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UBLICA
INSTITUTO DE INGENIERÍA CIVIL, UANL DEPARTAMENTO DE INGENIERÍA AMBIENTAL
MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL MODALIDAD PARTICULAR PARA EL CAMBIO DE USO DE SUELO
CENTRO COMERCIAL ESFERA MONTERREY Municipio de Monterrey, Nuevo León, México.
Cd. Universitaria Apto. Postal No. 17. San Nicolás de los Garza, N.L., México. CP 66450. Tels. 8352-4969 Fax: 8376-0477 1
INDICE DEL CONTENIDO
CAPITULO I
DATOS GENERALES DEL PROYECTO, DEL PROMOVENTE Y DEL
RESPONSABLE DEL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL. l.1 Proyecto. ............................................................................................................................. ..2
l.1.1 Nombre del proyecto. ............................................................................................. ..3 I.1.2 Ubicación del proyecto. .......................................................................................... ..3 I.1.3 Tiempo de vida útil del proyecto. ............................................................................ ..3 I.1.4 Presentación de la documentación legal. ............................................................... ..3 I.2 Promovente. ....................................................................................................................... ..3
I.2.1 Nombre o razón social. ........................................................................................... ..3 I.2.2 Registro Federal de Contribuyente del promovente ............................................... ..3 I.2.3 Nombre y cargo del representante legal. ............................................................... ..3 l.2.4 Dirección del promovente o de su re presentante l egal pa ra
recibir u oír notificaciones ............................................................................................ .........3 l.3 Responsable de la elaboración del estudio de impacto ambiental. ..................... .........4
l.3.1 Nombre o razón social. ................................................................................... .........4 l.3.2 Registro federal de contribuyentes o CURP. .................................................. .........4 l.3.3 Nombre del responsable técnico del estudio....... ........................................... ......... l.3.4 Dirección del responsable técnico del
estudio.............................. .......................................................................................... .........4 CAPITULO II
DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO.
ll.1 Información general del proyecto..................................................................................... 2
ll.1.1 Naturaleza del proyecto.................................................................. ........................ 2 ll.1.2 Selección del sitio.................................................................... ................................ 2 ll.1.3 Ubicación física del proyecto y planos de localización ............................................ 3 ll.1.4 Inversión requerida................... ............................................................................... 7 ll.1.5 Dimensiones del proyecto. ...................................................................................... 7 ll.1.6 Uso actual del suelo. ............................................................................................... 10 ll.1.7 Urbanización del área y descripción de servicios requeridos ................................. 11 ll.2 Características particulares del proyecto. ....................................................................... 11
ll.2.1 Programa general de trabajo ................................................................................... 12 II.2.2.1 Estudios de campo y gabinete…………………………… ......................................... 13 ll.2.2 Preparación del sitio. ............................................................................................... 14
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ll.2.3 Descripción de obras y actividades provisionales del proyecto .............................. 17 ll.2.4 Construcción ............................................................................................................ 18
ll.2.5 Etapa de operación y mantenimiento. ..................................................................... 23 ll.2.6 Descripción de obras asociadas al proyecto... ........................................................ 24 ll.2.7 Etapa de abandono del sitio. ................................................................................... 24 ll.2.8 Generación, manejo y di sposición de resid uos sólidos, líquidos y
emisiones a la atmósfera......... ................................................................................ 24 ll.2.9 Infraestructura para el m anejo y la di sposición adecuada de los
residuos. ………………………… ……………………… ............................................ 25 ll.2.10 Otras fuentes de daños. .......................................................................................... 26
CAPITULO III
VINCULACIÓN CON LOS ORDENAMIENTOS JURÍDICOS APLICABLES EN
MATERIA AMBIENTAL Y EN SU CASO CON LA REGULACIÓN DEL USO DE
SUELO.
CAPITULO IV
DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA AMBIENTAL Y SEÑALAMIENTO DE LA
PROBLEMÁTICA AMBIENTAL DETECTADA EN EL AREA DE INFLUENCIA DEL
PROYECTO.
IV.1 Delimitación del área de estudio. ...................................................................................... 2
lV.2 Características y análisis del sistema ambiental. ........................................................... 6
lV.2.1 As pectos abióticos. .................................................................................................. 6 a) Climatología ............................................................................................. 6 b) Geología y geomorfología. ...................................................................... 17 c) Suelos . ..................................................................................................... 18 d) Hidrología......... ............... ........................................................................ 23
IV.2.2 Aspectos bióticos.............................................................................................28 IV.2.2.1 Vegetación............................................................................ .................................. 28 IV.2.2.2 Fauna. .............................................................................................................30 IV.2.3 Paisaje. .................................. ............................................................................... 33 IV.2.4 Medio socioeconómico. ........................................................................................... 34 IV.2.5 Diagnóstico ambiental. ............................................................................................ 44
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CAPITULO V
IDENTIFICACIÓN, DESCRIPCIÓN Y EVALUACIÓN DE LOS IMPACTOS
AMBIENTALES
V.1 Metodología para identificar y evaluar impactos ambientales… ............................................ 2
V.1.1 Indicadores de impactos................................................................................ ............................. 2
V.1.2 Lista indicativa de Indicadores de impactos................................................. ............................ 2
V.1.3.Criterios y metodologías de evaluación.................................................................................... 4
V.1.3.1 Criterios…………………... ....................................................................................... 6 V.1.3.2 Metodologías de evalua ción y justifica ción de l a metodol ogía
seleccionada………………………………………………………………………………………101
CAPITULO VI
MEDIDAS PREVENTIVAS Y DE MITIGACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES
VI.1 Descripción de la medida o programa de medidas de mitigación compensación o correctivas
por componente ambiental, durante las distintas etapas consideradas por el
proyecto.................................................................................................................... .............................. .2
VI.2 Impactos residuales............................................................. ........................................................ 22
CAPITULO VII.
PRONOSTICOS AMBIENTALES Y EN SU CASO EVALUACIÓN DE
ALTERNATIVAS.
VII.1 Pronósticos del escenario..........................................................................................................................2
VII.2 Programa de vigilancia ambiental.........................................................................................4
VII.3 Conclusiones...............................................................................................................................................7
CAPITULO VIII.
IDENTIFICACIÓN DE LOS INSTRUMENTOS METODOLOGICOS Y
ELEMENTOS TÉCNICOS QUE SUSTENTAN LA INFORMACIÓN SEÑALADAEN
LAS FRACCIONES ANTERIORES
VIII.1 Formatos de presentación.…..…..................................................................................................2
VIII.1.1 Planos definitivos…………………... ........................................................................ .2 VIII.1.2. Fotografías…………..…………………..... ................................................................ .2 VIII.1.3 Videos………………………………………………………………. .............................. 2 VIII.1.4 Listas de flora y fauna………………… .................................................................... 2
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VIII.2 Otros anexos..........................................................................................................................4
VIII.3 Glosario de términos..............................................................................................................4
BIBLIOGRAFÍA
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CAPITULO I
DATOS GENERALES DEL PROYECTO,
DEL PROMOVENTE Y DEL RESPONSABLE
DEL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL
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I.1 Proyecto
Figura I.I Foto aérea
Fuente: Departamento de Ingeniería Ambiental
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I.1.1 Nombre del proyecto
Proyecto: “Centro Comercial Esfera Monterrey”. I.1.2 Ubicación del proyecto
El pre dio donde se p retende ll evar a cabo el p royecto se e ncuentra lo calizado al sur del Área Metropolitana de Monterrey, en el municipio de Monterrey, N. L. I.1.3 Tiempo de vida útil del proyecto
Dado el tipo de proye cto, este cuenta con una vi da útil indeterminada, ya que se espera tener u n mantenimiento continuo por parte de los propietarios.
I.1.4 Presentación de la documentación legal
Se anexan escrituras que amparan la legal posesión del predio, acta constitutiva de la empresa promovente y poder del representante legal.
I.2 Promovente
I.2.1 Nombre o razón social
Inmobiliaria Cinematografica del Norte, S.A. de C.V. (Ver anexo acta constitutiva) I.2.2 Registro Federal de Contribuyente del promovente
ICN 790514 RA4 I.2.3 Nombre y cargo del representante legal
Sergio Rolando Humeda Gómez Representante Legal
I.2.4 Dirección del promovente o de su representante legal para recibir u oír
notificaciones
Av. Enrique Ramírez Miguel 701 Col. Las Américas Morelia, Michoacán, C.P. 58270 Tel. (443) 5005050
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I.3 Responsable de la elaboración del estudio de impacto ambiental
I.3.1 Nombre o Razón Social
Universidad Autónoma de Nuevo León. Facultad de Ingeniería Civil. Departamento de Ingeniería Ambiental. Dr. Benjamín Limón Rodríguez. I.3.2 Registro Federal de Contribuyentes o CURP
UAN 691126 MK2. I.3.3 Nombre del responsable técnico del estudio
Dr. Benjamín Limón Rodríguez. CURP: LIRB410331HCLMDNOS. Cedula Profesional de Maestría: 3430167. I.3.4 Dirección del responsable técnico del estudio
Instituto de Ingeniería Civil. Av. Universidad y Av. Fidel Velásquez, s/n. Al Norte de Ciudad Universitaria. San Nicolás de los Garza, N.L. Tels.: 83-52-49-69, Extensiones 181 y 182. Tel. y fax: 83-76-69-40. E-mail: diafic@fic.uanl.mx
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CAPITULO II
DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO
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II.- DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO.
II.1 Información del proyecto
II.1.1 Naturaleza del proyecto
El pre sente proyecto contempla la urbanización u n pre dio d e 1 8.7286367ha, en el m unicipio de Monterrey, N.L., al su r de l Área M etropolitana de Monterrey (A MM), pa ra l a con strucción de u n Centro de Uso s Mixtos; dicha urbani zación contempla el d esmonte y de spalme d el te rreno, la lotificación, introdu cción de se rvicios (agu a, en ergía el éctrica d renaje y pavimentación ), establecimiento de área s verdes y la co nstrucción de un centro co mercial, 7 torres residenciales, un hotel, d os torre s d e ofi cinas y un Powe r Center. Se plan ea e l aprovech amiento del to tal del predio para el desarrollo del proyecto.
El polígono que se considera para el cambio de uso de suelo consta de un solo predio que
posee una superficie total de 187,286.367m².
Con el d esarrollo del presente p royecto, se promo verá la crea ción d e fuent es de e mpleo tant o directas e indirectas, contribuyendo al desarrollo socioeconómico de la región. Por otra parte, se establecerán pro gramas y actividade s co n la fin alidad d e mitig ar im pactos ambientales; en la primera etapa del proyecto, se planea dar protección y conservar algunas especies vegetales, así mismo, se pl anea rescatar especies de fauna qu e se vean ame nazas por las actividades propias del proyecto. II.1.2 Selección del sitio Los criterios en los cuales fue basada la selección del sitio para el desarrollo del proyecto son:
La dinámi ca del áre a metropolita na de Monterrey y su acel erado cre cimiento demog ráfico demandan nuevas áreas habitacionales y comerciales que cuenten con todos los servicios de urbanización.
El sitio se u bica, precisamente, en un área de expansión urbana de alto valo r y de desarroll o del entorno a corto y mediano plazo.
Han sido consideradas las fact ibilidades técnicas y económicas , en base a estudios, que han permitido prever buenas condiciones para llevar a cabo las obras de urbanización y vivienda, contándose a su vez con un amplio mercado de venta.
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II.1.3 Ubicación física del proyecto y planos de localización El pre dio d onde se prete nde ll evar a cabo el pr oyecto se en cuentra l ocalizado al sur del áre a metropolitana de Monterre y, en el municipio de Monterrey. Sus coo rdenadas aproximad as, con respecto al meridi ano de Greenwich, se enli stan en la tabla 1, así mism o, se ilustra u n p lano de ubicación local y municipal en la figura 1 (ver anexo planos topográfico y de conjunto).
Tabla 1. Coordenadas del proyecto (Datum ITRF 92).
Vértice Coordenadas ITRF 92
X Y
1 375,23 2.2715 2,829,170.5101
2 375,20 3.2092 2,829,264.2938
3 375,16 6.2817 2,829,335.3705
4 374,97 9.1636 2,829,193.0236
5 375,12 4.3422 2,829,391.5324
6 375,11 5.7358 2,829,402.5941
7 375,10 4.6542 2,829,416.1219
8 375,09 1.0583 2,829,432.1295
9 375,03 4.6931 2,829,512.1629
10 375,48 0.2294 2,829,766.0761
11 374,98 6.4370 2,829,613.0927
12 375,67 7.8692 2,829,881.6764
13 374,97 4.6791 2,829,642.7998
14 374,95 2.6170 2,829,705.5852
15 374,93 4.8085 2,829,758.6821
16 374,92 8.7138 2,829,775.1269
17 374,83 9.8997 2,829,809.3853
18 374,86 7.6489 2,829,749.0710
19 374,81 2.1475 2,829,796.6047
20 374,75 0.7534 2,829,763.0979
21 375,26 7.6831 2,828,888.9329
22 374,68 7.7384 2,829,708.1797
23 374,85 6.7986 2,829,577.8063
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Vértice Coordenadas ITRF 92
X Y
24 374,65 0.4591 2,829,661.8988
25 374,61 8.5245 2,829,624.8486
26 374,61 1.2693 2,829,609.1251
27 374,63 7.9930 2,829,606.3297
28 374,61 7.3145 2,829,585.7860
29 374,65 5.3579 2,829,608.0924
30 374,66 7.7884 2,829,522.9273
31 375,00 7.3927 2,829,214.3362
32 375,03 2.2593 2,829,188.3985
33 375,04 7.8517 2,829,170.2899
34 375,07 9.0175 2,829,124.0025
35 375,23 2.2715 2,829,170.5101
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GENERAL
AGUALEGUAS
PARAS
TREVIÑO
LOS RAMONES
MELCHOR OCAMPO
SIER
RA M
AD
RE
DOCTORARROYO
MIER Y NORIEGA
ZARAGOZA
ARAMBERRI
GALEANA
RAYONES
HUALAHUISES
ITURBIDE
LINARES
VILLALDAMA
ABASOLO
GARZA GARCIA
GRAL. ESCOBEDO
MINA
SANTA CATARINA
GARCIA
HIDALGO
BUSTAMANTE
CADEREYTADE JIMENEZ
PESQUERIA
ALLENDE
SAN NICOLAS
APODACA
GUADALUPE
MONTERREY
EL CARMEN
VICTORIASALINAS
JUAREZ
DE FLORESHIGUERAS
GENERAL ZUAZUA
MARIN
CIENEGA
GRAL.TERAN
MONTEMORELOS
DR. GONZALEZ
SABINAS HIDALGO
VALLECILLOS
CERRALVO
LAMPAZOS DE NARANJO
ANAHUAC
DOCTOR COSS
GRAL. BRAVO
LOS HERRERA
CHINA
LOS ALDAMAS
SANTIAGO
PARAS
AGUALEGUAS
GENERALTREVIÑO
LOS RAMONES
MELCHOR OCAMPO
DOCTORARROYO
MIER Y NORIEGA
ZARAGOZA
ARAMBERRI
GALEANA
RAYONES
HUALAHUISES
ITURBIDE
LINARES
VILLALDAMA
ABASOLO
GARZA GARCIA
GRAL. ESCOBEDO
MINA
SANTA CATARINA
GARCIA
HIDALGO
BUSTAMANTE
PESQUERIA
CADEREYTADE JIMENEZ
ALLENDE
SAN NICOLAS
APODACA
GUADALUPE
MONTERREY
EL CARMEN
VICTORIASALINAS
JUAREZ
DE FLORESHIGUERAS
GENERAL ZUAZUA
MARIN
CIENEGA
GRAL.TERAN
MONTEMORELOS
DR. GONZALEZ
SABINAS HIDALGO
VALLECILLOS
CERRALVO
LAMPAZOS DE NARANJO
ANAHUAC
DOCTOR COSS
GRAL. BRAVO
LOS HERRERA
CHINA
LOS ALDAMAS
SANTIAGO
PARAS
AGUALEGUAS
GENERALTREVIÑO
LOS RAMONES
MELCHOR OCAMPO
DOCTORARROYO
MIER Y NORIEGA
ZARAGOZA
ARAMBERRI
GALEANA
RAYONES
HUALAHUISES
ITURBIDE
LINARES
VILLALDAMA
ABASOLO
GARZA GARCIA
GRAL. ESCOBEDO
MINA
SANTA CATARINA
GARCIA
HIDALGO
BUSTAMANTE
PESQUERIA
CADEREYTADE JIMENEZ
ALLENDE
SAN NICOLAS
APODACA
GUADALUPE
MONTERREY
EL CARMEN
VICTORIASALINAS
JUAREZ
DE FLORESHIGUERAS
GENERAL ZUAZUA
MARIN
CIENEGA
GRAL.TERAN
MONTEMORELOS
DR. GONZALEZ
SABINAS HIDALGO
VALLECILLOS
CERRALVO
LAMPAZOS DE NARANJO
ANAHUAC
DOCTOR COSS
GRAL. BRAVO
LOS HERRERA
CHINA
LOS ALDAMAS
T A
M A
U L
I P
A S
SANTIAGO
ORIE
NTA
L
Figura 1. Ubicación del municipio de Monterrey dentro del Estado de Nuevo León y localización aproximada del
área del proyecto (en rojo).
GARZA GARCIA
GRAL. ESCOBEDO
ARINA CADEREYTADE JIMENEZ
PESQUERIASAN NICOLAS
APODACA
GUADALUPE
MONTERREY
JUAREZ
MARIN DR. G
GARZA GARCIA
GRAL. ESCOBEDO
ARINA
PESQUERIA
CADEREYTADE JIMENEZ
SAN NICOLAS
APODACA
GUADALUPE
MONTERREY
JUAREZ
MARIN DR. G
GARZA GARCIA
GRAL. ESCOBEDO
ARINA
PESQUERIA
CADEREYTADE JIMENEZ
SAN NICOLAS
APODACA
GUADALUPE
MONTERREY
JUAREZ
MARIN DR. G
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Figura 2. Plano georeferenciado del predio donde se pretende realizar el proyecto.
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II.1.4 Inversión requerida
a) Capital total requerido
b) Periodo de recuperación del capital 7.5 años c) Costos necesarios para aplicar medidas de prevención y mitigación
II.1.5 Dimensiones del proyecto
El proyecto como se mencionó, pretende la urbanización de un predio de 18.7286367ha ubicado al sur de la Área Metropolitana de Monterrey, en el municipio de Monterrey, N.L., para la construcción de un Centro de Usos Mixtos; dicha urbanización contempla el desmonte y despalme del terreno, la lotificació n, introdu cción de se rvicios (ag ua, energía elé ctrica d renaje y pavimentació n), establecimiento de área s verdes y la co nstrucción de un centro co mercial, 7 torres residenciales, un hotel, dos torre s de oficina s y un powe r ce nter. Se planea el aprove chamiento del total del predio para el desarrollo del proyecto.
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Tabla 2. Zonificación de la superficie que ocupará el proyecto.
Zonificación del Proyecto Centro Comercial Esfera Monterrey Área Comercial
Primera Etapa Segunda Etapa Área para CUSTF (Planta Baja) Planta Alta Planta Baja Planta Alta
Área del proyecto Sup (m²) Área del proyecto Sup (m²) Área del proyecto Sup (m²) Área del proyecto Sup(m²) Locales PB 8679.73 Cinépolis 4,898.08 Locales PB 4085.2 Locales PA 3185.16 Subancla 1 (Artículos de oficina) 2123.21 Locales PA 5,941.59 Ancla 1 6490.41 Áreas comunes 774.62 Ancla 1 (Supermercado) 2107.69 Local Food Court 702.35 Subancla 1 919.41 Área de servicios 433.84 Sub-Ancla 1 (Casino) 1434.43 Restaurantes 1,565.62 Áreas comunes 1878.55 Sub-Ancla 2 1152.47 Terraza de Restaurantes 771.99 Áreas de servicios 460.19 Salones de Eventos 1616.11 Sub-Ancla 1 1,117.80 Banquetas 5378.5 Terraza de Salón de eventos 268.68 Sub-Ancla 2 1,386.64 Vialidades 13230.73 Áreas comunes 9944.55 Área Comedor Food Court 646.18 Área verde 14711.52 Áreas de servicios 1532.66 Restricción 4707.6 Banquetas 3165.29 Oficinas 618.14 Vialidades 11902.31 Área verde 23182.55 Restricción (área de restricción de CFE) 4707.6 Estacionamiento 1er etapa (comercial 2da etapa) 8985.14 Restaurante de especialidades 1506.26 Loft 2da etapa 3255.92 Capilla 1er etapa 2954.31 TOTAL PARA CUSTF AREA COMERCIAL (P.B.) 88518.91 Total Planta Alta 17,030.2 Total P.B. 2ª etapa 52,480.25 Total P.A. 2ª etapa 4,393.6
Área Residencial
Área para CUSTF Área del proyecto Sup (m²) Lote 1 Oficinas 4806.75 Lote 2 Oficinas 4871.52 Lote 3 Hotel 4820.59 Residencial 1 6026.8 Residencial 2 5840.67 Residencial 3 5937.03 Residencial 4 6723.3 Residencial 5 5771.45 Residencial 6 5640.24 Residencial 7 6119.21
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Zonificación del Proyecto Centro Comercial Esfera Monterrey Parque (área verde) 29673.03 Banquetas 4825.47 Vialidades 7619.31 Caseta 92.07 TOTAL PARA CUSTF EN AREA RESIDENCIAL 98767.44
TOTAL AREA COMERCIAL 88518.91 TOTAL AREA RESIDENCIAL 98767.44 TOTAL DEL PROYECTO 187286.3
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Tabla 3. Zonificación de los terrenos forestales y de aptitud preferentemente forestal con base en el Inventario Nacional F orestal y el O rdenamiento Ecológico de l Territori o Nacional (S uperficie aproximada).
ZONAS CLASIFICACIONES SUPERFICIE (ha) %
Zonas de
conservación y
aprovechamiento
restringido
Áreas Naturales Protegidas 0.00 0.00
Superficie arriba de 3,000msnm 0.00 0.00
Superficie con pendientes > al 100% o 45° 0.00 0.00
Sup. con vegetación de manglar o bosque mesófilo de montaña
0.00 0.00
Sup. con vegetación en galería 0.00 0.00
Zona de producción
Terrenos forestales o de aptitud pref erentemente forestal de productividad maderable alta
0.00 0.00
Terrenos forestales o de aptitud pref erentemente forestal de productividad maderable
0.00 0.00
Terrenos forestales o de aptitud pref erentemente forestal de productividad maderable baja
15.00 80.10
Terrenos con vegetación forestal de zonas áridas 0.00 0.00
Terrenos adecuados para realizar forestaciones 0.00 0.00
Zonas de
restauración
Terrenos con degradación alta 0.00 0.00
Terrenos con degradación media 2.00 3.01
Terrenos con degradación baja 3.7286 19.90
Terrenos degradados qu e ya estén sometidos a tratamientos de recuperación y regeneración
0.00 0.00
II.1.6 Uso actual del suelo
El predio no cuenta con n ingún uso por parte del p ropietario; un área aproximada de 715m² en la esquina noroeste del predio ha sido utilizada por terceros como deposito de material de relleno, esta actividad no tiene ninguna relación con los a ctuales propietarios. De acuerdo al Plan de Desarrollo Urbano del Municipio de Monterrey, N.L. la zona se clasifica como habitacional unifamiliar y segú n
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las cartas de uso potencial del suelo la zona es un área no apta para agricultura y se considera como área de tierras aptas para el desarrollo de praderas cultivadas (SPP, 1982). De acuerdo a la Síntesis Geográfica del Estado de Nuevo León, en la provincia donde se localiza el área del proyecto (Llanura Costera del Golfo Norte) se ubican los siguientes usos potenciales:
Posibilidades de uso agrícola de la tierra: el panorama del potencial agrícola de esta subprovincia es particularmente interesante, ya q ue en casi todos los sistemas de topoformas que la componen se dan las condiciones adecuadas para el cultivo. En la zona de lomeríos suaves con llanuras, que cubre prácticamente toda la subprovincia, existen di versas restricciones para la utilización agrícola. En much os t errenos pu eden llevarse a cabo l a agri cultura conti nua de riego o la esta cional de temporal, ambas con l abranza me canizada, co n limitantes de distinto grad o consistentes e n pendientes entre 3 y 20 %, según se trate de llanos o de lomeríos; suelos con profundidades de 20 a más de 90 cm e índices de obstrucción superficial que van de menos de 2 hasta 35%.
Posibilidades de uso pecuario de la tierra: sól o alred edor de la mitad del área d el si stema d e topoformas denominado lomeríos con llanos, permite el establecimiento de empresas pecuarias con pastoreo intensivo sobre praderas cultivadas. Los sistemas de lomeríos suaves no permiten más que el pastoreo extensivo –con limitaciones de moderadas a fuertes- ;y esto sobre una vegetación pobre en especies forrajeras.
Posibilidades de uso forestal de la tierra: solo hay do s a lternativas de uso forest al en l a subprovincia. La prime ra es la extra cción de lo s re cursos ma derables con fi nes comerciales, co n limitaciones f uertes pa ra l a extracción y leves para la tala; se locali za en los si stemas llamados lomeríos suave y lomerío con bajadas. II.1.7 Urbanización del área y descripción de servicios requeridos Actualmente el predi o no cue nta con servicios disponibles; se requie re la int roducción de servicios básicos (agu a, dren aje, e nergía eléctrica) y servicios a dicionales (telefo nía, televisión p or cabl e, internet, entre otros) por lo que esto se considera en el desarrollo del proyecto en acuerdo con Agua y Drenaje de Monterrey, Comisión Federal de Electricidad y demás proveedores de servicios.
II.2. Características Particulares del proyecto
Para el d esarrollo del proyecto se tiene co ntemplado el trazo, d esmonte y de spalme d e 18.7286367ha, poste riormente se re alizarán excavaciones, nivelaciones, construcción, introducción de servicios t rabajos de pavimentación de vialida des y esta cionamientos, establecimiento de áreas verdes, retiro de equipo, reforestación y limpieza d el área; una vez concluidas estas actividades se iniciará la ve nta al publi co y ocupa ción de áre as habitacionales y operación de áreas comerciales. Debido a la naturaleza del proyecto no se considera un abandono del sitio.
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II.2.1 Programa general de trabajo
En la siguiente tabla se presentan las principales actividades del proyecto. En la tabla 5 se describe el programa calendarizado de la ejecución del proyecto.
Tabla 4. Principales actividades del proyecto.
Etapas Actividades
Actividades Previas
Estudios Trámites y autorizaciones necesarios
Preparación del sitio
Protección y rescate de flora* Protección y rescate de fauna* Trazo y lotificación Desmonte y despalme Movimiento de material de desmonte y suelo orgánico
Construcción
Instalación de infraestructura de apoyo Cortes y terraplenes Relleno, nivelación y compactación del terreno Excavaciones, cimentación Pavimentación Construcción de estructuras Introducción de servicios Equipamiento Preparación de áreas a reforestar con suelo fértil y productos de desmonte Reforestación con especies nativas Establecimiento y habilitación de áreas verdes Retiro de maquinaria, equipo e infraestructura; limpieza del areas
Operación y mantenimiento
Renta de locales comerciales Venta de locales habitacionales Ocupación de viviendas Operación de locales comerciales Mantenimiento a infraestructura, vialidades y áreas verdes Circulación vehicular
Abandono No se considera
* Aquellas especies de fauna q ue no puedan ponerse a salvo por sí mismas. Aquellas especies de flora tale s como cactáceas.
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Tabla 5. Calendarización de actividades para el proyecto “Centro Comercial Esfera Monterrey”.
Actividad/Etapa Meses
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 …15 …n
Actividades previas
Estudios Tramites y autorizaciones Preparación del sitio
Protección y rescate de flora Protección y rescate de fauna Trazo y lotificación Desmonte y despalme Movimiento de material Construcción
Instalación de infraestructura de apoyo Cortes y terraplenes Relleno, Nivelación y compactación Excavaciones, cimentación, Pavimentación Construcción de estructuras Introducción de servicios Equipamiento Preparación de áreas a reforestar Reforestación con especies nativas Establecimiento de áreas verdes Retiro de maquinaria y limpieza Operación y mantenimiento
Renta de locales comerciales Venta de locales habitacionales Ocupación de viviendas Operación de locales comerciales Mtto. a infraestructura, vialidades y áreas verdes Circulación vehicular
II.2.1.1 Estudios de campo y gabinete Hasta el mo mento de la elaboraci ón de la pre sente manifest ación, el pro yecto no cue nta con estudios adicionales a l a Manifestación de Imp acto Ambiental Modalidad P articular y al Estudi o Técnico Justificativo para Cambio de Uso de Suelo de Terrenos Forestales. El estudio hidrológico se encuentra en elaboración, así como los estudios de mecánica de suelos e impacto vial.
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El tipo de vegetación que será afectado por el desarrollo del proyecto corresponde según las cartas temática de INEGI a Pastizal indu cido aso ciado a Matorral espi noso (Pi (Me)). De a cuerdo al análisis de d atos o btenidos e n campo se midi eron un total de 256 individuos con u n diá metro promedio d el fuste de 3.5cm y una altura p romedio total de 3.4m y se esti ma que el v olumen vegetal a remover en el área muestreada es de 0.8514m³, por lo que el volu men por hectárea es de 2.934m³ y en el área a afectar corresponde a 54.968m³ RTA.
El desmonte se llevará acabo de manera mecánica empleando buldozers, no se empleará fuego ni productos químicos; así mismo el des palme será llevado acabo de manera mec ánica empleando maquinaria pesada, el produ cto del d esmonte será ca rgado a camio nes d e volteo me diante cargadores frontales y acu mulado en una porción del terreno donde posteriormente será utilizado como mejorador del suelo en las áreas verdes del proyecto y el e xcedente será llevado a sitios de tiro autori zados. El desp alme se eje cutará en la ca pa org ánica del su elo ab arcando 30 cm, se estima que se re moverá un volum en de 56,1 85.91m³ d e mate rial produ cto del de spalme; se rá llevado a cabo con maquinaria pesada y el materi al resultante, al igual q ue el del de smonte será cargado a camione s de volteo medi ante carg adores frontale s y acum ulado en u na porción del terreno donde po steriormente será util izado como mejorador d el su elo en l as á reas ve rdes del proyecto y el excedente será llevado a sitios de tiro autorizados. Al momento de la elabo ración de la p resente Manifestación se está elab orando un p rograma de rescate de fl ora y faun a silvestre lista das en la NOM-059-SEMARNAT-2010, este prog rama se implementará previo a l as a ctividades de desmonte y de spalme. La presente ma nifestación considera estas acc iones las c uales s e describen en el numeral II.2.2. In ciso A), A sí mismo se elabora u n Programa de Co nservación de S uelos p ara aqu ellas áreas en la s qu e pueda presentarse problemas d e erosi ón e n dond e se ll evarán a cabo a cciones de con servación y/o restauración de suelos con el propósito de evitar su perdi da e el área d el proyecto, algunas de las acciones contenidas en el Programa de Conservación de Suelos se detallan en el Capitulo VI. II.2.2 Preparación del sitio
A) Trabajos de esta etapa:
Se realizarán las siguientes actividades: Protección y rescate de flora
Se re alizarán re corridos a todo l o la rgo del á rea a de smontar para lo calizar y m arcar individuos d e talla g rande que no i nterfieran con l a con strucción del proyecto, para qu e los mismos queden en pie al concluir la construcción, en el área verde municipal.
Se realizarán recorridos a todo lo la rgo del área a d esmontar para localizar y re scatar las especies ve getales de l ento creci miento (ca ctus y p almas), p ara ser reubi cadas en á reas que sean propicias para el desarrollo de estas.
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Por medio d e personal capacitado se identificarán y marca rán los individuos de esp ecies citadas en l a NOM-059-SEMARNAT-2010, para se r transplantadas en áreas propicias pa ra su desarrollo, p ara posteriormente monitorear el d esarrollo d e esto s indi viduos una ve z trasplantados.
La identificación, rescate, reubicación y monitoreo de las especies a rescatar será llevada a cabo por personal capacitado y seguirá las indicaciones de un Programa de Rescate elaborado para este fin y aprobado por la autoridad competente.
Se elaborará un Plan de Vigilancia Ambiental para verificar que se dé cumplimiento a estas actividades d e manera co rrecta por p ersonal capacitado además d e da r seguimiento a los resultados de estas actividades una vez finalizadas y por el tie mpo necesario hasta asegurar su establecimiento.
Protección y rescate de fauna Se realizarán reco rridos a todo lo larg o del área d el proye cto para lo calizar y marca r
nidos para reubicarlos en áreas aledañas seguras.
Previo al i nicio d el d esmonte se realizarán recorridos en el á rea a desmontar p ara ahuyentar a las especies de fauna silvestre que se encuentren en el área para que se desplacen a zonas seguras; esto será por medio del ruido utilizando silbatos.
Una ve z ini ciados l os t rabajos d e d esmonte, to dos l os días antes de i niciar la s actividades y después de hacer algún receso se realizarán recorridos e n el tra zo del p royecto para ahuyentar a la s e species d e fau na silve stre que se en cuentren en el área, p ara q ue se desplacen a zonas seguras; esto será por medio del ruido utilizando silbatos.
Una ve z ini ciados l os t rabajos d e d esmonte, to dos l os días antes de i niciar la s actividades y después de hacer algún receso se realizarán recorridos e n el tra zo del p royecto para detectar especies de fauna presentes en el á rea de trabajo y reubicarlas en áreas seguras cercanas al área del proyecto, especialmente las especies de lento movimiento.
Las actividades mencionadas anteriormente serán supervisadas por personal capacitado para llevar a cab o di cha tarea, cuidando qu e e stas actividad es se realicen d e man era segura tanto para los trabajadores así como para la fauna.
Por medio de personal capacitado se identificarán los individuos de especies citadas en la NOM-059-SEMARNAT-2010, para ser reu bicadas a á reas aledañas segu ras o a donde la autoridad competente así lo determine.
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Trazo y lotificación
De acuerdo a los planos urbanísticos del proyecto se trazarán y marcarán las vialidades así como los lotes para iniciar los trabajos de desmonte y q ue este se limite únicamente al á rea requerida para la construcción del proyecto.
Desmonte
Será ll evado a cabo de mane ra me cánica y se co ntempla desmontar ú nicamente el áre a estrictamente necesaria para el de sarrollo del pr esente proyecto. En ningún caso se real izará el desmonte mediante el uso de fuego o químicos.
Para el establecimiento del proyecto se requerirá el desmonte de 18.7286367ha y la remoción de 54.968m³RTA de vegetación natural.
Despalme Los despalmes se eje cutarán solamente en la ca pa de mate rial orgánico que cubre el suelo. El material p roducto del d esmonte y despalme, se d ejará a camellonado a los lados d el á rea d e desmonte, para que posteriormente sea utilizado una vez reducido en partículas de menor tamaño como mejorador de suelo en la faja separadora central de la vialidad. Se emplearán buldózers D8H para la remoción de suelo orgánico El despalme se hará hasta una profundidad de .3m de manera que se elimine el material corre spondiente al e strato orgáni co, se e stima q ue se removerá un volumen de 56,185.91m³ de material producto del despalme. Movimiento de material de desmonte y suelo orgánico Una vez fin alizados lo s trabajos de desmonte y despalme lo s residuos g enerados de esta s acciones se almacena rán en un área desmontada en los má rgenes del p redio, por lo que se rá necesario el movimiento de este m aterial por medio de camione s de volteo. Lo s re siduos generados por el desmonte serán almacenados en una porción del predio, debido a la extensión de este será n ecesario el uso de cami ones de volteo para su transporte al sitio de almacenamiento. Dichos residuos serán posteriormente usados como mejoradores del suelo en las áreas verdes del proyecto. El excedente del mate rial orgánico producto d el d esmonte y d el suelo orgánico será n trasladados a un sitio de tiro autorizado para este fin. B) Requerimientos de maquinaria y equipo Para la preparación del sitio será necesario el uso de bulldozers D8H para realizar el desmonte, cargadores frontale s, cami ones d e volteo d e 12 m³ y retro excavadoras; l os i nsumos requ eridos como combustibles (diesel) y acei tes, serán llevados al área d el proyecto por un vehículo cisterna para rellenar los tanques de combustible de la maquinaria que así lo requiera, esto con el fin de no almacenar ningún tipo de combustible o lubricante en el área del proyecto teniendo sumo cuidado de seguir las recomendaciones de seguridad al respecto.
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C) Insumos y servicios requeridos
Requerimientos de energía
La electricidad necesaria para el funcionamiento de algunos equipos como los de alumbrado de las zonas de trabajo, se abastecerá mediante plantas de luz de combustión interna; el abastecimiento de combustibles y lub ricantes pa ra l as plantas de ge neración de energía será realizado de la misma manera que para la maquinaria por lo que no se almacenará combustible ni lubricantes en el área del proyecto para este fin.
Requerimientos de agua
El agua potable requerida para satisfacer las necesidades de consumo humano de los trabajadores será ab astecida po r medi o de ga rrafones resurtibles, mientras que el ag ua nece saria p ara l os trabajos de desarrollo del proyecto será abastecida de fuentes de agua auto rizadas y cercanas al área del proyecto, transportadas en camiones cisterna.
Requerimientos de personal
En la fecha de la elab oración del p resente se contempla el em pleo de 6 0 personas para llevar a cabo esta etapa, pudiendo variar este número de acuerdo a las necesidades del proyecto. D) Recursos que serán alterados
Se alterará la vegetación localizada en los sitios donde se realizarán las actividades de desmonte, compactaciones y nivela ciones. Así mi smo, se al terará la topografía, la calidad y ca racterísticas originales del suelo por la realización de éstas actividades. E) Residuos generados
Los residuos generados por el desmonte y de spalme del terreno estarán constituidos por materia orgánica, cu bierta vegeta l y suelo orgáni co que serán alma cenados en l os límites d el área desmontada con la finalid ad de se r util izados posteriormente como mejoradores de suelo en las áreas verde s del proye cto despué s d e ser reducidos a fra gmentos d e me nor tama ño una vez finalizada la construcción del proyecto, el excedente de estos residuos será transportado a sitios de tiro autorizados. En lo que se refiere a los residuos de tipo doméstico, se deberá disponer de ellos de manera segura me diante contenedores dispuestos para este fin, además se contempla el uso de letrinas portátiles. II.2.3 Descripción de obras y actividades provisionales del proyecto
El proye cto requie re como ob ras de apoyo ofici nas, bodeg as de alma cenamiento y casetas d e vigilancia; esta infraestructura es móvil y se ubi cará en el área del proyecto de manera provisional durante las etapas de preparación del sitio y construcción.
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II.2.4 Construcción
A) Instalación de infraestructura de apoyo
Se instalarán oficinas, bodegas de almacenamiento y casetas de vigilancia de carácter provisional. B) Cortes y, terraplenes
Una ve z rem ovida la veg etación pre sente en el á rea del p royecto se hará n las excava ciones necesarias para la construcción, estos trabajos incluyen:
Despalme en corte Cortes y excavaciones adicionales Cajas para desplante y terraplenes Rebajes corona de corte y/o terraplenes
Las excava ciones de los cortes se ej ecutaran sig uiendo un si stema de ataque que facilite el drenaje del corte, las cunetas se co ns truirán con la oportunidad necesaria y en tal forma que e l desagüe no cause perjuicio a los cortes ni a los terraplenes. Las excavaciones serán ejecutadas a cielo abi erto en el terre no natural, en ampliación o abatimiento de los talud es, en escalo nes y despalmes de cortes o para desplantes de terraplenes. El terraplén es una estructura formada con material producto de corte o préstamo. Antes de iniciar la construcción de los terraplenes con material de corte, se rellenarán los huecos motivados por el desenraíce, se e scarificará y se com pactará el terreno natu ral o el despalm ado en el á rea de desplante. Para fines de la formación de los terraplenes, los materiales que se emplean en la construcción de los mismos se clasifican en: 1. -Material compactable. Un material se considera compactable cuando es posible controlar su compactación por alguna de las pruebas de laboratorio establecidas para los e studio de mecánica de suelos. Como suelo se consideran los formados con partículas menores de 7.6cm (3”): 2. -Material no compactable: Fragmentos de roca pro venientes d e manto s sanos tale s como ba saltos, congl omerados fuertemente cementados, calizas, riolitas granitos, andesitas y otras. Tamaños mayores de 7.6cm (3”) y menores de 2m
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C) Relleno, Nivelación y compactación del terreno
Se realizarán acciones para nivelar el terreno para desarrollar las actividades constructivas, para lo cual se lleva rán a cabo relleno s y compactación d el terreno; se empl eará maquinaria tal com o retroexcavadoras, camiones de volteo, cargadores frontales, retroexcavadoras y compactadoras. D) Excavaciones y cimentación
Serán realizadas para la i ntroducción de las in stalaciones de a gua potable, g as natural y drenaje sanitario, buscando al máximo seguir y aprovechar la pendiente del terreno con el objeto de tener menores volúmenes de excavación. E) Pavimentación
Pavimento e s la capa o conjunto d e capas comprendidas entre la subrasa nte y la su perficie d e rodamiento y cuya función principal es soportar las cargas rodantes y transmitirlas a las terracerías, distribuyéndolas en tal forma que no produzcan deformaciones perjudiciales en ellas. Dichas capas son: 1. Sub-base hidráulica. Capa o conjunto de capas que se forman sobre la subrasante, cuya fun ción principal es soportar las cargas rodantes y transmitirlas a la terracería, distribuyéndolas en tal forma que no produzcan deformaciones. Sobre l a su brasante se con struye una sub-base de 0.1 5m de e spesor utilizan do material procedente de lo s ba ncos de m aterial autorizados. El material q ue forme e sta capa, se deberá compactar al 100% de su P.V.S.M. La descarga de los materiales que se utilizan en la construcción de la sub-base debe hace rse sobre la subr asante por estación de 20m. En caso de utilizar dos o más materiales se mezclaran en se co a fin de obtener un materi al uniforme. Se procederá con la motoconformadora para hacer el ten dido, se extenderá el material y se p rocederá a in corporarle agua por medio de riegos y mezclados sucesivos, para al canzar la humed ad requerida y obtene r homogeneidad en granulometría y h umedad. Cada capa extendida se compactara hasta alcanzar un 95%, sobreponiéndose las capas hasta obtener el espesor y sección fija dos en el proyecto, en caso de necesitarse se escarificara superficialmente y se regará la última capa, podrá efectuarse la compactación en capas de e spesores mayo res d e 15 cm. Sie mpre y cuando cumpla con la compactación adecuada. En las tangentes, la compactación se iniciará de las orillas hacia el centro y en la s curvas de la parte interior de la curva hacia la p arte exterior. Para dar por terminada la construcción de la sub-base, se verificaran el alin eamiento, perfil, sección, comp actación, espesor y acabado de acuerdo con lo proyectado.
2. Base hidráulica Sobre la sub-base te rminada se con struirá la ca pa de ba se hidráulica de 0.20m de e spesor utilizando material de bancos seleccionados para este fin. Esta capa se deberá compactar al 100%
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de su P.V.S.M. según prueba Pórter estándar. El procedimiento de construcción será el mismo de la sub-base, tomando en cuenta las especificaciones antes mencionadas en esta sección. 3. Riego de impregnación Se aplicará asfalto rebaj ado sobre la sup erficie termin ada con el fin de i mpermeabilizarla y estabilizarla, así como para favorecer la adherencia entre ella y la carpeta asfáltica, para lo anterior se procede rá al barri do d e la sup erficie por tr atar para eli minar todo materi al suelto, pol vo y materias extrañas, que se encuentren en ella antes de aplicar el riego de impregnación. El riego del material a sfáltico se d eberá h acer en las horas má s calurosas del día y por ningú n m otivo se deberá regar material asfáltico cuando la base se encuentre mojada. Se hará el riego con material asfáltico tipo FM-1 a razón de 1.4lt/m² aproxim adamente, po r medio de u na petroli zadora. La superficie impregnada deberá cerrarse al transito por 24 horas siguientes a su terminación. 4. Riego de liga Sobre l a ba se impregn ada, se a plicara en tod o lo ancho d e la se cción u n riego con p roducto asfáltico con una petrolizadora. 5. Carpeta de concreto asfáltico Sobre la base hidráulica después de la aplicación del riego de l iga, se construirá una carpeta de concreto a sfáltico de 5cm de e spesor ela borada en la pla nta y en calie nte co n los m ateriales procedentes de los bancos más cercanos y cemento asfáltico con una dosificación aproximada de 100lt/m³ d e material pétreo seco y suelto, debi endo comp actar el m aterial al 95% d e su pe so volumétrico determinado en la prueba Marshall. 6. Riego de sello Se aplicará un mate rial asfáltico, qu e se cubrirá con u na capa de material p étreo, para impermeabilizar la carpeta, protegerla del desgaste y proporcionar una superficie antiderrapante.
Los materi ales asfálticos que se em pleen, se rán cem entos a sfálticos, a sfaltos rebajados d e fraguado rápido o emulsiones de rompimiento rápido. Antes de aplicar el riego de sello la superficie por tratar deberá estar seca y será barrida para de jarla exenta de materias extrañas Se dará el riego del material asfáltico en todo el ancho de la corona, se aplicará un riego de sello empleando material p étreo. Se cub rirá el riego d e materi al a sfáltico p or u na ca pa de material p étreo co n esparcidores mecánico. A continuación se plancharán con compactador de llantas neumáticas con peso de 4.5 a 7.3ton, pasando una rastra de cepillos de fibra o de raíz, las veces que se considere necesario, para mantener uniformemente dist ribuido el mate rial y evitar qu e se fo rmen bordos y ondulaciones.
La demanda de cajones requeridos se encuentra en función del área, uso y destino de cada uno de los espacios del desarrollo comercial con las dimensiones de cajones y circulaciones de acuerdo a
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la normatividad vigente, tenien do cajones grandes con un a dimensión de 2. 70 x 5.00m y cajone s exclusivos de personas discapacitadas, adultos mayores y mujeres embarazadas de 3.50 x 5.00m. Las circulaciones de las calles vehiculares cuando hay cajones para estacionarse tienen un ancho de 7.00m. Los a ccesos de vehículo s cu entan con ca rriles separado s y debid amente señali zados con u n ancho de 4. 00m co mo m ínimo y en el caso de las rampa s vehi culares cu rvas cu entan co n un ancho d e 4. 00m y la s ra mpas re ctas con un a ncho de 3.0 0m cuyas pe ndientes n o supe ran el 13.5%. F) Construcción de estructuras
El Plan Mae stro considera la creación de una renovada i magen de un complejo de varias actividades que se llevan a cabo entre áreas verdes, fuentes, terrazas etc., propone la creación de un conjunto donde los edificios se localicen alrededor de un Parque Comercial que en riquece y unifica las diferentes actividades recreativas, de negocios y para vivir. El concepto fue localizar el Centro Comercial en la parte más amplia del terreno, como protagonista del conjunto ya que es la parte que se descubre mas clara, utilizando la volumetría de las tiendas como puntos focale s con remate s de jardines y u na disposi ción del Paseo Comercial co mo un elemento; una entidad dinámica que solo se inte rrumpe para dejar ver lo que esta mas allá entre arboles y gente; como segunda parte del complejo se ubican en la cabecera norte los edificios de Oficinas y Hotel con un elemento comercial que da la unión con los usuarios, con esto se logra la tensión necesaria entre el área comercial y de trabajo, en l a parte oriente colindando con la zona residencial existente y como remate del conjunto ubicamos las torres de residencias cada una de ellas con un gran e spacio verde y con ameni dades en centro comercial como el fitne ss center, cafeterías, restaurantes y el conjunto comercial. El Centro Comercial Esf era Mo nterrey contar á con todos lo s servi cios bá sicos para la buena operación del mismo considerando aspectos benéficos para el m edio ambiente tal como l o es su sistema de captación de agua pluvial, muros verdes, zonas de terreno permeable, así como una gama importante de áreas verdes entre otros. Se emplearán elementos constructivos de vanguardia y d e acuerdo a la normatividad vigente de acuerdo al tipo de p royecto, se e mplearán mate riales propios d e la in dustria de la con strucción tales como blocks de co ncreto, vigas de acero, aren a, material pétreo, concreto, entre otros; así mismo el proyecto contempla el uso eficiente de materiales. G) introducción de servicios
Los servicios a instalarse en el proyecto incluyen: Instalación de drenaje sanitario
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Para el drenaje sanitario, así como los pozos de visita que serán realizados de acuerdo al proyecto que haya sido ap robado por Agu a y Dre naje d e Monterrey, sigui endo l as con sideraciones d e construcción exigidas y supervisadas por esta misma dependencia
Instalación de líneas de agua potable
Al igual que el punto anterior se hará de acuerdo a lo aprobado y requerido por Agua y Drenaje de Monterrey.
Instalación de infraestructura eléctrica Se instalará el tendido eléctrico necesario, así como transformadores y será siguiendo las normas y lineamientos del proyecto y construcción, especificadas por CFE. H) Equipamiento
Una vez concluida la construcción de estructuras se dará inicio al equipamiento del complejo que incluyen los acabados de los componentes del mismo (edificios habitacionales, de ofi cinas, hotel, power center) y la dotaci ón del eq uipo necesario para la op eración del Centro Comercial Esfera Monterrey. I) Preparación de áreas a reforestar
El material p roducto del desmonte una vez re ducido a pe queñas partículas, así como l a capa orgánica de suelo que fu e removid a dura nte el d espalme serán usado s como mejo radores del suelo en la s áre as d estinadas a la refore stación (área s verde s muni cipales) y en área s susceptibles a erosión. J) Reforestación con especies vegetales nativas
Se llevará a cabo un programa de reforestación con especies vegetales nativas; esta reforestación incluye l a siembra de zacates nativos en á reas con su elo d esnudo pa ra minimizar lo s p rocesos erosivos. Est e p rograma considera la sie mbra con e species v egetales nativas di sponibles en viiveros com erciales y se llevará a ca bo en las á reas verde s consi deradas en el proye cto, as í mismo el programa contempla el m onitoreo de lo s in dividuos trasplantados ha sta su co mpleto establecimiento en el lugar. K) Establecimiento y habilitación de áreas verdes
Se establecerá áreas verdes con una superficie de 52,855.58m² (área verde área comercial y área verde área resid encial), la cual contará con lo s individuos que fueron rescatados en el desmo nte inicial y lo s individuos traspl antados en el prog rama de r eforestación. S e se mbrarán zacates nativos y será instalado un sistema de riego adecuado para el uso eficaz de este recurso.
L) Retiro de maquinaria, equipo, infraestructura y limpieza de áreas
Una vez concluidas todas las actividad es constructivas del proy ecto se retirará la totalida d de la maquinaria y equip o utilizado, al fin alizar el retiro de maquinaria y equip o se procederá a realizar
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una limpieza general de to da el área p ara dar cumplimiento al Progra ma de Vigilan cia Ambiental propuesto para el proyecto. M) Insumos requeridos
Los insumos requeridos para el desarrollo de esta etapa se describen a continuación: Materiales: P ara la nivelación se trata rá en l o po sible de mi nimizar el u so d e ban cos de
préstamo. P ara l a obra civil se utilizarán los mat eriales típi cos de construcción, tal como concreto, acero, gravas, y arena, madera, estructuras metálicas y productos bituminosos. El transporte de los materiales a utilizar se hará por medio de camiones y en su mayoría serán abastecidos por casas comerciales del Área Metropolitana de Monterrey.
Agua: Se ab astecerá de l a fuente de agua má s próxima al áre a dond e se establecerá el proyecto.
Combustibles: serán transportados en recipientes adecuados para tal efecto. Personal requerido: En la fecha de la elaboración del presente se contempla el empleo de 80
personas para llevar a cabo esta etapa. II.2.5 Etapa de operación y mantenimiento
A) Renta de locales comerciales
Una vez concluido la etapa de co nstrucción se ini ciaran la s actividades de renta de lo s local es comerciales dond e se ofrece rán para renta locales com erciales (se conte mpla tener un área rentable total de 32,615.87m² en planta alta y planta baja); así mismo en esta etapa se comenzará a circular abiertamente por vialidades y estacionamiento. B) Venta de viviendas
Se iniciaran las activida des de venta al público donde se ofre cerán para de partamentos con fines habitacionales, se proyecta tener aun área vendible residencial de 56,557.56m². C) Ocupación de viviendas
De acuerdo a las ventas de viviendas, estas se irán ocupando por sus nuevos habitantes. D) Operación de locales comerciales
Se equi parán los locale s rentados con el mobili ario necesario de acuerdo al giro; a sí mi smo la mercancía que se ofertará en cada local se colocará en los mismos, para comenzar con la apertura al público y operación de cada comercio. E) Mantenimiento a infraestructura, vialidades y áreas verdes
Se realizarán actividades de mantenimiento de las áreas habitacional comercial y de vialidades que incluye el bacheo y limpi eza a sí com o el m antenimiento d e á reas verd es y alumb rado. Esto mediante un programa mensual de mantenimiento que incluye inspección de las paredes, techos,
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fugas de agua, reparaciones eléctricas, etc y el cual debe mantener en óptimas condiciones por medio de trabajos constantes o periódicos para evitar el dete rioro o destrucción prematuros de las obras. F) Circulación vehicular
Con las áreas habitacionales y comerciales en operación se comenzará a circular abiertamente por las vialidades establecidas en este proyecto. II.2.6 Descripción de obras asociadas al proyecto
No se tiene estimado que se realice otro proyecto asociado, el presente proyecto considera todos sus elementos y no requiere otros dependientes o complementarios. II.2.7 Etapa de abandono del sitio
Debido a las características propias del proyecto no se considera un abandono del sitio. II.2.8 Generación, manejo y disposición de residuos sólidos, líquidos y emisiones a la
atmósfera
Durante la etapa de preparación del sitio y construcción se producirán solamente residuos sólidos no peligrosos y su g eneración no rebasará la capacidad de los servicios municipales y/o p rivados para su manejo y disposición, o bien, éstos podrán ser reintegrados al ambiente de manera segura sin necesidad de un tratamiento previo, una vez finalizado el proyecto.
A) Suelo vegetal
Los residuos de materi a orgánica y tierra pr ovenientes de l os trabajos de desmonte y d espalme podrán ser u tilizados co mo mejora dores del su elo en las zona s donde se estable cerán áreas verdes. El excedente será llevado a sitios de tiro autorizados.
B) Emisiones a la atmósfera
Se generarán emisiones a la atmósfera: gases, humos y partícula s, por la ma quinaria y el equipo utilizado, por tanto, se dará mantenimiento regular, con la finalidad de reducir emisiones. Respecto a los niveles de ruido, se supervis ará regularment e equipo y maquinaria para que func ione correctamente, y se trabajará siempre dentro de los niveles permisibles de ruido y emisiones. C) Descarga de aguas residuales
La totalidad de las descargas de a guas residuales será manejada por la re d de alcantarill ado de Servicios de Agua y Drenaje de Monterrey y ante rior a su vertido final será tratada por una de las plantas que forman parte del sistema de saneamiento de Monterrey, de la citada dependencia.
