Tipos de Contratos

Prof.: Juan Pablo Vargas Norambuena

Antes debemos conocer algunos conceptos.

• Costo directo: Corresponde a todos aquellos costos de los recursos imputables directamente a una determinada partida, tales como mano de obra, materiales, insumos, maquinaria, equipos u otros.

• Costo indirecto: Corresponde a todos aquellos costos de los recursos que deben ser distribuidos en más de una partida, por no ser imputables directa o exclusivamente a la ejecución de una partida. Incluye todo aquello que no es costo directo, ni corresponde a gastos generales.

• Gastos generales: Es la parte del precio que corresponde a todos aquellos costos que el contratista, bajo su exclusiva responsabilidad, estima necesarios y suficientes para dar cumplimiento al contrato en materia de administración y supervisión de los trabajos contratados, seguros, garantías, mantenimiento de instalaciones, financiamiento, cargos de la oficina central, imprevistos, etc., y que no corresponden a costos directos o indirectos, ni a utilidades.

• Utilidades: Es la parte del precio que corresponde a la utilidad percibida por el contratista producto de las obras o trabajos realizados.

ITEMIZADO

PRECIO UNITARIO

Tipos de Contrato

• Modalidad del Contrato:– Suma Alzada– Serie de Precios Unitarios– Serie de Precios Unitarios con Gastos Generales y

Utilidades a Suma Alzada.– Costos Reembolsables más Honorarios.

• Contrato Suma Alzada:– Es un contrato basado en el acuerdo de un precio total fijo,

invariable y obligatorio para las partes, determinado por el contratista bajo su total responsabilidad, y que corresponde a un conjunto completo de obras materiales, trabajos o servicios que se definen y establecen en las bases técnicas y demás documentos del contrato. El precio pactado a suma alzada constituye la contraprestación única y total que el contratista recibirá a cambio de la ejecución correcta y completa de los trabajos que forman parte del contrato. La suma alzada incluye todo costo que sea necesario para la correcta ejecución y cumplimiento íntegro del contrato. Las cantidades o volúmenes, establecidas en el itemizado de presupuesto serán determinados por el contratista bajo su total responsabilidad (BAE – Codelco 2005).

• Serie de Precios Unitarios:– Es un contrato basado en el acuerdo de un precio fijo,

invariable y obligatorio para las partes, determinado por el contratista bajo su total responsabilidad y que Codelco pagará al contratista por cada unidad mensurable de la obra material, trabajo o servicio que haya sido correctamente ejecutado en cada una de las partidas establecidas en el itemizado de presupuesto. En esta modalidad de contrato, el precio unitario pactado incluye todo costo que sea necesario para la correcta ejecución de la partida, los gastos generales necesarios para el cumplimiento íntegro del contrato y las utilidades del contratista. Las cantidades especificadas en el itemizado de presupuesto son de carácter provisional. El monto inicial del contrato si se indica, es de carácter provisional (BAE – Codelco 2005).

Ejemplo Serie Precios Unitarios.

El P.U. incluye GG y UT

• Serie de Precios Unitarios con Gatos Generales y Utilidades a Suma Alzada:– Es un contrato a serie de precios unitarios, en el

cual los precios unitarios no incluyen los gastos generales ni las utilidades del contratista, por estar ellos contenidos por separado en una suma alzada fija, la cual se pagará al contratista durante el desarrollo del contrato, sea en proporción al avance efectivo de las obras materiales, trabajos o servicios contratados, o en proporción al plazo transcurrido, o en otra forma, según se señale en las BAE (BAE – Codelco 2005).

Ejemplo Serie de Precios Unitarios con GG y UT a Suma Alzada.

Itemizado

Precio Unitario

El P.U. no incluye GG y UT

• Costos Reembolsables más Honorarios– Es un contrato en el cual el contratista toma la

responsabilidad de administrar y ejecutar una obra material, trabajo o servicio dentro de un plazo acordado y sobre la base de un presupuesto estimado de común acuerdo por las partes. Por su parte, Codelco se obliga a reintegrar al contratista todo desembolso comprobado y previamente autorizado por Codelco. Bajo esta modalidad, también se pactan por separado los honorarios por los servicios del contratista, así como algunas tarifas por gastos generales u otros gastos cuyo control y/o documentación resulte dificultoso para las partes (BAE – Codelco 2005).

Tipos de Contrato• Naturaleza de los Trabajos:

– Construcción.• Construcción y montaje.• Ingeniería, adquisiciones y construcción.• Llave en mano.

– Ingeniería.• Ingeniería conceptual, ingeniería básica e ingeniería de detalle.• Administración de la construcción.• Ingeniería, adquisiciones y administración de la construcción.

– Servicios.• Servicio de alimentación, transporte entre otros.• Arriendo de vehículos, equipos y maquinaria.• Servicio de apoyo administrativo.• Servicio de apoyo a la operación.• Servicio de mantenimiento industrial.• Servicio de inspección técnica.