Concepcion de Costos de Edificación

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Jos Rober Romero

Actividad tema no. 2

Curso costos y presupuesto de edificaciones

Tutora virtual: Ing. Matilde Daza

Servicio Nacional de Aprendizaje SENA virtual

Marzo 26 de 2015

COSTOS GENERADOS EN LA CONCEPCN DEL PROYECTO DE

EDIFICACION

Antes de tratar costos cabe recordar que los proyectos de construccin se dividen

en distintos tipos dependiendo su finalidad o especialidad, una clasificacin vlida

es:

Construccin habitacional o residencial

Edificacin

Construccin pesada

Construccin urbana

Construccin industrial

Como el tema ac tratado corresponde a edificaciones, entonces estar referido a

construccin de edificios comerciales, de oficinas y para servicios.

Si bien, los proyectos de construccin para la edificacin deben completarse de

acuerdo a planos y especificaciones, es necesario determinar los costos necesarios

para concebir y construir dicho proyecto. En este trabajo se tratan los costos en la

construccin, en proyectos de edificacin y su clasificacin.

Conceptos de costos en la construccin

Por un lado, son los conceptos correspondientes a los materiales, la mano de obra,

los equipos y las herramientas necesarios para la construccin de la edificacin,

denominndolos costos directos; Por el otro estn los costos indirectos de

construccin o gastos generales, entre ellos los costos por administracin de la

obra, honorarios de consultores, impuestos, seguros y garantas (Sena, 2003).

Conceptos de costos en un proyecto de edificacin

Adems de los conceptos de costos en construccin, a groso modo corresponden

a los conceptos indirectos del proyecto (costos de estudios y manejo del proyecto)

y los costos del lote (valor comercial, lucro cesante, inters de capital e impuestos).

Dichos conceptos pueden variar en funcin de la clasificacin de costos del proyecto

utilizada, descritas acontinuacin.

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Clasificacin de costos de un proyecto de edificacin

Estructura comercial

Ilustracin 1: estructura comercial, tomado de (Sena, 2003)

Estructura segn el origen

Ilustracin 2: estructura segn el origen, tomado de (Sena, 2003)

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Estructura combinada

Ilustracin 3: estructura combinada, tomado de (Sena, 2003)

REFERENCIAS

Gama, T. (2006). COSTOS PRELIMINARES EN PROYECTOS DE EDIFICACIN.

Obtenido de

http://administracionytecnologiaparaeldiseno.azc.uam.mx/publicaciones/200

6/9_2006.pdf

Sena. (2003). CARTILLA COSTOS EN LA COSTRUCCIN. Medelln.