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D) Aceites y Grasas
Debido a que en el sitio del proyecto no se realizarán acciones de mantenimiento ni reparación de la maquinaria y equipo, la generación de estos residuos no se considera. Únicamente se considera la generación de estopas y trapos con aceite producto de la verifi cación de niveles de maquinaria antes de comenzar las actividades; la disposición de estos residuos se hará mediante confinación en recipi entes cl asificados depe ndiendo de la naturaleza del residuo, qu e la empresa di spondrá para su control y manej o dentro de sus instalaciones, hasta que sean t rasladados estos por una empresa e specializada y que cuente con el pe rmiso pe rtinente de la autori dad gub ernamental correspondiente para su seguro confinamiento final. E) Refacciones eléctricas, mecánicas, electromecánicas automotriz, material de oficina Su adquisición y transporte se realizará mediante proveedores locales y/o foráneos ya sea a través de personal y transpo rte externo ó pro pio. La maqu inarias ó equ ipos serán re paradas en tallere s externos, qu edando la re sponsabilidad del de stino final de la s parte s ó refa cciones sujet as de cambio por parte del prestador de servicio. Se almacenarán cuando así lo requieran en las instalaciones que para tal fin la empresa disponga, manteniendo en todo momento un adecuado control y administración de estos materiales evitando el impacto visual de su entorno así como el adecuado uso en los equipos que así lo requieran. La dispo sición final de las pa rtes sustituida s se hará m ediante confin ación en reci pientes clasificados dependiendo de la naturaleza del residuo, que la empresa dispondrá para su control y manejo dentro de sus i nstalaciones, hasta que sea n tra sladados e stos por u na e mpresa especializada y que cu ente con el permi so pertinente de la autori dad gu bernamental correspondiente para su seguro confinamiento final.
II.2.9 Infraestructura para el manejo y la disposición adecuada de los residuos
Como fue mencionado anteriormente únicamente se considera la generación de estopas y trapo s con aceite producto de la verificación de niveles de maquinaria antes de comenzar las actividades; la di sposición de e stos re siduos se ha rá mediante confinación en recipientes clasificados dependiendo de la natu raleza del resi duo, qu e la empresa di spondrá p ara su control y manej o dentro de sus instalaciones, hasta que sean trasladados estos por una emp resa especializada y que cuente con el permiso pertinente de l a a utoridad gubernamental correspondiente p ara su seguro confinamiento final. Respecto a los re siduos sólidos de orig en urbano su generación no reb asará la capacidad de los servicios mu nicipales y /o priv ados p ara su m anejo y disp osición, o bien esto s po drán se r reintegrados al ambiente de manera segura sin necesidad de un tratamiento previo.
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Referente a las aguas residuales, como se mencionó anteriormente serán manejas en su totalidad por el sistema de Agua y Drenaje de Monterrey.
II.2.10 Otras fuentes de daños
No se consideran.
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CAPITULO III
VINCULACIÓN CON LOS ORDENAMIENTOS JURÍDICOS
APLICABLES EN MATERIA AMBIENTAL Y, EN SU CASO, CON
LA REGULACIÓN DE USO DEL SUELO
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III. VINCULACIÓN CON LOS ORDENAMIENTOS JURÍDICOS APLICABLES EN MATERIA
AMBIENTAL Y, EN SU CASO, CON LA REGULACIÓN DE USO DEL SUELO
A. CONSTITUCIÓN POLÍTICA DE LOS ESTADOS UNIDOS MEXICANOS
En esta se fundame ntan todas las leye s, reglamentos y norma s que tienen vig encia en la n ación. Estipula la obligación del Estado Mexicano de proteger los recursos naturales, así como la salud y bienestar de la soci edad. En lo referente a la regulación d e la s actividades p roductivas qu e se desarrollan sobre el suelo, el art ículo 27 Constitucional abord a la regula rización del aprovechamiento de los elementos naturales. En rela ción al Artículo 2 7, se di ctarán las m edidas ne cesarias para ordenar los asentamientos humanos y e stablecer la s provisi ones adecuadas, uso s, rese rvas y de stinos de tie rras, aguas y bosques, a e fecto de ej ecutar ob ras públicas y de planear y re gular la fu ndación, conservación, mejoramiento y creci miento de los cen tros de población; para p reservar y re staurar el equ ilibrio ecológico. Con base en el Artículo 123, toda persona tiene derecho al trabajo digno y socialmente útil; para tal efecto, se promoverán la creación de empleos y la organización social para el t rabajo, conforme a la Ley. B. PLAN NACIONAL DE DESARROLLO 2007-2012
El Desarrollo Humano Sustentable, como principio rector del Pla n Nacional de Desarrollo asume que “el propósito del desarrollo consiste en crear una atmósfera en que todos puedan aumentar su capacidad y las opo rtunidades pued an ampliarse p ara la s gen eraciones pre sentes y futuras”.El Plan Na cional de De sarrollo co nsidera a la persona, su s d erechos y la amplia ción d e su s capacidades como la columna vertebral para la toma de decisiones y l a definición de las políticas públicas.
El Plan Naci onal de Desarrollo 200 7-2012 e stá cons tituido po r cin co eje s rectores lo s cual es establecen el camino para actuar sobre un amplio capitulo de vida de la nación. Los ejes de política pública sobre los qu e se articula este Pla n Nacio nal d e Desarrollo e stablecen a cciones transversales que comprenden lo s á mbitos económico, social, político y ambie ntal, y que componen u n proyecto i ntegral en virtud d el cual cada a cción contribuye a sustentar la s condiciones bajo las cuales se logran los objetivos nacionales.
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Eje 4. Sustentabilidad ambiental Los recursos naturales son la base de la sobrevivencia y la vida digna de la s personas. Es por ello que la sustentabilidad de los e cosistemas e s bá sica pa ra u na estrate gia i ntegral de d esarrollo humano. En prime r términ o, una admi nistración re sponsable e inteligente d e nuest ros recursos naturales es el punto de partida para contar con políticas públicas que efectivamente promuevan la sustentabilidad del me dio ambiente. Al mejorar las condiciones actuales de vida de la población mediante el uso raci onal de lo s recu rsos naturales, a seguraremos el patrim onio de l as generaciones futuras. El objetivo de detener el deterioro del medio ambiente no significa que se dejen de aprovechar los recursos naturales, sino que éstos se utilicen de mejor manera. Avanzar en esa dirección supone que se realicen análisis de impacto ambiental y que se invierta significativamente en investigación y desarrollo de ciencia y tecnología. Mediante esta nueva disponibilidad tecnológica se logrará que con lo mismos recursos humanos, naturales y de capital se logre una mayor productividad.
Para q ue M éxico log re una verd adera sustentabilidad ambie ntal es n ecesario que se concilie el medio ambiente con otras dos grand es áreas de sustentabilidad del desarrollo humano. Éstas son la productividad y la comp etitividad de la eco nomía como un todo. Existen varias formas de lograr esa conciliación: una d e ellas e s la realización de proye ctos productivos que se vincul en a la restitución de áreas naturales como las forestales, que impliquen pagos de servicios ambientales y que permitan detener la p érdida de fuentes acuíferas, así como el avance d e la desertificación de nuestro territorio. C. PROGRAMA SECTORIAL DE MEDIO AMBIENTE Y RECURSOS NATURALES, 2007-2012
El conjunto de objetivos sectoriales, e strategias y metas de e ste Programa, se inscri ben en el objetivo 8 del PND 200 7–2012, que es “Ase gurar la su stentabilidad am biental medi ante la participación respon sable de los mexicano s en el cuidado, la protección, l a preservación y el aprovechamiento raci onal de la riqueza n atural d el país, logrando así afianzar el desarrollo económico y social sin comprometer el patrimonio natural y la calidad de vida de las generaciones futuras”, y p arten del recono cimiento de qu e nu estro de sarrollo no ha sido cuid adoso con la protección y conservación de los recursos naturales y de los ecosistemas
D. LEY GENERAL DEL EQUILIBRIO ECOLÓGICO Y LA PROTECCIÓN AL AMBIENTE
Reglamentaria de l as disposiciones de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, en lo qu e se refie re a l a preservación y re stauración d el e quilibrio e cológico y la protección al ambiente, vi nculándose el proyecto en la concurrencia ent re la fede ración, las entidades federativas y los municipios, refiriendo que:
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En lo referente a la evaluación del impacto ambiental; SECCION V ARTICULO 28.- La evalu ación del im pacto am biental es el proce dimiento a través del cual la Secretaría establece las condiciones a que se sujet ará la realización de obras y actividad es que puedan causar d esequilibrio e cológico o rebasar l os límite s y condiciones establecidos en la s disposiciones aplicables para proteger el ambiente y preservar y restaurar los ecosistemas, a fin de evitar o re ducir al mínimo sus efectos negativos sobre el ambiente. Para ell o, en los casos que determine el Reglamento que al efe cto se expi da, quienes pretendan llevar a cabo al guna de las siguientes o bras o a ctividades, requ erirán p reviamente la auto rización en materia de impacto ambiental de la Secretaría: I.- ..... II.- ..... VII.- Cambios de u so de l suelo de á reas fore stales, así com o en selva s y zonas á ridas; el aprovechamiento racional del suelo y sus recursos y la prevención y control de la contaminación al ambiente, como sigue: El Reglam ento de la p resente Ley d eterminará l as ob ras o a ctividades a que se refiere este artículo, que por su ubi cación, dime nsiones, características o a lcances n o p roduzcan im pactos ambientales significativos, no ca usen o pued an ca usar de sequilibrios e cológicos, ni reb asen los límites y con diciones esta blecidos en l as di sposiciones ju rídicas referid as a la pre servación del equilibrio e cológico y la prote cción al ambie nte, y que por lo tanto no deban sujetarse al procedimiento de evaluación de impacto ambiental previsto en este ordenamiento. El proyecto también se vi ncula a esta ley en lo relativo al uso d el suelo que debe ser compatible con su vocación natural y no debe al terar el equilibri o de los ecosis temas. El uso de los suelos debe hacerse de manera que estos mantengan su integridad física y su capacidad productiva. La regul ación ambi ental de lo s a sentamientos h umanos, la planeación del de sarrollo u rbano y prevenir la contaminación del aire, agua y suelo. La re alización de la s ob ras p úblicas o privad as que po r sí mi smas pu edan provo car d eterioro severo d e l os suelos d eben i ncluir accion es equivalentes de regeneración, re cuperación y restablecimiento de su vocación natural. Las emisiones de contaminantes de la atmósfera, sean de fu entes artificiales o natural es, fijas o móviles, deben ser reducidas y controladas, para asegurar una calidad del aire satisfactoria para el bienestar de la población y el equilibrio ecológico.
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Corresponde al Estado y la socie dad prevenir la contamina ción de ríos, cu encas, vaso s, agua s marinas y demás depósitos y corrientes de agua, incluyendo las aguas del subsuelo. Se explica a continuación la vinculación del p royecto con el A rt. 137, 140, 141 y 142 de la Ley General de Equilibrio Ecológico y Protección al Ambiente: La Ley G eneral de Equi librio E cológico y Prote cción al Ambi ente es el m áximo inst rumento encargado d e la regul ación en mat eria am biental en México, en ella se e stablecen las disposiciones referentes a la preservación y restauración del equilibrio ecológico y la protección a l ambiente, con el objetivo de propiciar el desarrollo sustentable. Además, de acuerdo a lo referido en la LGEE PA y en su Regl amento, comp ete a l a Secretaría de medio A mbiente y Recu rsos Naturales ev aluar el imp acto am biental y emitir las resolu ciones correspondientes p ara la realización del proyecto urbanístico que se pretende desarrollar. En éste contexto, el proyecto urb anístico propuesto se apegará estrictamente a los señalamientos de esta ley y de su re glamento con los cuales se vincula, de conformidad también con las normas oficiales mexicanas y otro s inst rumentos jurídicos ap licables. Incluyendo los Art. 137, 140, 141 y 142 de la Ley en comento, de acuerdo a lo siguiente: ARTICULO 137.- Queda sujeto a la autorización de los municipios, conforme a sus leyes locales en la materia y a las normas ofici ales mexica nas qu e resulten a plicables, el fun cionamiento d e lo s sistemas de recolección, almacenamiento, tran sporte, alojamie nto, reu so, t ratamiento y disposición fi nal d e residuos sólidos municipales. Atendiendo a lo establecido en el presente Art., la gestión de residuos sólidos muni cipales generados por el desarrollo del p royecto se realizará en estricto apego y conforme a lo dispuesto en las leyes locales y a las normas oficiales mexicanas aplicables. ARTICULO 140.- La generación, manejo y disposición final de residuos de lenta degradación deberá sujetarse a lo que esta blezcan la s normas ofici ales mexica nas que al respecto expid a la Secreta ría, en coordinación con la Secretaría de Comercio y Fomento Industrial. De a cuerdo a lo anteri or, la gen eración, man ejo y dispo sición final d e resi duos d e lenta degradación por el desarrollo del proyecto se apegará a lo que establecido en las normas oficiales mexicanas. Adicionalmente, con la finalida d de prevenir o re ducir la emi sión de co ntaminantes durante el transporte y en las instalaciones en las que se manejan los residuos se buscara reducir la cantidad de materia orgánica que se confina para reducir la generación de lixiviados y de gases con efecto invernadero
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ARTICULO 141.- La Secretaría en coo rdinación con la Secretarías de Comercio y Fomento Industri al y de Salud, expedirán no rmas oficial es mexicana s para la fabricación y utiliza ción d e e mpaques y e nvases para todo tipo de productos, cuyos materiales permitan reducir la generación de residuos sólidos. Se dará adecuada disposición final a los empaques y envases utilizados como contenedores tanto de materias prima s com o de pro ductos, tales com o sacos, bol sas (de pap el, plástico, cartó n), cajas, tambores, etc. ARTICULO 142.- En nin gún caso po drá a utorizarse la impo rtación de re siduos p ara su derrame, de posito, confinamiento, almace namiento, incin eración o cualquier trat amiento pa ra su de strucción o disposición fi nal en el territorio na cional o en las zo nas e n que l a naci ón eje rce su so beranía y jurisdicción. Las autorizaciones para el tránsito por el territorio nacional de residuos no peligrosos con destino a otra nación, sólo podrán otorgarse cuando exista previo consentimiento de esta. De acuerdo a lo anterior, el proyecto no realizará en ninguna de sus etapas actividades relacionadas a las referidas el presente artículo. E. REGLAMENTO DE LA LEY GENERAL DEL EQUILIBRIO ECOLOGICO Y PROTECCION AL
AMBIENTE
La vincul ación del proyect o con este Reglamento es en l o rel ativo a la evaluaci ón del i mpacto ambiental, y a las obras o actividades que requieren autorización en materia de impacto ambiental y de las excepciones. En rela ción a la evaluaci ón del impa cto ambiental, el Artículo 4, manifiesta que com pete a la Secretaría: I. Evaluar el impacto ambiental y emitir las resoluciones correspondientes para la reali zación de proyectos de obras o actividades a que se refiere el presente reglamento; II. Formular, publi car y poner a di sposición del públ ico las guías para la presentación del informe preventivo, la manifesta ción de impacto ambiental e n su s diversas mod alidades y el estud io de riesgo; III. Solicitar la opinión de otras dependencias y de expertos en la materia para que sirvan de apoyo a las evaluaciones de impacto ambiental que se formulen; IV. Llevar a ca bo el p roceso de co nsulta pú blica qu e e n su caso se requiera durante el procedimiento de evaluación de impacto ambiental; V. Organizar, en coordinación con las autoridades locales, la reunión pública a que se refiere la fracción III del artículo 34 de la Ley;
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VI. Vigilar el cumplimiento de las disposiciones de este reglamento, así como la observancia de las resoluciones previstas en el mismo, e i mponer la s sanci ones y demás m edidas de control y de seguridad necesarias, con arreglo a las disposiciones legales y reglamentarias aplicables, y VII. Las demás previstas en este reglamento y en otras disposiciones legales y reglamentarias en la materia. En relación a las obras o actividades que requieren previa autorización de la Secretaría en materia de impacto ambiental, el artículo 5 manifiesta que cambios de uso del suelo de áreas forestales, así co mo e n selva s y zon as á ridas reque rirán dicha autori zación. Debi endo con siderar los siguientes criterios: I. Cambio de uso del suelo para actividades agropecuarias, acuícolas, de desarrollo inmobiliario, de infraestructura urb ana, d e vías ge nerales d e comuni cación o pa ra el establ ecimiento de instalaciones comercial es, industrial es o de se rvicios en predi os co n vege tación forest al, co n excepción d e la construcción de viv ienda unifam iliar y del establecimiento de in stalaciones comerciales o de servicios en predios menores a 1000 metros cuadrados, cuando su construcción no impli que el de rribo de a rbolado en u na superficie mayo r a 5 00 metros cuadrados, o l a eliminación o fragmentación del hábitat de eje mplares de flo ra o fauna sujetos a un régimen de protección e special d e conformi dad con las n ormas ofici ales mexican as y otros in strumentos jurídicos aplicables; II. Cambio de us o del suelo de áreas fores tales a c ualquier otro uso, c on exc epción de las actividades a gropecuarias de autoco nsumo familiar, que se reali cen e n pre dios con pen dientes inferiores al cinco por ciento, cuando no impliquen la agregación ni el desmonte de más del v einte por ciento de la supe rficie total y ésta no rebase 2 hectá reas en zonas templadas y 5 en zon as áridas, y III. Los demás cambios de uso del suelo, en terr enos o áreas c on us o de s uelo fores tal, c on excepción d e la modificación d e suelos ag rícolas o pe cuarios e n fo restales, a groforestales o silvopastoriles, mediante la utilización de especies nativas.
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CAPÍTULO III
DEL PROCEDIMIENTO PARA LA EVALUACIÓN DEL IMPACTO AMBIENTAL Artículo 9o.- Los promoventes deberán presentar ante la Secretaría una manifestación de impacto ambiental, en la modalidad que corresponda, para que ésta realice la evaluación del proyecto de la obra o actividad respecto de la que se solicita autorización. La Inform ación qu e contenga la m anifestación de imp acto ambie ntal deberá referirse a circunstancias ambientales relevantes vinculadas con la realización del proyecto. La Secretaría proporcionará a los prom oventes guías para facilitar la pr esentación y entrega de la manifestación de impacto ambiental de acuerdo al tipo de obra o actividad que se pretenda llevar a cabo. La Secretaría p ublicará di chas g uías en el Di ario Ofi cial d e la Fede ración y en la G aceta Ecológica. Artículo 10.- Las m anifestaciones de i mpacto am biental d eberán p resentarse en la s siguientes modalidades: I. Regional, o II. Particular. Artículo 11.- Las manifestaciones de impacto ambiental se presentarán en la modalidad regional cuando se trate de: I. Parques i ndustriales y acuícola s, granjas acuícolas de má s de 500 hectáreas, carreteras y vías férreas, proyectos de ge neración de energía nuclear, presas y, en gen eral, proyectos que alteren las cuencas hidrológicas; II. Un c onjunto de obras o actividades que s e encuentren incluidas en un plan o programa parc ial de d esarrollo urban o o d e o rdenamiento e cológico qu e sea sometido a consideración de la Secretaría en los términos previstos por el artículo 22 de este reglamento; III. Un conjunto de proyectos de obras y actividades que prete ndan realizarse en una región ecológica determinada, y IV. Proyectos que pretendan desarrollarse en sitios en los que por su interacción con los diferentes componentes ambientales regionales, se prevean impactos acumulativos, sinérgicos o residuales que pudieran ocasionar la destrucción, el aislamiento o la fragmentación de los ecosistemas. En los demás casos, la manifestación deberá presentarse en la modalidad particular. Artículo 12.- La manifestación de impacto ambiental, en su modalidad particular, deberá contener la siguiente información: I. Datos g enerales d el p royecto, d el promovente y del re sponsable del estudio de im pacto ambiental; II. Descripción del proyecto; III. Vinculación con los ordenamientos jurídicos aplicables en materia ambiental y, en su caso, con la regulación sobre uso del suelo; IV. Descripción del sistema ambiental y señalamiento de la problemática ambiental detectada en el área de influencia del proyecto;
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V. Identificación, descripción y evaluación de los impactos ambientales; VI. Medidas preventivas y de mitigación de los impactos ambientales; VII. Pronósticos ambientales y, en su caso, evaluación de alternativas, y VIII. Identificación de los instru mentos metodológi cos y el ementos técni cos que sustentan la información señalada en las fracciones anteriores. Artículo 17.- El promovente deberá presentar a la Secretaría la solicitud de autorización en materia de impacto ambiental, anexando: I. La manifestación de impacto ambiental; II. Un resumen del contenido de la manifestación de impacto ambiental, presentado en disquete, y III. Una copia sellada de la constancia del pago de derechos correspondientes. Cuando se trate de actividades altamente riesgosas en los términos de la Ley, deberá incluirse un estudio de riesgo. Artículo 19.- La solicitud de autorización en mate ria de im pacto ambiental, sus an exos y, en su caso, la información adicional, deberán presentarse en un disquete al que se acompañarán cuatro tantos impresos de su contenido. Excepcionalmente, dentro de los die z días siguientes a la integración del expediente, la Secretaría podrá solicitar al promovente, por una sola vez, la presentación de hasta tres copias adicionales de los estudios de impacto ambiental cuando por alguna causa justificada se requiera. En todo caso, la presentación de las copias adicionales deberá llevarse a cabo dentro de los tres días siguientes a aquel en que se hayan solicitado. CAPÍTULO III
DEL PROCEDIMIENTO PARA LA EVALUACIÓN DEL IMPACTO AMBIENTAL Artículo 9o.- Los promoventes deberán presentar ante la Secretaría una manifestación de impacto ambiental, en la modalidad que corresponda, para que ésta realice la evaluación del proyecto de la obra o actividad respecto de la que se solicita autorización. La Inform ación qu e contenga la m anifestación de imp acto ambie ntal deberá referirse a circunstancias ambientales relevantes vinculadas con la realización del proyecto. La Secretaría proporcionará a los prom oventes guías para facilitar la pr esentación y entrega de la manifestación de impacto ambiental de acuerdo al tipo de obra o actividad que se pretenda llevar a cabo. La Secretaría p ublicará di chas g uías en el Di ario Ofi cial d e la Fede ración y en la G aceta Ecológica. Artículo 10.- Las m anifestaciones de i mpacto am biental d eberán p resentarse en la s siguientes modalidades: I. Regional, oII. Particular. Artículo 11.- Las manifestaciones de impacto ambiental se presentarán en la modalidad regional cuando se trate de: I. Parques i ndustriales y acuícola s, granjas acuícolas de má s de 500 hectáreas, carreteras y vías férreas, proyectos de ge neración de energía nuclear, presas y, en gen eral, proyectos que alteren las cuencas hidrológicas;
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II. Un c onjunto de obras o actividades que s e encuentren incluidas en un plan o programa parc ial de d esarrollo urban o o d e o rdenamiento e cológico qu e sea sometido a consideración de la Secretaría en los términos previstos por el artículo 22 de este reglamento; III. Un conjunto de proyectos de obras y actividades que prete ndan realizarse en una región ecológica determinada, y IV. Proyectos que pretendan desarrollarse en sitios en los que por su interacción con los diferentes componentes ambientales regionales, se prevean impactos acumulativos, sinérgicos o residuales que pudieran ocasionar la destrucción, el aislamiento o la fragmentación de los ecosistemas. En los demás casos, la manifestación deberá presentarse en la modalidad particular. Artículo 12.- La manifestación de impacto ambiental, en su modalidad particular, deberá contener la siguiente información: I. Datos g enerales d el p royecto, d el promovente y del re sponsable del estudio de im pacto ambiental; II. Descripción del proyecto; III. Vinculación con los ordenamientos jurídicos aplicables en materia ambiental y, en su caso, con la regulación sobre uso del suelo; IV. Descripción del sistema ambiental y señalamiento de la problemática ambiental detectada en el área de influencia del proyecto; V. Identificación, descripción y evaluación de los impactos ambientales; VI. Medidas preventivas y de mitigación de los impactos ambientales; VII. Pronósticos ambientales y, en su caso, evaluación de alternativas, y VIII. Identificación de los instru mentos metodológi cos y el ementos técni cos que sustentan la información señalada en las fracciones anteriores. Artículo 17.- El promovente deberá presentar a la Secretaría la solicitud de autorización en materia de impacto ambiental, anexando: I. La manifestación de impacto ambiental; II. Un resumen del contenido de la manifestación de impacto ambiental, presentado en disquete, y III. Una copia sellada de la constancia del pago de derechos correspondientes. Cuando se trate de actividades altamente riesgosas en los términos de la Ley, deberá incluirse un estudio de riesgo. Artículo 19.- La solicitud de autorización en mate ria de im pacto ambiental, sus an exos y, en su caso, la información adicional, deberán presentarse en un disquete al que se acompañarán cuatro tantos impresos de su contenido. Excepcionalmente, dentro de los die z días siguientes a la integración del expediente, la Secretaría podrá solicitar al promovente, por una sola vez, la presentación de hasta tres copias adicionales de los estudios de impacto ambiental cuando por alguna causa justificada se requiera. En todo caso, la presentación de las copias adicionales deberá llevarse a cabo dentro de los tres días siguientes a aquel en que se hayan solicitado. F. LA LEY GENERAL DE DESARROLLO FORESTAL SUSTENTABLE
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Son atribuciones de la SEMARNAT e n materia fo restal autorizar el aprovechamiento de re cursos forestales maderables y la forestación, así como evaluar y supervisar su manejo forestal e impacto ambiental. La Se cretaría sól o p odrá auto rizar el ca mbio de uso d el suelo e n terreno s forestal es, po r excepción, previa opinió n técnica de los miembros del Consejo Estatal Fo restal de qu e se trate y con base e n los e studios técnicos j ustificativos que d emuestren q ue n o se compromete la biodiversidad, ni se p rovocará la e rosión de l os suelos, el deterioro d e la calidad d el agu a o l a disminución en su captación; y que lo s usos al ternativos del suelo que se p ropongan sean más productivos a largo pl azo. Estos e studios se d eberán considerar e n co njunto y no de mane ra aislada. L as auto rizaciones que se emitan d eberán aten der lo que, en su ca so, di sponga el ordenamiento ecol ógico correspon diente, las n ormas ofici ales m exicanas y d emás disposiciones legales y reglamentarias aplicables. El Artículo 163 establece que es una infracción a l o establecido en esta Ley cambiar la utili zación de los terrenos forestales sin contar con la autorización correspondiente. G. REGLAMENTO DE LA LEY DE DESARROLLO FORESTAL SUSTENTABLE
Son atrib uciones de la S EMARNAT en materi a fo restal, autorizar el ap rovechamiento de lo s recursos fore stales made rables y la fore stación, a sí como eva luar y sup ervisar su ma nejo e impacto ambiental. La Secretaría solo podrá autorizar el cambio de uso de suelo en terrenos forestales, por excepción, previa opi nión del Co nsejo Regi onal d e que se tra te y con ba se a los e studios té cnicos que demuestren que no se co mpromete la biodiversid ad, ni se provo cará la ero sión de los suelos, el deterioro de la calidad del agua o la disminución de su captación. Las autorizaciones que se emitan deberán atender lo que, en su caso, disp onga el orde namiento ecológi co correspondiente, la s normas oficiales mexicanas y demás disposiciones legales y reglamentarias aplicables. El Artículo 5 2 establece que para el otorgamiento de auto rizaciones de cambio de utilización de terrenos forestales, el interesado deberá presentar la siguiente documentación:
Solicitud e n la que e specifique nom bre, de nominación o ra zón social y domicili o d el solicitante.
Copia simple del título de propi edad y original o copia c ertificada del mis mo para su c otejo. inscrito en el Registro Público de la Propiedad de la entidad federativa en que se trate.
Estudio Técnico Justificativo. La Manifestación de Impacto Ambiental o su autorización.
CAPÍTULO SEGUNDO Del Cambio de Uso del Suelo en los Terrenos Forestales
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El Artículo 120. Para solicitar la autorización de cambio de uso de suelo en terrenos forestales, el interesado deberá solicitarlo mediante el formato que expida la Secretaría, el cual contendrá lo siguiente: I. Nombre, denominación o razón social y domicilio del solicitante; II. Lugar y fecha; III. Datos de ubicación del predio o conjunto de predios, y IV. Superficie forestal solicitada para el cambio de uso del suelo y el tipo de vegetación por afectar. Junto con la solicitud, deberá presentarse el estudio técnico justificativo, así como copia simple de la identifica ción oficial d el solicita nte y orig inal o copia certificada del t ítulo de pro piedad debidamente inscrita e n el regi stro p úblico que corresponda o en su caso, del do cumento que acredite la p osesión o el derecho p ara re alizar a ctividades qu e implique n el cam bio d e uso de suelo en terreno s foresta les, así com o copi a sim ple para su cotejo. Tratá ndose de eji dos o comunidades agrarias deberá presentarse original o copia certificada del a cta de asamble a en la que conste el acuerdo de cambio de uso de suelo en el terreno respectivo, así como copia simple para su cotejo. Artículo 121. Los estudios técnicos justificativos, deberán contener lo siguiente: I. Usos que se pretendan dar al terreno. II. Ubicación y superficie del predio o conjunto de predios, así como la delimitación de la porción en que se pretenda realizar el cambio de uso de su elo en los terrenos forestales a través de planos georeferenciados. III. Descripción de los elementos físicos y biológicos de la cuenca hidrológica forestal en donde s e ubica el predio. IV. Descri pción d e la s condiciones del predio que i ncluya lo s fin es a q ue esté de stinado, clima, tipos de suelo, pendiente media, relieve, hidrografía y tipos de vegetación y de fauna. V. Estimación del volumen por especie de las materias primas forestales derivadas del cambio de uso de suelo. VI. Plazo y forma de ejecución del cambio de uso de suelo. VII. Vegetación que deba respetarse o establecerse para proteger las tierras frágiles. VIII. Medidas de prevención y mitigación de impactos sobre los recursos forestales, la flora y fauna silvestres, aplicables durante las distintas etapas de desarrollo del cambio de uso de suelo. IX. Servicios ambiental es que pu dieran pon erse en rie sgo p or el cambi o de u so d e suel o propuesto. X. Justificación técnica, económica y social que motive la a utorización excepcional del cambio de uso de suelo. XI. Datos de inscripción en el registro de la persona que haya formulado el estudio y en su caso, del responsable de dirigir la ejecución. XII. Aplicación de los crit erios establecidos en los programas de ordenami ento ecológi co del territorio en sus diferentes categorías. XIII. Estimación económica de los recursos biológicos forestales del área sujeta al cambio de uso de suelo.
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XIV. Estimaci ón d el costo de las a ctividades de restauración p or m otivo del ca mbio de uso de suelo. XV. En su caso, los demás requisitos que especifiquen las disposiciones aplicables.
H. LEY GENERAL DE VIDA SILVESTRE
Esta ley es relativa a la conserva ción y aprovechamiento sustentable de l a vida silvestre y de su hábitat
I. PLAN ESTATAL DE DESARROLLO 2010-2015
Plantea el co mpromiso que ha asumid o el Gobie rno del Estado con el de sarrollo del Est ado de Nuevo L eón y con el mejoramiento de la cali dad de vida de su s ha bitantes. Impul sa el aprovechamiento ra cional de los re cursos natur ales y propone u n desarrollo urbano suste ntable con visión social.
J. PROGRAMA SECTORIAL DE MEDIO AMBIENTE Y RECURSOS NATURALES DE NUEVO
LEÓN
Contiene los objetivos, la s estrategias y las línea s de acción q ue permitan garantizar condiciones de progreso sin dañar el medio ambiente y cuidando los recursos naturales.
K. LEY AMBIENTAL DEL ESTADO DE NUEVO LEON
Artículo 1.- La presente l ey es reglamentaria del segundo párrafo del artículo 3 d e la Constitución Política del Estado de Nuevo L eón Sus disposiciones son de orden p úblico e i nterés social, y tienen por objeto propiciar la con servación y resta uración del eq uilibrio ecológico, la protección al ambiente y el desarrollo sustentable del Estado y establecer las bases para: IV. Establecer y administ rar las áreas naturales protegidas, así como la co ordinación del Si stema Estatal de Áreas Naturales Protegidas. VI. Garantizar la pa rticipación corre sponsable de las pe rsonas físi cas y morale s, en forma individual o colectiva, en la preservación del equilibrio ecológico y la protección al ambiente; VII. Promover, organizar y conservar el patrimonio ecológico de la entidad, integrado por las áreas naturales protegidas previstas en ésta ley para consolidarlo como espacio de convivencia social, objeto de investigación científica y promoción del desarrollo sustentable;
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L. PLAN ESTATAL DE MEDIO AMBIENTE 1995-2020
El proyecto tratará de cumplir con los objetivos, metas y estrategias del Plan para: Lograr un manejo efectivo de residuos sólidos municipales, industriales y hospitalarios en todo
el Estado. Lograr que todos los municipios del Est ado cuenten con sistemas de manejo de sus residuos
con una vida útil de, al menos, 15 años. Establecer priorida des en el manejo d e re siduos, prom oviendo la minimiza ción y reu so e n
todas las fuentes generadoras. Establecer meca nismos de co ordinación con los gobiernos munici pales para aumentar y
mejorar lo s servicios de recole cción, transpo rte y dispo sición final de re siduos sólidos domésticos en todo el Estado.
Aumentar l as accio nes de inspe cción y vigil ancia para evitar la existen cia de sitio s de disposición final irreg ulares e i nadecuados, e n co ordinación con l as depe ndencias ambientales competentes de los tres niveles de gobierno.
M. PLAN ESTATAL DE DESARROLLO URBANO. NUEVO LEÓN 2021
El plan p osiciona a Nuevo León en el contexto regional; en aspectos como niveles de edu cación, niveles de in greso y ma rginalidad; del medio físi co del Esta do desde su configuración, cuen cas hidrológicas, suelos y vegetaci ón; del sist ema de enlaces carreteros y ferroviari os, sus características técni cas y de funci onalidad; de la infraestructura física, las características de las fuentes de a basto de a gua p otable y ene rgéticos, así como d e lo s sistemas de tratam iento d e aguas resi duales; d e lo s equipamientos mayo res, cara cterísticas y ubica ción de lo s ho spitales, escuelas preparatorias básicas, técnicas, e i nstituciones de educación superior, y otro s renglones del equipamiento urbano. El plan contiene u na g ran visión del Estado congruente con sus e scenarios a medi ano y larg o plazo, lo p articulariza p ara ca da Su bregión y sus m unicipios, así com o p ara l as dem andas d e suelo para uso urbano, para los equipamientos, para los conceptos más relevantes en materia de sustentabilidad y para el Sistema Vial Carretero y de Transporte. Las estrategias del Plan están estructuradas en 3 grandes rubros:
Desarrollo Sustentable De sconcentración Urbana. Orde namiento Territorial.
Se p roponen los programas, proyectos y me tas en cada uno de los renglones considerados; e l nivel de corresponsabilidad se ctorial complementa al anteri or y entre ambos dim ensionan lo s
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alcances de cada acción en su conte nido así como en su programaci ón y en la definición de las instituciones corresponsables bajo el esquema de funcionamiento actual. N. LEY DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL DE LOS ASENTAMIENTOS HUMANOS Y DE
DESARROLLO URBANO DEL ESTADO DE NUEVO LEÓN
La vincula ción del p resente proye cto se da en cuanto a lo s p ermisos d e co nstrucción, usos y destinos del suelo y las acciones de crecimiento.
O. PLAN MUNICIPAL DE DESARROLLO 2009-2012, MONTERREY, N.L.
El Plan Mu nicipal de Desarrollo M onterrey 2009-2012 pl antea vario s ej es re ctores, lo s q ue se vinculan con el presente proyecto de la siguiente manera: EJE RECTOR 3: INFRAESTRUCTURA Y ECONOMÍA COMPETITIVA LÍNEA ESTRATEGICA 14: Desarrollo Económico Impulsar a la capital del E stado de Nuevo León a ni vel nacional e interna cional, como un polo de desarrollo en materia de inversión económica, turística, cultural y de servicios. EJE RECTOR 4: SUSTENTABILIDAD Y SERVICIOS DE EXCELENCIA LÍNEA ESTRATEGICA 15: Ecología y Ambiente Desarrollar la conciencia ambiental de la ciudadanía para la preservación y el manejo adecuado de los recursos naturales. “Integrarnos como un Municipio Urbano con las Planeaciones Adecuadas, y mejorar el entorno Funcional”. Y pla ntea que: “para poder tener una calidad de vida e stable se requiere el equilibrio Ecológico.” LÍNEA ESTRATEGICA 16: Desarrollo Urbano Sustentable Ofrecer a la ciudadanía un sano desarrollo urbano municipal, mediante una gestión transparente y apegada a derecho, sobre el uso de suelo para la construcción de edificaciones.
P. PLAN PARCIAL DE DESARROLLO URBANO SUSTENTABLE CAÑON DEL HUAJUCO
MONTERREY 2002-2020
En él se e stablecen los proyectos y lineamientos para la atención de las necesidades que la zona del Cañón del Huajuco que es la zona donde se ubica el proyecto presenta. Es un i nstrumento de previsión que tiend e a garantizar en lo s p róximos años un de sarrollo urb ano armónico y sustentable. Es propósito estr atégico de este Pl an Parcial e quilibrar las funciones urbanas propiciando l a co mplementariedad d el uso habitacional con l as a ctividades com erciales y de servicios; orientar el desarrollo económico de la zona; dar protección al medio físico natural y los recursos nat urales del Cañón d el Hu ajuco; preve r la dotació n de infrae structura y plantear la estructura vial más ad ecuada para la zo na y en gene ral propiciar la participación ciudadana en el proceso de planeación del desarrollo urbano de la zona.
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El Plan ori enta su s estrategias de d esarrollo p ara ga rantizar una m ejor calidad de vid a a lo s ciudadanos, considerando para ello q ue el uso d el su elo predominante d e la zona sea e l habitacional (mínimo un 60%) las actividades comerciales y de servicios quedarán alojadas en las zonas más propicias para ello. El plan avizora y previene sobre la necesidad de armonizar el medio y el paisaje n atural con la estructura urbana de la ciudad y reconoce y p romueve la pa rticipación efectiva de los ciudadanos.
Q. LEY GENERAL DE SALUD
Su vincula ción con el pre sente p royecto se refiere a la salud o cupacional, higiene y riesg os de trabajo.
R. LEY DE AGUAS NACIONALES
La ley es reglamentaria del artículo 27 de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos en mate ria d e agu as nacionales; e s d e ob servancia gen eral en todo el terri torio na cional, sus disposiciones son de orden público e in terés social y tiene por objeto regular la explotación, uso o aprovechamiento de dichas a guas, su dist ribución y cont rol, así como l a pre servación de su cantidad y calidad para lograr su desarrollo integral sustentable. Las disposiciones de esta ley son aplicables a todas las aguas nacionales, sean superficiales o del subsuelo. Estas disposiciones también son aplicables a los bienes nacionales que la ley señala. S. NORMAS OFICIALES MEXICANAS (NOM'S) APLICABLES
NOM-001-SEMARNAT-1996
Que e stablece lo s límite s máximo s p ermisibles de co ntaminantes e n la s descargas d e agu as residuales en aguas y bienes nacionales. NOM-002-SEMARNAT-1996
Que e stablece lo s límite s máximo s p ermisibles de co ntaminantes e n la s descargas d e agu as residuales a los sistemas de alcantarillado urbano o municipal.
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NOM-003-SEMARNAT-1997
Que e stablece lo s límites máximo s permi sibles de co ntaminantes p ara las ag uas re siduales tratadas que se reúsen en servicios al público. NOM-005-SEMARNAT-1997
Que e stablece los p rocedimientos, criterios y e specificaciones pa ra re alizar el aprove chamiento, transporte y almacenamiento de corteza, tallos y plantas completas de vegetación forestal. NOM-027-SEMARNAT-1996
Que e stablece los p rocedimientos, criterios y e specificaciones pa ra re alizar el aprove chamiento, transporte y almacenamiento de tierra de monte. NOM-041-SEMARNAT-1999
Que establece los límite s máximos permisibles de emisión de gases contaminantes provenientes del escape de los vehículos automotores en circulación que usan gasolina como combustible. NOM-045-SEMARNAT-1996
Que establece los nivele s máximos permisibles de opacidad del humo proveniente del escape de vehículos au tomotores e n circul ación que u san diesel o me zclas q ue in cluyan di esel como combustible. NOM-050-SEMARNAT-1993
Que establece los niveles máximos permisibles de emisión de gases contaminantes provenientes del e scape d e los ve hículos a utomotores e n ci rculación que u san ga s licu ado de p etróleo, ga s natural u otros combustibles alternos como combustible. NOM-052-SEMARNAT-1993
Que establece las características de los residuos peligrosos, el li stado de los mismos y los límites que hacen a un residuo peligroso por su toxicidad al ambiente. NOM-059-SEMARNAT-2010
Determina las especies y subespecies de flora y fauna silve stre y acuática en peligro de extinción, amenazada, raras y la s sujetas a protección e special y que e stablece e specificaciones p ara su protección NOM-060-SEMARNAT-1994
Que establece las especificaciones para mitigar los efectos adversos ocasionados en los suelos y cuerpos de agua por el aprovechamiento forestal.
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NOM-061-SEMARNAT-1994
Que establece la s especificaciones pa ra mitiga r l os efecto s adv ersos o casionados en la flora y fauna silvestres por el aprovechamiento forestal. NOM-062-SEMARNAT-1994
Que e stablece la s e specificaciones para mitigar los efe ctos adverso s sobre l a bio diversidad ocasionados por el cambio de uso del suelo de terrenos forestales a agropecuarios. NOM-080-SEMARNAT-1994
Que establece los límites máximos permisibles de emisión de ruido proveniente del escape de los vehículos au tomotores, motoci cletas y triciclos motori zados en circula ción, y su método de medición. NOM 117-SEMARNAT-1998
Que e stablece las espe cificaciones de protección ambiental pa ra la instala ción y manteni miento mayor de los sistemas para el transporte y distribución de hidrocarburos y petroquímicos en estado líquido y gaseo so, que realicen en d erechos de vía terrestres existentes, ubicado s en zona s agrícolas, ganaderas y eriales. NOM-002-SCT-1994
Listado de substancias y materiales peligrosos más usualmente transportados. NOM-004-SCT-1994
Sistema de identificación de unidades destinadas al transporte terrestre de materiales y residuos peligrosos. NOM-005-SCT-1994
Información de em ergencia pa ra el transporte terrestre de su bstancias, ma teriales y re siduos peligrosos. NOM-006-SCT-1994
Aspectos básicos para l a revisi ón o cular dia ria de la u nidad destin ada al autotran sporte de materiales y residuos peligrosos. NOM-011-SCT2/2000 Condiciones para el tra nsporte de sustancias, materiale s o re siduos pelig rosos en ca ntidades limitadas. NOM-019-SCT-1994
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Disposiciones ge nerales para la limpi eza y control de rema nentes d e substancias y resid uos peligrosos en las unidades que transportan materiales y residuos peligrosos.
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CAPITULO IV DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA AMBIENTAL Y
SEÑALAMIENTO DE LA PROBLEMÁTICA AMBIENTAL DETECTADA EN EL ÁREA DE INFLUENCIA DEL
PROYECTO. INVENTARIO AMBIENTAL
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IV. DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA AMBIENTAL Y SEÑALAMIENTO DE LA PROBLEMÁTICA
AMBIENTAL DETECTADA EN EL ÁREA DE INFLUENCIA DEL PROYECTO. INVENTARIO AMBIENTAL IV.1. Delimitación del área de estudio
El área de estudio se localiza en el m unicipio de Monterrey, en el Estado de Nuevo León; se localiza al sur del Área Met ropolitana de Monterrey, en las coordenadas 2 5º 40' 17 ” de la titud norte y 100º 18 ' 31”d e longitud oeste a 530 m etros sobre el n ivel del mar. Limita al no rte con San Nicolás de l os Garza y General Escobedo, al sur con Santiago y San Pedro Garza García, al este con Guadalupe y Juárez y al o este con Santa Catarina y García. El área donde se pretende llevar a ca bo el proyecto se localiza a l sur del Área Metropolitana de Monterrey; las coordenadas del predio a afectar se mencionan en el capitulo II.
Figura 1. Área Metropolitana de Monterrey con su división política (Fuente: http//cedem.mty.itesm.mx).
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a) Dimensiones del proyecto El proyecto como se mencionó, pretende la urbanización de un predio de 18.7286367ha ubicado al sur de la Área Metropolitana de Monterrey, en el municipio de Monterrey, N.L., para la construcción de un Centro de Usos Mixtos; dicha urbanización contempla el desmonte y despalme del terreno, la lotificación, introducción de se rvicios (agua, en ergía eléctri ca drenaj e y pavim entación), establ ecimiento de á reas verd es y la construcción de un centro com ercial, 7 torre s residenciales, un hotel, do s to rres d e ofi cinas y u n po wer center. Se pl anea el aprovechamiento del total del predio para el desarrollo del proyecto. En la Ta bla 1. se aprecia la distribución de superficies del proyecto. b) Factores sociales El área del proyecto se encuentra localizada dentro del área urbana del Área Metropolitana de la Ciudad de Monterrey, en la zona conocida como La Rioja al sur del municipio de Monterrey. c) Rasgos geomorfoedafológicos, hidrográficos, meteorológico, tipos de vegetación. El área de estudio se encuentra en área conocida como Cañón del Huajuco, que es un valle situado entre la Sierra Cerro de La Silla y La Sierra Madre Oriental, es un terreno con poca pendiente (2.57%), se encuentra a una elevación medi a de 594m snm; el áre a de proyecto se a sienta sobre afloramientos de suelo tip o: aluvión; la ed afología corresponde a Feozem haplico asociado a Vertisol Pélico con clase textural media; Región Hidrológica Bravo-Conchos, Región Hidráulica 24 (RH24) perteneciente a la vertiente del Golfo, en la Cuenca Río Bravo-San Juan (24B) y, específicamente, dentro de la subcuenca “f” perteneciente al Río Santa Catarina; se puede apreciar la existencia de dos escurrimientos intermitentes, uno que procede del extremo sureste del predio y se u ne al segu ndo escurrimiento el cual fluye de oeste a este en la po rción media del predio. El tipo de clim a correspon de a AC w, el c ual pe rtenece al G rupo de Clim as Templad os (C), Subgrupo de Climas Semicálidos (A)C, Tipo Semicálido Subhúmedo con lluvias en verano, y un po rcentaje de lluvia i nvernal entre 5 y 10.2. El tip o de ve getación corresponde a Pastizal in ducido asociado a M atorral espinoso. d) Tipo, características, distribución, uniformidad y continuidad de las unidades ambientales (ecosistemas). El área del proye cto se locali za en un ambiente netamente urbano, rodeado de vialid ades y á reas y a urbanizadas, por lo que el predio constituye una “isla” dentro del entorno urbano. e) Usos de suelo permitidos en el Plan de Desarrollo Urbano o Plan Parcial de Desarrollo Urbano aplicable. De acuerdo al Plan Muni cipal de Desarrollo 2009-2012 y al Plan Parci al de De sarrollo Urbano Su stentable Cañón del Huajuco 2002-2020, el área se encuentra clasificada como habitacional unifamiliar.
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Tabla 1. Zonificación de la superficie que ocupará el proyecto.
Zonificación del Proyecto Centro Comercial Esfera Monterrey Área Comercial
Primera Etapa Segunda Etapa Área para CUSTF (Planta Baja) Planta Alta Planta Baja Planta Alta
Área del proyecto Sup (m²) Área del proyecto Sup (m²) Área del proyecto Sup (m²) Área del proyecto Sup(m²) Locales PB 8679.73 Cinépolis 4,898.08 Locales PB 4085.2 Locales PA 3185.16 Subancla 1 (Artículos de oficina) 2123.21 Locales PA 5,941.59 Ancla 1 6490.41 Áreas comunes 774.62 Ancla 1 (Supermercado) 2107.69 Local Food Court 702.35 Subancla 1 919.41 Área de servicios 433.84 Sub-Ancla 1 (Casino) 1434.43 Restaurantes 1,565.62 Áreas comunes 1878.55 Sub-Ancla 2 1152.47 Terraza de Restaurantes 771.99 Áreas de servicios 460.19 Salones de Eventos 1616.11 Sub-Ancla 1 1,117.80 Banquetas 5378.5 Terraza de Salón de eventos 268.68 Sub-Ancla 2 1,386.64 Vialidades 13230.73 Áreas comunes 9944.55 Área Comedor Food Court 646.18 Área verde 14711.52 Áreas de servicios 1532.66 Restricción 4707.6 Banquetas 3165.29 Oficinas 618.14 Vialidades 11902.31 Área verde 23182.55 Restricción (área de restricción de CFE) 4707.6 Estacionamiento 1er etapa (comercial 2da etapa) 8985.14 Restaurante de especialidades 1506.26 Loft 2da etapa 3255.92 Capilla 1er etapa 2954.31 TOTAL PARA CUSTF AREA COMERCIAL (P.B.) 88518.91 Total Planta Alta 17,030.2 Total P.B. 2ª etapa 52,480.25 Total P.A. 2ª etapa 4,393.6
Área Residencial
Área para CUSTF Área del proyecto Sup (m²) Lote 1 Oficinas 4806.75 Lote 2 Oficinas 4871.52 Lote 3 Hotel 4820.59 Residencial 1 6026.8 Residencial 2 5840.67 Residencial 3 5937.03 Residencial 4 6723.3
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Zonificación del Proyecto Centro Comercial Esfera Monterrey Residencial 5 5771.45 Residencial 6 5640.24 Residencial 7 6119.21 Parque 29673.03 Banquetas 4825.47 Vialidades 7619.31 Caseta 92.07 TOTAL PARA CUSTF EN AREA RESIDENCIAL 98767.44
TOTAL AREA COMERCIAL 88518.91 TOTAL AREA RESIDENCIAL 98767.44 TOTAL DEL PROYECTO 187286.3
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IV.2 Caracterización y análisis del sistema ambiental
IV.2.1 Aspectos abióticos a) Tipo de clima
Según la clasificación m undial de l os t ipos de clima del ale mán Wla dimir Kö ppen (1936 ), modifi cada por Enriqueta Ga rcía para ad ecuarla a la s cara cterísticas clim áticas de l a Rep ública Mexicana, el á rea d e estudio corresponde a un tipo de clima definido como:
AC w
Este tipo de clima pertenece al Grupo de Clima s Templados (C), Subgrupo de Climas Semicálidos (A)C, Tipo Semicálido Subhúmedo con lluvias en verano, y un porcentaje de lluvia invernal entre 5 y 10.2. El clima es en general extremoso. La temperatura media anual es de 23°C, la mínima absoluta de 8°C y la máxima de 43° C. Los m eses má s ca lurosos so n junio, julio y agosto. El ciclo de lluvia s es de julio a septiembre, con precipitación pluvial media anual de 640.3mm. Los vientos dominantes provienen del oeste y del sureste; estos últimos del cañón del Huajuco. En el invierno predominan los del norte, que en febrero y marzo soplan con mayor fuerza. En general las lluvias en el área de estudio son irregulares. La cantidad de precipitación anual se eleva en promedio a 750mm; cuenta con un porcentaje de ll uvia invernal entre 5 y 10 .2mm. A lo largo del a ño se presenta un periodo largo de sequía de octubre a abril y un periodo de lluvias de mayo a septiembre, siendo en e sta área de j ulio a a gosto cuan do se p resentan la mayo r cantidad de precipitación. La te mperatura media anual es de 22ºC (DETENAL, 1978).
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Monterrey
050
100150200250300
ENE.FEB.
MAR.ABR.
MAY.JU
NJU
L.AGO.
SEP.OCT.
NOV.DIC
.
Pre
cip
itac
ión
(m
m)
051015202530 T
emp
eratura (°C
)
PP Temperatura
Figura 2. Diagrama ombrotérmico de la estación “Monterrey”.
Fenómenos climáticos
Heladas.- Con una frecuencia de 1 a 8 días al año. Huracanes.- Su frecuencia es de 0-20 años aproximadamente. Granizadas.- Con una frecuencia de 0-2 días al año.
Los viento s dominantes provienen del oe ste y d el su reste; e stos últimos d el cañó n d el Hu ajuco. E n el invierno predominan los del norte, que en febrero y marzo soplan con mayor fuerza.
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Figura 3. Climatología del Estado de Nuevo León.
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Figura 4. Precipitación en el estado de Nuevo León. (http://www.inegi.gob.mx/).
El análi sis del diag rama ombrotérmico indica q ue casi toda el área tiene mayor influ encia de l as ll uvias estacionales de verano, donde las precipitaciones originan fuertes chubascos de tipo convectivo y solo hacia el Sur y Suroe ste la s lluvias qu e se pre sentan son d e tipo oro gráfico por lo tant o abun dantes. L a precipitación total anual promedio e n la Estación M eteorológica L a Boca (ante s Villa de Sa ntiago) e s de 1,007.9mm.
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En septiembre cuando se activa la circulación ciclónica, se vuelven a sentir las masas de aire húmedo, cada vez de mayor importancia como productoras de lluvia en la región, en el municipio de Monterrey, de acuerdo a los datos registrados por la estación meteorológica del mismo nombre, la precipitación máxima acumulada en 24 horas rebasó los 180mm en el año de 1990.
Figura 5. Precipitación promedio anual en el Estado de Nuevo León.
Tabla 2. Precipitación media anual en estaciones meteorológicas de Nuevo León.
Estación Periodo Precipitación
promedio
Precipitación del año más seco
Precipitación del año más lluvioso
Año Precipitación Año Precipitación
La Boca (antes Villa Santiago) 1923-1999 1,007.9 1950 561.0 1966 1,871.8
Raíces 1940-199 8 1,051.4 1950 448.4 1973 2,042.0
Las Enramadas 1940-1999 644.9 1989 299.0 1967 1,440.5
Iturbide 1960-199 8 676.5 1974 453.8 1981 1,005.2
Ciénega del Toro 1957-1998 536.4 1972 181.5 1976 1,303.7
Monterrey 1886-1999 585.3 1988 147.4 1933 1,311.3
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Estación Periodo Precipitación
promedio
Precipitación del año más seco
Precipitación del año más lluvioso
Año Precipitación Año Precipitación
San Rafael 1963-1998 426.8 1974 202.7 1976 862.5
Lampazos 1972-199 9 394.9 1977 187.0 1976 666.0
Galeana 1924-199 8 430.2 1952 190.0 1990 680.5
Rinconada 1945-199 9 215.4 1995 58.7 1981 815.0
El Rusio 1957-1998 383.1 1974 116.0 1986 1,361.6
La Popa 1956-1997 258.6 1991 35.0 1973 828.4
FUENTE: CNA. Registro Mensual de Precipitación Pluvial en mm.
Temperatura
El clima es en general extremoso. La temperatura media anual en la Estación Meteorológica La Boca (antes Villa de Santiago) es de 20.8°C. Los vientos dominantes provienen del oeste y del sureste; estos últimos del cañón del Huajuco. En e l inviern o p redominan lo s del n orte, que en feb rero y marzo soplan con m ayor fuerza.
La ma rcha a nual de l a te mperatura m uestra una curva típica de region es subtropi cales, con un máxi mo térmico coincidente con la posición del sol durante el verano. Hay un almacenamiento creciente de energía desde la e stación de invi erno. El prog resivo avance del sol h acia el hemi sferio Norte det ermina ganancias térmicas con tinuas como lo m uestran lo s datos de radiación sol ar qu e coinciden con el pe ríodo d e calentamiento de enero a julio y, por lo tanto, en las estaciones meteorológicas se presentan en este último mes el máxi mo térmi co y el máximo de ra diación solar. A pa rtir de aquí la temperatura queda sujeta a modificaciones provocadas por la invasi ón de ma sas de aire frío y húmedo, d e modo qu e los de scensos térmicos son de alrededor de 3ºC hacia el mes de septiembre.
En octubre y noviemb re i nicia la p enetración de las masas f rías del Norte, que aumentan el e nfriamiento normal del suelo, alcanzando los mínimos térmicos entre los 10 y 15ºC en las estaciones meteorológicas. La temperatura en el estado varía considerablemente, a continuación se presentan registros meteorológicos que exponen la temperatura media anual en diferentes estaciones climatológicas del estado, la temperatura media anual se sitúa en el rango de 14º C a 30 º C.
