MATERIAL
EL MALL COMO INSTRUMENTO • Agentes desarrolladores del retail
jugarían un papel fundamental en la organización, funcionamiento, morfología y apariencia de la ciudad.
• Mall como espacio instrumental de los agentes de producción (retailers) para la reproducción global de las relaciones de producción y se consRtuiría en la herramienta espacial de un sistema económico que opera a través de lo urbano (Lefebvre, 1972).
IMAGINARIOS URBANOS DESDE EL
RETAIL
ARTICULACIÓN SOCIAL, ECONÓMICA
Y POLÍTICA
¿Como comprobar? Recabar datos y comprender la localización
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DIMENSIÓN SIMBÓLICA
Imaginarios de retailers y representaciones del
consumo
RETAIL Y VISIÓN DE MUNDO
Conceptos
DIMENSIÓN FÍSICA DEL RETAIL
IMAGINARIOS URBANOS DESDE EL
RETAIL
RETAIL Y VISIÓN DE
CIUDAD
MALL COMO
INSTRUMENTO SOCIAL
DIMENSIÓN MATERIAL
DIMENSIÓN SIMBÓLICA
RETAIL Y PRODUCCIÓN DE L O URBANO
• Nueva dialécRca entre producción y
consumo genera una ciudad mediada por y para el consumo (Soja, 1982).
• Malls pueden ser vistos como espacios instrumentales donde conviven las nuevas arRculaciones neoliberales y burocráRcas que permiten el uso del espacio como base para una revolución de lo urbano, y que Rene por lo tanto objeRvos mucho más amplios que los del “urbanismo” (Lefebvre 1982).
¿Como comprobar? Recabar datos y comprender la localización
¿Como comprobar?
Análisis de discursos del retail sobre lo
urbano
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CONSUMO COMO
CULTURA
Conceptos
DIMENSIÓN FÍSICA DEL RETAIL
IMAGINARIOS URBANOS DESDE EL
RETAIL
ARTICULACIÓN SOCIAL, ECONÓMICA
Y POLÍTICA
MALL COMO
INSTRUMENTO SOCIAL
DIMENSIÓN MATERIAL
DIMENSIÓN SIMBÓLICA
DIMENSIÓN SOCIO-‐CULTURAL
CONSUMO COMO CULTURA Y RETAIL COMO URBANIDAD
• El “urbanismo de retail” sería la expresión de una organización, funcionamiento, morfología y paisaje urbanos, que corresponden a una sociedad de consumo de dispersión espacial global y donde los shopping mall se consolidan como artefactos de dicha globalización.
El urbanismo de retail sería un componente de la planificación espacial global que propone Lefebvre.
¿Como comprobar?
Contrastar imaginarios de retailers frente a dispersión
territorial del retail
¿Como comprobar? Recabar datos y comprender la localización
¿Como comprobar?
Análisis de discursos del retail sobre lo
urbano
DIMENSIÓN SIMBÓLICA
Imaginarios de retailers y representaciones del
consumo
RETAIL Y VISIÓN DE MUNDO
RETAIL Y VISIÓN DE
CIUDAD
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DIMENSIÓN SIMBÓLICA
Imaginarios de retailers y representaciones del
consumo
RETAIL Y VISIÓN DE MUNDO
CONTEXTO SOCIO-‐ECONÓMICO
Éxito del retail chileno
en contexto local comparado
DIMENSIÓN SOCIO-‐CULTURAL
Sociedad de consumo y simbolismo del retail
CONSUMO COMO
CULTURA.
Conceptualización DISEÑO DE LA INVESTIGACIÓN
DIMENSIÓN FÍSICA DEL RETAIL
IMAGINARIOS URBANOS DESDE EL
RETAIL
ARTICULACIÓN SOCIAL, ECONÓMICA
Y POLÍTICA
URBANISMO DE RETAIL (De Simone, 2017)
Se refiere a una economía
políVca del espacio (Lefebvre, 1972), basada en
el consumo (y no en la producción) como la fuerza reproducVva para el capital y la fuerza producVva de la urbanidad y de lo urbano.
DIMENSIÓN SIMBÓLICA
Imaginarios de retailers y representaciones del
consumo
RETAIL Y VISIÓN DE CIUDAD
DIMENSIÓN MATERIAL
Nuevas jerarquías del
consumo en la sociedad
MALL COMO INSTRUMENTO
SOCIAL
SanVago Vene 85 centros comerciales (Vpo mall y otros) y 7,3 millones de personas.
SanVago Vene 3.028.040 m2 de superficie arrendable de retail (ABL)
(Georesearch, 2017)
300 hectáreas de superficie de malls
URBANISMO DE RETAIL HOY
SanVago Vene 85 centros comerciales (Vpo mall y otros)
SanVago Vene 3.028.040 m2 de superficie arrendable de retail (ABL)
(Georesearch, 2017)
300 hectáreas = 6 Campus San Joaquín 300 hectáreas = 4 Parques O’ Higgins
Urbano! No suburbano Amplia dispersión socioeconómica
URBANISMO DE RETAIL HOY
URBANISMO DE RETAIL HOY
URBANISMO DE RETAIL HOY
Rol simbólico y material del los espacios de consumo en la ciudad chilena • Rol geo-‐políMco en contexto
administraMvo complejo • Rol simbólico en localizaciones remotas • Rol económico y social en el
abastecimiento de productos y servicios a lo largo del país.
• Rol re-‐arMculador de la centralidad en la reciente organización urbana al interior de las ciudades
URBANISMO DE RETAIL HOY
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!!
!!
!
• distancia promedio sin considerar el caso de SanVago • mall-‐Plaza de Armas es 2,8
km, • Mall-‐parques es de 3,2 km..
• distancia promedio considerando SanVago, • mall-‐Plaza de Armas es de
7,5 kms. • Mall-‐parques es de 7,4 km.
URBANISMO DE RETAIL HOY
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Conclusiones preliminares
El urbanismo del retail y la urbanidad del consumo
La producción de lo ciudadano a través del retail
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DISPUTANDO EL CONSUMO: POLITICAS DE NATURALIZACIÓN DEL SHOPPING MALL
HACIA NUEVAS EPISTEMOLOGÍAS PARA UNA TEORÍA URBANA DEL CONSUMO
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DISPUTANDO EL CONSUMO : LA MORAL DEL SHOPPING MALL POLITIZADO
HACIA NUEVAS EPISTEMOLOGÍAS PARA UNA TEORÍA URBANA DEL CONSUMO
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DISPUTANDO EL CONSUMO : LAS ÉTICAS DEL SHOPPING MALL SACRALIZADO
TOWARDS NEW EPISTHEMOLOGIES FOR A THEORY OF CONSUMPTION
inclusive accessible diverse
flexible urbanized pedagogic
Discursos urbanos de retailers + apropiación y resignificación de usuarios
+ DIMENSION FÍSICA Y FINANCIERA = URBANISMO DE RETAIL
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No solo una ciudad para el consumo, sino que el consumo de la ciudad como modo de producir lo urbano
Hacia la comprensión del consumo como producción de ciudad
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Muchas gracias
Liliana De Simone 28 de Noviembre 2018