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Tabla 3. Temperatura media anual en estaciones meteorológicas de Nuevo León
Estación Periodo
Temperatura promedio
Temperatura del año más frío Temperatura del año
más caluroso
Año Temperatura Año Temperatura
La Boca 1954-1999 20.8 1976 18.9 1998 23.4
Raíces 1955-199 8 21.0 1976 19.3 1997 22.5
Las Enramadas 1945-1998 23.1 1976 20.1 1998 25.3
Iturbide 1987-199 8 17.6 1987 16.2 1995 18.6
Ciénega del Toro 1982-1998 12.8 1984 11.6 1982 14.7
Monterrey 1921-1999 22.2 1966 20.5 1958 24.0
San Rafael 1988-1998 15.7 1988 14.6 1995 16.6
Lampazos 1972-199 8 22.2 1976 18.8 1998 23.7
Galeana 1924-199 8 17.9 1977 15.3 1946 20.5
Rinconada 1951-199 8 20.5 1995 18.8 1971 22.3
El Rusio 1960-1998 16.3 1990 12.5 1968 20.3
La Popa 1960-1997 20.6 1997 14.7 1995 23.1
FUENTE: CNA. Registro Mensual de Temperatura Media en °C.
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Figura 6. Temperatura promedio anual en el Estado de Nuevo León.
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Figura 7. Temperaturas en el estado de Nuevo León. (http://www.inegi.gob.mx/).
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Figura 8. Climograma (Síntesis Geográfica del Estado de Nuevo León, INEGI).
0
50
100
150
200
250
300
350
400
E F M A M J J A S O N D
PR
EC
IPIT
AC
ION
EN
M.M
.
0
5
10
15
20
25
30
35
40T
EM
PE
RA
TU
RA
EN
°C
PrecipitaciónTemperatura
Estación Topo Chico 19-040 En un periodo de 15 años para temperatura y 34 años para precipitación.
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MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL MODALIDAD PARTICULAR PARA EL CAMBIO DE USO DE SUELO
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Vientos
Se tienen bie n definido do s cambios en la dire cción de los vien tos dominantes en el AM M: regularmente, durante los meses de primavera y verano, se pres enta una dirección de los vientos dominantes este-oeste, que es originado por lo que se denomina los vientos Huastecos, mientras que durante los meses de otoño e invierno, la di rección del vi ento predominante es del norte y noroe ste hacia el sureste, intensificándose en los meses de febrero y marzo. También se ha detectado una disminución de velocidad en la época invernal.
Fenómenos climáticos
Heladas.- Con una frecuencia de 1 a 8 días al año. Huracanes.- Su frecuencia es de 0-20 años aproximadamente. Granizadas.- Con una frecuencia de 0-2 días al año.
Los viento s dominantes provienen del oe ste y d el su reste; e stos últimos d el cañó n d el Hu ajuco. E n el invierno predominan los del norte, que en febrero y marzo soplan con mayor fuerza.
Figura 9. Rosa de los vientos de Monterrey
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b) Geología y geomorfología Características litológicas
En el esta do de Nuevo León aflo ran prin cipalmente rocas sedimentarias de ori gen marino (d epósitos clásticos y químicos de edad mesozóica). Las rocas más antiguas son esquistos de edad precámbica que afloran en el área de Arramberri, al sur del estado. La mayo r parte de la s rocas q ue fo rman g randes est ructuras plegadas (an ticlinales y sinclinales), q ue caracterizan a la Sierra M adre Oriental, son del M esozoico. Los depósitos más recientes están constituidos por conglomerados y suelos aluviales, que pertenecen al Cuaternario. La geología económica del Estado descansa, principalmente, en la explotación de minerales no metálicos de bancos de roca caliza. Las explotaciones más grandes de caliza en Nuevo León se encuentran localizadas en la sierra de las Mitras, en el Cañón de la Huasteca y en el área cercana a las Grutas de García.
De a cuerdo a la carto grafía del INEGI, Carta Geol ógica Monte rrey G14 C26, escala 1:50, 000, el áre a de proyecto se asienta sobre afloramientos de suelo tipo: aluvión (al). Aluvión
El aluvión (al) es un suelo formado por el de pósito de materiales sueltos (grava, arenas) provenientes de rocas preexistentes, que han sido transportados por corrientes superficiales de agua. Este nombre incluye a los depósitos que ocurren en las llanuras de inundación, los valles de los ríos y las fajas de pie de monte.
Características geomorfologicas
El áre a met ropolitana d e Monterrey, in cluye geoformas con vall es, m ontañas correspondientes la Sie rra Madre Oriental. Las sierras se encuentran generalmente erosionadas y con profundos cañones en donde se pueden constatar lo s pli egues sinclinales y anticlinales. Destacan la s fo rmas conocidas l ocalmente como “potreros”, como el de García y Chico, pertenecientes a la sierras El Fraile y San Miguel y los de San Roque y la Boquilla, locali zados en la Sierra de la Silla; tamb ién es caracterí stico el rasgo geológico-morfológico llamado “Curvatura de Monterrey” debido al cambio de dirección de la Sierra Madre Oriental de una dirección nornoroeste a otra este-oeste. El relieve original de esta región consiste en plie gues y rupturas originados por procesos como la erosión fluvial y el intempe rismo. El intemperismo químico ha dado lugar a formas como dolinas o cenotes y g rutas que han favore cido la s corrientes subterráneas. E ntre estas fo rmaciones d estacan la s grutas de García, localizadas en la sierra El Fraile.
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Características de Relieve
El relieve del terreno donde se p retende realizar el proyecto e s regular, con poca varia ción, en su porción más baja presenta una altitud de 589.7 m mientras que en su p orción más elevada tiene u na elevación de 598.5m, presentando una pendiente media de 2.57%
Presencia de fallas y fracturamientos
El área del proyecto no presenta fallas ni fracturamientos de acuerdo a la carta de geología de INEGI.
Susceptibilidad
El área no es susceptible a sismos, deslizamientos, derrumbes, inundaciones, otros movimientos de tierra o roca y posibl e actividad volcá nica, seg ún el Atlas d e Rie sgo del Estado de Nuevo L eón 2010 (co nsulta pública).
c) Suelos
Tipos de suelo
El sistema de Topofo rmas presenta, principalmente, lomeríos suaves con lla nuras, si erra baja, meseta y valle con pe ndientes, por lo gene ral, suaves y casi p lanas. Los su elos que predominan son los xerosole s, lúricos, cálcicos y háplicos. Las características generales de los tipos de suelo que corresponden al área en donde se ubica el proyecto a desarrollar, están dadas de la siguiente manera:
Tabla 4. Tipos de suelos presentes en el área de interés.
Tipología Tipo de suelo
Hh+Vp/2 Feozem haplico asociado a Vertisol Pélico con clase
textural media
FUENTE: INEGI, Carta Edafológica Monterrey G14C26, escala 1:50,000
La cl ase textural se refiere a lo s 3 0.0cm superficiales d el suelo de p artículas de diferent es tam años. El número 1 representa a suelos de textura gruesa que en la superficie son arenosos, lo que puede ser causa de problemas como poca retención de agua o pocos nutrientes en los mismos.
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El núme ro 2 re presenta a suelo s con textura m edia parecida a l os limo s d e lo s río s; aq uí ab unda precisamente el limo, y es la textura con menos problemas de drenaje, aireación y fe rtilidad. El núm ero 3 representa a suelos arcillosos (de textura fina), que tiene mal drenaje, poca porosidad, son duros al secarse, se inundan y tienen problemas de laboreo. VERTISOL (V)
Son suelos que se presentan en climas templados y cálidos, en zonas en las que hay una marcada estación seca y otra ll uviosa. La v egetación na tural d e e stos suelos va desde selvas baja s hasta los pa stizales y matorrales de climas semisecos. Se caracterizan por las grietas anchas y p rofundas que aparecen en ellos en épo cas d e seq uía. Son suel os m uy arcillo sos, frecuente mente café s roji zos en el nort e del paí s. Son pegajosos cuando est án h úmedos y m uy duros cua ndo están se cos. A veces so n salinos. Su utilizaci ón agrícola e s muy extensa , variada y productiva. S on casi sie mpre muy fértiles pero pre sentan ciertos problemas para su manejo, ya que su dureza dificulta la labranza y con frecuencia presentan problemas de inundación y drenaje. Tienen por lo general una baja susceptibilidad a la erosión. Vertisol Pélico (Vp)
Los vertisoles pélicos son vertisoles negros o grises obscuros. Se encuentran en las costas, en el Bajío y en la parte sur del país. Perfil representativo de Vertisol pélico:
Horizonte A11 Profundidad 0-22cm. Color g ris en h úmedo. S eparación de contraste g radual y fo rma irregular. Reacción m uy fuerte al HCI diluido. Textura arcillosa. Consistencia dura en seco y friable en h úmedo. Ad hesividad fue rte, plasti cidad fuerte. E structura de f orma: bloques subangulares, tamaño fino y desarroll o fuerte. Porosid ad esca sa y constitución finament e porosa. Facetas de f ricción/presión muy notables. Raíces finas abundantes y raíce s medias muy escasas. Drenaje interno: drenado. Denominación del horizonte: Umbrico.
Horizonte A12 Profundidad 22-52cm. Col or gris o scuro en hú medo. Re acción muy fuerte a l HCI dilui do. Textura a rcillosa. Con sistencia dura en se co y firme en h úmedo. Adhe sividad fue rte, plasticidad fuerte. Est ructura de fo rma: bloques angulares, tamaño fino y de sarrollo fuerte. Porosidad escasa y constitución finamente porosa. Facetas de fricción/presión muy notables. Raíces f inas muy es casas, raí ces me dias muy e scasas y raí ces g ruesas muy es casas. Drenaje interno: drenado. Denominación del horizonte: Umbrico.
Horizonte A13 Profundidad 52-100cm. Color gri s oscuro roji zo en húm edo. Reacción muy fuerte al HCI diluido. Textura arcillosa. Consistencia dura en seco y firme en h úmedo. Adhesividad fuerte, plasticidad fuerte. Po rosidad e scasa y con stitución finame nte porosa. Co ncreciones d e
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tamaño fino, forma oval ada, cantida d escasa, solidez maciza, d ureza bla nda, distri bución dispersa. Re acción m uy fuerte al HCI; natur aleza de ca rbonato de cal cio y colo r blan co. Drenaje interno: drenado. Denominación del horizonte: Umbrico.
Tabla 5. Perfil representativo para Vertisol pélico.
Horizonte A11 A12 A13
% de arcilla % de limo % de arena Color en húmedo Conductividad eléctrica mmhos/cm P.H. en agua relación 1:1 % de materia orgánica C.I.C.T. meq/100 g Potasio meq/100 g Calcio meq/100 g Magnesio meq/100 g Sodio meq/100 g % de saturación de bases
44 34 22
10YR 5/1 <2 8.5 2.4
19.8 25.0 1.6 0.1 <15 100
58 20 22
10YR 4/1 >2 7.8 1.2
23.3 19
23.8 5.62 <15 100
62 18 20
5YR 4/2 <2 .5
1.2 24.3 2.9
21.9 6.25 <15 100
FEOZEM (H)
Su característica principal es una ca pa superficial obscura, suave, rica en materia orgánica y en nutrientes, semejante a l as capas superficiales de los Chernozems y Castañozems, pero sin presentar las capas ricas en cal con que cuentan estos dos suelos. Los feozems son suelos abundantes en nue stro país, y los uso s que se le s dan so n variado s, en funció n del cli ma, relieve, y algunas condiciones del suel o. Su susceptibilidad a la erosión varía también en función de estas condiciones. Feozem háplico (Hh)
Tienen sólo las características descritas para la unidad de Feozem. Sus posibles utilizaciones, productividad y tendencia a la erosión, dependen también de los factores que se han detallado para todos los Feozems.
Perfil representativo del Feozem haplico: Horizonte A1
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Profundidad 0-40 cm. Color g ris o scuro en húm edo. Sepa ración de contra ste ab rupta y form a plana. Reacción nul a al HCI dilui do. Textura: migajón limo so. Con sistencia muy fri able en húmedo. Adhesividad nula, plasticidad nula. Estructura de forma: bloques angulares, tamaño fino y desarrollo débil. Porosidad escasa y con stitución finamente porosa. Drenaje interno: d renado. Denominación del horizonte: Cámbico
Horizonte B1 Profundidad 40-100cm. Color gris muy oscuro en húmedo. Separación de contraste clara y forma plana. Reacción nul a al HCI dil uido. Textura: mig ajón a rcilloso. Con sistencia muy fria ble en húmedo. Ad hesividad lig era, pla sticidad lige ra. E structura de forma: blo ques subangulares, tamaño m uy grue so y d esarrollo dé bil. Poro sidad esca sa y constitu ción fi namente porosa. Drenaje interno: drenado. Denominación del horizonte: Cámbico
Tabla 6. Perfil representativo para Feozem halpico.
Horizonte A1 B1
% de arcilla % de limo % de arena Color en húmedo Conductividad eléctrica mmhos/cm P.H. en agua relación 1:1 % de materia orgánica C.I.C.T. meq/100 g Potasio meq/100 g Calcio meq/100 g Magnesio meq/100 g Sodio meq/100 g % de saturación de sodio % de saturación de bases
36 44 20
10YR 3/1 <2 7.2 4.8
15.5 1.4
15.4 2.8 0.3 100
18 60 22
10YR 4/1 >2 8.4 1.8 6.5 0.8 6.7 1.3 0.4 100
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Figura 10. Clasificación Edafológica. De Nuevo León (www.oeidrus-nl.gob.mx)
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d) Hidrología De acuerdo a la Carta Hidrológi ca de Aguas Superficiales, Monterrey G 14-7 e scala 1:250,000 d e l a Secretaría de Programaci ón y Pres upuesto (SPP), la zona de estudi o se encuentra ubi cada dentro de la Región Hidrológica Bravo-Conchos, Región Hidráulica 24 (RH24) perteneciente a la vertiente del Golfo, en la Cuenca Río Bravo-San Juan (24B) y, específicamente, dentro de la subcuenca “f” perteneciente al Río Santa Catarina. Las unidades de escurrimiento son aquellas áreas en que la permeabilidad, dadas las propiedades físicas de las rocas y d e los suelos, así como la cubierta vegetal y la pre cipitación med ia, presentan caracte rísticas tales que permiten que el escurrimiento tienda a la uniformidad. La co mbinación de e stos factore s da por re sultado un co eficiente de e scurrimiento qu e rep resenta e l porcentaje de agua precipitada que escurre superficialmente y que, en un momento dado, puede servir como indicativo para la determi nación de p untos e stratégicos pa ra su capta ción. Particul armente el pre dio de estudio se ubica sobre un coeficiente con valor en el rango del 0 al 5 ubicada en un área de erosión %. El coeficiente de escurrimiento de 0 a 5 % se encuentra en: los valles de origen aluvial y alta perm eabilidad, distribuidos en toda el área; en la zona de la sierra, donde se presenta en pequeños valles intermontanos de permeabilidad alta y; en formaciones geológicas de permeabilidad media y cubierta vegetal muy densa.
La unida d d e escurrimie nto con coefi ciente del 5 al 10 % se ubica en porcion es cubie rtas de pa stos o matorrales que presentan permeab ilidad y lluvia menor de 300mm; supe rficies de igual cubierta o con bloques, pero con permeabilidad media y lluvias menores de 800mm y; terrenos agrícolas con lluvia superior a los 300mm. Hidrología superficial Al municipio lo cruza el Rí o Santa Catarina, generalmente seco aún cuando es época de lluvia, su corriente es caudalosa y ha provocado inundaciones a la ciudad. Existió otro arroyo llamado Santa Lucia que era el que ab astecía de agu a a los prim eros habitante s E l Río Santa Catarina nace cerca de un lugar llamado Laguna de Sánchez, N.L. a unos 35km al sur de la ciudad de Monterrey. Inicialmente sigue una trayectoria de sureste a no reste y, a la altura de la población de S anta Catarina, cambia su trayectoria rumbo al este, cruzando la ciudad de Monterrey de pon iente a orien te. Con esta dirección continúa hasta desembocar al río San Juan por su margen izquierdo pero antes, recibe la s aporta ciones por la izquierda del arroyo Tina jas (intermitente), y también del río La Silla por su margen derecho.
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Hidrología subterránea Los acuíferos del área metropolitana de Monterrey se dividen en dos tipos: libres y confinados. Los primeros están lo calizados en la porción no roriental y suroriental del área metrop olitana d e Monterrey; e stán constituidos por arcillas, clásticos gruesos y arenas en menor proporción; su permeabilidad es media-alta; se encuentran sobre-explotados y se sitú an mu chas norias y po zos a gotados. La calida d del ag ua e s, en general, salada y tolerable en la parte norte y oriente de Monterrey; dulce y tolerable hacia el suroriente. En su mayoría su uso es doméstico y agropecuario, en menor proporción. En la zona del Cañón del Huajuco, la combinación de aflo ramientos de roca muy fractu radas que actúan como áreas de infiltra ción y reca rga, la litología ar cillosa que favorece la ero sión creando u na a mplia superficie de drenaje, la cercanía de las pendientes pronunciadas de las márgenes del Cañón y la ocurrencia de precipitaciones concentradas, promueve el pode r erosivo de los curso s de agua y la transporta ción de sedimentos. En la zona al ta de la sierra y en el valle del Cañ ón se presentan áreas con diferentes niveles de infiltración, recarga, altura y gradiente . En la zona urba nizable del Cañón es posible que se dé la cone xión hidráulica entre las lutitas, las calizas y los conglomerados de la zona de lomeríos. La recarga de acuíferos se realiza a través de fracturas, fallas y planos de estratificación de los diferentes materiales; los acuíferos se presentan del tipo semiconfinado en lutitas o de libre a confinado en las calizas. Las uni dades g eohidrológicas se det erminaron e n ba se al a nálisis d e la s ca racterísticas físi cas de los materiales consolidados y no consolidados para determinar sus posibilidades de obtener agua o no. El área de proyecto se ubica sobre la unidad correspondiente a:
Material Consolidado con Posibilidades Bajas.
Esto de acuerdo a los datos recabados en l a Carta Hidrológica de Aguas Subterráneas Monterrey G14-7, escala 1:2 50,000 de la S ecretaría de Programación y Presu puesto, Di rección Ge neral de Ge ografía del Territorio Nacional. Recursos hidrológicos localizados en el área de estudio.
En los re corridos d e cam po se pu do apreciar la e xistencia de dos e scurrimientos inte rmitentes, uno q ue procede del extremo sureste del predio y se une al segundo escurrimiento el cual fluye de oeste a este en l a porción media del predio. Actualmente se está elab orando un estudio hidrológico, el cual determinará con certeza la p resencia y gasto de lo s escurrimie ntos presentes en el predio. El estudio hid rológico pa ra el predio se en cuentra en el aboración, u na vez finalizado, se presentará como informaci ón en alca nce a la presente Manifestación; este estudio presentará planos donde se ubican los escurrimientos presentes en el área.
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Embalses y cuerpos de agua.
En la zona de estudio a la altura del Escorial existe un parteaguas que divide la zona en dos regiones: la del norte que reparte las aguas superficiales hacia el Área Metropolitana de Monterrey y la otra hacia el sureste, en dirección al municipio de Santiago. Los principales arroyos y escurrimientos que cruzan la Zona del Huajuco son los siguientes:
Arroyo Los Elizondo: que nace en el ojo de agu a el Ojito, en el Cerro del Pinar y se le un e al arroyo El Diente a la altura del Club Hípi co La Silla y desemboca en el Río l a Silla, a la altura del fraccionamiento Lag os del Bosque, t iene u na longitud ap roximada de 9, 000m. d e lo s cuale s alrededor de 3,700 m no tienen escurrimientos. Tiene un flujo aproximado de 2 23lts/seg (incluyendo los del Diente). Se localiza a una distancia aproximada de 2,010m al noroeste del predio.
Arroyo La Vi rgen: nace en el ojo de agua La Peña y termina en el Río La Silla, a la altura de l a Estanzuela. Tiene una longitud ap roximada de 9,0 00m es de carácter permanente, presentándose sin escurrimiento alrededor de 3,700m. Se localiza a una distancia aproximada de 663m al noroeste del predio.
Arroyo El Calabozo: nace en el ojo de agua Bateas y termina en el Río La Silla junto con el arroyo la Virgen, tiene una longitud de 8,800m., presenta al rededor de 3, 400m. sin e scurrimiento, tiene u n flujo aproximado de 1 31lts/seg. Se localiza a u na distancia aproximada de 1, 084m al p oniente del predio.
Arroyo La Chueca: nace en el ojo de a gua del tronco, en el Cañón del Denuncio, cruza las regiones de la Bol a y el Uro y d esemboca e n la presa de l a Boca al u nirse al a rroyo Sabina s, tie ne un a longitud d e 13,800m, p resenta un fl ujo ap roximado de 31.4lt s/seg. Se locali za a un a distan cia aproximada de 1,710m al sureste del predio
Arroyo Carpinteros: nace en el ojo de agua Lampazos cruza la región del fraccionamiento el Ba rro para unirse al arroyo L a Chu eca, tiene un a long itud de a proximadamente 7,000m, p resenta alrededor de 2,000m sin escurrimiento y tiene un fl ujo aproximado de 86.4lts/seg. Se localiza a una distancia aproximada de 5,500 al suroeste del predio
Los a rroyos y escu rrimientos en l a zona del Cañón del Huajuco o cupan 7 6.12 he ctáreas de l as á reas urbanas y d e creci miento con siderando un cauce promedio d e 20m. (Plan Parcial de Desarrollo Urb ano Sostenible Cañón del Huajuco, 2003).
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Figura 11. Mapa de regiones hidrológicas, ríos y almacenamientos de agua en el estado de Nuevo León.
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Figura 12. Hidrología superficial del Área Metropolitana de Monterrey (Fuente: INEGI. Estadísticas del Medio ambiente de la Zona Metropolitana de Monterrey 2001).
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IV.4 Aspectos bióticos
IV.4.1 Vegetación La riqu eza florísti ca de Nuevo León e striba, ad emás de su diversi dad, en sus nota bles endemi smos. Es importante m encionar tam bién q ue en el esta do se encuentran rep resentadas cuatro de las cin co zon as ecológicas terres tres más importantes del país : tropical s ubhúmeda (selva es pinosa), t emplada húmeda (bosque me sófilo de m ontaña), templ ada subh úmeda (bo sque de Pino y E ncino) y á rida y semi árida (matorral x erófilo), (Ala nís, et al, 200 4). Los tip os d e vegeta ción que se pu eden e ncontrar en el á rea de estudio, se describen en la tabla 7.
Tabla 7. Tipos de Vegetación presentes en el área de estudio
Tipología Tipo de Vegetación
Pi (Me) Pastizal inducido asociado a Matorral espinoso
A) Matorral
Vegetación arbustiva q ue ge neralmente presenta ramifi caciones desde l a ba se d el t allo, cerca de la superficie del suelo y con altura variable, pero casi siempre inferior a 4 metros. Se distribuye principalmente en las zonas áridas y semiáridas del país.
Matorral Espinoso: Formado por más del 70 % de plantas espinosas. Entre los matorrales de este tipo son frecuentes los de huizache (Acacia farnesiana), mezquite (Prosopis spp.), chaparro prieto (Acacia amentacea), tepame (Acacia pennatula), etcétera.
B) Pastizales
Se incl uyen bajo este concepto, a quellas á reas con veget ación fisonó micamente dominante e s la graminoide, pudiendo encontrarse asociada a otros tipos de vegetación.
Pastizal Inducido: Es aquel que surge cuando es eliminada la vegetación original que l o dominaba. Este pasti zal puede ap arecer com o consecuen cia de desmonte s de cu alquier tipo de vegetaci ón; también puede establecerse en áreas agrícolas abandonadas o bien como producto de áreas que se inundan con frecuencia.
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Diseño del sistema de muestreo Previo a los muestreos fue necesario realizar una revisión de los trabajos de investigación realizados en el área y en sitios cercanos. La info rmación obtenida se utilizó para desa rrollar listados prel iminares de l as especies de flora y faun a que se podrían encontrar en el área de estudio, mismos que se muestran en el capítulo anterior. Para los muestreo s de vegetación, se ubicaron unidades al a zar a todo lo largo del trazo proyectado p ara el d esarrollo del f raccionamiento, aba rcando así lo s diferentes tipo s de veg etación o estratos presentes en el á rea de estudio. Las u nidades de muestreo se e stablecieron aproximadamente a cada 200m de distancia entre sí, esta s unidades fueron de forma rectangular con un área de 100m 2 cada una, fue necesario marcar los límites de cada cuadrante con cinta biodegradable. Dentro de cada una de las parcelas se contabilizó y registró información dasométrica para cada una de las especies perennes mayores a una pulgada de di ámetro que ahí se encontraron. Sólo cuando la mitad o más de la pl anta se en contró dentro d e la pa rcela, é sta fue medi da. Se registraron la s herbáceas y d emás e species d e flo ra no susceptibles a medición. Dentro del á rea de inte rés se ubi caron 29 unid ades d e mue streo d e 100 m², dand o u n total de área muestreada de 2,900m2. En cada una de las parcelas se recabó información dasométrica como diámetro de copa, diámetro basal y alt ura. Dichos parámetros son suficientes para determinar el volumen forestal para cada una de las especies identificadas. Tabla 8. Especies de flora encontradas en el área del proyecto.
Nombre común Nombre científico NOM-059-SEMARNAT-2001
Anacua Ehretia anacua
Canelo Melia azedarach
Cenizo Leucophyllum frutescens Chile piquin Capsicum annuum
Colima Zanthoxilum fagara
Coyotillo Karwinskia humboldtiana Durazno Viburnum tinus
Encino Rojo Quercus sp.
Guajillo Acacia berlandieri
Higuerilla Ricinus communis
Huizache Acasia farnesiana
Leucaena Leucaena leucocephala
Mezquite Prosopis glandulosa
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Nombre común Nombre científico NOM-059-SEMARNAT-2001
Mimbre Chilopsis linearis
Nogal Juglans nigra
Nopal Opuntia sp.
Palo Verde Cercidium macrum
Palo verde Parkinsonia texana
Retama Parkinsonia aculeata
Uña de Gato Acacia greggii
Zacate buffel Cenchrus ciliare
Zacate navajita Bouteloa gracilis
IV.4.2 Fauna
El área de e studio se en cuentra en u na Re gión Z oogeográfica de transi ción entre la Región Neá rtica y Neotropical, siendo este el principal factor que le confiere una riqueza de especies de flora y fauna originada por este traslape, así como algunos endemismos (Baker, 1956). Adicionalmente a los mues treos de vegetac ión se lle vó a c abo un regis tro de todas las observaciones directas e indirectas de fauna silvestre, así como un trampeo para la captura, identificación y liberación de algunas especies de fauna. Previo a los registros de fauna también se realizó una revisión de los trabajos de investigación realizados en el área y en sitios cercanos. La información obtenida se utilizó para desarrol lar listados preliminares de las especies que podrían encontrar en el área de estudio. La abundancia relativa se calculó con base e n n úmero total d e o rganismos o bservados, em pleándose el siguiente índi ce de abundancia: de 1 a 2 individuos = rara; de 3 a 10 individuos = común; y más de 10 individuos = abundante. A continuación se describen las metodologías utilizadas. Observaciones directas o indirectas.
Se regi stró cualquier avistamiento directo de faun a silvestre, de ntro del á rea de estudi o y su áre a d e influencia; adicionalmente se regi straron evidencias indirectas que indicaran la presencia de fauna silvestre en la zona t ales como, h uellas, excretas, nido s, m adrigueras, dese chos d e alimentación, resto s y ra stros característicos de algunas especies lo que permite conocer la presencia del animal y permite obtener índices de abundancia de las especies. Es importante resaltar que en el caso de los mamíferos cada especie posee una huella distintiva. El tipo de técnica de observación utilizada fue el método de detección en silencio, el cuál consiste en que el observador se acerca lo más sile nciosamente posible y cuenta a los animales sin perturbarlos de manera
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significativa. Esta técnica pe rmite la detecció n de e species de mamífe ros, aves, reptiles, e species arborícolas y de distintos hábitos. Los muestreos se llevaron a cabo durante 3 días, en 3 periodos de 2 días cada uno, realizándolos en los diferentes tipos de vegetación. Se registraron todas las especies observadas y/o identificadas por sus rastros, sonidos y en su caso cantos. Anfibios y reptiles. Para obte ner la identifica ción d e la s especies d e estos grupo s, fue utilizad a la técni ca de dete cción en silencio, recorriendo el área de inte rés de una manera tranquila y lo má s silenciosamente, revisando cada micro hábitat potencial donde se pudiera localizar a los e specimenes de este grupo, tales como troncos de árboles, hu ecos y hendid uras de lo s tron cos y la tierra , tocon es, bajo tronco s caíd os, así como entre la hojarasca, y entre las rocas.
Para la identificación de ambos grupos fue n ecesario recurrir a guías de campo especializadas en el te ma; en caso de no ide ntificar plena mente a las e species e ncontradas se consideró tom ar fot ografías p ara su posterior ide ntificación en gabi nete. La s g uías de campo utilizadas para id entificar l as e species de e stos grupos fueron: “Field Guide to Reptiles and Amphibians” de la National Audubon Society y “A Field G uide to Reptiles and Amphibians of Eastern/Central North America” de la Peterson Field Guide Series, además de consulta a especialistas en el área y consulta en la web. Tabla 9. Anfibios y reptiles presentes en el área de estudio y su abundancia.
Nombre cientifico Nombre común No. De registros NOM-059-
Urosaurus ornatos Lagartija de árbol 4
Sceloporus couchi Lagartija de las rocas 2
Cnemidophorus sexlineatus Lagartija de 6 bandas 4
Bufo punctatus Sapo de puntos rojos 1
Aves El tipo d e técnica de observación utilizada fue el método de detección en silencio, el cuál se describió en párrafos a nteriores. Si bien, el conteo de lo s a nimales a través de la dete cción en silen cio a pie es u n proceso lento y se invie rte mucho tiempo, resultó m uy efectiva para la observación de las aves, pese a la extensión del área a recorrer. Se reali zó también la observación en sitios de anidación. Se registraron todas las especies observadas y/o identificadas por su canto. Estas observaciones se realizaron a lo largo de todo el día en silencio con el fin de cubrir la mayor parte de los horarios de actividad de las diferentes especies de aves, mediante transectos lineales a lo largo de líneas ubicadas dentro y cercanas a las áreas de afectación. Adicionalmente, esta s observaciones se realizaron ce rcanas a los sitios d e mu estreo de veg etación y
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durante el trayecto e ntre ésto s, a sí mismo, se realizó el conteo en caminos. Alg unos de lo s in dividuos observados se muestran en anexos fotográficos. La siguiente tabla muestra las especies de aves identificadas en el área. Tabla 10. Aves presentes en el área de estudio.
Nombre cientifico Nombre común No. Individuos observados NOM-059-
SEMARNAT-2010
Cathartes aura Aura 2 Colinus virginianus Codornices 12 Columbina inca Tortolita 6 Corvus corax Cuervo 4 Passer domesticus Gorrión común 15 Quiscalus mexicanus Zanate 15 Streptopelia decaocto Paloma de collar 5 Zenaida asiatica Paloma de alas blancas 8 Buteo jamaicensis Aguililla cola roja 1 Zenaida macrorura Paloma huilota 4
Mamíferos.
La pr esencia d e especies de es te grupo se de terminó por medio de o bservación d irecta, so nidos y evidencias indirectas tales como, presencia de madrigueras, excretas, huellas, rastros, cadáveres, etc. Para la abundancia de to da el área muestreada se consideraron las siguientes categorías: de 1 a 2 i ndividuos = rara; de 3 a 10 individuos = común; y más de 10 individuos = abundante. Adicionalmente a los recorri dos f ueron colo cadas cáma ras fotográficas inf rarrojas y con se nsor d e movimiento con la fin alidad de foto grafiar ma míferos p resentes en el área; a l momento d e in stalar e stas cámaras se colocó un cebo para atraer a la fauna silvestre.
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Tabla 11. Mamíferos presentes en el área de estudio y su abundancia.
Nombre científico Nombre común No. De registros
NOM-059-SEMARNAT-2010
Didelphis virginiana Tlacuache 1
Mephitis macroura Zorrillo 1
Neotoma micropus Rata matorralera 6
Presencia de especies en riesgo o de especial relevancia en el predio del proyecto
En los muestreos de campo no se registró ninguna especie citada en la NOM-059-SEMARNAT-2010.
Especies con valor científico
Para este caso en particular, las especies con valor científico son principalmente aquellas que se distribuyen en el área y que se en cuentran lista das en la NOM-0 59-SEMARNAT-2010 y que por este he cho su conservación es prioritaria. IV.2.3 Paisaje
El predio donde se prete nde desarrollar el proyecto se localiza dentro de un área netamente urbana y se localiza rodeado d e área s ha bitacionales e im portantes vialid ades, po r lo q ue los elementos del paisaje natural ya e stán altera dos por la s a ctividades ant ropogénicas y el desarrollo del proyecto será a corde al desarrollo urbano de la zona y su paisaje. A) Visibilidad
Los elementos del paisaje natural será n alterados por las actividades propias del p royecto, por l o que las recomendaciones se limit an a m antener limpia el área del proyecto. El área del proyecto se localiza en un ambiente netamente urbano. B) Calidad paisajística.
Con la realización del proyecto se considera que se modificará la armonía visual in situ en la superficie que corresponde al predio. C) Fragilidad
Con la realización de e ste proye cto se estima q ue se mo dificará el comportamiento y por lo tanto los desplazamientos de especies de fauna silvestre por la zona, principalmente mamíferos terrestres y reptiles;
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mientras que se e stima que l as ave s n o serán i mpactadas significativamente e sto d ebido a su g ran capacidad de desplazamiento y al amplio ámbito hogareño que poseen. Por ser un área donde no existen elementos que contengan recursos de carácter cultural o histórico no hay impactos en este aspecto. IV.2.4 Medio socioeconómico
a) Demografía
Según el censo de población y vivienda de 2010 el Estado de Nuevo León cuenta con una población total de 4, 653,458 de los cuales el 50.1% son mujeres y el resto son hombres. El municipio de Monterrey cuenta con una población de 1, 13 5,550 y se di stribuyen de l a siguiente manera: 561,556 son hombres y 573,8 94 son mujeres La sig uiente figura mu estra una pi rámide po blacional eq uilibrada con una base amplia y con la s d os pendientes normales. Las proyecciones de población sugieren que en le futuro el AMM perd erá dinamismo, estimándose que se continuará la tendencia de pérdida poblacional para llegar al 2030, con un poco más de 1 millón de habitantes. (Tecnológico de Monterrey. Ismael Aguilar Barajas.2004).
Figura 13. Pirámide poblacional en el Estado de Nuevo León (INEGI, 2010).
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Tabla 12. Proyección del incremento de la población en el municipio de Monterrey, N.L.
Año
2010 2015 2020 2030
Monterrey 1,135.666 1,115.8 88 1,090.749 1,026.5 17 Proyecciones de Población de los municipios a mitad de año. 2006-2030. Fuente: CONAPO, Datos obtenidos de su sitio de Internet.
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Tabla 13. Jerarquización de lo s municipios de a cuerdo a su n umero d e h abitantes, relación hom bres: mujeres y edad media 2010 (INEGI 2010).
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Tabla 14. Población en Monterrey.
Población total, 2010 1,135,550 Población total hombres, 2010 561,656 Población total mujeres, 2010 573,894 Porcentaje de población de 15 a 29 años, 2005 27.5 Porcentaje de población de 15 a 29 años hombres, 2005 28.1 Porcentaje de población de 15 a 29 años mujeres, 2005 26.9 Porcentaje de población de 60 y más años, 2005 10.5 Porcentaje de población de 60 y más años hombres, 2005 9.6 Porcentaje de población de 60 y más años mujeres, 2005 11.5 Relación hombres-mujeres, 2010 97.9 Población total, 2010 1,135,550
Tabla 15. Nacimientos y fertilidad en el municipio de Monterrey.
Nacimientos, 2010 23,347
Nacimientos hombres, 2010 11,811
Nacimientos mujeres, 2010 11,536
Tabla 16. Mortalidad en el municipio de Monterrey (INEGI 2010).
Defunciones generales, 2010 8,132
Defunciones generales hombres, 2010 4,681
Defunciones generales mujeres, 2010 3,424
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b) Economía
Población económicamente activa (por edad, sexo y estado civil). La p oblación econó micamente activa en Monte rrey es d e 4 52,924 habitantes; d e l os cu ales 5,4 40 se encuentran desocupados. La ta sa d e p articipación económica e s del 5 2.50% y la tasa de ocupación de 98.79%.
Distribución porcentual de la población desocupada abierta por posición en el hogar. Del total de la población económicamente no activa en Monterrey, un 39.68% de personas se dedican al hogar y el 23.34% son estudiantes.
Distribución de la población activa por sectores de actividad. El sector terciario e s la pri ncipal fuente de ocupación de la pobla ción (58.5%) en el muni cipio con 7 10,613 personas de dicadas al comercio, restaurantes y hot eles, comunicaciones y tran sportes, servicio s profesionales y financieros, se rvicios soci ales, servicio s dive rsos y gobi erno, ad emás de otro s no especificados; seguid o del secto r secu ndario (3 7.5%) con 425,219 ha bitantes qu e labo ran en la in dustria extractiva y de la electri cidad, industria de la transformación y construcción; y con una redu cida actividad el sector primario (4%), 1,22 2 trabajadores con un g rupo de ing resos predominante de 2 a 5 veces el sa lario mínimo con un 28.8% de p oblación, seguido de un 22.6% con uno a dos salarios mínimos en las ramas de agricultura, g anadería silv icultura, caza y pe sca. El Área Ge ográfica para sal arios mínimos a la que pertenece el proyecto en el municipio de Monterrey es la “B“, y la Zona Económica del Gobierno Federal es la Número 1. (http://www.conasami.gob.mx).
c) Factores socioculturales
El municipio de Monte rrey no cue nta con la presen cia de g rupos étnicos como tales, au nque por ser una
ciudad con una gran cantidad de fuentes de empleo atrae a personas de diversos grupos étnicos, religiosos,
etc., pre sentando una comunidad het erogénea en muy variado s a spectos. La po blación es p redominante
católica, contando con una gran cantidad de iglesias, aunque cabe hacer la aclaración del aumento de fieles
en otras religiones entre las que destacan los Bautistas, Protestantes y Mormones.
d) Infraestructura y servicios
Agua potable Las áreas urbanizadas cercanas al predio cuentan co n el servicio de agua potable procedente de la red d e la ciudad, abastecida por Servicios de Agua y Drenaje de Monterrey, paraesta tal que cubre toda el área metropolitana.
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Electricidad Las áreas urbani zadas cercanas al p redio, cuenta n co n servi cio de e nergía eléct rica, proporcionado por Comisión F ederal d e Ele ctricidad División G olfo Nort e, que p roporcionará este servici o en las área s a urbanizar motivo del presente manifiesto.
Gas Los sectores habitacionales aledañas cuentan con tal servicio. Sistemas de manejo de residuos Drenaje sanitario El predio no cuenta con drenaje sanitario por o q ue serán realizadas obras por Servicios de Agua y Drenaje de Monterrey para dotar de este servicio al desarrollo habitacional. Relleno sanitario Se cuenta con el servicio regular de recolección de basura doméstica e industrial en la zona de estudio. D) Medios de comunicación Vías de acceso El centro comercial Esfera Monterrey contará con dos accesos uno por la Carretera Federal No. 85 y el otro por la Av. La Rioja. Sistemas de enlace telefónico, radiofónico, telégrafo, correo y televisivo La zona de estudio, por formar parte del Área Metropo litana de Monterrey, cuenta con to dos los servicios relativos a teléfono, telégrafo, correo, señal de televisión, etc.,
E) Medios de transporte
Terrestres y aéreos Los medios d e transporte más utilizado s en la zona son los autobuses urbano s, los microbuses, servicio de taxis y automóviles particulares.
Se cu enta con do s a eropuertos que dan servicios al área metropolitana de Mo nterrey: el Aerop uerto Internacional “G eneral M ariano E scobedo” en el municipio de Apoda ca, N.L., y el Aeropue rto d el Norte localizado en el municipio de Apodaca, N.L.
F) Equipamiento
Centros educativos El municipio cuenta con amplia infraestructura educativa. Centros de salud En relación con el equipamiento de salud igualmente el municipio cuenta con numerosos centros de salud.
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Vivienda El tema de l a vivienda e sta ligado a u na serie de condicionantes estructurales entre los que destacan los niveles y distribución del ingreso; la oferta de suelo urbano; la producción de casas por el capital inmobiliario; las políticas gubernamentales en materia de suelo, vivienda y equipamiento urbano; las prácticas bancarias de financiamiento y fijació n de la ta sa de interés hipotecario; y del acceso de vivienda en los submercados habitacionales públicos como el INFONAVIT, FOVI y FOMERREY, entre otros. Existen áreas habitacionales cercanas al área del proyecto. Nivel de vida El nivel de vida, que se define como e l grado de satisfacción de las necesidades y requerimientos de una comunidad (Guillermo-Aguilar, A., B. Et, al.,1996), ha alcanzado una prioridad de carácter universal, ya que cualquier país del orbe, desa rrollado o subdesarrollado, manifiesta interés e n mayor o menor g rado. Este fenómeno es particularmente complejo debido a la íntima con exión con otros procesos de cambio de orden demográfico, ecológico, social, económico, cultural y político; ta nto que suele reseñar el nivel de vida, una aproximación de esos cambios. Un estudio dirigido por Cantú, Martínez, P., C. Y Gó mez, Guzmán, L.,G. en el 2000, teni endo como lín ea conductora el estudio y estimación de nivel de vida de la población en el Estado de Nuevo León, donde se analiza la relación existe nte entre i ndicadores sociodemográficos, de salud e impa cto ambiental que determinan el biene star social en l a p oblación. El t rabajo se centró, p rincipalmente, en el análi sis de l os resultados d efinitivos del XI Censo Gene ral de P oblación y Vivienda, 19 90; en datos del Conteo de Población y Vivienda, 19 95 y en informació n estadística básica relevante de temática de salud y ambie ntal para Nuevo León. El Estado de Nuevo León, constituido por 51 municipios, registra tres municipios con un grado Muy Alto de Nivel de Vi da, los cuales representa n el 5.8% d e las entidades en el e stado, tale s municipalidades conforman parte del Área Metropolitana de Monte rrey, y son San Nicolá s de Los Garza, San Pedro Ga rza García y Monterrey Zonas de recreo El municipio cuenta con gran diversidad de zo nas de recreo: desde parque s, plazas, etc. Cercanos al áre a de estudio se observan zonas destinadas a parques y plazas.
G) Cambios sociales y económicos Demanda de mano de obra Definitivamente se proyecta la demanda de mano de obra para llevar a efecto las actividades constructivas.
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Cambios demográficos (migración, aumento de la población) Existe un ligero aumento de población ya que en la zona se desarrollan fraccionamientos habitacionales que representarían cambios demográficos en el municipio. Aislamiento de núcleos poblacionales No se prevén aislamientos poblacionales. Modificación de los patrones culturales de la zona No se prevé ningún tipo de modificación de patrones culturales en la zona. Demanda de servicios: Medios de comunicación Se proye cta mayor dem anda de lo s medios de comuni cación en la zo na e n virtud de las nu evas zona habitacionales en construcción. Medios de transporte Definitivamente se proyecta un incremento en el uso de los medios de transporte del área. Se considera que, conforme se incremente la urba nización de la zon a, se increme ntará la dem anda d e ruta s de tran sporte urbano en el área. Servicios públicos Existe, por el tipo de proyecto, una demanda lógica de servicios públicos que incluyen: agua potable, drenaje sanitario, energía eléctrica, gas natural, servicio telefónico, pavimento, alumbrado, etc. Zonas de recreo Conforme avance la urba nización inte gral de l a zona, será ne cesario i r dejando zona de esparcimi ento y recreo para la población: parques y/o algún nuevo centro deportivo. Centros educativos Definitivamente se incrementará el requerimiento de centros educativos. Centros de salud Se vislumbra un mayor uso de los centros de salud de la zona. Vivienda Debido al crecimiento que presenta el municipio los requerimientos de vivienda se incrementarán.
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H) Migración
Según datos en INEGI en el año 2005, Nuevo León presento un movimiento migratorio 50,115 personas. La figura 14 muestra la Intensidad migratoria a Estados Unidos por municipio.
Figura 14. Intensidad migratoria a Estados Unidos, 2000.
Figura 15. Migración en el Estado de Nuevo León
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I) Religión
La religi ón q ue pre domina en el mun icipio e s la católica, existiendo ad emás otras reli giones como la protestante, evangélica, bíblicas no evangélicas además en menor escala varias sectas (INEGI 2002).
J) Factores socioculturales
La fauna y flora silvestre poseen diferentes usos dependiendo de la región, de las etnias, de la moda y del grado de de sarrollo cultural de los p obladores. Entre los diferentes usos que se les dan se encuentran los científicos, comerciales (cacería, colecta y venta de subproductos), estéticos (ornato y mascotas), culturales (medicinal, símbolo) y para autoconsumo.
K) Especies de importancia científica
Algunas d e l as especies que se en cuentran en la zona, pe ro que n o se e ncuentran en l a supe rficie que ocuparía el proyecto o bi en sól o se e ncuentran de tránsito, ha n sido o bjeto de estudi o por pa rte de los investigadores suscritos a las diferent es In stituciones Ed ucativas y O NG´s del n oreste de Méxi co. Las especies con aprovechamiento cinegético y las catalogadas en algún estatus de protección son las que más han re cibido atención po r los investig adores. Debi do a que la superficie qu e ocu pará el proyecto n o es mayúscula no hay un gran impacto. L) Especies de Importancia comercial
Considerando que este uso se refiere al hecho de aprovechar la flora y fauna silvestre para producir ingresos que se deriv en de su venta, se pu eden me ncionar que en esta zona lo s luga reños no aprovech an comercialmente algun a espe cie. Esto quizá a la cercanía co n la ciuda d ya que entre sus h abitantes prácticamente se ha erradicado e sta actividad, un tant o por p resiones so ciales y otro p or cue stiones de carácter legal debido a las normativas existentes para el uso y aprovechamiento de la flora y fauna silvestre. M) Especies de importancia cultural
La importancia cultural que predomina en esta área está más inclinado al valor escénico y ecológico. N) Autoconsumo
La cacería d e faun a silvestre re presenta una fuent e importante de proteína animal pa ra los po bladores rurales principalmente, ya que en las ciudades como se mencionó anteriormente debido a presiones sociales y legales no se practica. Si bien la mayoría de los cazadores deportivos son habitantes de la ciudad, ésta la practican en áreas rurales. Por otra parte, el aprovechamiento de la flora silvestre se encuentra en la misma situación en el área d el estudio. Si bie n es cie rto que en la zo na se en cuentran especies tanto de flora y fauna silve stre con un p otencial de a provechamiento, es tas se encuentran restringidas p or los fa ctores anteriormente citados.
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IV.2.5 Diagnóstico ambiental
El predio do nde se u bicará el proye cto no pre senta ningun a particul aridad ambiental, se locali za en un ambiente urbano y rodeado de fraccionamientos y vialidades, presenta vegetación secundaria en proceso de degradación y hay zonas donde se aprecia ocurrió un incendio superficial sin afectar de manera significativa a la comunidad biótica. Para Nu evo León se tienen regi stradas 63 especi es de a ves, 144 mamífero s y 134 espe cies d e herpetofauna (21 anfibios y 113 reptiles). E n lo s reco rridos de cam po, no se d eterminó la presen cia de ninguna especie de flora o fauna silvestre enlistada en la NOM-059-SEMARNAT-2010. En síntesis, se prevén impactos ambientales adversos en relación a la afección generada por la remoción de vegetación, por otra parte la ornitofauna debido a su gran capacidad de movimiento no se verá afectada de gran m anera, ademá s nin gún cuerpo de agu a se verá afecta do ya que no existen en el área d onde se pretende llev ar a ca bo el proyecto. L os mamífe ros que se en cuentren p resentes en el sitio tendrá n la oportunidad de moverse ya que se contempla ahuyentar a la fauna antes del proceso de desmonte. Dado el caso, solamente se afecta rían las p oblaciones de a nfibios y repti les de lento movimiento que se lleg aran a encontrar en el área de desarrollo del proye cto, para lo cual se contempla como medida de prevención la aplicación de un p rograma de rescate y prote cción de especies de vida silvestre. En dado caso qu e se llegara a detectar la p resencia de alguna cactácea presente en el sitio del proyecto, por considerarse estas como especies de distribución especial, también será rescatada y reubicada.
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CAPÍTULO V
IDENTIFICACIÓN, DESCRIPCIÓN
Y EVALUACIÓN DE LOS
IMPACTOS AMBIENTALES
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V IDENTIFICACIÓN, DESCRIPCIÓN Y EVALUACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES
En el presente capítulo se identifican los impactos ambientales generados por el proyecto “Centro
Comercial Esfera Monterrey”, además, se describen y evalúan los posibles impactos
ambientales derivados del desarrollo de la obra durante las distintas etapas requeridas para su
establecimiento.
V.1 Metodología para identificar y evaluar los impactos ambientales
Para la identificación de impactos se utilizó un tipo de matriz de Leopold, reducida y modificada, de
tal forma que se diseñó sólo para aquellos factores ambientales y actividades del proyecto que
interactuaban entre sí. Así mismo, fueron evaluadas las interacciones identificadas en dicha matriz,
utilizando para ello la metodología propuesta por el Instituto de Ecología, A. C. (1999).
V.1.1 Indicadores de impacto
En ésta primera etapa, se elaboró una lista de las acciones relevantes que comprende el proyecto.
Se efectuaron visitas al predio y su zona de influencia, se analizaron planos, imágenes satelitales,
cartas temáticas y los resultados de estudios realizados en el área y/o áreas cercanas, elaborando
un listado de los factores y componentes ambientales susceptibles de impacto directo e indirecto,
durante las diferentes etapas del proyecto.
V.1.2 Lista indicativa de indicadores de impacto
La identificación de las acciones relevantes que comprende el proyecto en las diferentes etapas de
desarrollo, así como los factores y componentes ambientales que podrían ser afectados por las
actividades requeridas para la ejecución de la obra se presentan en las tablas 1 y 2,
respectivamente.
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Tabla 1. Descripción de las acciones relevantes que comprende el proyecto por etapa.
Etapas Actividades
Actividades
Previas
Estudios
Trámites y autorizaciones necesarios
Preparación del
sitio
Protección y rescate de flora silvestre
Protección y rescate de fauna silvestre
Trazo y lotificación
Desmonte y despalme
Movimiento de material de desmonte y suelo orgánico
Instalación de infraestructura de apoyo
Servicio de comedores y sanitarios
Vigilancia y control de acceso
Manejo de combustible e insumos
Manejo y disposición de residuos
Construcción
Cortes y terraplenes
Relleno, nivelación y compactación del terreno
Excavaciones, cimentación, introducción de servicios, equipamiento
Pavimentación
Señalización
Equipamiento
Circulación vehicular
Mantenimiento de maquinaria y equipo
Manejo de combustible e insumos
Manejo y disposición de residuos
Servicio de comedores y sanitarios
Vigilancia y control de acceso
Preparación de áreas a reforestar con suelo fértil y productos de desmonte
Reforestación con especies nativas, establecimiento y habilitación de áreas verdes
Retiro de maquinaria, equipo e infraestructura; limpieza del áreas
Operación y
mantenimiento
Renta de locales comerciales y venta de locales habitacionales
Ocupación de viviendas y operación de locales comerciales
Mantenimiento a infraestructura, vialidades y áreas verdes
Mantenimiento de obras de drenaje
Circulación vehicular
Abandono No se considera
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Tabla 2. Factores y componentes ambientales que podrían ser afectados por las actividades del
proyecto.
Factor ambiental Componente ambiental
Agua
Calidad de agua superficial
Calidad de agua subterránea
Escurrimiento superficial
Cantidad de agua subterránea
Suelo
Geoformas
Calidad
Drenaje (vertical-horizontal)
Cantidad (erosión)
Atmósfera
Calidad de aire
Visibilidad
Estado acústico natural
Microclima
Vegetación Cobertura
Composición y diversidad
Fauna Abundancia y distribución
Pérdida de hábitat
Paisaje Cualidades estético-paisajísticas
Socioeconómicos
Calidad de vida
Valor de la propiedad
Empleo e ingresos
Requerimiento de energía y servicios
Seguridad laboral-accidentes
V.1.3 Criterios y metodologías de evaluación
Para desarrollar la metodología de evaluación de impactos, inicialmente se establecieron diferentes
etapas o fases de la misma, tales etapas incluyen la identificación de acciones del proyecto
susceptibles de producir impactos, identificación de los factores del medio susceptibles a recibir
impactos, identificación y valoración de los impactos, construcción de una matriz cribada, de las
afectaciones de mayor significancia y descripción de los impactos identificados por etapa del
proyecto. A continuación son descritas las etapas aplicables a esta clasificación:
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1.- Identificación de acciones del proyecto susceptibles de producir impactos.
Ésta primera etapa consistió en sintetizar y ordenar todas las actividades relacionadas con la
preparación, construcción y operación-mantenimiento, del proyecto “Centro Comercial Esfera
Monterrey”, con base en esta información, se elaboró una lista de las acciones relevantes que
comprende el proyecto.
2.- Identificación de los factores del medio susceptibles a recibir impactos.
En ésta fase, se elaboró una lista de factores y componentes ambientales que podrían ser
afectados por las actividades del proyecto. Se efectuaron visitas al predio y su zona de influencia,
con la finalidad de detectar los factores susceptibles de impacto directo e indirecto, durante las
diferentes etapas que comprenderá el proyecto, particularmente durante las actividades de cambio
de uso de suelo.
3.- Identificación de los impactos.
Posteriormente, en ésta etapa se integran las etapas 1 y 2 con la finalidad específica de identificar
efectos potenciales mediante la búsqueda de relaciones causa-efecto entre las acciones y los
factores. Es decir, la interacción proyecto-entorno es quien determina los impactos ambientales. Se
identificaron aquellos puntos de mayor afectación al medio natural por las actividades antes
citadas.
Para identificar los efectos ambientales (positivos y negativos) causados por las diferentes
actividades del proyecto a los componentes ambientales, se tomaron en cuenta todas las posibles
interacciones, elaborándose la matriz temática respectiva. En esta matriz, se ordenaron sobre las
columnas las actividades del proyecto, y sobre las filas se incluyeron los componentes ambientales
susceptibles de recibir impacto. Los impactos identificados fueron clasificados cualitativamente
como:
⇒ Benéfico significativo (B)
⇒ Benéfico no significativo (b)
⇒ Adverso significativo sin medida de mitigación (A)
⇒ Adverso significativo con medida de mitigación (A*)
⇒ Adverso no significativo con medida de mitigación (a*)
⇒ Adverso no significativo sin medida de mitigación (a)
⇒ Nulo
Con la ayuda de un equipo multidisciplinario, se realizó la predicción de los posibles impactos
ambientales suscitados durante el cambio de uso de suelo que requiere el proyecto y durante las
etapas que lo comprenden. Para la predicción de impactos se utilizaron redes de información y
listas de chequeo de aquellos factores que pudieran tener efectos ambientales relacionados con
las actividades del proyecto.
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4.- Valoración de los impactos.
Se asignaron categorías de impacto; después de identificar los impactos ambientales relevantes
para las diferentes etapas del proyecto se procedió a calificarlos, considerando dos características
principales, la magnitud del impacto y la importancia del factor o componente afectado.
5.- Construcción de una matriz cribada.
La matriz cribada de impactos se elaboró con la finalidad de presentar únicamente aquellos
impactos que fueron valorados como significativos y/o muy significativos, eliminando las
interacciones determinadas como poco significativas y no significativas.
6.- Descripción de los impactos identificados por etapa del proyecto.
En esta etapa de la metodología se describen los impactos ambientales indicados en la matriz
cribada, señalando la significancia del impacto identificado y en el caso de los impactos
ambientales negativos se indica también la magnitud de la interacción, la importancia del
componente ambiental, así como las medidas de prevención, mitigación y/o compensación que se
recomiendan aplicar.
V.1.3.1 Criterios
La magnitud del impacto fue determinada como una función de los siguientes criterios:
a) Extensión del efecto (E): Tamaño de la superficie afectada por una determinada acción.
b) Duración de la acción (D): Lapso de tiempo durante el cual se estará llevando a cabo una
acción particular.
c) Continuidad del efecto (Co): Frecuencia con la cual se produce determinado efecto o
presencia del mismo en relación con el periodo de tiempo que abarca la acción que lo
provoca.
d) Reversibilidad del impacto (R): Posibilidad de que el factor afectado pueda volver
naturalmente a su estado original, una vez producido el impacto y suspendida la acción
causal.
e) Certidumbre (C): Grado de probabilidad de que ocurra el impacto.
f) Susceptibilidad de medidas de mitigación (M): Capacidad que existe para aplicar
medidas correctivas a un determinado impacto.
g) Intensidad del impacto (I): Nivel de aproximación a los límites permisibles en las Normas
Oficiales Mexicanas cuando esto aplique, o en su defecto, la proporción del stock o de las
existencias del componente ambiental afectado en el área de estudio por el impacto.
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Los criterios mencionados anteriormente fueron valorados de acuerdo con la escala indicada en la
Tabla 3. Por otra parte, considerando los valores asignados a los siete criterios de cada una de las
interacciones identificadas, y aplicando la siguiente ecuación, se obtuvo la magnitud del impacto
(MI) para cada interacción:
MI = 1/63 (E + D + Co + R + C + M + I)
A los valores resultantes de esta ecuación se les asigna la categoría de magnitud del impacto de
acuerdo con la siguiente clasificación:
Bajo 0.333 a 0.555
Moderado 0.556 a 0.777
Alto mayor a 0.778 y hasta 1.000 (valor máximo)
El origen de la escala de valoración es 0.333 debido a que es el valor más bajo que puede tener
este índice.
Tabla 3. Criterios y escalas utilizados para obtener la magnitud del impacto ambiental.
Criterios Escala
3 6 9
Extensión del efecto
(E)
Puntual, afectación directa en el sitio donde se ejecuta la acción, hasta 44 m.
Local, si el efecto ocurre entre el área donde se genera la actividad hasta 2.5 Km.
Regional, el efecto se manifiesta a más de 2.5 Km. del área donde se realiza la acción.
Duración de la acción
(D)
Corta, cuando la actividad dura menos de 1 mes.
Mediana, la acción dura más de 1 mes y menos de 1 año.
Larga, la actividad dura más de 1 año.
Continuidad del efecto
(Co)
Ocasional, el efecto puede ocurrir incidentalmente en los ciclos de tiempo que dura una acción intermitente, y existen medidas para evitar que la interacción suceda; ocurre una sola vez.
Temporal, el efecto se produce de vez en cuando (incidentalmente) en los ciclos de tiempo que dura una acción intermitente.
Permanente, el efecto se produce al mismo tiempo que ocurre la acción, pero ésta se lleva a cabo de forma continua, intermitente y/o frecuente.
Reversibilidad del impacto
(R)
A corto plazo, el impacto puede ser revertido por las actuales condiciones del sistema en un período de tiempo relativamente corto, menos de un año.
A mediano plazo, el impacto puede ser revertido por las condiciones naturales del sistema, pero el efecto permanece de 1 a 2 años.
A largo plazo, el impacto podrá ser revertido naturalmente en un periodo mayor a dos años.
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Criterios Escala
3 6 9
Certidumbre
(C)
Poco probable, es cuando la probabilidad de ocurrencia de determinada afectación puede ocurrir bajo condiciones extraordinarias o imprevistas.
Probable, cuando la actividad implica riesgos potenciales, aunque el efecto podría variar dependiendo de las condiciones del proyecto o del ambiente.
Muy probable, es cuando la probabilidad de ocurrencia del impacto es casi segura, determinada por la experiencia en otros proyectos del mismo giro.
Susceptibilidad de medidas de mitigación
(M)
Factibilidad alta, remediable mediante la aplicación de ciertas actividades para contrarrestar en gran medida el impacto identificado.
Factibilidad media, implica la ejecución de determinadas actividades para remediar el impacto, con incertidumbre de éxito.
Factibilidad baja, La potencialidad de remediar el impacto ambiental es de nula a baja.
Intensidad del impacto
(I)
Mínima, si los valores de la afectación son menores al 50% del límite permisible por la normativa aplicable, o si las existencias afectadas son menores al 24% del total disponible en el área de estudio.
Moderada, cuando la afectación alcanza valores equivalentes a más de 50% respecto al límite permisible, o si son afectadas entre 25-49% de las existencias.
Alta, cuando la afectación rebasa los valores permisibles indicados en la NOM aplicable, o si la afectación es superior a 50% de las existencias de la región.
Para calcular la importancia del componente ambiental afectado (IC), se consideraron nueve
criterios de importancia, los cuales se indican en la Tabla 4. En ellos, se involucran aspectos
relativos a la parte biológica, ecológica y paisajística, así como, económica y social.
Tabla 4. Criterios tomados para obtener la importancia del componente ambiental afectado (IC).
Ponderación Criterios considerados
1 Valor económico o comercial.
2 Valor biológico (biodiversidad, conservación, naturalidad, endemismo, rareza).
3 Importancia para el funcionamiento del ecosistema regional.
4 Valor estético, paisajístico o cultural.
5 Porcentaje de afectación sobre la abundancia o disponibilidad del componente
ambiental en el área de estudio.
6 Valor para la calidad de vida de los pobladores locales.
7 Calidad e integridad del componente ambiental.
8 Valor recreacional o de esparcimiento.
9 Valor de autoconsumo para los habitantes de la región.
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Para estimar la importancia del componente (IC) se dividió el número de aspectos en los que el
componente ambiental calificó como relevante, entre los nueve criterios de importancia valorados.
Con base en los valores obtenidos, se realizó la asignación de categorías de importancia del
componente ambiental:
Poco relevante menor a 0.334
Relevante 0.334 a 0.666
Muy relevante mayor a 0.666
Una vez obtenida la magnitud (MI) del impacto, así como la importancia del componente (IC)
afectado, se procedió a obtener la significancia del impacto (S) de cada interacción mediante la
siguiente fórmula:
S = MI (1-IC)
Donde:
S = Significancia del impacto
MI = Magnitud del impacto
IC = Importancia del componente ambiental
Con base en los valores obtenidos para la significancia del impacto (S) se asignaron las siguientes
categorías:
Impacto no significativo (NS) 0.333 a 0.499
Impacto poco significativo (PS) 0.500 a 0.666
Impacto significativo (IS) 0.667 a 0.833
Impacto muy significativo (MS) 0.834 a 1.000
El origen de la escala de valoración es 0.333 debido a que es el valor más bajo que puede tener
este índice.
Por otra parte, como se mencionó anteriormente, una vez identificadas las actividades relevantes
del proyecto, así como los factores y componentes ambientales susceptibles de ser afectados, se
procedió a elaborar la matriz de identificación de efectos en el sistema ambiental (Tabla 5), en la
cual se establecieron las interacciones que corresponden con los impactos ambientales que podría
causar el proyecto, tal jerarquización de los impactos fue realizada de acuerdo con las siguientes
categorías:
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Simbología:
⇒ Benéfico significativo (B)
⇒ Benéfico no significativo (b)
⇒ Adverso significativo sin medida de mitigación (A)
⇒ Adverso significativo con medida de mitigación (A*)
⇒ Adverso no significativo con medida de mitigación (a*)
⇒ Adverso no significativo sin medida de mitigación (a)
⇒ Nulo
Donde:
Impacto Adverso.
El impacto va en detrimento de la calidad ambiental o en prejuicio de la población.
Impacto Benéfico.
El impacto favorece la calidad del ambiente o la calidad de vida de la población.
Impacto Significativo.
Los impactos al ambiente y las poblaciones son permanentes o mayores de un año, el efecto es
local o regional; es decir, pudiera abarcar el área del proyecto, la región fisiográfica o cuenca.
Además, es irreversible (no es posible recuperar las condiciones iniciales prevalecientes).
Impacto No significativo.
Los impactos al ambiente y las poblaciones no alteran las funciones normales de ningún sistema
ambiental de manera que tenga consecuencias visibles o permanentes. Los impactos al ambiente
y las poblaciones pueden ser temporales (durante el tiempo que duren las actividades involucradas
en el proyecto). Local, si solo abarca el área del proyecto y es reversible; es decir, que se pueden
recuperar las condiciones iniciales prevalecientes en el área en un periodo de tiempo menor a un
año.
Posterior a la elaboración de la matriz de identificación de impactos positivos y negativos (Ver
Tabla 5), y a la valoración cada uno de aquellos impactos de carácter adverso (Ver Tabla 6) y
benéfico (Tabla 7), se elaboró la matriz cribada de impactos negativos (Tabla 8) y positivos (Tabla
9) respectivamente, con la información generada, en donde se presentan los impactos negativos y
positivos de mayor significancia, de acuerdo a la siguiente simbología:
⇒ Impacto adverso significativo (s )
⇒ Impacto benéfico significativo (s)
⇒ Impacto adverso muy significativo (ms)
⇒ Impacto benéfico muy significativo (ms)
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Finalmente, se presentan en fichas los impactos tanto positivos como negativos, y en el caso de
los impactos negativos significativos y muy significativos se incluyen los criterios utilizados y sus
valores correspondientes obtenidos de la evaluación de los impactos.
Descripción de los identificados en cada etapa del proyecto.
Se estima que el proyecto “Centro Comercial Esfera Monterrey”, generará un total de 295
posibles impactos en el sistema ambiental, de los cuales serán 122 Impactos adversos y 173
Impactos positivos (Ver Tabla 5). Por otra parte, de la valoración de los criterios empleados para
determinar la significancia del impacto ambiental negativo (Tabla 6) y positivo (Tabla 7)
identificado, se generaron las matrices cribadas de impactos, donde se muestran sólo los impactos
de mayor significancia, tanto negativos como positivos en las tablas 8 y 9 respectivamente.
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SIMBOLOGÍA
A Adverso significativo sin medida de mitigación
A* Adverso significativo con medida de mitigación
a Adverso no significativo sin medida de mitigación
a* Adverso no significativo con medida de mitigación
B Benéfico significativo
b Benéfico no significativo
Nulo
? Impacto indeterminado
A* A b b B a* B a* A* a* a a* B a* B B B b B A* b b a*
a* b a* B a* B a* b b b b b
A* A* B b A* A* A* B
A* A a A A* a* B b
A A A*
A a B b a* b A A a* A a* B a* b B b b b b a*
A* A b A A* A* b b b
b a* A* A* a* b A* A* B a* b b B b b
A* A* b b a* b A* A* a* a a* B a* b b b B B a A
A* A* a* b a* A* a* a a* B b b b a*
a* A* A* b A* A* A* A* a* B b a B A B a* a*
b A a a* B a B a* a
b b a* A a* b b A* a* a* b b b b B B B a
B B A b
a* B a* A* a a* b b b A A a A a a* B b b b b B A B a* a*
A b B b B B b B
Paisaje B B a* A A* a* B b B A A a A a a* B B B b b B A B a*/B a*
B B A* a* B b b B a a B B B b b B B b b b B B B B B
b b B b B b B B b b B B B b B
b b b b b b b b b b b b b B B B b B B B B b b b b b B B B b
a a a* A a a* a* a* a a a A A a A a* A a* a a B A a a a
a* a* b B B a* a/B a a a* /B a /B B a* a/B a* a/B B B b B B a*
Operacción y mantenimiento
Estudios
Trámites y autorizaciones
MATRIZ DE IDENTIFICACIÓN DE IMPACTOS Etapas del proyecto
Act.
Previas Preparación Construcción
Pavim
entación
Señalización
Protección y rescate de flora silvestre
Manejo y disposición de residuos
Cortes y Terraplenes
Manejo de combustibles e insumos
Mantenim
iento de infraestructura y
vialidades
Suelo
Geoformas
Calidad
Drenaje (vertical-horizontal)
Cantidad (erosión)
Mantenim
iento de áreas m
unicipales
Reforestación con especies nativas y
habilitación de áreas verdes
Renta de locales comerciales y venta
de locales habitacionales
Factores-componentes ambientales
Agua
Vigilancia y control de accesos
Relleno, nivelación y compactación
Excavaciones, introducción de
servicios, cim
entaciones, equipamiento
VegetaciónCobertura
Composición y diversidad
Sociales y económicos
Calidad de vida
Valor de la propiedad
Empleo e ingreso
Requerimiento de energía y servicios
Calidad de aire
Visibilidad
Estado acústico natural
Microclima
Ocupación de viviendas y operación de
locales comerciales
Mantenim
iento de m
aquinaria y equipo
Preparación de áreas a reforestar con
suelo fértil y productos de desmonte
Servicio en comedores y sanitarios
Cantidad de agua subterránea
Retiro de m
aquinaria, equipo, e
infraestructura y lim
pieza del área
Protección y rescate de fauna silvestre
Calidad de agua superficial
Calidad de agua subterránea
Escurrimiento superficial
Servicio en comedores y sanitarios
Vigilancia y control de accesos
Seguridad laboral/accidentes
Cualidades paisajísticas
Pérdida de hábitat
Trazo vial y lotificación
Desmonte y despalm
e de vegetación
Movim
iento de m
aterial
Instalación infraestructura de apoyo
Manejo de combustibles e insumos
Manejo y disposición de residuos
Circulación vehicular
Circulación vehicular
Tabla 5. Matriz de identificación de efectos negativos y positivos sobre el sistema ambiental, generados por el proyecto: “Centro Comercial Esfera Monterrey”.
FaunaAbundancia y distribución
Atmósfera
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MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL
MODALIDAD PARTICULAR
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Etapa del proyecto Acción del proyecto E D Co R M I C MI IC S Significancia
Desmonte y despalme 6 6 6 6 3 9 9 0.714 0.556 0.861 MS
Movimiento de material 6 6 6 6 3 6 6 0.619 0.222 0.689 IS
Manejo combustible e insumos 9 3 3 9 3 3 3 0.524 0.222 0.605 PS
Cortes y terraplenes 6 6 6 3 6 3 6 0.571 0.222 0.647 PS
Relleno, nivelación y comp. 6 6 6 6 9 6 9 0.762 0.222 0.809 IS
Excavaciones e Introducción servicios 3 3 3 3 3 3 6 0.381 0.222 0.472 PS
Pavimentación 3 6 3 9 3 3 6 0.524 0.222 0.605 PS
Circulación vehicular 6 3 3 3 3 3 3 0.381 0.222 0.472 NS
Manejo combustible e insumos 9 3 3 3 3 3 3 0.429 0.222 0.517 PS
Ocupación locales comerciales y vivienda 3 9 9 9 3 6 9 0.762 0.222 0.809 IS
Circulación vehicular 3 3 3 3 3 3 3 0.333 0.222 0.426 NS
Desmonte y despalme 3 3 3 6 3 3 3 0.381 0.222 0.472 NS
Manejo combustible e insumos 6 3 6 9 3 3 3 0.524 0.222 0.605 PS
Pavimentación 6 6 3 6 3 3 3 0.476 0.222 0.562 PS
Manejo combustible e insumos 6 3 3 9 3 3 3 0.476 0.222 0.562 PS
Desmonte y despalme 6 9 9 9 6 6 9 0.857 0.222 0.887 MS
Movimiento de material 6 6 9 9 6 6 6 0.762 0.222 0.809 IS
Cortes y terraplenes 6 6 9 9 3 3 6 0.667 0.222 0.730 IS
Relleno, nivelación y comp. 6 6 3 9 3 6 6 0.619 0.333 0.726 IS
Pavimentación 6 6 9 6 3 3 6 0.619 0.222 0.689 IS
Desmonte y despalme 6 9 9 9 9 6 9 0.905 0.222 0.925 MS
Infraestructura de apoyo 6 6 6 6 3 3 6 0.571 0.111 0.608 PS
Movimiento de material 6 3 9 9 9 3 9 0.762 0.222 0.809 IS
Cortes y terraplenes 6 3 9 6 3 3 3 0.524 0.111 0.563 PS
Relleno, nivelación y comp. 6 3 9 9 6 3 6 0.667 0.111 0.697 IS
Circulación vehicular 6 6 6 6 3 3 6 0.571 0.111 0.608 PS
Pavimentación 6 6 9 9 6 3 6 0.714 0.111 0.741 IS
Preparación del sitio Desmonte y despalme 3 3 9 9 9 3 6 0.667 0.111 0.697 IS
Cortes y terraplenes 3 6 9 9 9 6 9 0.810 0.222 0.848 MS
Relleno, nivelación y comp. 3 9 9 9 6 3 9 0.762 0.222 0.809 IS
Desmonte y despalme 3 9 9 6 6 3 6 0.667 0.111 0.697 IS
Mov. de material 3 3 9 6 6 3 9 0.619 0.111 0.653 PS
Manejo combustible e insumos 3 3 3 6 3 3 6 0.42857 0.333 0.568 PS
Cortes y terraplenes 3 6 9 9 9 6 9 0.810 0.444 0.889 MS
Relleno, nivelación y comp. 6 6 9 6 6 3 9 0.714 0.222 0.770 IS
Introducción de servicios, construcciones 3 6 6 6 3 3 6 0.524 0.222 0.605 PS
Pavimentación 3 9 9 9 3 3 9 0.714 0.222 0.770 IS
Circulación vehicular 3 6 6 6 3 3 6 0.524 0.222 0.605 PS
Manejo combustible e insumos 3 3 3 6 3 3 6 0.42857 0.222 0.517 PS
Operación y mtto. Circulación vehicular 3 6 6 6 3 3 6 0.524 0.222 0.605 PS
Capítulo V, página 13
Preparación del sitio
Construcción
Tabla 6. Valoración de los criterios empleados para determinar la significancia del impacto ambiental negativo identificado.
Componente Ambiental
Preparación del sitio
Agua
Calidad de agua
superficial
Calidad agua subt.
Construcción
Construcción
Calidad
Suelo
Construcción
Preparación del sitio
Preparación del sitio
Operación y mtto.
Preparación del sitio
Escurrimiento
superficial
ConstrucciónGeoformas
Cantidad de agua
subterránea
Construcción
INSTITUTO DE INGENIERÍA CIVIL, UANL
DEPARTAMENTO DE INGENIERÍA AMBIENTAL
MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL
MODALIDAD PARTICULAR
CONSULTA P
UBLICA
Etapa del proyecto Acción del proyecto E D Co R M I C MI IC SSignificancia del impacto
Desmonte y despalme 3 6 6 6 9 3 9 0.667 0.222 0.730 IS
Mov. de material 3 6 6 6 6 3 6 0.571 0.333 0.689 IS
Cortes y terraplenes 3 9 9 9 6 3 6 0.762 0.333 0.834 MS
Relleno, nivelación y comp. 3 6 9 9 9 3 9 0.762 0.222 0.809 IS
Pavimentación 3 9 9 6 9 3 9 0.762 0.333 0.834 MS
Trazo vial y lotificación 3 3 3 3 6 3 6 0.429 0.111 0.471 NS
Desmonte y despalme 6 6 9 6 6 6 6 0.714 0.444 0.830 IS
Mov. de material 3 6 6 9 6 3 6 0.619 0.222 0.689 IS
Infraestructura de apoyo 3 3 3 3 3 3 3 0.333 0.111 0.377 NS
Relleno, nivelación y comp. 3 6 6 9 6 3 6 0.619 0.222 0.689 IS
Cortes y terraplenes 6 6 9 9 6 6 6 0.762 0.444 0.860 MS
Circulación vehicular 3 6 3 9 3 3 6 0.524 0.222 0.605 PS
Desmonte y despalme 6 9 9 9 6 3 9 0.810 0.333 0.869 MS
Manejo de combustibles e insumos 3 6 3 3 6 3 6 0.476 0.222 0.562 PS
Mov. de material 3 6 3 3 6 6 9 0.571 0.333 0.689 IS
Cortes y terraplenes 6 6 3 3 6 6 9 0.619 0.333 0.726 IS
Relleno, nivelación y comp. 6 6 3 3 6 3 9 0.571 0.333 0.689 IS
Introducción de servicios 3 6 3 3 3 3 9 0.476 0.222 0.562 PS
Pavimentación 6 6 3 3 3 3 9 0.524 0.222 0.605 PS
Circulación vehicular 6 3 6 3 3 3 6 0.476 0.333 0.610 PS
Manejo de combustibles e insumos 3 6 3 3 6 3 6 0.476 0.222 0.562 PS
Mantenimiento de vialidades 3 3 3 3 6 3 9 0.476 0.333 0.610 PS
Circulación vehicular 6 6 9 3 3 3 6 0.571 0.333 0.689 IS
Desmonte y despalme 6 3 3 3 6 6 9 0.571 0.333 0.689 IS
Mov. de material 3 6 3 3 6 6 9 0.571 0.333 0.689 IS
Infraestructura de apoyo 3 3 3 3 3 3 6 0.381 0.222 0.472 NS
Relleno, nivelación y comp. 3 6 3 3 6 6 9 0.571 0.333 0.689 IS
Cortes y terraplenes 6 6 3 3 6 3 9 0.571 0.222 0.647 PS
Introducción de servicios 3 3 3 3 6 3 6 0.429 0.222 0.517 PS
Pavimentación 3 3 3 3 6 3 9 0.476 0.222 0.562 PS
Circulación vehicular 3 6 3 3 6 3 6 0.476 0.222 0.562 PS
Operación y mtto. Mtto. de vialidades 3 3 3 3 6 3 6 0.429 0.222 0.517 PS
Preparación del sitio
Capítulo V, página 14
Visibilidad
Atmósfera
Calidad de aire
Preparación del sitio
Construcción
Operación y mtto.
Construcción
Tabla 6. Continuación
Componente Ambiental
Preparación del sitio
Suelo
Construcción
Erosión
Construcción
Drenaje (vertical
y horizontal)
Preparación del sitio
INSTITUTO DE INGENIERÍA CIVIL, UANL
DEPARTAMENTO DE INGENIERÍA AMBIENTAL
MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL
MODALIDAD PARTICULAR
CONSULTA P
UBLICA
Etapa del proyecto Acción del proyecto E D Co R M I C MI IC S Significancia
Trazo vial y lotificación 3 3 3 3 6 3 6 0.429 0.111 0.471 NS
Desmonte y despalme 6 3 6 3 9 3 9 0.619 0.333 0.726 IS
Mov. de material 6 6 3 3 6 6 9 0.619 0.222 0.689 IS
Cortes y terraplenes 6 3 6 3 6 9 9 0.667 0.222 0.730 IS
Relleno, nivelación y comp. 6 3 6 3 6 6 9 0.619 0.222 0.689 IS
Excavaciones e Introducción de servicios 6 3 6 3 9 3 9 0.619 0.222 0.689 IS
Pavimentación 6 3 6 3 9 3 9 0.619 0.222 0.689 IS
Circulación vehicular 6 3 3 3 6 3 6 0.476 0.222 0.562 PS
Limpieza del área y recuperación de infr. 6 3 3 3 9 3 9 0.571 0.111 0.608 PS
Mtto. de infraestructura y vialidades 6 3 3 3 9 6 6 0.571 0.222 0.647 PS
Ocupación locales comerciales y vivienda 3 9 9 3 6 6 9 0.714 0.333 0.799 IS
Circulación vehicular 3 3 6 3 6 3 9 0.524 0.111 0.563 PS
Preparación del sitio Desmonte y despalme 6 9 9 9 9 3 9 0.857 0.444 0.918 MS
Pavimentación 3 3 3 3 9 6 9 0.571 0.222 0.647 PS
Circulación vehicular 3 6 3 3 9 3 3 0.476 0.333 0.610 PS
Circulación vehicular 3 6 3 3 9 3 3 0.476 0.333 0.610 PS
Ocupación locales comerciales y vivienda 3 3 9 3 6 3 9 0.571 0.111 0.608 PS
Mtto. de infraestructura y vialidades 3 3 3 3 9 3 6 0.476 0.222 0.562 PS
Trazo vial y lotificación 3 3 3 6 3 3 9 0.476 0.222 0.562 PS
Desmonte y despalme 3 6 9 9 9 9 9 0.857 0.444 0.918 MS
Mov. de material 3 6 3 3 3 3 6 0.429 0.333 0.568 PS
Cortes y terraplenes 3 6 6 6 6 3 6 0.571 0.333 0.689 IS
Relleno, nivelación y comp. 3 6 6 3 6 3 6 0.524 0.333 0.650 PS
Circulación vehicular 3 6 6 3 3 3 6 0.476 0.333 0.610 PS
Operación y mtto. Circulación vehicular 6 6 6 3 3 3 6 0.524 0.333 0.650 PS
Preparación del sitio Desmonte y despalme 3 6 9 9 6 3 9 0.714 0.444 0.830 IS
Actividades previas Estudios realizados 3 3 3 3 3 3 9 0.429 0.111 0.471 NS
Trazo vial y lotificación 6 3 3 3 6 3 9 0.524 0.111 0.563 PS
Desmonte y despalme 6 6 6 9 9 9 9 0.857 0.444 0.918 MS
Preparación del sitio Instalación de infraestructura de apoyo 3 6 3 3 6 3 3 0.429 0.111 0.471 NS
Mov. de material 3 3 3 3 3 3 6 0.381 0.333 0.526 PS
Capítulo V, página 15
Tabla 6. Continuación
Diversidad
Construcción
Componente
Flora
Construción
Estado acústico
natural
Atmósfera
Operación y mtto.
Preparación del sitio
Preparación del sitio
Microclima
Cobertura
Abundancia y
distribución
Fauna
Operación y mtto.
Construción
INSTITUTO DE INGENIERÍA CIVIL, UANL
DEPARTAMENTO DE INGENIERÍA AMBIENTAL
MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL
MODALIDAD PARTICULAR
CONSULTA P
UBLICA
Etapa del proyecto Acción del proyecto E D Co R M I C MI IC SSignificancia
del impactoCortes y terraplenes 6 6 6 3 6 3 6 0.571 0.333 0.689 IS
Relleno, nivelación y comp. 6 3 3 3 6 3 9 0.524 0.333 0.650 IS
Introducción de servicios 3 3 3 3 3 3 6 0.381 0.333 0.526 PS
Pavimentación 6 9 6 3 6 3 6 0.619 0.222 0.689 IS
Señalamientos 3 9 9 3 6 3 6 0.619 0.111 0.653 PS
Circulación vehicular 3 6 6 3 3 3 6 0.476 0.333 0.610 PS
Mtto. de infraestructura y vialidades 3 3 3 3 6 3 6 0.429 0.333 0.568 PS
Ocupación locales comerciales y vivienda 3 9 9 6 6 6 9 0.762 0.333 0.834 IS
Circulación vehicular 3 6 6 3 6 3 6 0.524 0.333 0.650 PS
Preparación sitio Desmonte y despalme 3 9 9 6 6 6 9 0.762 0.444 0.860 MS
Trazo de vialidades y lotificación 3 3 6 3 6 3 6 0.476 0.111 0.517 PS
Desmonte y despalme 6 9 9 9 9 6 9 0.905 0.222 0.925 MS
Instalación de infraestructura de apoyo 6 6 6 3 9 3 6 0.619 0.111 0.653 PS
Mov. de material 6 6 3 3 6 6 9 0.619 0.222 0.689 IS
Cortes y terraplenes 6 9 9 9 9 6 9 0.905 0.222 0.925 MS
Relleno, nivelación y comp. 6 9 9 9 3 3 9 0.762 0.222 0.809 IS
Pavimentación 3 9 9 9 3 3 9 0.714 0.222 0.770 IS
Señalamientos 3 3 9 6 6 3 9 0.619 0.111 0.653 PS
Introducción de servicios, construcción 3 3 9 6 6 3 9 0.619 0.111 0.653 PS
Circulación vehicular 3 6 6 3 3 3 9 0.524 0.222 0.605 PS
Mtto. de vialidades 6 3 3 3 3 3 9 0.476 0.222 0.562 PS
Ocupación locales comerciales y vivienda 6 9 9 9 9 3 6 0.8095 0.111 0.829 IS
Circulación vehicular 6 3 6 3 3 3 9 0.524 0.222 0.605 PS
Desmonte y despalme 6 6 9 9 6 3 6 0.714 0.444 0.830 IS
Mov. de material 6 6 3 3 3 3 9 0.524 0.222 0.605 PS
Cortes y terraplenes 6 3 6 3 9 3 6 0.571 0.222 0.647 PS
Relleno, nivelación y comp. 6 3 6 3 9 3 6 0.571 0.222 0.647 PS
Fau
na
Operación y mtto.
Construcción
Abundancia y
distribución
Cualidades
estéticas y de
paisaje
Operación y mtto.
Pérdida hábitat
So
cio
ec
on
óm
.
Preparación del sitio
Tabla 6. Continuación
Componente ambiental
Construcción
Pai
saje
Capítulo V, página 16
Calidad de vida
Preparación del sitio
Construcción
INSTITUTO DE INGENIERÍA CIVIL, UANL
DEPARTAMENTO DE INGENIERÍA AMBIENTAL
MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL
MODALIDAD PARTICULAR
CONSULTA P
UBLICA
Etapa del proyecto Acción del proyecto E D Co R M I C MI IC SSignificancia
del impactoCortes y terraplenes 3 3 3 3 3 3 3 0.333 0.222 0.426 NS
Relleno, nivelación y comp. 3 3 3 3 3 3 3 0.333 0.222 0.426 NS
Introducción de servicios, construcción 3 3 3 3 3 3 3 0.333 0.222 0.426 NS
Pavimentación 3 3 3 3 3 3 3 0.333 0.222 0.426 NS
Circulación vehicular 3 6 9 6 3 3 3 0.524 0.222 0.605 PS
Mtto. de maquinaria y equipo 3 3 9 9 3 6 3 0.571 0.222 0.647 PS
Manejo combuestibles e insumos 3 3 9 3 3 3 3 0.429 0.222 0.517 PS
Manejo y disop. de residuos 3 6 3 6 3 9 3 0.524 0.333 0.650 PS
Operación y mtto. Circulación vehicular 3 9 9 3 3 3 3 0.524 0.111 0.563 PS
Tabla 6. Continuación
Componente ambiental
Capítulo V, página 18
Sociales y económicos
Construcción Seguridad
laboral
INSTITUTO DE INGENIERÍA CIVIL, UANL
DEPARTAMENTO DE INGENIERÍA AMBIENTAL
MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL
MODALIDAD PARTICULAR
CONSULTA P
UBLICA
Etapa del proyecto Acción del proyecto E D Co R M I C MI IC S Significancia
Instalación de infraestructura de apoyo 3 3 6 3 3 3 6 0.429 0.222 0.517 PS
Servicio en comedores y sanitario 3 6 6 9 3 3 3 0.524 0.333 0.650 PS
Vigilancia y control de accesos 6 6 6 3 3 6 9 0.619 0.222 0.689 IS
Manejo y disposición de residuos 9 6 6 3 3 6 9 0.667 0.667 0.874 MS
Mtto. de maquinaria y equipo 9 6 6 3 3 6 6 0.619 0.333 0.726 IS
Manejo y disposición de residuos 9 6 6 3 3 6 9 0.667 0.667 0.874 MS
Servicio en comedores y sanitario 3 9 9 9 3 3 3 0.619 0.333 0.726 IS
Vigilancia y control de accesos 6 9 9 3 3 6 9 0.714 0.333 0.799 IS
Limpieza y retiro de infraestrura, maquinaria 3 3 3 3 3 3 6 0.381 0.222 0.472 NS
Reforestación 3 3 9 9 3 3 6 0.571 0.333 0.689 IS
Mantenimiento de áreas municipales 6 3 3 3 3 3 6 0.429 0.222 0.517 PS
Matenimiento de vialidades e infraestructura 3 9 9 3 3 3 6 0.571 0.222 0.647 PS
Manejo y disposición de residuos 3 6 9 3 3 6 6 0.571 0.444 0.733 IS
Servicio en comedores y sanitario 3 9 9 6 3 3 3 0.571 0.222 0.647 PS
Mtto. de maquinaria y equipo 6 3 9 9 3 3 3 0.571 0.444 0.733 IS
Manejo y disposición de residuos 3 9 9 3 3 3 6 0.571 0.222 0.647 PS
Servicio en comedores y sanitario 3 9 9 6 3 3 3 0.571 0.222 0.647 PS
Recuperación de infraestructura, maq. y limpieza 3 3 3 3 3 3 3 0.333 0.111 0.377 NS
Reforestación 3 9 9 3 3 3 3 0.524 0.333 0.650 PS
Operación y mtto. Matenimiento de vialidades e infraestructura 3 9 9 3 3 3 6 0.571 0.222 0.647 PS
Instalación de infraestructura de apoyo 3 9 9 9 6 3 9 0.762 0.333 0.834 MS
Manejo y disposición de residuos 3 3 3 3 3 6 6 0.429 0.333 0.568 PS
Construcción Reforestación 3 9 9 3 3 3 9 0.619 0.556 0.808 IS
Cantidad de agua Construcción Reforestación 3 9 9 3 3 3 9 0.619 0.222 0.689 IS
Subterránea Operación y mtto. Matenimiento de áreas municipales 3 3 6 3 6 3 6 0.476 0.111 0.517 PS
Capítulo V, página 19
Tabla 7. Valoración de los criterios empleados para determinar la significancia del impacto ambiental positivo identificado.
Componente ambiental
Calidad de agua
superficial
Agua
Operación y mtto.
Construcción
Calidad de agua
subterránea
Preparación del sitio
Preparación del sitio
Preparación del sitio
Escurrimiento sup.
Construcción
INSTITUTO DE INGENIERÍA CIVIL, UANL
DEPARTAMENTO DE INGENIERÍA AMBIENTAL
MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL
MODALIDAD PARTICULAR
CONSULTA P
UBLICA
Etapa del proyecto Acción del proyecto E D Co R M I C MI IC S Significancia
Servicio en comedores y sanitarios 3 9 9 3 3 3 9 0.619 0.222 0.689 IS
Vigilancia y control de accesos 3 9 3 3 3 3 3 0.429 0.111 0.471 NS
Manejo y disposición de residuos 3 6 9 3 3 3 6 0.524 0.222 0.605 PS
Mtto. de maquinaria y equipo 9 6 6 3 3 6 6 0.619 0.333 0.726 IS
Manejo y disposición de residuos 3 3 3 3 3 3 6 0.381 0.333 0.526 PS
Servicio en comedores y sanitarios 3 9 9 3 3 3 9 0.619 0.222 0.689 IS
Vigilancia y control de accesos 3 9 3 3 3 3 3 0.429 0.111 0.471 NS
Limpieza, retiro de infraestrura y maq. 3 3 3 3 3 3 6 0.381 0.222 0.472 NS
Reforestación 3 3 9 6 3 3 6 0.524 0.111 0.563 PS
Operación y mtto. Mtto. de vialidades y estructuras 3 6 6 3 3 6 6 0.524 0.222 0.605 PS
Preparación del sitio Manejo y disposición de residuos 3 3 3 3 3 3 6 0.381 0.333 0.526 PS
Vigilancia y control de accesos 3 9 9 3 3 3 3 0.524 0.222 0.605 PS
Limpieza, retiro de infraestrura y maq. 3 3 3 3 3 3 6 0.381 0.222 0.472 NS
Operación y mtto. Matenimiento de áreas municipales 3 3 6 3 6 3 6 0.476 0.111 0.517 PS
Protección y rescate de flora 3 6 9 3 3 3 6 0.524 0.222 0.605 PS
Vigilancia y control de accesos 3 9 9 3 3 3 6 0.571 0.222 0.647 PS
Pavimentación 3 9 9 6 3 6 9 0.714 0.333 0.799 IS
Cantidad Vigilancia y control de accesos 3 9 9 3 3 3 6 0.571 0.222 0.647 PS
(erosión) Preparación para reforestar 3 3 9 3 3 3 6 0.476 0.222 0.562 PS
Reforestación 3 3 9 6 3 6 9 0.619 0.333 0.726 IS
Mantenimeinto de áreas municipales 3 6 9 3 3 3 9 0.571 0.222 0.647 PS
Mtto. de vialidades y estructuras 3 6 9 6 3 3 6 0.571 0.222 0.647 PS
Construcción
Operación y mtto.
Capítulo V, página 20
Tabla 7. Continuación
Componente
ambiental
Suelo
Preparación del sitio
Calidad
Preparación del sitio
Construcción
ConstrucciónDrenaje vertical y
horizontal
INSTITUTO DE INGENIERÍA CIVIL, UANL
DEPARTAMENTO DE INGENIERÍA AMBIENTAL
MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL
MODALIDAD PARTICULAR
CONSULTA P
UBLICA
Tabla 7. Continuación
Etapa del proyecto Acción del proyecto E D Co R M I C MI IC S Significancia
Servicio en comedores y sanitarios 6 3 3 3 3 3 3 0.381 0.333 0.526 PS
Vigilancia y control de accesos 3 3 6 3 3 3 6 0.429 0.222 0.517 PS
Manejo y disposición de residuos 3 6 9 3 3 3 6 0.524 0.222 0.605 PS
Mtto. de maquinaria y equipo 9 9 9 6 3 9 9 0.857 0.556 0.934 IS
Servicio en comedores y sanitarios 6 3 3 3 3 3 3 0.381 0.333 0.526 PS
Vigilancia y control de accesos 3 3 6 3 3 3 6 0.429 0.222 0.517 PS
Manejo y disposición de residuos 3 9 9 3 3 3 6 0.571 0.222 0.647 PS
Reforestación 6 3 9 3 9 3 6 0.619 0.333 0.726 IS
Operación y mtto. Mtto. de áreas municipales 3 3 9 3 3 6 9 0.571 0.333 0.689 IS
Preparación del sitio Vigilancia y control de accesos 3 3 6 3 3 3 6 0.429 0.222 0.517 PS
Mtto. de maquinaria y equipo 3 9 9 3 3 6 9 0.667 0.222 0.730 IS
Vigilancia y control de accesos 3 3 6 3 3 3 6 0.429 0.222 0.517 PS
Reforestación 3 3 3 3 3 3 9 0.429 0.111 0.471 NS
Operación y mtto. Mtto. de áreas municipales 3 3 3 3 3 3 3 0.333 0.111 0.377 NS
Preparación del sitio Vigilancia y control de accesos 6 3 9 3 3 3 6 0.524 0.111 0.563 NS
Mtto. de maquinaria 6 3 6 6 3 6 9 0.619 0.222 0.689 IS
Vigilancia y control de accesos 6 3 9 3 3 3 6 0.524 0.111 0.563 NS
Reforestación 6 9 9 9 3 3 9 0.762 0.222 0.809 IS
Operación y mtto. Mtto. de áreas municipales 6 6 9 3 3 6 9 0.667 0.111 0.697 IS
Preparación del sitio Protección y rescate de flora 3 9 9 3 3 3 6 0.571 0.222 0.647 PS
Construcción Reforestación 3 9 9 9 3 6 9 0.762 0.222 0.809 IS
Operación y mtto. Mtto. de áreas municipales 3 9 9 9 3 6 9 0.762 0.222 0.809 IS
Protección y rescate de flora 3 9 9 3 3 3 9 0.619 0.111 0.653 PS
Protección y rescate de fauna 6 6 9 3 3 3 3 0.524 0.333 0.650 PS
Vigilancia y control de accesos 6 6 3 3 3 3 9 0.524 0.222 0.605 PS
Manejo y disposición de residuos 3 6 6 3 3 3 3 0.429 0.444 0.625 PS
Mtto. maquinaria y equipo 6 9 3 3 3 3 6 0.524 0.333 0.650 PS
Construcción Vigilancia y control de accesos 3 3 3 3 3 3 6 0.381 0.222 0.472 NS
Limpieza, retiro de infraestrura y maq. 3 3 3 3 3 3 3 0.333 0.222 0.426 NS
Capítulo V, página 21
Vegetación
Cobertura
Preparación del sitio
Construcción
Preparación del sitio
Construcción
Componente ambiental
Atmósfera
Microclima
Estado acústico
natural
Visibilidad
Calidad del aire
Construcción
INSTITUTO DE INGENIERÍA CIVIL, UANL
DEPARTAMENTO DE INGENIERÍA AMBIENTAL
MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL
MODALIDAD PARTICULAR
CONSULTA P
UBLICA
Tabla 7. Continuación
Etapa del proyecto Acción del proyecto E D Co R M I C MI IC S SignificanciaComponente ambiental
Vege tación
Construcción
Cobertura
Manejo y disposición de residuos 3 3 3 3 3 3 6 0.381 0.222 0.472 NS
Reforestación 3 9 9 6 9 6 9 0.810 0.333 0.869 MS
Mantenimeinto de áreas municipales 3 9 9 6 9 6 9 0.810 0.333 0.869 MS
Ocupación locales comerciales y vivienda 3 9 9 3 3 6 9 0.667 0.222 0.730 IS
Protección y rescate de flora 3 9 9 9 3 9 9 0.810 0.333 0.869 MS
Protección y rescate de fauna 3 9 9 6 3 3 6 0.619 0.333 0.726 IS
Operación y mtto. Mantenimeinto de áreas municipales 3 3 9 3 3 3 9 0.5238 0.222 0.605 PS
Protección y rescate de fauna 3 9 9 6 3 9 9 0.762 0.333 0.834 MS
Servicio en comedores y sanitarios 3 3 3 3 3 3 6 0.381 0.222 0.472 NS
Vigilancia y control de acceso 3 3 3 3 3 3 6 0.381 0.333 0.526 PS
Manejo y disposición de residuos 3 3 9 3 6 6 9 0.619 0.222 0.689 PS
Mtto. maquinaria y equipo 6 9 9 3 3 9 9 0.762 0.333 0.834 MS
Manejo y disposición de residuos 3 3 9 3 6 6 9 0.619 0.222 0.689 PS
Servicio en comedores y sanitarios 3 3 3 3 3 3 6 0.381 0.222 0.472 NS
Vigilancia y control de acceso 3 3 3 3 3 3 3 0.333 0.333 0.481 NS
Limpieza, retiro de infraestrura y maq. 3 3 9 3 3 3 6 0.524 0.222 0.605 PS
Reforestación 9 3 9 6 3 9 9 0.762 0.556 0.886 MS
Operación y mtto. Mantenimeinto de áreas municipales 6 6 9 3 3 3 9 0.619 0.222 0.689 IS
Preparación del sitio Manejo y disposición de residuos 3 3 6 6 3 3 3 0.429 0.222 0.517 PS
Mtto. maquinaria y equipo 6 9 6 6 3 3 6 0.619 0.222 0.689 IS
Manejo y disposición de residuos 6 3 6 6 3 3 9 0.571 0.222 0.647 PS
Preparación de áreas a reforestar 6 3 9 3 3 3 9 0.571 0.333 0.689 IS
Reforestación 6 6 9 3 3 6 9 0.667 0.333 0.763 IS
Mantenimeinto de áreas municipales 6 3 9 3 3 6 9 0.619 0.222 0.689 IS
Ocupación locales comerciales y vivienda 3 6 6 3 3 3 6 0.4762 0.333 0.610 PS
Capítulo V, página 22
Fauna
Pérdida de hábitat
Preparación del sitio
Construcción
Construcción
Abundancia y
distribución
Operación y mtto.
Vege tación
Preparación del sitioComposición y
diversidad
Construcción
Cobertura
Operación y mtto.
INSTITUTO DE INGENIERÍA CIVIL, UANL
DEPARTAMENTO DE INGENIERÍA AMBIENTAL
MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL
MODALIDAD PARTICULAR
CONSULTA P
UBLICA
Tabla 7. Continuación
Etapa Acción del proyecto E D Co R M I C MI IC S Significancia
Protección y rescate de flora 6 6 9 6 3 3 9 0.667 0.333 0.763 IS
Protección y rescate de fauna 3 3 9 6 3 9 9 0.667 0.333 0.763 IS
Servicio en comedores y sanitarios 3 9 6 3 3 3 9 0.619 0.222 0.689 IS
Vigilancia y control de acceso 3 9 9 3 3 3 6 0.524 0.222 0.605 PS
Manejo y disposición de residuos 6 3 6 6 3 6 9 0.619 0.222 0.689 IS
Mtto. maquinaria y equipo 3 3 9 9 6 3 6 0.762 0.222 0.809 IS
Construcción Manejo y disposición de residuos 3 3 9 6 6 6 6 0.714 0.222 0.770 IS
Servicio sanitario 3 9 6 3 3 3 9 0.619 0.222 0.689 IS
Vigilancia y control de acceso 3 9 9 3 3 3 6 0.524 0.222 0.605 PS
Limpieza. retiro de infraestrura y maq. 3 3 3 3 3 3 3 0.333 0.222 0.426 NS
Reforestación 6 3 9 9 9 6 9 0.810 0.333 0.869 MS
Mantenimiento de áreas municipales 6 3 9 3 3 6 9 0.619 0.222 0.689 IS
Mtto. de infraestructura y vialidades 6 3 9 3 9 6 6 0.667 0.111 0.697 IS
Operación y mtto. Renta loscales comerciales,venta público 9 3 9 6 6 9 9 0.810 0.556 0.910 MS
Protección y rescate de flora 9 6 9 6 3 6 9 0.762 0.333 0.834 MS
Protección y rescate de fauna 9 6 9 6 3 6 9 0.762 0.333 0.834 MS
Servicio en comedores y sanitarios 3 9 9 9 3 3 9 0.714 0.333 0.799 IS
Vigiliacia y control de accesos 3 6 6 3 3 3 9 0.524 0.333 0.650 PS
Manejo de combustible e insumos 3 3 6 3 3 3 6 0.429 0.333 0.568 PS
Manejo y disposición de residuos 6 3 6 3 3 6 9 0.571 0.333 0.689 IS
Introd. de servicios, construcciones 6 9 9 9 6 9 9 0.905 0.333 0.935 MS
Pavimentación 3 3 9 9 6 9 9 0.762 0.333 0.834 MS
Señalamiento 3 9 9 3 3 6 9 0.667 0.333 0.763 IS
Mtto. de maquinaria y equipo 6 3 6 3 3 3 6 0.476 0.333 0.610 PS
Servicio en comedores y sanitarios 3 9 9 9 3 3 9 0.714 0.333 0.799 IS
Vigiliacia y control de accesos 3 6 6 3 3 3 9 0.524 0.333 0.650 PS
Manejo de combustible e insumos 3 3 6 3 3 3 6 0.429 0.333 0.568 PS
Manejo y disposición de residuos 6 6 6 3 3 6 6 0.571 0.444 0.733 IS
Limpieza y retiro de infraestrura 3 3 3 3 3 3 6 0.381 0.444 0.585 PS
Preparación para reforestación 3 3 3 9 3 6 6 0.524 0.333 0.650 PS
Reforestación 9 3 9 9 3 6 9 0.762 0.444 0.860 MS
Construcción
Capítulo V, página 23
Calidad de vida
Sociales y económicos
Req.energía y
servicios
Preparación del sitio
Preparación del sitio
Componente
Paisaje Cualidades
estéticas y de
paisaje
Operación y mtto.
INSTITUTO DE INGENIERÍA CIVIL, UANL
DEPARTAMENTO DE INGENIERÍA AMBIENTAL
MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL
MODALIDAD PARTICULAR
CONSULTA P
UBLICA
Tabla 7. Continuación
Etapa del proyecto Acción del proyecto E D Co R M I C MI IC S Significancia
Renta loscales comerciales,venta al público 9 3 9 6 6 9 9 0.810 0.556 0.910 MS
Ocupación locales comerciales y vivienda 3 9 9 6 3 9 9 0.7619 0.444 0.860 MS
Mantenimiento de áreas municipales 6 3 9 6 3 6 9 0.667 0.333 0.763 IS
Mtto. de infraestructura y vialidades 6 3 6 3 3 6 9 0.571 0.333 0.689 IS
Protección y rescate de flora 3 3 9 3 3 3 3 0.429 0.222 0.517 PS
Protección y rescate de fauna 3 3 9 3 3 3 3 0.429 0.222 0.517 PS
Desmonte y despalme 9 6 9 6 3 6 9 0.762 0.333 0.834 MS
Movimientos de material 9 3 9 3 3 3 6 0.571 0.222 0.647 PS
Cortes y Terraplenes 3 9 9 9 6 6 9 0.810 0.333 0.869 MS
Relleno, nivelación y compactación 3 3 9 3 3 3 6 0.476 0.222 0.562 NS
Introd. de servicios, construcciones 6 9 9 9 6 9 9 0.905 0.556 0.956 MS
Pavimentación 3 9 9 9 6 9 9 0.857 0.556 0.934 MS
Limpieza y retiro de infraestrura 3 3 3 3 3 3 3 0.333 0.333 0.481 NS
Preparación para reforestación 3 3 9 9 3 3 6 0.571 0.222 0.647 PS
Reforestación 3 3 9 9 6 3 6 0.619 0.444 0.766 IS
Renta loscales comerciales,venta al público 3 3 9 6 9 9 9 0.762 0.556 0.886 MS
Ocupación locales comerciales y vivienda 6 9 9 6 6 3 9 0.762 0.333 0.834 MS
Mantenimiento de áreas municipales 3 3 3 3 3 3 9 0.429 0.333 0.568 PS
Mtto. de infraestructura y vialidades 6 6 6 6 3 6 6 0.619 0.222 0.689 IS
Estudios 3 3 3 3 3 3 9 0.429 0.111 0.471 NS
Trámites y autorizaciones 3 6 3 3 3 3 9 0.476 0.111 0.517 PS
Protección y rescate de fauna 6 9 6 3 3 3 9 0.619 0.111 0.653 PS
Protección y rescate de flora 6 9 6 3 3 3 9 0.619 0.111 0.653 PS
Trazo vial y lotificación 6 6 9 3 3 3 9 0.619 0.111 0.653 PS
Desmonte y despalme 6 9 6 3 3 3 9 0.619 0.111 0.653 PS
Empleo e ingreso Movimiento de material 9 6 6 3 3 3 9 0.619 0.111 0.653 PS
Instalacón infraestructura de apoyo 3 3 3 3 3 3 9 0.429 0.111 0.471 NS
Servicio en comedores y sanitarios 6 3 6 3 9 3 9 0.619 0.111 0.653 PS
Vigilancia y control de acceso 3 9 9 3 3 3 9 0.619 0.111 0.653 PS
Manejo de combustible e insumos 6 6 6 3 3 3 9 0.571 0.222 0.647 PS
Manejo y disposición de residuos 6 6 6 3 3 3 9 0.571 0.222 0.647 PS
Cortes y terraplenes 3 6 6 3 3 6 9 0.571 0.222 0.647 PS
Relleno, nivelación y compactación 6 9 9 3 3 6 9 0.714 0.222 0.770 IS
Introducción de servicios, construcción 9 6 6 3 9 6 9 0.762 0.222 0.809 IS
Pavimentación 9 6 6 6 9 6 9 0.810 0.222 0.848 MS
Valor de la
propiedad
Capítulo V, página 24
Componente
ambiental
Preparación del
sitio
Calidad de vida
Operación y mtto.
Act. Previos
Construcción
Sociales y económicos
Construcción
Operación y mtto.
Preparación del
sitio
INSTITUTO DE INGENIERÍA CIVIL, UANL
DEPARTAMENTO DE INGENIERÍA AMBIENTAL
MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL
MODALIDAD PARTICULAR
CONSULTA P
UBLICA
Tabla 7. Continuación
Etapa del proyecto Acción del proyecto E D Co R M I C MI IC S Significancia
Señalamiento 3 3 3 3 3 3 9 0.429 0.222 0.517 PS
Circulación vehicular 3 9 9 3 3 3 9 0.619 0.222 0.689 IS
Mtto. de maquinaria y equipo 6 9 9 3 3 6 9 0.714 0.444 0.830 IS
Manejo de combustible e insumos 6 6 9 3 6 3 9 0.667 0.111 0.697 IS
Manejo y disposición de residuos 6 6 9 3 3 6 9 0.667 0.222 0.730 IS
Limpieza y retiro de infraestrura 3 3 3 3 3 3 9 0.429 0.111 0.471 NS
Servicio en comedores y sanitarios 6 3 6 3 9 3 9 0.619 0.111 0.653 PS
Vigilancia y control de acceso 3 9 9 3 3 3 9 0.619 0.111 0.653 PS
Preparación de áreas para reforestar 3 3 3 3 6 3 9 0.476 0.111 0.517 PS
Reforestación 6 3 3 3 6 3 9 0.524 0.333 0.650 PS
Renta loscales comerciales,venta al público 9 6 9 3 6 9 9 0.810 0.222 0.848 MS
Ocupación locales comerciales y vivienda 6 6 9 3 6 6 9 0.714 0.111 0.741 IS
Operación y mtto. Mantenimeinto de áreas municipales 3 9 9 3 3 3 9 0.619 0.444 0.766 IS
Mtto. De infraestructura y vialidades 3 3 3 3 3 3 6 0.381 0.222 0.472 NS
Instalacón de infraestructura de apoyo 6 6 9 3 3 3 3 0.524 0.333 0.650 PS
Servicio en comedores y sanitarios 6 9 9 3 3 6 6 0.667 0.333 0.763 IS
Vigilancia y control de acceso 3 9 9 3 3 3 9 0.619 0.222 0.689 IS
Manejo y disposición de residuos 6 6 9 3 3 6 6 0.619 0.444 0.766 IS
Introducción de servicios 6 3 9 3 3 3 9 0.571 0.333 0.689 IS
Pavimentación 3 9 9 3 3 3 6 0.571 0.333 0.689 IS
Señalamiento 3 9 9 3 3 6 9 0.667 0.333 0.763 IS
Servicio en comedores y sanitarios 6 9 9 3 3 6 6 0.667 0.333 0.763 IS
Vigilancia y control de acceso 3 9 9 3 3 3 9 0.619 0.222 0.689 IS
Mtto. de maquinaria y equipo 3 9 6 3 3 6 6 0.571 0.333 0.689 IS
Manejo y disposición de residuos 6 9 9 6 3 9 9 0.810 0.333 0.869 MS
Limpieza y retiro de infraestrura 3 3 6 3 3 3 3 0.381 0.222 0.472 PS
Mantenimiento de áreas municipales 3 6 9 3 3 6 9 0.619 0.333 0.726 IS
Mtto. De infraestructura y vialidades 3 6 6 6 3 9 9 0.667 0.222 0.730 IS
Componente
ambiental
Capítulo V, página 25
Sociales y económicos
Seguridad
laboralConstrucción
Operación y mtto.
Empleo e
ingreso
Preparación del sitio
Construcción
INSTITUTO DE INGENIERÍA CIVIL, UANL
DEPARTAMENTO DE INGENIERÍA AMBIENTAL
MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL
MODALIDAD PARTICULAR
CONSULTA P
UBLICA
Tabla 8. Matríz cribada de efectos ambientales negativos generados por el proyecto: “Centro Comercial Esfera Monterrey”.
Simbología
s
ms Impacto ambiental muy significativo
ms s s s
ms s s s s
ms s s s
s ms s
s ms s s
s s ms s ms
s s ms s
ms s s s s
s s s
s s s s s s s
ms
ms s
s
ms s s s s
ms
Paisaje ms s ms s s s
ms
s ms s s s s
Capítulo V, página 26
Cualidades paisajísticas
Sociales y económicos
Calidad de vida
Valor de la propiedad
Empleo e ingreso
Requerimiento energía y servicios
Seguridad laboral/accidentes
Factores-componentes ambientales
Pérdida de hábitat
Atmósfera
Calidad de aire
Visibilidad
Estado acústico natural
Microclima
Cobertura
Composición y diversidad
Fauna
Vegetación
Suelo
Abundancia y distribución
Cantidad
Drenaje (vertical-horizontal)
AMBIENTALES NEGATIVOS
Impacto ambiental significativo
Exca
va
cio
ne
s,
intr
od
ucció
n d
e
se
rvic
ios,
cim
en
tacio
ne
s,
eq
uip
am
ien
to
Geoformas
Calidad
Ma
ne
jo y
dis
po
sic
ión
de
re
sid
uo
s
Agua
Calidad de agua superficial
Calidad de agua subterránea
Escurrimiento superficial
Cantidad de agua subterránea
Vig
ilan
cia
y c
on
tro
l d
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cce
so
s
Insta
lació
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n
Se
rvic
io e
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om
ed
ore
s y
sa
nita
rio
s
Etapas del proyecto
Act.
Previas Preparación Operacción y mantenimiento
MATRIZ CRIBADA DE IMPACTOSConstrucción
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INSTITUTO DE INGENIERÍA CIVIL, UANL
DEPARTAMENTO DE INGENIERÍA AMBIENTAL
MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL
MODALIDAD PARTICULAR
CONSULTA P
UBLICA
Tabla 9. Matriz cribada de efectos ambientales positivos generados por el proyecto: “Centro Comercial Esfera Monterrey”.
Simbología
s Impacto ambiental significativo
ms Impacto ambiental muy significativo
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Capítulo V, página 27
FaunaAbundancia y distribución
Cualidades paisajísticas
Sociales y económicos
Calidad de vida
Valor de la propiedad
Empleo e ingreso
Requerimiento energía y servicios
Seguridad laboral/accidentes
De
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Atmósfera
Calidad de aire
Visibilidad
Estado acústico natural
Microclima
AMBIENTALES NEGATIVOS
Factores-componentes ambientales
Agua
Calidad de agua superficial
Calidad de agua subterránea
Escurrimiento superficial
Cantidad de agua subterránea
Suelo
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Pérdida de hábitat
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Composición y diversidad
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Geoformas
Calidad
Drenaje (vertical-horizontal)
Cantidad
Etapas del proyecto
Act.
Previas Preparación Construcción
Operacción y
mantenimientoMATRIZ CRIBADA DE IMPACTOS
Se
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INSTITUTO DE INGENIERÍA CIVIL, UANL
DEPARTAMENTO DE INGENIERÍA AMBIENTAL
MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL
MODALIDAD PARTICULAR
CONSULTA P
UBLICA
INSTITUTO DE INGENIERÍA CIVIL, UANL DEPARTAMENTO DE INGENIERÍA AMBIENTAL MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL
MODALIDAD PARTICULAR PARA EL CAMBIO DE USO DE SUELO CENTRO COMERCIAL ESFERA MONTERREY Municipio de Monterrey, Nuevo León, México.
Cd. Universitaria Apto. Postal No. 17. San Nicolás de los Garza, N.L., México. CP 66450. Tels. 8352-4969 Fax: 8376-0477 Capitulo V, página 28
Se estimó que el proyecto “Centro Comercial Esfera Monterrey”, generará un total de 295
posibles impactos en el sistema ambiental, de los cuales serán 122 Impactos adversos y 173
Impactos positivos. Sin embargo, de los 122 impactos adversos 82 corresponden a impactos
adversos no significativos o poco significativos (a) y los 40 restantes son considerados adversos
significativos (A). En contraste, de los 173 impactos ambientales benéficos, 86 son benéficos
significativos (B) y los restantes 87 corresponden a benéficos no significativos y poco significativos
(b). Se destaca así la importancia del desarrollo del proyecto y los beneficios que con su ejecución
se generarán, principalmente incidiendo de forma positiva en el factor socioeconómico del sistema
ambiental, por la generación de un gran número de fuentes de empleos directos e indirectos,
temporales y permanentes, por contribuir al desarrollo económico, destacando el beneficio
generado sobre la calidad de vida de numerosas familias al proveerles de áreas comerciales y de
oficinas, además de áreas residenciales, ubicadas en la exclusiva zona sur de Monterrey con gran
calidad de servicios, áreas verdes y diseños de gran belleza escénica, para el disfrute de los
futuros usuarios y residentes del conjunto de usos mixtos a desarrollar.
Es importante señalar que los impactos ambientales adversos de mayor significancia, se
presentarán principalmente por el desmonte y despalme de la vegetación en un predio con
vegetación principalmente secundaria, circundado por áreas ya urbanizadas, y por el movimiento
de materiales producto del desmonte durante la etapa de preparación del sitio, resaltando la
afectación temporal sobre la atmósfera a nivel puntual, por el incremento de partículas suspendidas
de suelo, polvos, humos, además de la generación de ruidos y vibraciones, alteración temporal de
la visibilidad y calidad de aire, lo anterior, por el uso e maquinaria y equipo para la realización de
las actividades mencionadas, además de la afectación a las escasas especies de fauna silvestre
(principalmente avifauna), ahuyentada por las actividades mencionadas y la afección al suelo
(alteración de los patrones de drenaje, calidad, geoformas y posiblemente a la cantidad del mismo).
De manera similar, durante la etapa de construcción destaca la generación de impactos adversos,
siendo los de mayor significancia aquellos generados por la realización de cortes y terraplenes,
excavaciones, nivelación, compactación, relleno, construcción de estructuras, vialidades y
pavimentación, incidiendo predominantemente sobre la calidad del suelo, las geoformas y los
patrones de drenaje vertical, además de la afectación temporal a la atmósfera por el uso de
maquinaria y equipo, alteración al paisaje y de la infiltración de agua al subsuelo.
En contraste, se subraya que dentro de los impactos positivos que se generarán con la
construcción de la obra, se han incluido aquellos derivados de la ejecución de programas de
protección y rescate de flora y fauna silvestre, los cuales deberán ser elaborados y ejecutados
correctamente una vez autorizado el desarrollo del proyecto, de la misma manera que el programa
de vigilancia ambiental, el cual deberá ser ejecutado puntualmente con la finalidad no solo de
cumplir en tiempo y forma con las medidas de prevención y mitigación de impactos propuestas,
sino de generar los beneficios proyectados y considerados en el presente estudio.
CONSULTA P
UBLICA
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MODALIDAD PARTICULAR PARA EL CAMBIO DE USO DE SUELO CENTRO COMERCIAL ESFERA MONTERREY Municipio de Monterrey, Nuevo León, México.
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Los impactos positivos (referidos con letras de color verde) y negativos (referidos con letras de
color rojo) generados por el proyecto se describen a continuación, detallando los valores de
aquellos impactos negativos de mayor significancia (significativos y muy significativos).
CONSULTA P
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MODALIDAD PARTICULAR PARA EL CAMBIO DE USO DE SUELO CENTRO COMERCIAL ESFERA MONTERREY Municipio de Monterrey, Nuevo León, México.
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Descripción de la evaluación de impactos detectados durante las diferentes etapas del proyecto.
ACTIVIDADES PREVIAS
Acciones impactantes: ESTUDIOS DE FACTIBILIDAD
Componente ambiental Evaluación del impacto Descripción del impacto
Fauna
Abundancia y distribución Significancia (S): No significativo
El ruido y presencia humana alterarán los patrones de abundancia y distribución de la fauna,
en el breve período que duren las actividades, de manera no significativa. Principalmente de
las escasas especies de avifauna observadas.
Sociales y económicos
Requerimiento de energía y
servicios
Significancia (S): No significativo Demanda de servicios especializados para la realización del estudios necesarios, personal
capacitado y energéticos.
Sociales y económicos
Empleo e ingreso Significancia (S): No significativo Generación de empleos directos e indirectos, para el desarrollo de los estudios referidos.
CONSULTA P
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ACTIVIDADES PREVIAS
Acciones impactantes: TRÁMITES Y AUTORIZACIONES
Componente ambiental Evaluación del impacto Descripción del impacto
Sociales y económicos
Requerimiento de energía y
servicios
Significancia (S): Poco significativo Demanda de servicios diversos para cumplir con los trámites ante las autoridades
correspondientes y demanda de energéticos.
Sociales y económicos
Empleo e ingreso Significancia (S): Poco significativo
Generación de empleos e ingresos durante el tiempo que duren los trámites para la obtención
de las autorizaciones necesarias.
CONSULTA P
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PREPARACIÓN DEL SITIO
Acciones impactantes: PROTECCIÓN Y RESCATE DE FLORA
Componente ambiental Evaluación del impacto Descripción del impacto
Suelo
Cantidad Significancia (S): Poco significativo
Ejecución de un programa de vigilancia ambiental que impedirá mayores afectaciones sobre los
componentes ambientales, evitando así la pérdida de suelo.
Designación de un supervisor ambiental responsable y capacitado, quién deberá estar presente
durante la realización de las actividades de cambio de uso de suelo, rescate y demás actividades del
proyecto, vigilando el cumplimiento de los lineamientos considerados en el programa de vigilancia
mencionado y detectando aspectos críticos desde el punto de vista ambiental que requieran precisar
ajustes o modificaciones necesarias, encaminadas a evitar mayores daños a los ecosistemas.
Desaceleración no significativa de los patrones de escurrimiento, específicamente por las áreas
verdes y en las áreas donde en su caso, se realice trasplante de especies de flora, que en caso de
ser susceptibles de rescate puedan ser rescatadas y reubicadas.
Control poco significativo de la erosión del suelo y la sedimentación en áreas verdes y áreas de
trasplante. Además se mantiene permeabilidad del mismo.
Atmósfera
Microclima Significancia (S): Poco significativo
Establecimiento de nuevos microclimas favorables en las áreas de trasplante de especies
rescatadas.
Paisaje
Cualidades estéticas Significancia (S): Impacto Significativo
Con el rescate de especies se mantendrán de manera puntual algunas cualidades paisajísticas y
estéticas favorables.
Sociales y económicos
Calidad de vida
Valor de la propiedad
Empleo e ingreso
Significancia (S): Muy significativo /
Poco significativo / Poco significativo
Conservar y proteger las especies de flora y fauna, particularmente aquellas con algún estatus de
conservación representa un impacto benéfico significativo de gran valor tangible e intangible y
consecuente beneficio en la calidad de vida principalmente para los habitantes de áreas aledañas y
futuros usuarios y habitantes del centro comercial, de igual manera sucede con las especies con
atributos especiales.
Beneficio poco significativo por el empleo de personal para realizar estas actividades.
CONSULTA P
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PREPARACIÓN DEL SITIO
Acciones impactantes: PROTECCIÓN Y RESCATE DE FLORA
Componente ambiental Evaluación del impacto Descripción del impacto
Vegetación
Cobertura Significancia (S): Poco Significativo
Se desarrollará e implementará un programa de rescate y protección de especies, se enfatiza la
importancia de rescatar todas aquellas especies listadas en la NOM-059-SEMARNAT-2010 que
puedan encontrarse en el área destinada a cambio de uso de suelo, aunque en los recorridos
realizados no se identificaron especies de este tipo, no se descarta su presencia.
Es importante aclarar que el predio donde se pretende desarrollar el proyecto cuenta con vegetación
secundaria.
Asimismo, serán rescatadas especies no listadas con atributos de interés especial, como lento
crecimiento o difícil propagación, en caso de ser encontradas en el predio. Aclarando que durante
los recorridos al área y muestreos realizados no se detectaron ejemplares de flora con las
características mencionadas.
Con la ejecución del programa de rescate de especies, se protegerá la diversidad de especies
existente, con un efecto muy benéfico para la protección y conservación de las mismas.
Es recomendable que las especies sean reubicadas en áreas previamente definidas, marcadas y
protegidas, de tal suerte que se eviten daños o afectación en lo sucesivo, actualmente no se cuenta
con el programa de rescate, su desarrollo está programado una vez que se autorice la realización del
proyecto.
El trasplante deberá realizarse en áreas con condiciones similares a las áreas de extracción, por lo
anterior, se recomienda sean reubicadas en las áreas destinadas para áreas verdes.
Adicionalmente, se dejará en pie el máximo número de individuos posibles que no interfieran en el
desarrollo del proyecto dentro de las áreas autorizadas, prefiriendo aquellos individuos de mayores
diámetros, siempre que el diseño del proyecto lo permita.
Vegetación
Composición y diversidad Significancia (S): Muy significativo
CONSULTA P
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PREPARACIÓN DEL SITIO
Acciones impactantes: PROTECCIÓN Y RESCATE DE FAUNA SILVESTRE
Componente ambiental Evaluación del impacto Descripción del impacto
Vegetación
Cobertura Significancia (S): Poco Significativo
Se implementará un programa de rescate y protección de especies de fauna silvestre de interés
especial, principalmente de aquellas especies en estatus de riesgo según la NOM-059-
SEMARNAT-2010, o aquellas de lento movimiento que no puedan ponerse a salvo por sí
mismas y que se vean amenazadas por las actividades propias del proyecto.
Aclarando que durante los muestreos y recorridos realizados al área, quedó clara la escasa
presencia de especies de fauna en el predio, las observaciones se limitaron principalmente a
avifauna y pequeños mamíferos.
El área del proyecto colinda con áreas ya urbanizadas carentes de cobertura vegetal original y
en uno de sus extremos colinda con la carretera nacional, de tal forma que algunos pequeños
mamíferos y reptiles existentes en el predio, no podrían desplazarse hacia áreas seguras, en
virtud de lo anterior, el programa de rescate de especies de fauna silvestre, incluirá la captura,
traslado y liberación de ejemplares, una vez autorizado el proyecto, en áreas seguras, que se
acuerden con la autoridad ambiental.
En éste caso, serán reubicadas al área segura, misma que no será intervenida y donde podrán
desplazarse libremente y resguardarse, o en una UMA, lo anterior, de acuerdo con la autoridad.
La protección y rescate de especies de fauna, ayudará a conservar las densidades y diversidad
de especies existentes en la región.
El rescate de fauna silvestre representa un impacto benéfico muy significativo para la
composición y diversidad de especies de flora, dado que muchos individuos tienen la capacidad
de dispersar semillas, polen etc., contribuyendo a la reproducción y conservación de la flora
nativa y a la generación de nuevos hábitats.
Por otra parte, las acciones a implementar para protección y rescate de flora generarán hábitats
disponibles para algunas especies de fauna silvestre (áreas de alimentación, protección,
refugio, de reproducción, etc.) y en consecuencia beneficiará la abundancia y distribución de
especies.
Vegetación
Composición y diversidad Significancia (S): Impacto significativo
Fauna
Abundancia y distribución Significancia (S): Imp. muy significativo
CONSULTA P
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PREPARACIÓN DEL SITIO
Acciones impactantes: PROTECCIÓN Y RESCATE DE FAUNA SILVESTRE
Componente ambiental Evaluación del impacto Descripción del impacto
Paisaje
Cualidades estéticas Significancia (S): Impacto Significativo
El rescate de especies representa beneficios sobre éste componente ambiental, dado que con
la protección y conservación de fauna silvestre se mantendrán cualidades paisajísticas y
estéticas favorables de manera puntual, tales como la observación de especies en el área y en
áreas donde en su caso sean liberadas especies rescatadas.
Sociales y económicos
Calidad de vida
Valor de la propiedad
Empleo e ingreso
Significancia (S): Muy significativo /
Poco significativo / Poco significativo
Conservar y proteger las especies de fauna silvestre, particularmente aquellas con algún
estatus de conservación representa un impacto benéfico significativo de gran valor tangible e
intangible, incidiendo de forma benéfica en la calidad de vida.
Además de mejor calidad de vida, principalmente para los habitantes de áreas aledañas, en su
caso de áreas donde sean liberados ejemplares susceptibles de rescate, y para los futuros
usuarios y habitantes.
Generación de empleos de carácter temporal, para realizar los rescates y para la ejecución de
las medidas protectoras.
CONSULTA P
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PREPARACIÓN DEL SITIO
Acciones impactantes: TRAZO VIAL Y LOTIFICACIÓN
Componente ambiental Evaluación del impacto Descripción del impacto
Suelo
Erosión Significancia (S): No significativo
Afectación no significativa en las áreas de marcaje donde se expondrá al suelo a la acción de
factores erosivos.
Generación no significativa de ruidos por las acciones anteriores. Atmósfera
Estado acústico natural Significancia (S): No significativo
Vegetación
Cobertura Significancia (S): Poco significativo
Pérdida de cobertura vegetal de manera puntual y poco significativa en las áreas de trabajo.
El ruido, las acciones a realizar y la presencia humana afectarán temporalmente los patrones
de abundancia y distribución de las especies de fauna silvestre en áreas aledañas,
principalmente avifauna, considerando que estas áreas se encuentran ya urbanizadas.
Perdida poco significativa de hábitat disponible para la fauna en relación a la pérdida de
vegetación.
Fauna
Abundancia y distribución Significancia (S): Poco significativo
Paisaje
Cualidades estético
paisajísticas
Significancia (S): Poco significativo Alteración no significativa del paisaje actual.
Sociales y económicos
Empleo e ingreso Significancia (S): Poco significativo Generación de empleos directos e indirectos.
Sociales y económicos
Requerimiento de energía y
servicios
Significancia (S): Poco significativo Se demandarán servicios de telecomunicación, servicios especializados, mano de obra
capacitada, energéticos, etc.
CONSULTA P
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PREPARACIÓN DEL SITIO
Acciones impactantes: DESMONTE Y DESPALME DE VEGETACIÓN
Componente ambiental Evaluación del impacto Descripción del impacto
Agua
Calidad de agua superficial;
Calidad de agua subterránea
Extensión (E): Local / y puntual respectivamente
Duración (D): Mediana / y corta respectivamente
Continuidad (Co): Temporal / ocasional
Reversibilidad (R): A mediano plazo
Mitigación (M): Factibilidad alta
Intensidad (I): Alta/baja
Magnitud (MI): Moderado/ Mínima.
Certidumbre (C): Muy probable / Poco probable
Importancia (IC): Relevante / Poco relevante
Significancia (S): Muy significativo /
No significativo
Posibilidad de arrastre por el viento y agua, de partículas de suelo y productos del
desmonte hacia escorrentías naturales y artificiales, las cuales pueden azolvarse,
afectando también la calidad del agua superficial.
Agua
Escurrimiento superficial
Cantidad de agua subterránea
Extensión (E): Local
Duración (D): Larga
Continuidad (Co): Permanente
Reversibilidad (R): A largo plazo
Mitigación (M): Factibilidad media / baja
Intensidad (I): Moderada
Certidumbre (C): Muy probable
Magnitud (MI): Alto
Importancia (IC): Poco Relevante
Significancia (S): Impacto Muy significativo
Alteración de los patrones de escurrimiento superficial por la remoción de la
cubierta vegetal.
Incremento en la cantidad y velocidad del escurrimiento superficial.
Consecuente disminución de la captación e infiltración de agua al subsuelo por la
remoción de vegetación.
CONSULTA P
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Cd. Universitaria Apto. Postal No. 17. San Nicolás de los Garza, N.L., México. CP 66450. Tels. 8352-4969 Fax: 8376-0477 Capitulo V, página 38
PREPARACIÓN DEL SITIO
Acciones impactantes: DESMONTE Y DESPALME DE VEGETACIÓN
Componente ambiental Evaluación del impacto Descripción del impacto
Suelo
Geoformas
Calidad
Extensión (E): Puntual
Duración (D): Corta/ larga
Continuidad (Co): Permanente
Reversibilidad (R): Largo / Mediano plazo
Mitigación (M): Factibilidad baja / Media
Intensidad (I): Mínima
Certidumbre (C): Probable
Magnitud (MI): Moderado
Importancia (IC): Poco Relevante
Significancia (S): Impacto significativo
Las acciones de desmonte y despalme del total de vegetación, afectarán la calidad
del suelo, alterando las características originales de porosidad, compactación, entre
otras.
Se modificará el relieve por la remoción de la capa superficial del suelo y
consecutivamente se alterará el drenaje vertical y horizontal.
El retiro de la cubierta vegetal y las acciones requeridas para el desarrollo del
proyecto, expondrán el suelo de forma temporal a la acción de factores erosivos
(viento, sol, precipitación pluvial).
Así mismo, se considera un incremento temporal de partículas suspendidas del
suelo por el uso de maquinaria y equipo, las cuales pueden depositarse sobre la
vegetación circundante incrementando las posibilidades de erodabilidad en estas
áreas, particularmente de vegetación circundante a los frentes de trabajo.
Suelo
Drenaje (vertical-horizontal)
Erosión
Extensión (E): Puntual/ Local
Duración (D): Mediana
Continuidad (Co): Temporal / Permanente
Reversibilidad (R): Mediano plazo
Mitigación (M): Factibilidad baja / Media
Intensidad (I): Mínima/ Moderada
Certidumbre(C): Muy Probable / Probable
Magnitud (MI): Moderado
Importancia (IC): Poco Relevante/ Relevante
Significancia (S): Impacto significativo
CONSULTA P
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PREPARACIÓN DEL SITIO
Acciones impactantes: DESMONTE Y DESPALME DE VEGETACIÓN
Componente ambiental Evaluación del impacto Descripción del impacto
Atmósfera
Estado acústico natural
Visibilidad
Extensión (E): Local
Duración (D): Corta
Continuidad (Co): Ocasional / temporal
Reversibilidad (R): Corto plazo
Mitigación (M): Factibilidad Baja / Media
Intensidad (I): Mínima / Moderada
Certidumbre(C): Muy Probable
Magnitud (MI): Moderado
Importancia (IC): Poco Relevante
Significancia (S): Impacto significativo
La utilización de maquinaria, equipo y vehículos de combustión interna, generará
alteración del estado acústico natural por el ruido y vibraciones, durante el tiempo
que dure su utilización para las actividades de cambio de uso de suelo.
Se incrementará la cantidad de partículas suspendidas de suelo, polvos, humos y
gases producto de la combustión, afectando temporalmente la calidad de aire y
visibilidad en el sitio.
En las áreas a desmontar, desaparecerán microclimas favorables, resultando en
incremento de temperatura, de exposición a la irradiación solar, pérdida de
humedad y de condiciones de luz y temperatura a nivel local.
Atmósfera
Calidad de aire
Microclima
Extensión (E): Local
Duración (D): Larga
Continuidad (Co): Permanente
Reversibilidad (R): Largo plazo
Mitigación (M): Factibilidad media / F. Baja
Intensidad (I): Mínima
Certidumbre(C): Muy Probable
Magnitud (MI): Alto
Importancia (IC): Poco Relevante/ Relevante
Significancia (S): Impacto muy significativo
CONSULTA P
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PREPARACIÓN DEL SITIO
Acciones impactantes: DESMONTE Y DESPALME DE VEGETACIÓN
Componente ambiental Evaluación del impacto Descripción del impacto
Vegetación
Cobertura
Composición y Diversidad
Extensión (E): Puntual
Duración (D): Mediana
Continuidad (Co): Permanente
Reversibilidad (R): Largo
Mitigación (M): Factibilidad Baja / F. Media
Intensidad (I): Alta/ Mínima
Certidumbre(C): Muy Probable
Magnitud (MI): Alto / Moderado
Importancia (IC): Relevante
Significancia (S): Imp. muy significativo /
Impacto significativo
El incremento de partículas suspendidas del suelo, generadas por el uso de
maquinaria y equipo para las acciones de desmonte, podrían depositarse sobre la
vegetación aledaña al área de aprovechamiento afectando sus procesos fisiológicos
y fotosintéticos.
Pérdida de la totalidad de cubierta vegetal en las áreas autorizadas y pérdida de
superficie disponible para la regeneración natural. Aclarando que la vegetación
existente en el predio donde se ubica el proyecto es vegetación secundaria.
Perdida de hábitat disponible para la fauna silvestre en relación a la pérdida de
vegetación y en consecuencia disminuirá su abundancia.
Así mismo, la circulación vehicular, la presencia humana y el ruido generado por la
maquinaria y equipo a utilizar durante las acciones de desmonte y despalme,
afectarán también los patrones de abundancia y distribución de las escasas
especies de fauna silvestre que habitan en el área. De igual forma se alterarán los
patrones abundancia y distribución de especies de fauna silvestre en áreas
limítrofes al proyecto, especialmente avifauna, considerando que las áreas
contiguas se encuentran ya urbanizadas, algunas de estas especies podrán
desplazarse y resguardarse libremente en otras áreas más tranquilas y
posteriormente retornar y adecuarse a las nuevas condiciones cuando las
actividades constructivas terminen, y en el caso de pequeños mamíferos y reptiles
podrán ser rescatados y reubicados.
Fauna
Abundancia y distribución
Pérdida de hábitat
Extensión (E): Local / Puntual
Duración (D): Mediana/ Larga
Continuidad (Co): Temporal/Permanente
Reversibilidad (R): Largo plazo/ Mediano plazo
Mitigación (M): Factibilidad Baja/ Media
Intensidad (I): Alta/ Moderada
Certidumbre(C): Muy Probable
Magnitud (MI): Alto / Moderado
Importancia (IC): Relevante
Significancia (S): Muy significativo
CONSULTA P
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PREPARACIÓN DEL SITIO
Acciones impactantes: DESMONTE Y DESPALME DE VEGETACIÓN
Componente ambiental Evaluación del impacto Descripción del impacto
Paisaje
Cualidades estético
paisajísticas
Extensión (E): Local
Duración (D): Larga
Continuidad (Co): Permanente
Reversibilidad (R): A largo plazo
Mitigación (M): Factibilidad baja
Intensidad (I): Moderada
Certidumbre (C): Muy probable
Magnitud (MI): Alto
Importancia (IC): Poco Relevante
Significancia (S): Muy significativo
El desmonte y despalme de vegetación modificará el paisaje original, generando un
efecto visual negativo, principalmente durante la realización de éstas actividades,
por la generación de polvos, humos e incremento de partículas suspendidas de
suelo, posteriormente predominará un paisaje muy diferente al natural.
Sociales y económicos
Calidad de vida
Requerimiento de energía y
servicios
Extensión (E): Local
Duración (D): Mediana y Corta
Continuidad (Co): Permanente / Temporal
Reversibilidad (R): Largo/ Corto plazo
Mitigación (M): Factibilidad media/ Baja
Intensidad (I): Mínima
Certidumbre(C): Probable/ Muy Probable
Magnitud (MI): Moderado
Importancia (IC): Relevante y Poco Relevante
Significancia (S): Impacto significativo
Incremento de polvos, ruidos, vibraciones, partículas suspendidas, humos y gases
generados por la operación de maquinaria y equipo, además de modificación del
microclima original, lo anterior en detrimento temporal de la calidad de vida de los
pobladores cercanos.
Demanda de personal capacitado, combustibles, maquinaria y equipo, agua
potable, servicios de comunicación etc.
Sociales y económicos
Empleo e ingreso Significancia (S): Poco significativo
Generación de empleos directos e indirectos para la realización de estas
actividades y consecuente derrama económica.
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PREPARACIÓN DEL SITIO
Acciones impactantes: DESMONTE Y DESPALME DE VEGETACIÓN
Componente ambiental Evaluación del impacto Descripción del impacto
Sociales y económicos
Valor de la propiedad Significancia (S): Muy significativo
Aumento considerable de la plusvalía del predio y predios aledaños por la nueva
actividad económica que empieza a desarrollarse.
Sociales y económicos
Seguridad laboral accidentes Significancia (S): No significativo Riesgo de accidentes como en toda actividad de este tipo.
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PREPARACIÓN DEL SITIO
Acciones impactantes: MOVIMIENTO DE MATERIAL
Componente ambiental Evaluación del impacto Descripción del impacto
Agua
Calidad de agua superficial
Extensión (E): Local
Duración (D): Mediana
Continuidad (Co): Temporal
Reversibilidad (R): Mediano plazo
Mitigación (M): Factibilidad alta
Intensidad (I): Moderada
Certidumbre(C): Probable
Magnitud (MI): Moderado
Importancia (IC): Poco relevante
Significancia (S): Impacto significativo
Posibilidad de contaminación o azolve de corrientes de agua superficial cercanas al
área del proyecto, por el arrastre de partículas de suelo, productos de desmonte y
materiales, por acción del viento y agua de origen pluvial.
Agua
Escurrimiento superficial
Cantidad de agua
subterránea
Extensión (E): Local
Duración (D): Mediana / corta
Continuidad (Co): Permanente
Reversibilidad (R): Largo plazo
Mitigación (M): Factibilidad media / baja
Intensidad (I): Moderada y mínima
Certidumbre(C): Probable/ Muy probable
Magnitud (MI): Moderado
Importancia (IC): Poco relevante
Significancia (S): Impacto significativo
Se alterarán los patrones de escurrimiento superficial y la cantidad de agua
subterránea con la compactación de suelo por la circulación de maquinaria y
vehículos de carga pesada.
Ulterior disminución de superficies permeables.
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PREPARACIÓN DEL SITIO
Acciones impactantes: MOVIMIENTO DE MATERIAL
Componente ambiental Evaluación del impacto Descripción del impacto
Suelo
Calidad Significancia (S): Poco significativo
Alteración de características originales del suelo, compactación específicamente en
las áreas de circulación de vehículos de carga y maquinaria, coadyuvando a la
reducción de la infiltración de agua hacia el subsuelo.
Alteración del perfil original del suelo.
Exposición temporal a factores erosivos.
Suelo
Drenaje (vertical-horizontal)
Cantidad (Erosión)
Extensión (E): Puntual
Duración (D): Mediana
Continuidad (Co): Temporal
Reversibilidad (R): Mediano/ Largo plazo
Mitigación (M): Factibilidad Media
Intensidad (I): Mínima
Certidumbre(C): Probable
Magnitud (MI): Moderado
Importancia (IC): Poco relevante
Significancia (S): Impacto significativo
Paisaje
Cualidades estético
Extensión (E): Local
Duración (D): Mediana
Continuidad (Co): Ocasional
Reversibilidad (R): Corto plazo
Mitigación (M): Factibilidad Media
Intensidad (I): Moderado
Certidumbre(C): Muy Probable
Magnitud (MI): Moderado
Importancia (IC): Poco relevante
Significancia (S): Impacto significativo
La circulación vehicular, presencia de maquinaria y diversos materiales de
construcción, así como el incremento de partículas suspendidas del suelo afectarán
negativamente y de forma temporal el paisaje.
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PREPARACIÓN DEL SITIO
Acciones impactantes: MOVIMIENTO DE MATERIAL
Componente ambiental Evaluación del impacto Descripción del impacto
Atmósfera
Calidad de aire
Visibilidad
Estado acústico natural
Extensión (E): Puntual/ Puntual/ Local
Duración (D): Mediana
Cont. (Co): Ocasional
Reversibilidad (R): Corto plazo
Mitigación (M): Factibilidad media
Intensidad (I): Moderada
Certidumbre(C): Muy Probable
Magnitud (MI): Moderado
Importancia (IC): Poco Relevante
Significancia (S): Impacto significativo
Alteración de la calidad del aire por el uso de maquinaria y vehículos de carga y uso
de combustibles.
Posible generación de polvos fugitivos y posibles tolvaneras, humos y partículas,
generación de ruidos y vibraciones, alterando el estado acústico natural, la calidad
del aire y visibilidad durante el periodo de tiempo que duren los movimiento de
material.
Vegetación
Cobertura Significancia (S): Poco significativo
Posible afectación de la vegetación aledaña al área del proyecto (principalmente de
vegetación introducida, considerando que son áreas ya urbanizadas), por la
deposición de partículas de suelo generadas por el acarreo de materiales, pudiendo
interferir en los procesos fotosintéticos.
El ruido de la maquinaria, vehículos y la presencia humana, repercutirán en la
disminución de la abundancia de las especies de fauna en el área contigua
(avifauna).
Fauna
Abundancia y distribución Significancia (S): Poco significativo
Sociales y económicos
Calidad de vida
Requerimientos de energía y
servicios
Significancia (S): Poco significativo
Demanda de servicios, personal, combustibles.
Afectación temporal de la calidad sanitaria del ambiente por el incremento de
partículas suspendidas, generación de humos, gases, polvos, etc.
Sociales y económicos
Seguridad laboral accidentes Significancia (S): No significativo Posibilidad de accidentes por conducción vehicular y manejo de maquinaria.
CONSULTA P
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PREPARACIÓN DEL SITIO
Acciones impactantes: MOVIMIENTO DE MATERIAL
Componente ambiental Evaluación del impacto Descripción del impacto
Sociales y económicos
Empleo e ingreso Significancia (S): Poco significativo Generación de empleos directos e indirectos, y consecuente derrama económica.
Sociales y económicos
Valor de la propiedad Significancia (S): Poco significativo
Continúa el incremento en el valor de la propiedad y propiedades aledañas por el
nuevo desarrollo comercial, que impulsará el desarrollo económico de la zona.
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PREPARACIÓN DEL SITIO
Acciones impactantes: INSTALACIÓN DE INFRAESTRUCTURA DE APOYO
Componente ambiental Evaluación del impacto Descripción del impacto
Agua
Calidad de agua superficial
Escurrimiento superficial
Significancia (S): Poco significativo
Muy significativo
Instalación de infraestructura de apoyo para almacén temporal de materiales de construcción,
evitando así que estos sean arrastrados hacia escurrimientos naturales y artificiales, y que
afecten la calidad de agua superficial.
Agua
Cantidad agua subterránea Significancia (S): Poco significativo
En las áreas destinadas a la instalación de infraestructura de apoyo, disminuirá la superficie
permeable de manera muy puntual y no significativa, consecuentemente se afecta de manera
temporal y puntual la infiltración de agua hacia el subsuelo.
Suelo
Cantidad (Erosión) Significancia (S): No significativo
En estas áreas se expondrá al suelo a factores erosivos de manera no significativa y muy
puntual.
Atmósfera
Visibilidad Significancia (S): No significativo
Durante la Instalación de infraestructura de apoyo se podría afectar de forma no significativa y
temporal este componente ambiental.
Fauna
Abundancia y distribución Significancia (S): No significativo
La presencia de objetos extraños podría alterar los patrones de abundancia y distribución de la
fauna silvestre presente en el área, para algunas especies la afectación sería temporal,
durante el período que les tome acostumbrarse a los objetos extraños.
Paisaje
Cualidades estético
paisajísticas
Significancia (S): Poco significativo
Los movimientos de material, instalación de infraestructura, movimiento vehicular y de
maquinaria, además de la generación de emisiones, causarán afectación poco significativa y
temporal del paisaje.
Sociales y económicos
Empleo e ingreso Significancia (S): No significativo Generación de empleos directos e indirectos y derrama económica poco significativa.
Sociales y económicos
Requerimientos de energía y
servicios
Significancia (S): Poco significativo Demanda de materiales diversos, demanda de energéticos y servicios.
CONSULTA P
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PREPARACIÓN DEL SITIO
Acciones impactantes: INSTALACIÓN DE INFRAESTRUCTURA DE APOYO
Componente ambiental Evaluación del impacto Descripción del impacto
Sociales y económicos
Seguridad laboral y
accidentes
Significancia (S): Poco significativo
Se considera que con el manejo ordenado y almacén de los diversos materiales de
construcción dentro de la infraestructura de apoyo, se reducirán riesgos de accidentes
laborales.
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PREPARACIÓN DEL SITIO
Acciones impactantes: SERVICIO EN COMEDORES Y SANITARIOS
Componente ambiental Evaluación del impacto Descripción del impacto
Agua
Calidad de agua superficial
Calidad de agua subterránea
Significancia (S): Poco significativo
El contar con infraestructura para cubrir las necesidades fisiológicas de los trabajadores, se
protegerá la calidad del agua y suelo, evitando alterar la integridad de éstos componente por la
presencia de materia fecal, desechos o algunos otros contaminantes.
Se proveerá de contenedores colocados estratégicamente para la adecuada disposición de
residuos sólidos urbanos, evitando que estos sean arrastrados por el aire o agua y afecten
también la calidad de agua superficial y del suelo, disminuyendo además los riesgos de
obstrucción o azolve de escorrentías superficiales.
Suelo
Calidad Significancia (S): Impacto significativo
Atmósfera
Calidad de aire Significancia (S): Poco significativo
La infraestructura sanitaria evitará contaminación del aire con materia fecal, dispersión de
esporas, de enfermedades etc. Así mismo, se evitan olores desagradables.
Paisaje
Cualidades estético
paisajísticas
Significancia (S): Impacto significativo
No se alterará el paisaje con desechos humanos y residuos sólidos de tipo doméstico. Dado
que además se realizará limpieza regular de las áreas de trabajo, evitando dispersión de
residuos y mayor efecto visual negativo.
Sociales y económicos
Requerimiento de energía y
servicios
Significancia (S): Poco significativo
Requerimiento de sanitarios portátiles, de servicio de recolección y de servicio de
mantenimiento regular de los mismos.
Asimismo, se demandará servicio de recolección regular de residuos sólidos urbanos
generados por los trabajadores, para su adecuada disposición final en sitios autorizados para
tal fin, lo anterior por parte del contratista.
Fauna
Abundancia y distribución Significancia (S): No significativo
Al proveer de servicios en comedores y sanitarios, con adecuado manejo, tratamiento y
disposición final, se evitará que la fauna silvestre presente en áreas aledañas (principalmente
avifauna) se vea afectada por el posible incremento de fauna nociva, vectores y transmisión de
enfermedades.
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PREPARACIÓN DEL SITIO
Acciones impactantes: SERVICIO EN COMEDORES Y SANITARIOS
Componente ambiental Evaluación del impacto Descripción del impacto
Sociales y económicos
Empleo e ingreso Significancia (S): Poco significativo
Generación de empleos e ingresos, por la contratación de servicios de mantenimiento,
recolección, tratamiento y disposición adecuados.
Sociales y económicos
Calidad de vida
Seguridad laboral/accidentes
Significancia (S): Impacto significativo
Beneficio a la calidad de vida de los trabajadores y personal involucrado, al contar con
instalaciones adecuadas, servicios sanitarios y facilidades para atender sus necesidades.
Mejora del nivel de vida por la contratación de servicios y personal para la recolección,
tratamiento y disposición adecuada de residuos generados.
Igualmente se benefician las condiciones salubres y de seguridad requeridas por los
trabajadores.
CONSULTA P
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PREPARACIÓN DEL SITIO
Acciones impactantes: VIGILANCIA Y CONTROL DE ACCESOS
Componente ambiental Evaluación del impacto Descripción del impacto
Agua
Calidad de agua superficial Significancia (S): Impacto significativo
Se controlará el acceso y se supervisará que el proyecto se desarrolle conforme a lo planeado,
evitando descarga de residuos domésticos fuera de la infraestructura destinada para tal fin.
Así mismo, se vigilará el cumplimiento de las medidas de mitigación y prevención propuestas,
evitando o disminuyendo la afectación sobre estos componentes ambientales.
En este sentido, se evitará entre otros, el almacenamiento de materiales de construcción de
manera desordenada y dispersión de los mismos.
Estos deberán de colocarse en un área donde no corran riesgo de arrastre por lluvia o viento.
También se protegerá la calidad del suelo de la presencia de desechos domésticos y de la
construcción.
Por otra parte, la vigilancia y control de accesos facilitará que se opere dentro de los niveles de
velocidad de conducción vehicular establecidos y se evite generación de tolvaneras y
partículas suspendidas de suelo, generación excesiva de ruidos, olores, humos y vibraciones.
Suelo
Calidad
Erosión
Significancia (S): No significativo
Poco significativo
Atmósfera
Calidad de aire
Visibilidad
Estado acústico natural
Significancia (S): Poco significativo
Poco significativo
No significativo
Vegetación
Cobertura Significancia (S): Poco significativo
Al vigilar que se cumplan los niveles establecidos de velocidad de conducción vehicular, se
protegerá la cobertura de vegetación aledaña de la posibilidad de polvos y partículas que
pueden depositarse sobre ella.
Fauna
Abundancia y distribución Significancia (S): Poco significativo
Se evitará el ingreso de vehículos y personas ajenas al proyecto. Se disminuye el riesgo de
accidentes o daños a la fauna que pudiera encontrarse en el predio por la restricción de
velocidad de conducción vehicular y supervisando el cumplimiento de las medidas de
mitigación y prevención de impactos propuestas.
Paisaje
Cualidades estético
paisajísticas
Significancia (S): Poco significativo
La implementación de las medidas anteriormente mencionadas encaminadas a evitar o
disminuir la generación de partículas suspendidas y polvos, evitará mayor presión negativa
sobre el paisaje.
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PREPARACIÓN DEL SITIO
Acciones impactantes: VIGILANCIA Y CONTROL DE ACCESOS
Componente ambiental Evaluación del impacto Descripción del impacto
Sociales y económicos
Seguridad laboral y
accidentes
Significancia (S): Impacto significativo
Optimización en el uso de vehículos.
Ejecución puntual y oportuna de un programa de vigilancia ambiental, orientado a garantizar el
cumplimiento de las medidas de mitigación propuestas en los estudios y en su caso aquellas
que la autoridad considere en el correspondiente resolutivo.
Designar a un supervisor ambiental, quién vigilará el cumplimiento de los lineamientos
considerados en el programa mencionado y quien además detectará aspectos críticos desde
el punto de vista ambiental, que requieran precisar ajustes o modificaciones necesarias,
evitará mayor daño a los ecosistemas.
Se vigilará la disposición de residuos domésticos en la infraestructura destinada para tal fin.
Con las medidas anteriores se protege la calidad sanitaria del ambiente y se evitan accidentes.
Particularmente se favorecen las condiciones de seguridad laboral al restringir el acceso de
personal ajeno a la obra y control del la velocidad de conducción, además de vigilar el correcto
cumplimiento de las normas de operación y de seguridad.
Generación de empleos.
Mejor calidad de vida de los trabajadores en relación al empleo generado y también al vigilar el
adecuado cumplimiento de las normas de operación de la obra.
Sociales y económicos
Calidad de vida
Empleo e ingreso
Significancia (S): Poco significativo
CONSULTA P
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PREPARACIÓN DEL SITIO
Acciones impactantes: MANEJO DE COMBUSTIBLES E INSUMOS
Componente ambiental Evaluación del impacto Descripción del impacto
Agua
Calidad de agua superficial
Calidad de agua subterránea
Significancia (S): Poco significativo
Mínima posibilidad de afectación de la calidad de agua superficial y subterránea por el
derrame accidental de combustibles durante el reabastecimiento de la maquinaria y equipo, y
por la baja posibilidad de arrastre de contaminantes por acción del agua.
Posibilidad de alteración de la calidad del suelo por circulación vehicular para el
abastecimiento de combustibles.
Se considera la posibilidad de contaminación del suelo por fugas y derrames accidentales, o
durante la operación de la maquinaría pero está sería mínima, considerando las medidas
preventivas a ejecutar.
Suelo
Calidad Significancia (S): Poco significativo
Sociales y económicos
Requerimiento de energía y
servicios
Significancia (S): Poco significativo
Se demandarán energéticos para el funcionamiento de maquinarias y vehículos, para las
actividades a desarrollar durante la preparación del sitio.
Demanda de insumos.
Requerimiento de servicios, personal capacitado, contratación de maquinarias y equipos en
buen estado, de servicios de comunicación, sanitarios, transporte, entre otros.
Sociales y económicos
Seguridad laboral y
accidentes
Significancia (S): No significativo
Posibilidad mínima de accidentes por pequeños derrames, explosiones y quemaduras, que
pudieran ocurrir por el uso de maquinaria y vehículos de combustión interna.
El manejo de combustibles e insumos conlleva riesgos sobre todo si se llega a incumplir con
las medidas precautorias pertinentes. Se consideran riesgos por todas las actividades a
realizar durante el desarrollo del proyecto, así como riesgos de accidentes laborales por el uso
de maquinaria y equipo.
Atmósfera
Calidad de aire Significancia (S): Poco significativo Alteración mínima del estado acústico actual durante la circulación vehicular durante el abasto.
Sociales y económicos
Empleo e ingreso
Calidad de vida
Significancia (S): Poco significativo
Generación de empleos y consecuente mejoría en la calidad de vida en relación a los mismos.
Beneficio sobre la calidad de vida, considerando los accidentes que se evitarán al contratar los
distintos servicios especializados y al no almacenar combustibles y sustancias peligrosas en el
área del proyecto.
CONSULTA P
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PREPARACIÓN DEL SITIO
Acciones impactantes: MANEJO Y DISPOSICIÓN DE RESIDUOS
Componente ambiental Evaluación del impacto Descripción del impacto
Agua
Calidad de agua superficial
Calidad de agua subterránea
Escurrimiento superficial
Significancia (S): Imp. muy significativo
Impacto significativo
Poco significativo
El adecuado manejo y disposición de residuos, contribuirá a la protección de la calidad de
agua tanto superficial como subterránea.
Se evitarán obstrucciones de escorrentías por arrastre de objetos y residuos generados por las
distintas actividades.
De igual manera se evita la contaminación y alteración de la calidad del suelo.
Se realizará adecuado manejo de insumos y residuos evitando contaminación, los vehículos y
maquinaria se mantendrán en buen estado para disminuir las emisiones contaminantes y el
impacto visual negativo.
Se disminuye la posibilidad de dispersión de residuos contaminantes por acción del viento y
agua.
Suelo
Calidad
Drenaje vertical y horizontal
Significancia (S): Poco significativo
Atmósfera
Calidad de aire Significancia (S): Poco significativo
Vegetación
Cobertura Significancia (S): Poco significativo
Se evitará posible afectación de vegetación aledaña, por dispersión y disposición desordenada
de residuos de origen doméstico y de construcción, generados por las actividades del
proyecto.
Paisaje
Cualidades estético
paisajísticas
Significancia (S): Impacto significativo El adecuado manejo y disposición de residuos evitará mayor afectación visual negativa del
paisaje.
Fauna
Abundancia y distribución
Pérdida de hábitat
Significancia (S): Poco significativo
Con el adecuado manejo y disposición de residuos, se evitarán posibles accidentes, evitando
la alteración adicional sobre su abundancia y distribución (principalmente de avifauna, debido
a la escasa presencia de especies por la urbanización circundante).
Sociales y económicos
Requerimiento de energía y
servicios
Significancia (S): Poco significativo
Se demandará energéticos para el funcionamiento vehicular.
Demanda de servicios de recolección, tratamiento y adecuada disposición final de los
diferentes residuos generados.
CONSULTA P
UBLICA
INSTITUTO DE INGENIERÍA CIVIL, UANL DEPARTAMENTO DE INGENIERÍA AMBIENTAL MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL
MODALIDAD PARTICULAR PARA EL CAMBIO DE USO DE SUELO CENTRO COMERCIAL ESFERA MONTERREY Municipio de Monterrey, Nuevo León, México.
Cd. Universitaria Apto. Postal No. 17. San Nicolás de los Garza, N.L., México. CP 66450. Tels. 8352-4969 Fax: 8376-0477 Capitulo V, página 55
PREPARACIÓN DEL SITIO
Acciones impactantes: MANEJO Y DISPOSICIÓN DE RESIDUOS
Componente ambiental Evaluación del impacto Descripción del impacto
Sociales y económicos
Calidad de vida Significancia (S): Impacto significativo
Se planea la recolección regular de residuos y su adecuada disposición final, por medio de
contratistas.
Generación de empleos para la realización de estas actividades.
Mejor calidad de vida, en relación a la generación de empleos temporales y contratación de
servicios. Adecuado manejo y disposición de residuos, conservando la calidad sanitaria del
ambiente y una decorosa calidad de vida de los trabajadores. Se promoverá el desarrollo
económico de la región al contratar empresas que lleven a cabo este tipo de actividades.
Sociales y económicos
Empleo e ingreso Significancia (S): Poco significativo
Sociales y económicos
Seguridad laboral y
accidentes
Significancia (S): Poco significativo Posibilidad no significativa de accidentes por el uso de maquinaria y vehículos de combustión
interna.
Sociales y económicos
Seguridad laboral y
accidentes
Significancia (S): Impacto significativo
Se disminuyen riesgos de accidentes, fallas, derrames, etc., mediante actividades preventivas
de limpieza y mantenimiento.
Así mismo, al retirar los residuos generados por los trabajadores y de la construcción se
mejoran las condiciones higiénicas del sitio.
CONSULTA P
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ETAPA DE CONSTRUCCIÓN
Acciones impactantes: CORTES Y TERRAPLENES
Componente ambiental Evaluación del impacto Descripción del impacto
Agua
Calidad de agua superficial
Cantidad agua subterránea
Significancia (S): Poco significativo
Posibilidad de contaminación o azolve de corrientes de agua superficial
principalmente artificiales por el arrastre de partículas y materiales del suelo.
Se alterará la infiltración de agua hacia el subsuelo en el área de los cortes y
terraplenaje de manera poco significativa.
Se modificará el perfil natural del suelo y por ende, se alterarán también los
patrones de escurrimiento superficial natural.
De igual forma, se alterará la velocidad de escurrimiento de agua de origen
pluvial.
Agua
Escurrimiento superficial
Extensión (E): Local
Duración(D): Media
Continuidad (Co): Permanente
Reversibilidad (R): Largo plazo
Mitigación (M): Factibilidad alta
Intensidad (I): Mínima
Magnitud (MI): Moderado
Certidumbre(C): Probable
Importancia (IC): Poco relevante
Significancia (S): Impacto significativo
Suelo
Geoformas
Calidad
Extensión (E): Puntual
Duración(D): Media
Continuidad (Co): Permanente
Reversibilidad (R): Largo plazo
Mitigación (M): Factibilidad baja
Intensidad (I): Moderada
Magnitud (MI): Alto
Certidumbre(C): Muy probable
Importancia (IC): Poco Relevante/ Relevante
Significancia (S): Impacto muy significativo
Modificación del perfil natural del suelo en el área de los cortes.
Alteración de las características originales y calidad del suelo, tales como,
porosidad, compactación etc.
CONSULTA P
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ETAPA DE CONSTRUCCIÓN
Acciones impactantes: CORTES Y TERRAPLENES
Componente ambiental Evaluación del impacto Descripción del impacto
Suelo
Drenaje vertical y horizontal
Cantidad (Erosión)
Extensión (E): Puntual / Local
Duración (D): Larga / Mediana
Continuidad(Co): Permanente
Reversibilidad (R): Largo plazo
Mitigación (M): Factibilidad Media
Intensidad (I): Mínima / Moderada
Certidumbre(C): Probable
Magnitud (MI): Moderado
Importancia (IC): Poco relevante/ Relevante
Significancia (S): Impacto muy significativo
Conjuntamente a la modificación del perfil original del suelo, se alteraran los
patrones de drenaje vertical y horizontal.
Fomento de la erosión del suelo al quedar expuesto temporalmente a factores
erosivos.
Atmósfera
Calidad de aire
Estado acústico natural
Extensión (E): Local
Intensidad(I): Moderada/ Alto
Duración (D): Mediana / Corta
Continuidad (Co): Ocasional / Temporal
Reversibilidad (R): Corto plazo
Mitigación (M): Factibilidad Media
Certidumbre(C): Muy Probable
Magnitud (MI): Moderado
Importancia (IC): Poco relevante
Significancia (S): Impacto significativo
Generación de polvos fugitivos y partículas suspendidas por tránsito vehicular y
movimiento de suelo.
Emisión de humos, gases, ruido, vibraciones, por el uso de maquinaria y equipo
de combustión interna.
Se afectará el ambiente acústico natural, por el ruido y vibraciones generados por
la maquinaria y equipo.
Atmósfera
Visibilidad Significancia (S): Poco significativo
Posible generación de polvos e incremento de partículas suspendidas, generación
de pequeñas tolvaneras, afectando de forma no significativa la visibilidad en las
áreas de trabajo.
CONSULTA P
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ETAPA DE CONSTRUCCIÓN
Acciones impactantes: CORTES Y TERRAPLENES
Componente ambiental Evaluación del impacto Descripción del impacto
Paisaje
Cualidades estéticas
Extensión (E): Local
Duración(D): Larga
Continuidad (Co): Permanente
Reversibilidad (R): Largo plazo
Mitigación (M): Factibilidad baja
Intensidad (I):Moderada
Magnitud (MI):Alto
Certidumbre(C): Muy probable
Importancia (IC): Poco Relevante
Significancia (S): Imp. muy significativo
Efecto visual negativo por estas actividades y por la circulación vehicular.
Conjuntamente se generarán emisión de gases a la atmósfera, incremento de las
partículas suspendidas del suelo en el ambiente y posibilidad de tolvaneras.
Vegetación
Cobertura
Extensión (E): Puntual
Duración (D): Media
Intensidad (I): Mínima
Continuidad (Co): Temporal
Reversibilidad (R): Mediano plazo
Mitigación (M): Factibilidad Media
Certidumbre(C): Probable
Magnitud (MI): Moderado
Importancia (IC): Poco relevante
Significancia (S): Impacto significativo
Posibilidad de afectación de los procesos fotosintéticos de la vegetación aledaña,
correspondiente a vegetación introducida, por la deposición de partículas y
polvos.
Sociales y económicos
Valor de la propiedad Significancia (S): Impacto muy significativo
Incremento en la plusvalía por la habilitación del área del proyecto para esta
nueva actividad económica, la cual impulsará significativamente el desarrollo de la
zona.
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ETAPA DE CONSTRUCCIÓN
Acciones impactantes: CORTES Y TERRAPLENES
Componente ambiental Evaluación del impacto Descripción del impacto
Sociales y económicos
Empleo e ingreso Significancia (S): Poco significativo Generación de algunos empleos temporales, directos e indirectos.
Fauna
Abundancia y distribución de
especies
Extensión(E):Local
Continuidad (Co): Temporal
Duración(D): Media
Reversibilidad (R): Corto plazo
Mitigación (M): Factibilidad Media
Intensidad (I): Mínima
Certidumbre(C): Probable
Magnitud (MI): Moderado
Importancia (IC): Poco relevante
Significancia (S): Impacto significativo
El ruido, movimiento de maquinaria, vehículos y la presencia humana, disminuirán
la abundancia de especies de avifauna que se distribuyan en áreas aledañas
actualmente urbanizadas.
Sociales y económicos
Requerimiento de energía y
servicios
Seguridad laboral
Significancia (S): Poco significativo
No significativo
Demanda de productos y servicios, requerimientos de personal capacitado,
maquinarias, combustibles, etc.
Riesgo de accidentes, por el uso de maquinaria y conducción vehicular, así como
otros riesgos vinculados a las distintas actividades a realizar.
Sociales y económicos
Calidad de vida Significancia (S): Poco significativo
Afectación temporal a la calidad de vida de los habitantes aledaños al área, por el
incremento de flujo vehicular, generación de polvos, ruidos, vibraciones,
movimiento de maquinaria y vehículos, movimientos de material, entre otros.
CONSULTA P
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ETAPA DE CONSTRUCCIÓN
Acciones impactantes: RELLENOS NIVELACIONES Y COMPACTACIONES
Componente ambiental Evaluación del impacto Descripción del impacto
Atmósfera
Calidad de aire
Visibilidad
Extensión (E): Local/ Puntual
Duración (D): Mediana
Continuidad (Co): Ocasional
Reversibilidad (R): Corto plazo
Mitigación (M): Factibilidad Media
Intensidad (I): Mínima/ Moderada
Certidumbre(C): Muy Probable
Magnitud (MI): Moderado
Importancia (IC): Poco relevante
Significancia (S): Impacto significativo
Derivado de las actividades de relleno, nivelación y compactación se alterará la
calidad del aire por la generación e incremento de polvos, partículas suspendidas,
humos, gases, olores, por el movimiento de suelo, empleo de maquinaria pesada, etc.
Afectando conjuntamente la visibilidad durante el tiempo que duren estas actividades.
Atmósfera
Estado acústico natural
Extensión(E):Local
Duración (D): Corta
Continuidad (Co): Temporal
Reversibilidad (R): Corto plazo
Mitigación (M): Factibilidad Media
Intensidad (I): Moderada
Certidumbre(C): Muy Probable
Magnitud (MI): Moderado
Importancia (IC): Poco relevante
Significancia (S): Impacto significativo
Se afectará el ambiente acústico natural, por el ruido y vibraciones generados con el
uso maquinaria y equipo de combustión interna, así como por el movimiento de
suelos, compactaciones y demás actividades constructivas propias del proyecto.
CONSULTA P
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ETAPA DE CONSTRUCCIÓN
Acciones impactantes: RELLENOS NIVELACIONES Y COMPACTACIONES
Componente ambiental Evaluación del impacto Descripción del impacto
Agua
Calidad de agua superficial
Escurrimiento superficial
Extensión (E): Local
Duración (D): Media
Continuidad (Co): Temporal y Ocasional
Reversibilidad (R): Mediano/ Largo plazo
Mitigación (M): Factibilidad baja/ alta
Intensidad (I): Moderada
Certidumbre(C): Muy probable/ Probable
Magnitud (MI): Moderado
Importancia (IC): Poco relevante
Significancia (S): Impacto significativo
Posible alteración de la calidad de agua superficial por el aporte de partículas y
sedimentos.
El Relleno de superficies alterará el perfil natural del suelo, alterando también el
escurrimiento superficial original.
Agua
Cantidad agua subterránea
Extensión (E): Local
Duración (D): Corta
Continuidad (Co): Permanente
Reversibilidad (R): Largo plazo
Mitigación (M): Factibilidad mediana
Intensidad (I): Mínima
Certidumbre(C): Probable
Magnitud (MI): Moderado
Importancia (IC): Poco relevante
Significancia (S): Impacto significativo
Alteración poco significativa a este componente ambiental por disminución de la
superficie permeable en los frentes de trabajo.
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ETAPA DE CONSTRUCCIÓN
Acciones impactantes: RELLENOS NIVELACIONES Y COMPACTACIONES
Componente ambiental Evaluación del impacto Descripción del impacto
Suelo
Geoformas
Calidad
Extensión (E): Puntual/ Local
Continuidad (Co):Permanente
Reversibilidad (R): Largo/ Mediano plazo
Mitigación (M): Factibilidad media
Intensidad(I):Mínima; Magnitud (MI): Moderado
Duración(D):Larga/ Media
Certidumbre(C): Muy probable
Importancia (IC): Poco Relevante
Significancia (S): Impacto significativo
Alteración del perfil natural del suelo.
Alteración también de sus características originales, particularmente de la calidad.
Suelo
Drenaje vertical y horizontal
Cantidad (Erosión)
Extensión (E): Puntual
Duración (D): Mediana
Continuidad (Co): Permanente/ Temporal
Reversibilidad (R): Largo plazo
Mitigación (M): Factibilidad baja/ Media
Intensidad (I): Mínima
Certidumbre (C): Muy probable/ Probable
Magnitud (MI): Moderado
Importancia (IC): Poco relevante
Significancia (S): Impacto significativo
Alteración de los patrones de drenaje original tanto vertical como horizontalmente,
específicamente en la zona de rellenos, nivelaciones y compactaciones, necesarios
para las actividades constructivas, construcción de vialidades, cimentaciones...
Exposición temporal a factores erosivos en las áreas donde se realizaran las
actividades anteriores.
Vegetación
Cobertura Significancia (S): Poco significativo
Deposición de polvos y partículas sobre la vegetación aledaña a las áreas de
autorización (aclarando que en su mayoría corresponden a especies introducidas),
afectando sus procesos fisiológicos y fotosintéticos.
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ETAPA DE CONSTRUCCIÓN
Acciones impactantes: RELLENOS NIVELACIONES Y COMPACTACIONES
Componente ambiental Evaluación del impacto Descripción del impacto
Fauna
Abundancia y distribución de
especies
Extensión (E): Local
Duración (D): Corta
Continuidad (Co): Ocasional
Mitigación (M): Fact. Media
Reversibilidad (R): Corto plazo
Intensidad (I): Mínima
Magnitud (MI): Moderado
Certidumbre(C): Muy Probable
Importancia (IC): Poco relevante
Significancia (S): Impacto significativo
El ruido, vibraciones, movimiento de maquinaria, vehículos y la presencia humana
disminuirán la abundancia de las escasas especies de fauna que se distribuyen en
áreas contiguas urbanizadas.
Paisaje
Cualidades estético
Extensión (E): Local
Duración (D): Larga
Continuidad (Co): Permanente
Reversibilidad (R): Largo plazo
Mitigación (M): Factibilidad alta
Intensidad (I): Mínima
Magnitud (MI): Moderado
Certidumbre(C): Muy probable
Importancia (IC): Poco Relevante
Significancia (S): Impacto significativo
Efecto visual negativo por el posible incremento e partículas suspendidas, polvos
gases, etc.
Sociales y económicos
Calidad de vida Significancia (S): Poco significativo
Incremento de partículas, polvos, gases, ruido y vibraciones, deteriorando
temporalmente la calidad de vida de los pobladores aledaños al área.
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ETAPA DE CONSTRUCCIÓN
Acciones impactantes: RELLENOS NIVELACIONES Y COMPACTACIONES
Componente ambiental Evaluación del impacto Descripción del impacto
Sociales y económicos
Valor de la propiedad
Empleo e ingreso
Significancia (S): No significativo
Impacto significativo
Incremento de la plusvalía en el área del proyecto y áreas aledañas por la
construcción del nuevo centro comercial.
Generación de empleos temporales.
Sociales y económicos
Requerimiento de energía y
servicios
Seguridad laboral,
accidentes
Significancia (S): Poco significativo
No significativo
Demanda de productos y servicios.
Demanda de energéticos.
Riesgo de accidentes como en toda actividad productiva.
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ETAPA DE CONSTRUCCIÓN
Acciones impactantes: EXCAVACIONES, INTRODUCCIÓN DE SERVICIOS, CIMENTACIONES Y EQUIPAMIENTO
Componente ambiental Evaluación del impacto Descripción del impacto
Agua
Calidad de agua superficial
Significancia (S): Poco significativo
Posibilidad de arrastre de polvos fugitivos y partículas del suelo, generadas por las
excavaciones, hacia escorrentías superficiales principalmente artificiales y consecuente
sedimentación.
Pérdida de superficie permeable en el área de introducción de servicios, cimentaciones y
construcción de estructuras.
Alteración mínima de los patrones actuales de drenaje por las cimentaciones (considerando
que en esta etapa ya habrían sido alterados por los cortes, rellenos etc.) y posible aceleración
de la velocidad de escurrimiento.
Exposición temporal del suelo a factores erosivos, durante el tiempo de construcción.
Posterior a la introducción de servicios y cimentación desaparece la susceptibilidad de erosión
en éstas áreas, dado que las cimentaciones protegerán al suelo de posibles pérdidas.
Suelo
Calidad
Atmósfera
Calidad de aire
Visibilidad
Significancia (S): Poco significativo
Se afectará temporalmente la visibilidad y calidad del aire por la emisión de gases por el uso
de vehículos automotores e incremento de las partículas suspendidas de materiales de
construcción, suelo, polvos, etc.
Atmósfera
Estado acústico natural
Extensión (E): Local
Duración (D): Corta
Continuidad (Co): Temporal
Reversibilidad (R): A corto plazo
Mitigación (M): Factibilidad baja
Intensidad (I): Mínima
Certidumbre (C): Muy probable
Magnitud (MI): Moderado
Importancia (IC):Poco relevante
Significancia (S): Imp. significativo
Se afectará el ambiente acústico natural, por el ruido generado por maquinaria y equipo a
emplear.
También por el uso de herramientas, circulación vehicular, presencia humana, movimientos
de materiales de construcción, cimentaciones, etc.
El efecto de las actividades constructivas sobre el estado acústico natural será reversible una
vez concluidas las mismas.
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ETAPA DE CONSTRUCCIÓN
Acciones impactantes: EXCAVACIONES, INTRODUCCIÓN DE SERVICIOS, CIMENTACIONES Y EQUIPAMIENTO
Componente ambiental Evaluación del impacto Descripción del impacto
Fauna
Abundancia y distribución Significancia (S): Poco significativo
Posible desplazamiento de la avifauna de predios aledaños urbanizados, por efecto de los
trabajos constructivos, emisión de polvos, ruidos, vibraciones, etc.
La presencia de objetos extraños y de humanos en el área disminuirá también la abundancia
y distribución de la fauna silvestre en áreas contiguas de manera temporal.
Paisaje
Cualidades estético
paisajísticas
Significancia (S): Poco significativo
Durante el período de introducción de servicios y construcciones se modificará el paisaje de
forma adversa, por la generación de emisiones y polvos, movimiento de maquinaria, equipo,
materiales de construcción, etc.
Sociales y económicos
Calidad de vida
Valor de la propiedad
Significancia (S): Muy significativo
Incremento muy significativo en la plusvalía del área al proveer nuevas áreas comerciales, de
entretenimiento y esparcimiento, de vivienda etc. equipadas con infraestructura y servicios
adecuados y de gran calidad, para satisfacer la creciente demanda de los mismos.
Beneficio muy significativo en la calidad de vida específicamente de los futuros usuarios y
habitantes del área, vinculada a los servicios e infraestructura vial y obras de drenaje
disponibles.
Sociales y económicos
Empleo e ingreso
Seguridad laboral
Significancia (S): Imp. significativo Generación de empleos directos e indirectos.
Mejoran las condiciones de seguridad laboral al contar con servicios accesibles.
Sociales y económicos
Seguridad laboral y
accidentes
Significancia (S): No significativo Riesgos de accidentes de diferentes magnitudes, como en toda actividad.
CONSULTA P
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ETAPA DE CONSTRUCCIÓN
Acciones impactantes: EXCAVACIONES, INTRODUCCIÓN DE SERVICIOS, CIMENTACIONES Y EQUIPAMIENTO
Componente ambiental Evaluación del impacto Descripción del impacto
Sociales y económicos
Requerimiento de energía y
servicios
Extensión (E): Local
Duración (D): Mediana
Continuidad (Co): Permanente
Reversibilidad (R): A largo plazo
Mitigación (M): Factibilidad baja
Intensidad (I): Mínima
Certidumbre (C): Muy probable
Magnitud (MI): Moderado
Importancia (IC): Relevante
Significancia (S): Muy significativo
Se demandarán diferentes tipos de servicios: agua, energéticos, medios de comunicación,
obras de drenaje y alcantarillado, personal especializado, maquinaría, equipo, etc.
CONSULTA P
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ETAPA DE CONSTRUCCIÓN
Acciones impactantes: PAVIMENTACIÓN
Componente ambiental Evaluación del impacto Descripción del impacto
Agua
Calidad de agua superficial
Calidad de agua subterránea
Significancia (S): Poco significativo Posible arrastre de materiales y productos asfálticos hacia escorrentías naturales y
principalmente artificiales. Posibilidad de arrastre y lixiviación de productos asfálticos.
Agua
Escurrimiento superficial
Cantidad agua subterránea
Extensión (E): Local
Intensidad (I): Mínima
Duración(D): Mediana/ Corta
Continuidad (Co): Permanente
Reversibilidad (R): Mediano/ Largo plazo
Mitigación (M): Factibilidad alta/ Media
Certidumbre(C): Probable
Magnitud(MI): Moderado
Importancia (IC): Poco relevante
Significancia (S): Impacto significativo
Disminución de superficie permeable en las áreas a asfaltar alterando la infiltración
de agua hacia el subsuelo, específicamente en el área de rodamiento.
Incremento de la cantidad y velocidad de escorrentía superficial de agua de origen
pluvial, por la pérdida de superficie permeable.
Consiguiente alteración de la cantidad de agua en los cuerpos de agua superficiales
y alcantarillado público.
Fauna silvestre
Abundancia y distribución
Extensión (E): Local
Duración (D): Larga
Continuidad (Co): Temporal
Reversibilidad (R): A corto plazo
Mitigación (M): Factibilidad media
Intensidad (I): Mínima
Magnitud (MI): Moderado
Certidumbre (C): Probable
Importancia (IC):Poco relevante
Significancia (S): Impacto significativo
Alteración temporal de los patrones de abundancia y distribución de la escasa
avifauna silvestre en predios aledaños, por las actividades a realizar, por la presencia
humana, nuevas estructuras y la presencia de objetos extraños, ruidos, vibraciones,
etc.
CONSULTA P
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ETAPA DE CONSTRUCCIÓN
Acciones impactantes: PAVIMENTACIÓN
Componente ambiental Evaluación del impacto Descripción del impacto
Suelo
Calidad
Drenaje vertical/horizontal
Extensión (E): Puntual
Duración (D): Larga
Continuidad (Co): Permanente
Reversibilidad (R): Largo/ Mediano plazo
Mitigación (M): Factibilidad alta / baja
Intensidad (I): Mínima
Magnitud (MI): Alto
Certidumbre(C): Muy probable
Importancia (IC): Poco Relevante
Significancia (S): Imp. Significativo/
Imp. muy significativo
Posible afectación del suelo en áreas aledañas a las áreas a asfaltar, por posibles
accidentes, derrames, y lixiviación de productos asfálticos.
Se alterarán los patrones de drenaje natural particularmente en estas áreas,
incrementando el drenaje horizontal y disminuyendo el drenaje vertical.
Suelo
Cantidad Significancia (S): Impacto significativo
Se protege al suelo en las áreas de asfaltado y rodamiento contra la susceptibilidad
de erosión, de manera permanente.
Sociales y económicos
Calidad de vida
Valor de la propiedad
Empleo e ingreso
Significancia (S): Muy significativo
Permitirá que el nuevo desarrollo comercial y habitacional cuente con vialidades
adecuadas y seguras para su correcto funcionamiento y comodidad de los usuarios.
Incremento muy significativo en la plusvalía del área y áreas aledañas por contar con
infraestructura vial y servicios adecuados.
Generación de empleos directos e indirectos, y consecuente derrama económica.
Sociales y económicos
Seguridad laboral, accidentes Significancia (S): Impacto significativo
Se disminuyen riesgos de accidentes al contar con vialidades y accesos adecuados y
de buena calidad.
Sociales y económicos
Seguridad laboral, accidentes Significancia (S): Impacto no significativo
Posibilidad de accidentes y riesgos laborales durante las actividades de
pavimentación.
CONSULTA P
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DEPARTAMENTO DE INGENIERÍA AMBIENTAL MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL
MODALIDAD PARTICULAR PARA EL CAMBIO DE USO DE SUELO CENTRO COMERCIAL ESFERA MONTERREY Municipio de Monterrey, Nuevo León, México.
Cd. Universitaria Apto. Postal No. 17. San Nicolás de los Garza, N.L., México. CP 66450. Tels. 8352-4969 Fax: 8376-0477 Capitulo V, página 70
ETAPA DE CONSTRUCCIÓN
Acciones impactantes: PAVIMENTACIÓN
Componente ambiental Evaluación del impacto Descripción del impacto
Atmósfera
Estado acústico natural
Extensión (E): Local
Duración (D): Corta
Continuidad (Co): Ocasional
Reversibilidad (R): A corto plazo
Mitigación (M): Factibilidad baja
Intensidad (I): Mínima
Certidumbre (C): Muy probable
Magnitud (MI): Moderado
Importancia (IC):Poco relevante
Significancia (S): Impacto significativo
Alteración del estado acústico natural por el uso de maquinaria, equipo, circulación
vehicular, presencia humana y demás actividades requeridas. El efecto negativo
sobre el estado acústico natural será reversible una vez concluidas las actividades
de pavimentación.
Alteración temporal de la calidad del aire por la generación de humos, olores,
partículas suspendidas y emisiones contaminantes.
El área donde se aplicará la carpeta asfáltica será afectada con emisiones que se
desprenderán del pavimento recién incorporado, estas serán consideradas como
insignificantes ya que su aparición se presentará durante un lapso muy breve,
mientras se realice el proceso de mezcla del asfalto y su vertido.
Incremento de la temperatura a nivel local por el calor específico y propiedades de
los materiales utilizados para el asfaltado y en menor medida por el flujo vehicular.
Incremento de emisiones contaminantes por circulación de vehículos.
Se afectará temporalmente y de forma poco significativa la visibilidad por las
emisiones generadas e incremento de las partículas suspendidas.
Atmósfera
Calidad de aire
Visibilidad
Microclima
Significancia (S): Poco significativo
Paisaje
Cualidades estético
paisajísticas
Extensión (E): Local
Duración (D): Larga
Continuidad (Co): Permanente
Reversibilidad (R): A largo plazo
Mitigación (M): Factibilidad alta
Intensidad (I): Mínima
Certidumbre (C): Muy Probable
Magnitud (MI): Alto
Importancia (IC):Poco relevante
Significancia (S): Impacto significativo
Alteración al paisaje natural, dado que las nuevas vialidades contrastarán con el
entorno original, aunque se integrarán con el entorno circundante actualmente
urbanizado.
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ETAPA DE CONSTRUCCIÓN
Acciones impactantes: PAVIMENTACIÓN
Componente ambiental Evaluación del impacto Descripción del impacto
Sociales y económicos
Requerimiento de energía y
servicios
Extensión (E): Puntual
Duración (D): Media
Continuidad (Co): Ocasional
Reversibilidad (R): A corto plazo
Mitigación (M): Factibilidad baja
Intensidad (I): Mínima
Certidumbre (C): Muy Probable
Magnitud (MI): Moderado
Importancia (IC):Poco relevante
Significancia (S): Imp. significativo
Demanda de diferentes servicios y productos tales como, agua, energéticos,
materiales, asfaltos, medios de comunicación, maquinaria, equipos, personal
especializado, entre otros.
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ETAPA DE CONSTRUCCIÓN
Acciones impactantes: SEÑALIZACIÓN
Componente ambiental Evaluación del impacto Descripción del impacto
Paisaje
Cualidades estético
paisajísticas
Significancia (S): Poco significativo Presencia de nuevas estructuras en contraste con el paisaje actual.
Fauna silvestre
Abundancia y distribución Significancia (S): Poco significativo
Inicialmente con la instalación de las señalizaciones y por la presencia de objetos extraños, la
fauna silvestre aledaña tenderá a desplazarse, disminuyendo su abundancia en el área
circundante. Posteriormente la mayoría de estas especies se habituarán a los objetos extraños
y retornarán.
Sociales y económicos
Calidad de vida
Seguridad laboral y
accidentes
Significancia (S): Impacto significativo
Permitirá el óptimo funcionamiento de la futura zona comercial y habitacional, informando a los
usuarios sobre las distintas áreas, velocidad de conducción y demás indicaciones necesarias.
Con la adecuada y oportuna señalización se evitarán accidentes.
Ofrecerá mayor seguridad a los usuarios y eficiencia en el uso de las nuevas vialidades.
Sociales y económicos
Empleo e ingreso Significancia (S): Poco significativo Generación de empleos temporales.
CONSULTA P
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ETAPA DE CONSTRUCCIÓN
Acciones impactantes: CIRCULACIÓN VEHICULAR
Componente ambiental Evaluación del impacto Descripción del impacto
Agua
Calidad de agua superficial
Cantidad de agua subterránea
Significancia (S): No significativo
Poco significativo
La constante circulación de vehículos generará partículas suspendidas que pueden ser
arrastradas favoreciendo el azolve y contaminación de escorrentías superficiales, de forma no
significativa.
Así mismo, debido a la compactación del suelo por el flujo vehicular se afectará la infiltración
de agua al subsuelo.
El suelo desprovisto de vegetación queda expuesto a factores erosivos. Se considera que el
impacto por el movimiento vehicular a este componente será poco significativo.
Por otra parte, se requerirá la utilización de aceites y aditivos, los cuales en caso de
derramarse accidentalmente sobre el suelo pueden ocasionar su contaminación.
Suelo
Calidad
Cantidad (Erosión)
Significancia (S): Poco significativo
Atmósfera
Calidad de aire
Visibilidad
Estado acústico natural
Microclima
Significancia (S): Poco significativo
Incremento poco significativo de la carga de contaminantes en la atmósfera por emisiones
procedentes de los escapes de los vehículos que circularán tales como, partículas
suspendidas totales, óxido de nitrógeno, óxidos de azufre, hidrocarburos, monóxido de
carbono, etc., algunos de los cuales causan efecto invernadero (GEI).
Incremento de partículas suspendidas del suelo y posibilidad de generación de tolvaneras.
Generación de ruidos y vibraciones.
Incremento mínimo y puntual de la temperatura, en torno a la maquinaria y vehículos, por
emisión de gases calientes de los tubos de escape, calor de motores, carrocerías que
refractan el calor por la radiación solar, etc.
Vegetación
Cobertura Significancia (S): Poco significativo Emisión de polvos, partículas suspendidas de suelo y gases producto de combustión que
pueden depositarse sobre la vegetación vecina, interfiriendo con su fisiología.
La circulación vehicular y la presencia humana mantendrán alejada a la avifauna silvestre.
La generación de polvo y emisiones, también constituyen factores adversos que ahuyentan a
las especies de fauna del área y en menor medida en áreas contiguas. Fauna
Abundancia y distribución Significancia (S): Poco significativo
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ETAPA DE CONSTRUCCIÓN
Acciones impactantes: CIRCULACIÓN VEHICULAR
Componente ambiental Evaluación del impacto Descripción del impacto
Paisaje
Cualidades paisajísticas Significancia (S): Poco significativo
Impacto visual adverso sobre el entorno por flujo vehicular en la zona, y por el incremento de
emisiones y partículas suspendidas de suelo.
Sociales y económicos
Empleo e ingresos Significancia (S): Impacto significativo
Beneficio en relación a la generación de empleos y contratación de servicios, por la necesidad
de personal capacitado para el manejo de los diferentes vehículos motorizados.
Sociales y económicos
Seguridad laboral y accidentes
Requerimientos de energía
Significancia (S): Poco significativo
Riesgo de accidentes vehiculares.
Posibilidad de derrames accidentales de sustancias contaminantes.
Requerimiento de energía y servicios para el mantenimiento y conducción de las diferentes
maquinarias y vehículos automotores.
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ETAPA DE CONSTRUCCIÓN
Acciones impactantes: MANTENIMIENTO DE MAQUINARIA Y EQUIPO
Componente ambiental Evaluación del impacto Descripción del impacto
Agua
Calidad de agua superficial
Calidad de agua subterránea
Significancia (S): Impacto significativo
Las maquinarias y equipos serán sometidos a mantenimiento regular, así mismo, el
uso de una superficie impermeable en el área destinada para recarga de combustible,
reducirá el riesgo de derrames o fugas que puedan contaminar el suelo, agua y aire.
El mantenimiento de maquinaria y vehículos se realizará por parte del contratista en
talleres autorizados para tal fin y no en el área del proyecto.
Se evitará la contaminación y afectación de la calidad de agua con residuos peligrosos,
tales como, estopas, trapos u otros objetos impregnados con aceites o grasas
generados de las revisiones rutinarias de nivel de aceites y recarga de combustibles,
los cuales se depositarán el bolsas cerradas, botes o contenedores y cuando se
reabastezca en las gasolineras cercanas de combustible, se podrán depositar en los
contenedores ahí ubicados para que puedan ser manejados adecuadamente con sus
propios desechos considerados como peligrosos, o bien en los depósitos de los
talleres establecidos, contratados para el mantenimiento regular de la maquinaria.
Suelo
Calidad Significancia (S): Impacto significativo
Atmósfera
Calidad de aire
Visibilidad
Estado acústico natural
Significancia (S): Impacto significativo
La contratación de maquinaria y vehículos en buen estado, que además estén sujetos
a un mantenimiento regular por parte del contratista, evitará mayor generación de
contaminantes en la atmósfera por la ineficiente combustión de hidrocarburos.
Se disminuye la generación de GEI y emisión de olores desagradables.
De esta manera la afectación del paisaje con la presencia de humos, polvos etc.
también disminuye.
Disminuye también la generación de otras emisiones contaminantes como ruidos y
vibraciones.
Vegetación
Cobertura Significancia (S): Poco significativo
Paisaje
Cualidades estético paisajísticas Significancia (S): Impacto significativo
Fauna
Abundancia y distribución
Pérdida de hábitat
Significancia (S): Muy significativo
Impacto significativo
El mantenimiento regular, evitará generación excesiva de ruidos, olores y vibraciones,
por tanto el efecto adverso sobre la abundancia y distribución de la fauna silvestre de
áreas aledañas será menor.
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ETAPA DE CONSTRUCCIÓN
Acciones impactantes: MANTENIMIENTO DE MAQUINARIA Y EQUIPO
Componente ambiental Evaluación del impacto Descripción del impacto
Sociales y económicos
Requerimiento de energía y
servicios
Extensión (E): Puntual
Duración (D): Larga
Continuidad (Co): Ocasional
Intensidad (I): Moderado
Reversibilidad (R): A corto plazo
Mitigación (M): Factibilidad baja
Certidumbre (C): Muy Probable
Magnitud (MI): Moderado
Importancia (IC):Poco relevante
Significancia (S): Impacto significativo
Demanda de servicios en talleres autorizados para realizar estas actividades, lo
anterior por parte de los contratistas.
Sociales y económicos
Calidad de vida Significancia (S): Poco significativo
Mejor calidad de vida por la generación de empleos y contratación de servicios.
Adecuado manejo y disposición de residuos, conservando la calidad sanitaria del
ambiente y una decorosa calidad de vida.
Se generarán empleos directos e indirectos y derrama económica.
Se promoverá el desarrollo económico de la región al contratar empresas que lleven a
cabo este tipo de actividades.
Sociales y económicos
Empleo e ingreso Significancia (S): Impacto significativo
Sociales y económicos
Seguridad laboral/accidentes
Significancia (S): Poco significativo
Impacto significativo
Riesgo poco significativo de accidentes durante la realización del mantenimiento.
Por otra parte, el funcionamiento adecuado de la maquinaria y equipo a utilizar, logrado
gracias a su mantenimiento regular, se disminuyen riesgos de accidentes.
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ETAPA DE CONSTRUCCIÓN
Acciones impactantes: MANEJO DE COMBUSTIBLES E INSUMOS
Componente ambiental Evaluación del impacto Descripción del impacto
Agua
Calidad de agua superficial
Calidad de agua subterránea
Significancia (S): Poco significativo Posibilidad mínima y poco significativa de afectación de la calidad de agua superficial y
subterránea, por derrame accidental de combustibles durante el reabastecimiento de
combustibles a la maquinaria y equipo, y posibilidad de arrastre por acción del agua.
Se considera la posibilidad de contaminación del suelo y agua, por fugas y derrames
accidentales, o durante la operación de la maquinaría pero está sería mínima, considerando
las medidas preventivas a ejecutar. Suelo
Calidad Significancia (S): Poco significativo
Sociales y económicos
Requerimiento de energía y
servicios
Significancia (S): Poco significativo
Se demandarán energéticos para el funcionamiento de maquinarias y vehículos para las
actividades a desarrollar y demanda de insumos.
Requerimiento de servicios, personal capacitado, contratación de maquinarias y equipos,
servicios de comunicación y transporte, entre otros.
Sociales y económicos
Seguridad laboral y
accidentes
Significancia (S): Poco significativo
Posibilidad no significativa de accidentes por pequeños derrames, explosiones y fuego, que
pudieran ocurrir por el uso de maquinaria y vehículos de combustión interna.
El manejo de combustibles e insumos conlleva riesgos, sobre todo al no considerar las
medidas precautorias correspondientes y posibilidad de riesgo de accidentes laborales por el
uso de maquinaria y equipo.
Atmósfera
Calidad de aire Significancia (S): Poco significativo
Alteración mínima y temporal del estado acústico por la circulación vehicular durante el abasto
de insumos y combustibles.
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ETAPA DE CONSTRUCCIÓN
Acciones impactantes: MANEJO DE COMBUSTIBLES E INSUMOS
Componente ambiental Evaluación del impacto Descripción del impacto
Sociales y económicos
Empleo e ingreso
Calidad de vida
Significancia (S): Impacto significativo
Poco significativo
Generación de empleos.
Mejor calidad de vida, por la generación de empleos y por los accidentes que se evitarán al no
almacenar combustibles y sustancias peligrosas en el área del proyecto.
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MODALIDAD PARTICULAR PARA EL CAMBIO DE USO DE SUELO CENTRO COMERCIAL ESFERA MONTERREY Municipio de Monterrey, Nuevo León, México.
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ETAPA DE CONSTRUCCIÓN
Acciones impactantes: MANEJO Y DISPOSICIÓN DE RESIDUOS
Componente ambiental Evaluación del impacto Descripción del impacto
Agua
Calidad de agua superficial
Calidad de agua subterránea
Significancia (S): Muy significativo
Poco significativo
El adecuado manejo de residuos y la regular y adecuada disposición de los mismos en sitios
autorizados por parte de contratistas, contribuirá a la protección de la calidad de agua tanto
superficial como subterránea.
Se disminuye la posibilidad de dispersión de residuos contaminantes por acción del viento y
agua.
Asimismo, se evitarán obstrucciones de escorrentías por arrastre de objetos y residuos
generados durante las distintas actividades.
Se realizará adecuado manejo de insumos y residuos evitando contaminación, malos olores y
para disminuir las emisiones contaminantes.
Suelo
Calidad Significancia (S): Poco significativo
Atmósfera
Calidad de aire Significancia (S): Poco significativo
Fauna
Abundancia y distribución
Pérdida de hábitat
Significancia (S): Poco significativo
Con el adecuado manejo de combustibles e insumos y la adecuada disposición de residuos,
se evitarán accidentes y catástrofes, incluyendo áreas de influencia de las escorrentías y
aguas abajo, protegiendo con ello hábitats de fauna silvestre en estas áreas, así como la
alteración adicional sobre su abundancia y distribución.
Sociales y económicos
Calidad de vida
Empleo e ingreso
Seguridad laboral/accidentes
Significancia (S): Impacto significativo
Impacto significativo
Muy significativo
Generación de empleos.
Mejora de la calidad de vida en relación a la generación de empleos.
Con la recolección regular de residuos y su adecuada disposición final, por medio de
contratistas, se incide de forma positiva en la calidad de vida de los trabajadores.
El adecuado manejo de combustibles e insumos disminuye considerablemente el riesgo de
accidentes.
Paisaje
Cualidades estéticas Significancia (S): Impacto significativo
Se evitará mayor afectación visual negativa del paisaje, al manejar adecuadamente los
residuos generados por los trabajadores y aquellos derivados de las actividades a realizar en
la etapa de construcción.
Vegetación
Cobertura Significancia (S): No significativo
Eliminación de agentes contaminantes, como residuos sólidos municipales y residuos de la
construcción que puedan afectar la cobertura vegetal principalmente de áreas aledañas.
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ETAPA DE CONSTRUCCIÓN
Acciones impactantes: MANEJO Y DISPOSICIÓN DE RESIDUOS
Componente ambiental Evaluación del impacto Descripción del impacto
Sociales y económicos
Requerimiento de energía y
servicios
Extensión (E): Puntual
Duración (D): Larga
Continuidad (Co): Ocasional
Reversibilidad (R): A corto plazo
Mitigación (M): Factibilidad baja
Intensidad (I): Moderado
Certidumbre (C): Muy Probable
Magnitud (MI): Moderado
Importancia (IC):Poco relevante
Significancia (S): Imp. significativo
Se demandará energéticos para el funcionamiento de maquinaria y vehicular.
Demanda del servicio de recolección.
Sociales y económicos
Seguridad laboral y
accidentes
Significancia (S): Poco significativo
Riesgo de accidentes principalmente por conducción de vehículos.
Posibilidad no significativa de accidentes por el uso de maquinaria y vehículos de combustión
interna.
CONSULTA P
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ETAPA DE CONSTRUCCIÓN
Acciones impactantes: RETIRO DE MAQUINARIA, EQUIPO E INFRAESTRUCTURA Y LIMPIEZA DEL ÁREA
Componente ambiental Evaluación del impacto Descripción del impacto
Agua
Calidad de agua superficial
Calidad de agua subterránea
Significancia (S): No significativo
Evita que los desechos y materiales sobrantes producto de las obras realizadas puedan ser
arrastradas hacia las corrientes de agua superficial, naturales y principalmente artificiales,
considerando que proyecto se encuentra rodeado por áreas urbanizadas.
Al retirar todo el tipo de material y desechos, no habrá obstáculos para el flujo vertical y
horizontal.
Se evita también afectar la calidad del suelo.
Se eliminan posibles fuentes de dispersión de contaminantes.
Suelo
Calidad
Drenaje vertical y horizontal
Significancia (S): No significativo
Atmósfera
Estado acústico natural Significancia (S): Poco significativo
Generación temporal de ruidos por el desmantelamiento de infraestructura temporal, limpieza y
retiro de maquinaria y equipo.
Vegetación
Cobertura Significancia (S): No significativo
Eliminación de agentes contaminantes, como residuos sólidos municipales y residuos de la
construcción.
El retiro de infraestructura y posterior reforestación de áreas municipales beneficiará la
abundancia y distribución de algunas especies de fauna, principalmente de avifauna, las
cuales podrán retornar a estas áreas al contar con nuevos hábitats disponibles.
Fauna
Abundancia y distribución Significancia (S): Poco significativo
Paisaje
Cualidades estético
paisajísticas
Significancia (S): No significativo Se eliminarán puntos focales negativos.
Sociales y económicos
Calidad de vida Significancia (S): Poco significativo La calidad de vida se ve impactada directamente de forma benéfica por el empleo de personal.
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ETAPA DE CONSTRUCCIÓN
Acciones impactantes: RETIRO DE MAQUINARIA, EQUIPO E INFRAESTRUCTURA Y LIMPIEZA DEL ÁREA
Componente ambiental Evaluación del impacto Descripción del impacto
Sociales y económicos
Valor de la propiedad Significancia (S): No significativo
Incremento de la plusvalía en el predio y predios aledaños, con el nuevo desarrollo comercial y
residencial, limpio, decoroso y de gran calidad.
Sociales y económicos
Empleo e ingreso
Seguridad laboral/accidentes
Significancia (S): No significativo
Poco significativo
Beneficio a la calidad de vida por el empleo de personal.
Se reducen riesgos de accidentes y mejoran las condiciones de seguridad laboral.
Sociales y económicos
Requerimiento de energía y
servicios
Significancia (S): Poco significativo Se demandarán servicios de transporte y personal para realizar los trabajos.
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ETAPA DE CONSTRUCCIÓN
Acciones impactantes: SERVICIO EN COMEDORES Y SANITARIOS
Componente ambiental Evaluación del impacto Descripción del impacto
Agua
Calidad de agua superficial
Calidad de agua subterránea
Significancia (S): Impacto significativo
Significancia (S): Poco significativo
El contar con infraestructura para cubrir las necesidades de los trabajadores se protegerá la
calidad del agua y suelo, evitando alterar la integridad de éstos componente por la presencia
de materia fecal o algún otro contaminante.
Se proveerá de contenedores colocados estratégicamente para la adecuada disposición de
residuos sólidos urbanos, evitando que estos sean arrastrados por el aire o agua y afecten
también la calidad de agua y suelo, disminuyendo además los riesgos de obstrucción o azolve
de escorrentías superficiales.
Suelo
Calidad Significancia (S): Impacto significativo
Fauna
Abundancia y distribución Significancia (S): No significativo
Al proveer de servicios en comedores y sanitarios, con adecuado manejo, tratamiento y
disposición final, se evitará que la escasa fauna silvestre presente en áreas aledañas se vea
afectada por el posible incremento de fauna nociva, vectores y transmisión de enfermedades.
Atmósfera
Calidad de aire Significancia (S): Poco significativo
La infraestructura sanitaria evitará contaminación del aire con materia fecal, dispersión de
esporas, parásitos etc. Así mismo, se evitan olores desagradables.
Paisaje
Cualidades estético
paisajísticas
Significancia (S): Impacto significativo
No se alterará el paisaje con desechos humanos y residuos sólidos de tipo doméstico. Además
se realizará limpieza regular de las áreas de trabajo evitando dispersión de residuos y efecto
visual negativo.
Sociales y económicos
Requerimiento de energía y
servicios
Significancia (S): Poco significativo
Requerimiento de sanitarios portátiles y servicio de recolección regular y mantenimiento de los
mismos.
Se demandará servicio de recolección regular de residuos sólidos urbanos generados por los
trabajadores para su adecuada disposición final.
Se demandará servicio de recolección de residuos, los cuales deberán disponerse en sitios
autorizados para tal fin, por parte del contratista.
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Cd. Universitaria Apto. Postal No. 17. San Nicolás de los Garza, N.L., México. CP 66450. Tels. 8352-4969 Fax: 8376-0477 Capitulo V, página 84
ETAPA DE CONSTRUCCIÓN
Acciones impactantes: SERVICIO EN COMEDORES Y SANITARIOS
Componente ambiental Evaluación del impacto Descripción del impacto
Sociales y económicos
Empleo e ingreso Significancia (S): Poco significativo Generación de empleos e ingresos.
Sociales y económicos
Calidad de vida
Seguridad laboral/accidentes
Significancia (S): Impacto significativo
Mejora del nivel de vida por el empleo de servicios de recolección y personal, y por contar con
instalaciones adecuadas de servicios y sanitarios.
Igualmente se benefician las condiciones salubres y de seguridad requeridas por el personal.
Además de evitar conflictos con los habitantes aledaños.
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MODALIDAD PARTICULAR PARA EL CAMBIO DE USO DE SUELO CENTRO COMERCIAL ESFERA MONTERREY Municipio de Monterrey, Nuevo León, México.
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ETAPA DE CONSTRUCCIÓN
Acciones impactantes: VIGILANCIA Y CONTROL DE ACCESOS
Componente ambiental Evaluación del impacto Descripción del impacto
Agua
Calidad de agua superficial Significancia (S): Impacto significativo
Se controlará el acceso, y se supervisará que el proyecto se desarrolle conforme a lo
planeado, evitando descarga de residuos sólidos urbanos generados por los trabajadores
fuera de la infraestructura destinada para tal fin.
Así mismo, se vigilará el cumplimiento de las medidas de mitigación y prevención propuestas,
evitando o disminuyendo la afectación sobre escorrentías naturales y artificiales, y sobre la
calidad de agua de origen pluvial.
En este sentido, se evitará entre otros, el almacenamiento de materiales de construcción de
manera desordenada y dispersión de los mismos.
Estos deberán de colocarse en un área donde no corran riesgo de arrastre por lluvia o viento.
También se protegerá la calidad del suelo de la presencia de desechos domésticos y de la
construcción.
Por otra parte, la vigilancia y control de accesos facilitará que se opere dentro de los niveles de
velocidad de conducción vehicular establecidos y que se evite generación de tolvaneras y
partículas suspendidas de suelo, generación excesiva de ruidos, olores, humos y vibraciones.
Suelo
Calidad
Drenaje vertical/horizontal
Erosión
Significancia (S): No significativo
Significancia (S): Poco significativo
Significancia (S): Poco significativo
Atmósfera
Calidad de aire
Visibilidad
Estado acústico natural
Significancia (S): Poco significativo
Significancia (S): Poco significativo
Significancia (S): No significativo
Vegetación
Cobertura Significancia (S): No significativo
Al vigilar que se cumplan los niveles establecidos de velocidad de conducción vehicular, se
protegerá la cobertura de vegetación aledaña de la posibilidad de afectación por polvos y
partículas que pueden depositarse sobre ella.
Fauna
Abundancia y distribución Significancia (S): No significativo
Se evitará el ingreso de vehículos y personas ajenas al proyecto. Se disminuye el riesgo de
accidentes o daños a la fauna que pudiera encontrarse en el predio por la restricción de
velocidad de conducción vehicular y supervisando el cumplimiento de las medidas de
mitigación y prevención de impactos propuestas.
Paisaje
Cualidades estético
paisajísticas
Significancia (S): Poco significativo
La implementación de las medidas anteriormente mencionadas encaminadas a evitar o
disminuir la generación de partículas suspendidas y polvos, evitará mayor presión negativa
sobre el paisaje.
CONSULTA P
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ETAPA DE CONSTRUCCIÓN
Acciones impactantes: VIGILANCIA Y CONTROL DE ACCESOS
Componente ambiental Evaluación del impacto Descripción del impacto
Sociales y económicos
Seguridad laboral y
accidentes
Significancia (S): Impacto significativo
Optimización en el uso de vehículos.
Ejecución puntual y oportuna de un programa de vigilancia ambiental, que está orientado a
garantizar el cumplimiento de las medidas de mitigación propuestas en los estudios y en su
caso aquellas que la autoridad considere en el correspondiente resolutivo.
Designar a un supervisor ambiental, quién vigilará el cumplimiento de los lineamientos
considerados en el programa mencionado y quien además detectará aspectos críticos desde
el punto de vista ambiental, que requieran precisar ajustes o modificaciones necesarias,
evitará mayor daño a los ecosistemas.
Se vigilará la disposición de residuos sólidos urbanos generados por los trabajadores en la
infraestructura destinada para tal fin.
Con las medidas anteriores se protege la calidad sanitaria del ambiente y se evitan accidentes.
Particularmente se favorecen las condiciones de seguridad laboral al restringir el acceso de
personal ajeno a la obra y control del la velocidad de conducción, además de vigilar el correcto
cumplimiento de las normas de operación y de seguridad de la obra.
Generación de empleos.
Mejor calidad de vida de los trabajadores en relación al empleo generado y también al vigilar el
adecuado cumplimiento de las normas de operación de la obra.
Sociales y económicos
Calidad de vida
Empleo e ingreso
Significancia (S): Poco significativo
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ETAPA DE CONSTRUCCIÓN
Acciones impactantes: PREPARACIÓN DE ÁREAS A REFORESTAR
Componente ambiental Evaluación del impacto Descripción del impacto
Suelo
Erosión Significancia (S): Poco significativo
Esta actividad está proyectada para dar uso adecuado y conservar la cantidad de suelo
presente en el área, toda vez que se lleve a cabo la reforestación en áreas verdes.
Una vez finalizada la construcción del proyecto, y posterior a la limpieza del área, se
descompactarán y acondicionarán las superficies a reforestar para promover la captación de
humedad hacia el subsuelo, conjuntamente se desaceleran los patrones de escurrimiento
superficial.
Fauna
Pérdida de hábitat Significancia (S): Impacto significativo
Nuevos hábitats disponibles para la fauna silvestre serán creados, sobre todo de especies
tales como aves, pequeños mamíferos, insectos y algunos anfibios y reptiles.
Sociales y económicos
Calidad de vida
Valor de la propiedad
Empleo
Significancia (S): Poco significativo
Generación de empleos y mejora en la calidad de vida en relación a estos empleos.
Incremento del valor de la propiedad, sobre todo intangible.
Mejor calidad sanitaria del ambiente, al concluir las actividades, se eliminan focos de
contaminación.
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ETAPA DE CONSTRUCCIÓN
Acciones impactantes: REFORESTACIÓN
Componente ambiental Evaluación del impacto Descripción del impacto
Agua
Calidad de agua superficial
Escurrimiento superficial
Cantidad agua subterránea
Significancia (S): Impacto significativo
La reforestación con especies nativas y siembra de gramíneas además de favorecer la
regeneración natural, proveerá al suelo de protección contra erodabilidad y desacelerará
patrones de drenaje alterados por las actividades del proyecto.
Se aumenta la capacidad de retención de agua, mediante el establecimiento de una cubierta
vegetal protectora.
Se favorece la infiltración de agua al subsuelo.
Se incrementa el contenido de material orgánico del suelo, mejorando su calidad.
La vegetación desempeña un papel muy importante en la regulación de los flujos hídricos y en
la reducción de la sedimentación frenando el arrastre de partículas hacia escorrentías
naturales y artificiales, conservando la calidad del agua.
Agua
Calidad de agua subterránea Significancia (S): Poco significativo
Suelo
Calidad Significancia (S): Poco significativo
Suelo
Cantidad (Erosión) Significancia (S): Impacto significativo
Atmósfera
Calidad
Estado acústico natural
Microclima
Significancia (S): Impacto significativo
Contribución de oxígeno al medio natural.
Captura y secuestro de carbono.
Se generará una barrera contra vientos, misma que impedirá la dispersión de polvos y
partículas.
La creación de muros verdes generará importantes beneficios ecológicos, debido a que al
incrementar el área verde disponible, incrementan los servicios ambientales asociados a ésta
vegetación, destacando el mejoramiento en la calidad de aire, mejoramiento del clima en la
ciudad, aislamiento acústico, incremento de la captación de agua de origen pluvial y
desaceleración de patrones de escurrimiento superficial a nivel local. Se generará también una
barrera contra ruido y temperatura.
La reforestación ayudara a restablecer el microclima natural, favorable para diversos
organismos en estas áreas.
Atmósfera
Visibilidad Significancia (S): No significativo
Sociales y económicos
Req.de energía y servicios Significancia (S): Poco significativo
Requerimiento de mano de obra para realizar estas actividades, además de insumos etc.
La construcción de muros verdes funcionará también como aislante térmico disminuyendo
considerablemente los requerimientos de energía eléctrica.
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ETAPA DE CONSTRUCCIÓN
Acciones impactantes: REFORESTACIÓN
Componente ambiental Evaluación del impacto Descripción del impacto
Vegetación
Cobertura Significancia (S): Muy significativo
Se planea reforestar con especies nativas compradas en vivero, áreas no pavimentables,
adicionalmente, se utilizaran algunos ejemplares rescatados en el área autorizada para el
proyecto, tales como, palmas yuca, cenizos, y en su caso, especies de lento crecimiento o
difícil, propagación, que puedan ser encontradas en las áreas autorizadas, entre otros.
Por otra parte, el proyecto considera el establecimiento de muros verdes, con el fin compensar
la afectación causada por el desmonte a efectuar, en consecuencia se construirá una obra
que evitará contribuir al efecto de “isla de calor” provocado por la urbanización, beneficiando a
la comunidad y a futuros usuarios y habitantes.
Fauna
Abundancia y distribución
Pérdida de hábitat
Significancia (S): Muy significativo
Impacto significativo
La creación de muros verdes proveerá de nuevos hábitats disponibles para diversas especies
de fauna silvestre y favorecerá el retorno de algunas especies ahuyentadas por las actividades
del proyecto.
Se eliminarán puntos focales negativos. Se restablecerá la armonía paisajística en las áreas a
reforestar, considerando que se utilizarán especies nativas y un adecuado asesoramiento.
Por otra parte la construcción de muros verdes generará gran belleza escénica incidiendo en
la calidad de vida de los futuros habitantes, habitantes aledaños, y además de los futuros
usuarios que apreciarán estas áreas verdes.
Restablecimiento de barrera natural que evitará dispersión de polvos molestos.
Con el establecimiento de muros verdes, se construirá una obra que evitará contribuir al efecto
de “isla de calor” provocado por la urbanización, beneficiando a la comunidad y a futuros
usuarios y habitantes.
Proporciona mejor calidad sanitaria del ambiente ya que retiene polvos, actúa como barrera
contra el ruido, restituye de forma parcial, el microclima local. Mejora de la calidad de vida con
la limpieza del área.
Generación de empleos temporales para realizar estas actividades.
Restablecimiento de cubierta vegetal, con los servicios ambientales que ésta provee.
Paisaje
Cualidades estéticas Significancia (S): Muy significativo
Sociales y económicos
Calidad de vida
Valor de la propiedad
Significancia (S): Muy significativo
Impacto significativo
Sociales y económicos
Empleo e ingreso Significancia (S): Poco significativo
CONSULTA P
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CONSULTA P
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ETAPA DE OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO
Acciones impactantes: RENTA DE LOCALES COMERCIALES Y VENTA DE LOCALES HABITACIONALES
Componente ambiental Evaluación del impacto Descripción del impacto
Sociales y económicos
Calidad de vida
Valor de la propiedad
Empleo e ingreso
Significancia (S): Muy significativo
Mejora en la calidad de vida al proveer de un extraordinario Centro Comercial, torres
Residenciales, el Hotel de una importante cadena, tres Torres de Oficinas y un Power Center
con excelente ubicación y equipadas con infraestructura vial y servicios públicos de gran
calidad y atractivo, adecuadas para satisfacer la creciente demanda de actividades
productivas, entretenimiento, paseo comercial, soportados con sus áreas de servicios y
estacionamiento.
Incremento muy significativo en el valor de la propiedad del predio y predios aledaños.
Generación de empleos e ingresos.
Derrama económica por generación de empleos, renta y venta de lotes comerciales y
habitacionales y servicios de entretenimiento, entre otros.
Beneficio de la economía nacional con el pago de impuestos relacionados a las actividades
productivas que se desarrollarán, además por los trámites y permisos.
Sociales y económicos
Requerimiento de energía y
servicios
Significancia (S): Muy significativo
Fundamentalmente el proyecto propone la creación de un conjunto donde los edificios
(Oficinas y Hotel) se localicen alrededor de un Parque Comercial que enriquece y unifica las
diferentes actividades recreativas, de negocios y para vivir, de tal suerte que se ofrecerán una
importante gama de servicios de gran calidad, torres residenciales cada una de ellas con un
gran espacio verde y con amenidades en centro comercial como el fitness center (sport city),
cafeterías, restaurantes y el mejor conjunto comercial de la ciudad.
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ETAPA DE OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO
Acciones impactantes: OPERACIÓN DE LOCALES COMERCIALES Y OCUPACIÓN DE VIVIENDAS
Componente
ambiental Evaluación del impacto Descripción del impacto
Agua
Calidad de agua
superficial
Extensión(E): Puntual; Duración (D): Larga
Continuidad (Co): Permanente
Reversibilidad (R): A largo plazo
Mitigación (M): Factibilidad alta
Intensidad(I): Moderado; Magnitud (MI): Moderado
Certidumbre (C): Muy Probable
Importancia (IC):Poco relevante
Significancia (S): Imp. significativo
Posible arrastre de residuos sólidos urbanos dispuestos de manera inadecuada por los
futuros usuarios del centro comercial, habitacional y de negocios, además de la posibilidad
en menor medida de arrastre de contaminantes tales como, aceites y grasas por fugas o
derrames accidentales de los vehículos utilizados en áreas pavimentadas, hacia el
alcantarillado público.
Demanda de agua potable para autoconsumo de los usuarios y habitantes, y consecuente
contaminación de la misma, la cual requerirá de posterior tratamiento.
Atmósfera
Estado acústico
natural
Extensión(E): Puntual; Duración(D): Larga
Continuidad (Co): Permanente
Reversibilidad (R): A corto plazo
Mitigación (M): Factibilidad media
Intensidad (I): Moderado; Magnitud (MI): Moderado
Certidumbre (C): Muy Probable
Importancia (IC):Poco relevante
Significancia (S): Imp. significativo
Generación de ruidos por los futuros usuarios y residentes, uso vehicular, actividades
cotidianas, etc.
Alteración permanente del microclima por el movimiento de personas, por el calor específico
de las diferentes estructuras, uso vehicular, etc.
Atmósfera
Microclima Significancia (S): Poco significativo
Fauna
Abundancia y
distribución
Extensión (E): Puntual; Duración (D): Larga
Continuidad (Co): Permanente
Reversibilidad (R): A mediano plazo
Mitigación (M): Factibilidad media
Intensidad (I): Moderado
Certidumbre (C): Muy Probable
Magnitud (MI): Moderado
Importancia (IC):Poco relevante
Alteración permanente de los patrones de abundancia y distribución de las escasas
especies de fauna silvestre, existentes actualmente en el área, por la presencia humana,
ruidos, vibraciones, nuevas estructuras, entre otros.
CONSULTA P
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ETAPA DE OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO
Acciones impactantes: OPERACIÓN DE LOCALES COMERCIALES Y OCUPACIÓN DE VIVIENDAS
Componente
ambiental Evaluación del impacto Descripción del impacto
Significancia (S): Imp. significativo
Fauna
Hábitat disponible
Significancia (S): Poco significativo
Impacto significativo
Los nuevos habitantes y personal encargado, mantendrán áreas verdes en patios,
banquetas, terrazas, muros verdes, camellones, etc., favoreciendo la cobertura vegetal y
conjuntamente la disponibilidad de hábitat para algunas de las diferentes especies de fauna
silvestre.
Algunas especies de avifauna se adaptarán a las nuevas condiciones y retornarán hacia las
áreas que se establezcan tales como las mencionadas en el inciso anterior. Adicionalmente,
los nuevos hábitats y fuentes de agua generados atraerán además a nuevas especies.
Vegetación
Cobertura
Paisaje
Cualidades estético
paisajísticas
Extensión (E): Local; Duración (D): Larga
Continuidad (Co): Permanente
Reversibilidad (R): A largo plazo
Mitigación (M): Factibilidad baja
Intensidad (I): Alto; Magnitud (MI): Alto
Certidumbre (C): Probable
Importancia (IC):Poco relevante
Significancia (S): Impacto significativo
Alteración significativa y permanente al paisaje actual (consistente en vegetación
secundaria principalmente), con la presencia humana, presencia de nuevas estructuras,
vialidades, entre otros, que contrastarán con el paisaje original.
CONSULTA P
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ETAPA DE OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO
Acciones impactantes: OPERACIÓN DE LOCALES COMERCIALES Y OCUPACIÓN DE VIVIENDAS
Componente
ambiental Evaluación del impacto Descripción del impacto
Sociales y
económicos
Requerimiento de
energía y servicios
Extensión (E): Local
Duración(D): Larga
Continuidad (Co): Permanente
Reversibilidad (R): A corto plazo
Mitigación (M): Factibilidad media
Intensidad (I): Moderada
Magnitud (MI): Moderada
Certidumbre (C): Muy Probable
Importancia (IC):Poco relevante
Significancia (S): Impacto significativo
Se demandarán servicios de mantenimiento para áreas comerciales, residenciales, de
entretenimiento, laborales y para las diversas áreas del complejo, además de áreas verdes,
servicios públicos, energéticos, entre otros.
Sociales y
económicos
Calidad de vida
Valor de la
propiedad
Significancia (S): Imp. Muy significativo
Generación de empleos directos e indirectos, temporales y permanentes, por la contratación
de servicios de mantenimiento, domésticos, demanda de servicios públicos y privados,
entre otros, y consecuente derrama económica, beneficiando la calidad de vida de gran
número de familias.
Además se generarán gran cantidad de empleos permanentes, para la operación del centro
comercial, para amenidades, cafeterías, restaurantes, oficinas, etc.
Mejor calidad de vida de los futuros residentes del área y pobladores aledaños, también
para los usuarios del área comercial, de entretenimiento y del área de negocios, al contar
uno de los mejores conjuntos comerciales de la ciudad.
Se contribuye en satisfacer la demanda de servicios diversos de gran calidad.
Sociales y
económicos
Empleo e ingreso
Significancia (S): Imp. significativo
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ETAPA DE OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO
Acciones impactantes: MANTENIMIENTO DE ÁREAS VERDES Y MUNICIPALES
Componente ambiental Evaluación del impacto Descripción del impacto
Agua
Calidad de agua superficial
Cantidad agua subterránea
Significancia (S): Poco significativo
Se protege la calidad de agua y la velocidad del escurrimiento superficial.
Se conservan los beneficios generados por la reforestación con especies nativas, construcción
de muros verdes y en su caso por el trasplante de especies rescatadas en las áreas verdes
municipales, destacando los siguientes:
⇒ Se favorece la infiltración de agua al subsuelo en éstas áreas.
⇒ Aumenta la capacidad de retención del agua.
⇒ El trasplante y reubicación, que en su caso deba realizarse, si se encuentran especies de
flora susceptibles de rescate, proveerá al suelo de protección contra la erodabilidad.
⇒ Aumenta el contenido de material orgánico del suelo, mejorando su calidad.
Suelo
Drenaje vertical y horizontal
Cantidad (Erosión)
Significancia (S): Poco significativo
Atmósfera
Calidad
Estado acústico natural
Microclima
Significancia (S): Impacto significativo
Generación de oxígeno.
Captura y secuestro de carbono (CO2).
Barrera contra vientos, mismas que impiden dispersión de polvos y partículas.
Barrera contra ruido y barrera térmica.
Protección y mantenimiento de microclimas y condiciones de luz, favorables a diversos
organismos. Atmósfera
Visibilidad Significancia (S): No significativo
Vegetación
Cobertura
Composición y diversidad
Significancia (S): Muy significativo
Poco significativo
Protección y mantenimiento de áreas verdes y municipales, manteniendo la cobertura,
conservando la composición y diversidad de especies que estarán presentes y evitando el
desarrollo de especies invasoras.
Sociales y económicos
Requerimiento de energía y
servicios
Significancia (S): Poco significativo Requerimiento de mano de obra e insumos para realizar estas actividades, además de medios
de transporte, medios de comunicación, entre otros.
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ETAPA DE OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO
Acciones impactantes: MANTENIMIENTO DE ÁREAS VERDES Y MUNICIPALES
Componente ambiental Evaluación del impacto Descripción del impacto
Fauna
Abundancia y distribución
Pérdida de hábitat
Significancia (S): Impacto significativo
Favorece la presencia y retorno de algunas especies de fauna ahuyentadas durante la
construcción del proyecto.
Se provee de nuevos hábitats para fauna y se conservan y mantienen los generados por la
reforestación, construcción de muros verdes y terrazas, además de los hábitats generados en
su caso (en caso de ser encontradas), por el trasplante de especies susceptibles de rescate.
Efecto visual muy positivo y armonioso, de acuerdo a la vegetación original.
La construcción de muros verdes, terrazas, fuentes y diversos espacios verdes, generará un
impacto visual muy positivo de gran belleza escénica.
Paisaje
Cualidades estéticas y de
paisaje
Significancia (S): Impacto significativo
Sociales y económicos
Calidad de vida
Valor de la propiedad
Significancia (S): Impacto significativo
Poco significativo
Beneficio directo a la calidad de vida para los futuros usuarios del centro comercial, de oficinas
y residencial, al poder disfrutar de áreas verdes y de esparcimiento de gran belleza escénica.
Incremento del valor de la propiedad, tangible e intangible.
Beneficios a la salud de los futuros usuarios, personal laboral y residentes.
Sociales y económicos
Empleo e ingreso
Seguridad laboral y
accidentes
Significancia (S): Impacto significativo
Generación de empleos e ingresos para el mantenimiento de estas áreas.
Mantener las áreas verdes y municipales en condiciones adecuadas, evitará riesgo de
accidentes y proliferación de fauna nociva.
CONSULTA P
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MODALIDAD PARTICULAR PARA EL CAMBIO DE USO DE SUELO CENTRO COMERCIAL ESFERA MONTERREY Municipio de Monterrey, Nuevo León, México.
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ETAPA DE OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO
Acciones impactantes: MANTENIMIENTO DE INFRAESTRUCTURA Y VIALIDADES
Componente ambiental Evaluación del impacto Descripción del impacto
Atmósfera
Calidad de agua superficial
Calidad de agua subterránea
Significancia (S): Poco significativo Se evita el arrastre de basura y partículas sedimientables.
Suelo
Erosión
Calidad
Significancia (S): Poco significativo Se mantiene la cubierta artificial protectora del suelo, evitando la erodabilidad de éste
componente.
Atmósfera
Calidad de aire
Estado acústico natural
Visibilidad
Microclima
Significancia (S): Poco significativo
Incremento temporal y poco significativo de partículas suspendidas, generación de humos y
gases contaminantes, por el uso de maquinaria.
Generación de ruidos por el uso de maquinaria y vehículos.
Afectación temporal y poco significativa del microclima en las áreas de bacheos y
reparaciones.
Fauna
Abundancia y distribución Significancia (S): Poco significativo
Alteración temporal y poco significativa en la abundancia y distribución de especies de fauna
silvestre presente en el área, durante el tiempo que duren las acciones de mantenimiento.
Sociales y económicos
Calidad de vida
Valor de la propiedad
Significancia (S): Imp. significativo
Generación de empleo por la contratación de servicios.
El contar con vialidades en óptimas condiciones de tránsito y operación, mantiene el valor del
centro comercial y residencial a desarrollar.
Se disminuyen riesgos de accidentes. Sociales y económicos
Empleo e ingreso
Seguridad laboral y accidentes
Significancia (S): No Significativo
Imp. significativo
CONSULTA P
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ETAPA DE OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO
Acciones impactantes: MANTENIMIENTO DE INFRAESTRUCTURA Y VIALIDADES
Componente ambiental Evaluación del impacto Descripción del impacto
Paisaje
Cualidades estético
paisajísticas
Significancia (S): Poco significativo
Imp. significativo
Afectación temporal del paisaje por el uso de maquinaria y generación de emisiones.
Al mantener la infraestructura y vialidades en buenas condiciones se genera un efecto visual
positivo y agradable.
Sociales y económicos
Requerimiento de energía y
servicios
Significancia (S): Poco significativo Demanda de maquinaria, combustibles y personal capacitado.
Deterioro temporal y poco significativo de la calidad sanitaria del ambiente.
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ETAPA DE OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO
Acciones impactantes: CIRCULACIÓN VEHICULAR
Componente ambiental Evaluación del impacto Descripción del impacto
Agua
Calidad de agua superficial Significancia (S): No significativo
Incremento en la cantidad de partículas suspendidas y materiales ligeros, con posibilidad de
ser arrastrados y sedimentados sobre escorrentías principalmente artificiales, contribuyendo a
su azolve y afectando la calidad de este componente.
Generación de emisiones y gases contaminantes producto de la combustión, que pueden
afectar indirectamente la calidad de agua.
Atmósfera
Estado acústico natural
Microclima
Significancia (S): Poco significativo
Incremento en la cantidad de partículas suspendidas, emisiones producto de la combustión
interna, afectando la calidad de aire.
El calor de motores y escapes, podrá alterar el microclima local con un pequeño incremento
en la temperatura alrededor de los focos de calor.
La combustión de carburantes por el uso vehicular genera también contaminación acústica.
Atmósfera
Calidad de aire
Extensión (E): Local
Duración. (D): Mediana
Continuidad (Co): Permanente
Reversibilidad (R): A corto plazo
Mitigación (M): Factibilidad alta
Intensidad (I): Mínima
Certidumbre (C): Probable
Magnitud (MI): Moderado
Importancia (IC):Poco relevante
Significancia (S): Imp. significativo
Suelo
Calidad Significancia (S): Poco significativo
Posible afectación de la calidad de suelo por derrame o fugas accidentales de sustancias o
fluidos contaminantes.
Vegetación
Cobertura Significancia (S): Poco significativo
La cubierta vegetal de las áreas aledañas (correspondiente principalmente a especies
introducidas) puede ser afectada por deposición de partículas, interfiriendo en sus procesos
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ETAPA DE OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO
Acciones impactantes: CIRCULACIÓN VEHICULAR
Componente ambiental Evaluación del impacto Descripción del impacto
Fauna
Abundancia y distribución Significancia (S): Poco significativo
fisiológicos.
La circulación vehicular, presencia humana, generación de ruidos, vibraciones, olores, humos
y gases, mantendrán alejadas y seguras a algunas especies de fauna silvestre.
Paisaje
Cualidades estéticas Significancia (S): Poco significativo
Generación de partículas suspendidas, humos, gases por los usuarios del futuro complejo
comercial, los cuales representarán un efecto visual negativo.
Sociales y económicos
Requerimiento de energía y
servicios
Seguridad laboral y
accidentes
Significancia (S): Poco significativo
Demanda de energéticos para el funcionamiento de vehículos automotores, demanda también
de servicios para su mantenimiento.
Deterioro de la calidad del aire y calidad sanitaria del ambiente por incremento de polvos,
partículas suspendidas y emisiones contaminantes.
Posible incremento del riesgo de accidentes vehiculares.
Posibilidad de derrames accidentales de los futuros usuarios, trabajadores y habitantes, de
sustancias contaminantes, aceites, lubricantes, etc.
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V.1.3.2 Metodologías de evaluación y justificación de la metodología seleccionada
Las metodologías utilizadas fueron adaptadas para este proyecto específico, de acuerdo al tipo de obra a
realizar y las actividades requeridas para su desarrollo, se analizaron los distintos componentes ambientales
susceptibles a ser impactados por las mismas, y se utilizó metodología que incluye suficiente cantidad de
criterios de valoración, con la finalidad de realizar una valoración de impacto más completa.
Se utilizó una lista de control detallada, que resulta apropiada para este proyecto porque es sencilla y a la
vez muy amplia, además de ofrecer una clara descripción de los impactos detectados y las medidas de
prevención o mitigación adecuadas en cada caso. El tipo de proyecto que aquí se trata es por demás
conocido y ya se tienen identificados los impactos ambientales relevantes que puede causar un proyecto
como éste. En todo caso, lo que definitivamente resulta importante es el medio natural en el que un proyecto
de este tipo se desarrollará, de tal manera que se puedan evitar, prevenir o mitigar impactos ambientales
adversos, generados por las actividades que se llevan a cabo durante la preparación, construcción y
desarrollo de la obra.
En suma, por lo anterior, y teniendo en cuenta también que la metodología empleada cumple con los
requisitos de objetividad y congruencia de los criterios aplicados con las características del proyecto, como
con el indicador de impacto que fue evaluado, se considera que las metodologías utilizadas son apropiadas
para el proyecto que nos ocupa.
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CAPÍTULO VI
MEDIDAS PREVENTIVAS Y DE MITIGACIÓN
DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES
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VI MEDIDAS PREVENTIVAS Y DE MITIGACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES
Se estima que el proyecto “Centro Comercial Esfera Monterrey”, generará un total de 295
posibles interacciones (actividad-componente ambiental / causa-efecto) o impactos en el sistema
ambiental, de los cuales 122 corresponden a Impactos adversos (40 adversos significativos “A” y
82 no significativos o poco significativos “a”), en contraste, los restantes 173 impactos generados
se consideran benéficos, correspondientes a 86 benéficos significativos “B” y 87 benéficos no
significativos y poco significativos “b”. En virtud de lo anterior, es necesario mitigar, prevenir, y/o
compensar los posibles impactos negativos detectados, para lo cual a continuación se presentan
las siguientes medidas de prevención y mitigación de impactos sobre los recursos forestales, la
flora y fauna silvestres, durante las distintas etapas del proyecto, incluyendo además una síntesis
de los impactos generados a los distintos componentes ambientales por etapa.
VI.1 Descripción de la medida o programa de medidas de mitigación, compensación o
correctivas por componente ambiental, durante las distintas etapas consideradas por el
proyecto.
A) PREPARACIÓN DEL SITIO
AGUA
Posibilidad de arrastre de partículas de suelo y residuos de vegetación generados por el desmonte,
hacia escorrentías superficiales (principalmente artificiales) y posible sedimentación de polvos
fugitivos, las cuales pueden azolvarse, afectando la calidad de agua superficial. Disminución de la
captación e infiltración de agua al subsuelo por la remoción de vegetación. Consecuente
incremento en la cantidad y velocidad del escurrimiento superficial. Posible modificación de los
patrones de drenaje superficial.
Medida de mitigación y/o compensación:
Seguimiento riguroso de normatividad y reglamentación aplicables.
Inicialmente desarrollar y ejecutar un programa de vigilancia ambiental, para tal efecto, será
designando un vigilante ambiental, el cual supervisará todas las acciones a realizar. Lo anterior
con el objetivo de garantizar el cumplimiento de las medidas de mitigación propuestas en el
presente estudio y en su caso, las indicadas en el correspondiente resolutivo de autorización
del proyecto.
Supervisión regular y en su caso asidua limpieza y retiro de desechos generados por las
actividades del proyecto que puedan ser arrastrados por acción del viento y agua.
Evitar en todo momento que el material producto del desmonte o cualquier otro material
obstruya, pueda ser arrastrado hacia los escurrimientos naturales y principalmente artificiales
(considerando que el área del proyecto se encuentra rodeada por áreas urbanizadas y el agua
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de origen pluvial es en gran parte encausada hacia el drenaje) y altere o se incorpore a los
mismos.
No se almacenarán combustibles dentro del predio, con la finalidad de evitar contaminación de
este recurso.
No se realizarán reparaciones a maquinarias y equipos dentro del área del proyecto, los cuales
para tal efecto serán trasladados por parte de empresa contratista a talleres autorizados.
SUELO
El desmonte y despalme de vegetación dejará el suelo expuesto a los agentes erosivos, de manera
temporal. Adicionalmente se modificarán las características originales del suelo, generando
compactación por el uso de maquinaria pesada y en consecuencia se modificarán los patrones de
drenaje vertical y horizontal.
Medida de mitigación y/o compensación:
Dar seguimiento puntual al programa de vigilancia ambiental y supervisión constante de todas
las actividades a realizar, particularmente durante el cambio de uso de suelo. Dicha
supervisión se realizará por personal capacitado que la empresa disponga, de tal forma que se
opere en condiciones óptimas, con monitoreo y control adecuados en tiempo y forma.
No se deberán afectar áreas fuera de las autorizadas, estableciendo claramente los límites de
las áreas a aprovechar.
Planeación adecuada de actividades, con la finalidad de evitar que el suelo quede expuesto a
la erodabilidad por periodos prolongados de tiempo.
El desmonte y despalme de las superficies autorizadas no se realizará en un solo evento, ésta
actividad se efectuará de forma escalonada y ordenada, es decir, en pequeñas secciones cada
vez. Lo anterior con la finalidad de evitar que el suelo quede expuesto a la erodabilidad por
periodos prolongados de tiempo.
Se realizará rociado regular con agua no potable sobre los frentes de trabajo y los caminos de
terracería durante las actividades de preparación del sitio y construcción que así lo requieran,
para disminuir la generación de partículas suspendidas de suelo, polvos etc., lo anterior con la
frecuencia necesaria.
Además se recomienda trabajar en condiciones climáticas favorables, de viento y humedad,
evitando la erosión eólica e hídrica.
Utilizar vehículos, maquinaria y equipo en buen estado sometidos a un mantenimiento regular,
de esta manera se asegurará el óptimo funcionamiento y evitará o reducirá la generación de
gases contaminantes, la posibilidad de fugas, accidentes, derrames, y el riesgo de
contaminación del suelo con grasas, aceites, combustibles, lubricantes.
No se realizarán reparaciones de maquinaria y vehículos en el área del proyecto, el
mantenimiento se realizará por medio del contratista, en talleres autorizados.
Con la medida anterior, se evita también generación de residuos impregnados con sustancias
peligrosas tales como, estopas contaminadas con grasas, aceites y demás en el área del
proyecto.
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Con la finalidad de evitar contaminación del suelo, riesgos de fuga, derrames, explosiones e
incendios, no se almacenarán combustibles en el área del proyecto.
El reabastecimiento de combustible se realizará por medio de un camión que surtirá
directamente en el predio a los distintos equipos de combustión interna.
Es necesario contar con una superficie impermeable, donde se realizará recarga de
combustibles y chequeo diario de nivel de fluidos. Los residuos generados por estas acciones
corresponderán a estopas, papeles, trapitos, entre otros, posiblemente impregnadas con
cantidades mínimas de grasa, aceite o restos de combustibles, los cuales serán depositados
temporalmente en bolsas cerradas y contenedores cerrados herméticamente. La persona
encargada de surtir combustible se llevará y depositará dichos residuos en los contenedores
de la gasolinera de servicio, o en los talleres que brinden mantenimiento regular a la
maquinaria y equipos utilizados por el proyecto, para que sean manejados junto con sus
propios residuos, de acuerdo con lo establecido en la LGEEPA y su Reglamento en materia de
Residuos Peligrosos. Aclarando que la cantidad de residuos de este tipo que se generarán con
la obra no representarán volúmenes de importancia y serán mínimos, dado que el
mantenimiento y reparaciones se realizarán en talleres externos.
Se recomienda resguardar la maquinaria y equipo que no se encuentre en uso en un sitio
designado con anterioridad para tal fin, con mínima pendiente y preferentemente sobre
superficie impermeable.
ATMÓSFERA
La remoción de la cubierta vegetal alterara los microclimas locales generando incremento de
temperatura, de exposición a la irradiación solar, pérdida de humedad y de condiciones de luz
favorables para diversos organismos. Así mismo, con el desmonte se perderán los servicios
ambientales a la atmósfera, asociados a la vegetación perdida (captura y secuestro de carbono,
liberación de oxígeno etc.). Deterioro temporal y de carácter puntual de la visibilidad, estado
acústico natural, calidad del aire y generación de vibraciones por el uso de maquinaria, equipo y
por la circulación vehicular, además se generarán contaminantes emitidos por la combustión de
carburantes tales como, monóxido de carbono, hidrocarburos no quemados, óxidos de nitrógeno,
plomo, óxidos de azufre, ozono y metales pesados.
Medida de mitigación y/o compensación:
Se implementarán acciones anteriormente mencionadas, para disminuir la generación de
polvos fugitivos y partículas suspendidas.
Para realizar el desmonte no se deberán utilizar químicos o fuego, así como para el
procesamiento de los productos derivados de esta actividad. El desmonte se efectuará sólo de
manera mecánica.
El transporte y movimiento del material producto del despalme, deberá realizarse en vehículos
en buenas condiciones o de reciente modelo, debidamente cubiertos a fin de evitar la
dispersión de polvos y partículas hacia la atmósfera.
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Operación de maquinaria y equipo bajo condiciones óptimas de carburación. Mejorar la
eficiencia de los combustibles, a través del uso de catalizadores y aditivos.
Asegurar el mantenimiento regular de maquinaria y equipo, por medio del contratista.
Restricción de la velocidad de circulación de vehículos, dentro y fuera del predio.
Trabajar en condiciones ambientales favorables (de viento y humedad), sobre todo en
actividades que generen mayor cantidad de partículas suspendidas.
Se recomienda mantener temporalmente una barrera forestal perimetral, a modo de cortina
forestal, la cual funcionará como barrera rompevientos, amortiguando también el ruido,
vibraciones, dispersión de olores, de partículas potencialmente nocivas, de fauna nociva y
residuos ligeros, hacia predios adyacentes, durante las actividades de cambio de uso de suelo.
Al finalizar las acciones programadas podría removerse cuidadosamente, de preferencia
realizar remoción selectiva, dejando en pie la mayor cantidad de individuos posible, de acuerdo
al diseño de desarrollo planeado.
VEGETACIÓN
Eliminación de la cubierta vegetal, por el desmonte y despalme de la vegetación principalmente
secundaria existente dentro de las áreas autorizadas.
Medida de mitigación y/o compensación:
Se destaca que el área propuesta para el cambio de uso de suelo corresponde a superficie de
vegetación secundaria, de tal suerte que no se afectarán áreas con vegetación natural en
buenas condiciones.
El programa de vigilancia ambiental deberá ejecutarse puntualmente, con la finalidad de
garantizar el cumplimiento de las medidas de mitigación propuestas en el estudio y en su caso
aquellas que la autoridad considere en el correspondiente resolutivo.
Designar para tal efecto a un a supervisor ambiental, quién deberá estar presente en el sitio
durante la realización de las actividades de cambio de uso de suelo, vigilando el cumplimiento
de los lineamientos considerados en el programa mencionado y detectando aspectos críticos
desde el punto de vista ambiental, que requieran precisar ajustes o modificaciones necesarias,
encaminadas a evitar mayores daños a los ecosistemas.
El supervisor ambiental prestará especial atención en marcar claramente los límites del
proyecto en cuestión y en que no se afecten por ningún motivo áreas fuera de aprobación.
Desarrollar y ejecutar un programa de rescate de especies de flora, encauzado al rescate de
especies listadas en la NOM-059-SEMARNAT-2010, en caso de ser encontradas en el área
propuesta para el desarrollo del proyecto. Adicionalmente, en caso de ser encontradas en el
predio se rescatarán especies de flora no listada, con atributos especiales de lento crecimiento
tales como cactáceas. Aclarando que durante los recorridos al área y muestreos realizados no
se detectaron ejemplares con las características mencionadas y que la vegetación encontrada
corresponde a vegetación secundaria.
El programa de rescate deberá ejecutarse antes de iniciar con las operaciones de desmonte,
recorriendo la totalidad de superficie aprobada para localizar los distintos ejemplares
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presentes, susceptibles de rescate. Lo anterior, se realizará por personal capacitado para el
rescate y trasplante.
Por otra parte, serán rescatados ejemplares de especies de flora arbóreas y arbustivas no
listadas para su posterior utilización en las actividades de reforestación, dentro de las áreas
verdes a establecer, área de camellones, banquetas, áreas limítrofes y todas aquellas áreas no
pavimentables ni consideradas para construcciones.
No se utilizarán químicos o fuego para realizar el desmonte.
No arrojar por ningún motivo productos del desmonte sobre predios aledaños. Restringir y
delimitar las áreas de trabajo para evitar daño en áreas adyacentes. Utilizar para tal efecto
balizas, cinta de marcaje biodegradable, o banderillas, que al finalizar los trabajos serán
removidas.
El material producto del desmonte puede utilizarse después de ser reducido a fragmentos de
menor tamaño, para incorporar materia orgánica y fertilizar el suelo, en las áreas destinadas
como áreas municipales.
Se recomienda el desarrollo y ejecución de un programa de reforestación utilizando ejemplares
nativos comprados en vivero, dentro de las áreas verdes, camellones, banquetas y demás
áreas no pavimentables, que incluya además la utilización de ejemplares rescatados de las
áreas a afectar, los cuales serían mantenidos temporalmente en un área segura, para brindar
los cuidados necesarios, durante el tiempo que duren las actividades constructivas y la
preparación de las áreas a reforestar y posteriormente usados en la ejecución del programa en
comento.
FAUNA
La pérdida de cubierta vegetal disminuirá el hábitat disponible para la fauna (áreas de
reproducción, alimentación, descanso, refugio, etc.) dentro del las áreas a afectar, posteriormente
con las actividades de reforestación se restablecerá hábitat disponible sólo para algunas especies.
Adicionalmente, las actividades de preparación del sitio y demás actividades requeridas para el
desarrollo del proyecto afectarán la abundancia y distribución local de las escasas especies de
fauna silvestre existentes, por la presencia humana, circulación vehicular, cambios al paisaje, ruido
y vibraciones generados por la maquinaria y equipo de combustión interna. En consecuencia, la
fauna presente en el área principalmente avifauna, deberá migrar a otras áreas que garanticen
condiciones similares a las originales, y sólo algunos individuos se adaptarán a las nuevas
condiciones, por otra parte, ejemplares de lento movimiento deberán ser recatados y reubicados en
área segura. Posible incremento en la mortalidad accidental de especies principalmente durante la
realización del desmonte y despalme.
Medida de mitigación y/o compensación:
Supervisar el cumplimiento del programa de vigilancia ambiental, por tanto, el supervisor
ambiental deberá estar presente en el sitio durante la realización de las actividades de cambio
de uso de suelo y rescate de especies de fauna silvestre que requieran ser reubicadas.
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Antes del inicio de actividades informar a los trabajadores y personal involucrado, sobre las
especies de fauna que se distribuyen en el área, enfatizando aquellas de lento movimiento y
aquellas especies más vulnerables y con mayores riesgos de sufrir daño por las actividades a
realizar.
Prohibir a los trabajadores la cacería, daño, captura y/o apropiación de especies.
Advertir a los trabajadores sobre la fauna potencialmente nociva presente en el área y contar
con un plan de emergencia en caso de sufrir daños.
El área del proyecto colinda en su totalidad con áreas ya urbanizadas, la mayoría carentes de
cobertura vegetal original, en consecuencia, la presencia de especies silvestres es muy
escasa, debido también a la constante presencia de especies domésticas (perros y gatos) y
presencia humana que utilizan el pedio para transitar por él y para diversas actividades
irregulares e indeseables. Por lo anterior, el área del proyecto es una especie de “isla”, de tal
forma que pequeños mamíferos y reptiles que existen en el predio, no podrían desplazarse
hacia áreas seguras, en virtud de lo anterior, se recomienda diseñar y ejecutar un programa de
rescate de especies de fauna silvestre, que incluya la captura, traslado y liberación de
ejemplares.
En virtud de lo anterior, diseñar y ejecutar un programa de protección y rescate de especies de
fauna silvestre, enfocado principalmente en aquellas especies listadas en la NOM-059-
SEMARNAT-2010, o aquellas que no puedan ponerse a salvo por sí mismas, en caso de ser
encontradas. El programa de rescate deberá ejecutarse por personal capacitado para el
manejo de especies de fauna silvestre, sin que se arriesgue la integridad física de las partes
involucradas, además de ser previamente presentado a la autoridad competente para su
aprobación y obtención de permisos correspondientes.
El programa de rescate a implementar, deberá incluir además de especies listadas, el rescate y
protección de especies no listadas de fauna silvestre que se vean amenazadas por las
actividades propias del proyecto y que no puedan ponerse a salvo por sí mismas y no puedan
resguardarse en área segura, tales como pequeños mamíferos y reptiles, mediante el trampeo,
captura y liberación.
En acuerdo previo con la autoridad ambiental, la liberación de especies rescatadas, podría
realizarse en una UMA, o en área cercana que la autoridad disponga, lo anterior considerando
que sea un área segura la cual no sea intervenida en lo sucesivo, con una gran superficie, con
condiciones ambientales similares a las del predio del proyecto, que pueda albergar a los
escasos individuos presentes que sean rescatados y donde podrán desplazarse libremente y
resguardarse. Lo anterior, de conformidad con la autoridad ambiental.
La protección y rescate de especies de fauna, ayudará a conservar las densidades y diversidad
de especies existentes en la región. También representa un impacto benéfico muy significativo
para la composición y diversidad de especies de flora, dado que muchos individuos tienen la
capacidad de dispersar semillas, polen etc., contribuyendo a la reproducción y conservación de
la flora nativa y a la generación de nuevos hábitats.
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Inicialmente se deberá realizar un recorrido de los futuros frentes de trabajo para ubicar
madrigueras, captura directa de ejemplares, colocación de trampas, traslado y liberación.
Previo al inicio de las actividades de cambio de uso de suelo, ahuyentar a la avifauna que se
encuentre dentro de las áreas a afectar, para que se desplace hacia áreas aledañas que
mantendrán su integridad ambiental, que proporcionan un amplio hábitat seguro para la
avifauna existente en el predio y ofrecerá refugio para las especies que hacia allá se
desplacen.
Permitir que las especies de avifauna y las especies liberadas se desplacen libremente y sin
obstáculos hacia las áreas seguras.
El desmonte no se realizara en un solo evento, sino de manera escalonada, permitiendo que la
fauna silvestre desaloje el área del proyecto de forma más segura y ordenada, disminuyendo
riesgos de daños imprudenciales, además de que de esta manera se podrán identificar y
rescatar ejemplares terrestres que pudieran haber evitado su captura mediante el trampeo.
Restringir la velocidad de conducción vehicular y utilización de vehículos, equipo y maquinaria
en buen estado, sujetos a un programa de mantenimiento regular por parte del contratista para
el control de ruidos, vibraciones y emisiones, disminuyendo el impacto negativo sobre la fauna
silvestre de áreas aledañas (principalmente avifauna).
PAISAJE
Con las acciones consideradas para el desarrollo del proyecto, específicamente por el Cambio de
Uso de Suelo requerido, se considera el cambio del paisaje natural de manera permanente,
además del deterioro temporal durante la ejecución del CUS, por el uso de maquinaria y equipo,
movimiento vehicular, generación de partículas suspendidas de suelo y humos producto de la
combustión. Además de la posibilidad de deterioro de este componente, al incumplir con las
medidas propuestas para el adecuado manejo y disposición de residuos sólidos urbanos
generados por los trabajadores, mismos que podrían dispersarse de manera irresponsable.
Medida de mitigación y/o compensación:
Implementación de acciones antes mencionadas encaminadas a reducir la generación de
polvos y partículas y disminuir los puntos focales negativos.
Uso de vehículos y maquinaria en buen estado para disminuir las emisiones y el impacto visual
negativo.
Optimización en el uso de vehículos.
Control de acceso y de la velocidad de conducción vehicular.
El servicio sanitario evitará evacuaciones al aire libre y mayor afectación de este componente
ambiental.
Se proveerá de contenedores colocados estratégicamente para la adecuada disposición de
residuos sólidos urbanos, evitando que estos sean arrastrados y dispersados por el aire o agua
y afecten también el paisaje, de esta forma se disminuye la incidencia de malas prácticas
evitando los puntos focales negativos.
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Obligar a los trabajadores el uso de esta infraestructura y la adecuada disposición de residuos
en los contenedores destinados para tal fin.
Contratación de servicios de mantenimiento, recolección, tratamiento y adecuada disposición
de efluentes derivados del uso de sanitarios portátiles y también de los residuos sólidos
urbanos generados por los trabajadores.
Realizará limpieza regular de las áreas de trabajo.
Posteriormente, se considera la reforestación con especies nativas y siembra de herbáceas y
gramíneas, de las áreas verdes, lo cual representará un efecto muy positivo para el paisaje.
De la misma manera se considera la construcción de muros verdes, por lo que estos espacios
se transforman en áreas llenas de vida y mejoran la estética del espacio en cuestión.
SOCIALES Y ECONÓMICOS
Durante la preparación del sitio como se mencionó anteriormente, se afectará la calidad del aire, se
generarán ruidos, vibraciones, incremento de flujo vehicular y maquinaria pesada afectando la
calidad de vida de los habitantes cercanos. Se demandará mano de obra especializada, servicios
diversos y energéticos. Riesgo para los trabajadores y personal involucrado de sufrir accidentes
por las acciones propias del proyecto.
Medida de mitigación y/o compensación:
Se proveerá a trabajadores de equipos de seguridad necesarios para su óptimo desempeño,
de acuerdo a las distintas actividades a realizar. Además de infraestructura necesaria para
cubrir sus requerimientos sanitarios.
Seguimiento riguroso de la normatividad y legislación aplicables.
Se deberá hacer obligatorio el uso de los sanitarios, y el uso de contenedores de basura,
esperando evitar la incidencia de enfermedades e infecciones, la dispersión de patógenos, así
como la contaminación de aire, paisaje, suelo y agua.
Servicio regular de mantenimiento, colecta y adecuada disposición final y tratamiento de
residuos por parte del contratista.
Generación de empleos directos e indirectos, para la realización de las actividades
consideradas en esta etapa.
Se deberá contar con un plan de emergencia y auxilio en caso de algún accidente o lesión.
Implementar un plan de seguridad ocupacional, el personal empleado deberá contar con
facilidad de transporte, botiquín de primeros auxilios, así como con un plan en caso de
emergencia y se localizará el centro de atención médica u hospital más cercano para el caso
de accidentes mayores.
Restricción en la velocidad de circulación vehicular, empleo de maquinaria y vehículos en buen
estado, para reducir el riesgo de accidentes.
Se evitará generar ruidos en los períodos de descanso de los vecinos y polvos molestos. Los
ruidos y las emisiones producidas por la maquinaria y equipos no deberán exceder los límites
permitidos.
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Para evitar riesgos no se almacenarán combustibles, aceites, lubricantes, etc. dentro del área
del proyecto, disminuyendo con lo anterior riesgo de accidentes, explosiones, derrames y
fugas.
Colocación de barreras de contención de polvos, evitando que estos se dispersen y ocasionen
conflictos con habitantes aledaños.
B) CONSTRUCCIÓN
AGUA
Posibilidad de contaminación, azolve y obstrucción de escorrentías superficiales con residuos
sólidos urbanos generados por los trabajadores, con partículas de suelo y materiales de
construcción, por las excavaciones, terraplenaje, movimiento de tierra, nivelación y compactación,
e introducción de servicios. Se modificarán los patrones de escurrimiento superficial y de drenaje
natural. Reducción de las superficies permeables disminuyendo la infiltración de agua de origen
pluvial hacia el subsuelo. Incremento del escurrimiento de agua superficial y mayor velocidad del
mismo.
Medida de mitigación y/o compensación:
Evitar que los residuos del material extraído durante los cortes, excavaciones, materiales de
relleno, del terraplenaje, de construcción o cualquier otro material, altere o se incorpore a
escurrimientos naturales y artificiales.
Supervisión regular, limpieza y retiro de desechos generados por las actividades constructivas
que puedan ser arrastrados por acción del viento y agua.
Durante el transporte de materiales se pondrá especial atención en proteger las cargas
evitando la generación de polvos fugitivos con el uso de lonas de preferencia húmedas o
mallas, acorde al material a transportar.
Durante las acciones requeridas para la construcción del proyecto, se mantendrá el suelo en
fase ligeramente húmeda en aquellas actividades que generen mayor cantidad de partículas
suspendidas y polvos, utilizando para tal efecto rociado con agua no potable.
El mantenimiento regular de maquinaria y equipo, asegurará el óptimo funcionamiento y evitará
o reducirá la generación de gases contaminantes, la posibilidad de fugas, accidentes,
derrames, y el riesgo de contaminación de agua y suelo con materiales tales como, grasas,
aceites, combustibles.
El mantenimiento de maquinaria y vehículos se realizará por medio del contratista en talleres
autorizados, y no se realizarán reparaciones en el área del proyecto.
Planear la adecuada disposición, reciclado y recolección regular de residuos sólidos generados
durante la construcción del proyecto, incluyendo materiales sobrantes, etc.
Uso racional del agua para las actividades constructivas y de aseo personal.
Proveer a trabajadores de infraestructura sanitaria portátil evitando así posible contaminación
del agua.
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Las descargas generadas por el uso de sanitarios portátiles regularmente serán transportadas
para su adecuado tratamiento y posterior disposición final por parte del contratista.
Así mismo, se colocarán estratégicamente contenedores para la adecuada disposición de
residuos sólidos domésticos, para evitar que estos se dispersen y que puedan ser arrastrados
hacia escorrentías y contaminar u obstruir escurrimientos superficiales.
Establecer un plan de recolección periódico de residuos sólidos domésticos para su adecuada
disposición final y/o reciclaje por parte del contratista.
El proyecto considera la construcción de muros verdes, de esta manera, al aumentar el área
verde disponible con éste tipo de obra de reciente aplicación en el país, se incrementa también
la captación de agua pluvial, se reduce la velocidad del escurrimiento, además de que se
incrementa el nivel de humedad de la atmósfera.
De la misma manera el proyecto considera en su desarrollo zonas de terreno permeable y
amplias áreas verdes y reforestación usando especies nativas, con los beneficios ambientales
relacionados, tales como, incremento de la captación de agua hacia el subsuelo y recarga de
acuíferos, se frenarán patrones de escurrimiento alterados por el desmonte conjuntamente con
el efecto de los muros verdes y jardineras, además de permitir la filtración de contaminantes,
entre otros.
Establecer un programa de limpieza regular de áreas y frentes de trabajo, y de ser necesario
de las áreas circundantes afectadas con residuos sólidos dispersos accidentalmente o por
acción del viento.
SUELO
Se modificarán las características originales del suelo, de igual manera se afectará la topografía
con la perdida de relieve natural por los cortes y terraplenes, excavaciones, nivelaciones,
compactaciones y demás trabajos requeridos para la construcción del proyecto. Se modificarán los
patrones de escurrimiento superficial, la posterior pavimentación e instalación de servicios alterarán
también las características del suelo, impidiendo principalmente el drenaje vertical,
consecuentemente la velocidad y cantidad de escurrimiento superficial se incrementará.
Medida de mitigación y/o compensación:
Planeación y restricción cuidadosa de excavaciones, cortes y demás acciones impactantes del
suelo.
Se controlará el acceso al área, evitando circulación de vehículos no autorizados, descarga de
materiales y movimiento de residuos de manera desordenada, restringiendo también la
velocidad de circulación vehicular.
El material almacenado temporalmente deberá estar protegido, de tal suerte que se evite fuga
y arrastre de partículas. No se deberá realizar el vertimiento indiscriminado de materiales.
Previo al acarreo de material, se enfatiza la necesidad de proteger las cargas con lonas de
preferencia húmedas o mallas de contención de partículas finas de acuerdo al tipo de material,
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sin sobrepasar los límites recomendados de carga, evitando así la generación de polvos
fugitivos y pérdida de materiales durante el traslado.
Referente a la susceptibilidad de erosión, con las cimentaciones, pavimentación y el
establecimiento de áreas verdes se evitará la futura pérdida de suelo.
Se proveerá a trabajadores de servicio sanitario, evitando contaminación de suelo con materia
fecal.
Exigir a los trabajadores la utilización del servicio sanitario siempre que así lo requieran,
además del uso de contenedores de residuos sólidos urbanos.
El material resultado del desmonte puede utilizarse después de ser reducido a fragmentos de
menor tamaño, para enriquecer el suelo con materia orgánica, además de retener humedad y
desacelerar los patrones de escurrimiento, lo anterior podría realizarse en las áreas destinadas
como áreas verdes, jardineras, banquetas etc.
Establecer un sitio específico para guardar la maquinaria y equipo cuando estos no se estén
utilizando.
Se utilizará maquinaria y equipo en buen estado o de reciente modelo.
El mantenimiento regular de maquinaria y equipo, por medio de contratista en talleres externos
y autorizados, evita también generación de residuos impregnados con sustancias peligrosas en
el área.
Es importante subrayar la necesidad de contar con superficie impermeable, donde se
realizarán prácticas como recarga de combustibles y chequeo diario de nivel de aceite, etc.
Como se mencionó en las medidas propuestas para proteger este componente ambiental
durante la preparación del sitio, los residuos generados por estas acciones serán mínimos,
serán depositados temporalmente en bolsas y contenedores cerrados herméticamente,
posteriormente se depositarán dichos residuos en los contenedores de la gasolinera de
servicio, o en los talleres que brinden mantenimiento.
No se almacenarán combustibles en el área y el reabastecimiento se realizará directamente en
el predio a los distintos equipos de combustión interna, con las consideraciones descritas
anteriormente.
Seguimiento riguroso del plan de trabajo, con la finalidad de que las actividades proyectadas
se desarrollen de acuerdo a lo planeado, evitando dejar el suelo expuesto a factores erosivos
por periodos prolongados de tiempo.
Planeación adecuada de actividades constructivas, de tal forma que se eviten riesgos de
derrumbes, deslizamientos, accidentes, afectaciones a infraestructuras colindantes, etc.
En caso de derrame accidental, producto de la maquinaria utilizada en la obra, el suelo
afectado, deberá ser retirado y dispuesto de una manera adecuada para su futuro
confinamiento o disposición por medio de compañías autorizadas.
ATMÓSFERA
Incremento de partículas suspendidas del suelo y polvos por el uso de maquinaria, equipo,
movimientos de material, excavaciones, nivelaciones, y demás actividades constructivas, también
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por la circulación vehicular, además se generarán contaminantes derivados de la combustión de
hidrocarburos, por el uso de vehículos y maquinaria, y emisiones temporales por la aplicación de
carpeta asfáltica.
Medida de mitigación y/o compensación:
Brindar mantenimiento regular de maquinaria y equipo por medio del contratista.
El movimiento de materiales deberá realizarse en vehículos debidamente cubiertos.
Restricción de la velocidad de circulación de vehículos.
Humedecer frentes de trabajo y materiales, para minimizar la generación de polvos fugitivos,
de la misma manera, humedecer terracerías de uso frecuente utilizando agua no potable para
tal fin, tanto como sea necesario.
La utilización de infraestructura sanitaria portátil durante la construcción de la obra evitará
contaminación del aire con partículas de materia fecal y evitará posibles focos de infección.
Conjuntamente, se evitarán los olores desagradables liberados a la atmósfera por malas
prácticas.
El escombro o tierra excedente deberá depositarse únicamente en sitios autorizados para tal
fin.
Colocar barreras protectoras, que eviten la dispersión de polvos y partículas hacia predios
aledaños.
Como se mencionó anteriormente, el proyecto considera la construcción de muros verdes,
colocación de jardineras y diseño de áreas verdes, con el fin de evitar contribuir al efecto de
“isla de calor” provocado por la urbanización, buscando así, compensar la falta de áreas verdes
en la ciudad y la afectación causada por el desmonte realizado para el desarrollo del proyecto,
obteniendo con ello grandes ventajas estéticas y ecológicas, entre las que destacan las
generadas a la atmósfera tales como:
⇒ La flora mejora la calidad del aire y por lo tanto, la calidad de vida de los habitantes
alrededor y de los futuros usuarios. Sirve como trampa de la contaminación.
⇒ Mejoramiento ambiental al interior del desarrollo comercial y habitacional, beneficiando a los
futuros usuarios y habitantes.
⇒ Incremento del nivel de humedad de la atmósfera, al incrementar el área verde disponible.
⇒ Refresca el aire, gracias al proceso de evaporación y transpiración de las plantas, lo cual se
ve reflejado en el mejoramiento del clima en la ciudad.
⇒ Ayuda a regular la temperatura interior del lugar, lo que permite que se conserve fresco en
verano y bloquee el frío en invierno, coadyuvando a un uso más eficiente de energía,
disminuyendo considerablemente los requerimientos de energía eléctrica.
⇒ Sirve como aislamiento acústico.
⇒ Mejora en el estado anímico de los usuarios y de la población que entra en contacto con un
panorama más natural.
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VEGETACIÓN
Posible afectación de la vegetación aledaña (correspondiente en su mayoría a especies
introducidas), por la generación de polvos fugitivos y partículas que sobre ésta pueden depositarse,
interfiriendo en sus procesos fisiológicos y fotosintéticos.
Medida de mitigación y/o compensación:
Implementar medidas anteriormente mencionadas encaminadas a evitar o disminuir la
generación de partículas suspendidas y polvos.
Proveer a los trabajadores de infraestructura sanitaria necesaria, con recolección regular para
su adecuada disposición por parte del contratista, de modo que se impida la dispersión de
residuos ligeros y demás residuos generados, que puedan dañar la vegetación de áreas
aledañas y el paisaje.
El proyecto considera desarrollar un programa de reforestación con especies nativas, que se
ejecute una vez concluida la construcción de la obra, mismo que deberá realizarse de acuerdo
a la normatividad aplicable y a las recomendaciones que las autoridades ambientales
competentes consideren.
Una vez finalizadas las actividades constructivas de la obra y posterior a la limpieza del área,
descompactar y acondicionar las superficies a reforestar, para promover el desarrollo de
vegetación y la captación de humedad hacia el subsuelo.
Promover el rápido establecimiento de cubierta vegetal, para lo cual se recomienda la
utilización de especies de flora nativa de diferentes estratos.
La reforestación se realizará con especies nativas adquiridas en vivero y de ser posible, con
ejemplares rescatados de las áreas afectadas por el desmonte, garantizando además los
cuidados y atenciones necesarios post plantación, a fin de asegurar la mayor sobrevivencia de
individuos posible y en su caso, reemplazar aquellos que no sobrevivan. Por tanto, dicha
reforestación deberá ser realizada y supervisada por personal capacitado y se dará
seguimiento.
Asimismo, la selección de especies y diseño paisajístico deberán corresponder a la
composición florística original y en armonía con el paisaje natural.
Con la ejecución del programa de reforestación, se restablecerán servicios ambientales que la
cubierta vegetal provee, como captura y secuestro de carbono, generación de oxígeno,
incremento en la infiltración de agua al subsuelo, protección y mantenimiento de cuencas,
conservación y protección de especies, restablecimiento de microclimas, recreación y
esparcimiento, etc.
Por otra parte, como se ha mencionado anteriormente, el proyecto considera la construcción
de muros verdes, construcción de jardineras y áreas verdes diversas, con el fin compensar la
afectación causada por el desmonte realizado para el desarrollo de la obra, obteniendo así
importantes beneficios ecológicos, al incrementar el área verde disponible, incrementan los
servicios ambientales asociados a ésta vegetación, en consecuencia se construirá una obra
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que evitará contribuir al efecto de “isla de calor” provocado por la urbanización, beneficiando a
la comunidad y a futuros usuarios.
FAUNA
Afectación mínima de la abundancia y distribución de especies de fauna silvestre, en áreas
aledañas por cambios del paisaje, el ruido y vibraciones generados por la maquinaria y equipo de
combustión interna.
Medida de mitigación y/o compensación:
Restringir velocidad de conducción vehicular, utilización de vehículos, equipo y maquinaria en
buen estado.
Proveer a trabajadores de infraestructura sanitaria, evita que las personas, animales y
vectores, estén en contacto con los residuos domésticos y desechos humanos y evita que
éstos contaminen el ambiente, evitando también la dispersión de enfermedades por malas
prácticas.
Con la adecuada disposición y recolección de residuos sólidos urbanos generados por los
trabajadores se disminuye la presencia y proliferación de fauna nociva que puede afectar a la
fauna nativa aledaña.
Con las actividades de reforestación con especies nativas se proveerá de hábitats para
algunas especies de fauna que retornarán al área.
La construcción de muros verdes, de numerosas jardineras y áreas verdes, proveerán también
de nuevos hábitats disponibles para fauna y de áreas verdes llenas de vida, evitando contribuir
además a la generación de “islas de calor” e incremento de temperatura atmosférica y a la
afectación de diversas especies de fauna, lo anterior en contraste con la mayoría de los
desarrollos comerciales existentes en Nuevo León y en el país, los cuales son construidos de
manera convencional utilizando materiales que generan un exceso de calor en el ambiente, ya
que las superficies absorben grandes cantidades de energía solar, provocando un
sobrecalentamiento y mayor consumo de energéticos, aire acondicionado etc. con el elevado
costo ambiental que conlleva cubrir estos requerimientos.
PAISAJE
La construcción del proyecto supone un impacto paisajístico adverso permanente considerando el
paisaje original. Durante la construcción del proyecto se prevé deterioro del paisaje de forma
temporal y puntual por el incremento de partículas suspendidas, polvos, humos, tolvaneras,
movimiento de maquinaria, equipos y materiales requeridos para el desarrollo de la obra.
Medida de mitigación y/o compensación:
Es inevitable el deterioro al paisaje, sin embargo, la construcción del proyecto considera el
establecimiento de importantes áreas verdes que sin duda embellecerán el entorno, utilizando
para tal fin especies de flora nativa en armonía con la vegetación original, presente en la
región.
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Asimismo, la construcción de muros verdes supone importantes ventajas estéticas y mejora en
el estado anímico de la población que entra en contacto con un panorama natural,
beneficiando tanto a la comunidad, como a los futuros usuarios.
Por otra parte, se implementarán acciones encaminadas a reducir la generación de polvos y
partículas suspendidas durante esta etapa.
El diseño del desarrollo comercial se plantea atendiendo el factor estético y la armonía con su
entorno.
Uso de vehículos y maquinaria en buen estado para disminuir las emisiones y el impacto
visual.
Controlar el esparcimiento de la basura obligando a los trabajadores el uso de la infraestructura
sanitaria. Recolección regular de residuos y adecuada disposición final por parte del
contratista.
Limpieza del área y frentes de trabajo cuando se requiera.
Concluir la obra con la limpieza general de áreas y recolección de los residuos de construcción
al finalizar la construcción de la obra, deberán ser transportados en camiones tapados y
depositados en los centros de acopio autorizados para tal fin.
SOCIALES Y ECONÓMICOS
Demanda de infraestructura, mano de obra especializada, servicios diversos y energéticos. Riesgo
para los trabajadores y personal involucrado de sufrir accidentes por las acciones propias del
proyecto.
Medida de mitigación y/o compensación:
Generación de empleos directos e indirectos.
Vigilancia, control de acceso, y supervisión de actividades para que el proyecto se desarrolle
de acuerdo al programa general de trabajo, el cual se diseñó para realizar las actividades del
proyecto de manera eficiente, rápida y segura, con turnos laborales adecuados.
Se proveerá a trabajadores de equipos de seguridad necesarios para su óptimo desempeño.
Mejora del nivel de vida por el empleo de servicios y personal, y por contar con instalaciones
adecuadas y salubres de servicios y sanitarios.
Implementar otras medidas para reducir el riesgo de accidentes, tales como, restricción en la
velocidad de circulación vehicular, empleo de maquinaria y vehículos en buen estado, entre
otras.
Restringir el área de campamentos. La preparación y consumo de alimentos será en sitios
designados, donde se contará con las medidas de higiene e infraestructura para la adecuada
disposición de residuos domésticos generados.
Se evitará generar polvos molestos y ruidos. Los ruidos y las emisiones producidas por la
maquinaria y equipos no deberán exceder los límites permitidos.
Derrama económica y consecuente mejora en la calidad de vida en relación al consumo de
energéticos y servicios requeridos.
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El transporte de materiales se deberá planear y realizar en horarios y rutas de menor tránsito
vehicular. Los materiales deberán estar cubiertos y no rebasar los niveles de carga adecuados.
Deberá realizarse rociado de terracerías con agua no potable para disminuir generación de
polvos.
Señalización en vehículos, incluyendo teléfonos para quejas y supervisar que los operarios del
transporte no rebasen los límites de velocidad acordados.
Asimismo, durante las diferentes etapas de desarrollo del proyecto realizar limpieza regular del
área cuando se requiera, incluyendo caminos de acceso y predios vecinos.
Reciclaje de materiales sobrantes y optimización en el uso de los mismos.
Durante todas las actividades constructivas de la obra se deberán considerar e implementar
todas las medidas de seguridad necesarias. Incluyendo señalización adecuada de las distintas
áreas y supervisión constante de actividades. Además de las previsiones necesarias a
considerar para mantener el área segura aún en los periodos de descanso.
Privilegiar la utilización de materiales ecológicos, evitando aquellos perjudiciales para el medio
ambiente y la salud pública. Lo anterior cumpliendo siempre con las características de
resistencia y calidad requeridas para la obra.
Durante el desarrollo de las diferentes etapas del proyecto se deberá cumplir con la
normatividad aplicable, para todas las actividades a realizar.
Concluidas las actividades constructivas retirar la maquinaria y equipo, desmantelamiento y
retiro de obras provisionales y de cualquier material o residuo.
Como se ha mencionado con anterioridad, el proyecto considera el desarrollo de sistemas de
operación eficientes y tecnologías amigables con el ambiente, tales como:
⇒ Construcción de muros verdes para reducir el uso de aire acondicionado disminuyendo los
requerimientos de energía eléctrica, incrementar la captación de agua pluvial, reducir la
velocidad del escurrimiento, incrementar el nivel de humedad de la atmósfera, evitar
contribuir al efecto de “isla de calor” provocado por la urbanización, mejorar la calidad del
aire, mejoramiento del clima en la ciudad gracias al proceso de evaporación y
transpiración, aislamiento acústico, mejorar el estado anímico de la población que entra en
contacto con un panorama más natural entre otros;
⇒ Zonas de terreno permeable;
⇒ Así como una gama importante de áreas verdes, que brindarán servicios ambientales
diversos, tales como, incremento de la captación de agua hacia el subsuelo y recarga de
acuíferos, se frenarán patrones de escurrimiento alterados por el desmonte conjuntamente
con el efecto de los muros verdes, además de permitir la filtración de contaminantes, entre
otros.
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C) OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO
AGUA
Por el incremento de la circulación vehicular, se considera la generación de emisiones y gases
contaminantes producto de la combustión, que pueden afectar indirectamente la calidad de agua.
Incremento en la demanda de este recurso, durante para la operación del proyecto.
Medida de mitigación y/o compensación:
Restringir la velocidad de circulación vehicular dentro del desarrollo comercial.
Limpieza y mantenimiento regular de obras de drenaje, vialidades, adecuada gestión de
residuos sólidos urbanos que se generen por los futuros usuarios y residentes.
Por otra parte, se dejarán zonas permeables, además de las áreas a reforestar, las cuales
permitirán la infiltración de agua hacia el subsuelo y recarga de acuíferos, además de permitir
la filtración de contaminantes, entre otros.
El efecto de los muros verdes, áreas verdes diversas y jardineras, incidirá positivamente en el
presente recurso incrementando la captación de agua pluvial, reduciendo la velocidad del
escurrimiento, incrementando el nivel de humedad de la atmósfera, mejoramiento del clima en
la ciudad gracias al proceso de evaporación y transpiración, entre otros.
Para minimizar el impacto sobre el uso del agua, se recomienda la utilización del agua mínima
necesaria para llevar a cabo la fase operativa del proyecto y la utilización de sistemas de uso
eficiente y de bajo consumo de agua.
SUELO
Posibilidad de afectación del suelo (erodabilidad y contaminación) por futuros usuarios.
Medida de mitigación y/o compensación:
Mantenimiento y limpieza de áreas verdes y áreas desprovistas de cimentaciones o
pavimentación, a fin de evitar la pérdida de vegetación y consecuente exposición a la
erodabilidad de estas áreas, además de evitar la posibilidad de contaminación del recurso por
los futuros usuarios.
ATMÓSFERA
Durante la operación del proyecto incrementará la temperatura a nivel local por el calor específico y
propiedades de los materiales utilizados para el asfaltado, cimentaciones, etc., y también en menor
medida por el flujo vehicular. Incremento de emisiones contaminantes principalmente por el uso de
vehículos por los futuros usuarios y residentes.
Medida de mitigación y/o compensación:
Adecuada señalización en vialidades y restricción de la velocidad de conducción para los
futuros usuarios del centro comercial y residentes.
La construcción de muros verdes y diversas áreas verdes generará importantes beneficios al
presente componente ambiental, destacando: la mejora a la calidad del aire, funcionando
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además como trampa de la contaminación; Se incrementará también del nivel de humedad de
la atmósfera al incrementar el área verde disponible; Mejoramiento del clima en la ciudad,
gracias al proceso de evaporación y transpiración de las plantas; Funcionarán también como
aislante térmico, regulando la temperatura interior del lugar y disminuyendo considerablemente
los requerimientos de energía eléctrica; Aislamiento acústico, entre otros más.
VEGETACIÓN
Se considera la posible afectación mínima de la vegetación natural de predios colindantes por la
deposición de partículas, polvos y contaminantes sobre la misma.
Medida de mitigación y/o compensación:
Adecuada gestión de residuos dentro del desarrollo comercial y habitacional, con adecuada y
suficiente señalización.
Las áreas verdes contarán con mantenimiento regular. En este sentido, cuando sea necesario
se proveerá de riego auxiliar a la vegetación en áreas verdes y reforestadas, incluyendo
cuidados necesarios post plantación hasta asegurar el éxito y establecimiento de los
individuos, y en caso de ser necesario reponer ejemplares muertos. Deshierbe y poda de la
vegetación, para mantener la calidad del diseño paisajístico y seguridad de éstas áreas
evitando proliferación de fauna nociva y riesgos de accidentes para los futuros usuarios y
residentes.
Por las superficies a reforestar y diversas áreas verdes, se restablecerán en éstas áreas
servicios ambientales que la cubierta vegetal provee, como belleza escénica, recreación y
esparcimiento, captura y secuestro de carbono, generación de oxígeno, incremento en la
infiltración de agua al subsuelo, protección y mantenimiento de cuencas, conservación y
protección de especies, restablecimiento de microclimas favorables, protección del suelo, etc.
Por otra parte, la construcción de muros verdes compensará en parte la afectación causada
por el desmonte a efectuar, en consecuencia se construirá una obra que evitará contribuir al
efecto de “isla de calor” provocado por la urbanización, beneficiando a la comunidad y a futuros
usuarios y residentes. De la misma manera, generará importantes beneficios ecológicos,
debido a que al incrementar el área verde disponible, incrementan los servicios ambientales
asociados a ésta vegetación, destacando el mejoramiento en la calidad de aire, mejoramiento
del clima en la ciudad, aislante térmico (disminuyendo los requerimientos de energía eléctrica),
aislamiento acústico, desaceleración de patrones de escurrimiento superficial a nivel local,
generación de nuevos hábitats disponibles para diversas especies de fauna silvestre, gran
belleza escénica incidiendo en la calidad de vida de los pobladores y de los futuros usuarios y
residentes que aprecien estas áreas, entre otros.
PAISAJE
Posible afectación del paisaje en caso de no realizar limpieza regular de residuos sólidos que
generen y no dispongan adecuadamente los futuros usuarios, personal laboral del desarrollo
comercial y residentes.
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Medida de mitigación y/o compensación:
Limpieza regular de áreas y disposición adecuada de residuos sólidos urbanos, por medio de
contratista, incluyendo los depositados en contenedores ubicados estratégicamente para tal fin.
Mantenimiento regular de áreas verdes, de infraestructura, accesos, áreas diversas,
señalizaciones etc.
SOCIALES Y ECONÓMICOS
Riesgo de accidentes principalmente por el incremento del parque vehicular y en menor medida por
las actividades de esparcimiento, laborales y demás, a realizar por los futuros usuarios y
residentes.
Medida de mitigación y/o compensación:
Incremento considerable en la plusvalía del predio y de las propiedades aledañas al mismo.
El desarrollo del proyecto incide de manera muy positiva en el factor socioeconómico por la
generación de gran cantidad de empleos directos e indirectos y por contribuir a la reactivación
de la economía, considerando que se generarán empleos temporales, que junto con la
demanda de insumos y servicios representarán importante derrama económica durante la
construcción de la obra y más destacada aún resulta la posterior generación de empleos
permanentes y derrama económica durante la etapa de operación del desarrollo comercial y
habitacional, beneficiando la calidad de vida de gran número de familias. Por lo anterior,
también se promoverá el desarrollo económico de la región.
Resulta de gran relevancia la generación de empleos y nuevas oportunidades de trabajo
formal, honesto y decoroso, en nuestro país y particularmente del Estado de Nuevo León,
sobre todo, debido a los factores que actualmente están incurriendo en nuestra sociedad, en lo
referente al crimen y a la violencia, y en el entendido de que se relacionan directamente con la
pobreza, exclusión social, inequidad, marginación, falta de educación y en gran medida por la
falta de empleos.
También resulta de gran relevancia el desarrollo de un proyecto de este tipo, por los beneficios
sociales que representa el contribuir en satisfacer las crecientes necesidades y requerimientos
de la comunidad, incidiendo en el mejoramiento del nivel de vida, por la construcción de un
desarrollo comercial y habitacional, que ofrece una excelente calidad en sus servicios sin dejar
de lado la calidad del entorno físico, con el establecimientos de variadas áreas verdes,
incluyendo jardineras y muros verdes que ayudarán a disminuir el uso de aire acondicionado,
además de proveer de zonas de terreno permeable, que sin duda embellecerán el entorno,
además de proveer de los beneficios ambientales antes descritos.
De la misma manera, la construcción de muros verdes, además de evitar contribuir al efecto de
isla de calor provocado por la urbanización y de la generación de servicios ambientales
asociados a la vegetación a establecer, también animará a la aplicación de tecnologías
ambientalmente amigables en otros desarrollos comerciales y urbanos en general.
Así mismo, incide de manera muy positiva sobre la calidad de vida, al proveer áreas
habitacionales dignas de excelente calidad y servicios, adecuadas para satisfacer la creciente
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demanda de vivienda, equipadas con infraestructura vial y servicios públicos de calidad, para el
futuro establecimiento de numerosas familias.
El adecuado mantenimiento de vialidades, adecuada señalización e infraestructura,
disminuirán los riesgos de accidentes y evitarán puntos focales negativos.
Como se mencionó anteriormente, con el restablecimiento de la cubierta vegetal en las áreas a
reforestar, en las diversas áreas verdes y muros verdes, se restablecerán servicios
ambientales asociados a estas áreas.
Se planea el mantenimiento de áreas verdes y municipales incidiendo positivamente en la
calidad de los futuros residentes y usuarios del desarrollo propuesto, y pobladores de áreas
aledañas al contar con hermosas áreas verdes y de esparcimiento.
Se proveerá de riego auxiliar a la vegetación en las áreas municipales y verdes, además de
cuidados necesarios post plantación hasta asegurar el éxito y establecimiento de los
individuos, y en caso de ser necesario se repondrán ejemplares muertos.
El desarrollo comercial y habitacional, deberá apegarse y cumplir durante su construcción,
desarrollo y operación con la normatividad aplicable, y las medidas necesarias y suficientes de
seguridad (suficientes salidas de emergencias, alarmas, señalización, hidrantes, entre otros) y
de calidad, adecuada selección de materiales de calidad y preferentemente amigables al
ambiente, instalaciones adecuadas para los diferentes usuarios (rampas de acceso, etc.).
El proyecto deberá contar con una gestión adecuada de residuos sólidos urbanos generados
por los futuros usuarios y asegurar su adecuada disposición final por medio de empresa
contratista.
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VI.2 Impactos residuales
Los impactos que se generarán por el establecimiento del proyecto y que persistirán en algún
grado una vez aplicadas las medidas de mitigación, se considera son:
AGUA
Reducción de las superficies permeables por las construcciones y cimentaciones, vialidades y
demás, disminuyendo de manera puntual la infiltración de agua hacia el subsuelo.
SUELO
Modificación y eliminación del perfil natural del suelo y de sus características originales.
Conjuntamente, se alterarán también los patrones de drenaje horizontal y principalmente verticales,
el impacto residual será reducido debido a la solución que se dará con el establecimiento de
diversas áreas verdes permeables y las obras de drenaje, incidiendo conjuntamente en reducir el
impacto residual sobre el agua, antes referido.
VEGETACIÓN
Eliminación de la vegetación secundaria presente en el área del proyecto, para el desarrollo del
mismo.
FAUNA
Pérdida de hábitat disponible por la remoción localizada de vegetación y afectación directa del
suelo. Alteración de la abundancia y distribución original de las escasas especies de fauna silvestre
presentes.
ATMÓSFERA
Alteración localizada de microclimas, por la remoción de vegetación, alteración del estado acústico
actual.
PAISAJE
Se modificará el paisaje actual por el desmonte y despalme de la vegetación secundaria existente,
por la construcción del desarrollo comercial y habitacional, introducción de servicios, entre otros.
SOCIOECONÓMICOS
Se demandará servicios diversos e insumos y riesgos menores de accidentes laborales, durante la
operación.
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CAPÍTULO VII
PRONÓSTICOS AMBIENTALES Y,
EN SU CASO, EVALUACIÓN DE ALTERNATIVAS
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VII. PRONÓSTICOS AMBIENTALES Y EN SU CASO, EVALUACIÓN DE ALTERNATIVAS
VII.1. Pronósticos del escenario
El desarrollo del proyecto “Centro Comercial Esfera Monterrey” conlleva algunos impactos
ambientales adversos en el sitio propuesto, como se mencionó anteriormente, en virtud de la
información derivada de la identificación y evaluación de los impactos generados y conclusiones
obtenidas mediante los inventarios de recursos naturales y la valoración del medio que será sujeto
de modificación. Tal es el caso de las alteraciones generadas por la remoción de la vegetación
presente en el área del proyecto la cual corresponde a vegetación secundaria, que además del
impacto directo sobre la flora silvestre, incide en los demás componentes ambientales asociados,
como son la abundancia y distribución de la escasa fauna silvestre presente (principalmente
avifauna), la infiltración de agua al subsuelo, calidad del suelo y predisposición a la erodabilidad,
microclima, paisaje, entre otras.
Como resultado de las medidas de mitigación, prevención y compensación que se aplicarán para
prevenir, atenuar y compensar las afectaciones al medio físico y biológico del predio y de áreas
aledañas, se prevé que el escenario futuro derivado de la ejecución del proyecto, motivo del
presente estudio, será modificado con respecto al actual en virtud de la remoción de vegetación
secundaria existente, afectación al suelo y diversas alteraciones en los componentes ambientales
para la construcción del desarrollo comercial y habitacional, resultando en un cambio del paisaje,
que se integrará, acorde a las áreas urbanizadas colindantes, es decir, el escenario será
innovador en la zona superando en belleza escénica, servicios ofrecido e infraestructura a los
desarrollo comerciales y habitacionales existentes y se integrará perfectamente al entorno,
considerando que la zona que rodea al área del proyecto, se encuentra totalmente urbanizada.
Particularmente, el proyecto será uno de los centros de usos mixtos de la Ciudad de Monterrey,
que contará con un extraordinario centro comercial, torres residenciales, hotel de una importante
cadena, torres de oficinas y un power center, estos componentes estarán soportados con sus
áreas de servicios y estacionamiento, la mayoría cubierto. El proyecto se pretende ubicar en uno
de uno de los terrenos más propicio para un desarrollo con actividades productivas de esta escala
y magnitud, el paseo comercial y de entretenimiento será único en su estilo y posibilidades para el
entretenimiento y diversión en una atmosfera de un fresco parque. La intención principal es que el
“Centro Comercial Esfera Monterrey” en la Rioja forme un nuevo centro urbano y se convierta
en la conexión de Monterrey con esta zona y un polo de desarrollo que detone el crecimiento
productivo de la ciudad con un alto valor y calidad de vida. En este contexto, además de que el
proyecto representa un detonante importante de desarrollo económico para la zona y el estado,
conjuntamente beneficiar a numerosas familias con las nuevas infraestructuras y servicios de
calidad ofrecidos, beneficiando de esta manera no solo a los futuros usuarios y residentes, sino
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además a las numerosas familias que encontraran oportunidades de empleos permanentes
durante la operación del centro, adicionalmente el proyecto beneficiará a los habitantes aledaños y
que actualmente resultan afectadas por las actividades indeseables e ilegales que se realizan en
el predio por terceros, tales como botaderos de basura, proliferación de fauna nociva, depredación
de especies, entre otras.
Genéricamente las perspectivas de las futuras afectaciones, se circunscriben a nivel puntual o del
predio, sólo algunas afectaciones serán a nivel local y se consideran temporales, poco ó no
significativas, tal es el caso de la incidencia sobre la abundancia y distribución de la escasa fauna
silvestre presente que corresponde principalmente a avifauna, la cual se ha adecuado a las
actividades urbanas que circunscriben al predio propuesto. En suma, no se consideran
afectaciones definitivas o relevantes sobre los ecosistemas regionales, dado que no se generarán
impactos críticos que pudieran generar deterioro de las condiciones ambientales a escala regional.
Si bien, de momento no se considera, algunos impactos adversos podrían en lo sucesivo
acumularse y sinergisarse con impactos derivados de los proyectos de desarrollo urbano
planeados en la región, lo anterior de acuerdo al Plan de Desarrollo municipal.
El ulterior escenario, será un paisaje modificado principalmente por la disminución de áreas
provistas con vegetación y la presencia de objetos extraños (edificaciones, vialidades, obras de
drenaje, instalación de servicios, entre otros), en contraste con la vegetación secundaria presente
en la actualidad. En consecuencia, el proyecto enfatiza la necesidad de proteger y rescatar
ejemplares de flora nativa presentes, para su posterior utilización en las áreas verdes y
municipales a establecer, debido a que son precisamente estás áreas las que podrán amortiguar y
absorber algunos impactos generados por la construcción de la obra, que conjuntamente con el
establecimiento de muros verdes por ejemplo, proveerán de hábitats seguros a las diferentes
especies de fauna silvestre que retornen al área. A este respecto, se prevé disminución de la
abundancia y distribución de las ya escasas especies de fauna silvestre existentes en el área del
proyecto, presumiblemente, ejemplares de las distintas especies se desplazarán hacia áreas
adyacentes más tranquilas y seguras, como resultado de las actividades constructivas y las que no
puedan resguardarse serán rescatadas y reubicadas en áreas seguras, como se ha descrito
anteriormente en el presente estudio. En este sentido, se reducen las posibilidades de daño a
especies por las acciones contempladas para el desarrollo de la obra, sólo será necesario prestar
especial atención a especies de lento desplazamiento, las cuales no puedan ponerse a salvo por
sí mismas.
De igual manera, las medidas que minimizarán las alteraciones paisajísticas del sitio, se
sustentarán en el establecimiento y mejoramiento de las áreas verdes y municipales referidas, con
el uso de algunos ejemplares que sean rescatados del área a afectar y además serán comprados
ejemplares nativos de vivero; donde sea posible, se reforestará con especies nativas, ofreciendo
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un paisaje en armonía con su entorno. Adicionalmente, en dichas áreas podrán trasplantarse
especies de flora con atributos especiales que puedan ser rescatadas de las áreas a perturbar,
además se considera el rescate de especies no listadas de las áreas autorizadas para su
aprovechamiento, las cuales posteriormente serán también trasplantadas en las áreas verdes, lo
anterior, en caso de ser encontradas, aunque se presume serían escasas o nulas, debido a que la
vegetación actual corresponde a vegetación secundaria. De esta manera, se espera el retorno de
algunas especies de fauna silvestre (avifauna principalmente), que puedan adecuarse a las
nuevas condiciones. Cuando el desarrollo del proyecto se encuentre en la etapa de operación, es
probable que se incremente el número de algunas especies de fauna y sus poblaciones, en
relación a los nuevos hábitats que los futuros residentes de las áreas habitacionales generen.
Al mismo tiempo, las áreas verdes, muros verdes y áreas municipales proveerán de áreas
permeables y de protección al suelo, viviendas, futuros usuarios y residentes, protección a
infraestructura, pavimento etc. Por otra parte, durante la operación del proyecto, se realizará
mantenimiento y limpieza regular de obras de drenaje, de distintas áreas y vialidades, además de
la adecuada gestión integral de residuos sólidos urbanos por parte del personal laboral del
desarrollo y también del municipio evitando así riesgo de inundaciones, pérdida de suelo, de
accidentes y daños cuenca abajo, alteraciones al paisaje y a predios aledaños.
Finalmente, se enfatiza que de no desarrollarse el proyecto, el área propuesta seguirá siendo
afectada por terceros y habitantes de la región, ya que se observaron numerosos botaderos de
residuos sólidos urbanos y de la construcción, se observaron evidencias de prácticas indeseables
y presencia de fauna doméstica. En éste sentido, con el desarrollo de la obra, se recuperarán
áreas de botaderos irregulares e ilegales, que representan riesgos a la salud de los habitantes
aledaños, beneficiándolos, y con la gama de servicios y de equipamiento que se ofrecerán,
mejorará considerablemente el nivel y calidad de vida de los habitantes aledaños, de los
habitantes de la región y de los futuros usuarios.
VII.2 Programa de vigilancia ambiental
El programa de Vigilancia Ambiental (PVA) permitirá realizar seguimiento de la correcta ejecución
de las medidas protectoras y correctoras previstas en el Estudio Técnico Justificativo del proyecto,
en la presente Manifestación de Impactos Ambientales y en su caso de los términos y
condicionantes que las autoridades ambientales convengan en los correspondientes resolutivos,
velando por el mantenimiento de las características que justifican el desarrollo de la obra.
Conjuntamente, el PVA permitirá prevenir y corregir las posteriores disfunciones en relación a las
medidas propuestas o a la aparición de efectos ambientales no previstos durante la fase de
preparación del sitio y construcción del proyecto.
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A continuación se describe el programa que vigilará el cumplimiento de las acciones de prevención
y mitigación contenidas en el presente estudio.
Objetivo:
» Controlar que las obras se lleven a cabo según el proyecto propuesto y de acuerdo a las
condiciones bajo las cuales se hubiera autorizado en materia ambiental.
» Supervisar el preciso cumplimiento de las acciones de prevención y mitigación de impactos
ambientales negativos relativas al establecimiento del proyecto, particularmente durante el cambio
de uso de suelo.
» En el caso de que aparezcan otras alteraciones al medio no previstas inicialmente, detectar
éstos impactos y proyectar nuevas medidas adecuadas para reducirlos, eliminarlos o
compensarlos.
» Precisar riesgos potenciales provenidos de acciones naturales o por causas antropogénicas, con
la finalidad de prevención y control, de tal manera que en caso de contingencia ambiental se
cuente con un plan de acción.
Levantamiento de la información:
Se dará seguimiento al desarrollo del proyecto para verificar y supervisar puntualmente las
acciones diarias durante la etapa de preparación del sitio y construcción. Por tal motivo, se
considera designar a una persona capacitada y responsable de supervisar el puntual y correcto
cumplimiento de las medidas de mitigación propuestas en el estudio y en su caso de aquellas
medidas o condicionantes que la autoridad ambiental determine. El supervisor ambiental
designado, tendrá capacidad técnica suficiente para detectar aspectos ambientalmente críticos y
tendrá además la facultad para garantizar las acciones preventivas y/o correctivas oportunas,
estará facultado también para realizar de ser necesario los ajustes y cambios convenientes,
congruentes a prevenir y minimizar los impactos ambientales negativos identificados o de aquellos
que pudieran surgir.
El técnico designado será responsable de elaborar una bitácora de trabajo, con la finalidad de
registrar la puntual y correcta ejecución de las medidas referidas anteriormente. Así mismo, será
responsable de la elaboración de los reportes de las actividades realizadas durante las diferentes
etapas del cambio de uso de suelo.
Retroalimentación de resultados:
Los resultados del programa que se implemente serán valorados y en su caso, se aplicarán las
medidas de mitigación y compensación requeridas. De ser necesaria la realización de
modificaciones a las medidas a aplicar, éstas serán plenamente justificadas y notificadas a la
autoridad ambiental para su ejecución en conformidad con la misma.
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En seguida se presenta un plan de acción, con las posibles contingencias que puedan presentarse
de acuerdo al tipo de obra a realizar y algunas medidas a implementar, incluyendo medidas
precautorias. Por otra parte, el vigilante ambiental que deberá estar supervisando el desarrollo de
la obra y la ejecución de las medidas de prevención y mitigación deberá contar por escrito con las
medidas propuestas en los capítulos cinco y seis, además de la calendarización de actividades
mostrada en el capítulo 2, para su adecuado seguimiento y elaboración de bitácora y reportes.
a) Daño al personal por fauna nociva
Causa: Mordedura de serpiente venenosa, picadura de arácnido, etc. por descuido y
desconocimiento de las medidas precautorias (ropa inadecuada, descuido al caminar sobre áreas
con vegetación, entre otras).
Medida a Implementar: Llamar de inmediato al servicio médico de emergencia, trasladar a la
persona al hospital más cercano de manera inmediata; de ser posible capturar al ejemplar para la
posterior identificación y tratamiento adecuado; no se deberá tratar de extraer el veneno o gastar
tiempo tratando de curar la herida; durante el traslado, marcar con tinta preferentemente indeleble
el área inflamada y la hora de la realización de la marca, con la finalidad de monitorear la
evolución del daño.
b) Accidentes vehicular
Causa: descuido y falta de atención a los señalamientos viales; ausencia de señalización o
deficiencia de la misma; desconocimiento de medidas precautorias para el manejo vehicular.
Medida a Implementar: Se deberán ubicar los centros de salud más cercanos y contar con un plan
de traslado en caso de emergencias, además de tener a la mano los teléfonos de emergencia.
Trasladar al herido al centro de salud más cercano; contar con personal que pueda brinda
primeros auxilios; contar con botiquín médico.
c) Explosión y/o Incendio
Causa: Falla en sistema eléctrico de la maquinaria, equipo y vehículos automotores.
Medida a Implementar: Dar aviso inmediato al personal presente; intentar combatirlo con
extintores; alejar otras posibles fuentes de ignición; En caso de encontrarse atrapado, procurar
salir arrastrándose para evitar inhalar gases tóxicos; Evacuar al personal; llamar de inmediato a
los bomberos; En caso de encontrarse envuelto en fuego, rodar en el suelo, si la persona envuelta
en llamas es un tercero, tratar de sofocar las llamas con prendas y que ruede en el suelo; Llamar
al servicio médico de emergencia. Aclarando que no se almacenarán en el área del proyecto
combustibles y demás sustancias inflamables.
d) Insolación, desmayo, accidente laboral
Causa: Posible negligencia; desconocimiento del programa de trabajo y de seguridad laboral; falta
de atención o desconocimiento de medidas precautorias durante la realización de las actividades.
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Medida a Implementar: Se deberán contar con botiquín para brindar primeros auxilios; trasladar al
afectado al centro de salud más cercano; vigilar que el personal atienda las recomendaciones de
seguridad laboral; respetar horarios de trabajo; proveer a trabajadores de equipo de protección
necesario para las diferentes actividades.
VII.3. Conclusiones
El proyecto “Centro Comercial Esfera Monterrey”, provocará impactos adversos en los atributos
naturales de la zona, la mayoría de estos suceden en la etapa de preparación del sitio y en
algunas actividades constructivas, y muchos son de carácter local y temporal (a corto y mediano
plazo), es decir, se presentarán durante el tiempo que duren las obras.
De acuerdo a las características del sitio, y a los efectos ambientales negativos detectados, se
consideran de mayor significancia los siguientes: la pérdida de la cubierta vegetal y consecuente
pérdida de hábitat para fauna, su desplazamiento hacia áreas seguras y la necesidad de rescate
de ejemplares, la modificación del microclima local, modificación de la calidad del suelo y los
patrones de drenaje vertical y horizontal, la alteración al paisaje original, y la afectación temporal a
la atmósfera (incremento temporal de ruido, vibraciones, polvos etc.).
Sin embargo, aún cuando estos efectos negativos son de carácter ineludible, la mayoría de ellos
pueden ser reducidos si se llevan a cabo las medidas de prevención y mitigación propuestas, las
cuales se orientan en el cuidado y protección del ambiente e impiden que los diferentes
componentes ambientales sean afectados de manera severa, en cumplimiento además a lo
dispuesto en las normas oficiales mexicanas y en la normatividad vinculada al proyecto. Por tal
motivo, es de suma importancia la ejecución puntual de un programa de vigilancia ambiental y la
presencia de un supervisor ambiental, principalmente durante las actividades de cambio de uso de
suelo, quien vigilará el riguroso cumplimiento de las medidas propuestas y que el proyecto se
desarrolle de acuerdo a lo planeado.
Por otra parte, se destaca que el desarrollo del proyecto no considera la afectación de especies de
flora silvestre en estatus de protección según la NOM-059-SEMARNAT-2010, además la
vegetación presente corresponde a vegetación secundaria, sin presencia de vegetación natural sin
impacto anterior. Asimismo, no se considera afectación de ejemplares de distribución restringida.
Lo anterior, en virtud de que durante los recorridos del área y monitoreos realizados en campo, no
se detectaron especies listadas o con las características mencionadas y la vegetación presente se
encuentra en general homogéneamente distribuida. Sin embargo, se considera la protección y
rescate de especies de flora de lento crecimiento tales como cactáceas y su reubicación en áreas
verdes, en caso de ser observadas durante la ejecución de los planes de protección y rescate de
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flora y fauna, adicionalmente se considera el rescate y trasplante de especies no listadas, para su
utilización en las actividades de reforestación.
De forma similar se consideran acciones de protección y rescate de especies de fauna silvestre de
lento movimiento, particularmente, se planea ejecutar un programa de rescate para reptiles que se
encuentren en el área del proyecto y de especies de fauna que no puedan ponerse a salvo por sí
mismas (pequeños mamíferos), además de prohibir a los trabajadores la cacería, daño y/o
apropiación de ejemplares encontrados, entre otras medidas. Los ejemplares rescatados serán
reubicados en una UMA para su protección y conservación, la cual cuente con características
similares al área de captura o en área segura más cercana, lo anterior, en acuerdo previo con las
autoridades ambientales.
Por otra parte, las acciones requeridas por el proyecto, también conllevan impactos ambientales
positivos, que representan importantes fundamentos para su ejecución, destacando:
� El desarrollo del proyecto incide de manera muy positiva en el factor socioeconómico por la
generación de gran cantidad de empleos directos e indirectos y por contribuir a la
reactivación de la economía, considerando que se generarán empleos temporales, que
junto con la demanda de insumos y servicios representarán importante derrama económica
durante la construcción de la obra y más destacada aún resulta la posterior generación de
empleos permanentes y derrama económica durante la etapa de operación del desarrollo
comercial y habitacional, beneficiando la calidad de vida de gran número de familias. Por lo
anterior, también se promoverá el desarrollo económico de la región.
� Resulta de gran relevancia la generación de empleos y nuevas oportunidades de trabajo
formal, honesto y decoroso, en nuestro país y particularmente del Estado de Nuevo León,
sobre todo, debido a los factores que actualmente están incurriendo en nuestra sociedad,
en lo referente al crimen y a la violencia, y en el entendido de que se relacionan
directamente con la pobreza, exclusión social, inequidad, marginación, falta de educación y
en gran medida por la falta de empleos.
� También resulta de gran relevancia el desarrollo de un proyecto de este tipo, por los
beneficios sociales que representa el contribuir en satisfacer las crecientes necesidades y
requerimientos de la comunidad, incidiendo en el mejoramiento del nivel de vida, por la
construcción de un desarrollo comercial y habitacional, que ofrece una excelente calidad
en sus servicios sin dejar de lado la calidad del entorno físico, con el establecimientos de
variadas áreas verdes, incluyendo jardineras y muros verdes que ayudarán a disminuir el
uso de aire acondicionado, además de proveer de zonas de terreno permeable, que sin
duda embellecerán el entorno, además de proveer de los beneficios ambientales antes
descritos.
� Particularmente, el proyecto será uno de los centros de usos mixtos de la Ciudad de
Monterrey, que contará con un extraordinario centro comercial, torres residenciales, hotel
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de una importante cadena, torres de oficinas y un power center. El proyecto será único en
su estilo y posibilidades para el entretenimiento y diversión en una atmosfera de un fresco
parque. La intención principal es que el “Centro Comercial Esfera Monterrey” en la Rioja
forme un nuevo centro urbano y se convierta en la conexión de Monterrey con esta zona y
un polo de desarrollo que detone el crecimiento productivo de la ciudad con un alto valor y
calidad de vida.
� Conjuntamente el proyecto beneficiará a los habitantes aledaños y que actualmente
resultan afectadas por las actividades indeseables e ilegales que se realizan en el predio
por terceros, tales como botaderos de basura, proliferación de fauna nociva, depredación
de especies, entre otras.
� Por otra parte, la construcción de muros verdes, además de evitar contribuir al efecto de
isla de calor provocado por la urbanización y de la generación de servicios ambientales
asociados a la vegetación a establecer, también animará a la aplicación de tecnologías
ambientalmente amigables en otros desarrollos comerciales y urbanos en general.
� Asimismo, incide de manera muy positiva sobre el nivel y la calidad de vida, al proveer
áreas de esparcimiento, recreación, laborales y habitacionales de excelente calidad y con
excelentes servicios, adecuadas para satisfacer la creciente demanda de vivienda, de de
entretenimiento sano y familiar, y de servicios de calidad.
� Como se mencionó anteriormente, con el restablecimiento de la cubierta vegetal en las
áreas a reforestar, en las diversas áreas verdes y muros verdes, se restablecerán servicios
ambientales asociados a estas áreas.
� Se planea el mantenimiento de áreas verdes y municipales incidiendo positivamente en la
calidad de los futuros residentes y usuarios del desarrollo propuesto, y pobladores de
áreas aledañas al contar con hermosas áreas verdes y de esparcimiento.
� Incremento considerable en la plusvalía del predio y de las propiedades aledañas al
mismo.
� Durante todo el desarrollo de la obra se proyectan acciones para proteger y conservar la
integridad de los diferentes componentes ambientales, acciones para atenuar, prevenir y
compensar los impactos negativos generados. De tal manera que se asegure el cuidado y
protección del medio ambiente y se impida la afectación severa a sus componentes.
Principalmente no se afectarán áreas fuera de autorización.
� La empresa desarrolladora esta comprometida con el medio ambiente y en desarrollos
realizados con anterioridad, ha ejecutado puntualmente en tiempo y forma, las medidas de
protección y mitigación que ha propuesto en los estudios presentados, de igual forma, se
ha caracterizado por trabajar en apego a la normatividad vigente, además de ejecutar
programas de protección y conservación de especies de flora y fauna silvestre. Se sustenta
de esta forma que la empresa, dará cumplimiento a lo propuesto en el presente estudio y a
las medidas que la autoridad considere en el correspondiente resolutivo de autorización.
� Por otra parte, el proyecto es congruente con las necesidades de la región y con la
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normatividad con la cual se vincula.
� Finalmente, el área donde se pretende desarrollar el proyecto no se encuentra dentro de
áreas naturales protegidas estatales o federales, ni limita con alguna de ellas, por lo que el
desarrollo de la obra no prevé impactos sobre estas áreas. De la misma manera, no forma
parte de Áreas de Importancia para la Conservación de las Aves (AICA´s)
Por lo anteriormente expuesto y considerando los criterios ecológicos y de medio ambiente, en
apego a la normatividad vigente sobre este tipo de desarrollos, no se encuentran limitantes
técnicas y económico-sociales para que se realice dicho proyecto.
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CAPITULO VIII
IDENTIFICACIÓN DE LOS INSTRUMENTOS METODOLOGICOS
Y ELEMENTOS TECNICOS QUE SUSTENTAN LA
INFORMACIÓN SEÑALADA EN LAS FRACCIONES
ANTERIORES
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VIII IDENTIFICACIÓN DE LOS INSTRUMENTOS METODOLÓGICOS Y ELEMENTOS
TÉCNICOS QUE SUSTENTAN LA INFORMACIÓN SEÑALADA EN LAS FRACCIONES
ANTERIORES
VIII.1 Formatos de presentación
Se entregarán tres ejemplares de la presente manifestación, uno de los cuales será utilizado para
consulta publica, así mismo se entrega la manifestación en memoria magnética.
VIII.1.1 Planos definitivos
Se anexan planos del proyecto.
VIII.1.2 Fotografías
Se anexa un archivo fotográfico.
VIII.1.3 Videos
No se presentan videos para el proyecto.
VIII.1.4 Listas de flora y fauna
Tabla 1. Especies de flora encontradas en el área del proyecto.
Nombre común Nombre científico NOM-059-SEMARNAT-2001
Anacua Ehretia anacua
Canelo Melia azedarach
Cenizo Leucophyllum frutescens
Chile piquin Capsicum annuum
Colima Zanthoxilum fagara
Coyotillo Karwinskia humboldtiana
Durazno Viburnum tinus
Encino Rojo Quercus sp.
Guajillo Acacia berlandieri
Higuerilla Ricinus communis
Huizache Acasia farnesiana
Leucaena Leucaena leucocephala
Mezquite Prosopis glandulosa
Mimbre Chilopsis linearis
Nogal Juglans nigra
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Nombre común Nombre científico NOM-059-SEMARNAT-2001
Nopal Opuntia sp.
Palo Verde Cercidium macrum
Palo verde Parkinsonia texana
Retama Parkinsonia aculeata
Uña de Gato Acacia greggii
Zacate buffel Cenchrus ciliare
Zacate navajita Bouteloa gracilis
Tabla 2. Anfibios y reptiles presentes en el área de estudio y su abundancia.
Nombre cientifico Nombre común No. De registros NOM-059-SEMARNAT-2001Urosaurus ornatos Lagartija de árbol 4
Sceloporus couchi Lagartija de las
rocas
2
Cnemidophorus sexlineatus Lagartija de 6
bandas
4
Bufo punctatus Sapo de puntos
rojos
1
Tabla 3. Aves presentes en el área de estudio.
Nombre cientifico Nombre común No. Individuos observados NOM-059-
SEMARNAT-2010
Cathartes aura Aura 2
Colinus virginianus Codornices 12
Columbina inca Tortolita 6
Corvus corax Cuervo 4
Passer domesticus Gorrión común 15
Quiscalus mexicanus Zanate 15
Streptopelia decaocto Paloma de collar 5
Zenaida asiatica Paloma de alas blancas 8
Buteo jamaicensis Aguililla cola roja 1
Zenaida macrorura Paloma huilota 4
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Tabla 4. Mamíferos presentes en el área de estudio y su abundancia.
Nombre científico Nombre común No. De
registros NOM-059-
SEMARNAT-2010
Didelphis virginiana Tlacuache 1
Mephitis macroura Zorrillo 1
Neotoma micropus Rata matorralera 6
VIII.2 Otros anexos
a) Copia de la documentación legal necesaria que avala los derechos de propiedad para
poder llevar a cabo el proyecto
b) Acta constitutiva de la empresa
c) Poder legal del representante legal
d) Levantamiento topográfico y layout del proyecto
e) Planos urbanísticos del proyecto
f) Anexo fotográfico
g) Sección de Carta Topográfica 1:50,000. “Monterrey” G14C26
h) Sección de Carta Edafológica 1:50,000. “Monterrey” G14C26
i) Sección de Carta Geológica1:50,000 “Monterrey” G14C26
j) Sección de Carta de Uso de Suelo 1:50,000. “Monterrey” G14C26
VIII.3 Glosario de términos
Aguas residuales: Las aguas de composición variada provenientes de las descargas de usos
municipales, industriales comerciales, agrícolas, pecuarios, domésticos y en general de cualquier
otro uso.
Área industrial, de equipamiento urbano o de servicios: Terreno urbano o aledaño a un área
urbana, donde se asientan un conjunto de inmuebles instalaciones, construcciones y mobiliario
utilizado para prestar a la población los servicios urbanos y desarrollar las actividades económicas.
Área Urbana: Zona caracterizada por presentar asentamientos humanos concentrados de mas de
15,000 habitantes. En estas áreas se asientan la administración pública, el comercio organizado y
la industria y presenta alguno de los siguientes servicios: drenaje, energía eléctrica y red de agua
potable.
Beneficioso o perjudicial: Positivo o negativo.
Biodiversidad: Es la variabilidad de organismos vivos de cualquier fuente, incluidos entre otros,
los ecosistemas terrestres, marinos y otros ecosistemas acuáticos y los complejos ecológicos de
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los que forman parte; comprende la diversidad dentro de cada especie, entre las especies y los
ecosistemas.
Cambio de uso de suelo: Modificación de la vocación natural o predominante de los terrenos,
llevadas a cabo por el hombre a través de la remoción total o parcial de la vegetación.
Cuerpo receptor: La corriente o depósito natural de agua, presas, cauces, zonas marinas o bienes
nacionales donde se descargan aguas residuales, así como los terrenos en donde se infiltran o
inyectan dichas aguas pudiendo contaminar el suelo o los acuíferos.
Daño ambiental: Es el que ocurre sobre algún elemento ambiental a consecuencia de un impacto
ambiental adverso.
Daño a los ecosistemas: Es el resultado de uno o mas impactos ambientales sobre uno o varios
elementos ambientales o procesos del ecosistema que desencadenan un desequilibrio ecológico.
Daño grave al ecosistema: Es aquel que propicia la perdida de uno o varios elementos
ambientales que afecta la estructura o función o que modifica las tendencias evolutivas o
sucesionales del ecosistema.
Descarga: Acción de depositar, verter, infiltrar o inyectar aguas residuales a un cuerpo receptor.
Desequilibrio ecológico grave: Alteración significativa de las condiciones ambientales en las que
se prevén impactos acumulativos, sinérgicos y residuales que ocasionarían la destrucción,
aislamiento o fragmentación de los ecosistemas.
Disposición final: El deposito permanente de los residuos sólidos en un sitio de condiciones
adecuadas y controladas, para evitar daño a los ecosistemas.
Disposición final de residuos: Acción de depositar permanentemente los residuos en sitios y
condiciones adecuadas para evitar daños al ambiente.
Duración: Es el tiempo de duración del impacto; por ejemplo permanente o temporal.
Efecto invernadero: Término que se aplica al papel que desempeña la atmósfera en el
calentamiento de la superficie terrestre. La atmósfera es prácticamente transparente a la radiación
solar de onda corta, absorbida por la superficie de la tierra, gran parte de esta radiación se vuelve
a emitir hacia el espacio exterior con una longitud de onda correspondiente a los rayos infrarrojos,
pero es reflejada de vuelta por gases como el dióxido de carbono, el metano, el óxido nitroso, los
clorofluorocarbonos (CFC) y el ozono, presentes en la atmósfera. Este efecto de calentamiento es
la base de las teorías relacionadas con el calentamiento global.
Emisión contaminante: La descarga directa o indirecta de toda sustancia o energía en cualquiera
de sus estados físicos y formas, que al incorporarse o al actuar en cualquier medio altere o
modifique su composición o condición natural.
Empresa: Instalación en la que se realizan actividades industriales, comerciales o de servicios.
Equipo de combustión: Es la fuente emisora de contaminantes a la atmósfera generados por la
utilización de algún combustible fósil, sea liquido, sólido o gaseoso.
Especies de difícil regeneración: Las especies vulnerables a la extinción biológica por la
especificidad de sus requerimientos de hábitat y de las condiciones para su reproducción.
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Gases efecto invernadero (GEI): Se entiende aquellos componentes gaseosos de la atmósfera,
tanto naturales como antropógenos, que absorben y reemiten radiación infrarroja.
Generación de residuos: Acción de producir residuos peligrosos.
Impacto Ambiental: Modificación del ambiente ocasionada por la acción del hombre o de la
naturaleza.
Impacto ambiental acumulativo: El efecto en el ambiente que resulta del incremento de los
impactos de acciones particulares ocasionado por la interacción con otros que se efectuaron en el
pasado o que están ocurriendo en el presente.
Impacto ambiental residual: El impacto que persiste después de la paliación de medidas de
mitigación.
Impacto ambiental significativo o relevante: Aquel que resulta de la acción del hombre o de la
naturaleza, que provoca alteraciones en los ecosistemas y sus recursos naturales o en la salud,
obstaculizando la existencia y desarrollo del hombre y de los demás seres vivos, así como a la
comunidad de los procesos naturales.
Impacto ambiental sinérgico: Aquel que se produce cuando el efecto conjunto de la presencia
simultanea de varias acciones supone una incidencia ambiental mayor que la suma de las
incidencias individuales contempladas aisladamente.
Importancia: Indica que tan significativo es el efecto del impacto en el ambiente.
Insumos directos: Aquellos que son adicionados a la mezcla de reacción durante el proceso
productivo o de tratamiento.
Insumos indirectos: Aquellos que no participan de manera directa en los procesos productivos de
tratamiento, no forman parte del producto y no son adicionados a la mezcla de reacción, pero son
empleados dentro del establecimiento en los procesos auxiliares de combustión (calderas de
servicio), en los talleres de mantenimiento y limpieza, en los laboratorios, etc.
Irreversible: Aquel cuyo efecto supone la imposibilidad o dificultad extrema de retornar por medios
naturales a la situación existente antes de que se ejecutara la acción que produce el impacto.
Magnitud: Extensión del impacto con respecto al área de influencia a través del tiempo, expresada
en términos cuantitativos.
Manejo: Alguna o el conjunto de las actividades siguientes; producción, procesamiento, transporte,
almacenamiento uso o disposici6n final de sustancias peligrosas.
Manejo integral de residuos sólidos: EI manejo integral de residuos sólidos que incluye un
conjunto de planes, normas Y acciones para asegurar que todos sus componentes sean tratados
de manera ambientalmente adecuada, técnicamente y económicamente factible y socialmente
aceptable. EI manejo integral de residuos sólidos presta atención a todos los componentes de los
residuos sólidos sin importar su origen, y considera los diversos sistemas de tratamiento como son:
reducción en la fuente, reuso, reciclaje, compostaje, incineración con recuperación de energía y
disposición final en rellenos sanitarios.
Material peligroso: Elementos, substancias, compuestos, residuos o mezclas de ellos que,
independientemente de su estado físico, represente un riesgo para el ambiente, la salud o los
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recursos naturales, por sus características corrosivas, reactivas, explosivas, toxicas, inflamables o
biológico-infecciosas.
Medidas de compensación: Conjunto de acciones que tienen compensar el deterioro ambiental
ocasionado por los impactos ambientales asociados a un proyecto, ayudando así a reestablecer
las condiciones ambientales que existían antes de la realización de las actividades del proyecto.
Medidas de prevención: Conjunto de acciones que deberá ejecutar el promovente para evitar
efectos previsibles de deterioro del ambiente.
Medidas de mitigación: Conjunto de acciones que deberá ejecutar el promovente para atenuar el
impacto ambiental y restablecer o compensar las condiciones ambientales existentes antes de la
perturbación que se causara con la realización de un proyecto en cualquiera de sus etapas.
Metano: Gas compuesto de carbono e hidrógeno, de fórmula CH4, es un hidrocarburo, el primer
miembro de la serie de los alcanos.
Naturaleza del impacto: Se refiere al efecto benéfico o adverso de la acción sobre el ambiente.
Proceso: EI conjunto de actividades físicas o químicas relativas a la producción, obtención,
acondicionamiento, envasado, manejo, y embalado de productos intermedios o finales.
Punto de emisión y/o generación: Todo equipo, maquinaria o etapa de un proceso o servicio
auxiliar donde se generan y/o emiten contaminantes. Pueden existir varios puntos de emisión que
compartan un punto final de descarga (chimenea, tubería de descarga, sitio de almacenamiento de
residuos) y, en algún caso, un punta de emisión poseer puntos múltiples de descarga; en cualquier
de estos casos el punto de emisión hace referencia al proceso, a equipo de proceso en que se
origina el contaminante de interés.
Recolección de residuos: Acción de transferir los residuos al equipo destinado a conducirlos a
instalaciones de almacenamiento, tratamiento o reuso, o a los sitios para su disposición final
Relleno sanitario (RS): Lugar destinado para el confinamiento de residuos sólidos municipales de
origen urbano.
Residuo: Cualquier material generado en los procesos de extracción, beneficio, transformación,
producción, consumo, utilización, control o tratamiento cuya calidad no permita usarlo nuevamente
en el proceso que lo genera;
Residuo incompatible: Aquel que al entrar en contacto o ser mezclado con otro reacciona
produciendo calor o presión, fuego o evaporación; o partículas, gases o vapores peligrosos;
pudiendo ser esta reacción violenta.
Residuos peligrosos: Todos aquellos residuos, en cualquier estado físico, que por sus
características corrosivas, reactivas, explosivas, toxicas, inflamables o biológico-infecciosas,
representen un peligro para el equilibrio ecológico o el ambiente;
Residuo peligroso biológico-infeccioso: EI que contiene bacterias, virus u otros
microorganismos con capacidad de causar infección o que contiene a puede contener toxinas
producidas por microorganismos que causan efectos nocivos a seres vivos y al ambiente, que se
generan en establecimientos de atención medica.
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Residuos sólidos urbanos (RSU): Aquel que por su naturaleza, composición, cantidad y volumen
es generado en actividades urbanas.
Reuso de residuos: Proceso de utilización de los residuos peligrosos que ya han sido tratados y
que se aplicaran a un nuevo proceso de transformación u otros usos.
Reversibilidad: Ocurre cuando la alteración causada por impactos generados por la realización de
obras o actividades sobre el medio natural puede ser asimilada por el entorno debido al
funcionamiento de procesos naturales de la sucesión ecológica y de los mecanismos de auto
depuración del medio.
Sistema ambiental: Es la interacción entre el ecosistema (componentes abióticos y bióticos) y el
subsistema socioeconómico {incluidos los aspectos culturales} de la región donde se pretende
establecer el proyecto.
Sustancia peligrosa: Aquella que par sus altos índices de inflamabilidad, explosividad, toxicidad,
reactividad, radioactividad, corrosividad a acción biológica puede ocasionar una afectación
significativa al ambiente, a la población a sus bienes.
Sustancia toxica: Aquella que puede producir en organismos vivos, lesiones, enfermedades,
implicaciones genéticas a muerte.
Sustancia inflamable: Aquella que capaz de formar una mezcla con el aire en concentraciones
tales para prenderse espontáneamente a par la acción de una chispa.
Sustancia explosiva: Aquella que en forma espontánea a par acción de alguna forma de energía
genera
Urgencia de aplicación de medidas de mitigación: Rapidez e importancia de las medidas
correctivas para mitigar el impacto, considerando como criterios si el impacto sobrepasa umbrales
o la relevancia de la perdida ambiental, principal mente cuando afecta las estructuras o funciones
criticas.
Vegetación natural: Conjunto de elementos arbóreos, arbustivos y herbáceos presentes en el
área por afectar por las obras de infraestructura.
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BIBLIOGRAFÍA
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Nixon, K. C. 1993. The genus Quercus in Mexico. Biological diversity of Mexico: Origins and
distribution. Oxford University Press 447-458.
NOM-002-SEMARNAT-1996
Que establece los límites máximos permisibles de contaminantes en las descargas de aguas
residuales a los sistemas de alcantarillado urbano o municipal.
NOM-003-SEMARNAT-1997
Que establece los límites máximos permisibles de contaminantes para las aguas residuales
tratadas que se reusen en servicios al público.
NOM-005-SEMARNAT-1997
Que establece los procedimientos, criterios y especificaciones para realizar el aprovechamiento,
transporte y almacenamiento de corteza, tallos y plantas completas de vegetación forestal.
NOM-020-SEMARNAT-2001
Que establece los procedimientos y lineamientos que se deberán observar para la rehabilitación,
mejoramiento y conservación de los terrenos forestales de pastoreo.
NOM-021-SEMARNAT-2000
Que establece las especificaciones de fertilidad, salinidad y clasificación de suelos, estudio,
muestreo y análisis.
NOM-023-SEMARNAT-2001
Que establece las especificaciones técnicas que deberá contener la cartografía y la clasificación
para la elaboración de los inventarios de suelos.
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NOM-027-SEMARNAT-1996
Que establece los procedimientos, criterios y especificaciones para realizar el aprovechamiento,
transporte y almacenamiento de tierra de monte.
NOM-028-SEMARNAT-1996
Que establece los procedimientos, criterios y especificaciones para realizar el aprovechamiento,
transporte y almacenamiento de raíces y rizomas de vegetación forestal.
NOM-034-SEMARNAT-1993
Que establece los métodos de medición para determinar la concentración de monóxido de carbono
en el aire ambiente y los procedimientos para la calibración de los equipos de medición.
NOM-035-SEMARNAT-1993
Que establece los métodos de medición para determinar la concentración de partículas
suspendidas totales en el aire ambiente y el procedimiento para la calibración de los equipos de
medición.
NOM-036-SEMARNAT-1993
Que establece los métodos de medición para determinar la concentración de ozono en el aire
ambiente y los procedimientos para la calibración de los equipos de medición.
NOM-037-SEMARNAT-1993
Que establece los métodos de medición para determinar la concentración de bióxido de nitrógeno
en el aire ambiente y los procedimientos para la calibración de los equipos de medición.
NOM 038-SEMARNAT-1993
Que establece los métodos de medición para determinar la concentración de bióxido de azufre en
el aire ambiente y los procedimientos para la calibración de los equipos de medición.
NOM-041-SEMARNAT-1999
Que establece los límites máximos permisibles de emisión de gases contaminantes provenientes
del escape de los vehículos automotores en circulación que usan gasolina como combustible.
NOM-045-SEMARNAT-1996
Que establece los niveles máximos permisibles de opacidad del humo proveniente del escape de
vehículos automotores en circulación que usan diesel o mezclas que incluyan diesel como
combustible.
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NOM-047-SEMARNAT-1999
Que establece las características del equipo y el procedimiento de medición para la verificación de
los límites de emisión de contaminantes, provenientes de los vehículos automotores en circulación
que usan gasolina, gas licuado de petróleo, gas natural u otros combustibles alternos.
NOM-043-SEMARNAT-1993
Que establece los niveles máximos permisibles de emisión a la atmósfera de partículas sólidas
provenientes de fuentes fijas.
NOM-042-SEMARNAT-1999
Que establece los límites máximos permisibles de emisión de hidrocarburos no quemados,
monóxido de carbono, óxidos de nitrógeno y partículas suspendidas provenientes del escape de
vehículos automotores nuevos en planta, así como de hidrocarburos evaporativos provenientes del
sistema de combustible que usan gasolina, gas licuado de petróleo, gas natural y diesel de los
mismos, con peso bruto vehicular que no exceda los 3,856 kilogramos.
NOM-044-SEMARNAT-1993
Que establece los niveles máximos permisibles de emisión de hidrocarburos, monóxido de
carbono, óxidos de nitrógeno, partículas suspendidas totales y opacidad de humo provenientes del
escape de motores nuevos que usan diesel como combustible y que se utilizarán para la
propulsión de vehículos automotores con peso bruto vehicular mayor de 3857kg.
NOM-050-SEMARNAT-1993
Que establece los niveles máximos permisibles de emisión de gases contaminantes provenientes
del escape de los vehículos automotores en circulación que usan gas licuado de petróleo, gas
natural u otros combustibles alternos como combustible.
NOM-052-SEMARNAT-1993
Que establece las características de los residuos peligrosos, el listado de los mismos y los límites
que hacen a un residuo peligroso por su toxicidad al ambiente.
NOM-053-SEMARNAT-1993
Que establece el procedimiento para llevar a cabo la prueba de extracción para determinar los
constituyentes que hacen a un residuo peligroso por su toxicidad al ambiente.
NOM-054-SEMARNAT-1993
Que establece el procedimiento para determinar la incompatibilidad entre dos o más residuos
considerados como peligrosos por la Norma Oficial Mexicana NOM-052-ECOL-1993.
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NOM-059-SEMARNAT-2001
Determina las especies y subespecies de flora y fauna silvestre y acuática en peligro de extinción,
amenazada, raras y las sujetas a protección especial y que establece especificaciones para su
protección
NOM-060-SEMARNAT-1994
Que establece las especificaciones para mitigar los efectos adversos ocasionados en los suelos y
cuerpos de agua por el aprovechamiento forestal.
NOM-061-SEMARNAT-1994
Que establece las especificaciones para mitigar los efectos adversos ocasionados en la flora y
fauna silvestres por el aprovechamiento forestal.
NOM-062-SEMARNAT-1994
Que establece las especificaciones para mitigar los efectos adversos sobre la biodiversidad
ocasionados por el cambio de uso del suelo de terrenos forestales a agropecuarios.
NOM-076-SEMARNAT-1995
Que establece los niveles máximos permisibles de emisión de hidrocarburos no quemados,
monóxido de carbono y óxidos de nitrógeno provenientes del escape, así como de hidrocarburos
evaporativos provenientes del sistema de combustible, que usan gasolina, gas licuado de petróleo,
gas natural y otros combustibles alternos y que se utilizarán para la propulsión de vehículos
automotores con peso bruto vehicular mayor de 3,857 kilogramos nuevos en planta.
NOM-077-SEMARNAT-1995
Que establece el procedimiento de medición para la verificación de los niveles de emisión de la
opacidad del humo proveniente del escape de los vehículos automotores en circulación que usan
diesel como combustible.
NOM-079-SEMARNAT-1994
Que establece los límites máximos permisibles de emisión de ruido de los vehículos automotores
nuevos en planta y su método de medición.
NOM-080-SEMARNAT-1994
Que establece los límites máximos permisibles de emisión de ruido proveniente del escape de los
vehículos automotores, motocicletas y triciclos motorizados en circulación, y su método de
medición.
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NOM-081-SEMARNAT-1994
Que establece los límites máximos permisibles de emisión de ruido de las fuentes fijas y su método
de medición.
NOM-082-SEMARNAT-1994
Que establece los límites máximos permisibles de emisión de ruido de las motocicletas y triciclos
motorizados nuevos en planta, y su método de medición.
(Aclaración 03-marzo-1995)
NOM 085-SEMARNAT-1994
Contaminación atmosférica fuentes fijas-para fuentes fijas que utilizan combustibles fósiles sólidos,
líquidos o gaseosos o cualquiera de sus combinaciones
NOM 086-SEMARNAT-1994
Contaminación atmosférica. Especificaciones sobre protección ambiental que deben reunir los
combustibles fósiles líquidos y gaseosos que se usan en fuentes fijas y móviles.
NOM-113-SEMARNAT-1998
Establece las especificaciones de protección ambiental para la planeación, diseño, construcción,
operación y mantenimiento de subestaciones eléctricas de potencia o de distribución que se
pretendan ubicar en áreas urbanas, suburbanas, rurales, agropecuarias, industriales, de
equipamiento urbano o de servicios y turísticas.
NOM 117-SEMARNAT-1998
Que establece las especificaciones de protección ambiental para la instalación y mantenimiento
mayor de los sistemas para el transporte y distribución de hidrocarburos y petroquímicos en estado
líquido y gaseoso, que realicen en derechos de vía terrestres existentes, ubicados en zonas
agrícolas, ganaderas y eriales.
NOM-126-SEMARNAT-2000
Que se establecen las especificaciones para la realización de actividades de colecta científica de
material biológico de especies de flora y fauna silvestres y otros recursos biológicos en el territorio
nacional.
NOM-003-SCT-2000
Características de las etiquetas de envases y embalajes destinadas al transporte de sustancias,
materiales y residuos peligrosos.
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NOM-011-SCT2/2000
Condiciones para el transporte de sustancias, materiales o residuos peligrosos en cantidades
limitadas.
NOM-002-SCT-1994
Listado de substancias y materiales peligrosos más usualmente transportados.
NOM-003-SCT-2000
Características de las etiquetas de envases y embalajes destinadas al transporte de sustancias,
materiales y residuos peligrosos
NOM-004-SCT-1994
Sistema de identificación de unidades destinadas al transporte terrestre de materiales y residuos
peligrosos.
Padilla y Sánchez, R. J. 1982. Geological Evolution of the Sierra Madre oriental between Linares,
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Padilla y Sánchez, R. J. 1985. Las Estructuras de la Curvatura de Monterrey, estados de Coahuila,
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Plan Estatal de Medio Ambiente 1995-2020.
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ARCHIVO FOTOGRAFICO
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Foto 1. Tipo de vegetación presente en el predio
Foto 2. Panorámica del predio donde se observan áreas de pastizales y algunos huizaches (Acacia
farnesiana) y mezquites (Prosopis glandulosa)
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Foto 3. En el predio se aprecia vegetación secundaria como huizaches (Acacia farnesiana).
Foto 4. En la porción oriental del predio se observan áreas donde ocurrió un incendio superficial, el
cual no afectó de manera significativa a la vegetación, se observa ya una regeneración de las
especies presentes en esa área.
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Foto 5. En el extremo noroeste del predio, se registró actividad por parte de terceros los cueles no
tienen relación con los propietarios del predio, esta actividad consiste en la compra venta de tierra,
esta tierra no es extraída del predio, si no que es transportada al sitio y el área se usa como punto
de venta.
Foto 6. Escurrimiento intermitente localizado en la porción central del predio, el cual corre de
poniente a oriente.
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Foto 7. En el extremo sur del predio se observaron tiraderos de basura, al parecer el sitio es usado
como tiradero por vecinos del sector.
Foto 8. Vista del extremo sur del predio, numerosos peatones atraviesan el predio y lo usan como
acceso a la Carretera Federal No. 85 a las colonias que se localizan al oriente del predio.
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Fotos 9 y 10 Obra de drenaje ubicada en la porción oriental del predio.
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MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL MODALIDAD PARTICULAR PARA EL CAMBIO DE USO DE SUELO
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Foto 11. Ubicación del predio en imagen aerea, el cual está localizado al sur del Area
Metropolitana de Monterrey, en la zona conocida como La Rioja.
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CENTRO COMERCIAL ESFERA MONTERREY
Ubicación del polígono del predio en sección carta
topográfica G14C26 “Monterrey”
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CENTRO COMERCIAL ESFERA MONTERREY
Ubicación del polígono del predio en sección carta
geológica G14C26 “Monterrey”
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Ubicación del polígono del predio en sección carta
de uso de suelo y vegetación G14C26 “Monterrey”
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CENTRO COMERCIAL ESFERA MONTERREY
Ubicación del polígono del predio en sección carta
edafológica G14C26 “Monterrey”
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